투자원칙에 따른 단지 선택 _ 같은 조건 높은 전세가율~

아파트 단지를 고를때 기본적인 투자원칙이 있지요. ️ 세대수 (가능한 1000세대 이 상, 절대적) ️ 학군지 (초품아, 중품아, 학원가) ️ 역세권 (15분이내) ️ 미분양이 적은곳 (공급물량이 적은곳) 그래서 이번엔 추가적으로 전세가율이 투자에 어떤 영향을 끼치는지 확인해볼려고 합니다.

유사한 조건의 3군데 아파트입니다. 3군데 다, 세대수가 2천이 넘고, 전철역과는 좀 거리가 있지만, 아파트가 모여있는 주거지 이면서, (단, 관악드림타운이 학교에 더 가깝고, 세대수도 더 많긴해요) 학령기 아이들이 많이 거주하고, 초등학교 근방입니다. 연차도 비슷합니다.

자 그럼 언제 매수를 할까요? 관악구는 2009년 8월 이후 미분양이 거의 없어요.

그리고, 서울 미분양을 체크해 보니, 2008~ 2015년까지 미분양이 필요수치 이상으로 발생합니다. 그리하여, 앞으로 분양계획이 없는 걸 확인하고, 2015년 9월에 매수하고, 입주물량이 보이기 시작하년 2022년 1월 매도를 하기로 합니다. ...