noangelnim의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 1835개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

트렌드 코리아 2025 요약 / Snake Sense를 가지고 아보하를 희망한다 / 김난도 외

트렌드 코리아 2025 저자 김난도,전미영,최지혜,권정윤,한다혜,이혜원,이준영,이향은,추예린,전다현 출판 미래의창 발매 2024.09.25. 어떤 게 행복일까? 그저 아무 일 없이 무탈하게 하루를 보내는 것. 아무 일 없는 아주 보통의 하루.. 최소한 불행은 피하고 싶은 요즘입니다. 이런 추세에, "아보하"가 트렌드랍니다. 그저 원하는 건 아무런 특별한 일이 없는 아주 보통의 하루. 트렌드 코리아 2025 요약 Snake Sense를 가지고 아보하를 희망한다 / 김난도 외 오늘은 아보하를 보내고, 읽고 덮은 책 "트렌드 코리아 2025. 이 책의 내용에 대해서 이야기해 봅니다. 매년 나오는 책인데, 한 해를 마무리하고 시작할 때 읽기 좋은 책입니다. 트렌드 코리아 2025 목차는 아래와 같습니다. 올해의 키워드는 Snake Sense입니다. six sense 아니고, Snake sense.. 보통의 하루를 보내기 위해선 필요한 건 뱀처럼 예민한 감각. 그런 감각이 필요한 시대에 우리

원문보기 내부링크
Naver Blog

재개발 vs 재건축 차이 / 헷갈리지 말자! 쉽게 이해하는 부동산 기초 용어

안녕하세요? 오늘은 초초 기초 용어 재개발 vs 재건축입니다. 다들 재개발 재건축 차이 알고 계신가요? 뭐가 재개발이고, 뭐가 재건축이지 정말 애매하지 않나요? 어차피 다 때려부수고 새로 짓는건데 말입니다. 그래도 헷갈리지 말라고 재개발 재건축 차이 정리해 드리는 초초보 기초 시간~ 부동산 투자에 관심을 가지다 보면 가장 먼저 듣게 되는 단어 중 하나가 재개발과 재건축이에요. 둘 다 오래된 건물을 새롭게 바꾸는 걸 뜻하긴 하지만, 개념과 대상이 완전히 달라요. 오늘은 이 두 개념을 노엔젤이 설명해 봅니다. 1. 재개발이란? 뭘까요? 재개발은 단순히 낡은 건물을 새로 짓는 게 아니라 동네 전체를 다시 만드는 것이에요. 집뿐만 아니라 골목, 도로, 공원 같은 도시 기반 시설까지 포함해 노후화된 지역을 새롭게 바꾸는 도시 정비 사업이죠. 예를 들어, 서울의 '뉴타운' 사업이 대표적인 재개발 사례인데요. 예전의 판자촌이나 오래된 주거지를 현대적인 아파트 단지와 상업 시설로 탈바꿈시키는 걸

원문보기 내부링크
Naver Blog

11월 4쨰주 운동기록 / 노들섬은 크리스마스중~걷자 걷자

노들섬 서울특별시 용산구 양녕로 445 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 항상 빡시게 해야지 하지만 설렁 설렁 운동중인 다시 반복중인 노엔젤입니다. 이번주도, 지방착즙 타바타를 했고, 무엇보다, 우리딸 러브랑, 노들섬까지 걸어서 가봤습니다. 한번도 걸어가본적은 없는데 1시간 30분 정도 걸은 듯 합니다. 노들섬은 가을이 완연한데. 노을이 이쁘게 지고 있었습니다. 한쪽은 살고 싶은 아파트들 ^^ 노들섬에 있으면 주변이 아파트와 그리고 육지와 육지를 연결하는 다리가 보입니다. 섬안이 자유롭고 아름 다운 공간으로 바뀌고 있습니다. 아리랑 노들섬을 한바퀴 돌다가 크리스마스 이벤트가 한창인 곳으로 들어갑니다. 아이와 커플사진도 찍고, 크리스마스에 태어난 우리딸 크리스마스 무드에 시니 났습니다. 내려다보는 노들섬은 밤도 아름답네요. 아빠에게 전화해 오랜만에 용산용 아웃배게 들려 운동으로 소모한 칼로리를 넘치듯 채워봅니다. 이러자고 운동하는 거죠. 그럼 오늘은 일상과, 운동기록을 함께~~

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB부동산 통계 11월 18일 오를 곳은 오르고 있습니다.

한주 어떻게 보내셨나요? 정말 이번주도 휘리릭이네요. 짧게 지난주 KB 통계 보도록 하겠습니다. 이번 주는 전국 아파트 매매가 하락으로 돌아서고, 경기도 매매는 보합입니다. 이젠 주춤 주춤 꺾이는 걸까요? 수도권 0.02로 보합, 전국 0.01로 하락, 5대 광역시도 전주이어 -0.05 하락 (전주 -0.04) 입니다. - 서울 변동률: 매매 0.1% (10/7) →0.12%(10/14) → 0.08%(10/21)→ 0.09%(10/28)→ 0.07%(11/04)→ 0.06%(11/11) → 0.07%(11/18), - 경기 변동률 : 매매 0.06%(10/7)→ 0.05%(10/14) → 0.03%(10/21)→ 0.0.2%(10/21)→ 0.02%(11/04)→ 0.0%(11/11) → 0.00%(11/18), 전국 시도별 아파트 매매가격 , 11/11분과 11/18일 분 입니다. 11/11일자 11/18일자 수도권과 울산을 제외하고는 하락폭이 약간씩 증가하였고, 제주의 경우 -

원문보기 내부링크
Naver Blog

구로구 관심지역 분석 / 준공업지역이 있어 매력적인곳

오늘의 지역 분석 할 곳은 구로구 입니다. 위치적으로 먼저 보겠습니다. 구로구는 정말 많은 구들과 연결점을 가지고 있는데요. 북쪽으로는 양천구, 동쪽으로는 영등포구, 동작구, 관악구가 있고요. 서쪽으로는 부천시, 남쪽으로는 광명시와 금천구와 접하고 있어요. 서쪽으로 뻗어 나가면 인천이니, 인천에서 서울로 진입하는 통로이기도 하지요. 동쪽의 구로 디지털단지 (구디), 그리고, 가산디지털단지 (가디)가 있어서 주로 IT 관련 기업들이 입주해 있습니다. 구로구는 길게 늘어진 못생긴 수제비 모양인데요. 그 중앙을 가로 질러 가는게 경인로입니다. 요걸 타면 여의도 까지 한방이지요. 또한 1호선이 같은 방향으로 흘러서 5호선으로 갈아타면 여의도 입니다. 1호선, 7호선, 9호선이 구로구를 지나가고, 끝자락에서는 5호선과도 만나게 됩니다. 그만큼 교통의 요지인셈이고, 인구가 얼마나 많이 오고 가는지는 신도림역에 가면 느낄수 있지요. 가만히 서있어도 몸이 움직이는 마법을 만날수 있는 곳이지요. 구

원문보기 내부링크
Naver Blog

슈퍼리치가 말하는 부자의 비밀 / 나의 돈많은 고등학교 친구

나의 돈 많은 고등학교 친구 저자 송희구 출판 서삼독 발매 2023.04.28. 아침에 우리딸 러브 아침을 챙기고, 한 장의 책갈피를 넘긴 후 휘리릭 앉은 자리에서 다 읽어 버렸어요. 그만큼 재미있는 책입니다 - 나의 돈 많은 고등학교 친구 / 송희구 작가 - 주위에 돈 많은 친구 좀 있으십니까? 사실 전 없습니다. 그냥 보통의 삶을 살아내는 분들은 있죠. 가난의 기억은 사람들에게 마음속 깊은 우물처럼 있어서 순간순간 그때를 끌어올립니다. 가난할 때는 몰랐는데 비교될 때 가난을 깨닫는 거 같습니다. 지금은 아파트에 살지만, 반지하의 기억을 가지고 있습니다. 남편을 데리고 집으로 인사를 갔을 때 가난이 부끄러웠지요. 간혹 원망스럽기도 했습니다. 그 환경에 왜 내가 있는지 억울했다고 해야 할까요? 슈퍼리치가 말하는 부자의 비밀 / 나의 돈 많은 고등학교 친구- 송희구 작가 책을 읽으면서 그런 생각을 했습니다. 나에게도 부를 대하는 마음가짐에 대한 가이드를 줄 친구가 있었다면 어땠을까?

원문보기 내부링크
Naver Blog

11월 11일 KB 부동산통계 / 매수는 잠시 쉬어가는 중~

모두에게 공평한게 시간인데 내시간 왜이리 빨리 가는지 모르겠습니다. 오늘도 월요일은 부동산 통계 리뷰로 시작합니다. 그럼 매매부문부터 봅니다. 서울은 매매 / 전세 주간변동률 모두 상승을 이어 갑니다. 하지만 전국기준으로는 보합, 5대 광역시 기준으로는 - 0.04 하락입니다. 서울 변동률 : 매매 0.1% (10/7) →0.12%(10/14) → 0.08%(10/21)→ 0.09%(10/28)→ 0.07%(11/04)→ 0.06%(11/11) 경기 변동률: 매매 0.06%(10/7)→ 0.05%(10/14) → 0.03%(10/21)→ 0.0.2%(10/21)→ 0.02%(11/04)→ 0.0%(11/11) 전국 시도별 아파트 매매 주간 변동율을 보면 수도권중 서울 인천이 상승이고, 대부분이 하락중입니다. 특히 대구 -0.09 하락 광주 -0.05 하락, ㅇ부산 -0.04 하락 입니다. 서울시 구별 주간변동률을 보면, 전주에 이어 광진 (0.17)과 용산(0.13)이 높은 상승률

원문보기 내부링크
Naver Blog

기적의 재개발 재건축 / 아직도 늦지 않았어

진와이스 님의 기저긔 재개발 재건축을 읽었습니다. 부제가 5천만원으로 시작하는!! 이네요. 5천만원이 참 크다면 크고 작다면 작은 돈입니다. (작다는의 의미는 집을 매수하기에.... ) 5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 저자 진와이스(장미진) 출판 리더스북 발매 2023.02.24. 양극화 현사이 너무나 심해져서, 과연 내가 언젠가는 서울의 핵심지로 들어갈수 있을까 하는 자괴감이 들때도 있는데요. 급하게 생각하지 않고 차근 차근 스노우볼을 굴리듯 가운데로 가운데로 가다보면 그곳에 가있지 않을까요? 어떻게 가지 하고 고민만 하고, 남의 일로 치부해 버리면 절대로 나의 일이 되지 않습니다. 부를 이룬 사람들으 발자취를 따라가다 보면, 그들이 노력했기에 행운도 함께 했다는 걸 알 수 있습니다. 책의 목차는 ️ 재건축 / 재개발의 방식 및 용어 그리고, 어떻게 적용할수 있는지 실전사례 어떤방식으로 투자하는지 그리고, 투자시 주의할것은 무엇인지 책을 읽고 나면, 전체적인 그

원문보기 내부링크
Naver Blog

LA여행 게티센터 방문기 안가면 후회해요~

LA에 가서 제일 잘한게 게티센터에 간거고, 제일 후회되는게 짧게 다녀온겁니다. 가족여행이라는 게 그렇듯이 모두의 취향을 만족해야 해서. 유니버셜은 2틀이나 갔는데 미술관은 ^^ 조금밖에 못머물게 되는 안타까움. 그럼 간신히 간신히 러브랑 행이랑 가본 게티센터에 대해서 짧게 포스팅합니다. 어디까지나, 개인적 소회이니, 재미로 봐주세요 ️어떻게 가나요? 예약하나요? ️ 가격은? 주차는 ️ 볼거리는? 요런거 위주로 써볼께요. LA여행 러브네의 게티센터 방문기 안가면 후회해요~ ️어떻게 언제 가나요? : 예약 필수입니다. 특히 게티 빌라는 시간이 항상 나있는건 아닙니다. 러브네는 예약할수 있었지만 안가기로 했어요. 취향 차이죠. 그럼, 게티센터도 예약하셔야 하고요. 보통 미술관에 갔다가 게티 빌라를 시간텀을 두고 예약해서 하루에 방문합니다. ️ 가격은? 주차는? : 입장은 무료 입니다. Visit the Getty Center | Getty Visit the Getty Center in

원문보기 내부링크
Naver Blog

모아타운 성현동 1021일대 / 잘되었으면 좋겠어요.

오늘은 바로 집앞에서 일어나고 있는 일을 들여다 봅니다. 모아타운 성현동 1021번지 일대 입니다. 23.5.27 : 서울시 모아타운 대상지 선정 24.5.10 : 주민면담 24.6.13 : 자문회의 24.10.10 : 관리계획안 주민공람 24.10.14 : 모아타운 주민 설명회 개최 현재 주민설명회가 이루어 졌고, 또 있을 예정이라고 합니다. 2030년, 서부선 개통(희망사항) 예정이고, 주변이 모두 새 아파트로 변하고 있는 재개발로 변하는 일대입니다. 아래 노란색 부분이고 아파트로 둘러 싸여있고, 큰길 건너 봉천 14구역이 사업시행인가를 앞두고 있고, 왼쪽으로는 4-1-3 구역이 사업시행인가가 되었고, 4-1-2 구역은 분양을 완료 했습니다. 또한, 구역 앞으로 서부 경전철이 지나갈 예정으로 되어 있어서, 역세권이 될수도 있습니다. 위 / 아래 핑크색 동그라미 부분이 예정지입니다. 그냥, 지도로만 보면 변할 수 밖에 없음 이라고 생각됩니다. 주민 설명회 자료가 있어서 아래 내용

원문보기 내부링크
Naver Blog

11월 3째주 운동기록, 이번엔 타바타다 태워보자~

시작은 거창합니다만, 스트레칭 생락하고 좀 움직이는 느낌으로 운동을 해봤습니다. 자주 보던 JJ 살롱드 핏에서, 쥴리엔 강과 JJ 의 커플 타바타. 11월 3째주 운동기록, 이번엔 타바타다 태워보자~ 20분 운동인데, 반복해서 30분 정도로 진행했어요. 20초 운동하고 10초 쉬는 방식인데. 4분에 한셋트입니다. 7-8셋트하면, 땀이 납니다. 30초 마다 다른 동작이 되니까, 지루 할 틈없이 다음 동작으로 이어집니다. 그리하여, 이번주 운도 기록은 ️️ 다음주는 조금 더 빡시게 해보기로, 다음주는 지방 착즙의 주로!! 그럼 오늘도 건강하게 ~ 화이팅 하기로 합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

용산 원효로 3가 언젠가는 하겠지 / 서울 초기 재개발 ~

서울 초기 재개발을 이야기 하다 보면, 항상 나오는 구역이 있습니다 바로 원효로 3가입니다. 아래에 보면, 노랑색 점부분에 원효로 3가가 위치해 있습니다. 서울역부터 용산으로 향하는 개발압력의 사이에 있고, 용산 원효로 3가 언젠가는 하겠지 서울 초기재개발 ~ 5억 묻고 ~ 30억으로~ 용산국제업무지구 옆이라, 큰길을 사이에 두고, 진입로 역할을 할수 있습니다. 또 건너편은 한창 재건축 추진 중인 여의도가 있습니다. 한강을 사이에 두고 마주 보고 있는 지역은 서로 가격을 주고받습니다. 강 건너가 30억이면, 내가 30억은 안돼도 25억은 해야 하는 거 아니야 하는 이런 맘이랄까요. 그런 면에서 원효로 3가는 용산국제업무지구의 스카이뷰에서 내려다볼 때 개발되지 않은 낙후된 곳이며, 사방이 구역 지정이 되었거나 되고 있는 곳입니다. 아직 구역 지정이 확정된 곳이 아니어서 아실에서 구역이 안 잡히는데, 용산구청 홈페이지에 가서 구역계를 확인해 봅니다. 지금 원효로 3가 일대에서 가장 최근

원문보기 내부링크
Naver Blog

우리에게 필요한 건 돈일까? 타이밍일까? / 재개발 프리미엄 변화 정리

프리리치온 수업중 발표 된 내용 위주로, 정리를 해봅니다. 리치온 크루 재개발 프리미엄 시세변화 정리 우리에게 필요한건 돈일까? 타이밍일까? ️ 따봉도치님의 십정 4구역입니다 재개발 관심구역 매물 시세 변화 (십정4구역 : 푸르지오 크레스트 ) 안녕하세요 따봉도치입니다. 지난번 포스팅에서 지역 선정 이후 인천, 부산, 대구 재개발을 집중해보려고 ... blog.naver.com 최고점 일때가 1.4억 현재 0.65억까지 프리미엄이 떨어졌습니다. 같은 인천이라 해도, 프리미엄의 상방이 다른게 확인됩니다. 2020년 0.85였다가, 1.4억 그리고 0.65억. 재재는 하락폭이 크므로, 이렇게 훅 떨어졌을때는 용기를 낼 필요가 있습니다. 제가 조사한 산곡도시환경 구역의 경우 최고점의 프리미엄이 4.6억이었습니다. 그리고, 하락기에 2.2억까지 하락했습니다. 즉 피의 상방을 확인하는 연습을 꾸준히 해야겠습니다. ️ 운동이님이 발표한 부개 4구역입니다. 방주교회의 부개4구역 이렇게 되었습니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

주임사에 대해 알아봅니다 / 재개발 지역에 어떻게 활용하지?

