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창문형 업소용 셔터형 환풍기 고장 수리 교체 설치 / 용산 여의도 마포

창문형 업소용 셔터형 환풍기 고장 수리 교체 설치 / 용산 여의도 마포 안녕하세요, 파란몽키집수리입니다! 오늘은 창문형 업소용 셔터형 환풍기의 고장 수리와 교체 설치 과정을 자세히 설명해드리겠습니다. 저희는 용산, 여의도, 마포 지역에서 빠르고 정확한 집수리 서비스를 제공하고 있습니다. 이번 포스팅을 통해 환풍기 수리의 전 과정을 생생하게 전달해드리겠습니다. 파란몽키집수리 마포용산수전교체싱크대욕실변기막힘배관청소 서울특별시 마포구 만리재로 14 2305호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 네이버톡톡으로 연락주세요. 정직하고 친절하게 응대합니다. 창문형 환풍기 고장은 업소의 공기질과 위생에 직접적인 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 업소용 셔터형 환풍기는 특히 주방에서 큰 역할을 합니다. 환풍기가 멈추면 주방 공기가 답답해지고, 요리 냄새와 습기가 쌓여 불편함을 초래합니다. 오늘은 파란몽키집수리가 이런 문제를 어떻게 해결했는지 보여드리겠습니다. 고장 신고 접수 업소용 셔터형 환풍기

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용산구 산호아파트 콘크리트 벽선반 고정 설치 시공 업체

용산구 산호아파트 콘크리트 벽선반 고정 설치 시공 업체 산호아파트 서울특별시 용산구 원효로 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 용산구 산호아파트에 거주하시는 고객님의 요청으로 콘크리트 벽선반 설치 작업을 진행하게 되었습니다. 저희 파란몽키집수리는 용산 여의도 마포 지역에서 출장집수리를, 부부가 함께 하고 있습니다. 여성분 혼자이시면, 여성안심기사님을 요청하세요. 안심할 수 있고, 믿을 수 있는 여성기사님이 방문드립니다. 저희 파란몽키집수리는 항상 고객님의 요구를 최우선으로 하여 신속하고 정확하게 작업을 완료합니다. 안녕하세요, 파란몽키입니다. 오늘은 용산구 산호아파트에서의 콘크리트 벽선반 설치 이야기를 들려드리겠습니다. 현장 도착 및 작업 준비 아침 9시에 용산구 산호아파트에 도착했습니다. 고객님은 새로 이사 오신 집의 거실에 콘크리트 벽선반을 설치하고 싶어하셨습니다. 벽선반 설치는 간단해 보이지만, 콘크리트벽선반의 경우 특별한 주의와 기술이 필요합니다. 벽면 상태 확인 먼

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화장실 문고리 교체 / 용산구 여의도 마포구 욕실 문 손잡이 고장 수리

화장실 문고리 교체 / 용산구 여의도 마포구 욕실 문 손잡이 고장 수리 안녕하세요, 용산구와 마포구, 여의도 지역의 집수리 전문가 파란몽키입니다. 오늘은 용산구 후암동에 다녀왔어요. 화장실 문고리 교체 작업을 진행했는데요, 고객님께서 셀프로 교체하려다 실패하신 후 저희를 호출하셨습니다. 이번 작업을 통해 파란몽키의 전문성과 친절함을 다시 한번 느끼게 되셨다는 후기도 남겨주셨어요. 감사합니다. ^^ 고객님의 정성스런 후기, 감사합니다. ^^ 화장실 문고리 교체 작업 이야기 고객님께서 화장실 문고리를 구매해놓으셨지만, 녹이 슬어 눌러붙은 상태라 해체가 어려우셨대요. 화장실은 습기가 많아 문고리가 쉽게 고장날 수 있습니다. 그래서 전문가의 손길이 필요한 상황이었죠. 바로 저 파란몽키죠. ^^ 문고리 해체 문고리의 나사를 풀려고 했지만, 녹이 슬어 고정되어 있었습니다. 이럴 때는 일반 도구로는 해체가 어렵죠. 파란몽키는 전문 도구를 사용해 눌러붙은 나사를 풀어냈어요. 이 과정에서 녹을 제거

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아메리칸스탠다드 해바라기샤워기 수전 교체 / 용산이편한세상

아메리칸스탠다드 해바라기샤워기 수전 교체 / 용산이편한세상 용산e편한세상아파트 서울특별시 용산구 원효로 216 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요, 여러분! 용산구, 마포구, 여의도 지역에서 최고의 집수리 전문가로 알려진 파란몽키입니다. 오늘은 용산이편한세상 아파트에서 진행한 아메리칸스탠다드 해바라기샤워기 수전 교체 작업에 대해 이야기해보려고 해요. 이번 작업에서는 신속하고 정확한 교체 작업을 통해 고객님의 불편을 해소해드렸답니다. 아침 일찍 용산이편한세상에서 고객님의 전화를 받았어요. "샤워기에서 물이 새고 있어요. 수전 교체가 필요할 것 같아요."라고 말씀하시더라고요. 입주때부터 사용했던 해바라기샤워기를 사용 중이라고 하셔서, 저희 파란몽키팀은 필요한 도구와 부품을 챙겨 신속하게 출발했어요. 요즘 용산 이편한세상에서 해바라기 샤워기 수전교체가 잦네요. 아무래도 지어진 지 10여년이 지나다보니, 고장이 날 때가 되기도 했지요. 용산이편한세상 고객님들은, 기존 해바라기

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싱크대 배수통 누수 냄새 교체 / 용산구 산호아파트

싱크대 배수통 누수 냄새 교체 / 용산구 산호아파트 음식물처리기 산호아파트 서울특별시 용산구 원효로 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요! 집수리 전문가 파란몽키입니다. 오늘은 산호아파트에서 음식물처리기를 폐기하고 일반 싱크대배수통을 교체한 경험을 공유하려고 해요. 싱크대에서 나는 심한 냄새와 싱크대누수 때문에 고민하시는 분들께 도움이 되길 바라며 시작해볼게요. 1. 헤르젠 음식물처리기 교체 이유 오늘 방문한 산호아파트 고객님 댁에서는 헤르젠 음식물 미생물처리기를 사용하고 계셨어요. 이 제품은 평소 관리만 잘하면 좋은 제품이지만, 청소를 자주 하지 않으면 음식물 찌꺼기가 쌓여 냄새가 발생할 수 있어요. 고객님은 청소가 번거롭고 냄새 문제를 해결하기 위해 저희 파란몽키에게 도움을 요청하셨어요. 2. 작업 과정: 싱크대배수통교체 1). 초기 준비: 아침 일찍 산호아파트로 출발했어요. 도착하자마자 싱크대 상황을 꼼꼼히 점검했어요. 고객님께서 말씀하신 대로, 싱크대에서는

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59M2 84M2몇평 ? / ? 파란몽키가 아파트 전용면적과 실제 건축면적의 차이를 알려드릴게요!

59M2 84M2몇평 ? / 파란몽키가 아파트 전용면적과 실제 건축면적의 차이를 알려드릴게요! 안녕하세요, 용산 마포 여의도에서 출장집수리하는 파란몽키입니다. 요즘 많은 청년들이 59제곱미터와 84제곱미터가 몇 평인지 궁금해하셔서, 출장집수리하는 저희에게 질문하곤 합니다. 특히 전용면적과 실제 건축면적의 차이를 궁금해하시는데요, 오늘은 그 답을 시원하게 알려드리겠습니다. 1. 전용면적이란? 전용면적이 무엇인지부터 설명드릴게요. 전용면적은 말 그대로 '전용으로 사용하는 면적'을 의미해요. 방, 거실, 주방, 욕실 등 실제로 사용되는 공간의 면적을 말하죠. 흔히 아파트 광고에서 전용면적이 84제곱미터라고 하면, 이 면적이 실제로 여러분이 사용하는 공간이라는 뜻입니다. 84M2몇평인지 궁금한 신혼부부 2. 59M2, 84M2는 몇 평일까요? 전용면적 84제곱미터를 평으로 변환해볼까요? 1제곱미터는 약 0.3025평입니다. 따라서 84제곱미터는 약 25.41평이 됩니다. 59 × 0.302

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넉살, 억까뜻, 야스 뜻, 의미와 사용법

넉살뜻, 억까뜻, 야스뜻, 의미와 사용법 / 한국 사투리의 매력 속으로 한국의 다양한 사투리는 각 지역의 문화와 역사를 담고 있습니다. 특히, '넉살', '억까', '야스'라는 단어는 우리말의 재치와 깊이를 보여주는 좋은 예입니다. 오늘은 이 세 단어의 뜻과 어떻게 적절하게 사용하는지에 대해 알아보겠습니다. 넉살뜻 과 사용법 넉살이란 원래 ‘얼굴의 생김새’를 뜻하는 순우리말에서 파생된 표현입니다. 하지만 현대에서는 대체로 ‘사람의 태도나 말투가 뻔뻔스럽지 않게 적절히 요령 있고 붙임성이 좋은 상태’를 의미합니다. 넉살 좋은 사람은 어떤 상황에서도 자연스럽게 화제를 이끌고 분위기를 편안하게 만드는 능력을 지니고 있죠. 서울의 한 카페에서 만난 넉살 좋은 직원 이야기 한 번은 서울의 작은 카페에서 넉살 좋은 바리스타를 만난 적이 있습니다. 그는 손님들과 자연스럽게 대화를 이끌며 카페에 따뜻한 분위기를 불어넣었습니다. 그의 태도에서 느껴지는 친근함은 어느 누구라도 그와 이야기하고 싶게

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쟁점뜻, 푼수뜻, 읍소뜻, 삐라뜻

딸과 함께 의미와 사용법을 찾아봤습니다 / 쟁점뜻, 푼수뜻, 읍소뜻, 삐라뜻 : 오늘은 특별한 이야기를 나누고자 합니다. 이야기의 주인공은 바로 세 가지 매력적이면서도 복잡한 단어들입니다: '쟁점', '푼수', '읍소', '삐라'. 각각의 단어는 우리 삶 속에서 자주 등장하지만, 때로는 그 뜻과 사용법에 대해 혼란을 느끼는 순간들이 있습니다. 저와 함께 이 단어들의 세계로 떠나보겠습니다. 왜냐구요? ^^ 바로 딸과 대화를 나누다, 우리가 서로 모르는 단어가 많다는 생각이 들었거든요. 그래서 딸이 잘 모르는 단어를 골라서 설명을 해보고자 합니다. 재밌게 읽어주세요. 쟁점뜻 : 갈등의 시작과 해결의 열쇠 이야기는 한 회사의 회의실에서 시작됩니다. 여러 부서의 팀장들이 모여 신제품의 마케팅 전략을 논의하고 있습니다. 분위기는 긴장감으로 가득 차 있습니다. 마케팅 부서는 대대적인 광고 캠페인을 제안하지만, 재무 부서는 예산의 제약을 거론하며 반대합니다. "이렇게 큰 금액을 투자한다면, 다른

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파란몽키 네이버 블로그 사이트맵

우리가 알아두면 좋은 단어들 모음 쟁점뜻 푼수뜻 읍소뜻 삐라뜻 쟁점뜻, 푼수뜻, 읍소뜻, 삐라뜻 딸과 함께 의미와 사용법을 찾아봤습니다 / 쟁점뜻, 푼수뜻, 읍소뜻, 삐라뜻 : 오늘은 특별한 이야기를 나... blog.naver.com 2. 넉살, 억까뜻, 야스뜻, 의미와 사용법 넉살, 억까뜻, 야스 뜻, 의미와 사용법 넉살뜻, 억까뜻, 야스뜻, 의미와 사용법 / 한국 사투리의 매력 속으로 한국의 다양한 사투리는 각 지역의 ... blog.naver.com 3. 냉무뜻과 활용방법 냉무 뜻과 활용 방법 인터넷을 사용하다 보면 "냉무"라는 단어를 자주 접하게 돼요. 이 단어는 인터넷 커뮤니티와 대... blog.naver.com 4. 아카이빙뜻과 중요성 알아보기 아카이빙 뜻과 중요성 알아보기 아카이빙 뜻과 중요성 알아보기 디지털 시대에 접어들면서 우리는 방대한 양의 정보를 다루고 있습니다. 이... blog.naver.com 5. 용수철 뜻과 어원을 알아보자 용수철 뜻 어원을 알아보자

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대림 원피스 치마형 양변기 부속 교체 / 마포 창전 삼성아파트

대림 원피스 치마형 양변기 부속 교체 / 마포 창전 삼성아파트 / 셀프로 하다가 도저히 안되네요. 창전삼성래미안아파트 서울특별시 마포구 서강로 95 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안녕하세요! 여러분의 믿을 수 있는 집수리 전문가, 파란몽키입니다. 오늘은 마포 창전삼성아파트에서 대림 치마형 원피스 양변기 부속을 교체한 이야기를 들려드리려고 해요.고객님이 직접 셀프로 교체하다가 실패한 사례라 더욱 흥미로울 거예요. 아, 물론 저 파란몽키도 꽤 고생을 했답니다. ^^ 마포창전삼성아파트 고객님이 미리 준비해놓은 대림양변기부속 마포 창전삼성아파트에 거주하시는 고객님께서 대림 치마형 원피스 양변기 부속 교체를 시도하시다가 어려움을 겪으셨다고 해요. 미리 대림원피스로탱크용 부품을 구매해놓고, 양변기 플러시밸브를 해체하려고 하셨지만, 녹이 슬어 하부 너트와 볼트가 같이 돌아가는 바람에 작업이 중단되었어요. 이렇게 난감한 상황에서도 파란몽키가 해결사로 나섰습니다! 현장 도착 및 문제 확인

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다이소 백시멘트 변기 용산구 산호아파트

다이소 백시멘트 변기 용산구 산호아파트 산호아파트 서울특별시 용산구 원효로 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오늘은 용산구 산호아파트에서 변기 백시멘트 시공을 했어요. 변기 주변이 훼손되고, 곰팡이도 피어서 불편해 하던 고객님이 파란몽키를 찾아주셨어요. 마침 집에 사놓은 백시멘트가 있다고, 그걸로 시공해주실 수 있냐고 하길래, 물론이죠, 라고 답변드렸어요. 파란몽키는 친절하고 깔끔하게 시공해드리는 게, 큰 목표거든요. 변기 백시멘트 시공, 다이소 백시멘트로 쉽게 해결해요! 변기백시멘트 시공을 해야 할 때, 다이소 백시멘트가 좋은 선택이 될 수 있어요. 파란몽키집수리는 용산구, 마포구, 여의도 지역에서 신뢰받는 집수리 전문가예요. 오늘은 용산구 산호아파트에서 다이소 백시멘트를 사용해 변기 시공을 진행했어요. 변기 백시멘트 시공, 다이소 백시멘트로 완벽하게 현장 방문 및 문제 파악 변기백시멘트 문제로 고민 중이던 고객님께서 연락을 주셨어요. 약속 시간에 맞춰 산호아파트에 도착

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씽크대 경첩 보강판 교체 / 용산 청파동 싱크대 수리

씽크대 경첩 보강판 교체 / 용산 청파동 싱크대 수리 안녕하세요, 파란몽키집수리입니다! 오늘은 용산 청파동에서 씽크대 경첩 보강판 수리를 다녀온 이야기를 들려드리려고 해요. 스토리가 있는 수리 이야기로, 여러분의 일상 속 고민을 해결해 드리겠습니다. 저희 파란몽키집수리는 언제나 고객님의 만족을 위해 최선을 다하고 있습니다. 파란몽키집수리는 용산 여의도 마포구에서 출장집수리를 전문적으로 진행하고 있으며, 네이버플레이스에서 인기가 높고, 만족한다는 리뷰를 많이 받고 있답니다. 언제든지 네이버톡톡으로 연락주시면, 정직하고 친절하게 응대할게요. 1. 고객의 문제점 용산 청파동의 한 고객님께서 긴급히 연락을 주셨어요. “파란몽키님, 다이소에서 씽크대 경첩을 사서 교체하려고 했는데, 제대로 해체가 안 돼서 문이 망가졌어요. 어떻게 해야 하나요?” 고객님께서 직접 경첩을 교체해보려고 시도하셨지만, 해체가 잘 되지 않아 씽크대 문이 손상되고 말았죠. 고객님의 다급한 목소리를 듣고 바로 출동했습니다

