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리플(XRP), 2025년 상승 신호 4가지

트럼프 당선 이후 펼쳐진 암호화폐 랠리에서 사장 주목받았던 코인을 하나 꼽자면 리플(XRP)일 것입니다. 메이저 코인임에도 500%가 넘는 급등세를 보여줬죠. 전문가들은 2025년에도 리플의 강세를 전망하고 있는데요. 그 가능성을 뒷받침하는 신호로 다음의 4가지를 들고 있습니다. 신호 1. 일론 머스크 첫 번째 신호는 트럼프 행정부에서 정부효율부(DOGE)를 이끄는 테슬라 CEO 일론 머스크의 존재입니다. 그는 암호화폐 시장을 지지하고 있으며, 미국 증권거래위원회(SEC)에 대한 비판을 제기하고 있습니다. 이는 리플과 SEC간의 소송에서 리플에게 유리한 환경을 만들고 있다는 분석입니다. 또 XRP 생태계에도 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 신호 2. 트럼프 2기 행정부 두 번째는 도널드 트럼프의 재집권입니다. 트럼프는 친 암호화폐 정책을 공약으로 내세운 바 있습니다. 또한 친 암호화폐 인사인 폴 앳킨스를 새로운 SEC 위원장으로 지명하며 리플 소송의 흐름을 바꿀 중요한 변수가 되고

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역세권, 학세권에 이어 궁세권 아파트가 뜬다

역세권, 학세권만큼 궁세권도 뜨고 있다는 헤럴드경제 보도가 나왔습니다. (출처:헤럴드경제) 궁세권이란? 역세권은 역을 도보로 가까이 이용할 수 있는 것을 말하고, 학세권은 주변에 학교가 많은 것을 의미합니다. 그렇다면 궁세권 아파트는 뭘까요. 바로 서울 도심지 궁궐 인근에 있는 단지를 뜻합니다. 도심임에도 역사적 가치와 쾌적한 자연환경을 갖춘 입지로 평가되어 꾸준한 수요가 일어나는 단지이기도 하며, '궁'이란 이름의 희소성이 가치를 더해준다는 분석도 있습니다. 경희궁 자이(출처:네이버거리뷰) 궁세권 아파트 잘 오르나요? 서울 도심 대표적인 궁세권 아파트를 꼽자면 경희궁 자이가 가장 먼저 떠오릅니다. 국평 기준 20억을 넘나드는 가격으로 가격 상승이 지속되고 있음을 알 수 있습니다. 독립문역 인근에 있는 경희궁 롯데캐슬 또한 전용 84가 전고점을 넘었습니다. 덕수궁 롯데캐슬도 거의 전고점에 근접한 만큼 상승했죠. (출처:호갱노노) 아파트뿐만 아니라 오피스텔도 궁세권이 강세입니다. 경희

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딥시크 쇼크에도 올랐다, 딥시크 수혜주로 떠오른 네카오

설 연휴로 오랜만에 열린 어제 국내 증시는 딥시크 쇼크가 뒤늦게 들이닥친 모습이었습니다. 삼성전자가 -2.42%를 기록했고, 엔비디아 고사양 AI 가속기에 HBM을 납품하는 SK하이닉스는 무려 -9.86%의 급락세를 보여줬습니다. 1월 분위기 좋던 코스피도 마지막 날 -0.77%로 다시 2,510선을 밀렸습니다. 하지만 모든 종목이 나빴던 것은 아닙니다. 딥시크 쇼크가 오히려 호재가 되어 급등한 섹터도 있었죠. 대표적으로 네카오(네이버, 카카오)가 이끄는 소프트웨어 업종입니다. (출처:매일경제) 딥시크 쇼크에 네카오는 올랐다 딥시크 쇼크가 있던 날 네이버는 6.13%, 카카오는 7.27% 급등했습니다. 네이버와 카카오. 네카오는 국내 AI 소프트웨어 대표 기업이라 할 수 있는데요. AI 인프라인 반도체 주식이 약세였던 반면 AI 서비스 관련인 소프트웨어 업종은 강세를 보였던 것입니다. 딥시크로 인해 어떤 수혜가 있길래 네카오가 올랐을까요? 그것은 딥시크가 보여준 '가성비'입니다. 낮

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추가 분담금은 남 얘기, 목동 5·7단지 재건축 환급금이 무려

치솟은 공사비로 정비사업도 많은 어려움을 겪고 있습니다. 공사비가 오른 만큼 조합원이 내야 할 추가 분담금도 상승하기 때문입니다. 사업장 이곳저곳에서 추가 분담금으로 인한 잡음이 종종 발생하고 있는 상황이기도 합니다. 그런데 이런 와중에도 재건축으로 최대 11억 원까지도 돌려받을 수 있는 사업장이 있다고 합니다. 바로 목동 5단지와 7단지입니다. 대부분 정비사업 단지들이 수억 원의 분담금을 내야 하는 것과는 정 반대 상황입니다. (출처:매일경제) 목동 5·7 단지는 다음 달 24일까지 정비계획 공람공고를 진행 중에 있습니다. 공고 이후 주민설명회와 도시계획위원회 심의 후 올해 하반기 정도에는 정비구역 지정이 예상됩니다. 이번 정비계획 공람에서 눈에 띄는 점은 바로 사업성입니다. 추정 비례율을 보면 목동 5단지는 100.42%, 목동 7단지는 102.16%로 사업성이 우수하다는 분석입니다. 비례율은 정비사업의 사업성을 나타내는 지표입니다. 100%가 넘으면 조합원이 가진 기존 자산 대

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더 이상 부자 세금 아닌 금소세, 이대로 괜찮을까?

금융소득종합과세(금소세) 부과 대상자가 2023년 기준 33만 6246명으로 나타났다고 합니다. 전년(19만 1501명) 보다 무려 75% 넘게 급증한 수치입니다. 금소세는 배당이나 이자소득이 연간 2000만 원을 넘어서면 초과분에 대해 최대 49.5%를 세금으로 내는 제도입니다. 자산가들에게 더 많은 세금을 걷겠다는 목적으로 1996년 도입된 소위 부자 세금입니다. (출처:매일경제) 버는 만큼 세금을 더 내는 것은 자연스러운 일입니다. 문제는 과세 기준이 너무 오랫동안 요지부동이란 점입니다. 금소세 기준은 1996년 도입 당시 부부합산 4000만 원 초과였다 2003년 개인 기준 4000만 원으로 상향된 바 있습니다. 이후 10년이 지난 2013년 기준이 높아지기는커녕 개인 기준 2000만 원 초과로 오히려 기준이 강화돼버린 채 지금까지 유지되고 있습니다. 이렇다 보니 금소세가 더 이상 부자세가 아닌 중산층 세금으로 번지는 모양새입니다. 코로나19 이후 많은 사람들이 주식투자에 뛰

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아파트 전세가율 상승, 갭투자 고개들까?

아파트 전세가율이 지속 상승하고 있습니다. 2일 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%로 2022년 11월 KB국민은행이 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치를 기록했습니다. 서울 아파트 전세가율도 54.1%로 50.8%까지 떨어졌던 2023년 4월 이후 꾸준히 상승 중입니다. 전세가율이란? 전세가율이란 매매시세 대비 전세시세가 얼마나 되는지 그 비율을 말합니다. 만약 매매가가 10억인데 전세가가 6억이라면 전세가율은 60%가 됩니다. 전세가율이 높다는 것은 그만큼 매매가와 전세가 사이의 갭이 작다는 뜻입니다. 전세가율이 높으면 갭투자의 표적이 되기도 쉽습니다. 갭투자란 매매와 전세 시세의 차이를 이용한 부동산 매수 전략으로 갭이 작을수록 투자금이 적게 들어가는 투자 방식입니다. 갭투자 방법과 장단점, 전세값 상승에 다시 들썩 집 나간 갭투자가 돌아왔습니다. 최근 전세가격 상승으로 갭투자가 다시 고개를 들었다는 소식이 있습니다.... blog.naver.

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트럼프 관세 전쟁 시작됐다, 주식 시장 대응 방안은?

예상은 했지만, 트럼프의 입은 더 큰 파괴력을 갖고 있네요. 관세 정책 우려감으로 인해 오늘 금융 시장은 주식, 코인, 환율 할 것 없이 그야말로 패닉장입니다. 사실 트럼프 당선 이후 관세 전쟁은 예측됐던 일이기도 합니다. 그리고 이미 시장은 트럼프 1기를 겪어봤기도 했고요. 1기 당시를 돌이켜보면 관세로 빠진 시장은 추후 합의로 다시 오르곤 했었습니다. 이번에도 아마 비슷한 흐름이지 않을까 합니다. 이렇게 예상된 일임에도 시장에 큰 영향을 미치는 것은 글로벌 자산 시장이 이 핑계로 좀 쉬어가는 게 아닐까 합니다. 미국 증시든 코인 시장이든 부담이 될 정도로 올라온 상태니까 말이죠. (그간 쉬기만 했던 코스피는 ㅠㅠ) 관세로 인한 불확실성은 앞으로도 지속될 수 있습니다. 1기 때 그랬듯 트럼프 2기 행정부 역시 관세를 무기로 협상을 이끌어갈 가능성이 높기 때문입니다. (출처:연합뉴스) 이런 불확실성이 싫다면 관세 정책과 크게 관련이 없는 업종에 투자하는 것도 방법입니다. 마침 한국투

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예금 금리 2% 시대, 주식·코인·수익형 부동산으로 머니 무브(?)

예금 금리가 다시 연 2% 시대가 열린다는 소식입니다. 3일 저축은행중앙회에 다르면 저축은행의 6개월, 24개월, 36개월 만기 정기예금 평균 금리가 연 2%대로 떨어졌습니다. 시중은행 평균 예금 금리도 연 3%를 밑돌기 직전이라고 합니다. (출처:한국경제) 예금 금리 2%의 의미 예금 금리가 2% 시대에 돌입한다는 것은 뭘 의미하는 것일까요? 우선 예금을 하는 이유를 먼저 생각해 보겠습니다. 보통 예금은 수익이 확실한 마땅한 투자처가 없을 때, 돈을 파킹 하는 용도로 활용합니다. 특히 고금리 시기에선 불확실성이 강한 자산에 투자하기보단 안전한 예금으로도 꽤나 괜찮은 수익을 얻을 수 있죠. 하지만 금리가 떨어지는 가운데, 가격이 현저히 낮거나 수익률이 높아 보이는 자산들이 보인다면 어떻게 될까요? 사람들은 예금보다 기대 수익이 높은 자산으로 돈을 옮기려고 할 것입니다. 더욱이 예금 금리가 하락해 물가 상승률에 미치지 못한다면 그 움직임은 더 빨라질 것입니다. 통계청에 따르면 지난해

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월세 상승에 빌라 · 오피스텔 매매도 살아날까

겨울이 아무리 추워도 결국 봄은 오는 법입니다. 얼어붙어 있던 비아파트 시장이 월세 상승과 함께 회복 분위기가 감지되고 있다는 소식입니다. 3일 한국부동산원에 따르면 지난해 9~12월 서울의 빌라 매매 거래량이 8500건으로 전년 동기 보다 8% 증가했다고 합니다. 12월의 매매수급지수도 97.1로 전세사기가 본격화되기 전인 2022년 5월(96)보다 높아졌습니다. 매매수급지수는 0~200 사이의 수치로 100을 기점으로 그 이상이면 공급보다 수요가 많다는 뜻입니다. 아직 완전히 상승세라 말하기는 어려운 지표이지만 그래도 바닥은 쳤다는 느낌입니다. (출처:서울경제) 특히 도심권과 동남권의 매매가격 회복세가 두드러졌다는 분석입니다. 서울경제 보도에 의하면 중구 신당동의 한 빌라(전용 39)는 지난해 말 3억 8000만 원에 팔렸습니다. 같은 주택의 아래층이 지난해 5월 2억 7000만 원에 매매된 것에 비하면 1.1억 원이나 뛰었습니다. 송파구 잠실동 빌라(전용 29)의 겨우 지난해

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서울에서 아파트 값 비싼 지역 Top 10

지난 해 기준으로 서울에서 아파트 값이 가장 비싼 곳은 어느 지역일까요. 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 결과로 아파트 값 상위 Top 10 자치구를 한번 살펴보겠습니다. 1. 서초구_ 평당 9,285만원 1위는 서초구입니다. 전 강남구일줄 알았는데, 서초구네요. 평당 9,285만원, 곧 1억원을 돌파할 듯 합니다. 서초구가 1위를 한데는 아무래도 반포 신축 효과가 큰 것 같습니다. 원베일리의 경우 얼마전 평당 2억 거래가 있었을 정도니까 말이죠. 강변대로로 가다보면 강 건너 반포 신축들의 위용이 절로 느껴지기도 합니다. 서초구는 반포, 잠원, 방배 등 아직 재건축, 재개발 지역들이 많이 남아 있습니다. 그만큼 앞으로도 신축 효과를 볼 수 있을 것 같습니다. 참고사진 2. 강남구_ 평당 9,145만원 강남구가 2위 입니다. 서초구와 큰 차이는 아닙니다. 평당 9,145만원. 서초구가 한강변 핵심 입지 위주로 신축이 들어섰다면, 강남구는 개포동 위주

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0원 VS 10억, 비트코인 극과 극 전망

도널드 트럼프 미국 대통령 당선 이후 암호화폐 시장이 큰 상승을 보여줬습니다. 자연스레 비트코인 투자에 관심을 가지는 사람도 참 많아진 것 같은데요. 이 가운데 비트코인에 대한 극과 극 전망이 나와 눈길을 끌고 있습니다. 비트코인 10년 내 '0'원 된다 DALL·E 3 노벨 경제학상 수상자인 세계적인 석학 유진 파마 시카고대 교수는 10년 안에 비트코인의 가치가 사실상 0원에 수렴할 것이란 의견을 내놨습니다. 그는 비트코인이 실질적인 가치가 없고 매우 가변적이라는 점에서 교환 매체로 살아남을 수 없다고 분석했습니다. 비트코인의 특성상 공급이 제한되어 있어 전적으로 수요에 의지해 가격이 형성되기에 가격 변동성이 발생할 수밖에 없고 이는 통화로서 적합하지 않다는 것이죠. 또한 파마 교수는 블록체인 기술에 대해서도 의문을 제기했습니다. 주요 리스크로 꼽은 건 '51% 공격'입니다. 특정 세력이 네트워크 채굴량의 51% 이상을 차지하면 거래를 조작하거나 거래가 처리되는 것을 막아 부당한

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멋모르고 투자한 구분 상가, 공실이 됐습니다

공실이 됐습니다. 몇 년 전 부수입을 만들어야겠다는 생각에 무턱대고 상가 하나를 지른 적이 있습니다. 뭐 제대로 공부도 안 하고 수익률만 보고 샀었습니다. 지금 생각해 보면 반성해야 할 태도였죠. 못난이 상가인 줄도 모르고. 입지나 상가 건물 자체의 컨디션은 좋았습니다. 1층에 핸드폰 가게, 약국, 프랜차이즈가 입점해있었고, 상층부엔 병원, 학원, 그리고 고층부엔 스크린골프와 교회. 딱 괜찮은 근린상가의 구성이었습니다. 매수 당시엔 공실도 없었고, 향후 지하철 입구가 생기는 곳이기도 했습니다. 그럭저럭 괜찮아 보이는 근린상가 건물 건물 자체만 보면 흠잡을 데가 없었는데, 제가 놓쳤던 부분이 몇 가지 있었습니다. 첫 번째 실수는 상층부 애매한 평수를 산 것입니다. 매수한 구분 상가는 건물 3층 10평 남짓한 내측 상가였습니다. 내측 상가라는 단점인 만큼 가격이 쌌기에 월세만 잘 들어오면 괜찮겠다 싶었습니다. 좋은 곳이면 비쌌겠지 하는 마인드였죠. 그땐 투자금도 많지 않았고요. 당시 해

