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흑석동 아크로리버하임 임장 여기가 거기구나.

그냥, 갑자기 흑석동에 가보고 싶단 생각이 들었어요. 매번 용산쪽에서 한강을 바라봤는데 그 반대는 생각을 안했다는 생각에.. 그래서 가봤습니다. 흑석 아크로 리버하임. 아크로리버하임 서울특별시 동작구 현충로 52 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부동산에 관심이 없어도 이래 저래 들어봤을 단지 이름이죠. 한강조망권이 있는 흑석동에 대장아파트 아크로리버하임~ 같이 볼께요. 진정한 역세권으로 흑석역 옆입니다. 흑석동 아크로리버하임 임장 여기가 거기구나. 동작구 한강뷰 아파트 흑석역은 단지 입구에서 2분컷 정도입니다. 근처에 동양중, 강남초, 흑석초(흑석역옆), 흑석고등학교(예정), 중앙대까지, 학원가는 약해도 나쁘지 않아요. 한강변에 새아파트라 명수대한강, 한강현대와 비교할수 없을 정도의 쾌적함과 발랄함이 있어요. 그리고 현재, 흑석11구역 이주중이고, 9구역은 관리처분인가라, 곧 새아파트가 들어설거구요. 1 구역 2구역은 흑석역 큰길가에 위치한 곳인데 이제 막 시작단계라 10년은

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신호등회관 여기가 바로 진도 양념게장 맛집 - 송가인 아버님 추천

진도에 간김에, 진도의 자랑 가인님 댁에도 들리고, ️ 진도 송가인 생가 그리고 카페 꽈배기어라~ 진도에 가족여행을 짧게 다녀왔어요. 러브가 수영장에서 노는 동안 아가씨랑 어머니랑, 진도의 자랑 송가인... m.blog.naver.com 신호등회관 여기가 바로 진도 양념게장 맛집 - 송가인 아버님 추천 또 간김에 송가인님 아버님 추천으로, 신호등 회관으로 갔답니다. 말씀대로 너무 너무 맛있었어요. 엄지 척척 날립니다요~~ 뭔가 오래된 맛집의 기운이 느껴지죠. 여기 양념게장 맛짐이라고 말씀주셔서, 딱 입력하고 들어왔어요. 요렇게 간단한 찬들은 셀프로 리필 되고요. 특히 돌김하고, 잡채가 인기 짱~ 돌김이랑, 갈치속젓은 따로 판매하니 선물로 사가도 좋겠죠. 자 이것이 전라도의 손맛 아니겠습니까? 요래 요래 비빔밥도 짱짱~~~짱 간장 게장 보다는 양념게장으로 반찬들 하나같이 아이덴티티가 강한 전라도 맛~ 진도 토박이가 소개시켜준 곳이니 오죽 하겠어요. 감칠맛 나는 밑반찬들과 함께 고소한

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게으르지만 콘텐츠로 돈은 잘 법니다_신태순 지음

자본없이 콘텐츠로 10억번 게으른 고수의 성공비결! 게으르지만 콘텐츠로 돈은 잘 법니다 저자 신태순 출판 나비의활주로 발매 2020.06.08. 스스로 콘텐츠를 꾸준히 창작할수 있는가? 하고 물을때 YES라고 자신있게 말할수 있을까? 블로그를 꾸준히 하면서, 방향성 없이 중구난방의 콘텐츠를 발행하고 있다. 처음엔 개인의 기록으로 나중엔 돈욕심으로, 그리고 지금의 나를 찾아가는 과정이다. 리치온 강의에서, 크루 한분이 이분의 책이 다 좋다며 추천을 해줬는데, 그래서 읽어보는 그의 책이다. 아이의 아침과 밤을 챙겨주고, 일과 삶이 실타래 처럼 엮여 있느나 느슨한 사람. 명상을 즐기고, 꾸준하게 확장하는 사람이다. 콘텐츠로 돈을 자 알 벌고 있는 그의 책에서 몇개의 마음 드는 구석들을 기록삼아 옮겨 본다. 압도적 콘텐츠가 필요합니다. 압도적 콘텐츠를 만드는 게 광고비를 아끼고, 브랜딩을 빠르게 구축하는데 가장 효율적인 방법입니다. 저 역시 7년이상 압도적으로 많은 콘텐으 (글, 책, 음성

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투자원칙 정립 및 검증 : 학군지안에서도 학원 근접 단지로~

아직도 헤메고 있는 일인입니다. 제가 정했던 원칙 먼저 정리해 봅니다. 지역설정시 원칙 ️실거래가 상승추이에 있을것 ️미분양감소중 ️입주물량은 수요에 못미칠곳 단지선택시 원칙 ️500세대 이상 (절대적 기준 x, 입지가 더 중요)일것 ️같은입지라면 전세가율 높은 곳 ️신축 vs 구축시 : 입지와 전세가율을 복합적으로 볼것. 위에 원칙에 의거해서, 저는 서울이라는 지역을 설정했고, 단지 선택 부분을 좀더 체크해 보고자 합니다. 수도권이 아닌 지역은 학군을 더 집중해야 한다고 하는데, 사실 서울도 학군은 매우 중요합니다. 학령기 자녀를 둔 부모들은 아이가 똘똘하다 치면, 잠깐이라도 대치로 넘어가서 월세를 살기도 합니다. 또 잠실에 살다, 방배에 살다, 아이들 라이딩에 지쳐서, 애라 모르겠다 잠깐 살자 하고 넘어오는 분들도 있지요. 물론 저는.. 적당한 포기를 아는 엄마라, 더 많이 오를곳을 봅니다. 그런데,,, 이게 학군지는 전세가가 단단하다 보니, 하락은 완만하고, 상승은 높은 편일거

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관심지역 분석 - 동작구

안녕하세요 오늘은 바로 옆인데 자주 못가본 동작구 지역 분석입니다. 동작구는 서쪽으로 영등포구 강건너 용산, 동쪽으로 서초구, 그리고 가장 넓은면을 관악구와 함께 하고 있지요. 관악구 주민이라 자주 자주 동작을 거쳐 용산으로 다닌답니다. 행정동은 아래와 같이 나뉘고요. 현재 인구는 줄고 있지만, 면적대비 인구밀집도는 높은 곳입니다. 또한 인구수는 줄지만, 세대수는 지속 상승하고 있는 곳이지요. 가장 많은 인구가 살고 있는 곳은 상도동, 그다음이 사당동 , 흑석동입니다. 인구의 구성을 보면, 상동1동과 노량진동에 20대 인구가 유난히 몰려 있는게 보입니다. 그래서 1인 세대수도 몰려 있겠지요. 반면 동작동과 혹석동은 40대 + 10대의 인구가 더했을때 30% 가 넘지요. 학령기 가족이 많이 사는 듯 합니다. 현재 아파트 실거래가를 보면요 유명한 아크로리버하임이 신고가 26.8억을 찍었꼬요. 이수힐스테이트도 신고가 19.25억 흑석동/ 동작동에 비교적 고가 아파트들이 밀집되어 있어요.

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손경제 9월 4일 : 대기업 채용, 금투세...

안녕하세요. 오늘도 손경제 들어봅니다. [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 대기업 하반기 공채 시작.. 요즘 채용 트렌드는? 2) 금투세 완화하고 ISA 혜택 늘어날까? 3) 3기 신도시 앞세운 수도권 대규모 공급 예정 대기업 하반기 공채시작 / 요즘 채용 트렌드는? 4대그룹중 신입공채 유지하는 곳은 삼성뿐 19계열사에서 만명정도 공채 추정 기아, 현대자동차, SK 채용 시작예정 - 수시채용임 쿠팡 대규모 채용 예정 : 9개지역에 물류센터를 짓게 되면서 물류인력 채용 26년까지 만여명 예정 매출업 500대 기업에서 조사시 절반이상(55%)이 하반기 신규채용 계획을 세우지 못함. 공공기관 / 공기업은 채용계획은 확정이 많으나, 규모나 미비함 인텔 1만5천명 줄일 때…삼성 1만명 신입공채 뽑는다 이재용 "고용창출은 기업의무" 글로벌 IT 인력감축과 대조 전자·디스플레이 등 19곳 4~11일 하반기 원서접수 李 "국가 경쟁력 높이겠다" 2022년부터 5년간 8만명 채용 성장 둔화와 경쟁 심화로

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손경제 9월 5일 : 연금계혁안

안녕하세요. 오늘은 보건복지부 차관 인터뷰네요. 손경제 내용 정리해봅니다. ️ [이슈 인터뷰] 연금개혁안, 보험료율 13%로 세대별 차등 인상된다 - 이기일 보건복지부 제1차관 17년만에 보험료를 올린다고 합니다 이에 이기일 보건복지부 1차관과 인터뷰 ️방향성 : 21년 만에 단일안이 나옴 지속가능 고려 세대간 형평성 : 젊은 세대에 지급보장 노후소득 보장 매달 9% 연금보험료 -> 13%로 올림 (100만원 수입중 9만원 내던걸 13만원 내게됨. ) ️고갈시점 : 2056년 / 수익률에 따라 연장되기도 함. ️ 운영수익률 4.5% 였으나 현재는 5.5% 예상함. ️ 세대별로 인상속도를 상이하게 함. (언제부터 13%?) 청년은 조금 늦게, 50대는 조금 빠르게 오른 연금을 내야 할수도 있고, 확정된 시기가 아님. 50대는 매년 1%, 40대 0.5% 8년을 더 내야... 30대는 0.33%, 20대 0.25%를 내게됨. 50대는 예전부터 소득대체율이 높을때부터 가입했으므로, 전체적

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고로커피 로스터스 애정하는 봉천동 카페 추가요~

관악구에 산지 이젠 10년이 넘어가네요. 발길 닿는곳만 가다보니, 흔적이 넓어지지가 않아요. 오랜만에 카페를 누르고, 후기가 좋은곳을 찾아봤어요. 그래 넘들도 좋아하는 곳 가보자~ 요런 모드죠. 그리고, 집에서 너무 멀면 안되니까 10분 컷으로~ 고로커피 로스터스 애정하는 봉천동 카페 추가요~ 그래서 찾아진곳이 고로커피 로스터스 행운동 주민센터 근처에 있어요. 젊은이들이 많이 사는 동네죠 물론 연세많은 토박이 분들도 많고요. 고로커피로스터스 서울특별시 관악구 남부순환로231길 33 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 카페는 다중주택들로 보이는 건물들이 밀집된 곳에 일층에 있어요. 와.. 이곳에 카페 이런 느낌이 들겁니다. 꼭 가보세요. 가격 : 아메리카노 4.5천원 / 단호박 케이크 6천원 아메리카노를 고소한거 버젼으로 하나 시켰고, 단호박크림이 올려진 꾸덕한 케이크도 하나 주문했어요. 마들렌이 밖에 있었고, 옆테이블에서 무화과 케이크를 먹고 있었는데 따라쟁이 같아서 단호박 주문

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KB부동산 8월 26일 주간시계열 분석

안녕하세요. 오늘도 알수없는 책임감에 KB 부동산 주간 시계열 체크합니다. ^^ 자 볼까요? 서울 / 경기 / 전국 매매 / 전세 전주 이어서 지속 상승입니다. 특히 전세는 상승폭이 커지는 추세입니다. 아래와 같이 수도권 / 전국/ 5대 광역시 기준 매매가 주간 변동률 확인해 봅니다. 수도권은 전주와 동일 기준으로 상승, 전국은 0.05상승, 5대 광역시는 - 0.03으로 하직 하락입니다. 서울/경기/인천/전북은 상상이고, 새롭게, 강원도가 상승으로 반등하였습니다. 그외, 부산, 광주, 세종, 대구 등은 하락이긴 하나 전주대비 그 폭을 줄이고 있습니다. 서울 주간 아파트 매매가격 변동율은 보면, 성동 0.5, 송파 0.45, 마포 0.45, 강남 0.39, 중랑 0.06, 용산 0.06 상승이고, 전체적으로 0.25% 상승입니다. 경기도는 과천 0.76, 성남 0.61, 하남 0.33, 수원 장안구 0.30으로 상승중이며, 부천/용인은 하락, 안성은 -0.28 하락입니다. 전주대비

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라라랜드의 그곳 그린피스 천문대 Griffith Observatory

시간이 더 지나면, 기록하기전 기억이 다 사라질것 같아 갑자기 미국여행기를 이어서 씁니다. LA에 가면 누구나 들리는 그곳, 라라랜드의 명장면이 탄생한 곳 그리피스 천문대입니다. 라라랜드의 그곳 그린피스 천문대 Griffith Observatory 러브네는 어려울줄 알았던 주차를 턱하니, 주차장근 근처에서 천사의 날개를 발견합니다. 지금 생각해도 우리셋은 어떻게 이 여행을 시작했을까 하는.. 참 용감한 가족. 여기서 올려다보면, 그리피스 천문대가 아름답게 보입니다. 내려다 보는 장면도, 올려도 보는 장면도 아름답지요. 그리피스 공원 Los Angeles, CA 90027 미국 그리피스 천문대 2800 E Observatory Rd, Los Angeles, CA 90027 미국 이 블로그의 체크인 저 멀리 헐리우드라는 글자가 보이지요. 그렇습니다. 우리는 LA에 있습니다. 어느새 우리의 여행지의 마지막 목적지에 온셈이지요 저 멀리 내려다 보이는 야경을 뒤로 하고, 천문대로 향합니다.

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원영이 유진이 생카에 다녀와서

연예인을 좋아한다는 것은 적극적 기버가 되는 하나의 방법인데, 이상하게도 난 특정 연예인에 푹 빠져본적이 없다. 그래서 연예인책받침을 가지고 다니고, 열망하는 친구들을 보면, 부럽다는 생각이 들곤 했는데... 지금 생각나는 친구는 초등학교때 친구 미선이가 열광했던 박남정.. (그렇다 나는 그런 세대다.. 현 아이돌의 아버님이 연예인이던 그 시절.....) 효정이가 좋아했던 이승철 유정이가 좋아했던 이승환 나는 잠깐이나마 변진섭의 노래를 좋아했던 거 같고, 6학년이 되어서는 라디오를 듣기 시작했다 그때 한참 듣던 것이, 별밤이었고, 중학생이 되어서는 밤을 잊은 그대에게를 들었고, 중3쯤 되었을때는 고스트시티도 들었던듯... 그때 아마도 신해철의 직설화법에 빠지기도 했다. 아 그러고 보니, 별밤에 엽서도 몇번 보낸적 있고, 예쁜엽서 콘테스트에 엽서를 보낼려고 마음을 먹었던것도 같고, 사연 당첨자를 소개해줄때마다 마음이 콩당 콩당했던것 같은데.. 생각해보니, 연예인에 빠지진 않았어도, 나

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손경제 9월 2일 : feat RSU, 새마을금고 적자

오늘부터 손경제 시청하기로 결심입니다. [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 새마을금고 PF 부실에 상반기 손실만 1.2조 : PF 부실대출을 보완하기 위해 대손충당금을 쌓았고, 이 부분이 손실로 잡힌 결과, 23년 상반기 손실 1236억 -> 24년 상반기 손실 1조 2019억. 대손충당금으로 상반기에만 1조 4천억을 적립함. 매경 8월 30일자 2) 대기업 7곳, 총수 일가에 주식(RSU) 지급 약정 -안승찬 언더스탠딩 기자 -정지서 연합인포맥스 기자 : 스탁옵션은 들어봤는데, RSU는 처음 들어봄 RSU (양도제한 조건부 주식 : Restricted stock unit) : 기업이 직원에게 특정 조건을 충족했을때 무상으로 지급되는 주식인데, 이를 대기업 총수 일가에게 까지 지급했고, 지급할 예정이라 무상승계 지배력 확장에 악용될수 있어 이슈가 있음. 예를 들어 어떤 성과를 내었고, 5년간 근무했으면, 회사 주식을 5년후 100주를 무상으로 줌. or 0.01%를 지급 이런식 [친절한

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손경제 9월 3일 : 밸류업지수, 미대선쟁점이슈, 생숙

※진행: 이진우 기자 [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 밸류업지수 곧.. 韓상장사 이사회-주주 소통↓ 2) 셰일가스 추출방식, 美대선 쟁점으로 급부상 3) 생활형 숙박시설 놓고 소송 확산.. 왜? - 김치형 경제뉴스큐레이터 - 송현서 서울신문 기자 - 정지서 연합인포맥스 기자 방송시간: 평일 아침 08시 30분 ~ 08시 56분 Good morning! 오늘도 이렇게 시작합니다 1) 밸류업지수 : 밸류업이 좋은 기업들을 모아서 밸류업 지수를 만들려고 함. 미국 대비, 일반주주와 소통이 너무 낮음. 이진우 SAY : 모바일 주총등의 방법을 고려하여 일반 주주의 의견 반영 필요. 2) 셰일가스 추출방식 미국 대선 쟁점의 이슈로 부상함. : 암반층에서 추출하는 가스, (추출방식 : 수압으로 파쇄하여 빼내는..) 2010년에 적용된 방식 + 화학약품 & 물을 이용 => 수질오염으로 이동 / 지진발생가능성 ↑, 환경파괴로 다양한 질병 발생위험↑ 트럼프 : 무조건 GO 해리스 : 환경문제에 강경

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[공유] [공지] [강의 공지] 실패하지 않는 무인 아이스크림 가게 창업하기 / 9월 8일 (일) 21시

[강의 공지] 실패하지 않는 무인 아이스크림 가게 창업하기 / 9월 8일 (일) 21시 안녕하세요. 가족을 위하는 남자입니다. 대부분의 직장인들은 회사에서 받는 월급이 언제나 부족하다고 느... m.blog.naver.com 안녕하세요 ~ 좋은 강의가 있어 공유 드립니다. 투자자로서의 무인아스크림 가게 창업에 대한 강의입니다. 입지분석에 대한 노하우도 배울수 있을겁니다. 그럼 오늘도 홧팅입니다!