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냉무 뜻과 활용 방법

인터넷을 사용하다 보면 "냉무"라는 단어를 자주 접하게 돼요. 이 단어는 인터넷 커뮤니티와 대화에서 많이 사용되는데, 정확한 뜻과 유래를 잘 모르는 경우가 많아요. 오늘은 "냉무"의 의미와 사용 방법, 배경과 유사 표현까지 알아볼게요. '냉무'의 의미와 사용법 '냉무'의 정의와 기원 '냉무'는 한자어 '冷無'에서 왔어요. '차갑다'는 뜻의 '냉(冷)'과 '없다'는 뜻의 '무(無)'가 합쳐진 말이에요. 인터넷에서는 '냉무'가 '내용 없음'의 줄임말로 사용돼요. 2000년대 초반부터 인터넷 게시판에서 사용되기 시작했어요. 본문에 내용이 없을 때 '본문 없음'이라고 쓰던 것이 줄여져서 '냉무'가 된 거죠. '냉무'의 사용 예시와 상황 예시 1: 온라인 게시판 "새로운 이벤트 시작! (냉무)" 이런 제목을 보면 본문을 클릭하지 않아도 내용이 없다는 걸 알 수 있어요. 독자에게 불필요한 클릭을 줄여주는 효과가 있어요. 예시 2: 채팅 "오늘 회의 시간 변경됐어요. 오후 2시로 조정합니다. (

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전월세전환율로 따져보는 월세계산법 / 임대차보호법

파란몽키는 용산 여의도 마포 지역에서 출장집수리하는 집수리업자랍니다. 아파트 빌라 원룸 가리지 않고, 어디든지 불러만 주신다면, 열심히 보람차게 일을 해오고 있답니다. ^^ 오늘은 원룸에 사는 젊은 친구들과 작업 중에 이런 저런 이야기를 나누다가, 월세가 나은지 전세가 나은지, 궁금해하더군요. 그래서 오늘은 헷갈리기 쉬운 월세 계산법을 깔끔하게 정리해보려고 합니다. 자, 이제 시작해볼까요? 1. 자본주의 사회와 전월세계약 대한민국은 자본주의 사회입니다. 이는 곧 쌍방 간의 자유로운 계약을 의미합니다. 예를 들어, 원룸 월세를 20만원으로 할지, 100만원으로 할지는 임대인과 임차인의 합의에 달려 있습니다. 간단히 말해, 맘에 안 들면 계약 안 하면 그만이죠! 깔금하네요. ㅋㅋ 그러니, 발품을 열심히 팔면서, 조금이라도 유리한 곳으로 계약을 해야겠습니다. 그래도 사회적인 룰이라는 게 있게 마련이지요. 월세계산법 / 임대차보호법 보통은 전세 1억이라고 가정하고, 보증금을 1천만원,

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담배냄새 흡연신고 – 마포 애오개아이파크 아파트의 힘펠전동댐퍼환풍기 설치

담배냄새 흡연신고 – 마포애오개아이파크 아파트의 힘펠전동댐퍼환풍기 설치 애오개아이파크 서울특별시 마포구 굴레방로1길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 마포 애오개 아이파크 아파트에서 담배 냄새 문제로 고민하시는 분들을 위해 오늘도 파란몽키가 달려갔어요. 힘펠 전동 댐퍼 환풍기 교체를 통해 깨끗한 공기를 되찾아 드렸습니다. 파란몽키는 아파트 흡연 신고 문제를 해결하고, 전문적이고 친절한 서비스로 고객님의 만족을 최우선으로 생각해요. 오늘은 담배 냄새 환풍기 설치 과정을 자세히 소개해 드릴게요. 현장 도착 및 문제 확인 담배 냄새 환풍기 교체 요청을 받은 파란몽키는 약속한 시간에 맞춰 애오개 아이파크 아파트에 도착했어요. 고객님께서는 아파트 내 담배 냄새 문제로 큰 불편을 겪고 계셨어요.아파트흡연신고를 하고, 관리사무소에 항의도 했지만 해결되지 않았다고 하시네요. 저도 관리사무소에 근무하고 있지만, 화장실 흡연으로 인한, 환풍기 역류 문제는 참으로 심각하답니다. 담배는 밖에서

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집수리업체 파란몽키 용산 마포 여의도

집수리업체 파란몽키 용산 마포 여의도 파란몽키집수리 마포용산수전교체싱크대욕실변기막힘배관청소 서울특별시 마포구 만리재로 14 2305호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 서울 용산 마포 여의도 출장집수리 파란몽키집수리 여러분, 안녕하세요! 오늘은 서울시 용산구, 마포구, 여의도 지역에서 출장 집수리 서비스를 제공하는 파란몽키집수리에 대해 소개해 드리겠습니다. 파란몽키집수리는 정직하고 친절한 서비스, 탁월한 기술력으로 고객들로부터 많은 사랑을 받고 있습니다. 지금부터 파란몽키집수리의 특별한 이야기를 들려드릴게요. 래미안 아파트 소방훈련 파란몽키집수리의 시작과 성장 집수리업체 파란몽키는 삼성래미안 아파트 관리사무소 시설팀 출신의 대표가 설립한 전문 집수리 업체입니다. 관리사무소 근무 경력 덕분에 아파트 수리에 대한 전문성을 갖추고 있으며, 파란몽키라는 이름은 집수리 도구인 몽키스패너와 재주 많은 원숭이의 중의적인 의미를 담고 있습니다. 파란몽키는 빠르고 신속하게 집수리를 잘 해내는

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선반 수평 문제를 맞히다 맞추다

선반 수평 문제를 맞히다 맞추다 꼽다 꽂다의 차이점 – 벽에 선반을 달며 문득 생각한 이야기 파란몽키집수리 마포용산수전교체싱크대욕실변기막힘배관청소 서울특별시 마포구 만리재로 14 2305호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 최근 한 고객님 댁에서 벽에 선반을 다는 작업을 하다가 문득 "맞추다"와 "맞히다"의 차이점이 궁금해졌어요. 이런 문법적인 고민이 갑자기 떠오른 이유가 재미있으니, 한번 들어보세요. 벽선반을 달 때는 수평을 정확하게 맞추는 게 중요합니다. 맞추다와 맞히다, 두 단어는 일상에서 자주 사용되지만, 정확히 어떻게 다른지 헷갈리기 쉬워요. 파란몽키는 집수리의 전문가로서 고객님의 선반 설치를 위해 높이를 정확히 맞추고 있었는데, 문득 이 두 단어의 차이점이 생각났어요. 그래서 찾아보았고, 여러분과 이 유용한 정보를 나누고 싶습니다. 맞추다의 의미 맞추다는 '어떤 기준이나 조건에 맞도록 조정하다'라는 의미를 가지고 있어요. 예를 들어, "벽에 선반을 달 때 수평을 맞추

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아카이빙 뜻과 중요성 알아보기

아카이빙 뜻과 중요성 알아보기 디지털 시대에 접어들면서 우리는 방대한 양의 정보를 다루고 있습니다. 이 과정에서 정보를 체계적으로 저장하고 관리하는 방법이 매우 중요해졌습니다. 이런 맥락에서 등장한 개념이 바로 '아카이빙'입니다. 오늘은 아카이빙 뜻과 그 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 특히, 아카이빙이 왜 중요한지, 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 설명해드리겠습니다. 아카이브 : 도서관에서 데이타를 모으고 저장하는 여인 아카이빙 뜻 아카이빙이란 데이터를 체계적으로 모으고, 정리하고, 저장하는 과정을 의미합니다. 영어 단어 'archive'에서 파생된 이 용어는 원래 중요한 문서나 기록을 보관하는 것을 뜻했지만, 현재는 디지털 데이터를 포함해 다양한 종류의 정보를 관리하는 데 사용됩니다. 아카이빙은 데이터를 안전하게 보관하고, 필요할 때 쉽게 접근할 수 있도록 하는 데 그 목적이 있습니다. 아카이빙의 필요성 현대 사회에서는 정보의 양이 기하급수적으로 증가하고 있습니다. 이러한

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[공유] 충북도, 오송 연결선 대안 마련 용역…충북선 철도 저속화 우려

알꿀신잡 부동산 [공유] 충북도, 오송 연결선 대안 마련 용역…충북선 철도 저속화 우려 파란몽키 집수리 2019. 9. 10. 17:04 이웃추가 본문 기타 기능 아주 중요한 기사다. 고속철 X 크로스가 기다려진다. 출처by 뉴시스 | 네이버 뉴스 충북도, 오송 연결선 대안 마련 용역…충북선 철도 저속화 우려 【청주=뉴시스】천영준 기자 = 충북선 철도 고속화 사업의 '오송 연결선' 추진과 관련해 충북도가 용역을 통해 최적의 방안을 찾아 정부에 요구하기로 했다. 오송 연결선은 현재 기술로는 공사를 진행하기 어렵고 안전도 담 news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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[공유] 부끄 왕십리님 보시죠. 내발산동 971만원 짜리 도로 주인입니다.

출처 카페 > 만사오케이의 투자이야기|서울l유근용 카페 스텝인 부끄님께서 어제 글을 올리셨더군요. 오늘 우연히 봤습니다. https://cafe.naver.com/mansaokei/1385 < - 이 글입니다. 오해의 소지가 있어 몇 자 적어봅니다. 사실관계는 정확하게 알고 글을 쓰셨으면 합니다. 1. 건축업자에게 1억에 계약을 체결 어쩌구는 허구다. <- 아래 사진 보시죠. 계약서입니다. 계약서 올려드립니다. 허구인가요? 아니죠? 도대체 등기사항전부증명서만 보고 허구인지 아닌지 어떻게 아시는 걸까요? 가가공인중개사무소에 전화하셔서 확인해보세요. 그리고 업자분과 통화했던 음성파일도 파일첨부했으니 들어보시고요. 2. 추정컨데 아마도 옆집, 앞집, 뒷집에다가 부당이득금 청구소송 중이겠지. 소송은 질질 늘어지고 있을테고, 지쳤고 < - 소송 안하고 있습니다. 신문 기사에도 보면 10년 이후 생각하고 낙찰 받았다고 했죠? 개발 되면 그 때 함께 매도 하려고 낙찰 받아 놓은 겁니다. 971만

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[공유] 해운대 해리단길 알박기 같은 피해를 당하지 않으려면..

안녕하세요. 김종율입니다. 2010년 알박기 투자를 좀 했던 터라 알박기 투자를 하는 일들을 나무랄 수가 없습니다. 하지만 그 투자를 할 때 밀려드는 자괴감, 내적 갈등이 상당하였던 것도 사실입니다. 알박기의 종류는 너무나 많습니다. 지역조합에 매도청구, 지구단위계획의 합필건축규정, 지분, 법정지상권 그리고 지적분할에서 오는 통행 금지까지. 이 중 최근에 해운대에서 이슈가 되고 있는 해리단길 알박기 사례에 대해 말씀 드려보겠습니다. 우리가 이런 걸 알아야 피해를 입지 않을 것 아니겠습니까. 상가만 알면 이런 것에 대한 대비가 되지 않을 수 있기에 상가를 공부하기위해 이 블로그를 보시는 분들도 반드시 끝까지 읽어주시길 바라겠습니다. '해리단길'이란 이름은 서울의 경리단에서 따온 냄새가 물씬 풍깁니다. 이 동네를 경리단길처럼 특색있는 카페와 먹거리가 있는 상권으로 만들어 보려 한 것같습니다. 제 고향이 부산이고 본가가 해운대와 광안리 중간 쯤 있는데도 해리단길을 모르겠네요. 중년의 알콜

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농취증 행정소송, 진인사대천명이다.

오늘 드디어 2번째 변론기일이라, 새벽부터 대전지방법원으로 출발했다. 도착하니 8시 반이다. ㅎ 2시간을 뭘 하며 시간을 보내냐? 차 막히기 전에 온다고, 오면 항상 9시 전이다. 그런데 뭐, 차 한 잔 마시고 나니 바로 9시 반이다. 바쁘게 들어갔더니, 판사님이 선고를 읽고 계시다. 음, 이게 말로만 듣던 선고기일날 판결을 내리시는 거구나. 빠르게 읽어나가신다. 이러니 꼭 올 필요가 없다고 하는구나. 나도 오늘 선고기일이 잡혀야 할텐데...... 우여곡절이 있었다. 저번 기일에 분명히 서로 간의 사실관계는 확정되었고, 이젠 선고기일을 잡는다고 판사님이 운을 떼는 데, 피고 측 변호사가 종이를 한 장 흔들면서 추가 증거가 있노라고, 헉 - - 뭐징? 원고측이 행정조치를 취하지 않았다고 하는데, 행정조치를 취한 사실이 있음을 증거로 제출하겠노라고 말씀하신다. 판사님은 바로 속행을 선고. (- -) 또 1달 밀렸구나, 싶었는데, 아무리 기다려도 준비서면이 올라오지 않았다. 그러더니 11

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12월 5일 카페 세미나 및 송년모임 공지

출처 카페 > 만사오케이의 투자이야기|부끄 왕십리 2019년도에 설립된 만사오케이 투자이야기 카페가 어느덧 1,000명의 회원을 눈앞에 두고 있습니다. 그 동안 물심양면으로 카페를 이끌어오셨던 만사오케이님을 모시고, 함께 공부했던 스텝들끼리 서로 작은 지식이나마 나누고자 하는 소박한 송년모임을 기획하던 중, 우리 회원님들과 함께 공부하는 장을 만들어 보고자 했던, 카페 설립 당시의 초심을 되돌아보고, 미력한 지식이나마 회원님들과 나누고자 하는 마음으로, 작은 세미나 기회를 만들어 보았습니다. 이름하여 카페의 세미나를 빙자한 송년모임 되겠습니다. 12월 5일 모임을 아래와 같이 진행하고자 하오니, 회원분들의 많은 참여 부탁드립니다. 감사합니다. 만사오케이 스텝 일동 일시 : 2019년 12월 5일 (목) 19시 ~ 21시 30분 (애프터 모임은 별도로 가집니다) 장소 : 코지모임공간 강남역1호점 서울 강남구 역삼1동 전화 (02-548-2590) 서울시 강남구 강남대로 378 준빌딩

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슈퍼 개미, 바람의 숲과 술 한 잔, 빠숑

주식 가치투자계의 슈퍼 개미, 바람의 숲 제가 아는 지인 중에 바람의 숲이라고 있습니다. 제가 요즘 부동산 투자에 열공 중이라는 소식을 듣고, 술 한잔 하자고 찾아왔네요. 이 친구가 나름 아주 유명한 셀럽입니다. 허영만 화백이 카카오스탁에서 연재 중인 주식투자 만화 6000만원의 주인공이거든요. 바로 요 만화랍니다. ㅎㅎ 좀 유명하죠. 네이버에서 김철광이라고 검색하면 많이 뜬답니다. 이 친구 공무원으로 멸사봉공하고 있어서, 뭔가 목적을 가지고 영업하는 건 아니고요. 나름 가치투자의 본 뜻을 알려보겠다고 열심히 하고 있는 친구랍니다. 제가 많이 존경합니다. 그만큼 수익도 내고 있고요. 유명 유튜버로도 활동하고 있습니다. 술 한잔 하면서 이런 저런 이야기를 나누다가, 갑자기 빠숑님 이야기가 나왔네요. 이번에 어차피 투자하는 사람들인데, 부동산투자에 대해서도 한번 의견을 나눠야 되겠다 싶어서, 빠숑님을 초대했다고 하네요. 아니, 숲, 빠숑은 어떻게 알아? 형님, 제가 신과함께 라는 팟캐스

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[공유] 블로그 사진 예쁘게 꾸미고 싶으시죠? 파워온 2기 참여하시고, 파워ON 하세요!

