[부동산] 서울 아파트, 지금 누가 사고 누가 파는가? :: 2025년 상반기 실거래 통계

“지금 집 사는 건 30·40대, 파는 건 50·70대다.” 단순한 숫자 아닌 ‘자산 리밸런싱’과 ‘ 미래 기대감’의 교차점. 1️ 실제 데이터가 말해주는 것 2025 상반기 서울 아파트 거래량 1위 → 강남 아닌 ‘동대문구’ 매수 주도층은 30~40대 (58.4%), 매도 주도층은 50~70대 강남 3구조차 50대가 팔고 30·40대가 사는 흐름 마포·성동·동작 등도 고연령 매도 / 젊은층 매수 전환 뚜렷 결국, 지금 시장의 핵심 유동성은 3040의 ‘실수요+대출 레버리지’ 2️ 왜 3040이 들어오고 있나?

DSR 장기 설정으로 대출부담 ↓ 특례보금자리·신혼부부 대출 우대 등 정책 자금 지원 2023~2024년 급매기회를 놓친 FOMO(불안감 유발) 수요 “집값이 다시 오르기 시작하니, 더는 못 기다리겠는 불안감” 3️ 하지만… 반론도 분명히 있다 “3040, 과연 준비된 매수인가?” 현실 체크 지금 시장에 들어오는 3040 상당수는 침체기를 경험한 적이 없음 다주택자와...