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[My 이끌림] 올드 포티들의 인생 고찰 (부제 : 짤리면 뭐 하지?)

일탈 - 짤리면 뭐 하지? 상상하다. 자녀들은 이제 막 초등학교를 들어갈 나이. 저희들의 나이는 마흔 살에 도달. 한국은 저성장 국면에 진입하면서 성장하는 기업들은 손에 꼽히는 실정. 대기업 일개미로서의 삶이 불안한 이 시기. 저와 제 회사 동료는 일탈을 시도했습니다. 날을 하루 잡아 휴가를 쓰고, 출근을 회사가 아닌 스터디 카페로 갑니다. 그리고 생각보다 길 줄 알았던 3시간이 순식간에 지나가고, 밥과 커피 타임까지 연장되었던 어느 하루였습니다. 왜 이런 고민을 하는가? 서두에도 언급했지만 대부분 비슷한 문제점을 안고 삽니다. 40세 진입하며 정체되는 커리어(끝이 보이는 느낌) 회사의 성장기 수혜를 누린 선배들과 달리, 회사 자체도 정체 또는 하락기에 있음. 회사의 성장성과 특히 조직의 침체된 분위기에 나 또한 동조되어 가는 느낌 게다가 정년까지 보낼 수 있을지 의문도 듭니다. 자연스럽게 결론은 이렇게 납니다. 회사 안에서만 미래를 설계하기엔 너무 위험하다. 반드시 플랜 B(이직/

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[도서 리뷰] 나의 돈 많은 고등학교 친구 :: 부담 없이 읽는 자기계발소설서(?)

나의 돈 많은 고등학교 친구 나의 돈 많은 고등학교 친구로부터 듣는 이야기! 소설이자, 자기 계발서인자 투자마인드서 송희구 작가의 신작 소설은 서른 살, 대기업에 다니는 평범한 직장인 '영철'과 그의 고등학교 친구 '광수'의 이야기를 담고 있습니다. 주말에 아들과 롯데월드에 놀러 간 영철은 우연히 고등학교 동창 광수를 만납니다. 학창 시절 평범하고 반지하에 살았던 광수는 여전히 수수한 차림이지만, 89,000원짜리 프리미엄 매직패스를 사용하고 걸어서 롯데월드에 왔다는 사실에 영철은 놀라움을 금치 못합니다. 광수의 집이 어디냐고 묻자, 그는 롯데월드 옆 초고층 빌딩인 시그니엘을 가리킵니다. 영철은 자신보다 나을 게 없던 광수가 어떻게 상상조차 할 수 없는 '진짜 부자'가 되었는지 궁금해하며, 그의 지난 20년의 삶을 되짚어보는 이야기입니다. 이 책은 돈, 부, 인생, 행복에 대한 깊은 메시지를 소설이라는 형식을 통해 독자들에게 전하고 있습니다. 책 구성 소설로 구성된 이야기입니다. 프

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코히어런트(Coherent ; COHR) :: AI 데이터센터·통신 메가 트렌드. Coherent의 글로벌 성장 엔진

AI와 데이터센터 투자가 전세계 IT 산업을 뒤흔드는 시대, 그 심장부에 ‘빛의 길’을 뚫는 기업이 있다. Coherent는 원소재부터 광통신까지, 수직 계열화된 혁신으로 미래 인프라를 장악 중이다. Coherent(코히어런트)**는 레이저, 광학 부품 및 광전자 기술 분야의 글로벌 선두 기업으로, 통신, 산업, 항공우주, 국방 및 생명 과학 등의 첨단 시장에 사용되는 재료, 구성 요소 및 서브시스템을 제조 및 공급하는 회사입니다. Celestica가 AI 데이터센터라는 '건물'을 짓는 데 필요한 통합 '골조'와 '벽'을 제공한다면, Coherent는 그 건물 안에 들어갈 초고속 '통신망 케이블', '발광체(레이저)', '신호 처리 부품'과 같은 핵심 기술 요소를 제공하는 제조사라고 이해할 수 있습니다. 두 회사 모두 AI 시대의 하이퍼스케일러 수요 확장의 주요 수혜주입니다. 1. 기업 개요 Coherent는 첨단 소재, 네트워킹, 레이저 기술을 원스톱 제공하는 세계적 포토닉스 전문

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[주식] SK 차익실현 (수익은 코딱지만큼, 누계 실현익 +12.7%)

6월부터 조금씩 매수 했던 SK지주사. 어제까지 1주를 남기고 열심히 익절을 했습니다. 약 3개월의 투자 실적이네요. 이제 다른 종목을 찾아 떠나야겠지요. 투자 일지를 써본다면…. 노란 박스가 매수 시점, 초록 박스는 매도 시점 독서 모임에서 4월부터 매수 이야기를 했는데 늦어도 한참 늦었던 매수 지주사 수혜 테마가 한참 돌던 시기, 하이닉스의 힘을 믿고 SK 지주사를 매수했었습니다. (6월) 그러나, 대주주 요건 등 누더기 법안이 예고되면서 주가는 힘 없이 밀리기 시작했습니다. 그리곤 약 3주 정도 지난 시점이 되어 다시 VIP께서 방향성을 바꾸는 코멘트를 하십니다. 덕분에 다시 기존 테마 종목들에 돈이 들어오면서 훈풍이 붑니다. 특히나 미 연준의 빅 컷 가능성이 높아지면서 유동성 방파제에 대한 든든함은 그대로, 게다가 빅컷이라 함은 미국에서 다른 나라로 돈이 나갈 수 있음을 시사하니, 한국 시장에는 나쁘지 않은 조건입니다. 이런 수혜 덕분인지 SK 지주사 종목도 어제 같이 올라가

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고신용자 부담으로 저신용자 싸게 빌려 주자구요?? + 9.7.대책에 숨어 있던 꼼수

李대통령 "고신용자 부담으로 저신용자 싸게 빌려주면 안 되나" 이재명 대통령이 연 15.9%의 금리가 적용되는 최저 신용자 대출을 직격했다. 취약계층이 낮은 신용등급에 카드론이나 저축은행 등 2금융으로 내몰리며 높은 이자를 감당하고 있는 데 따른 대책을 주문한 것이다. 이 대통 n.news.naver.com 간만에 VIP께서 재미있는 발언을 하셨다. 고신용자에게는 저(율)이자로 고액을 장기로 빌려주지만, 저신용자에게는 소액을 단기로 빌려줘 죽을 지경일 것. 돈이 필요 없는 고신용자들에게 아주 싸게 돈을 빌려주니 그것으로 부동산 투기한다 금융사가 초우량 고객에게 초저금리로 돈을 많이 빌려주는데 0.1%만이라도 부담을 조금 더 지워 금융기관에 접근하기 어려운 사람들에게 15.9%보다 좀 더 싸게 빌려주면 안 되나? 금융 시스템은 대한민국이라는 거대 공동체의 화폐 발행 권한을 활용해 돈벌이하는 것으로 은행이 100% 독점하고 있다. 이 분의 철학이 이러하시니 생각보다 무서운 느낌입니다.

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[부동산] 강남 평당 3억 시대가 다가오는건가?(양두구육)

오늘 VIP님의 100일 기자회견. 부동산 관련 코멘트도 있으셨습니다. 내용들을 쭈욱 보면.... 한줄요약 : 양두구육 李대통령 "부동산 대책 반복적으로 내겠다…수요, 공급 다 봐야" : 네이트 뉴스 한눈에 보는 오늘 : 정치 - 뉴스 : 이재명 대통령이 11일 청와대 영빈관에서 열린 취임 100일 기자회견 '회복을 위한 100일, 미래를 위한 성장'에서 모두발언을 하고 있다. 사진=뉴시스 [파이낸셜뉴스] 이재명 대통령은 11일 취임 100일 기자회견에서 "부동산 시장이 다소 진정 국면 m.news.nate.com 李대통령 "부동산 정책, 칭찬도 비난도 없으니 잘한거 같다" [취임 100일 회견] 이재명 대통령은 11일 최근 정부가 발표한 부동산 공급 정책과 관련해 "칭찬도 비난도 없는 거 보면 잘한 거 같다"고 말했다. 이 대통령은 이날 오전 청와대 영빈관에서 열린 취임 100일 기자회견에서 향후 부동산 관 n.news.naver.com 칭찬도 비난도 없는 거 보면 잘한 거 같다.

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[주식] 신용 풀매수 신호가 떴다..!?

신호가 떴습니다. 갓 전인구 님께서 신용 풀매수를 하라 하십니다. 그 분의 말씀을 가벼이 듣는 주식 초보자 같은 실수를 범하지 마시길. 저도 몰랐습니다. 직접 당해보기 전까진…. 인간지표 떴다! 지금은 매수 타이밍?? 최근 투자 커뮤니티와 유튜브에서 ‘인간지표’로 불리는 전인구 경제연구소 채널이 큰 화제입니다. 그의 ... m.blog.naver.com 인간지표 떴다! 지금은 매수 타이밍?? 최근 투자 커뮤니티와 유튜브에서 ‘인간지표’로 불리는 전인구 경제연구소 채널이 큰 화제입니다. 그의 ... m.blog.naver.com #전인구 #전반꿀 #투자전략 #미국주식 #신용매수

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[매매일지] 미장 포트폴리오 업데이트 18 :: 한주 사이 무슨 일이!? (수익률 5.2% → 15.92%)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 17 (w/탈출은 진흥순?) (수익률 6.63% → 5.2%) [지난주 전략 요약] 비슷한 시장 흐름 속 대형주가 안전 AI클라우드 또는 금융주가 안전해보임? 유동성 ... blog.naver.com [지난주 전략 요약] 스태그플레이션 공포 속, 미 연준 빅컷 기대감 베센트 방파제에 불구, 악재는 드글드글 우주/항공/방산 등 테마가 떠나서 슬픈 상황 그럼에도, 이런 장에서의 경거망동은 위아래 다 털리기 좋은 시장이니 존버, 또 존버이다. (탈출은 지능순?) [주식] 신용 풀매수 신호가 떴다..!? 신호가 떴습니다. 갓 전인구 님께서 신용 풀매수를 하라 하십니다. 그 분의 말씀을 가벼이 듣는 주식 초보... blog.naver.com 게다가 든든한 호재 발견하며 맘편히 시장에 참여했네요 ㅎㅎ 수익률 리뷰 ※ 드디어, 도미노 앱이 정상으로 돌아왔습니다. 창업자 군단 대거 이탈로 혼돈을 겪고 있었는데, 여하튼, 다시 잘

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[도서 리뷰] 부동산 모르면 부자 될 수 없다 :: 부동산경매의 노하우 기반의 투자 지침서

부동산 모르면 부자 될 수 없다 평범한 월급쟁이가 4년만에 자산 5배 키운, 경매 투자 노하우 대공개! 부동산 모르면 부자 될 수 없다 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 부자가 되는 가장 현실적인 길, 《부동산 모르면 부자 될 수 없다》 《부동산 모르면 부자 될 수 없다》의 저자는 우리와 같은 평범한 월급쟁이였지만, 4년간의 열정과 노력으로 자산을 5배나 늘려 경제적 자유를 얻은 실제 경험자입니다. 그는 '조금만 미치면 누구나 부자가 될 수 있다'고 말하며, 그 핵심은 바로 부동산 투자에 있다고 강조합니다. 책 구성 Part 1. 부동산 재테크를 할 수밖에 없는 이유 Part 2. 부동산 투자 워밍업 Part 3. 쉬운 경매로 재미있는 재테크 시작 Part 4. 지지 않는 투자를 하는 방법 Part 5. 한 수 앞 선점으로 부자 되자 Part 6. 투자 고수로 한단계 업그레이드 # 에필로그_우리는 지구에 돈 벌러 오지

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[매매일지] 미장 포트폴리오 리뷰19 :: 또 다른 1루타가 기다려진다. (전체 평가 수익률 15.93% → 28.04%)

본격 좌절감이 사나이를 키우는 것이 아닌, 사나이가 키우는 좌절감 이야기. [매매일지] 미장 포트폴리오 업데이트 18 :: 한주 사이 무슨 일이!? (수익률 5.2% → 15.92%) [지난주 전략 요약] 스태그플레이션 공포 속, 미 연준 빅컷 기대감 베센트 방파제에 불구, 악재는 드글드글... blog.naver.com [지난주 전략] 빅컷 기대로 나스닥 등 성장주는 이제 제대로 훈풍 포트를 조정할 필요도 없어 보임. 새로운 잔물결들에는 잘 따라갈 필요가 있음. 힘내라 블랙스카이테크 이런 느낌으로 시장에 임했습니다. 파월은 빅컷이 아닌 0.25% 했습니다. 다만, 0.25%를 2회~3회 인하하는 그림을 점치고 있네요. 글로벌 유동성 파티를 하는 가운데, 최소 2회 금리 인하라는 기대감 때문인지, 나스닥도, 러셀 지수도 다 이번 주 신고가를 기록했습니다. 수익률 리뷰 마이크로스트레트지 주식 오류에 불구하고, 뻥튀기 되었던 주식 평가 금액 수준으로 자산이 늘었습니다. 현재 전체 계좌

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[부동산] 9월 9일 뉴스 발췌 :: 토허제가 확대되겠구나? (마포/성동?)

9.7. 부동산대책 :: 공급정책 외(토허제.. 부동산 감독원 등) 대책을 보고 느낀 점. 부동산 감독원은 어떤 곳일까(?) 토허제는 이제 5살 후늬 패싱.. 곧 마포 성동 광진 ... blog.naver.com 9.7 부동산 대책은 공급 대책이라 하기엔 공급 대책은 없었습니다. 그럼에도 눈에 띄는 것 중 하나가 바로 '토허제 지정' 내용인데요. 요지는 서울 시장이 아닌 국토부가 마음대로 지정을 하겠다는 계획입니다. 아마, 지난 2월 마상 입은 오세훈 시장이 토허제를 함부로 건드리지 않을 것임을 알았기 때문에, 선거를 앞둔 그들은 자신들의 필요에 따라 토허제를 풀 수도, 또는 과열되면 지정할 수도 있는 '마법 지팡이'가 필요했거든요. 마포·성통 토허구역 지정 임박 그리고 9.7. 대책 나오고 바로 이런 뉴스가 나오기 시작합니다. 사실 마포/성동/광진/흑석의 토허제 지정은 6.27. 대책 이후 이미 여럿 차례 언급되던 이야기입니다. 2달 짜리 부동산 대책이 되버린 수요 억제 정책인 6

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[부동산] 휴식이 형의 Q&A (재건축/재개발 이야기)

카톡 내용을 직접 오픈하는 건 문제가 있을 것 같아, 내용만 정리하여 봅니다. Q1. 장위 14구역. 어떻게 보는지? 장위 14구역은 그래도 장위 뉴타운임. 다함께 재개발 되니 나쁘지 않으나, 장위 자체가 비선호 지역이다보니 투자 수요 없는 점은 감안 필요. 다만, 가격이 잘 안 오를 수도 있음. Q2. 입지가 좀 떨어져도 단계가 지난 곳 vs 초기 단계인데 입지가 좋은 곳 초기단계라도 입지가 좋은 곳이 더 좋음. 이유는 가격이 더 잘 오르기 때문. 부동산은 기본적으로 워너비를 사야 함. Q3. 위례 센트럴자이 22평 팔아 10억으로 금호 21구역 투자하는게 나을까? 위례는 아직 많이 오르진 않아서 더 홀딩해도 되긴 함. 다만, 22평 소형이면 언젠가는 갈아타야 함. 금호 21구역 쭉 보다가 사업시행인가 날 때 쯤 갈아타도 괜찮을 것 같음. #휴식이형 : 아주 쉬운 재개발 재건축 : 네이버 프리미엄 콘텐츠 아주 쉬운 재개발 재건축의 휴식이형 관련한 글을 확인할 수 있습니다. cont

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9.7. 부동산대책 :: 공급정책 외(토허제.. 부동산 감독원 등)