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Hi There~ 오랜만에 만난 그들

정말 오랜만에 C 와 O를 만났다. 나의 젊은날을 함께한 직장 동료들. 어쩌면 그때는 일에 치여 더 마음을 못나눈것 같고, 이젠 조금은 어른이가 되어 그들이 참 편하다. 친구집에 놀러가는게 얼마만인가? C의 집으로 갔다. 어른여자가 혼자사는 집은 좋았다. 새거로 가득한 새집. 그중 작업공간과 안마의자가 가장 탐이 났다. ^^;; C와 친해진건 뉴욕 출장때 부터인거 같다. 함께한 술과, 함께한 숙소. 일단 친해질려면 이 두가지가 직장인에게 필수. O와 친해진건, 출산이후인거 같다. 아이가 있는 그 친구가 항상 부러웠던거 같고, 그래서 친해지는데 시간이 걸린듯. 파워 I 인 나에게 먼저 연락해주는 이들이 좋다. C의 음식 솜씨는 왠만한 레스토랑 급 이었는데 여수 뇨자 답게 항상 문어 대기. 고급진 샐러드 이렇게 음식을 잘할일인가? 우리집보다 그릇도 이쁘고 많아서. 반성의 시간을 가졌다는 너무 맛있게 먹고, 여운이 오래 오래 갔다. 가끔은 이런 시간이 필요하다 설명 없이 바로 본론으로 말

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아들아 명심하거라, 잘 사는데 필요한 건 따로 있다_신태순 지음

도서관에 들러 5권의 책을 품에 안고 집으로 옵니다. 도서관 1분컷에 살고 있는 나는 얼마나 행운인가요? ^^ 아들아 명심하거라, 잘 사는 데 필요한 건 따로 있다 저자 신태순 출판 떠오름(RISE) 발매 2022.11.30. 오늘의 책은 "아들아 명심하거라, 잘사는데 필요한건 따로 있다"입니다. 표지는 아빠가 아들을 자전거 뒤에 태우고 어딘가로 향하는 모습입니다. 부모가 된다음엔 늘 뜻처럼 안되지만 아이만은 이렇게 살았으면 좋겠다 하는 바램들이 있습니다. 저자는 아빠지만 매일 아이를 어린이집과 유치원을 데려다 주며, 육아 아빠로서 아이를 키웁니다. 집에서 할수 있는 비지니스를 하면서, 나름의 철학과 깨달음을 아들에게 잔잔하게 전합니다. 무자본 사업에서 인지도가 있는 그가 하는 말이라 하나 하나가 더 집중하게 합니다. benwhitephotography, 출처 Unsplash 그럼 저자가 아들에게 전한 말중 밑줄 그은 말들을 옮겨 봅니다. p13.. 성공했다는 사람들을 수도 없이

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선유도역 맛집 너도나도식당 우렁된장 맛집

오늘의 맛집은 너도나도 식당. 선유도역에서 2번출구로 나오면 있어요 SY가 이동네에 살때 자주 오던 맛집이랍니다. 현지인 인정 로컬 맛집인셈이죠 선유도역 맛집 너도나도식당 우렁된장 맛집 급한맘에 / 또 닫을 시간이라, 휘리릭 우렁된장 3인을 주문합니다. 마감시간이라 사람들이 없었어요. 안에 왠일입니까......임영웅의 싸인이 있네요. 역시 맛집이었어요. 백년식당이라는 마크도 있더라구요. 가격들도 다 착해요. 우렁된장. 제육볶음, 쭈무미, 하나같이 일만원입니다. 드디어 등장 보글 보글 우렁된장찌게 3인분을 한 뚝배기에 같이 끓여 주시네요. 우렁도 가득입니다. 내가 5시에 떡볶이를 먹어서.... 안먹어도 되는데... 하며 들어갔던 그곳. 제일먼저 흑미밥에 우렁된장 올려서 쓰쓱 쓰슦... 제일 일반으로 뚝닥 비웠다는 이렇게 나눠 먹는 재미가.. 참.. 식구가 별거 있나요. 같이 밥먹으면 한식구지... 반찬들도 그날 그날 새롭게 만든 신선한 느낌. 김치는 알맞게 익어서.. 아.. 좋다 하는

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KB부동산 8월 19일 주간 시계열 분석

안녕하세요. 오늘도 확인해 봅니다. KB 주간 시계열. 8월 19일차입니다. 서울 / 경기 / 전국 아파트 매매 & 전세 모두 상승세입니다. 서울은 매매 상승률이 더 크지만, 경기와 전국은 전세 상승폭이 더 큽니다. 아래와 같이 수도권 / 전국/5대 광역시 기준으로 보면 5대 광역시 - 0.06 하락, 전국 -0.04, 수도권 + 0.12입니다. 전국 시도별 기준으로 보면, 서울 0.25-> 0.26 상승 유지. 인천/ 경기/전북/충북도 전주 대비 상승 중입니다. 반면, 부산/경북/전남/대구/세종은 전주보다 큰 폭으로 하락입니다. (전주 데이타는 녹색으로 함께 기록했습니다) 증감지도를 보겠습니다. 수도권 상승이 두드러 지는 곳은 아래와 같습니다. 송파 0.54->0.56 성남수정 0.32->0.49 강남 0.5->0.61 과천 0.25->0.53 전주와 마찬가지로, 논산, 청주청원 계룡, 전주덕진, 진주 는 상승유지하고 있고, 부산 / 대구 쪽은 지속 하락 중입니다. 수도권 매수우위

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한달간의 경매공부 모의투자 결과는?

안녕하세요. 오늘은 한달간, 나름의 짱구로 모의 입찰한 경매 결과를 검토해 봅니다. 과연??? 욕심내다가 패찰일까요? 낙찰일까요? 초심자의 행운이 있었을까요? 첫번째 물건입니다. : 성동구 응봉동의 세입자가 경매신청을 한 물건 2023 타경 58296 세입자가 경매신청한 물건 조사 2023타경 58296 이번달은 경매를 공부하기로 한 노엔젤입니다. 첫번째 과제가 주거용 부동산이면서, HUG 혹은 세입자가 ... m.blog.naver.com ️최저매각가 3.6억 ️낙찰가 : 4.2억 / 차순위금액 : 3.9억 ️노엔젤 입찰가 : 3.87억 현장 임장을 가지 않았는데, 낙찰하신 분은 거의 네이버 호가에 준하는 시세로 낙찰 받으셨네요. 베짱있으십니다. 두번째 물건입니다 : 강릉시 교동 사택 공매건이죠. 저는 이때, 유찰을 기다리기로 했습니다. 반려 아파트가 될것 같ㅇ다는 코멘트를 했지요. 요건은 아직 입찰 진행중입니다. 세번째 물건입니다. 관악구 봉천동 샤로수길에 위치한 상가였지요. 금

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KB부동산 8/12 주간 시계열 분석 (관심지역: 영등포구)

안녕하세요. 오늘도 늦었지만, 확인해 봅니다 KB주간 시계열 8월 12일차입니다. 서울/경기/전국 기준 매매 & 전세 모두 상승입니다. 수도권/ 전국/5대 광역시 기준으로 보면, 5대광역시는 -0.03하락입니다. (전주 -0.06)만 전주보다 상승인셈입니다. 전국 시도별 아파트 매매 가격을 보면, 전국 시도별 기준으로 보면 서울이 0.22-> 026 으로 여전히 상승 유지하고 있습니다. 경기/인천/전북/울산은 전주에 이어 상승입니다. 전체적인 KB주간 증감을 손품왕 통해 확인해 보겠습니다. 여전히 강동/송파/강남이 강세이고, 성동이 전주대비 (0.31) 0.44 증가 하였습니다. 동두천-0.14, 이천 -0.12, 강릉 -0.09입니다. 청주청원 +0.14, 논산 0.13. 대구중구 +0.14, 진주 +0.17이고, 거제 -0.07입니다. 수도권 매수우위지수를 보면, 서울이 전주 66.6->68.8로 소폭상승하였고, 경기 40.2->42.1로 상승 인천은 45.1->42.1로 하락하

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다중주택 vs 다가구 주택 정의 및 비교

안녕하세요. 오늘은 맨말 봐도 맨날 아리송한 다중 주택 vs 다가구 주택 비교입니다. 주택법에서는 구조/ 형태에 따라서, 주택을 단독주택 과 공동주택으로 구분하고 있습니다. 단독주택은 1세대가 독립된 주거생활을 하는 구조를 지닌 일반적인 주택으로 보면 됩니다. 공동주택은 벽.복도. 계단 그밖의 설비등의 전부 또는 일부를 공유하는 주택으로, 각세대가 하나의 건축물안에 독립된 주거생활을 할수 잇는 구조를 지닌 주택으로, 일반적으로 떠오르는 아파트, 연립주택, 다세대 주택을 생각하시면 됩미다. 그런데, 단독주택이 애매하게 다른 주택을 안고 있습니다. 대통령령으로 정한 주택법에서, 단독주택의 종류와 범위를 아래 3가지로 정해 놓았습니다. 그럼 단독주택에 속하는 3가지 주택 / 단독주택, 다중주택, 다가구 주택의 정의를 보겠습니다. 단독은 특이사항이 없고, 다중주택을 봅니다. 요약하면 이렇습니다. 다중주택이란 ? 여러사람이 장기간 거주하는 구조 독립된 주거형태 x, 욕실설치 o, 취사시설 x

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경매 권리분석 이렇게 쉬었어? _박희철 파이팅팔콘 지음

인생곰부님이 추천해준 책 "경매 권리분석 이렇게 쉬었어? " 입니다. 보통은 빌려 보는데, 이건 구매했어요. ^^ 19년도 발행되었는데, 현재까지 104쇄 발행 진정한 스테디셀러네요. 책은 월급쟁이로서 부를 갖추고 싶어 시작하게된 경매에 대해서, 어떻게 접근할지 A to Z로 차근 차근 설명해 줍니다. 중간 중간 삽화들도 있어서, 부담은 내려놓아도 될정도로 속도감 있게 읽히고, 두고 두고, 애매한 부분은 챙겨 보면 될것 같아요. 어려운거 말고, 초보로서 알아야 할 딱 기본적인것만을 다룹니다. 일단 목차부터 보세요~ 딱 필요한거만 맞죠? 가장 좋았던 부분은 임차인 권리분석 중 대항력 관련 부분입니다. 말소기준 권리 찾기와 인수되는 권리 찾기를 명확하게 알려 줍니다. 재밌는 삽화 하나 ️ 임차인 배당의 핵심! 대항력은 임차인이 보증금을 돌려받을때까지 부동산을 사용.수익할수 있는 권리다. 그런데 대항력을 확보했다고 해서 경매절차에서 무조건 배당받을수 있는건 아니다..... 우선변제권을 치

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함평맛집 육회비빔밥 먹으로 별미관 후식은 카페인

진도에 가는길에 함평에 들렸어요. 남푠의 고향이라 옛맛이 그리워 한번 찍고 갑니다. 5일장은 없었지만, 그 거리 그 식당들은 그대로이지요. 요 길가에 식당이 즐비한데, 러브네가 자주 가는 곳은 초록 식당입니다. 별미관 전라남도 함평군 함평읍 시장길 82-1 1층 별미관 카페인 전라남도 함평군 함평읍 시장길 110 cafe in 이 블로그의 체크인 함평맛집 육회비빔밥 먹으로 별미관 후식은 카페인 에서 커피한잔 하지만 이번엔, 별미관이라고 새로 생긴 곳으로 갔어요. 사장님이 옆집으로 우리가족을 이끌며, 다 가족들이 하는 거라, 이름만 다르지 같은집이라며....(분점같은걸로 생각해도 됩니다.) 그대신 새집이라 넓고 깨끗하고 좋아요. 아... 드디더 먹어보는 구나 육회비빔밥~~~ 저는 누룬밥을 먹고 싶어서, 돌솥으로 주문했어요. 러브는 낙지 비빔밥. 우리딸은 산낙지 러버라서~~~ ㅋㅋ 반참도 한상 깔끔하쥬~ 주문한 음식들이 나올때, 가장 먼저 기다려 지는건!!! 바로 선지국입니다. 매번 느

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되고싶다 건물주~ 다가구 주택 경매로 찾기 (하남시)

다가구주택 경매물건 오늘의 미션은 다가구 주택을 경매로 찾아보는 겁니다. 세입자 맞출려면, 누가봐도 살고싶은 곳으로 골라야 합니다. 또 관리를 위해서는 너무 멀어도 안되겠죠. 투자원칙 살고싶은 곳 보증금이 매각가와 비등한곳 위반 건축물이 아닐 것. 생각보다 서울에는 마음에 드는 다가구는 없었어요. 다중주택은 몇개 보였습니다만... 그래서 서울->인천-> 하남까지 오게 되었습니다. 경기도 하남시 덕풍동 다가구 유품정리 경기도 하남시 미사강변한강로364번안길 20-12 105호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 ️첫 매각가는 21억 9700 유찰되어 ️현재 2차가 진행되는데, 15억 3800만원입니다. ️연식 : 2018년 2월 14일 (6년차) ️층수 : 지상4층 + 지하1 ️대지면적 : 304.7m2 (92.17평) 건물 면적 : 559.37m2(169.21평) ️특징 : 1층을 공부상 창고이나, 주택으로 사용 1층부터 4층을 4가구로 수직으로 구분하여 이용함. 건물의 중앙부분

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8월 세째주 운동기록_전신스트레칭 체조

정말 운동하기 싫어요. 간신히 스트레칭 정도만 합니다. 하지만 기록은 남기기로. 목이 타들어가고 있습니다. 이것이 냉방병인가? 열이 38도까지 올랐다가 약간 주춤기세 주위에 아픈사람들이 너무 많아요. 이번주는 조금 더 건강하게!! 8월 세째주 운동기록_전신스트레칭 체조

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서울대입구역 카페 톤즈 _살살녹는 바스크 치즈 케이크

아주 짧게 써봅니다. 샤로수길 건너편에, 행운동 주민센터가 있는 길목에 톤즈라는 카페가 있어요. 톤즈 서울특별시 관악구 행운1길 50 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 샤로수에서의 그 힙한 무드가 이쪽 골목으로 전이되고 있지요. 고곳에, 커피도 맛있고 서울대입구역 카페 톤즈 _살살녹는 바스크 치즈 케이크 무엇보다 바스크 치즈케이크가 맛있는 카페 톤즈가 있습니다. 벌써 4번째 방문입니다. 집에선 거리가 있지만, 조용하게 책읽기 좋은 곳이라 가끔 들립니다. 혼자 앉아 두어시간 책읽기 좋고요. 또 바로 옆에는 행운당이라는 빵집이 있어요 러브가 좋아하는 멜론 빵을 사러 가끔 들립니다. 동네에 들리고 싶은 카페가 있는 건 행운입니다. 스벅 말고, 작지만, 커피가 맛있는 집 그런 카페가 늘 곁에 있었음 좋겠어요. 그럼 오늘의 짤퉁한 포스팅 끄읕! 서울대입구역 근방에 가신다면, 들리시길 추천!