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인생은 40대부터가 실전이다

인터넷 커뮤니티에 돌아다니는 글입니다. 인생이 40대부터 실전인 이유인데, 참 남의 일 같지가 않습니다. 저도 40대이거든요. 우리나라 중년의 모습. 참 힘들어 보입니다. 인터넷 커뮤니티 글 재구성 1. 회사에 다닐 수 있는 기간이 얼마 안 남음 정년퇴직 나이는 일반적으로 60세입니다. 하지만 체감 정년 나이는 그보다 훨씬 짧은 것 같습니다. 실제 우리나라 임금근로자의 퇴직 연령은 평균 49세라고 합니다. 정년에 한참 미치지 못합니다. 제가 다니는 회사만 보더라도 50대는 임원 말고는 몇 명 되지 않습니다. 현실적으로 50살 이후에는 제2의 직업을 찾아야 하는데, 아마 쉽지만은 않겠죠. (출처:서울경제) 2. 이직이 어려워짐 40대가 되면 회사에서 대부분 중간 관리자 이상의 직책을 맡고 있는 경우가 많습니다. 그만큼 임금도 높겠죠. 이직을 할래도 내 몸값에 대한 리스크를 짊어질 회사가 많지 않습니다. 물론 뛰어난 경력을 잘 유지해왔다면 더 나은 대우로 이직도 가능합니다. 하지만 그런

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반포미도1차 아파트 재건축 추진, 조합설립추진위 승인

서울시 서초구 반포동에 위치한 반포미도1차 아파트가 재건축 조합설립추진위원회 승인을 마쳤다는 소식입니다. 매일경제 보도에 따르면 반포미도1차 재건축 조합설립추진위원회는 지난달 24일 서초구청에서 조합설립추진위원회 승인을 통보받았다고 합니다. 조합설립추진위원회는 정비사업 과정에서 조합설립인가 전 단계입니다. 재건축도 하나의 사업인데, 해당 사업 주체인 조합을 만들기 위한 과정이라고 보시면 됩니다. 반포미도 1차아파트 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 반포미도1차 아파트 입지 환경 반포미도1차 아파트는 3,7,9호선 환승역인 고속터미널역 역세권에 위치합니다. 바로 옆에는 가톨릭대학교 서울성모병원이 자리합니다. 남쪽으로는 서초법조타운이 붙어있습니다. 단지 옆으로는 서리풀공원과 미도산이 있어 도심 속 녹지환경도 풍부한 곳입니다. 반포동은 사실 입지 분석할 것이 딱히 없습니다. 딱히 흠잡을 게 없으니까요. 원베일리나 아리팍처럼 한강뷰가 펼쳐지지 않

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슈퍼리치 부자 MBTI는 'ESTJ'

어떤 성격이 부자가 될 가능성이 높을까? 부자의 MBTI는 따로 있을까? 특정 MBTI가 반드시 부자가 된다는 법은 없지만, 부자들 중에서 유독 비중이 높은 MBTI는 따로 있습니다. 바로 ESTJ입니다. (출처:하나금융연구소) 위 그림은 지난 2023년 하나금융연구소가 발표한 '2023 대한민국 웰스 리포트'의 자료입니다. ESTJ가 일반 대중 그룹에서는 8.5% 비중에 불과한 반면 슈퍼리치 그룹에서는 26.8%로 3배가 넘는 비중을 보여주고 있습니다. 확실히 슈퍼리치 그룹에서 ESTJ가 두각을 나타내고 있는 것인데요. 여기서 슈퍼리치 그룹은 금융 자산을 100억 원 이상 보유하거나 총자산 300억 원 이상을 가진 집단을 뜻합니다. 엄격한 관리자 ESTJ 인터넷 커뮤니티 발췌 ESTJ는 한마디로 엄격한 관리자라 불리는 MBTI입니다. 실용적이고 조직적인 성향을 가졌으며, 결단력 있는 리더 타입이죠. 아무래도 슈퍼리치라 하면 사회 리더 계층에 속하는 경우가 많으니 딱 맞는 MBTI라

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목동9단지 재건축 정비계획 공람, 3957 세대 조성

양천구청이 목동9단지 정비구역 지정안을 다음 달 10일까지 공람합니다. 2023년 12월 신속통합기획 자문사업을 신청한 지 약 1년 2개월 만에 이뤄졌다고 합니다. 목동9단지 목동9단지아파트 서울특별시 양천구 목동서로 340 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 서울시 양천구 목동신시가지 아파트는 총 14개 단지로 단지 모두가 정비사업이 진행되는 엄청난 규모의 재건축 지역입니다. 그중 목동9단지는 5호선 목동역과 2호선 양천구청역 사이에 자리하고 있는 곳입니다. 목동9단지는 준공연도가 1987년으로 거의 40살이 다 된 아파트입니다. 최고 15층, 32개동, 2030세대 대규모 단지로 용적률을 133%입니다. 목동신시가지 단지는 우리나라에서 대치동 다음가는 학군지로 꼽힙니다. 호갱노노에 따르면 대치동 학원수가 1442개로 서울에서 가장 많고 그다음이 목동(1022개)입니다. 최근 부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데서도 학군지인 목동은 신고가 행진을 이어가고 있습니다. 또한 목동 재

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미래 노후 아파트는 재건축 대신 철거될 수도 있다고?

인구 감소로 인해 미래에는 노후 아파트가 재건축 대신 철거를 해야 될 수도 있다는 충격 보고서가 나왔습니다. 한국주택금융공사(HF) 주택금융연구원의 보고서 '인구·주택·도시 변화를 고려한 주택시장 구조 변화 장기 전망 연구'의 내용입니다. 용적률 확대 방식 재건축의 한계 지금까지 재건축이 진행되거나 진행 예정인 단지들을 보면 대부분 1980년대 이후 대량 공급된 아파트들입니다. 1960~70년대 주택 부족이 극심한 시기에서 시행된 대량 주택 공급 정챽에 따라 아파트는 1980~2010년대 지속적으로 대규모 공급이 됐습니다. 이 중 초기 개발이 완료된 아파트들은 저층으로 용적률이 낮습니다. 때문에 용적률을 올려 일반분양을 늘림으로써 조합원의 부담을 줄이는 방식의 재건축 사업이 용이했었죠. 하지만 1990년대 이후 중층 이상으로 지어진 아파트들부터 재건축 사업에 문제가 생기기 시작합니다. 지금도 이곳저곳에서 건설사와 조합의 갈등이 일어나는 것을 보면 알 수 있습니다. 정부에서는 용적률

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비트코인 20억 돌파 전망 나왔다

비트코인이 2030년 20억 원을 돌파할 것이란 전망이 나왔습니다. 이 같은 장밋빛 전망을 내놓은 사람은 바로 돈나무 언니라 불리는 캐시 우드입니다. 캐시 우드는 미국의 대표적인 투자운용사인 아크 인베스트 최고 경영자로 성장주 투자에 적극적인 인물로 알려져 있습니다. 캐시 우드는 최근 발표한 '빅 아이디어 2025' 보고서를 통해 현재 강력한 성장세를 유지하고 있는 비트코인이 장기적으로 150만 달러, 우리 돈으로 약 21.8억 원에 도달할 수 있다고 주장했습니다. 지금보다 15배 이상 오를 가능성이 있다는 것입니다. 캐시 우드는 150만 달러 도달 시점을 2030년으로 보고 이를 위해서는 연평균 58%의 성장률이 필요하다고 봤습니다. 비트코인은 지난해 122%, 2023년에는 150% 상승한 바 있습니다. DALL·E 3 다만 그는 150만 달러 도달을 위해선 몇 가지 조건이 충족되어야 한다고 말했습니다. 그 조건들은 다음과 같습니다. 기관투자자의 비트코인 포트폴리오 비중이 6.5

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프리미엄 11억, 노량진 뉴타운 재개발 현재 상황은?

노량진 하면 어떤 이미지가 떠오르나요? 수산시장과 우후 죽순 늘어선 허름한 고시원. 딱히 주거지로 떠오르던 지역은 아니었습니다. 그랬던 노량진이 뉴타운으로 지정된 지 20년이 지나면서 본격적인 재개발에 들어갔는데요. 이젠 과거보다 미래를 기대하게 만드는 지역으로 많은 사람들이 주목하고 있는 곳이 됐습니다. (출처:서울경제) 사실 노량진은 상인들이 많아 재개발 추진이 더뎠던 지역이었습니다. 하지만 사법고시 대신 로스쿨이 생겼고, 공무원 열기가 시들해지면서 상권의 중심이던 고시촌도 크게 어려움을 겪게 됐는데요. 코로나를 거치면서 고시촌의 상황은 더욱 악화일로를 걸었습니다. 그리고 고시촌의 붕괴는 오히려 뉴타운 재개발의 속도를 높이는 결과를 가져오게 되었죠. (출처:서울경제) 노량진 뉴타운은 73만 8000 면적에 총 8개 구역으로 사업이 진행되고 있습니다. 지구 지정이 이뤄진 게 2003년이니, 벌써 20년이 지났습니다. 서울 지도를 펴놓고 노량진의 위치를 보면 노른자 입지란 게 이런

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석관동 모아타운 2곳 심의 통과, 2886가구 규모 재개발 추진

서울시 성북구 석관동 일대 2곳의 모아타운이 추진됩니다. 서울시는 13일 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 석관동 334-69번지 일대와 162-22번지 일대의 모아타운 통합심의를 통과시켰습니다. 석관동 모아타운 2곳, 2886가구 공급 이번에 통과된 석관동 모아타운 2곳은 연접해있습니다. 먼저 333-69번지 일대는 면적 76,336.3로 모아주택 5개소가 추진됩니다. 재개발 후 총 1703가구(임대 345가구)가 들어서게 됩니다. 이보다 규모가 약간 작은 면적 52,019.3 규모의 261-22번지 일대는 모아주택 2개소로 총 1183가구(임대 195가구)가 조성됩니다. 두 곳 합치면 총 2886가구(임대 540가구)가 공급될 예정입니다. 해당 모아타운 2개소는 2023년 3월 SH 참여 공공 관리 시범사업 지역으로 선정돼 공공에서 사업을 지원하고 있는 곳이기도 합니다. 정비사업 전후 조감도(출처:서울시) 석관동 모아타운 입지 현황 석관동 모아타운 2곳은 한국예술종

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7년 전 리플 엑스알피(XRP) 시세 예언한 사람

이번 암호화폐 상승장의 주인공은 단연코 리플의 엑스알피(XRP)입니다. 아무리 주인공이었어도 물리는 사람은 물립니다. 여기 인터넷 커뮤니티의 한 글입니다. 4200원에 물렸다는 사연이죠. 설날까지 복귀 가능하냐고 물으며 존버를 외쳤는데요. 설날 리플 가격이 4700원 정도였으니, 충분히 수익 내고 빠져나올 수 있었겠....지가 않습니다! 다시 보니 글을 올린 시점이 무려 7년 전입니다. 네 그렇습니다. 글쓴이는 무려 7년 전인 2018년 1월에 물린 것입니다. 당시에도 암호화폐 열풍이었고, 그때도 리플이 주인공이었었습니다. 그럼 글쓴이가 기다린 2018년 설날의 리플 시세는 어땠을까요? 안타깝게도 1250원 수준이었습니다. 그마저도 600원대까지 떨어졌다 반등한 가격입니다. 이후 리플은 150원대까지 떨어지기도 했습니다. 과연 이분은 7년간 존버를 할 수 있었을까요? 만약 했다면 인간승리 그 자체였을 겁니다. 그 수많은 시간 리또속(리플에 또 속냐)이란 비웃음의 시간을 견뎌야 했을

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은행주공아파트 재건축 품은 포스코이앤씨, '더샵 마스터뷰' 단지명 제안

성남 은행주공아파트 재건축 시공사로 포스코이앤씨가 선정됐다는 소식입니다. 은행주공아파트 재건축 조합은 16일 오후 성남실내체육관에서 열린 조합원 총회에서 포스코이앤씨를 시공사로 결정했다고 발표했습니다. 경쟁자는 두산건설이었는데, 포스코이앤씨의 압승으로 끝났습니다. 은행주공아파트 경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 은행주공아파트 재건축 사업은? 은행주공아파트는 경기도 성남시 중원구 은행동에 위치합니다. 1987년 준공한 곳으로 1,2단지 합쳐서 2010세대 규모의 대단지 아파트입니다. 재건축은 은행주공아파트와 인접한 주택단지가 함께 추진되는데, 그곳까지 더하면 총 2110세대가 됩니다. 사업비 규모만 2조 원(공사비 1조 3000억 원 포함)에 달하는 대규모 정비사업으로 재건축이 완료되면 지상 30층, 총 3198세대 대단지로 탈바꿈하게 될 예정입니다. 현재 단지의 용적률이 116%로 낮은 만큼 사업성도 충분하다는 평가를 받고 있습니다.

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매일 커피값을 S&P500에 투자하면 벌어지는 일

점심 먹고 커피 한잔 사 먹는 건 직장인의 낙이죠. 커피값 5000원으로 누리는 소소하지만 확실한 행복이랄까요. 만약 이것을 불확실한 미래에 투자한다면 어떻게 될까요? 매일 5000원을 미국 S&P500에 투자하면 어떤 결과가 펼쳐질까요? 매일 커피값을 S&P500에 투자한다면? 하루에 5000원을 쓰는 건 사실 별일 아닙니다. 커피를 마시든, 모바일 게임 결제를 하든, 편의점에서 주전부리를 사든 5000원이란 돈은 그냥 써도 별 느낌이 없는 게 사실이죠. 하지만 5000원을 매일 모은다면 얘기는 달라집니다. 한 달이면 15만 원, 1년이면 180만 원에 달하는 돈이 되죠. 그냥 매일 습관처럼 사 먹는 커피값을 1년 모으면 180만 원이나 되는 것입니다. 자 그럼 이 180만 원을 안정적인 고수익처에 투자를 꾸준히 하면 또 어떤 일이 발생하게 될까요? 가장 대표적인 안정적 고수익 투자처는 미국 S&P500일 것입니다. DALL·E 3 S&P500지수는 500개 종목으로 구성된 195

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방이동 대림, 한양3차 재건축 '래미안 비아채'로 통합

이웃 아파트 두 단지가 재건축은 따로 하지만 통합 단지로 운영한다는 헤럴드경제 보도가 나왔습니다. 주인공은 서울시 송파구 방이동에 위치한 대림가락 아파트와 한양3차 아파트입니다. (출처:헤럴드경제) 방이동 대림, 한양3차 아파트 방이동 대림과 한양3차 아파트는 5호선 방이역 초역세권 단지입니다. 방이역은 송파구의 대표적인 학원가 중 한 곳이기도 합니다. 교통도 좋고, 교육환경도 준수한 편에다 올림픽공원도 옆에 있어 주거하기에 괜찮은 지역입니다. 방이동 대림 아파트는 1985년 식으로 총 480세대 규모입니다. 그리고 바로 연접한 한양3차 아파트는 역시 1985년에 준공된 단지로 252세대입니다. 각각 단지만 보면 단지 규모는 크지 않습니다. (출처:네이버지도) 두 단지는 모두 삼성물산과 연이어 수의계약을 맺기로 했습니다. 재건축 사업은 따로 진행되지만 향후 단지는 하나의 대단지로 운영하겠다는 것인데요. 두 단지가 합쳐진 대단지 아파트의 이름은 '래미안 비아채'란 이름이 예정되어 있습

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한국에서 부자 되는 법, 40대엔 머리를 써야

한화투자증권에서 재밌는 리포트가 나왔습니다. '부자의 기술'이란 리포트인데, 우리나라에서 어떻게 하면 부자가 될 수 있는지에 대한 내용입니다. 한번 간단히 살펴보겠습니다. 한국에서 부자란? 앙드레 코스톨라니는 부자를 이렇게 정의했습니다. '자신의 돈을 갖고 원하를 바를 행하는 데 있어 누구의 간섭도 받지 않는 사람'. 그리고 버크셔의 찰리 멍거는 어떻게 부자가 됐냐는 질문에 '그저 독립을 원했을 뿐'이라고 답한 바 있습니다. 이 대가들이 말하는 부자의 기준은 50억, 100억 등 숫자가 아닙니다. 일하지 않아도 삶을 자유롭게 살 수 있는 사람입니다. 이를 기준으로 한국의 부자를 정의하자면 자산에서 나오는 소득이 우리나라 평균 소득 보다 많은 사람이라 할 수 있습니다. 가구로 따지면 전체 가구의 1%에 불과하다고 합니다. 우리나라에서 부자가 된다는 건 상위 1%가 되어야 하는 게임이라고 볼 수 있습니다. (출처:한화투자증권) 한국에서 부자 되는 법 사람에겐 인적자본과 금융자본이 있습니

