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지난 6월 21일 발표한 '임대차시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제' 중 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 관련 주요 질의데 대한 10문 10답 자료 공유합니다. 모두 사진 자료로 만들어 두었으니 본인에게 해당 하는 내용은 참고하시기 바랍니다.
세종시 보람동 금강 주변에는 여러 필지에 걸쳐 수변상가들이 있는데 '금강보행교'의 개통과 함께 다수의 시민들이 '금강보행교'를 찾으면서 수변 상가도 점차 활기를 띄고 있습니다. 지난 포스팅에서는 시드니하트 상가를 소개해 드렸는데요, 오늘은 세 필지 중 가운데에 위치한 '금강베네치아' 상가의 평면도와 입점 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 보람동 시드니하트 입점현황 - '22. 5/16 지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트'... blog.naver.com '금강베네치아' 상가 역시 주변의 다른 상가와 같이 최고층 5층으로, 1층에는 22개 호실이 있으며 2층부터 5층까지는 각각 11개 호실로 구성되어 있습니다. 이웃 상가와 마찬가지로 4층에는 수변 방향으로 테라스가 조성되어 있어서 4층 수변방향 호실은 금강뷰를 만끽하면서 편리하게 이용하실 수 있습니다. '시드니하트' 상가 소개할때 안내해드렸는데 시드니하트 상가와 '금강베네치
세종·누리·한별·다솜·용호리 7월 1일부터 동으로 전환 세종시 예정지역, 5개 동 늘어 18동에서 23동으로 세종특별자치시(시장 이춘희) 예정지역 내 모든 생활권이 7월 1일부터 ‘동(洞)’으로 전환된다. 시는 최근 행정안전부 승인을 받아 연기면 세종(S-1 生)·누리·한별리, 연동면 다솜·용호리 등 5개 리(里)를 폐지하고 세종·누리한별·다솜·용호동 등 5개 법정동을 설치한다고 20일 밝혔다. 시는 2012년 7월 당시 1읍·9면·14동으로 출범, 예정지역 내 23개 생활권 중 14개 생활권에는 동을, 9개 생활권(집현·합강·해밀·산울·세종·다솜·용호·누리·한별)에는 리를 설치했다. 9개 생활권은 주민 편의를 위해 종전에 속한 면(面)에서 ‘리’로 우선 관할하도록 했으며, 해당 지역은 향후 도시개발 진행정도, 발전 전망 등에 따라 법정동으로 전환하기로 했다. 이후 4생활권 입주, 5～6생활권 개발 등 공동주택 공급계획이 완료·추진되면서, 지난 2020년 7월 집현‧합강‧해밀‧산울리
오랜만에 연동면 응암리에 공장·창고 임대 매물이 나와 소개하려 합니다. 본 물건은 세종시 연동면 응암리에 위치한 대지면적 1,653 (500평)에 건물은 면적 180 (54.5평) 짜리 2동으로 지난 5월 27일 사용승인된 신축 건물입니다. 1. 위치 및 지리적 장점 연동면 응암리에 소재한 본 물건은 반경 1.5Km 이내에 명학산업단지 및 응암산업단지가 자리하고 있어 유관 업체의 협력사의 소규모 조립공장 또는 물류창고로 적합해 보입니다. 전국 주요 도시들과 3시간 거리 내에 위치한 중부복합물류터미널이 본 물건 반경 1.5Km 내에 있어 소규모 물류 창고가 필요한 경우 제격이라 하겠습니다. 또한 국도 1호 및 기타 도로와 인접하고 있으며 부강역이 인근에 있고 남청주IC는 차량으로 약 15분 거리에 있어 교통은 대단히 용이하다고 할 수 있는데, 중부복합물류터미널이 위치한 이유를 생각하면 위치는 최적이라 판단됩니다. 2. 건물 외부 경량철골구조의 건물로 2개의 동이 동일한 구조로 되어 있
생애 첫 LTV 60∼70%→80%…여타 조정지역 LTV는 추후 검토 1주택 고령자 종부세 납부유예…다주택 양도세 중과세 재검토 종부세·재산세 중장기적으로 통합 검토 (세종=연합뉴스) 박용주 이지헌 곽민서 기자 = 대통령직 인수위원회가 생애 최초 주택구매에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 잡는 방안을 국정과제로 추진하기로 했다. 공시가격과 공정시장가액 비율을 조정해 올해 종합부동산세 부담을 낮추고 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도 개편을 예고했다. 인수위는 이런 내용 등을 담은 부동산 정책 정상화 방안을 110대 국정과제 중 하나로 3일 제시했다. 생애 최초 구매자 LTV 최대 80%…나머지 LTV 완화는 '신중' 인수위는 윤석열 당선인의 공약대로 문재인 정부의 부동산 대출 규제를 '정상화'하겠다는 내용을 국정과제에 포함했다. 윤 당선인은 대선 과정에서 '부동산 정상화' 정책의 하나로서 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여
오랜만에 행복도시 내 주차장 · 상업 · 근린생활시설용지의 공급이 있어 소개해 드리려 합니다. 공급 대상 토지는 총 6필지로 고운동 주차장용지 1필지, 소담동 상업용지 1필지와 집현동 근린생활시설용지 4필지로 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공고문 주요 내용 입찰을 희망하시는 분은 다가오는 5월 18일에 LH청약센터를 통하여 입찰하실 수 있으며, 당일 오후 개찰하여 저녁 6시에는 낙찰자 발표가 있습니다. 입찰 신청은 인터넷뱅킹용이 아닌 범용 공인인증서로만 입찰이 가능하기에 입찰 전 미리 확인하시기 바라며, 신청 자격에는 제한이 없고 일반 실수요자 아무나 신청하실 수 있습니다. 입찰보증금은 공급 예정 가격이 아닌 본인이 입찰하는 금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 신청건별 가상계좌에 예치하여야 합니다. 낙찰 후 계약 체결은 LH 세종특별본부 1층 토지판매부에서 진행하는데, 단독 입찰이 아닌 공동입찰의 경우 관련 서류는 공동 신청자 전원이 제출하여야 합니다. 대금 납부는 2년간 4회
지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어지면서 저녁때나 휴일에는 보람동 수변 공원에 많은 인파들이 모이고 있습니다. [세종의 소리] 세종대왕 창제 정신 깃든 ‘명물’ 금강보행교, 24일 오후 6시 개방 금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 ... blog.naver.com < 아파트 방향에서 바라본 시드니하트 > 자연스럽게 수변 상가에 대한 관심과 문의도 늘어나고 있어 수변 상가에 대한 자료를 포스팅하려 하는데 시드니하트 상가부터 차례대로 소개해 드리겠습니다. < 금강에서 바라본 시드니 하트 > 시드니하트 상가는 1층부터 5층까지 총 66개 호실로 구분된 상가이며, 주차장은 지하 2층까지 총 59대를 주차할 수 있도록 조성하였는데 이웃 금강베네치아 상가 주차장과 연결되어 있습니다. < 금강베네치아 상가와 연결된 지하주차장 > 또한 승강기는 건물
금일('22.5/10)부터 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 '23년 5월 9일까지 양도 시 중과세율 (20%p, 30%p) 적용이 배제되며 장기보유특별공제도 적용받게 됩니다. 그동안 인수위에서 발표되어 언론에 기사화되기는 했는데 기획재정부에서 공식적으로 보도자료를 내었고 입법예고 및 국무회의를 거쳐 5월 말 공포하게 됩니다. 그런데 다주택자 양도세 중과 배제에서 가장 중요한 점은 '22. 5/10 ~ '23. 5/9까지 양도 시라는 점입니다. 언 듯 생각하기에 '23. 5/9일까지 매매 계약 체결만 하면 되는 것이 아닌가 하는 생각이 드는데, 보도자료에서는 '23.5.9일까지 양도 시라고 명시하였습니다. 소득세법 및 소득세법시행령에 따르면 대금 청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날을 양도시기로 보기에 2023년 5월 9일까지 잔금을 치르거나 소유권이전등기를 하여야 다주택자 양도세 중과 배제 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 다주택자의 경우 최종적으로 1주택자가 된 날부터 보
수변상가 9개동 437개 점포 사장, 세종시청 앞 ‘살려달라’ 호소 금강변 장밋빛 청사진 뒷전, 용도제한으로 공실률 70%에 달해… 세종시 금강수변상가 수분양자들이 업종제한의 조속한 폐지 등을 요구하며 시청 앞에서 시위를 벌이고 있다. 세종시 금강수변상가번영회(회장 송희옥) 회원 100여명은 9일 세종시청 앞에서 집회를 열고 수변상가에 대한 각종 업종제한을 폐지하라고 촉구했다. 상가번영회는 “수변상가 9개동 437개 점포주는 세종시 금강변에 랜드마크 시설이 들어서 세계적인 명소가 된다는 정부의 장밋빛 청사진을 보고 빚을 얻어 상가에 투자했지만 4년이 지나도록 사업을 차일피일 미루고 있다”며 “점포주는 빚에 쪼들리고 경매위기에 처했으며 스스로 목숨을 끊는 지경에 이르렀다”고 호소했다. 이들은 “수변공원은 주변에 별다른 관광자원이 없음에도 음식업으로만 용도가 제한돼 공실이 70%에 달하고 있다”며 “지구단위 업무도 행복청에서 세종시로 넘어갔으니 용도제한이라도 풀어줘 공실률을 낮추는데 조
DSR 산정시 청년층엔 미래소득 반영해 보완 추진 생애 최초 주택구입 LTV 80%…나머지 가구도 완화 검토 (서울=연합뉴스) 심재훈 이지헌 기자 = 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 시행할 방침이다. 이는 주택담보대출비율(LTV)과 더불어 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출이 이뤄져 결과적으로 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융권 및 관련 부처 등에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는 7월부터 개인별 DSR 규제 대상을 총대출액 1억원 초과 차주로 확대하는 조치를 예정대로 실시할 계획이다. 새 정부가 들어서면서 DSR을 완화하거나 아니면 더는 강화하지 않을 것이라는 전망이 제기됐다. 하지만 정부는 지난해 10월 말 발표했던 '7월 DSR 규제 강화' 조치를 그대로 실행하기로 한 것이다. DSR 규제는 지난 1월
지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트' 상가에 대하여 평면도와 함께 소개해 드렸습니다. 세종시 보람동 시드니하트 지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어... blog.naver.com 오늘은 시드니하트 상가에 입점한 점포들에 대하여 소개해 드릴텐데요, 업소 소개 사진을 클릭하면 네이버 지도에서 제공하는 업소 소개로 바로 연결됩니다. 1. 시드니하트 입점 현황 - 1층 102호 : 아기렌트카 본점 (0507-1330-0284) 아기렌트카 본점 : 네이버 방문자리뷰 70 · 블로그리뷰 7 naver.me 103호 : GS25 뉴세종시드니점 (044-864-0775) GS25 뉴세종시드니점 : 네이버 방문자리뷰 122 · 블로그리뷰 2 naver.me 104~105호 : 한살림 보람매장 (044-862-1720) 한살림 보람매장 : 네이버 방문자리뷰 68 naver.