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농지연금 + 토지 어떻게 운영할것인가?

앞서 농지연금을 조사해봤는데요. 농지연금? 그게 뭐지 안녕하세요? 농지연금이라고 들어보셨나요? 얼른 생각하기에 일단 농부여야 겠다하는 생각이 들어요. 요즘 ... m.blog.naver.com 최종 정리내용이 ️️ ️정리합니다. / 농지연금을 받기 위해선 농업경력 5년 이상 경매로 받은 땅은 2년 이상 보유 + 영농중 농지는 멀쩡한걸로 (이상한 설치물 없고, 농기구 진입로 확보) 60살 이상이어야 주소지로부터 30km 이내 좋은 금액으로 낙찰받으면, 연금산정은 감정가액의 90%로 진행되므로 그 갭에서 발생하는 연금혜택이 늘어나는 구조! dirtjoy, 출처 Unsplash 대상을 누구로 할것인가? 에 따라 달라집니다. 내가 주체가 될지 부모님이 주체가 될지. 일단, 시댁과, 우리는 같은 단지에 사니, 관악구를 점을 찍고 30km 반경을 둘러보니, 남양주, 김포, 수원, 안산정도가 둘레 나옵니다. 여기서 값싼 농지가 나올리가?? 힘들겠지요. 그래서 생각한것이 아버님 / 어머님/ 남편

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경매 관심물건 상가 _ 관악구

안녕하세요. 오늘은 상가 경매 물건을 찾아봤어요. 상권이 형성 된 곳! 그리고 내가 납득할만한 곳 / 즉 내가 잘 아는 곳 그런 곳에서 상가를 찾고 싶었습니다. 마침 꽤 익숙한곳 샤로수길 인근에 상가가 있어 해당건을 검토해 봅니다. 신건으로 첫 최저매각가격이 10.82억입니다. 1층에 GS편의점이 있는 오피스텔 빌딩 2층에 위치한 와인바를 하는 레스토랑이 매물로 나왔습니다 현재 위치는 서울대입구역에서 153m 샤로수길로 가지 직전길이라 충분히 번화한 곳입니다. 현 임차인이 5천에 350에 월세로 매장을 운영중입니다. 위치는 아래 핑크색 체크를 한곳으로 관악구에 유흥가라 할수 있는 / 젊은 친구들이 많이 가는 샤로수길에 위치해 있습니다. 임차인 및 등기부 현황 보겠습니다. 보증금 5000/월 350만원 대항력 x 부동산에 확인하니, 월세에 관리비가 포함이라고 합니다 말소기준권리는 22.9.7이고, 매장은 사업자 등록을 22.9.13이라, 대항력이 없습니다. 주변임대시세 보겠습니다.

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상가경매 관심물건 현장임장 _ 관악구

안녕하세요? 앞서 포스팅한. ️ 샤로수길 상가건, 현장임장을 다녀왔어요. 경매 관심물건 상가 _ 관악구 안녕하세요. 오늘은 상가 경매 물건을 찾아봤어요. 상권이 형성 된 곳! 그리고 내가 납득할만한 곳 / 즉 내... m.blog.naver.com 그럼 스타튜~ 그럼 현장에 다녀와서 다시 씁니다. 샤로수길을 아시는지요? 서울대입구역에, 글로벌한 세계 음식점들이 하나 하나 작은것들이 들어서더니 (마치 이태원처럼) 조금씩 상권을 형성하게 되었습니다. 월요일 5시경 서울대 입구역에서 2번출구로 나와서 조금 걸어가 관악구청 맞은편 스타벅스 리저브가 있는 골목이 오리지널 샤로수길이고, 위 사진은 전철역에서 나오자 마자 샤로수길이 표지판이 보이는 곳, abc 마트 골목으로 들어가면 물건지가 나옵니다. 위에 핑크 별 자리고, 보통 방문할려면, 핑크색 길을 따라가게 됩니다. 하늘색이 오리지날 샤로수 길이죠. 유동인구를 보니. 제가 생각했던 것과 달리 첫번째 골목이 유동인구가 더 많네요. 개인적으

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영월 캠핑장 추천 산골캠핑장~ 여기가 무릉도원

정말 덥죠? 이럴때는 바다 가는거 아닙니다 계곡으로 가야죠. 그래서 다녀왔습니다. 급조된 캠핑~ 강월도 영월로~ 산골캠핑장 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 백년계곡길 158 산골캠핑장 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 우리가 간곳은 산골 캠핑장입니다. 갑자기 캠핑갈까? 하는 제안에 급하게 캠핏 통해서 보니, 한자리가 떠있지 뭡니까. 냉큼 예약하고 가봤습니다. 영월 캠핑장 추천 산골캠핑장~ 여기가 무릉도원 정말 여기 찐으로 추천합니다. 일단 계곡 바로 옆이고, 무엇보다 화장실, 샤워장, 부대시설이 깨끗합니다. (리모델링 하셨어요) 러브네는 산밑2 자리, 1박2일 (토요일) 6만원으로 예약했습니다. 계곡쪽은 차를 주차 못해요. 하지만, 산밑은 차량을 옆에 될수 있게 되어 있어서 편합니다. 차를 옆에 되고도, 자리가 넉넉합니다. 요즘은 자리를 넉넉히 주어 너무 좋아요. 계곡은 위에 노란 박스한 자리가 좋아 보여요. 출입구 쪽으로 50미터내외로 가면, 마당바위가 있는 완전 꿀로 좋은

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KB 주간시계열 8월 5일, 관심지역 분석 _성동구

오늘도 놓치지 않고~ 늦었지만 확인해 봅니다. KB 주간시계열 8월 5일차 입니다. 지역별 기준으로 보면, 수도권 아파트 매매가격은 0.08 , 전국은 0.02상승이지만, 5대광역시 기준은 - 0.06 하락입니다. 시도별로 보면, 여전이, 수도권 지역이 상승이고, 대구, 전남, 부산, 광주는 -0.08~ -0.09 하락입니다. 전체적인 느낌을 손품왕 통해서 보겠습니다 동두천-0.16, 이천 -0.28, 일산 -0.15 마포 +0.42, 강동 +0.45, 송파 +0.5, 강남 +0.43, 과천 + 0.63, 광진 +0.39 하락 하는 지역을 보면, 해운대 -0.25, 부산영도 -0.21, 광주광산 -0.18, 여수 -0.16...입니다. 수도권 매수우위지수를 보면, 서울(72->66.6)과 경기가 약간씩 하락했고, 인천은 상승중입니다. 5대 광역시 기준으로 보면, 울산이 전주에 비해 줄었지만 (33.7->31.6) 가장 지수가 높고, 대구, 대전, 부산 , 광주 모두 매도자가 많은 상

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[공유] [유료강의] 청약, 분양권 실전 투자 전략 (2024년 분양권 투자 사례 분석)

안녕하세요. 좋은 강의가 있어서 공유 드립니다. [유료강의] 청약, 분양권 실전 투자 전략 (2024년 분양권 투자 사례 분석) 안녕하세요. 2020년부터 부동산 투자를 시작한 4년차 투자자 필링굿입니다. 이전에는 전세 레버리지 투자를... m.blog.naver.com 분양권 실전 투자 전략을 짧은 시간에 배울수 있는 기회입니다. 하기 링크 참고 하세요~ 그럼 오늘도 화이팅입니다.

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나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다. 정규범 (경장인 지음) _ 리치온 독서모임

오늘도 책을 읽습니다. 날이 너무 덥네요. 이번 책은 "나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다" 입니다. 대부분 경매 투자에 대한 이야기 입니다 저자는 650만원으로 3년만에 50억을 만들었다고 하며, 부동산 투자 시크릿을 전수하는데, 대부분 편한 문체라 쉽게 읽힙니다. 부동산을 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다. 하는 분들이 읽으면 좋을 책입니다. 특히, 아실, 호갱노노, 네이버 부동산, 지인 등 부동산 앱등을 어떤 방식으로 사용하고 데이터를 이해하는지 부분은 마치 실무를 가르치는 느낌이라 좋았습니다. 누구나 그러하듯이, 우리는 네이버 부동산이 전부인줄 알고 삽니다. 그러다 관심이 생기면서 KB주간 시계를 보기 시작하고, 그러다 경매에 관심을. 그러다 저평가에 관심을 그러다 부가 쌓여가는 과정에 놀라게 됩니다. 중간 중간 저자가 예시로 든 단지들을 살펴 봤는데 그때는 맞았지만 지금은 틀린곳도 있었습니다. 그런 걸 보면, 부동산은 주식보다는 확율적으로 더 안전하지만. 상치기는 오래

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농지연금? 그게 뭐지

안녕하세요? 농지연금이라고 들어보셨나요? 얼른 생각하기에 일단 농부여야 겠다하는 생각이 들어요. 요즘 경매를 공부하는데, 그중 한 갈래가 농지연금이었어요. 경매로 농지를 취득하고, 농지를 근거로 연금을 받는 개념이죠. noahbuscher, 출처 Unsplash 즉, 경매로 농지를 싸게 취득하지만, 감정가는 높으니, 연금은 높게 책정되고, 그 사이의 갭이 수익률을 올려주는 셈이죠. 만약, 부모님이 농사경력이 있으시다면, 농지를 취득하여 연금을 만들어 드리는 것도 하나의 방법이겠죠. 그래서, 한번 알아봅니다. 어떻게 하며 접근 가능할지 말입니다. ️농지 연금이란? 60살 이상의 농업인이, 소유한 농지를 담보로 안정된 연금을 지급받는 제도입니다. 농지자산을 유동화 해서 농업인들의 사회 안전망을 확충하고자 하는 제도이지요. ️ 장점은? 연금을 받던 농업인 사망시 배우자가 승계 직접 경작 or 임대 가능 정부예산으로 안정적 연금지급 연금 채무 상환시 농지 처분후 부족해도 청구x 6억까지

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재개발 구역내 물건 경매로 도전! 봉천14구역

오늘의 미션은 재개발 구역내에서 매수할 만한 경매물건을 찾아보고 모의입찰까지가 미셥입니다. 주로 아실에서 재개발 물건들을 찾아봅니다. 가장 아날로그 적인 방법인데, 지정된 구역내에 경매물건이 있는 지 살펴 보는 것이지요. 그러던중 제게 들어온 물건이 바로 이겁니다. 봉천14구역안에 단독주택 경매 11평 10억짜리가 보입니다. 동네라, 관심이 갔고, 요 봉천14구역 자체가 생각보다 덜 알려진 알짜라 조사를 시작해 봅니다. 자 그럼 어떤 물건인지 보겠습니다. ️경매물건 : 2024 타경 918 소재 : 관악구 봉천동 1-623 용도 : 주택 감정가 : 1,005,659,800원 / 감정평가일 24.03.17 신건 / 매각일 24.8.27 영림사 서울특별시 관악구 청림3길 57 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 ️ 매각 토지 / 건물현황먼저 보겠습니다. 토지가 꽤 넓어요106 (32.7평), 건물 + 기타 55.56 (16.81평) 봉천14구역 재개발 구역내 위치해서 초기 감정가가

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미엘 케이커리 요기가 샤로수길 카페 중 최애~ 푸딩빙수 흑임자 케이크 추천~

관악산 등산후 가끔 카페에 들립니다. 내려오는 길 샤로수길로 들어서 새로운 카페 발견 미엘 베이커리로 올라갑니다 2층에 유명한 맛집 이 있는데, 그 집 위층 즉 3층입니다. 입지적으로 열세에도 불구하고, 여기는 평일에도 데이트 시간이 되면 꽉 찹니다. 미엘 케이커리 요기가 샤로수길 카페 중 최애~ 푸딩빙수 흑임자 케이크 추천~ 전체적으로 공간은 화이트로, 어디서 사진을 찍어도 인스타로 업로드할 스튜디오 사진이 완성 되는 곳이죠. 사람들이 많아서 분위기 사진은 생략하고, 미엘케이커리 서울특별시 관악구 관악로14길 71 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 (영업시간 : 1pm-10pm, 일요일은 쉬어요) 일단 위치는 공유 ️ 카페이름이 미엘 케이커리. 즉 나 미엘인데, 케이크 전문이야 요런 느낌이죠. 케이크가 요즘 트랜드를 잘 반영했습니다. 망고 케이크, 복숭아 케이크등 신선한 원재로를 듬뿍사용한 느낌이랄까요. 예전 동료이자 언니같은 동생 올리비아를 만났습니다. 흑임자 케이크를

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강릉시 교동 사택 공매건 (2024-0700-057546)

오늘은 공매로 물건을 낙찰받는걸 해봅니다. 일단 온비드로 들어갑니다. 온비드 공매물건 매각 l 아파트 l 대전광역시 서구 관저동 1144 702동 304호 구봉마을7단지 아파트 한국자산관리공사가 운영하는 국내 최고의 공매포털 시스템, 온비드에서 해당 물건의 상세정보를 확인하세요. www.onbid.co.kr 공매 물건중, 초보가 쉽게 접근할수 있는 것이 사택, 공무원 아파트 입니다. 이미 공실인채로 처분하는 것이라 명도를 걱정할 필요가 없습니다. 간혹 아래처럼 여러채가 나오기도 합니다. 그런데,,, 사택으로 치니, 이렇게 리스트가 나오고, (수도권은 없네요.) 또, 아래와 같이 주거용, 사택, 공관 등을 선택하는 방식도 있습니다. 꼭 그런건 아니지만, 이번에 확인하니 사택이 좋은 위치에 나오는건 정말 럭키 비키 ~~~ 강릉시 교동 사택 공매건 (2024-0700-057546) 찾다 찾다 그럼에도 이건 쫌 할만하겠는데 한건이 아래 입니다. 현재 공고만 올라온 상태로, 8/26-9/4

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밀란국수 개포본점 드디어 먹어본 콩국수 비빔국수

날이 너무 덥죠 시원한 콩국수가 간절해서 개포맛집 밀란국수에 다녀왔어요 전 비빔국수 남푠은 콩국수 수현이는 냉모밀 콩국수가 유난히 걸죽하고 서리태를 사용해서 색이 거뭇 거뭇해요 늘 맛난 열무와 배추김치 냉모밀도 한가득 전 비빔입니다 새콤 달콤 합니다 면발이 모두 직접 뽑아서 그런지 적당한 찰기가 좋아요 만두가 별미입니다 큼직한데 손맛과 씹히는 맛을 고루 고루 느낄수 있어요 가격은 이 동네 물가 생각하면 착한편 가격표️️ 구럼 여기서 꿀팁 1. 주말엔 맞은 편 도로 주차 ok 2. 점심시간 웨이팅은 기본 가자마자 에어컨에 있는 번호표 케이스에서 반호표 먼저 챙기세요 3. 점심시간 좀 앞으로 가세요 서둘러 먹느라 체하는 줄 그럼 오늘도 맛있는 하루 되세요 밀란국수 개포본점 서울특별시 강남구 개포로28길 4 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 _ 정민우 유근용 지음_리치온 독서모임

왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 저자 정민우,유근용 출판 비즈니스북스 발매 2021.02.19. 왕초보도 바로 돈 버는 경매의 기술~ 이라니,, 경매를 생각해보면 참 쉬울거 같은데 또 주저 주저하게 되는거 같아요. 그럼 왕초보가 책을 읽어 봤습니다. "내 주위에는 부동산으로 부를 이룬 사람들이 많은데 이들은 지금도 경기에 별 영향을 받지 않고 꾸준한 수익을 올리고 있다. 이유는 무엇일까? 이들은 어설픈 예측에 힘을 쏟기 보다 적절한 시점에 실물자산을 싸게 살 수 있는 능력과 실행력을 갖추는 데 집중하기 때문이다 ". p7 ....두껍고 어려운 책은 치우자. 지금 당신에게 필요한 것은 열권의 책이 아니라 한 번의 낙찰 경험이다.... 경매 투자에서 권리분석이 차지하는 비율은 5% 내외이다. 나머지 95%가 입찰하는 부동산의 가치 파악인데, 그 핵심적인 부분을 여기에 담았다. p 9 ** 목차** ️️ 7.10대책 주요 내용️ "대출 비율이 너무 높은데 위험하지 않을까? 하는

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요거트 아이스크림의 정석 요아정 우리딸의 꿀조합은?

