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부동산 절세 ‘타이밍’을 잡아라

부동산 투자에서 세금에 관한 결정을 할 때 흔히 하는 실수 중 하나는 세금을 내야 하는 타이밍을 놓치는 일이다. 부동산은 거래할 때 통상 거액이 오고 간다. 그만큼 내야 할 세금도 많기 때문에 적시에 판단하는 것이 매우 중요하다.그럼에도 세금에 대한 고민은 부동산 매매 시 뒤로 밀리는 경우가 많다. 주변 시세나 거래량, 건물 외관에만 신경을 쓰는 탓이다.A 씨의 경우를 살펴보자. A 씨는 서울에 시세 13억 원의 아파트를 보유하고 있다. 그리고 지난해 말 부친 명의의 시세 15억 원(공시가격 12억 원) 아파트를 3형제가 공동으로 상속받았다. 상속받은 아파트를 5월 초 양도하면서 계약금 2억 원을 받았고, 중도금 없이 잔금은.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 59

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제는 전용면적 84의 아파트 시세를 실거래가를 통해서 살펴봤는데, 오늘은 전용면적 59의 아파트 시세를 매매 실거래가를 통해 각 생활권별로 비교해 보겠습니다.자료 준비는 전용면적 84과 동일하게 국토부 실거래가 자료를 기반으로 MS-EXCEL 프로그램을 이용하여 가공, 편집한 자료이고 금액 단위는 '만 원'입니다.전용면적 59 역시 84과 같이 2019년 11월부터 거래량이 급증하였는데, 특이한 점은 새롬동, 소담동, 종촌동, 도담동 등이 먼저 움직인 후 고운동은 2월에 집중되었습니다.1생활권 59 역시 고운동이 가장 낮은 가격을 형성하고.......

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세종시 ‘네이버 제2데이터센터’ 착착..‘2022년 준공’

행복청, 도시첨단산업단지 지정 및 개발·실시계획 반영세종시 행정중심복합도시(행복도시)에 건립되는 ‘네이버 제2데이터센터’가 한층 속도를 낼 전망이다.행정중심복합도시건설청(청장 이문기, 이하 행복청)은 ‘네이버 제2데이터센터’부지를 도시첨단산업단지로 지정하는 등 도시계획 반영 절차를 마무리하고 관보에 고시했다고 24일 밝혔다.이번 도시첨단산업단지 지정 및 개발·실시계획 반영을 통해 산업단지 내 제2데이터센터 건립의 토대가 마련됐다. 건축 허용용도 등이 기존 도시첨단산업단지 산업시설용지에 준하도록 설정됐다.관련 법령 상 행정절차의 간소화 등도 가능하게 될 전망이다. '산업집적법'에 따른 입.......

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까다로워진 자금조달계획서 작성법 이렇습니다

12.16 부동산 대책 후속방안인 ｢부동산거래신고법 시행령·시행규칙｣ 개정으로 3월부터 자금조달계획서 제출대상지역 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등이 실시됩니다. 특히 투기과열지구 9억 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서와 함께 자금조달계획서의 작성 항목별로 객관적인 증빙자료를 제출해야 하는데요. 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.【# 자금조달계획서, 3월부터 해당지역 넓히고 증빙도 까다로워져】국토교통부는 주택취득자금 조달의 투명성과 시장 거래질서 강화를 위해 지난 12.16대책에서 기존 자금조달계획서와 관련해 제출대상지역을 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등을 내용으.......

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첫마을 2·3·4·5·6단지 조기분양전환 실시

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 들어 2-3생활권 한솔동 첫마을아파트 2·3·4·5·6단지의 10년 공공임대 조기분양전환에 대한 문의가 많이 들어오고 있어 관련 소식 포스팅합니다.먼저 첫마을아파트 일반현황에 대하여 살펴보면 첫마을은 1단계로 2010년 10월에 A-1블록 1단지와 A-2블록 3단지를 세종시 최초로 공급하였고, 2단계로 B2 5단지, B3 6단지, B4 7단지를 공급하였습니다. 10년 공공임대주택은 1단계 구역인 A-2블록 3단지, D블록 2단지와 2단계 구역인 B1 4단지, B2 5단지, B3 6단지에 2011년 10월에 공급하였습니다.10년 공공임대주택의 분양전환시기는 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월.......

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2020년 공동주택 공시가격 19일부터 열람

안녕하세요. 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘 국토교통부에서 2020년 1월 1일 기준, 공동주택 1,383만호*의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 3.19(목)부터 4.8(수)까지 시행한다고 발표하였습니다.공동주택 공시가격 산정방식은 19년말 시세에 시세구간별 현실화율 기준을 적용하여 산정하였다고 합니다.전체 1,383만 호 공동주택 중 현실화율 제고가 없는 시세 9억 원 미만 주택은 1,317만 호(95.2%)이고, 현실화율 제고대상이 되는 9억 원 이상 주택은 약 66.3만 호(4.8%)로 나타났습니다.공동주택의 지역별 분포를 살펴보면 서울 · 인천 · 경기의 수도권에 723만 호(52.3%)가 집중되어 있음을 알 수.......

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첫마을 조기분양전환 단지별 평면도

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.첫마을 10년 공공임대 조기분양전환에 대한 문의가 많아 엊그제(3/17) 관련 포스팅을 하였는데, 평소보다 더 많은 문의 전화로 다른 일을 하지 못할 지경에 이르렀네요.10년 공공임대 조기분양전환을 LH에서 전국 최초로 첫마을을 대상으로 진행하는 만큼 많은 관심을 가지고 계시다는 의미로 해석됩니다. 또한 감정평가 금액 역시 주변 시세보다 낮은 만큼 충분히 메리트 있다고 생각합니다.지난 포스팅에서 언급한대로 각 단지 배치도와 호수, 평면유니트를 단지별로 소개해 드리겠습니다.1. 첫마을 2단지(D블록) - 201동, 202동2단지는 전용면적 49은 2종의 유니트.......

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"공시가격이 왜 중요해?"… 세액 산정의 기초 데이터 되는 공시가격

[아시아경제 이춘희 기자] 부동산 기자가 되면 친구들에게 뜬금없이 카톡이 오곤 합니다. "청약 넣으려면 어떻게 해야 돼?" "1순위가 뭐야?" 청약통장은 그저 부모님이 어릴 때 만들어준 통장에 불과한 2030 '부린이(부동산+어린이)'를 위해서 제가 가이드를 만들어보려고 합니다.부동산에 관심있는 분들이라면 지난 19일 웹사이트 한 곳을 방문해보셨을겁니다. 바로 전국의 공동주택 공시 예정가격을 조회할 수 있는 '부동산공시가격 알리미'(https://www.realtyprice.kr)인데요, 아파트나 연립/다세대주택 등 공동주택이나 단독주택에는 모두 '공시가격'이 있습니다.지난 19일 2020년.......

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세종시 확진자, 현재(3/22)까지 42명 확진

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.일주일 전인 지난 일요일에 세종시 확진자가 40명으로 늘었다는 소식을 전해드렸는데요, 금주에는 불행중 다행으로 단 두 명만 발생하여 누적 인원이 42명이 되었습니다.추가로 발생된 확진자는 해양수산부 공무원과 청사관리본부에 근무하는 이들로 파악되었습니다. 가장 최근에 확진된 #42 확진자는 3월 13일 1차 검사에서는 음성으로 확인되었다가 3월 18일부터 기침 증상이 있어 3월 21일 재검사 결과 양성으로 판정되었습니다. 1차 검사 이후 감염이 된 것인지, 아님 1차 검사에서는 숨어 있었는지는 알 수가 없습니다.오늘까지 확진자 42명 중 세종청사 공무원이 31명으로 가.......

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세종시 아파트 시세, 실거래가 추이 - 전용면적 84

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.코로나19가 아직까지 잦아들 기미가 보이지 않고 있습니다. 3월 22일인 어제부터 초·중·고 개학일 전날인 4월 5일까지 자진하여 사회적 거리두기 캠페인을 펼치고 있는데, 우리 모두 다 같이 적극 동참하여 코로나19 종식에 한마음으로 노력하여야 하겠습니다.지난 포스팅에서 세종시 아파트 공시가격 변동률이 5.78%로 서울, 대전에 이어 세 번째로 높은 것으로 나타났는데요, 세종시 아파트 매매가는 얼마나 변하였는지 각 생활권별 실거래가를 통해서 살펴보도록 하겠습니다.먼저 국민주택규모인 전용면적 84의 매매 평균가는 어떤 추세를 보이는지 각 생활권별로 비교한 자.......

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[부동산Q&A] 공동 소유임대주택.. 임대소득세 신고는?

9억 넘는 집, 지분 30% 초과땐 주택수 포함 사업자등록·임대소득 신고 선택 아닌 '필수'[서울경제]Q. A 씨는 현재 1주택에서 거주 중이고, 다른 1주택은 A가 지분율 40%, B(배우자가 아닌 타인)가 지분율 60%이며, 월세 200만원에 임대를 주고 있습니다. 이 경우 A는 사업자등록 및 임대소득세를 신고해야 하나요?< 임대소득 과세대상 기준 >월세는 2주택 이상일때전세는 3주택 이상 보유 + 총 보증금 3억 초과해야A. “사업자등록을 꼭 해야하는 것인가요?”, “그럼 몇 년 동안 주택을 팔지 못하는 건가요?”국세청에서 주택임대소득자들에게 2020년 1월 21일까지 사업자등록을 하라는 안내문이 발송되면.......

