지주택의 현황과 리스크, 그리고 정책 방향

첨부파일 국토이슈리포트 89호-지역주택조합의 현황 및 이슈와 정책 방향.pdf 파일 다운로드 국토부에서 나온 리포트. 리 선생님께서도 지적하셨던 개선이 필요한 사업.

지주택의 문제점을 정리하자면.. 토지 소유권 확보 문제(난이도 최상-알박기) 공사비 증액에 대한 갈등 (with 시공사) 업대사의 뻘짓 일반 분양 없을 때의 조합원 부담 긴 시간과의 싸움 (+분담금의 지속 발생) 지주택, ‘원수에게 권하라’는 말이 있을 정도로 애로사항이 많습니다.

최근 대도시를 중심으로 지역주택조합(지주택)이 활발하게 추진되고 있지만, 토지 매입, 공사비, 사업 운영 등에서 크고 작은 이슈와 위험이 도사리고 있습니다. 실제 신규 무주택자들의 초기 적은 부담으로의 내 집 마련 수단으로 자리 잡고 있지만, 그 이면에는 수많은 함정과 리스크가 기다리고 있습니다.

구분 주요 내용 설명/예시 토지 확보 토지 소유권 95% 확보까지 험난, 일부 소유자가 막판에 높은 가격 요구 빌라·토지 소유자와 협상 지연, 사업...