요즘 날씨 미쳤쮸. 너무 너무 더운데 우리딸의 소원이 있었으니, 그것은 요아정에 가는겁니다. 요거트 아이스크림의 정석 요아정 우리딸의 꿀조합은? 너튜브 알고리즘이 요아정을 자꾸 보여주니 초딩딸의 마음엔 요거트아이스크림의 정석에 가서 자신만의 토핑으로 먹고싶다 하는 야망이 싹튼거죠. 요거트 아이스크림의 정석 줄임말 - 요아정 우리딸의 꿀조합은? 그래서 찾아보니,, 정말 선배맘의 탕후루처럼 우후죽순으로 생기고 있는 느낌. 어디로 갈까하다. 봉천점을 구지 구지 버스를 타고 다녀왔습니다. 요거트아이스크림의정석 봉천점 서울특별시 관악구 청룡길 9 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 간판이 파랑색이 시원 시원하죠. 이름만 들어본 요아정~ 키오스크로 주문했고요. 베스트조합도 있겠지만. 워낙 SOLD OUT 된 과일종류가 많아서, 2인 아이스크림에, 샤인머스켓 +첵스쵸코 + 요거트 아이스크림 2인분 300G 요렇게 조합했어요. 매장은 자리가 비좁아서 테이크 아웃이 많을듯 했고요. 우리는

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세입자가 경매신청한 물건 조사 2023타경 58296

이번달은 경매를 공부하기로 한 노엔젤입니다. 첫번째 과제가 주거용 부동산이면서, HUG 혹은 세입자가 경매신청한 물건이예요. 낯선 단어들이 총출동 할 예정입니다. 아실에서 지도를 들이다보며 찾은 곳입니다. 그럼 같이 볼께요. ️ 경매물건 : 2023 타경 58296 주소 : 서울특별시 성동구 응봉동 264-93 외 2필지, 금호파크빌 2층 201호 용도: 다세대 (빌라) 감정가: 450,000,000원 : 감정평가일 (23년 9월 20일) 거래사례의 선정 / 23년 6월 4.57억 거래 있음. 최저가: 360,000,000 사용승인일 : 2002년 8월 2일 전용면적 59.74 (18.07평) 대지권 : 19.46 (5.89평) 방 3, 화장실 1. 성동구 응봉동 (모아타운 3차 응봉동 265일원)에 있는 다세대 주택 경매 물건입니다. 2020년 11월에 경매로 2.83억에 나왔다가 취하되었던 경력이 있는 물건입니다 현재 다시 경매에 나타난 이 물건은 감정가 4.5억으로 올라왔고,

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진도 송가인 생가 그리고 카페 꽈배기어라~

진도에 가족여행을 짧게 다녀왔어요. 러브가 수영장에서 노는 동안 아가씨랑 어머니랑, 진도의 자랑 송가인의 ~ 집. 송가인 생가에 다녀왔어요. 여기에 카페 꽈배기어라가 있는데, 여기도 잠깐 들려서 송가인씨의 인기를 실로 느끼고 왔어요. 꽈배기어라 담장입니다 요 위에 주차해도 되고, 카페앞에 주차해도 됩니다. 주말이지만 그렇게 사람이 많지는 않았어요. 진도 송가인 생가 그리고 카페 꽈배기어라~ 곳곳에 송가인 등신대가 있습니다. 어머니와 아가씨의 인증사진 송가인 막걸리인가요? 가인씨 등신대 옆에서~ 카페 꽈배기어라 안으로 들어가 봅니다. 누가 봐도 가인씨 카페~ 물론 주인은 아니시겠지만... 송가인 씨 팬들이 다녀간 흔적들이 곳곳에 있어요. 꽈배기 3+ 도넛 3 = 5천원입니다. 들어왔으니, 5천원어치 사서 가기로~ 분위기는 이러합니다. 곳곳에 사랑 표현과 다녀간 흔적들. 카페안에 송가인 팬클럽 핑크 자켓을 입고 사진을 찍어볼수도 있습니다. 카페앞 한복 곱게 입은 가인씨 옆에서 어머님 인

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투자원칙에 따른 지역 선정 ( feat 중랑구)

오늘은 투자원칙에 따른 지역 선정을 해봅니다. 아래와 같은 투자원칙을 가지고 있습니다. ️실거래가 상승추세 일것 ️미분양이 감소추세일것 ️입주물량이 수요에 못미칠것 ️단지 세대수 500세대 이상 (절대적 기준x) ️같은 입지라면 전세가율 높은것 ️신축vs 구축시 : 입지 & 전세가율을 복합적으로 볼것 ------------------ 지역별 실거래가 지수 상승추세인곳 : 수도권입니다. 그 중에서도, 23-12부터 지속적인 상승을 보여주고 있는 서울을 타겟을 합니다. 입주물량도, 위 평균선을 보면 선에 못미칩니다. 26년 8월 기준, 적정공급에 10%도 못미칩니다. 미분양도 평균선에 하회합니다. 그럼 투자 조건중, 위 세가지, 실거래가 상승, 미분양 감소, 공급물량 부족을 충족한 서울 안에서 투자할 단지를 찾아 보겠습니다. ️세대수 500세대 이상 이면서, ️입지가 좋고, 역에서 10분 초품아 ️전세가율은 높은 곳. 일단 서울안에서 전세가율 높은 곳 몇곳을 찾아봅니다. 전세가율 60%

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KB부동산 주간시계열 7월 29일

안녕하세요. 오늘도 느지막이 KB부동산 주간시계열 7/29일 기준으로 확인해 봅니다 수도원 0.10상승, 전국 0.03상승, 5대광역시 -0.04 서울, 경기 인천, 울산, 전북은 주간 상승하였고, 나머지는 하락. 주간증간 지도(손품왕)를 통해서 보면 광진 +0.47, 강동 +0.64, 송파 +0.43, 성남 수정 0.48, 과천 0.51 상승, 동두천 - 0.39 , 강릉 -0.2, 용인처인 -0.13, 이천 -0.19, 안성 -0.18입니다. 김천+0.14, 계룡+0.16을 제외하고, 대부분 보합이거나 하락입니다. 매수우위지수는 서울 경기 모두 전주 대비 상승 하였고, 인천 보합 5대광역시 중, 울산이 33.7로 가장 높은 편. 전체적인 매매 상승률 / 하락률 상위 ️ 강동구와 경기 과천이 크게 상승, 경기 동두천이 하락. 강동구는 12천세대의 올림파크 포레온 매매 / 임대 매물수의 영향이 큽니다. 지역별 아파트 전세가격 보겠습니다. 수도권 0.13상승, 전국 0.06상승 5개

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[공유] [유료강의] 야부 - 분양권 강의 신청(8.10 토)

안녕하세요 유료지만 무료같은 가격의 분양권 강의가 있어서 공유 드립니다. 이번달은 경매공부에 집중할 계획인데, 분양권도 자꾸만 파고 싶은 분야지요. 적은 초기투자금으로 새아파트를 가질수 있는 분양권의 기초 요번에 알아볼랍니다. 저도 꼭 들어볼려고 하니, (ㅠㅠ. 근데 캠핑계획인데... 방법을 찾아보기로) 하기 참고하세요 ️️ 그럼 오늘도 화이팅입니다! [유료강의] 야부 - 분양권 강의 신청(8.10 토) 안녕하세요. 유료강의를 하게되어 공지글 드립니다. 부동산 시장이 상승세를 타고 있는 요즘 경제위기, 부... m.blog.naver.com

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투자원칙에 따른 단지 선택 _ 같은 조건 높은 전세가율~

아파트 단지를 고를때 기본적인 투자원칙이 있지요. ️ 세대수 (가능한 1000세대 이 상, 절대적) ️ 학군지 (초품아, 중품아, 학원가) ️ 역세권 (15분이내) ️ 미분양이 적은곳 (공급물량이 적은곳) 그래서 이번엔 추가적으로 전세가율이 투자에 어떤 영향을 끼치는지 확인해볼려고 합니다. 유사한 조건의 3군데 아파트입니다. 3군데 다, 세대수가 2천이 넘고, 전철역과는 좀 거리가 있지만, 아파트가 모여있는 주거지 이면서, (단, 관악드림타운이 학교에 더 가깝고, 세대수도 더 많긴해요) 학령기 아이들이 많이 거주하고, 초등학교 근방입니다. 연차도 비슷합니다. 자 그럼 언제 매수를 할까요? 관악구는 2009년 8월 이후 미분양이 거의 없어요. 그리고, 서울 미분양을 체크해 보니, 2008~ 2015년까지 미분양이 필요수치 이상으로 발생합니다. 그리하여, 앞으로 분양계획이 없는 걸 확인하고, 2015년 9월에 매수하고, 입주물량이 보이기 시작하년 2022년 1월 매도를 하기로 합니다.

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8월 1째주 운동기록_이번엔 등산

반성의 기록입니다. 스트레칭도 소홀히 하고 운동도 스탑! 단 두번의 등산이 있었다는 것에 위로를. 정말 정말 8월 2째주는 가능한 매일 운동할것을 다짐합니다. 이런 다짐도 안하면, 운동을 놓을꺼 같아 늦었지만 기록을 남깁니다. 동석산 입구에 가지말라며, 거미가 X자를 만들어 놓았습니다. 진도의 동석산에는 바람이 몹시 몰아치고, 사람이 없었지요. 하산하는 한 분은 올라가지 마세요. 안경이 날라갈것 같은 강도입니다 하고 코멘트를... ㅎㅎ 그래도, 무사히 산행을 마치고 왔습니다. 정말 90%는 돌인 느낌에 낮지만 강도가 큰 산 이었습니다. 어제 아침엔 남편을 따라 또 관악산에 다녀왔습니다. 뭐 우리집 뒷산이 관악산입니다 ㅎㅎ 뒷산 놀러가는 마음으로 가봅니다. 산에서 내려다 보니, 서울엔 아파트도 빌라도 많습니다. 마치 우리나라 지도같은 느낌입니다. 부동산을 공부하다 보니. 빌라들이 아파트로 보입니다. 뭐랄까 다 아파트로 가득 차겠구나 하는 느낌 풍선처럼 빵빵해지는 서울을 매일 느끼는 요

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가장 효율적인 부동산 투자법_최진곤 지음_리치온 독서모임

가장 효율적인 부동산 투자법 저자 최진곤 출판 원앤원북스 발매 2023.08.25. 부동산 투자 잘하는 사람은 단순하게 투자한다는 조언을 던지는 최진곤 님의 책입니다. 전반부는 투자철학 위주이고, 후반부는 상담내용위주로 구성되어 있고, 브런치의 글을 모든 듯한 느낌이라 전반적으로 글들이 빨리 읽힙니다. 가장 효율적인 부동산 투자법 읽는 내내, 그의 투자 방식이나, 글의 전개방식들이 무겁지 않아 좋다 라는 생각이 들었습니다. 20대에 투자를 시작했고, 공인중개사 이면서, 투자 컨설팅을 하고 있는 이분이 아.. 나도 지식이 쌓이고, 공력이 쌓이면, 이렇게 살고 싶은데 하는 부러움도 들었어요. 하하하. 또 다른 선입견은 부동산 투자를 하기 위해 굉장히 많은 공부가 필요하는 오해다. 물론 일정 부분 공부가 필요한 것은 사실이다. 문제는 '공부를 위한 공부'에 매몰되어 책과 강연에만 몰두하다 보니 투자할 타이밍을 놓치는 경우다. ...... 다방면의 깊은 공부보다 작은 실천을 통해 쌓는 경험

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투자원칙 검증 (구축 vs 신축 투자대비수익률)

안녕하세요 오늘은 구축과 신축중 투자의 목적이라면, 비슷한 입지라면, 유사한 조건이라면, 과연 신축이 더 유리한가? 하는 부분을 검증해 볼려고 합니다. 건축비가 증가 하는 요즘 다들 준신축을 사려고 합니다. 저 또한 가능하면 준신축이었으면 좋겠고, 완전 신축에 커뮤니티 빵빵했으면 좋겠습니다. 투자원칙 검증 구축 vs 신축 투자대비수익률 어떤게 더 메리트가 있을까? 자 그럼 동대문구 먼저 갑니다. 아래와 같이 1000세대 이상인 아파트 중, 래미안 크레시티, 래미안 미드 카운티, 전농 SK를 골랐습니다. 전농SK가 약간 약에서 더 멀지만, 그래도, 신축 근방의 큰세대수의 구축입니다. 아래는 매매 실거래 그래프입니다. 신축의 경우 유관상은 많이 커보입니다. 래미안미디카운티 (신축, 2018.5 입주) 기준으로 투자결과 보겠습니다. 6년 3개월이 지난 지금 갭투자로 진행시는 구축인 전농SK가 가장 투자금 대비 수익이 좋습니다. (국축이 신축대비 전세율이 높습니다.) 래미안 크레시티 (11

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경매하는 직딩아빠 부동산 경매 투자9단계_리치온 독서모임

이번달은 경매를 공부할 계획입니다. 그리하여 집은 책인 "경매하는 직딩아빠" 입니다. 30대 후반에 50억 자산가가 되었다는 저자는 경매를 공부만 할게 아니라 패찰 이라도 시도해 보라고 합니다. 그리고, 그 단계를 정리하여 9단계 시스템으로 소개합니다. 자. 어떤 단계가 있을까요? 투자마인드 셋팅 부터, 어떻게 입문하여 투자하고 자본을 늘리는지 차근 차근 설명합니다. 무엇보다, 경매를 하기 위해서는 시간을 효율적으로 사용하기 위해 유료경매 사이트를 사용하라고 하는데, 초판 구입시 스피드 옥션 1달 이용권을 주니, 완전 감사한 일입니다. 경매하는 직딩아빠 저자 경매하는 직딩아빠 출판 베가북스 발매 2024.05.30. 그럼, 몇가지 문구와, 기록 용으로 일부분을 남깁니다. 입찰가도 남들과 다른 포인트를 만들어야 하비다. 현재 시세보다는 낮고, 2등보다는 높게 써서 적당한 수익에 만족할줄 알아야 합니다. 작은 수익이라도 모이면 큰 수익이 됩니다. 낙찰에 쏟는 시간을 낭비하지 않는 것이

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관심지역 광진구 분석 - 갖고싶다 한강뷰

서울에 살지만, 안가본곳도 많잖아요. 그런 의미에서 어린이대공원 소풍을 몇번 가본 광진구는 살짝 친근하네요 그럼 요즘 재개발구역이 꽤 많은 광진구 살펴 볼께요. 광진구는 왼쪽으로 성동구, 위로 동대문구 & 중랑구, 한강을 끼고 맞은편으로 송파구와 강동구가 있어요. 5호선, 2호선, 7호선이 한강을 가로질러 다니고요. 행정동은 크게 7개로 나눠져 있어요. 광장동, 구의동, 자양동, 화양동 순으로 인구가 많고, 전체적으로는 인구수는 줄고 있고, 세대수는 늘어나고 있고요, 학령기 자녀가 있는 가족들은 주로, 광장동, 자양동, 구의동에 살고 있습니다. from 손품왕 매매지수 / 전세지수는 모두 상승이고, 미분양 없고, 입주물량도 필요수치보다 아래입니다. 학원가는, 주로 인구수가 많은 구의동, 자양동, 중곡동, 광장동에 모여 있고, 특목고 진학생수가 많은 곳은 광장동입니다. 미루어 짐작컨데, 이곳이 가장 학군지 인듯 합니다. 아이들 학교를 생각하면, 광장동으로... go go 아래는 호갱노

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결국엔 오르는 집값의 비밀_김준영 지음 _리치온 독서모임