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세종시 확진자, 현재(3/15)까지 40명 확진

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 8일 포스팅에 갑자기 세종시 확진자가 5명으로 늘었다는 소식을 전해드렸는데요, 딱 일주일만에 확진자가 40명으로 갑자기 늘었습니다.세종시 발표자료에 따르면 정부부처에 근무하는 공무원이 30명이고 그 가족이 4명으로 공무원 관련 확진자는 34명에 이릅니다. 일반인은 6명에 불과하구요.우리 대한민국 행정을 책임지는 중앙 부처 공무원 집단에서 확진자가 계속 나오고 있어 적잖은 우려가 되는게 사실입니다.현재 정부세종청사에 근무하는 상주 인원만 1만5천여 명에 이르고 있는것으로 알고 있는데 집단 감염이 발생되면 정말 큰일이 아닐 수 없습니다.개인용.......

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세종시 이주자택지, 4-1생활권 D2 블록 단독주택용지 - 부제 : KDI 단독주택용지

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 이주자택지에 대하여 개략적인 안내와 함께 4-1생활...

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세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1 수루배 택지 현장

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2019년 12월 18일부터 24일까지 이주자택지 공급 계약을 체결하고 벌써 3개월이 지나고 있습니다. 한 겨울에 바라본 택지와 3월에 바라보는 택지는 계절의 차이가 완연히 느껴집니다.지난 1월에 수루배2단지 뒤에 있는 D1, D3 블록의 현장 모습을 사진으로 담아 소개해 드렸는데, 그때도 오후에 촬영하였습니다만 얼었던 땅이 녹으면서 축축한 모습이었습니다.봄이 되면서 볕이 잘 드는 곳에는 벌써 자생 풀이 자라고 있고, 곳곳에 소나무와 여러 가지 꽃나무들을 식재하는 모습이 있어 다시금 사진을 준비하였습니다.먼저 서쪽 I-1 필지에서 동쪽 숲유치원과 남쪽 I .......

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오늘부터 부동산 탈법 거래 모니터링 전국이 '사정권'

이날 개정된 부동산거래신고법 시행…정부 대응반 활동 본격화'집값담합' 일부 지역 현장조사(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부의 부동산시장 불법행위 대응팀의 본격적인 활동이 시작됐다. 전국의 주택 구입 자금조달계획서 분석과 과열지역 집중 모니터링은 물론, 집값담합 등 시장교란 행위에 대한 조사 및 수사에 들어가게 된다.13일 국토교통부에 따르면 자금조달계획서 관련 규제를 대폭 강화하는 내용으로 개정된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령과 시행규칙이 이날 시행된다.이날부터 투기과열지구와 조정대상지역에서는 3억원 이상 주택 거래를 하면 실거래 신고와 함께 자금조달계획서를.......

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양도세 매수자부담 조건일때 양도소득세는 얼마?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.부동산 거래를 하게 되면 필연적으로 따라오는 세금으로 취득세와 양도소득세가 있습니다. 취득세는 양수인(매수인)이 부담하여야 하는 세금이고, 양도소득세는 양도인(매도인)이 부담하는 세금입니다.그런데 부동산 거래를 하다 보면 양도소득세(양도세)를 매수인이 부담하는 조건으로 하는 경우도 간혹 있습니다. 특정 물건이 매수인으로서는 정말 필요하고 웃돈을 더 주고서라도 꼭 매수해야 하는 상황이라면 그런 상황이 될 수도 있겠지요.그러면 매수자부담 양도세는 어떻게 세금 신고하고 납부하여야 할까 하는 의문이 듭니다. 두 가지의 예를 들어 설명해 보겠습니다........

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자금조달계획서 제출대상지역 확대 - 3/13부터

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령｣이 이번 주 금요일인 3월 13일부터 본격 시행될 예정입니다.자금조달계획서 관련하여 지난 1월 8일 「 자금조달계획서 증빙자료 구체적으로 제출해야 」라는 제목으로 포스팅하였는데 아래 링크로 살펴보시기 바랍니다. 1. 자금조달계획서 제출대상 확대 기존 : 투기과열지구 3억 원 이상 주택 변경 : 투기과열지구 · 조정대상지역 3억 원 이상 및 비 규제지역 6억 원 이상 주택지난 2월 21일 신규로 지정된 수원 일부 지역과 안양 만안구, 의왕시 등도 3억 원.......

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2020년 세종시 아파트 공급계획

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘 3월 11일 행복청에서 배포한 '2020년 행복청 도시계획국 주요 업무 추진계획'에서 세종시 아파트 공급 계획을 발표하였습니다.분양 2,806호와 임대주택 1,568호를 금년내에 착공하는데, 임대주택 분양은 2021년 하반기로 예정되어 있습니다.4-1생활권 임대주택은 3월에 착공하고 내년 하반기에 분양한다고 착공시기를 구체적으로 명시한 반면 1-1생활권과 6-3, 6-4생활권은 상반기, 하반기, 년말 등으로 구체적이지 않아 변경될 여지가 많아 보입니다.

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세종시 확진자, 현재(3/8)까지 5명 확진

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 2월 21일 대구 신천지 집회에 참석한 남성이 첫 코로나19 확진자로 판정된 이후 잠잠했던 세종시에 갑자기 확진자가 늘어나고 있습니다.천안 줌바댄스 워크샵에 참석했던 한 여성이 3월 6일 확진자로 판정되었고 그 여성이 운영하는 줌바댄스 프로그램을 수강한 20대 여성이 3월 7일에 확진되었고 오늘 50대와 40대 두 여성이 확진자로 확인되었습니다.오늘 확인된 두 여성도 두번째 확진자인 여성이 운영하는 프로그램 수강생이라고 하네요. 대구 신천지에 이어 천안 줌바댄스가 대규모 확진자를 유발할 태세입니다.종교행사도 그렇고 많은 사람이 모이는 곳은 가지 말아야.......

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[2·20대책 이후] 계속되는 풍선효과…총선 전 규제카드 또 나올까

규제 빗겨난 대전, 6대 광역시 중 가장 높은 중위가격 기록“총선 앞둔 정부, 국지적 풍선효과에 핀셋대응으로 그칠 것정부는 지난 2.20 부동산 대책을 통해 조정지역을 추가 지정하고, 주택담보대출 비율을 조정해 집값 안정을 꾀하려 했다. 하지만 상대적으로 가격이 덜 올랐거나 저렴하다고 판단되는 곳 위주로 매수세가 발생하면서 풍선효과는 그대로 되풀이 되고 있는 것으로 나타났다.이에 시장에서는 정부의 부동산 대책이 광범위한 지역에 효과를 내기보단 가격 상승이 발생한 일부 지역에 대한 핀셋 처방 성격이 강하다는 지적이 잇따른다.5일 KB부동산의 주택가격현황에 따르면 지난해 2월 6대 광역시 아파트 중위가격은 2억41.......

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세종시 협의자택지, 2020년 공급 예상!!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.우리 대한민국의 주거형태는 아파트 공화국이라 불릴만큼 대단히 많은 아파트가 공급되었고, 지금도 공급중이고 앞으로도 계속 공급될 예정입니다. 세종시 역시 수많은 아파트가 공급되었고 공급될 예정입니다.세종시의 주택공급계획은 개발계획상 20만호의 주택이 예정되어 있는데 그 중 공동주택은 18만 8천여호, 단독주택은 1만 1천여호가 예정되어 있습니다.세종시 아파트는 건설사에서 LH로부터 공동주택용지를 경쟁입찰로 매입하여 분양하는 반면, 단독주택용지는 그러하지 않습니다.단독주택용지는 공급 방법에 있어 이주자택지와 협의자택지로 구분할 수 있는데 이.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 5단지 - 한신더휴 리저브 HO1 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 주상복합 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 미리 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.오늘도 이어서 나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브 HO1블록에 대하여 알아보겠습니다.나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브는 최고 45층으로 전용면적 84와 99 두 타입만으로 661세대를 공급하였고, 2021년 8월 입주 예정입니다.나릿재마을 5단지 한신더휴 리저브는 세종시 중심상업지구의 첫 관문에 자리잡고 있는 주상복합 아파트로로 상업시설은 어반아트리움과 로데오상권과 마주보게 배치하고 있습니다.한신더휴 리저브는 빛가람 근린공원을 가운데 두고 나.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 6단지 - 한신더휴 리저브 HO2 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 나릿재마을 주상복합 아파트에 대한 마지막 소개가 되겠습니다. 나릿재마을 주상복합 아파트 일반현황은 다음 링크를 통해 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.나릿재마을 시리즈 마지막으로 나릿재마을 6단지 한신더휴 리저브 HO2블록에 대하여 알아보겠습니다.나릿재마을 6단지 한신더휴 리저브는 최고 49층으로 전용면적 84와 99 두 타입만으로 370세대를 공급하였고, 5단지와 같이 2021년 8월 입주 예정입니다.나릿재마을 5단지와 같이 6단지 한신더휴 리저브는 세종시 중심상업지구의 첫 관문에 자리잡고 있는 주상복합 아파트로로 상업시설은 어반.......