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개포 '경우현' 통합 재건축 추진 본격화

서울시 강남구 개포동 '경우현'의 통합 재건축 사업이 본격화되고 있습니다. 서울시는 어제(17일) 제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비 사업 등 수권분과위원회에서 강남구 개포통합 재건축 정비구역 및 정비계획 결정(변경)·경관 심의안을 수정 가결했습니다. 개포 경남 아파트(출처:네이버거리뷰) 개포동 '경우현' '경우현'이라고 이름 붙은 세 단지는 개포경남, 개포우성3차, 개포현대1차아파트 입니다. 수인분당선 구룡역 역세권 위치로 한 블록에 세 단지가 몰려 있습니다. 길 하나 사이로 디에이치퍼스티어아이파크가 연접해 있고요. 뭐 개포동 입지야 딱히 언급할게 없습니다. 훌륭한 곳이죠 ㅎㅎ. 특히 경우현은 개일초, 구룡중, 개포고 등 초중고가 바로 옆에 붙어있기도 합니다. 양재천도 단지 옆으로 흐르고 있어 녹지 환경도 좋습니다. 개포동 경우현 위치(출처:서울시) 경우현 세 단지 모두 1984년 준공된 노후 아파트입니다. 경남이 678가구, 우성3차가 405가구, 현대1차가 416가구로 각각

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비트코인, 기관 채택 늘어난다

금융기관들의 비트코인 채택이 확대되고 있다는 소식입니다. 신영증권 보고서 내용인데요. 간략하게 살펴보겠습니다. DALL·E 3 지난해 4분기 비트코인 현물 ETF를 보유한 SEC 13F 공시 대상 금융기관이 전 분기 대비 37% 증가한 1,576 곳으로 나타남 - 13F는 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출되는 보고서로 기관 투자 관리자들이 일정 금액 이상의 미국 주식을 보유하고 있을 경우 반드시 제출해야 하는 문서임 13F 공시 대상 금융기관이 ETF를 통해 매입한 비트코인은 약 315,500개로 추정 (출처:신영증권) 4분기 비트코인 현물 ETF 시가총액 증가 상위 20개 기관 분석 결과 헤지펀드 9곳, 투자자문 5곳, 브로커 3곳, 연기금 및 국부펀드 2곳, 사모펀드 1곳이 포함 4분기 가장 중요한 변화는 연기금 및 국부펀드의 비중이 증가했다는 점 - 위스콘신 주 투자 위원회는 블랙록의 IBIT(iShares Bitcoin ETF)를 추가 매입(3,171,100주) -

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대림1구역 신통기획, 대림역세권 랜드마크 단지로 재개발 추진

서울시 영등포구 대림동에 위치한 대림1구역에 35층 랜드마크 아파트 단지가 조성됩니다. 서울시는 17일 '제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 대림동 855-1번지 일대(대림1구역) 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정 가결했습니다. 대림1구역 현황(출처:네이버거리뷰) 대림1구역은 어떤 곳? 대림1구역은 2,7호선 대림역 역세권에 자리합니다. 대림동 하면 좀 안 좋은 이미지를 떠올리는 사람도 있을 것입니다. 하지만 대림역은 서울 서남부 지역의 교통 요지인 곳입니다. 디지털단지라는 업무 지구를 배후에 둔 곳이기도 하고요. 2040서울도시기본계획에서 7광역 중심지 중 하나로 꼽힐 정도로 대림은 중요한 입지입니다. 대림1구역 위치(출처:서울시) 물론 현재만 놓고 보면 주거 환경이 그리 좋진 않습니다. 그래도 입지의 중요성을 생각하면 앞으로 크게 변할 수 있는 가능성이 높은 곳이라 할 수 있습니다. 대림1구역의 가장 큰 장점도 교통입

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방학동 685 일대, 1650세대 대단지 아파트로 재개발 추진

서울시 도봉구 방학동 일대에 1650세대 대단지 재개발이 추진됩니다. 서울시는 지난 17일 제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비 사업 등 수권분과위원회를 개최해 '방학동 685번지 일대 주택정비형 재개발사업' 정비구역 지정 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 수정 가결했습니다. 방학동 685번지 일대 도봉구 방학동 685번지 일대는 1호선 방학역 역세권 위치입니다. 주변 지역이 대부분 노후 주택가로 해당 구역 외에도 여러 정비 사업이 추진되고 있습니다. 재개발이 된다는 건 곧 정주 환경이 좋아질 수 있다는 말이겠죠. 구역 위치(출처:서울시) 방학역세권은 지구단위계획 재정비가 진행되고 있고, 한 정거장 아래에는 창동역이 있습니다. 2040서울도시기본계획의 7대 광역중심지 중 한 곳이 바로 창동상계광역중심입니다. 더욱이 창동역에는 GTX-C 정차역도 들어옵니다. 그만큼 서울시에서 동북권 개발의 중심으로 꼽는 곳이라 할 수 있습니다. 변화가 크게 이뤄지는 지역으로 해당 구역은 이런 동북권

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휴머노이드 로봇 시장 개화, 액츄에이터 관련주에 주목

로봇은 미래 기술 관련주로 꼭 빠지지 않는 업종입니다. 특히 휴머노이드 로봇에 대한 전 세계 관심이 지대한데요. 테슬라, 엔비디아, 삼성전자 등 굴지의 글로벌 기업들이 모두 뛰어들며 그야말로 글로벌 로봇 전쟁이 점화되는 분위기입니다. 국내 주식시장에서도 로봇 관련주들이 올 초 급등 후 최근 조정을 맞이한 모습인데요. 휴머노이드 로봇 관련주 투자에 앞서 알아두면 좋을 것들을 정리해 보고자 합니다. 지난 1월에 공개된 IM증권 보고서 내용입니다. 옵티머스(출처:테슬라) 국내 휴머노이드 업체들은 늦어도 올해 양산 일정에 돌입할 가능성이 높음. 하지만 상장 업체가 많지 않기에 휴머노이드 공급망 편입 가능성이 높은 부품 회사들을 함께 봐야 함 - 국내 로보틱스 상장 업체 중 휴머노이드 는 삼성전자가 인수한 레인보우로보틱스 정도가 유일 국내 대표 휴머노이드 개발 업체는 레인보우로보틱스로 올해 상반기 내 시제품 공개 가능성이 높음. 글로벌 휴머노이드 업체들 또한 2025년 내 양산 체제 구축

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서울 썩빌이라도 사야 마음이 놓인 다는 사람

서울에 썩빌이라도 사야 마음이 놓인 다는 사람이 있습니다. 인터넷 커뮤니티에 올라온 글인데요. 한번 볼까요? 글쓴이는 일단 집은 무조건 있어야 한다는 주의인 것 같습니다. 서울 썩빌이라도 사야 하는 이유를 4가지로 들었는데요. 글쓴이의 생각이 현실과는 좀 다를수도 있겠단 생각입니다. 1. 맘 편히 산다. 내 집 마련을 못한 상태라면 사실 불안한 건 맞습니다. 집은 필수재이니까요. 아마 글쓴이도 일단 내 집이 있어야 마음이 놓이고, 스트레스가 없어진다는 것 같습니다. 하지만 하나 변수가 있습니다. 만약 결혼을 하거나, 청약에 당첨되거나, 아니면 아이 학군 때문이라든지, 어떤 이유에서든 아파트에 가야 할 일이 생긴다면? 자금 문제로 반드시 현재 빌라를 팔아야 한다면? 안 팔리는 썩빌은 그야말로 골칫덩어리이자 스트레스 그 자체가 됩니다. 물론 환금성이 높은 빌라라면 괜찮겠지만 그런 썩빌은 재개발 지역 말고는 흔하지 않겠죠. 아마 썩빌 매수했던 내 과거를 후회하게 될 수도 있습니다. 2.

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경인고속도로 지하화 예타 통과, 수혜 예상 지역은?

경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 최근 예비타당성조사를 통과했습니다. 그 내용 한번 살펴보겠습니다. (출처:부평구) 경인고속도로 지하화 사업 경인고속도로는 1968년 개통한 우리나라 최초의 고속도로입니다. 인천광역시 경인고속도로 지하화 사업은 인천광역시 서구 청라동과 서울시 양천구 신월동을 잇는 15.3km 구간을 지하화하는 사업입니다. 지하 3030m 깊이의 왕복 4차로를 만드는 데, 총 사업비는 약 1조 3780억 원입니다. 경인고속도로가 지하화되면 원래 있던 지상 고속도로는 일반 도로로 바뀝니다. 차선도 8차로에서 6차로로 줄여 남은 공간에는 지역 주민들을 위한 공원을 조성한다는 계획입니다. 2029년 착공해 2032년 준공이 목표입니다. (출처:국토부) 경인고속도로 지하화의 효과 해당 사업 추진으로 가장 기대되는 효과는 원도심 교통 혼잡 완화입니다. 인천을 왔다 갔다 해보면 경인고속도로가 얼마나 정체되는 구간인지 알 수 있습니다. 국토부는 경인고속도로가 지하화되면 인천 청라

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AI 시대 끝없는 전쟁이 터진다, 사이버 보안 관련주에 주목

무기로 하는 전쟁은 끝나도 소리 없는 사이버 전쟁은 끝나지 않는다며 보안주에 주목하는 보고서가 나왔습니다. 신한투자증권의 보고서 '사이버 보안 성장을 가속할 세 가지 트렌드' 내용 한번 살펴보겠습니다. 작년 7월 사이버 시총 1위 CrowdStrike의 보안 프로그램 업데이트 과정에서 마이크로소프트 운영체제와 충돌하는 사건이 발생. 항공편 결항과 블루 스크린 사태 발생으로 해당 기업 주가가 반 토막 났지만 현재는 오히려 신고가. - 사고를 통해 보안의 중요성이 부각된 결과 딥시크 등장 이후 사이버 보안주 급등세 연출. 딥시크의 개인정보 유출 관련 우려가 이유. AI 서비스엔 사이버 보안 이슈가 지속적으로 함께 제기될 것으로 예측 (출처:신한투자증권) AI 하드웨어 시대에 전력기기가 중요했다면 AI 소프트웨어 시대에는 사이버 보안주가 청바지와 곡괭이로서 관심 전망 - 딥시크 충격 이후 IT HW 대비 SW에 대한 관심도가 크게 증가 러우전쟁과 중동 분쟁 등 물리적 전쟁은 소강상

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서학개미 울고, 중학개미 웃는다. 중국판 M7 주목

올해 들어 폭주하던 나스닥이 잠시 주춤하는 사이 중국 기술주들의 역습이 시작됐습니다. 딥시크의 등장으로 중국 증시 랠리가 펼쳐지는 가운데, 중학개미들이 오래간만에 웃는 모양새입니다. 국장 떠나 많은 개인투자자들이 서학개미의 길로 들어섰는데요. 증시의 방향은 또 엇갈리나 봅니다. 달리3 중국 증시 랠리 이끄는 중국판 M7 중국 증시 랠리는 기술주들이 주도하고 있습니다. 중국판 나스닥으로 불리는 홍콩 항셍테크지수는 올해 들어서 31%나 급등하는 모습을 연출하고 있습니다. 나스닥이 1% 남짓 오르는데 그친 것에 비하면 상당히 큰 상승률입니다. 항셍테크지수는 홍콩 증시에 상장된 기술주 가운데 시가총액 상위 30개 종목으로 구성됩니다. 매일경제에 따르면 항셍테크 지수의 기록적 상승을 이끈 것은 중국판 M7의 역할이 컸다는 보도입니다. 중국판 M7에 속하는 기업은 다음과 같습니다. 텐센트 알리바바 샤오미 비야디 메이퇀 SMIC 레노버 이들 7개 기술주의 올해 평균 수익률은 무려 43%에 달합니

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군인 월급보다 박봉? 2025년 9급 공무원 초임 봉급은?

한때 결혼 상대 1순위였던 공무원. 그만큼 안정적이고, 노후 연금이라는 특출난 매력이 있는 직업입니다. 그래서 고시촌에는 공무원 시험을 준비하는 이들로 가득했었습니다. 하지만 최근 상황은 많이 다릅니다. 높은 물가 상승률에 공무원 월급이 쫓아가질 못하면서 인기도 시들해버렸죠. 과연 공무원 월급은 얼마나 박봉일까요? 올해 9급 공무원 봉급표 한번 살펴보겠습니다. 달리3 2025년 9급 공무원 초임은 월 200만 원 2025년 9급 공무원 초임 월급은 처음으로 200만 원을 넘어섰습니다. 2,000,900원입니다. 요즘 물가 생각하면 적죠. 아주 적죠. 하지만 이것도 전년 대비 6.6% 오른 금액입니다. 공무원은 연봉제가 아니라 호봉제입니다. 호봉제는 호봉에 따라 봉급(기본급)이 지급되는 제도입니다. 위 봉급표를 보면 호봉에 따라 봉급이 어떻게 변하는지 알 수 있습니다. 예를 들어 9급 공무원 5호봉의 월급은 2,104,000원인 것이죠. 편의상 10호봉까지만 이미지로 가져왔는데, 최대

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방학동, 쌍문동 3715세대 규모 모아타운 재개발 추진

서울시 도봉구 방학동과 쌍문동 일대 2곳의 모아타운 관리계획안 통합심의가 통과됐습니다. 방학동 618 일대와 쌍문동 460 일대로 통합 3715세대 규모입니다. 서울시는 지난 21일에 열린 제4차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 두 지역의 모아타운 통합심의안을 통과시켰다고 밝혔습니다. 방학동 618 일대 모아타운 방학동 618 모아타운 위치(출처:서울시) 방학동 618 일대는 방학동 도깨비 시장과 인접한 곳에 위치합니다. 98,115.6 면적으로 모아주택 5개소가 추진됩니다. 이번 심의안에 따르면 해당 구역에는 총 1949세대(임대 371세대) 규모의 대단지가 들어섭니다. 방학동 618 모아타운 지역은 노후 주택이 밀집한 곳입니다. 노후 건축물 비율이 78.6%에 달하고 반지하 주택 비율도 78.3%에 이릅니다. 2023년 모아타운 대상지로 선정됐고, 주민설명회와 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정됐습니다. 해당 구역에는 방학초, 신방학초, 방학중, 신방학중 등 초중교만 4곳이 옆

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VUCA 시대, 안전자산에 쏠리는 자금

트럼프 행정부가 들어선 이후 세계정세는 더욱 안갯속으로 들어간 모양새입니다. 이런 국면은 VUCA 시대라고도 합니다. VUCA VUCA는 Volatility(변동성), Uncertainty(불확실성), Complexity(복잡성), Ambiquity(모호성)의 앞 글자를 딴 말입니다. 1980년대 말 냉전 시대보다 더 예측하기 어려웠던 당시 상황을 나타내기 위해 미국 육군대학원이 만든 군사 용어입니다. 트럼프 취임 이후 관세 전쟁부터 급변하는 지정학적 변수(러우전쟁 종전 논의 등)까지 지금의 글로벌 자산 시장을 설명하기에도 딱 맞는 말인 것 같습니다. VUCA 시대의 투자 한 치 앞을 예상하기 힘들다면 자산은 안전한 곳을 찾기 마련입니다. 안전자산의 대표격인 금은 이미 상당한 랠리를 보여준 바 있습니다. 지난해 말 런던거래소 기준 온스당 2600달러 초반 수준에서 움직이던 금 가격은 2월 19일 기준 2939달러까지 치솟았습니다. 연초 이후 11% 넘게 상승한 겁니다. (출처:매경이

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휴머노이드 로봇 빅뱅, 게임체인저는 전고체 배터리

휴머노이드 로봇 발전 속도가 무섭게 빠릅니다. 글로벌 빅테크들이 연내 양산을 천명한 가운데 올해 휴머노이드 시장은 빅뱅이 예고되고 있습니다. 지금까지 휴머노이드 하면 AI와 정밀센싱 기술 수준에 주목했었는데요. 앞으로 상용화를 하려면 이에 못지 않게 배터리도 중요하다고 합니다. 한국경제 보도 내용 한번 살펴보겠습니다. 휴머노이드 상용화의 3대 과제는 AI, 정밀 센싱 기술, 배터리 - AI가 머리, 센싱 기술이 감각이라면, 배터리는 체력 휴머노이드 로봇이 노동력 1명을 대체하려면 시간당 2000~3000Wh가 필요 - 보스턴다이내믹스 '아틀라스'의 배터리 용량은 3700Wh, 노동을 대체하기에 부족한 용량이며 휴머노이드의 성능이 좋아질수록 전력 소모량도 늘어남 테슬라는 LG에너지솔루션과 손잡고 차세대 배터리를 내년 예상되는 옵티머스 2세대에 장착할 계획 현대차는 자사 서비스 로봇 '달이(DAL-e)'와 배달 로봇 '모베드(MobED)'에 삼성SDI 로봇 전용 원통형 배터리 장