대책을 보고 느낀 점. 부동산 감독원은 어떤 곳일까(?) 토허제는 이제 5살 후늬 패싱.. 곧 마포 성동 광진 동작까지..? 주택임대사업자 대출 금지??? 여튼 세부는 아래 참고. 규제지역 LTV 50%→40%…1주택자 전세대출 2억원으로 묶는다 내일부터 무주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한이 40%로 강화된다. 또 수도권·규제지역에서 주택매매·임대사업자는 주택담보대출을 받을 수 없고, 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소된다. 정부는 n.news.naver.com [9.7 부동산대책 공급대책 외 사항 정리] (부동산 거래 감독, 관리) 1. 부동산감독원(가칭) 신설 - 민생을 저해하는 부동산 범죄에 적극 대응할 수 있도록 조사·수사 관련 조직 신설 추진(국토부·금융위·국세청·경찰청·금감원 등 참여) 2. 시장 교란 시 처벌 근거 입법화 - 기획부동산, 허위매물 등 관련 처벌근거를 마련하고, 필요시 경찰, 지자체 특사경 등과 공조하여 합동 단속 3. 부동산 거

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 17 (w/탈출은 진흥순?) (수익률 6.63% → 5.2%)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 16 (w/그래도 죽진 않으니깐.) (수익률 6.08% → 6.63%) [지난주 전략 요약] 파월 연준 의장 발언 덕에 시장이 힘을 받을 트리거 확보 여전히 M7 위주가 좋긴 하지... blog.naver.com [지난주 전략 요약] 비슷한 시장 흐름 속 대형주가 안전 AI클라우드 또는 금융주가 안전해보임? 유동성 덕분에 시장 하방은 단단한 듯 수익률 리뷰 수익률은 지난주 6.63%에서 5.2%로 하락. 나스닥 지수가 올랐는데 오히려 빠졌습니다. 이는 제 주력 포지션인 팔란티어의 하락 때문. 게다가, 우주/항공/방산/드론 쪽 테마도 끝. 포트폴리오 리뷰 지난주 큰 폭 포트 조정은 없었습니다. 기존 보유 주식들 소소하게 매도하여, 미국 데이터 센터 관련주인 '코히어런트'를 하나 매수했습니다. 이번주 전략 실업률의 엄습. 그리고 스태그의 우려. 이 그림 속에서 연준의 빅컷이 예상됩니다. 이에 따른 기준금리 수혜 종목들이

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[부동산] 두번째 아파트는 무슨 돈으로 사지? (송작가의 부동산 이야기)

영상 보다가, 남기고 싶다는 생각이 들어, 아래와 같이 정리를 해봅니다. 특별한 것 없는 것 같지만, 꼭 기억하면 좋을 내용이니 시청을 추천. 아파트 한 채를 사는 것이 투자의 끝이 아니라 시작이며, 꾸준한 종잣돈 마련과 올바른 투자 전략·생활 관리가 중요함. 첫 집 구매 후 자금 상황 대부분의 사람은 첫 집을 살 때 자신이 가진 돈과 대출을 모두 사용해 통장 잔고가 거의 없어짐. 첫 부동산 거래 후 불안과 성취가 뒤섞인 감정을 경험하고, 자연스럽게 다음 투자를 고민하게 됨. 두번째 집? 상급지로 갈아타기? 다음 투자 준비 전략 1년에 3천만 원을 저축한다고 가정하면 2년 뒤 6천만 원으로 저렴한 지방 아파트 갭투자가 가능하지만, 지방 투자시 인구 감소와 시장 위험을 주의해야 함. 서울·경기도 등의 비교적 저렴한 아파트는 매매가와 전세가 차이가 커서 추가 자금(예: 1.5억 원 이상)이 필요함. 자금 확보 방법 첫 집에 대출이 없다면, 마이너스통장·신용대출 등으로 자금을 조달할 수

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미국 금리 인하? 인플레와 버핏의 수상한 움직임

재미난 유튭이 올라와서 오랜만에 소수 몽키님 영상 시청. 버핏의 수상한 움직임이라고..?? 버핏이 일본 상사를 또 매수했다 합니다. 일본 상사 매수의 유인은 크게 두가지. 달러 약세 & 엔화 강세 인플레이션 베팅 대략 시장의 흐름을 살펴 본다면.. 1) 미 금리 인하 예정(9월) 2) 일본 금리 인상 예정 (대충 11월?) → 인과율 : 달러 약세 및 엔화 강세 그리고 인플레이션의 엄습. 아무래도 돈이 계속 풀리고 있으니, 버핏 선생님께서는 다시 한번 원자재 쪽에 선순환 사이클이 온다고 생각하시는 거 아닐까 싶었습니다. 한편, 버핏 선생님께서 이런 흐름을 이야기 하신다는 것 자체가 어찌보면 엔캐리 자금의 이탈의 신호? 다만, 이게 크게 시장에 충격으로 들어오기 위해서는 시장이 약해야 함. 그런데 지금은..?? 그리고, 인플레를 억누르려는 트럼프와 반대의 결로 가는 그림에 대한 의구심. 그리고 댓글들을 보다 보니 전쟁 이슈까지 언급이 되네요. 어쨋든 현재 시장은 순환매/로테이션 장세.

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[사전 임장 스터디] 서울 광진구 광장동 :: 나의 살던 고향은? (사천왕 중 최약체)

이번 주 주말 독서 모임은 광장동에서 진행합니다. 독서 모임 날, 약 1시간가량 멤버들과 임장도 합니다. 이번 주는 광장동에서의 독서 모임. 어렸을 때부터 약 30년을 살아온 동네였던지라 동네를 떠난 지 어느덧 10년이 다 되어 감에도 동네에 대한 머릿속 지도는 늘 생생합니다. 네모 = 거주지 / 별표 = 학원가 / 노랑 동글 = 학교 공지에 나와 있는 루트를 보니 대략 이런 느낌으로 돌아다니려나 싶은데 이렇게 도는데 아마 1시간도 안 걸릴 겁니다. 개인적으로 이 지역 매력 포인트는.. 재건축→ 한강 뷰 신축 극동 1,2차 아파트 현대 5단지 아파트 스타필드 호재 그리고 슬픈 포인트는 아.. 구축이여.. (용적유울..) 주차 지옥과 주차위반 딱지(숨은 관리비) 옆 동네 자양동의 부상 이 정도가 있지 않을까 싶습니다. [서울 광진구 광장동] 3월 14일 :: 찍먹하고 다녀온 임장 후기 25년 3월 14일, 광장동의 현대 힐스테이트 아파트를 다녀왔습니다. 시작 지점으로 잡았던 곳은 광진

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[부동산] 임장 시 참고할 Tip 공유 by 송희구 작가님

우연히 알고리즘에 떴던 2년 전 영상. '부동산 임장 Tip' [목차] #1. 네이버 지도를 보며 계획 수립 #2. 임장하며 고려할 것들 #3. 부동산 사무소 방문 #4. 배정 학교와의 거리 #5. 채광은 중요하지 않다. 송희구 작가가 들려주는 임장갈 때 참고할 이야기 #1. 네이버 지도를 보며 계획 수립 계획 수립은 너무나 당연한 것 자차 금지 & 대중교통 이용 필수 따라서, 편한 옷차림 & 날씨 고려 #2. 임장하며 고려할 것들 동네 호재 파악 재건축 이슈(아파트별 연식/용적률) 지하철 개통 대형 쇼핑몰 입점 등 아파트 단지별 세부 정보 세대수, 학군, 교통편, 상가 등 로얄동/로얄층은 어디일지 아파트 시세 및 호가 + 전세가 #3. 부동산 사무소 방문 부동산 사무소에 들려 부동산 추천 요청 단, 솔직하게 방문 목적 명시(갭투자, 실거주 등) 화분 많은 부동산은 비추천(?) 열정 있는 부동산을 찾을 것!(한곳만 들릴 필요 없음) #4. 배정 학교와의 거리 학군은 빼놓을 수 없는

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으아네.. 정말루 일요일에 부동산 대책 발표?? 또 두달짜리?

(미리보는)주택공급 확대방안 요약본 #주택공급 #부동산규제 #9월7일 #부동산대책 #토지거래허가구역 주택공급 확대 방안(안) 요약본 세 줄 요약... m.blog.naver.com 까르님 블로그 펌. 또 큰거 한방 오나..? 수요 측면 규제면 결국 ltv일텐데 6억 대출 이후 신용대출 받을 나 같은 사람들에겐 직격타. 그리고 또 일요일에 하는 이유는 아마 발표 후의 발 빠른 미꾸라지들을 잡겠다는 심리. 토허제 내실화는…. 실거주를 다 꼼꼼히 본다는 듯. 제발 아니길 바란다.. #주택공급 #부동산규제 #9월7일 #부동산대책 #토지거래허가구역

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지주택의 현황과 리스크, 그리고 정책 방향

첨부파일 국토이슈리포트 89호-지역주택조합의 현황 및 이슈와 정책 방향.pdf 파일 다운로드 국토부에서 나온 리포트. 리 선생님께서도 지적하셨던 개선이 필요한 사업. 지주택의 문제점을 정리하자면.. 토지 소유권 확보 문제(난이도 최상-알박기) 공사비 증액에 대한 갈등 (with 시공사) 업대사의 뻘짓 일반 분양 없을 때의 조합원 부담 긴 시간과의 싸움 (+분담금의 지속 발생) 지주택, ‘원수에게 권하라’는 말이 있을 정도로 애로사항이 많습니다. 최근 대도시를 중심으로 지역주택조합(지주택)이 활발하게 추진되고 있지만, 토지 매입, 공사비, 사업 운영 등에서 크고 작은 이슈와 위험이 도사리고 있습니다. 실제 신규 무주택자들의 초기 적은 부담으로의 내 집 마련 수단으로 자리 잡고 있지만, 그 이면에는 수많은 함정과 리스크가 기다리고 있습니다. 구분 주요 내용 설명/예시 토지 확보 토지 소유권 95% 확보까지 험난, 일부 소유자가 막판에 높은 가격 요구 빌라·토지 소유자와 협상 지연, 사업

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글로벌 경제 매트릭스 중국편3

p45 통치라는 행위의 본질 투입물 = 최소한의 행정비용과 국방 비용 산출물 = 안정 + 번영 + 발전 p78. 시영이 오대십국 시대 명군으로 찬사를 받는 이유는 그의 개혁 성과 덕분이다. 30년을 내다보는 발전 계획. 첫 10년은 전쟁으로 무너진 영토를 수습하는 거이 핵심. 다음 10년은 백성들의 곳간을 채울 것. 그 다음 10년은 태평성대를 도모하는 것이 그 방책이었다. 이를 통해 화북 지방의 농업 생산력이 일취월장하면서 경제력이 강화되어 갔다. 인간의 역사는 곧 쟁패의 역사다. 따라서, 갈등을 무력으로 해결하는 전쟁은 문명사의 중추와도 같은 것이다. p125 귀주대첩을 통해 요의 세력을 약화시켰기에 송나라의 방어비용이 크게 줄어들 수 있었다. 고려는 단지 그 비용을 청구했을 뿐이다. 예나 지금이나 충분한 국력을 가질 때에만 자신의 권리를 주장할 수 있다는 점에서 고려의 외교력은 오늘날을 살아가는 우리에게 중요한 교훈을 던져준다. p154. 인간이 나이를 먹는다는 것은 지혜를 얻

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[부동산] 휴식이 형의 Q&A (재건축/재개발 이야기)

[부동산] 휴식이 형의 Q&A (재건축/재개발 이야기) 요즘 휴식이 형이 만드신 무료 카톡 방에서 눈팅 하는 중입니다. 매일 8시에 질문 몇 개씩 답변을 주시는데... blog.naver.com 휴식이 형이 알려주시는 Q&A 시간. 쏠쏠한 정보들이 많아 기록용으로 보관. Q1. 분양 계약 시점은 언제인가? Q2. ㅇㅇ현대 아파트 지하상가 10평 미만. 아파트 입주권 가능할까? Q3. 조합원 상가 분양 Q4. 4억 보유 중. 어디 투자? Q5. 보유 중 재건축/재개발 물건 매도 타이밍? Q1. 분양 계약의 시점은 언제? 아직 조분가(조합원 분양가)가 나오기 전이기에 고민. 분양 계약 시점 : 보통 철거 후 ~ 일반 분양 하기 전후 ㅇㅇ 현대 아파트 지하상가 10평 미만 보유 중. 아파트 입주권 가능할까? Five gold 현대는 단지내 상가에 센터가 있음. 충분히 가능성 있다고 판단. 상가권리가액을 아파트 3.5배 달라고 하는 중. 협상 잘 하면 좋은 결과 나올 수 있다고 판단됨. Q

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1가구 1주택도 과세 강화? 서울 집값에 미칠 파장 (아기곰님의 기사 요약)

솔솔 피어나는 1가구·1주택 과세론 by 아기곰님 솔솔 피어나는 1가구·1주택 과세론[아기곰의 부동산 산책] 솔솔 피어나는 1가구·1주택 과세론[아기곰의 부동산 산책], 한경비즈니스 외고 기자, 과세론 magazine.hankyung.com 1가구 1주택에 대한 양도세 현재는 양도가 12억 초과에 대해서면 양도세 중. 게다가 장기보유 특별공제가 있어 12억 초과 분의 경우도 과표를 낮출 수 있음. 그런데, 1가구 1주택 양도세 과세 강화 주장이 확대 중임. 2019년 이후 1가구 1주택의 특별 공제 혜택도 서서히 줄고 있음. 2019년 이전 1가구 1주택자가 10년 이상 보유 시 1년당 8%씩 최대 80%를 양도소득금액에서 공제. 2020년부터 2년 이상 실거주가 필수가 됨. 이는 갭투자자가 장기 보유했을 때의 양도세 감면이 불합리하기 때문이라는 주장 2021년 추가 개정되며 2년 실거주가 아니라 10년 실거주해야 장기보유 특별공제를 최대치로 받을 수 있게 개정함. (예시1) (거주

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[투자 전략] 엔비디아(NVDA) :: 의심하지 말지어다. 인구신은 진리

[투자 전략] 엔비디아(NVDA) :: 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는다는데.. 지난 주 인간지표 인구형님 덕분에 과감한 매수를 할 수 있었는데요. 오늘도 정말 중요한 발표를 앞두고 올... blog.naver.com 어제 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는다고 믿었는데. 역시나 저는 믿음이 부족한 자였습니다. 이제 확실히 반성합니다. 기침 소리 냈던 저를 참회하면서 이제 인구님을 신으로 모십니다. 나쁘지 않은 실적이었지만, 기대에 못 미친다는 이유로 엔비디아 주가는 에프터 마켓에서 3% 빠졌거든요... 신도들의 주옥 같은 말씀들 혹시나 하는 마음에 전인구의 경제 연구소에 그 동영상을 다시 보니 주옥 같은 말씀들이 많이 남아 있습니다. 신께서 미리 경고를 주셨건만 듣지 않은 애송이들이 울부짖는구나. 이제는 신의 레벨에 오른 그분. 설마 했는대... 앤비디도 박살나내... 전인구님. 혹시 미래를 볼 수 있나? 미래를 보신다는 말까지 나옵니다. 실적 하회.. 도대체 무엇을 연구하시는 겁

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버티브 홀딩스(Vertiv Holdings) :: 폭풍처럼 성장하는 데이터센터 & AI 인프라 VRT (엔비디아의 손 떼 묻은..)