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아직도 '기획부동산의 마수'에 엮이는 사람들!!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.혹시 주변 지인 중 임야를 지분으로 매입하신 분 계신가요? 아직도 소액으로 땅에 투자할 수 있다는 기획부동산의 달콤한 유혹에 이끌려 개발도 불가능한 임야를 지분으로 매입하는 경우가 대단히 많습니다.작년 10월 국감에서 2019년 8월 말 기준 전국의 개발제한구역 중 소유자가 50명 이상인 곳을 조사한 결과 전국에 687곳이 있었고, 총 소유인 수는 13만7000명이었다고 합니다.또한 한 필지당 평균 소유자가 200명에 육박하고 총면적은 여의도의 10배에 달하며, 해당 필지의 지목은 개발가능성이 제한된 임야가 80%였다고 합니다.어제(2/28) 저녁에 올라온 서울경제신문에.......

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세종시 이주자택지, 양도소득세 계산은 어떻게 할까?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.부동산과 세금 관련하여 지난 포스팅에서는 고가주택의 양도소득세 계산 방법에 대하여 알아보았습니다. 고가주택뿐만 아니라 국세청 홈택스를 통하여 양도소득세를 미리 계산해 보는 방법도 소개하고 있으니 아직 못 보신 분은 아래 링크로 이동하여 살펴보시기 바랍니다,2019년 10월에 공급한 세종시 이주자택지에 당첨되신 분들은 12월에 LH 세종특별본부와 분양 계약을 체결하였고, 그 계약자 중 일부 매도하시려는 분들은 2020년 1월 말부터 명의변경을 진행하고 있습니다.세종시 이주자택지는 분양 계약일 1개월 이후부터 소유권이전등기일 전까지 단 1회에 한하여 명의변.......

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행복도시 비전 실현을 위한 5대 전략

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.세종시의 2020년은 도시건설 2단계(2016~2020년)가 완료되는 중요한 시기입니다.이러한 중요한 시기에 세종시 건설을 책임지고 있는 행정중심복합도시건설청(행복청)이 발표한 5대 핵심전략을 차근차근 살펴보시기 바랍니다.

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마스크 사용, 진실은 뭐?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.코로나19 바이러스가 갈수록 확진자 수가 늘어나기만 하고 잦아들 기미가 보이질 않습니다. 이런 때일수록 개인위생관리에 좀 더 철저히 하여야겠습니다.다들 그러시겠지만 세종땅사랑도 사무실에서 손님과 상담 시에는 늘 마스크를 착용하고 상담에 임하고 있습니다. 그런데 요즘 마스크가 많이 부족하고, 구입하기에도 어려움이 많아 마스크 관련 여러 가지 뜬소문이 있습니다.그래서 '식품의약품안전처' 블로그에서 마스크에 관한 팩트를 가져와 봤습니다. 차분히 읽어보시고 마스크 관련 가짜뉴스에 속지 마시기 바랍니다.출처 : 식품의약품안전처 블로그

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 1단지 - 리더스포레 HC3 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 포스팅에서 나릿재마을 아파트 일반 현황에 대하여 소개해 드렸는데 아직 못 보신분은 아래 링크로 이동하여 먼저 보시고 이번 포스팅을 보시면 좋겠습니다.나릿재마을 주상복합아파트 포스팅을 계획하면서 처음에는 브랜드별로 포스팅 할 계획이었으나, 단지별 유니트가 워낙 다양하여 한 포스팅에 모두 싣기에는 무리라 판단하여 아래 순서처럼 단지별로 나눠 포스팅하기로 변경하였습니다.나릿재마을 1단지 리더스포레 HC3는 한화건설, 모아건설, 신동아건설 컨소시엄으로 디자인 설계 공모에 당선되어 한화건설에서 시공중인 주상복합 아파트입니다.나성동 중심을 가.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 2단지 - 리더스포레 HO3 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 아파트 일반 현황에 대해서 아래 링크를 통해 미리 보시고 이번 포스팅을 보시길 권해 드립니다.오늘은 나릿재마을 2단지 리더스포레 HO3블록의 평면도와 분양가를 소개하겠습니다.나릿재마을 2단지는 1단지와 같이 한화건설, 모아건설, 신동아건설 컨소시엄으로 디자인 설계 공모에 당선되어 시공중인 주상복합 아파트입니다.나릿재마을 2단지 리더스포레 HO3블록은 나성동 중심을 가로지르는 도시상징광장을 바로 곁에 두고 국립수목원과 호수공원을 직접 조망이 가능한 아파트로 세종시 최고 대장 아파트가 될것으로 예상합니다.특히 205동은 랜드마.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 3단지 - 제일풍경채 HC2 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘은 나릿재마을 3단지에 대하여 소개할 계획인데, 나릿재마을 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이 HC2블록은 풍경채 브랜드로 익숙한 제일건설(주) 단독으로 시행하는 주상복합 아파트로 9개동에 771세대를 공급합니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이 HC2블록은 서쪽으로 어반아트리움 P1(파인앤유 퍼스트원)과 P2(더 센트럴)을 접하고, 동쪽으로는 초등학교를 곁에 두고 있습니다.나릿재마을 3단지 제일풍경채 위너스카이는 22종의 주택형으로 무려 81종의.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 4단지 - 트리쉐이드 리젠시 HC1 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.나릿재마을 주상복합 아파트 일반 현황은 아래 링크를 통해 미리 확인하시고 이번 포스팅을 보시기 바랍니다.오늘은 나릿재마을 4단지 트리쉐이드 리젠시 HC1블록에 대하여 알아볼텐데요, 사실 트리쉐이드는 부원건설이 2-2생활권 새롬동의 새뜸마을 13단지를 공급하면서 세종시에 이미 익숙해져 있는 브랜드입니다.트리쉐이드 리젠시 HC1블록은 최고 37층으로, 전용면적 84와 95 두 타입만으로 528세대가 2021년 3월 입주 예정입니다.나릿재마을 4단지 트리쉐이드 리젠시 HC1블록은 서쪽은 1.4Km의 어반아트리움 시작점과 접하고 동쪽으로는 초, 중학교를 곁에 두고 있.......

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2·20 부동산 대책, 조정대상지역 LTV 축소!!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제자로 2·20 부동산 대책이 발표되었는데, 조정대상지역 주택담보대출이 현행 60%에서 9억 원 이하는 50%, 9억 원 초과는 30%로 축소하였습니다.또한 수도권 풍선효과로 북적이던 수원시 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 지정되어 오늘(2/21)부터 효력이 발생합니다.세종시는 조정대상지역 · 투기과열지구 · 투기지역으로 규제 3종 세트 지역이어서 이번 대책과는 무관하기는 합니다만, 수도권의 또 다른 지역 어디에서 풍선효과가 나타나지 않을까 궁금하네요.자세한 내용은 아래 보도자료를 참고하시기 바랍니다.세종시.......

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고가주택 양도소득세 계산은 어떻게 할까?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.최근 사무실로 고가주택의 양도소득세는 어떻게 계산하느냐는 문의가 종종 있습니다. 1세대 1주택은 비과세라는 점은 다들 잘 알고 있는데, 고가주택의 경우는 양도소득세가 있다는데 어떻게, 얼마나 나오는지 궁금해 하더군요.그래서 세종땅사랑이 오늘은 고가주택의 양도소득세는 어떻게 계산하는지 알려드리겠습니다.먼저 고가주택이라 함은 '주택 및 이에 딸린 토지의 양도당시의 실지거래가액의 합계액{1주택 및 이에 딸린 토지의 일부를 양도하거나 일부가 타인 소유인 경우에는 실지거래가액 합계액에 양도하는 부분(타인 소유부분을 포함한다)의 면적이 전체주택면적.......

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2-4생활권 나성동, 나릿재마을 아파트 일반 현황

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.어제는 24절기에서 봄의 절기 중 두번째인 우수(雨水)였습니다. 우수는 한자 뜻대로 빗물이라는 의미인데요, 겨울철 추위가 풀리고 눈 등이 녹아 빗물이 되고 추위가 점차 사라지면서 봄이 온다는 신호를 주는 절기라고 합니다.우수는 얼어있던 대동강 물이 풀리는 날이라는 옛말도 있습니다만, 이번 겨울엔 별로 춥지 않아서 대동강 물이 얼어 있었을까 궁금합니다.글 싣는 순서에서 보시다시피 오늘부터는 세종시 중심상업지역인 나성동의 나릿재마을 아파트에 대해서 단지별 순서대로 평면도와 분양가, 특장점 등을 살펴보겠습니다.2-4생활권 나성동은 서쪽으로는 다정동, .......

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세종시, 지역발전 핵심과제 5종 선정!!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.21대 총선이 두 달이 채 남지 않았는데요, 세종시에서 21대 총선 공약에 반영되기를 바라는 현안을 정리하여 '총선 공약화 건의자료'를 만들었습니다.세종시 미래발전을 위한 다섯가지 핵심 현안과제를 24가지 세부항목으로 분류하여 주요 정당에 지역 공약으로 제안할 계획입니다.다섯가지 핵심 현안과제와 세부 항목을 살펴보면 다음과 같고, 각 핵심과제별 세부 내용은 아래 그림자료에서 살표보시기 바랍니다.1. 대한민국 행정수도 완성 1) 행정수도 완성을 위한 개헌 2) 국회 세종의사당 건립 3) 대통령 세종집무실 설치 4) 미이전 중앙행정기관 및 위원회 등 이.......

