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세종시 아파트 시세 : 2012 ~ 2020 실거래가 분석

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종창공부동산입니다. 2021년 들어 두 번째 맞는 새해 연휴도 지나갔습니다만 많은 분들은 고향에 다녀오지 못하고 집에서 조용히 지내셨으리라 생각됩니다. 어서 코로나 시대의 종말이 왔으면 좋겠다는 생각은 저뿐만이 아닐 겁니다. 최근 여러 언론을 통해서 2020년 세종시 아파트 가격 상승률이 전국 평균의 7배를 기록했다는 내용과 4년 새 2배로 증가했다는 등 다양한 세종시 아파트 가격 상승에 대한 기사가 쏟아졌습니다. 지난 1/8 포스팅에서 2020년 세종시 아파트 시세를 실거래가 평균이 아닌 중위값으로 생활권별 3개년 추이를 비교하였습니다. 오늘은 매매 거래 통계를 '21. 2/14일까지 등.......

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[세종의 소리] 행복청 “세종시 주택 1만3천호 추가 공급계획, 올해 안에 수립”

이문기 행복청장, 18일 업무계획 발표, “5-1생활권 스마트시티 입주 주택 건축계획도 올해 안에” 공공 임대주택 면적‧유형도 다양화... 입주자격‧임대료 체계는 통합 “누구나 살고 싶도록 만들 것” “1인당 상가 공급 면적, 전보다 3분의 1 수준으로 줄인다”... 기존 상가도 용도전환 쉽게 할 계획 세종시에 주택 1만3,000호를 추가로 짓는 공급계획이 올해 하반기 수립된다. 2025년까지 완성될 예정인 세종시 합강동 5-1생활권 스마트시티 입주 주택에 대한 건축계획도 올해 안에 나올 예정이다. 이문기 행정중심복합도시건설청장은 18일 오전 행복청에서 이같은 내용을 골자로 하는 올해 업무계획을 발표하고 “올해 업무추진 목표를 ‘.......

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DJI 매빅 에어2 드론 구입하다!!

드디어 이리 재고 저리 재던 드론을 큰 마음 먹고 매빅 에어2로 구입하였습니다!! 매빅 에어2는 DJI사에서 출시된 드론 중 가장 최신작으로 2020년 4월 28일 출시되었습니다. 매빅 에어2의 중량은 570g으로 최대이륙중량 2Kg이하의 기체로서 비영리용도라면 비행장치 신고대상이 아닙니다. 드론 비행을 위해 기체에 전원을 인가하기 전 위 사진에 보이는 짐벌 커버를 벗겨야 합니다. 매빅 에어2는 3축 짐벌과 1/2인치 센서 카메라로 4K/60fps 동영상 및 48MP 사진 촬영이 가능합니다. 처음 전원이 연결되면 짐벌이 좌우로 회전하면서 자기 자리를 찾아가는데 커버가 있으면 움직이지 못하여 짐벌이 손상될 수 있다고 합니다. 기체의 우측에 마이.......

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세종시 반곡동 단독주택지 - 숲마을공동체

2019년 12월, 세종시 반곡동에 단독주택용지를 이주자택지로 수루배마을2단지 남쪽과 KDI(한국개발연구원) 동쪽에 공급하였습니다. 이 글을 작성하는 오늘은 21년 2월 23일이니 벌써 1년 이상 지나고 있습니다. 세종시 또는 근교에 거주하고 계셔도 자주 방문하지 못하시는 분들이나, 멀리 계신분들은 택지 조성이 얼마나 진행되었는지 많이 궁금해 하실것 같습니다. 그래서 이번 포스팅은 수루배마을2단지 남쪽에 조성하고 있는 "숲마을공동체" 특화구역의 근황을 살펴보겠습니다. 1. 단독주택 건축 현황 수루배마을2단지 남쪽 '숲마을공동체'에는 D1블록 79 필지와 D3블록 23 필지로 도합 102개의 필지를 조성중에 있습니.......

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둔곡지구 서한이다음 · 우미린 건설현장 모습

국제과학비즈니스벨트 거점지구인 둔곡지구에 서한이다음 아파트와 우미린 아파트가 작년 5월과 6월 성공리에 분양을 마쳤습니다. 두 아파트의 분양 후 대전 전 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 이후에 분양하는 아파트는 소유권이전등기일까지 전매제한을 적용받고 있습니다. 하지만 둔곡지구 서한이다음과 우미린 아파트는 지정전에 분양한 까닭에 다가오는 5월, 6월 전매제한에서 해제됩니다. 몇몇 손님들의 관련 문의가 있기도 해서 두 아파트의 건설현장을 방문하여 현장 이모저모를 살펴보았습니다. 1. 건설 진행현황 남쪽 상공에서 바라본 서한이다음 아파트와 우미린 아파트 건설현장 모습입니다. 서한이다음 2단지는 동별 차이는 있.......

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대전 둔곡지구 서한이다음 · 우미린 아파트 - 건설 현장 영상

지난 포스팅에서 대전 둔곡지구의 서한이다음 아파트와 우미린 아파트의 건설현장과 주변 모습을 담아서 포스팅을 하였습니다. 그 포스팅에서는 드론으로 촬영한 영상도 포함되어 있는데 편집이 너무나 엉망이라 다시 봐도 손발이 오그라듭니다. 그래서 유튜브를 통해 편집요령을 익혀가면서 새로이 영상을 제작하였습니다. 물론 새로 편집한 영상 또한 오글거리기는 마찬가지이나 그래도 처음 영상보다는 제가 전달하고자하는 요지가 포함되어 있어 그나마 마음이 편합니다. 새로이 제작한 영상을 포스팅하오니 부족한 점이 발견되면 댓글로 알려주시면 고맙겠습니다.. 그럼 영상에서 전달하려는 포인트를 간단히 정리해 보겠습니다. 1. 서한이.......

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세종시 도시계획 조례 - 건폐율 · 용적률 (해제지역)

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 토지 투자에 있어서 가장 먼저 해야 하는 일은 해당 토지의 토지이용계획를 열람하여 지역 · 지구 등 지정 여부와 각종 공법상 제한이 있는지 살펴보아야 합니다. 그 중에서도 가장 먼저 해당 토지가 어느 용도지역 · 용도지구 · 용도구역으로 지정되어 있는지 살펴보게 됩니다. 그렇게 하는 이유는 해당 토지에 건축물을 어느 정도 규모로 지을 수 있는지 확인하기 위함이지요. 우리나라에서는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(이하 국토계획법)과 그 시행령에서 각 용도지역별 건축 최대한도를 정해 놓았는데, 이를 해당 지자체에서 도시계획 조례로 국토계획법에서 정한 범.......

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[세종의 소리] 세종보 해체 결정... 금강보행교 경관은 괜찮을까

길이 1.4 국내최초 원형 복층 다리, 각종 첨단 기술·장치 시공되는 '랜드마크' 세종보 해체되면 다리 주변 수량 감소 우려... 시민들 “초라해지지 않을까 걱정” 시 “금강보행교 주변 강 폭, 원래 그대로”... 금강수계 종합관리, 환경부가 주도 “세종보가 해체되면 금강 물이 줄어 금강보행교의 경관이 초라해지지는 않을까요?” 국가물관리위원회가 지난 18일 세종시 한솔동 금강 수면에 조성돼 있는 세종보를 해체키로 결정한 것이 알려진 뒤, 한창 공사중인 금강보행교 주변 산책로에서 만난 한 시민(59·보람동)은 이같이 물었다. 금강보행교는 국내 최초로 직선이 아닌 원형으로 지어지는 다리이다. 또 국내에서는 드물게 상.......

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세종시 아파트 거래 현황 - 2020년

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 2021년이 시작된지 벌써 26일이 지나고 있습니다. 년 초에 계획했던대로 모든 일들이 잘 진행되고 계시죠?? 저를 포함해서 방문하시는 모든 분들이 그렇게 되기를 바랍니다. 한국부동산원에서 제공하는 통계 자료를 통해서 지난 1년간 세종특별자치시(읍면지역 포함)의 아파트 거래현황은 어떠했는지 몇몇 자료를 이용하여 분석해 보겠습니다. 아파트 거래 현황은 매매뿐만 아니라 교환, 증여, 분양권 전매, 최초공급계약 등 아파트에 대한 모든 거래를 집계한 자료입니다. 따라서 기존에 실거래가 자료와는 차이가 있으니 착오없으시기 바랍니다. 1. 월별 거래 건수 지난 2020년 1년간 아.......

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6-3생활권 산울동, 빗돌마을 6·7단지 - 리첸시아 파밀리에

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 이미 각종 언론을 통해서 아시는 분들 많으실 텐데요 한동안 조용했던 세종시 아파트 분양시장에 새해 첫 분양 소식입니다. 세종시(행복도시)의 북쪽인 6-3생활권 산울동에 위치할 주상복합아파트로서 H3 블록 6단지와 H2 블록 7단지에 각각 580, 770세대로 도합 1,350세대를 공급합니다. 이번에 공급되는 리첸시아 파밀리에는 2019년 11월부터 진행된 설계공모에서 당선된 금호산업(주) · 신동아건설(주) · (주)에이치엠지파트너스 컨소시엄이 시행을 하고 금호산업(주)에서 책임지고 시공을 합니다. BRT 정류장이 바로 앞에 위치하기에 역세권이라 불릴만하고, 또한 세종 충남대학교병원.......

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6-3생활권 산울동, 빗돌마을 6·7단지 - 리첸시아 파밀리에 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. '리첸시아 파말리에' 주상복합아파트에 대하여 어제는 공급현황을 소개해 드렸는데요, 오늘은 분양가격에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 요즈음 아파트들은 확장형을 기본으로 설계하고, 모델하우스 역시 확장형으로 구성하여 청약 예정자들에게 안내합니다. 이러한 사정이다 보니 발코니 확장을 하지 않으면 거실 및 방이 상당히 좁아지고 작아서 확장을 선택할 수 밖에 없습니다. 거기에 에어컨 역시 과거처럼 스탠드형 에어컨이 아니라 천정을 통해 배관이 숨겨지는 시스템 에어컨을 설치하기에 분양계약시 대부분 옵션으로 선택을 하게 되지요. 이러한 까닭에 기본 분양가로.......

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세종시 도시계획 조례 - 개발행위허가 규모

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 토지를 매입할 때에는 그 토지에 건축 등 무언가를 하기 위해서 매입을 하는데요, 이러한 행위를 개발행위라고 합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)에 따르면 개발행위란 법 제56조 1항에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 말합니다. 1. 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 2. 토지의 형질 변경 3. 토석의 채취 4. 토지 분할 5. 녹지지역 · 관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓은 행위 이러한 개발행위를 하려는 자는 각 지자체 장의 허가를 받아야 합니다. 각 지자체 장이 허가하려면 개발행위의 규모에 적합하여야 하는데 이를 &.......