오늘은 자주 듣는 단어지만 잘 모르는, 주택임대사업자에 대해서 알아봅니다 주임사(주택임대 사업자) 라는 말은 사실 자주 들었어요. 하지만 뭔가 어려운 일 같지요. 주워들은 풍월은 아래와 같습니다. 주임사에 대해 알아봅니다 / 재개발 지역에 어떻게 활용하지? 예를 들어, ️ 신통지역에 투자시 실거주 의무가 있는데, 실거주가 불가능할 경우, 주택임대사업자로는 매수 진입이 가능하다. ️ 주임사 등록시 5%의 보증금 인상 제한이 있으므로, 구축이라 인상분의 폭이 제한적인 재개발 지역에 적용하기 적합하다. ️재개발은 시간에 햇지하는 것이니 주임사 기간 10년의 기다림과 잘 맞는다. 또한 재개발 멸실이 될경우 주임사 기간 10년을 못채우더라도 불이익이 없다. ️조건에 맞을 경우 종부세 배제 혜택을 받을수 있다. 그럼... 제대로 알아볼려고, 렌트홈으로 들어갑니다. ️ 렌트홈(임대등록시스템) 일시정지 등록신청 계약신고 임대료인상률계산 말소신고 민원취하 불법행위 신고센터 임대사업자 안내 임대사업자

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB부동산 통계 11월4일자 리뷰 / 관망세 지속중

또 새로운 한주입니다. 11월 4일자 KB 부도산 통계 리뷰하기로 합니다! 지속 상승 중 이지만. 전주 대비 상승폭이 줄었습니다. KB부동산 통계 11월4일자 리뷰 / 관망세 지속중 서울 변동률 : 매매 0.1% (10/7) →0.12%(10/14) → 0.08%(10/21)→ 0.09%(10/28)→ 0.07%(11/04) 경기 변동률: 매매 0.06%(10/7)→ 0.05%(10/14) → 0.03%(10/21)→ 0.0.2%(10/21)→ 0.02%(11/04) 전국 시도별 아파트 매매가를 보면, 전남, 강원, 충남이 상승으로 진입했고, 대구 -0.04→-0.09 하락, 광주 -0.07 전주 동일하게 하락입니다. 과천은 전주 0.51상승에 이어 금주도 0.70으로 큰폭 상승 이어갑니다. 서울 외에, 논산, 전주 덕진구, 전주 완산구가 상승중입니다. 논산시와 전주 완산구, 던진구는 24/06월 부터 꾸준한 상승 흐름을 보여주고 있습니다. 서울의 구별 변동율을 보면, 광진, 용산,

원문보기 내부링크
Naver Blog

언폴드엑스 꼭 가야할 무료 전시회 / 문화역서울 284 에서

서울역에 갔다가, 새로운 문화 공간으로 태어난 문화역 서울284로 들어갑니다. 문화역서울284 서울특별시 중구 통일로 1 문화역서울284 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 서울에 살다보면 자주 만나는 행운이죠. 제3회 서울융합예술페스티벌 언폴드엑스 2024 (Unfold X) 2084 스페이스 오디세이 (Space Odysssey) 2024. 11.07 ~ 11.30 at 문화역 서울 284 Unfold X는 '기술에 영감을 주는 예술'을 제시하려는 목표로 2010년 서울 문화재단이 시작한 미디어 아트 전시예요. 러브네는 11월 9일에 다녀왔고, 퍼포먼스는 보지 못했지만, 아직 11/16 & 11/23 오후 6시에 한재석 님 & 영소닉의 퍼포먼스가 있으니 참고하세요. 언폴드엑스 2024는 2084 space odyssey라는 큰 주제아래 3가지 섹션, 고래의 노래, 시공의함선, 미래의 유적 세가지 주제로 전시를 하고 있어요. 주제를 모르고 가더라도, 혹은 미디어 아트를 모르고

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 분석 구리시 / 갈매동 어때요?

오늘의 관심 지역은 구리시입니다. 동쪽과 북쪽은 남양주시와, 남서쪽은 서울의 강동구, 광진구, 중랑구, 노원구까지 서울에 착붙입니다. 서울에 붙어서 하나의 구리구로 해도 될것같은 느낌으로 모양도 딱입니다. 시라고 하기엔 왠지 너무 쪼꼬만 것이 귀엽지요. 면저근 33.31m2, 인구수는 19만, 세대수는 8만입니다. 특정 산업이 발달된곳 아니어서 전형적인 서울의 BED TOWN 입ㄴ다. 인구를 보면, 인구증감률이 최근에 상승중이고요. 동구동에 35K, 갈매동에 30K에 인구가 살고 있습니다. 동구동은 인구가 줄고 있지만, 갈매동은 늘어나고 있는 추세인데요. 그도 그럴것이, 학령기 인구와, 10살미만 꼬맹이들이 갈매동에 모여 있습니다. 꼬꼬맹이를 키운다면, 갈매동을 머리속에 집어 넣을것 같아요. 학원은 인창동과, 수택동에 모여 있고, 성취도가 좋은 곳은 인창중학교 입니다. 초등 고학년의 학생수가 많은 곳은, 갈매초, 동인초, 산마루초 입니다. 구리시 학원가는 구리역 인근 인창동과, 장자

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울 초기재개발 상도동 201번지 / 신속통합기획 동의서 징구중 ~ 여기가 대장?

서울 초기 재개발 지역중, 가까운 데 부터 보자 하는 마음에 상도동 201번지 일대를 골라 봤습니다. 아래지도에서 센터에 초록색 부분있죠. 거기입니다. 서울 초기 재개발 상도동 201번지 일대 신속통합기획 동의서 징구중 ~ 여기가 대장? 초기재개발 구역 찾기 동작구청에 들어가서, 도시정비 소식에서, 최근 번호 부여 요청 된곳을 찾았습니다. 첨부 열어봅니다. 이제 막 구역지정을 위해, 구역계를 정하고, 추진여부를 정하는 것입니다. 이런 절차를 통해서, 후보지로 선정이 되면, 토지거래허가구역으로 지정이 되면서, 실거주가 아니면, 진입하기가 힘들어 집니다. 그럼 해당 지역 살펴 보겠습니다. 앞서 후니동산님이 추천해준 닥터빌드 AICON PRO를 통해서 구역을 찍어 봤어요. ️일단 노후도 충족하고요. 72.54% ️단독이 289, 공동 644 입니다. / 총 948호 ️면적 : 80937m2 / 약 2000세대 이상 예상 초기재개발 구역에 대한 정보 탐색 동작구청은 , 재개발에 관심있는 분

원문보기 내부링크
Naver Blog

산곡 도시환경 구역 프리미엄 변화 조사 / 효성해링턴 플레이스

인천 부평구는 정말 많은 곳이 변하고 있는데요. 특히 산곡 6구역과 산곡 도시환경 구역은 7호선 산곡역 바로 옆이고 단지도 큰편이라 더 매력적으로 다가옵니다. 그럼, 산곡 도시환경 구역의 현황과 프리미엄 변화를 알아보도록 하겠습니다. 산곡도시환경 구역 프리미엄 변화 조사 효성해링턴 플레이스 (28년2월 입주) * 산곡(도시환경)구역 대지 위치 :인천광역시 부평구 산곡동 87-903번지 일대 산곡구역효성해링턴플레이스(2028년02월예정) 인천광역시 부평구 산곡동 87-1195 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 시공사 :효성 지역/지구 :일반상업지역 용도 :공동주택(아파트), 근린생활시설, 판매시설 대지 면적 :85,081.6000 건축 면적 : 23,264.6967 건폐율 :27.34% 용적률 :344.10% 건축 규모 지하 3층, 지상 45층 세대수 2,475세대 / 조합원수 : 1100세대 ️진행현황은 아래와 같습니다. [2004-05-24] 조합설립추진위원회 설립승인 [20

원문보기 내부링크
Naver Blog

운동기록 + 반성기록 11월 2째주 로제 아파트에 맞쳐 댄스 댄스~

길게 못갈줄 알았지만,,, 이번주는 뭔가 모르게 찌뿌둥하니 날이 추워지니 몸을 사리게 되네요. 운동기록 + 반성기록 11월 2째주 로제 아파트에 맞쳐 댄스 댄스~ 결국은 간신히 금주 3일 운동을 채우긴 했지만. 정말 간신히. 간신히 너무 지루해서. 다시 우리딸 러브와 춤을 쳤는데. (진정한 막춤) 요즘 핫한 아파트를 따라 해봤어요. 요기 다이어트 버젼으로 나왔더라구요. 정말 흥둥이님 감사합니다~~~ 나름 운동 됩니다. (꼭 해보세요. 스쿼트도 있고.. ️ 링크 공유합니다. ) 그리고, 어제 남편과 러브와 종일 걸었습니다. 서울역과, 명동쪽을 내내 걸었어요. 서울에 산다는 건 행운 같아요. 서울역에서 하는 무료 전시회인 Unfold X를 관람했는데. 돈주고라고도 가고싶은 고퀄 전시회 였죠 이거 이거 실외걷기로 운동으로 쳐도 될까요? 여튼. 오늘 부터는 안부끄럽게 운동하기로. 한주의 시작 또 건강하게 해보기로 합니다. 즐거운 주말 보내시길 응원합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

또순이네 / 숯불에 끓이는 된장찌개와 토시살이 일품인 양평동 맛집

포스팅을 쓸 생각을 하면서도 밥때가 다가오니 침이 고이네요. 주말에 어머님 그리고 남편과 다녀온 양평동 맛집 또순이네를 소개하려고요. 남편 말에 의하면 된장찌개 3대 맛집이라고 하더군요. 그도 그럴 것이 고깃집인데 찌개만 먹으로 온 분들도 많았답니다. 또순이네 / 숯불에 끓이는 된장찌개와 토시살이 일품인 양평동 맛집 11:30분경 도착했고, 안에 웨이팅 있었고, 토요일이었습니다. 도착하니, 주차 안내 해주시는 분이 나와 있어서 편하게 주차했고요 마곡점도 있나 봅니다. 러브네는 선유도점 본점으로 왔어요. 웨이팅은 한 십분 정도 했고, 음식은 안자마자 서빙되었습니다. 자리가 빡빡하니 꽉 차고, 회전도 빠른 곳이었어요. 러브네는 토시살 3인분 된장찌개 1, 공깃밥 3개를 주문했습니다. 그리고 여기 물이요. 그냥 보리차가 아니더라고요. 헛개나무, 가시오갈피, 연잎, 둥굴레를 넣어서 끓인 거라 시원하면서도 건강한 맛이었어요 자 모든 음식은 숯불로~ 가스 말고 숯불 반찬은 조촐해요 맛있는 열무

원문보기 내부링크
Naver Blog

봉천 4-1-2 구역 프리미엄 조사 /힐스테이트관악센트씨엘

안녕하세요 오늘은 관심 재개발 / 재건축 단지의 프리미엄변화를 조사해 봅니다. 어떻게 변화는지 그 정도를 가늠하기 위해서, 이미 분양이 완료된 단지를 골랐습니다. 힐스테이트관악센트씨엘(2025년02월예정) 서울특별시 관악구 봉천동 1736-54 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 바로 봉천 4-1-2 구역입니다. 현재 힐스테이트 관악 센트씨엘이라는 어려운 이름으로 분양을 마무리 했습니다. 추진현황 1973. 12. 1.: 주택재개발구역 지정 2007. 6. 26.: 사업시행방식(자력→합동) 전환 승인통보 2007. 7. 24.: 재개발조합설립 추진위원회 승인 2008. 6. 26.: 사업시행방식(자력→합동) 변경고시(관고시 제46호) 2010. 7. 29.: 2017. 10. 26.: 사업시행인가 2018. 3. 31.: 조합 시공사선정[ 현대건설] 2019. 7. 30.: 관리처분인가 2021. 12. : 이주 및 철거 완료 2021. 12. 1.: 착공

원문보기 내부링크
Naver Blog

이문뉴타운 이문1구역 프리미엄 변화 조사 / 래미안라그란데

안녕하세요 오늘도 재개발로 시작하여 새로운 단지로 탄생한, 이문뉴타운 1구역 (래미안라그란데)의 프리미엄 변화를 조사해 봅니다. 과거에 어떤 변화로 현재까지 이르렀는지 알면, 재재에 투자시 용기를 낼수 있을거라고 믿어 봅니다. 래미안라그란데(2025년01월예정) 서울특별시 동대문구 이문동 257-42 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 이문1구역은 현재 25년 1월 입주를 앞둔 대단지로 탄생했습니다. 총 세대수가 3069세대. 엄청 나죠. 이렇게 큰 단지지만, 일반 분양은 1000세대도 못했습니다. 자 그럼 차근 차근 같이 봅니다. 위치는 아래 하늘색 별자리입니다. 구축밭에 신축입니다. 노란색 자리는 이문아이파크자이가 25년 11월 입주 예정입니다. 신이문역과 외대앞역과, 중랑천을 따라서 아파트 들이 모여 있습니다. 평단가는 2650만원 선이고, 이문 래미안2차만 평단가 3600입니다. 이문동 안에서 래미안라그란데는 3069세대이니 가장 큰 세대수로 대장아파트로 자리 잡을 겁니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB부동산 10월28일 통계 / 한달 누적증감 확인

늦었지만 10월 28일자 kb 부동산 시계열 동향 휘리릭 보기로 합니다. 몸으로 느끼는 경기는 별루이지만, 거래량도 줄었지만, 매매가, 전세가는 소폭으로 상승중입니다. 서울 변동률 : 매매 0.1% (10/7) →0.12%(10/14) → 0.08%(10/21)→ 0.09%(10/28) 경기 변동률: 매매 0.06%(10/7)→ 0.05%(10/14) → 0.03%(10/21)→ 0.0.2%(10/21) 전국 시도별 아파트 매매가를 보면, 울산이 상승으로 진입하였고, 세종은 전주 -0.06대비, 10/28 -0.10으로 하락하였고, 광주도 전주와 동일하게 -0.07 하락하였습니다. 10/28일자, 상승율 상위 그룹을 보면, 과천이 전주에 이어 1등입니다. . 그외 제천이 0.22%로 진입하였고, 전주 덕진구(0.16%)와 하남(0.16%)이 눈에 들어옵니다. 서울의 구별 변동률을 보면 서초, 동작, 강동, 송파가 상승하였고, (0.21% ~ 0.16% ️) 경기도를 보면, 과천 0.

