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2026년 부자의 경기 전망이 이렇다는데

하나은행 대한민국 웰스 리포트 이야기 올해로 18번째를 맞이하고 있는 하나은행 웰스 리포트는 KB부자 보고서와는 조금은 다른 시선으로 부자들의 이야기를 들려준다. 올해는 어떤 곳이 투자에 유망한지 그리고 그들의 포트폴리오는 무엇인지 살펴보자. 부자들의 경기 전망 부자들의 실물 경기와 부동산이 개선될 것으로 내다봤다. 올해 경기가 지난해보다 나빠지지 않는 것이다. 정부의 주주 친화적 기조, 기업가치 제고 정책, 배당 확대 등에 따른 주식시장의 변화된 시각을 느낄 수 있는 부분이다. 부동산시장은 부정적 시각이 덜하나 금리, 대출 규제 등 변수가 남아 있어 변화를 주시한다는 응답이 많았다고 한다. 부자들의 2026년 포트 폴리오 부자들은 올해 경기 회복을 기대하고 있는 만큼 지난해하고 다른 포트폴리오로 재편하는데, 부동산은 줄이고 금융자산을 늘리는 방향으로 조정하겠다는 의견이 많았다. 부자들은 불확실한 부동산시장에서의 수익보다 변화된 주식시장에서의 금융 투자가 더 긍정적으로 분석했다. 금

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에버랜드 주말은 이렇습니다.

에버랜드 주말 요즘 이래요. 주말 에버랜드를 방문 날이 좋아서 그런지 사람도 많고 대비하겠다고 주차도 2시간전에 갔다. 그런데 올라갈 때 정문 : 원활 유턴구역 정문 : 혼잡 유턴 후 정문 : 불가 와... 못들어가는거 아냐..... 입장 1시간전 정문주차장 진입하면서도 설마 설마하다 한바퀴 돌다가 정문 유료주차장 쪽으로 진입하니, 바로 뒤의 게이트를 닫아버리는 안내원 인생과 머가 다르겠는가 머든지 미리 대비해야함 게이트 닫혔다면 외부주차장으로 다시 30분 이상 내려가서 셔틀타고 올라왔어야한다. .....ㄷㄷㄷ 다음 미션은 입장미션 여기서 보면, 줄설 때 다들 간이의자를 준비한 것을 볼 수 있는데 그런거 없이 온 우리가족은 튼튼한 두다리로 버티기로 했지만 무조건 가져가셔야 합니다ㅠㅠ 안 챙겼다가 엄청나게 고생 그렇게 정문으로 들어가니....... 한 12년만의 방문 같은데, 기억속의 에버랜드와는 많이 변한 모습 2023년 화재로 입구에 있던 멋진 매직트리가 사라지고 이상한 소나무가

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채비 공모주, 균등만 선택(기관 경쟁률 이게 맞나?)

채비 공모주 역대급 경쟁 최근 공모주 분위기와는 전혀 다른 결과가 나왔다. 채비 공모주가 낮은 확약과 적은 기관평가를 보여주었다. 마이너스 수익률로 갈 수도 있지만, 그래도 균등은 해도 되는 이유에 대해서 분석해 보자. 채비라는 회사는? 채비는 충전 인프라 개발, 설치, 관리에서 충전 서비스까지 one stop으로 충전 솔루션을 제공하는 기업으로 최근 전기차의 발전과 함께 성장하는 기업이다. 전기차 충전소 운영(CPO)이 대표 사업이며, 공공부문 사업자 제외 점유율 1위를 기록 중인 회사이다. 최근 유가 급등으로 전기차가 트렌드가 되고 있긴 하지만, 후발 주자들의 추격도 심하고 해당 사업분야에서 특별할 것이 없는 것이 리스크로 작용하는 것으로 보고 있는 것이다. 상향 평준화가 되는 우려가 발생하는 것이다. 그리고 전기차의 보급의 KEY는 '정부'가 쥐고 있다. 그 우려가 역대급 수요예측과 기관 참여를 이끌어 냈다. 수요예측 결과는? 부정적 총 751곳의 기관이 참여하였으며, 50:1

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이것은 꼭 알아야 한다는 유류 민생지원금

고유가 피해지원금 관련 정리 4월 27일부터 기초, 차상위, 한부모 가구의 민생지원금의 신청이 시작된다. 나머지 70%의 국민의 신청 시작일은 5월 18일 신청부터 사용 그리고 혜택을 받는 지역을 정리해봤다. 구체적으로 나온 내용은 현재 없지만, 2026년 중위소득 기준 70%의 기준은 아래 내용을 참고해보자 건강보험료 기준이며, 조회방법까지 알아볼 수 있다. 참고 : 고유가 피해 지원금 나는 얼마나 받을까??? 받는 금액은 각각 얼마? (기초수급자) - 수도권: 55만 원 - 비수도권: 60만 원 - 인구감소지역 우대지원지역: 60만 원 - 인구감소지역 특별지원지역: 60만 원 (차상위·한부모) - 수도권: 45만 원 - 비수도권: 50만 원 - 인구감소지역 우대지원지역: 50만 원 - 인구감소지역 특별지원지역: 50만 원 (소득하위 70%) - 수도권: 10만 원 - 비수도권: 15만 원 - 인구감소 우대지원지역: 20만 원 - 인구감소 특별지원지역: 25만 원 사용처와 관련된