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[세종의 소리] 서울대 · 충남대 · 충북대, 세종시에 입주한다

4-2생활권에 6개 대학 입주키로 결정... 공주대·한밭대는 AI·ICT 전공 과정 입주키로 KDI는 행정·정책대학원 입주... 교육부 승인 후 확정되면 매년 신입생은 총 2,548명 임대형 캠퍼스는 2024년 완공, 분양형은 같은해 2월 착공... 남은 부지 올해 말 공급 네이버 데이터센터·세종테크밸리 완성되면 공동교육·복수학위 등 융·복합 연구 기대 세종시 4-2생활권 집현동 공동캠퍼스 부지에 서울대학교를 비롯해 충남대·충북대·공주대·한밭대KDI정책대학원 등 6개 대학 입주가 확정됐다. 이들 대학들은 주로 대학원·정책대학원 등의 위주로 입주하되 충남대학교의 경우 의과대학과 인공지능(AI) 및 정보통신기술(ICT) 전공과정을, 충북대학교는 수의.......

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[2·4 부동산 대책] 대도시권 주택공급 획기적 확대방안

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 그동안 24차례의 대책에도 지속적으로 상승만 하던 주택 가격에 드디어 25차 부동산 대책으로 공급 확대를 들고 나왔습니다. 2025년까지 수도권 및 5대 광역시를 비롯한 전국 대도시에 약 83만 호의 주택 공급부지를 확보하겠다는 목표를 제시하였습니다. 항간에 떠돌던 공급 확대 정책에 있어서 우리 세종시는 무슨 큰 변화가 있겠나 생각했었습니다. 그런데 공공 부지 확보 물량에 우리 세종시도 포함되어(노랑 바탕 빨간 글씨) 용도변경 또는 용적률 상향등을 통하여 1만 3천 호를 공급하겠다고 합니다. 그럼, 세종시에 확보할 1만 3천 호의 물량은 과연 어느 정도일까요? 세종땅사랑 사.......

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[연합뉴스] 2·4대책 공공기관이 직접 정비사업을?

정비조합들 대체로 거부감…사업 지지부진한 곳은 긍정 반응 보일 수도 (서울=연합뉴스) 윤종석 홍국기 기자 = 정부가 발표한 2·4 주택 공급 대책에 대해 실효성을 담보할 수 있는지를 두고 의문이 제기된다. 2·4 대책은 공공기관이 재개발·재건축이나 역세권, 저층 주거지 개발 사업을 직접 하는 것을 골자로 한다. 정부는 기존 도심 내 대규모 주택 공급은 정비사업을 통해 추진됐으나 기본계획 수립부터 착공까지 절차가 복잡하고 이해관계 조정에 장시간 소요되는 등 난관이 많아 속도를 내지 못했다고 평가한다. 조합의 비리도 만연한 것이 현실이다. 또 정비구역이 아닌 곳은 공동개발을 위해 토지주들의 이견을 조율해야 하지만.......

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조정대상지역 비과세 특례 - 보유 & 거주 새로이 2년

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다. 세금으로 부동산 대책을 수립하다 보니 세법이 상당히 복잡해지고 난해한 지경에 이르게 되었습니다. 현직 세무사님도 포기하게 만드는 부동산 세법 어디까지 진화(?)할까요? 2주택 이상 보유한 1세대가 다른 주택을 양도하고 조정대상지역에 있는 주택만 남은 경우, 남아있는 1주택의 양도시 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 기존 주택을 모두 처분하고 최종적으로 1주택만 보유한 날부터 새로이 2년 이상 보유뿐만 아니라 거주도 하여야 비과세를 적용 받을 수 있다는 국세청 해석이 나왔습니다. 따라서 1주택만 보유한 세대일지라도 조정대상지역에 있는 주택이라면, 1주택.......

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[연합뉴스] 지난달 법인 주택 매도 쏟아졌는데 ··· 개인들이 다 받았다

양도세율 인상 앞두고 지나달에만 법인 5만채 매도 매물 92%를 개인이 사 들여 ··· 패닉바잉 탓에 집값 하락은 미미 (서울=연합뉴스) 김동규 홍국기 기자 = 올해 법인 보유 주택에 대한 세금 중과를 앞두고 법인들이 작년 말 서둘러 주택을 매각한 것으로 나타났다. 하지만 개인들의 매수세가 꺾이지 않으면서 주택 가격 하락으로는 이어지지 않았다. 20일 한국부동산원의 주택거래현황에 따르면 지난달 전국에서 법인이 매도한 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트 포함)은 총 5만87건으로, 전달(3만3천152건)보다 51.1% 증가했다. 이는 지난해 월간 기준으로 7월(5만642건)에 이어 두 번째로 많은 거래량이다. 7월에는 작년 6·17 대.......

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세종 6-3생활권 H2·H3 블록, 일반공급 물량 376세대 ··· [세종의 소리]

H2블록 770호 중 211세대·H3블록 580호 중 165세대가 일반공급 평균 분양가격 상한액 H2블록 1281만원·H3블록 1309만원에 결정 세종시 6-3생활권 H2·H3블록에서 분양될 리첸시아 파밀리에 아파트 분양가와 특별·일반공급 비율이 공개됐다. 세종시는 19일 열린 분양가심사위원회에서 6-3생활권 H2블록은 1,281만 원, H3블록은 1,309만 원으로 결정됐다고 20일 밝혔다. 이어 세종시는 H2블록 전체 770세대 중 이전기관 종사자 특별공급을 포함한 전체 특별공급은 559세대(72.6%), 일반공급은 211세대(27.4%)로 결정했다고 말했다. H3블록은 전체 580세대 가운데 이전기관 종사자를 포함한 전체 특별공급은 415세대(71.6%)이며, 일반공급은 165세대.......

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둔곡지구, 산업지원용지 · 주차장용지

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.작년에 대전시 신동·둔곡지구에 조성 중인 '국제과학비즈니스벨트'에 관하여 소개해 드리면서 '이주자택지' 및 '서한이다음' 아파트 분양에 대하여 4월, 5월에 걸쳐 4개의 포스팅을 통하여 소개해 드린 바 있습니다.신동·둔곡지구는 대전시에서는 북쪽, 그러니까 세종시의 남동쪽 지근거리에 위치하고 있어 세종시에서의 접근성이 굉장히 우수합니다.오송역에서 출발하여 세종정부청사, 세종시청이 위치한 3생활권을 거쳐 대전역으로 연결되는 B1 BRT 버스(1001번)의 이동 경로에 위치합니다.'국제과학비즈니스벨트'에 대한 소개는.......

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둔곡지구, 산업지원용지 · 주차장용지 건축물용도

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 둔곡지구 산업지원용지 및 주차장용지에 대하여 소개해 드렸는데, 약속하였듯이 오늘은 용지별 건축물용도에 대해서 안내해 드리겠습니다.둔곡지구 산업지원용지 및 주차장용지에 대한 일반사항은 다음 포스팅에서 확인하시기 바랍니다.산업지원용지의 건축물용도는 당연히 근린생활시설이 주 용도입니다만, 공통적으로 문화 및 집회시설 · 판매시설 · 의료시설 · 학원 · 운동시설 · 업무시설 · 주차장 및 세차장 등 다양한 용도로도 가능합니다.특이한 점은 각 블록을 세로 방향으로 구분지어 용도를 지정하였는데 3가지로 구분할 수 있습니다.1. A 블록.......

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[세종의 소리] 네이버 클라우드 데이터센터 '각 세종' 건립공사 '본격화'

지난달 말 건축허가... 부지 조성공사 ‘활발’, 3~4월중 기공식 후 내년 12월 준공 예정29만에 서버만 10만대 이상 설치... AI·ICT·자율주행 지역산업에 적잖은 영향 줄 듯공사 현장은 외부인 접근 막아... 지방세 수백억원에 고용효과, 관광지화 등도 예상돼‘네이버 클라우드 데이터센터 각 세종’ 건립을 위한 공사가 활발하게 진행되고 있다.세종시 등에 따르면 지난해 12월 28일 건축허가를 받은 네이버 클라우드 데이터센터 '각 세종'은 세종시 집현동 4-2생활권의 29만3,697에서 부지 조성 공사가 본격화되고 있다는 것.공사 시공은 현대건설이 맡은 가운데 현대건설의 협력업체 및 지역에서 선발된 협력업체의 중장.......

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세종시 아파트 매매 추이 - 2020년

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.개인적인 사정으로 한동안 블로그에 글을 올리지 못하였습니다. 지금 살펴보니 지난 8/28일 세종시 아파트 84 시세에 대한 포스팅이 마지막 글이었네요.꼭 넉달만에 새로운 글을 쓰게 되었는데, 그동안 제 블로그에 관심가져주시고 올라오는 글에 격려주셨던 분들께는 죄송하다는 말씀드리면서 세종시 부동산의 핫 이슈인 세종시 아파트 시세에 대한 포스팅을 해보겠습니다. 세종시 아파트 매매 추이 - 전체전용면적 50 이상인 세종시 아파트의 매매가 월별 추이를 2016년 1월부터 살펴보면 다음의 그림과 같습니다.최고가 그래프는 해당월에 고가 아파트의 거래가 있.......

