투자원칙 검증 (구축 vs 신축 투자대비수익률)

안녕하세요 오늘은 구축과 신축중 투자의 목적이라면, 비슷한 입지라면, 유사한 조건이라면, 과연 신축이 더 유리한가? 하는 부분을 검증해 볼려고 합니다.

건축비가 증가 하는 요즘 다들 준신축을 사려고 합니다. 저 또한 가능하면 준신축이었으면 좋겠고, 완전 신축에 커뮤니티 빵빵했으면 좋겠습니다.

투자원칙 검증 구축 vs 신축 투자대비수익률 어떤게 더 메리트가 있을까? 자 그럼 동대문구 먼저 갑니다.

아래와 같이 1000세대 이상인 아파트 중, 래미안 크레시티, 래미안 미드 카운티, 전농 SK를 골랐습니다. 전농SK가 약간 약에서 더 멀지만, 그래도, 신축 근방의 큰세대수의 구축입니다.

아래는 매매 실거래 그래프입니다. 신축의 경우 유관상은 많이 커보입니다.

래미안미디카운티 (신축, 2018.5 입주) 기준으로 투자결과 보겠습니다. 6년 3개월이 지난 지금 갭투자로 진행시는 구축인 전농SK가 가장 투자금 대비 수익이 좋습니다. (국축이 신축대비 전세율이 높습니다.)

래미안 크레시티 (11...