창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 빌라형 다가구 단독주택 매매물건입니다. 대단지아파트 인근으로 안계초등학교, 삼계초등학교, 삼계중학교가 가깝고 상가지역인 삼계의 중심 롯데마트, 삼계농협까지 도보로 가능할 정도로 적당히 떨어져있는 주거환경 뛰어난 주거지역입니다.
대지 410(124)에 연면적 364(110) 규모에 주차 7대정도 가능합니다. 빌라형 쓰리룸(방2, 거실) 4가구와 넓은 주인세대(방3, 거실)로 구성되어있습니다.
이사가 잦은 원룸보다 살림집 위주의 구성으로 장기간 안정적인 임대 가능합니다. 지금은 보증금 2억8천/ 월 55만원으로 전세금이 많으나, 향후 신규임차인이나 갱신계약시 비율 조정하면 주인세대 넓은 집에 거주하면서 보증금 1억~1억5천/ 월 150~200만원의 수익이 가능해보입니다.
단촐한 세대라면 주인세대를 2가구로 분리하여 임대수익을 더 올리는 방안도 고려해볼 만합니다. 전면 도로 40여평 도로부분 시청에서 보상 예정되어있어 투자금 일부 회수 가능한 것도 큰 매력...
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내서다가구
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삼계다가구