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공무원과 회사원으로 부자되는 방법

대한민국 신흥부자들의 이야기 EMILLI는 전세계 자산규모 100만~500만달러(약 14~70억원)을 보유한 사람을 정의하는 말이다. 우리나라의 신흥부자인 K-EMILLI의 이야기를 대한민국 웰스 리포트를 통해 찾아봤다. 누가 부자일까? 부자는 생각보다 대단하지 않다. 일상에서 만족을 느끼고 내가 선택하는 삶을 부자로 정의하고 있다. 최근의 신흥부자들을 보면, 회사원 +공무원의 비율이 30%로 높은 것을 볼 수 있다. 일반부자들이 사업체를 운영하는 것과 비교하면 달라진 부분이다. 그럼 부자들은 어떻게 자산을 축척했을까? 부자들의 부를 이루게 한 것들 부자들의 부를 형성하게 한 것은 소득이상과 투자성공으로 수익확보 그리고 예적금 순이다. 종잣돈을 모을 때와 비교하면 저축과 투자 순위가 바뀌는데 종잣돈을 모으는 법은 저축이 가장 우선되는 것을 알 수 있다. 역시나 부자는 '돈 많이 벌고, 잘 모으는'사람이 부자가 된다. 요즘 젊은 세대가 좋은 차를 사고, 비싼 전세 또는 월세에 사는 부

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"블로거라면 도전해보자" 네이버 인플루언서 지원방법 및 혜택 완벽정리

네이버 인플루언서가 되는 방법 및 혜택 네이버에 있는 인플루언서가 궁금해졌다. 검색하면 자주 보이기도하고, 최근 '홈판'을 네이버가 밀어주면서 인플루언서가 당연히 먼저 연관노출이 되고 있다. 열심히 글을 써도 안보이는 일반적인 블로거보다 확실히 방문자들도 많고, 본인이 하고 싶은 얘기 위주로 할 수 있는 장점이있다. 인플루언서 조건은? 없다. 일단 자신이 있는 블로거라면 누구든 지원해보자 인플루언서 지원방법은 네이버에서 '인플루언서'를 검색하면 관련 페이지가 검색되서 나온다. 여기에서 오른쪽 위에 있는 '지원하기'를 클릭 그러면 지원분야를 '1개'선택할 수 있다. 난 '경제 비즈니스' 관련 블로거이므로, 해당 내용을 클릭 추가로 내가 활동하는 채널을 선택할 수 있는데, 유튜브, 인스타그램도 가능하며, 나중에 인플루언서가 되었을 때 인플루언서 페이지에 '영향력'에 팔로워가 표시된다. 선택을 완료한 후에, 인플루언서 지원하기라는 아이콘을 클릭하면 마무리된다. 의외로 쉬운 인플루언서 지원

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키움히어로제2호스팩 매도 후기

스팩주 돈이 될까? 요즘 공모주 상장이 없었는데, 오랜만에 상장이 있었다. 최근 계속해서 좋은 흐름을 보여주는 스팩주와 분위기가 좋은 국내와 미장의 영향으로 스팩에도 훈풍이 불 것을 예상하고 매도를 준비했다. 스팩주 매도기 시작부터 좋은 흐름을 보여주며, 기대감을 올려주는 스팩주 스팩주는 역시나 수급인데, 좋은 결과가 예상된다. 시작가는 4,790원(140%) 1분만에 5100원을 넘어선 주가는 매도 물량이 던져지면서, 4,500원까지 밀린다. 대부분 여기서 매도를 실행하게되는데, 수급이나 증시 상황을 봤을 때 더 기다리기로하고 홀드하니 조금씩 올라가는 주가 기대했던 그림이 나온 것을 확인하고 운영하고 있는 단체방에 매도신호를 보냈다. 운이 좋은 매도였다는데 시간이 지나고보니, 단체방에 보낸 신호가 당일 최고가를 맞춘 듯 하다. 2분 사이에 장대 음봉이 나오면서, 가격이 조금씩 밀리더니 전 고점을 회복하지 못하고 있다. 물론 고점은 아무도 맞출 수 없다. 단순이 운이 좋은걸로 생각해

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또 올랐다, 2026년 4월 1주 차 KB부동산 시장 분석

전국 매매 0.08%, 서울 0.25%, 수도권 0.14%, 5개 광역시 0.01% 서울 주요 변동지역 동대문 0.63%, 서대문 0.62%, 강남 -0.05% 서울 매수우위지수 69.2, 전주 대비 2.5p 상승 강남 6주째 하락이지만 큰 의미가 있을까? 정부의 추가 대책이 발표될만큼 서울 시장은 급변화하고 있다. 어제(4.9)도 대책 발표가 있었는데, 혹시 놓쳤다면 챙겨보도록 하자. 매도할 경우 주의사항이 기록되어있다. 매수자도 물론 기회가 있으니, 반드시 참고 4.9대책 정리(다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 종료 적용 보완 추진) 다주택자에 대한 양도소득세 중과 전 정책 변화 간단하게 정리하면 매매계약서 작성 → 토지거래 허가구역 ... blog.naver.com 서울은 여전한 상승기류 흐름은 계속해서 좋다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2