원문보기 내부링크
Naver Blog

마법의 소액 부동산 투자 / 가성비 좋고 수익률높은~ 북웰스.박성빈 지음

우연히 손에 들어온 책, 가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자를 읽어보았습니다. 이 책은 마치 **"가성비 좋은 맛집을 찾은 느낌"**이랄까요? 가격도 부담스럽지 않은데 내용은 꽉 차 있어서 초보 투자자에게 딱 어울리는 책입니다. 마법의 소액 부동산 투자 저자 북웰스,곽상빈 출판 원앤원북스 발매 2024.01.30. 부동산 투자의 A TO Z를 담은 책 이 책은 부동산 투자의 다양한 개념과 전략을 쉽게 설명하고 있어요. 하지만 특정 주제를 깊게 파고들기보다는, 다양한 투자 아이디어를 한 눈에 살펴볼 수 있는 개론서에 가깝습니다. 덕분에 부동산이 생소한 분들이 맥락을 잡고 전반적인 흐름을 이해하기에 적합한 책이에요. 가성비 좋고 수익률 높은 마법의 부동산 투자~ 뜬구름 잡지 않는 적나라 하고 현실적인. 북웰스.곽상빈 지음 특히나 부동산 투자가 남의 나라 이야기 같고, 분양권, 재개발, 갭투자 같은 용어가 낯선 직장인이나 초보자에게 안성맞춤입니다. 부담 없이 휘리릭 읽고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

KRX 금현물 투자 어떻게 하지? / 계좌개설 방법까지

오늘의 포스팅은 아주 충동적인 호기심에서 시작되었습니다. 다들 금 좋아하시죠? 얼마 전에 금값이 음청 올랐을 때, 장기근속으로 받은 금열쇠를 팔아다가 반지를 만들었지요. 그때 놀라버렸습니다. 1돈에 45만원 (3.75g) 이나 합니다. 헐.. 그런데 말입니다. 어제 트럼프가 당선이 되면서, 사람들은 이렇게 이야기 합니다. 환율 미칠거 같다. 1400원이 뭐냐. 1500원 까지 올해초에 달러로 환전할 일이 있었는데, 그때 1310원 내외 였습니다. 현재 1396원입니다. ** 1년치 환율 변화️** 단순히 그때 환전하여 가지고만 있어도, 6.57%의 수익률입니다. 반대라면, 내 돈의 가치는 6.57% 하락한 셈입니다. 즉 가만히 있었는데 원화가 내 의지와 상관없이 똥이 되었습니다. 그런데, 더 오른다고 하니... 단 환전해서가지고 있어야 하나 하는 생각도 듭니다. 최대한 현금으로 가지고 있다, 급할때 투자할 생각이 머리속에 있는데, 현금 보유가 멍청한일이 될수도 있다는 생각에, 금으로

원문보기 내부링크
Naver Blog

대한항공 소멸 예정 마일리지 사용법 / 알차게 이마트 바우처로 바꾸기

일상을 블로그화 중입니다. 대한항공에서 마일리지 소멸된다고 왔어요. 큰건 아닌데, 1017마일리지입니다. 아깝다... 뭐에 쓰노 하다가, 살만한게 있나 하고 대한항공에 들어가 봅니다. 대한항공 소멸 예정 마일리지 알차게 이마트 바우처로 사용하기 들어가 보니 1000마일로 살수 있는건 볼펜 뿐입니다. 그래 더 보태서 사자.. 하고 들이다 보면, 피크닉 에코백 세트 4100마일, 레디백 2300마일 정도 네요. 유심홀더 1500마일 이것도 귀엽긴 하고, 하지만 ... 그냥 이마트 바우처로 정합니다. 1400마일 = 1만원의 공식으로 생각하면 될거 같아요. 1400마일을 1만원의 이마트 바우처로 바꿀수 있습니다. 이걸 할려면, 이마트앱을 깔아야 합니다. 스마트 폰에 깔고, 제휴카드를 대한항공 카드넘버 넣어줘서 등록하면 끝입니다. 그러고 나서, 대한항공 KAL 스토어로 가서 라이프 투어에서, 이마트를 고릅니다. 그리고, 바우처 한장을 1400마일리지를 차감하여 사시면 됩니다. 이마트야 워낙

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기도를 투자지역으로 결정~ / 투자원칙 적용

오늘은 투자원칙에 의거하여 투자할 지역을 선정해 봅니다. 투자지역 선정시 투자원칙 ️ 후행지표 : 실거래가 상승추세 시작. ️ 미래지표 : 미분양이 감소추세일것 ️ 입주물량이 수요에 못미칠것 ️ 매매시계열로 보합️상승으로 진행추이 확인 ️ 위 4가지를 복합적으로 볼것 실거래가격지수 먼저 확인합니다. 아직 쪼랩이라, 멀리가지 않고 수도권에 머물기로 합니다. 뭔저 후행지표상 서울/경기/인천을 봅니다. 비슷한 실거래가격지수 라인을 형성합니다. 22년 12월 경부터 반등을 시작합니다. 아래는 5대 광역시 실거래가격지수 입니다. 부산, 대전, 울산, 세종은 살짝 머리를 드는 모습이 보입니다. 5대 광역시는 나중에 보기로 하고, 수도권만 우선 집중합니다. 수도권 모두 실거래가격지수는 상승중이므로, 투자원칙에 해당합니다. 단, 서울은 상승폭이 가파른 점이 상승초기라 보기에는 시작이 늦은 부분이라, 투자진입을 망설이게 합니다. 미분양 현황을 파악합니다. 모두들 알다시피, 서울 경기 모두, 미분양은

원문보기 내부링크
Naver Blog

수도권 경기도 다문화 가구 비율에 대한 단상

요즘 팔로잉 하고 있는 APT_LAP에서 보게된 자료인데, 생각거리를 많이 주는 듯해서 글을 씁니다. . 아래는 서울시와 경기도에 다문화 비율입니다. from Apt_lap 얼마전 아이를 11명이나 가지신 일론머스크가, 한국인구는 1/3로 곧 줄것이며, 머스크 "한국 인구 '3분의 1'보다 더 줄어들 것"…또 비관론 머스크 "한국 인구 '3분의 1'보다 더 줄어들 것"…또 비관론, "장기적 위협은 AI 아닌 세계 인구 붕괴" "2040년, '휴머노이드' 100억개 이상" www.hankyung.com 2040년에는 휴머노이드가 100억개 (명x) 가 넘고, 멀지않아 휴먼보다 많아질거라고 단언했습니다. 정말 인구는 줄고 있습니다. 당장에 어머님 아버님의 형제는 손가락 10개가 다 필요할 정도로 많았지만, 나의 어린 시절은 5명이 가족이었고, 이젠 3명, 혹은 일인 가족이 많지요. 두명이 10명을 세상을 선물해 주던 시절은.. 이젠 옛날이야기이고, 이젠 나혼자 살다 사라지는 세상이 되어

원문보기 내부링크
Naver Blog

원진노기순청국장 숯불갈비 / 공주 맛집을 찾아서~

우리딸 러브와 다녀온 공주. 출출하니 네이버에게 공주맛집을 물어봅니다. 안내해준 대로 가본곳. 그곳. 바로 공주맛집 원진 노기순 청국장 숯불갈비입니다. 외관을 보아하니~~~ 맛집포스가 납니다. 원진 노기순 청국장 숯불갈비 외관 공주맛집 노기순청국장 숯불갈비 vs 청국장 솥밥이 진리지 뭐 대대충 요런 느낌. 빨강 글씨로 대통령이 또온집 이랍니다. 실제로 들어가니. 정치인들의 싸인 가득합니다. 윤석열 대통령 포함. 아주 많구만요. 싸장님이 한식대첩에 청국장 명인으로 나오신 분이랍니다. 그래서 간판도 이름 딱 박으시고, 청국장을 넣으셨나 봅니다. 숯불갈비 - 돼지갈비 2인분과, 청국장 1인분 주문합니다. 반찬이 많아요. (양도 많아요. 아끼지 않는 느낌.. 좋습니다) 이런 느낌. ^^;; 네 많은데... 사실은요 ㅠㅠ 제스탈은 아닙니다. 맛은 있는데 명인의 느낌은 아니었습니다. 한수저 먹고 미쳤다. 미쳐스... 이런 느낌은 아니라는 거죠. 그니까 너무 큰 기대는 살짝 접어요. 맛은 있는데

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 남양주 인구 및 관심 단지 / 다산동 별내동 대장단지

오늘의 관심단지는 남양주입니다. 뭔가 다산 정약용이 떠오르는~~ 남양주는요 . 서울과는 노원구, 강동구와 인접해 있고, 구리시, 하남시, 의정부시와 큰 면이 닿아 있어요. 스카이뷰로 보면, 남쪽에는 한강, 서남쪽 왕숙천, 동쪽은 북한강으로 경계를 이루고, 산들이 전역에 펼쳐져 있습니다. 땅은 넓지만, 대부분 산지인 셈입니다. from 나무위키. 남양주시 인구분포도. 그럼, 차근 차근 챙겨 볼께요. 남양주시 인구수 , 소득, 산업 남양주는 인구수는 73만명에 머물러 있고, 세대수는 31만세대로 증가하는 추세입니다. 많은 시들이 인구가 줄어드는데, 그래도 21년 부터 73만명대를 유지하고 있습니다. 대부분의 인구들은 다산동, 진접읍, 별내동, 화도읍에 거주합니다. 특히 다산동은 빠른 속도로 인구가 증가하고 있는 곳입니다 , 아래를 보시면, 다산2동, 다산 1동 인구가 15만에 육박하고, 10살미만 인구가 10%가 넘는점이 눈여겨 볼만합니다. 꼬꼬맹이들이 있는 젊은 부부들이 많이 모여 살

원문보기 내부링크
Naver Blog

천만원으로 시작하는 셰어하우스 창업바이블 / 재테크 노하우 - 이경준 지음

현금흐름을 만들기 위한 사업템으로 셰어하우스를 알게 되었어요. 아 역시 나만 모르던 것들이 곳곳에 있었습니다. 한 달 만에 월세 받는 셰어하우스 재테크 저자 이경준 출판 길벗 발매 2019.03.22. 대학가나 직장인근에 셰어하우스는 고시원과는 또다른 형태로 존재하고 있었는데요. 생각보다 적은 비용으로 현금 흐름을 만들수 있다는 믿음으로 우후죽순으로 생겨났다가, 코로나때 우루루 사라지고, 또 지속적으로 생기고 있어요. 천만원으로 시작하는 셰어하우스 창업바이블 / 재테크 노하우 - 이경준 지음 한달만에 월세 받는 셰어하우스 재테크 그런 와중에 좀더 머리속에 지식을 넣어 보고자 이 책을 읽었습니다. 저자는 일본에서 셰어하우스에서 지낸 경험으로 나도 해봐야지 하는 생각을 했고, 전업으로 달려 들었어요. 최소 500만원의 수익을 만들기 위해, 1년간 5개의 지점을 만든다는 생각으로 시작했지요. 책은 2019년이 초판이고, 저자가 운영하는 셰어하우스는 여전히 사라지고 만들어지고 해서 5개 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

미국 마트 아마존 프레시에서 장보기 신기한 대시카트 경험~

미국에 가면 꼭 가보고 싶은 곳이 있었는데 그곳이 아마존 고 였어요. 시애틀에 출장차 갔을때 꼭 가보고 싶었으나, 코앞에 두고 못가고,,, 이번 여행엔 아쉬운 마음에 아마존프레시(Amazon Fresh)를 들렸답니다. 사실 기계치이지만, 새로운건 다해보고 싶은 스타일. 미국 마트 아마존 프레시에서 장보기 Amazon Fresh~ 신기한 대시카트 경험~ 무인은 아니지만, 그래도 카드결재 없이 쏘옥 지나나오면 결재가 되는 그런 시스템 그걸 경험해 보고 싶었답니다 . 영상확인은 요기 ️️ Amazon fresh 신기방기하구먼 #amazonfresh#dashcart#미귝마트 : 클립 m.blog.naver.com 있는 동안 아마존 프레시에 2번을 갔는데 갈때마다 한끼를 사들고 왔죠. 이번에 우리가 픽한건 ️ $10.99 저렴하죠. 아마존 프레쉬에서 사면 좋은게 세금이 없던데요. 이게 뭔일이래~~~ Amazon Fresh 6855 S La Cienega Blvd, Los Angeles, CA

원문보기 내부링크
Naver Blog

중앙동 해링턴스퀘어 신흥역 분양권 분석 _ 역세권 받고 평지갑니다.

오늘은 구성남에 최근에 분양한 신흥역 해링턴 스퀘어에 대해서 알아봅니다. 사실, 중원구에 대한 편견이 있음을 고백합니다. 하지만 아래 지도를 봐주세요. 신흥역에서 내려서 우리집까지 비안맞고 갈지도 모르는 일입니다. 더구나 주위에 핑크 핑크한 재개발 구역들 보십시요. 다 새집될겁니다. 그중에 대장이 될 가능성이 농후한 단지지요. 자... 그럼. 분양권 투자원칙 먼저 체크합니다 ️ 미분양 감소 중이고, 추후 공급물량이 해당 분양에 영향을 미칠지 체크 ️23년 10k 공급이 있었으나, 현재 미분양은 100세대 미만 ️24-26년까지는 공급이 거의 없고, 27년에 10k 신규 공급 잡힘. 매매가 / 전세가 상승중. ️ 하락의 끝자락에 진입 / Exit Plan 가질것 ️아래는 월간 시계열 / 성남의 경우 23년5월~ 23년12월까지 잠시 매매가가 상승하였고, 24년 1년~ 24년 5월까지는 하락과 보합. 현재는 24년5월 ~ 현재까지 상승 중임. 결국, 아래표에서 오렌지점에서 매수를 하는

원문보기 내부링크
Naver Blog

밤티라미슈 먹으로 간 그곳 공주 카페 낙낙

러브네는 백제의 숨결이 숨쉬는 곳 ~ 공주에 다녀왔어요. 그리고 밤이 제일 맛있는 공주에서 밤티라미슈를 먹기로 했지요. 그래서 간 곳이 낙낙카페입니다. 낙낙카페 충청남도 공주시 제민천3길 88 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치 : ️공주산성시장 1분컷 영업시간 : 월요일 휴무 / 토.일 : 11:30 -21:00 화~ 금 : 12:00- 22:00 / Tel : 0507-1404-9154 가격 : 밤떡티라미슈 6.7 , 마롱슈페터 6.0, 마롱밀크티6.0, 레몬에이드 5.5천원 토요일 한가한 오후 카페로 들어가 봅니다. 러브네는 시그니쳐인 마롱슈페터 (밤크림라떼)와, 마롱밀크티, 그리고 밤 떡 티라미슈, 레몬에이드를 주문했어요. 공주밤알 하나가, 크림라떼 위에 이쁘게 내려 앉았지요. 담김이 이뻐서. 먹기가 아까웠답니다. 밀크티도 달달달 밤크림라떼도 달달달 레몬티는 새콤~~~ 러브의 취저 한쪽에 바둑판이 있어서 오묵을 두었는데, 아빠를 이길수는 없네요. 정말 여기에 온건 흑

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB부동산 시계열 10월21일 리뷰 / 월세 거래량 급증

북한산 단풍보고, 가을을 가득 채우고 온 한주입니다. 오늘도 10월 21일자 KB 부동산 시계열 동향 휘리릭 볼께요. 서울/ 경기/ 전국 모두 상승을 이어갑니다. 폭은 좁지만 상승기조는 이어지고 있어요. 지역별 아파트 매매가 변동율을 보면, 수도권 0.04. 전국, 0.00, 5대광역 -0.06으로, 한숨 꺽이는 느낌이 듭니다. 서울 변동률 : 매매 0.1% (10/7) →0.12%(10/14) → 0.08%(10/21) 경기 변동률: 매매 0.06%(10/7)→ 0.05%(10/14) → 0.03%(10/21 서울, 경기, 충북, 전북, 인천은 전주에 이어 작지만 상승중이고, 대구 -0.05→-0.08 하락중, 세조 -0,06→-0.05 하락입니다. 전주 전국기준 + 0.02였던 것에 비하면 침체된 느낌이 듭니다. 매매 상승 지역 top 10을 보면, 과천이 큰폭으로 상승했고, 수원 / 성남 / 용인등 수도권이 보입니다. 그외는 전주 완산구가 0.11상승하였습니다. 전체적으로 매수

원문보기 내부링크
Naver Blog

마복림 떡볶이 여기가 유키즈 나온 신당동 원조 즉석떡볶이집~

러브네가 종종가는 신당동 즉석떡볶이. 이번에는 마복림 할머니의~ 마복림 떡볶이를 다녀왔어요. 사실 주차 때문에 매번 앞집을 자주 갔었는데요. 신당동떡볶이 골목에서 추억의 즉석떡볶이 우리딸 러브랑 금방 주말이네요. 요런날은 즉석떡볶이 생각나죠? 오랜만에 신당동떡볶이 골목에 다녀왔어요. 참으로 추억... m.blog.naver.com 이번엔 그래~ 가보즈아~ 해서 갔더니 왠걸요. 발렛파킹을 해주시네요. 발렛비도 안받아요. 주차 걱정에 안가보신 분들은 그럼 꼭 가보기로. 그니까. 걱저 마시고 신당동 떡볶이 골목에 가시면 마복림 떡볶이로 직진하세요. 앞집보다 감칠맛이 조금 더 있어요. 입이 짧은 러브네는 2인세트에 쿨피스 시키고. 나주에 밥을 하나 볶았습니다. 이게 딱 적당해요. 토핑을 추가할까 고민했는데, 초딩 여아 1, 어른 2 에게는 밥볶을거 생각하니 2인이 좋더라구요. 그래도, 계란이나, 만두사리 같은건 취향에 맞게 더 추가해도 좋겠지요. 메뉴 & 가격 : 마복림떡볶이 2인세트 :

원문보기 내부링크
Naver Blog

청약책의 바이블 주택청약의 모든것 _ 건조하지만 깨알같은

금요일에는 송도역 래미안 센트리폴 모델하우스에 다녀왔어요. 1주택자도 1순위에 추첨제 비중도 커서 욕심이 나더라구요. 그런 타이밍에 요 책을 읽었습니다. 수많은 사람들이 청약 관련 통장들이 있지만, 자신이 청약의 세계에서 어떤 위치인 줄 모르고 청약을 하는 경우가 많아요. 아무리 로또 청약 로또 청약이라지만 당첨되더라도 부적격 처리 되는 경우가 많은 것도 그런 이유겠지요. 주택청약의 모든것 한국부동산원 발행 건조하지만 깨알같은 정보가 체계적으로 주택청약의 모든 것(2024~2025) 저자 한국부동산원 출판 한빛비즈 발매 2024.07.29. 책은 발행자가 한국부동산원으로 되어 있어요. 2024년~ 25년 최신 개정판이라 가장 업데이트 된 내용으로 구성되어 있습니다. 아래 목차에서 보여 지듯이. 개인사가 빠지고 교과서적인 내용을 잘 정리해 두었어요. 정말 핵심만 , 꼭 필요한건만 담아서 좋았어요. 러브네는 1주택자이지만요. 전 그 1주택을 같기전에도 청약에 대해서는 무심했어요. 그건

원문보기 내부링크
Naver Blog

홍천재래식 손두부 고소함이 급이 달라요~ 100% 홍천콩!