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4-2생활권 집현리, 새나루마을 9,11단지 - 어울림 파밀리에 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 마지막으로 "어울림 파밀리에" 아파트 소개해 드리겠습니다. 역시 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시고 보시면 좋겠습니다.새나루마을 "어울림 파밀리에" 아파트는 LH와 금호건설, 신동아건설이 참여하여 공동으로 시행한 단지로 BRT 정류장과 인접한 북쪽은 M1블록 11단지로 612세대, 남쪽에 있는 M4블록은 9단지로 598세대로 구성되어 있습니다.M1블록 11단지는 초등학교가 인접해 있고, M4블록 9단지는 중학교를 곁에 두고 있어 어린 자녀가 있는 세대는 마음 편히 아이들을 학교에 보낼 수 있겠습니다.어울림 파.......

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세종시 이주자택지, 2019년 공급 필지 도면 · 면적

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.이주자택지를 2015년 3월에 공급하고는 거의 5년이 다 되어가는 2019년 11월에 공급한 까닭에 정말 많은 분들의 관심과 문의 전화로 사무실이 너무나 바빴습니다.2019년에 공급된 이주자택지는 생활권별로 구분하여 안내하는 포스팅을 하였는데, 오늘은 필지별 면적이 포함된 생활권별 이주자택지 도면을 하나의 포스팅에서 볼 수 있도록 준비하였습니다.생활권별 도면에 각 필지별 면적을 표기하여 한 눈에 알아보기 쉽게 하였는데, 사실 이 자료는 땅사랑이 사무실에서 상담용으로 사용하고 있는 자료로 사무실에 내방 또는 전화로 상담하셨던 분은 이미 보셨던 자료입니다.1. 4-1.......

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신종 코로나바이러스 바로알기

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.요즘 중국발 신종 코로나 바이러스로 우리 대한민국 뿐만 아니라 전 세계가 공포에 휩싸여 있습니다. 땅사랑이 거주하는 세종시는 아직 확진자가 나타나지는 않았습니다만, 언제 어떻게 될지 모르는 일이지요.불안한 마음을 조금이라도 줄여보고자 신종 코로나바이러스가 무엇인지, 어떻게 하면 신종 코로나 바이러스 감염을 피할 수 있을지 예방 방법에 대하여 알아 보았습니다.본 포스팅에 나오는 자료는 질병관리본부 관련 사이트에서 참고하였고, 정보 아래 바로가기를 달아두겠습니다. 1. 신종 코로나 바이러스 바로알기코로나 바이러스는 사람과 다양한 동물에 감염될 수.......

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세종시, 올해 활짝 문 여는 반가운 공간 4곳!

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시는 매년 새로워지는 도시로, 매해 새로운 건물과 명소 등이 등장하면서 세종시민들에게 행복감과 자긍심을 안겨 주고 있습니다.올해도 새로이 문을 여는 건축물과 명소가 있어 소개하고자 하는데, 이 카드 뉴스 자료는 세종시청에서 제공 받았고 카드 뉴스 아래 관련 정보를 추가하였습니다. 1. 국립세종수목원국립세종수목원은 2012년부터 2020년까지 국비 1,420억 원을 투입하여 조성하는 수목원입니다. 2. 세종시립도서관세종시립도서관은 고운동 B14블록에 지하 1층, 지상4층의 1,217석 규모로 완공될 예정으로, 국립세종도서관과 각 생활권별 공공도서관과 함께.......

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세종시 이주자택지 명의변경 절차 및 필요 서류

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.오늘부터는 닉네임을 '땅사랑'에서 세종시 땅사랑임을 더 잘 나타낼 수 있는 '세종땅사랑'으로 개명(?) 하였습니다. 앞으로는 세종땅사랑이라 많이 불러주시면 좋겠습니다.2019년 11월에 공급한 이주자택지 관련하여 수 회에 걸쳐 생활권별 안내 포스팅과 필지 면적을 표시한 도면까지 포스팅해 드렸습니다.어제(2/13)는 저희 사무실을 통해 계약하신 고객님을 모시고 한국토지주택공사 세종특별본부(이하 LH)에 가서 이주자택지 명의변경을 도와드렸습니다.처음 해보시는 고객님은 당연히 모르실테고, 의외로 세종시 부동산 사무소라 할지라도 세종시 이주.......

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세종시 상가, 생활편의시설 전년 대비 15% 증가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.지난 수요일(2/12일) 발표된 행복청 보도자료에 따르면 세종시(행복도시) 내 9개 주요 생활편의시설 수가 2019년 12월말 기준 4,166개소로 전년 대비 15%(535개소) 증가했다고 밝혔습니다.9개 주요 생활편의시설은 병·의원, 약국, 학원, 음식점, 커피숍, 제과점, 이·미용, 부동산중개, 주유소로 구분하여 조사하였습니다.조사 자료를 살펴보면 9개 주요 편의시설 중 음식점이 1,739개소로 압도적으로 많고 그 뒤를 부동산중개 727개소, 학원 629개소의 순으로 나타났습니다.업종별 증가율을 살펴보면 커피숍이 30%로 가장 많이 증가하였고 이·미용이 24%, 학원 19%, 음식점 15%의 순.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 5단지 - 리슈빌수자인 평면도, 임대료

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘은 4-1생활권 수루배마을 아파트 중에서 5단지 리슈빌수자인 아파트에 평면도와 임대료에 대해서 포스팅 하겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대해서는 아래 링크를 참고 하시기 바랍니다.수루배마을 5단지 리슈빌수자인 아파트는 "10년 공공임대" 아파트로 임대 기간 종료 후 분양 전환되는 아파트입니다. 분양 전환 금액은 분양 전환 시점에 산정 · 확정하여 분양 전환 됩니다.수루배마을 5단지 "리슈빌수자인" 아파트는 전용면적은 단 2개로 구성되어 있는데, 59 5개 유니트로 237세대와 84 4개의 유니트 125세대로 총 13개 동 362세.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 6단지 - 더샵예미지 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 아파트 소개 마지막으로 6단지 L4 블록 "더샵예미지" 평면도 및 분양가에 대해서 포스팅 하겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대해서는 아래 링크를 참조하시기 바랍니다.오늘 소개해 드릴 수루배마을 6단지는 수루배마을 4단지와 같은 포스코건설과 금성백조 컨소시엄에서 설계 및 시공한 단지로 같은 브랜드를 사용하고 있습니다.수루배마을 6단지 "더샵예미지" 아파트는 전용면적 45부터 82까지 6개의 주택형으로 그 중 59와 72가 762세대로 전체 812세대의 94%를 차지하는 비교적 중소형 면적으로 구성되어 있.......

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2019년 신규 임대사업자 7.4만 명, 임대주택 14.6만 호 등록

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.국토교통부 보도자료에 따르면 2019년 전국 신규 주택임대사업자는 73,855명이 등록하였고 임대 주택 수는 145,635호를 등록한 것으로 나타났습니다. 이 수치는 전년 대비 신규 등록 사업자는 50.1% 감소하였고, 신규 등록 주택 수 역시 61.9% 감소한것으로 파악됩니다.현재까지 등록된 누적 주택임대사업자는 총 48.1만 명이고, 등록된 누적 임대 주택 수는 150.8만 호로 집계되었는데, 이는 임대사업자 1인 평균 3.14호의 주택을 임대사업으로 보유하고 있다고 봐야 겠습니다.2019년 등록 실적이 감소한 사유로는 9·13 대책 등 임대사업자가 누려왔던 세제 혜택 축소가 절대적인 영.......

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4-2생활권 집현리, 새나루마을 아파트 일반 현황

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘은 24절기의 시작인 입춘(立春)으로 봄의 시작을 알리는 날입니다만, 눈 구경 한번 제대로 못하고 겨울이 지나는가 싶어 봄의 시작이 반갑기만 하지는 않습니다.지난 포스팅에서 4-1생활권 반곡동 수루배마을 아파트에 대하여 7회에 걸쳐 수루배마을 전체 현황부터 각 단지별 평면도와 분양가에 대해서 소개해 드렸습니다.오늘부터는 4-2생활권 집현리 새나루마을 아파트에 대해서 다음의 순서로 소개하는 시간을 가져 볼 터인데, 예비 입주자분이나 궁금한 사항이 있으신 분은 댓글로 미리 말씀해 주시면 적극 반영토록 하겠습니다.순서에 입각(?)하여 오늘은 새나.......

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4-2생활권 집현리, 새나루마을 1단지 - 자이e편한세상 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 새나루마을 아파트 일반 현황에 대하여 소개해 드렸는데 아직 못 보신분은 다음 링크를 통해 먼저 보시고 이 글을 보시면 편하시겠습니다.새나루마을 1단지 자이e편한세상 아파트는 LH와 지에스건설, 대림건설과 공동 시행하는 민간 참여 공공 분양 단지로 총 7가지 면적으로 공급하였습니다.아래에서 자이e편한세상 아파트의 각 면적별 유니트 평면도와 분양가를 소개해 드릴텐데요, 그 전에 땅사랑이 현장에 가서 직접 담아온 사진을 먼저 보겠습니다.공사 관계자의 말에 따르면 공사 진척은 20% 이상 진행되고 있고, 입주 예정일 준수는 문제없다고 합니다.......

