인천빌라 임장기 2탄 / 좋은 아이디어가 있나요?

며칠 전에 인천 빌라 임장을 다녀왔다고 말씀을 드렸는데요, 당일날 두 번째로 들렀던, 인천 계양구 박촌동 반지하 빌라 다녀온 썰을 풀어볼까 합니다. 요런 거 다니면 재밌거든요.

ㅋㅋ 경매 2018타경4316 입니다. 보셨나요 최저가가 247만원입니다.

아무리 반지하 빌라지만, 정말 저렴하네요. 면적이 32.84니까, 방도 2개 나오고, 빌라단지로 보이는데, 이 정도면 정말 환상적이지 않을까요.

위치를 보면, 아라뱃길 근처네요. 그런데, 247만원이라니, 너무 싸네요.

아무래도 인수할 대항력있는 세입자가 있나 봅니다. 맞네요.

보증금 2300만원을 인수해야 하네요. 임차권 등기가 되어 있는 걸로 봐서, 아마도 이사를 나갔나 보네요.

이러면 나가리죠. 왜냐하면, 보통 반지하 빌라를 임차권 걸고 이사를 가면, 임대보증금보다 빌라 시세가 낮은 경우가 많거든요.

즉, 끝까지 유찰될 수밖에 없는 구조거든요. 시세가 하락하는 지역에 보통 이런 경우가 발생하죠.

아니나 다를까 감정가가 21백만원이...