팔봉산의 산행후 배고픔을 달래줄 곳. 홍천 맛집을 매의 눈으로~ 네이버의 힘을 빌러 찾은곳 거기가 요기 ~ 홍천재래식 손두부입니다. 두둥~~~ 아침 산행이라 밥시간이 조금 못미쳐서 도착했는데 제법 사람들이 몰려 듭니다. 근처에 골프장도 있어서 아침부터 사람들이 들리는 느낌이지요. 매뉴는 간판에서 아이덴티티가 확실하게 손두부~ 뭘먹을까 하다가 두부전골 갑니다. 홍천재래식손두부 강원특별자치도 홍천군 서면 한서로 862 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간: 7am -8pm 휴일 : 화요일 메뉴: 두부전골 1인 1만원, 두부 들기름 구이9천원 손두부니까~ 산행후 따닷한것도 땅겼고요. 산행후 사실 뭘 먹어도 맛있는건 진리이긴한데.. 맛집답게 회전율을 고려한 상차림. 바닥에 하얀 비닐이 깔려 있습니다. 반찬은 조촐하고 아기자기 하지만 전체적으로 간이 잘 맞고, 리필은 셀프입니다. 특히 진미채랑 김치가 맛있어요. 들깨가루가 많이 들어간게 신기했어요. 정말 과하게 들어간 느낌. 국물은

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울대입구역 빵집 행운당 여기서 꼭 먹을건~ 멜론빵 그리고 치아바타

어쩌다 보니 밀가루 중독자 빵순이 대열에 합류한 노엘젤입니다. 관악구에는 쟝블랑제리만 있는게 아닙니다. 곳곳에 숨은 곳이 많아요. 서울대입구역 빵집 행운당 여기서 꼭 먹을건~ 멜론빵 그리고 치아바타 그중에 하나가 행운동 주민센터앞에 위치한 행운당입니다. 럭키베이커리라고도 써있지만. 행운당이 입에 착착 붙죠 이 빵집 앞에 치아바타 명인의 빵집이 있었는데 거기가 사라지고 마음이 허했는데 여기 치아바타도 기가 막힙니다. (포장해서 먹고, 사진은 없습니다. 뭐 이런일이냐 하겠지만 가서 드셔 보시면. 욕하지 않을겁니다... 진짜 진짜 진짜 속이 촉촉합니다. 이런 식감을 개인적으로 좋아합니다) 빵이 생각보다 많지 않지만. (수량) 그래도 다양하게 구색을 갖추었습니다. (종류) 금방 금방 다 팔리니... 맛난 거 드시고 싶은 분은 일찍 일어나는 새가 되야겠죠 러브가 여기서 좋아하는건 멜론 빵입니다. 그래서 들릴때마다 남아있는 멜론빵을 싸악 담아옵니다. 그리고 오픈에 따듯하게 돌려 먹으면 일본여행

원문보기 내부링크
Naver Blog

산타모니카 피어 그리고 퍼시픽 파크 미국식 월미도 느낌~

정말 어제 일 같은데... 벌써 10개월이 흘러가고 있다니 ^^ 러브네가 1월에 다녀온 산타모니카 피어 이야기입니다. 며칠 안 남은 일정 속에서 들린 산타모니카 피어. 뭐랄까요. 정말 미국식 월미도 느낌이었습니다. 퍼시픽 파크의 대관람차는 그런 느낌을 더 더 주는 느낌 산타모니카 피어 그리고 퍼시픽 파크 미국식 월미도 느낌~ 어릴 때 본 영화 톰 행크스가 나오는 "Big" 이 생각나는 곳이었죠. 산타모니카 비치는 확실히 바다의 정체성을 보여주는 느낌. 요렇게. 비둘기들도 쉽게 만날 수 있어요. 새우깡 던지고 싶죠. 산타모니카 인근에는 퍼블릭 주차장이 있으니, 주차가 힘들지는 않을 거예요. 러브네는 아마도 요 건물에 했던 거 같아요. (아래 주소 찍었어요) Civic Center Parking Structure 330 Olympic Dr, Santa Monica, CA 90401 미국 Santa Monica Pier Santa Monica Pier, Santa Monica, CA 90

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 분석 성남 _인구수 학군 및 대장아파트 시세

오늘은 성남입니다. 마음속에서 한번은 알아보고 싶었던 곳입니다. 위 지도에서 보이듯 성남은 서초구, 강남구, 송파구 옆에 딱 붙어있고, 마치 서울의 연장선처럼 느껴집니다. 과천시, 의왕시, 하남시, 용인시에 둘러싸여 있습니다. 관심지역 분석 성남 인구수 학군 및 대장아파트 시세 인구수는 91만 명으로 거대하지만, 현재 줄고 있고, 세대수는 증가 중인 곳입니다. 위에서 보이듯, 성남시는 수정구, 분당구, 중원구로 나눠져 있습니다. 인구는 분당구에 51% , 수정구에 26% 그리고 중원구에 23% 가 살고 있고, 수정구는 인구수가 증가 중입니다. (갑자기 송중기 어록 천당 아래 분당이 떠오릅니다. ) 학령기 가족들이 많이 모여 사는 곳은 분당구 수내동, 판교동, 운중동 이고, 수정구는 복정동, 중원구는 금광동입니다. 현재 매매가, 전세가 모두 상승 중이고, 미분양은 거의 소진되었습니다. 현재 입주물량은 24,25,26년은 평균선 이하에 위치하고, 27년에는 일만세대 물량이 입주 예상됩니

원문보기 내부링크
Naver Blog

오늘의 관심지역은 강동구~살짝 같이봐요~

오늘의 관심지역은 강동구입니다. 한가을 끼고, 동쪽으로 하남시, 남쪽으로 송파구, 서쪽으로는 광진구, 북쪽으로는 구리시와 접하고 있어요. 오늘의 관심지역은 강동구~ 살짝 같이봐요~ 엄마 입장에서 강동구는 뭔가 순딩 순딩하게 웬만큼 학교를 보낼수 있는 얌전한 구 같은 느낌이 있습니다. 대치는 빡세고, 송파는 비싸지만, 여기선 비빌만할것 같은 느낌이요. 관심지역 분석 / 강동구 구는 나눠져 있지만, 하남, 송파 광진구는 거의 같은 생활권을 누리는 느낌입니다. 강동구는 인구와 세대수가 늘고 있는 구 중에 하나로, 현재 약 47만명이 거주중입니다. 전체적으로 녹지도 많고, 한강과 접하고 있고, 생활환경도 좋은 편이지요. 인구는 길동, 강일동, 강일동, 암사동, 천호동, 고덕동, 순입니다. 학령기 가족들의 높은 곳은, 고덕동, 둔촌동, 상일동, 명일동, 암사동 입니다. 학원가는 나름의 학군지인 명일동 고덕동쪽에 모여 있고, 라이딩으로 송파쪽 학원가를 같이 이용하기도 합니다. 중학교 / 초등학

원문보기 내부링크
Naver Blog

분양권 시세 변동 추이 리뷰 및 정리

안녕하세요. 세상물정 모르고 살다가 요즘 분양권을 공부하고 있습니다. 선무당이 사람잡는다고, 돈이 있으면 이미 몇개씩 샀을지도 모를 일인입니다 .^^ 다행인지 불행인지 그게 없네요. ㅎㅎ 그래서 다행히 공부를 할수있습니다. 프리리치온 크루분들이 정리한 깨알같이 소중한 자료들을 재차 정리해 봅니다. 분양권 시세 변동 추이 리뷰 및 정리 프리미엄 변화 답안지~ ️ 최고대빵님이 조사해준 서울 미분양입니다. 서울 : 최저 프리미엄 - 1800 / 최고 프리미엄 12.5억 서울은 마피가 거의 없는 곳으로 보여지며, 입지가 좋은곳은 금방 2억 이상의 프리미엄이 붙고, 2024년 현재는 9.5억, 12.5억 처럼 주변시세에 맞쳐 더 높은 프리미엄을 형성합니다. 출처 : 최고대빵님 블로그 분양권 프리미엄이 어떻게 드라마틱하게 변화는지 불수 있습니다. 도곡렉슬 : 1억 -> 4억 (2003~) / 3억 증가 아크로리버파크 : 0.5억 -> 1억 -> 2.5억 (2014.6~) / 2억 증가 송파 헬

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천광역시 분양권 조사 부평_두산 위브더센트럴 부평 28년 4월예정

오늘의 미션은 인천 분양권 조사입니다. 이성적으로 논리적으로 하고 싶은 데... 잘안됩니다. 생각의 흐름대로 쓰면서 정리해 보겠습니다. 1) 인천의 실거래가 확인 (녹색) 살짝 반등하여 올라가고 있습니다. 2) 공급량 / 미분양 확인 : 초록막대 공급량 / 자주색선 미분양 - 매매가 보합, 전세가 상승중, 입주물량은 적정선보다 22-25년까지 초과 공급입니다. 아래 좀더 자세히보면. 23년 8월 4.2만 세대 공급 되었고, 순차적으로 공급이 지속적으로 있습니다. 하지만, 3년후 공급을 보면, 26년은 공급이 부족하고, 27년은 거의 적정라인입니다. 미분양은 소진중이고, 24.8기준으로는 평균점에 다달아 미분양은 2103세대입니다. 아래는 아베끄님이 정리하신 자료입니다. (그래프 클릭하면 아베끄님 블로그로 이동합니다.) 아베끄님 블로그 / 인천 분양권 변화추이 위 표에서는 2015-2020 사이의 변화를 눈여겨 보면 될것 같습니다. 3) 그럼 지금으로 부터 3년 이후 입주하는 단지들중

원문보기 내부링크
Naver Blog

시월3째주 운동기록 팔봉산에 오르다

네 이번엔 운동했다고 자신있게 말할수 있습니다. 두둥 ️️ 30-40분 정도 매일 아주 가벼운 운동을 하고 있습니다. 이건 기본이고, 주말에 팔봉산 산행을 했습니다. 봉이 8개라 팔봉이랍니다. 높은 산도 험한산도? 아닌데 이런 바위와 계단들로 8개의 봉이 있습니다. 흙은 내려와서 밟은거 같아요. 남푠은 엉망인 헤어스탈은 말 안해지고, 험한 뒷태만 찍으셨네요. 몰골이... 심하여 하트를 심습니다. 안개가 너무 심하게 껴서 풍경은 지대로 못보고, 바위와 살려고 버딩 버등 되는 나의 몸을 직시하고 있습니다. 집에와서 수요일이 되니 뻐근함이 사라졌습니다. 정말 안쓰던 엉덩이 밑으로 허벅지 라인들.. 계단 내려가늘, 하산하느라 최선을 다해 당기며 내려왔더니 아이들이 많이 놀랬습니다...... 내게 쓸모 없는 근육은 없었는데 너무 내부러 두었나 봅니다. 그럼 담주도 운동을 천천히 꾸준히 하겠습니다. 나하고 약속!!

원문보기 내부링크
Naver Blog

김포 477 long black 라이더들의 쉼터

결혼식정에 갔다가 잠깐 들린곳입니다 일산아파트 들과 한강뷰 바이크 라이더들이 쉬어가는 곳 같아요 검정옷의 라이더 들이 많고 흡연하기 좋은 야외 공간이 있어요 김포 477 long black 라이더들의 쉼터 477롱블랙 김포만남의광장 경기도 김포시 고촌읍 금포로 477 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아메리카노는 호불호 없는 구수한 맛이고 빵도 평균은 합니다 조용하게 한강뷰는 아니고 조금은 어수선해요 그래도 강뷰는 가슴을 뻥 하게 하네요 그람 오늘도 건강하게!!

원문보기 내부링크
Naver Blog

24년 10월 14일 KB 주간통계 오늘도 휘리릭 같이 봐요

다시 한주의 시작입니다 . 이번주 월요일도 KB부동산 통계를 보면서 시작합니다. 같이 휘리릭 볼까요 2024년 10월 14일자 입니다. 서울/경기/전국 평균으로는 매매가도 전세가도 변화폭은 작지만 상승입니다. 하지만 인천을 제외한 5대광역시의 매매가격은 전주 -0.02, 금주 -0.03으로 하락을 보이고 있습니다. 지난주 데이터는 파랑색으로 표시함. 폭은 적지만, 서울, 전북, 경기, 인천, 울산, 충북은 전주에 이어 상승하였습니다. 아래는 매매 상승률 상위 / 하락률 상위 입니다. 과천의 상승률이 눈에 띄고 성동은 전주 0.27 상승 금주 0.26 상승입니다. 경기도 아파트 매매가를 보면 과천이 지난주 0.59상승 , 금주 0.41상승으로 가자 기세가 무섭습니다. 금주는 수원 영통구, 장안구가 상승중이며, 안성은 지난주 -0.08 하락, 금주 0.04 하락, 평택은 전주 -0.04하락, 금주 -0.13 하락 중입니다. 전체 기준으로는 0.04 상승입니다. 아래는 주간시계열에서, 수

원문보기 내부링크
Naver Blog

24년10월7일 KB통계 휘리릭 봅시다

정말 순식간에 가을이죠. 월요일이니까. 기분좋게 KB부동산 통계 또 봐봅니다. 2024년 10월 7일자 입니다. 서울 , 경기, 전국 모두 상승세를 유지합니다. 특히 전세는 전주보다 상승세폭이 커졌습니다 지역별 지수수 볼까요? 수도권 0.05-> 0.07% 상승 전국 0.02-> 0.03% 상승 5대광역시 -0.02 -> -0.02% 보합 아파트 매매가격을 보면은요. 서울은 0.09→0.10 경기 0.06→0.03 전북 0.01→0.08 울산 0.01→0.02 상승하였고, 세종 -0,02→-0.06 강원 0.00→-0.03 하락하였습니다. 성동, 강남 0.27 상승, 양천, 서초 0.19 상승 하였고, 전체적으로 서울을 0.10 상승하였습니다. 경기도를 보면, 과천 0.29→0.59 성남 수정구 0.36, 분당구0.22, 하남 0.11→0.19 상승하였습니다. 안성은 -0.21→-0.08 하락하였고, 경기도 전체로는 0.06 상승입니다. 금주 상승률 상위를 보면 과천, 성남, 하남이

원문보기 내부링크
Naver Blog

할리우드 거리 받고 코리아타운 LA 복창동 순두부 BCD gogo

또 다시 추억한장 꺼냅니다. 할리우드 사인앞에서 사진 한장 찍고, 우리가 간곳은 할리우드 거리 랍니다 스파이더맨 보이시죠.. 저런분들이 말걸고 사진찍구 그러합니다. 팁은 무조건입니다. 세상에 공짜는 없다요, 할리우드 거리 받고 +라인프렌즈 할리우드 코리아타운 LA 복창동 순두부 BCD gogo Hollywood Boulevard 7001 Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 미국 할리우드 워크 오브 페임 Hollywood Boulevard, Vine St, Los Angeles, CA 90028 미국 Hollywood Walk of Fame Hollywood Blvd, Los Angeles, CA 90028 미국 이 블로그의 체크인 요런 느낌의 거리입니다. 사실 왔으니까 왔지. 꼭 가고 싶은 곳은 아니었다는요. 아직 초디인우리딸. 요기서 만난 한국식 팬시점. 그냥 못지나 가죠 . (사실, 미국에 다이소는 다 들려본 느낌입니다) 넘들은 돌비극장도 들어가고