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4-2생활권 집현리, 새나루마을 3,4단지 - 더휴 예미지 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 소개 시리즈 중 오늘은 세번째입니다. 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시기 바랍니다.새나루마을 "더휴 예미지" 아파트는 LH와 한신공영, 금성백조주택의 민간 참여 공공 분양 단지로 L1블록은 4단지로, L2블록은 3단지로 각각 338세대와 508세대를 공급하였습니다."더휴 예미지" 아파트는 단지 서쪽으로 금강까지 흐르는 삼성천의 아름다운 수변 특화거리와 괴화산을 지척에 두고 있는 숲세권 아파트로 쾌적한 자연환경이 최고의 장점이라 할 수 있겠습니다.삼성천은 1-5생활권 어진동의 방축천과 달리 자연하천으.......

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4-2생활권 집현리, 새나루마을 2·8단지 - 하늘채 센트레빌 평면도 · 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.새나루마을 아파트 시리즈 중 네번째입니다. 새나루마을 아파트 일반 현황은 다음 링크를 참조하시기 바랍니다.새나루마을 "하늘채 센트레빌" 아파트는 LH와 코오롱글로벌, 동부건설의 민간 참여 공공 분양 단지로 남쪽에 있는 L3블록은 2단지로 318세대, 북쪽에 있는 M5블록은 8단지로 499세대로 구성되어 있습니다.두 블럭 가운데 도로를 사이로 나누어져 있지만 사실상 하나의 단지라고 생각해도 무방하겠습니다.하늘채 센트레빌 아파트의 특장점 중 하나가 삼성천과 연계된 수변공원과 근린공원이 단지를 둘러싸고 있으면서 스카이라운지와 아웃도어 그라.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 4단지 - 더샵예미지 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘도 이어서 수루배마을 4단지 "더샵예미지" 아파트에 대해서 소개해 드릴텐데요 수루배마을 아파트 전체 현황에 대하여 아래 링크를 먼저 보시고 이 포스팅을 보시면 편하시겠습니다.수루배마을 4단지 "더샵예미지"는 "포스코건설"과 "금성백조" 컨소시엄이 설계 및 시공한 아파트로 6단지와 동시에 시공하였습니다.수루배마을 4단지 "더샵예미지" 아파트는 전용면적 59부터 109까지 7종의 전용면적을 21개의 유니트로 구성하여 총 21개 동으로 이루어져 있습니다. 그 중 전용면적 59, 84, 94이 970세대로 1,09.......

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세종시 지가 상승률 4.95%, 서울 이어 전국 2위

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.1월 28일 자 국토교통부 보도자료에 따르면 세종시 지가 상승률이 4.95%로, 서울 5.29%에 이어 전국 2위로 나타났습니다. 광주시는 4.77%의 지가 상승률로 그 뒤를 따르고 있네요.2019년 전국 지가는 3.92% 상승하였으며, 전년(2018년) 연간 변동률(4.58%) 대비 0.66%p 하락한 것으로 나타났습니다.지역별 지가 상승률을 보면 수도권과 지방 모두 전년 대비 상승 폭이 둔화되었는데 광역시를 제외한 지방은 전국 평균 대비 큰 폭으로 둔화되었음을 알 수 있고, 특히 제주 지역은 오히려 마이너스 상승률을 보이고 있습니다.세종시와 인접한 대전시 지가 역시 광주, 대구에 이어 4........

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 3단지 - 리슈빌수자인 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 1단지, 2단지에 이어 3단지 평면도 및 분양가 소개해 드리겠습니다.수루배마을 아파트 전체 현황에 대하여 아래 링크를 통해 먼저 보시고 이 포스팅을 보시면 편하시겠습니다.수루배마을 1단지와 2단지는 "롯데건설"과 "신동아건설" 컨소시엄에서 설계 및 시공하였고, 수루배마을 3단지와 5단지는 "계룡건설"과 "(주)한양" 컨소시엄에서 디자인 특화 설계공모에 당선되어 시공한 아파트입니다.오늘은 수루배마을 3단지 "리슈빌수자인 더 리버" 아파트 평면도와 분양가에 대하여 살펴보겠습니다.수루배마을.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 2단지 - 캐슬&파밀리에 디아트 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.수루배마을 아파트 소개를 연이어 하고 있는데, 수루배마을 아파트에 대한 일반 현황을 먼저 보신 후 이 포스팅을 보시는 게 편하실듯합니다.오늘 소개해 드릴 수루배마을 2단지는 수루배마을 1단지와 같은 롯데건설과 신동아건설 컨소시엄에서 설계 및 시공한 단지로 같은 브랜드를 사용하고 있습니다.수루배마을2단지 조감도와 동별 배치도를 살펴보겠습니다.조감도와 동별 배치도에서 알 수 있듯이 수루배마을 2단지는 전용면적 51부터 전용면적 84까지 5종의 중소형 면적으로 14개 동을 구성하였으며, 특히 전원 주택 느낌을 주는 특화된 테라스 하우스가 있습.......

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세종시 6-3생활권 설계공모 당선작 발표

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.6-3생활권 산울리 공동주택용지 L1과 주상복합용지 H2, H3에 대한 설계 공모가 2019년 11월부터 진행되었는데, 어제 1월 23일 당선작이 선정되었다는 소식이 있습니다.설계 공모 대상지는 6-3생활권 산울리로 공동주택용지 L1블록은 P1으로, 주상복합용지 H2, H3는 P2로 구분하여 공모가 진행되었습니다.P1블록은 1,350 세대로 최고 25층까지 지을 수 있으며, P2 블록은 세대수는 1,350 세대로 같으나 최고 층수는 35층까지 지을 수 있습니다.P2 주상복합용지는 3-3생활권 주상복합 현대힐스테이트와 같이 주거외 용도 즉, 상가에는 3층 이상에 오피스텔도 가능하게 계획되어 있습니.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 아파트 일반 현황

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.행복한 설을 맞아 가족과 함께 설 연휴 즐기고 계시나요? 새해에도 온 가정이 평안하고 행복하시기 바랍니다.경자년 새해 복 많이 받으시고 행복하세요~!!땅사랑이 4-1생활권 반곡동 수루배마을에 둥지를 튼 지 벌써 석 달이 지나고 있습니다. 둥지를 틈과 동시에 거의 5년 만에 세종시 이주자택지 공급이 있어 거기에 집중하느라 정작 사무실 주변에 있는 아파트 소개는 소홀했네요.오늘은 수루배마을 아파트에 대한 일반 현황을 먼저 소개해 드리고, 각 단지별 공급 면적과 유니트, 분양가격에 대하여 단지별로 별도 포스팅을 통하여 소개해 드리도록 하겠습니다.수루배마을은 4-1.......

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4-1생활권 반곡동, 수루배마을 1단지 - 캐슬&파밀리에 디아트 평면도, 분양가

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 수루배마을 아파트 일반현황에 대하여 살펴보았는데, 수루배마을1단지부터 순차적으로 소개해 드리겠습니다.수루배마을 아파트 일반 현황에 대하여 아직 못 보신 분은 아래 링크를 통해 보시고 이번 글을 보시면 편하겠습니다.위 사진은 수루배마을1단지 정문 전경입니다. 다음은 조감도와 동별 배치도를 살펴보겠습니다. 위 조감도와 동별 배치도에서 알 수 있듯이 수루배마을 1단지는 전용면적 84부터 전용면적 197까지 다양한 면적과 유니트로 17개 동을 구성하였으며, 각 면적별 유니트 수와 세대수는 다음과 같습니다.위 테이블에 나와있는 전용.......

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세종시 2020년 주요업무계획

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.어제는 "2020년 세종시 달라지는 것들"을 알아봤는데요. 오늘은 세종시 2020년 주요업무계획을 살펴보겠습니다. 이 자료 역시 세종시에서 예쁘게 편집한 자료들입니다. 세종 국회의사당 건립 관련 설계비 10억 원이 행복청 2020년 예산에 반영되었는데요, 하루빨리 국회법이 개정되어 세종시가 진정한 행정중심복합도시로 거듭날 수 있기를 바랍니다.

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아파트 청약은 '청약홈'에서 ··· 청약자격 확인도 가능

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.다음달부터 아파트 청약 업무를 한국감정원이 수행하게 됩니다. 따라서 청약사이트도 기존 금융결제원의 "아파트투유"에서 "청약홈"으로 바뀌게 되는데요, 현재 아파트 청약 사이트인 '아파트투유'에 접속하면 "APT2you 홈페이지 서비스 종료 안내" 팝업창이 아래 처럼 뜨네요.국토교통부 보도자료에 따르면 '국토교통부와 한국감정원은 주택 청약 업무를 한국감정원이 수행할 수 있도록 법적 근거를 마련하고, 청약신청 이전에 신청자에게 주택소유 여부, 세대원정보 등의 내용이 담긴 「주택법」 일부개정 벌률 공포안이 1월 21일 국무.......