AI·하이퍼스케일 시대, 데이터센터 인프라가 곧 성장의 엔진. 그 중심에 선 Vertiv(VRT), 한 번의 파도인가, 장기 랠리의 서막인가? 회사 IR자료를 보면 그 회사의 관리력(?)을 얼추 볼 수 있는데, 여긴 기대 이상이다. 그런데 주가는 1분기 고점은 넘지 못하는 중. 그리고 고점에 물린 나(?) (해당 섹터에 물이 덜 들어오는 느낌인데., 이는 시장 유동성과 같이 볼 일일지어다.) 8/28 종가 기준 수익률 1. 기업 개요 Vertiv Holdings Co.(NYSE: VRT)는 데이터센터, 통신망, 산업 현장 등 ‘디지털 인프라’ 핵심 분야의 전력·냉각(thermal)·IT 시스템·서비스를 제공하는 글로벌 리더입니다. 2024년 매출은 약 80억 달러, 전 세계 130여개국에서 Mission-Critical 인프라를 구축하고 있습니다. 2. 경영진 CEO: Giordano Albertazzi — 글로벌 사업 최적화 및 AI·고밀도 성장 대응 주도 CFO: David Fa

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IREN FY25 실적 대폭발 :: AI와 비트코인, 동시에 잡았다!

아이렌 실적 박표와 함께 상승 중. 시간외에도 오르는군요! 8월 29일 오후 9시 기준 수익률 아래 사진이 26일 종가였는데... 30% 수익률이 50%로..... 어마어마 합니다. 유동성이 몰리는 방향이 보입니다. 1. IREN FY25 핵심 실적 요약 총매출: 5.01억 달러, 전년 대비 168% 대폭 성장 순이익: 8,690만 달러 흑자전환 (2024년 -2,890만 달러 → 극적인 턴어라운드) EBITDA: 2.78억 달러, 1,344% 폭증 조정 EBITDA: 2.70억 달러, 전년 대비 395% 상승 조정 EBITDA 마진: 54% (2024년 29% → 2025년 54%로 수익성 급등) Q4 FY25 매출 1.87억 달러, 순이익 1.77억 달러(파생상품 평가익 포함) 2. AI 클라우드 & 데이터센터 전략 2025년 12월까지 NVIDIA GPU 10,900대 설치 목표 연간화 AI 클라우드 매출 목표 $2~2.5억 달러 NVIDIA Preferred Partner 확

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[도서 리뷰] 인생을 낭비한 죄 :: 직장인이 자기 사업을 가기 까지의 이야기와 노하우

인생을 낭비한 죄 직장을 때려 치우고 새로운 대안을 찾아라? 더 늦기 전에 새로운 삶을 찾길 권하는 책 인생을 낭비한 죄 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 책 구성 [목차] 1장 나의 직장 탈출기 2장 직장 탈출 1단계 - 부업, 투잡으로 가볍게 시작 3장 직장 탈출 2단계 - 무자본 창업 [주요 내용] '회사를 그만두고 싶지만, 현실적인 문제 때문에 그러지 못하는' 직장인을 위한 책입니다. 저자는 20년간의 직장 생활을 뒤로하고 퇴사한 경험을 바탕으로, 이 책을 통해 독자들에게 '직장을 때려치워라! 그리고 새로운 대안을 찾아라!'는 메시지를 전하고 있습니다. 이 책은 단순히 퇴사를 부추기는 데서 그치지 않고, 현실적인 해결책을 제시합니다. 첫 번째 파트에서는 안정적인 직장 생활이 주는 고정관념을 깨고 퇴사해야 하는 이유를 설명하며, 두 번째 파트에서는 실제로 퇴사 후 새로운 수익을 창출할 수 있는 구체적인 방법과 전략

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 16 (w/그래도 죽진 않으니깐.) (수익률 6.08% → 6.63%)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 15 (w/팔껄. 팔고 다시 살껄무?) [지난주 전략 요약] 큰 하락은 기대하지 않는다. 다만, 연준의 금리 인하가 모호하니 조심. 따라서, 스몰캡... blog.naver.com [지난주 전략 요약] 파월 연준 의장 발언 덕에 시장이 힘을 받을 트리거 확보 여전히 M7 위주가 좋긴 하지만, 전반적으로 낫 배드 수요일 엔비디아 실적까지 좋으면 부담 없는 한주가 될 것 이렇게 생각했는데.. 엔비디아는 인구 신에 의해서 박살이 났고, 금요일 그저 그랬던 PCE 수치 덕에 이번주 금요일에는 나스닥이 약 1.2%가량? 하락하며 하루가 끝났습니다. 좀 더 자세히 풀어보면... 이번주는 전반적으로 순환매 분위기가 강했습니다. 파월 연준 의장의 발언 이후, 그리고 나쁘지 않았던 엔비디아 실적 발표에 불구하고, 여전히 시장은 고용 시장 냉각(좀 더 나아가 스태그 플레이션)까지 고민을 하는 그림입니다. 그러다 보니, 자연스레 순환매

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사계절이 없다면? 동양과 서양. 그리고 꾸준함과 도전

동양의 꾸준함: 순환과 반복의 미학 동양의 사고는 사계절의 순환과 같이 모든 것이 반복되고 돌아온다는 믿음에 뿌리를 두고 있습니다. 해가 뜨고 지며, 씨앗을 심고 수확하는 농경 문화 속에서 사람들은 자연의 루틴을 따르는 것이 곧 지혜라고 생각했습니다. 이는 곧 정주 문화로 이어졌고, 삶의 예측 가능한 순환 주기 속에서 평온을 찾았습니다. 동양에서 꾸준함이란, 매일매일의 작은 노력을 묵묵히 반복하며 더 큰 흐름에 순응하는 미덕과 같았습니다. 마치 사주팔자처럼 정해진 운명 속에서도 자신의 역할을 다하는 것, 그것이 바로 동양적 꾸준함의 본질입니다. 서양의 꾸준함: 변화와 도전의 에너지 반면, 서양의 사고는 도전과 변화를 통해 앞으로 나아가는 선형적인 흐름을 중요하게 여깁니다. 끊임없이 미지의 세계를 탐험하고, 새로운 땅을 개척하며, 개인의 능력을 극한까지 끌어올리는 챌린지를 통해 발전했습니다. 서양에서 꾸준함은 단순히 반복하는 것을 넘어, 더 나은 결과를 향한 끊임없는 시도와 노력을 의

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부동산&주식 관련_잡정보 업데이트(25.09.01)

오늘자 신문을 보면서 알게 된 점들 갈무리. '강남 옆세권' 안양? : 6억 대출 규제 + 강남 옆 과천 옆 안양 → 6억 대출 규제 수혜 등록임대사업자들의 8년 기간 종료 : 그 인과율? 임사 분들은 매물을 던질까? 혹은 보유 하며 전세가를 올릴까? 만약, 보유세 부담을 견딜 수 있다면? 서울과 지방도 다르게 봐야 할 것. 지방 물량은 매도가 더 나올 수 있음. 그리고 그 유동성은 다시 서울로. 분양 시장의 성수기 : 분양은 가을이 성수기라고 한다. 왜? 챗GPT에 물어봐도 아리송한 말만 한다. 다른 본질적 이유가 있을텐데 궁금.. 반도체 기업 물리는 용인 SK하이닉스와 용인. 집값. 인프라. 유동성 평택 캠퍼스가 한참 좀 아쉬웠는데, 텍사스 공장도 채용 다시 한다는 것 등등 소식이 들려오던데, 평택도 힘을 받을 것 같다는 기대감. 예금자 보호 한도 상향 저축은행들의 예금 금리 경쟁이 심화될 것 같음. 제한된 유동성을 가정하면, 경쟁에서 지는 은행들은 오히려 힘들 수 있음. (설마

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[주식] 이제부터 진짜 대한민국! (합니다. 합니다!)

아침에 제가 무슨 기사를 본건지 머리가 어질어질 합니다. (국내 증시 투자의 악재?) [단독] 노란봉투법 다음은 '동일노동 동일임금'…법제화 '밑작업' 정부가 ‘동일가치노동 동일임금’ 원칙을 제도적으로 뿌리내리기 위한 본격 행보에 나섰다. 임금 데이터 수집 체계화와 조사 방식 혁신을 위한 연구 용역을 잇따라 발주하며 법제화 '밑작업'에 착수한 것이다. 동시에 내년도 n.news.naver.com 노란봉투법 때문에도 걱정이 많아지는데(?) 갑자기 동일노동 동일 임금..?? '임금 지도'를 그림 : 기업과 근로자가 활용 가능한 객관적 정보 제공 '임금 분포제 도입' : 직무, 직급별 임금 수준을 분포 형태로 공개, 집계 동일가치노동, 동일임금 판단 매뉴얼 마련 → 기대효과 : 임금 구조가 투명해져(???) 노동 시장내 비교 압력 커지는 효과 있을 것 이 기사로 놀란 가슴. 동일가치, 동일임금이란 다른 기사를 찾는데 노동장관 "노란봉투법 때문에 1년 내내 교섭? 노조도 없는 게 현실" '

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아이렌(IREN) :: AI·비트코인 둘 다 ‘채굴’한다! 초저비용+초성장…아이렌(IREN)이 월가를 뒤흔드는 이유!

AI와 비트코인, 두 마리 토끼를 한 번에 잡은 기업이 월가의 판을 바꾸고 있습니다. 향후 10년, AI 성장과 암호화폐 시장 그 중심에 아이렌(IREN)이 있습니다! 8/26 종가 기준 수익률 1. 기업 개요 **아이렌(Iris Energy Limited, NASDAQ: IREN)**은 호주 시드니와 미국 텍사스에 주요 거점을 둔 리뉴어블 인프라 기반 비트코인 채굴 및 AI 클라우드 컴퓨팅 전문 기업임. 2025년 기준 글로벌 최대 규모 비트코인 해시레이트(50 EH/s) 및 신형 AI GPU 클러스터(4,300대 이상) 인프라를 동시에 운영하며, 친환경 전략을 강점으로 빠른 매출 성장세를 기록 중 1,896개 NVDIA H100 및 H200 GPU 사용 2021년 나스닥 상장 '24년 매출은 1.87억불, 영업이익 -2.9천만불, 당기 순이익 -2.9천만불 2. 경영진 이름 직책 경력 주요사항 Daniel & Will Roberts 공동 창업자/공동CEO 기술·금융 출신 형제,

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서울 빌라 열풍과 재개발 기대감: 2025년 서울 부동산 투자 트렌드

요즘 개인적으로 많이 느끼던 내용이 신문 기사로 나와서 바로 발췌를 했습니다. 기사 내용은... 재개발·재건축 투자 열풍 2분기 서울의 연립·다세대 주택 거래액은 3조 7,010억 원으로 전년 동기 대비 53.6% 증가 재개발 기대감과 모아타운, 신속통합기획 등의 정책 추진이 매매 수요 확대로 이어짐 임대차 거래는 11% 감소하며 매매로의 전환 현상 뚜렷 서울시 정책 주요 역할 신속통합기획 및 모아타운 등 서울시의 공급 활성화 정책이 수요 증가 견인 정비사업 추진 현황을 6개월 단위로 공개하며 투명성 강화 및 투자자 관심 증대 여기에 동시에 생각해본 내용은.. 대출 규제 영향과 투자 심리 6억 원 대출 규제로 인한 레버리지 제한 영향으로 장기적 '세월을 녹이는 투자' 수요가 늘어나는 것 같음. 세월을 녹인 후 신축을 가겠다는 의지 포함?(현재 이 돈으로 구축 가긴 싫다?) 부동산 인플루언서들이 운영하는 카톡방 사이에서 '몸테크'의지를 불태우는 사람들 발견(나 포함) 서울 공급 전망과

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[부동산] 케이건님이 알려주는 부동산 이야기 발췌 (ex. 거래 회전율과 매물)

보통 시장에서는 매물이 세대 수 대비 몇 % 정도 나와야 ‘적정하다’고 볼 수 있나요? 보통 업계에서는 세대 수 대비 약 1% 매물을 하나의 기준으로 삼기도 합니다. 하지만 절대적인 수치보다는 추세(늘고 있는지, 줄고 있는지)를 보는 것이 더 중요합니다. 미분양 물량 역시 같은 맥락에서 1% 수준을 보되, 단순 수치보다는 흐름을 주목해야 합니다. 시장은 ‘평균값’으로만 이해하기보다는, 단지별 특성을 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. [거래 회전율과 매물 해석] 부동산 시장을 볼 때 ‘거래회전율’이라는 지표가 있습니다. 이는 세대 수 대비 연간 거래량을 의미합니다. 이를 통해 거래가 활발한 단지 vs. 거래가 거의 없는 단지를 구분할 수 있습니다. 하지만 거래회전율을 곧바로 ‘인기 지표’로 해석해서는 안 됩니다. 거래 회전율이 낮은 경우 → 사람들이 선호해서 ‘안 파는 단지’일 수도 있음. 거래 회전율이 높은 경우 → 오히려 ‘이후 갈아타기를 위해 파는 단지’일 수도 있음. 즉,

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부동산 시장과 손바닥으로 하늘을 가리는 정부. (부동산 공급 대책 해명)

25년 8월 27일 : 부동산 공급 대책, DSR 제외 관련 기사는 확정된 바 없습니다. [단독] 정부, 다음주 부동산 공급대책…전세대출 DSR 적용은 제외 정부가 다음 주 부동산 공급 대책을 발표한다. 정부는 이번 대책에서 서울 등 수도권 아파트 공급을 늘리되 전세자금대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 금융 규제는 제외하기로 가닥을 잡았다. 6·27 대책 n.news.naver.com 기사의 주요 내용은 다음과 같습니다. 2030년까지 서울/경기도 중심 공급 확보 수도권 공공택지, 노후 청사, 유휴 부지 활용 3기 신도시 공급 촉진 도심 내 유휴지 개발 재건축, 재개발 활성화 로또 청약 과열 줄이기 위한 후속 조치 토지임대부/지분적립형/이익공유형 등 부담 가능 주택 공급 확대 다만, 전세대출 DSR 규제 적용과 규제 지역 확대 방안은 불포함. 그런데 기사가 나오자마자 바로 국토부에서는 해명 자료를 냅니다. 다시 한번 확정된 바가 없으니 보도에 신중을 가하라고 하네요.

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[투자 전략] 엔비디아(NVDA) :: 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는다는데..

인간지표 떴다! 지금은 매수 타이밍?? 최근 투자 커뮤니티와 유튜브에서 ‘인간지표’로 불리는 전인구 경제연구소 채널이 큰 화제입니다. 그의 ... blog.naver.com 지난 주 인간지표 인구형님 덕분에 과감한 매수를 할 수 있었는데요. 오늘도 정말 중요한 발표를 앞두고 올라올 게 올라왔습니다. 바로 엔비디아 실적 발표 전망! 글이 올라오자마자 사람들의 칭찬은 계속 됩니다. 하수는 파월과 트럼프의 입을 보고 고수는 전인구의 입을 본다. 인구님이 peacemaker를 하시면 제가 pacemaker를 하겠습니다. 참고로 저 동영상을 보지는 않았지만 엔비디아에 대해 실적이 좋을 거란 영상 같습니다. 하지만 우리 거꾸로 인구님을 감안하면 이번에는 어닝 쇼크!? 그렇다면 정말 매도를 하고 빨랑튀어로 가야 할까요? 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는다는데 오늘이 그 두 번 중 한번 이기를 기도해 봅니다. (투자 추천 아님. 개인적인 블로그에 작성하는 개인의 투자 의견일 뿐, 투자 정보의 수집

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[일상의 기록] 8월 27일 :: 쓸모 있는 지식의 공유에 관하여..

