창원 마산 양덕동 센텀골드, 하버팰리스 대단지아파트에 둘러싸인 항아리상권 상가건물 매매 물건을 안내합니다. 주변 신축아파트만 2천여세대에..
기존의 대림하이빌 대단지, 신축 오피스텔 등 정주인원만 수만명입니다. 신축 아파트 입주에 맞추어 양덕동MD스타 등 신축 대형상가들도 준공되어 병의원 등 생활 편의시설이 확충되고있는 곳입니다.
해당 상가건물은 신축아파트 입주에 맞춰 리모델링 공사중에 이미 임대수요를 다 맞출 정도로 핵심 노른자 상권에 위치합니다. 향후 공실걱정 역시 안하셔도되는 좋은 입지라는 것입니다.
주인이 거주할 수 있는 넓은 주택(방4개, 옥상 정원 등)이 있어서 직접 거주도 가능하고, 주거공간이 필요없다면 전세보증금 4억 정도에 현 건물주가 장기 임대할 수 있습니다. 매수자 입장에서는 매수가격에서 보증금만큼(5억8천) 부담을 덜 수 있는 곳입니다.
현재 입점업체 상황을 볼때.. 최유효이용에 근접한 임대 MD구성이라 보입니다.
각층 EV 및 화장실 추가 설치, 전기차 충전시...