안녕하세요! 느낌한 입니다. 12월 6일 금요일인 오늘은 날씨가 정말 춥네요! 정말 겨울이 이제 본격적으로 시작되었음을 느낍니다. 여러분! 2019년 마지막 달, 춥지만 따스하게 보내시길 진심으로 기원합니다. 며칠 전, 제가 파워포인트 온라인 강의(이하 파워온)를 진행했었는데요. 정말 다행히도 기대 이상으로 많은 분께서 응답해주셨습니다. 덕분에 힘도 많이 얻었고, 더 긍정적으로 살아야겠다는 생각이 들었습니다. <파워온 1기 모집 글 링크 - https://blog.naver.com/feelgks/221720334727> [마감]파워포인트 온라인 강의(파워온 1기) 참여 후 블로그 썸네일(SNS, 카드뉴스)만드세요! 안녕하세요! 느낌한 입니다^^여러분! 혹시 파워포인트(PPT) 잘 사용하시나요??저는 대학생이 된 이후... blog.naver.com 또한, 많은 분께서 다양한 목적을 갖고 참여해주셨습니다. 블로그 & 인스타 & 유튜브 썸네일 만들기 두려우셨던 분 파워포인트를 활용해

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농지취득자격증명 미발급처분 취소청구, 행정소송 1심에서 승소했습니다.

드디어 농지취득자격증명 미발급처분 취소청구 행정소송 1심에서 승소했습니다. ㅋㅋ 아직 항고기간이 조금 남아있는 관계로 (송달 후 2주라고 하네요), 상세내역은 항고기간이 끝난 이후에 포스팅하도록 하겠습니다. 정말 쉽지 않았습니다. 특히나 우리나라 공무원님들의 대응이...... 그래도, 혼자서 셀프소송을 통해, 더군다나 전자소송을 통해서 거의 비용을 들이지 않고, 지방자치단체의 고문 변호사님을 상대해서 이긴 경우라, 기분은 좋네요. ㅋㅋ 농지취득자격증명 미발급처분 취소청구, 행정소송 1심에서 승소. #농지취득자격증명 #행정소송 #농지취득자격증명미발급처분취소청구 #일취월담 #전자소송 #셀프소송 #셀프전자소송 #셀프행정소송 #농취증미발급처분취소청구 #농취증행정소송

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[공유] 현단계 주가폭락에 대한 밸런스회계의 시사점

안녕하세요. 밸런스회계 연구소를 열어놓고, 개점휴업 중인 한결아빠입니다. 제가 요즘 다른 일로 좀 바빠서요. ㅋㅋ 그래도 요즘 장세가 장난 아닌지라, 몇마디 말이라도 해야되지 싶어서, 오랜만에 블로그에 글을 남기네요. 늘 그렇듯이 용두사미겠지만, 그래도 주가 상승과 하락의 비밀을 조금이라도 열어볼려고 합니다요. ㅋㅋ 1. 밸런스회계란 무엇이냐? 밸런스회계는 사개송도치부법, 즉 개성상인의 회계를 현대적으로 해석해서, 제가 나름대로 이름을 지었습니다. 쉽게 말해서 사개(부채, 자산, 비용, 수익)를 이용해서, 세상의 이치를 파악하고, 기업, 가계, 국가의 경제적인 흐름을 파악할 수 있다는 이론입지요. 일종의 경제 템플릿이라고 보시면 됩니다. 바로 요렇게 생겼습니다. 바로 대차대조표와 손익계산서를 합쳐놓으면, 바로 사개송도치부법에서 말하는 사개맞춤이 되지요. 요걸 회계 전문용 어로 말하면, 시산표라고 합니다. 요게 밸런스를 맞춰야 합니다. 요걸 복식부기의 대차균형의 원리라고 하고요. 조금

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만사오케이 카페 스텝을 사퇴했습니다.

제가 3월 말일자로 만사오케이 카페의 스텝직을 내려놓게 되었습니다. 뭐 공식적 공지가 없으니, 저라도 사퇴의 변을 한 마디쯤은 해야될 듯해서요. ㅋㅋ 겨우 4개월 남짓 활동이었지만, 아쉬움이 많네요. 처음으로 스텝이라는 직을 맡아, 기대도 컸고, 나름 포부도 있었지만, 세상사 뜻대로는 안 되는 것 같습니다. 제 역할이 여기까지 인듯해서 그만두게 되었습니다. 새롭게 스텝을 맡으신 분들이, 만사오케이님과 더불어 좋은 카페로 꾸려나가시길 기원합니다. 카페 스텝은 그만 두게 되었지만, 만사오케이 연회원으로 부동산 공매 공부는 계속한답니다. ^^ 공지는 해야될듯해서, ㅋㅋ.

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경매의 함정 : 3번 미납된 수유동 빌라 감정가대비 17%인데, 과연 어떤 함정이 있을까요?

도니가 없어서 요즘 경공매를 쉬고 있다가, 성북빌라랑 추풍령 주택을 처리하면서 다시금 경공매를 둘러보고 있습니다. 저의 휴가도 이제 끝이네요. ㅋㅋ 떨어진 감을 찾으려 열심히 폭풍검색을 하고 있는데, 딱 요 물건이 눈에 들어오네요. 왜냐구요. 싸잖아요. 무려 감정가의 17%라니, ㅋㅋ 1. 2017타경10855 수유동 빌라, 감정가 242백만원에 최저가 4천만원이네요. 무려 감정가의 17%입니다. ㅋㅋ 물론 뭔가 이유가 있겠지요. 무슨 이윤지, 그 걸 돌파해낼 수 있는 지가 관건이겠지요. 요런 거 한 100여개 뒤지다보면, 보물이 나온다는 거, 아입니까, ㅎㅎ 쉽지 않죠. 그런데, 허걱 - - 놀랍습니다. 무려 3번이나 미납이 있었네요. 미납으로 날린 돈만 5천만원이 넘습니다. 2번째, 1.8억으로 낙찰받았다가 포기하신 분의 손해가 어마무시하네요. 한번 미납한 물건은 보증금이 20%니까, 25백가량 날린셈이죠. ㅠㅠ 도대체 무슨 일이 벌어진 것일까요? 문제가 생겼겠죠. 입찰 전에 피

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경매 낙찰 물건의 수도료 정산

경매 낙찰 물건의 수도료 건으로 설왕설래가 있었으나, 잘 해결되었습니다. 낙찰이전에 부과된 수도료는 납부의무가 없다는 판례 등으로 압박하고자 했는데, 더 잘 알고 있네요. ㅋㅋ 요즘 공무원님들 공부 많이 하십니다. 간단하게 서류 한 장으로 해결했습니다. 30만원 고지 되었던 게, 1만원으로 끝냈습니다. 역시 부딪혀야 해결되네요. ^^

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복권의 당첨확률은 / 814만분의 1이 맞나요?

동대문 근처에서 로또 복권방이 있길래 사진을 찍었습니다. 세상에 줄을 서 있더군요. 토요일 마감 직전에 줄 서는 건 자주 봤지만, 수요일 평일에 줄 서서 로또 사는 건, 정말 처음봤어요. 무려 1등 11번, 2등은 77번이나 당첨된, 로또 명당이라고 합니다. 동대문 역 근처입니다. ㅋㅋ 예전에 복권방 하는 지인에게 들은 이야긴데, 5천원이 제일 많고, 그 다음은 1만원 순이라고 합니다. 무엇보다도 제가 놀랬던 건, 10만원, 20만원치씩 꾸준하게 사시는 분들이 꽤 많다고 하더라구요. 세상에나, (- -) 로또 당첨을 연구하는 분들이 그렇게나 많기도 하고, 여러가지 숫자조합과 난수표 같은 비기들이 난무하기도 한다고 하더라구요. 그런데요. 로또 1등확률이 814만분의 1이라고 하니, 이거 어떻게 계산하는 건가요? 저같은 수포자들은 이해가 불가네요. ㅋㅋ 하지만, 이런 류의 계산은 사실상, 사람들을 현혹시키는 숫자놀음이지요. 6자리 숫자를 맞추는 확률을 말하는 거잖아요. 맞는 말이긴 한데

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서울 광진구 자양동 협소주택의 미래

안녕하세요. 오늘은 오랜만에 서울 광진구 자양동 협소주택을 다녀왔습니다. 사실은 지나는 길에 생각나서 들러봤습니다. 아직 그대로네요. 부동산에 매물 및 세를 내놓았다는 안내문만 걸려있고, 아직 주인이 정해지지 않은 상태입니다. 요즘 대학 휴학하고, 직장생활한다고 정신없는 아들이랑 오랜만에 이런 저런 얘기를 나누다가, 이 집 얼마면 임대를 얻어서 살아보겠냐고 했더니, 아주 흥미롭게 보더군요. 그러더니, 월 100만원이면 생각있다고 하네요. "왜? 뭐하게?" 1층에 바 만들고, 저녁에 친구들 불러서 놀면 좋겠다고 하네요. 2층, 3층은 서재랑 침실로 쓰겠다고 합니다. 얻어줄까 했더니, 직장이 용산이라 멀어서 싫다네요. 잠실 정도에 사무실 있으면 생각해보겠다고, ......... "그렇다면, 요 집을 누구에게 세를 놓아야할까요?" 1층에 테이크아웃 커피숍을 놓자니, 워낙에 주거지라 장사가 거의 안 될듯하고요. 2층, 3층에 탁자를 놓으면, 주변 주민들이 애용할 듯은 하지만, 임대료 등을

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통영여행 / 통영 브릿지 호텔 / 오션뷰가 예술이네요.

통영은 내 맘의 사랑이다. 울 안해님과 1년에 한 번씩은 꼭 온다. 중학교 수학여행 때 처음으로 바다를 만났다. 그 당시 충무였지, 해저터널 구경하고, 충무항에서 배를 타고 바다를 처음 만났다. 너무 놀랬다. 망망대해, 그렇게 충무, 아니 통영은 내 맘의 고향이 되었다. ㅋㅋ 통영에 올 때마다 이곳저곳 잠자리를 바꿔가면서, 구석구석을 느끼고 싶어서, 즐기곤 했다. 그리고 이번엔 브릿지 호텔이라는 곳을 정해서 예약을 했다. 오션뷰라길래, 그리고 평이 좋더라. 1. 위치는? 브릿지호텔 경상남도 통영시 용남면 남해안대로 18 ㅋㅋ 딱 봐도, 바다 옆이다. 아침에 햇살에 부숴지는 바다를 보면서 깨어나서, 모닝 커피 한 잔을 꿈꾸니, 생각만해도 행복하네요. 1층에 카페도 있다길래, 정말 환상의 조합이잖아요. 더군다나 가격도 저렴하고 말이예요. ㅋㅋ 그런데, 담날 아침에 비가 오더라. ㅠㅠ 목포에서 워낙 늦게 출발하는 바람에, 저녁 10시가 넘어서야 도착했습니다. 목포에서 통영은 멀죠. ㅠㅠ

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신비롭고 놀라운 공매의 세계 / 과연 무슨 일이 벌어진 것일까요? / 인천 부평구 대진아파트

이제 코로나도 끝나가고, 열심히 임장 다니면서 관심물건을 주의깊게 살펴보고 있는데, 이해가 안 되는 낙찰 물건이 있네요. 과연 제가 모르는, 무슨 일이 벌어진 것일까요? 1. 공매 2018-11184-001 인천 부평구 대진아파트 감정가 187백만원에, 최저가가 65,450,000인 물건임. 그런데, 재밌는 건, 19년 12월 5일에 누군가 7400만원에 낙찰받았으나 미납했다는 사실. 무려 단독낙찰이었으나, 미납, 즉, 654만원 날렸다는 의미. 2. 왜? 세입자가 있다. 대항력이 있다. 보증금이 무려 1.3억이다. 더 놀라운 건, 배분신고를 하지 않았다. 즉 1.3억을 고스란히 떠안아야 한다. 다시 말하면, 낙찰가 7400만원 + 1.3억 = 2억4백만원으로 낙찰받은 셈이다. 감정가가 187백만원인데 말이다. 음, 이해가 오고, 이해가 간다. 그러니 미납을 했지. 3. 그런데 이번에 낙찰가가 1.3억이다. 왜? 그래도 이해가 오고, 이해가 간다. 엥, 무슨 소리냐? @@, 이해가

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강력한 회오리 바람 써큘레이터 / 상품소개

요 며칠 비가 오다 보니 집이 눅눅해졌는데, 친구랑 단독 사니 불편한 점이 많다는 이야기를 나누다가, 써큘레이터라는 걸 알게 되었네요. 이 놈이 아주 물건이라고 합니다. 원 플러스 원 개념이라고 하네요. 에어콘은 더 시원하게 만들어주고, 난방기는 더 따뜻하게 만들어준다고 합니다. ㅋㅋ 거기다가 환기가 안 되는, 제가 사는 단독주택 같은 곳은 공기순환까지 시켜준다니, 요거 정말 탐이 납니다. 그래서 오늘 제가 주문했습니다. 요건 친구 놈 집에서 쓰는 거라 검증이 되었다고 합니다. 일단 제가 구매하고, 도착하면, 다시 검증 올리겠습니다. 검증된 거 확인하시고 맘에 드시면 구입하시면 되겠습니다. ㅋㅋ 대웅모닝컴 공기순환 3D 리모컨 서큘레이터 DWF-R0910WS COUPANG coupa.ng 요 링크를 통해서 쿠우팡에서 구매학시면 저에게 아주 조금의 수수료가 떨어진다고 합니다. ^^

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당신 지금 화난 거예요? / 스트레스컴퍼니 강사과정 수료 후기

코로나 시절이라 그 좋아하던 강의를 듣지 못해 우울, ㅋㅋ, 벌써 20여년을 1년에 좋다는 강의란 강의는 다 듣고 다니는, 제가 바로 강의 중독자입니다. ^^ 이번에 스트레스컴퍼니의 이남희대표님이 스트레스 파트너 강사과정을 개설하셨다는 소식을 듣고 바로 신청했다. 아기다리 고기다리, 던 강의였거든요, ㅋㅋ 네, 그렇다고 생각하신다면? 그래 결심했어, 강사가 되어야겠어....... 정말 오랜만에 강남역으로 나갑니다. 강의장으로 가는 길에 식당의 멋진 글이 있길래 찍어봤습니다. 통영이라, 또 가고 싶다. 담엔 꼭 멍게비빔밥 먹어야쥐, ㅋㅋ. 강의장에 도착했더니, 부지런한 이남희대표님이 벌써 자리를 세팅하고 계시네요. 사진은 니카야님으로부터 얻어왔습니다. 먼저 이남희대표님이 어떤 분이신지 알아볼까요. 제가 마이 존경하는 서울휘님의 굿잡 팟캐스트에 이남희대표님이 출연했습니다. 한번 들어보시면 스트레스컴퍼니가 뭐하는 곳인지 알 수 있답니다. 거두절미하고, 스트레스를 잡아줍니다. ^^ 16회

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1회용 마스크 착용법 / 1회용 마스크 쟁여놓아야지요.

코로나가 아직도 끝나지가 않네요. 그나마 다행스러운 것은 마스크 대란이 끝났다는 거죠. 6월부터 마스크 5부제도 끝나고요. 이제 어디서든 맘껏 마스크를 살 수 있게 되었습니다. 그래서 즐겨 가는 쿠우팡을 확인해봤더니, 1회용 마스크가 아주 저렴하게 팔리고 있네요. 요럴 때, 바로 사서 쟁여놓아야죠. 세상일 모르잖아요. 제가 산, 3종세트, 저렴하고, 안전하고, 믿을만한 마스크 소개드립니다. 바로 요거죠. 클릭하셔서 검토해보세요. 50개들이 세트니까, 최소 한 2달은 안전하게 쓰겠네요. 저희집 아들 딸이 깔끔이들이라, 매일 마스크를 바꿔쓴답니다. 저는 빨아서 알뜰하게 쓰고 있었는데 말입니다. ㅠㅠ 50개들이 한세트, 정말 저렴이네요. ㅋㅋ 세이프티마스크 3중구조 일회용마스크 COUPANG coupa.ng 요걸 클릭하셔서 구매하시면, 쿠우팡이 저한테 아주 쬐끔 수수료를 준다고 하네요. 얼마나 줄란가요, ㅋㅋ. 제가 1회용 마스크 어떻게 착용하는 지, 예전에 올린 포스팅이 있는데요. 1회

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인천 빌라 임장기 / 가격이 가장 중요하다고 합니다.