@연역적 사고 누구나 주어진 정보를 갖고 분석을 하는 것은 어느 정도 할 수 있습니다. 그러나, 보다 어려운 것은 어느 길로 걸어가야 하는 것인지 어둠 속에서 길을 만들어 나가는 과정입니다. 통.찰.력. 통찰력을 위해서는 이론적 지식과 실전 경험이 많이 필요할 수도 있지만 이는 귀납적 사고의 영역이며, 보다 더 강력한 통찰력은 연역적 사고에서 오지 싶습니다. 저는 연역적 사고 체계가 익숙하지도 않고, 그만한 배짱도 없는 베타남이기 때문에 성격상 사전 밑작업이 많이 필요한 성격입니다. 그래서 파고, 또 파고, 또 팝니다. @쓸모있는지식에 관하여 요즘 퇴근 후에 일기를 쓸 때, 하루에 무슨 생각을 했는지에 대해 공유를 할까 하다가도, '좀 더 쓸모 있는 지식과 지혜를 남겨보자' 라는 생각을 많이 합니다. 그러나, 하루에 유익한 정보/지식 하나를 가져오기도 생각보다 쉽지가 않습니다. 결국 input이 부족하거나, 생각의 시간이 부족해서겠지요. 한편으론 내가 어디에 서 있고, 누구와 만나고

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 15 (w/팔껄. 팔고 다시 살껄무?)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 14 (w/존버는 승리할까? 게으른걸까?) (요약) 4월초 반등기를 활용한 매집. 팔란티어, 엔비디아 중심 우주/항공/드론 등 포지션. 7월 중순 조정 ... blog.naver.com [지난주 전략 요약] 큰 하락은 기대하지 않는다. 다만, 연준의 금리 인하가 모호하니 조심. 따라서, 스몰캡보단 빅테크가 안전 비중 조절할까 말까? 귀찮으니 스테이. 수익률 리뷰 이번 주는 조정의 한 주. 생각보다 무섭게, 특히 팔란티어가 무섭게 공매도를 맞으면서 힘든 시간을 보냈습니다. 덕분에 지난 번 7월 중순 타이밍 미스로 약 3% 기대수익을 날려 먹었는데, 이번주도 가마니 있다가, 다시 3%를 날려 먹었습니다. 현재 총 수익률은 6.08%. 포트폴리오 현황 그러거나 말거나 포트는 여전히 팔란티어 중심으로 갑니다. 지난주 금요일 넷플릭스를 팔고 그 금액으로 전부 팔란티어를 매수한 것이 포지션 조정의 전부 같네요. 아 참. 일부

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[일상의 기록] 8월 23-24일 :: 아이와 둘이 보낸 주말 이틀의 이야기들

8월 14일 친구네와 놀러갔던 계곡에서 잡은 올챙이가 1주일만에 개구리가 되어버렸습니다. 슬프게도 개구리는 산 곤충을 먹어야 하기에 집에서 키울 수가 없어서 집 근처의 물가(?)로 방생을 하였습니다. 딸 아이가 찍은 사진의 개구리가 안보인다며 직접 저렇게 강조 표시.. 짝이 없이 혼자 살아야 하는 슬픔이 있겠지만, 잘 살아남길 바래 봅니다. 도서관에서 학급 절친을 만나게 된 후 2주 연속 도서관행입니다. 평소엔 그렇게 가자고 해도 안가더니 말이죠. 다만 도서관에서 책은 안 보고 친구랑 둘이 그림 그리고 1시간 놀다가(?) 놀이터에서 또 1시간 놀고... 마지막 30분은 동네 인근의 물놀이터로 향했습니다. 계속 놀고 싶어하는 두 아이는 정규 운영 시간 덕분에 무사히 헤어질 수 있었고, 다음주에 또 보자는 말과 함께(키즈 카페를 가자네요...) 어찌어찌 마무리 되었습니다. 그리고 일요일. 저랑 아버지가 이발 하러 가려는데 딸이 갑자기 조인하겠답니다. 왜? 라고 하니 자기 머리를 좀 자르

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[부동산] 휴식이 형의 Q&A (재건축/재개발 이야기)

요즘 휴식이 형이 만드신 무료 카톡 방에서 눈팅 하는 중입니다. 매일 8시에 질문 몇 개씩 답변을 주시는데, 생각보다 경험 없는 저에게는 실전 이야기들이 있는 것 같아 많은 참고를 하는 중인데요. 매일 보진 못하지만, 지난주 금요일이었나? 유용한 이야기들이 좀 나와서 정리를 해봅니다. 질문1 : 일반 분양 공사비 vs 조합원 공사비. 차이는? 질문2 : 구리 수택 2구역. 지금 투자할만 한가? 질문3 : 흑석 뉴타운 vs 노량진 뉴타운. 당신의 선택? 질문4 : 노량진 모아 타운 13구역. 갭투자 매력? 질문5 : 장위 11구역? 구역 지정 안된 재개발/재건축의 매력? 주요 키워드로는... 비용의 범위.. 건축심의부터 사업시행 인가까지의 시간?? 앞으로 대한민국의 중심은...? 모아타운이기 때문에..? 구역 지정 안된 것에 대한 리스크 질문1. 재개발 공사비 & 조합원/일반분양 공사비 관련 Q1. 재개발 조합이 시공사와 계약한 공사비와, 일반분양 모집공고에 기재된 공사비는 왜 다른가

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[일상의 기록] 8월 25일 :: 적당히 달려선 되지도 않는구나.

@돈은 풀리고 또 풀린다 정말 이번 정부는 원없이 돈 쓸라나보다. 문Jane 정부 때 428.8조에서 607.7조로 180조 증액. 윤쎀열 정부 때 607.7조에서 673.3조로 70조 증액. 그리고 그분은 시작하자마자 60조 증액을 하신다. 이런 그림이면 방어가 어려워 진다. 생각 나는 건 달러, 코인, 부동산. 내가 노동으로 버는 원화는 쓰레기. 그리고 부동산은 갈아타기도 시급. 오늘 아이를 재우고 우연히 듣게된 무료 특강은 알고 보니 3시간 장시간 강의로 어느덧 11시... 주 목적은 본인의 다음 깃수 수강생 모집이긴 하나 그럼에도 꽤나 기본 내용들에 대해 잘 설명해주시더라. (물론 언제까지 기초만 들을 것인가!) 여전히 나의 전선은 넓고... 무엇하나 속 시원하게 풀리는 건 없는 상황. 그럼에도 징징거린다고 달라지는 건 없으니 어쨌든 가야 한다. 이번주 토요일 플랜도 잘 고민해보고... 다음주 월요일 일정도 잘 준비해봐야겠다. 다음주의 나는 어떤 생각을 하고 있을지... 그때

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에어로바이런먼트(AVAV) :: 전장과 우주를 지배하는 미국 방산 드론의 제왕

Switchblade·Puma부터 우크라이나·이스라엘·아시아까지. 美·나토·동맹군 대량 납품, BlueHalo 인수로 통합 우주~AI·사이버까지 ‘초격차 국방테크’ 한 축 완성! 1. 기업 개요 티커 : NASDAQ: AVAV 미국 버지니아주 알링턴 본사, 소형 군용 드론·로봇·로이터링탄(자폭드론)·사이버·우주·전자전(BlueHalo M&A) 분야 핵심 솔루션 제공 방산 기업 사업 축: Autonomous Systems(드론·로봇·자폭탄) Space, Cyber, Directed Energy(위성/안테나, 레이저·전자전, 사이버전 등, BlueHalo 포함) 2. 경영진 이름 직책 특징/주요 경력 Wahid Nawabi CEO/회장 2016년 CEO, 2021년 회장, 산업 자동화·방산 전문가 Kevin McDonnell CFO 재무·IR 전문가, 2022년 합류 Scott Newbern CTO 드론/AI/로봇 R&D 총괄 Trace Stevenson UxS(무인시스템) 사업부 SV

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 14 (w/존버는 승리할까? 게으른걸까?)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 13 (w/낚여도 한길로 사나이) 7월 넷째 주 포지션 조정 후 다시 진입하며, 대략 3~4%의 기회 손실을 맛본 후 다시 진입하여, 스몰캡들의 ... blog.naver.com (요약) 4월초 반등기를 활용한 매집. 팔란티어, 엔비디아 중심 우주/항공/드론 등 포지션. 7월 중순 조정 예측했다 한번 낚이고 빅테크 위주 포지션 조정의 조언을 받았음에도 뚝심으로 온몸으로 수익 감소를 견뎌내는 솨나이! 수익률 리뷰 제가 집중하는 포지션들은 팔란티어+스몰캡들! 7월 중순 포지션 조정 실패 후 약 1천불 기회이익을 날린 후 다시 재진입하여 하락을 맞고 있습니다. 다행히 8월초 팔란티어 덕부에 수익률이 좋았는데, 이번주부터 팔란티어도 한풀 꺾이고, 빅테크 위주로 유동성이 몰리면서, 제 종목들은 하루하루가 처참한 수익률을 기록하고 있습니다. 현재, 2개 계좌 평균 10.26% 이익을 기록 중. 포트폴리오 현황 여전히 팔란티어가

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[일상의 기록] 8월 18일 :: Ready? readdy ai.

@Readdyai 요즘 Readdyai에 푹 빠졌습니다. 간단한 코멘트 몇 마디로 홈페이지를 쫙! 저 같은 컴맹들도 멋드러지게 홈피를 만듭니다. 무언가 일을 시작하기에 앞서 플랫폼을 위해 모바일 및 컴퓨터 홈페이지가 있었으면 했었는데 이렇게 쉽게 만들어질 줄 생각도 못했네요. 정말이지 A.I.시대는 참으로 무섭고 개발자의 설자리는 더더욱 없어지는갑다 싶습니다. 한편으론 홈페이지가 없어 일을 못 한다고 했었는데 이제 이게 정말 완성되고 나면.... 이제 실행에 옮길 차례만 남는 거 아닌가 싶습니다. 저의 목표는 8월말까지 홈페이지의 디테일 완성. 그리고 SNS와 연계시키기 입니다. 9월부터는..? 이제 슬슬 워밍업 해야죠. #오늘의일상 #홈페이지만들기 #readdy

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2025 서울시 대시민 정비사업 아카데미 후기2

2025 서울시 대시민 정비사업 아카데미 후기 (w.오세훈 시장의 역습) 대시민 정비사업 아카데미 정비사업 아카데미. 서울시 레터를 받기 시작하면서, 서울시 각종 행사에 대해 ... blog.naver.com 지난주 화요일 다녀온 대시민 정비사업 아카데미. 이번주 다시 한번 송파구 아카데미에 참석했습니다. 재개발, 재건축 사업의 전체적인 프로세스와 더불어 서울시가 밀고 있는 신통기획, 모아타운 등에 대한 정책 이야기를 설명해주시는데, 재건축/재개발에 모르는 사람들에게 도움이 될 만한 자리입니다. 예를 들어, 건폐율, 용적률이라는 단어가 뭔지도 모르는 사람들부터 그건 알겠는데 재개발은 어떻게 진행이 되는지는 모르겠는 사람들까지 개념 원리의 수준으로 강의를 해줍니다. 즉, 개론 수준. 저 같은 일자무식이는 여러 번 강연을 들으면서 나름의 지식을 조금씩 늘려보았네요. 특히 매 강연마다 강사님이 달라 저마다의 스타일이 있어서, 용산구, 송파구 두번의 행사에 왔던 것이 정말 잘했다는 생각이

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[일상의 기록] 8월 20일 :: 한걸음 한걸음

@어쨌거나 앞으로 간다. 최근 여러 좌절도 있었지만, 그래도 앞으로 갑니다. 여전히 저의 화두는 '실행력'. 그리고 '실전 경험'. 나의 현재 지식은 그저 적당히 아는 척 가능한 수준. 이를 남들도 존경할만한 수준까지 올려야 합니다. 그럴려면 그만큼 파기도 해야 하고, 그에 따른 성과물을 만들어야 합니다. 이제 그만 뜬구름 잡는 소리를 하고 싶습니다. 커피집 알바 이야기를 실천할 때입니다. 다만 어디서 알바를 할 것인지가 중요하겠죠. #일상의기록 #커피집알바 #부의속성 #실천 #실행력

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Ready.ai. 이용 후기_part1 :: 크레딧이 순삭

요새 가지고 있는 아이디어를 활용하기 위해 플랫폼을 만들어보고 있습니다. 겸사겸사, 껍데기는 정말 그럴싸하게 만들어주는데, 유저들이 사용할 수 있는 홈페이지를 만드는 것은 조금 다른 이야기더군요. 이렇게 하나씩 배워 나가고 있습니다. 가장 큰 문제점 중 하나가 바로 수 많은 시행 착오. 오더 한번에 크레딧이 25개씩 잡아 먹히는데(기본 버전 결제 시 2500 크레딧 제공), 생각보다 이게 금방 끝이 납니다. 게다가, AI가 멍청하게 반응하기 시작하면 진짜 답이 없습니다. 수습하기 위한 부분까지 돈이 녹는 느낌. 무려 버전 37부터 버전 50까지는 진짜 돈 잡아 먹는 A.I. 같다는 느낌. A, B, C를 바꿔달라고 하면 a, d, B로 만들고, B를 C로 바꿔달라고 하면 a, B, c로 바꾸고... 이런 시행 착오만 수십차례 하면서 크레딧을 다 까먹었습니다. 그리하여 결국 다시 version37로 원복시킨 후 다시 하나하나 하다보니 어느덧 version 100. 이 과정에서 순식간에

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어뜨카지... (기재부 장관의 레전드 발언 + 부동산 보유세)

기재부장관 레전드 발언!! 부동산에 그냥두면 올라갈걸 위험한 주식시장에 뛰어들게 해서 손해를 보게 할 수는 없다. 라뇨.. 그렇다면 역시나 부동산입니까? 우리 VIP께서 말씀하신 것도 있으니. 세금 부담 없는 부동산으로 갑시다!! (분명 세금관련해서 했던말인데... 뭐 정말 그럴거라는 생각도 않했지만) ....... ... . 김용범 정책실장 "부동산 정책에 세금 안 쓴다는 건 오산" 심언기 한병찬 기자 = 김용범 대통령실 정책실장은 20일 이재명 대통령이 대선 후보 시절 부동산 시장 안정을 위한 세금은 쓰지 않을 것이라고 발언했던 것과 관련 "어떤 경우라도 세금을 쓰지 않겠다는 것은 공약이 아니 naver.me 세금을 앙 쓴다고요? 오산입니다 .오산. 경기도 오산! '대통령 4년 연임' 개헌 국민투표 이르면 내년에 추진 국정운영 5개년 계획안 공개 지선 또는 2028년 총선때 실시 결선투표제 등 개헌 의제로 근로자 위한 노동법원도 신설 이재명 정부 인수위원회 역할을 했던 국정기획위

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기민하게 움직이는 배선생. 그리고 그걸 지켜보는 슈퍼 파월

미국 재무부. 40억 달러 규모의 채권 매입. 재무부 역사상 최대 규모! 배선태(Vicente-미 재무부장관) 선생님의 기민한 움직임. 덕분에 유동성이 다시 든든해질 것 같습니다. 그러니 시장에서도 이런 말이 나오겠죠. 물론 블룸버그 뉴스가 더 앞서 나왔었지만요. 과연 이 정도 빠졌으니 이제 다시 오를 때가 됐을까요? 엄청 빠진 느낌인데 1달 전보다도 여전히 주가는 위. 꽤 시장이 조정을 받은 것처럼 느껴지는 것 같지만 1달 전 대비 나스닥 지수 증감은 +0.6% 입니다. 물론 스타트업 → 빅테크 및 S&P500으로 유동성이 대거 이동한 부분은 좀 있지만요.(내 수익률.ㅠㅠ) 한편 분위기 반전을 위해선 미 소비가 버텨 줘야 하는데 월마트 실적을 보면, 관세 영향이 없지 않은 듯 합니다. 결국 파월의 빅컷을 시장은 바랄텐데... 여전히 관세 영향을 보고서야 움직이겠다고 고집을 부리는 그가 어떤 선택을 할지 궁금해집니다. (바이든 때는 그렇게 쉽게 팍팍 하더니!!!) Wrap-up 첫째

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인간지표 떴다! 지금은 매수 타이밍??