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26년 남은시간 투자처가 궁금하다면 이곳으로

서울 머니쇼 사전등록 시작 서울 머니쇼 사전 등록이 시작되었다. 재테크, 경제 이슈, 돈이 되는 습관에 대한 이야기를 전문가 및 베스트셀러 작가분들이 들려주는 생생한 이야기를 단돈 5,900원에 무려 3일간 들을 수 있다. 장소는 서울 코엑스이며, 기간은 5월 7일(목) ~ 5월 9일(토)까지 이다. 매년마다 시간이 되면 방문하고 있는 곳인데, 올해 특히나 말씀해주시는 분들이 좋다. 세미나 라인업은? 블로그에서 아니면 강의에서 한번쯤은 봤던 분들이다. 아마 모르는 사람은 있겠지만, 다 모를리 없는 투자에 있어서, 교과서 같은 분들이 많이 나오신다. 사전 신청기간이라는데 현재 사전접수를 받고 있으며, 벌써 마감된 접수도 있을 정도로 그 열기가 뜨겁다. 벌써 신청이 마감된 광금러님 부동산, 코인, 재테크, 주식, 취업 그리고 아이들과 함께하는 금융교육까지 '돈'에 대해서 궁금한게 있다면 반드시 방문해보면 많은 가르침을 받을 수 있을 것이다. 노토의 개인적으로 기대되는 세미나? 목요일 월

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[26-4] 돈의 방정식(by 모건 하우절)

돈의 방정식 모건 하우절2026서삼독 블로그 글 더보기 내 평점 : 4/5점 3월 게으른 독서를 한 것을 반성한다. 활동하고 있는 독서 클럽에도 글을 못 올릴만큼 세상이 가만놔두지 않는 시기이다. 건강 이슈여도 모든 것은 핑계이기에, 할말이 없다. 남탓? 아니 내탓!!! 모건 하우절의 '돈의 심리학'은 모두가 아는 책일 것이다. '불변의 법칙'까지 총 3권을 읽으면 돈과 투자에서 인간이 자주하는 실수 그리고 일종의 법칙에 대해서, 알 수 있게된다. 대단한 내용도 있지만, 어딘가 본 듯한 내용도 있어, 그 부분은 '패스' 4월에는 모자란 독서를 체워야 하는데, '날씨도 좋고 기분도 좋고 아무튼 이래저래 좋았던 거야' 라는 가사가 떠올릴만큼 날씨가 참 좋다. 이제 겨울이 끝났음을 흩날리는 꽃과 따뜻한 온도에서 느끼는 계절이다. 지금은 무엇을 해야할까....?? ... ... .... ...... '임장가야지...놀더라도?' 기억하고 싶은 문장 정리 (P13) 현실은 생각보다 훨씬 복잡

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2026 민생지원금 3차 주유소에서 못쓴다는데

고유가 피해 지원금 관련 이야기 고유가 피해 지원금이 27일부터 기초 생활 수급자 등 취약계층에게 우선 지급되는 것으로 공식 발표되었다. 나는 얼마나 받을 수 있는지 궁금한 분은 이전 분석글을 참고해 보자. 참고 : 고유가 피해 지원금 나는 얼마나 받을까??? 그런데 민생회복 소비 쿠폰 → 고유가 피해 지원금 으로 개명도 성공했는데? 주유소를 못쓴다니 무슨 말인가? 피해 지원금 사용 가능 업종은? 고유가 피해 지원금은 민생회복 소비 쿠폰처럼 신용, 체크, 선불카드로 신청 가능하며, 사용 가능 가맹점이 존재한다. 고유가 피해 지원금 사용 업종 지난 2차 민생회복 소비 쿠폰과 비교해 봐도 큰 차이는 없다. 2차 민생회복 소비 쿠폰 사용처 주유소에서 못쓰는 이유(사용 제한 업종) 연 매출 30억 초과 매장에서는 사용할 수 없다. 대표적으로 주유소가 해당되는 것이다. 연 매출 30억 넘으면 사용 불가 이 정도면 개명에 실패한 것 아닌가? 그냥 3차 민생회복 소비 쿠폰으로 가도 되었을 거 같

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2,500원으로 카드 실적 30만원 만드는 방법

차량 엔진오일 거의 공짜로 교환하기 주유 L당 100원 할인, 연회비 7천원인데 75,000원 추가 혜택카드를 소개하고 결제금액 '0원' 사용 후기까지 남겨봤었다. 참고 포스팅 1. 주유 L당 100원 할인, 연회비 7천원인데 75,000원 추가 혜택 2. 엔진오일 결제금액 '0원'으로 교환후기 예전에 못했던 이야기인 카드 실적 30만원 공략 방법에 대해서 얘기해보고자 한다. 카드실적 주의사항 살펴보기 해당 카드는 실적 미인정에 '상품권'이 포함되어 있지 않다. 이건 무엇을 의미하는 것이면, 해당 카드로 상품권이나 현금성을 사도 실적이 인정해준다는 의미 단, 주의 사항은 SK주유소에서 할인받은 금액은 포함되지 않으니 주의해야한다. 러브유 국민 카드 30만원 실적만들기 step1 국민카드 포인트 결제 포인트리 충전 → 충전 수단 관리 → SK에너지 러브유 카드 선택 포인트리 충전 → 충전 수단 관리 → SK에너지 러브유 카드를 선택해서 10만 포인트를 충전할 수 있다. 그렇게하면 10

