오늘의 미션은 인천 분양권 조사입니다. 이성적으로 논리적으로 하고 싶은 데...
잘안됩니다. 생각의 흐름대로 쓰면서 정리해 보겠습니다. 1) 인천의 실거래가 확인 (녹색) 살짝 반등하여 올라가고 있습니다. 2) 공급량 / 미분양 확인 : 초록막대 공급량 / 자주색선 미분양 - 매매가 보합, 전세가 상승중, 입주물량은 적정선보다 22-25년까지 초과 공급입니다.
아래 좀더 자세히보면. 23년 8월 4.2만 세대 공급 되었고, 순차적으로 공급이 지속적으로 있습니다. 하지만, 3년후 공급을 보면, 26년은 공급이 부족하고, 27년은 거의 적정라인입니다.
미분양은 소진중이고, 24.8기준으로는 평균점에 다달아 미분양은 2103세대입니다. 아래는 아베끄님이 정리하신 자료입니다.
(그래프 클릭하면 아베끄님 블로그로 이동합니다.) 아베끄님 블로그 / 인천 분양권 변화추이 위 표에서는 2015-2020 사이의 변화를 눈여겨 보면 될것 같습니다. 3) 그럼 지금으로 부터 3년 이후 입주하는 단지들중...
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두산위브더센트럴부평
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부평분양권
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인천분양권