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세종시 1-4생활권 도담동 단독주택지 - 부제 : 말발굽 택지

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시 이주자택지 관련하여 지금까지는 2019년 10월에 공급한 이주자택지를 포스팅하였습니다만, 이제부터는 기존에 공급된 단독주택용지에 대해서 각 생활권 블록별로 차근차근 소개해 보겠습니다.이주자택지가 무엇인지 궁금하시거나 땅사랑 블로그를 처음 방문하신 분은 다음 링크에서 이주자택지에 대하여 살펴보시고 오시면 좋겠습니다.세종시 이주자택지로 가장 먼저 공급한 필지는 1-2생활권 아름동 D1 블록 56필지와 1-4생활권 D1 블록 131필지를 2009년 9월에 공급하였습니다.두 블록 모두 각각 2필지, 7필지를 제외하고 당첨되었는데 이때는 택지 조성도 미처 되지 않.......

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[Q&A] 임대소득 2천만원 이하면 종합·분리과세 어느 쪽이 유리할까?

임대사업자 등록여부·타 소득·공제 따라 달라 ··· 국세청, 세액비교 서비스 예정 부부합산 2주택·9억 원 초과 1주택 보유자, 전세금만 받으면 소득세 신고 필요 없어 세무서·지자체 등록 임대사업자, 월세수입 연 1천만 원 이하면 세금 '0'(세종=연합뉴스) 신호경 기자 = 6년만에 2천만원이하의 주택임대소득이 소득세 과세 대상에 포함되면서, 월·전세를 주는 임대인들의 머리 속이 복잡해졌다.자신이 주택임대소득세 신고 대상인지, 임대사업자 등록 등으로 어떤 혜택을 볼 수 있는지 등을 따져보기 위해 기본적으로 숙지해야할 관련 주요 내용을 질의·응답 형식으로 정리하면 다음과 같다. 주택임대소득 과세 대상.......

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2020년 세종시 달라지는 것들

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 세종땅사랑입니다.2020년 경자년 새해가 밝았고 1월도 벌써 20일로 곧 설날이 다가오고 있습니다오늘은 24절기 중 제일 마지막인 대한(大寒)으로 의미상으로는 가장 추운 날이어야 하는데, "대한이 소한네 집에 놀러갔다가 얼어 죽었다"라는 말이 있을 정도로 대한은 그리 춥지 않은 날이었습니다.2020년 들어 세종시에서 달라지는 것들이 무엇인지 궁금했는데 마침 세종시청에서 카드뉴스로 예쁘게 정리한 자료가 있어 같이 공유해 봅니다.부위 내용 중 부동산 신고기한 단축은 땅사랑이 기존에 포스팅한 바 있습니다만, 계약 체결후 30일 이내에 신고하여야 한다는 점 명심하시기 바랍니.......

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대전~세종간 광역철도, 새롬·종촌·아름동 경유?

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 정례브리핑을 통하여 ITX 세종역 신설을 중장기 계획으로 추진하기로 하였다는 소식을 전해드린 바 있습니다.그런데 오늘 1월 16일 세종시의 광역도시철도망 추진 계획과 관련하여 "광역도시철도망 구축은 시민의 편익이 최우선 고려돼야 한다"면서 노선 변경을 요구하는 제안이 자유한국당 세종시당으로 부터 나왔습니다.현재 고아종(고운동, 아름동, 종촌동)의 대중교통 소외에 따른 순환 BRT 노선에 대한 요구도 거세지고 있는 상황이어서 이 주장이 어떻게 받아들여질지 궁금합니다.신도심 인구의 약 35%가 고아종에 거주하는 있는 상황이라.......

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문 대통령, 부동산만큼은 확실히 잡겠다 ···강력대책 예고

일부 지역, 위화감 줄 정도로 급격한 가격상승 ··· 원상회복 돼야지난번 부동산 정책으로 상당히 안정되는듯 ··· 정책 언제든 보완보유세 강화 · 거래세 낮추는 것이 맞는 방향 ···신중히 검토안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.오늘 2020 신년 기자회견에서 문재인 대통령이 부동산 시장에 경고 메시지를 보낸것으로 보입니다.지난 12·16 부동산 대책 이후 추가 대책이 어떻게 나올지 사뭇 궁금해 집니다.< 매일경제 >< 연합뉴스 >< 한국경제 >세종시 부동산 백화점을 지향하는 세종창공부동산을 방문하실때에는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다.

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세종시 신혼희망타운 경쟁률 및 향후 일정

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.세종시 신혼희망타운 공공분양 소식을 지난 포스팅에서 2회에 걸쳐 소개해 드렸는데요, 1월 14일 어제 "당첨자 및 예비입주자" 발표가 있었습니다.먼저 경쟁률부터 살펴 보겠습니다.55A 타입이 289세대 공급에 843명이 청약 신청하여 2.9 : 1로 상대적으로 높은 경쟁률을 보였고, 전체적으로는 3398세대 공급에 961건의 청약으로 2.4 : 1의 경쟁률을 보였습니다.당첨되신 신혼부부들께 진심으로 축하드립니다.당첨 축하드려요~다음 일정을 살펴보면 당첨자 및 예비입주자 서류접수가 있고, 선택품목 결정, 계약체결 일정이 남아 있는데 표로 만들어 봤습니다.당장.......

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청와대發 "부동산매매허가제" ··· 초강력 대책 예고

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.어제 문재인 대통령 신년 기자회견에서 부동산 시장에 대한 경고 메시지가 나오자 마자 청와대 강기정 정무수석이 15일 CBS 라이오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 "부동산을 투기 수단으로 삼는 이에게는 매매 허가제까지 도입해야 한다는 주장에 정부가 귀를 기울여야 한다"고 언급했다는 보도가 줄을 잇고 있습니다.관련 신문기사 보기< 연합뉴스 >< 머니투데이 >< 매일경제 >세종시 부동산 백화점을 지향하는 세종창공부동산을 방문하실때에는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다.

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세종시 이주자택지, 2-2생활권 새롬동 블록형 현장사진

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시 2-2생활권 새롬동 블록형 단독주택지를 소개해 드렸는데, 현장 사진을 아쉽게 올리지 못했습니다. 그래서 오늘은 현장 사진 위주로 포스팅해 보겠습니다.지난 포스팅은 다음 링크를 타고 보시고 와서 이번 포스팅을 보시면 좋겠네요.2-2생활권 새롬동 블록형 단독주택용지 현장 주변을 살펴보면 서쪽과 북쪽, 남쪽으로 "근린공원"이 자리잡고 있고 근린공원 넘어 북쪽으로 "성요한성당"이, 남쪽으로는 우리 대한민국의 미래인 어린이들이 즐겁게 뛰어 놀 "새롬꿈어린이집"이 보입니다.근린공원 서쪽으로 "새뜸중학교&quo.......

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투기지역·투기과열지구·조정대상지역 지정현황

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.부동산 관련하여 정부에서 거의 매년 많은 규제가 쏟아지고 있습니다.언뜻 생각나는것만 해도 2017년 8·2부동산 대책, 2018년 9·13 부동산 대책, 지난 2019년 12·16부동산 대책까지 미로같은 세제 규제와 대출 규제로 정신차릴 수 없는 지경에 이르고 있습니다.그 규제는 규제를 받는 지역과 그렇지 않은 지역으로 나뉘고, 규제를 받는 지역도 투기지역과 투기과열지구, 조정대상지역으로 구분하여 적용받습니다.지난해에 부산시 조정대상지역으로 마지막까지 남아 있던 해운대구, 동래구, 수영구가 11월 8일자로 조정대상지역에서 해제되었습니다. 해제되자마자 부산시 아파트 매매가는.......

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세종시 블록형 이주자택지, 2-2생활권 새롬동 B1 블록

안녕하세요? 세종시 부동산 백화점, 땅사랑입니다.그동안 이주자택지 중에서 획지형 단독주택지만 소개해 드렸는데요, 오늘은 블록형 단독주택지에 대해서 안내해 드리겠습니다.획지형은 LH에서 토지 기반공사를 이미 마친 후 개별 필지로 공급하는데, 토지를 받으려는 원주민은 LH에서 지정한 구역 중 자신이 원하는 구역으로 신청하면 추첨을 통해 당첨자를 결정하는 방식입니다. 반면에 블록형은 LH에서 커다란 일단의 토지만 조성하여 공급하고, 토지를 받으려는 원주민은 조합을 구성하여 토지를 공급받는 차이가 있습니다. 물론 블록형도 해당 블록에 신청한 조합이 많으면 추첨하여 당첨 조합을 결정하게 되지요.또한 블록형은.......

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"정부세종청사 ~ 서울" ITX 세종역 공식 추진

세종시, 2020년 업무계획 브리핑에 "ITX 세종역" 신설 공식화 정부세종청사 ~ 서울역 환승없이 70분 내외 소요안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘 세종시는 정례브리핑을 통해서 2020년 주요 업무계획을 발표하였습니다. 새해 업무계획은 7가지 주제로 구성되어 있는데 그 중 대중교통 중심도시 항목에서 서울역과 세종청사를 직통으로 연결하는 ITX 세종역 신설을 중장기 계획으로 공식 추진하기로 하였습니다.그동안 "KTX 세종역" 신설을 추진하는데 있어 인근 지역에서의 많은 반대가 있어, 그에 대한 대안으로 "ITX 세종역"을 세종청사에 설치하는것이 기사화 되기도 했지만 세종시 차원에서 공식적으로 발표.......