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세종시 아파트 매매가 - 3개년 중위값 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 수요일 밤에는 최근 몇년 중 처음보는 폭설로 온 세상이 새하얗게 변했었는데, 예상치 못한 폭설에 도로에서는 수많은 차량들이 거북이걸음을 하였습니다.세종땅사랑 역시 평소 30분이면 충분한 거리를 1시간 넘게 걸려 집으로 돌아왔었는데, 오는 도중 미끄러진 탓인지 몇몇 차량들이 추돌로 멈춰서 있는 장면을 목격하기도 하였네요게다가 어제 오늘은 기록적인 한파로 인하여 아직도 볕이 잘 들지 않는곳은 잔설과 함께 얼어붙은 곳이 많이 있으니, 혹여 넘어지거나 미끄러지는 사고가 없도록 조심하여야 겠습니다.그동안 실거래가 추이를 안내하면서 사용했던 지표는.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/28) - 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지속적인 정부의 대책에도 불구하고 세종시 아파트 가격은 무서울 정도로 상승세에 놓여 있습니다. 자료를 분석해 보면 6·17 대책 이후에 더 급격히 상승하고 있는것으로 보입니다.최근에 전용면적 84의 실거래가 추이를 7~10일 간격으로 포스팅하고 있는데, 오늘 포스팅하는 자료는 금일 오전 9시에 내려받은 자료로 8/27일까지 등록된 자료로 분석하였습니다.지난 포스팅에서는 각 생활권을 먼저 살펴봤는데, 오늘부터는 세종시 고가주택 거래현황과 전 생활권을 비교해 보고 마지막에 생활권별로 비교해 보겠습니다. 세종시 고가 아파트 현황 - 9억 원 초과(면적 무.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/19) - 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 8월 9일 포스팅에서 전용 84의 실거래가를 살펴봤는데, 딱 열흘이 지난 시점에서의 거래량과 거래가격 변화를 기존 자료와 비교하여 살펴보겠습니다.아래 본문에서 사용하는 [자료 기준일]의 의미는 국토부 실거래가 사이트에서 자료를 내려받은 날짜를 의미하는데, 실거래가 신고는 계약일로부터 30일 이내에 하여야 합니다.따라서 실시간 자료가 될 수는 없고, 7월달 자료가 8/9일자 포스팅 자료와 이번에 포스팅하는 8/19일자 자료와는 신고기간에 따라 다를 수 있음을 염두에 두고 보셔야 합니다.맨 아래에는 고가주택 기준인 9억 원을 초과하는 아파트의 년도별 거래.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.많은 대책이 발표되었음에도 불구하고 서울과 세종시 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 임대차3법이 국회 상임위원회를 통과하여 전세 2년+2년으로 가닥이 잡혀가고 있습니다.지난 포스팅에서는 전용면적 84의 세종시 아파트 시세를 알아보았고, 오늘은 전용면적 59의 시세에 대하여 알아 보도록 하겠습니다.전용면적 84와 마찬가지로 각 도표의 우측에 2020년 7월 평균가와 2019년 평균가와의 차액을 표시하여 현재까지 상승한 금액을 알 수 있습니다. 2생활권 실거래가 추이 - 전용 59 2생활권 실거래가 추이 - 전용 59 3·4생활.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이(8/9) - 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.정책이 발표될 때마다 세종시 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데 최근에는 수도 이전 이슈까지 더 해서 끝을 모르고 상승하고 있습니다.오늘 8월 9일자 기준으로 전용면적 84의 세종시 아파트 시세를 실거래가 추이를 통해서 지난달에 비해 얼마나 더 상승하였는지 살펴보겠습니다.지난 달 7/26일까지의 자료를 바탕으로 한 포스팅은 아래에서 보실 수 있는데, 오늘과 비교해 보시면 얼마나 급상승하고 있는지 아실 수 있습니다.오늘도 마찬가지로 각 도표의 맨 오른쪽은 2019년 실거래 평균가와 오늘(8/9)까지의 실거래 평균가와의 차액을 표시하였고, 아직 8.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.수차례 정부의 부동산 대책에도 불구하고 세종시 아파트는 지속적으로 가격 상승중에 있습니다. 세종시 인근 지역인 대전과 청주의 규제로 이왕이면 똘똘한 한 채를 찾는 이들이 그래도 세종이 낫겠다는 판단을 하는것으로 보입니다.오늘은 세종시 아파트 시세를 소위 국평이라 불리는 전용면적 84의 실거래가 자료를 바탕으로 시세 추이를 살펴보도록 할텐데요, 도표와 그래프만 보면 추이를 바로 알 수 있도록 자료를 준비하였습니다.각 도표의 맨 오른쪽은 2020년 7월 실거래 평균가와 2019년 실거래 평균가와의 차액으로 현재까지 상승한 금액을 정리해 두었습니다. 1.......

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세종시 아파트 전세, 실거래가 추이 - 전용 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.중국, 일본에서는 연일 계속되는 장마로 많은 비 피해가 발생되고 있다고 하고, 국내에서는 부상에서 비 피해가 발생하고 있는거 같습니다.세종시 역시 요 며칠 계속해서 비가 오고 있는데, 아직까지 큰 피해를 입었다는 뉴스는 없어 다행입니다만 그래도 조심하여야 하겠습니다.그동안 실거래가를 바탕으로 세종시 아파트 시세를 알아보는 포스팅을 했었는데요, 오늘부터는 주요 면적별로 세종시 아파트 전세 시세에 대해서 살펴보는 시간을 가져보겠습니다.세종시 아파트 매매 시세와 같이 국토교통부 실거래가 정보를 바탕으로 각 지역별 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거.......

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빠르면 2026년 상반기, ‘국회 세종의사당’ 들어설까 [세종포스트]

[세종포스트 박종록 기자] '올해 말 국회법 개정안 통과 기준으로 2026년 상반기 ‘국회 세종의사당’이 들어설 수 있다면.'꿈의 시나리오가 아니다. 김용석 행복도시건설청 차장은 14일 행복도시 특별회계에 반영된 20억 원 설계비를 전제로 이 같은 로드맵을 제시했다. 그는 이날 오후 2시부터 서울 여의도 국회 의원회관 제2소회의실에서 열린 한국판 뉴딜 ‘국회 세종의사당 건립을 위한 정책 토론회’에 토론자로 참석, 이 같은 내용을 설명했다. 김용석 차장은 “올해 기본 설계비 20억 원이 반영된 상태로 사업 추진 준비는 갖춰져 있다”며 “다만 행복청이 국회 세종의사당 건립에 나서기 위해선 건립 규모와 기.......

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2020년 세법 개정안 - 주택시장 안정화 방안

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.6·17 대책 및 7·10 보완대책 이후 세제 관련 수 많은 말들이 온라인과 오프라인상에서 오갔습니다만 확실한 내용인지 카더라 통신인지 분간이 안되는 내용들도 많았습니다.어제 기획재정부에서 [2020년 세법개정안]을 발표하였는데, 많은 내용중에 [주택시장 안정화 방안]과 관련된 내용만 추려서 살펴보겠습니다. 주택분 종부세율 인상 및 법인에 대한 단일세율 신설종부세율이 2주택(조정대상지역 2주택 제외) 이하는 과세표준에 따라 0.5~2.7%에서 0.6~3.0%로 0.1 ~ 0.3%포인트 인상된 반면, 3주택이상 및 조정대상지역 2주택은 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 과세표준별로.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용 96~99

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.7·10 주택시장 안정 보완대책 이후 1주택자들이 보유세 인상에 따른 많은 불만들이 제기되는 가운데, 오늘은 기획재정부에서 이에 대한 세부담 증가가 크지 않다는 식의 보도자료를 발표하였는데 시장의 불만을 잠재우기에는 역부족으로 느껴집니다.지난 포스팅에서는 세종시 아파트 시세를 소위 국평이라는 전용면적 84 실거래가와 소형 아파트 대명사인 전용면적 59 실거래가를 살펴봤습니다.오늘은 세종시에서 비교적 대형 아파트라 할 수있는 전용면적 96~99의 실거래가 추이를 살펴보겠습니다. 1생활권 실거래가 추이 - 전용 96~99고운동 · 아름동 · 종촌동의 경.......

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[한국경제] 부동산 누더기 세법에…늘어나는 '양포' 세무사들

세액 잘못 신고했다간 '소송'재건축 보유기간 잘못 계산1억 신고한 세금 실제론 5억불성실 신고 가산세 물어주기도#서울 서초구의 재건축 아파트를 최근 매각한 김모씨는 보유 기간을 잘못 계산해 양도소득세가 당초 신고했던 1억원에서 5억원으로 뛰었다. 사업장 기장 대리를 주로 하던 세무사에게 일을 맡긴 것이 화근이었다. 입주권 상태의 보유 기간까지 합쳐서 장기보유특별공제를 잘못 계산했다.#수도권 남부의 한 신도시 세무서는 관내 임대사업자들에게 받았어야 할 세금 30억여원을 덜 걷었다가 국세청 감사에서 지적을 받고 부랴부랴 징수에 나섰다. 임대사업자가 거주주택을 ‘갈아타기’ 할 때 9억원 초과분에 대해.......

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6·17대책 중 전세대출 관련 조치 시행

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.6·17대책 중 전세대출 관련 관련 조치가 오늘('20. 7/10)부터 시행되는데 주요내용을 요약하면 다음과 같습니다.1. 전세대출 이용 제한'20. 7/10일 이후 투기지역‧투기과열지구 內 3억원 초과 아파트(이하 “규제대상 아파트”)를 구입한 경우 전세대출보증 이용 제한 - 예외 : 직장이동 등 실수요로 전세대출을 받고자 할 경우 ( ①②③ 모두 충족 필요) ① 직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양‧치료, 학교폭력 피해 등 실수요로 ② 구입아파트 소재 특별시‧광역시를 벗어나 전세주택을 얻는 경우로 ③ 구입아파트‧전세주택 모두에서 세대원 실거주시 전세대출을.......

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7·10 주택시장 안정 보완대책 - 주요 세율 인상안

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 6·17 주택시장 안정을 위한 관리방안에 대한 보완 대책으로 7·10 주택시장 안정 보완대책이 발표되었습니다.이번 보완대책 역시 세금이라는 이름으로 주택 보유자들을 범죄인 취급하면서 벌금을 매기겠다는 의지가 매우 강하게 느껴졌습니다. 이렇게 벌금이라고 얘기하는 이유는 이렇습니다.현행 법률상 부동산을 매수한 자가 자기 명의로 등기를 하지 않고, 타인에게 바로 소유권을 넘겨서 타인이 등기를 하는 경우 법률상 '중간생략등기'라고 하는데 이를 통상적으로 '미등기전매'라고 합니다.그런데 이 '미등기전매'는 무조건 범죄 행위.......

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[세종포스트] 세종시 7월 '4개 법정동' 전환, 'S생활권'은?

산울동과 해밀동, 집현동, 합강동 설치... 2020년부터 순차적 입주 요인 고려다정동, 새롬동에서 행정동 분리... S생활권의 법정동 전환 시기는 미지수[세종포스트 박종록 기자] 오는 7월 집현동(4-2)과 합강동(5-1), 산울동(6-3), 해밀동(6-4)이 법정리에서 법정동으로 전환된다.이 가운데 2023년경 첫 입주가 시작될 것으로 예상되는 연동면 합강리의 합강동 변화가 더욱 눈길을 끈다.최근 세종예술고 수업료 과오납 논란을 가져온 '신도시 S생활권(현재 연기면)'의 법정동 전환은 좀 더 시간을 소요할 것으로 전망된다. 시는 25일 오전 제289회 정례브리핑에서 시정3기 2년차 성과와 향후 계획 일부를 발표했다.이 가운.......