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부동산 고수들이 숨기는 ‘진짜 매수 타이밍’ 공개

부동산 언제사는게 좋을까? 블로거 이자 투자자이신, 옥동자님의 '혼투족을 위한 남다른 부동산 투자'의 책에 나오는 부분을 읽다가 유용할 것 같아서 찾아본 내용을 기록으로 남겨본다. 평소에도 부동산 투자에 많은 인사이트를 주시는 분이니, 관심 있는 분들은 블로그에서 글을 꾸준히 보시기 바란다. 아래의 내용은 그냥 눈으로만 보지 말고 반드시 한번이라도 내 지역을 그려보자. 나만의 인사이트가 생기는 힘이 생긴다. 옥동자의 부동산러브 레터(옥부레) : 네이버 블로그 옥동자의 부동산러브 레터(옥부레) : 네이버 블로그 <혼투족을 위한 남다른 부동산 투자> 저자 네이버 프리미엄 콘텐츠 2024년 스타채널 선정 레터지, 스터디, 독서클럽, 블로그 부트캠프, 임장 프로그램 운영 강의, 구독, 협업 문의 ([email protected]) blog.naver.com 매매 시세와 거래량의 관계 매매 시세가 바닥을 다지는 가운데 거래량이 터지면 상승 흐름의 신호탄일 수 있습니다. 혼투족을 위한

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딱 4가지 전북 전주시 아파트를 지금 매수한 이유

"형 저 집 샀어요" 후배에게서 걸려온 전화 어제, 갑자기 후배에게서 전화가 왔다. "형. 저 집 계약했어요" "와... 축하해, 결국 샀구나" "네. 형이 추천해 준 단지 물건 보다가 맘에 들은 걸 보고 바로 계약했어요" "형. 덕분이에요." 왜 사라고 했을까? 후배가 집 산 이야기를 풀어보려고 한다. 후배의 매수기 지금으로부터 6년 전 결혼을 앞둔 후배의 첫 집을 살 때 그때도 조언을 구해왔다. 후배의 결혼 후 거주지는 '전북 전주시' 나의 선택은 최상 급지의 34평을 선택하라고 조언해 주었지만, 후배는 다른 선택을 하게 된다. 결과는 어떻게 되었을까? 34평 1급지는 현재 2억 정도 시세가 벌어졌다. 후배의 집은? 약 1억 3천 정도 올랐다. 34평이 아닌 29평은 지방에서는 선호도가 34평보다 떨어지며, 상승기에 조금은 덜 오르는 모습을 보여준다. 아이가 2명이 있다 보니, 이제는 34평으로 이사 가고 싶다는 후배 아이를 양육하기 편한 지금 주변의 2급지를 추천해달라고 했다.

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20대와 사회초년생에게 들려주는 이야기

20대 그리고 사회초년생에게 들려주는 이야기 요즘들어 20대의 나라면 이렇게 했을텐데라는 생각을 자주하게 된다. 누군가 이렇게 알려주면 더 좋았을 이야기 20대와 사회초년생에게 들려주고자 한다. 직장인 그 한계를 인식 처음 20대 직장에 들어갈 때 대부분 생각한다. 회사에 최선을 다하면, 차도사고 집도사고 멋진 삶을 하지만, 세상은 그렇게 살지 못하도록 설정되어있다. 애초에 직장만 다녀서는 부자가 될 수 없도록 우리의 급여는 그렇게 정해져있는 것이다. 어느날 주변을 보는데, 내 옆자리 선배가 내 10년 후에 모습이라는 생각이 들었다. 그렇게 '투자'를 시작해야한다. 회사생활도 중요하지만, '급여만으로는 안된다'는 사실을 하루라도 빨리 깨달아야한다. 복잡한 인간관계의 정리 사회 초년생이 되면, 다양한 사람들을 만나게 된다. 만나는 사람마다 내 사람같고, 더 많은 시간을 사용하게 된다. 하지만, 시간은 유한하며, 정말 최선을 다해야하는 건 나와 마음이 맞는 몇명의 사람과의 관계이다. 언

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오르는 곳은 이곳, 2026년 4월 2주 차 KB부동산 시장 분석

