이지스자산운용 리포트 리뷰 / 현재 주택시장 가격은 거품인가

2020년 4월 29일자로 발표된, 이지스자산운용의 부동산 리포트, [현재 주택시장 가격은 거품인가] 를 리뷰해보았습니다. 별 내용(?)

은 없지만, 시절이 하수상하다보니, 관심이 급 땡겨서 읽어보았습니다. (사실은 아는 사람들끼리 쉬쉬하며 구해서 읽고 있다는 건 안 비밀이죠.

ㅋㅋ) 1. 일본의 잃어버린 20년 부동산 하락기는 왜 시작되었나?

한국 부동산, 특히 주택가격의 폭락을 경고하시는 분들이 전가의 보도로 휘두르는 일본부동산의 폭락 원인으로는 생산가능인구 비중의 감소가 있죠. 요즘 제법 부동산 전문가로 행세하시는 이코노미스트 홍모씨도 생산가능인구 비중을 들먹이면서, 부동산 투자는 한물갔다고 떠들던 시절이 있었죠.

요즘은 언제 그랬냐는듯이, 부동산 상승을 부르짖는 중이시죠. 1990년 일본 주택가격지수가 고점을 찍는 시기와 생산가능인구의 정점이 묘하게도 겹치죠. 아, 여기서 생산가능인구는 15세에서 64세까지, 쉽게 말해 일해서 월급받을 수 있는 나이대의 인구를 말한답니다

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