최근 투자 커뮤니티와 유튜브에서 ‘인간지표’로 불리는 전인구 경제연구소 채널이 큰 화제입니다. 그의 예상과 전망을 참고해 투자 방향을 ‘반대로’ 잡아야 수익이 난다는 우스갯소리도 나올 정도죠. 대표적인 영상에서는 주식시장, 금리, 인플레이션 등 다양한 경제 이슈에 대해 전망하는 모습이 보입니다. 실제로 많은 투자자들이 그의 신호를 보고 반대로 행동한다는 댓글이 줄을 잇습니다. 예를 들면 “오늘 풀매수 했습니다” 또는 “신용 풀매수 시그널이다!” 같은 반응처럼, 전인구씨가 하락을 외치면 오히려 매수로 움직이는 모습입니다. 나름의 근거와 논리를 들어 시장을 진단하지만 그 결과가 반대 방향으로 맞는 경우가 많아, 이제는 ‘인간지표’라는 별명까지 붙었습니다. 커뮤니티에서는 “기계에 믿음이 가는 인간지표형”, “반대로 해야 돈 번다” 등 유쾌한 반응도 많습니다. 투자에 있어서 정답은 없지만, 시장의 오랜 농담처럼 전인구씨의 전망을 참고해 ‘반대로 투자’하는 것도 하나의 전략이 된 시대입니다.

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[일상의 기록] 8월 13일 :: 나의 생산 수단에 대하여...

@생산수단에 대한 갈증 20대 후반, 입사 초기의 저는 ‘생산 수단’이라 하면 단연 노동이 가장 중요하다고 믿었습니다. 한국 경제의 핵심이 제조업이니, 제조업 회사에서 일하며 국부 창출에 기여하는 일이 보람 있다고 생각했죠. 그러다 운 좋게 파생상품을 다루는 원자재 업무를 맡게 되었고, 트레이딩을 통해 매크로 시장을 접하면서 금융과 자연스럽게 연결되었습니다. 그때부터 주식 투자에 발을 들였지만, 한국 주식시장은 만만치 않았습니다. 10년 넘게 많은 수업료를 치르면서도, 가끔은 개평 같은 ‘수익’을 얻기도 했습니다. 이제 마흔을 앞둔 시점. 부동산, 비트코인, 각종 자산 가격은 치솟았고, 화폐 가치는 그만큼 녹았습니다. 이런 흐름 속, 노동소득의 한계를 절실히 느끼는 나날입니다. 게다가 나이와 함께 체력도 떨어지니, 노동을 통한 기대 수익의 증가폭은 점점 작아지고 있습니다. 그래서 절실해진 것이 제2, 제3의 생산 수단입니다. 주식을 통한 배당 부동산 임대 수익 사업 코인 스테이킹 문

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미래 에너지 혁명의 선봉장, 소형 원자로의 혁신 기업 Oklo!

첨단 핵분열 기술과 연료 재활용으로 탄소 중립-데이터센터 전력까지 노리는 Oklo, 2027년 상업 운전 개시를 목표로 글로벌 에너지 패러다임을 바꾼다! 올해만 254% 올랐는데 여태 난 뭘 했는가!! 1.기업 개요 기업명: Oklo Inc. (NYSE: OKLO) 본사: 미국 캘리포니아주 산타클라라 설립: 2013년, MIT 출신 Jacob DeWitte(CEO), Caroline Cochran(COO) 공동 창업 주요 사업: 소형·모듈형 고속원자로(Aurora Powerhouse) 설계/상업화, 원자력 연료 재활용 기술 개발 및 상용화 비즈니스 모델: 발전소 자체 건설 및 소유(B-O-O), 장기 전력구매계약(PPA) 기반 직접 전력 판매 타겟 시장: 데이터센터, 산업단지/제조업체, 방위산업, 비군집 거주지, 군사시설 등 2. 경영진 이름 직책 주요 이력/특징 Jacob DeWitte CEO/Chairman 공동창업자, 2024년 CEO, 기술경영 리더십 Caroline Coch

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[도서 리뷰] 돈의속성 :: 나도 부자가 될 수 있을까?

돈의 속성 ' 나도 부자가 될 수 있을까?'라는 질문에 대한 김승호 회장님의 조언 돈의 속성 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 책 구성 돈은 인격체다 나는 나보다 더 훌륭한 경영자에게 투자한다 복리의 비밀 일정하게 들어오는 돈의 힘 돈은 중력의 힘을 가졌다 등등 짧은 에세이 형식으로 쓰여진 이야기들. 근데 짧은 이야기들 하나하나에 무게가 다릅니다. 읽다보면 어느새 빠져 들고, 갈무리 하는 내용이 너무 많아지는 매력의 책. 기록하고 싶은 내용들(갈무리) 최근 고민한 내용 중 하나가 바로 '실행'에 대한 부분입니다. 내가 해보지 못한 영역에 대한 도전. 그런데, 회장님은 그 부분에 대해 일을 어떻게 배울 수 있는지 솔루션을 제공해 줍니다. 돈 한 푼 없이 커피숍에서 일 하는 이야기로 말이죠. 평생 직장에 대한 고민이 많고, 어떻게 살아야 행복할지 생각이 많은 요즈음입니다. 그러다보니 이런 내용들이 특히 와닿더군요. 내가 나

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[일상의 기록] 8월 16일 :: 도서관. 뜻밖의 만남과 인연

@도서관 이야기 3일간의 연휴. 전날은 고등학교 친구 가족과 계곡 여행을 다녀왔고, 덕분에 오늘은 집에서 쉬며 시간을 보냈습니다. 하지만 하루 종일 집에만 있기 답답해서, 오후 두 시 반쯤 딸아이와 함께 도서관으로 향했습니다. 책을 빌리고 몇 권 읽어주고 나면 다이소에 들를 계획이었는데, 도서관 직원분께서 오후 3시부터 진행되는 행사가 있으니 참여해보겠냐고 물으시더군요. 대상이 5~6세라 초등학교 1학년 아이가 들어도 괜찮은지 여쭤봤더니 가능하다고 하셔서 신청했는데, 참가자 명단에서 낯익은 이름이 보였습니다. 딸아이에게 혹시 같은 반 단짝 친구 아니냐고 물으니 맞다며 서로 알아보고는 달려가 포옹! 그 순간 이미 오늘 일정은 성공이었습니다. 아이들은 3시부터 1시간 동안 체험 수업에 몰입했고, 덕분에 저는 오롯이 독서 시간을 확보했습니다. 기다리던 동안 『돈의 속성』을 쓱쓱 읽을 수 있었죠. 수업이 끝난 뒤에도 아이들은 도서관에서 책도 보고, e-book 패드로 게임도 하며 즐겁게 시

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[일상의 기록] 8월 17일 :: 무럭무럭 자라나는 새 나라의 어린이

@포천으로의 여행 오랜만에 우리 집 모든 가족이 떠난 일일 여행. 9시 다 되어 출발하여 10시 10분에 도착했지만, 이미 너무 많은 사람들이 와 있더군요. 이틀 전 친구네와 갔던 계곡과는 또 다른 리얼 계곡이었기 때문에 다슬기도 잡고, 물에서도 놀고 했습니다. ※ 점점 아이랑 놀아주는 의무감이 감소하여 반성 중. 비록 할아버지의 일정 때문에 10시 반에 도착 후 간식 먹은 시간 포함 3시간 정도 있다 오게 되어 아쉬웠지만 그런대로 즐거웠던 하루. @아이의 고민 아이가 가끔 미래에 대한 고민을 말합니다. 자신이 50살이 되었을 때 아빠가 없거나, 혹은 어떤 어려움에 처할 수 있다는 걱정들. 자신은 한없이 작은데 극복해야 할 미션들에 대한 부담감이 주된 이유입니다. 그리고, 자신이 무엇이 될지 궁금하고, 자기가 잘 나하고 있는지 궁금하답니다. 아이에게 아빠가 꼭 딸에게 가르치고 싶은 핵심적인 교육에 대해 설명해 주고 그것들이 왜 필요한지 설명을 해준 후 방향성 탐색에 대한 부분도 말해

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[일상의 기록] 8월 9일 :: 오랜 인연은 대를 거듭하여(?) (어린이회관 야외 수영장)

@오랜 인연들과의 만남 대학교 때 같이 농구를 했던 선후배들이 이제는 아이들의 아빠가 되어 플레이 데이트를 했습니다. 운이 좋게도 아이들 나이가 9살, 8살, 7살, 7살이라 잘 맞을 것 같았거든요. SLP 어린이회관 야외수영장 서울특별시 광진구 광나루로 441 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 여름이니만큼 아이들이 서로 같이 놀기 좋은 수영장으로 장소를 선정하였고, 서울 동쪽 사는 인원이 저 포함 셋이었던지라 이번 모임은 어린이 회관의 수영장으로 결정했습니다. 가장 먼저 도착한 저희 부녀. 오랜만에 가는 수영장이라 무척 들뜬 저희 딸내미! 비가 오락가락하던 때라, 해가 찌진 않아 좋겠다 싶어 즐거운 마음으로 수영장으로 입장했습니다. 언니, 동생이 하나둘씩 오고, 즐겁게 놀기 시작했는데 저희 딸은 초반에 컨디션이 안 좋았나 봅니다. 1시간 놀더니 너무 추워서 놀지를 못하겠다 하더군요. 다행히 가운과 비치타월을 챙겨갔던지라 감싸주고, 동시에 따뜻한 국물의 튀김우동을 챙겨줬습니다.

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 13 (w/낚여도 한길로 사나이)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 12 (w/낚이고 또 낚이는 사나이) 지지난주 화요일, 시장의 휩소에 속았다 생각하여 수-금 3일 연속 급반등에 결국 이기지 못하고 월요일 전... blog.naver.com 7월 넷째 주 포지션 조정 후 다시 진입하며, 대략 3~4%의 기회 손실을 맛본 후 다시 진입하여, 스몰캡들의 조정에 뒤통수를 맞았던 지난주. 그리고 이번 주는 뚝심 있게 달렸습니다. 스몰캡? 이 아니라 바로 이 친구가요. 덕분에 이번 주 수익률도 든든했네요. 1주일간 무려 17%가 상승한 팔란티어 수익률 리뷰 전반적으로 스몰캡들, 특히 제가 집중하고 있는 우주/항공/드론/통신/에너지 종목들의 경우에는 일부 종목들을 제외하곤 전반적으로 조정의 느낌이 있었던 것 같습니다. 그럼에도 불구하고, 팔란티어에 힘입어, 이번 주 주간 자산 또한 또다시 늘어날 수 있었네요. 포트폴리오 리뷰 전체 포트에서 팔란티어가 차지하는 비중은 28%. 이번 주 상승도

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서울시민, 2025 정비사업 아카데미! 이 기회를 놓치면 후회합니다

서울시 25개 자치구를 순회하며 펼쳐지는 2025 대시민 정비사업 아카데미에서 '신통기획', '모아타운', 그리고 집값, 재개발, 재건축의 제도와 절차를 분석해 봅니다. 초보도, 전문가도 상관없다. 복잡한 정책과 용어? 여기서 싹 정리! 현장 Q&A, 시민 맞춤 특강, 직접 물어보고 답 얻는 흔치 않은 기회! 7월 서대문구에서 시작, 11월엔 중구까지 총 25회. 무료로! 누구나! 단, 좌석은 선착순. 지금 당장 ‘서울시 공공예약시스템’을 검색하시면 됩니다. 서울특별시 공공서비스예약 한번에 쉽게 간편하게 서울특별시 공공서비스예약 yeyak.seoul.go.kr 정비사업, 남 일 아니죠? 내 일에 들이닥치기 전에 먼저 알아보고, 먼저 움직이자! #정비사업아카데미 #서울시민교육 #25개자치구투어 #무료강의 #신통기획 #모아타운 #재개발 #재건축 #지금예약 #시민주도정비사업

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[일상의 기록] 8월 11일 :: 3~5년 후의 나. 그리고 몰입

@두가지 생각 첫번째 생각은 3년 후, 5년 후 나의 그림입니다. 나는 대체 어떤 목표나 어느 수준까지의 그림을 향해 지금 열심히 달려가고 있는 것일까요? 두번째 생각은 해야 하는 일이 아니라, 아침에 눈 떠서 자기 전까지 몰입할 수 있는, 난관에 부딪혀도 이겨내면서 할 수 있는 그 진짜 일은 무엇인지에 대한 점입니다. 지난 토요일 대학 선후배와 딸내미들 모임 때, 치과 의사 친구가 개원한지 4년 반이 되었는데 벌써 하는 일이 지겨운데 이걸 어떻게 평생 하지? 라는 말을 했던 것도 나름 신선한 충격(?)이었고 저 또한 저 나름 이런 류의 고민이 깊어만 갑니다. #미래계획 #장기목표 #삶의방향 #몰입의일 #평생직업 #인생고민 #진로성찰 #일과삶 #목표설정 #삶의의미

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[일상의 기록] 8월 12일 :: 혼돈의 카오스

@재정비의 필요성 개인적으로 추진하던 프로젝트들이 다 결과적으로 아쉬움을 많이 남겼습니다. 물론 그 과정에서 레슨1은 남겼음에도 불구하고, 멘탈 관리가 쉽지만은 않은 것도 사실입니다. 지인들의 서포트로 어둠의 다크니스에서 벗어나서 여러 복기들을 통해 혼돈의 카오스를 진정 시키고 한번 더 걷기왕 워King이 되어 생각 정리를 한 후, 마지막으로 ChatGPT에게 랩업을 부탁했습니다. 다시 재도약을 준비해 봅니다. @재개발·재건축 공부 그래도 오늘 같은 날, 미리 잡아둔 스케쥴이 효자 노릇을 하는 느낌입니다. 별도 포스팅을 통해 풀어내겠지만 오늘의 교육은 생각보다 매우 매력적이었습니다. 이를 실전에 적용시키는 것은 나의 몫. 그 전까지는 복습만이 살 길입니다. #재정비 #재도약 #멘탈관리 #복기 #워크앤싱크 #재개발 #재건축 #부동산공부 #실전준비 #배움의길

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2025 서울시 대시민 정비사업 아카데미 후기 (w.오세훈 시장의 역습)

대시민 정비사업 아카데미 정비사업 아카데미. 서울시 레터를 받기 시작하면서, 서울시 각종 행사에 대해 알게 되었고, 덕분에 참여하게 된 행사. 서울시민들에게 재개발, 재건축 정비 사업에 대한, 특히 오세훈 서울 시장이 밀고 있는 신통기획과 모아 타운에 대한 설명까지 곁들이고 있는, 그야 말로 입문자들을 위한 강의 입니다. 강의 중 느낀 인사이트의 요약은.. 내가 보유한 토지 지분의 중요성 재개발 지역 다세대 주택의 용적률과 사업성 과거 용적률 100%대에서 현재는 200%대가 대부분이라는 변화 토지 지분이 2~3평 이하인 경우는? 입문편 넘어 next로 넘어가고 싶다! 들어가며.. (w/5살 훈이) 서울 각 지역구별로 진행을 하는데, 저는 혹시나, 지역구별로의 특색이 있을까봐 특색이 있을 법한 지역구의 강연을 모두 신청했습니다. 그리고 오늘이 그 첫번째인 용산구에서의 강연 (오늘로써 벌써 6번째라고 하네요) 그런데, 갑자기 사회자가 깜짝 게스트가 있다 합니다. 오세훈 서울 시장이 쨘

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[일상의 기록] 8월 5일 :: 휴가 아닌 휴가. 그리고 조언을 주는 형님

@휴식이 필요해! 오늘은 휴가였는데 휴가가 아니었습니다.(?) 아침부터 제가 잡아둔 스케쥴 때문에 9시반에 나가 오후 5시반에 들어오기 까지, 먹은 것은 핫식스 한 캔 뿐....... 그리고 무려 대화를 한 시간은 어림잡아 네시간. 집에 오니 온몸에 힘이 빠지더군요. (이럴려고 내가 휴가를 냈나!!) 오늘의 일들이 앞으로 저에게 어떤 결과로 올지 오늘까지는 정말 전혀 모르겠지만 복잡한 심경이 있던 것만은 사실이네요. 긍정적인 감정도, 부정적인 감정도, 어설프게 엉크러져 그저 혼란스럽네요. 이것도 지나고 나면 저에게 레슨 1이 될까요? 혹은 괜히 쓸데 없는 짓을 한 걸까요? 한달 후, 6개월 후의 저는 과연 어떤 생각을 하고 있을지 궁금해집니다. @솔루션. 그리고 네트워크 지난 주 독서모임 때 나온 주제 중 하나는, 어떻게 냉정한 의사 결정을 내리는가였습니다. 어떤 분은 자신과 일을 분리시켜, 제 3자화한 후 객관적으로 일을 고민한다고 했었는데 저의 경우에는 늘 제 상황을 지인에게 설

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주택 공시 가격과 정부의 해명. 그리고 해석본

[단독] 정부, 주택 공시가격 올린다…尹 정부 ‘현실화율 2020년 수준 동결’ 폐기 국토부, 공시가격 현실화율 상향 검토 文 정부 정책 다시 활용할 듯 “세율 올리지 않고 세금 더 걷는 방법” 국토교통부가 윤석열 정부에서 추진했던 부동산 공시가격 상승 억제책을 폐기하고 공시가격을 시가에 맞춰 올리기 n.news.naver.com 국토부, 공시가격 현실화율 상향 검토 文 정부 정책 다시 활용할 듯 “세율 올리지 않고 세금 더 걷는 방법” 5일 국토교통부 등에 따르면 정부는 2026년 공시가격을 시가에 맞춰 높이기로 하고 현실화율의 상향 수준을 검토하고 있다. 정부는 내부 논의를 거쳐 현실화율을 어느 정도 올릴지 정하고 정부 입장을 가이드라인으로 정해 외부 전문가들이 포함된 중앙부동산가격공시위원회에 전달할 계획이다. 10~11월 중 중앙부동산가격공시위원회는 이를 토대로 현실화율을 심의·확정한다. 이런 뉴스가 나와서 오잉 했는데 발빠른 정부가 진화에 나섭니다. 역시나 우리 정부는 간보기

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“7월말 혜성처럼 등장한 IPO 최대어 등장! — ‘디자이너의 구글’로 불리는 피그마(FIG), 월가를 뒤집다.”

