인구 감소로 인해 미래에는 노후 아파트가 재건축 대신 철거를 해야 될 수도 있다는 충격 보고서가 나왔습니다. 한국주택금융공사(HF) 주택금융연구원의 보고서 '인구·주택·도시 변화를 고려한 주택시장 구조 변화 장기 전망 연구'의 내용입니다.
용적률 확대 방식 재건축의 한계 지금까지 재건축이 진행되거나 진행 예정인 단지들을 보면 대부분 1980년대 이후 대량 공급된 아파트들입니다. 1960~70년대 주택 부족이 극심한 시기에서 시행된 대량 주택 공급 정챽에 따라 아파트는 1980~2010년대 지속적으로 대규모 공급이 됐습니다. 이 중 초기 개발이 완료된 아파트들은 저층으로 용적률이 낮습니다.
때문에 용적률을 올려 일반분양을 늘림으로써 조합원의 부담을 줄이는 방식의 재건축 사업이 용이했었죠. 하지만 1990년대 이후 중층 이상으로 지어진 아파트들부터 재건축 사업에 문제가 생기기 시작합니다.
지금도 이곳저곳에서 건설사와 조합의 갈등이 일어나는 것을 보면 알 수 있습니다. 정부에서는 용적률 ...
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원문 링크 : 미래 노후 아파트는 재건축 대신 철거될 수도 있다고?