오랜 만에 인천 빌라 임장을 다녀왔습니다. 제가 속해있는 만사오케이님 카페의 연회원님들과 함께 임장을 계획했었는데, 마침 인천의 코로나 여파로 걱정이 많으셔서, 나홀로 임장을 다녀왔습니다. 다음엔 꼭 같이 가요. 바로 요 물건이죠. 감정가 126백인데, 이번에 60%인 75,600,000원 최저가로 나왔네요. 흥미로운 가격대군요. 특별히 권리관계가 복잡한 건 없네요. 주인이 거주하는 걸로 보이고요. 좀 특이한 걸로는 현재 주인인 장oo이 2002년에 경매로 이 주택을 낙찰받았는데, 현 세대주인 정oo이 당시 주인이었습니다. 두 사람이 부부인 걸로 보이는데, 남편이 경매를 당하고, 부인이 그걸 낙찰받은 거죠. 전입세대 열람을 보면 두 사람이 동거인으로 표현되는 걸로 봐서, 부부로 보입니다. 항상 중요한 건, 현재 시세를 파악하는 거죠. 사실 부동산은 정해진 가격이란 게 없죠. 그래서 기회가 됩니다. 부동산 가격을 책정하는 안목만 갖고 있다면, 사실 돈 버는 건 일도 아니죠. ㅋㅋ. 싸

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인천빌라 임장기 2탄 / 좋은 아이디어가 있나요?

며칠 전에 인천 빌라 임장을 다녀왔다고 말씀을 드렸는데요, 당일날 두 번째로 들렀던, 인천 계양구 박촌동 반지하 빌라 다녀온 썰을 풀어볼까 합니다. 요런 거 다니면 재밌거든요. ㅋㅋ 경매 2018타경4316 입니다. 보셨나요 최저가가 247만원입니다. 아무리 반지하 빌라지만, 정말 저렴하네요. 면적이 32.84니까, 방도 2개 나오고, 빌라단지로 보이는데, 이 정도면 정말 환상적이지 않을까요. 위치를 보면, 아라뱃길 근처네요. 그런데, 247만원이라니, 너무 싸네요. 아무래도 인수할 대항력있는 세입자가 있나 봅니다. 맞네요. 보증금 2300만원을 인수해야 하네요. 임차권 등기가 되어 있는 걸로 봐서, 아마도 이사를 나갔나 보네요. 이러면 나가리죠. 왜냐하면, 보통 반지하 빌라를 임차권 걸고 이사를 가면, 임대보증금보다 빌라 시세가 낮은 경우가 많거든요. 즉, 끝까지 유찰될 수밖에 없는 구조거든요. 시세가 하락하는 지역에 보통 이런 경우가 발생하죠. 아니나 다를까 감정가가 21백만원이

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부동산 투자자를 위한 프롭테크 데모데이 다녀왔어요

포스코 역삼에서 부동산 투자자를 위한 프롭테크 데모데이에 다녀왔습니다. 데모데이라는 건, 일종의 펀딩을 위한 IR이라고 보면됩니다. 맘에 드는 업체가 있으면, 초기단계 스타트업에 투자하는 거죠. 전 투자할 생각은 없지만, 프롭테크 동향에 관심이 많다보니, 요런 행사에는 참여하는 편이죠. 물론 일반인들만 참여하는 방식은 아니고요. 기관투자자들도 참여한답니다. 바로 요런 분들이죠. 이 분들은 심사위원이고, 기관투자자들도 꽤 많이 오셨더군요. 저도 예전에 스타트업 출신이라, 펀딩을 위해 데모데이에 참여한 업체들에 응원을....... 1. 자동 건축설계 솔루션 빌드잇 요거 흥미롭더군요. 비슷한 방식으로는 제가 자주 소개하고 있는 랜드북이 있는데, 랜드북보다는 한 차원 더 높은 시스템이라고 주장하고 있더군요, 전 잘 모르니, 패스하고요. 어찌되었든, 향후에 설계파트는 이런 AI 프로그램들이 장악할 게 거의 확실시 되죠. 2. 부동산 지인 지인은 다들 잘 아시니까, 패스하고요. 꼬맹이들 싸우는

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텃밭 가꾸기 / 수박이여 어서 오라~~~~

단독주택에 살면 요런 재미가 있다. 한 3평 남짓한 공간이지만, 올망졸망 키재기 하듯 자라는 놈들 보노라면, 사는 재미가 솔솔 난다. ㅋㅋ 카모마일로 꽃차와 잎차를 만들려고, 근데 고추는 뭐임, ㅋㅋ. 카모마일 잘 자란다. ^^ 요건 토란입니다요. 다들 아시는 고추고요. 요게 바로 캡닛입니다. 요건 취나물이죠. 요즘 부지런히 영역을 확장 중인 수박, ^^. 호박도 자라고 있네요. 방울토마토랍니다. 오늘은 오랜만에 풀도 뽑고 물도 시원하게 주고, 안해님이 밥값한다고 좋아하네요. 그런데 벌레가 심하네요. 나름 유기농법으로(사실은 물주는 것 말고는 아무것도 안 함) 키우고 있는데, 요놈의 벌레들은 어떻게 처리할까 고민입니다. #텃밭가꾸기 #수박키우기 #호박키우기 #방울토마토 #캡닛

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[공유] 6.17대책 이후, 하지만 부동산 수요에너지는 아직 넘쳐난다 ※ 30대 자가보유율

일취월담의 부동산추세 읽기 [공유] 6.17대책 이후, 하지만 부동산 수요에너지는 아직 넘쳐난다 ※ 30대 자가보유율 파란몽키 집수리 2020. 6. 23. 20:48 이웃추가 본문 기타 기능 부동산 수요에너지에 대한 포이님의 탁견이 무릎을 탁 치게 만드네요. 넘치는 에너지, 과연 다른 틈새를 찾아나설까요? 정부가 막아놓은 댐을 타고 넘어갈까요? 아니면 다 포기하는 30대가 될까요? 정답은 눈에 보이죠. 안타깝습니다. 하지만 이건 중장기, 단기적으로는 아무도 모르죠. 조심 조심해야할 장입니다. 출처 6.17대책 이후, 하지만 부동산 수요에너지는 아직 넘쳐난다 ※ 30대 자가보유율 by 포이 6.17대책 이후, 하지만 부동산 수요에너지는 아직 넘쳐난다 ※ 30대 자가보유율 안녕하세요 '포이'입니다.30대의 자가보유율로 현 부동산 시장의 수요 에너지를 살펴보고자합... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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물은 방수작업이 아니라, 배수작업으로 잡는다.

어제 비도 왔겠다. 저번에 물새는 반지하빌라 처리해놓은 거 괜찮은가 하고 다녀왔습니다. 역시 전문가의 조언대로 비닐로 처리했더니, 말끔하네요. 물은, 방수작업이 아니라 배수작업으로 잡는단다. 전문가 친구님 지난 작업은 요기서, https://blog.naver.com/bookoo1234/221986540767 반지하 빌라 / 천정에서 물이 샌다고...... 반지하 빌라 낙찰받고 나서, 물이랑 아주 아주 친해지고 있다. 이제 거의 전문가 반열에 오르고 있다. ^^ ... blog.naver.com 이제 물이 안 샌다는 게 확인되었으니, 천정 등 교체를 요번 일요일 처리해주면, 미션 완수네요. ㅋㅋ 근데, 요놈의 반지하 빌라 땜에 법인 다주택으로 종부세 중과 4% 대상이 되었습니다. 이거 정말 난감하네요. 아이구, 쌤요. 반지하빌라 리모델링은 저소득층 배려 사업인데, 밀어주지는 못할 망정, 종부세 중과라니요. ㅠㅠ 집으로 돌아오는 길에, 예전에 공사하면서 맛있게 먹었던 고깃집이 문 닫았

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삼성월드타워 통째로 / 이제 부동산 펀드의 시대가 오는가?

아주 흥미로운 기사가 떴네요. https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=28812455&memberNo=32662051&vType=VERTICAL 강남 아파트 한 동이 통째로 팔린 사연은? [BY 집코노미] 서울 강남 한복판에 들어선 아파트가 통째로 팔렸다. 단지 전체가 한날 한시에 거래됐다. ... m.post.naver.com 바로 삼성월드 타워 1개동이 통째로 이지스자산운용(사모펀드)에 매각되었네요. 다른 기사에 따르면 400억에 매각되었다고 합니다. 400억이라...... 1. 삼성월드타워란? 일단 입지가 깡패죠. 강남구청역 바로 옆, 역세권이 아니라 슬세권이죠. ^^ 저도 개인적으로 이 곳에 월세계약을 한 적이 있는데요. 요즘은 잘 모르겠지만, 2천년 초반에는 외국인들 대상으로 하는 렌트아파트로 유명했죠. 2. 사모펀드는 뭘 노리는 걸까요? 당연히 시세차익을 노리겠죠. 당근 리모델링을 할거고요. 그리곤 한 채씩 팔아먹겠

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이지스자산운용 강영구 대표 / 아파트 투기 시대는 끝났다.

삼성월드타워 건으로 이지스자산운용에 대한 관심이 확 올라오네요. 그래서 이지스자산운용을 공부 좀 해보기로 했습니다. 먼저 이 분부터 함 보죠. 이지스자산운용 해외부문 대표이사님이네요. 한양대 법대 나오시고 에버랜드 부동산팀장 출신이군요. 역시 부동산은 에버랜드죠. ㅋㅋ 부동산 재벌이거든요. 1. 주간 동아 인터뷰 기사를 함 읽어보세요. “아파트 투기 시대는 끝났다” 강영구 이지스자산운용 대표 [BY 주간동아] 인터뷰 / 강영구 이지스자산운용 해외부문 대표이사“부동산 직접투자? 간접투자가 더 유리... m.post.naver.com 2. 리츠가 부동산 투기 잡을 것이라고 하네요. 리츠가 앞으로 좋은 투자대상이 될 거라고 하네요. 저도 동의합니다. 그런데 앞으로 넘어야 할 산들이 좀 있기는 하지요. 장기적으로는 이 방향으로 가는 게 맞다고 봅니다.(옳은 방향인지는 모르겠네요) 결국 시스템을 운용하는 사람들이 돈을 벌게 되죠. 우리는? 우리는 떨어진 부스러기 먹는 거죠. ㅋㅋ 4, 5%

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이지스자산운용 리포트 리뷰 / 현재 주택시장 가격은 거품인가

2020년 4월 29일자로 발표된, 이지스자산운용의 부동산 리포트, [현재 주택시장 가격은 거품인가] 를 리뷰해보았습니다. 별 내용(?)은 없지만, 시절이 하수상하다보니, 관심이 급 땡겨서 읽어보았습니다. (사실은 아는 사람들끼리 쉬쉬하며 구해서 읽고 있다는 건 안 비밀이죠. ㅋㅋ) 1. 일본의 잃어버린 20년 부동산 하락기는 왜 시작되었나? 한국 부동산, 특히 주택가격의 폭락을 경고하시는 분들이 전가의 보도로 휘두르는 일본부동산의 폭락 원인으로는 생산가능인구 비중의 감소가 있죠. 요즘 제법 부동산 전문가로 행세하시는 이코노미스트 홍모씨도 생산가능인구 비중을 들먹이면서, 부동산 투자는 한물갔다고 떠들던 시절이 있었죠. 요즘은 언제 그랬냐는듯이, 부동산 상승을 부르짖는 중이시죠. 1990년 일본 주택가격지수가 고점을 찍는 시기와 생산가능인구의 정점이 묘하게도 겹치죠. 아, 여기서 생산가능인구는 15세에서 64세까지, 쉽게 말해 일해서 월급받을 수 있는 나이대의 인구를 말한답니다. ^^

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존리 주식사랑 뜯어보기 / 과연 주식이 대안일까?

존경하는 존리 선생님이 뉴스원이랑 인터뷰를 하셨다. 원문은 아래에 링크해놓았다. 늘상 하는 얘기지만, 원문을 직접 읽어보는 습관은 투자자의 기본 습관이다. 꼭 원문을 읽어보자. https://news.v.daum.net/v/20200726065016475 "카드·자동차 없애고 집도 월세로..그 돈으로 주식사라, 그럼 부자된다" (서울=뉴스1) 이길우 객원대기자 = 그의 주장이 과격한 것일까? 아니면 당연한 이야기를 우리가 낯설어 하는 것일까? 그는 한국의 사교육비가 부모와 자식을 가난하게 만드는데 혁혁한 공을 세우고 있다고 했다. 자식 잘되라고 ‘뼈 빠지게’ 돈벌어서 대는 사교육비가 결국은 모두를 가난뱅이로 만든다는 것이다. 심지어 사교육비를 쓴 것은 돈을 쓰레기 통에 버리는 news.v.daum.net 사실 존리 선생님과는 몇 번의 인연이 있었다. 만나뵙고 좋은 말씀 듣기도 했고, 밸류리더스 모임으로 초빙해서 강연을 듣기도 했다. 그래서 이 분이 말씀하시는 거 조금은 안다. 그러면

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MBC 스트레이트 / 집값 폭등 주범은 누구인가?

MBC 스트레이트에서 아주 시원하게 한 방 때렸네요. ㅋㅋ 역시 높은 분들 욕하면, 아주 시원 통쾌 상쾌합니다. 역시 스트레스 해소에는 욕이 최고죠. ㅋㅋ 그 대표 격으로 박덕흠 의원님이 아주 혼쭐이 나셨군요. 집이 4채, 130억이라니, 존경스럽습니다. ^^ 그런데, 그런데 말입니다. 과연 부동산 폭등의 주범은 누구일까요? 좌파 정권일까요? 우파 정권일까요? 우파가 분양가 상한제 폐지로 불을 붙이고, 좌파가 임대사업자법으로 기름을 부었다고 하네요. 맞습니다. 맞고요. 그렇죠. 하지만, 이 또한 결과론적인 이야기입니다. 핵심은, 우리나라가 1인당 국민소득 3만불이라는 겁니다. 3만불 시대에 우리는 어떤 집에 살고 싶을까요? 집이라는 게 비만 안 새면 될까요? 방에다 2층 침대 놓고, 거실에다 세탁기 놓고, 아침마다 차를 밀고 당기는 퍼즐을 풀면서 출근하고 싶을까요? 정답은 좋은 집, 새아파트를 원하는 거죠. 그래서 새아파트가 폭등하고, 곧 새아파트(재건축, 재개발 가능한 곳)가 폭등

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강남아파트 매입했던 이지스펀드 / 미국계 안젤로고든의 오퍼튜너티 투자전략

강남 삼성월드타워를 통째로 매입하려고 했던 이지스펀드의 실투자자가 미국계 안젤로고든으로 밝혀졌다는 기사네요. 헤럴드경제의 단독 기사를 링크했으니, 한번 읽어보세요. http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20200728000155 [단독] 강남아파트 매입했던 이지스 펀드, 최종 수익자는 미국계 '큰 손' 서울 강남의 아파트 한 동(삼성월드타워)을 통째 샀다가 정치권의 뭇매를 맞고 매입을 철회한 이지스자산운용의 부동산 펀드 최종 수익자가 미국계 부동산 투자회사였던 것으로 알려졌다. 이 회사는 이전에도 논현동의 노란자위 땅을 시행사에 매각해 두 배 가까운 이익을 남기는 등 고위험 ·고수익 전략을 취해 온 국내 부동산 업계 '큰 손' 투자자다. 28일 부동산금융 업계에 따르면, 이지스운용의 사모펀드 '이지스 제371호&... biz.heraldcorp.com 안젤로고든은 이미 서울 부동산에 투자한 전력이 있고, 꽤 재미도 봤었군요. 여기서 제가 주목하는 건,