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우리 국장이 달라졌어요, 코스피 추가 상승 전망 나왔다

요즘 들어 국내 증시에 전약후강의 모습이 종종 나오고 있습니다. 올해 들어 미국 증시보다 성적도 좋고요. 워낙 차이 나게 못 올랐으니 그럴 법도 합니다. 달라진 국장, 여전히 상승 여력이 남았다는 증권사 보고서가 나와 눈길을 끕니다. 한화투자증권의 'KPOPI, 절반 왔다' 보고서 내용 살짝 짚어보겠습니다. 2023년, 2024년 미국 시장이 54% 오르는 동안 미국 외 시장은 16% 상승에 그침 반면 올해 주식시장은 미국보다 미국 아닌 시장이, 매그니피센트7보다 거기에 속하지 않은 주식들이, AI보단 시클리컬이 좋음 - 많이 안 오른 주식들이 더 나은 성과를 보여 주고 있음. 올해 미국을 제외한 전세계 주식 상승률은 6.9%로 MSCI 미국 5.2% p 높음 2010년 이후 미국 외 시장이 미국을 연간으로 아웃퍼폼한 것은 세 번에 불과. 이는 2012년 이후 미국의 배당성향이 올라가면서 멀티플을 높임 결과 (출처:한화투자증권) 미국이 MSCI 전세계에서 차지하는 비중이 작년

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전세금 주식으로 날려서 빚만 1.8억이라는 사람

전세보증금은 단기간 모을 수 있는 작은 돈이 아닙니다. 목돈이죠. 이런 전세보증금을 주식 투자로 날렸다면 어떤 기분이 들까요? 한 커뮤니티 사용자의 사연입니다. 보통 전세금을 날렸다 하면, 앞으로 살 집을 위해 모아둔 목돈으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 글쓴이의 한탄은 세입자의 전세금을 날렸다는 것입니다. 글쓴이가 집주인이고, 받은 전세금을 주식에 투자했는데 잘못돼서 그 돈이 모두 없어졌다고 합니다. 모두 없어졌다는 것을 봐서 상장폐지를 당한 게 아닌가 싶긴 한데. 일단 글쓴이는 1.8억이라는 큰돈을 잃어서인지 어떻게 해야 할지를 모르는 상황 같습니다. 아니면 어그로이거나요. 우선 현실적으로 법적인 문제를 피할 수 있는 방법을 물어보는데, 아마 여기저기서 전세사기로 시끌하다보니 마치 자신도 사기범이 되는 것은 아닌가 걱정이 되나 봅니다. 일단 세입자의 전세보증금을 투자해서 날렸다는 것만으로 전세사기는 성립되지 않습니다. 집주인이 세입자에게 전세금을 받아서 고스란히 은행에 넣어두란 법

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아파트 발품 임장 할 때 3가지는 꼭 보세요

우리나라 부동산은 분석하기 참 쉬운 편입니다. 특히 아파트가 그렇죠. 프롭테크 기술 발달로 몇 가지 어플리케이션만 이용해도 웬만한 정보는 충분히 얻을 수 있습니다. 그럼에도 발품 임장은 반드시 해야 하는데요. 손품으로 알기 힘든 부분들은 눈으로 확인해 볼 필요가 있기 때문입니다. 아파트 발품 임장 시 꼭 봐야 할 것들은 무엇이 있을까요? 1. 단지 주변 환경 첫 번째는 단지 주변 환경입니다. 로드뷰로도 확인 가능하지 않겠냐 하겠지만 그렇게 보는 건 분명 한계가 있습니다. 만약 초중교생 자녀가 있다면 단지에서 학교까지 가는 길을 유심히 볼 필요가 있습니다. 유해시설이나 위험해 보이는 곳들은 없는지 말입니다. 인근 초등학교나 중학교 정도는 한번 직접 걸으면서 주변 환경을 둘러보면 좋겠죠. 지하철역을 가는 길이 어떤지도 봐야 합니다. 지도로 봤을 땐 역세권일지라도 경사가 심하다거나 하면 역세권의 장점이 크게 희석될 수 있습니다. 경사 수준이 어떤지는 로드뷰로는 가늠하기 어렵습니다. 직접

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서학개미로 변신한 2030, 작년 주식 계좌 봤더니 '반전'

보통 젊은 층은 투자 경험이 적어 수익을 잘 못 낸다는 인식이 있습니다. 저 또한 20~30대 주식 투자에선 테마주 따라다니다 손해를 많이 봤었죠. 하지만 요즘 2030은 다른가 봅니다. 오히려 작년 투자 성적이 가장 좋았던 연령대는 바로 2030세대였다는 결과가 있으니 말입니다. 코스피 하락에도 수익 낸 2030 지난해 코스피의 연간 수익률은 -10%에 가까웠습니다. 지수가 이만큼 빠졌다는 건 웬만한 개인투자자들 계좌는 박살이 났다고 봐도 큰 무리가 없습니다. 그런데 이런 하락장에서도 2030세대는 수익을 냈다고 합니다. 한국경제신문 보도에 따르면 지난해 NH투자증권에 신설된 65만 3685개 주식 계좌를 기준으로 했을 때, 20대는 2.18%, 30대는 2.96%의 수익률을 거둔 것으로 나타났습니다. 재밌는 점은 연령대가 높아질수록 손실은 더 컸다는 것입니다. 40대 -3.98%, 50대 -8.83%, 60대 이상의 손실은 무려 -12.55%에 달했습니다. 기존 고정관념과는 전혀

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여의도 대교아파트 재건축 통합심의 통과, 최고 49층에 조합원 한강뷰

여의도 대교아파트 재건축 사업이 순항 중이란 소식입니다. 여의도 대교아파트 재건축 조합은 27일 열린 5개 영역 통합심의를 통과했다고 밝혔습니다. 여의도 대교아파트 대교아파트 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 20 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 여의도 대교아파트는 1975년에 준공했습니다. 벌써 반 백 년이란 시간을 보낸 노후 단지죠. 규모는 총 4개에 576세대입니다. 이 아파트만 보면 규모가 그리 크지 않지만 한양, 시범, 삼익, 수정, 삼부 등 인근 노후 아파트들이 모두 재건축을 추진 중입니다. 이미 신축으로 들어선 브라이튼여의도도 있고요. 해당 아파트의 정비 사업이 모두 완료되면 이곳은 서울에서도 손에 꼽히는 고급 주거 단지가 될 것 같습니다. 대교아파트는 한강뷰가 가능한 위치입니다. 그리고 여의도초, 여의도중, 여의도고, 여의도여고가 모두 단지와 인접해 있어 학세권 아파트입니다. 여의도 한강공원도 가깝고요. 더현대서울, IFC 등 생활 편의야 더할 나위 없죠. 여의

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종잣돈 200만 원으로 자산 증식 노리는 사람

재테크 관련 강의를 들어보면 하나같이 하는 말이 있습니다. 우선 종잣돈을 모으란 얘기입니다. 한 SNS에 유저가 전 재산이 200만 원인데, 어떻게 자산 증식을 할 거냐 묻습니다. 과연 200만 원도 종잣돈이 될 수 있을까요? SNS 캡처 글을 보아하니 글쓴이는 정말 200만 원뿐이라 물어본 건 아닌 것 같습니다. 그저 사람들의 생각이 궁금했던 것으로 보이는데요. 사람들의 반응은 어땠을까요? 예상대로 대부분 돈을 더 모으라는 이야기들입니다. 무정자증 세쌍둥이 꿈꾸는 소리라는 유쾌한 답변도 있네요. 아주 찰떡같은 비유입니다 ㅎㅎ SNS 캡처 다음으로 많은 답변은 자기 계발에 쓰라는 조언들입니다. 200만 원으로 할 수 있는 가장 현명한 투자는 자기 자신한테 쓰는 것이란 말입니다. 기본적인 재테크 지식을 쌓는데 필요한 돈은 200만 원이면 될 테니까요. 틀린 말은 아니라고 생각합니다. 하지만 개인적으로는 200만 원뿐이라도 바로 투자를 시작해야 한다는 생각입니다. 만약 글쓴이가 20대라

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종잣돈 1억 만드는 사회 초년생 재테크 꿀팁 4가지

사회 초년생들의 가장 큰 고민이라면 이 작고 소중한 월급을 어떻게 모으고 불리느냐 일 것입니다. 어서 빨리 1억 종잣돈을 모아야 하는데 막연히 저축만 하기엔 앞이 잘 안 보이죠. 하지만 작은 돈이라도 얼마나 효과적으로 관리하냐에 따라 1억 종잣돈 달성 시기는 충분히 앞당겨질 수 있습니다. 사회 초년생이 꼭 알아야 할 돈 관리법, 실천 가능한 재테크 팁 4가지를 한번 살펴보겠습니다. 1. 수입과 지출을 기록하라 돈 관리에 첫걸음은 자신의 현금 흐름을 아는 것입니다. 수입과 지출을 명확히 파악하고 있어야 하는 것이죠. 그러기엔 가계부가 필수입니다! 네이버 가계부나 뱅크 샐러드 같은 앱도 활용해 보면 좋습니다. 가계부를 쓰는 이유는 매달 불필요한 지출을 파악하기 위함입니다. 그리고 이를 개선하는 작업을 반복하다 보면 어느새 자산을 늘려나갈 기초 체력이 되었음을 느낄 수 있을 것입니다. 2. 50:30:20 법칙을 활용하자 종잣돈 1억을 만들기 위해서는 월급을 받자마자 저축 먼저 자동으로

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사통팔달 교통요지, 신당8구역 재개발 통합심의 통과

서울시 중구 신당동 신당8구역 재개발 사업이 지난 27일에 열린 서울시 제2차 정비 사업 통합심의위원회에서 통합심의를 통과했습니다. 신당8구역 현황(출처:네이버지도) 신당8구역 신당8구역은 서울시 중구 신당동 321번지 일대로 대지면적은 58,651.3 규모입니다. 해당 구역의 가장 큰 입지적 장점은 교통입니다. 신당동 자체가 사통팔달 교통 요지인 지역인데, 이곳은 그중에서도 청구역 초역세권 위치입니다. 신당8구역 위치(출처:정비사업정보몽땅) 청구역은 5호선과 6호선 환승역입니다. 더블역세권이죠. 5호선으로는 CBD를, 6호선으로는 용산이나 상암 등을 가기 용이합니다. 한 정거장 차이인 약수역에서 3호선을 환승하면 강남권역으로도 빠르게 이동이 가능합니다. 또 청구초가 구역과 붙어있는데, 향후 초품아나 다름없는 단지가 될 것으로 예상됩니다. 신당동은 경사지로도 유명합니다. 신당8구역 역시 청구역 주변은 평지인데, 신금호역방향으로 갈수록 경사가 있습니다. 경사는 재개발로 완화될 부분이기

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2025년 제약/바이오 시장, 주목할 만한 추천 종목은?

올해 제약/바이오 섹터는 빅 이벤트들이 연달아 예정되어 있습니다. 연초부터 주요 종목들의 호재가 나오면서 업종 분위기가 뜨겁게 달아오르고 있기도 한데요. 2025년 주목해 볼만한 바이오 섹터, 한번 살펴보겠습니다. 상반기 주요 학회 일정 (출처:신한투자증권) 주목할 만한 종목들과 대기 중인 이벤트 에이치엘비 리보세라닙, 캄렐리주맙 병용 요법 FDA 승인 여부 발표(3월 20일) 유한양행 유럽폐암학회에서 레이저티닙+아미반타맙 임상발표(3월 27일) 알테오젠 유럽폐암학회에서 키트루다SC 비소세포폐암 임상 3상 Mini Oral Session 발표(3월 27일) 에이비엘바이오 담도암 2차 치료제 2/3상 결과 발표(3월 중), 파키슨병 치료제 1상 결과 발표(2분기 중) 퓨처켐 전립선암 치료제 국내 임상 2상 결과 발표(3월 중) 펩트론 파키슨병 치료제 글로벌 빅파마 공동 개발 체결 목표(상반기 중), 성조숙증 치료제 루프원 일본판권 계약(상반기 중) 지아이이노베이션 알레르기 치료제 미국

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육각형 인간, 완벽한 스펙을 꿈꾸는 트렌드 키워드

최근 사회에서 '완벽함'에 대한 욕망이 강하게 나타나고 있습니다. 이런 흐름 속에서 등장한 키워드가 '육각형 인간(Hexagonal Human)'인데요. 외모, 학력, 자산, 직업, 성격, 집안 등 모든 면에서 부족함이 없는 사람을 뜻합니다. 달리3 육각형 인간, 왜 뜰까? 육각형 인간이 뜨는 이유는 과거보다 멀티플레이어 형 인재가 각광받기 때문입니다. 과거에는 한 가지 능력만 뛰어나도 성공할 수 있는 사회였다면, 지금은 다릅니다. 예를 들어 예전에는 뛰어난 외모만으로도 연예계에서 성공했었다면, 지금은 철저한 자기 관리와 글로벌 감각, 커뮤니케이션 능력, 도덕성 등을 두루 갖추어야 한다는 것입니다. 또한 SNS가 발달하면서 생긴 비교 문화도 한몫합니다. SNS를 통해 사람들은 성공한 소수의 모습을 마치 다수가 그런 것처럼 보게 됩니다. 자연스레 '저 사람은 공부도 잘하고, 외모도 좋고, 재테크 능력도 훌륭하고'라고 비교하기 마련이죠. 자신도 모르게 육각형 인간에 대한 선망이 생기게

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재테크 초보가 반드시 알아야 할 복리 투자 법칙

재테크를 이야기할 때 빼놓을 수 없는 개념이 하나 있다면 바로 '복리'입니다. 알버트 아인슈타인은 복리를 인류 최고의 발명이라고 말하기도 했는데요. 그만큼 복리는 돈을 불리는 스노우볼 효과에 있어 절대적인 힘을 발휘합니다. 복리란 무엇인가? 이자에는 단리와 복리, 두 가지가 있습니다. 원금에만 이자가 붙는 것을 단리, 이자가 원금에 더해져 다시 이자를 받는 방식을 복리라고 합니다. 예를 들어 1억 원을 미국 S&P 평균 수익률인 연이율 10%로 투자한다고 가정해 봅니다. 단리 매년 10%씩 원금 1억 원에 대한 이자가 붙는 방식. 1년 차에 1천만 원, 2년 차에 또 1천만 원이 추가되어 10년 후엔 총 2억 원이 됩니다. 복리 첫해에는 1천만 원의 이자가 붙지만, 다음 해에는 이자가 붙은 1억 1천만 원에 다시 10%가 이자로 적용됩니다. 이자가 이자를 낳는 방식으로 10년 후에는 약 2억 5900만 원이 됩니다. 단리와 복리의 차이는 시간이 길어질수록 그 차이가 더 커집니다. 3

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오류동 4번지 신통기획 확정, 1250 가구 숲세권 단지로 재개발

서울시가 구로구 오류동 4번 지 일대 신속통합기획을 확정했다고 금일 밝혔습니다. 오류동 4번지 일대 오류동 4번지 일대는 1호선 오류동역 인근에 위치합니다. 역세권이라 보긴 좀 거리감이 있지만 그래도 도보권으로 역을 이용할 수 있는 정도긴 합니다. 매봉산 산자락에 위치한 곳이기도해 숲세권 단지가 될 수 있는 입지 환경입니다. 경인로, 남부순환로, 경인고속도로 진출입이 용이한 교통망도 장점입니다. 노후된 주택과 경사지 등 현재로썬 주거지로서 부족한 면이 많지만 재개발이 진행되면 녹지환경을 갖춘 주거단지로서 잠재력이 있는 지역이기도 합니다. (출처:서울시) 오류동 4번지 신통기획 재개발 계획 오류동 4번지 일대 구역 면적은 55,977.8입니다. 이번 신통기획 확정으로 최고 25층 내외, 약 1250가구 대단지가 들어섭니다. 기획안의 주요 내용은 입지의 장점을 살린 숲세권 단지를 조성하는데 초점이 맞춰져 있습니다. 매봉산 자락과 지역을 잇는 순환형 보행 녹지체계를 구성하고, 주변 환경과

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핸드 헬드 게임, 게임주 부활의 신호탄 될까?