전국 매매 0.06%, 서울 0.19%, 수도권 0.11%, 5개 광역시 0.00% 상승률 상위지역 구리 0.54%, 강서 0.46%, 성남 중원 0.44% 서울 매수우위지수 68.2, 전주 대비 1.0p 하락 강남 7주째 하락 선거가 다가오면서 부동산 시장도 조금씩 식어가고 있는 모습이다. 살 사람은 이미 다 매수가 끝난 시장인지 분석해보자 서울은 매매보다 전세의 강세가 점점 올라가는 중이다. 흐름은 이제 선택적으로 상승을 하고 있다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률 11월 4주차→ 12월 1주차 점점 약해지는 상승률 12월 2주차→ 12월 3주차 약해진 상승률(처음으로 강남 둔화) 12월 4주→ 12월 5주차 달라지는 상승지역(관악, 서대문 등) 1월 1주→ 1월 2주차 넓어지는 상승지역(서울 전역) 1월 3주

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신한스팩 17호 매도 후기

스팩주 매도하기 스팩주 매도일이다. 스팩주는 큰 기대보다는 욕심을 버리는게 우선인데, 시작부터 코스피가 과열되는 모습이다. 이럴 때는 판단을 해야한다. 공모주로 수급이 올 것인가 안 올 것인가 신한스팩 17호 매도기 장이 시작하기 전부터 점점 올라가는 가격 스팩주의 좋은 결과가 기대되는 순간이다. 시초가 5,760원을 보여주며, 좋은 출발을 한다. 목표금액에 도달했기에, 60%정도 매도를 완료 나머지는 장을 지켜보며 매도를 시도한다. 200%가 넘는 상승을 보여주는 스팩주 코스피도 4%가 넘는 상승을 보여주고 있다. 이럴 때 결론은 쉽다. 팔아야한다. 스팩주의 수급이 들어올 수 없는 날인 것이다. 최고가 6,450원을 터치하며, 내려오기에 나머지도 전량매도를 실행했다. 가족계좌를 이용하면, 괜찮은 수익을 얻을 수 있다. 스팩주로도 때때로 가족계좌로 하면 외식값정도 나오는 것이다. 매도 계좌 중 일부 스팩주는 수급이 중요한 부분이, 역시나 오후들어서면서 수급이 빠지는 모습을 보여준다.

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청년이면 24개월 480만 원… 놓치면 진짜 손해인 이유

2026년 청년 월세 지원 사업 2026년 청년 월세지원은 주거비 부담을 줄이기 위한 대표적인 정부 지원 정책이다. 언제부터 신청 가능하고, 대상은 어떻게 되는 것일까 신청기간 및 내용 신청 기간은 2026년 3월 30일 09시부터 5월 29일 16시까지로, 반드시 해당 기간 내에 청년 본인이 직접 신청해야 한다. 이번 사업은 전국 약 6만 명을 신규로 선정하며, 지역별로 선발 인원이 다르게 배정된다. 청년 1인당 최대 24개월까지 지원받을 수 있는 점이 핵심이다. 지원 대상 조건 지원 대상은 만 19세부터 34세까지의 부모와 별도 거주하는 무주택 청년이다. 2026년 기준 출생연도는 1991년부터 2007년생까지 해당된다. 소득 기준도 중요한데, 원가구는 기준 중위소득 100% 이하, 청년가구는 60% 이하를 충족해야 한다. 특히 만 30세 미만 미혼 청년은 부모 정보를 추가 입력해야 하는 점을 놓치기 쉬운 부분이다. *원가구 : 청년 독립가구 + 1촌이내 직계혈족(부, 모) *청

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왕초가 운영하는 거지맵이야기(feat. 식비 생활비 아끼기)

요즘 물가에 식비절약을 할 수 있는 사이트 거지맵이라는 사이트가 뉴스에 보이길래 찾아봤다. 최근에 외부에서 식사를 해보면, 한끼에 12,000원은 넘는 밥값에 놀라곤 한다. 스타벅스 커피가 6천원이던데, 예전을 생각하면 참 저렴해진 것 같은 착각도 들고 구내 식당이 없는 직원이거나, 업무상 외근 또는 우리 동네에 있는 가성비 극강 식당을 찾아보자. 바로 '거지맵'이라는 사이트를 통해서 극가성비 식당을 볼 수 있는 거지맵은? 검색에 치면 쉽게 사이트를 찾을 수 있다. 얼마나 가성비냐면 서울 시내에서 7천원 이하 밥집을 보여준다. 강남 한복판에서도 7천원이 있는지 궁금해서 찾아보니, 실제로 존재한다. 실제 정보가 부정확할 수도 있지 않을까?라는 생각에 접근했지만 제작자의 정성이 느껴지는 사이트인다. 식비를 조절할 수도 있고, 매뉴 또한 선택할 수 있기 때문이다. 다른 지역은 어떨까?? 부산으로 가보면 부산 연산역 주변 전국적으로 대도시는 잘 올라와있는 것을 확인할 수 잇다. 이렇게 식비

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인벤테라 공모주 매도 후기, 역시 알아야 돈을 벌 수 있다는데

