보유세 안 오른다? 진짜 그렇게 보이세요?
요즘 뉴스 보면 “보유세 안정” “세금 부담 완화” 이런 말 많이 나오죠 그런데 현장에서 보는 느낌은 전혀 다릅니다 2026년 기준 정리해 드리면 공시가격 현실화율 69% 동결 재산세 공정시장가액비율 60% 종부세 60~80% 유지 겉으로 보면 세금 안 올리는 것처럼 보입니다 맞습니다 정책적으로는 안 올렸습니다 그런데요 진짜 핵심은 따로 있습니다 이제 구조가 바뀌었습니다 과거에는 정부가 공시가격을 억지로 끌어올렸습니다 시세 90%까지 맞추겠다 이게 기존 방향이었습니다 근데 지금은 다릅니다 앞으로는 시세가 오르면 공시가격이 따라 올라갑니다 시세가 떨어지면 공시가격도 내려갑니다 이제 세금은 정부가 아니라 시장이 결정합니다 그래서 무슨 일이 벌어지냐 세율 그대로인데 세금이 오릅니다 왜냐? 가격이 올라가니까 특히 수도권 요즘 분위기 보면 조용히 올라가고 있습니다 이 상태에서 공시가격 올라간다 → 과세표준 올라간다 → 보유세 올라간다 끝입니다 더 중...