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wetax 인터넷납부로 재산세 한큐에 납부하는 법

안녕하세요. 드디어 재산세를 납부해야 하는 바로 그 날이 오고야 말았군요. 즐겁게 재산세를 내는 마지막 년도네요. 내년에는 그 무시무시한 종합부동산세, 무려 6%씩이나 내야하네요. ㅠㅠ 뭐, 정리해야죠. 방법이 없죠. ㅋㅋ 제가 늘 말씀드리듯이, 주식투자 수익은 대주주가 뺏어가고요. 부동산 투자 수익은 정부가 세금으로 걷어가지요. 그러니 주식투자할 때는 대주주가 어떤 분들인지 잘 살펴봐야 하고요. 부동산 투자할 때는 세금을 잘 따져봐야 한답니다. 저처럼 성실납세자도, 이번 대책은 좀 거시기 하네요. (- -) 어쨌든 재산세 납부는 위택스죠. 남들 보게 종이 고지서 받을 필요없이, 위택스에 고지서 전자송달신청을 해놓으면, 바로 위택스에서 확인 가능하답니다. 납부해야할 내역과 금액이 잘 정리되어 있으니, 확인하고 납부하면 되죠. 고지서 나온 거 확인하고, 한 큐에 납부하면 끝, 끝입니다. ㅋㅋ #위택스 #wetax #재산세 #재산세고지서전자송달신청 #재산세납부

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[공유] 강화된 개정 취득세율

알꿀신잡 세금 [공유] 강화된 개정 취득세율 파란몽키 집수리 2020. 7. 30. 12:04 이웃추가 본문 기타 기능 출처 강화된 개정 취득세율 by 투에이스 강화된 개정 취득세율 안녕하세요.세금을 쉽게 풀어주는 남자, 투에이스입니다.지난 28일 국회 행정안전위원회를 통과한 취득세... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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수입차 로고 차량용 시계 구매 / 요런 게 소확행이죠. ㅋㅋ

자동차에 시계가 없다보니, 답답할 때가 많더라구요. 그래서 항상 차량용 시계에 대한 갈증이 있었는데, 멋진 시계를 발견했습니다. 모든 게 마음에 드네요. 차가 벤츠는 아니지만, 시계는 벤츠 로고를 선택했습니다. 꿈은 야무지게 꿔야죠. 이제 시계는 있으니, 이제 벤츠500만 주문하면 되는 건가요. ㅋㅋ 바로 요 놈입니다. 멋지죠. 그러나 아쉽게도 가격이, 조금 아쉬웠는데, 이번에 보니까 무려 엄청난 할인을 하고 있더군요. 이러면 땡큐죠. 1만원 아래로 살 수 있다니 말입니다. ㅋㅋ 오늘 도착했길래 바로 차에 달아봤습니다. 너무 멋지지 않나요. 기분도 전환할 겸, 벤츠시계로 맞췄습니다. 요런 게 소확행이죠. (소소하지만 확실한 행복, ㅋㅋ) 바로 요기 쿠우팡에서 주문하시면 됩니다. 클릭해서 구매하시면, 저에게 소소하게 도움이 된다고 합니다. 수입차 로고 아날로그 시계 대쉬보드 부착 송풍구 거치 BMW 벤츠 아우디 폭스바겐 포르쉐 볼보 미니 푸조 닛산 재규어 혼다 기아 지프 00177 C

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10-Year Breakeven Inflation Rate / 자산은 어떻게 오르나?

주택은 사는(life) 곳일까, 사는(buy) 것일까? 이런 질문은 사실 의미없다. 그럼에도 불구하고 좌파나 우파나 유교 조선시대를 살고 있는 현 대한민국에서는 이런 질문이, 너는 빨갱이냐는 질문과 동일하게 횡행하고 있다. 슬픈 현대다. 팩트는 명확하다. 현대는 자본주의 시대고, 자본주의는 모든 것들, 사람조차도(노동력이라고는 하지만, 사실상 인격조차도) 거래된다. 그런데, 집이야 당연히 자산이고, 상품이고, 거래되는 물건이다. 단지 우린 집을, life로 간직하고 싶을 뿐이다. 하지만 그건 동화다. 백설공주처럼, 꼭 독사과를 먹어봐야 왕자님을 만나는 게 아니다. 좋은 멘토를 만나면, 왕자님을 만날 수 있다. 존경하는 페친이신 이상욱님이 좋은 통찰력 가능한 글을 페이스북에 올려주셨다. 워낙에 매크로 전문가시라, 명쾌하게 도식적으로 보여주신다. 하지만, 20년에 한번씩만 의미있는 지표라, 아쉽기는 하다. 결국 자산의 가격을 결정짓는 것은 생산성이다. 생산성은 물가랑 연동된다. 그러니,

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또 부동산대책 / 부익부 빈익빈 / 빈부격차는 왜 강화되는가?

오늘 정부에서 또 부동산대책을 꺼내들었다. 지금까지의 대책과는 달리, 이번에는 규제가 아니라 규제의 해제다. 공급을 늘려서 집값을 잡겠다는 거다. 집값을, 어떻게? 무려 26.2만호 + α 정부에서 애 많이 썼네요. 축하드립니다. 당분간은 집값이 적절하게 안정적으로 관리되지 않을까 합니다. 그러나, 밧뜨, BUT 징기스칸이 일갈했듯이...... 우리는 보다 근원적인 문제를 생각해봐야 합니다. 집 값은 왜 오르는가? 집값이 오르는 건, 성을 쌓기 때문입니다. 성은 사랑이죠. 가족의 안온한 삶을 책임져주는 울타리입니다. 다른 것들과 섞이지 않겠다는 계급적 우위이기도 하고요. 그래서 성을 쌓는 순간, 집값은 한 단계 더 점프합니다. 그만큼 그 성에 들어가기는 점점 힘들어집니다. 성벽은 점점 더 높아지죠. 물론 언젠가는 성이 무너지겠지만, 그건 나중의 일이고요. 당분간은 성의 높이는 점점 높아져만 갈겁니다. 모든 정책적 수단이, 좌파 정권이건 우파정권이건 관계없이, 성의 높이를 높이는 데,

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최항석과 부기몬스터 / 푸들푸들블루스 / 우울할 땐 블루스지

재밌는 블루스 밴드, 최항석과 부기몬스터 음악을 듣고 있자니, 새삼 세상살이가 블루톤으로 아리게 느껴진다. 토요일 오전에 이런 거 느끼면, 안 좋은데, ㅋㅋ. 비오면 얼른 끄야지. 40대 넘어가면, 비와 블루스는 상극이다. 위험해, ㅋㅋ 20대 때, 이런 저런 공부하면서 읽었던 책 한 구절이 생각난다. "젊은 놈이 블루스를 알아. 세상의 쓴 맛 단 맛 다 본 40대가 되야지 블루스가 뭔 지 알게 되지." 그래서 젊은 시절 내내 블루스 음악이 궁금했다. 아, 물론 쓴 맛은 보고 싶지 않았고요. 단맛만 보고 싶었죠. 쓴 맛은 20대 때에 많이 봤거든요. 그런데, 세상 살아보니 그게 아니더라구요. 쓴맛 단맛은 동전의 양면이라, 번갈아가면서 오더라구요. 그 진실을 알고나니, 나름 블루스 음악이 땡기긴 하더라구요. ㅋㅋ 40대가 넘어가고서야 블루스가 느껴진다. 그래도 가급적 멀리하려고 노력한다. 웬지 내 삶을 물귀신처럼 어디론가 끌고 들어갈 듯해서 무섭기도 하다. ㅎㅎ 그래도 오늘 부기몬스터

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모든 게 마음먹기 달렸어 / 거북이 빙고

오늘 갑자기 터틀맨이 떠올랐다. 거북이의 빙고, 이 친구가 너무 아쉽다, 그렇게 떠나버려서 황망하던 기억이 난다. 천편일률적인 가요계에서 청량음료같던 터틀맨, 천국에서 행복하기를..... 거북이 빙고 가사 ladies and gentlemen 아싸 또 왔다 나 아싸 또 왔다 나 기분 좋아서 나 노래 한곡 하고 하나 둘 셋 넷 터질 것만 같은 행복한 기분으로 틀에 박힌 관념 다 버리고 이제 또 맨 주먹 정신 다시 또 시작하면 이루리라 다 나 바라는대로 지금 내가 있는 이 땅이 너무 좋아 이민따위 생각 한 적도 없었고요 금 같은 시간 아끼고 또 아끼며 비상하리라 나 바라는대로 산 속에도 저 바다 속에도 이렇게 행복할 순 없을거야 랄랄랄라 구름타고 세상을 날아도 지금처럼 좋을 수는 없을거야 울랄랄라 모든게 마음 먹기 달렸어 어떤게 행복한 삶인가요 사는게 힘이 들다 하지만 쉽게만 살아가면 재미없어 빙고 거룩한 인생 고귀한 삶을 살며 부끄럼 없는 투명한 마음으로 이내 삶이 끝날 그 마지막 순

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난리 난리 물난리 / 물이 무서워요

정말 역대 최장 장마로 여기저기서 물난리로 아우성입니다. 저또한 여기저기서 전화가 오네요. 정말 받고 싶지 않지만, 그래도 세상사 전화는 받아야죠. 제 경험으로 전화받고, 하소연 들어주는 게 집주인의 의무더라구요. 그렇지만, 저녁 늦게, 새벽에 오는 전화는 무서버요. ㅠㅠ 워낙에 비가 많이 오다보니, 물이 역류하고, 물이 우물처럼 지하실에서 샘솟고, 천정으로 물이 흘러다니고, 정말 놀라운 일들 투성입니다. ^^ 그래도 열심히 감사일기 적으면서, 적응해야죠. ㅋㅋ 그래도 1층 빌라나 단독주택은 그나마 괜찮은 편이죠. 반지하 빌라는 아무리 막고 또 막아도 한계가 있네요. 하다하다 이제 바닥에서 물이 우물처럼 솟아납니다. 그 와중에 텃밭에 심어놓았던 수박이 몽땅 망했네요. 물이 고이면서 순과 잎 그리고 포도송이마냥 달려있던 애기수박들이 다 녹아버렸어요. ㅠㅠ 그래도 꿋꿋하게 익어가는 호박보면서 힐링합니다요. ㅋㅋ 그래도 오늘은 잠깐 햇살이 드니, 마음만은 푸근합니다. 다들 힘내세요. #물

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617부동산대책 이후 2달 / 길은 어디에나 있다

617부동산 대책 나오고 나서 왔던 멘붕도 시간이 약인가보다. 조금씩 조금씩 익숙해지고, 과거가 아니라 미래를 보고, 현재에 집중하는 좋은 현상도 보인다. 사실 숱한 경험을 하다보니, 웬만한 일에는 크게 멘탈이 나가지 않는 편인데, 이번 대책은 좀 쎘다. 특히 자금이 꼬여버려서, ㅠㅠ. 지난 IMF 시절, 직장생활하면서 매일 밤마다 출근이 두려워 쉽게 잠들지 못했다. 그냥 몸살이라도 나서 출근하지 못하는 핑계라도 만들어지기를, 잠들기 전마다 간구했다. ㅋㅋ 그래도 어김없이 아침은 오고, 각 부서에서 돈 모잘란다는 SOS가 빗발치고, 영업부에서는 수금목표에 미달한다는 암울한 보고가 올라오고, 은행에서는 신규대출은 커녕 기존대출 연장도 불가하다는 통보가 왔다. 말단 자금 담당에 불과한 대리직급인데도, 꼭 부도가 나면 내 책임인듯해서 정말 미친듯이 여기저기 쏘다녔다. 그렇게 2년을 보내고 나니, 머리가 반백이 되더라. ㅋㅋ 그리곤 이제 더이상 부도는 나지 않겠다는 확신이 드는 시점에 사표

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사과를 하려면 이 정도는 해줘야, ㅋㅋ

코로나 19관련 성원식당 확진자 방문은 사실이 아닌 것으로 확인되었습니다. 맘카페에 잘못 올리게 된점 죄송합니다. ㅋㅋ 구글링해보니 관련 기사가 하나 있네요. 상인들이 맘카페를 고소했다는 내용이네요. 위 플랭카드랑 관계있는 지는 알 수가 없네요. 어찌되었든 사과를 하려면, 저 정도 성의는 보여줘야지요. 전광훈 목사는 언제 사과하나요, ㅠㅠ. "확진자 다녀간 곳이라며 가짜 글 돌아" 상인들, 맘카페 고소 | 연합뉴스 "확진자 다녀간 곳이라며 가짜 글 돌아" 상인들, 맘카페 고소, 최은지기자, 사회뉴스 (송고시간 2020-05-15 21:32) www.yna.co.kr

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빈대잡으려다 초가삼간이 ......

금융당국 내달2일 LTV한도 대출규제 행정지도 나서 http://naver.me/xY0s05YX 대부업체 경유 LTV 80%까지..꼼수 주담대 제동 [파이낸셜뉴스]내달 2일부터 저축은행, 여신금융전문회사가 대부업체를 경유해 주택담보대출비율(LTV)의 80%까지 주택담보대출을 하는 꼼수에 제동이 걸린다. 이같은 주택담보대출이 1조원을 넘어서 금융당국은 대부업자 우 naver.me 이야기인즉슨, 내달 2일부터 저축은행, 여신금융전문회사가 대부업체를 경유해 주택담보대출비율(LTV)의 80%까지 주택담보대출을 하는 꼼수에 제동이 걸린다. 이같은 주택담보대출이 1조원을 넘어서 금융당국은 대부업자 우회대출 LTV 한도 등 주택담보대출을 규제하는 행정지도를 실시하기로 했다. 요렇게 하기로 했다고 하네요. 말이 좀 어려운데, 쉽게 풀어보자면, LTV 한도 제한을 받지 않는 대부업체가 LTV 80%까지 주택담보대출을 해주면서, 그 채권을 저축은행과 여신금융전문회사로부터 할인받아서 재원을 조달하던 꼼

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추석 연휴 데모도로 카페 인테리어 공사

ㅋㅋ 제가 요번 추석 연휴기간에 카페 인테리어 공사하는 곳에, 보조공(일명 데모도)로 단기 알바를 하게 되었습니다. 알바비가 나오는 지는 모르겠습니다. ( - - ) 거의 어거지로 참여하는 거라, 제가 이것저것 공사를 많이 벌이다 보니, 급 노가다에 관심이 생겨서요. 마침 좋은 기회가 있길래 보조공(일명 데모도)으로 참가하고 있습니다. 조그마한 카페인데, 추석 연휴기간을 이용해서, 레이아웃도 바꾸고, 때깔 좀 나게 하신다고 하네요. 워낙 저렴하게 수주하다 보니, 제대로 된 사람 쓸 수가 없다고, ㅠㅠ, 그냥 일 배울 사람을 조공으로 쓰겠다고 하셔서, 제가 저요 저요 하고 손들었습니다. ^^ 어제 반나절 동안, 싹 철거하고요. 오늘은 열심히 나무 나르고, 나무 자르고, 얼기설기 뼈대를 만들어갑니다. 전 물론, 몸빵이죠. 나무 나르고, 자르고, 못들고 서 있고, 전원 꼽고, 주변 가게 다녀오고, ㅋㅋ. 미리 냉장고 들여다 놓고, 제대로 되었나 확인해봅니다. 하중을 견디게 하려고 요렇게

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인테리어 완료 / 상왕십리 카페마운틴로스터스

드디어 제가 데모도로 참여했던, 카페 인테리어가 끝났습니다. 정말 쉬운 게 없네요. 남들이 해놓은 거 보면, 쉬운 거 같은데, 막상 작업에 참여해봤더니, 뭐 하나 쉽게 되는 게 없더군요. ㅋㅋ 원래 공사 전 사진이구요. 좀 복잡하네요. 워낙 좁은 공간이라서요. 다 뜯어 놓았더니 요렇게 나옵니다. 우여곡절 공사 끝에, 처음엔 커피다이만 짜기로 했는데, 하다보니 이것저것 다 했네요. ㅋㅋ 오호, 때깔이 좀 나네요. 카페 사장님이 아주 고급진 수입산 페인트로 마감을 하시는 바람에, 더 때깔이 납니다. 이 집의 대표 메뉴는 크림아메리카노라고 합니다. 그래서 한 잔 부탁드렸습니다. 아이스아메리카노에 수제크림을 얹은거네요. 요게 뭐 새로운 커피인가 했든데 사장님 말씀으로는, 예전에 비엔나커피라고 불리던 커피라고 합니다. 차이점은, 사장님이 엄청 공들여 만드신 수제 크림을 얹는단 거죠. 아침에 딱 정해진 양만 만드신다고 합니다. 바로 요겁니다. 빨대 없이, 커피와 크림을 한번에 후루룩 마시는 게