15일 ‘중정’으로 불리던 시청 4층에 ‘한글사랑 세종책문화센터’ 문 열어 시민들이 편하게 찾아와 독서하고 쉬고, 출판문화 거점공간으로 탈바꿈 국비 4억8000만원 지원받고 시비 4억700만원 투입 막바지 리모델링 중 오는 15일 '한글사랑 세종책문화센터'로의 개소를 목표로 막바지 인테리어 공사가 진행 중인 세종시청 4층 중정 내부. 내부 좌우에 높은 책장들이 줄지어 설치돼 있고, 가운데에는 편하게 앉을 수 있는 의자 등이 설치된다. 중정은 4층이지만 6층까지 층고가 틔워져 시원한 느낌을 주는 공간이다. 정면 가운데 용상에 앉아 있는 세종대왕 동상이 멀리 보인다. 세종대왕이 용상에 앉아 있는 동상이 있는 세종시청 4층 ‘중정’이 독서쉼터 겸 도서관으로 탈바꿈 한 뒤 오는 15일 개소식과 함께 정식으로 문을 연다. 세종시청 공무원들이 중정이라고 부르던 이 곳은 ‘한글사랑 세종책문화센터’로 이름이 바뀌게 됐다. 이춘희 세종시장은 10일 오전 시청 브리핑룸에서 연 온라인 비대면 정례브리핑
최근 국세청에서 국민들이 자주 묻는 양도소득세 질의 · 답변 사례를 정리하여 PDF 파일로 국세청 홈페이지에 게시하였습니다. 제1회 내용은 1세대 1주택 비과세에 대한 내용으로 10가지 주요 질문에 대한 답변을 이해하기 쉽게 몇몇 사례를 통하여 제공하고 있습니다. PDF 파일을 보기 편하게 이미지 파일로 제작하였으니 많은 분들에게 도움이 되기를 바라며, 파일 원본은 글 아래에 첨부하여 두었으니 참고하시기 바랍니다. 제목에 제1회라는 표현을 보면 앞으로도 다양한 세무 정보에 대하여 질의 · 답변을 사례 형식으로 제공하려는 것으로 보여집니다. 1. 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한은? 3년, 2년, 1년 2. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세를 받기 위한 신규주택 이사·전입기한은? 3. 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 후, '21.1.1 현재 1주택인 상태에서 그 주택을 양도하는 경우 보유기간 기산일은? 4. 3주택자가
금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 출입 통제, 각종 안전장치 및 요원 배치 호수공원·중앙공원·세종의사당·박물관단지와 어울려 ‘관광 랜드마크’ 될 듯 금강보행교 전망대에서 바라본 세종시청 방향 세종시 금강 위를 원형으로 걸을 수 있는 ‘금강보행교’가 오는 24일 오후 6시부터 시민들에게 전면 개방된다. 이춘희 세종시장은 17일 오전 금강보행교 현지에서 정례브리핑을 열고 이같은 내용을 골자로 한 설명을 한 뒤 약 30여 분 동안 관계공무원, 기자 등과 함께 금강보행교를 걸었다. 이춘희 시장의 브리핑에 따르면 지난 2018년 7월 착공돼 3년 6개월여 동안의 공사 끝에 완공된 금강보행교는 금강을 직선이 아닌 원형, 즉 환상형(環狀形)으로 건널 수 있는 다리로, 원형 다리 둘레는 총 1446m이다. 다리 둘레 길이를 1446m로 한 것은 세종대왕이 한글(훈민정음)을 반포한 서기 1446년을 기념해 정해졌다.
윤석열 대통령 당선인이 18일 세종시 대통령 제2집무실 설치에 동의한 것으로 확인됐다. 지방분권 의지를 밝힌 것으로 윤 당선인은 “정부가 출범하면 국무회의를 세종시에서 자주 열겠다. 진정한 지방시대를 활짝 열겠다”고 말했다. 이날 국민의힘 핵심 관계자에 따르면 윤 당선인은 이날 낮 이준석 국민의힘 대표, 김기현 원내대표, 정진석 국회부의장과 서울 종로구 통의동 한 한식집에서 식사한 자리에서 이같이 말했다. 윤 당선인은 정 부의장이 세종시 대통령 제2집무실 설치를 위해 “‘행정중심복합도시 건설을 위한 특별법’ 개정안을 국민의힘 주도로 처리하자”고 제안하자 동의의 뜻으로 고개를 끄덕이고 “그렇게 하는 게 옳겠다”고 답한 것으로 알려졌다. 이 대표 등 국민의힘 지도부 역시 이에 동의했다. 윤 당선인은 대선주자 시절인 지난해 8월30일 세종의사당 부지를 방문한 뒤 기자들과 만나 “(집권 후) 이곳에 대통령 집무실도 마련해 의회와의 소통을 더 강화하도록 하겠다”고 공약했다. 정 부의장은 지난
지난 11일 입주자모집공고된 고운동 가락마을 6·7단지의 분양전환 후 잔여세대에 대한 청약이 높은 경쟁률을 보이면서 모두 마감되었습니다. 1. 가락마을6단지 (전용59) 가락마을6단지 특별공급은 총 91세대로 59A 53세대, 59B 19세대, 59C 타입이 19세대를 공급하는데 그 중 생애최초 특별공급은 세 타입을 합하여 총 29세대이나 청약 접수는 기타지역을 포함하여 무려 25,094건으로 뜨거운 청약경쟁률을 보였습니다. 가락마을6단지 일반공급은 전용 59로 세가지 타입별로 각각 33, 9, 10세대로 도합 52세대를 공급하는데 청약 접수는 기타지역울 포함하여 모두 41,647건의 청약 접수 경쟁률을 보였습니다. 금번 청약은 해당지역은 세종시 1년이상 계속 거주자에 대하여 60%를, 기타지역은 세종시 1년미만 거주자와 기타지역 거주자에 대해서 40%를 배정하여 기타지역 물량이 줄었음에도 전국에서 엄청난 청약 열기를 보여 주었습니다. 2. 가락마을7단지 (전용84) 가락마을7단지
2022년 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람이 3월 24일(목)부터 4월 12일(화)까지 진행되는데, 이 기간에 소유자와 지자체 등은 소유한 주택의 공시가격을 확인하고 적절성에 대하여 다른 의견이 있으면 '공동주택가격 의견서' 양식을 이용하여 제시할 수 있습니다. 국토교통부 보도자료에 따르면 2022년 공시대상 공동주택 수는 1,454만 호로 2021년 대비 2.4% 증가하였으나 공동주택가격(안) 변동률은 2021년 대비 1.83%p 하락하였다고 발표하였습니다. 또한 1세대 1주택자를 대상으로 2022년 보유세 과표 산정 시 2021년 공시가격으로 동결하여 보유세 부담을 전년과 유사한 수준으로 유지하고, 납세여력이 부족한 고령자에 대해서는 종부세 납부 유예 제도도 신규로 도입한다고 하였습니다. 공시가격 변동률의 전년 대비 하락폭은 세종이 전년대비 무려 74.81%p 감소하여 전국에서 가장 큰것으로 나타났습니다. 2022년 공동주택 공시가격 중위값은 전국은 1.92억 원이며, 서울
한옥·제로에너지·도시농업 특화마을도 조성… 정주여건 개선, 실수요자 위주로 국회 세종의사당 추가 따른 인근 생활권 지구단위계획, 조기에 수립·착수키로 임대형 공동캠퍼스 착공, 4개 필지 분양 예정… 세종테크밸리 8차 공급도 실시 4월 입주를 시작하는 행복도시 새나루마을 8단지 세종 하늘채센트레빌 전경 행정중심복합도시건설청은 세종시 행복도시에 4000세대의 주택공급 계획을 포함한 올해 도시계획국 주요 업무추진계획을 30일 발표했다. 행복도시 내 정주여건 개선과 실수요자 위한 주택공급으로 올해 7000세대를 착공하고 4000세대를 준공한다는 내용이 골자이다. 행복청에 따르면 공무원 임대주택 공급 등 신규·청년 이전기관 종사자를 위한 주거대책을 마련하고 국회 세종의사당 건립에 발맞춰 인근 S-1생활권과 6-1생활권 지구단위계획을 당초 계획보다 1년 앞당겨 올해부터 조기 수립에 착수한다. 5-1생활권과 5-2생활권을 중심으로 스마트·보행·공동체 테마의 공동주택과 한옥·제로에너지·도시농업 테
국토교통부에서 금일(4/22) 발표한 '2022년 1분기 지가변동률 및 토지거래량' 자료에 따르면 세종시 지가변동률이 1.31%로 전국에서 제일 높은 것으로 나타났습니다. 1. 지가 변동률 2022년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승하여 작년 4분기(1.03%) 대비 0.12%p, ‘21년 1분기(0.96%) 대비 0.05%p 감소한 것으로 나타났습니다. 2022년 3월의 지가변동률은 0.31%로, 상승폭은 전월(0.29%) 대비 0.02%p 높은 수준이고 전년 동월(0.34%) 대비 0.03%p 낮은 수준입니다. 세종시는 2020년 10.623%로 가파르게 상승했던 지가 변동률이 2021년에는 7.06%로 지가 변동률 자체는 다소 낮아졌으나 여전히 지가는 상승 중에 있음을 알 수 있습니다. 지역별로는 전분기 대비 수도권은 1.17%에서 1.01%, 지방은 0.78%에서 0.72%로 모두 소폭 축소되었으며 전국 평균은 0.91%입니다. 그러나 서울 1.08%, 대전 1.01%인 반
세종시 산울동 6-3생활권 M4블록 총 1035세대 중 876세대 분양 특별공급 3월 4일 청약 접수, 일반공급 1순위는 3월 5일 접수 예정 당해지역 60% 비율 첫 적용 단지, 청약자격 충족 여부 확인해야 세종시 6-3생활권 산울동 M4블록에 위치한 엘리프세종 6-3이 오는 22일 입주자 모집공고를 할 것으로 알려졌다. 한국토지주택공사(LH)와 계룡건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트로 총 1035세대 중 일반분양 74.98 328세대와 84A 116세대 84B 116세대 및 신혼희망타운 46·55 316세대를 포함한 총 876세대이다. 엘리프세종 6-3 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 입주자 모집공고는 22일 계룡건설 인터넷 홈페이지(http://www.엘리프세종6-3.com)와 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 확인할 수 있다. 특별공급 접수는 3월 4일 오전 9시에서 오후 5시30분까지 인터넷 청약으로 가능하며, 당첨자와 동호수 발표는 3
국토교통부에서 2월 22일 오늘 발표한 보도자료에 따르면 '부동산거래신고법 시행령' 개정안이 국무회의를 통과하였습니다. 주요 내용은 토지거래허가구역 내 용도지역별 허가대상 기준 면적이 강화되고 (기준 면적 감소), 토지 취득 시 자금조달계획서 제출이 의무화된다는 내용입니다. 보도자료를 통해서 자세히 살펴보겠습니다. 위 자료에서 보시다시피 토지거래허가 기준 면적이 주거지역은 180에서 60으로 3분의 1 수준으로 대폭 감소하였고, 공업지역 역시 660에서 150으로 기존의 약 28% 수준으로 대거 낮추어집니다. 주거지역의 경우 기존에는 50평 정도의 토지는 토지거래허가 없이 매매가 가능하였으나 이제는 토지거래허가를 득한 후 매매하여야 한다는 의미이지요. 토지 자금조달계획서는 수도권 · 광역시 · 세종특별자치시의 경우 1억 원 이상의 토지를 취득하는 경우 무조건 자금조달계획서를 제출하여야 합니다. 또한 지분거래의 경우에는 금액과 무관하게 제출하도록 하였습니다. 부동산 거래 시 부동산거래
대전권 대표적 건설사인 계룡건설에서 신규 아파트 브랜드인 '엘리프'를 작년 말 조치원읍에 '엘리프 세종'이라는 브랜드로 공급하였는데 전 타입이 1순위에서 마감되었으며 전용면적 84의 경우 2.81~27.5:1의 높은 경쟁률을 보였습니다. 2022년 올해 들어서는 6-3생활권 산울동에 LH와 함께 '민간참여 공공분양' 형태로 신규 공급하는데, 브랜드명인 '엘리프'에 지역을 의미하는 '세종 6-3'을 붙여 '엘리프 세종 6-3'이 되었습니다. 계룡건설은 기존에 '리슈빌'이라는 아파트 브랜드를 사용하였는데, 작년에 '엘리프'라는 브랜드를 신규 론칭하면서 앞으로도 계속 '엘리프' 브랜드를 사용할 것으로 여겨집니다. 빗돌마을4단지 엘리프세종6-3의 입주자모집공고문과 해당 홈페이지 등을 통해서 '공급면적'과 '공급금액', '신청자격' 등을 2회에 걸쳐 살펴볼 텐데 오늘은 '공급면적'과 '공급세대수'에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 공급 개요 및 위치 금번 공급되는 '엘리프세종6-3'은 세종시 6