원문보기 내부링크
Naver Blog

모하 당해 특공 청약어~ 부동산 기초용어 뭔뜻인지 알아보자

요즘들어 느끼는건 관심 있는 것만 보이고 궁금해지고 한다는 진리입니다. 회사 생활을 하고, 월급을 받고, 아이와 함께 하면서는 그냥 일좀 한다는 칭찬만을 들으려고 하루 하루 살았던거 같아요. 그런데 그 일이 사라지고, 직업란에 주부라고 쓰면서, 요즘 관심사를 부동산으로 돌리면서 부동산에 무관심했던 시절 세상 돌아가는 것에 방관했던 시기들이 아쉽게만 느껴집니다. 하나씩 하나씩 짧게라도 남길만한 지식들이 있으면 짧게라도 글을 남겨 볼려고 노력해 볼랍니다. 무튼... 아래는 청약과 관련된 단축어? 요약어들과, 부동산 공부를 하다보면 누구나 다 알거라 생각해서 설명하지 않고 말하게 도는 단어들입니다. 우리딸 러브랑 말할때 그 또래들의 하는 어휘력이 부족하면 대화에 참여할 수 없듯이.. 사람들은 다 알고 나만 모르는 순간이 있을수 있으니 아래 정도는 알아두는 걸로 합니다. 그럼 아래 청약좀 하시는 분들이 쓰시는 청약 용어와 부동산 관련 이야기할때 늘상 쓰는 용어들~ 참고하세요. 줍줍 : 잔여

원문보기 내부링크
Naver Blog

청약에도 전략이 필요했구나. 열정로즈의 청약의 기술

어떻게들 가을을 즐기고 계신가요? 너무 책읽기에 게을렀던 요즘. 아침부터 후루룩 짭짭 이책을 들고 포기하지 않고 읽어내려갔습니다. 가능하다면 2024년 버젼을 읽기를 권해드려요. 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 저자 열정로즈(정숙희) 출판 길벗 발매 2022.05.02. 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 저자 정숙희(열정로즈) 출판 길벗 발매 2024.04.26. 맨 끝에 유망단지들이 나오는데...2022년 버젼이라 아쉬었어요. 사실상 현재 변해버린 현황과 조건들도 있는 편이니까요. 그럼에도 불구하고, 정말 잘 쓰여진 책입니다. 읽기 쉽게, 독자를 배려했다고 할까요? 청약을 안해본 사람 , 관심없는 사람, 남일이라 생각했던 제가 읽으니.. 후회에 후회가 더해집니다. 나도 특공할수 있던 시절이 있었을거 아닙니까. 생애 최초였을때, 아이를 내게 왔을때 부모님과 합가할때 중소기업에 다닐때 벌이가 시원찮을때 그 좋은 시기 다 보내고, 1주택자가 되어 이책을 읽었네요. 하지만 제게는 분양권 매

원문보기 내부링크
Naver Blog

노벡문학상 한강작가를 처음 알게된건 이상문학상 단편 몽고반점에서였다

From, 블로그씨 대한민국 첫 노벨문학상 수상을 축하합니다! 읽고 싶은 한강 작가님 책 위시리스트와 축하의 글을 남겨주세요~ 난 당신을 진작에 알아봤습니다. 하지만 노벨문학상을 탈거라 생각지는 못했지요. 그건... 뭐랄까 타국의 일인줄 알았습니다. 2005년 난 당신을 처음 알았습니다. ️ 05/05/03 2005 29회 이상문학상 작품집 - 한강 외 - 하루 하루 분주하다. 새로 일을 시작하면서,,, 분주함속에 여유를 찾고자 하지만.. 쉽지 않은 일이... blog.naver.com 이름도 한강이라니 보통은 아닌거야 하고 생각했을겁니다. 당신의 단편 몽고반점은 그 당시 충격이었습니다. 여기서 시작 된 소설이 채식주의자가 아닌가 생각됩니다. 나는 이렇게 말했지요. 내가 심사위원이었어도 주저없이 당신을 뽑았을 거라고. 그때는 그런 생각을 했는데. 계속 당신을 놓아둔게 아쉽습니다. 이제라도 못읽은 책을 다 읽어 버리겠습니다. 특히 소년이 온다를 읽어야 겠다 다짐을 해봅니다. 소년이 온

원문보기 내부링크
Naver Blog

분양권 프리미엄 어떻게 변할까? - 수원시 미분양 추이 확인하기

분양권에 대해서 공부해보고 있어요. 그래서 관심지역 수원에서, 미분양이 쌓였을때 분양권 가격이 어떻게 변화하는지 살펴 봤어요. 분양권 프리미엄 어떻게 변할까? - 수원시 미분양 추이 확인하기 관심지역 수원 인구 및 추세 리뷰 오늘은 수원에 대해서 알아봅니다. 서울촌년 노엔젤. 수원에 가보긴 가봤습니다. 치킨 먹으로~ 왕갈비 먹으... m.blog.naver.com 수원은 인구밀도가 꽤 큰 곳이죠. (119만 거주) 여기에도 미분양이 있을까? 생각되지만 있었습니다. 하지만, 한참 미분양이 쌓일때쯤 인구 유입도 늘어났습니다. 가장 미분양이 많이 쌓였던게 2010년 12월 3708세대가 꼭지입니다. 그리고, 2016년 12월에 미분양물권이 다 사라집니다. 미분양이 쌓이는 기간별로 나눠 봤는데요. A : 08.01~09.12 충분히 쌓인 미분양 3033세대에서 미분양이 감소하는 구간입니다. 서수원자이에서 09.02에 마피 1700을 찾을수 있었습니다. 작지만 마피가 나온건 권선구이기 때문인

원문보기 내부링크
Naver Blog

레이크 할리우드 파크 ~ 기념이니까

미쿡에 왔는데, 할리우드 사인 위에 앉아 보지는 않아도. 고 앞에서 사진은 찍어야죠. 러브네가 갑니다. 레이크 할리우드 파크로~ 레이크 할리우드 파크 ~ 기념이니까 꼭 들리기!! 아주 제대로 찍었죠. 완전 가깝죠. The Last House on Mulholland 로 가는길에 아래 ️위치에서 찍었답니다. 빤하지 않는 곳에서 사진을 찍고 싶다면 꼭 그리로 가보세요. 주차할때는 없습니다 ^^ 그리고 남들 다가는 곳 레이크 할리우드 파크. 그 곳으로 갑니다 ️ 역시나 주차는 다들 길가에 하길래 따라서 했습니다. 대충.. 요런 분위기입니다. 들판에 송전탑 하나 있고 HOLLYWOOD 사인있고, 한쪽에 놀이터가 있는데, 러브만 신나게 놀았습니다. 저게 뭐라️고 호텔에서 따로 떠난 다른 숙박객들을 여기서 다 만났어요 여기 안들리면.. 안되는게 국룰. 가시면, 요렇게 사람들이 옹기 종기 모여서 사진을 찍습니다. 참 ️ 잘 찍었쥬 가족 여행이라는게 별거 없습니다. 화면속에서나 만나던 장소엑 가서

원문보기 내부링크
Naver Blog

샤로수길 데이트 코스 이대로하기 텐동 요츠야 그리고 고로 커피 로스터스

어젠 함께 일했던 엘리스를 만났어요. 고맙게도 오산에서 울집 근처까지 와주었죠. 11:30에 만난 우리 금방웨이팅이 생길집. 바로 바로 텐동 요츠야로 갑니다. 샤로수길 데이트 코스 이대로하기 텐동 요츠야에서 밥먹고, 그리고 고로 커피 로스터스 드립커피 & 무화과 케이크 먹기 텐동요츠야 서울특별시 관악구 봉천동 1612-40 순희빌딩 2층 텐동요츠야 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 * 가격 : 13000 - 16500원 엘리스랑 둘다 "에비죠텐동"으로 골랐어요. 앞전에 스페셜텐동을 골랐었는데 양이 너무 많더라구요. 자 비쥬얼은 이렇습니다. 특별한걸 시키지 않으면, 미소국이랑, 양념한 밥 위에 튀김을 올린 텐동이 나옵니다. 엘리스랑 얘기하는라 사진은 이게 전부인데.. 앞전에 남푠이랑 갔을때 사진도 투척해 봅니다. 요건 감자 사라다 였던거 같아요. 오시면 다들 요것도 하나씩 시키더군요. 미소국이 시원하면서 적당한 간 리필 하고 싶은맛이고요. 텐동은 일본식 그릇에 뚜껑을 덮어서 나옵

원문보기 내부링크
Naver Blog

까이거~ 30분이니까 계속해보는 운동기록

그래도 이번주는 비교적 성공적 월~ 금까지 짧지만 운동을 하긴 했습니다. 땀흘리지 않으면 운동이 아닌데 땀을 흘리지 않는. 스트레칭과 뱃살 운동 중심으로 하고 있어요. 식단도.. 나름 점심은 샐러드로 바꿔서 밥을 줄여 볼려고 합니다. 그래... 시작은 가볍게 하기로. 그래도 담주는 땀을 좀 흘려볼까 하고 고민중입니다. 땀을 흘리면 개운 한 그 느낌은 알긴 아는데... 참 망설이게 되네요. 그럼 오늘도 짧지만 운동기록을 해봤습니다. 살기위해서 먹는다처럼 기록하기위해서 잠깐이지만 운동하는 일상입니다. 조금은 좋아서 운동하고 좋아서 기록했음 좋겠습니다. 오늘도 활기찬 일상이 되길 응원합니다! (chat gpt 생성이미지 ️ 거실에서 아침운동을 하고 있는데, 요가매트 위에서 윗몸일으키기 운동중이야. 40대의 한국 여성이야 운동하는 이미지를 만들어죠)

원문보기 내부링크
Naver Blog

노엔젤의 투자원칙 굳건하게 하기 :크루원칙 검토

오늘은 크루분들은 어떤 투자원칙을 알아봤는지. 확인하고, 제가 가지고 있는 원칙에 추가할것들을 더해봅니다. 일단 각 크루분들의 2회차 투자원칙 검증들을 보았습니다. ️리치마마 : 학군지는 역세권보다 좋다? :학군지 (정확히는 학원지 / 중학교입지) 가 역세권보다, 하방이 강한것을 확인합니다. ( 노원구 청구3차 vs 상계중앙 하이츠 2차) ️조초심 : 역세권 구축 vs 비역세권 신축 어디에 투자? 용인 / 풍덕천동 한국 vs 래미안수지이스트파크 => 생각보다 큰차이가 나지 않았음. 역세권이라고 무조건 구축을 택하는것이 답은 아님. ps : 단지크기가 차이카 큰점, 브랜드 아파트와의 비교에 있어서 좋은비교가 아니것 같은 생각. ️운동이 : 금리는 부동산에 어떤 영향을? 금리와 부동산이 항상 같은방향으로 일치하는 것이 아님. ️ 부자의 길 : 2014년 1억이 있었다면. 각 광역시별로 실거래 반등추이, 미분양분, 공급 물량 확인하여 매수 /매도 여부 설정 ️ 헤더 : 미분양과 부동산 가

원문보기 내부링크
Naver Blog

나만의 투자원칙으로 찾아본 투자하고 싶은 지역은?

오늘은 투자원칙에 의거햐여 투자하고 싶은 지역을 찾아보려고 합니다. 실거래가가 상승 추세로 돌아섰을때. 미분양이 감소추세일것 현시점 앞뒤로 2+3년 비교하여 공급물량이 평균이하일것 인구밀도가 높고 소득이 안정적인 곳 매매가격 증감율이 0으로 가기전 / 보합하는 시기 노엔젤의 투자원칙으로 찾아본 투자지역? 그럼 실거래가 먼저 봅니다. ️실거래가가 상승 추세로 돌아섰을때. 서울/경기/인천 모등 상승 추세입니다. 5대 광역시 볼까요? 울산은 보합, 대전은 상승, 부산 상승, 세종 상승, 대구 / 광주 하락입니다. ️미분양이 감소추세일것 서울/경기/ 인천 모두 감소추세입니다. 서울 경기는 미분양 평균을 하회하고, 인천은 미분양이 감소추세이나, 평균보다는 약간 상회합니다. 그럼 광역시급을 보겠습니다. 울산은 미분양이 줄고 있는 추세고 거의 평균점에 다달았습니다. 부산도 미분양이 고점 찍고 살짝 내려왔습니다. 광주는 미분양이 평균 하회하고, 소진중입니다. 세종은 미분양이 아직 남아 있으나, 미

원문보기 내부링크
Naver Blog

스스로 찔리는 시간 운동기록 해보자

시간이 없을때는 없어서 시간이 많을때는 몸이 말을 듣지 않아서. 의지 박약의 전형적인 패턴이죠. 운동을 아주 어쩔수 없는 시험치듯이 하고 있습니다. 딱 죽지 않을 정도로만 기름칠 하는 느낌 스스로 찔리는 시간 운동기록 해보자 포스팅이라도 안하면, ... 이미 한도추가의 무거운 몸을 이끌고 한걸음 한걸음 걷고 있을지도요. 그래도... 뭐 이번주 오늘 아침거 까찌 더하면 3번 채웠습니다. 일단 살자고 하는 스트레칭. 거의 루틴처럼. 격한 운동을 안하더라도 기름칠하기. 모닝 스트레칭이 10분, 15분 20분 다양한데 마음에 닫는대로. 그때 그때...로 제가 제일 좋아하는 채널입니다. "필라테스하는 물리치료사 람PT" 한때 공인중개사 자격증 딴다고 공부할때 어깨가 너무 뻐근했는데, 여기서 가르쳐 주는 스트레칭을 하니까.. 뭔가 신세계 스런 시원함이 있더라구요. 그다음 부터는 다른거 안찾고 여기 정착입니다. 요 스트레칭 끝나고, 요증 신경쓰이는 복부비만으로. 한놈만 팬다 정신으로 복부 공략.

원문보기 내부링크
Naver Blog

봉화별캠핑장 - 경북 오토 캠핑장 중 세상 깨끗한 힐링명소

경북 오토캠핑장 봉화별캠핑장에서 모닥불 멍~ 봉화별 캠핑장에서 제대로 힐링하고 와서. 오랜만에 캠핑로그입니다. 러브네 3인방이 모두 인정한, 그간의 캠핑장은 잊어라. 여기가 제일 깨끗해 여기가 제일 조용해 ~ 캠핑장. 봉화별입니다. 노키즈존 캠핑장으로 어린이는 11살 이상만 받는 곳입니다. 러브는 간신히 커트라인 통과입니다. 요래 요래 숲을 지나면 산골짜기로 들어가면. 태백산 골짜기에 봉화별이 자리잡고 있어요. 봉화별캠핑장 - 경북 오토 캠핑장 중 세상 깨끗한 힐링명소 오른쪽을 보면 이래 이래 이쁜 계곡이 있어요. 봉화별 캠핑장 계곡 지금은 너무 너무 차가워서 발도 못담급니다. 봉화별캠핑장 경상북도 봉화군 소천면 구마동길 513-127 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 러브네는 A10에서 머물렀고요. 2인 55천원이었고, 러브 포함해서 추가 비용 지불해서 6만원 지불했습니다. 주말에 1박 했어요. 러브네는 A10에서 머물렀는데 앞이 계곡이라 물멍하기 좋아요. 계곡소리도 너무 기

원문보기 내부링크
Naver Blog

9월 30일자 KB 부동산 통계 거래량 증감과 함께 봅니다

명절후 분위기 어떨까요? 9/30일자 KB 부동산 통계가 나와서 한번 휘리릭 바봅니다. 상승세는 유지되지만 강세가 확실히 줄었어요. 특히 서울 매매는 0.16 -> 0.18 -> 9/30일 0.09% 확실히 줄었지요. 전세도 0.1% -> 0.07% 상승으로 강도가 약해졌어요. 하지만 전주대비 상승 기조는 유지합니다. 보시면, 수도권 +0.05. 전국기준 +0.02, 5대 광역시는 - 0.02 입니다. 전국기준 매매가 변동률을 보면. 전주 대비 대부분 상승쪽으로 올라섰습니다. 다만, 대구, 부산, 청주, 제주, 세종, 경북은 여전히 하락 변동률을 보여줍니다. 대구는 전주 -0.05에서 금주 - 0.04입니다. 전국 기준으로 보면 0.03에서 0.02로 상승입니다. 서울 구별 주가나변동률을 보면, 양천구, 강남구, 강동구 동작이 상승하였고, 모두 0.20 이하로 상승입니다. 반면 종로는 - 0.02하락입니다. 경기도 에서는 과천, 성남중원구, 하남, 용인 수지구가 상승하였고, 특히 과

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 수원 인구 및 추세 리뷰

오늘은 수원에 대해서 알아봅니다. 서울촌년 노엔젤. 수원에 가보긴 가봤습니다. 치킨 먹으로~ 왕갈비 먹으로~ 또 KT 배구보러~ 하지만 입지적 관점에서 본적은 결코 없습니다. 수원은 경기도 남부쪽에 위치한 특례시이고, 인구가 꽤 많이 밀집된 곳입니다. 주변에 보면 북쪽 - 의왕시 남쪽 - 화성시 서쪽 - 안산시 동쪽 - 용인시와 이웃하고 있고, 그 안에서 일반구로 장안구 권선구, 팔달구 영통구 4개로 나뉘어져 있습니다. 수원의 특징이 자립적인 경제권을 형성하여, 서울의존도가 낮은 곳입니다. 그럼 차근 차근 수원에 대해 파보겠습니다. 1️경기도 수원시 입주물량. 23년에 엄청난 공급이 있은 후, 28년까지는 모두 적정량을 하회합니다. 25년 1월 - 28년 12월까지 현재 추정되는 입주량은 8925세대입니다. 2️수원지역 인구 및 세대수는? 보통 세대수만 늘고, 인구수는 주는데, 수원은 인구수가 22년 대비 약간 증가했어요. 현재 2012년 109만, 현재 120만입니다. 4개의 구중

원문보기 내부링크
Naver Blog

분양권 거래전 알고 갈 용어들 초초보용~

이번달 노엔젤이 공부할 것은 바로 바로 분양권. 그래서 분양권 거래전에, 모르면 초보티 나는 것들에 대해서 미리 공부를 해볼려고 합니다. 특히 그들 만의 용어에 대해서 알아볼께요. 분양권 거래전 알고 갈 용어들 초보용~ 손피, 업계약, 다운계약, 전매제한 첫번째 용어 갑니다. 손피 (⇔풀러스피) 거래 : 손피, 뭔가 손해볼거 같죠. 매수자가 매도자의 양도세를 대신 내주는것. 이걸 손피거래라고 합니다. 즉 매도자의 손에 쥐어주는 피, 손피입니다. 일단 이건 불법거래는 아니니 ️꼭 체크하고요. 요경우, 매도자만 좋은거 아니야? 하는 생각이 들지만, 손피를 할경우 매매가 자체가 낮아져서, 매도자, 매수자 모두가 이익이 되기도 합니다. 매도자가 손피를 원하는 건, 그건 어마무시한 양도소득세+지방소득세 때문입니다. 1년미만 보유후 매도 77% 2년미만 보유후 매도시 66% 반면에, 매수자가 손피를 ok 하는건 매매가가 낮아지니, 나중에 등기칠때 취득세가 낮아지는 효과가 있겠지요. 그럼, 손피

원문보기 내부링크
Naver Blog

급지에 따라 하락에 버티는 힘이 다르다.