어도비 인수 무산 뒤 1조원 인수 파기금 받고 IPO까지 직행! 13만 사용자가 실시간 협업하는 현대적 디자인 플랫폼 피그마, 이젠 ‘FIG’ 테마주 1번 타자! 오히려 눌려줘서 고마워 보이는 가격이 아닐까? 1. 기업 개요 **피그마(Figma Inc., NYSE: FIG)**는 웹 기반 실시간 협업 디자인 플랫폼 전문 기업입니다. 2012년 미국 샌프란시스코에서 설립, 클라우드 상에서 UI/UX 시안부터 프로토타이핑, 협업, 개발자 전달까지 지원하는 풀스택 SaaS로 시장을 선도하고 있습니다. 대표 제품은 ‘Figma Design’, ‘FigJam(화이트보드)’, ‘Figma Slides(협업 프레젠테이션)’, ‘Figma Sites(웹사이트 빌더, 2025 출시)’. 매출구성(2024년): 총매출 $749M(전년대비 +48%), 고액고객($10만+ ARR 고객 수: 1,031개, Q1 2025) 13만여 명의 유료 고객, 전체 사용자 약 1,300만(2025년) 2. 경영진 성

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하반기. 슬슬 반응이 오는 부동산 반등..? (데드캣 바운스??)

6월 27일 대책 이후.... 한달 지났는데 가격이 다시 들썩인다..?? 이거슨 데드캣바운스인가 아니면 엘리엇 파동의 2파후 본격 3파의 시작인가? 요약 서울 외곽 및 경기·인천 중저가 아파트, 매수세 증가 서울 집값 고점, 대출 규제로 내 집 마련 부담↑ ‘입지+가격’ 갖춘 신규 단지, 실수요자 몰림 거래량 수도권 외곽 ‘폭발’ 3기 신도시 분양 임박, 경쟁 치열 전망 서울 도심=고점, 진입장벽↑ 12억 이상, 실수요자 접근 불가 중저가 단지=문의 & 거래량↑ 6억 이하 단지, 문의 급증 경기·인천 신규 분양 단지, 대기 수요 폭증 입지 좋은 신도시=선착순 경쟁 다산·왕숙·과천 등, 분양 임박 교통·학군·인프라 “전부 갖춘” 곳만 거른다 정부 규제·금리 리스크? 시장은 아랑곳X 실수요 중심, 패닉바잉 조짐 2025년 8월. Again.. “갈 놈은 가는건가?” 근데 자산 가격이 오르는거야? 아님 화폐가치가 싸지는거야? #중저가아파트 #수도권부동산 #패닉바잉 #신도시분양 #입지전쟁

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정부의 끝 없는 간잽이 활동 (부동산 세금)

분명 화요일에도 한 차례 해명을 했는데. 강력 규제 예고→시장 반응 점검→확정 부인, 반복되는 ‘간보기+수습’ 패턴은 계속... 12억 주택에 LTV강화…정책 대출에 DSR 적용 정부가 지난달 말 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 시행에 이어 또 다른 부동산시장 규제책을 발표할 수 있다는 전망이 나온다. 7일 정부와 업계 등에 따르면 금융당국은 필요할 경우 규제지역의 담보인정비율 n.news.naver.com 7일 정부와 업계 등에 따르면 금융당국은 필요할 경우 규제지역의 담보인정비율(LTV)을 강화하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 현재 40~50% 수준인 LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 낮추는 방식이다. 이 경우 규제지역 내 12억원 이상 ‘고가주택’ 대출 한도가 6억원보다 더 줄어들 수 있다. 서울시 아파트 가격 중위수인 12억이 언제부터 고가 주택이 된지 모르겠지만 이런 뉴스가 나왔었는데..... 금융위, 'LTV 강화 등 추가 대출규제 검토

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25년 8월 독서 모임 리뷰

목적 (Objective) 『글로벌 경제 매트릭스』 속 내용을 기반으로, 독서모임 참가자 각자의 삶, 사회적 이슈, 전략적 사고 등을 연결하여 깊이 있는 통찰과 교류를 이루는 것이 목표입니다. 독서 모임 요약 (Meeting Summary) [1부: 책 이야기 요약] 1. 권력과 정치의 본질 – 토사구팽 (p62), 손자병법 (p50), 민본정치 (p84) 토사구팽: 실용주의적 인간관계, 필요하면 쓰고 아니면 버린다. 구천과 인구정책: 큰 그림을 그리고 20년을 바라본 지도자들의 결단. 손자병법: 도/천/지/장/법 → 전략적 판단 요소로 지금도 유효. 항상 vs 항심: 재산이 있어야 마음이 변하지 않는가? → 이상적 군자는 ‘항심’이 있는 자. 그러나 ‘항상’이 없으면 ‘항심’ 유지 어려움은 사실. What if? 로봇이 인간 노동을 대체하고, 기본소득이 보편화된다면? 우리가 추구하게 될 가치는? 우리는 항심을 유지할 수 있을까? → 자본주의적 성취 동기 대신 '청빈낙도'로 전

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[서울 여의도 임장기] 50년 된 여의도 아파트. 허물을 벗은 환골 탈퇴의 모습을 상상한다면? (w/재미난 특징들)

2025년 8월 2일, 여의도를 다녀왔습니다. 시작 지점으로 잡았던 곳은 여의 나루 역입니다. 이런 코스로 돌았습니다. 목화아파트 삼부아파트 한양아파트 시범아파트 삼익아파트 진주아파트 미성아파트 광장아파트 이 코스로 주로 돌았습니다. 지형이 평지라서 무덥지 않은 여름에 걷기 좋았습니다. 4번 출구에서 나오자마자 엄청나게 우렁찬 매미 소리를 들으며 시작했다. [사전 임장 스터디] 여의도 임장 준비 (재건축 월드로 떠나는 여행) 여의도는 서울 중심 한강변에 위치하고, 우리나라 금융권의 심장부 역할을 수행한다. KBS, 증권가, 대기... blog.naver.com (임장 동네) 분위기 여의나루 역에 도착한 순간부터 빠르게 둘러본 약 1시간 동안 느낀점은 오래된 아파트의 특성을 그대로 보여 준다. 매미가 엄청 많다. 걷다가 오늘내일 하는 매미가 내 몸으로 돌진한다. 게다가 그 소리도 엄청나게 우렁차다. 보통 규모가 아니다. 아파트 단지는 그야 말로 엄청난 규모의 숲이다. 여의

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 12 (w/낚이고 또 낚이는 사나이)

[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 11 (w/조정 낚시에 속은 좌절감 속의 사나이) 옛말에 좌절감이 사나이를 키운다고 했지만 지금은 사나이가 좌절감을 키운다. 조정이 오는 줄 알았는데...... blog.naver.com 지지난주 화요일, 시장의 휩소에 속았다 생각하여 수-금 3일 연속 급반등에 결국 이기지 못하고 월요일 전산장에 포지션을 전부 다시 들어갔었습니다. 포트폴리오 리뷰 포지션 조정 후에 단 하루도 편하지 않았던 것 같네요. 특히 금요일 본격 조정이 시작되면서, -2.6%나 조정이 되었습니다. 우주, 항공, 드론, 통신 관련 종목에 많이 투자했던 만큼, 그만큼 더 빠지는 바람에 나스닥 인덱스보다도 더 하락했습니다. 전체 수익률 리뷰 지지난주까지 20% 수익률이었고, 1루타 종목도 있었는데, 이를 절반 팔고 좀 더 비싸게 재매집한 후 하락을 맞아버리니 이제 수익률이 3% 밖에 나오지 않네요. 그저 눈물이 앞을 가릴 따름입니다. 어차피 12월

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[일상의 기록] 8월 3일 :: 10년 후 지금이 어떻게 기억될지..

@홍콩. 그리고 비자. Previous image Next image 딸이 아내와 함께 홍콩에 갔습니다. 비자 이슈 해결을 위한 마지막 방문. 스케쥴 역시 살인적으로 짰는데, 아내와 딸이 체력적으로 많이 고생할까봐 걱정이 됩니다. 부디 한번 더 방문이 아닌 내일이 마지막 방문이 되길 바래봅니다. @부동산 7월 마감을 하면서, 보유 자산과 앞으로 들어올 투자 자산의 수익화(비상장주식 포함), 그리고 올해 전세계약 만기에 대한 다음 플랜을 고민했습니다. 지나고 보면, '이땐 이렇게 했어야지' 싶은 것들도 한치 앞이 보이지 않는 것이 현실입니다. 최대한 취득한 정보를 바탕으로 그 당시로써 최선의 선택을 하는 것인데, 이 선택이 과연 어떤 결과를 만들지 걱정도 됩니다. 따라서, 최대한 다양한 경우의 수를 만들어야겠습니다. @10년후미래 어제 독서모임 때 혼자 생각한 부분이지만, 10년 후 나의 모습에 대한 상상을 했습니다. 과연 나는 어떤 지향점을 가지고 살고 있고, 그 지향점에 따라 10

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네이버 지식인도 시대의 유물로 사라지려나..?

수 많은 숨은 영웅들의 활동들이 AI로 대체되어지는 것 같다. 정말 빠르게 변화하는 시기다. 도태되지 않으려면 변화에 잘 적응해야 한다. AI 도입에 따른 일자리의 변화. 로봇의 진입과 기본 소득. 그리 먼 미래의 일이 아닐 수 있다. 물론 시대가 변해도 변하지 않는 건 있다. 우린 그걸 근본이라 한다. 다른 의미론 박스피. #네이버지식인 #AI시대 #생태계변화 #새로운물결 #투자전략

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[일상의 기록] 8월 26일 :: 시장은 다양한 시각을 가진 사람들이 존재한다 (북아현 3구역?)

20년동안 추진 중인 북아현3구역 진행사항 북아현3구역 잘 정리된 자료가 있어서 공유드립니다~ 24년말에 조합에서 만든 자료입니다~ 2008년~2018년 2... m.blog.naver.com 휴식이형 카톡방에서 나온 이야기입니다. 북아현 3구역의 잡음들. Previous image Next image 조합장 등은 몇 차례 교체가 있었겠지만서도… Previous image Next image 소송으로 난리라는 이야기들…. 누군가는 위험하니 하지 말라는 말을 하고, 혹자는 기다릴 수만 있다면 오히려 경쟁력 있는 가격의 매수 기회라고 한다. 결국 얼마나 기다릴 수 있느냐의 싸움. 내가 첫 집을 저기로 가기 위해 투자를 한다면 심리가 완전 무너지지 않을까 싶다. 그렇다고 세컨 하우스 투자 목적으로 하는데 초투 8.6억원. 이거 역시 쉽지 않을 선택. 한편으론 애매한거 하느니 이게 나을 수도 있겠다…. 정말 서울에 많은 구역들이 있고 저마다 피가 있는데 한번 정리해보고 싶단 생각도 들었다.

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글로벌 경제 매트릭스 중국편2

p26. 뿌리를 찾는 것은 적어도 중국 대륙에서 나라를 칭했던 모든 영웅호걸들에게 있어 가장 중요한 것이었다. 그 뿌리는 왕위의 계승과 직결될 수 밖에 없다. 어느 왕조이던 그 뿌리는 태조로 거슬러 올라간다. 하나 정작 태조 자신 역시 정통성이라는 명분을 확보해야 하니 결국 쟁패와 쟁패가 거듭된 역사의 뿌리결인 주나라로까지 거슬러 올라갈 수 밖에 없다. 어디까지나 주 왕실을 기점으로 왕위가 계승되었고 각 제후국들 역시 그러했던 것이 역사의 사실이다. p50. 도 = 정당한 전쟁인가? 천 = 싸우기에 적절한 시기인가? 지 = 지형은 유리한가? 장 = 능력 있는 장수들로 채워져 있는가? 법 = 군율이 바로 서 있는가? (손자가 거병하기 전에 스스로 되물은 내용) p138 상앙이 진 효공과 만남에서 제시한 패도는 세 가지 요소였음. 요소1 = 철저한 법률의 제정과 집행 요소2 = 왕과 신하 간의 신뢰 요소3 = 강한 왕권 p142 1가구를 결혼시켜 5인 가족화를 목표로 출산을 장려하게 되

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[부동산] 여기도 변하는구나. :: 독산·시흥동 재개발, “1만 가구 시대 열린다”

신속통합기획 5곳 통합 추진… 금천이 달라진다. 내가 재개발·재건축에 본격 관심 갖게 된 것이 한 투자자분이 이 지역에서 초기 투자 이후 신통기획 진행되며 짧은 기간에 효율적인 금액으로 수익을 보고 매도했던 것이었는데 관련 기사가 최근 정리되어 나왔다. 생각보다, 주위를 둘러보면 이런 식의 움직임들이 서울 곳곳에서 나타나고 있다. 부지런히 리서치를 하고 발품 판 사람들만이 그 과실을 먹을 수 있을 것이다. 1. 사업 개요 독산ㆍ시흥동 일대 신속통합기획 위치도 및 주요 내용. <제공=서울시> 서울 금천구 독산·시흥동 일대 5개 구역 신속통합기획으로 재개발 본격 추진 통합 추진 시 약 1만 가구 규모로 조성 예상 2. 추진 구역 독산ㆍ시흥동 일대 신속통합기획 기반시설 확충 계획. <제공=서울시> 시흥1구역, 시흥2구역, 시흥3구역, 독산2구역, 독산4구역 개별 추진에서 → 통합개발 방식으로 전환 고려 중 사업성 확보·절차 단축·인프라 공동 개발 기대 3. 행정 지원 시흥대로 동측

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[매매일지-미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 11 (w/조정 낚시에 속은 좌절감 속의 사나이)

옛말에 좌절감이 사나이를 키운다고 했지만 지금은 사나이가 좌절감을 키운다. [매매일지 - 미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 10 (w/백화점 포트폴리오와 1루타 성공) 그간 포트폴리오 업데이트를 3주나 생략했네요. 지인이 알려준 도미노라는 앱을 이용하여 좀 더 심플하게 ... blog.naver.com 조정이 오는 줄 알았는데... 트럼프는 귀신같은 무역 협상으로 유동성을 추가로 끌어오면서, 조정 타이밍을 더 뒤로 밀어버렸네요. 포트폴리오 리뷰 지난주와 포트폴리오는 동일합니다. 다만 비중을 절반으로 줄인 아쉬움이 너무 큽니다. 특히, 원전 및 에너지 관련 종목들 상승세가 컸는데.. 눈물만 또르르. 팔란티어도 신고가 갱신이라니.... 지금 다시 들어가면 물릴 걸 알고 있지만 그래도 삽니다. 이너 피스. 전체 수익률 리뷰 너무나 슬프게도 조정이 있을 것으로 기대하고, 지난 화~수 이틀 동안 물량을 절반 가까이 정리했습니다. 하지만 시장은 하루의 조정 후 바로 호재

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[배당 분리과세] 부동산 자금이 증시로 오게 하겠다면서요...