공모주와 부동산 정보방 개설 공모주로 벌고 부동산으로 지키는 이야기를 하려고 합니다. 공모주도 놓치지 않게, 함께 하시죠. ↓↓↓ 공모주 부동산 자산증식 모임 재테크에 진심이신 분 공모주로 시작해서 부동산으로 지키기 open.kakao.com 인벤테라 공모주 매도하기 인벤테라 상장이 진행되었다. 공모주 160이라는 앱에서 최고의 점수를 줄만큼 기대가 큰 공모주상장 시작과 동시에 코스피 장이 좋은 만큼 수급이 빠져나간다. 그런데 일이 벌어진다. 인벤테라 매도기 장 시작전에 혼조세를 보이며, 따따상은 아쉽게도 마음을 접게된다. 국내주식의 수급이 좋은만큼 수급이 모자란 상황 시작전부터 100% 정도의 변동성을 보여준다. 오늘 장은 안락한 탑승은 어려울 듯 이럴 때는 집중해서 매수세와 변화를 유념해서 봐야한다. 가능한 10분내 매도를 목표로 150%가까운 시작을 하더니, 상승을 점점 키운다. 하지만 이내 한바퀴를 금세 돌더니, 하락의 느낌을 보이는 장세 이럴 때는 결정을 해야한다. 더 갈

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상승이 곧 끝나려나, 2026년 3월 5주 차 KB부동산 시장 분석

서울 아파트 상승률 3주째 감소, 강남구 5주 연속 하락 전국 매매 0.08%, 서울 0.27%, 수도권 0.15%, 5개 광역시 0.01% 서울 매수우위지수 66.7, 전주 대비 1.9p 하락 강남이 5주째 떨어지고 있지만, 서울의 분위기는 불이 꺼지는 부분이 보인다. 잠시 쉬어가는 타이밍이 오고 있는 것이다. 지난 4.1대책은 분명 다주택자 물건 세일 시즌2가 될 것이다. 미리 알고있으면, 내집마련과 투자에 도움이 될 것이다. 부동산 추가 대출 규제 발표(feat 4.1대책) 다주택자를 향한 추가 대출 규제 정부의 다주택자를 향한 추가 대출규제가 발표되었다. 만우절의 거짓 기사... blog.naver.com 서울은 여전한 상승기류이나, 상승하는 지역이 이제는 완전히 나눠진다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률

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공모주 균등만해서 104만원만 가지고, 73만원 벌기가 가능하다는데

공모주 균등만 참여하면 얼마나 벌까 공모주 균등만 참여하면 얼마나 벌 수 있을까? 돈이 많아야만 벌 수 있는걸까? 돈이 많지 않아도 참여할 수 있는 '균등 배정'기준으로만 계산된 결과를 공개한다. 공모주는 참여가 어렵지는 않지만 공모주 시장에 있다보면 자연스럽게 국내증시를 보게 된다. 흐름에 따른 상승과 하락을 직접 경험할 수 있는 것이다. 공모주도하고 국내주식의 흐름도 보고 1석 2조의 효과 수익은 이렇다는데 일단 참여 구성원은 총 4개 계좌이다.(가족계좌) 균등으로만 계산하면, 현재까지 총 수입은 761,064원(세금 및 수수료 제외)이다. 아이엠바이오 로직스 때 4명 총 투입금액이 104만원이 최대이며, 다른 증거금은 40만원 내외이다. 104만원이 있었고, 배정이 잘되었다면 이보다 좋은 수익이 났을 수도 있다. 균등으로만 계산한 수익 참여종목은 총 14개 종목에 참여했다. 최고수익률 최저수익률은 이렇다는데 먼저 최저 수익률이다. 차때고 포때고하면, 케이뱅크는 저정도 남았다.

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엔진오일 '0원'으로 교환이 가능(feat. SK에너지 러브유 KB국민카드)

차량 엔진오일 '0원'으로 교환하기 주유 L당 100원 할인, 연회비 7천원인데 75,000원 추가 혜택카드를 얼마전에 소개했었다. 주인공은 바로 SK에너지 러브유 KB국민카드 참고 포스팅 : 주유 L당 100원 할인, 연회비 7천원인데 75,000원 추가 혜택카드 3월달에 카드실적을 맞춘 다음에 홈페이지에서 스피드메이트 예약을 진행하고, 엔진오일 교환을 다녀왔다. 정비예약 방법 정비예약은 스피드 메이트 정비예약에서 진행했다. 내 차 정비의 시작과 끝 스피드메이트 합리적인 가격과 신뢰할 수 있는 기술, 투명하고 편리한 정비 서비스를 전국 600개 우리동네 스피드메이트 매장에서 만나보세요. www.speedmate.com 정비예약 알림 카카오톡 스피드 메이트 예약 후 알림 카카오톡이 도착한다. (예약시 내용에 해당 카드를 사용한다는 내용을 적어야 한다.) 예약한 시간에 맞춰서 정비소로 이동 정비하기 딱 좋은 날 엔진오일 교환후기 정해진 시간에 센터에 방문해서 차량을 접수하면 엔진오일을

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서울 부동산에 대해 말씀드립니다.