급격한 하락장에서 어떤 단지들이 하락을 좀더 잘 방어 할수 있을까요? 하락에 강한 아파트를 알아볼려고 합니다. 아래는 강남, 노원, 남양주의 매매 지수입니다. 대부분의 수도권 단지들이 22년 3월 전후로 고점을 찍고 하락을 시작했습니다. 과연 얼마나 하락하고 다시 상승으로 갈아 탔을까요? 먼저 강남구의 대치 학군지 아파트인 래미안 대치 팰리스입니다. 84전용 기준으로 확인해 보겠습니다. 다시 회복하는 데는 얼마나 걸릴까요? 8개월만에 기존 가격을 회복했습니다. 그리고 10개후 전고점을 돌파하여 신고가를 찍고 있습니다. 그럼 이번에는 노원구로 가봅니다. 학군지 아파트인 건영3차입니다. 21년 11월 ~ 23년 2월까지 1년 3개월간 하락후 반등하여 8개월만에 2억이 상승합니다. 하지만 그 이후로 보합후 잠시 하락후 다시 상승 + 현재 보합상태입니다. 여전히 전고점에 도달하지 못했고, 전고점에서 10% 빠지는 상태입니다. 그럼 이번에는 남양주로 가봅니다. 남양주에 6년차 준신축인 다산e

원문보기 내부링크
Naver Blog

영주맛집 정도너츠 본점 선물용으로 요거만한거 없음

러브네가 가을 캠핑을 다녀왔어요. 영주에서, 정도너츠 본점에 들려, 안먹어본 사람은 있어도, 한번 먹는 사람은 없다는 영주맛집 정도너츠에 들렸어요. 정도너츠 본사인데, 느낌적인 느낌에 여기서 다 만들어서 지점으로 뿌려주는거 같아요. 풍기에서도 보고, 여기 저기 지점이 꽤 있어요. 영주맛집 정도너츠 본점 선물용으로 요거만한거 없음 생강맛 다시 생각나는 그맛 들어가자 마자~~ 여기서 제일 맛있는 시그니쳐가 뭐죠잉~ 했더니 하나같이 생각맛이라고 하네요. 도너츠가 못생겼죠. 생김보다는 맛에 더욱더 신경쓴다는 정도너츠. 하지만 개인적으로는 울퉁불퉁 이 모양이 더 멋스럽고 맛있게 보인 정도너츠 였습니다. 캠핑장에서 뭘먹지 해서, 일단, 마늘맛, 생강맛, 고구마맛, 커피맛을 골라봤어요. 참을 수 없는 궁금중에 차에서 생강맛을 한입 물어보니. 우와~~~~ 이 생강의 풍미 어쩔. 찐으로 생강이었습니다. 생강맛이 생각보다 강한데. 기분좋은 향긋함. 이 강도 조절 어쩔. 뿐만인가요??? 도너츠가 정말

원문보기 내부링크
Naver Blog

엔서포터 웹 확장 프로그램 신박하네

오랜만에 블로그 강의를 듣다가, 꼭 깔라는 웹 확장 프로그램. 엔서포터를 알게 되었어요. 있다는거 들어만 봤지 연연하지 않았는데... 기세를 몰아 깔아 봤습니다. 요고 ~ 엔서포터를 깔면 좋은점은요? 내가 쓸려는 글을 어떤수준으로 써야할지 가이드를 준다고 보시면 됩니다. 어떤식으로 주는지 볼께요. 엔서포터 웹 확장 프로그램 신박하네 블로그 & 키워드 분석 자 먼저 깔아봅니다. 주의점 : 꼭 크롬에서 깔아요. 웨일 X 크롬에서 네이버로 가서 , 아래와 같이 찾아보세요. 찾았쥬~ 크롬 확장 설치하기 누르시고, 시키는 대로 깔아봅니다. 깔고 나니... 네이버에 이런 변화가 생깁니다. 무작위로, 아이스ㅇㅇㅇ 가방을 검색해 볼께요. 광고도 나오고, 내려가면 블로그가 나옵니다. 거기에 보면 파랑색 엔서포터 글 분석이라는 크릭바가 생깁니다. 여거를 클릭하면. 상단 노출글이 어떻게 작성되었는지 히스토리를 보여줍니다. 아.. 키워는 이걸 썼고, 글자수는 이렇고 사진수는 이렇고, 방문자 수는 이렇고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

사과빵 어디까지 먹어봤니 이것이 찐 영주 호랑제과~

1박2일의 캠핑이지만 먹을건 다 먹어보기로 합니다. 영주에 들려 사과빵을 하나 집어 들었습니다. 영주로 가가보면, 수많은 사과나무를 만납니다. 사과가 많은 곳에서 나는 사과빵이라니 벌써 먹고싶지 않나요? 네이버와의 협업으로 영주 사과빵 맛집 호랑제과를 알아냈습니다. 먼저 다녀간 이들이 다들 모양도 맛도 짱이야~~ 뭐 이런 글들이 많았습니다. 이 사과쨈 보세요 정말 가득 가~~~~~아득이죠. 아침에 갓나온 빵이라니 맛없으면 반칙. 나무 꼬다리까지 있는 저 디테일. 노란색 포장지는 깨알 디테일의 절정이랄까요. 아침부터 달려온 우리는 마치 개시인듯 문으로 들어가. 의기당당하게 사과를 집어 들었지요 어쩌면 웨이팅이 있을지도 모르나..... 우리는 너무 일찍왔어요. 호랑제과에는 다른 빵들도 가격도 착하고 모양새도 이쁘게 담아가라 담아가라 레이저를 쏘고 있습니다. 요즘은 어딜가나 지역 맛집이 하나씩은 있으니. 어딜 살아도 입이 심심할 일은 없을거 같아요. 빵사진을 우루루 찍었지만 뭐 ... 나

원문보기 내부링크
Naver Blog

투자와 투기의 차이 열심히 산다는건? 김부장이야기 3 - 송희구 작가

책읽기를 잠시 멀리하다. 급하게 후루룩 읽었습니다. "서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이갸기..3. 송과장 편" 입니다. 송희구 작가는 가끔 유튜브에서 만나곤 했는데 서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 3: 송 과장 편 저자 송희구 출판 서삼독 발매 2024.03.19. 진솔한 입담과, 경험담, 그리고 인사이트까지 섞여 있어서 항상 기분좋게 보았던 기억이 있습니다. 투자와 투기의 차이 열심히 산다는건? 김부장이야기 3 - 송희구 작가 그가 작가라는 건 익히 알았지만 책을 읽어본건 처음입니다. 일단 재밌었습니다. 프리 리치온 수업에서 초이쌤이 이런 이야기를 합니다. 우리나라 절반 이상은 무주택자이고, 또 유주택자의 80% 이상이 1주택자. 그리고, 2, 3, 4, 5 주택자. 특히 5주택자는 1% 도 안됩니다. 이말은... 사람들은 부동산에 관심이 그다지 없다 입니다. 노력을 하면 1% 가 될수 있다는 것이지요. 그럼 다주택자는 투자를 한걸까요? 투기를 한걸까요? 책제목은

원문보기 내부링크
Naver Blog

입주물량으로 매도 시기를 정할수 있을까?

오늘은 입주물량이 3년치를 기준으로 평균이상으로 보인다면, 매매가에 어떤 영향을 끼치는지 살펴 볼려고 합니다. 아래는 과천의 매매/ 전세 지수 그래프입니다. 2006년 6월의 어느날.. 늘 바닥이던 입주물량이 2008년, 2009년에 기준치보다 많이 보입니다. (미분양도 o입니다.) 이때 매도 가야하나요? 이때 매수 가야하나요? 매매가는 입주물량이 풀리기 전까지 한없이 오르다가, 입주물량이 사라지는 그 순간까지 매매가가 떨어집니다. 전세도 비슷하게 떨어집니다. 2019년 6월 어느날의 그래프입니다. 앞으로 3년간 입주물량이 빽빽합니다. 이때는 매도의 타이밍일까요? 매수의 타이밍일까요? 과천은 폭은 좁지만 전반적으로 우상향 하다가, 22년 10월부터 하락을 시작합니다. 결국은 19년 06월은 매도하기에 적당해 보입니다. 하지만, 그이후 24년까지도 계속 입주물량은 있었지만, 미분양은 없는 지역이 과천입니다. 또한 2008년부터 2019년 까지 입주물량이 전무했던 곳이라 매매가는 다시

원문보기 내부링크
Naver Blog

가짜뉴스 피로도 송중기가 한국은행에 고소?

아침에 이런 저런 뉴스들을 보다, 링크를 타고 들어가 발견한 뉴스. 송중기가 체포?? 뭥미 들어가보니, 한국은행이 송중기를 고소했다고? 왜? 신문사가 동아일보로 되어 있는데 각 경제 정치, 이런 부분들은 클릭이 안되게 구성되어 있고, 결론은 송중기가, 이 어플을 다운 받아봐, 30분내로 돈 엄청 벌어 이런 내용으로 앵커랑 인터뷰 한 내용이 누가봐도 ai가 꼬실려고 작성한 듯한 글. 와.. 연예인으로 사는 거 힘들구나 와.. 가짜뉴스가 정말 미쳤구나 와.. 백만명중의 한명은 나처럼 호기심으로 클릭했다가 백만명중의 한명은 어플깔아보고, 텅장되는건가. 정말 무섭다요. 어른말에 서울가면 코베인다는 속담이.... 모르면 당하고, 또 세상엔 공짜 없는데... 무섭다요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

고려아연 경영권 분쟁, 쓰리마일원전을 되살린 마이크로소프트 AI사업

안녕하세요~ 다시 월요일입니다. 오늘의 뉴~~~~스 아래와 같습니다. 깊이 있는 경제 뉴스] 1) 고려아연-영풍, 경영권 분쟁 일파만파 2) 美, 사고났던 쓰리마일 원전 다시 돌린다 3) ‘반려동물 보유세’ 도입 검토 ️고려아연 VS 영풍의 경영권 분쟁 75년간 동업관계였던 두 기업이 고려아연 경영권을 두고 분쟁중. 최씨일가가 경영을 맡아 고려아연을 운영했는데, 이익기여도가 65%가 넘고, 영풍은 지속적으로 배당요구를 했으나, 오히려 사업확장으로 투자를 늘리고,현대차 한화 등과 유상증자 및 증식맞교환등으로 우호지분으로 늘렸고, 이에 반기를 든 영풍은 MBK 사모펀드를 이용하여 지분확보를 통해 지배구조 개선을 시도. 고려아연 34%(최씨일가), 영풍 33%(장씨일가) - 딱 1% 차이의 지분임. 이에 지분확보를 공개매수 하고자 함. 두 기업이 지분확보를 위해 노력중임 공개매수때문에 주식단가가 상승중 매수 마무리후 주식은 급락하므로 주의요함 국민연금 캐스팅 보드가 될수 있음 고려아연 경

원문보기 내부링크
Naver Blog

외국인관광 도시민박업 (feat. 에어비앤비) 그게 뭔고.

두려움이 먼저 앞서지만, 에어비앤비 (외국인관광 도시민박업) 를 해보고 싶은 생각에 요즘 매물을 보러 다녔습니다. 두서없지만. 그럼 에어비앤비 / 외국인 관광 도시 민박업에 대해서 짧게 알아보겠습니다. 요즘 에어비앤비 광고가 많은데, 다들 보셨을까요? 누가 에어비앤비를 이용할까요? 외국으로 여행을 갔을때, 특히 3-4명 이상이 움직일때 가족들! 그리고, 여럿이간 친구들이 이용하지 않을까 생각합니다. 호텔은 규격화된 침대에 딱 정해진 인원만 받을수 있어서, 방을 하나 더 잡으면 금액이 엄청 커지거든요. 그리고, 그 도시, 그 나라를 날것 그대로 느끼고 싶을때 에어비앤비가 좋은 옵션이 됩니다. 에어비앤비의 컨셉은 내가 살고 있는 공간을 외국인과 공유해주는 것이고, 그 서비스에 대한 비용을 지불 받는 것입니다. 처음엔 나의 방하나를 빌려주는 컨셉이었지만, 점점 사업의 관점에서 바라보게 되어 조금씩 숙박영업으로 변질되고 있습니다. 에어비앤비 하나를 셋팅하면, 한달에 70% 이상 숙박을 채울

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 분석 - 영등포구

오늘의 관심지역은 영등포구 입니다. 영등포구의 지리적 특징 영등포구를 보면 한강을 경계로, 강북과 구분이 되고, 동작고, 구로고, 양천구,강서구와 맞닿아 있어요. 서남부의 구로와 함께 산업단지로서, 공업지대로의 역할을 했지만, 지금은 상업지역으로 재개발 되었고, 특히 여의도는 금융업과 서비스업의 중심지로서, 증권사, 언론사, 한국거래소가 위치해 있습니다. 또한 , 영등포역과, 여의도역 중심으로 KTX와 일반열차가 정차하는 허브로, 지하철1,9,5 호선이 영등포구를 지나갑니다. 교통인프라까지 갖춰진 상태에서, 재개발 재건축이 활발하게 진행되고 있는 곳입니다. 영등포구 인구 영등포구는 인구수는 37만, 세대수는 19만이고, 인구수는 감소지만, 세대수는 큰폭으로 증가하고 있습니다. 3.6만명이 당산2동에 거주하고, 여의도동 3.3만, 영등포동 3.1만, 문래동 3.1만, 양평동 2.2만, 대림동 2.1만이 거주합니다. 학령기 아이를 둔 가족은 주로, 문래동, 신길동, 여여도동, 양평동,

원문보기 내부링크
Naver Blog

데이터랩툴즈 헬퍼 신박한 블로그 작성 꿀팁 참 쉽죠잉

블로그를 꾸준히 작성하는 것도 힘들지만 더 힘든건 상단에 올리는 일 같아요. 1500자는 넘어야 한다 사진은 몇장 이상이어야 한다 동영상을 꼭 넣어라... 누구를 위한 글쓰기인가 하고 고민이 될때가 많지요. 하지만 포기하긴 이릅니다 꾸준히는 항상 정답일때가 많습니다. 그래도 짱구는 꼭 굴려주세요. 데이터랩툴즈 헬퍼 신박한 블로그 작성 꿀팁 글자수 세기~ 키워드 세기~ 이미지 유사성 확인하기 블로그 강의를 통해서 접한 데이터랩툴즈 헬퍼에 대해서 알려 드릴께요. 가장 중요한건!! 꼭 크롬에서 하셔야 합니다. 크롬에서 네이버로 가서, 데이터랩툴즈 헬퍼라고 쳐보세요. 그럼 위에처럼 나오고요. 고대로 클릭하셔서 깔면 끝입니다. 위에 크롬 추가 있지요. 그거 클릭하면 바로 설치가 됩니다. 쉽지요? 그리고, 네이버 블로그에 가서 글을 작성하시면, 왼쪽에 재밌는 박스가 하나 뜹니다. 아.. 현재 노엔젤은 414자 째 열심히 타이핑을 치고 있군요. 데이터랩툴즈라는 키워드는 현재 1번밖에 안나왔고요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