처음 주식을 접하고 초보자의 행운으로 번 돈으로 산 것이 '닌텐도 DS'였습니다. 당시만 해도 핸드 헬드 게임기(포터블 게임기)가 전성기를 이뤘었죠. 닌텐도 DS는 물론이고 소니에서는 PSP가 선풍적 인기를 끌었습니다. 하지만 스마트폰의 등장과 함께 핸드 헬드 게임기는 설자리를 잃었었는데요. 최근 스팀덱을 필두로 한 다양한 제조사가 뛰어들면서 새로운 전환점을 맞이했다는 소식입니다. 핸드 헬드 게임 부활이 시장에 어떤 영향을 미치고, 그 안에서 발굴할 수 있는 투자기회는 무엇인지 하나증권 보고서 내용으로 한번 살펴보겠습니다. 닌텐도 DS 밸브사의 스팀덱(2022년)이 누적 판매량 400만 대를 기록하며 닌텐도만이 명맥을 유지했든 핸드 헬드 시장에 다시 불을 붙임 - 스팀의 MAU는 1억 8천만 명 이상으로 추정, 이중 최소 270만 명 이상이 스팀덱으로 게임을 즐기는 것으로 예측됨 에이수스(로그 앨라이)와 레노버(리전고) 등 글로벌 IT 기업들도 고성능 핸드 헬드 기기 선보이며 시

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금 팔아 산 주식, 한화오션 수익률

지난 달 국장이 급락할 당시 금을 팔았었습니다. 12월 9일이었고, 금을 판 현금은 주식을 사는데 썼죠. 그때 매수한 종목이 한화오션입니다. 당시 금을 팔고 주식을 산다는 의견에 지인들은 의아해했습니다. 첫째는 금은 계속 오르는데 왜 파냐는 것이었고, 다음으로는 미장이 아닌 왜 국장에 투자하냐는 것이었죠. 한달 정도 지난 시점 그때의 선택이 어떤 결과를 불러왔는지 한번 살펴보겠습니다. 우선 금은 계속 오른다는 것에 대한 결과입니다. 아래 이미지는 제가 금을 판 시기(아래)와 현재의 금값을 나타내는 표입니다. (출처:한국표준금거래소) 현재 금 시세는 팔때 기준으로 한 돈에 47만원입니다. 지난달 9일 제가 팔았던 시세인 44만6천원보다 올랐습니다. 금은 계속 올랐습니다. 그렇다면 금을 팔고 주식을 산건 실수였을까요. 이번엔 한화오션의 수익률을 한번 살펴보겠습니다. 12월 9일 매수한 한화오션 가격은 2만9980원이었습니다. 어제 종가가 4만4750원이었으니, 수익률은 거의 50%에 달

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온라인 쇼핑 트렌드 변화, 큰 손으로 떠오른 5060

5060이 온라인 소비 '큰 손'으로 떠올랐다는 뉴스입니다. 서울시 산하 서울50플러스 재단은 '서울 중장년 소비 및 정보활용 트렌드 분석' 연구보고서를 발행했는데요. 해당 보고서에 따르면 서울에 거주하는 5060세대의 온라인 쇼핑 소비가 5년전에 비해 50% 이상 급증한 것으로 나타났습니다. 소비 지출 크게 늘어난 5060 보고서에는 2019년과 2024년 서울시민의 연령대별 소비를 비교한 자료가 담겼는데요. 해당 자료를 보면 5060, 즉 시니어 세대의 소비액 증가율이 크게 늘어났음을 알 수 있습니다. 60~64세의 소비액은 5년 새 63.1%나 늘었고, 55~59세 57.6%, 50~54세 51.1%가 증가했습니다. (출처:매일경제) 50대 소비가 늘어난 배경에는 교육비가 자리합니다. 결혼 나이가 늦어지면서 50대에 중고등학교 자녀를 둔 가구가 많아진 현상으로 생각되는 데요. 50~54세의 5년 새 교육비 증가폭은 216억800만원으로 다른 연령대 대비 크게 증가했다고 합니다.

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시세 차익 6억 분양, 래미안 원페를라 청약 일정 및 분양가

올해 최대 관심 청약 단지 중 하나인 래미안 원페를라가 1월 분양에 나선다고 합니다. 래미안 원페를라는 원조 부촌이라 불리는 서초구 방배동에 위치합니다. 단지개요 위치 서울시 서초구 방배동 818-14 규모 총 16개동, 지하4층~지상22층 세대수 1097세대(482세대 일반분양) 분양타입 전용 59(157세대), 84(265세대), 106(56세대), 120(4세대) 시공사 삼성물산 입주예정 2025년 11월 전매제한 3년 실거주의무 없음(입주자 모집공고 확인 必) (출처:래미안 원페를라) 입지환경 래미안원페를라아파트(2025년11월예정) 서울특별시 서초구 방배동 817-36 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 래미안 원페를라는 7호선 내방역과 4,7호선 환승역인 이수역 사이에 위치합니다. 내방역이 더 가깝지만 동에 따라서는 이수역이 더 가까울수 있습니다. 세화여중, 신반포중, 신동중, 서문여고, 서초고, 경문고 등 강남의 명문 학교들이 가까이에 있어 교육환경은 좋습니다. 초등

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탄핵 정국 속 서울 아파트 전세 가격 6억 돌파

서울 아파트 월 평균 전셋값이 6억을 넘어섰다고 합니다. 통계 이래 최고치입니다. 서울 아파트 전세 가격 얼마나 올랐나 6일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세 거래금액이 6억86만원으로 나타났습니다. 이는 전월인 24년 11월(5억8649만원)보다 1437만원 높아진 가격입니다. 서울 아파트 월 평균 전셋가격은 2020년 10월 처음 5억원대 진입 후, 약 4년만에 1억원이나 훌쩍 뛴 셈입니다. 2023년 2월과 3월 잠깐 4억원 후반으로 내려갔던 것을 제외하면 이 기간 동안 5억원 위에서 상승하는 움직임을 보여 왔습니다. (출처:파이낸셜뉴스) 전세 가격 상승 요인과 향후 전망 서울 아파트 전세 가격 상승은 공급 부족에 기인한다는 분석입니다. 대출규제, 금리하향 기대, 비아파트 외면 현상, 매매시장 약화 등으로 아파트 전세 수요는 늘어나고 있는데, 그에 맞는 공급은 이어지지 못하고 있다는 판단입니다. 대출규제와 정국 불안 속 매매심리가 악화되면 자연스레 임대차

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CES 2025, 미리보는 투자 포인트 3가지

현지시간으로 1월 7일부터 1월10일까지 국제전자제품박람회(CES) 2025가 열립니다. 매년 1월 미국 라스베이거스에서 열리는 CES는 세계 최대 가전 IT 행사로 단순한 전시회를 넘어 미래 기술 트렌드를 확인할 수 있는 기회이기도 합니다. 그래서 CES 트렌드 속에서 많은 투자 기회가 발견되기도 합니다. 대신증권에서 CES 2025에서 주목할만한 투자 포인트 3가지에 대한 보고서를 냈습니다. CES 2025의 시사점으로는 'AI, 모빌리티의 대중화!'를 꼽았습니다. 대신증권에서 공개한 CES 2025 투자포인트 3가지를 요약 정리해봅니다. AI, 시작은 스마트 홈 LG전자와 삼성전자 등 글로벌 IT 업체들이 스마트홈의 미래를 AI에서 찾고 있다는 분석입니다. AI 스마트홈은 다음과 같은 요인으로 2025년 주요 IT기기의 교체 수요를 자극할 것이란 전망입니다. 소비자의 경험성과 편리성에 초점 스마트폰과 가전의 연결과 제어, 그리고 자가 작 AI 기반의 구독 가전 등 구독 경제로의

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삼성전자 AI 집사 로봇 '볼리' 출시 예정, 볼리 관련주는?

CES 2025 공식 개막을 앞두고 삼성전자가 프레스 컨퍼런스를 열고 '홈AI' 비전을 공개했습니다. 발표 내용의 핵심은 역시나 로봇이었는데요. AI 집사로봇 '볼리'를 올해 상반기 출시하겠다는 깜짝 발표가 있었다고 합니다. 볼리가 처음 선보여진건 CES 2020에서 였습니다. 개발 5년만에 공식 출시 단계에 접어든 것입니다. 가격은 미정이고, 올 상반기부터 미국 시장 등을 시작으로 출시될 전망입니다. 집사 로봇 볼리가 무엇이고, 국내 기업 중 관련주로는 어떤 종목이 꼽히는지 한번 알아보겠습니다. 삼성 볼리(출처:연합뉴스) 집사 로봇 볼리 삼성 볼리는 카메라와 스피커, 프로젝터를 내장한 자율주행 가정용 로봇입니다. 형태는 두 개의 바퀴가 달린 구(球) 모양입니다. 집안 곳곳에서 마치 집사처럼 따라다니면서 전화를 걸어주거나 영화, 음악을 원할 때 틀어주기도 합니다. 사용자와의 상호작용은 벽이나 바닥에 이미지나 비디오를 투사하는 방식으로 이뤄집니다. 삼성전자가 볼리를 통해 먼저 가정용

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노후를 책임질 연금 투자 키워드 'SNAKE'

2025년은 뱀의 해입니다. 그렇다보니 'SNAKE'의 철자를 딴 올해 키워드들이 여기 저기서 발표되는 모양새인데요. 최근 'SNAKE'로 정리한 연금·노후자산 투자 키워드가 나와 소개하고자 합니다. 오현민 미래에셋투자와연금센터 수석매니저의 한국경에 기고글에서 발췌한 내용들입니다. (출처:한국경제) S: Senior population 'S'는 초고령화사회 기술·산업에 주목하자는 내용입니다. 2025년을 1주일 앞두고 우리나라는 65세 이상 인구가 전체의 20%를 넘는 초고령화사회에 진입했습니다. 사회 및 경제 구조가 근본적으로 바뀌는 중대한 전환점이라 할 수 있습니다. 초고령화시대 우려되는 것은 저성장입니다. 이를 대비하고 인구구조변화에 수혜를 받을 수 있는 기술, 산업, 기업에 주목해야 한다는 분석입니다. DALL·E 3 N: New India 'N'은 인도의 새로운 도약을 뜻합니다. 글로벌 자산시장에서 인도에 대한 관심은 올해도 계속될 것입니다. IMF에 의하면 인도는 2024

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신동아건설 법정관리 신청, 건설주 영향은?

중견 건설사 신동아건설이 지난 6일 만기가 돌아온 어음을 막지 못해 법정관리 신청에 들어갔습니다. 유동성 고갈로 인한 건설사 도미노 위기가 현실화 되는 것 아니냐는 우려가 다시 대두되고 있습니다. 신동아건설은 어떤 곳 신동아건설은 1977년 설립된 회사입니다. 건설사 이름은 낮설치 몰라도 아파트 브랜드 '파밀리에'로는 잘 알려져 있습니다. 2024년 기준 건설사 도급순위 58위의 중견건설사입니다. 고덕국제신도시 미래도 파밀리에(출처:파밀리에 홈페이지) 신동아건설하면 떠오르는 건물이 하나 있습니다. 바로 63빌딩이죠. 지금이야 마천루들이 많지만 저 어렸을때만해도 63빌딩은 한국 마천루의 상징이나 다름없는 건물입니다. 1985년 이 63빌딩을 지은 곳이 신동아 건설입니다 신동아건설은 2010년 글로벌 금융위기 후폭풍으로 워크아웃을 신청한 적이 있습니다. 2019년 워크아웃을 졸업했는데, 다시 법정관리 신청에 들어사는 불상사를 겪게 되었네요. 현재 신동아건설이 시공사 또는 시행사로 참여

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서울시 무주택 출산가구에 720만원 주거비 지원, 지원 자격과 신청 방법은?

서울시가 무주택 출산가구에게 주거비를 지원합니다. 서울시는 8일 저출생 지원대책으로 '자녀출산 무주택 가구 주거비 지원사업'을 전국 최초로 시작한다고 밝혔습니다. 관련 내용 살펴보겠습니다. (출처:서울시) 지원 목적 및 내용 '자녀출산 무주택 가구 주거비 지원사업'은 서울에 거주하는 무주택 가구가 아이가 태어나더라도 서울에 계속 거주할 수 있도록 지원하는데 목적이 있습니다. 월 주거비 30만원을 2년간(총 720만원) 지원하는게 해당 사업의 주요 골자입니다. 기존 주거 지원 정책이 임대주택 공급 같은 '주택 마련'에 초점이 맞춰져 있다면, 이번 정책은 '주거비 부담'을 덜어주는 것이 주요하다고 볼 수 있습니다. 임대주택의 경우 공급 물량의 한계가 있을 뿐더러 실제 입주까지 상당한 시간이 소요되는 반면 주거비용 지원은 당장 출산과 육아를 앞둔 무주택 가구가 바로 체감할 수 있기 때문입니다. (출처:서울시) 지원 자격 해당 사업의 지원을 받을 수 있는 대상은 다음과 같습니다. 2025년

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삼성전자 4분기 실적 쇼크, 하지만 주가는 반등

삼성전자가 4분기 어닝쇼크를 기록했습니다. 오늘 발표된 2024년 4분기 잠정실적은 영업이익 6.5조로 3분기에 이어 시장 기대치에 크게 못미쳤습니다. 다만 작년 연간 매출은 약 300.1조원으로 2022년(약 302.2조원) 이후 2년 만에 다시 300조원대를 회복했습니다. 삼성전자 4분기 어닝쇼크, 얼마나 못했나? 삼성전자가 발표한 지난해 4분기 잠정 실적은 매출액 75조원, 영업이익 6.5조원입니다. 전년 동기 대비 매출은 10.65%, 영업이익은 130.5% 증가했습니다. 하지만 직전 분기보다 각각 5.18%, 29.19% 감소하며 역성장한 모습을 보여줬습니다. (출처:헤럴드경제) 문제는 낮춘 기대치에도 충족하지 못했다는 것입니다. 증권가에서는 애초에 4분기 영업이익을 10조원 안팎으로 추산하다, 최근 이를 7조원대로 하향 조정했습니다. 막상 결과는 이보다도 못한 수치가 나온 것입니다. 삼성전자는 설명자료를 통해 IT향 제품 중심 업황 악화를 실적 쇼크의 요인으로 꼽았습니다.

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서울 아파트 분양가 평당 6600만원, 가장 높은 동네는?

