작년 서울 경매 7,543건 왜 요즘 경매 낙찰가는 이렇게 높을까? 지난해 서울 경매 낙찰 건수는 7,543건. 2006년 이후 최고치였습니다.
(출처: 법원경매정보) 경매가 늘어난 이유는 단순히 “집값이 비싸서”가 아닙니다. 규제가 만든 우회로가 바로 경매였기 때문입니다.
서울 전역 토지거래허가구역, 수요는 어디로 갔을까? 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 일반 매매에는 실거주 요건이 붙었습니다.
매매: 실거주 의무 전세·갭투자: 사실상 차단자금 조달·전입 요건 부담 증가 이때부터 시장에서 이런 선택이 늘어났습니다. “차라리 경매로 들어가자” 경매는 왜 달랐나 경매는 구조가 다릅니다.
토지거래허가 적용 제외 실거주 의무 직접 적용 안 됨 매도자 협상 없음 가격 기준은 시장 호가가 아니라 법원 감정가 규제를 피하려는 실수요·투자 수요가 동시에 이동했습니다. 낙찰 1위는 아파트가 아니었다 작년 서울 경매 낙찰 1위 유형은아파트가 아니라 연립·다세대주택이었습니다.
연립·다세대 낙...