기관추천 장애인 특별공급 신청자 모집 23일부터 11일까지 가락마을 6단지 143세대, 7단지 56세대, 청약 3월 21일부터 도램마을 13단지에 이어 로또 아파트로 관심을 모은 가락마을 6·7단지 분양공고가 다음 달 11일에 있을 예정이다. 기관추천 특별공급 안내문에 따르면 세종시 고운동 중흥S클래스 프라디움 아파트 가락마을 6단지 143세대와 가락마을 7단지 56세대에 대한 임대아파트 분양전환 후 잔여물건에 대한 입주자 모집 공고가 3월 중순으로 알려졌다. 입주자 모집공고는 3월 11일, 특별공급 청약은 21일, 당첨자발표는 30일로 공고됐다. 이 일정은 시행사와 시공사 사정으로 변경될 수 있다. 가락마을 6단지는 전 평형 59로 기관추천 특별공급 물량은 장애인 3세대 국가유공자 2세대 장기복무제대군인 2세대 10년이상 복무군인 2세대 중소기업 근로자 2세대 북한이탈주민 1세대 우수선수 1세대 입주기업 종사자 1세대 로 총 14세대가 배정됐다. 가락마을 7단지는 전평형 84로 북
지난 포스팅에서 6-3생활권 산울동에 LH와 계룡건설에서 '민간참여 공공분양' 형태로 신규 공급하는 빗돌마을4단지 엘리프세종6-3 아파트의 공급개요와 세대 수 및 주택형에 대해서 살펴보았습니다. 6-3생활권 산울동, 빗돌마을4단지 - 엘리프세종6-3 대전권 대표적 건설사인 계룡건설에서 신규 아파트 브랜드인 '엘리프'를 작년 말 조치원읍에 &#x... blog.naver.com 이번 포스팅에서는 '분양금액'과 '신청자격'에 대해서 입주자모집공고문을 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 입주자모집공고 기준일 : 2022-02-22 금번 공급하는 '엘리프세종6-3'의 입주자모집공고일은 2022-02-22(화)로 이 날짜를 기준으로 주택 소유, 지역우선, 세대구성원 등 청약 자격의 판단 기준일이 됩1니다. 예를 들어 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 금번 주택을 공급하게 되는데, 세대 구성원 모두 무주택이어야 하는 그 기준일이 2022년 2월 22일부터 입주 시까지 무주텍세대구성원
청주시 서원구 현도면 매봉리에 위치한 단독주택 매물을 소개해 드리려 합니다. 본 매물은 청주시 서원구 현도면 매봉리를 남북으로 가르는 경부고속국도의 북쪽 지역이며, 오송에서 대전으로 이어지는 경부고속철도의 우측에 위치하고 있습니다. 그런데 현도면 매봉리에서 유일하게 일반상업지역으로 지정되어 있는 위치이고, 주변은 모두 제2종일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 일반상업지역이기는 하지만 상업시설은 전혀 없고 오래전부터 원주민이 거주하던 전형적인 시골마을이라고 할 수 있겠습니다. 현도면 일부 지역은 과거 오랜 기간 개발제한구역으로 지정되어 재산권 행사에 어려움이 있었습니다. 특히 매봉리 지역은 2008년 말 '토지개발사업' 시행 계획으로 들떠 있었으나 2014년 폐지되는 아픔이 있었습니다. 하지만 매봉리 북쪽과 남쪽으로 현도일반산업단지가 조성 중에 있어 향후 개발 및 주거 배후지역으로서 가치가 상승될 것으로 여겨집니다. 1. 대지 현황 본 단독주택은 지목이 대지인 576(174평)의 1필
윤 당선인, 세종 관련 7가지 약속… 선거운동 2번째 방문 때 더 구체화 이춘희 시장, “7가지 공약, 국정과제에 반영 반드시 실천해 주시길 희망” 제20대 대통령선거에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선됨에 따라 세종시 최대 현안 중 하나인 ‘세종시=행정수도’ 완성이라는 공약은 변화없이 추진될 것으로 보인다. 윤석열 당선인은 대통령선거운동 기간인 지난 1월 22일 세종시 반곡동에서 열린 국민의힘 세종시선거대책위원회 발대식 및 필승결의대회에 참석해 이런 내용을 골자로 하는 세종시 발전 전략을 핵심 공약으로 제시했다. 또 대선 본투표가 치러지기 6일 전인 지난 3일 세종시 조치원역 광장에서 한 유세에서도 “세종시를 실질수도, 진짜 수도로 만들겠다”고 공언했다. 윤석열 당선인은 지난 1월 22일 “세종시를 행정수도 완성과 미래전략특별시 육성 등 투 트랙 전략으로 발전시키겠다”고 공약을 하면서 이를 포함한 세종시 공약 7가지를 제시했다. 7가지 공약 중 우선적으로 내건 것은 청와대 제2집무실
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공 부동산입니다. 지난 연말에는 3생활권 실거래가 현황을 포스팅하였는데요, 2022년 새해 첫 포스팅으로 세종시 4-1생활권 반곡동 수루배마을 실거래가 현황을 준비하였습니다. 보람동 호려울마을 실거래가 포스팅에서도 밝혔듯이 거래량이 많지 않아 확정적으로 말씀드리기는 조금 그렇습니다만, 세종시 아파트 매매가격이 지속적으로 하락하고 있는 것으로 보입니다. 수루배마을 역시 전용면적 59과 84을 위주로 2021년 1월 4일 16시까지 등록되어 있던 국토교통부 실거래가 공개시스템 정보를 기준으로 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 반곡동 수루배마을은 2019년 2월부터 순차적으로 입주하기 시작하였기에 거래량이 많지 않았음을 염두에 두고 살펴보시기 바랍니다. 전용면적 59 세종시 반곡동 수리배 마을 2단지 캐슬 앤 파밀리에 디아트, 4단지 더 숍 예미지와 6단지 더 숍 예미지 아파트에 공급되어 있습니다. 수루배마을 2단지 캐슬앤파밀리에 디아트 전용 59는 20
박무익 행복청장, 올 업무계획 발표… “세종의사당 포함 도시기본계획 변경안 연말 완료” “임대 1835세대 빼면 올해 입주 주택 2085세대… 금년 착공 순수 분양주택은 3142세대” 의사당 예정지 주변 유보지 계획·활용안, 12월 결정… 인근 도시 연결 도로망 확충 계속 올해 세종시 행정중심복합도시에서 4000여 세대의 주택이 준공되고, 7000여 세대 주택이 분양될 예정이다. 또 국회 세종의사당 건립 등을 전제로 한 도시건설기본·개발계획 변경안이 올해 말까지 마련된다. 박무익 행정중심복합도시건설청장은 5일 오후 온라인 비대면으로 브리핑을 열고 이같은 내용을 골자로 한 올해 업무계획을 발표했다. 박무익 행복청장은 이날 비대면 브리핑을 통해 오는 3월중 올해 약 4000세대 주택 준공, 약 7000세대 주택을 짓기 위한 착공을 하고 분양을 하는 등을 주요 내용으로 하는 주택공급계획 수립을 할 것이라고 밝혔다. 박무익 청장에 따르면 올해 준공·입주하는 주택은 2085세대이며 임대주택은
행복청, 올 한해 행복도시 공동주택 분양·임대, 입주 시기 9일 발표 올해 분양 7027호 중 6200여 세대, ‘올해 안에’ 또는 ‘올 연말’로 표기 3-3생활권 M2블록 국민임대아파트 1100호, 1/4분기 중 입주 예정 올해 7027세대에 달하는 세종시 행복도시 공동주택(아파트) 분양(임대 포함) 시기에 대한 윤곽이 나왔다. 행정중심복합도시건설청(청장 박무익)은 올해 공동주택 공급계획을 9일 발표했다. 행복청에 따르면 올해 산울리(6-3생활권), 합강리(5-1생활권), 집현동(4-2생활권), 고운동(1-1생활권) 등 4개 생활권에 총 7,027호의 공동주택이 공급된다. 공급 물량은 공공분양(산울리 M4), 민간분양(집현동 H3, 합강리 L9·L12), 도시형 생활주택(산울리 UR3, 집현동 UR), 등 다양한 형태의 분양주택 4,142호와, 행복주택(산울리 M1·M4‧UR1‧UR2, 합강리 L13), 국민임대(산울리 L2), 민간임대(산울리 L2) 등 임대주택 2,885호로 구
지구단위계획변경위원회서 결정… “30실 이하 소규모 모텔·호스텔 안 돼” 관광진흥법상 등급 인정 관광호텔·일반호텔 설립 가능하다는 의미도 돼 행복도시서 싼값의 숙박시설 찾는 출장 공무원·관광객들은 불편 겪을 듯 세종시 행정중심복합도시 지역에서 객실 30실 이하 모텔과 호스텔 등 소규모 숙박시설이 들어설 수 없게 됐다. 이는 도시계획 권한이 행정중심복합도시건설청에서 세종시로 이미 이관된 행복도시 1~3생활권에 대한 결정이지만, 앞으로 개발될 행복도시 4~6생활권에도 일관되게 적용될 가능성이 높아 보인다. 세종시에 따르면 지난 11일 오후 세종시청에서 열린 ‘해제지역 지구단위계획 변경 위원회’에서 이같은 내용을 골자로 하는 안이 통과됐다는 것. 이날 열린 위원회에 참석한 위원들은 객실 30실 이하 모텔과 호스텔 등 관광진흥법이 규정하는 ‘등급 외’에 해당되는 소규모 숙박시설이 행복도시 1~3생활권의 상업지역 등에 들어설 수 없도록 하는데 과반수가 동의해 통과됐다는 것이다. 이는 반대로
통화정책방향 금융통화위원회는 다음 통화정책방향 결정시까지 한국은행 기준금리를 현재의 1.00%에서 1.25%로 상향 조정하여 통화정책을 운용하기로 하였다. 세계경제는 신규 변이 바이러스 확산에도 백신 접종 확대 등으로 경제활동이 크게 위축되지 않으면서 회복 흐름을 이어갔다. 국제금융시장에서는 코로나19 전개 상황 및 주요국 통화정책에 대한 기대 변화에 따라 주요국 국채금리와 주가가 하락 후 반등하는 모습을 나타내었다. 앞으로 세계경제와 국제금융시장은 코로나19 전개와 백신 보급 상황, 글로벌 인플레이션 움직임, 주요국의 통화정책 변화 등에 영향받을 것으로 보인다. 국내경제는 코로나19 재확산에도 회복세를 지속하였다. 민간소비의 회복 흐름이 방역조치 강화 등으로 주춤하였으나, 수출은 견조한 글로벌 수요에 힘입어 호조를 지속하였다. 설비투자는 글로벌 공급차질에 영향받아 다소 조정되었다. 고용 상황은 취업자수 증가세가 이어지는 등 개선세를 지속하였다. 앞으로 국내경제는 수출의 견실한 증가
총 876세대 중 신혼희망타운 316세대 공공분양 560세대 74(30평형) 328세대, 84(34평형) A·B 각 116세대 공급 한국토지주택공사와 계룡건설이 공급하는 민간참여 공공분양 아파트가 2월에 분양된다. 세종시 산울동 6-3생활권 M4블록에 총 876세대가 입주자를 모집할 예정이다. 이 중 316세대는 신혼희망타운, 560세대는 공공분양으로 오는 2월 분양공고를 내고 청약신청자를 모집할 것으로 알려졌다. 계룡건설은 세종시 대평동에 모델하우스와 분양사무실 공사를 하면서 2월 분양을 예고했다. 민간참여 공공분양아파트는 국민주택 건설에 민간 건설사가 참여해 보다 품질 좋은 아파트를 공급하려는 목적으로 도입됐다. 이번 6-4생활권 M4블록 시공에는 계룡건설이 참여한다. 신혼희망타운은 국토교통부의 정책에 따라 LH가 공급하는 신혼부부 특화형 주택으로 교육, 건강, 안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통해 최상의 보육환경 조성을 표방하고 있다. 신혼희망타운의 신청 자격은 신혼부부
세종시청 홈페이지 기관추천 특별공급 공고, 당첨예정물량 10세대 장애인 외 7세대·국가유공자 3세대, 국민주택 특별공급 비율대로 임대아파트 분양전환으로 3억원 이상 시세 차익이 예상되면서 관심을 끌고 있는 도램마을 아파트 잔여물량에 대한 분양공고가 2월 4일로 예정됐다. 세종시청 홈페이지에 공고된 도램마을 13단지 분양예정물량은 총 70세대로, 이 중 기관추천 특별공급은 10명으로 공고됐다. 이는 국민주택 특별공급 비율로 총 물량의 85%가 특별공급 물량으로 배정되며 기관추천 15%(장애인외 10%, 국가유공자 5%) 신혼부부 30% 다자녀가구 10% 노부모부양 5% 생애최초 주택구입 25%이고 일반분양 물량은 15%이다. 또 기관추천 10세대 (장애인(세종시) 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 중소기업 근로자, 북한이탈주민, 우수선수, 입주기업 종사자) 각 1명(총 7명)과 국가유공자 3명) 신혼부부 21세대 다자녀가구 7세대 노부모 부양 4세대 생애최초 주택구입 18세대