많이 쌀때 사서, 많이 비쌀때 팔면 증말 좋겠지요? 하지만 그런가요? 기존 집은 쌀때 팔고, 새집은 올랐을때 사는게 국룰인것처럼, 우르는 둔촌주공 처럼 다 오르고 나니 줄을서고 있지요. 결국엔 오르는 집값의 비밀 저자 김준영 출판 한국경제신문 발매 2024.06.27. 책에서 저자는 통계를 편향된 시각으로 보면 안된다면서, 보조적 지표로 사용하며, 그 다음을 유추하는 방법을 가르쳐 줍니다. 결국엔 오르는 집값의 비밀 그래서 휘리릭 읽히지는 않아요. 저자는 주택시자의 가격의 본질 그리고, 주택수요가 만들어지는 원리, 통계를 해석하는 방법 분양에서 입주 그리고 완공의 수요가 모여서 1년의 거래량을 만들고, 또 그 거래량이 공급을 다했을 때 상승을 멈추는 과정을 통해 나름의 원칙을 만드는데 그것이 3년 누적 공급량입니다. 결국은 누적된 공급량이 소진되고, 앞으로의 입주할 물량이 평균보다 적다며, 아... 오르겠구나 하고 유추할수 있습니다. 물론 이또한, 공간적시장의 특수성도 감안해야 합니

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생각하라 그러면 부자가 되리라_ 나폴레온 힐 지음_리치온 독서모임

오래전에 사둔 책입니다. 어떻게 부자가 될 수 있을까? 생각하라 그러면 부자가 되리라. 생각하면 이루어지는 12가지 성공법칙. Think and Grow Rich. 참... 내적 욕망이 그대로 들어난 책이죠. 생각하라 그러면 부자가 되리라 나폴레온 힐 지음 네 그렇습니다. 부자가 되고 싶습니다. 아이한테 제일 맛있는걸 돈걱정 없이 사주고 싶고, 가끔은 스위스도 가고 싶습니다. 풀하우스에 나왔던 그 귀여운 차 뉴비틀도 사고 싶고, 식구들한테 너그럽게 지인들에게도 베푸고 싶습니다. 하하... 그렇다고요. 생각하라 그러면 부자가 되리라 저자 나폴레온 힐 출판 와일드북 발매 2021.05.05. 정말 오래된 책입니다. 나폴레온 힐 (Napoleon Hill) 저자는 1883-1970년 까지 생존했떤 분으로, 성공학에서 업적을 쌓은 분으로 알려져 있어요. 우리가 아는 온 우주가 너를 도와줄거라는 시크릿의 저다도 이 분의 영향을 받았다고 해요. 그래서 그런지 꽤 많은 내용( 대부분)이 겹칩니다

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1441 카페 로스터스 원두가 필요할때 (feat 관악구 라떼 맛집)

오늘은 온라인 수업이 없어서 뭔가 한가한 느낌 ~ 휴강같은 느낌이랄까요? 힐링의 마음으로 카페 포스팅입니다. 1441카페로스터스 서울특별시 관악구 청림길 5 1441카페로스터스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 청림길에 가면, 봉천14구역의 갈림길에 카페가 하나 있습니다. (10년전에 이 빌딩을 샀어야 합니다.) 카페 이름은 1441 카페 로스터스 2층은 로스팅을 하는 공간이고, 1층은 카페입니다. 사모님은 왔다갔다 하시고, 알바인듯한 분이 한명 계십니다. 1441 카페 로스터스 원두가 필요할때 (feat 관악구 라떼 맛집) 오늘의 로스팅은!! Peru Red Bourbon. 다른 오리진도 많지만, 가능한 그 주의 추천 하는 커피를 사는 편입니다. 훌빈으로 사와서 매일 아침 커피를 내립니다. 2주에 한번 모모스 커피를 구독하는데 이렇게 이빨 빠지듯 커피가 떨어지면 여기로 달려갑니다. 정말 하이컬리티 ! 로우코스트 ~ 가성비에 맛까지 보장된 원두지요. 이집은 아이스 라떼도 맛있습

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마천3구역 경매를 활용한 재개발 관심매물

이런날이 올줄이야~ 경매는 일도 모르지만, 어쩌다 보니 경매도 들여다 봅니다. 오늘의 밀린 숙제는 경매를 활용하여 재개발 관심매물을 찾는 겁니다. 마천3구역 경매를 활용한 재개발 관심매물 일단 아실로~ 다세대 경매물건이 마천3 재정비 구역에 떠있습니다. 앞전에 마천 4구역의 프리미엄 변화를 조사한적이 있습니다. 재개발 관심구역 시세변화 : 마천 4구역 프리미엄 변화를 체크하고자, 구역을 찾던중에, 어느정도 변화를 봐야 했기에 관리처분인가 까지 난 구역을... m.blog.naver.com 아래 보시는 바와 같이 조합설립인가후 슬금 슬금 오르다, 사업시행인가 다가올때 훅 오릅니다. 현재 마천3구역은 건축 심의 단계에 있어요. 정보몽땅에 가보니, 이런 조감도가 보입니다. 생각보다 멋진데요 조합에선 9/13일에 시공자 선정 입찰공고가 있어요. 뭔가 빠름의 조짐도 보이고요. 위치는 현재 가장 빠르게 진행중인 마천 4구역 옆입니다. 세대수는 2364세대, 84형이 44.05% 103형이 6.

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신속통합기획 후보지 신림동650일대 _재개발 관심매물 2023 타경 5831

안녕하세요. 오늘도 재개발지 관심매물을 찾아봤는데 생각보다 쉽지가 않아요. 이번엔 우리동네 근처에 "재개발 신속통합기획 후보지 신림동 650일대"에 나온 빌라를 찾아봤어요. 현재 신건으로 나왔고요. 몇번 유찰이 되어야지 마음이 동할 가격이 될거 같아요. 신속통합기획 후보지 신림동650일대 _재개발 관심매물 2023 타경 5831 대항력 있는 임차인이 있는 상태고요. 3억 2백만원으로 감정가를 받았고, 2억 3천 만원에 임차인이 있습니다. 순위배당이 있고, 미배당시 보증금을 인수해야 하는 조건입니다. 근데,, 말로만 듣던 깡통전세인듯 한데요. 이 동일 빌라로 입찰진행 건들이 있습니다. 3건이 낙찰되었고, 현재 해당 건이 신규로 진행중입니다. 즉, 한참을 기다려야 하는 상황입니다. 최소한, 임차인의 보증금(2억 3천) 까지는 내려가야 입찰할 마음이 생기겠죠. 현재, 해당 매물 근처 시세 보겠습니다. (아래는 주임사물건이라 싸네요 / 완전 구축이기도 하고요) 아래는 준신축급입니다. 이정도

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월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업_리치온 독서모임

오늘은 조금은 가볍게 읽을 책입니다. 현금 흐름에 대한 책으로 문체가 쉽고 예시가 와닿아서 노후를 걱정하는 직장인들에게 딱인 책입니다. 그래서 제목도 "월급쟁이 건물주 클레이튼 커쇼의 파이프 라인 수입" 이죠. 회사에서 최선을 다하여 시간과 체력을 갈아 넣고 있지만, 회사가 노후를 보장해 주지 않습니다. 그래서 퇴사후 따박 따박 나오던 월급이 끊겼을때도 나를 지탱해 주는 파이프 라인이 있어야 하고, 그것을 어떻게 세팅하는 게 좋을지에 대한 저자의 경험담이 녹아진 책입니다. 저자는 이런 생각으로, 아파트 임대 사업자 유지가 불가능해진 지금은 강남 1주택과 경기1주택 이렇게 2주택으로 줄이고 상가를 매입하면서 현금흐름이 강화된 소위 '2+1 포트 폴리오'를 구축했다고 합니다. 이과정이 재밌고, 따라할 만 하다 생각했습니다. 여기에 매월 500만원의 자동 현금흐름을 만들었습니다. 늙어 죽는 그순간까지, 결국은 가족이 먹고 자고 해야 할 돈이 필요하고, 그 부분을 자동으로 셋팅하는게 핵심입

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서울 초기 재개발 관심구역 개포4동.

아직도 정보를 찾는게 힘드네요. ㅠㅠ. 기존 프리리치온 분들 글들에서 개포 4동을 찾았는데, (야망오리님. ️) 서울 초기재개발 관심구역! 강남구를 가져봅시다! 개포4동 재개발 이번주부터 다음주까지 쭉~ 서울의 초기재개발 관심구역을 리스트업해볼 예정입니다. 단서가 있어요. 본인... blog.naver.com 저도 우왕 여기 여기 좋은데 하는 생각에 파봅니다. 일단 위치는요. 양채천 옆, 개포래미안포레스트 옆입니다. 보시면, 지정구역 오른쪽으로는 이미 신축 아파트 들이 줄줄이 각잡고 들어 섰거나 설 예정입니다. 아래 뉴스도 참조해 주세요. ️ 600억 투자 여의도 글로벌 금융중심지로..개포·양재는 ICT 육성 - 머니투데이 개포4동은 ICT 집중 육성…테헤란밸리·양재 혁신지구 연계서울시는 영등포구가 제출한 '여의도 금융특정개발진흥지구 진흥계획'을 승인했다고 16일 밝혔다. 이번 계획엔 진흥지구를 중심으로 권장업종 활성화와 기업·시설 관리 방안, 지구단위계획 연계 방안 등이 담겼다.

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4000만원으로 시작하는 부동산 경매투자_김중근 지음_리치온 독서모임

가족여행이 있어 바쁜 한주였습니다. 틈틈히 읽었는데 쉬운문체라 경매가 뭐지? 하는 저같은 일인에게 편하게 읽기 좋았어요. 4,000만 원으로 시작하는 부동산 경매 투자 저자 김중근 출판 북오션 발매 2023.11.30. 현재 부동산사무소를 운영하고 있는 저자는 20대 중반 경매를 접하고, 돈을 이렇게 버는구나 하는 걸 느낍니다. 그리고, 하나 하나 가지고 있는 돈으로 소액 경매를 시작하게 됩니다. 4000만원으로 시작하는 부동산 경매투자 _김중근 지음 4000만원으로 시작하는 부동산 경매투자_김중근 지음_리치온 독서모임 그 안에서 만난 사례들 그리고, 경매의 흐름에 대해서 경험을 위주로 얼개를 만듭니다. 목차는 다음과 같습니다. 많은 경매책이 무용담 느낌이 큰데, 이건 뭐랄까.. 현실감 있는 후기같은 느낌이 있어요 목차는 위 참조하시고, 경매가 뭔가 모르게 전문가의 영역처럼 느껴져서 근접을 못하고 있을때 전체적인 윤곽을 잡기에 좋은 책 같습니다. 아래는 부동산 경매 관련 유용한 사이

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목포 영란횟집 블루리본 민어회 맛집

가족여행길에 목포에 들려 영란횟집에 다녀왔습니다. 간판은 영란횟집인데, 네이버에서는 영란회집으로 찾아지네요. 영란회집 전라남도 목포시 번화로 42-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 목포 영란횟집 블루리본 민어회 맛집 4인셋트 16만원 이번이 두번째 방문인데, 이곳이 김대중 대통령이 즐겨 찾았다고 해서 나름 유명세가 있는 곳입니다. 요 앞에 횟집도 민어전문점이고, 목포는 민어가 유명한가 봅니다. 4인분 세트가 16만원입니다. 입짧은 가족들이 가서 4인세트 x2를 주문해 봤습니다. 3테이블로 나눠 주셨습니다. 우리는 2층으로 가서, 바닥에 앉는 자리로 안내되었습니다. 밥시간을 피해가서 기다림없이 먹을수 있어서 좋았어요. 민어회는 한마리 안에서도 색이 다른 듯합니다. 옆테이블은 좀더 하얗고, 저희건 좀더 붉었습니다. 붉은 아이가 좀더 씹는 맛이 있었습니다. 민어회는 숙성을 해서 사용합니다. 그래서 그런지 찰진 느낌이 강합니다. 약간의 소금과, 민어 껍질 부레가 함께 나옵니다. 껍

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지금! 애슐리퀸즈 치즈 잇 썸머 시즌 시작~ 가산퍼블릭점에서

러브가 너무나 좋아하는 애슐리. 오늘도 대가족이 애슐리로 향합니다. 앞전에 좋은기억이 많았던 가산 퍼블릭점으로 갔어요. 애슐리퀸즈 가산퍼블릭점 서울특별시 금천구 디지털로 178 A동 B1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 신상 매장이라 그런지 모든지 깔끔해서 좋아요. 대가족이 앉을 만한 공간도 있어서 좋고요. 지금! 애슐리퀸즈 치즈 잇 썸머 시즌 시작~ 가산퍼블릭점에서 정말 말그대로, 애슐리퀸즈에서 지금 치즈 대환장 파티~~ 중입니다. 모든것이 치즈~ 치즈매니아 분들은 무조건 고고고 하셔야 합니다. 딥핑소스도 치즈~ 마카로니도 치즈로 풍덩. 단호박도 치즈에 풍덩 감자도 치즈에 풍덩 핫윙도 치즈에 퐁당~ 피자도 치즈가 듬뿍~ 가장 별미는 치즈볼~ 치즈볼안에 치즈가 정말 꽉 찻어요. 이보다 더한 치즈볼은 없을듯요. 껍질은 얇고, 온통 치즈~ 이건 뭔가요~ 치즈로 이불을 덮어버린~ 이정도면 치즈 치즈죠 꼭 뜨거운 여름 짭짤하면서 고소한 치즈에 무한 맥주 드링킹 하러 애슐리 가시길

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손품왕을 아시나요? (추천ID:noangelnim)

요즘 부동산 공부에 나름 집중하고 있어요. 그래서 안쓰던 많은 앱들을 사용하고 있습니다. 많이들 사용하는 아실, 호갱노노, 네이버 부동산까지 대부분의 앱은 매매/전세 등의 실제 거래를 위한 앱입니다. 물론 데이터 분석도 포함하고 있지요. 하지만 손품왕은, 매수자 & 매도자의 거래의 연결을위한 것이라기 보다는 투자자를 위한 사이트입니다.️ 손품왕 - 부동산흐름분석 원클릭 부동산 분석 플랫폼 www.sonpum.com 정말 감이 아닌 데이터를 기반으로 투자를 하기 위해선, 위 언급한 앱들에서 내가 원하는걸 찾아내야 하는데, 여기서 한번에 해결 가능해요. 장점은 백가지가 넘지만, 단점은 유료 라는점 ^^ 그래서 완전 꿀인 손품왕 2주 사용하는 꿀팁 ~ 바로 추천아이디 : noangelnim 넣어주세요. 그럼, 손품왕에서 셀프로하는 자기소개좀 가져와 봤습니다. 이거 어떤분이 짜셨는지 백퍼 공감.... 사실 뭘 알아도 자기화 하는게 쉽지가 않아요. 특히, 시세지도, 입지분석을 데이터 맵으로

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KB부동산 주간 시계열 7월22일

안녕하세요 오늘도 KB 부동산 주간 아파트 통계를 살펴 봅니다. 서울 아파트 매매 0.19%, 전세 0.21% 상승 경기 아파트 매매 0.04%, 전세 0.10% 상승 전국 아파트 매매 0.02%, 전세 0.06% 상승 서울의 상승폭은 견고하게 오르고 있어요. 인천을 제외한 5개 광역시(-0.06%)는 울산(-0.01%), 대전(-0.04%), 대구(-0.06%), 광주(-0.07%), 부산(-0.1%) 모두 하락했어요, - 서울 변동률(매매 0.17%(7/15) → 0.19%(7/22), 전세 0.21%(7/15) → 0.21%(7/22)) - 경기 변동률(매매 0.03%(7/15) → 0.04%(7/22), 전세 0.08%(7/15) → 0.10%(7/22)) 서울은 전주대비 매매가격 0.19% 상승을 이어나갑니다. 특히 강동, 송파, 광진구, 서초구, 성북구는 상승했고, 도봉, 노원, 강북은 하락했어요. 경기도는 전체적으로 0.04%, 인천 0.02% 상승했어요. 7월 내내 꾸

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7월 2째주 운동기록 _스트레칭 추천

운동을 해야지 해야지 하는데 쉽지가 않아요. 홈트를 빡시게 하다가, 시간 부족으로 (핑계입니다만..) 스트레칭이라도 매일 20분이상 할려고 노력합니다. 그래도 토요일에 남편따라 동네 뒷산(관악산)산행을 해서 그나마 운동량을 채워 봤습니다. 3시간이 못미친 산행인데도 오랜만이라 그런지 종아리라 당기더군요. 다시 월요일입니다. 이번주는 스트레칭 + 아랫배 공략으로 홈트를 빡시게 해봐야 겠습니다. ((추천 스트레칭 : 아침에 일어나자 마자 하는 버젼과, 오래 앉아 있어서 어깨결릴때 하는 버젼입니다. 진짜 좋아요!!) 샐러드는 코끼리처럼 먹고 나서 쓰는 운동기록 이상 끝!! 이번주도 핫팅입니다!

