양도소득세- 상속주택 특례, 농어촌주택 특례 비과세 요건

[양도세 체크포인트] 방치된 시골집, 다른 주택 양도 전에 철거해야 비과세 양도소득세 ‘실수톡톡’ 상속개시일 후 취득·양도 주택 1세대 1주택 특례 적용 못받아 농어촌주택 상속땐 예외 적용 신규 취득·종전 양도 요건 등 일시적 2주택 충족 여부 확인 토지나 건물·분양권 등 부동산에 관한 권리를 양도해 이익이 발생하면 양도소득세를 내야 한다. 지난해 부동산 등을 팔고 양도소득세 예정신고를 하지 않았거나, 2회 이상 양도하고 예정신고는 했지만 소득금액을 합산해 신고하지 않은 납세자는 이달말까지 양도소득세 확정신고를 하고 납부를 완료해야 한다.

양도소득세 관련 법령은 자주 바뀌고 계산이 복잡해 꼼꼼히 따져봐야만 실수를 줄일 수 있다. 국세청은 최근 ‘국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡’ 자료를 두차례에 걸쳐 발표하고 양도 전 체크리스트와 절세 방법 등을 안내했다.

특히 납세자들이 혼동하기 쉬운 1세대 1주택 비과세 적용의 실수 사례를 중점적으로 설명했다. 주택 상속 후 취득한 일반 주택...