기존 농지원부 수정·신청, 2월 28일까지… 4월 15일부터 전환 계획 전환 후 임대차 계약·변경 시 농지소유자는 60일 내 변경신청 해야 세종특별자치시(시장 이춘희)가 지난해 농지법령 개정에 따라 농지원부를 개편하고 오는 4월 15일까지 ‘농지대장’으로 전환을 추진한다 24일 밝혔다. 시에 따르면 농지원부는 지난 49년간 농지의 공적장부로 기능을 해왔으나, 농지법령 개정에 따라 앞으로는 명칭이 ‘농지대장’으로 변경된다. 이에 시는 오는 2월 28일까지 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 농지원부 수정 접수를 거쳐 농지원부 정비, 기존 농지원부 발급 등을 마무리하고 오는 4월 15일까지 농지대장 전환을 추진할 계획이다. 개편에 따른 주요 내용은 현행 농업인 기준으로 작성하던 농지원부와 달리 토지대장 등 타 공부와 같이 필지별로 작성되며, 작성 대상도 현행 1,000이상 농지 면적 제한이 폐지되고 모든 농지로 확대된다. 기존 농지원부는 농업인 주소지에 사본 편철돼 10년간 보관되고, 그
세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시청에서 불과 10분 거리인 금남면 두만리에 소재하는 3층짜리 건물이 통 매물로 나와 소개해 드리려 합니다. 본 매물은 모 법인이 2011년 부지를 매입하고 해당 부지에 3층짜리 건물을 신축하여 2012년 6월 사용승인된 건물로 지금까지 해당 법인의 사옥으로 이용 중에 있습니다. 건물 신축 후 10여 년 동안 꾸준히 사세가 확장되고 있는 와중에 비록 코로나로 어려운 시국이지만 최근에 신규로 진행한 비즈니스가 그야말로 대박이 예상된다고 합니다. 따라서 현 건물에서는 더 이상 신규 비즈니스를 추진하기에는 비좁다는 판단을 하였고, 현 부지는 매각하고 더 넓은 신규 부지를 찾아서 확장 이전하기로 결정하셨습니다. 다음에서 토지 및 건물 현황과 활용방안 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 토지 현황 본 건물의 부지는 3필지에 걸쳐 있으며 면적은 도합 499 (약 151평)으로 도시지역, 제1종일반주거지역 등으로 지정되어 있습니다. 아래 토지이용
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서는 세종시 호려울마을 실거래가에 대하여 살펴보았는데요, 오늘은 바로 옆 마을인 새샘마을 실거래가 현황에 대하여 살펴보겠습니다. 세종시 보람동 호려울마을 - 실거래가('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있... blog.naver.com 실거래가 자료는 호려울마을과 마찬가지로 2021년 12월 20일 08시까지 등록되어 있던 국토교통부 실거래가 공개시스템 정보를 기준으로 전용면적 59와 84에 대하여 정리하였습니다. 전용면적 59 세종시 새샘마을의 전용면적 59는 최근 분양 전환한 2단지 와이즈시티와 5단지 엘시티, 6단지 펜타힐즈 아파트에 분포되어 있습니다. 새샘마을 5단지 한양수자인 엘시티 전용 59는 지난 2020년 1월 최고 3억 9000만 원에서 2020년 12월 최고 6억 1500만 원을 정점으로 2021년 조금씩 하락하면서
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 강남지역인 보람동과 소담동의 실거래가 현황을 살펴보았고 계속해서 대평동 해들마을의 실거래가 현황에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 보람동 호려울마을 - 실거래가('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있... blog.naver.com 세종시 소담동 새샘마을 - 실거래가 ('21.12/20) 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서는 세종시 호려울마을 실거래가에 ... blog.naver.com 일반적으로 아파트에서 가장 많이 공급되면서 수요도 가장 많은 타입이 전용면적 84이고, 그 다음으로 전용면적 59입니다. 그런데 대평동 해들마을은 전용면적 59은 어느 단지에도 공급되지 않았기에 여타 마을과 비교할 수 없고 전용면적 84에 대해서만 실거래가 현황을 정리하였음을 알려드립니다. 전용면적 84 세종시 해들마을
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 어느덧 2021년도 뉘엿뉘엿 저물어가는 오늘은 12월 24일 크리스마스이브 날입니다. 대한불교 조계종의 총본산인 조계사에서도 매년 '성탄절 축하 연등'을 걸고 있다고 하니, 크리스마스가 특정 종교만의 행사가 아니라 모든 이들이 즐길 수 있는 행사가 되어 가는듯합니다. 날씨가 화창하던 그러나 미세먼지는 장난이 아니던 지난 12월 22일, DJI Mavic Air2를 들고 둔곡지구로 달려가 지난 3월 이후 변화된 모습을 영상으로 담아봤습니다. 지난 3월 둔곡지구 산업지원용지의 이런저런 현장 모습을 전해 드린 이후 참으로 오랜만에 둔곡지구 소식을 전하게 되었는데요, 3월 모습은 아래 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다. 대전 둔곡지구, 산업지원용지 현장 - '21년 3월 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 대전 둔곡지구의 산업지원용지(상업용지)는 이... blog.naver.com 산업지원용지 현장 국제과학비즈니스벨트
주거정책심의위원회 앞두고 규제지역 해제 요구 ‘봇물’ LTV 강화, 양도세 중과세 등 규제 거래절벽, 하락 ‘가속’ 세종시 아파트의 가격 하락과 거래 감소가 계속되자, 5년간 지속된 규제를 풀어야 한다는 주장이 거세지고 있다. 23일 발표된 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 세종시 아파트가격이 전국에서 유일하게 올해 누적 마이너스를 기록하며 22주 연속 하락했다. 12월 3주차 주간 아파트매매가격지수도 0.57% 하락해, 하락폭이 지속적으로 커지고 있다. 이 같은 하락 폭 지속에도 불구하고 세종시 행복도시 지역은 2017년 8월에 서울 강남·서초·송파·강동구 등 강남4구와 함께 투기과열지구와 투기지역으로 중복지정 됐다. 투기과열지구란 국가에서 투기수요로 인해 주택 시장이 과열돼 무주택자 등 실수요자의 내 집 마련 기회가 어려워짐에 따라 투기를 억제하기 위해 지정·관리하는 지구를 의미한다. 투기과열지구는 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 2개월 청약경쟁률이 5대
승인신청서 제출…명칭·토지이용계획·유치업종 등 수록 세종특별자치시(시장 이춘희)가 스마트시티 국가시범도시와 연계해 신소재·부품 산업 육성 거점으로 조성을 추진 중인 ‘세종스마트 국가산업단지’가 정부 승인을 위한 최종 절차에 착수했다. 시는 세종스마트 국가산업단지 조성 사업의 시행자인 한국토지주택공사(LH)가 국가산업단지계획 승인신청서를 지난 27일 국토교통부에 제출했다고 밝혔다. 승인신청서에는 산업단지 명칭을 ‘세종스마트 국가산업단지’로 확정하고, 승인대상 지역의 위치·면적·토지이용계획 및 주요 유치업종, 산단 조성으로 주변 지역에 미치는 환경·교통·재해 영향 검토를 담고 있다. 토지이용계획으로는 전체 면적의 49.2%(135.6만)를 산업시설용지로 활용하며, 이외에 주거용지 11.8%(32.4만), 공공시설용지 32.7%(89.9만), 복합용지·상업시설용지·지원시설용지 등 6.3%(17.4만)다. 승인신청서 제출 이후에는 오는 29일부터 산업단지계획 열람공고를 시작하게 되며, 내년
행정중심복합도시에서 청주국제공항 간 접근성 대폭 향상 기대 행정중심복합도시건설청(청장 박무익, 이하 행복청)과 충청북도(도지사 이시종, 이하 충북도)는 ‘행복도시~청주국제공항 연결도로’ 사업의 예비타당성조사가 12월 28일 열린 기획재정부 재정사업평가위원회 심의에서 통과되어 사업 추진이 최종 확정되었음을 밝혔다. ‘행복도시~청주국제공항 연결도로’는 행복도시권의 광역상생과 균형발전을 촉진하기 위해 행정중심복합도시(이하 행복도시)와 중부권 거점공항인 청주국제공항과의 접근성을 개선하고자 하는 사업으로, ㅇ 총사업비 1800억 원을 들여 청주시 옥산면 신촌교차로와 청주국제공항 사이의 14.3km 구간 중 3.9km를 확장(2→4차로)하고, 교차로 5개소를 입체화할 계획이다. 행복청은 행복도시와 케이티엑스(KTX) 오송역, 청주국제공항의 연결을 위해 행복도시~오송역 연결도로(2012년 개통) 및 오송~청주공항 연결도로(2019년 개통) 등 단계적으로 도로 건설사업을 추진하였으며, 이 도
2022년 새해가 밝았습니다. 어린 시절, 새해가 되면 늘 그렇듯 가까운 친지 · 이웃 어른들께 세배하러 형제들끼리 어울려 다녔는데, 저희가 이웃집에 세배하러 간 사이 이웃집 형제들은 반대로 저희 부모님께 인사하러 오곤 했었습니다. 친지와 이웃 어른들께 세배를 마치면 친구들과 어울려서 친구 부모님께 세배하러 우르르 몰려다니고 그랬는데 최근엔 그런 풍속이 많이 없어진듯합니다. 더욱이 코로나19 시국인지라 어디 방문하는 것도 민폐로 여겨지고 있어 그저 전화 또는 각종 SNS로 인사를 대신하는 시대가 되었습니다. 저 역시 새해 인사를 전화와 SNS로 주고받았는데 친구 및 지인이 보내준 사진 중 새해 일출 사진들이 있어 소개해 드릴터이니 감상하시면서 새해 설계 잘 하시기 바라겠습니다. 1. 강원도 속초시 일출 2. 부산 해운대 일출 3. 세종시 괴화산 일출
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근에 분양 전환한 호려울마을 9단지 아파트 매물을 소개해 드렸는데, 오늘은 호려울마을 9단지보다는 조금 늦게 분양 전환한 새샘마을 2단지 아파트 매물을 소개해 드리겠습니다. 호려울마을 9단지 매물에 대한 포스팅은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 호려울마을 9단지 매매 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 도시행정의 중심인 보람동으로 사무실을 이... blog.naver.com 새샘마을 2단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 호려울마을 9단지 아파트와 같이 10년 임대 후 분양 전환 아파트였으나 5년이 경과한 2021년 분양 전환한 아파트로, 12월 들어 소유권이전등기까지 완료하신 세대도 있습니다. 새샘마을 2단지의 양도세 비과세 혜택 역시 호려울 9단지와 동일하게 적용되니 참고하시기 바랍니다. 새샘마을 2단지 한양수자인 와이즈시티 아파트 동쪽으로 소담초 · 소담중 · 소담고까지 학군이 잘 형성되어 있으