이재명 정부, 법인세 25%·배당 분리과세 35%로 '부자감세' 원상복구 이재명 정부가 법인세와 배당 분리과세를 포함한 세제개편안을 사실상 확정했습니다. 이 개편안은 윤석열 정부에서 시행된 감세 정책을 되돌리며, 세수 기반 확충을 목표로 하고 있습니다. 27일 기획재정부에 따르면, 법인세 n.news.naver.com [단독] 與, 개미 배당세율 인하 법안 발의..."2천만원 이하엔 9%" 일반 투자자(개미)의 배당소득세 부담을 낮추는 내용을 골자로 한 법안이 발의된다. 28일 안도걸 더불어민주당 의원은 일정 조건을 충족한 배당소득에 대해 분리과세를 허용하고, 이 가운데 연간 배당소득이 2천만원 이하일 n.news.naver.com 부동산 자금을 증시로 유도하고 싶다는 포장은 거창했지만, 정작 그들의 핵심 지지층이 원하는 것과는 반대 방향의 정책을 밀어붙이려 하다 보니, 결과적으로 스스로 모순의 늪에 빠지고 말았습니다. 애초에 제대로 된 방향성을 잡으려면 세 가지가 필수였습니다. 첫

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“항공우주부터 AI·방산까지, HEICO의 초격차 파워”

상업 항공에서 우주·방산까지 글로벌 항공기와 군수산업의 ‘심장’ 역할을 하는 부품 혁신기업 HEICO! 1957년 창업 이래, 끝없는 성장과 파죽지세 M&A로 전 세계 1위 애프터마켓 파츠 파워를 구축! 안정적 반복매출, 기술 혁신, 독보적 B2B 네트워크까지 갖춘 ‘항공기술계의 절대강자’ 1. 기업 개요 HEICO는 항공우주, 방위산업, 산업·전자 부품 분야에서 FAA 인증 대체부품 및 첨단 전자시스템을 설계·제조·유통하는 글로벌 항공·방산 애프터마켓 리더 기업입니다. 설립: 1957년 본사: 미국 플로리다 할리우드(Hollywood, FL) 상장: 뉴욕증권거래소(NYSE: HEI, HEI.A) 핵심: 항공우주, 방산, 산업, 전자 분야의 부품 및 시스템 설계·제조·유통 매출구조: 제품 직접 판매·정비·오버홀 서비스·일부 B2G 납품 2. 경영진 이름 직책/역할 특징·주요 경력 Laurans Mendelson 회장(Chairman, 전 CEO) 1990년부터 회장직, 업계 오랜 리

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[일상의 기록] 7월 29일 :: 티끌을 얹지 말 지어다.

@병먹금(?) 오늘 조금 거지 같은 일을 당하면서, 상대방에게 따끔하게 질책을 하고 싶었습니다. 문득 이 쪽 업계에 밝은 형님께 연락 드려봤더니 첫 번째 답변은 '병먹금' 이라고 하더군요. 다시 한번, 상황을 설명하면서, 그래도 한마디 해야겠지 않느냐니 또 다시 저를 말리십니다. 맞습니다. 작은 감정 해소가 길게 보면 독이 될 수 있다는 걸 다시 한번 반성하게 되는 하루였습니다. 오늘의 교훈, 티끌 금지. #티끌금지 #병먹금 #감정관리 #업무관계 #길게보기 #인간관계조언 #조언의힘 #감정절제 #멘탈관리 #삶의태도 #반성의기록 #나를지키는방법

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[사전 임장 스터디] 여의도 임장 준비 (재건축 월드로 떠나는 여행)

국회의사당이 있고, 금융권이 있는 그곳. 잠재력이 없을 수가 없는 곳이다. 여의도는 서울 중심 한강변에 위치하고, 우리나라 금융권의 심장부 역할을 수행한다. KBS, 증권가, 대기업 본사 등 업무지구의 고용창출 효과가 크고, 한강공원·공원지구 등 쾌적한 주거환경도 장점. 더불어 정부의 신속통합기획, 35층 고도 제한 해제, '그레이트 한강' 프로젝트 등 대형 개발 호재가 잇따른다. 현재 여의도의 재건축은 대부분 대형 아파트 단지들이 49층~65층 고층화 계획을 추진하며, 한강변의 스카이라인 변신이 현실이 되고 있다. 대표 단지로는 시범, 삼부, 수정, 한양, 대교, 공작, 미성 등이 있고, 이 중 일부 단지는 시공사 선정 및 총회 등 실질적인 추진 단계에 들어섰다. 대교·한양·공작은 이미 시공사가 확정되었고, 시범·수정·삼부 역시 사업 총회와 심의 등 막바지 절차를 밟고 있다. 지역별 아파트 현황 이런 식으로 구분은 잘 안하지만, 크게 보면 3개 구역으로 나눠 볼 수 있다. 여의도역

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“A.I. 생태계, 그리고 원자력 공급망 대전환 시기… 미국 우라늄 부활의 선두주자, 센트러스 에너지(LEU)”

올초에만 샀어도 벌써 2루타. 지난주 수목금 급등하기 직전 200불 내외에서 조정올까봐 팔았다가, 피눈물을 흘리며 이번주 월요일에 재매수. 전 세계 유일 ‘순수 미국 원산’ 원심분리 우라늄 농축기업! 친환경·국방동시 겨냥 초대형 시장서 단 한 회사만 가진 “핵심 기술력”과 “정부 수주력” 여기가 바로 센트러스 에너지! (a.k.a 독점) 1. 기업 개요 센트러스 에너지(Centrus Energy Corp., NYSE: LEU)는 미국 메릴랜드주 베데스다에 본사를 둔 원자력연료(우라늄 농축) 공급 및 기술서비스 전문기업 저농축우라늄(LEU) 및 차세대 고농축(HALEU) 연료 생산 역량을 보유한 미국 내 유일 기업 국방/에너지 보안, 차세대 원자로, 글로벌 청정에너지 전환을 뒷받침함. 1998년 미 정부 산하 국영기업(United States Enrichment Corp.) 민영화로 출범, 현재 미국 에너지부(DoE), 글로벌 전력회사, 원자력기업 대상 공급망 핵심 역할 담당. 매출

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지금 시장은 과열일까? A.I. 시대, IT 버블의 교훈을 돌아보다

美 증시 빚투, 사상 첫 1조달러 돌파…닷컴버블 때만큼 빠른 주식 빚 증가[오미주] 미국 증시가 사상최고가 행진을 이어가며 뜨거운 불(Bull)장이 펼쳐지고 있는 가운데 빚 내서 주식 투자하는 빚투도 사상 최대를 기록하고 있다. 미국 증권업계의 자율규제기구인 금융산업규제기구(Finra)에 따르면 미 n.news.naver.com 오늘 흥미로운 기사가 나오더군요. 시장 고점 판독기 중 하나인데.... 정말 고점과 버블의 붕괴가 오는 걸까요? 다양한 지표들이 보여주는 과열의 신호 여러 금융 지표들은 현재의 시장이 상당히 뜨거운 상태임을 시사합니다. Fear & Greed 인덱스 (공포와 탐욕 지수) CNN의 이 지표는 현재 ‘극단적 탐욕(Extreme Greed)’ 수준을 나타내고 있습니다. 과거 데이터를 보면 이 지점은 종종 시장 조정의 전조였습니다. 다만, 긴 호흡보다는 좀 더 짧은 호흡에서의 위치를 보여주는 느낌이 큽니다. Shiller P/E 지수 (사이클 조정 PER) 2025

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원전 시장의 새 그림, ‘세상에 없는’ 소형원전의 유일 실전 주자! — 뉴스케일파워(SMR)

첨단 소형모듈원전(SMR) ‘최초’·‘유일’ 美 인허가! 미국-루마니아, 전 세계가 주목하는 ‘SMR 실전 배치’의 시작. 혁신·규제·공급망까지 남다른 뉴스케일파워, 드디어 상용화 ‘D데이’가 코앞! 1. 기업 개요 기업명: NuScale Power Corporation (NYSE: SMR) 본사: 미국 오리건주 포틀랜드 사업: 소형모듈원전(SMR, Small Modular Reactor) 기술의 개발·설계·라이센스 및 서비스 핵심 제품: NuScale Power Module (NPM, 단일 77MWe급 경수로) 및 확장형 VOYGR 플랜트 (최대 12모듈, 924MWe) 차별점: 미국 원자력규제위원회(NRC) 최초·유일 SMR 설계인증, 강력한 정부·글로벌 공급망 네트워크 매출구조 2025년 1분기 기준 대부분 엔지니어링·라이센스 서비스 수익(상용 설비 공급은 2030년부터 기대) 신규 매출 원천: 후속 프로젝트 계약금, 기술료, 서비스 etc. 2. 경영진 이름 직책 주요 경력

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속보 떴네요. 트럼프 曰 일본 상호 관세 15%

트럼프는 똑똑하고 강하고, 일본도 역시나 대응을 잘 한다. [속보] 트럼프 "일본, 상호관세로 15% 세율 내게 될것" | 연합뉴스 ( www.yna.co.kr 뉴스에 시장은 바로 반응. 조정이 올거라 직전에 포스팅을 했건만... 이렇게 또 보릿고개를 견뎌 내는건가? 증시 조정은 생각보다 약할 수도, 동시에 이제 대만과 한국은 일본이란 우산이 없이 싸워야 할 것 같다. 저녁까지의 시장 반응 본 후 발빠른 대응이 필요할 것 같다. 내용 요약 2025년 7월 22일 트럼프 대통령은 Truth Social을 통해 미국과 일본 간 무역협상이 마무리되었으며, 일본이 미국산 자동차·트럭·농산물(쌀 포함) 수입 시 미국도 일본에서 수입할 경우 15% 상호 관세를 부과하기로 합의했다고 발표했습니다. 이 협상에는 일본의 미국 내 5,500억 달러 규모 투자 유치가 포함되어 있으며, 트럼프는 이를 “역대 최대 규모의 무역협상 중 하나”라고 평가했습니다. 일본 협상단은 아카자와 료세이 수석 협상 대표

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뛰는 정부 위에 나는 부동산“대출 막혔다고? 우린 잔금 미루면 그만”

뛰는 정부 위에 나는 부동산···‘외상’으로 집 사는 꼼수 거래도 - 시사저널e [시사저널e=노경은 기자] 서울의 초고가 지역에서 규제를 빗겨간 꼼수 거래가 꿈틀대고 있다. 정부가 6·27 부동산 대책을 통해 주택담보대출을 최대 6억원으로 제 www.sisajournal-e.com 정부가 규제하면, 시장은 ‘돌파구’를 만든다. 그게 바로 한국 부동산. 무슨 일? 최근 부동산 시장에서 ‘외상 매수’, 즉 잔금일을 6개월 이상 미루는 거래가 증가하고 있음. 왜? → 현재는 대출 불가지만 → 6개월 후엔 규제 풀릴 거란 기대감 때문. 이는 정부의 대출 규제를 우회하는 사실상 정책 무력화 행위로 해석될 수 있음. ️ 실제 사례 수도권 신축 아파트 중심 실거주 목적보다 ‘시세차익 선점’이 목적 다수 중개업소에서 "잔금 유예 매수 가능" 문구 공개 홍보 중 왜 문제인가? 정책 신뢰성 훼손 → “막히면 우회”하는 인식 고착 시장 과열 조장 → 불안정한 거래 구조가 집값 상승 기대에 불 붙임

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[부동산] 등기부등본, 맹신하면 큰일 납니다.! 부동산 사기 안 당하는 법

등기부등본, 100% 믿으면 안 되는 이유 부동산 거래 시 가장 먼저 확인하는 서류, 바로 등기부등본이죠? 하지만 이 등기부등본만 맹신하다간 큰 코 다칠 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 정부에서 발급하는 서류임에도 불구하고, 등기부등본에는 '공신력'이 없습니다. 즉, 내용의 정확성을 100% 보장하지 않는다는 뜻입니다. 실제 사기 사례와 등기부등본의 맹점 실제로 위조된 서류로 대출 상환이 완료된 것처럼 꾸며 등기부등본상에는 깨끗한 것처럼 보이게 한 후, 이를 믿고 매매한 선량한 피해자가 전 주인의 빚을 떠안게 되는 황당한 사건이 발생하기도 합니다. 등기소는 대출 상환 서류의 진위 여부를 은행에 일일이 확인할 의무가 없기 때문입니다. 내 소중한 자산 지키는 특급 노하우 그렇다면 어떻게 해야 내 소중한 자산을 지킬 수 있을까요? '말소 사항 포함' 등기부등본 확인: 현재 내용뿐만 아니라 과거 거래 이력까지 모두 확인할 수 있는 '말소 사항 포함' 등기부등본을 발급받으세요. 은행 직접

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도심 속 피서지! 2025 광화문광장 ‘서울썸머비치’ & ‘상상 놀이터’ 개장

서울시 또는 구청의 이벤트 퀄리티가 날로 좋아지고 있습니다. 이런 더운 여름에 광화문 광장 가면 죽을 것 같지만, 그럼에도 주말에 할 것이 없다면? 한번 생각해볼만한 나들이 코스 같습니다. 서울썸머비치 (7.19.~8.8.) 워터비치존: 대형 수영장 & 워터 슬라이드 • 샌드비치존: 나무 그늘 쉼터, 플리마켓, 푸드트럭 • 운영시간: 11:00~21:00 / 무료입장 (선착순 팔찌 배부) 여름 상상 놀이터 (8.6.~8.10.) • 상상공작소: 어린이 체험 부스 (사전 예약 필수️) • 상상원정대: 모바일 스탬프 챌린지 • 문화공연: 일일 3팀, 오후 5~7시 감동 무대 광화문 바닥 분수까지 그리고, 광화문 바닥분수도 운영 중! (매일 10:00~21:50) 분수 앞엔 탈의실과 쉼터도 준비돼 있어요. 이번 여름, 시원한 물놀이와 문화 체험을 광화문광장에서 함께 즐겨보세요! 더위야 가라! 여름휴가는 광화문광장…물놀이·체험·공연 서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울 mediah

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[속보] 공시가 80%? 아직 “확정된 거 없다” (간간잽이잽이)

기재부, 세제개편 관련 해명자료 배포 “공시가 80%로 올린다?” 아직 아니다. 정확히 말하자면, “검토는 하지만, 결정된 건 없다.” 즉, 올릴 수도 있음 아닐 수도 있음 지금은 모른다 해석: 정부도 기류는 잡고 있다. 하지만 시장 반응 보며 수위 조절 중. 왜 이게 중요한가? • 공시가 = 세금 기준 • 60% → 80% 되면 → 종부세·재산세↑ → 보유세 부담 직격 결론 “확정된 거 없다”는 말, 대개는 조율 중일 때 간 보며 하는 말들… 시장 반응 때문. #공시가현실화 #종부세개편 #세금폭탄 #25년세제개편 #기재부해명 #공시가격80 #재산세인상 #세부담 #오박사브리핑 #부동산정책분석 #보유세전망