지난해 아파트 분양 가격이 상승하면서 서울 분양가가 1 당 2000만원을 눈 앞에 두고 있다고 합니다. 평당 6600만원에 이르는 가격이죠. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난해 12월 기준 서울에서 1년간 새로 분양한 아파트의 당 평균 분양가는 1997만원으로 나타났습니다. 1년만에 33.6%나 급등한 수치입니다. 서울 아파트 분양가격이 지난해 급격하게 오른 배경에는 강남3구 중심으로 분양이 집중됐기 때문이란 분석입니다. 실제로 지난해 강남, 서초, 송파 등 강남 3구에서 9개 단지가 분양되기도 했습니다. 하지만 마냥 강남3구 분양 때문만이라고 보기는 어렵습니다. 2021년 초 1100만원대였던 서울의 당 평균 분양가는 이미 지난해 1월 처음으로 1500만원을 넘더니 상승세가 지속되오고 있기 때문입니다. 만약 강남 3구에서 분양가 상한제가 적용되지 않았다면 작년 분양가는 더 높아졌을 것입니다. (출처:매일경ㅈ) 지난해 분양가가 가장 높았

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마통 금리인하요구권 신청해봤습니다

개인의 신용이나 소득이 개선됐을때 대출 이자를 내려달라고 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 금리인하요구권인데요. 사실 해당 제도가 있다는 건 알면서도 신청해봐야겠다는 생각은 별로 해본적이 없었습니다. 은행이 쉽게 이자를 내려주겠냐는 선입견이 있었나 봅니다. 저는 카카오뱅크에서 마통(마이너스통장) 대출을 이용하고 있습니다. 지난해 신한은행에서 이자가 낮은 카뱅으로 갈아탄 대출인데요. 대출이자 상환날이 다가와 살펴보던 중 금리인하요구권 신청하기가 눈에 띄었습니다. 마통 금리인하요구권 신청 평소같으면 그냥 지나쳤을 텐데, 이번에는 한번 눌러보고 싶더군요. 뭐 신청해서 안되면 그만이지란 생각이었습니다. 금리인하요구권 신청하기에 들어가보면 3가지 사유가 나옵니다. 신용점수 상향, 부채감소 및 기타, 소득증가입니다. 이중 소득증가가 아닌 사유는 별다른 서류제출 없이 심사결과를 확인할 수 있다고 하여, 별 생각없이 신용점수 상향에 체크해봤습니다. 신용점수가 올랐는지는 확인해보지 않고 말이죠. 마

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믿을 주식은 역시 실적, '전통소방차' 업종 주목

어제 삼성전자 실적발표를 시작으로 어닝시즌이 본격 개막됐습니다. 증권가에서는 실적 눈높이를 올린 업종에 주목해야 한다는 조언이 나옵니다. 9일 에프앤가이드에 따르면 전날 기준 실적 컨센서스가 있는 255개 상장사 중 2024년도 연간 영업이익 추정치 합은 233조5905억원으로 집계됐다고 합니다. 지난해 8월말 추정했던 257조1147억원에 비해 크게 하향된 수치입니다. 이 기간 동안 영업이익 수치가 상향 조정된 곳은 4분의 1 수준인 69개사에 불과했습니다. (출처:헤럴드경제) 이런 실적 전망 하향세는 올해도 이어질 것이란 분석이 우세합니다. 실적우려가 여전한만큼 올해는 시장 전망에 비해 우호적인 실적이 예상되는 업종과 기업에 주목해봐야 한다는 조언입니다. 대표적으로 '전통소방차'입니다. 전통소방차 전통소방차는 5가지 업종의 앞글자를 딴 말입니다. '전력, 통신, 소프트웨어, 방산(조선), 차 부품(타이어)'입니다. 전력주 전력주는 AI 산업 발전과 트럼프 당선인의 미국 내 전력

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20년 만에 다시 달리는 교외선, 개통일과 노선도

경기 북부 지역을 횡단하는 철도 노선 교외선이 이달 11일부터 운행을 재개합니다. 2004년 적자를 이유로 운행을 중단한지 20여년 만입니다. 교외선은 어떤 노선 교외선은 1961년 개통한 이래 경기 북부 지역의 주요 교통 수단이었습니다. 하지만 서울외곽순환도로와 수도권 광역 전철 개통 등으로 이용객이 줄면서 적자를 면치 못하게 됐었죠. 그러다 결국 2004년 4월 운행이 중단된 바 있습니다. 이후 교외선 재운행을 요청하는 주민들이 늘면서 노선이 지나는 관련 지자체와 한국철도공사, 국가철도공단은 2021년 8월 교외선 운행을 재개하기로 합니다. 2021년 10월 ~ 2024년 12월까지 시설물 개·보수를 거치고 11일 다시 운행을 시작하게 된 것입니다. 교외선 노선도 교외선 노선도(출처:국토교통부) 교외선은 총 6개 역에 정차합니다. 서쪽부터 대곡역, 원릉역, 일영역, 장흥역, 송추역, 의정부역입니다. 대곡역에서 의정부역까지 50분 가량 소요됩니다. 교외선은 정차역에는 장흥수목원,

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나의 첫 블로그 주식 포스팅은 'K-팝'

주식 투자를 하면서 이런 저런 정보를 기록해둘 공간이 필요하겠다 싶어 만든게 이 블로그였습니다. 그러다 주식 뿐만 아니라 부동산 투자에도 관심이 생기면서 주제를 확장했죠. 불현듯 이 블로그에서 처음 썼던 글이 궁금해졌습니다. 날짜로보니 2021년 2월 28일에 쓴 글이 첫 포스팅이었네요. 제목은 'K-팝은 세계 1등이 될거야'라는 글이었습니다. 와이지엔터테인먼트를 투자하고 쓴 포스팅이었던 것 같네요. K-팝은 세계 1등이 될거야 (feat. YG엔터테인먼트) YG엔터테인먼트 첫번째 투자는 성공적이지 못했다. 애드 시런 보다 유튜브 구독자 수가 많아진 블랙핑크... blog.naver.com 당시는 코로나 버블로 많은 사람들이 주식시장에 참여했을 때 였습니다. 코로나로 인해 K-팝을 전파하는 주요 통로는 유튜브였고, 그 중심에는 블랙핑크가 있었죠. BTS에 이어 K-팝의 상징이 될 것이라 생각했습니다. K-팝이 지금처럼 전세계적 콘텐츠로 성장하기에는 국내 엔터사들이 우여곡절이 있었습니

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2025년 바뀌는 금융정책, 필수 체크!

2025년 새해가 밝았습니다. 새로운 해가 되면 여러가지 정책들의 변화가 있기 마련인데요. 어떤 변화들이 있는지 주요한 것들만 간단히 짚어보도록 하겠습니다. 재건축 완화 내년 6월부터 준공 30년 이상인 아파트는 안전진단 없이 재건축이 가능해집니다. 또한 지난 31일 도시정비법 개정안이 통과되면서 개정안 공포후 3개월 이후부터는 재건축사업 추진 시 조합설립 동의요건이 완화됩니다. 전체 구분 소유자 수 및 토지면적 75% 이상 동의가 필요했던 것이 70% 이상으로 완화될 예정입니다. 참고사진 신생아 특례대출 소득 요건 완화 올해부터 신생아 특례 대출의 소득요건이 완화됩니다. 1월 1일 이후 출산한 가구를 대상으로 부부합산 소득 연 2억 5천만원 이하면 신생아 특례 대출을 이용할 수 있습니다. 기존 소득요건은 부부합산 1억3천만원 이하였습니다. 스트레스 DSR 3단계 시행 올해 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행될 예정입니다. 2단계때보다 가산금리가 최소 1.5%p 높아지는 만큼 대

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AI 관련주 미래 투자는 '돈다(DONDA)'

AI가 현재와 미래를 바꿔나갈 산업이라는 점을 부인하는 사람은 많지 않을 것입니다. 이에 세계 각국과 유수의 기업들이 AI 산업 내 경쟁 우위를 확보하기 위해 갖은 노력을 기울이고 있습니다. AI는 단기적 트렌드가 아닐 것입니다. 향후 10년 이상은 AI로 인해 수많은 혁신과 생활의 변화가 일어날 수 있습니다. AI 관련주 투자는 그만큼 긴 호흡으로 접근할 필요가 있다고 생각되는데요. 최근 AI 시장을 선도하는 기업 5곳의 영문 이름 앞글자를 뜬 '돈다(DONDA)'가 새로운 키워드로 떠오르고 있습니다. 어떤 기업들이 DONDA에 속해있는지 한번 살펴보고자 합니다. 앞으로 AI 투자 기회를 포착하기 위해 반드시 알아야 할 기업들입니다. DONDA 돈다의 첫 번째 기업 'D'는 딥마인드입니다. 구글의 자회사로 우리에겐 알파고를 개발한 회사로 잘 알려져 있죠. 딥마인드의 CEO 데미스 허사비스는 단백질 생성 AI '알파폴드' 개발 공로로 지난 해 노벨화학상을 수상하기도 했습니다. 챗GP

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모은 돈 없고 연봉 1억, 내집마련 가능할까

직장인 커뮤니티에 올라온 글입니다. 연봉은 1억, 모은 돈은 없고, 집은 사고 싶다는 글입니다. 모은 돈이 없다고 하지만 전세보증금 5천만원과 저금 3천만원으로 8천만원 정도의 자본금은 있는 상태입니다. 우선 이분의 가장 큰 경쟁력은 연봉입니다. 1억원의 연봉을 받으면 월 수령액은 얼마나 될까요. 네이버 연봉계산기로 돌려보면 대략 657만원 정도됩니다. 현재 거주하고 있는 주거는 반전세로 보입니다. 5000만원 보증금에 월세 및 관리비가 80만원으로 주거로 나가는 월 비용은 80만원입니다. 월 소득대비 12% 수준으로 상당히 양호합니다. 이 정도 주거 부담으로 모은 돈이 없다는 건 일단 소비 지출이 크신 분 같네요. 이 글 작성자가 집을 산다면 과연 얼마까지 가능할까요. 월급에서 20%까지 주거비를 쓴다고 가정하고 이를 대출이자로 치환한다면, 작성자는 매달 약 130만원 정도의 이자 지불 능력이 있다고 보여집니다. 상환기간 40년, 이자율 3.5%를 적용했을때 월 130만원 가량의

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2025년 삼성전자 주가 전망은?

2025년 주식시장이 개장했습니다. 첫날부터 코스피는 현재까지 (-)를 기록하고 있습니다. 올해 주식 투자자들의 가장 큰 관심사 중 하나는 삼성전자의 주가 전망이 아닐까 합니다. 작년 하반기 역대급 하락을 기록하면서 많은 개인 투자자들이 삼성전자에 유입되었는데요. 과연 올해는 다른 모습을 보여주게 될지 최근 올라온 몇몇 증권사들의 삼성전자 리포트를 한번 간단히 요약해보고자 합니다. 혹독했던 24년 겨울 _ 대신증권(25년 1월 2일) 대신증권은 작년 겨울을 혹독했다고 평하며 2024년 4분기 삼성전자 실적이 컨센서스를 하회할 것으로 전망했습니다. 이에 목표주가도 78,000원으로 이전 대비 8%나 낮춰 조정했습니다. 실적 하락의 배경으로 디램가격 하락과 북미향 HBM 납품일정 지연이 가장 큰 요인으로 꼽혔습니다. 이에 실적회복 시점도 올해 2분기 정도로 지연될 것이란 분석인데요. 2025년 추정 매출액은 306조원(YoY +1.7%), 영업이익 35조원(YoY +3.6%)로 전년대비

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2025년 기대해 볼 만한 유망 산업 Top 7

경제 주간지 매경이코노미에서 2025년 대한민국을 먹여 살릴 7대 유망산업에 대한 기사가 나왔습니다. 국내 주요 증권사 리서치 센터장 13명을 조사한 결과라고 하는데요. 새해 시작부터 어수선한 분위기 속에서 과연 어떤 산업에 기대를 걸어 볼만 한지 한번 살펴보겠습니다. 1. AI 반도체 첫번째는 역시나 반도체입니다. 지난해 메모리 반도체 시장의 핵심이었던 HBM의 성장이 올해도 이어질 것이란 전망입니다. 올해 기대되는 HBM 시장 규모는 300억 달러로 지난해 수준(160억 달러)의 두배 가량 커질 것으로 예측되고 있습니다. 2030년에는 무려 1000억달러 규모로까지 성장할 것이란 관측도 있습니다. (출처:매경이코노미) HBM의 수요는 걱정할게 별로 없다는 분석입니다. 엔비디아에 이어 브로드컴을 필두로 한 ASIC(맞춤형 반도체) 시장까지 커져감에 따라 AI 가속기에 따라붙는 고성능 HBM은 앞으로도 대거 필요하게 될 것이기 때문입니다. 브로드컴은 이미 SK하이닉스와 삼성전자에 H

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2024년 주식 투자 결과와 2025년에 거는 기대

다사다난했던 2024년. 국내 주식시장은 정말 손꼽을 정도로 기억에 남을만한 최악의 해가 아니었나 싶습니다. 글로벌 경제위기가 아닌 나홀로 증시 하락을 경험한 터라 국장 투자자들의 허탈함은 말할 것도 없었을테고요. 이런 어려운 장에서 한해 주식투자 결과가 어땠는지 한번 되돌아보고자 합니다. 지난 해 1월 1일 ~ 12월 31일을 기준으로 한 계좌 누적 수익률은 46.53%였습니다. 한때 60%를 넘기도 했지만, 하반기 삼성전자의 급락세가 펼쳐지며 수익률은 8월을 정점으로 하락했습니다. 그래도 코스피가 -10.12%, 코스닥이 무려 -22.83%를 기록한 것에 비하면 상당히 선방했다고 생각됩니다. 그래프를 보니, 상반기까지만 해도 국내 증시가 그렇게 나쁘진 않았습니다. 8월 대폭락장 후 반등을 준 뒤로 삼성전자 외국인 이탈과 함께 증시가 무너져 버렸는데요. 이 시기 금투세에 대한 불확실성도 증시의 발목을 잡는 요인이 되기도 했습니다. 다행히 금투세는 폐지됐지만 맏형인 삼성전자의 반등이

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국장이 무너져도 솟아날 업종은 있다

2024년 한국 증시는 글로벌에서 정말 철저하게 소외 당했습니다. 개인투자자들의 국장에 대한 불신도 극에 달했고요. 새해가 됐지만 여전히 이곳 저곳에서 불확실성은 지속될 것이란 전망 뿐입니다. 그래도 하늘이...아니, 국장이 무너져도 솟아날 구멍은 있지 않겠습니까. 전세계에서 대체 불가능한 한국만의 업종이라면 2025년에도 유망하지 않을까요. 대내외적 리스크와 무관하게 지속 성장 가능한 업종에는 무엇이 있을까요. 머니투데이에서는 증권가에서 조언한 3가지 업종을 대표적으로 꼽았습니다. 1. 게임 첫번때로 게임 업종입니다. 게임주는 산업 특성상 경기와 크게 연관이 없습니다. 그래서 경기방어주로 구분되기도 합니다. 최근 국내 증시의 가장 큰 불확실성인 정치적 이슈에서도 비교적 자유로운 업종입니다. 게임주의 대표 종목으로는 크래프톤, 넷마블, 더블유게임즈, 데브시스터즈 증이 있습니다. 해외에서 잘나가는 게임을 가진 회사들이죠. 크래프톤은 해외 매출 비중이 무려 90%에 달합니다. 해외 매출

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국장에도 1월 효과가 올까요?