국토교통부, '광역철도 지정기준 개선안'에 반영 충청권 광역철도 노선망. 대전시 ［충북일보］ 대전 대도시권 광역철도망 중심 지점에 기존 대전시청(대전시 둔산동) 외에 세종시청(세종시 보람동)이 추가된다. 이에 따라 앞으로 건설될 대전~세종~충북 광역철도(길이 49.4 · 총 사업비 2조2천466억 원 추정)는 세종시청을 중심으로 노선망이 구축될 것으로 보인다. 국토교통부 국토교통부는 "한국교통연구원에 맡겨 작년 12월부터 만든 '광역철도 지정기준 개선안'에 대한 의견을 모으기 위해 제주를 제외한 전국 16개 시·도 관계자들을 대상으로 15일 오후 3시부터 철도기술연구지원센터(청주 오송역 2층)에서 설명회를 연다"고 13일 밝혔다. 국토교통부 7곳이던 전국의 권역별 중심 지점은 이번 개선안에서는 12곳으로 늘어난다. 추가되는 곳은 수도권 4곳(서울역 · 삼성역 · 청량리역 · 인천시청)과 대전권 1곳(세종역)이다. 대전권의 기존 중심이었던 대전시청의 경우 이미 대전지하철 1호선(
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 토지에 대해 검토할 때 제일 먼저 살펴보는 서류는 아마도 '토지이용계획확인서' 일 텐데요, 그 이유는 해당 토지의 신상 명세가 나오기 때문입니다. 토지이용계획확인서의 세부 내용을 보면 소재지 · 지목 · 면적 · 공시지가를 비롯해서 '국토계획법' 및 타 법령에 따른 지역 · 지구에 대하여 자세히 나와 있습니다. 또한 해당 토지가 '토지거래허가구역'에 속한다면 '토지거래계약에관한허가구역'이라는 문구까지 등장합니다. 따라서 토지이용계획확인서를 살펴보아야 해당 토지를 어떻게 활용해야 하는지, 매수하는 데 있어서 해당 관청의 허가를 얻어야 하는지를 알 수 있게 됩니다. 토지를 활용한다고 함은 많은 경우 해당 토지에 건축행위를 하려는 것인데 용도지역별로 건축할 수 있는 건폐율과 용적률은 토지이용계획확인서에서 구체적으로 나타나지는 않습니다. '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)' 제77조에서 시행령에서 정하는 기준에 따라 시
주택 임대차관련 분쟁의 자율적 해결에 도움을 주고자 분쟁조정위원회에서 실제 조정한 주요사례를 모아 ｢주택임대차 분쟁조정 사례집｣을 발간하여 12월 21일 배포한다고 하였습니다. 관련 자료를 입수하여 주요 내용은 이미지로 변환하여 포스팅하였으니 참고하시고, 원문은 파일이 너무 큰 관계로 직접 올리지 못하고 내려받을 주소를 글 하단에 첨부하였으니 전 항목을 찬찬히 살펴보시기 바랍니다. 보도자료 바로가기 계약갱신청구권·임대료 증액 등 실질 사례 모아 합리적 분쟁 조율에 기여 국토교통부(장관 노형욱)와 법무부(장관 박범계)는 주택 임대차관련 분쟁의 자율적 해결에 도움을 주고자 분쟁조정위원회에서 실제 조정한 주요사례를 모아 「주택임대차 분쟁조정 사례집」을 www.molit.go.kr 조정사례집 내려받기 주택임대차분쟁조정사례집 정책정보 상세보기 정책자료 정책정보 정책Q&A 법령정보 감사결과공개 국토교통 정보시스템 항공교통서비스 보고서 정책정보 Home 정책자료 정책정보 페이지 프린트 주
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 최근 각종 언론매체에는 세종시 집값이 하락하고 있다는 기사를 연일 경쟁적으로 쏟아지다시피 하고 있습니다. 지난달 전국 집값 상승세 둔화…세종, 역대급 하락폭 기록 [아이뉴스24 이영웅 기자] 올해 11월 전국 부동산 매매가격 상승률이 이전달과 비교해 둔화됐다. 특히 지난해 전국 1위 집값상승률을 기록한 세종시는 역대급 하락폭을 기록했다. 정 www.inews24.com 지난해 40% 올랐던 세종 집값...지금은 2~3억씩 '뚝뚝' [앵커]지난해에만 40% 넘게 올랐던 세종시 집값의 하락이 ... www.ytn.co.kr 특히 국내 부동산 통계정보를 제공하는 '한국부동산원'에서 발표한 '21. 11월 전국주택가격동향조사 결과' 자료에 따르면 주택 매매가격이 타 시도는 하락한 지역이 없으나, 세종시만 10월 -0.11%에서 11월은 -0.67%로 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 한국부동산원의 통계자료인 매매가격지수를 살펴보면 2021년
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 그동안 말 많던 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준이 9억 원에서 12억 원으로의 변경안이 최종 확정되었습니다. 그동안 새해 1월 1일부터 적용하는 것으로 알려졌으나 예상과 달리 소득세법 공포일인 2021년 12월 8일부터 전격 시행하게 되었습니다. 그동안 양도소득세 비과세 기준인 고가주택 기준은 소득세법 제89조에서는 대통령령으로 정하도록 하여, 동법 시행령 제160조에서 양도가액에서 9억 원을 공제하는 계산방법을 통하여 고가주택은 9억 원임을 알 수 있었습니다. 그런데 이번 고가주택 기준 변경은 소득세법 제89조에 12억 원을 명시적으로 적시하였고 부칙에서 소득세법 공포일부터 적용하는 것으로 단서를 달았습니다. 아마도 시행령 개정까지 기다릴 여유도 없이 최대한 빨리 시행하고자 한 것으로 여겨집니다. 양도 기준일은 잔금청산일과 등기이전일 중 빠른 날입니다. 통상 잔금과 등기이전이 같은 날인데 잔금일이 어제였던 분들은 매수측에서
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 2021년 공급하는 4차 협의자택지에 대하여 지난 달에 두 번에 걸쳐 안내 포스팅을 하였는데요, 많은 분들이 어느 부지가 더 좋으냐, 어디가 당첨 확률이 더 높냐는 문의가 많아 이번 포스팅에서는 개인적인 생각을 밝혀 보겠습니다. 세종시 협의자택지 - 2021년 안녕하세요? 창공부동산입니다. 2019년 10월 이주자택지로 획지형 단독주택용지를 공급한 이래 2년 만에 협... blog.naver.com 세종시 협의자택지 - 2021년 도면 안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 2021년 공급하는 세종시 협의자택... blog.naver.com 어쩌면 마지막이 될지도 모르고, 그동안 관심없던 분들도 세종시 토지가 상승을 잘 알기에 많은 기대감을 갖고 있어서 다들 적극적으로 추첨에 참여하려는 움직임입니다. 이번에 공급하는 협의자택지는위에서 보시는바와 같이 4-1생활권 반곡동 D3블록에 17개 필지와 4-2
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종특별자치시는 도농복합도시로서 행정중심복합도시(이하 행복도시)로 불리는 동지역과 행복도시와 인접한 5개의 면지역, 북부지역으로 불리는 5개의 읍면지역으로 구성되어 있습니다. 행복도시와 인접한 면지역으로는 동쪽부터 시계방향으로 부강면, 금남면, 장군면, 연기면, 연동면으로 5개의 면지역이 동지역을 감싸고 있습니다. 그 중에서 가장 남쪽에 위치한 금남면은 세종시에서 가장 넓은 지역으로 면적이 2020년 기준 72.5(약 22,000평)으로 세종시 전체 면적의 17%를 차지하고 있습니다. 그런데 금남면의 25개 리지역 중 무려 19개 리지역이 개발제한구역으로 지정되어 지역민들의 재산권 행사에 많은 어려움을 겪고 있는 실정입니다. 개발제한구역은 그린벨트라고도 불리는 지역으로 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 죽목의 벌채, 토지의 분할, 물건을 쌓아놓는 행위 등을 할 수 없고 여러가지 제약을 많이 받게됩니다. 개발제한구역으로 지정되기 이
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종시 창공부동산입니다. 2019년 6-4생활권에 공급한 근생용지 이후 아주 오랜만에 지난 10월, 4-1생활권 반곡동과 4-2생활권 집현동에 근린생활시설용지를 경쟁입찰로 공급하였습니다. 4-1생활권 N1 블록은 49~70평의 소규모 26개 필지를 공급한 반면, N2와 N3 블록은 173~207평의 필지를 각각 2개씩 공급하였으며, 4-2생활권은 N1 블록 4 필지, N2 블록 6필지를 공급하였습니다. 11월 2일 오후 6시 당첨자 발표 결과, 단 하나의 유찰된 필지도 없이 모든 필지의 주인이 결정되었으며 지난주 계약 체결을 진행하였을 텐데 혹시나 포기하신 분이 있을지는 모르겠습니다. 특히 4-1생활권 반곡동 수루배마을2단지 아파트 뒤 '숲마을공동체' 단독주택용지 특화구역에 위치한 소규모 근생용지는 대단히 많은 분들이 관심을 보였는데 늦었지만 정보 공유 차원에서 관련 내용 포스팅합니다. 1. 부지별 면적 먼저 해당 필지의 면적을 살펴보면 최소 49
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 세종시 도시행정의 중심인 보람동으로 사무실을 이전한지 벌써 1달이 다 되어 가는데, 그동안 창공부동산 사무실을 다녀가신 분들께 감사의 말씀 드립니다. 오늘은 최근에 분양 전환한 호려울마을 9단지 아파트 매물이 있어 소개해 드리겠습니다. 호려울마을 9단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 새샘마을 2단지와 함께 10년간 임대 후 분양 전환하는 아파트입니다. 5년이 경과한 지난 7월에 시행사와 입주민의 합의로 분양 전환이 결정되어 8월 17일부터 분양 전환 계약을 실시하여 소유권 이전 등기까지 마치게 되었습니다. 이번에 분양 전환받은 분들 중 처음부터 분양 전환일까지 5년 이상 계속해서 거주하셨던 분들은 분양 전환후 바로 매도하여도 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 호려울9단지 한양수자인 와이즈시티 아파트는 보시는 바와 같이 바로 옆에 보람유치원, 보람초등학교와 보람중학교가 있어 어린 자녀가 있는 세대는 마음 편
주택금융公, 규제지역 '수도권 내'로 좁혀…수도권 밖 세종시 수혜 "세종시 집값 상승률 1위, 제외는 바람직 하지 않다" 비판 목소리 [아시아경제 이광호 기자]세종특별자치시가 서민층 대상 저금리 주택담보대출인 '보금자리론' 제한에서 풀린다. 현재 세종시는 부동산 투기지역으로 대출한도를 제한받고 있는데, 주택금융공사가 규제지역을 서울 강남3구 등 수도권 내 투기지역 및 투기과열지구로 좁히면서 수도권 밖인 세종시가 규제 완화의 수혜를 보게된 것이다. 세종시는 지난해 집값 상승률 1위(42%), 공시가격 상승률 1위를 기록한 지역이다. 규제 완화로 저금리 대출을 받는 차주가 늘면 그만큼 시세 차.......
1. 주촌면 배덕리 : 58,079 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 공익용산지, 산림보호구역 2. 주촌면 배덕리 : 14,182 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 공익용산지, 산림보호구역 3. 주촌면 배덕리 : 12,893 지목 : 임야 현황 : 자연림 용도지역 : 농림지역, 보전산지 임업용산지 4. 주촌면 배덕리 일괄 : 85,154 전체 면적 : 85,154 ( 25,760py)
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 오늘은 명학산업단지 바로 옆에 위치한 창고 임대 물건을 소개하려 합니다. 지난 포스팅에서 소개한 응암리 공장 · 창고와는 차량으로 2~3분 거리로 용도는 조립공장 또는 창고로 사용하기에 최적입니다. A, B동은 모두 길이 55M, 폭 18M로 전용 990(300py)의 창고시설로 지붕 및 측면은 샌드위치판넬로 마감처리되어 있는 쌍둥이 건물이라 생각하면 되겠습니다. 또한 실내 높이는 바닥에서 H빔까지 최저 5.3M에서 최고 6.4M이며, 4M*4M 출입문이 두 개 설치되어 있습니다. 1. A동 990 A동은 현재 공실로 300py 전체를 즉시 임대 가능합니다. A동은 전면 마당이 삼각형 모양으로 다.......
