모은 돈 없고 연봉 1억, 내집마련 가능할까

직장인 커뮤니티에 올라온 글입니다. 연봉은 1억, 모은 돈은 없고, 집은 사고 싶다는 글입니다.

모은 돈이 없다고 하지만 전세보증금 5천만원과 저금 3천만원으로 8천만원 정도의 자본금은 있는 상태입니다. 우선 이분의 가장 큰 경쟁력은 연봉입니다. 1억원의 연봉을 받으면 월 수령액은 얼마나 될까요.

네이버 연봉계산기로 돌려보면 대략 657만원 정도됩니다. 현재 거주하고 있는 주거는 반전세로 보입니다. 5000만원 보증금에 월세 및 관리비가 80만원으로 주거로 나가는 월 비용은 80만원입니다.

월 소득대비 12% 수준으로 상당히 양호합니다. 이 정도 주거 부담으로 모은 돈이 없다는 건 일단 소비 지출이 크신 분 같네요.

이 글 작성자가 집을 산다면 과연 얼마까지 가능할까요. 월급에서 20%까지 주거비를 쓴다고 가정하고 이를 대출이자로 치환한다면, 작성자는 매달 약 130만원 정도의 이자 지불 능력이 있다고 보여집니다.

상환기간 40년, 이자율 3.5%를 적용했을때 월 130만원 가량의 ...