투자원칙에 따른 투자지역 선정 1주차

밀린게 많아 마음이 급해지고 있습니다. 투자원칙은 이렇게 정했습니다. ️

후행지표 : 실거래가 상승추세 시작. ️ 미래지표 : 미분양이 감소추세일것 ️ 입주물량이 수요에 못미칠것 ️ 세가지를 복합적으로 볼것 먼저 후행지표인 실거래가 상승추이부터 봅니다.

서울, 부산, 대구, 인천 먼저 그래프를 보니, 서울 상승, 인천 보합+상승, 부산 & 대구 하락. 광주는 하락, 대전도 하락, 울산 & 경기는 보합 & 상승기류 이렇게 추리면, 실거래가 기준으로 서울은 상승중이면, 인천, 울산, 경기는 약하게 보합과 상승을 추이로 진행중입니다.

이번핸 선행지표인 미분양을 체크해 볼께요. 앞에서 상승기류에 있는 서울, 인천, 경기, 울산만 보겠습니다.

서울 미분양을 보면 평균치를 하회하며 소진되고 있습니다. 입주물량도, 수요량에 비해 못미칩니다.

반면에 인천을 보면, 매매지수는 100아래 위치하고, 미분양은 평균지수를 크게 상회합니다. (미분양 4911, 평균 2070) 입주량과 수요량 비교시, 23...