안녕하세요? 창공부동산입니다. 창공부동산이 4-1생활권 반곡동 생활을 끝내고 세종특별자치시 도시행정의 중심인 3-2생활권 보람동 호려울마을 10단지 상가동 108호로 이사를 했습니다. 그동안 세종창공이라는 상호가 세종시에만 가두어 두는듯한 느낌이 좀 많았는데 이번 이전 기회에 좀 더 사무실을 확장하고자 하는 의지로 세종창공공인중개사사무소에서 세종 두 글자를 떼어내고 창공공인중개사사무소로 상호를 줄였습니다. 약칭으로는 기존과 같이 창공부동산으로 불러주시면 감사하겠습니다. 세종시 아파트 단지내상가들 대부분이 아파트 지하주차장을 공동으로 이용하는 경우가 많은데요, 호려울10단지는 지상에 적은 면적이지만 상가 방.......
안녕하세요? 창공부동산입니다. 2019년 10월 이주자택지로 획지형 단독주택용지를 공급한 이래 2년 만에 협의자택지로 획지형 단독주택용지를 공급하게 되었습니다. 작년 봄, 고운동 22단지 에듀힐스 북쪽으로 진경산수마을 조성이 진행되고 있어 2020년에 협의자택지 공급이 예상된다는 글을 포스팅하였었는데요, 결과적으로 틀린 예상이 되었습니다. 2019년 이주자택지 공급시 일부 구역은 미분양이 발생되었는데, 그 잔여 필지를 대상으로 2021년 11월 협의자택지로 공급한다는 공고를 발표하였습니다. 이주자택지와 마찬가지로 협의자택지 역시 일반실수요자는 신청할 수 없고, 행복도시 조성시 공급대상자로 선정·통보된 분에 한하여 신청이.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 2021년 공급하는 세종시 협의자택지에 대한 공고 내용을 살펴보았는데, 오늘은 공급되는 택지의 도면과 건축 규제사항을 살펴보겠습니다. 공고 내용을 아직 못보신 분은 아래 링크를 통해서 미리 살펴보시고 다음 내용을 보시기 바랍니다. 1군 : 4-1생활권 반곡동 D3 (17개 필지) 2019년 공급하였던 반곡동 D1, D3블록 이주자택지 도면을 먼저 살펴보면 다음과 같은데, 박스안의 숫자는 해당 필지의 면적으로 단위는 평입니다. 2019년 세종시 이주자택지 공급시 A~I 필지는 D1블록으로 1순위에서 마감되었으나, D3 블록의 J필지는 44~63평의 적은 면적으로 23개 필지중에서.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 세종시는 각 생활권별로 분양 아파트와 임대 아파트를 함께 공급하고 있는데, 임대 아파트도 5년 임대, 10년 임대와 함께 영구임대 아파트로 나누어 공급합니다. 5년 임대와 10년 임대 아파트는 임대 기간 종료 후에 분양으로 전환하는 아파트이지만, 영구임대는 말 그대로 분양 전환 없이 계속 임대로 거주 가능한 아파트입니다. 오늘 6월 10일부로 도램마을 7단지와 8단지의 영구임대 아파트의 입주자 및 예비입주자 모집 공고가 있어 안내해 드립니다. 1. 모집 규모 및 유형별 공급 계획 예비입주를 포함하여 도램마을 8단지 45호와 7단지 16호로 총 61세대를 모집합니다. 2. 접수 일.......
국토부‧행복청, ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’ 후속조치… 총 5만2천호 세부계획 공개 세종시 행복도시에 분양주택 9,200호, 임대주택 3,800호 공급… 1-1생활권엔 주택 800호 4-2‧5-1‧5-2‧6-1생활권 등 5곳에… 4-2생활권 상업용지엔 도시형 생활주택 1,400호 공급 세종시 행복도시에 주택 1만3000호가 추가 공급된다. 국토교통부와 행정중심복합도시건설청은 지난 2월 4일 발표된 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’에 대한 후속조치로, 전국에 총 5만2000호 주택공급에 대한 세부계획을 29일 밝혔다. 세종시 행정중심복합도시에도 용적률 상향, 고밀 개발, 주택용지 추가 확보 등을 통해 1-1생활권, 4-2생활권, 5-1생활권, 5-2생활권 6-1.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 3월 포스팅에서 연이은 강력 대책과 대출 규제에도 아랑곳하지 않던 세종시 아파트가 2021년 들어 거래량이 대폭 감소하였다고 말씀드렸습니다. 두 달이 지난 현시점에서 세종시 아파트의 거래량과 매매가격에 유의미한 변화가 있었는지 소위 국평이라 불리는 전용 84의 거래량과 중위가를 통해 살펴보도록 하겠습니다. Ⅰ. 생활권별 매매가 추이 - 전용 84 2020년 세 자릿수 거래량을 보이던 것과 달리 2021년 들어 두 자릿수를 벗어나지 못하고 있습니다. 실거래 신고기한이 계약일로부터 30일 이내에 하여야 함을 고려할 때, 2021년 3월까지의 거래량은 더 이상 변동이 없.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 아파트 분양에 있어서 정당 계약일 이후 청약 부적격자나 계약 포기자 등이 나오면서 생기는 잔여 호실에 대하여 무순위로 청약할 수 제도가 있습니다. 소위 말하는 '줍줍' 청약이지요. 이러한 무순위 청약은 청약통장이 없어도 가능하고, 다주택자여도 가능하기에 전국의 아파트 투자자들이 대거 참여하여 수백 대 1의 경쟁률을 보이기도 합니다. 이러한 무순위 청약은 스마트폰 어플로도 개발되어 누구나 전국의 무순위 청약에 관한 정보를 무료로 사용할 수 있습니다. 누구나 참여할 수 있는 '무순위 청약'에 대하여 신청 자격을 강화한 '주택공급에 관한.......
인터넷으로 제공되는 자료 중에서 숫자 데이터가 많이 포함된 자료는 대부분 엑셀 형식으로 받을 수 있도록 지원하는 경우가 많습니다. 그런데 엑셀 파일로 받아서 엑셀 프로그램에서 열어보면 날짜 또는 숫자 형식처럼 보이나 실제로는 텍스트로 되어 있는 경우가 많습니다. 국토교통부 실거래가 자료를 엑셀 형식으로 내려받아 엑셀에서 열어보면 숫자들은 대부분 텍스트 형식으로 제공되고 있음을 알 수 있습니다. 여타 자료에서도 숫자 또는 날짜 형식의 데이터들은 공백이 있거나 없어도 대부분 텍스트 형식으로 제공되는데, 이렇게 제공되는 데이터는 엑셀에서 사칙연산, 피벗테이블 등 계산을 이용하여 각종 데이터를 만들어 낼 수가 없습.......
행복도시 5~6월 아파트 분양계획 전무, 28일 발표가 즉시 발효되는 효과 “특공 기간 남은 부처·기관 직원들, 공황 상태… 내집 마련 어떻게?” 호소 세종시, 논평 “임대주택 대안 필수… 행정수도 반대논리로 특공 활용 배격” 28일 당·정·청이 세종시 공무원 아파트 특별공급(특공) 제도를 폐지키로 결정하고, 이를 뒷받침하기 위해 관련법령 등을 6월 말까지 정비하겠다고 밝혔다. 앞으로 사흘 남은 5월은 물론 6월 한 달 내내 세종시 행정중심복합도시에서 아파트 분양 계획이 없어, 이날 당·정·청의 결정은 28일부터 곧바로 효력이 발생하는 효과를 낳게 됐다. 이렇게 되자 세종시민들 사이에서는 실수요자의 청약 기회가 확대될 것이라는.......
여당 부동산 특위, 아파트·非아파트 신규 등록 전면 금지키로 임대 기간 끝나면 기존 사업자도 자격 말소 결국 세입자에 피해 전가될 수 있다는 우려도 [아시아경제 임온유 기자] 더불어민주당이 주택임대사업자 제도에서 빌라·오피스텔을 사들여 세를 내주는 매입임대를 폐지하기로 했다. 2017년 각종 과세 특례로 임대사업자 등록을 유도했던 정부·여당의 오락가락 행보에 "정책 신뢰가 추락했다"는 임대사업자의 반발이 거세다. 이들은 헌법재판소에 위헌 결정을 촉구하는 집단 탄원서를 제출할 예정이다. 결국 계약갱신 거절·전월세가격 상승 등으로 세입자가 피해를 고스란히 떠안을 것이라는 우려도 나온다. 30일 민주당 부동산.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 개정된 양도소득세가 내일, 6월 1일부터 변경되어 적용되는데 다주택자 및 단기 보유 자산에 대한 양도세율이 대폭 상승하게 되었습니다. 개정된 양도세율은 그동안 적용 유예기간을 두어 시장에 매물이 나오길 기대하였으나, 매물이 오히려 감소하고 증여가 증가하였다는 보도들이 많았습니다. 세종시 실거래가 정보 포스팅에서도 밝혔듯이 세종시 매매 거래량이 눈에 띄게 감소하였는데, 양도세율의 인상으로 더욱 매물 잠김 현상이 심화되지 않을까 하는 우려가 됩니다. 양도소득세 누진세율 조정대상지역 내 다주택자들은 기본 적용되는 누진세율에 각각 20%와 30%의 추가 세율이 적.......
지하주차장, 내년중 착공 2년 뒤 완공키로… 240대 동시 주차 가능한 규모로 조성 주차장 공사비 202억원은 LH 부담… 지상엔 놀이시설 문화·휴게시설 계획, 용역중 시청 주변 금강보행교·세종남부경찰서·세종세무서 완공 시 주차장 수요 급증 예상 세종시청 앞 광장에 지하주차장 및 시민들의 문화·휴식 공간이 조성된다. 지하 1·2층으로 구분해 지어질 지하주차장은 내년중 착공해 2년 뒤인 2023년 마무리 되고, 지상의 문화·휴식 공간은 2024년 착공할 계획이다. 이춘희 세종시장은 3일 오전 세종시청 브리핑룸에서 연 온라인 비대면 정례브리핑에서 이같이 밝히고 “현재 시청 광장을 개발하기 위해 지난 3월 말부터 이달 말까지 ‘시청광장.......
與특위, 부동산 세제개편안 더불어민주당이 주택 매각차익에 대한 양도소득세 장기보유 혜택을 최대 30%포인트(양도차익 20억원 초과) 축소하는 방안을 검토하고 있다. 여당이 부동산 정책 보완을 위해 종합부동산세 완화 및 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준 상향을 추진하면서 ‘부자 감세’란 반발에 부딪히자 이를 무마하기 위해 장기보유 혜택 축소를 들고나왔다는 분석이다. 8일 정치권에 따르면 민주당 부동산특별위원회는 양도차익의 장기특별공제를 차익에 따라 세분화하고, 보유 기간에 따른 감면 혜택을 현행 최대 40%에서 10%로 축소하는 세제 개편안을 마련했다. 현행법상 주택 매도자는 차익 규모와 무관하게 보유 기간과 실거.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 세종시하면 제일 먼저 떠오르는것이 중앙행정기관 이전에 따른 공무원 도시로 인식되고는 합니다. 하지만 공무원 도시만으로서는 자족기능이 떨어지기에 신도심내에도 IT · BT · ET 등 첨단산업단지를 계획하였고, 구도심 지역에도 다양한 산업단지들이 존재합니다. 또한 점차 세종시가 커져가면서 많은 물류단지 및 중소규모 창고의 수요도 점점 늘어나고 있는 추세입니다. 그동안 다루었던 주제가 행정중심복합도시인 세종시 신도심에 위치한 주요 부동산에 대해서만 살펴보고는 했습니다만, 오늘은 세종시 구도심에 위치한 창고와 공장 등에 대하여 소개해보려 합니다. 오늘 소개할.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 포스팅에서 오랜만에 세종시 4-2생활권 집현동에 상업업무용지를 공급한다는 소식을 전해드렸는데요, 오늘은 그 상업업무용지에 적용될 특화계획에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 교육환경보호구역 먼저 집현동 상업업무용지 C7과 C8 필지는 교육환경보호구역이라는 점을 알아야 합니다. 교육환경보호구역은 노래방 영업을 할 수 없는 등 업종 제한이 많다는 점은 잘 알려져 있지만 아래 링크에서 좀 더 자세히 알아 보시기 바랍니다. 2. 주요 특화 계획 랜드마크 건축물 배치구간이 지정되어 있으며, 건축물 외관은 다양한 격자 형태로 입면 패턴을 구성하여 상징성을 부여하.......
