경기도를 투자지역으로 결정~ / 투자원칙 적용

오늘은 투자원칙에 의거하여 투자할 지역을 선정해 봅니다. 투자지역 선정시 투자원칙 ️ 후행지표 : 실거래가 상승추세 시작. ️

미래지표 : 미분양이 감소추세일것 ️ 입주물량이 수요에 못미칠것 ️ 매매시계열로 보합️상승으로 진행추이 확인 ️ 위 4가지를 복합적으로 볼것 실거래가격지수 먼저 확인합니다. 아직 쪼랩이라, 멀리가지 않고 수도권에 머물기로 합니다.

뭔저 후행지표상 서울/경기/인천을 봅니다. 비슷한 실거래가격지수 라인을 형성합니다. 22년 12월 경부터 반등을 시작합니다.

아래는 5대 광역시 실거래가격지수 입니다. 부산, 대전, 울산, 세종은 살짝 머리를 드는 모습이 보입니다. 5대 광역시는 나중에 보기로 하고, 수도권만 우선 집중합니다.

수도권 모두 실거래가격지수는 상승중이므로, 투자원칙에 해당합니다. 단, 서울은 상승폭이 가파른 점이 상승초기라 보기에는 시작이 늦은 부분이라, 투자진입을 망설이게 합니다.

미분양 현황을 파악합니다. 모두들 알다시피, 서울 경기 모두, 미분양은...