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재개발 관심구역 흑석 9구역 프리미엄 변화

안녕하세요 오늘은 동작구에 많은 재재발구역중, 흑석 9구역을 살펴 봅니다. 현재 이주가 끝나고, 철거중이며, 24년 말 / 25년 초 착공하여 28년 입주를 예상해 봅니다. 재개발 관심구역 흑석 9구역 프리미엄 변화 위치 : 서울 동작구 흑석동 일대 9만 4579m2 규모 : 최고 25층, 21개동 총 1540가구 (임대 267가구) 구성 : 조합원수 685, 일반분양가 : 4000천만원 / 3.3 가정시, 추정비례율 99.74% 현재 비례율은 68.87% 시공 : 현대건설 브랜드 : 디에이치 켄트로나인 조합원 분양가 (추정) : 7.38억 (84) 커뮤니티 : 호텔스런 로비 라운지, 워킹 트랙, 제자리 수영 엔드리스 풀, 영화관, 피트니스, 골프 연습장, 사우나, 카페., 스터디룸 등등 교통 : 흑석역 도보 5분, 올림픽대로 & 동작대교 진입 용이. 용산강남 업무지구 접근성 높음. 학군 : 은로초, 중앙부속 중학교, +흑석 고등학교 신설예정. / 학원가는 약함. 위치 : ️ 비교적

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청주 운천 주공아파트 (두산위브더 제니스) 재건축 관심단지

안녕하세요? 이것 저것 찾아보다, 그래도 세대수도, 인구수도 늘어나고 있는 곳 중, 1억 미만으로 초투 할수 있는 곳을 알아왔어요. 그곳이 운천 주공아파트 입니다. 이제 이주를 시작하고 있어서 이주비 대출을 받을수 있습니다. 보시면 매매가가 1억 9천까지 올라 갔다가현재 1억 3천-4천 내외로 형성되고 있습니다. 직거래로 9800내외로 나온것들은 조합원 청산분으로 생각하시면 됩니다. 현재 청주시 안에서 그래도 인구가 증가 하는 방향으로 있는 흥덕구에서 재건축 단지입니다. 청주안에 4개 구중 그래도 양호에 보이는 인구수를 가지고 있습니다. 그럼 위치를 보겠습니다. 근처에 흥덕초 있고요. 봉명중, 청주여고가 있어요. 단지옆으로 공원이고, 조금만 가면 무심천 꽃정원. 힐링하며 살기에 좋을거 같아요. 바로 옆으로 일자리를 확인해 보니 SK 하이닉스가 뜨네요. 아는 이름 나오니,, 뭔가 안정적인 느낌. 새집 나오면 살지 않을까요? 물론 직주근접으로 보면 SK뷰자이 더 나은거 같긴합니다. 현재

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KB부동산 주간 시계열 7월15일

안녕하세요? 또 밀린 숙제합니다. 늦었지만, KB 부동산 주간 시계열한번 같이 보겠습니다. KB부동산 주간 시계열 7월15일 ️매매 만 먼저 봅니다. 상승지역 : 노란색으로 칠해 봤어요. 과천 0.78 / 성동구 0.48 / 송파 0.32. 역시... 그럴만한 곳들. 하락지역 : 대구 -0.26, 거제 -0.17, 부산 해운대구 -0.17 입니다. 전년말대비로, 상승 + 하락에 중복하여 나타나는 곳이 과천, 성동구, 거제, 대구입니다. 매매 상승 / 하락 지역 ️자 그럼 이번 전세 봅니다. 상승지역 동대문구 0.52 / 관악구 0.49 / 성남 중원 0.49 하락 지역은과천 -0.35 / 창원 진해구 -0.32 / 마산 합포구 -0.32 전년말 대비 기준으로, 이름 연속으로 올린 곳은 상승 기조에 관악구 / 하락에는 대구남구, 과천이 있어요. 전세 상승 / 하락 지역 전체적으로 서울 / 경기 / 전국 아파트 매매 / 전세 상승률 아래와 같습니다. 놀랍게도, 이젠 전국 기준으로도 상승

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관심지역 용산구 분석 - 한조각 사고싶다

길치 노엔젤 용산구 분석 시작해 봅니다. 용산에 꽤 자주 갑니다. 아이파크몰과 이마트 이용을 위해서 주로 가지요. 또 노들섬은 얼마나 아기자기 한가요. 이런 용산은 오랜기간동안 개발호재를 가지고 있던 곳입니다. 부동산에 일도 관심없던 시절에도 용산은 제귀에 캔디처럼 들렸으니까요. 그럼 노에젤의 관심지역 분석 - 용산구편 시작합니다. 용산은 서울에 중앙에 있습니다 그래서 구지 구지 용산에 터를 잡으신 미스터 윤이 있는지도 모릅니다. 행정구역은 하기 참조해 주세요. 그럼 인구 구성먼저 볼께요. 용산구청 자료 (2022) 여자가 51.5% 이고, 연령비중은 20대~ 60대까지 항아리 형으로 되어 있어요. 세대수도 인구수도 대체적으로 하락하고 있습니다. 그럼 님의 투자원칙이 무엇인지 물으신다면? 실거래가 상승추세일것 미분양이 감소추세일것 공급물량(입주물량)이 수요에 못미칠것 개발호재 / 이슈들이 있을것 위 4가지를복합적으로 볼것 그래서, 일단 1.2.3 기준으로 앞서 서울을 투자지역으로 선

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청약맞춤수업_박지민 월용이 지음_리치온 독서모임

그때 알았으면 좋았을 걸 하는 것들이 요즘 많아요. 그 중 하나가 청약인듯 합니다. 이미 결혼하여, 아이가 컷고, 집도 있고, 청약에 대해선 관심을 열어두지 않았습니다. 가끔 뉴스에서 접하는 줍줍이 나오면, 호기심에 신청을 해보긴 했지만, 되겠어 하는 생각은 1%도 없었던 듯 해요. 청약맞춤수업 / 박지용 그리고, 가볍게 읽어봤습니다. "청약 맞춤 수업 _박지용 지음" 타이틀에서 말하듯 맞춤 수업입니다. 각각에 포지셔닝에 따른 수업이죠. 청약 맞춤 수업 저자 박지민(월용이) 출판 더스(더디퍼런스) 발매 2021.02.25. 자 먼저 목차부터!! 가장 먼저 배워야 할것은 청약홈과 친해지는 겁니다. 청약통장은 오래전에 만들어 두었지만 (마치 습관처럼, 해야 할 것처럼) 청약홈은 처음인 분들도 많을 겁니다. 가서 내 점수도 만들어 보고, 또 현재 청약할수 있는 단지들도 확인하고, 막상 들어가 보면 생각보다 눌러볼것들이 많습니다. 노부모를 모시는 것도 신혼도, 다자녀도 아닌 일주택자인 러븐

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7월 3째주 운동기록_폼롤러 마사지

일주일에 3일은 운동하기 이번주도 성공입니다. 뭐 강하게 안하니까. 힘들진 않아요. 겨우 스트레칭 정도인걸요. 이번엔 폼풀러 마사지 스트레칭을 했는데 35분짜리입니다. 생각보다 허리가 개운해 집니다. 그래서 링크 공유 ️ 람피티분의 채널인데, 너무 좋은 스트레칭이 많아서, 자주 자주 따라합니다. 운동 기록은 아래와 같아요. 특히 오늘은 관악산 산행을 남편과 또 다녀왔어요. 저번주 보다 편한 산행이었어요. 요즘 거의 주말부부라, 둘이 대화가 없는데, 그래도 산길을 같이 걸으니, 이런 저런 이야기를 하게 되어 뭔가 화목한 모드 온 + 건강 ️ 매주 한번씩 짧은 산행은 좋은거 같아요. 어제는 우리딸이 친구들 5명이나 집에 데려와서, 정말 혼이 쏘옥 빠졌어요. 파자마 파티를 한다고 아이들이 새벽까지 잠들지 않았답니다. 좋은 추억이 되었겠지요~ 그럼 이번주 운동기록도 끝! 아래는 산행후 먹은 푸딩빙수 진짜 넘 맛있어요. 산행으로 사라진 칼로리 한번에 복귀~

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힐빌리의 노래 _ 넷플릭스 영화_가족, 어른의 역할에 대해서

새벽에 잠을 설치다 일어나, 넷플을 보다 이 영화를 발견했어요. 그럼 넷플릭스 영화중 노엔젤의 추천작 "힐빌리의 노래" 후기 시작합니다~ 뭔지 모르는 아니 알것 같은 동질감에 빠져 들었고, 하루사이에 주인공에게 일어난 일과, 그 일을 줄기롤 주인공 JD의 어린시절을 거슬러 가는 추억과 기억속에서 같이 울컥하고 눈물이 흘렀어요. 힐빌리의 노래 오랜만에 온전히 집중해서 본 영화였어요. 왜 힐빌리의 노래일까? 영화의 제목은 책의 제목이고, 이야기의 주인공들은 모두 실제 주인공과 닮은 사람들을 캐스팅했어요. 실제 JD 가 쓴 실화 소설을 배경으로 한 영화인 셈이죠. "힐빌리"는 특정 지역의 이름은 아니지만, 특정지역을 비하하는 늬앙스를 가지고 있어요. 미국 남부와 중서부의 산악지대 특히 애팔래치아 지역에 사는 사람들을 비공식적으로 부르는 이름으로 백인 노동자들이 주로 모여살았어요. 약물중독자인 엄마밑에서 아빠가 계속 바뀌는 상황에서 자라던 JD는 사실은 엄마와 할머니, 할아버지 누이의 사랑

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AI 사피엔스 - 전혀 다른 세상의 인류_ 최재붕 지음_리치온 독서모임

포노사피엔스를 2019년도 읽고, 아이에게 스마트폰을 뺏지 않기로 결심했습니다. 물론 통제를 해야 했지만, 아이가 스마트폰 및 패드를 통해서 만날수 있는 세상을 억지로 차단하게 될경우 마치 우리가 글을 모르는 문맹이 되고, 디지털 문해력이 약해지는 현상을 만날수 있을것이다 라는 느낌이 들었지요. 갑자기 제페토를 깔고, 로블럭스 주식을 사기도 했었던 기억이 ^^;; 그러다 이 책이 발행된걸 알겠되었습니다. AI 사이엔스 AI 사피엔스 저자 최재붕 출판 쌤앤파커스 발매 2024.06.01. 또다른 인류의 탄생입니다. 나는 AI 사피엔스로 진화 할수 있을것인가? 전혀다른세상의인류 AI사피엔스 키오스크 앞에서도 한참걸리는 일인입니다. 물론 받아들이고 싶어도 타고 나길 그리 타고난걸.. ㅎㅎ 기계치에다 성격이 급하죠. 그럼 전혀 다른 인류를 이해하고, 그 안에서 살아갈려면, 내가 그 인류에 편입해 보는 건 어떨까? 왜 저리 사누? 하고 들이다 보는게 아니라, 그렇게 살아봐야 하지 않을까요.

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투자원칙 검증 _ 세대수 크기?

증기기관차님의 투자원칙을 보고 유사한 방식으로 관악구에 같은입지에 아파트를 모아 세대수를 검증해 봅니다. 구암초/중 근방에 있는 아파트 단지 4군데를 추렸습니다. ️관악동부센트레빌 : 04년5월 (20년차) / 487세대 ️성현동아 : 00년 5월 (24년차) / 1261세대 ️벽산블루밍1차 : 05년 07 (19년차) /2105세대 ️관악드림타운 : 03년 09월 (21년차) / 3544세대 자 그럼 아이 학교 문제로 이사를 하게 되어, 우리딸 1학년 쯔음 이사를 했다고 해볼께요. 19년도 10월쯤 이사합니다. 1학년 시작하기전에 옮겨야지요. *** 19년 10월 기준 *** ️관악동부센트레빌 : 04년5월 (20년차) 487세대/ 매 7.35억 ( 전4.6억) ️성현동아 : 00년 5월 (24년차) 1261세대 / 매 6.49억 (전4.1억) ️벽산블루밍1차 : 05년 07 (19년차) 2105세대 매6.20억 (전 4.2억) ️관악드림타운 : 03년 09월 (21년차) 3544

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투자원칙에 따른 투자지역 선정 1주차

밀린게 많아 마음이 급해지고 있습니다. 투자원칙은 이렇게 정했습니다. ️ 후행지표 : 실거래가 상승추세 시작. ️ 미래지표 : 미분양이 감소추세일것 ️ 입주물량이 수요에 못미칠것 ️ 세가지를 복합적으로 볼것 먼저 후행지표인 실거래가 상승추이부터 봅니다. 서울, 부산, 대구, 인천 먼저 그래프를 보니, 서울 상승, 인천 보합+상승, 부산 & 대구 하락. 광주는 하락, 대전도 하락, 울산 & 경기는 보합 & 상승기류 이렇게 추리면, 실거래가 기준으로 서울은 상승중이면, 인천, 울산, 경기는 약하게 보합과 상승을 추이로 진행중입니다. 이번핸 선행지표인 미분양을 체크해 볼께요. 앞에서 상승기류에 있는 서울, 인천, 경기, 울산만 보겠습니다. 서울 미분양을 보면 평균치를 하회하며 소진되고 있습니다. 입주물량도, 수요량에 비해 못미칩니다. 반면에 인천을 보면, 매매지수는 100아래 위치하고, 미분양은 평균지수를 크게 상회합니다. (미분양 4911, 평균 2070) 입주량과 수요량 비교시, 23

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재개발 관심구역 시세변화 : 마천 4구역

프리미엄 변화를 체크하고자, 구역을 찾던중에, 어느정도 변화를 봐야 했기에 관리처분인가 까지 난 구역을 찾아봤습니다. 송파구지만 끝자락에 있어서 약간은 관심밖 구역일수도 있을 마천동으로 가봤고, 그중에서 재개발 속도가 가장 빠른 재개발 마천 4재정비 촉진구역을 알아봅니다. 현재 관리처분인가 단계로, 이주가 시작될 예정입니다. 아래와 같이 마천역을 중심으로 재개발 구역이 1,2,3, 4 구역이 존재합니다. 그중 가장 4구역이 가장 속도가 빠릅니다. 관리처분인가가 되어, 전매제한으로 매물이 거의 없는 상황으로, 현재 보이는 매물은 아래와 같습니다. 84타입, 감정가 4억 500 + 프리미엄 5.95억 = 10억 매매로 물건이 있습니다. / 조합원분양가 9.83억, 일반분양가 13.9억입니다. A 조합원분양가 9.83 B 프리미엄 5.95 C 총매수가 (A+B) 15.78 D 추정 감정가액 4.05 E 매매가액 10 F 분양계약금 (부담금K x10%) 0.578 G 중도금 1-3회차 (부

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인공지능 시대 무기가 되는 생각법 _변창우_리치온 독서모임

무기가 되는 생각법 저자 변창우 출판 세이코리아 발매 2024.07.01. 세상이 너무 빨리 변한다는 하소연은 이젠 집어쳐야 할 정도로 빨리 변합니다. 포기하기엔 남은 생은 참으로 길고, AI시대 내가 가질수 있는 무기는 뭘까요? 한시간 내내 머리를 싸메도 짜지 못하는 여행계획을 1분만에 내놓는 Chat Gpt와 같은 AI에 자리를 내줄지 파트너로 안고갈지? 고민이 되는 시점입니다. 책은 두개의 챕터로 나눠져 있습니다. 무기가되는생각법 변창우 지음 1부 ) AI 시대에 살아남는 인재의 조건 AI 시대는 직장인의 위기인가 새로운 문제해결 프레임워크가 필요하다 HIPS (인간지능 문제해결) 프로세스 2부 ) HIPS 프로세스 톺아보기 핵심 질문을 던지고 문제를 구조화하라 핵심문제를 분석하고 탐색하라 핵심과제를 개발하고 실행하라 이 책이 가장 효능을 발휘할려면, 정말 책표지의 한팀의 한 회사의 리더가 읽고 실천하면 가장 좋겠다하는 생각이 들었습니다. 그만큼 책은 AI시대에 밥벌이를 하는