1. 중앙행정기관 · 국가시범도시 : 특별관리구역 지정 행복청은 중앙행정기관 입지 지역과 5-1생활권 스마트시티 국가시범도시 등을 '행복도시 특별관리구역' 으로 지정 · 고시하였습니다. 특별관리구역은 행정중심복합도시에서 해제된 지역에서도 행복도시 건설 목표 달성을 위한 국가사업을 지속적으로 수행할 수 있도록 공사가 완료되어도 예정지역에서 해제되지 않고 계속적으로 행복도시법을 적용받도록 하였습니다. 특별관리구역으로 지정된 지역은 ① 중앙행정기관, ② 대통령기록관, ③ 국립수목원, ④ 국립중앙도서관, ⑤ 스마트시티 국가시범도시 이렇게 다섯개 지역입니다. 이미 공급 완료된 사유지를 제외하고 정부 기관 추.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 열흘 전 포스팅에서는 세종시 전체 토지 거래에 있어서 거래건수, 거래 면적, 거래 금액 및 지역별 거래에 대해서 살펴보았고 아울러 지분 거래에 대해서도 살펴보았습니다. 오늘은 지난 포스팅에서 말씀드렸듯이 읍면 지역의 세부 지역별 거래량과 거래금액, 용도지역별 거래량과 거래금액에 대해서 살펴보겠습니다. 거래량은 계약면적으로 단위는 을 이해하기 쉽게 '만 평'으로 환산하여 정리하였고, 거래금액은 '억 원'으로 정리하였으니 자료 이용에 착오 없으시기 바랍니다. 1. 용도지역별 거래량 vs 거래 금액 먼저 세종시의 읍면 지역을 포함한 전체 토지.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2020년 세종특별자치시의 토지가 상승률은 전국 1위라는 뉴스는 여러 언론을 통해서 잘 알려져 있는데요, 특히 세종시의 단독주택용지는 엄청난 가격 상승이 있었습니다. 세종시의 단독주택용지는 필지 수의 차이는 있지만 3생활권을 제외하고 각 생활권마다 공급하였는데, 그중에서도 고운동은 획지형과 블록형을 합쳐서 1,988 필지로 가장 많고, 집현동은 획지형으로만 114필지로 가장 적게 공급하였습니다. 세종시의 강남인 3생활권은 단독주택용지가 계획되지 않았으나 4-1생활권인 반곡동은 수루배마을 2단지 남쪽으로 102개 필지를 공급하였고, 한국개발연구원(KDI) 동쪽으로 56개.......
지난 4월 23일 국토교통부에서 발표한 '2021년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량'에 대한 통계 자료에 따르면 세종시가 2.18%의 변동률로 전국 1위를 차지하였습니다. 1. 지가 변동률 2021년 1분기 전국의 지가는 0.96% 상승하였는데 이는 전년도 4분기 대비 상승폭은 동일, 전년도 1분기 대비 0.04%p 확대되었습니다. 2021년 3월 지가변동률은 0.34%로, 전월 대비 0.03%p, 전년 동월 대비 0.07%p 높은 수준입니다. 서울, 대전과 세종 및 전국의 년도별 지가 변동률 추이를 살펴보면 세종시의 지가 변동률이 제일 가파름을 알 수 있습니다. 특히 세종시는 세종국회의사당 등의 대형 이슈가 있기에 당분간 지가 변동률의 가파름세는.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2020년 4월에 둔곡지구 서한이다음 아파트 분양 소식을 전해드렸었는데요, 벌써 시간이 1년이나 지나면서 분양권 전매 제한 기간이 해제되는 날이 다가왔습니다. 둔곡지구 서한이다음 아파트의 평면도와 동 호수 배치도는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. 둔곡지구 서한이다음 아파트 분양할 당시 대전시는 규제가 전혀 없었으나, 2020년 6월 19일 대전시 전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 대덕구를 제외한 동, 서, 중, 유성구는 투기과열지구로 중복 지정되었습니다. 따라서 대전시 유성구에 위치한 둔곡 서한이다음 아파트는 투기과열지구의 규제를 받기에 분양권 전매 시 몇.......
스마트국가산업단지 전면 백지화 여론 확산 세종시 연서면 와촌리 일대에 조성 계획인 스마트국가산업단지 조성 계획을 전면 폐지해야 한다는 움직임이 원주민을 중심으로 번지고 있습니다. 외지인과 일부 공무원의 투기 의혹이 사실로 드러나면서 원주민 50여명으로 구성된 주민대책위원회에서 '국가산단 지정을 철회하라'는 입장을 지난 29일 밝혔습니다. 아울러 요구사항이 관철될 때까지 집회와 시위를 이어가겠다고 합니다. 행복도시 ~ 공주간 연결도로 완전 개통 공주시 송선동 송선교차로에서 공주시 쌍신동 공주나들목을 연결하는 도로신설공사가 마무리되어 3월 30일(화) 오후 6시부터 개통하였습니다. 이번 개통으로 세종시.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 계속되는 주택 거래에 대한 정부 당국의 강력한 규제로 많은 투자자들이 주택에서 토지로 투자의 방향 전환에 있습니다. 세종시 토지 매매는 지속적으로 증가 추세에 있는데 거래 건수와 더불어 거래 면적 역시 증가하고 있고, 개중에는 기획부동산의 작업으로 추정되는 소규모 지분 거래도 증가 추세에 있습니다. 오늘은 읍면 지역을 포함한 세종시 전체 토지 거래에 대하여 살펴보겠습니다. 토지 거래 건수 먼저 동 지역과 읍면 지역을 포함한 세종시 전체의 토지 거래량을 확인해 봤습니다. 위 차트에서 알 수 있듯이 2013년을 정점으로 거래량은 잠시 주춤하였으나 2016년부터 거래.......
(서울=연합뉴스) 김종현 기자 = 참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임(민변)이 지난 3월 2일 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 땅 투기 의혹을 폭로한 이후 투기 공직자들을 가려내기 위한 조사와 수사가 전국에서 펼쳐지고 있다. 그렇다면 지금까지의 조사나 수사 결과 어느 공직 집단에서 투기 혐의를 받는 공직자들이 가장 많이 나오고 있을까. 답은 '혹시나 했으나 역시나'였다. 이를 보면 앞으로 국민의 감시와 처벌, 이를 위한 법적 제도적 장치의 중심축을 어디에 두어야 하는지 답이 보인다고 할 수 있다. 혹시나 했더니 역시나…시장·국회의원·지방의원 순 정부 합동특별수사본부에 의하면 지난 12일 현재 부.......
부르면 달려오는 수요응답형 버스 '셔클' 버스 이용객들의 수요에 맞춰 배차가 이뤄지고, 인공지능(AI)으로 최적의 경로를 찾아 운행하는 수요응답형 버스 ‘셔클’이 금일 4월 13일부터 1생활권을 중심으로 운행을 개시합니다. 금일 오후 3시부터 정식 운행을 시작해 오는 8월까지 시범운행을 거쳐 9월부터는 2생활권까지 확대하고, 내년 3월 신도심 전역으로 확대할 계획입니다. 셔클은 이용자가 셔클앱에 목적지, 인원 등 조건을 입력하면 1생활권 300여 곳의 가상 정류장 중 가장 가까운 곳에서 대기하도록 안내하고, 실시간 배차가 이뤄지는 콜 버스 개념의 미래 모빌리티 서비스입니다. 셔클은 운행 시 실시간 교통상황을 반영하.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2019년 반곡동에 생활대책용지를 공급한 이후 참으로 오랜만에 일반 실수요자를 대상으로 세종시 집현동에 상업업무용지를 공급합니다. 4-2생활권 집현동은 올 하반기부터 아파트 입주가 예정되어 있으나 상업시설이 전무한 상황이어서 다소 늦기는 하지만 다행입니다. 아래에서 이번에 공급될 상업업무용지에 대하여 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 1. 상업업무용지 공급 위치 세종시 4-2생활권 집현동은 2021년 10월부터 1단지 자이이편한 1,200세대를 시작으로 신혼희망타운을 포함한 도합 4,670세대가 순차적으로 입주할 예정입니다. 그런데 생활 편의시설이 입점해야 할 상업시설.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 다가오는 6월 1일부터 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 임대차는 의무적으로 주택 소재지 읍면동 주민센터에 신고하여야 합니다. 소위 말하는 '전월세 신고제'입니다. 1. 주택 임대차 신고 지역 및 금액 신고 지역은 수도권(서울, 인천, 경기도) 전역과 광역시, 세종시 및 경기도를 제외한 도(道)의 시(市) 지역이 대상으로 도의 군(郡) 이하 지역은 제외입니다. 현재 확정일자 없이도 최우선 변제를 받을 수 있는 임차 보증금의 최소금액이 6천만 원이어서 신고 대상 최소 보증금은 6천만 원으로 결정되었습니다. 주택 임대차 신고제는 신규 또는 갱.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2021년 들어 세종시 아파트 실거래가에 대해서는 2020년까지 자료만 정리하여 업로드하였는데요, 오늘은 2021년 현재까지 어떤 변화가 있었는지 조사한 결과를 살펴보겠습니다. 생활권별 매매가 추이 - 전용 84 세 자릿수 거래량을 보였던 2020년과 달리 2021년 들어 두 자릿수 거래량으로 점차 줄어들고 있는 추세입니다. 실거래가 신고 기한은 30일 이내이기에 2월 거래와 3월 거래는 신고가 아직 덜 되었다고 가정하더라도 전년 동기 대비 거래량은 대폭 감소하였다고 볼 수 있습니다. 생활권별 중위가는 1생활권은 2021년 1월을 기점으로 2개월 연속 하락하는 모습을 보이고 있고.......
세종시 스마트산업단지 투기 - 세종시 압수수색 지난 18일 세종시는 자체 조사 결과를 발표하였는데 그 다음날 세종경찰청과 충남경찰청이 세종시청을 동시다발로 압수수색을 했습니다. 스마트산업단지 예정지를 시세 차익을 노리고 매입한 뒤 조립식 주택을 건축하는 등의 의혹이 제기된 세종시청 공무원과 민간인을 입건하여 수사하고 있다고 합니다. 경찰은 해당 공무원이 내부 정보를 이용했는지를 집중 조사하고 있습니다. 리첸시아 파밀리에 오피스텔 청약 경쟁률 6-3생활권 리첸시아 파밀리에 오피스텔의 청약 결과 130호를 공급하는 H2 블록에 1,478명으로 11 대 1의 경쟁률로 집계되었습니다. 87호를 공급하는 H3 블록은 무려 5,233명의.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 현시점, 세종시 부동산에서 상가의 지위는 사실 뜨거운 감자임에는 틀림없습니다. 초기에 공급된 2생활권 BRT 라인에 위치한 상가들은 주변 아파트들과 공급 시점의 불일치로 오랜 시간 공실로 방치되다시피 하였습니다. 게다가 각 상가별 업종 제한과 일부 아파트 단지 내 상가의 지나친 공급은 상가 공실을 더욱 부채질하였고, 결국 세종시 상가는 투자에 있어 대단히 부정적인 이미지를 가지게 되었습니다. 엎친 데 덮친 격으로 COVID-19라는 전 세계적인 유행병으로 사람들을 집안에만 머물게 함으로써 세종시 상가는 더 힘들어지게 되었습니다. 하지만 코로나바이러스는 최근 백신.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 지난 시간에 세종시 반곡동에 행복을 드릴 '행복드림타워'에 대해서 살펴보았는데, 오늘은 각 층별 주요 권장 MD구성과 평면도, 각 호실별 면적을 살펴보도록 하겠습니다. 세종시의 일반적인 플라자 상가들은 평균 50% 내외의 전용률을 보이는 반면, '행복드림타워'는 전 호실 모두 무려 56.72%라는 경이로운 전용률을 자랑하고 있습니다. 1층 ( 1F ) 당연한 얘기이지만 1층에는 누구든 쉽게 접근할 수 있는 업종이 입점하면 좋은데 대표적으로 F&B 프랜차이즈, 약국, 중형 마트, 부동산중개업소 등이 유력한 후보 업종들이라 하겠습니다. '행복드림타워.......