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자양동 초소형 협소주택, 그 이후의 이야기

제가 자양동 초소형 협소주택, 제가 부지런히 다니곤 했는데요. 요 근래 제가 그 쪽으로 나갈 일이 없다보니, 좀 등한시했습니다. 그래서 이번에 제가 나가봤습니다. 그 동안에 세가 나갔는지, 매각이 되었느지 궁금하더라구요. 바로 요 집이죠. https://blog.naver.com/bookoo1234/221681522684 협소주택 순례기 - 국내최소형 2평짜리 협소주택이 지어진다고라...... 요즘 협소주택에 꽂혀서리, 어디서 말만 들으면 바로 쓔웅~~~ 이다. 조선일보에서, 무려 조선일보다. 호불... blog.naver.com 무려 바닥면적이 2평짜리 집이죠. 와우 !!! 멀리서 보니, 불이 켜져있습니다. 이럴수가, 세가 나갔나봅니다. 기쁜 마음에 냉큼 달려갔더니, 이런? 아직도 세가 나가지 않았네요. 빈 집이네요. 연락을 달라고 하십니다. 음..... 앗, 주소가 나왔네요. 아마도 건축물대장이 나왔나봅니다. 우와 놀랍네요. 대지면적이 17네요. (5.14평) 건축면적, 즉 바닥

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오늘 만사오케이 카페 연회원 모임날

오늘 강남역에 다녀왔습니다. 제가 참여하는 만사오케이 카페의 연회원 모임날이었거든요. 만사오케이님의 도장깨기 특강, 네 도장값 물건들이지요. ㅋㅋ 들어도 들어도 신비로운 내용입니다. 오늘 쯔아압님의 농지연금 특강이 있었는데, 아주 아주 흥미로웠답니다. 정말 고수님들은 요즘 같은 시절에도, 다 틈새를 벌리고, 들여다보고 계시는구나 싶었습니다. 그래서 저도 반성하고, 다음주부터는 글도 자주 올리고, 낙찰받은 물건들 처리한 것들도 올리도록 하겠습니다. 제가 요즘 게을러져서, ㅋㅋ, 요즘 책 읽는 재미, 한강변 라이딩 재미에 푹 빠져서 삽니다. 아. 물론, 아침저녁으로 울 딸님 셔틀도 하고요. ㅠㅠ 특강마치고 강남역 오는 길에 요런 걸 봤습니다. 요즘 코로나로 경기도 어려운데, 뭔 일이 있나 봅니다. 자세한 내막이야 들여다봐야 알겠지만, 온비드입찰이라는 말이 가슴에 화살처럼 날아와 꽂히는 군요. ㅋㅋ 이제 내년이면 본격적으로 경공매 물건이 쏟아질듯합니다. 지금부터라도 칼날을 벼리고 있어야겠

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경매 컨설팅 성공 / 홍천 농지와 임야

잘 아는 지인이 시골에, 당분간은 서울에서 오고가면서 농사를 짓다가, 은퇴하고 나면 펜션을 하나 짓고, 농사도 짓고, 테니스동호인용 모임공간을 만들고 싶다고, 600평 가량, 서울에서 1시간30분 이내, 1억미만 농지를 구해달라고 부탁을 해왔다. 그리고, 서울 위쪽과 서해안쪽은 싫다고 해서, 강원도, 충청도 쪽으로 해서 폭풍 스캔을 해봤다. 워낙에 까다로운 분이시라, 계속해서 뻰찌를 맞다가 괜찮은 물건이 있길래, 강력추천을 했다. 거리가 73키로에, 서울 동대문에서 평균적으로 1시간남짓 걸린다. 그리고 발빠르게 임장까지, 낙찰받았고, 매각허가결정까지 떨어졌다. 부라보다. ^^ 바로 요놈이다. 감정가 212백에 76백에 낙찰받은 셈이다. 감정가의 36%다. 평당 5만원 남짓이니, 맹지도 아니고, 도로도 있고, 괜찮은 가격이다. 내가 제시한 입찰가 3개 중에, 중간 가격으로 입찰해서, 차순위와 150만원 차이니, 이거 신끼가 내린 셈이다. ㅋㅋ 일단, 나중에 농취증 문제가 생기면 안되니

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11월 14일 온라인강의 공지 / 2018타경4423 / 애물단지를 떠나보내다

저에게 참 아픈손가락이었던 보령의 법정지상권 물건이, 드디어 주인을 찾았네요. 요 물건은 제가 작년 2019년 4월 16일에 낙찰을 받았다가, 농취증 미발급으로 인해, 보증금을 몰수당하면서, 지리한 행정소송을 벌였던 물건입니다. 대전지법 행정소송 승소, 대전고법 행정소송 승소, 이젠 피고가 상고해서 대법원에 계류 중인, 참으로 힘들었으면서도, 많은 공부가 되었던 물건이랍니다. 바로 요 물건입니다. 제가 4월 16일에 1,510만원에, 4명 중에 당당히 1등을 차지했네요. ㅋㅋ 그런데, 바로 농취증이 미발급 되면서, 수렁에 빠지게 되었지요. ^^ 2019년 즉시항고장 제출을 시작으로, 대전지방법원에 행정소송을 제기하였지요. 지방법원, 고등법원에서 승소했고요. 농취증 행정소송 판결문 도착 / 법원 보관금 환급 요청 드디어 행정소송 판결문이 도착했네요. 기대이상입니다. 판사님이 제 주장의 대부분을 채택해주셨고요. 기... blog.naver.com 그리고 경매법정에다가, 행정소송의 승소로

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잔금납부 / 이제 끝인가?

그럴리가요? 이제 시작이죠. 당신은 말이죠. ㅋㅋ 컨설팅한 저는 이제 끝이고요. 어림도 없다는군요. 잘못되면 요렇게 1인시위하겠다네요. ㅠㅠ 아이구 무시라..... 그럼 호갱님 테이블차지 따로 들어갑니다. 어금니 꽉 깨물고요. ㅋㅋ 요렇게 잘 끝나서 다행입니다. 그런데 컨설팅에 제초작업은 없거든. ㅠㅠ 경매 컨설팅은 힘들어. ㅠㅠ 요 물건입니다. https://m.blog.naver.com/bookoo1234/222128768597 경매 컨설팅 성공 / 홍천 농지와 임야 잘 아는 지인이 시골에, 당분간은 서울에서 오고가면서 농사를 짓다가, 은퇴하고 나면 펜션을 하나 짓고, ... m.blog.naver.com #경매컨설팅 #농지경매

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[공유] 스트레스티라노 / 책멍은 역시 그림책이죠.

너무 재밌고 그러면서도 찡한 그림책이다. 책멍할 책 중에서 가장 좋은 책은 역시 그림책이다. ㅋㅋ 여든이 넘으셔서 요양원에 계신 어머니도 그림책 참 좋아하신다. 그림책 한권 들고가서 읽어드리면 그렇게 재밌어 하신다. ㅠㅠ 한글을 모르시기도 하고, ...... 스트레스 공부하면서 정말 재밌게 본 그림책이다. 스트레스 받다 받다 드디어 티라노로 변신, 변신공룡이 되시고야 마는, ...... 바로 나잖아, 나, ㅋㅋ. 모두들, 애들 사주는 척 하면서, 사도록 하십시다. 얼마나 재밌는지 몰라요. 그림도 좋고요. ^^ 스트레스티라노 저자 김유강 출판 오올 발매 2020.10.22. #스트레스티라노 #스트레스컴퍼니 #스트레스책멍 #책멍

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[공유] 스트레스의 놀라운 반전 / 메기효과

안녕하세요, 불멍 신철우입니다. 오늘 새롭게 한 주를 시작하면서, 스트레스 심하시죠? 월요병이라는 말도 있는, 월요일이잖아요. 직장인들 대상으로 상담을 해보면, 꼭 빠지지 않는 게, 일요일 오후부터 기분이 착 가라앉고 스트레스가 올라온다는 말입니다. 그런데, 그런데 말입니다. 사실 스트레스는 양면의 칼이랍니다. 가장 재밌는 예가, 저는 바로 메기효과라고 보는데요. 메기효과란, 정어리를 잡아서 항구로 가져오면 대부분의 정어리가 항구로 오기 전에 죽었다고 합니다. 그런데, 어떤 어부의 정어리는 싱싱한 상태로 항구에 도착해서 높은 값에 팔리곤 했다는데, 나중에 왜 그런가 알아봤더니, 정어리 옆에 메기를 집어넣었다는 겁니다. 정어리들이 메기에게 잡아먹히지 않으려고 활발히 움직이느라, 죽지 않았다는 이야기죠. 다시 말하자면, 정어리가 스트레스 땜에 안 죽었다는 이야기죠. 허걱, (- -) 스트레스 땜에 죽는게 아니라, 그 반대라고요. 이거 정말인가요? 여기 놀라운 동영상이 있습니다. 딱 10

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[공유] 사장님, 스트레스 해소방 만들어 주세요. 직장인 퇴사 빌런은?, 스트레스성 위경련까지 온다고 합니다.

안녕하세요. 스트레스 소각장 소장, 오늘도 멍한 불멍입니다. 직장인들의 스트레스가 정말 눈물겹습니다. 회사 안에, 화장실이 필수이듯이, 스트레스 해소방이라도 하나 만들어 달라고 시위라도 해야겠습니다. "스트레스 해소방을 만들어 달라, 아니면 퇴사하겠다. ㅋㅋ" 취업포털 인크루트가 직장인 665명을 대상으로 입사 연차별 퇴사고민 이유를 조사해 발표했습니다. 역시 상사 잔소리를 포함한 결국, 대인관계 스트레스군요. 이 스트레스가 정말 위험한 게, 묵히면 스트레스성 위경련까지 일으킨다고 합니다. 정말 무시무시한 놈입니다. 저도 예전 직장생활 할 때는, 항상 속이 안 좋았거든요. 이들 가운데 85.9%는 퇴사고민을 해봤다고 털어놓았다. 입사 연차를 가리지 않고 가장 많은 득표를 얻은 항목 TOP3는, 1위 : 상사 잔소리 15.0% 2위 : 대인관계 스트레스 14.3% 3위 : 연봉 13.0% 스트레스, 잘 다스리자구요. 스트레스 받으면, 생기는 증상으로는 스트레스성 위염, 스트레스성 복통

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11월 14일 온라인 강의 공고

안녕하세요. 일취월담입니다. 제가 경매와 공매를 시작한 지 벌써 2년이 지났네요. 제가 뭐 하나 시작하면, 속도감있게 진행하는 편이라, 2년이 아니라 한 10년이 지난 듯 합니다. 이거, 자랑 아닌 건 아시죠. ㅋㅋ 제가 행정소송을 걸고, 승소에 이르는 과정은 블로그에 올려왔습니다. https://blog.naver.com/bookoo1234/222059774855 농지취득자격증명 미발급 처분 취소청구 원고 승 참 오래도 끌었던 농취증 미발급 처분 취소청구 2심이 오늘 종결되었다. 예상했던대로 항소기각으로 원고 ... blog.naver.com 제가 경공매를 누구보다도 열심히 했습니다. 그 과정에서 제가 배운 건, 어렵고 힘들고 지저분하게 보이는 건, 누가 해도 어렵고 힘들고 지저분하다는 겁니다. 경매를 강사님처럼 하면, 성공한다는 강의는 차고 넘치죠. 하지만, 이렇게 실패했다. 요런 강의는 없습니다. 한 마디로 장사가 안 되니까 그렇습니다. 그래서, 그런 건, 저처럼 전문강사가 아

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딱 2분만 더 모십니다. / 11월 14일 온라인 강의

법정지상권 처리하면서 전자소송, 행정소송, 농취증 관련해서, 저의 경험을 나누는 온라인 강의를 드디어 내일 8시에 하게되었습니다. 제가 처음 글을 올리면서, 나름 정한 기준은 10명이었습니다. 방금 확인해보니 8분이 신청을 하셨네요. 그래서, 딱 2분만 더 오시면 좋겠다 싶어서, 부끄러움을 무릅쓰고 다시 모객글을 올립니다. ^^ 1. 강의 일시 : 2020년 11월 14일(토요일) 오후 8시 2. 강의 시간 : 2시간 (1시간30분 경과설명, 30분 질의응답, 조금 더 길어질 수도 있음) 3. 강의장소 : 온라인 강의 (아프리카TV 또는 ) 4. 강의제목 : 법정지상권과 농지취득자격증명의 사례 (행정소송은 덤) 5. 비용 : 제반자료 제공 및 노쇼방지를 위해, 2만원 6. 환불규정 : 제반자료를 받으신 후에는 환불불가(자료는 금요일저녁까지) 7. 아래 폼으로 신청, 2만원 송금하시면 됩니다. 14일 토요일 6시까지 좌표 찍어드립니다. 일취월담의 온라인 강의 접수 일취월담의 농취증 행

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[공유] 스트레스 상담일지 / 그런데 사모님은요?

안녕하세요. 불멍 신철우입니다. 오늘은 어렵게 연락주신, 카페 사장님과 상담이 잡혀서, 경기도 00까지 왔습니다. 카페 사장님이신데, 쪽지로 몇몇 스트레스에 관한 질문을 하시길래, 만나서 이야기하자고, 무작정 약속을 잡았습니다. ^^ 이런 경우는 아주 드물답니다. 아는 지인 소개로 작은 회사 직원들 단체 미팅이나, 여성분들 상담은 간혹 있지만, 남자, 그것도 50대의 경우는 아주 드물죠. 우리나라 4, 50대 남자들, 어디 가서 앓는 소리 하면 죽는 줄 아시거든요. ㅋㅋ 그래서, 무조건 만나자고 강권을 했습니다. 카페에서 기다리는 중입니다. 요즘 장사가 안 되서, 알바생을 대거 정리를 했다고 합니다. 그래서, 거의 하루 대부분의 시간을 카페에서 일을 하신다고 하네요. 하루에 10시간씩, 참 힘드시겠어요. 감정시트지 등을 준비해놓고, 기다립니다. 일단 감정카드로 요즘 주로 느끼는 감정에 대해서 이야기를 나눴습니다. 답답하고, 우울하고, 외롭고, 안타깝고, 불안하고, 미안한 감정이네요.

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농취증 온라인 강의 / 나의 등짝 발랄했던 행정소송

안녕하세요. 일취월담입니다. 저의 농취증 온라인 강의가 성황리에 끝났습니다. 무려 16분이나 신청을 해주셨습니다. 감사합니다. 줌 설정도 제대로 못해서 너무 버벅거렸네요. 그래도 저의 애증어린 물건을 이야기하니, 청산유수네요. ㅋㅋ 잘가거라, 이놈아. 몇몇 사례도 소개시켜드리고, 내 소장 쓴 이야기도 하고, 전자소송 사이트 구경도 시켜드리고, 2시간 반동안, 떠들긴 떠들었는데, 도움이 되셨는지, 궁금하네요. 어떠셨는지, 의견 좀 주세요. 그럼, 저는 오늘 이제 정리하고, 자야겠어요. 오랜만에 편안한 밤이 되겠네요. ㅋㅋ #온라인강의 #일취월담강의 #농취증강의

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[공유] 백엔의 사랑 / 패배주의자? 패배자?