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[이데일리] '주거사다리' 다시 놓으라는 文…무주택자 '화' 풀릴까

취득세 인하, 생애최초 특별공급 확대전월세대출 금리인하, 전월세상한제 카드도전문가 “방향 전환 잘했지만, 시기 놓쳤다”[이데일리 김미영 기자] “실수요자, 무주택자, 전월세 거주 서민부담을 확실히 줄여라. 반대로 다주택자 등 투기성 주택 보유자에 대해서는 부담을 강화하라.”6·17 대책 발표 이후 실수요자들의 불만이 쏟아진 가운데 문재인 대통령이 2일 김현미 국토교통부 장관을 불러 이 같이 주문했다. 주택담보대출 규제 등으로 무주택자들의 ‘주거 사다리’ 기회를 걷어찼다는 비난 여론을 무마하기 위한 방안으로 풀이된다. 또 집값이 오르는 이유가 다주택자의 투기와 공급부족 때문이라고 보고 , 보유세(재산세·종부세.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 6월 17일 발표된 [6·17 부동산 대책] 이후로도 지속적으로 세종시 아파트 가격은 상승세를 타고 있는데 어디까지 갈지 모르겠습니다.이미 보유중인 분들이야 좋으시겠지만 사회 초년생 · 무주택 신혼부부 · 소형에서 중형으로 갈아타려는 중산층들에게는 자꾸만 올라가는 세종시 아파트 가격이 참으로 걱정되겠습니다.지난 3월에는 세종시 아파트 시세에 대하여 전용면적 84의 매매 평균가를 각 생활권별로 비교해 보는 포스팅을 하였는데, 과거 자료를 한번 살펴보시는것도 좋아 보입니다.오늘은 전용면적 84 기준으로 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거래량을 생활권.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.연일 신문 · 방송에 아파트 가격 상승에 대한 이야기와 조금은 어설픈 부동산 대책으로 인한 내집마련에 어려움을 겪는 사람들 이야기로 도배되고 있습니다.세종시 아파트도 그 이야기의 한 가운데에 놓여 있는데, 어제에 이어 오늘은 소형 아파트의 대명사인 전용면적 59의 매매가를 최고가 · 평균가 · 최저가 · 거래량을 생활권별로 비교하여 살펴보겠습니다. 1생활권 실거래가 추이 - 전용 591-1생활권 고운동은 세대수가 많은 만큼 거래량도 많은데, 상반기 거래량이 지난 2019년 한해 거래량의 2배를 상회하면서 가격도 같이 동반 상승하고 있습니다.대전과 청주.......

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[아시아경제] '풀였다가 조였다가' 혼란스러운 임대사업자

임대료 증액 5% 위반 등 불법행위신고센터 가동'연 5%'로 알고 있던 사업자는 신고 대상 가능성과세특례도 새 해석 내놔… 장기보유공제 대폭 축소 위기업계 전월세 가격 상승 우려[아시아경제 이춘희 기자] 정부가 민간임대주택 등록사업자에 대한 옥죄기로 돌아서면서 임대시장이 얼어붙고 있다. 사업자들은 청와대 청원을 통해 “장려할 때는 언제고 이제는 투기의 주범으로 몰고 있냐”며 강력 반발하고 있다. 정부의 임대차 규제 강화가 전세시장의 52주 연속 상승세에 불을 붙일 수도 있다는 우려도 나오고 있다.26일 국토교통부에 따르면 이날부터 5% 임대료 증액 한도 위반, 임대의무기간 위반 등 사업자의 불법행위.......

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세종시 5-1생활권 스마트시티 ‘궤도 수정’ 2023년 입주

LH, 스마트시티 조성사업 부지 조성공사 착수, 2024년 2월 준공 예정첫 입주 목표 시점, 당초 정부 제시 2021년서 2023년으로 2년여 미뤄져“시민 행복 및 창조적 비즈니스 기회 제공 플랫폼 도시 조성 계획”세종시 스마트시티 국가시범도시가 첫삽을 뜨고 융·복합 신기술 테스트베드 조성을 목표로 대장정에 들어갔다.첫 입주 시점은 당초 제시됐던 2021년에서 2023년으로 2년여 미뤄지게 됐다.한국토지주택공사(LH, 사장 변창흠)는 세종 스마트시티 조성사업에 대한 부지 조성공사에 들어간다고 30일 밝혔다.행정중심복합도시(행복도시) 5-1생활권 274만(83만평)에 건설되는 시범도시는 도시문제 해결, 삶의 질 향상, 혁신 산업.......

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[매일경제] 규제 폭탄과 집값 상승의 역설

문재인 정권서 서울 아파트값↑이명박.박근혜 정부 때의 2.5배3년새 21번 부동산 규제 대책선의의 정책이 선한 결과 못내획기적으로 공급 늘리는게 최선"문재인 정부 들어서 서울 아파트 값이 53% 올랐다. 이명박.박근혜 정부 때 가격 상승률의 2.5배,가격 폭등 속도는 7.5배다."정부와 각을 세우며 일부러 난처하게 만들려는 반정부 기관의 분석이 아니다. 진보 성향 시민단체인 경제정의실천시민연합(경실련)이 지난 23일 기자회견에서 내놓은 `정권별 아파트값 상승 실태` 발표 내용이다.경실련은 이날 서울 아파트 값은 문재인 정부 초기에 평균 6억600만원이던 게 9억2000만원으로 3억1400만원, 54% 올랐다고 밝혔.......

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등록임대 불법행위 신고센터 운영 ('20. 6/26~)

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.등록임대주택 임대사업자의 불법행위 근절을 위한 신고할 수 있는 전담 센터 (등록임매 불법행위 신고센터)가 운영된다고 26일 오늘 국토교통부에서 발표하였습니다.임차인 또는 제3자가 등록임대사업자의 불법행위에 대하여 인지하였을때 직접 신고할 수 있는 창구가 생겼다고 보면 되겠습니다.신고 방법으로는 전자신고를 원칙으로 하되 국토부 및 관할 지자체에 서면 · 팩스 · 방문신고도 가능하다고 합니다. 보도자료 바로가기 보도자료 내려받기

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세종시 아파트 시세, 해들마을 - 단지별 실거래가 추이 ('2020년 5월말 기준)

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 대평동 해들마을 아파트를 지난 달에 이어 2020년 5월까지 단지별 실거래가 추이를 통해서 시세를 살펴보도록 하겠습니다.해들마을 아파트의 일반현황은 아래 링크된 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.해들마을 아파트는 6개의 단지로 구성되어 있으며 총 4,272 세대가 공급되었는데, 각 단지별 위치는 다음 사진자료와 같습니다.1. (1·2·4)단지 전용면적별 실거래가2. (3·6)단지 전용면적별 실거래가3. 전용면적(50~82, 109, 120) 실거래가4. 전용면적(84,95,98,99) 실거래가해들마을 아파트는 지난 달과 같이 총 5건의 거래만 있.......

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6·17 부동산 대책 - 21차, '20. 6/17

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘자로 문재인정부 들어 21차 부동산 대책이 발표되었습니다. 이미 시중에서 떠 돌던 내용들처럼 일부 도시가 조정대상지역으로 지정되었고, 특히 법인 매수에 대한 강력한 규제책을 내 놓았는데 주요 쟁점 위주로 차근차근 살펴보도록 하겠습니다.1. 조정대상지역 및 투기과열지구 추가 지정세종시 인근 지역인 대전 전 지역과 청주 일부지역이 조정대상지역 지정되었는데, 대전은 대덕구를 제외한 전 지역이 투기과열지구로 지정되었습니다.2. 자금조달계획서 및 증빙자료 제출대상 확대 자금조달계획서 제출 현재 : 투기과열지구‧조정대상지역내 3억원 이상 주.......

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‘오토바이 무법천지’ 세종시, ‘비장의 카드’ 나왔다

교통안전 공익제보단 7월 6일부터 활동 돌입, 시민 공익제보 유도주민들 사고 위험성 경고 목소리 잇따라, 캠페인까지...‘뒷북 대책’ 비판도세종시(시장 이춘희)가 불법운전 오토바이(이륜차)를 잡기 위해 '비장의 카드'를 꺼내들었다.시민들이 불법 행위를 신고하면 포상금을 지급하는 ‘교통안전 공익제보단’을 운영하기로 한 것.신호무시·난폭운행 등 보행자 안전을 위협하는 등 ‘전국 최고의 오토바이 무법천지’로 전락한 실태를 개선하기 위한 특단의 대책이란 평가다.다만, 오토바이 불법운행 위험성을 경고하는 목소리가 그간 끊이지 않았다는 점에서 '뒷북대책'이란 비판도 제기되고 있다. ‘교.......

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617 부동산 대책 관련 기사 모음

현직 세무사님들도 포기한다는 부동산 대책!! 21번째 부동산 대책이 발표된 이후 무주택자부터 다주택자, 법인투자자까지 불만이 하늘을 찌르고 있습니다. 그 중 두 꼭지의 신문기사와 서울대학교 경제학부 이준구 교수의 글을 가져와 봤는데 차분히 읽어보시고 참고하시기 바랍니다.“현금부자만 혜택” 무주택 실수요자도 불만…6·17대책 후폭풍 확산6·17부동산대책의 후폭풍이 계속되고 있다. 19일부터 수도권 대부분 지역과 충북 청주시 일대, 대전 전역이 조정대상지역 및 투기과열지구로 확대 지정되는 가운데 내 집 한 칸 마련해 보겠다는 무주택 실수요자와 새로 규제지역으로 지정된 지역 주민의 반발이 커지고 있다.19일 현재 청.......

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토지 지목(地目)의 종류

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘의 부동산 상식으로 토지의 쓰임새에 따른 이름이라고 할 수 있는 지목(地目)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.지목이란 '공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률'의 제2조(정의) 24항에서 다음과 같이 정의하고 있고, 또한 같은 법 제67조에서 지목의 종류를 28가지로 구분하여 규정하고 있습니다."지목"이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다28개의 지목은 전(田)ㆍ답(畓)ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야ㆍ광천지ㆍ염전ㆍ대(垈)ㆍ공장용지ㆍ학교용지ㆍ주차장ㆍ주유소용지ㆍ창고용지ㆍ도로ㆍ철도용지ㆍ제방(堤.......

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세종시 이주자택지, 4-2 D1, D2 집현리 택지 현장

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년도 여름의 시작인 6월이 절반 정도 지나고 있는데, 예전 같으면 초여름이라 하겠으나 기후변화로 한 여름과 다름없을 정도로 무더운 날씨가 계속되고 있습니다.오늘은 2019년 공급한 세종시 이주자택지 중에서 4-2생활권 집현리에 공급된 집현리 택지의 현장 모습을 중심으로 소개해 드리겠습니다.4-2생활권 집현리 택지는 자이이편한 아파트 남쪽에 조성하였으며, 동쪽의 D1블록 46개 필지와 서쪽의 D2블록 68개 필지로 나누어 총 114개 필지를 공급하였습니다.집현리 택지 남쪽으로 세종시 외곽순환도로가 지나고 있으며 그 아래 농수산물도매시장과 환승터미널로 표.......

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어제 한 부동산 계약, 오늘 취소하면 계약금 돌려받을 수 있다? 없다?

큰 금액이 오고 가는 부동산 거래는 신중해야 합니다. 아무리 고심하여 결정해도 계약을 파기하고 싶어지는 경우가 있기 마련이니까요. 더욱이 부동산 거래는 일반적인 거래와 달라 계약을 빨리 취소하더라도 큰 손해를 입을 수도 있습니다. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 부동산 계약 취소에 대한 알짜배기 정보를 정리해봤습니다.부동산 계약 해제, 일방적으로도 가능한가요?부동산 거래 주체는 매수자, 매도자로 나뉩니다. 부동산을 구매하는 사람을 매수자, 부동산을 파는 사람을 매도자라고 하는데요. 부동산 거래는 매수자와 매도자 간의 계약으로 이루어집니다. 매수자와 매도자 중 한쪽이 일방적인 의사표시로 계약을 해제할 수 있.......