자연도 소금빵 in 성수 (빵나오는 시간)

주말에 성수동에 다녀왔어요. 우리딸 러브가 감자탕이 먹고 싶다고 해서.️ 그리고 간김에 휘리릭 둘러보다 보니, 솥단지가 하나 보이더라구요. 소문난 성수 감자탕 웨이팅 할만 하구먼 성수동에 갈때마다 궁금증을 유발했던 웨이팅 줄. 그곳은 바로 소문난 성수 감자탕. 대대충 30분을 기다려 ... m.blog.naver.com 가게 이름은 자연도 소금빵. 이름도 이쁘고, 가게도 특이한 인테리어가 인상적이었죠. 소금빵만 팝니다. 오직 소금빵. 솥안에는 소금이 가득합니다. 구은 소금 같죠. 빵이 나오는 시간이 있더라구요. 갈때 오전 10:30분쯤엔가. 줄이 서있길래 저기 뭔가 했더니 9시에 나오는 빵을 기다려서 사가는 분들이었어요. 키오스크에서 빵나오는 시간을 선택해서 주문하면, 4개를 주문하면, 저 하얀 봉투에 이쁘장하게 담아줍니다. 찐빵을 팔거 같은 집에서 소금빵이 이네요. 명절의 마지막 날 성수는 찜통이었습니다. 많은 가게들이 열었지만, 그리 붐비진 않았어요. 누구라도, 카페 안에서 숨을

원문보기 내부링크
Naver Blog

손경제 9월 19일 미국 연준 빅컷 0.5p

안녕하세요. 월요일같은 목요일입니다. 오늘은 큰뉴스가 있죠. 미연준이 빅컷으로 금리를 낮쳤죠. 사실 여기저기 다 0.25라고 했는데, 역시 뭔가 맞추는건 어려운 일이네요. 깊이 있는 경제 뉴스] 1) 미국 연준, 기준금리 0.5%p 인하 2) 요즘 스팸 문자가 급증한 이유 3) 금융연구원, '평생투자계좌' 제안 ️미국연준, 기준금리 0.5%p 인하 왜? 갑자기 2계단을 내렸을까? 물가는 잡혀가는데, 노동 부분이 걱정임. 금리를 조금 내리고, 고용시장에 악영향을 받을것을 고려. 얼마나 더 올해에? 연말까지 0.5p 더 내릴거라는 의견이 다수. 11월에 한번, 12월에 한번 내년말까지는 3.5p까지에 도달할듯 이런 추세로는 저금리 시대가 생각보다 빨리 올지도. 정부가 쓰던 돈을 줄이는게 어려움. (ex, 보조금) 대선공약도 영향 각자도생하려면, 제조업이 살어나야함. 결국은 보조금 투하가 필요함. -> 세금 더 걷기 힘듬-> 저금리 상태에서 국채 발행시 조금 수월함. -> 연준과 정부의

원문보기 내부링크
Naver Blog

무피투자 사례 (경매 : 갭투)

안녕하세요 오늘은 무피투자에 대한 스터디입니다. 사실 분양권에 대해서 하고 싶은데, 지식이 짧아가.. 그나마, 한달간 공부한 경매로 풀어봅니다. 앞서, 다중주택, 다가구 주택에 대해서 공부할때, 있는분들 명도하고, 다수 세입자를 채워서 완실로 운영시, 입찰가격을 차고 넘치는 사례들을 본봐 있습니다. 다만, 처음 입찰시 두가지 경우 다 입찰가가 무거워서 겁이 나는 것도 사실입니다. 되고싶다 건물주~ 다가구 주택 경매로 찾기 (하남시) 오늘의 미션은 다가구 주택을 경매로 찾아보는 겁니다. 세입자 맞출려면, 누가봐도 살고싶은 곳으로 골라야... m.blog.naver.com 다중주택 vs 다가구 주택 정의 및 비교 안녕하세요. 오늘은 맨말 봐도 맨날 아리송한 다중 주택 vs 다가구 주택 비교입니다. 주택법에서는 구조/ ... m.blog.naver.com 그래서 이번엔 갭투자로 무피 할수 있는 부분을 생각하다가, 인천시 부평에서, 현재 갭이 많이 붙은 부분을 이미 확인한바 있어, 경매로

원문보기 내부링크
Naver Blog

손경제 9월 20일 모건스탠리 리포트, 인텔 파운드리 분사...

안녕하세요. 오늘도 짧게 손경제, 정리했어요. 모건스탠리 "반도체, 겨울이 올랑 말랑" : 반도체 종목리포트 발행 , 특히 SK 하이닉스를 비중축소로 발표하고, 목표주가를 26만원 -> 12만원으로 갑자기 3개월 만에 낮춤. 이때문에 주가 폭락 3개월만에 갑자기 이런식으로 발행하는게 맞는거냐? 한 회사에서 이런 리포트를? 2017년도에 반도체 꼭지론 냈으나, 삼성이 호황이었음. 양치기 소년인지 의심의 시선이 있음. 모건스탠리 근거 : 한국의 반도체 수출 동향이 계속 하락중. AI 열풍으로 HBM 을 만드느라 난리 임. 이 때문에 일반 DRAM이 부족한 상태임. SK 하이닉스는 고가 HBM 납품으로 호황이었으나, 엔비디아에 납품하는 이 특수를 언제까지 누릴수 있겠느냐 하는... 반론 : SK & 삼성이 경쟁이 될수 있겠지만, 기업들이 AI 투자를 대폭 줄일수 있을까? 작년7월보다 올해 7월이 증가율이 낮아진게 아니라, 흐름의 차이 AI 대중화의 속도에 따라 보는 뷰가 달라질수 있음.

원문보기 내부링크
Naver Blog

리치온 크루 베스트 단지 선정 ; 갭투자 인천 부평지역

오늘은, 부평에서 현실성있게 접근 가능한 갭투자 단지입니다. 크루분중 , 헤더님이 정리해준 리스트로, 소트한후, 가장 현실적 접근성이 가능한 베스트 3단지를 추렸어요. (헤더님 감사합니다 ) 현재 부평구의 현황입니다 지표상으로는 22년,23년에 공급량이 만세대가 넘게 되었고, 현재 미분양은 소진되었고, 추후 공급물량도 미진합니다. 부평구의 위치를 보면, 서울로 출근하기좋은 bed town입니다. 부평구청역에서 여의도역까지. 1호선 / 7호선 이용이 가능하고 50분 입니다. 또 삼성역까지는 1시간 10분. 이정도면 인내하며 출퇴근하기 나쁘지 않습니다. 그럼, 선택된 3단지의 투자 적정성 여부를 가늠해 보겠습니다. 아래는 상권지도입니다. 역인근에만 위치한다면 상권의 혜택은 누릴수 있습니다. 첫번째 단지 : 갈산타운 아파트 (갈산주공 1단지) 입니다. 바로옆에 갈산초가 있고, 뒤로는 청천천, 앞으로는 공원이 형성되어 있고 7호선은 도보 10분내, 1호선은 15내에 이용할수 있습니다. 학원

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB부동산 9월 9일 주간시계열

kb부동산 9월 9일 주간시계열 안녕하세요 다시 월요일입니다. 이번주는 명절덕에 뭔가 다른 분주함이 있습니다. 가을인데도 가을같지 않은 더움이 함께이고요. 지난주에는 대출때문에 시끌 시끌 했지요. 그 영향이 거래량 둔감과 매매 증감율에 영향을 끼쳤을까요? 증감폭은 줄었지만, 서울/경기는 상승세를 이어나갑니다. 전국또한 매매 증감율은 줄었지만 상승의 방향입니다. 수도권은 고개를 숙인 모양이지요 하지만 하락은 아닙니다. 5대광역시는 여전히 하락인 전주 -0.03에서 금주는 -0.02 약간 폭을 줄였습니다. 전국을 보면, 서울, 인천, 전북, 경기, 강원 등이 상승장이며, 그 증가포은 둔화 되었습니다. 부산, 제주, 대구, 광주 세종 등은 하락장이나, 그 폭이 감소 하였습니다. 서울 각 구별 아파트매매가 변동률을 보면, 중구, 강남, 송파, 성북, 도봉이 상승중입니다. 특히 중구의 상승이 큽니다. 경기도 아파트매매가격 주간변동을 보면, 하남이 0.29-> 0.30입니다. 과천 0.26->

원문보기 내부링크
Naver Blog

9월 둘째주 운동기록 _아이돌댄스 & 스트레칭

정말 기록이라도 안하면 숨만 쉬고 살듯요. 운동을 이어가는게 쉽지가 않네요 간신히 간신히 4번 했는데, 3번은 스트레칭. 한번은 아이돌 댄스 ~~ 정말 이거 따라하면, 온뭄이 땀이 범벅 됩니다. 이번주는 좀더 많이 먹고 많이 움직이기로!!

원문보기 내부링크
Naver Blog

돈이 되는 공간 _최인욱 지음 (현금흐름 만들기)

이번달 프리리치온 주제가, 갭투자와 현금흐름 만들기 입니다. 그래서 골라본 책이 돈이 되는 공간입니다. "외도민" 이라고 부르는데, 바로 외국인대상으로 자기 공간을 대여해 주는 사업입니다. (외국인 관광도시 민박업) 에어비엔비 라는 회사를 누구나 들어보았을 겁니다. 사실 저도 여행을 계획할때, airbnb를 머리속에 넣고 알아보기도 했는데, 선뜻 예약을 하진 못한 기억이 있습니다. 광고를 보면, 여행을 가는게 아니라, 그 도시에서 살다 오라는 유형의 광고가 있죠. 호텔에서 머무는 곳과 다른 공간 air bnb 이게, 커다란 단독주택이나 럭서리 아파트나 될줄 알았는데, 많은 사람들이 반지하 등에서 적은 보증금과 월세로 이쁘장하게 꾸민 갬성 숙소로, 현금흐름을 만들고 있다는 걸 알게 되었습니다. 그래. 그럼 나도 서울에 살고 있으니 할수 있지 않을까 하는 용기가 한 줌 생기게 됩니다. 돈이 되는 공간 저자 최인욱 출판 파지트 발매 2023.01.31. 저자는 서울 직장인이지만 강릉에 에

원문보기 내부링크
Naver Blog

갭투자 단지 선정 - 고양시 일산동구 중산동

오늘도 갭투자 단지를 찾아봅니다. 오늘 저의 픽은 경기도 고양시 일산동구 중산동입니다. 가능한 구축은 피하려 했으나,,,, 자금을 생각하면 어쩔수가 없네요. 먼저 고양시 전체적 흐름을 봅니다. * 매매가 하락, 전세가 상승 * 미분양 없음, 공급물량 2027까지 수요에 못미침. 그럼 고양시 안에서 일산동구 상황 봅니다. * 미분양은 없지만, 공급물량이 적정수요보다 높습니다. 하지만 새 입주물량이 중산동과는 떨어져 있고(장항동, 풍동), 그간 공급이 2020-2023년까지 입주물량이 부족했던 점을 감안하면, 나쁜 수치는 아닙니다. * 그리하여 투자 선정 지역은 일산동구의 중산동입니다 하기와 같이 3단지를 골랐습니다. 중산1단지두산 중산2단지코오롱 중산마을3단지 일신 갭투자 단지 선정 - 고양시 일산동구 중산동 가능한 수도권역 안에 / 투자금 (MAX. 1억) 안에서 해결하고 싶었습니다. * 갭투자는 제가 살곳이 아니라, 팔 곳입니다. 갭부분을 만회하고 2년후, 4년후 매도 가능한지에

원문보기 내부링크
Naver Blog

갭투자 단지 선정 - 일산서구 일산동 후곡 학원가

안녕하세요. 오늘은 일산을 다녀왔습니다. 지도로만 보던곳의 실물을 눈으로 보니 느낌이 이상했어요. 물론, 일산 호수공원이나, 킨텍스는 간적이 있지만, 주민들이 살고 있는 단지안을 돌아 다닌건 처음입니다. 말로만 들었던 후곡학원가입니다. 대치 학원가와는 또다른 느낌. 양쪽으로 학원가가 펼쳐지는데, 이 공급을 감당할 수요가 여기에 사는구나 하는 생각에 압도당했고, 그 교육열이 어떨지 미뤄 짐작할수 있었습니다. 거기에, 선도지구 지정관련 하여, 뭔가 진척이 있어 보이는 단지도 보였습니다. 호갱노노의 각 단지들이 하는 말들을 보면, 선도지구 지정에 동의서를 보내라는 말들이, 여기 단지 말고도 꽤 많았는데, 이곳은 건설사와, 설계사가 "기원합니다" 라는 플래그를 단것을 보면, 여기가 그런 조금 발빠른 느낌 이 들었어요. (후곡3.4.10.15단지) "역시 천당아래 분당인가" 선도지구 선정 앞둔 분당vs일산 '희비' 1기신도시 선도지구 경쟁에 불이 붙은 가운데 경기 고양시 일산과 성남시 분당간

원문보기 내부링크
Naver Blog

손에잡히는 경제 9월 12일 : 삼성전자 파운드리 인력 철수

안녕하세요! 어제는 오랜만에 친구들을 만나 한잔했습니다 ^^; 그래서인가요. 아직도 컨디션 난조. 오늘도 손경제, 일단 정리합니다! 그럼 오늘도 화이팅입니다! [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 삼성전자, 美 파운드리 공장서 인력 대거 철수 2) 기준금리 인하해도 시장금리 오를 수 있다? 3) 국제유가, 70달러 아래로.. 원인 은? 4) 美 8월 소비자물가지수 2.5%↑ 삼성전자 - 미 텍사스 의 파운드리 공장의 파견직원 절반이상 인원 철수 함. -> 2030년까지 달려서 TSMC를 이기기 위한 핵심전지 였음, 공장은 완공하였으나, 공장가동율이 나오지 않음. 즉 고객사 확보에 실패한셈. 기술적인 문제로 고객사 확보가 어려움 4나노 공정 생산에서 수율을 높이지 못함. (현재 40%, 최소 60%여야함) 이로 인해 장비도입 연기, 숙달된 인력 확보의 어려움. 같이 입주한 소부장 기업들까지 테일러공장 완공시기에 맞쳐서 투자 진행중인데, 삼성과 함께 계획에 차질 발생. 해외법인 인력감축설?…삼

원문보기 내부링크
Naver Blog

갭투자 단지 선정 - 인천 남동구 논현동

갭투자는 단순히 매매가와 전세가의 차이의 갭이 붙었을때 하는 투자, 그래서 그 갭이 멀어질때, 매도하는 것이라고 생각했어요. 그런데, 초이멘토님 말씀하시길! ️️ 그런데, 단순히 매수의 방점을 찍는게 아니고, 2년안에 투자금회수를 목적으로 매도를 할것을 계획하고 매수해야 한다고 합니다. 그 말인 즉슨,,, 많이 떨어졌고, 투자금 회수를 2년후에 할수 있는 아이를 사야 한다는 것! 그래서!! 갭투자 원칙 광역시급 40% 이상 하락 단지 , 수도권 30% 이상 하락 단지로~ 전세가는 평균선 위로 올라온곳 (마음의 평균 빨강선 그음) 34평 이하 (쉬운 매도 위해) 학원가 & 학군지 직주근접하도록 교통편리성 체크 가능한 준신축 갭투자 단지 선정 - 인천 남동구 논현동 그럼 지역 선택시 투자원칙을 짧게 확인할께요. ️실거래가 상승추이에 있을것 : 수도권 모두 상승중 ️미분양감소중 : 미분양 거의 없음 ️입주물량은 수요에 못미칠곳 : 앞뒤로 물량이 없어요. ️매매가격 증감률이 보합일것 : 인

원문보기 내부링크
Naver Blog

손에 잡히는 경제 9월 13일 - 공시가 현실화 계획, 중국 철강값 하락

[깊이 있는 경제 뉴스] 1) 역대급 고수온에 어류 집단 폐사 2) 공시가 현실화 폐지, 시세변동만 반영한다 3) 중국 건설 불황에 철강 가격 폭락 안녕하세요 오늘도 함께합니다. 손경제 / 깊이있는 뉴스~ 1) 역대급 고수온에 어류 집단 폐사 충남, 전남, 경남 앞바다 폐사 양식생물 최대 4307만마리 작년 1466만마리, 207억원 보다 수치가 너무 큼 경남 거제 - 멍게 70% 공급하는데, 집단폐사 한 곳이 90% 이상. -수온 24도 이상되면 안되는데, 28도까지 수온이 올라감 제주도 : 64개 양식장 - 광어 폐사 동해쪽은 해파리 증가로 양식업에 큰영향 우리나라 전체 해역 해수면 온도가 1도 이상 오름. 경남 / 제주 해수면 온도 29도까지 오름 정부가 이때문에 기후변화 TF 통해 도움 주고하 함4공 "추석이면 뭐 하나" 고수온에 양식 어패류 피해 어민들 '막막' 고수온 때문에 멍게도 다 죽고 어떻게 해야 할지 막막합니다." 추석이 코앞으로 다가왔지만, 경남지역 어민들 표정은