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자금조달계획서 증빙자료 구체적으로 제출해야

안녕하세요? 땅사랑입니다.작년에 발표된 "주택시장 안정화 방안" ('19.12.16)을 이행하기 위한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령과 시행규칙 일부개정안이 입법예고 되어 있는데 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다.1. 시행령 1) 자금조달계획서 제출대상 확대(안 제3조제6항) : 조정대상지역 3억원 및 非규제지역 6억원 이상 주택 거래 신고 시 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’ 제출 2) 자금조달계획서 증빙자료 제출(안 제3조제6항) : 투기과열지구 9억원 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서와 함께 객관적 증빙자료를 제출2. 시행규칙 1) 자금조달계획서 증빙자료 제출(안 제2조제6항) 투기과열.......

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세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1블록 현장 사진

안녕하세요? 땅사랑입니다.출근하면서 보니 사무실 앞에 조금 쌓여 있던 눈이 지금은 비로 바뀌었고, 절기상 소한인 오늘 전국적으로 비가 오고 있는가 봅니다.2019년 공급된 세종시 이주자택지에서 가장 먼저 마감된 4-1생활권 D1 블록에 대하여 지난 포스팅에서 소개해 드렸었는데 오늘은 4-1생활권 D1블록의 조성 현장 모습을 소개해 드릴까 합니다.4-1생활권 D1블록은 1순위에서 마감된 블록답게 정말 많은 분들이 오셔서 보고 가시고, 문의도 제일 많은 현장입니다. 현장 위치도 다시 한번 보겠습니다.4-1생활권 D1블록은 세종시 대중교통의 핵심인 BRT와 가깝고, 숲유치원과 초등학교까지 인근에 있어서 어린 자녀를 두고 있는.......

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살벌해진 집값 조달계획서…탈세 검증대상자 바로 드러난다

증여나 상속을 받은 경우 기존에는 단순히 증여·상속액을 밝히도록 했으나 개정안은 증여나 상속을 받았다면 부부나 직계존비속 등 누구로부터 받았는지도 상세히 밝히도록 했다. 주택 구매 자금 중 현금과 그와 비슷한 자산은 '현금 등'으로 뭉뚱그려 기재하고 있으나 앞으로는 현금과 기타자산을 나누고 기타자산은 무엇인지 적시해야 한다. 계획서에 조달한 자금을 어떻게 지급할지 구체적인 계획도 계좌이체, 보증금·대출 승계, 현금 지급 등으로 나눠 소상히 밝혀야 한다. 자금조달계획서 제출 대상을 기존 투기과열지구 내 3억원 이상 주택에서 투기과열지구·조정대상지역 3억원 이상 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택으로 확대.......

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주택임대소득, 2020년 전면과세 시행

안녕하세요? 땅사랑입니다.부동산과 세금은 뗄 수 없는 불가분의 관계인지라 매년 부동산 관련 세제 변동이 있어왔습니다. 부동산 세금은 단순히 세수 확보 목적만 있는것이 아니고 부동산 정책으로서의 역할도 있습니다.오늘은 신규로 적용되는 여러 부동산 정책 및 세금 중에서 주택임대소득 과세에 대하여 알아보겠습니다.2018년까지는 년 2천만 원 초과 주택임대사업자만 소득세 신고대상이었습니다만, 2019년 주택임대소득이 년간 2천만 원 이하인 경우에도 전면과세가 시행됩니다.1주택자는 여전히 비과세 대상이나 2주택 이상 소유자는 주택임대소득이 2천만 원을 넘지 않더라도 올해부터 임대소득 내역을 신고하고 소득세를 내야.......

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세종시 신혼희망타운 분양가격 안내

안녕하세요? 땅사랑입니다.어제 세종시 신혼희망타운 공공분양 소식을 전해 드렸는데, 아직 못 보신 분은 아래 바로가기로 보시고 오늘 포스팅을 보시면 좋겠네요.오늘은 어제 미처 알려드리지 못한 분양가격에 대해서 살펴보겠습니다.세종시 첫 신혼희망타운 아파트 공급 타입은 기본형과 마이너스옵션형으로 구분해서 공급하고, 1층부터 4층까지는 층별 금액이 약 2백만 원에서 5백만 원 내외의 차이가 있고 5층부터 최상층까지는 동일한 금액입니다.계약 시 계약금으로 10%를 납입하여야 하고, 중도금은 1차는 2021년 3월, 중도금 2차는 2022년 1월에 각각 10%씩 납입하여야 합니다. 잔금은 주택도시기금 대출 5천500백만 원을 대출.......

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세종시 현주소, "총사업비 70%" 육박

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 사업진행에 관한 기사가 있어 보시기에 편하도록 기사 원문을 인용합니다. 해당 언론사에서 직접 보시길 원하시면 아래 [기사 바로가기]로 이동하실 수 있습니다.기사 바로가기 : 2019년 현재 15조원 대 투입 (68.6%), 종합공정률 61% 넘어2030년 완성기까지 남아있는 숙제 사업들 여전세종시 행정중심복합도시 착공 12주년, 세종시 출범 7주년이었던 2019년. 미래 행정수도를 기약하며 2030년 완성기로 나아가고 있는 행복도시는 순항하고 있을까. 30일 행복도시건설청에 따르면 총사업비 집행률은 현재 68.6%(15조 4215억 원)에 이른 것으로 나타났다. 총사업비는 2030년까지 행복도시특별회계(국비.......

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부동산 실거래가 신고기간 단축 및 해제신고 의무화

안녕하세요? 땅사랑입니다.2020년 경자년 새해가 밝았습니다. 새해 복 많이 받으시기 바랍니다.오늘부터 경자년이라고 말할 수 있으나, 명리학에서는 절기상 입춘이 지나야 새해가 시작되는것으로 보기에 양력 2월 4일 18:03분이 지나야 명리학에서 얘기하는 진정한 경자년이라고 할 수 있겠습니다.2020년 새해부터 여러가지 부동산 관련 정책 변경이 있습니다만, 오늘은 부동산 거래신고에 관한 내용을 소개해 드리겠습니다.2006년 1월 1일부터 다운계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 「부동산 실거래 가격 신고의무제도」가 시행되고 있는데, 주택 또는 토지 등을 매매한 경우에 거래 계약의 체결일부터.......

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코나 전기차 1년간 실제 연비 공개!!

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 포스팅에서 세종시에 수소충전소가 2020년 착공한다는 소식 들려드릴때 땅사랑이 코나 전기차를 운용중이라는 말씀 드렸었는데, 오늘은 지난 1년간 실제 운용하였던 코나 전기차 연비를 공개해 보겠습니다.땅사랑은 2018년 11월 코나 전기차를 인수하여 운용하면서 매 충전시 마다 MicroSoft Excel (엑셀) 프로그램을 이용하여 다음과 같은 방법으로 차계부를 작성하고 있습니다.충전을 위하여 충전소에 주차하면 일단 계기판 사진을 찍어 현재까지 누적 주행거리를 기록한후 충전 케이블을 연결합니다. 충전이 완료되면 완료되었다고 카톡으로 충전량과 충전금액, 충전시간을 알려줍니다. 그 기록을 바탕.......

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세종시 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘은 세종시에 "신혼희망타운" 공공분양 소식이 있어 이에 대해 전해 드리겠습니다.먼저 "신혼희망타운"이 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다.· 신혼희망타운은 육아와 보육에 특화하여 건설하고, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.· 신혼희망타운은 교육·건강·안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통한 최상의 보육환경을 조성합니다.최근 우리 대한민국이 인구 절벽에 직면하고 있다는 보도가 자주 있는데 젊은층의 결혼 기피 사유로 날로 치솟는 주택 가격이 그 원인 중 하나로 지목되고 있습니다. 이에 정부에서 서민 및 젊은층을 위한 내집마련.......

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2020년 달라지는 부동산 취득세율

안녕하세요? 땅사랑입니다.부동산의 취득이란 매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법에 의하여 대가를 지급하거나 대가 없이 부동산의 소유권을 획득하는 것을 말합니다.부동산을 취득하고 등기하면서 내야 하는 세금으로는 먼저 취득세가 있고 취득세에 덧붙여 내는 농어촌특별세와 지방교육세가 있으며, 적지만 매매계약서를 작성할 때 내야 하는 인지세가 있습니다.또한, 부동산을 증여 또는 상속받았을 경우에는 증여세와 상속세를 내야 하며, 이 외에도 부동산 취득에 소요된 자금출처를 소명하지 못할 경우에는 증여세를 추가 납부해야 합니다.아래 표는 2019년까지 적용되는 세율입니다.그런데 내년 1월 1일부터는 6억원 초.......

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「재건축초과이익환수법」 “합헌” 결정

헌법재판소는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제3조 등에 대해 “헌법에 위반되지 아니한다”고 결정하 였다. ㅇ 지난 2014년 9월 한남연립 재건축조합은 재건축부담금* 부과에 대해 서울행정법원을 거쳐 헌법재판소 에 위헌을 다투는 헌법소원을 청구하였다. * ‘12.9.25일 한남연립 재건축조합에 17.2억원 부과(조합원 31명 / 1인당 55백) ㅇ 이에 대해 금일 헌법재판소는 「재건축초과이익환수에 관한 법률」 제3조 등이 평등 원칙, 비례 원칙, 법률 명확성의 원칙, 재산권 침해 여부 등을 고려하였을 때 헌법에 위반되지 않는다고 하였다. * (향후절차) 합헌결정 → 서울고법 최종판결 → 재건축부담금 징수(용산구) ㅇ 이번 합헌.......

