분양권 거래전 알고 갈 용어들 초초보용~

이번달 노엔젤이 공부할 것은 바로 바로 분양권. 그래서 분양권 거래전에, 모르면 초보티 나는 것들에 대해서 미리 공부를 해볼려고 합니다.

특히 그들 만의 용어에 대해서 알아볼께요. 분양권 거래전 알고 갈 용어들 초보용~ 손피, 업계약, 다운계약, 전매제한 첫번째 용어 갑니다.

손피 (⇔풀러스피) 거래 : 손피, 뭔가 손해볼거 같죠. 매수자가 매도자의 양도세를 대신 내주는것.

이걸 손피거래라고 합니다. 즉 매도자의 손에 쥐어주는 피, 손피입니다.

일단 이건 불법거래는 아니니 ️꼭 체크하고요. 요경우, 매도자만 좋은거 아니야?

하는 생각이 들지만, 손피를 할경우 매매가 자체가 낮아져서, 매도자, 매수자 모두가 이익이 되기도 합니다. 매도자가 손피를 원하는 건, 그건 어마무시한 양도소득세+지방소득세 때문입니다. 1년미만 보유후 매도 77% 2년미만 보유후 매도시 66% 반면에, 매수자가 손피를 ok 하는건 매매가가 낮아지니, 나중에 등기칠때 취득세가 낮아지는 효과가 있겠지요.

그럼, 손피...