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“돈 없어도 넣어보자”…너도나도 ‘묻지마 청약’

투기판 된 청약 시장경쟁률 3년 새 9배 뛰어“돈없어도 넣고 보자” 청약 과열부적격자 속출에 줍줍 물량만 늘어[이데일리 황현규 기자] 서울 서초구 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’ 아파트 1순위 평균경쟁률 114.3대 1, 위례 ‘우미린2차’ 평균 경쟁률 115대 1, 흑석리버파크자이 평균 경쟁률 95.9대 1최근 분양시장에 나온 신규 아파트 청약경쟁률이다. 청약가점이 적용되고 사실상 총 분양가격 9억원이 넘어 대출을 받기 쉽지 않지만, 경쟁률 100대 1은 요즘 흔히 볼 수 있는 풍경이다.재건축·재개발 아파트 분양가상한제 적용, 수도권 전매제한 확대 등 규제 강화를 앞두고 아파트 청약시장에 광풍이 불고 있다. 그러나 청약 자격을 갖추.......

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세종시 아파트 시세, 호려울마을 - 단지별 실거래가 ('2020년 5월말 기준)

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 보람동 호려울마을 아파트 시세를 2020년 5월까지 단지별로 실거래가 추이를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 호려울마을에 대한 일반 현황은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.세종시 보람동 호려울마을 아파트는 10개 단지로 구성되어 있는데 그 중 2단지는 국민임대, 9단지는 10년 공공임대로 공급되었습니다.좀 더 자세한 사항은 위 링크를 통해 살펴보시기 바라며, 각 단지별 5월달까지 실거래가 추이를 살펴보겠습니다.1. (1·3·4·5·7·10) 단지 전용면적별 실거래가 추이2. (6·8) 단지 전용면적별 실거래가 추이3. 전용면적(59~91) 실거래가 추.......

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문 닫은 공장들 속속 경매로…가격 낮춰도 사는 사람이 없다

코로나發 제조업쇼크 본격화4월 공장경매 전년비 8% 증가낙찰률은 10년만에 30% 이하가동률 줄자 전력예비율 급증이달 28일까지 평균 54% 육박온실가스배출권값 올해 25%↓국내 車생산라인 휴업 이어져제조업 경기 위축세 이어질 듯지난 3월 경기도 광주시 소재 마스크팩 원자재를 납품하는 A사 공장 용지(470)가 경매에 나왔다. A사는 연매출이 수백억 원 규모로 작지만 대기업에 중간재 등을 납품하며 제법 탄탄한 성장을 이어왔다. 그러나 올해 들어 코로나19 사태로 수출길이 막히고 인건비·설비비 등을 감당하지 못하면서 사업을 포기했다.코로나19 사태로 수출길이 줄줄이 막히고 국내 소비마저 곤두박질치자 대한민국 경제의.......

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"연5%냐,그냥 5%냐" 등록임대 단속 앞두고 임대료 증액기준 논란

(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 등록임대주택의 공적 의무 이행에 대한 대대적인 점검에 내달 착수할 예정인 가운데, 핵심 의무인 임대료 인상 기준을 두고 논란이 일고 있다.정부는 이전 임대료보다 5% 이상 증액한 임대사업자를 적발해 과태료 등을 부과할 방침이지만 과거 민간임대특별법에 규정된 임대료 증액 상한이 '연 5%'였다가 작년 2월에야 법이 개정돼 '5%'로 바뀌었기 때문이다.1일 주택업계와 국토교통부에 따르면 최근 임대 사업자들을 중심으로 국토부의 일제 점검을 앞두고 임대료 증액 등 공적 의무 이행과 관련한 논란이 제기되고 있다.그 중에서도 눈에 띄는 것이 임대료 인상 기.......

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정부세종신청사 첫삽...행정 넘어 ‘관광 랜드마크’ 예고

3일 오후 어진동 신청사 건립 예정지에서 기공식 개최중심행정타운 정 중앙, 지하 3층~지상 15층 규모 2022년 준공‘곡선 형태’ ‘열린 공간’ 조성... 옥상정원과 연계 관광 자원화 주목세종시 행정중심복합도시(행복도시)의 새로운 랜드마크로 자리매김할 '정부세종신청사'가 3일 첫삽을 뜨고 2년여의 공사에 들어간다.신청사 입주 기관은 준공 시점 관계기관 협의 후 결정될 예정으로, 지역민들의 관심이 쏠렸던 '대통령 세종집무실(제2집무실)'은 설치되지 않는다.행정안전부(장관 진영)는 3일 오후 어진동 신청사 건립 예정지에서 기공식을 개최한다고 2일 밝혔다.기공식에는 진영 행정안전부장관을 비롯해 이.......

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세종시 100년 좌우 'KTX·ITX 세종역' 운명, 24일 판가름!

‘KTX-ITX세종역 신설 사전타당성 조사용역’ 24일 마무리, 결과 촉각2017년 경제성 부족 무산, 변화된 여건 상당부분 반영...B/C 상승 기대‘충청권 광역철도 2단계’ 사전타당성 용역은 '난항', 세종-대전-충북 이견세종시 철도교통망을 뒤흔들 ‘KTX·ITX세종역’ 운명이 조만간 판가름 난다.4일 세종시에 따르면, ‘KTX-ITX세종역 신설 사전타당성 조사용역’ 결과가 오는 24일 최종 마무리될 예정이다.아주대 산학협력단에 의뢰해 지난해부터 착수한 용역은 KTX세종역과 ITX세종역의 신설 여부를 가를 사실상 1차 관문이란 점에서 초미의 관심을 끌고 있다.당초 KTX 세종역만 다루다가 올해 초 ITX세종역이 수면위에 오르.......

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세종시 아파트 시세, 새샘마을 - 단지별 실거래가('2020년 5월말 기준)

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년 5월까지 세종시 소담동 새샘마을 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 단지별로 살펴보겠는데 기준일자는 2020년 6월 7일입니다.지난 달에는 신고되었던 거래가 이번에는 거래가 취소되었는지 삭제된 건도 있는데요, 이렇듯 국토교통부 실거래가 데이터는 내려받는 시점에 따라 다르기 때문에 지난 달 자료와 이번 달 자료가 다를 수 있음에 유의하시기 바랍니다.지난 3월과 4월 자료는 다음 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다.새샘마을 아파트는 9개의 단지로 구성되어 있으며 현재까지는 1·2·3·5·6·9단지만 입주하였는데, 그 중 2단지 한양수자인 10년.......

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세종시 이주자택지, 4-1 D2 KDI 택지 현장

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2019년 12월 세종시 이주자택지 공급 계약 체결 이후 5개월이 지나고 있는데, 한낮에는 벌써 여름이 가까이 온 듯한 느낌이 들 정도로 덥기도 합니다.지난 겨울, 세종시 4-1생활권 반곡동 D2블록의 KDI 택지에 대하여 소개해 드렸는데요, 오늘은 KDI 택지 현장 모습을 사진으로 담아서 소개해 드리겠습니다.먼저 위치를 살펴보면 괴화산을 등지고 있으면서 서쪽으로 KDI(한국개발연구원)이 자리잡고 있어 KDI 택지라 부르는데 무엇보다도 남향으로 탁 트인 조망이 최고의 매력입니다.세종시에 기 공급된 택지는 대부분 100평 내외로 공급되었는데 반해 KDI 택지는 120~190평의.......

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세종시~대전시 ‘제3의 직통도로’ 가시화..관건은?

‘부강역∼북대전 나들목(IC) 연결도로’ 건설 사업 예비타당성 조사 통과총연장 12.73km 왕복 4차로 도로 2026년 준공 목표, 내년 정부예산안 반영 절실오송~청주1구간, 오송~조치원, 행복도시~공주2구간, 3개 노선 올해 개통 예고세종~대전 간 출퇴근길 교통정체가 해소될까.세종~대전을 잇는 ‘제3의 직통도로’로 주목받는 ‘부강역∼북대전 나들목(IC) 연결도로’ 건설 사업이 경제성을 확보하면서, 이르면 2026년께 모습을 드러낼 전망이다.급격히 증가하고 있는 행정중심복합도시(행복도시)와 대전시 간 교통량 분산으로 교통 흐름 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다.관건은 내년 정부예산안에 사업비를 반영시킬 수 있느냐.......

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전월세 신고제 의무화? 주판알 튕기는 세입자와 집주인

정부가 ‘임대차 신고제’ 도입을 재추진하기로 하면서 세입자와 임대인 간의 희비가 어떻게 갈릴 지 관심이 쏠리고 있다.23일 국토교통부에 따르면 정부는 ‘2020년 주거종합계획’에 따라 올해 말까지 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’을 개정해 임대차 신고제를 도입할 예정이라고 밝혔다.임대차 신고제란 임대인이 전ㆍ월세 계약 관련 내용을 일정 기간 안에 지방자치단체에 의무 신고하도록 하는 제도다. 예정대로 개정안이 통과되면 1년의 유예기간을 거쳐 내년 하반기부터 신고제가 시행되게 된다.임대차 신고제는 이미 20대 국회에서도 논의된 바 있다. 안호영 더불어민주당 의원이 지난해 8월 이를 골자로 한 개정안을 발의하.......

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신탁 활용하면 1주택자처럼 9억까지 비과세

고수의 눈 - 윤나겸 절세TV 대표 세무사다주택자 절세 방법은…위탁자가 수탁자에 재산 맡기면수탁자가 재산세 등 납부해야종부세 등도 절세 가능벌써 5월 말이다. 곧 올해 개별공시지가가 확정된다. 이는 재산세와 종합부동산세의 산정 기준이다. 지난해 12월 부동산 대책 발표 이후 다주택자들은 종부세 문제로 이리저리 세무 상담을 받으러 다녔다. 전문가들도 각양각색의 절세 방법을 찾기 시작했다. 하지만 국세청에서 심층 세무조사를 한다는 계획을 연신 홍보하는 까닭에 절세 계획을 공개하기 쉽지 않은 게 요즘 분위기다.우선 다주택자는 올해 6월까지 주택을 양도하는 경우 양도세 중과 제외 및 장기보유특별공제가 한시적으로 가.......

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세종시 아파트 시세, 해들마을 - 단지별 실거래가 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.해들마을 아파트 시세를 지난 달에는 전용면적별 최고가, 평균가, 최저가로 구분하여 살펴봤습니다. 지난 첫마을 아파트 시세처럼 단지별로 구분하여 실거래 추이를 살펴보도록 하겠습니다.해들마을 아파트는 10년 공공임대아파트인 5단지를 포함하여 총 6개의 단지로 구성되어 있으며 총 4,272 세대가 공급되었습니다.실거래가 자료는 국토부 실거래가 공개시스템에서 공개된 자료를 엑셀로 재정리하였으며, 5월 11일에 내려받은 자료이기에 실시간 변경 및 해제로 시점에 따라 차이가 발생할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.가로로 모든 단지와 전용면적을 표시하면 보기에.......