원문보기 내부링크
Naver Blog

손에 잡히는 경제 : 온누리상품권, 물가승, 플랫폼법 제정

안녕하세요. 오늘도 함께합니다. 손에 잡히는 경제 / 깊이 있는 경제뉴스편. 깊이 있는 경제 뉴스] 1) 추석 특별할인에 온누리상품권 구매 ↑ 2) 월급 인상 속도, 물가상승률 못 따라간다 3) 플랫폼법 제정, 업계 반대에 결국 무산 - 김치형 경제뉴스큐레이터 - 송현서 서울신문 기자 - 정지서 연합인포맥스 기자 추석 특별할인 온누리 할인상품권 구매 보통 5% 지원(지류), 모바일 10% 할인 이었는데, 추석에 15%로 지원해서, 현재 지류는 사기 힘들고, 모바일 충전도 조기 종료 되었으나, 다시 2차 판매 모바일형만 15%시작했음. (금액 : 1조원까지) 제한업종도 줄이고 있음. (자녀학원으로 확대예정. ) NOangel Say : 전 오래전 부터 10% 할인 모바일권 사용하고 있습니다.. 동네 시장에서 이것 저것 살때 꼭 쓰고 있어요. 얼마전에 15% 못사서 아쉬었는데 이번에 떳길래 바로 쟁깁니다. 나중에 서울페이처럼 아이들 학원비도 결제할수 있게 업종제한도 풀린다고 하니 꼭 쟁

원문보기 내부링크
Naver Blog

관심지역 분석 부천편 - 옥길동 범박동 상동

안녕하세요 오늘의 관심지역은 부천입니다. 정말 지나만 다녀본곳입니다. 어딘지 먼저 볼께요. 부천은 인천과 서울의 중간쯤으로 생각하면 됩니다. 인천의 부평구, 계양구와 접하고 있고, 서울쪽으로는 구로구 양천구와 접하고 있어요. 3개의 대표구 - 원미구, 소사구, 오정구가 있고요. 37개의 행정동으로 이루어져 있어요. 부천시를 관통하는 7호선과, 경인선철도, 경인고속도로가 있고, 경기도 인구가 1368만인데, 그중 성남시가 92만(141.63, ) 부천시가 77만 (53.46)입니다. 성남과 비교해도, 작은면적에 얼마나 많은 인구가 촘촘히 있는지 상상이 되시죠 결국은 집지을려면 때려 부시고, 지어야 하는 땅없는 곳 중에 한곳입니다. 지금 부천의 역할은 서울로 가기 위한 Bed town인셈인데요. 그래서 더 학군이 중요한 지역입니다. 그럼 3구의 인구수를 보면 대부분 51%가 원미구, 30%가 소사구, 나머지가 오정구에 거주하고 있어요. 학령기 가족들이 많이 모여사는 곳은 소사구 옥길동과

원문보기 내부링크
Naver Blog

투자원칙 정립 및 검증 ; 매매가격 증감률을 통한 투자 진입

안녕하세요. 오늘은 프리리치온 크루분의 투자원칙을 보고, 검증이 용이하여, 투자원칙으로 삼기 좋은 원칙을 직접 검증해 보기로 합니다. ** 참고한 투자원칙 **️️ [pre리치온] 24.9월 1주차 과제 : 투자원칙 정립 및 검증③ - 매매가격증감률을 통해 하락중인 지역에서 대장 단지 진입 기회찾기 안녕하세요 라덕이입니다! 투자원칙 정립 및 검증 세번째 포스팅입니다. 이번에 검증해볼 내용은 '매... blog.naver.com 투자원칙 정립 및 검증 ; 매매가격 증감률을 통한 투자 진입 현재 투자지역을 정할때, 아래 3가지는 기본값입니다. ️실거래가 상승추이에 있을것 - ️미분양감소중 - ️입주물량은 수요에 못미칠곳 - 여기에, 매매가격 증감률을 통한 반등시기 확인 추가입니다. ️매매가격 증감률이 보합일것 : 2년간 하락후, 매매가격 가격 증감률이 0을 지나야 상승을 하니, 0으로 가기전, 보합하는 시기에 매수를 해서, 상승장에 매도하는 전략입니다. 그럼 서울의 시계열을 봅니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

손에 잡히는 경제 9월 11일 : 금감원장 대출혼란 사과, 쌀값 안정화, 미 생물 보안법

안녕하세요 오늘도 함께 합니다. 손경제 9월 11일 자. [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 대출 혼란 사과한 금감원장.. 규제 완화되나? 2) 정부 쌀값•한우값 안정화 대책은? 3) ‘중국 바이오 제한’ 美생물보안법 하원 통과 - 김치형 경제뉴스큐레이터 - 손석우 경제뉴스큐레이터 [친절한 경제] 달러 예금은 만기가 길수록 금리가 더 낮나요? 1) 대출 혼란 사과한 금감원장.. 규제 완화되나? 이복현 금감원장이 대출규제 혼란에 대해서 사과를 하면서, 은행이 자율적으로 하라고 함. / 세밀하게 입장을 내지 못한 부분에 대해서 사과 사건 요지 : 은행이 금감원장 말에 따라 은행이 금리를 대폭 올리자 -> 대출총량 규제 위해 이복현에게 혼나고 -> 은행은 대출을 줄이거나, 막게 되고 -> 실수요자들이 대출을 구하지 못해 혼란 발생 -> 금감원장이 은행에 알아서 자율적으로 줄이라고 함. 은행입장 : 실수요자 위주로만 대출 하겠다. 그런데 그 실수요자의 조건에 대한 입장이 은행마다 상이함. 신한은

원문보기 내부링크
Naver Blog

투자원칙 검증 : 서울시 구별 인구 밀도 와 소득

안녕하세요. 오늘 인구와 부동산의 상관관계를 고민해 보다가, 서울시 인구밀도 (동별) 통계 통계개요 <br /> * 통계명 : 인구밀도(동별) <br /> * 통계종류 : 서울시 자치구 및 하위 행정구역별 인구밀도 현황을 제공하는 일반ㆍ보고통계 <br /> * 작성목적 : 서울시 인구밀도 현황을 파악하여, 지방도시의 변화추세 파악 및 <br /> 도시행정을 위한 기초자료를 제공하는 것을 목적으로 함 <br /> * 조사체계 : 자치구 → 시도 → 서울시 스마트도시담당관 <br /> * 공표주기 : 정기(매년, 12월 기준) <br /> * 공표범위 : 지역 - 서울시 및 자치구, 행정동 <br /> 내용 - 서울시 자... data.seoul.go.kr 서울시의 인구밀도가 궁금했습니다. (데이터 출처 :️) 그래서 정리해 보니 ️ 2023년 기준으로 인구밀도가 가장 높은 곳은 동대문구였습니다. 그리고 동대문구 -> 양천구-> 동작구-> 중랑구 -> 구로구 -> 광진구-> 송파구->

원문보기 내부링크
Naver Blog

손경제 9월 9일 : 미 고용지표 악재 , 대출규제

안녕하세요? 한주 어떻게 보내셨네요. 전 어제 광주에서 기아vs키움 야구를 보고 왔습니다. 생각보다 장소를 옮기니 피곤은 합니다만, 그래도 새로운곳에 가는건 항상 즐겁습니다. 오늘 손경제는 미국 고용지표 악재와 대출 규제 건입니다. 아래 참고바랍니다. [깊이 있는 경제 뉴스] 1) 美고용지표 악재에 다시 찾아온 R의 공포 2) 금융당국, 주담대 이어 신용대출도 제한 검토 - 안승찬 언더스탠딩 기자 - 정지서 연합인포맥스 기자 [친절한 경제] 커져만 가는 가계부채, 정말 위험한 건가요? 1) 美고용지표 악재에 다시 찾아온 R(Recession /침체) 의 공포 미국일자리 통계가 예상보다 나쁘게 나옴 -> 예전 수치도 사실은 안좋았던걸로 나와, 경기침체에 대한 걱정. : 미국연준의 black out 기간이 이번주 / 기존 밝힌 기조는 금리를 내린다고 했음. / 금리를 얼만나 내릴지에 대한 고용지표가 힌트가 될것이라 생각했는데, 안좋은 결과가 나옴. 일년 평균 20만 -> 16만명 증가로

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB 부동산 9월 2일 주간시계열 분석

안녕하세요 또 월요일입니다. 어차피 돌아온 한주 또 열심히 살아보겠습니다! 최근들어 대출규제가 강하게 생기고 있는데, 이번주에는 그런 부분이 실제 변동률에 바로 영향을 끼쳤을까요? 한번 살펴 보겠습니다. 서울/경기/전국 모두 매매가도, 전세가도 상승중. 서울은 전주 대비 그 폭은 줄긴 했습니다. 지역별로 보면, 살짝 고개를 내린듯한 느낌이 있어요. 시도별 매매 주간변동률을 볼까요? 서울 0.22 (전주 0.25), 경기 0.08 (전주 동일), 인천 0.06 (전주 0.05) 전북 0.04 (전주 0.03) 상승입니다. 부산/대구/세종/ 광주 모두 하락중이나, 부산, 광주, 세종은 전주대비 하락 폭이줄었습니다. 서울 구별 아파트 매매 가격상승률을 보면, 송파 0.43 / 광진 0.39 / 강남 0 39/ 강동 0.38 상승이고, 전주 0.25% 상승에서, 금주 0.22% 상승으로 지속 상승중입니다. 경기도는 하남, 과천, 성남이 상승이 지속되고 있고, 안양동안구가 0.25상승하였습니

원문보기 내부링크
Naver Blog

투자원칙 정립 : 실거래가 상승중 + 미분양감소중 이때다

오늘은 다시한번 투자원칙을 검증하기로 합니다. 실거래가지수를 기준으로 한번 볼께요. 날좋은 어느날, 2019년 8월, 빨강색 서울 실거래 매매 지수를 봐주세요. 19년2월 바닥을 찍고, 6개월째 상승중입니다. 이거 이거 상승장인가? 계속 갈것인가? 마음이 두근 두근 이때 부린이, 미분양 물량을 확인 해 봅니다. 워메, 서울에 미분양이 웬말이냐. 다 소진되고 없습니다. 그래. 그럼 입주 물량 봐봅니다. 2016, 2017, 2018 지속적으로 입주물량이 부족했고, 2019-21년까지도 약간의 증가가 있으나, 필요량보다 낮습니다. 당장의 물량뿐 아니라, 앞전 물량까지 비교해서 부족여부를 확인합니다. 그리하여, 3가지 부분이 충족됨을 확인합니다. ️실거래가 상승추이에 있을것 - ️미분양감소중 - ️입주물량은 수요에 못미칠곳 - 그럼 서울에 투자할 것으로 마음 먹고, 그나마, 입주물량이 적은 구로 정해봅니다. 그래서 비교적 입주물량이 적게 예상되는 용산구, 강북구, 성동구를 골랐습니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

손경제 9월 6일 : 8.8 주택 공급대책

안녕하세요~ 오늘도 빼지않고, 들어봅니다. 오늘은 국토부에서 나오셨네요. [이슈 인터뷰] 8.8주택 공급대책 이후 부동산 시장 변화는? - 김헌정 국토교통부 주택정책관 이진우 기자님... 집요하게 왜 미리 미리 안하고, 문제있을때만 이렇게 던지듯 대책을 내냐고, 여러번 물으셔서... ㅎㅎ T인가 했습니다. 그럼 아래 요약 참조 ️️ Q : 대도시 인기지역 아파트만 오르는듯. 재개발. 재건축 활성화 필요한데.. A : 절차단축, 공공인수가격 조정,특례법, 도정법 개정안 발의상태 Q : 왜 꾸준히 안짓고 이슈있을때만 그러냐 제도를 왜 오르고 나서 바꾸냐? 법을 바꿔야 빠르게 할텐데? A : 노력중.. Q : 그린벨트 해제 부분은? A : 인구 줄고, 세대수 늘고, 주거비 부담 높아, 어쩔수 없이 해제 & 짓기로, 관련 절차 이행중, 11월경에는 입지가 정해질것으로 추정. 이경우 5/6년 이후 분양예정 Q : 이런일이 벌어지면, 어떤 그린벨트를 풀어야지 하는 사전 전략은 없는가? 모든게

원문보기 내부링크
Naver Blog

9월 첫째주 운동기록 _ 댄스 & 런닝

안녕하세요. 세상 어려운게 넘에게 부탁하는 거고, 세상 쉬운게 나에게 부탁하는 건데 운동좀 하라고 부탁했는데 몸뚱이가 잘 안움직입니다. 한참 다이어트 할때는 버튼을 안눌러도 움직였는데 이젠, 껏다 켜야 합니다. 이번주는 좀 색다르게 달려 봤습니다. 한 20분 달리고, 십분 스트레칭 이것도 진짜 귀찮아서, 아이 밥차려 주고, 엄마 잠깐 나갔다 올께 하고 뛰고 와서 아이 학교보내고, ㅎㅎ 저 운동장이 우리집 주방 창에서 보이는 곳인데 그래도 2KM 정도 뛰니까 힘들던데요. 요거 두번하고, 오늘은 할까 말까 망설이다. 포스팅 첫주라 무리하게 댄스를 했습니다. (링크 공유️) 한 삼십분 춤을 추니 땀이 미친듯이 흐릅니다. 땀 안나면 병원가셔야 합니다 구멍 막힌겁니다. 진짜 물 한병 다 드링킹 하고, 앉아서 흔적을 남깁니다. 세상 어려운게 내몸 컨트롤 하는 거구나 하는 생각이 듭니다. 그래서 다이어트 약이 인기겠지요. 담주는 조금 더 쉬어지길 기대해봅니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

흑석동 아크로리버하임 임장 여기가 거기구나.

그냥, 갑자기 흑석동에 가보고 싶단 생각이 들었어요. 매번 용산쪽에서 한강을 바라봤는데 그 반대는 생각을 안했다는 생각에.. 그래서 가봤습니다. 흑석 아크로 리버하임. 아크로리버하임 서울특별시 동작구 현충로 52 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부동산에 관심이 없어도 이래 저래 들어봤을 단지 이름이죠. 한강조망권이 있는 흑석동에 대장아파트 아크로리버하임~ 같이 볼께요. 진정한 역세권으로 흑석역 옆입니다. 흑석동 아크로리버하임 임장 여기가 거기구나. 동작구 한강뷰 아파트 흑석역은 단지 입구에서 2분컷 정도입니다. 근처에 동양중, 강남초, 흑석초(흑석역옆), 흑석고등학교(예정), 중앙대까지, 학원가는 약해도 나쁘지 않아요. 한강변에 새아파트라 명수대한강, 한강현대와 비교할수 없을 정도의 쾌적함과 발랄함이 있어요. 그리고 현재, 흑석11구역 이주중이고, 9구역은 관리처분인가라, 곧 새아파트가 들어설거구요. 1 구역 2구역은 흑석역 큰길가에 위치한 곳인데 이제 막 시작단계라 10년은

원문보기 내부링크
Naver Blog

신호등회관 여기가 바로 진도 양념게장 맛집 - 송가인 아버님 추천

진도에 간김에, 진도의 자랑 가인님 댁에도 들리고, ️ 진도 송가인 생가 그리고 카페 꽈배기어라~ 진도에 가족여행을 짧게 다녀왔어요. 러브가 수영장에서 노는 동안 아가씨랑 어머니랑, 진도의 자랑 송가인... m.blog.naver.com 신호등회관 여기가 바로 진도 양념게장 맛집 - 송가인 아버님 추천 또 간김에 송가인님 아버님 추천으로, 신호등 회관으로 갔답니다. 말씀대로 너무 너무 맛있었어요. 엄지 척척 날립니다요~~ 뭔가 오래된 맛집의 기운이 느껴지죠. 여기 양념게장 맛짐이라고 말씀주셔서, 딱 입력하고 들어왔어요. 요렇게 간단한 찬들은 셀프로 리필 되고요. 특히 돌김하고, 잡채가 인기 짱~ 돌김이랑, 갈치속젓은 따로 판매하니 선물로 사가도 좋겠죠. 자 이것이 전라도의 손맛 아니겠습니까? 요래 요래 비빔밥도 짱짱~~~짱 간장 게장 보다는 양념게장으로 반찬들 하나같이 아이덴티티가 강한 전라도 맛~ 진도 토박이가 소개시켜준 곳이니 오죽 하겠어요. 감칠맛 나는 밑반찬들과 함께 고소한

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10