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KB부동산 주간 시계열 7월1일_관심 지역 마포구 분석

요즘 열공중입니다. 늦었지만 7월 첫주 KB주간 시계열을 살펴 보고, 관심지역인 마포구를 살짝 살펴 보겠습니다. ️지역별 아파트 매매 주간 변동률 수도권은 0.03상승, 5대광역시 -0.06 하락, 전국 기준은 보합으로 나옵니다. 수도권은 확연히 연속적인 상승라인이 그려집니다.. 전국으로 보면 4월부터 상승라인, 5대 광역시는 아직은 소폭으로 제자리 걸음인 느낌입니다. ️ 전국 시도별 아파트 매매가격 주간 변동률 서울은 지속적인 상승세입니다. 0.06% (6/10) →0.07%(6/17)→0.11%(6/24)→0.09% (7/1). 멈추지않고 올라갑니다. 전체적인 그래프 모양은 전주와 유사하지만 상승쪽으로 방향을 틀거나, 하락하는 변동 폭이 줄고 있습니다. ️ 서울 구별 / 경기도 아파트 매매가격 주간 변동률 전주와 마찬가지로, 성동, 강남이 큰 폭으로 상승했고, 은평 송파도 각기 0.25% 상승입니다. 반면, 도봉, 노원, 강북(-0.25%)은 하락했습니다. 경기도는 과천의 상승이

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재개발 관심구역 행당7구역 프리미엄 시세변화

오늘도 밀린 과제를 시작해봅니다. 행당 7구역으로 분양을 앞두고 있는 곳입니다. 위 지도에 별표를 해둔 곳입니다. 정말 이렇게 교통이 편한곳이 있을까 싶을 정도로, 왕십리역, 행당역, 한양대역, 용봉역 4군데 모두 도보로 가능해요. (여기에 GTX C & 공사예정인 서울 동북선 경전철까지 왕십리를 지나요 ) 근처 아파트 들이 서울숲리버뷰 (2018/1034세대) 제외하고는 대부분 연식이 있는 아파트들이 그 가치가 더 빛날거 같고요. 빵빵한 커뮤니티는 그 곳에 사는 게 자랑 일것 같은 느낌.(개인적으로 초딩맘은 수영장 있는 커뮤니티에 마음이 흔들립니다) 초품아로 볼수 있을 정도로, 바로옆에 행당초, 무학여중, 무학여고가 있고요, 단지 앞과, 행당동, 용봉동 쪽에 학원가가 형성되어 있습니다. 중랑천을 끼고, 건너면, 서울숲이니, 이것도 숲세권으로 봐줄수 있을까요? 뿐만인가요? 행당 7구역은 라체르보 푸르지오 써밋 이라는 이름으로 분양을 시작할겁니다. 준공 예정일은 25-26년 그 언젠가

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재개발 모르면 부자 될 수 없다 _ 아이언키_리치온 독서모임

요즘 가능한 재개발 관련 책을 몰아 읽고 있어요. 읽을수록 용어에 익숙해지고 있는데, 돌아서 보면 입으로 용어를 말하는 건 여전히 익숙하지 않네요. 21년도에 나온 이책 "재개발 모르면 부자될 수 없다" 는 저자가 실제 경험한 투자사례와 재개발 투자에 참여하면서 알게된 실전 꿀팁을 공유합니다. (3년만에 150억대로 부의 퀀텀 점프.. ㅎㄷㄷ 가능한가요?) 재개발 모르면 부자될 수 없다 아이언키 지음 먼저 차례 공유 그럼 책을 읽으면서 밑줄 그은 부분 위주로, 기억의 끈을 잡기 위해 옮겨 봅니다. 재개발 모르면 부자될 수 없다 저자 최진성 출판 한국경제신문 발매 2021.08.04. ️어느 정도 경험이 쌓인 투자자든 소액투자자든, 투자금이 많은 자자든 재개발이라는 무기를 빨리 장착할수록 자산의 퀀텀 점프를 이루는 시기가 앞당겨 질것이다. ️재개발 산업 단계에 따른 프리미엄 상승 원리를 잘 이해하고 이를 활용한다면 단기. 중기, 장기 투자 모두 성공적으로 할수 있는 것이 재개발 투자다

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시골의사의 부자 경제학 _박경철_리치온 독서모임

2006년도 발행본입니다. 15쇄 본이니, 이 책이 얼마나 베스트 셀러인지 가늠 하게 합니다. 책장에 있던 이책을 집어 들었습니다. 24년이니, 18년전에 저자의 이야기가 지금에도 유효할까 ? 하는 궁금증도 있었고, 부자와 빈자의 투자는 무엇이 다를까라는 논점에서 쓰여진 분분들이 흥미로왔습니다. 시골의사의 부자경제학 , 박경철 지음. 2006년이면, 31살이네요. 그때 이책을 읽었는데, 마음에 새겨두지 않았나 봅니다. ㅎㅎ 시골의사의 부자경제학 저자 박경철 출판 리더스북 발매 2011.10.10. 다시 읽어보는 책에서 밑줄 그은 부분들을 옮겨 봅니 다. 2006년도 책인점을 감안하여 생각할 필요는 있습니다. 연식과 상관없이 책은 시대를 아울수 있기는 합니다만.... 그럼 목차먼저 자 이제 내맘에 남는 흔적들 ️ ️ '미래사회에는 지식이 권력이다'라는 문구는 스무살에 불과했던 한 의과대학생의 머릿속을 완전히 흔들어 놓았습니다. ️ 우리는 부자가 되는 방법을 찾기 보다 먼저 ' 왜 부자

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광역시 중 매매증감룰로 본 다음주자는?_리치온 과제

아래와 같은 숙제를 받았습니다. 뭘 그리려고 할때, 어떤 앱을 사용해야 할지 머리가 꽉 막혀 버립니다. 가장 손품을 안팔려고, 손품왕을 이용했어요. 사실 그래프를 봐도 머리가 막힙니다. 초보니 이해 바랍니다 전체적 그림을 보면. 22년말을 기준으로 V자 반등한후, 23년 말에 또 굴을 팝니다. 그리고, 빨간색 선 하나 서울이 보입니다. 요즘 늘 이야기 하듯, 서울쪽은 매매증감이 눈에 띄게 보이고 있는 듯 합니다. 매매증감에서 서울& 경기 포함하고, 광역시급을 넣어봤어요. 매매증감 2024.07.01 기준으로 서울>경기.인천>대전>울산>광주>부산>대구 순입니다. 서울을 제외하고 보면, 일단 경기& 인천이 1등이네요. 서울 경기 인천 만 따로 빼 보았습니다. 우상향한 기준으로 보면 서울>경기> 인천 매매지수로만 봐도, 서울 인천 경기는 커브를 그리며 우상향 하는 추세입니다. 그럼 광역시 중에서 그래도 먼저 오를 곳은 인천광역시 일듯 합니다. 인청 광역시 안에 몇개의 구로 좁혀서 봤습니다

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관심지역 분석 - 관악구

일단 살고 있는 관악구 먼저 분석해 봅니다. 관악구는 신림/봉천/남현 3개의 법정동으로 나눠져 있어요. 전 봉천동에 근 10년 가까이 살고 있습니다. 이 안에서 다시 조각 조각 행정동이 나눠 지는데, 현재 행운동에 살고 있습니다. 관악구에 가장큰 장점은? ️ 직주근접 (교통편의성) : 강남, 여의도, 용산, 가산 디지털단지 까지 모두 7km (서울대입구역중심) 안에 들어옵니다. 서울대입구역을 중심으로 한 2호선, 새로 생긴 신림선, 그리고, 숭실대입구역에서 이용할 수 있는 7호선 라인까지! 지하철 라인맵을 보면, 어디든 쉽게 갈수 있을거 같습니다. 거기에 ️ 착한 거주비 : 노후된 밀집 지역에 노후 빌라 / 오피스텔 형식의 빌라들이 많습니다. 파랑점 : 연립 / 다세대 , 초록점 : 단독/다가구 이로인해 인구구성을 보면 재밌는 현상? 세대수는 느는데?, 인구수는 줄어듭니다. 특히 10살미만의 인구비율이 낮아요. 즉 3인 이상 가구수가 적다는 이야기 겠지요? 아이들 키우기에 학군이 ㅠ

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투자원칙 정립 및 검증 : 실거래가 & 미분양

나만의 투자원칙을 정립해야 하는데 투자를 해봤어야지. ️일단 내가 아는 상식선에서의 투자원칙은 대단지여야지 1000세대 이상 주차대수 세대당 1대이상 학세권 (초.중.고 한곳에서 보낼수 있는지/학원있는지) 역까지 걸어서 15분 내외 ️검증할 투자원칙. 뭔가 수치적인것. 이렇게 입지적인 것이 아닌! 수치화된 그래프. 감말고, 도움을 줄만한 지표를 가지자. 그래서 검증갑니다~ ️실거래가 : 이걸로 매매를 결정할수 있는가? 아래는 서울 실거래가 지수~ 결론 : 실거래가 지수를 장기적으로 펼져 보면 우상향하는 모습이며, 상승장이 하락장보다 더 길게 지속된다. 그 변곡점은 실거래가 지수만으로 예측하기 힘들다. 2달, 4달 떨어졌다고 그 추세가 계속 이어 질거라 확신할수 없다. 하지만 2달 - 4달 이어서 상승한다면, 그 장은 지속되는 경향이 있어 보인다. 문제는 그 상승이 언제다시 하락 장으로 연결되는가 이다. 이부분을 예측하기 위해서는 다른 지수와 연동할 필요가 있고, 단순 추세로 예단 하

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대한민국 재건축 재개발 지도 _정지영 지음 _ 리치온 독서모임

대한민국 재건축 재개발 지도 저자 정지영 출판 다산북스 발매 2021.08.25. 21년 발행본을 읽었습니다. 책은 왜 재개발/재건축에 투자해야 하는지와, 어떤절차로 진행되는지, 주의할 내용은 무엇인지, 그리고, 현재 (2021년 기준) 어떤 지역에서 주목할 만한 구역은 어디인지 & 왜인지를 담아 두었습니다. 마치 옆에서 설명해 주는 듯한 느낌으로 구어체로 쓰여진 책이라 책은 꽤 빨리 읽히며 금방 설득당합니다. 되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는 대한민국 재건축 재개발 지도 _정지영 지음 목차 먼저 공유! 재개발을 생각하면 순간적으로 절차가 일목요연하게 이미지로 상상되지가 않는데, 아래와 그림이 이미지로 있으니, 금방 입력이 되었습니다. 굵직하게, 조합이 사업을 관리한다 라고 외우리라고 하는데 , 그럴듯 합니다. 조합이 만들어지고 사업시행인가를 받고 관리처분이 진행되어야 이주가 시작되니까요. 그럼 책에서 밑줄을 그었던 것 위주로, 흔적을 남겨 봅니다. 나는 재건축과 재개발을 향해 가

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7월 1째주 운동기록 _ 홈트 시작

얼마전 건강검진을 했는데 비만이랍니다. 운동을 정기적으로 안한지 6개월 정도 되고, 식사관리 포기한지도 비스므레. 몸도 마음도 망가진듯 합니다. 다시 정신을 부여 잡고 운동을 시작합니다. 한때는 성공했던 과거의 그 기억을 붙들고 말입니다. 화수목 3일간 홈트를 했습니다. 조금 마음이 더 풀리면 나가서 뛰는게 좋을듯한데, 아직은 홈트가 편합니다. 과거 성공의 기억으로, 아래 4가지 동영상을 따라서 하는데 아래부터 위로 순차적으로 한다고 생각하면 됩니다. 하고 나면, 제법 땀이 납니다. 스트레칭으로 마무리를 하니 근육당김은 거의 없는 상태입니다. 건강검진을 하면서, 치매쪽을 살쪽 걱정했습니다. 요즘 깜박 깜박 하는 것이 뇌의 노화를 의심케 했는데, 아직 그쪽은 순기능을 하고 있는 듯 한데, 고지혈증이.... 심각하게 진행되고 있습니다. 그래서, 아점은 무조건 샐러드로 하기로 합니다. 저녁이야 우리딸 챙기는 것 때문에 어쩔수 없이 일반식으로. 샐러드가 정말 정말 정말X 3 푸짐하지요 이렇

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KB부동산 주간 시계열 분석 _20240624 (관심지역 : 관악구)

아주 역사적인 날입니다. KB 부동산 앱을 깔고, 들이다 보고 있습니다. 통계를 봐도 뭔 얘긴지 관심도 없던 일인이 이렇게 달라졌네요. 오늘은 처음으로 KB부동산 6/24일분 기준으로 통계를 살펴 보겠습니다. KB부동산 주간 시계열 분석 _20240624 서울 아파트 매매 0.11% 상승, 전세 0.16% 상승 경기 아파트 매매 0.0% 보합, 전세 0.05% 상승 전국 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세 0.04% 상승 - 서울 변동률(매매 0.07%(6/17) → 0.11%(6/24), 전세 0.19%(6/17) → 0.16%(6/24)) - 경기 변동률(매매 0.0%(6/17) → 0.0%(6/24), 전세 0.06%(6/17) → 0.05%(6/24) ️전국 기준으로는 -0.01%, 5대광역시 -0.07% 하락, 하지만 수도권은 상승기류~ 0.03% ️아파트 매매 가격은 서울만 우뚝 서있습니다 . 0.11% 전주대비 상승. 대구는 아래로 우뚝 -0.12% (미분양 탓이겠지요

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나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 _ 남무98지음 _ 리치온 독서모임

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 저자 남무98 출판 원앤원북스 발매 2022.02.16. 참 이타적인 제목입니다. " 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 ". 하하 나도 당신의 바램처럼 됐으면 좋겠습니다. 요즘 부동산 공부를 시작하면서 느끼는 건 생각보다 자기가 가진 걸 나누려는 사람들이 많은데 그 정보의 양을 내것으로 만드는게 참 고단한 일이라는 점. ^^ 그때 내가 그걸 알았더라면~ 이라는 말을 내가 요즘 속으로 읖조린다는 사실. 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 _ 남무98지음 _ 리치온 독서모임 월급쟁이가 재개발 투자로 무조건 부자 되는 법 그럼 추후 내가 다시 볼 생각으로 후기 & 책내용을 정리해봅니다. 목차먼저 공유️ ️주식보다 부동산 투자가 최적인 이유 주식은 큰돈의 투자자에 의해 시장이 움직임 원금손실 가능성이 낮음 투자후 생업에 집중할 여유가 있음 ️투자의 핵심은 소비를 줄여 모은 시드머니와 감당할 수 있는 범위 내에서의 최

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내 집 없이 월세 받는 재테크 _ 신재 지음_리치온 독서모임

많은 블로그 이웃 (저만 추가한,,,) 들이 파티룸을 운영합니다. 그들의 용감함에 감동을 하면서도, 그에 관련된 책들은 읽어본적이 없습니다. 마침 리치온독서모임 추천 도서중 이 책이 있어 집어 들었습니다. 내 집없이 월세 받는 쉐어하우스 에어비앤비 파티룸 재테크 이참에 나도 집주인 한번 되어 볼까? 내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 재테크 저자 신재 출판 원앤원북스 발매 2021.05.18. 내가 쉐어하우스를 하던 안하던 공간을 대여하고 소소하게라도 파이프라인을 구축하는 것은 멋있는 일이라 생각됩니다. 사실 젊은 친구들 (30내외)이 주위에 있다면 꼭 한번 해봐라고 추천해주고 싶은 사업입니다. 저자는 마케터 답게 마케팅의 중요성을 말하면서, 공간에 감성과 스토리가 필요하다 하는데, 주 고객층이 MZ인 만큼 그 문화를 송곳처럼 이해한 세대가 하면 더 좋을 사업이 아닐까 하는 생각이 듭니다. 파티룸, 쉐어하우스, 에어비엔비 모든 공간 대여 사업에 있어 40보다 50