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세종시 아파트 시세, 호려울마을 - 단지별 실거래가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제에 이어 오늘은 호려울마을 아파트 시세를 단지별로 실거래가 추이를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. 호려울마을 아파트에 대한 일반 현황은 지난 달 포스팅 자료를 참고하시기 바랍니다.위에 링크한 지난 포스팅에서도 언급했지만 보람동은 세종시의 도시 행정을 책임지고 있는 세종시청부터 세종교육청, 세종우체국, 세종세무서, 세종남부경찰서까지 세종시의 모든 행정이 보람동에서 이루어지고 있고 이루어질 예정에 있습니다.보람동 호려울마을은 10개 단지에 총 7,644세대가 공급되었는데 그 중 2단지는 국민임대로 공급되었고, 9단지는 10년 공공임대로 공급되었는데.......

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분양권 전매제한 강화 - 소유권이전등기시까지

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 5월 11일자로 부동산 대책이 발표되었는데요, 주요 골자는 '수도권과 지방 광역시의 공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권이전 등기 시까지로 강화된다' 입니다.현재 규제지역이 아닌 민간택지 지역은 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있는데, 전매제한 기간이 짧은 점을 이용하여 분양권 전매 목적으로 청약을 하는 투기수요가 많은것이 사실이기는 합니다.실질적으로 높은 청약경쟁률을 기록한 단지를 분석한 결과, 약 25%의 당첨자가 전매제한 기간 종료 후 6개월 내에 분양권을 매도한 것으로 조사됐습니다.사실 세종시의 경우 이미.......

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세종시 아파트 시세, 새샘마을 - 단지별 실거래가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 세종시 소담동 새샘마을 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 단지별로 추이를 살펴보겠습니다. 새샘마을 아파트에 대한 일반 현황은 지난 포스팅을 참고하시기 바랍니다.새샘마을 아파트는 모두 9개의 단지로 구성되어 있는데 현재 4단지는 국민임대 아파트로 건설중에 있고, 7·8단지는 2020년 11월 입주 예정입니다.또한 새샘마을 2단지 한양수자인 아파트는 10년 공공임대 아파트로 2021년에 입주 5년이 경과되어 분양전환될것으로 예상되고 있습니다.아래에서 새샘마을 아파트의 단지별 실거래가 추이와 전용면적별 실거래가 추이를 살펴보도록 하.......

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2020년 주거종합계획

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국토교통부에서 2020년 주거종합계획을 5월 20일 확정·발표하였는데 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 주택시장의 안정적 관리 지속 - 주택시장 모니터링 및 맞춤형 대응 강화 - 부동산 불법행위 조사 전담조직 등을 통한 거래질서 관리 강화 - 도심 내 주택공급 활성화 및 수도권 30만 호 조기화2. 소비자 중심의 공정한 주택·토지 시장질서 정립 - 임대차 신고제 도입, 전세보증금 반환보증 개선 등 임차인 보호 강화 - 등록임대사업자 및 공공지원 민간임대주택 관리 내실화 - 공시가격 현실화, 청약 全 과정 체계적 관리, 부동산 전자계약 활성화 - 정비사업 및 주.......

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세종시, 고려대 행정대학원 진출

행정중심복합도시(행복도시) 4-2생활권(집현리) 공동캠퍼스에 '고려대학교 행정전문대학원'이 들어선다.국내 대학으로는 세 번째 진출로, 답보상태를 면치 못했던 대학 유치전에 돌파구가 마련될 지 주목된다.행정중심복합도시건설청(행복청)과 세종특별자치시, 고려대학교(총장 정진택)는 8일 오후 고려대 세종캠퍼스에서 '공동캠퍼스 입주를 위한 합의각서(MOA)'를 체결했다.고려대는 공동캠퍼스(분양형)에 공무원 전문 교육을 위한 '행정전문대학원' 이전과 함께, 4차 산업혁명을 맞는 미래사회에 대비한 교육·연구 활성화 목적 '미래융합대학원' 설립을 구상하고 있다.합의각서에는 공.......

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세종시 아파트 시세, 첫마을 아파트 - 단지별 실거래가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 달에 첫마을 아파트 시세를 전용면적별로 최고가, 평균가, 최저가로 구분하여 살펴봤습니다만, 단지별 가격차이가 많은 경우 내가 사는 단지는 어떤가 하는 문의가 종종 있었습니다.그래서 오늘은 각 단지별로 전용면적의 실거래가 추이 및 거래 건수를 살펴보고, 또한 각 전용면적별로 단지별 실거래가 및 거래건수를 비교해 볼 수 있도록 준비해 봤습니다.자료는 국토부 실거래가 공개시스템에서 공개된 자료를 엑셀로 정리하였는데, 5월 11일에 내려받은 자료이기에 실시간 변경 및 해제로 시점에 따라 자료는 상이할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.1. 단지별 전용면.......

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세종시 반곡동 빈껍데기 ‘특화 가로’...개선 급물살

행복청, LH 등 관계기관, 8일 에코가로 '청수배미길' 조성방안 협의 착수5월 말까지 주민 의견 수렴 후 최종안 도출..설계 취지 살릴 지 '관전 포인트'설계 취지를 외면한 '빈껍데기'로 전락한 세종시 행정중심복합도시 반곡동(4-1생활권) 특화가로 '청수배미길' 조성과 관련한 <세종의소리> 보도에 대해, 관계기관이 대책마련에 나섰다.입주민의 잇딴 민원에도 ‘나몰라라식’으로 공사를 차일피일 미뤄오다가, 언론 보도가 있자 부랴부랴 뒤늦게 논의에 착수한 셈이다.'친환경 창조단지(Eco-Creative Town)'란 특화설계 취지를 얼마나 살릴 수 있을지 관심이 모아지고 있다........

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세종시 외곽순환도로 선형 개선 ··· 면적도 확대

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국토교통부는 세종시 5-3생활권에서 6-2생활권까지 연결되는 외곽순환도로에 대하여 차량주행 안전성 향상, 교통흐름 개선 등을 위해 현재 계획된 도로선형을 개선하고, 이를 위해 현재의 세종시 신도심 지역 일부를 변경할 예정이라고 밝혔습니다.미호천 교량구간은 연평균 45일의 상습안개구간인데 급격한 S자 곡선으로 계획되어 사고발생 가능성이 대단히 높기에 도로 최소 곡선반경을 완화한다고 밝혔습니다.이에 따라 세종시 신도심 지역을 일부 변경하여 보통리 남측에 위치한 농지 약 9.8를 편입하게 되는데, 당초 계획 면적 72.91 대비 0.13% 증가 예정입니다.이.......

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'부동산 양도소득세' 6월1일까지 신고…안 하면 20% 가산세 뭅니다

작년 부동산·파생상품 양도소득 있는 2.4만명미신고 시 20% 가산…늦게 내면 지연 가산세양도세 종합 안내 포털 이용하면 비대면 신고전자 납부·홈택스 이용하면 손쉽게 납부 가능[세종=뉴시스] 김진욱 기자 = 지난해 부동산·파생상품을 양도하면서 소득을 올린 납세자는 오는 6월1일까지 신고해야 한다.국세청은 6일 "2019년 부동산 등 양도소득세 누진세율 과세 대상 자산을 2회 이상 양도하고 소득 금액을 합산해 신고하지 않았거나, 파생상품 거래에서 양도소득(국내·외 손익 합산)이 발생한 납세자는 신고 대상자가 된다"며 이같이 밝혔다. 올해 신고 대상 인원은 부동산 등 1만8000여명, 파생상품 6000여명으.......

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둔곡지구, 서한이다음 아파트 평면도

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.국제과학비즈니스벨트 둔곡지구에 서한이다음 아파트 분양소식과 함께 1순위에서 32.4:1의 경쟁률로 마감되었다는 소식을 전해드렸는데요, 오늘은 서한이다음 아파트 동호수 배치와 유니트 평면을 살펴보겠습니다.둔곡지구 서한이다음 당첨자 발표일은 5월 8일 예정되어 있고, 정당계약기간은 5월 19일부터 23일까지 5일간 실시합니다. 둔곡지구 서한이다음은 금병산과 오봉산을 조망이 가능하게 단지 배치를 하였는데, 특히 각 동간 거리가 충분하여 보다 시원한 조망권이 확보되었습니다.특히 동쪽으로 배치된 101동~103동, 201동~203동은 전 호실이 탁 트인 조망권을 확.......

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세종시 확진자, 현재(5/3)까지 4주째 46명 유지중

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.매주 일요일마다 세종시 코로나19 현황에 대해서 업데이트하고 있는데요 4주 연속으로 신규 확진자가 나오지 않고 있습니다.완치자도 44명으로 확진으로 인하여 격리중인 사람은 11명에서 2명으로 감소하여 조만간 확진 격리자 역시 조만간 제로가 될 것으로 예상되는데, 이런 상황이 계속 유지되어 코로나19 청청 세종시가 되기를 기대해 봅니다.전국 현황을 살펴보면 누적 환진자 수는 1만 793명으로 지난 주 1만 728명에서 65명이 증가하였고, 사망자는 242명에서 250명으로 8명이 증가하였습니다.우리 대한민국은 계속해서 좋아지고 있는게 수치상으로 확연히 나타나.......

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1인 부동산 법인, 세무 참고서

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 부동산 법인 탈세 혐의자 대상으로 세무조사를 실시한다는 기사를 소개한 자료를 보면 부동산 법인 전수 검증을 실시 대상 중 1인 부동산 법인이 2,969개로 전체 6,754개의 약 44%를 차지하고 있습니다.누차 말씀드리지만 부동산은 세금과 아주 밀접한 관계이기에 세무에 대하여 잘 살펴야 합니다. 특히 1인 부동산 법인은 좀 더 신경 써야 하는데 여기에 도움 될 도서가 있어 소개해 드리려 합니다.저도 구입하여 읽고 또 읽고 있는 책으로 저자인 신방수 세무사님은 세무 관련 도서로는 국내 일인자이지 않을까 생각하는데, 제가 보유한 도서만 해도 십여 권이.......

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둔곡지구, 서한이다음 아파트 분양

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 4생활권에 인접한 '국제과학비즈니스벨트'의 이주자택지에 대하여 지난 4월 15일과 16일 양일간에 걸쳐 포스팅하였는데요, '국제과학비즈니스벨트'에 대해서는 아래 포스팅을 통해 살펴보시기 바랍니다.지난 4/16일 포스팅에서 밝힌 바와 같이 (주)서한에서 '서한이다음' 브랜드로 둔곡지구 공동1, 2 블록에 1,501세대의 아파트를 공급합니다.공동 1블록에 위치하는 1단지는 전용면적 59의 두가지 유니트로 총 816세대를 공급하는데 이번 분양은 임대 270세대는 제외하고 분양하며, 2단지는 공동 2블록에 위치하며 78 83세대와 84를.......

