양도소득세 중과세, 다주택자는 지금이 갈림길입니다 중과 유예 · 세율 · 실무 판단 포인트 한 번에 정리 양도소득세 중과세는 ‘뉴스보다 타이밍’이 더 중요한 세금입니다. 특히 양도일 기준, 그리고 중과 유예 종료 시점을 정확히 모르면 같은 집을 팔아도 세금이 수천만 원 차이 날 수 있습니다.
오늘은 실무 기준으로 딱 필요한 것만 정리해 드릴게요. 양도소득세 중과세, 언제 적용되나?
“양도일 현재, 조정대상지역 주택을 다주택자가 파느냐” 구분 유예기간(현재) 양도세 중과 유예 종료 체크 포인트 조정대상지역 2주택자 기본세율 기본세율 + 20%p 가산 지역/주택수 산정 조정대상지역 3주택 이상 기본세율 기본세율 + 30%p 가산 보유·양도 일정 비규제지역 다주택 영향 제한적 영향이 다를 수 있음 규제지역 변동 1주택자 (고가/장특공 ) 일반 규정 별도 제도 변화 여부 장특공·거주요건 중과세 적용 요건 정리 주택 수 2주택자 → 기본세율 + 20%p 3주택 이상 → 기본세율 + 30%p ...