서울 부동산 현재 상황 서울 부동산이 연일 화두이다. 우리나라의 부동산 정책의 바로미터가 되기 때문이다. 지난 6일(월) 대통령의 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 '계약'을 '토지거래허가'까지 신청한 것으로 변경을 제안한 것과 다주택자가 아닌 1주택자도 새낀 매물을 매도할 수 있게 검토해달라고 요청했었다. 반응이 바로 왔는데, 매도 물건이 늘었다. 왜 이렇게 할까? 정부의 이유는 단순하다. 매물의 증가가 즉, 가격의 상승을 잡을 수 있기 때문이다. 현재의 서울의 공급은 언론에서 많이 나왔듯이 전혀 없는 상황 거기에 토지거래허가구역 + 대출 규제로 15억 이하 물건이 아닌 물건은 거래도 힘든 상황이다. 앞으로의 방향은? 양도세 중과는 5.9이후 시행될 것이다. 다주택자는 매물을 이제는 팔 수 없게 되어, 매물 잠김 현상이 더 심해질 것이다. 거기에 문제는 공급이 없다는 거 주간마다 KB 부동산을 분석해 보고 있는데, 전세의 물량이 점점 심각해지고 있다. 지금도 없는 전세는

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민생지원금 3차 나는 얼마를 받을까?

'개명성공' 민생지원금 → 고유가 피해지원금 기름값이 이제는 2천원을 돌파한 주유소를 볼 때마다 한숨이 나옵니다. 나들이가 한참 다녀야할 지금 주유로 고민을 해야한다니... 정부가 민생지원금 3차를 지급한다고 합니다. 계명성공해서 고유가 피해지원금이 되어서, 예산도 26조 2000억 규모의 추경안도 발표했습니다. (이 돈 어디서 나오는거죠?) 10~60만원을 준다는데 나는 받을 수 있을까? 그래도 받으면 좋을 듯 대상자 70% 전 국민의 70% 즉, 소득 상위 30%는 제외하고 지급이 예정되어 있습니다. 총 예산은 4조 8252억 원이며, 3,256만명이 해당됩니다. 중위소득 150%가 해당되며, 이전 포스팅을 참고해보면 된다. 참고 : 2026년 기준 소득 금액적으로 봤을 때 상당히 많은 금액인데, 이러니 연봉 1억도 받을 수 있다는 얘기가 나오고 있다. 소득기준에서 고가 부동산이나 금융소득도 보기 때문에, 건보료로 따지는게 정확하므로 건보료의 기준을 알아봐야한다. 건강보험료 기준

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4.9대책 정리(다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 종료 적용 보완 추진)

다주택자에 대한 양도소득세 중과 전 정책 변화 간단하게 정리하면 매매계약서 작성 → 토지거래 허가구역 으로 변경된다. 통상적으로 토지거래 허가구역은 통상적으로 2주가 소요되므로, 그 부분이 변화한 것이다. 즉, 시간을 벌은만큼 매도할 사람은 매도하라는 정부의 의도? 토지거래 허가 쉬워진다? 매도에 1주택자의 언급은 없었다. 일단은 다주택자에 관련된 내용이 바뀌었는데, 기존에 4월 6일 대통령의 제안이 실제 정책으로 반영된 것이다. 관련 내용은 아래 포스팅을 참고해보시면 좋다. 서울 부동산에 대해 말씀드립니다. 서울 부동산 현재 상황 서울 부동산이 연일 화두이다. 우리나라의 부동산 정책의 바로미터가 되기 때문이다... blog.naver.com 정책적으로 변화한 만큼 토지거래 허가도 쉬워지지 않을까? 4월 중순이후 매수자가 5월 초까지 트라이 트라이~ 다주택자의 숨통이 먼저틀가? 실거주자의 기회가 먼저 올까? 현재 토지거래 허가구역 상황은 요즘 토지거래허가구역을 신청하는 물건들을 보면

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주유하는데 16.67%기본할인? 2가지만 챙기면 된다는데

주유 50리터 할인율 16.67%가능 주유비 부담이 커지는 요즘, 카드와 간편결제를 잘 활용하면 체감 비용을 확실히 낮출 수 있다. 이번에 이벤트 중인 네이버페이와 농협카드 이벤트를 함께 활용하는 방법이 떠올라 직접 실행한 내용을 공유해본다. 네이버페이로 최대 5천원 적립 네이버페이를 이용한 주유 이벤트는 비교적 간단한 구조다. 이벤트 참여 후 5만원 이상 결제하면 최대 5천원 적립 혜택을 받을 수 있다. 기간은 3월 29일까지이며, 핵심은 반드시 결제전에 이벤트 참여 버튼을 눌러야 한다는 점이다. 이 조건을 놓치면 결제를 해도 혜택이 적용되지 않는다. 기간 내 한 번만 제대로 활용해도 적립효과를 챙길 수 있다. 네이버페이 링크 : Npay 주유 프로모션 농협카드 리터당 200원 캐시백 (최대 1만원, 최대 50리터) 농협카드를 활용하면 추가 혜택이 더 커진다. 전국 농협 주유소에서 결제 시 리터당 200원 캐시백이 적용된다. 기간은 4월 10일(금)까지이며, 이벤트 참여 버튼을 반

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메쥬 공모주 매도 후기, 욕심이 지나치면 잃는게 많은 법