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전월세 실거래 신고제, 5월 임시국회 통과할까

‘중개사 신고 의무 삭제’로 급물살 분위기전월세 실거래 금액 신고를 의무화하는 ‘전월세 신고제’가 5월 임시국회에서 통과될 가능성이 커졌다. 20대 국회에서 전월세 신고제 관련 법이 통과될 경우 21대 국회에서 세입자 주거안정을 위한 핵심 정책인 전월세 상한제와 전월세 계약갱신청구권 도입이 속도를 낼 것으로 보인다.26일 국토교통부와 국회, 부동산 업계 등을 취재한 결과를 종합하면 국토교통부는 최근 5월 임시국회에서 소관 상임위가 다룰 중점 법안 가운데 하나로 전월세 신고제 도입을 뼈대로 한 ‘부동산거래신고법 개정안’을 제출했다.국토교통부 주택정책과 관계자는 “지난해 8월 발의된 뒤부터 시급하게 추진될 필.......

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세종중앙공원 1단계 개방 순연

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.5월 개방하기로 한 세종중앙공원 1단계가 코로나19 확산방지와 함께 완성도 높은 공원 조성을 위해 순연하여 9월 개장으로 결정하였다고 행복청에서 밝혔습니다.세종중앙공원 1단계는 시민들이 즐길 수 있는 복합체육시설, 한놀이마당(어린이놀이공간), 가족예술․여가숲 등이 밀집되어 있어 5월 개장시 방문객들이 세종시뿐만 아니라 충청권 더 나아가 전국에서 방문할 경우 ‘코로나19’ 확산을 대비한 ‘사회적 거리두기’가 어렵다는 우려가 있어 중앙공원 개장시기를 늦추게 되었다고 합니다. 세종중앙공원 조성계획(안) 세종중앙공원 1단계 조성계획.......

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세종시 확진자, 현재(4/26)까지 3주째 46명 유지중

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 주에 이어 3주 연속으로 세종시에서 코로나19 확진자가 나오지 않고 있어 대단히 고무적입니다. 완치자 중 재검사에서 양성반응이 나온 환자가 있기는 하나, 자가 격리중이어서 확산되지는 않아 다행입니다.지난 주 현황과 비교해 보면 완치자는 29명에서 35명으로 6명이 추가 완치되어 격리자는 17명에서 11명으로 감소하였고, 또한 자가격리자 역시 328명에서 228명으로 정확히 100명이 자가격리에서 해제되었습니다.시도별 발생현황을 살펴보면 누적 확진자 수는 10,661명에서 10,728명으로 67명이 증가하였는데 지난 주 발생자 수 149명보다 82명이나 감소하였습.......

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세종시 대학 유치 최선은? ‘단독캠퍼스 vs 공동캠퍼스’

세종시의회, 24일 '세종시 대학캠퍼스 유치를 위한 토론회' 개최세종시 "대학유치 정책방향 '종합대학 단독캠퍼스'로 옮겨야" 주장행복청 "대학 포화상태...현실적 대안은 공동캠퍼스 유치" 반박 나서대학유치 근본적 해법 "세종시 유치 대학에 별도 정원 승인 필요성" 제기'공동캠퍼스' 수준에 머물고 있는 대학유치 정책방향을 '종합대학 단독캠퍼스'로 무게중심을 옮겨야 한다는 세종시 측의 지적이 제기됐다.행복도시건설청(행복청)이 사활을 걸고 추진하고 있는 '공동캠퍼스'에 대해 행복청과 함께 행복도시 건설을 이끌고 있는 세종시청이 사실상.......

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종부세 인상 코앞…“3주택자 올해만130만원 더 낸다”

국회예산정책처, 김정우 의원 종부세법안 비용추계“종부세 세수효과 2022년까지 최대 3.5조”세부담 두 배 이상 늘어날 듯[이데일리 김미영 기자] 정부와 여당이 추진 중인 종합부동산세율 인상안이 원안대로 국회에서 통과할 경우 올해부터 5년간 주택분 종부세 징수액이 최대 3조 5000억원 더 늘어날 전망이다.지난 5년(2014~2018년) 동안 걷은 주택분 종부세 1조6400억원에 비해 최소 2배 이상 증가하는 규모다. 특히 정부가 정조준하고 있는 다주택자의 종부세 부담이 급격히 증가하는 것으로 나타났다.23일 국회에 따르면, 국회예산정책처는 김정우 더불어민주당 의원이 대표 발의한 종부세법안에 대해 이러한 내용의 비용추계서를.......

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부동산 법인, 악용 탈세 혐의자 세무조사 실시!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.주택에 대한 다양한 정부 정책이 쏟아지면서 법인을 통한 부동산 투자가 유행인데, 2017년 8·2 대책 이후로 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 부동산 투자 법인 설립이 늘어난 것으로 보입니다.신규 설립 부동산 법인 수는 2018년 7,796건에서 2019년 12,029건으로 1.5배 이상 증가하였고, 2020년은 1월~3월에만 5,779건으로 전년 동기 대비 무려 1.9배나 폭증하였습니다.부동산 법인을 설립하는 이유는 다양하게 있겠지만 가장 큰 장점은 다주택자에서 제외된다는 점과, 다주택의 양도소득세율은 법인에 적용되지 않고 법인세와 양도차익의 10%만 세금으로 내면 된다는 점입니.......

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'법인'으로 부동산 거래할 때, 손해보기 싫다면 꼭 보세요!

법인 명의로 주택을 취득할 때에는 일정 규모 이하의 주택을 취득하는 것이 절세 측면에서는 더 유리함을 아시길 바랍니다.양도세 중과, 보유세 증가 등 부동산 규제가 더해지면서 개인명의가 아닌 법인 명의로 주택을 취득하는 경우가 늘어나고 있습니다. 최근에는 수도권은 물론 지방까지 법인 명의 주택 취득 증가세가 높아지고 있는데요. 기본적으로 명의가 분산되면 절세효과가 있기에 매력적인 것이 사실입니다. 여기에 개인에 적용되는 양도세 중과도 법인의 경우에는 적용되지 않아 그렇게 생각하는 사람이 많습니다(후술하겠지만 과세체계 차이에 따른 결과일 뿐이지 법인을 더 우대해서 그런 건 아닙니다).하지만 그렇다고 해서 법.......

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세종시 확진자, 현재(4/19)까지 2주째 46명 유지 중

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 코로나19 발생은 지난주에 이어 2주 연속으로 신규 확진자가 발생하지 않고 있는데, 전국적으로도 확진자 발생 현황은 완연한 감소세를 보이고 있어 불행 중 다행입니다.처음으로 일일 확진자 발생이 한 자릿수로 떨어졌는데, 발생하지 않는 날이 오기를 기대해 봅니다.지난주 누적 10,512명에서 이번 주 누적 확진 환자는 10,661명으로 지난주 보다 149명의 확진자가 증가하였는데, 대구·경북지역은 42명이 증가하였고 서울·경기 지역은 48명이 증가하여 두 지역의 신규 확진자 수는 전체의 60%를 차지하고 있습니다.사망자는 214명에서 234명으로 20명의 추가.......

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'10대가 35억 아파트 어떻게 샀을까' 조사대상 절반 탈세 의심

'집 내놓을 때 신고가보다 2천~5천은 높게 내야' 집값담합도 11건 입건정부 조사팀, 투기과열지구 31곳 대상 3차 실거래 및 집값담합 조사법인 통한 부동산 거래 증가…당국 '예의주시'(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 작년 11월 서울 등 투기과열지구에서 신고된 주택 거래 중 이상거래 1천608건을 조사해 탈세 의심사례 835건(51.9%)을 국세청에 통보했다.집값답합 행위에 대한 수사에서는 아파트 입주자 등이 인터넷 카페 등에 게시글을 올려 집값을 일정 수준 이상 올리도록 강요한 사례 등 11건이 입건됐다.국토교통부와 국세청 등 정부 합동 조사팀은 21일 실거래 3차 관계기관 합동조사 및 집.......

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둔곡지구 이주자택지, 점포겸용 단독주택용지

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.아시는 분은 이미 다 알고 있는 내용으로 세종시와 맞닿아 있는 대전시 신동·둔곡지구에 연구개발특구 중 하나인 '국제과학비즈니스벨트'가 조성 중에 있습니다. 국제과학비즈니스벨트 바로 가기 최초 계획에는 신동·둔곡지구에만 조성하기로 하였으나 2013년도에 도룡지구를 추가하여 신동지구에는 중이온가속기 및 연구용지를 공급하고 도룡지구에는 기초과학연구원이, 둔곡지구에는 산업·연구용지 및 주거·상업용지 공급으로 계획되어 있습니다.국내외 우수 인재를 유치하여 세계 최고의 기초과학 연구 단지를 만들어 노벨과학상에 도전하고, 또한 과.......

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둔곡지구 이주자택지, 점포겸용 단독주택용지 면적

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제 둔곡지구 이주자택지 일반현황에 대하여 포스팅하였습니다. 아직 못 보신 분은 다음 링크를 통해서 살펴보시고 이번 포스팅을 보시면 좋겠습니다.둔곡지구 이주자택지는 점포겸용 단독주택용지로서 위치를 다시 한번 살펴보고 각 블록별 도면과 면적을 살펴보겠습니다.1. 단독 1 블록둔곡지구 이주자택지 단독 1 블록은 구분이 쉽게 하기 위해 다시 소규모 7개(A1~A7) 블록으로 나누어 총 37개 필지를 공급하였습니다. 필지별 모양과 면적은 위 도면과 같고 면적은 평으로 표기하였는데, 소 블록별 면적은 똑같거나 한두 필지만 1평 정도 더 크거나 작습니다.그.......

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세종시 지역화폐, 여민전(與民錢) 아시나요?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.전국적으로 지역 경제 활성화를 위해 해당 지역 내 재래시장 및 가맹점에서 사용 가능한 '지역사랑상품권'이 지자체별로 발행되고 있는데 '지역사랑상품권'을 구매 시 일정 비율로 할인받을 수 있어 큰 인기입니다.또한 충전식 카드 역시 전국의 여러 지자체에서 발행되고 있는데요, 세종시에서도 2020년 3월에 '여민전'이라는 이름의 충전식 카드를 발행하고 있습니다.세종시에 입점한 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 이마트 에브리데이 같은 대기업 계열 기업형 슈퍼마켓, 타 지역에 본사가 있는 일부 프랜차이즈 직영점, 온라인 쇼핑몰 등을 제.......