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전세퇴거대출, 될 수도 있지만 그게 끝이 아니다

세입자 퇴거 대출을 보다가 문득 기사를 보고 깜놀. 현행 은행업감독규정에 따르면 집주인이 자력으로 전세금을 반환할 수 없거나, 대출 사용 목적은 전세금 반환 용도로만 사용돼야 하며 실거주 목적이라면 대출취급일 기준 1개월 이내에 은행에 전입신고서를 제출하고 해당 주택에 2년 동안 거주해야 한다. 그래서 조사하다 직접 대출 상담사에 문의! 수도권 다주택자도 이 조건 충족하면...1억 넘는 전세퇴거대출 받는다 실거주 의무 등 충족하면 6·27대출규제 예외적용 수도권 임대인이 역전세 특례대출에 준하는 기준을 충족하면 1억원 넘는 전세퇴거자금대출을 받을 수 있다. 다주택자도 똑같은 기준이 적용된다. 6·27 대출 규제 이후 n.news.naver.com 뉴스 제목만 보면? “다주택자도 전세퇴거대출 가능” 1억 넘게도 받을 수 있다고? ️ 현실은 조건 게임 ️ 실제 조건 요약 • 임대인이 직접 실거주 2년 해야 함 • 전입신고까지 은행에 제출 • 후속 임대차 계약 금지 • 보증금 못 돌려주

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[매매일지 - 미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트 10 (w/백화점 포트폴리오와 1루타 성공)

[매매일지 - 미장] 사나이가 좌절감을 키우는 것이다 - 중간 업데이트9 4월 초 시장 급반등 이후 눌리던 시기에 시장에 재진입을 했습니다. 종목당 US$1,000~1,500 내외로의 투... blog.naver.com 그간 포트폴리오 업데이트를 3주나 생략했네요. 지인이 알려준 도미노라는 앱을 이용하여 좀 더 심플하게 정리를 해봅니다. 백화점 같은 제 포트에 드디어 터진 1루타 JOBY, +108%! 사나이가 키운 좌절감 속에 다시 매수한 A.I·우주·통신주가 수익률을 견인 중입니다. 시장은 썸머 랠리 중. 가는 놈이 계속 가는 시장. 그리고 매력적 스타트업은 계속 갑니다. (맥7은 밍기적) 포트폴리오 리뷰 지난 1달 전 업뎃 때와의 가장 큰 변화는 제 포트가 어마어마한 주식 백화점이 되었다는 점입니다. 가장 큰 포트 비중을 차지하는 팔란티어를 필두로, A.I. 테마의 코어인 엔비디아가 탑2를 구성합니다. 그리고 '우주·항공·통신·보안' 섹터에 충실한 종목들, 특히 RKLB, UM

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[일상의 기록] 7월 21일 :: 재미난게 있네? 학이시습지

@학이시습지불역열호아 서울시 레터를 신청한 이후 재미난 것을 발견했다. 별 신기한 아카데미가 있을 줄이야. 이거 말고도 다양한 강좌들이 많더라. 대부분 무료. 정말 복지 크라스.....

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[부동산] 송파하남선이 뚫린다고..??

송파하남선: 동남권 이동경로가 바뀐다. ‘국토부 기본계획 승인’ : 네이버 블로그 예전에 서쪽의 어느 동네(시)에서도 본 적이 있습니다. “말만 무성한 노선”이라며 주변에서 우습게 보던 시절의 어느 동네. 막상 착공이 시작되고 나서부터는 분위기가 완전히 바뀌었죠. 지금도 그 지역을 보면, 역사는 반복된다는 것을 다시 상기해야 한다고 생각합니다. 이번에 눈에 들어온 건 송파하남선입니다. 송파하남선: 동남권 이동경로가 바뀐다. ‘국토부 기본계획 승인’ 도로에 의지하던 정체는 끝. 서울 지하철 3호선이 하남까지 달린다. 드디어 국토부가 ‘송파하남선 광역철... m.blog.naver.com 2032년 개통 계획이 잡혀 있으나, 대개 이런 사업들은 계획보다 최소 2~3년 이상 지연되는 게 보통입니다. 현실적으로 보면, 아직 10년 가까운 시간이 있다는 뜻이기도 합니다. 이 정도 시차는 투자 관점에서 꽤 의미 있는 여유입니다. 뉴스가 뜨기 전보다는 프리미엄이 훨씬 많이 붙어 있겠지만, 아직

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[부동산] 서울 아파트, 지금 누가 사고 누가 파는가? :: 2025년 상반기 실거래 통계

“지금 집 사는 건 30·40대, 파는 건 50·70대다.” 단순한 숫자 아닌 ‘자산 리밸런싱’과 ‘ 미래 기대감’의 교차점. 1️ 실제 데이터가 말해주는 것 2025 상반기 서울 아파트 거래량 1위 → 강남 아닌 ‘동대문구’ 매수 주도층은 30~40대 (58.4%), 매도 주도층은 50~70대 강남 3구조차 50대가 팔고 30·40대가 사는 흐름 마포·성동·동작 등도 고연령 매도 / 젊은층 매수 전환 뚜렷 결국, 지금 시장의 핵심 유동성은 3040의 ‘실수요+대출 레버리지’ 2️ 왜 3040이 들어오고 있나? DSR 장기 설정으로 대출부담 ↓ 특례보금자리·신혼부부 대출 우대 등 정책 자금 지원 2023~2024년 급매기회를 놓친 FOMO(불안감 유발) 수요 “집값이 다시 오르기 시작하니, 더는 못 기다리겠는 불안감” 3️ 하지만… 반론도 분명히 있다 “3040, 과연 준비된 매수인가?” 현실 체크 지금 시장에 들어오는 3040 상당수는 침체기를 경험한 적이 없음 다주택자와

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위성으로 돈 번다고? 미국 국방부가 꽂힌 기업, 블랙스카이 테크놀로지(BKSY)!

최근 1주일 사이 주가 급락한 블랙스카이. 대략 이유를 찾아보고 정찰병을 투입. (단기) 국방부 예산 및 상업용 이미지 수요 변수, 매출 가이던스 하향에 따른 변동성 확대 리스크 때문. (중장기) 그러나, 글로벌 정부 수주 잔고, 높은 총이익률, 산업 내 성장 모멘텀에 기반한 '매수 의견' 기대감은 여전히 상존. 애널리스트 간 시각 차는 있으나, Canaccord와 H.C. Wainwright 등은 BlackSky의 성장성에 주목하며 긍정적 전망과 매수 등급을 유지 중. 개인적으로는 미국의 미래를 바꿀 핵심 산업군에 속한 핵심 스타트업의 본질은 그대로라 생각. 그래서 지난 목-금 급락 시기 활용해서 정찰별 투입. 그리고 어제 손실 구간 진입. 그렇다면 나는 더 살 것인가? 기다릴 것인가? 손절할 것인가? 좀 더 살펴보고자 함. 1. 기업 개요 BlackSky Technology Inc.는 미국 버지니아 헤르돈에 본사를 둔 위성 이미지 및 실시간 인공지능 기반 지리정보(Data Int

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로봇이 스스로 생각한다고? AI로 무장한 팰러다인AI(Palladyne AI)의 반란

사크로스에서 팰러다인으로 사명이 바뀌었는데 구글엔 아직 반영이 안되었음. 팰러다인. 30년 로봇 엔지니어링 경력 기반의 회사(SW) 하드웨어 사업은 '24년 공식 철수. 지난 1달 가장 핫했던 섹터의 유망 종목 중 하나였음. 그리고 최근 몇일, 조정이 나오고 있음. 본격적 조정의 시작? 혹은 잠깐 숨고르기? 내가 사면 빠지니깐, 다들 돔황차? 7/21(월) 본장 개장후 사자마자 벌써 하락을 씨게 맞았음.. 대략 10불 초반에 지지 받겠지? 그러면 10% 빠지겠지? 그럼 더 사야지? 했는데 생각대로 움직여 졌는데도 아픈건 아픔. 1. 기업 개요 본사: 미국 유타주 솔트레이크시티 상장: 나스닥(NASDAQ: PDYN) 주요 사업: AI/머신러닝 기반 '로봇용 자율소프트웨어(Full-stack, closed-loop autonomy)' 솔루션 제공. 산업용 로봇/드론/무인이동체에 '인간 수준의 인식, 학습, 추론, 행동' 능력을 부여하는 소프트웨어 개발. 역사: 1983년 유타대 스핀오프

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[7월 22일] 오늘의 일상 :: 딸의 방학과 부러움(나도 방학 하고 싶다.)

@드디어 방학! 딸의 초등학교 1학년 첫 학기가 무사히 끝났습니다. 3월 입학 후 2주 휴가를 낸 것이 엊그제 같은데 시간이 정말 빠릅니다. 아직 본격 공부/학습 시기는 아니라고 하지만 정신적, 육체적 기초 체력을 길러야 하는 시기라 부모로서 잘 해내고 있는지, 스스로에게 되묻고 또 묻게 됩니다. 우연히 21년까지 운영한 Part1 블로그 들어갔다가, 옛 포스트(?)에 아래와 같은 짤을 발견했네요. 딸과의 인연을 소중하게 여기고, 부모로써 아이에게 좋은 나침반이 되어줄 수 있도록 그렇게 이번 여름 방학도, 그리고 다음 2학기도, 잘 해쳐 나가야겠습니다. #초등학생학부모 #초등1학년 #학기마무리 #딸바보일기 #성장일기 #시간이빨라 #부모의역할 #여름방학준비 #나침반이되어

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️ 우리 동네 개발정보, 이제 클릭 한 번이면 끝

‘서울플랜+’로 부동산 개발 정보 한눈에 확인! 우리 동네 개발 정보 ‘서울플랜+’서 한눈에 확인 제2회 창의제안 발표 대상작 서울 모든 도시계획정보 제공 서울시가 도시계획사업 정보를 언제 어디서나 한눈에 확인할 수 있는 통합 플랫폼 ‘서울플랜+’를 오는 31일 정식 오픈한다고 21일 밝혔다. 서울플랜+는 지난 n.news.naver.com ⸻ 인사이트 한 줄 “정보 비대칭, 이제 서울에선 통하지 않는다.” ⸻ 요약 서울시가 ‘서울플랜+’ 플랫폼을 새롭게 오픈했습니다. 이제는 누구나 우리 동네의 도시계획 재개발·재건축 정비사업 기반시설(도로, 공원 등) 각종 개발 사업 이 모든 정보를 한 플랫폼에서 통합 조회할 수 있습니다. ⸻ 왜 중요할까? • 개발 예정지 미리 파악 가능 • 정비구역 지정·해제 등 정책 흐름 추적 • 투자자뿐 아니라 실수요자도 ‘정보무장’ 가능 • 민간 vs 공공 정보 격차 줄어듦 = 정책 신뢰도 ↑ ⸻ 한줄평 “이제 부동산 정보도 눈치 싸움 아니라

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[미국 주식] 뭔가 찜찜함.. 그래서 조정을 대비해야 하나? (w. 김현석의 월스트리트 나우)

(투자 추천 아님. 개인적인 블로그에 작성하는 개인의 투자 의견일 뿐, 투자 정보의 수집, 해석, 최종 투자 결정의 책임은 본인에게 있음.) [김현석의 월스트리트나우-7월23일] 잇딴 합의 발표에도 관세 영향 본격화?..GM 덮친 '50억 달러' #미국주식 #월스트리트나우 #김현석 #뉴욕증시 #고용 #채권 #금리 #달러 #관세 #GM #관세협상제작도움KB자산운용 https://www.riseetf.co.kr삼성자산운용 https://www.kodex.com한국투자신탁운용 https://www.aceetf.co.kr 한... www.youtube.com 간만에 김현석의 월스트리트 나우를 시청했습니다. 지난주 미장 선물·옵션 만기 이후 분위기가 바뀐 느낌. 이로 인해 전날 장 개시 후 포지션 약 40%를 정리하여 현금 비중을 다시 두둑하게 만들었습니다. 여전히 Fear & Greeed는 위험 수치를 언급. 물론 실제 미 증시도 작년 트럼프 발 호재로 인해 '25년 1월까지 주욱 상승 후

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Unusual Machines(UMAC) :: 미국 드론 산업의 선두 주자

DJI를 대체할 드론 산업 리더는 누구인가!? Unusual Machines는 이 질문에 대한 미국의 해답입니다. 세계 최대 드론 제조사 DJI가 미국 정부의 제재를 받으며 시장이 요동치는 가운데, 중국산 드론의 공백을 메우기 위해 등장한 기업이 바로 Unusual Machines(UMAC)입니다. 구분 내용 시가 총액 $219.235 ('25년 7월 7일) 매출 $5.56M (FY2024) 영업이익 -$6.9M (FY2024) 현금 보유 / 잔여 운영 가능(Runway) $3.7M (FY2024) ※2025년 4월 $40M 투자 유치 어제까진 플러스 수익이었는데...! 1. 회사 개요 Unusual Machines IR 커버 Unusual Machines(UMAC)는 2019년에 설립된, 푸에르토리코 산후안에 본사를 둔 드론 제조사입니다. 드론(무인항공기) 및 관련 부품, 소프트웨어의 설계·제조·판매를 하고 있습니다. 2024년 4월 IPO를 통해 나스닥에 상장하였으며, 최근 항

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[임장 전 study] 성수전략정비구역 1~4지구 & 성수 3대장 프리뷰

1. 성수 전략 정비 구역 성수: '희소성'과 '입지 프리미엄' 한강뷰, 수변주거단지, 서울숲, 강변북로, MZ들의 상권, 그리고 강남 접근성.... 여길 보다 보면 저 옆 건대 입구와 구의역 쪽의 '자양동'에 자연스레 눈이 갈 수밖에 없다. 서울에서 이 정도 매력의 한강변 재개발은 더 이상 나오기 어렵다? 서울 도시 기본 계획상 높이 규제 완화의 최대 수혜 지역으로 꼽히는 성수전략정비구역! 서울 최대 규모 수변 주거 단지 조성 프로젝트 '09년 한강 르네상스 프로젝트의 핵심으로 시작, 15년의 긴 여정을 거쳐 이제 본격 시동을 걸고 있음. '24년 7월 29일, 서울 교통영향평가심의위원회下 성동구 성수전략정비구역 전 구역 마스터플랜 심의 통과 '25년 3월 2일, 서울 성동구 성수전략정비구역 정비 계획 변경안 고시. 성수동 1가 72-10번지 일대 4개 지구에 총 9,428세대 공급 예정(총 아파트 55개동, 임대 2,004세대 포함. 우씨..) 최고 250m 초고층 건물 포함 기

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[일상의기록] 7월 10일 :: 생각보다 체력 소모가 크네?

@고민의 연속 도교에 심취한 저로써는 이런 이야기에 늘 귀가 팔랑거립니다. 이런 기운 때문인지, 아님 그저 핑계인지, 마음도 둥둥 떠 있는 느낌이고, 덕분에 스스로 무언갈 찾아 헤매는 중입니다. 오늘 이런 점 때문에 잠시 먼길을 다녀온 오전은 그런 의미에서 나름의 마음의 울림을 만들어준 그런 시간이었습니다. 고민, 그리고 선택의 순간이 온다면? 의 측면. 그리고 길게 봐서 좋은 쪽은 어떤 일인가.. 대운은 올해, 내년 넘어갈 수록 좋다 했으니, 발바닥에 땀 나듯 뛰어야겠습니다. 어설픈 사업놀이하는 것 말구요. 어쨌든, 오전의 일과 때문에 정말 오후부터는 진짜 체력적으로 너무나도 힘이 들더군요. 하루 종일 쉬어도 파김치 모드. 오늘은 일찍 자야겠습니다. #오늘의일상

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