백엔의 사랑 감독 타케 마사하루 출연 안도 사쿠라 개봉 2016. 06. 16. 서른두 살 ‘이치코’(안도 사쿠라 분)는 대학 졸업 후 백수 상태로 쭉 부모에게 얹혀 살며 연애도 한번 해보지 못한 소위 ‘N포세대’다. 서로를 못 잡아먹어 안달인 여동생과의 싸움이 날마다 계속되고, 급기야 두 사람은 가족들 앞에서 머리채를 잡고 대판 싸운다. 이치코는 홧김에 독립을 선언하고, 매일 밤 단골로 찾아가던 백엔샵에서 심야 아르바이트를 시작하게 된다. 아주 평범한 시작이다. 히키코모리의 인간승리 출사표인가? 울 집 애들은 흑인, 인간승리 공식의 스포츠 영화라면 엄청 싫어한다. ^^ 어릴 때 뭔가를 가르치고 싶어서 너무 많이 보여준 부작용(?)이다. 그렇지만, 이 영화는 그런 수준의, 그렇고 그런 영화가 아니다. 상도 많이 탔다. ㅋㅋ 찌질하고 또 찌질한 32살의 이치코, 100엔샵에서 알바를 하고, 연애도 찌질한 놈과 하고, 결론도 찌질하다. 그리고, 눈물 난다. 이 패배자야, ㅠㅠ 태어나서

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[공유] 분노조절에 유용한 책 / 5초의 법칙

드디어 이 책을 소개하게 되었네요. ^^ 5초의 법칙 저자 멜 로빈스 출판 한빛비즈 발매 2017.09.01. 5초의 법칙입니다. 제가 회사 사장으로 있을 때, 무려 100여권을 사서, 직원들에게 돌렸던 책입니다. 직원들에게 나눠준 이유는 당근, 좋은 책이기도 했지만, 사실 요즘 책 잘 안 읽잖아요. 그래서 책 나눠주더라도, 직원들이 거의 읽질 않아서, 별 효과가 없답니다. 그런데, 이 책은, 정말 내용이 단순하고, 심플하고, 너무 쉬워서, 정말 한글만 깨친 유치원생이라도, 읽을 수 있을 정도로, 정말 정말 쉽습니다. ㅋㅋ 이건 비밀인데요. 사실 5초만 봐도 됩니다. ㅋㅋ 제목만 봐도 끝입니다. 그걸로 부족하다고요. 그러면? 네 그렇습니다. 망설이고 주저할 때, 5, 4, 3, 2, 1 을 세고, 바로 시작하면 됩니다. 그러면, 모든 일이 술~술~술~ 풀려나가기 시작합니다. ^^ 사실입니다. 팩트입니다. 나머지 책 내용은, 위 그림의 주석에 불과하죠. 장황한 설명이죠. 그래도 책은

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하버드 100년 전통 말하기 수업 / 일취월담의 책추천

솔직히 제목에 끌려서 책을 샀다. 하버드라니, 먹어주잖아, ㅋㅋ. 특히나, 책 소개에, 54명의 하버드 교수와 동문들이 집약한 100년 전통 말하기 비법 바이블! "희망이 있다면 두려울 게 없다"라는 오바마의 연설은 무명의 그를 순식간에 정계의 다크호스로 만들었다. 미국의 비즈니스위크는 오바마를 이 시대의 가장 위대한 연설가 중 한 명으로 평가했다. 그러나 고교 시절, 오바마는 말을 잘하지 못하는 평범한 소년이었다. 대체 무엇이 '평범한 소년'을 '대통령'으로 만들었을까? 바로 이 책이다. 하버드 100년 전통 말하기 수업 저자 류리나 출판 리드리드출판(한국능률협회) 발매 2020.11.11. 이 책을 읽다가 보니, 예전에 읽었던 책 2권이 떠올랐다. 바로 로버트 치알디니의 설득의 심리학이다. 설득의 심리학 1 저자 로버트 치알디니 출판 21세기북스 발매 2019.03.11. 워낙이 유명한 책이라 따로 설명이 필요없다. 저 또한 직장생활 내내 설득능력이 곧 승진능력이라는 생각에, 어

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[공유] 블로그 이웃 1천명 돌파 기념 이벤트 / 스벅커피 그리고 스트레스 무료상담

안녕하세요. 스트레스 소각장 머슴 불멍입니다. 스트레스 컴퍼니 대표님과 대화 중에 엉겹결에 시작한, 불멍의 스트레스 소각장 블로그가 벌써 이웃 1천명을 앞두고 있네요. 거기다가 1일 방문객도 3백명을 넘어섰습니다. 세상에나, ^^ 이런 경사를 자축하지 않고 넘어갈 수는 없죠. 스트레스 해소의 제 1계명이, 좋은 일은 종나게 떠들석하게 파티를 벌이고, 화나는 일은 화끈하게 파티를 벌이는 거죠. 일상이 곧 파티죠. ^^ 그래서, 스벅커피와 상담 패키지를 이벤트 상품으로 방출하기로 했습니다. 블로그 이웃 1천명 돌파 기념 이벤트 1번 이벤트, 축하 댓글을 달아주세요. 댓글을 달아주신 분 중에서 5명을 추첨해서, 스타벅스 커피쿠폰을 보내드리겠습니다. 그냥 축하 댓글만 달아주시면 됩니다요. 포스팅 공유하기 안 하셔도 됩니다요. 2번 이벤트, 스트레스 무료 상담 바로, 요 프로그램을 무료로(재료비도 무료, 커피도 무료, 상담도 무료) 해드립니다. 10만원(?) 상당의 상담 프로그램입니다. 댓글

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자양고등학교 / 어랍쇼 바로 옆에 자양동 협소주택이......

딸님 수능 시험치는 곳이 나왔다. 하필이면 집에서 젤 멀고 교통도 안 좋은 자양고등학교다. 그렇지만, 우수한 셔틀 운전기사가 있는 관계로 상관없다. 특히나 자양동이면 눈 감고도 돌아댕기는 곳이니, 걱정 없다. 그래도 만사 불여튼튼이니, 바로 위치 확인 겸 가 봤다. 콩이도 가보겠다고 난리를 쳐서, 같이 데리고 갔다. 춥다고 해서 품안에 안고, 그랬더니 이 녀석 코까지 골면서, 잘 잔다. ㅋㅋ 요 학교다. 위치 확인은 끝났고, 요 바로 옆에 마실삼아 다니던 협소주택이 있다. 여기 온 김에 그냥 갈 수는 없지. 전혀 변화가 없다. 아직도 세가 나가지 않았다. 좀 아쉽긴 하다. #자양동협소주택 나름 협소주택의 신기원을 열긴 열었는데, 죽이 되든 밥이 되든 결과가 나왔으면 하는데 말이다. 싸게만 주면, 내가 몇 가지 아이디어를 갖고 요렇게 조렇게 돌려보고 싶은데, 저 돈 내고야, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좌우간, 중요한 건, 내일 울 딸이 수능시험 친다는 거, 잘 되어야할텐데....... 이 핑계, 저

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[공유] 불멍의 인기포스팅 10선 / 1206업데이트

안녕하세요, 불멍입니다. 갈수록 스트레스가 심해지는 세상입니다. 그래서 제가 스트레스 속에서 어떻게 하면 재밌게 살 수 있을까 하고, 불멍의 스트레스 소각장을 개설하고, 여기저기서 스트레스 해소에 좋은 말씀들과 아이디어들을 소개하고 있는데요. 제가 지금까지 블로그에 올려드렸고, 특히 울 잇님들에게 사랑을 받았던 포스팅들을, 소개해 드립니다. 요 포스팅의 순위와 리스트는 계속 업데이트되면서, 조금이라도 사랑받은 콘텐츠가 올라가도록 노력 하겠습니다. 2020년 12월 6일자 업데이트입니다. 1. 신이시여, 왜 접니까? 왜, 너는 안되냐? 있을 수 있는 일이 생겼다고, 현실 인정만 해도 나아갈 길이 보인답니다. https://blog.naver.com/tyranno119/222140902312 조 바이든 / Why me? Why not? / 天地不仁 안녕하세요, 불멍입니다.우리가 스트레스를 받는 이유 중, 가장 큰 이유는,세상이 불공평하기 때문이지요... blog.naver.com 2.

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[공유] 분노캔들 / 수능 마친 딸과 함께 스트레스 상담

정말 오랜만에 한가한 주말을 맞이했다. 왜냐구요? 딸의 수능이 드디어 끝이 났거든요. 물론 원하는 점수가 나오지 않아서 집안 분위기는 아주 무겁게 가라앉아 있지만, (- -), 그래도 수능이 끝났잖아요. 세상사, 다 그렇죠, 뭐. 빨간머리 앤의 말처럼 말입니다. 엘리자가 말했어요. 세상은 생각대로 되지 않는다고. 하지만 생각대로 되지 않는다는 건 정말 멋진 것 같아요. 생각지도 못했던 일이 일어난다는 것이니까요! 빨간머리 앤 조만간 생각지도 못한 멋진 일이 일어날겁니다. ㅋㅋㅋ 그래서, 오늘은 딸과 함께 분노캔들 만들기에 도전해봤습니다. 저도 여러 경우의 상담 프로그램을 진행해봤지만, 가족이랑 상담을 진행하는 것은, 상당히 고난이도죠. 저의 바램과 희망과 기대가 섞이게 되면서, 예기치 못한 반응이 나오게 되거든요. ㅋㅋ 그래서 기대수준을 왕창 낮추고, 그냥 분노캔들 만드는 놀이로, 가볍게 쉽게 즐겁게 놀아보기로 했습니다. 먼저 준비물 챙기고요. 감정카드부터 골라봅니다. 딸님께서는 짜

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사업자등록증 업종 정정 / 49분만에 처리 / 실화냐?

와우 정말 놀랬습니다. 요번에 법인으로 대출을 좀 받을려고 했더니, 사업자 등록증에 부동산 매매업을 등록해달라고 해서, 홈택스를 통해서 사업자등록증 정정 신청을 했습니다. 신청하는 방법은 워낙에 알려진 사실이라, 생략하고, 네이버에서 사업자등록증 정정이라고 검색하시면 많이 나옵니다. 한 10분만에 신청하고, 처리기간이 3일이라고 되어 있어서, 며칠 걸리겠구나 하고 잠시 휴식을 취하고 있는데, 딩동 문자가 왔다. 저는 당근, 아 접수가 정상적으로 처리가 되었다는 문자겠거니 하고, 바로 핸폰을 닫았는데, 갑자기 벌떡 일어났습니다. 그리곤 다시 문자를 확인했더니, 처리되었습니다란 내용입니다. 와우, ^^ 대한민국 세무공무원의 업무처리 속도 이게 실화냐? 허걱, 이게 실화냐? 대한민국 세무공무원의 업무처리가 이렇게 빛의 속도로 이루어진다니, 이걸 믿을 수 있냐구요. 그래서 홈택스를 접속해서, 바로 확인을 해봤습니다. 49분만에 처리가 되었네요. #홈택스 #사업자등록증정정 #사업자등록증업종추

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대문 개폐기 수리 / 토션 스프링 교체

부동산업에 뛰어들면서, 웬만한 수리는 직접 하기로 방침을 정하고, 큰 수리를 제외하고는 직접 처리하는 원칙을 고수하고 있는데, 그런데 말입니다, 이게 정말 쉽지가 않네요. 제가 문돌이거든요. ㅋㅋ 대문 개폐기가 고장이 나서, 택배 아저씨가 문 열고 들어와서 현관문을 두드리는 일이 발생했다. 그래서 울 딸님과 안해님이 컴플레인을, ㅠㅠ, 그래서 열심히 찾아봤더니, 대충 한 2만원대면 새것으로 교체가 가능하다. 하지만, 밧뜨, 웬만한 건 직접 수리를 하자는 원칙이 있는지라, 분해해서 확인을 해봤더니, 토션 스프링이라는 놈이 부러졌다. (요 스프링 이름이 토션스프링이라는 걸 알아내는 데만 해도 하루종일 걸리더라, - -) 그리고 이 놈을 구하는데, 또 며칠이 훅 날아갔다. 겨우 겨우, 스프링 파는 곳을 찾아가서 얻어왔는데, 그냥 쿨하게 1천원내고 가져가라고 하시더라. 땡큐 하고 가져왔습니다. 허걱 사이즈와 방향이 다르다. ㅠㅠ 어쨌든, 뻰찌들고 한나절을 씨름하며, 조금 자르고 눕히고 했더

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2021 신축년 / 아파트 어느지역이 오를까요?

신축년 / 아파트 어느 지역이 오를까요? 영차영차! 역경에 강한 신축 밀고 가겠소는 역시 서울 수도권 신축아파트가...... 주변을 잘 챙기고 다정다감한 신축 함께 가겠소는 역시 5대광역시 신축아파트가... 계획을 많이 세우고 의욕적인 신축 끌고 가겠소는 역시 경남 남해라인 신축아파트가... 2021년엔 신축 소 서너마리 장만하시는 해로... 신축년엔 인천신축 아파트도 놓치지 말라고... 여러 잇님들, 이거 다 웃자고 하는 말인거 아시죠... #일취월담 #2021년신축년 #신축년 #신축년엔신축아파트

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구해줘홈즈 유감 / 홍은동 리모델링 아파트 / 질투의 화실

요즘은 코로나와 북극한파로 집에 거의 머물다보니, TV를 자주 보게 되네요. 제가 요즘 즐겨보는 건, 철인왕후, 무엇이든 물어보살, 싱어게인 그리고 구해줘홈즈입니다. 오늘은 구해줘 홈즈 이야길 좀 해보려고 합니다. 사실 부동산 투자자 입장에서 구해줘 홈즈는 상당히 맘에 안 듭니다. 하지만 또한 집을 구하는 것의 어려움은 충분히 이해가 되고, 세상사 투자자의 눈으로만 볼 수 없음도 알 수 있습니다. 세상이 어렵죠. (- -) #구해줘홈즈홍은동아파트 투자자의 관점은, 무엇보다도 집은 투자자산이고, (비록 1채일지라도), 그러니 추후의 자산상승을 최우선적으로 고려해야 한다고 봅니다. 사실 서민 입장에서 가지고 있는 자산이, 현재 거주하고 있는 집밖에 없잖아요. 그러니, 이 집이 유일한 희망이고, 최소한 주변 물가상승률만큼이나 오르거나, 조금더 올라줘야만 손해는 안 보잖아요. 그러니 집을 구매하는 건, 쉽게 생각할 수 없는 인생의 중대사가 되죠. 그래서 무주택자의 주택구입은 3가지 원칙이

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평택 고덕 신도시는 상전벽해 / 최네집은 여전하고...

안녕하세요? 일취월담입니다. 오랜만이네요. 제가 요즘 많이 바빴습니다. 신년을 맞이해서 제 나름대로 인천을 파보자고 목표를 정했거든요. 그래서 정말 부지런히 인천 구석구석을 헤맸습니다. 때론 혼자서, 간혹 안해님과 함께, 그렇게 인천 구석구석을 헤매면서, 정말 좋은 게 많구나. 그런데 내 조건에 맞는 건 정말 없구나 하는 걸 느꼈습니다. 요즘은 일단 투자금 자체가 엄청 높아졌습니다. 이젠 투자금 2억 미만은 찾기가 쉽지 않을만큼 투자금의 절대금액이 늘어났습니다. 인천의 경우 갭투자 5천미만도 많긴 하지만, 엑싯을 염두에 두고 보면, 쉽지 않은 투자처가 되어버리죠. 여기서 다시 초심으로 돌아와서, 투자라는 건, ① 물건 그 자체의 가치 ② 레버리지 (투자금액이 작을 것) ③ 세금을 가능한한 안 낼 것, 작게 낼 것 3가지 조건이 맞아떨어져야만 투자수익률을 극대화시킬 수 있죠. 결국 부동산투자라는 건 정부와 보다 정확하게는 국세청과 동업을 하는 거죠. 나중에 수익이 발생하면 국세청이랑

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2.4 부동산 대책 / LH의 지주택 사업

안녕하세요. 일취월담입니다. 정부의 2.4 부동산 대책이 나온지 며칠 지나고 나니, 여기저기서 의견들이 쏟아지고 있습니다. 아시다시피 일취월담은 아는 것도 없고, 그냥 호구지책으로 경매, 공매판을 기웃거리는 처지인지라, 뭐 크게 할 말도 없습니다만, 요번 대책은 참 요상하고도 이상한 정책입니다요. 일단 언론사 의견은, 그냥 네이버에 2.4부동산대책이라고 치니까, 제가 하고픈 말이 다 기사의 제목으로 뜨네요. 요약하자면, LH 가 지주택 대빵하겠다는 선전포고고요, 실수요자에게는 희망고문이고, 투자자에게는 또다른 틈새가 열렸고, 정부의 의도는 오리무중이고, 그렇습니다. 저는 원칙적으로 현 정부의 발표는 언론플레이에 불과하다는 느낌적인 느낌이네요. 정말 저대로 진행된다면, 이건 파국이죠. 그리고 실제 가능성도 없다고 봅니다. 만일 저게 그대로 적용한다면, 빌라 시장은 빙하기처럼 모든 거래가 얼어붙을 겁니다. 사지도 팔지도 못하는 아수라장이 벌어지는 거죠. 그래서, 저는 위 대책이 조만간

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비행기 경매 / 경매는 즐거워

경매를 검색하다 보면, 재밌는 걸 많이 보게 되는데, 오늘은 비행기가 눈에 들어온다. 그러면서 문득 터틀맨의 비행기 노래도 생각나고, ...... 왜냐구요? 경매에 비행기가 나왔거든요. 무려 가격이, 차 값보다도 싸답니다. ㅋㅋ 요렇게 멋진 비행기가 단돈 6천만원, 싸다 싸 !!! 이제 비행기 격납고만 낙찰받으면 되나~~~ ^^ 역시 경매는 즐거워요.