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복잡한 다주택자들…지금 처분하면 세금 줄지만 집값뛰면 손해

양도보다는 부담부증여 유리…수천만원 절세4월말 공시가격 고시전 증여·매도시 세금 줄수도더 중요한 건 미래가치, 집값 오른다면 증여 좋아[아시아경제 문제원 기자] '버틸까 처분할까' '양도냐 증여냐'올해 공동주택 공시가격이 급등하면서 다주택자들의 고민이 커지고 있다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 오는 6월을 끝으로 종료되는데, 급등한 보유세의 부과기준일(6월1일)까지 코 앞으로 다가온 탓이다. 커지는 보유세 부담을 떠안더라도 버텨야 할지, 또 어떤 시기에 어떤 방법으로 잉여 주택을 처분할지를 놓고 셈법이 복잡해졌다.양도보다는 부담부증여…5월까지 처분하는게 유리=.......

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세종시 확진자, 현재(4/12)까지 46명 유지 중

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.매 주 세종시 코로나 확진자 현황을 살펴보고 있습니다만, 지난 주에 이어 이번 주도 신규 확진자가 발생되지는 않았습니다.그런데 기존 완치자 중에서 재 확진자가 발생하였다는 소식이 있었는데요, 전체 완치자 대상으로 2차례 검사를 실시하였다고 합니다.지금까지 완치 판정 후 재확진 판정받은 환자는 #2, #6, #11, #16번 확진자로 2020년 4월 7일 실시한 완치자 추가 검사에서 양성 판정을 받았고 현재 의료기관에 입원하여(#2, #6) 치료중에 있다고 하니 아직까지는 완치되었다고 안심해서는 안되겠습니다.지난 주와 비교해 보면 누적 환진자는 10,237명에서 10,512명.......

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세종시 아파트 시세, 보람동 호려울마을 - 실거래가 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 분석하여 각 생활권별로 살펴보고 있는데요, 어제는 해들마을을 살펴보았고 이어서 오늘은 호려울마을 아파트 시세를 알아보도록 하겠습니다.3-2생활권 보람동은 세종시의 도시 행정을 책임지고 있는 세종시청이 위치하고 있고, 또한 교육 행정을 책임지고 있는 세종교육청과 우정 행정을 담당하는 우체국이 자리잡고 있습니다.현재 건축중에 있는 세종세무서와 세종남부경찰서까지 완공되면 세종시의 모든 행정이 보람동에서 이루어진다고 봐도 과언이 아니겠습니다.호려울마을 아파트는 10개 단지로 구성되어 총 7,644 세.......

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세종시 이주자택지, 취득세 계산은 어떻게 할까?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 이주자택지 관련하여 발생되는 세금에 대해서 살펴볼텐데요, 관련 세금으로는 취득세와 양도소득세가 있습니다. 그 중 이주자택지 양도소득세에 대해서는 이전 포스팅에서 다루었는데, 아래 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다.지방세법상 대금을 2년 이상 일정액씩 분할 납부하게 되는 경우를 '연부취득'이라 하고, 연부로 취득하는 경우 연부금액이 취득세 과세표준이 됩니다. 이때 계약보증금 역시 연부금액에 해당합니다. (지방세법 10조 1항 단서조항)이주자택지의 경우 한국주택공사(이하 LH)와 분양 계약을 체결할때 계약시 계약금으로 토지 대금의 10%를.......

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세종시 이주자택지, 취득세 신고·납부 절차는?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제 포스팅에서 이주자택지 취득세 계산에 대해서 살펴봤는데요, 오늘은 이렇게 계산된 취득세는 어떻게 신고하고 납부하면 되는지 알아보겠습니다.이주자택지는 LH와 계약후 1회에 한하여 명의변경이 가능하기에, 취득세 계산방법도 두가지로 안내해 드렸듯이 신고 및 납부하는 방법도 두가지로 구분하여 소개해 드리겠습니다.1. 취득세 신고 필요서류2. 취득세 신고 · 납부 절차이주자택지 최초 분양계약자는 한국토지주택공사(이하 LH)와 분양 계약을 체결하면 LH로부터 ①매매계약서, ②토지대금 납부확인서, ③부동산거래신고필증을 수령하게 됩니다.취득세 신.......

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국내 부자들, 부동산 자산 비중 6년만에 낮춰

지수연계상품 선호도 떨어져평균 41세 부자되기 위한 종잣돈 확보…종잣돈은 사업소득-상속·증여 順하나은행 '2020 한국 부자 보고서'…금융자산 10억원 이상 400명 설문(서울=연합뉴스) 성서호 기자 = 금융자산 10억원 이상인 국내 부자들의 부동산 보유 비중이 6년 만에 낮아졌다는 분석이 나왔다.그동안 부자들이 가장 많이 찾는 금융상품으로 꼽히던 지수연계상품의 선호도도 고위험 금융상품의 손실 우려가 부각되면서 다소 떨어졌다.하나은행과 하나금융경영연구소는 2일 이런 내용 등을 담은 '2020 한국 부자 보고서'(Korean Wealth Report)를 발간했다고 밝혔다. 하나금융경영연구소는 2007년.......

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세종시 아파트 시세, 소담동 새샘마을 - 실거래가 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 데이터를 통하여 생활권별로 살펴보고 있습니다. 지난 포스팅에서 3-1생활권 해들마을과 3-1생활권 호려울마을 시세를 알아보았고, 오늘은 3-3생활권 새샘마을 아파트 시세를 살펴보겠습니다.3-3생활권 소담동은 대전역에서 세종을 통해 오송역으로 연결되는 BRT 도로의 입구에 위치한 마을로서, 진입로 초입에 거대한 환승주차장이 예정되어 있습니다.또한 환승주차장 남쪽으로 공공청사와 공공기관 부지가 자리잡고 있으며, 무엇보다도 세종시 백화점 입점과 함께 가장 큰 관심사항 중 하나인 법원·검찰청 부지가 지척에 자리잡.......

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세종시 확진자, 현재(4/5)까지 46명에서 추가 없음

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주 일요일에 세종시 확진자는 46명이라는 소식을 전해드렸는데요, 다행히도 이번 주에는 확진자가 더 나오지는 않았습니다.그런데 전국적으로는 지난 포스팅에는 3/29 0시 기준으로 9,583 명 이었는데 오늘(4/5) 0시 기준으로 10,237 명으로 아직도 확진자가 계속적으로 나오고 있어서 대단히 안타깝습니다.또한 지난 3일 경북 경산에서 코로나 치료에 전념하던 한 의사가 감염되어 치료를 받던 중 사망했다는 대단히 안타까운 소식도 있었습니다. 삼가 고인의 명복을 빕니다.군산에서는 베트남 국적의 유학생 3명이 자가격리 지침을 어기고 돌아다녔다는 뉴스가 있었.......

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세종시 아파트 시세, 대평동 해들마을 - 실거래가 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 세종시 아파트 가격이 많이 올랐다는 얘기가 여기저기서 많이 들리고 있어서 국토교통부 실거래가 분석을 통해서 세종시 아파트 시세를 살펴보고 있습니다.오늘은 3-1생활권 대평동 해들마을 아파트 시세를 알아볼텐데요, 그 전에 해들마을 아파트 일반 현황에 대하여 먼저 살펴보겠습니다.대평동 해들마을은 인근에 세종터미널과 종합운동장 예정부지가 있으며, 현재 검토중인 대전~세종간 광역철도의 세종터미널역이 예정된 지역으로 BRT 정류장까지 품고 있어 세종시 교통의 중심지라 할 수 있습니다.3-1생활권 대평동은 대전 유성에서 세종으로 들어오는 초입에 위치.......

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세종시 아파트 시세, 고운동·아름동·종촌동 - 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주에 전용면적 59와 84 세종시 아파트 시세를 국토교통부 실거래가 자료를 통해서 살펴봤습니다. 아직 못 보신분은 아래 링크를 통해서 살펴보시기 바랍니다.오늘은 1-1 생활권 고운동, 1-2 생활권 아름동, 1-3 생활권 종촌동의 84 실거래가와 거래건수를 살펴보겠습니다.자료는 2020년 3월 30일까지 신고된 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 최고가, 평균가, 최저가를 분석하였고 또한 거래건수를 같이 명시하여 얼마나 거래가 활발한지 같이 살펴볼 수 있도록 하였습니다.먼저 1생활권 전체의 매매가 추이를 다시 한번 살펴보고 아래 각 생활권 추이를 보시.......

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세종시 아파트 시세, 첫마을 아파트 - 실거래가 추이

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난주부터 세종시 아파트 시세를 전용 59 및 84 위주로 살펴보았고, 어제는 고운동·아름동·종촌동의 실거래가 추이를 살펴봤습니다.오늘은 한솔동 첫마을 아파트 시세를 전용면적별 실거래가 추이로 살펴보겠습니다. 첫마을 아파트 시세가 세종시 전체 매매가에서 현재 어느 정도 수준에 위치하고 있는지는 다음 링크에서 보시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.1. 전용면적 59첫마을 아파트 역시 지난 포스팅에서 보았듯이 2019년 11월부터 2020년 2월까지 거래량이 반짝 증가하면서 매매가 역시 증가하였음을 알 수 있습니다.3억 원선에서 움직이던 매매 평.......

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세종시 확진자, 현재(3/29)까지 46명 확진

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.우연찮게 매주 일요일마다 세종시 코로나 발생 현황에 대해서 포스팅하게 되었습니다. 세종 시청에 따르면 오늘 3월 29일 11시 기준으로 확진자는 46으로 지난주 일요일 42명에서 4명이 증가하였습니다.지난주 세종시 확진자 4명 중 1명은 해수부 직원으로 자가격리 중 확진된 경우이고, 나머지 3명은 해외에서 입국한 사람들이었습니다.지금은 해외에서 입국한 사람들은 무조건 2주간 자가격리 대상이라고 하는데 잘 지켜져서 조속한 시일 내에 종식되어야겠습니다.전 세계적으로 코로나19가 창궐하고 있는 상황에서 이제는 우리 대한민국보다 해외 여러 나라가 더 심각한 상황에.......

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“세종시 부동산 트리플 규제 해제” 미래통합당 러브콜

“정부 잘못된 정책과 직무유기로 세종시의 부동산 피해, 재산권 행사 제약”“세종시 북쪽 미개발 토지를 개발하는 등 ‘공급 우선 정책’, 트리플 규제 해제 추진”전국에서 유일하게 수도권과 동일한 고강도 부동산 규제를 받고 있는 세종시. 지난 2017년 서울을 제외하고 전국에서 유일하게 '조정대상지역', '투기과열지구', '투기지역' 등 '트리플 규제' 적용지역을 지정된 이후 아직까지 해제는 요원하다.강력한 규제가 수 년여간 이어지면서 부동산 거래 절벽은 물론 지역 경제 침체, 시 재정 악화 등 지역 경제에 미치는 여파는 상상을 초월하고 있다. 세종시가 투기지역 해제를 지속 건.......

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