주식시장에서 산타랠리 못지 않게 기대되는 시기가 1월입니다. 그래서 '1월 효과'라는 말도 있습니다. 1월 효과란? 1월 효과란 증시가 다른 달 보다 1월에 더 오르는 경향을 보이는 현상을 말합니다. 역사적으로 봐도 1월은 다른 달보다 평균 수익률이 좋았다는 통계도 있습니다. 다우존스 마켓데이터에 따르면 1928년 이후 S&P 지수의 1월 평균 상승률은 1.2%입니다. 이는 다른 달의 평균 수익률인 0.6%를 앞서는 수치입니다. (출처:머니투데이) 1월보다 수익률이 높은 달은 더 있습니다. 산타랠리가 있는 12월도 그렇고, 4월이나 7월도 수익률이 높습니다. 새해라는 분위기에 주가까지 오르니, 그 느낌이 좀 더 강해지는 것 아닐까라는 생각도 듭니다. 물론 1월의 높은 수익률의 실질적인 원인으로 꼽히는 것도 있습니다. 바로 투자자들이 주식 양도소득세를 줄이려 연말에 손실이 난 주식을 팔았다가 1월에 다시 사들이기 경우가 많기 때문입니다. 그 이유인지 1월 효과는 중소형주에서 더 강력하

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다주택자 양도세 중과 면제 1년 연장

정부가 지난 2일 경제관계장관회의를 개최하고 '2024년 경제정책방향'을 발표하며, 부동산 세제 완화 정책 몇가지를 내놨습니다. 세부담을 낮춰 주택거래를 촉진해 공급을 늘리고, 침체된 지방 부동산에 활기를 불어넣겠다는 복안입니다. 참고사진 다주택자 양도세 중과배제 1년 연장 먼저 다주택자 양도세 중과배제가 1년 더 연장됩니다. 해당 계획에 따르면 조정대상지역 내 주택을 여러채 보유한 다주택자가 주택을 매도할 때 내는 양도소득세 중과세가 내년 5월까지 면제됩니다. 기존 다주택자 중과세를 살펴보면 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 팔때 기본세율(6~45%)에 더해 2주택 이하는 20%p, 3주택 이상은 30%p 중과세가 붙도록 되어 있습니다. 최대 75%라는 징벌적 세금이었는데요. 내년 5월까지는 다주택자가 조정대상지역 안에 있는 주택을 팔아도 양도세가 중과되지 않고 기본세율(6~45%)가 적용됩니다. 참고사진 지방 종부세 1주택자 특례 가액 기준 완화 종합부동산세(종부세) 1가구 1주

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팝업스토어로 주목 받는 트렌드 키워드 '물성매력'

2025년에 더욱 주목 받을 트렌드 키워드 '물성매력'에 대해서 알아보고자 합니다. 물성매력 뜻 물성은 물질이 가지고 있는 성질을 말하는데요. 손에 잡히는 감각이라는 의미로도 해석할 수 있습니다. 즉 물성매력이라는 것은 온라인이 아닌 특정 대상의 물성에서 경험할 수 있는 매력을 말하는 것이라 할 수 있습니다. 단순히 물건을 만지고 느끼는 것을 넘어 소비자가 직접 체험을 통해 그 가치를 체감하도록 하는 것을 뜻합니다. 물성매력은 디지털 시대, 아날로그적 감각과 경험에 대한 니즈가 오히려 증가하면서 나타난 트렌드입니다. 디지털 매체 사용이 급격하게 늘어나며 생겨나는 디지털 피로를 현실적이고 촉각적인 경험을 통해 완화하고자 하는 것이죠. 이에 많은 기업들이 제품과 브랜드를 고객과 연결하기 위한 마케팅 방식으로도 종종 이용하고 있습니다. 신세계백화점 오징어게임2 팝업스토어(출처:파이낸셜투데이) 팝업스토어로 대표되는 물성매력 물성매력의 대표적인 적용 사례는 '팝업스토어'입니다. 2024년은

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공실 상가 대신 주택 늘린다, 서울시 상가의무면적 완화

서울시가 규제철폐를 올해 정책의 주요 기조로 내새운 이후 첫 번째 규제 철폐안이 나왔습니다. 상업·준주거 지역 내 상가의무면적을 크게 줄이는 개선안입니다. 현재 서울 도심 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거시설 비율은 도시계획조례상 연면적 20% 이상입니다. 준주거지역은 지구단외계획수립 지침에 따라 용적률의 10% 이상이어야 하고요. 비주거 시설이란 공동주택과 준주택을 제외한 시설로 상가 등의 주거 외 용도 시설을 뜻합니다. 하지만 최근 온라인 쇼핑으로 트렌드가 변하고 내수 경기의 침체가 길어지면서 부작용이 발생했습니다. 상가 공실, 또는 미분양 문제가 심해진 것이죠. 기존의 상가 비율은 수요 대비 과한 공급을 불러일으키는 시대에 안맞는 규제가 되어버린 셈입니다. 참고사진 이에 서울시는 올해 상반기 중 도시계획조례를 개정해 상업지역의 주거복합건축물 비주거시설 비율을 연면적 20%에서 10%로 낮출 방침입니다. 일반·근린 상업지역에 임대주택이나 공공기숙사를 도입할 땐 주상복합일 필요없

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서울 빌라와 오피스텔, 멈추지 않는 월세 상승

서울 빌리와 오피스텔 월세가 계속 뛰고 있습니다. 빌라, 오피스텔은 청년층이나 노년층 1인 가구 등 상대적으로 사회적 약자 계층의 주거 시설이라 할 수 있는데요. 그만큼 주거비 상승에 대한 부담은 더 커질 수 밖에 없을 것 같습니다. (출처:연합뉴스) 빌라, 오피스텔 월세 얼마나 올랐나 6일 한국부동산원에 따르면 서울 연립·다세대(빌라) 월세가격지수는 지난해 11월 104.87로 2023년 2월 이후 22개월 연속 상승했습니다. 전세도 올랐지만 월세 상승은 더 가파릅니다. 서울 연립·다세대 전세가격지수가 지난해 11월 기준 1년 새 0.6% 오른 반면 동일기간 월세는 2.3%나 상승했습니다. 빌라 뿐만 아니라 오피스텔 월세 상승도 심상치 않습니다. 오피스텔 월세가격지수는 지난해 11월 101.58로 1월(100.9) 이후 11개월째 오르고 있습니다. 참고사진 빌라, 오피스텔 월세 오르는 이유는? 빌라와 오피스텔 월세가 상승하는 배경에는 우선 전세사기 이후 나타난 전세의 월세화 현상이

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상봉13구역 재개발 정비구역 지정, 최고 37층 고층 아파트로

상봉13구역이 최고 37층 규모 고층 아파트 단지로 변모하게 됩니다. 서울시는 24일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 '상봉13구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했습니다. 상봉13구역은 어떤 곳? 상봉13구역은 서울시 중랑구 망우동 461번지 일대에 위치합니다. 구역 면적은 49,586.19입니다. 입지를 보면 우선 망우역에서 도보 10분 내외 거리입니다. 망우역은 경춘선과 경의중앙역의 환승역으로 1정거장이면 7호선을 환승할 수 있는 상봉역이 나옵니다. 상봉역 또한 역세권이라 보긴 힘들어도 도보로 오갈수 있는 거리이긴 합니다. 상봉13구역 위치(출처:서울시) 망우역 인근으로 향후 GTX-B노선이 들어오기도 합니다. 상봉역과 망우역은 서울 동북부 지역의 교통 거점 중 한곳이라 할 수 있습니다. 또 해당 구역에는 면목선이란 호재도 있습니다. 면목선은 올해 예타 통과된 경전철로 청량리역과 신내역을 잇는 노선입니

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트럼프에 이어 인도까지 찾는 K-조선, 한화오션 수익률이 무려

트럼프에 이어 인도도 K-조선에 손을 내밀었다는 뉴스입니다. 조선일보 보도에 따르면 인도 조선 업계 관계자들이 신규 상선 1000척 확보를 포함해 자국 조선업 육성 파트너를 찾기 위해 국내 조선 3사를 모두 찾았다는 소식입니다. (출처:조선일보) 미국과 인도, K-조선 찾는 이유는? 미국과 인도가 K-조선을 찾는 이유는 한국과의 협력을 통해 자국의 '조선 클러스터'를 육성하고자 함입니다. 그만큼 해양경쟁력이 중요하다고 판단하는 것인데요. 인도의 경우 전체 무역 물량의 약 95%를 해운에 의존하고 있음에도 자국 조선업이 취약한 문제가 있습니다. 해외 선박을 빌리는데만 연간 약 110조원을 쓰고 있죠. 인도 경제가 성장하면서 수출입이 늘어나고 있는 상황인데, 이 추세가 이어진다면 2047년에는 연간 약 500조원을 써야될 수도 있다고 합니다. 물론 인도에도 조선사들이 있긴합니다. 다만 연안 여객선 등 중소형 선박을 주로 건조할 뿐, 대형 컨테이너선이나 초대형 원유운반선 등은 아직 직접

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네이버 애드포스트 월 수익 첫 10만원 돌파, 비결은?

네이버 애드포스트. 블로그를 하는 주된 이유는 아니지만, 그래도 매번 확인하게 되는 것 같습니다. 블로그에 들이는 시간에 비해 크지 않은 수익이지만, 내 글로 돈을 벌 수 있다는 것은 상당한 의미가 있으니까요. 가끔 수익이 좋은날이 있으면 기분도 좋아지는게 사실입니다. 애드포스트 월 수익 첫 10만원 돌파 블로그를 운영한지는 꽤 됐으나, 11월 처음으로 애드포스트 월 수익이 10만원을 돌파했습니다. 나름 기념이 될만한 일인 것 같습니다. 올해 내내 2~4만원대를 유지하던 것이 10월 처음으로 5만원을 돌파하더니, 11월 108,873원으로 10만원이 넘었습니다. 주식으로 보면 장기 박스권을 뚫고 올라가는 모습처럼 보입니다. 11월 일별 수치를 보면 하루에 1만원을 넘긴 날이 두 번 있었습니다. 이렇게 뜬금없이 수익이 높은 날이 가끔 있는데, 아무래도 단가가 높은 광고가 터진 날이 아닌가 싶습니다. 이런 날이 몇 번 있어야 수익도 높아지는 것 같습니다. 애드포스트 수익 비결 11월 애

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월급 한푼 안쓰고 00년 모아야 내집마련, PIR 지표의 의미

지난해 기준 서울에서 내 집 마련을 하려면 몇 년을 모아야 할까요? 답은 월급 한푼도 안쓰고 약 13년을 모아야 합니다. 국토교통부가 지난해 6~12월 전국 표본 6만1000가구를 직접 방문, 면담 조사한 결과인 '2023년도 주거실태조사 결과'에 따르면 지난해 서울 자가 가구의 PIR이 13배로 나타났다고 합니다. (출처:뉴스1) PIR이란? PIR(Price Income Ratio)의 의미는 연 소득 대비 주택가격 배수를 말합니다. 만약 집값이 10억이고 연 소득이 1억이라면 PIR은 10이 됩니다. 서울의 PIR이 13이라는 것은 연 소득에서 한푼도 안쓰고 13년을 모아야 집을 살수 있다는 의미가 됩니다. 물론 대출 등을 고려하지 않은 단순 비교 지표입니다. 13년을 한 푼도 안쓰고 모아야 서울에서 내집마련이 가능하다니, 까마득해 보이긴 합니다. 하지만 서울의 PIR은 언제나 높았었죠. 그만큼 공급대비 수요가 많은 지역이라 그렇습니다. (출처:뉴스1) PIR 낮아졌다 이번 조사

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오징어게임 시즌2 공개, 관련주는 대폭락

어제 넷플릭스 오리지널 시리즈 오징어게임 시즌2가 공개됐습니다. 저 또한 시즌1을 재밌게 본지라 시즌2에 대한 기대감도 상당했는데요. 어제 퇴근 후 와이프와 1~2화를 함께 즐겼습니다. 2화까지는 게임이 등장하진 않고, 성기훈(이정재)이 상금을 얻은 후 다시 게임에 참가하게 되는 과정을 그렸는데요. 나름 지루하지 않고 재밌게 봤습니다. 본격적인 게임이 시작되는 3화부터가 기대되기도 했고요. 오징어게임 시즌2 포스터 오징어게임 관련주 대폭락 시즌2가 공개된 다음날은 오늘 코스닥 시장에서 오징어게임 관련주들은 대폭락을 겪었습니다. 대표적으로 이정재가 대주주로 있는 아티스트유나이티드와 아티스트스튜디오는 하한가를 기록했죠. 여타 관련주로 묶인 다른 종목들도 폭락을 피할 수 없었습니다. 덱스터(-24.08%), 위지윅스튜디오(-25.31%), 쇼박스(-19.16%) 등 오징어게임을 기대하고 투자했다면 아마 끔찍한 날이 되지 않았을까 합니다. (출처:넷플릭스) 외신 혹평, 폭락 부채질 이런 주

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송파한양2차아파트 재건축, 1346가구로 탈바꿈

서울시 송파구 송파한양2차아파트가 1346가구 규모로 재건축된다는 소식입니다. 서울시는 지난 27일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 '송파한양2차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경)·경관 심의안'을 수정 가결했습니다. 송파한양2차아파트 입지는? 송파한양2차아파트 위치(출처:서울시) 송파한양2차아파트는 송파구 송파동 151번지 일대에 위치합니다. 지하철 8호선 송파역과 9호선 송파나루역 둘 다 도보 10분 내외로 이용할 수 있는 곳입니다. 송파대로 이용도 용이해 교통이 편리한 입지라 할 수 있겠습니다. 롯데월드 타워, 가락시장, 문정법조단지, 송리단길, 석촌호수, 올림픽공원 등 다양한 상업시설과 녹지환경으로 주거하기에 생활권이 상당히 좋은 편입니다. 송파초, 중대초, 가락중, 일신여중, 가락고, 잠실여고 등 초중고도 많고 방이동 학원가도 가까워 자녀 학령기를 보내기에도 나쁘지 않은 위치라 생각됩니다. 송파한양2차아파트 재건축 계획은

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중곡아파트 정비계획안 통과, 재건축 본격 추진

서울시 광진구 중곡동에 위치한 중곡아파트가 재건축됩니다. 서울시는 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 중곡아파트 공공재건축 정비구역·정비계획 변경(안)을 수정 가결했습니다. 중곡아파트는 어떤 곳? 중곡아파트 위치(출처:서울시) 중곡아파트는 광진구 중곡동 190-26일대에 위치한 노후단지입니다. 1976년 준공된 아파트로 48년이나 됐죠. 최고 6층의 저층 단지로 총 세대수는 270입니다. 중곡아파트는 7호선 중곡역 도보 10분 내외 거리로 중랑천변에 자리합니다. 중곡역에서 고속터미널역까지는 20분 정도 소요됩니다. 7호선은 서울 동북 지역을 강남권역으로 연결시켜주는 노선으로 활용도가 좋습니다. 중곡아파트 현황(출처:네이버거리뷰) 중곡동은 서울에서도 가성비가 좋은 지역 중 하나입니다. 7호선을 통한 강남 접근성도 좋고, 대원외고앞 용마산로로 학원가도 형성되어 있습니다. 다만 신축아파트가 없고, 대부분 노후 주택가로 형성되어 있어 입지 대비 아까운 곳이기도 합니다. 다만 최근 광진

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노원구 아파트 4곳 신통기획 재건축 신규 추진

노원구청이 구내 아파트 재건축이 본격화되고 있다고 보도자료를 통해 밝혔습니다. 특히 신속통합기획 방식의 신규 추진 단지로 상계주공6단지, 상계보람, 중계그린, 하계장미 아파트 등 4개 단지를 꼽았습니다. 상계 주공6단지, 상계 보람아파트, 중계그린아파트, 하계 장미아파트 언급된 4개 단지 중 가장 추진 속도가 빠른 곳은 상계주공6단지입니다. 지난해 11월 신통기획으로 접수했으나, 서울시의 의견에 따라 수정안을 준비 중입니다. 당시 서울시는 상계·중계 일대 지구단위계획 재정비 계획과 연계하라는 의견을 낸 바 있습니다. 수정 계획안은 내년 상반기 제출될 예정으로 '역세권 복합정비구역'으로 구역 일부를 준주거지역으로 상향하는 내용이 담길 예정입니다. 상계 보람아파트는 재건축 계획안이 서울시에 접수된 상태입니다. 내년 중 정비계획을 입안한다는 계획입니다. 계획안에 따르면 보람아파트는 용적률 299%, 최대 49층, 총 4170세대로 탈바꿈한다는 방침입니다. 상계주공6단지, 상계보람아파트 위

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면목동 172-1 신통기획 재개발 확정

서울시 중랑구 면목동 중랑천변 일대 신통기획 재개발이 진행된다는 소식입니다. 서울시는 면목동 172-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획을 확정했다고 밝혔습니다. 면목동 172-1 일대 이번 신통기획 재개발이 확정된 면목동 172-1 일대는 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이 중랑천변에 위치합니다. 사가정센트럴아이파크 건너편 자리입니다. 면목동 172-1 일대 재개발 지역 위치(출처:서울시) 7호선 면목역이나 사가정역과의 거리는 꽤 됩니다. 도보로 이동하기엔 좀 멉니다. 다만 인근에 올해 예타를 통과한 면목선이 들어설 예정에 있습니다. 면목선이 들어서면 해당 구역은 초역세권으로 거듭납니다. 면목선을 이용하면 면목역과 청량리역 환승을 통해 다양한 지하철 노선으로 환승이 가능해집니다. 지금보다 대중교통 편의성이 크게 개선될 수 있습니다. 면목동 172-1일대 인근으로도 여러 정비사업들이 진행 중에 있습니다. 최근에는 바로 윗 구역은 174-1 구역도 신통기획 재개발 후보지로 선정된바

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민간 아파트 분양 신혼특공, 신생아 우선 공급 확대

민간이 공급하는 아파트 분양 신혼부부 특별공급에서 신생아 우선 공급 비중이 늘어납니다. 국토교통부는 29일 '주택공급에 관한 규칙' 일부 개정안을 입법 예고하고, 내년 2월 4일까지 관련 의견을 수렴할 예정입니다. 개정안의 내용은 민간 아파트 신혼부부 특별공급 신생아 우선 공급 비율이 현행 20%에서 35%로 확대된다는 것이 주요 골자입니다. (출처:조선일보) 신혼부부 특공 우선공급 어떻게 변하나 확대되는 35%의 신혼부부 특별공급 신생아 우선 공급 비율은 아래와 같이 신혼부부의 월평균 소득에 따라 비율이 달라집니다. 도시 근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하인 신혼부부(신생아 有): 우선 공급 비율 10% → 25% 도시 근로자 가구당 월평군 소득 120% 이하인 신혼부부(신생아 有): 우선 공급 비율 5% → 10% 이처럼 공급 비율이 늘어나는 신혼부부는 신생아(2세 이하 자녀)가 있는 가구를 대상으로 합니다. 단, 특공 주택 면적은 전용 85 이하로 제한됩니다. 신생아 없이

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성남 구도심 수진 1구역 재개발 사업시행계획인가

성남시가 '수진1 재개발 정비사업'에 대해 사업시행계획인가를 고시했습니다. 수진 1구역은 어디? 수진 1구역은 8호선 수진역 일대로 면적은 26만1831.4입니다. 규모가 큰 만큼 동 위치에 따라 8호선 수진역 뿐만 아니라 수인분당선 태평역, 8호선과 수인분당선의 환승역인 모란역도 이용할 수 있는 위치입니다. 위로는 서울 강남과 송파, 아래로는 판교 이동이 용이한 곳으로 교통 입지가 상당히 좋은 지역이라 할 수 있습니다. 수진1구역 위치(출처:아실) 구역 인근으로 이마트, 재래시장 등 생활 편의 시설이 있고, 성남의료원도 가까워 생활편의시설은 잘 갖춰져 있습니다. 모란역 인근으로 대형상권도 형성되어 있고요. 구역 내는 아니지만 길 하나 건너면 수정초, 풍생중, 풍생고 등 초중고도 한데 모여 있습니다. 성남 구도심의 입지야 경기도에선 최상급이라 할 수 있습니다. 다만 언덕과 노후된 주거환경으로 입지 대비 빛을 못보던 지역인데요. 최근 재개발이 활발해지면서 성남 구도심을 향한 관심도 크

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넥스트 엔비디아 '브로드컴'이 뜬다, ASIC 뜻과 국내 관련주는?