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세종시 상가, 4-1생활권 반곡동 왕관빌딩

안녕하세요? 땅사랑입니다.땅사랑 사무실을 4-1생활권에 둥지를 튼 지 두 달여가 되어 가는데 점심시간만 되면 고민이 깊어집니다.외근 시에는 여기저기 맛집을 찾아 식사를 하면 되는데, 내근 중 어디 멀리 식사하러 가기도 그렇고 걸어서 갈만한 가까운 곳에서 식사를 하려 합니다만 근처에 마땅한 식당이 없습니다.사무실이 있는 수루배마을 2단지 단지내상가에 중년의 부부가 운영하시는 비 프랜차이즈 식당인 "엄마김밥"과 수루배마을 5단지 상가에 "함바식당"이 있을 뿐입니다.함바식당은 아직 공사중인 건물들이 있어 많은 건설 근로자들이 이용하기에 줄서서 기다려야 하는 불편함이 있더군요.물론 국책연.......

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세종시 BRT 전용 '전기 굴절 버스' 운행 개시

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시는 전 생활권을 내부 순환하는 BRT 노선과 외곽에서 빠르게 다른 지역으로 접근할 수 있는 외곽 순환도로, 각 마을별로 설치된 공유 자전거와 자전거 전용도로 등 대중교통 위주의 정책을 펴고 있는 도시입니다.특히, BRT 버스는 대중교통의 핵심이라고 할 수 있는데 문제는 회차당 승객 수용 능력이 적어 많은 시민이 불편을 느낀다는 점입니다. 또한 친환경 도시를 지향하는 측면에서 오염물질을 배출하게 되는 내연기관 차량은 적절하지 못하다고 할 수 있겠지요.'대용량 전기 굴절 버스'가 시범운행을 마치고 새해 1월 16일부터 운행하게 된다는 반가운 소식이 있습니다.한 번에 수용 가능.......

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세종시, 네이버 제2데이터센터 부지 확정!!

안녕하세요? 땅사랑입니다.지난 10월 네이버 제2데이터센터 우선협상 대상부지가 세종시로 선정되면서 지역사회가 한바탕 들썩였습니다. 그런데 최종 확정 부지가 어디인지 결정이 지연되면서 진짜 오는게 맞는냐 부터 전자파 피해는 어떻게 할것인가 등 여러가지 부정적인 이야기들이 많았습니다.또한 대학교 부지를 네이버에 제공한다는 말도 있었고 그에 대한 반대 여론도 많았습니다.그런데 지난 26일 세종시 정례브리핑에서 네이버 제2데이터센터에 대한 부지가 결정되었다고 발표하였습니다. 아직까지 일반 언론에서는 나오지 않는걸 봐서는 일부 지역주민의 반발을 고려해 보도자료 배포없이 조용히 넘어가려는가 봅니다.네이버 제.......

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세종시 백화점 부지 임시 활용방안

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 백화점 부지 활용 방안에 대한 세종시청의 발표가 있어 관련 소식 전하여 드립니다.세종시 나성동 한 가운데 중심상업부지에 6만 7,438 (약 2만 평)의 백화점 부지가 자리잡고 있고, 그 옆으로 약 1.4Km에 이르는 어반아트리움이 북쪽에서 남쪽으로 길게 자리잡고 있습니다. 또한 도시상징광장이 국세청 앞에서 국립수목원 방향으로 가로지르고 있지요.백화점 북쪽 11개 상업지역 일명 로데오거리는 1, 2층을 중심으로 일부 상층부까지 많은 상인들이 입점하여 활발한 영업을 하고 있고, 매일 저녁 수 많은 손님들로 가득합니다. 반면에 도담동 상권이 이쪽으로 이동한것으로 생각될 만큼 도담동 상업지역.......

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세종시 이주자택지, 6-4생활권 D1블록 단독주택용지 - 부제 : 오솔길마을

안녕하세요? 땅사랑입니다.지금까지 세종시 이주자택지 중 4-1생활권에 대해서 3회에 걸쳐 소개해 드렸습니다. 다음은 생활권 번호 순서상 4-2생활권을 소개하는게 맞는게 아닐까 싶습니다만, 6-4생활권 해밀리 단독주택용지에 대한 문의가 많아 먼저 포스팅합니다.6-4생활권은 올목마을1단지와 올목마을2단지가 내년 2020년 9월 입주를 목표로 열심히 공사중이고, 아직은 사람이 거주하지 않는 지역이라 법정동이 정해지지 않고 기존 주소인 연기면 해밀리로 불리웁니다.참고로 올목마을 1, 2단지 아파트는 현대건설과 태영건설, 한림건설의 컨소시엄으로 시행하는 단지로서 L1 블록 1단지는 태영건설과 한림건설에서 1,990세대를 시.......

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세종시 수소충전소, 2020년 상반기에 들어선다!!

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘은 성탄일이네요. 개인적으로 크리스챤은 아닙니다만, 이 글을 보시는 모든 분들께 하나님의 은총이 함께 하시길 기원합니다.땅사랑은 국산 전기차인 현대자동차 "코나EV"를 2018년 11월부터 운용하고 있는데요, 전기차를 이용해 보신 분들은 잘 아시겠지만 정말 조용하고 오염 물질 배출도 거의 없다고 봐도 좋지요. 게다가 충전요금도 아직은 저렴한 편이고 해서 정말 많은 만족감을 주는 차량입니다.하지만 일반 전기차는 아직까지 충전에 많은 시간이 소요된다는 점과 충전소가 많지는 않다는 단점이 있습니다.특히, 여행을 가거나 타 지역에 방문할때는 사전에 이동 거리 및 충전소 위치를 잘.......

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세종시 이주자택지, 4-1 생활권 D3 블록 단독주택용지 - 부제 : 소형주택

안녕하세요? 땅사랑입니다.세종시 이주자택지 중에서 4-1 생활권 이주자택지를 연속해서 소개해 드리고 있는데, 4-1 생활권 D1, D2에 이어 D3 블록의 단독주택용지에 대하여 소개해 드리겠습니다.D1 블록과 D2 블록이 궁금하신 분은 아래 링크를 타고 가서 확인하신 후 오셔도 좋겠습니다.오늘 소개해 드릴 D3 단독주택용지는 기존 D1, D2 블록과는 성격이 좀 다릅니다.아래 지도를 보시면 아시겠지만 D3 블록은 D1 블록과 같은 지역에 있으면서 D1 블록이 에워싸고 있는 형국입니다. 건축면적을 비교해 보면 D1 블록은 건폐율 40%, 용적률 80%로 건축할 수 있는 반면에, D3 블록은 건폐율 50%, 용적률 80로 건축하실 수 있습니다........

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세종시 종합운동장 건립사업 본격 추진!!

안녕하세요? 땅사랑입니다.그동안 말로만 무성했던 세종시 종합운동장 건립사업이 본격 추진될 전망입니다.어제(12/20) 행복청에서 기획재정부의 재정사업평가위원회에서 예비타당성조사 대상사업에 선정되었다는 보도자료를 배포하였습니다.보도자료에 따르면 "기획재정부의 재정사업평가위원회의 예타 대상사업 선정회의에서 세종시의 인구 증가속도를 고려할때 종합체육시설 건립의 시급성, 구체성 등이 인정된다고 의결하였다"고 합니다. 또한 "세종시를 포함한 충청권에서 유치할 계획인 2030년 아시안게임과 전국체전이 열릴 수 있도록 국제규격에 맞는 주경기장(25,000석)과 보조경기장이 건립될 예정이다"라고 밝.......

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세종시 이주자택지, 4-1생활권 D1 단독주택용지

안녕하세요? 땅사랑입니다.오늘부터 세종시(행정중심복합도시) 내 지역별 단독주택용지를 순차적으로 소개해 드리겠습니다.많은 분들이 세종시는 아파트만 공급하는 아파트 공화국(?)으로 알고 계시는데 세종시에는 각 생활권별로 잘 계획된 단독주택용지를 공급하고 있으며, 여 타 도시 인근의 전원주택과는 달리 문화·교통·쇼핑 등 도심의 편리함과 동시에 아늑한 전원생활을 만끽할 수 있는 또 다른 매력이 있습니다.그러나 세종시 단독주택용지는 아무나 구입할 수 있는 땅이 아닙니다.세종시 단독주택용지 공급은 LH(한국토지주택공사)에서 가옥을 수용당한 원주민을 위한 이주자택지와 토지를 수용당한 토지주를 위한 협의양도인 택.......

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땅사랑, 블로그 시작하다

안녕하세요? 땅사랑 인사드립니다.이 블로그를 찾아오시는 분들께 세종시의 최신 부동산 투자 정보를 드리고자 블로그를 시작합니다.세종시는 故 노무현 전 대통령의 대선공약으로 시작하여 [행정중심복합도시, 이하 행복도시]로 자리매김하고 있는 신도시입니다.대한민국 행정수도 건설을 위하여 [행정중심복합도시건설청]이라는 새로운 기관을 설립하여 힘차게 추진하고 있는, 전국에서 아기들 울음소리가 가장 많이 들리는 제일 젊은 도시이지요.다들 아시겠지만 행복도시에 대하여 간략히 그림 자료로 안내해 드리겠습니다.행정중심복합도시는 수도권 과밀에 따른 부작용 해소 및 국가 균형 발전과 국가경쟁력 강화에 그 목적이 있는 도.......

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