세종시 '기획부동산' 지분 쪼개기 단속 중 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 보이고 있는 세종시에서 기획부동산의 토지 '지분 쪼개기'가 성행하고 있어 이를 단속하고 있으며, 탈법·불법행위가 확인될 경우 강력한 법적 조치와 필요한 경우 수사를 의뢰하겠다고 합니다. 토지 지분 쪼개기란 개발이 어려운 임야를 헐값에 매입한 후 잘게 쪼갠 후 여러 사람에게 공유지분으로 비싸게 되파는 행위를 말합니다. 조사 대상 법인 중 일부 13개 법인은 경찰과 국세청에 의뢰한 상태라고 합니다. 국수본, 행복청 · 세종시청 · LH 세종본부 등 압수수색 차관급 공무원인 전 행복청장의 부동산 투기 의혹을 확인하기위해 국수본 중.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. LH 발 대형 투기 사태로 전국이 들끓고 있는데 정부나 유관기관, 공기업 등에서 한자리 하였던 사람치고 투자인지 투기인지 안한 사람 찾는 게 더 어려운 현실입니다. 이에 대하여 대통령부터 나서서 투기와의 전쟁을 선포하며 투기를 막겠다고 부랴부랴 나온 대책입니다. 크게 4가지 영역으로 대책을 구분하였는데요, 어떻게 사전에 투기를 차단할 것인지 '예방'대책과 투기 행위를 어떻게 '적발'할 것인지, 그에 따른 '처벌'은 어떻게 하고 부당이득은 어떻게 '환수'할 것인지에 대한 대책으로 주요 내용을 살펴보겠습니다. 예방 대책 6개 항.......
과거 윈도우 95가 설치된 퍼스널 컴퓨터를 구입하면 엑셀, 파워포인트, 워드 및 폭스프로 등 오피스 프로그램 군 모두를 번들로 제공되던 시절도 있었으나, 지금은 모든 제품들을 비용을 지불하고 구매하거나 구독하여야 합니다. 원노트 개요 2000년대 이후 오피스 제품군은 동일 버전 내에서도 여러 에디션으로 나누어 판매를 하였는데요, 기본 제품군은 엑셀과 파워포인트, 워드 등을 포함하여 판매하였습니다. 그중에서 원노트는 오피스 2003 버전부터 포함되었다고는 하나, 개인적으로는 오피스 제품군에서 엑셀, 파워포인트, 워드, 아웃룩 정도만 자주 사용하였기에 원노트라는 프로그램을 접해 볼 기회는 없었습니다. 2015년 경 웹서핑 중.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 대전 둔곡지구의 산업지원용지(상업용지)는 이미 두 차례에 걸쳐 소개해 드렸는데요, 토지의 모양과 지형을 다시 확인하고자 지난 10일 현장을 다녀왔습니다. 먼저 둔곡지구 상공에서 드론을 띄워 산업지원용지의 전체적인 지형을 살펴봤는데, 서쪽의 야트막한 산에서 동쪽의 아파트 방향으로 흘러 내리는 지형임을 알 수 있었습니다. 둔곡지구 남쪽 상공에서 바라본 모습으로 서쪽의 산업지원용지에서 동쪽의 아파트 방향으로 기울어져 있는 지형을 보여 주었습니다. 북쪽 상공에서 바라본 모습 역시 서쪽이 야트막한 산이 있어 다소 높은 지형임을 알 수 있겠네요. 아래에 전망대라고.......
세종시 스마트산업단지 투기 조사 세종시는 '부동산투기특별조사단'을 구성하고 연서면 일대에 예정된 '스마트국가산업단지'에 세종시청 공무원의 부동산투기 행위 여부에 대한 전면 조사에 들어간다고 합니다. 특별조사 대상 지역은 연서면 와촌리와 부동리 2개 지역의 1,933필지로 대상 기간은 2017년 6월 29일부터 2018년 8월 31일까지 입니다. 또한 특별조사 관련하여 공인신고센터를 지난 12일 개설하였으며 공무원 본인, 직계존비속 등 차명으로 매수한 사실이나 정황 등을 제보하거나 자진신고 하면 된다고 하였습니다. 이에 A씨는 13일 오전 신고센터를 통하여 연서면 스마트국가산업단지 부동산거래 행위를 자진신.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 오늘(3/16)부터 4월 5일까지 2021년 공동주택 공시가격(안)을 열람하고 의견을 제시할 수 있습니다. 부동산 공시가격은 보유세와 건보료 산정 등 60여 개 행정 목적의 기준이 되는데, 공시가격이 올라가면 재산세 등 보유세와 건보료 등이 덩달아 올라가게 됩니다. 지난해 전국적으로 아파트 가격이 급등하였는데요, 정부에서는 시세의 약 70% 선에서 공시가를 산정하였다고 합니다. 공시가격 공시가격의 중위값은 전국 1.6억 원인데, 서울은 3.80억 원으로 공동주택 가격 공시를 실시한 2006년 이래 처음으로 1등자리를 세종시 4.23억 원에 내주었습니다. 공시가의 전년대비 변동률은.......
세종시 아파트의 매매가 상승률이나 전세가 상승률이 전국에서 일등이라는 기사들이 많이 나왔습니다. 세종시는 각종 규제에도 불구하고 국회 분원 설치에서 완전 이전하겠다는 정부 여당의 발표 등 각종 이슈로 끝없이 올라가고 있습니다. 이처럼 계속 상승하는 세종시 아파트 가격이 거품이면 어쩌나 하는 걱정도 있습니다만, 기우이기를 바랍니다. 지난 2월 중순에는 국토부 실거래가 분석을 바탕으로 세종시 아파트 매매 통계에 대하여 포스팅하였습니다. 오늘은 세종시 아파트 전세에 대한 통계를 실거래가 분석을 통하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 세종시 전세 거래량 2019년 4생활권의 신규 입주 물량 중 일부가 전세로 풀리면서 전세 거.......
세종시 근교에 있는 대전 둔곡지구 서한이다음 아파트와 우미린 아파트가 다가오는 5월과 6월에 각각 전매제한에서 해제됩니다. 그래서인지 최근 분양권과 관련된 세금에 대한 문의가 자주 있었습니다. 이번 정부 들어 부동산 관련 25번의 대책이 있었는데요, 그때마다 세금과 관련된 대책이 포함되어 개정된 내용과 그 적용 시점에 대하여 알기가 쉽지가 않습니다. 부동산 관련하여 수많은 세금 중 분양권과 관련된 세금만 정리해 보도록 하겠습니다. 분양권 양도소득세 먼저 대전 둔곡지구 아파트 분양권을 보유한 분들이 가장 궁금해할 분양권 양도소득세에 대하여 알아보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 서한이다음 아파트는 5월 31일까지 양.......
최근 한국토지주택공사 직원 일부가 경기도 3기 신도시 예정지에 신도시 지정 전 해당 토지를 매입했다는 의혹이 언론을 통해 보도되었습니다. LH 직원이라고 해서 토지 투자를 하지 못하란 법은 없습니다만, 일반인은 알 수 없는 내부정보를 이용한 것이라면 보통 일이 아니라고 봐야겠지요. 주요 기사를 보면 투기 의혹이 아니라 사실이고 노골적인 투기 의사를 가지고 접근한 것으로 보입니다. 광명 · 시흥지구가 3기 신도시로 추가 지정되기 직전에 이 일대 부동산 사무실을 돌며 토지를 매입했다고 합니다. 심지어는 더 많은 보상금을 받기 위해 묘목을 심어둔 토지도 있다고 하니 소위 전문가의 솜씨로 보이는군요. 그런데 '민주 사회.......
스마트폰 또는 데스크탑에서 인터넷에 접속하여 무언가를 검색할 때 각자 자신이 선호하는 혹은 습관적으로 익숙한 브라우저를 이용한다. 최근 1년간 대한민국에서 주로 사용되는 브라우저는 구글 크롬이 단연 선두이고, 마이크로소프트 엣지, 익스플로러 등이 그 뒤를 따르고 있다. 과거 익스플로러는 마소에서 윈도우에 끼워 팔면서 브라우저 시장을 거의 독점하던 시절이 있었다. 그러나 갈수록 느려지고 때로는 먹통이 되면서 많은 사람들의 인내심을 자극하였고, 악마의 Activ-X 기술로 인하여 점점 사람들의 외면을 받았다 때마침 구글 크롬의 등장으로 국내 브라우저는 크롬으로 이동하게 되었는데, 나 역시 동참하였고 지금은 익스플로러.......
상습정체 새샘교차로 우회전 차로 확장 세종시 외곽순환도로 보람동 방면에서 대전역 방향 BRT 도로로 진입하기 위해서는 새샘교차로에서 우회전하여 BRT 도로로 진입해야 합니다. 그런데 이곳 새샘교차로가 출근시간대에는 BRT 차로를 일반차량도 다닐 수 있게 해달라는 민원도 끊이지 않았던 상습정체구간으로 그동안 악명이 높았던 곳입니다. 이번 공사로 우회전 1개 차로를 추가 확보한다고 하는데요, 그것으로 정체가 해소될 수 있다면 정말 좋겠습니다. '세종의사당' 건립 법안 추진 더불어민주당 우원식 의원은 세종시청 여민실에서 국회 세종의사당 건립에 필요한 국회법 개정안은 상반기중 처리하겠다고 강조하였습니다. 4월.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 부동산은 취득 및 보유, 양도 시 각 단계별로 세금이 발생하는데 이런한 세금은 부동산의 수익률에 영향을 주는 항목이기에 매 단계별 세금에 대한 고민을 많이 해 보아야 합니다. 그중에서 오늘은 맨 처음 취득 단계에서 발생하는 취득세에 대하여 알아보겠습니다. 일반 세율 적용 시 취득세 계산하는 방법은 아래 포스팅에서 살펴보시기 바랍니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로 지방자치단체의 살림살이에 많은 영향을 주는 대표적인 지방세에 해당합니다. 우리 세종시의 경우 2017년 징수액 대비 취득세 비율은 약 50%를 상회하였으나 이후 아파트 입주 및 부동산.......
안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 어제(2/9) 국민권익위원회에서 '주택 중개보수 요율체계 및 중개서비스 개선방안'을 국토교통부와 전국 17개 광역자치단체에 권고하였습니다. 그런데 각 언론사마다 설명하는 내용에 있어 조금씩 차이가 있어서 정확한 개선방안을 알기가 매우 힘들었습니다. 권고안이 발표되자 각 언론사 홈페이지 및 인터넷 포털에서 중개보수에 대한 엄청난 의견들이 쏟아져 나왔습니다. 하는 일에 비해 중개보수가 지나치게 많다, 더 낮은 정액제로 하자는 등 더 낮춰야 한다는 의견도 많았습니다. 또한 반대쪽 의견으로는 직거래하다가 사기꾼에게 당해봐야 정신차릴려나, 중개보수가 부.......
지난해 12월과 올해 1월 세종과 서울에서 매매가 취소된 아파트 거래이 절반 가량이 ‘신고가 거래’였던 것으로 나타났다. 작년 아파트 가격 상승세를 주도하던 지역에서 매매거래 취소가 빈번하게 발생한 것이다. 이에 일각에서는 전고가보다 높은 가격에 아파트를 매매했다가 이를 취소하며 가격을 띄우는 ‘가격 부풀리기'가 있었던 것이 아니냐는 의혹이 제기된다. 디스코가 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과 지난해 12월과 올해 1월 매매된 전국 아파트 매매 건수 12만9,804건 중 2.53%에 달하는 3,279건이 거래 취소된 것으로 나타났다. 시·도별로 살펴보면 서울과 세종 등 작년 한해 아파트값이 큰 폭으로 올랐던 지역의 실.......