지난해 상반기 반도체 시장의 절대강자로 '엔비디아'가 군림했다면, 최근 들어선 '브로드컴'의 존재감이 도드라지는 느낌입니다. 브로드컴이 주목받는 이유는 'ASIC' 산업이 반도체 시장의 핫 키워드로 떠오르면서 입니다. ASIC란? ASIC(Application-Specific Intergrated Circuit)은 특정 용도를 위해 맞춤 설계된 집적회로를 말합니다. 엔비디아의 GPU가 범용칩, 즉 기성복이라면 브로드컴은 맞춤 정장을 만드는 것이라 보면 됩니다. (출처:매경이코노미) ASIC가 뜨는 이유 ASIC 시장이 부상하는 이유는 우선 엔비디아 GPU의 비용적 부담 때문입니다. 2024년 4분기 양산에 돌입한 엔비디아의 차세대 칩 '블랙웰(B200)' 가격은 칩 1개당 4만달러 수준입니다. 빅테크 기업들이 점차 AI 수익화를 추구하는 만큼 비싼 칩은 부담될 수 밖에 없습니다. ASIC는 고객 맞춤용 칩인만큼 해당 기업이 필요한 것만 담을 수 있습니다. 딱히 필요치 않은 기능까지

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키움증권 현금 배당 공시, 배당금 받으려면 언제까지 매수해야 할까

어제(18일) 키움증권이 결산배당을 공시했습니다. 배당금과 배당기준일, 그리고 언제까지 매수하면 배당을 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 보통주 1주당 7,500원 키움증권은 보통주 1주당 7,500원의 현금배당을 공시했습니다. 어제 종가기준 키움증권의 주가는 주당 126,500이었는데요. 이를 기준으로 하면 시가 배당율은 약 5.9% 정도 됩니다. 배당금 총액은 2056억 7863만원 입니다. 지난해 키움증권의 결산 배당금은 주당 3,000원이었습니다. 시가배당률도 3% 수준이었는데, 올해 2배 이상의 배당금이 책정된 것입니다. 실적이 좋아진만큼 주주환원도 늘어난 것인데요. 키움증권이야 개인들이 많이 활용하는 증권사이니, 그만큼 주주환원에도 적극적인 모습인 것 같습니다. 키움증권 결산 배당 공시 키움증권 배당기준일과 배당락일 키움증권의 배당기준일은 12월 31일입니다. 배당기준일은 배당 받을 권리가 있는 주주를 확정짓는 일입니다. 즉 이날까지는 주식을 가지고 있어야 배당을 받을 수

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탄핵 가결 이후 두산에너빌리티 주가 향방은?

탄핵 가결 이후 시장에서 가장 관심 받는 종목을 하나 꼽자면 두산에너빌리티가 먼저 떠오릅니다. 에너지는 그간 여야가 첨예하게 대립각을 세웠던 분야였고, 원전은 윤 정부가 드라이브 걸던 대표 정책이었기 때문입니다. 개인적으로 저도 두산에너빌리티 주식을 보유하고 있습니다. 매수 시점은 계엄 사태 이전이었고요. 글로벌 흐름도 그렇고 상승세가 이어질 것이란 생각에 매수를 했는데, 계엄과 탄핵이 이어지면서 주가는 크게 빠졌습니다. 매입가는 21,797원이고, 오늘 종가를 기준으로 보면 수익률은 -18%가 넘습니다. 처참하네요 ㅎㅎ. 과연 두산에너빌리티의 주가 향방은 앞으로 어떻게 될까요? 그래도 갈길 가는 두산에너빌리티 두산에너빌리티가 원전 기업 중에서도 눈에 띄는건 SMR(소형모듈원전) 때문입니다. 19일 두산에너빌리티는 미국 테라파워와 SMR 주기기 제작성 검토 등을 위한 계약을 체결했다고 밝혔는데요. 테라파워는 빌게이츠가 설립한 SMR 기업입니다. 기존 뉴스케일파워, 엑스에너지와도 계약

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인구 절벽은 없다, 인구 증가 도시 TOP 10

인구절벽이 현실화된 가운데에서도 꾸준히 인구가 증가하는 도시들이 있습니다. 인구가 모이는데는 이유가 있겠죠. 최근 5년간 인구가 가장 많이 늘어난 도시 TOP 10을 한번 알아보겠습니다. 기준은 2020년과 2024년 10월입니다. 물론 오차가 있을 수 있으니 이점 유념해서 봐주시면 좋을 것 같습니다. 10위. 경기도 남양주시, 약 2.0만명 증가 다산신도시 아파트(출처:뉴시스) 10위는 남양주시입니다. 서울과 가까운 도시로 다신신도시, 별내신도시가 대표적인 주거지입니다. 올해 8호선 연장으로 서울 접근성이 크게 개선된 신도시들이기도 합니다. 9위. 경기도 과천시, 약 2.2만명 증가 9위는 과천시, 아니 서초구 과천동입니다 ㅎㅎ 농담이고요. 그만큼 입지도 좋고 집값도 비싼 곳입니다. 재건축이 활발히 진행되는 본도심에 더해 지식정도타운이라는 신도시까지 더해지며 인구가 늘어난 것으로 보입니다. 8위. 인천광역시 중구, 약 2.6만명 증가 좀 의외의 도시가 8위를 차지했습니다. 인천광역

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서학개미를 구해줘, 2025년 미국 주식 주도주 '배트맨'

서학개미들의 수퍼 히어로가 떴습니다. 배트맨(BATMMAAN)입니다. 월스트리트의 투자은행들은 미국 상장사 중 시가총액 1조 달러가 넘는 기업 8곳을 2025년 주도주로 넣으면서 붙은 이름입니다. 배트맨 리스트 미국 주식 신조어로 떠오른 배트맨(BATMMAANN)은 다음과 같은 기업들의 영어 첫 글자를 따서 만들어졌습니다. 브로드컴(B) 애플(A) 테슬라(T) 마이크로소프트(M) 메타(M) 아마존(A) 알파벳(A) 엔비디아(N) 이들 기업은 모두 서학개미 보유 TOP 20 내 포함된 곳들이기도 합니다. (출처:AFP=연합뉴스) 배트맨이 2025 주목받는 이유 먼저 브로드컴은 엔비디아의 대항마로 주목받고 있습니다. 현재 AI 반도체 시장은 엔비디아의 범용 GPU가 널리 사용되고 있습니다. 여기에 맞춤형으로 빅테크 기업을 뚫고 있는 곳이 바로 브로드컴입니다. 맞춤형칩(ASIC) 시장이 커지면셔 브로드컴의 매출과 마진은 급성장 중입니다. 10월 마감된 2024년 브로드컴의 순이익률은 24

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천연동 89-16 일대 모아타운 통합심의, 506가구 규모 재개발 추진

서울시 서대문구 천연동 일대 모아타운이 통합심의를 통과했습니다. 서울시는 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 서대문구 천연동 89-16일대 모아타운 관리계획안에 대한 심의를 통과시켰다고 밝혔습니다. 천연동 89-16번지 일대 모아타운 구역은 총 면적 2만7287 규모입니다. 경희궁 자이 건너면 노후 주택가에 위치해있는데요. 5호선 서대문역과 3호선 독립문역 사이에 놓여 있습니다. 아주 역세권은 아니지만 그래도 3,5호선을 모두 이용할 수 있는 곳입니다. 천연동 89-16일대 모아타운 일대(출처:서울시) 해당 구역은 노후 건축물 비중이 87.4%에 달하고, 반지하 주택 비율도 45.8%가 되는 등 노후 저층 주택가로 주거환경 개선이 필요한 곳입니다. 2022년 모아타운 대상지로 선정된바 있습니다. 계획안에 따르면 천연동 89-16 일대의 용도지역은 2종(7층 이후)에서 3종 주거지역으로 상향됐습니다. 가구수도 352가구에서 총 506가구(임대 125가구 포함)로 154가구가

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면목5동 모아타운 통합심의 통과, 2110가구 대단지 아파트로 재개발

서울시 중랑구 면목5동 일대 모아타운 추진이 본격화 됩니다. 서울시는 제20차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 중랑구 면목5동 152-1 일대 모아타운 관리계획안의 통합심의를 통과시켰습니다. 면목동 152-1 일대 모아타운은 총 면적 8만7787로 모아주택 5개소가 추진되고 있습니다. 해당구역의 위치는 7호선 면목역 인근으로 사가정센트럴아이파크 아파트 위쪽에 있습니다. 면목역과는 도보 10분 내외 거리 정도입니다. 7호선은 강남 지역을 빠르게 도달하는 노선으로 면목역 인근은 출퇴근 입지로는 나쁘지 않습니다. 면목5동 모아타운 위치(출처:서울시) 또한 올해 예타가 통과된 면목선도 인근에 정류장이 생깁니다. 사가정센트럴 아이파크 옆 늘푸른공원역(가칭)입니다. 대중 교통 측면의 편의성은 지속 개선이 기대되는 지역이라 할 수 있습니다. 또한 인근에 도시정비형 재개발사업 2곳, 신속통합기획 1곳 등이 추진되고 있어 향후 주변 생활환경도 쾌적해 질 것으로 예상해볼 수 있겠습니다. 해당 구역

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트럼프 & 머스크 만난 정용진 신세계 회장, 정용진 관련주는

어제 정용진 신세계그룹 회장이 美 트럼프 당선인과 일론머스크를 만났다는 뉴스로 시끌했습니다. 국내 재계 인사 중 트럼프와의 회동이 공식적으로 알려진 건 이번이 첫 사례인데요. 그래서 더욱 관심을 받는 것 같습니다. 정용진 관련주는 무엇이 있을까? 정용진 관련주로는 아무래도 정용진 회장이 지분을 가진 회사들이 될 것 같습니다. 우선 신세계그룹의 지분 현황을 보겠습니다. (출처: 이투데이) 신세계그룹은 남매 경영으로 이뤄지는데요. 정용진 신세계그룹 회장은 이마트 중심으로, 정유경 신세계 회장은 백화점 사업을 각각 맡고 있습니다. 때문에 정용진 회장 관련 기업들로는 백화점 보다는 이마트를 보는게 맞는데요. 이중 상장사로는 이마트, 신세계푸드, 신세게I&C 등을 꼽을 수 있습니다. 이마트 주봉(출처:네이버증권) 대표적인 이마트는 어떤 사업을 하는지 누구나 다 알고 있을 것입니다. 업황에 대한 불확실성으로 주가가 장기 침체 국면인데요. 최근 반등세를 보여주고 있기도 합니다. 이번 트럼프 회동

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안양종합운동장 동측 재개발, 삼성물산 시공사 선정

안양종합운동장 동측 재개발 조합이 삼성물산을 시공사로 선정했다는 소식입니다. 안양종합운동장 동측 지역 입지와 재개발로 들어설 예정인 아파트 단지에 대해 한번 살펴보고자 합니다. 안양종합운동장 동측 재개발 지역은 어디? (출처:네이버지도) 안양종합운동장 동측 일원 재개발 구역 위치는 안양시 동안구 비산동 1047-20번지 일대입니다. 남쪽으로는 평촌신도시가 있고요. 안양종합운동장이 있는 비산동 쪽은 재개발이 활발한 지역입니다. 안양종합운동장을 둘러싸고 온통 재개발입니다. 운동장 서남쪽에 있는 평촌자이퍼스니티는 얼마전 분양한 단지이기도 합니다. 이쪽 지역은 안양에서도 구도심에 속하는데요. 재개발로 주거환경이 개선되는 것에 더해 교통 호재도 있습니다. 바로 월곶판교선이 운동장사거리에 예정되어 있습니다. 월곶판교선 안양운동장역에서 판교역까지는 단 4정거장에 불과합니다. 교통 편의성이 크게 개선될 수 있는 곳이라 할 수 있습니다. 안양종합운동장 재개발 사업 개요 위치 안양시 동안구 비산동 1

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포스코홀딩스 밸류업 계획 발표, 연간 배당금 1만원 + α

포스코홀딩스가 밸류업(기업가치 제고) 계획을 발표했습니다. 어떤 내용이 담겼는지 한번 알아보겠습니다. 사업 목표 포스코홀딩스는 이번 밸류업 계획을 통해 27년까지 향후 3년간 매출성장률 6-8%, 투하자본수익률(ROIC) 6~9%를 달성하겠다고 밝혔습니다. 매출 증가를 위해서는 철강 부문에서 고성장, 고수익 지역 중심으로 투자를 확대하고 제품경쟁력을 강화한다는 방침입니다. 그리고 이차전지소재 부문은 우량자원을 선제적으로 확보하고 제품, 공정 기술혁신에 나설 것이라 합니다. 투하자본수익률은 기업이 투자한 자본 대비 얼마나 수익을 창출했는지를 나타내는 지표입니다. 이를 통해 기업이 자금을 어떻게 효율적으로 운용하고 있는지를 파악할 수 있습니다. 포스코홀딩스는 투하자본수익률 개선을 위해 '저ROIC 자산'과 사업을 구조개편하고 '고ROIC)' 중심의 성장 투자로 경영 효율성을 높이겠다는 계획입니다. 향후 사업 관리에도 ROIC 지표를 적용해 수익성 중심으로 기업가치 제고에 나선다고 합니다

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9호선 연장 강동하남남양주선 기본계획 승인, 노선도와 개통일정

9호선 연장선인 '강동하남남양주선' 광역철도 건설사업이 국토부로부터 기본계획 승인을 받았다는 소식입니다. 강동하남남양주선이란? 강동하남남양주선 광역철도는 3기 신도시 남양주 왕숙, 왕숙2지구 교통개선을 위한 사업이라 할 수 있습니다. 서울 지하철 9호선의 연장노선으로 강동구에서 하남시를 거쳐 남양주시 진접2지구까지 17.59km가 계획되어 있습니다. 강동하남남양주선에는 총 8개소의 정거장과 1개소의 차량기지가 신설됩니다. 사업비는 총 2조8240억원 규모입니다. 해당 노선이 완공되면 남양주시 진접2지구에서 서울 신논현역까지 환승없이 51분만에 갈 수 있습니다. 강동하남남양주선 노선도 강동하남남양주선 예정 노선도(출처:국토교통부) 강동하남남양주선 예정 노선도를 보면 강동에 1개, 하남에 1개, 다산지금지구 1개, 왕숙2지구 1개, 왕숙1지구 3개, 진접2지구에 1개 역사가 신설됩니다. 딱 봐도 3기신도시인 왕숙신도시의 교통 개선을 위한 노선이라 보여집니다. 더불어 다산지금지구와 진접2

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