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삽교호 놀이동산 선재업고 튀어 바로 그 대관람차~

선재업고 튀어 보셨나요? 갑자기 몰입해서 전 주말을 통채로 선업튀를 본 일인입니다. 전 그렇게 이쁜 사람들이 tv에 나오면 기분이 좋더라구요. 그리고, 우리딸 러브와 가보았습니다. 바로 그곳 당진 삽교호 놀이동산! 그리고 타봤습니다. 그 대관람차. 제가 한창 연애 할때라면, 선재처럼 밤에 갔겠지만, 엄마인지라, 낮에 해가 중천에 있을때 도착했지요 요렇게 말랑 말랑한 분위기는 우리가족에겐 없답니다 ^^ 자 그럼, 긴긴 선업튀 이야기는 접고, 우리가족 삽교호 놀이동산 이야기 짧게 갑니다. 삽교호 놀이동산 선재업고 튀어 바로 그 대관람차~ 주말에 갔는데, 주차할 곳 많았고요. 공용 주차장 이용하세요. 근처에 놀이동산 말고도, 공원이 형성되어 있어서, 꼬맹이들 데리고 나들이 가기 좋은 곳입니다 물론 돈내고 들어가야 하는 해양 박물관(해양 테마체험관) ️이 있었는데, 러브네는 과감히 패스. 요 배도 체험관에서 표끊고 들어가야해요. 그럼 삽교호 놀이공원으로 선재의 흔적을 찾아 입장합니다~ 삽교

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당진 맛집 옛날우렁이식당 푸짐한 한상차림~

당진에 가면 우렁이 쌈장 위주로 파는 식당들이 아기자기 모인 곳이 있어요. 그중에서 우리의 픽은 옛날 우렁이 식당 본점입니다. 한상 가득 상차림 알고야 갔지만, 역시나 엄지 척. 요즘 물가에 1.3만 원에 이렇게 푸짐~ 다행히도 브레이크 타임이 막 끝나는 타임에 가서 한가한 무드를 즐기며 한상 푸짐하게 받았답니다. 당진 맛집 옛날 우렁이 식당 푸짐한 한상차림~ 가격 먼저 눈도장 ️ 당진 맛집 옛날 우렁이 식당 위치는 ️ 옛날우렁이식당 충청남도 당진시 신평면 서해로 7434-1 창고 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 브레이크 타임 있어요. (3pm - 5pm / 주말은 그냥 go go) / 쉬는 날 없어요 / 주차공간은 가게 앞으로. 러브네는 우렁이 정식 2 + 바지락 순두부 1 주문했답니다. 그럼 상차림 볼까요? 직접 재배한 느낌의 쌈 채소와, 다양한 밑반찬들. 그리고 쌈장은 두가지가 나와요. 하나는 그냥 쌈장, 하나는 강쌈장, 그리고, 된찌도 있어요. 비쥬얼이 사진 폭망이네요

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서울대입구역 초밥맛집 스시공방 테이크 아웃~

가끔 집에서 연어초밥을 만들어 먹는데, 오늘은 연어를 못구해서 초밥집으로 직접 사러 갑니다. ^^ 러브가 연어초밥을 먹고 싶데요. 행운동 주민센터 갈때마다, 한번 가야지 하고, 맘으로 찜콩 했던 곳 스시공방 드디어 가봅니다. 서울대입구역에서 초밥맛집을 찾는다면, 가성비있는 곳이니 한번 들려도 좋을겁니다. 서울대입구역 초밥맛집 스시공방 테이크 아웃~ 작은 가게입니다. 한쪽에 메뉴가 이쁘게 쓰여 있어요. 뭔가 혼밥하기 좋은 느낌 메뉴판을 살펴 보고 초밥 세트 B (14천원) 연어초밥 (18천원 : 10pc) 요렇게 두개를 주문했어요. 집으로와서 포장을 열어 봅니다. 연어초밥에는 계란 초밥이 하나 더 있고요. 튀김도 별도로 주셨어요. 둘다 우동을 함께 포장해 주셨네요. 아래가 14천원짜리 초밥 셋트. (12pc) 관악구 서울대입구역 초밥맛집 스시공방 B세트 14천원 광어, 연어, 참치, 장어, 새우...... 이렇게 다양한데 튀김, 우동까지해서 14천원 정말 가성비지죠. 러브는 아직 와사

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노들섬 컬쳐캠핑 영화 나들이 - 위대한 쇼맨

노들섬을 팔로잉 하고 있는 일인입니다. 자주 인스타를 하진 않지만 가끔 들리다 우연히 노들섬 컬쳐캠핑 중 야외 영화를 상영하는 걸 알게 되었어요. (팔로잉 하시면 행사일정을 늘 알수 있어 좋아요) 노들섬 Nodeul Island(@nodeul_island) • Instagram 사진 및 동영상 팔로워 13K명, 팔로잉 40명, 게시물 1,322개 - 노들섬 Nodeul Island(@nodeul_island)님의 Instagram 사진 및 동영상 보기 www.instagram.com 오늘이 마지막 날이네요. 러브네는 미리 예약을 했지만, 현장 예약도 받으니, 나들이겸 다녀오시길 추천합니다. 주차비도 사악하지만 공간도 사악하니, 가능한 대중교통으로 가시고요. 노들섬 컬쳐캠핑 영화 나들이 - 위대한 쇼맨 노들섬 서울특별시 용산구 양녕로 445 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 러브가 학원을 마치고, 전 김밥을 준비해서, 버스를 타고 노들섬에 도착입니다. 영화 시작전 행사가 있는데,

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나는 집 대신 땅에 투자한다 _ 김종율.임은정 지음 _ 리치온 독서모임

아파트는 뭔가 손에 잡힐듯 한데 토지라 함은? 더 어려운 느낌이 듭니다. 나는 집 대신 땅에 투자한다 저자 김종율,임은정 출판 한국경제신문 발매 2023.03.30. 막연하게 토지는 사는게 아니라, 집안 대대로 물려받는 임야나 전이 있는게 아니면 나의 땅을 갖는 다는 것은 마치 뜬구름처럼 느껴 지기도. 책은 토지/상가에 있어선 전문가로 알려진 김종율 님과, 공인중개사이자 워킹맘 투자가인 임은정님이 함께 집필했습니다. 그럼 서평 시작 ~내용정리 ~ 나는 집 대신 땅에 투자한다. 딱 1년 공부하고 평생 써먹는 토지 투자 공식 책의 서두에 토지 투자를 배우려는 독자에게 드리는 고언이 있다. 전체 내용을 아우루는 내용이다. 소액투자에 대한 환상을 버리시라. : 투자의 대상인 땅은 이미 호재가 어느정도 있는 지역이고, 호재실현 전이라, 필지가 분필되어 있지 않을 가능성이 큼 이론. 사례. 호재를 반드시 함께 공부하시라 농지법보다 중요한건 농업진흥구역이 언제 해제가 되는지 사례를 보는것! 적어

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LOTTO 재개발 _정현석 (잘사는 흥부) 지음 _리치온독서모임

재개발 재건축 이런 용어는 언제나 친숙해 질수 있을까요? 공법을 공부할때도 조합 이야기만 나오면 머리가 아파왔어요. 아무리 들여다 봐도 친숙하지가 않은거죠. 뭐랄까 넘이야기 느낌이랄까? 친절한 고수의 LOTTO 재개발 저자 정현석(잘사는흥부) 출판 다다리더스 발매 2021.09.01. 많은 사람들이 내땅 내집을 가져보지 못합니다. 그리고 어떤 사람은 관심과 공부와 노력으로 새집을 가집니다. 꼭 돈이 많아야 수익성이 높은 새집을 갖는 건 아닙니다. 단순히 집을 사는 것 말고도, 재개발은 부동산을 이용한 투자가 어떤 로직으로 돌아가는지 보여주는 뼈대와 같습니다. 저자는 생애 최초로 투자한 아파트 때문에 맘고생을 했으나, 나중에 새아파트로 변하는 과정을 보면서 투자를 공부하게 되었다고 합니다. 아마도, 내가 부동산에 관심을 조금이라도 기울였다면, 지금쯤 강동구에 새아파트에 입주할 준비에 설레고 있을지도 모릅니다. 아파트가 낡으면 언젠가는 안전진단을 하고, 언젠가는 재건축을 하겠지 막연한

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평택 맛집 당거리국수 건강한 느낌의 잔치국수 반했음

정말 정말 오늘 날씨 쨍하니 덥네요. 평택에 간김에 근처 맛집인 당거리국수에 들렸어요. 외관만 보면 신상 카페인줄요. 창도 넓고, 간판도 심플~ (가격및 위치, 간단 정보는 항상 하단에 정리해요) 메뉴를 보자하니~ 국수 국수 국수 국수. 노엔젤은 비빔국수 , 행은 콩국수 주문합니다. 평택 맛집 당거리국수 건 강한 느낌의 잔치국수 반했음 잔치국수는 날이 더워가 패쑤. 튀김만두는 배가 불러 패쑤. 이래서 소식하는 사람들은 여럿이가야 이것 저것 맛보는데... ㅠㅠ 아쉬움이 남아요 열무김치와 콩물은 따로 판매하니 참고 하시고요. 반찬은 요렇게 두가지, 열무와 배추김치 모두 이제 막 담은 느낌~ (리필은 셀프~ ) 우리는 큰 창 옆으로 앉았어요. 날씨가 무지 무지 여름 여름 여름 합니다. 이런날엔 콩구수 드링킹! 설탕파인 행은 설탕 투척!! 경건한 맘으로 한입~ 그 이후엔 후루룩 면치기 콩국수는 잣이 섞여 있어서 그런지 고소함이 배가 되어 있어요 걸쭉함이 기분 좋아요. 평택맛집 당거리 국수

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평택 대형 카페 아카이브 물멍하고 토끼랑 놀기

**카페 간단 정보는 맨 하단으로 ** 어쩌다 우연히 평택 대형 카페 아카이브에 잠깐 들렸어요. 오래된 창고를 개조한 듯한 느낌의 아카이브는 이름에서 주는 느낌 때문인지 뭔가 대단한 것들의 조합이 있을 것이다 라는 설렘이 들었지요. 그런데 여기 토끼가 살고 있어요. 그럼 오늘은 아이들이랑 가기 좋은 대형카페 아카이브를 소개해 볼께요~ 평택 대형 카페 아카이브 물멍하고 토끼랑 놀기 꽤 붐비는 곳이라, 주차장이 이미 만원. 이정도면 평택의 핫플인듯 합니다. 우리는 카페 구경을 취미삼아하는 가족인지라, 주문보다 카페 구경을 먼저 합니다. 대형 카페 답게 베이커리류가 굉장히 많았어요. 재미를 주는 빵들도 다양하고요. 물멍하기 좋은 자리들은 이미 데이트 하시는 분들이 자리를 잡으셨네요. 야외 쪽으로 해서 루프 탑으로 가봅니다. 벽을 타고 풀밭이 있는데, 또 일층으로 내려다 봐도 풀밭. 왠일인가요. 저 하양이들 다 토끼입니다. 데리고 오지 않은 러브 생각이 났어요. 얼마나 좋아했을까요. 이 토

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실미도 유원지 반나절 놀다 오기~

러브가 어릴 때 무의도에 간 적이 있는데 그때 못 가본 실미도로 갑니다. 서울에서 1시간 30분 정도 가면 실미도. 나쁘지 않죠. 바다 보러 가는 가벼운 마음으로 가서 두어 시간 놀다 오는 걸로 추천해요. 실미도 유원지 반나절 놀다 오기~ 그럼 간략 정보 먼저 투척 입장료 : 어른 2천 원, 어린이 1천 원 주차료 : 3천 원 당일 캠핑 : 5천 바지락 캐기 : 대인 1만 원, 어린이 6천 원 (어른 2킬로, 어린이 1킬로, 장화 대여 2천 원) 매점 물가 : 컵라면 2, 생수 1, 콜라 1+ 과자 1 =>9700원 물때 있으니 확인하시고요. 실미도유원지 인천광역시 중구 무의동 768-5 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 러브네는 잠깐 바다만 볼 거라서 주차비 3천 원, 입장료 5천 원 (어른 2, 아이 1) 내고 입장했어요. 4년 전이나 지금이나 똑같은 물가. 감사합니다. 오랜만에 바디 풍경 보러 실미도로 #실미도 m.blog.naver.com 일요일이라 주차가 요 정도 수준

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재개발 그게 뭔고? 재개발 투자의 정석 : 서쪽도사

재개발 투자의 정석 저자 서쪽도사(우은제) 출판 경향BP 발매 2021.10.22. 도서관에 가서 자극적인 커버의 책 "재개발 투자의 정석"을 빌려왔어요. 서쪽도사 님이 쓰신 책으로, 재개발에 대한 막연한 생각을 가진 분들께 개념을 잡고 어떻게 투자로 연결할지 가이드 라인을 줄수 있는 책입니다. 재개발 투자의 정석 -서쪽도 비교적 쉽게 쓰여져 있어서 생각보다 휘리릭 읽혔어요. 정독하진 않았지만, 생각을 정리하며 글을 남겨 봅니다. 재개발 투자의 정석 : 어디서부터 공부해야 할지 막막한 당신에게 서쪽도사 / 우은제 지음 지은이는 월부 카페와, 블로그에서 유명세가 있는 분입니다. 의류사업을 하면서 그 돈으로 부동산에 재투자를 한 젊은 사업가이지요. 21년도 책이라 현 시점에서의 투자처를 고려하는데는 문제가 있겠지만, 재개발이 뭐고 어떤 타이밍에 투자하는게 좋을지에 대한 맥락을 잡기에 좋은 책입니다. 재개발 투자를 직접 해보면서 어떤 단계에 무엇을 조심해야 하는지 어떤 타이밍에 사야 하는

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래대팰 국평 34억 돌파 원베일리는 50억...

부동산 관련 뉴스중에 관심이 가는게 있으면 조금씩 공유하고자합니다. 요즘 래대팰 & 원베일리 모두 최고점을 갱신으로 이야기가 많이 나옵니다. 아래 참고하세요~ 아파트 전세 값이 오르는 것을 슬금 슬금 느꼈는데 이젠 그냥 대놓고 매매가 까지 밀어 올리며, 아래와 같은 뉴스가 자주 보이네요. 아래 링크 공유 해요 ️️ 대치동 국평 34억 돌파 대치동 국평 34억 돌파…은평구는 '올해 최고가' 찍었다 #. 서울 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용면적 84는 지난달 34억원대에 2건이 거래됐다. 33층 매물이 34억3500만원, 4층 매물이 34억원에 각각 거래됐다. #. 서울 은평구 증산동 'DMC센트럴자이 n.news.naver.com 원베일리,, 50억에 팔렸대... "50억에 팔렸대" 파다한 소문…반포 집주인들 '술렁' [돈앤톡] "50억에 팔렸대" 파다한 소문…반포 집주인들 '술렁' [돈앤톡], '래미안원베일리' 전용면적 84, 주말 사이 50억원 거래설 확산 '아크로리버파크'

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영종도 인스파이어 살짝 들려 오로라와 로툰다 보고~

근처에 간김에 인스파이어 리조트에 들려봤어요. 숙박한건 아니니, 한두시간 구경이나 하고 점심이나 한끼 해야지 하는 분들만 참고 하시면 될거 같아요. 인스파이어 엔터테인먼트 리조트 인천광역시 중구 공항문화로 127 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인스파이어 리조트에 제일 가보고 싶었던건?? 천장에 LED 조명 때문이었어요. 프리몬트 스트리트가 야외에 전경이라면, 이건 실내라 더 아름다울것 같았어요. 이 오로라에 고래가 유형하는 영상이 있다는데 러브네는 그냥 발길 닿는대로 시간 안맞추고 뚜벅 뚜벅 걸어가봅니다. 처음 만난건 동굴같은 입구 여기가 인스파이어 리조트의 서막을 알리는 입구 그리고 우리가 만난 풍경은? 천장과 기둥이 모두 led 화면으로 되어 있어요. 거대한 미디어 아트가 건물을 통채로 입어 버린 느낌 매번 계절마다 이벤트가 있을때마다 이렇게 미디어로 아름답게 꾸밀수 있겠지요 아름다워서 저 화면안으로 뚜벅 뚜벅 걸어들어가 싶은 느낌. 이번엔 블루대신 그린~ 이런 풍경속에

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