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세상사 요지경 / 윤손하 지분경매 버전 2

결국 윤손하님의 지분까지 경매로 나왔네요. 안타까운 일입니다. 제가 저번에 윤손하님 남편 신모씨 지분 공매에 대해서 포스팅한 적이 있었는데, 바로 요 글입니다요. 먼저 읽어보시면, 이 부부의 경매가 어떻게 진행되었는지 잘 아실 수 있답니다. 온비드 공매 검색 : 윤손하랑 인사동에서 카페 동업해볼래요? 안녕하세요.부끄,,,,,,,,,,,러움이 많은 부끄입니다.오늘은 기분도 꿀꿀, 비도 줄줄, 그래서 화사한 이목... blog.naver.com 불행은 혼자서 오지 않고 쌍을 지어서 온다더니, 남편 신모씨의 지분이 공매로 2019년 10월에 넘어가고, 이제 1년만에 다시 윤소하님의 지분까지 경매로 나왔네요. ㅠㅠ 1층엔 이니스프리 화장품매장이고 2층엔 카페네요. 아주 이쁜 꼬마빌딩입니다. 지금 경매가 진행중이고, 20% 저감된 814백만을 최저가로 서울중앙지방법원에서 3월 3일 2차 경매가 예정되어 있습니다. 채무자가 (주)제이바이오네요. 남편 신모씨의 채무가 결국 윤소하님의 발목을 잡았

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청주, 울산, 포항 / 임장 중에 굿뉴스가 ......

설 연휴동안 이 생각 저 생각하다가, 연휴끝나자 마자 바로 출발했다. 마침 안해님도 설 휴가 중인지라 함께 출발, ㅋㅋ. 에어비앤비로 예약도 하고, 울산에 방을 정했다. 먼저 청주 들르고, 복대동 지웰 둘러보고, (놓친 것들이 더 아름답게 보이는 건 뭐임요, - -) 백세권은 지방일수록 더 크다, 더구나 현대백화점이라면, 말이다. 지방에 현대백화점이 있으면 고개 돌리지 말고 바로 질러야 한다는 뼈아픈 통찰을 배웠다. 아, 물론 딴 것도 보고, ...) 옆에 솔밭초도 좋답니다. 주변 인프라가 장난 아니군요. 가경동 아이파크, 이쁘게 잘 지었는데, 뭔가 2% 부족한 느낌이다. 아이파크가 5차, 6차 계속 진행 중이다. 정말 가경동 아이파크동이라고 불러야 할까 보다. 근데 인프라는? 아파트만 가득하다. 뭐, 빵 하나 사먹고 싶어도, 한참을 나가야 한다. 그러면 뭔가 나가리스러운데 말이다. (- -) 상당구 동남지구로 간다. 가다보니, 참 좋은 곳도 많다. 청주가 이렇게나 넓었나. 어쨌든

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형님이랑 동탄 임장 / 영천동 맛집 한마음 정육식당 동탄 1호점

안녕하세요. 일취월담입니다. 제가 월담이라는 닉네임을 정할 때가 생각나네요. 답답했던 그러나 화려했던 직장생활을 끝내고, 막상 밖으로 나와보니 허허벌판이었던 때였답니다. 부처님 손바닥 안에서 놀았다는 생각이 들더군요. 뭔가 멀리 높이 올라왔다고 생각했는데, 눈뜨고 보니 손바닥 안이라니, 그 허망함을 표현할 길이 없네요. (- -) 그래서 저는 닉네임을 일취월담, 한번 취해서 담을 넘어가겠다는 생각을 했습니다. 그리곤 공부 공부, ㅋㅋ, ^^. 이젠 담을 넘었나요. 글쎄요. 어떻게 보느냐에 따라서 다르겠지요. 그래도 돈도 좀 벌고, 집도 생겼습니다. 하지만 아직 실업자 신세로 혹시 불러주는 곳이 없나 하고 구직사이트를 기웃거리는 신세긴 합니다. 한 25년 직장경험이 있다보니, 아직도 출근하는 꿈을 꾸거든요. ㅋㅋ 그래도 한달에 한 두어번 안해님과 전국 임장을 다니면서 전국에 맛집을 섭렵하는 재미는 빼앗기고 싶지는 않네요. 이번에 동탄을 다녀왔습니다. 다들 아시다시피 동탄은 저의 형님이

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용인 로또명당과 부동산 열풍 / 부자되세요.

안녕하세요. 일취월담입니다. 얼마 전에 중앙일보에 아주 아주 흥미로운 기사가 하나 떴습니다. 바로 우리가 바라마지 않는 로또랑 관련된 기사랍니다. 바로 아래 기사죠. 제가 요 동네는 좀 압니다. 요 길로 한 5년 정도 통근을 했거든요. 그리고 바로 저 집에서 로또를 산 적도 있습니다. 정말 명당이죠. 특히 주차할 공간이 좁아서, 길가에 세워놓게 되는데, 문제는 요곳이 상습정체구역이라, 난리도 그런 난리가 없었죠. 이번에 용인시에서 길을 넓히나 봅니다. 다행입니다. ㅋㅋ 중앙일보 기사는 아래에 있습니다. https://news.joins.com/article/23999239 "1등만 19번" 로또명당, 얼마나 몰리길래···길까지 넓힌다 상습 정체를 피하려고 차선 변경을 했다가 접촉사고가 나는 일도 부지기수다. news.joins.com 그렇다면, 왜 저곳이 로또 명당이 되었을까요? 요런걸 분석해야 제대로 된 기자아닐까요? ㅋㅋ 물론 저는 그냥 부동산 공부하는 학생의 입장에서, 그냥 웃

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지도로 살펴보는 부동산 / 시간축지도

부동산, 그 중에서도 아팟값의 비밀이 강남역 도착시간, (지역에 따라서 여의도, 영등포, 시청이기도 하다) 이라는 건 이제 공공연한 상식에 속한다. 아직도 모르신다고요. 그러면 부린이 인증이죠. ㅋㅋ 그 이외에도 학군과 인구, 소득수준, 병원, 쇼핑센터, 공원 등등이 있다. 그리고 영향은 아직은 미미하지만, 월담이 좋아하는 도서관도 있다. ^^ 부동산을 공부하는 사람이라면, 지도를 끼고 살아야 한다는 것도 상식에 속한다. 월담도 어느 지역이든 처음 가게 되면 젤 먼저 들르는 곳이 지자체사무실이다. 바로 지도를 구하기 위해서 그렇다. 어느 도시나 시청, 구청, 동사무소에 들르면, 도로명지도가 구비되어 있다. 간혹 없는 곳도 있다. 그래서 집에 도로명 지도만 라면박스로 한 두어박스 있다. 이걸 버리고 싶다. 더 이상 부동산에 관심없는 세상이 되거나, 부동산 같은 거 신경 안 쓰고 살아도 되는 부자가 되고 싶다. ㅋㅋ 먼저 지도 하나 보자. 인구지도다. 서울인천경기가 울 나라의 거의 반이

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블로그 잠시 휴재합니다

안녕하세요. 일취월담입니다. 제가 이번에 다시 회사를 다니게 되었습니다. 전 직장의 CEO보다는 더 편하고 제 적성에도 맞는 CFO로 근무하게 되었습니다. 새로운 회사에 적응하고, 밥값을 하기 위해서 부득이하게 당분간은 블로그 활동을 접게 되었습니다. 한번 배운 부동산투자야 언제든지 관심의 끈을 놓지 않겠지만, 조직인으로서의 책무도 중요한만큼, 당분간은 현업에 집중하고자 합니다. 다주택자라, 더이상 주택 투자는 힘들기도 하고요. ㅋㅋ 그동안 많은 도움에 감사드리고요. 생각해보면, 직장에서 쫒겨나서 재개발지역의 저렴한 전세로 집을 옮기면서, 조금 만든 종잣돈으로 투자를 시작해서, 나이들어서 투자를 시작하다 보니 겁이 많아서 제대로 하지는 못했습니다. ㅠㅠ 그래도 하늘이 도우사 노후는 그런대로 만들었다 싶기도 합니다. 뭐 다 올라서 별로 자랑할 거리는 안됩니다만, 그래도 무주택이었던 시절과 비교하면, 정말 다행이죠. 지금 시작하시는 분들도, 열심히 공부하시고 작게 작게 조금씩 배워가노라

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영종도 브레댄코 에서 커피

안해님이랑 영종도 브레댄코에서 커피 한잔 오늘 송도 아팟 점검 겸 AS있는 날이라 송도 온 김에 영종도로 고고씽 톨비 왕복 11천원 아까비 ㅋㅋ 안구정화하고 힐링하고 빵도 맛나고 커피도 맛있고. #영종도브레댄코 얼룩있다고 통으로 갈아주시네 기다리면서 삼토시 책읽고...... #삼토시

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오징어 게임, 드디어 발리우드 제꼈다 / 전 세계 1위

오징어 게임이 인도마저 제끼고 모든 국가에서 1위를 달성했네요. https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=366&aid=0000764361 ‘오징어 게임’ 발리우드 뚫었다…전세계 넷플릭스 1위 83개국서 1위 올라 넷플릭스 한국 오리지널 드라마 ‘오징어 게임’이 인도 넷플릭스 TV 부문 1위에 오르며 작품이 서비스되는 83개국에서 정상을 차지했다. 전 세계 인기 순위는 9일째 1위를 유지하고 있다. 글로벌 news.naver.com 놀랍습니다. ^^ 또 한 편으로는 조금 씁쓸하기도 합니다. 전세계 사람들의 삶이 그만큼 팍팍하다는 의미니까요. 정말 먹고 살기 힘든 세상입니다. 오로지 인생 대역전이 가능한 방법은 코인을 사거나, 부동산을 갭으로 사거나, 두 가지 밖에 없다니, 오징어 게임이 현실이군요. 더 열심히 공부하고, 더 가열차게 임장을 다녀야겠습니다. 울 잇님들도 파이팅입니다. #오징어게임

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서울동부기술원 / 교육은 계속 쭈욱~~~

안녕하세요. 일취월담입니다. 요즘 서울 동부기술교육원에서 건물보수 과정 열공 중입니다. 바로 요기랍니다. 강동구 명일동, 명일역 바로 옆입니다. 요기는 참, 그러네요. 바로 옆에 있는 아팟, 래미안솔베뉴가 바로 제 신혼살림했던 삼익그린아파트랍니다. 아침 출근할 때마다 차 민다고 고생이 많았죠. 1994년도랍니다. ㅋㅋ 전세금이 5500만원이었죠. 그러다 1998년 IMF 터지고 주인아주머니께서 5백만 더 내고, 사라고 종용하셨죠. 전 그 때 아니 이런 낡은 아팟을 어떻게 사냐고 궁시렁 거렸던 기억이 납니다. 아팟은 새걸로, 강남에 사야되는줄 알았죠. 지금 솔베뉴는 얼마? 네 84 국평기준으로 한 20억 하네요. 실제 시세는 좀더 높겠죠. ㅋㅋ 그건 그렇고, 건물보수과정은 총 5개월과정이고, 수강료는 공짜, 심지어 밥도 줍니다. ^^ 조적을 배웠고요. 요걸 5시간 안에 완성시키면, 조적기능사 자격증을 받게 됩니다. 저의 목표랍니다. 수직 수평 쉽지 않네요. 이번주는 목공입니다. 겉보기

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숨고 집수리 고수 등록 / 원룸 옵션 빨래건조대 수리

동부기술원 졸업하고, 집에서 쉬고 있자니, 영 좀이 쑤시는군요. ^^ 그래서, 숨고 라는 사이트에 등록했습니다. 집수리 전문가로 말입니다. 바로 여기죠. 집수리 고수로 등록하려니, 사업자등록증이 필요하다네요. 그래서 기존 사업자등록증에 인테리어 수리 업종 추가를 했습니다. 아침에 홈택스에 접수하고 나니, 오후 4시쯤에 등록이 완료되었다고 문자가 왔습니다. 빙고 ^^ 그 다음은 일사천리죠. 그랬더니, 무시무시하게 작업의뢰가 들어옵니다. 오잉, 이게 뭐냐 싶은데, 막상 견적을 넣을려니, 이게 다 돈입니다. 숨고, 음 (- -) 사업 잘 하네요. ㅋㅋ 뭐, 어쩌겠습니까? 자릿세는 동서고금의 진리죠. 근데, 막상 견적을 넣어도 감감무소식입니다. 이거 웬지 열이 받네요. 나름 저렴하게 넣었는데도, 아무런 연락이 없다니요. ㅠㅠ 그런데, 연락이 왔습니다. 원룸 이사를 왔는데, 옵션으로 달린 빨래건조대가 고장이 났다고 합니다. 수리해줄 분을 찾는다고요. 바로 접니다. 사진을 받았더니, 건조대가

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집수리 / 다용도실 곰팡이제거, 결로방지 페인트 시공(문의환영)

오늘은 간만에 일다운 일 하나 맡았습니다. 다용도실 곰팡이 제거하고 결로방지 페인트 시공까지 해달라고 하네요. 정말 곰팡이가 무시무시합니다. 그런데, 집이 엄청 따뜻합니다. 아니, 덥습니다. 보일러 온도를 보니 세상에나 60도입니다. 이 분들은 옷 벗고 사시나 봅니다. ^^ 덥게 살면, 그 댓가를 보일러비와 결로로 보답하게 되죠, 아, 물론 열교환기가 설치된 좋은 아팟은 예외죠. 이런 반지하 빌라는 약간 춥게, 그리고 잦은 환기가 국룰입니다. 따뜻하게만 살게 되면, 곰팡이랑 함께 사는 거죠. 이 놈들은, 같이 살면서도 월세도 안 낸답니다. 이렇게 왕창 수리비만 덤탱이를 씌우죠. ㅋㅋ 곰팡이 제거와 결로방지 페인트 시공은 아주 간단해보이지만, 몇가지 집수리 퀑기술이 콤비네이션으로 들어가는 아주 고난이도의 시공기술이 필요하답니다. 먼저 곰팡이를 제거합니다. 곰팡이를 제거하기 위해서는 특수제작된 마법의 가루는 개뿔, 그냥 락스를 희석시켜서 발라주기만 하면 됩니다. 그런데 곰팡이를 죽이기

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농취증 파기환송심 패소

음...... 말하기가 싫다. 그냥 o고싶다. 판사는 이 사건에 대해서 사건개요를 알고나 있을까? 준비서면을 읽기는 읽었을까? 나는(원고는) 농취증을 발급받은 사실이 없다. 농취증은 재진행된 경매에 의해서 다른 낙찰자가 무허가 주택을 철거하고 농취증을 발급받은 사실이 있을 뿐이다. 잘못된 사실을 전제로 소의 이익이 없다고 판결하고 있다. 이 판사님은 도대체 난독증이신가? 아니면 과로에 지친 불쌍한 월급쟁이이신가? 그래서, 이렇게 패소에 소송비용까지, 원고인 나보고 부담하라고 한다. 그럼 1심 2심에서 100% 나에게 승소를 결정하신 판사님들은 뭔가? 그 분들은 아무런 책임이 없나. 만만한 게 친구놈이라고, 법원에서 제법 방귀뀌는 친구놈에게 전화해서 길길이 날뛰었더니, 그냥 판결이 났으니 수긍하고 마음 다치지 말라고 한다. 세상에나~~~~ 정말 우린 이런 세상에 살고 있다. 정의는 개뿔~~~ 세상이 싫다. --------------------------------------------

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