아직도 헤메고 있는 일인입니다. 제가 정했던 원칙 먼저 정리해 봅니다.
지역설정시 원칙 ️실거래가 상승추이에 있을것 ️미분양감소중 ️입주물량은 수요에 못미칠곳 단지선택시 원칙 ️500세대 이상 (절대적 기준 x, 입지가 더 중요)일것 ️같은입지라면 전세가율 높은 곳 ️신축 vs 구축시 : 입지와 전세가율을 복합적으로 볼것. 위에 원칙에 의거해서, 저는 서울이라는 지역을 설정했고, 단지 선택 부분을 좀더 체크해 보고자 합니다.
수도권이 아닌 지역은 학군을 더 집중해야 한다고 하는데, 사실 서울도 학군은 매우 중요합니다. 학령기 자녀를 둔 부모들은 아이가 똘똘하다 치면, 잠깐이라도 대치로 넘어가서 월세를 살기도 합니다.
또 잠실에 살다, 방배에 살다, 아이들 라이딩에 지쳐서, 애라 모르겠다 잠깐 살자 하고 넘어오는 분들도 있지요. 물론 저는..
적당한 포기를 아는 엄마라, 더 많이 오를곳을 봅니다. 그런데,,, 이게 학군지는 전세가가 단단하다 보니, 하락은 완만하고, 상승은 높은 편일거...
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투자원칙적립
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학군지
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학원가