메쥬 상장일 매도하기 메쥬 상장이 진행되었다. 좋은 의무보유확약, 가벼운 유동성, 긍정적인 수요예측까지 괜찮은 분위기만 더해지면 좋은 결과가 있을 것 같은데, 기대를 안고 주식창에 접속해본다. 메쥬 공모주 매도기 처음에는 따따들 86,400원도 잠시 보여줬다가 8. 7. 6으로 떨어져간다. 그래도 장 시작전, 200%의 넘는 상승을 보여주며, 기대감을 키워준다. 한패스가 장시작 이후 좋은 상승을 보여줬기에, 무엇보다 한패스보다 가벼운 유통물량 이번주 공모주는 상승보다는 시초가 매도가 답임을 계속해서 보여주고 있다. 거래량이나, 체결강도가 강한 모습을 보여주지 못하고 있다. 공모주 수급이 확실히 떨어졌다. 75,300원을 찍고 이후 뚝뚝 떨어지는 주가 공모주 상장일 과열된 부분이 있었지만, 너무 많이 올라버려서 큰 하락이 나왔다. 이후로는 살짝 반등과 등락을 반복하면서 힘이 빠지는 모습으로 내려와 버렸다. 한패스에서도 아쉬움이 있었기에, 미련보다는 수익 실현을 위해 매도 버튼을 누른다

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부동산 가격이 4개나 있는 이유(feat. 공시지가, 공시가격, 시가표준액, 기준시가)

부동산 가격이 4개나 존재한다고? 부동산 가격은 4개가 있다. 공시지가, 공시가격, 시가표준액, 기준시가 이렇게 4개이다. 기사를 보다보면, 기자님들도 많이 틀리시던데, 해당 단어는 잘 알고 써야한다. 그래야 나에게 손해가 없다. 어디에쓰고, 어떤 의미일까? 정리해봤다. 먼저, 올해 공시가격과 재산세가 궁금하다면 아래글을 참고해보자. 서울에 29.04% 공시가격 상승? 개별공시가격 발표 조회 및 재산세 계산 방법 개별공시가격 드디어 발표 이번 정부가 보유세를 현실화 시키려고 한다고 해서, 이목이 집중된 것은 '... blog.naver.com 공시지가, 땅의 기준 가격 공시지가는 토지의 가격을 의미한다. 쉽게 말해 “이 땅은 얼마로 본다”라는 공식 기준이다. 건물은 포함되지 않고 순수하게 땅값만 평가한다. 주로 토지 관련 세금을 계산할 때 사용된다. 부동산 공시가격 알리미에서 "표준지 공시지가", "개별지 공시지가"로 검색가능하다. 부동산공시가격 알리미 주택 공시가격 열람 공동주택

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4월 공모주 일정 및 공모주 NH스팩33호 매도기

NH스팩33호 매도기 이번 주 공모주가 마무리되었다. 스팩은 돈이 안된다고 주변에서 많이 안 하는 사례가 있는데, 정말일까? 뭐든 직접 해보면 알게 되는 법 스팩주를 매도해 봤다. NH스팩 33호 매도기 코스피 장이 시작 마이너스를 키워가며 좋지 않은 모습을 보였다. 장이 좋지 않을 때는 공모주로 수급이 몰리는 것을 기대해 본다. NH스팩 33호는 127억의 물량으로 스팩치고는 가볍지는 않았다. 주식의 가치는 없는 스팩이고, 당일 상황에 따라 유동이 크기에 때로는 큰 수익을 안겨주기도 하는 공모주이다. 하락이 한 번씩 나올 때마다 팔려고 고민이 되었지만, 수급을 생각해서 매도를 미루며 지켜보았다. 꾸준한 수급이 붙더니 어느새 6천 원을 넘어가는 주가 200% 이상의 상승을 보여주는 모습이 시장에 아직 참여자가 많음을 알 수 있게 해준다. 적당한 욕심도 중요하기에, 연속으로 큰 하락이 2번 이상 나옴을 확인한다. 수급도 점점 빠지기에, 매도를 결정 전량 매도를 실행하였다. 5,840원

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스레드 계정 삭제되는 과정은 이렇다는데

스레드 계정이 삭제 당했다 스레드 계정이 접속할 수 없는 상태가 되었다. 원인은? 모르겠다. 갑자기 정책을 위한 했다고 하는데, 무엇을 위반했는지도 모르겠는데 어떻게 된 것일까 스레드 계정 복구시도 저녁식사 후 스레드 소식을 보려고 접속했는데, 이상한 문구가 뜬다 "정책 위반이 의심되니 셀카를 찍어라" 별 생각없이 복구가 될 것으로 생각하고 보냈으나, 3시간 뒤 "계정이 영구적으로 정지 되었다"라는 통보를 받았다. 설명조차 보낼 수 없는 상태가 된 것이다. 어디로도 문의할 수 있는 곳은 없었다. 현재상태는 이렇다는데 말그대로 사라져 버렸다. 스레드의 수 많은 게시글들과 이웃들이 증발했다. 아깝다기 보다는 허무한게 큰대 이웃수가 그렇게 많은 것은 아니지만 재밌는 글도 많이 쌓았고 즐거운 이웃들도 있었기에, 즐거움이 하나 사라진 상황이다. 조치할 수 있는 방법은? 계정 정보를 다운 받을 수 있다고 하는데, 이상하게 비밀번호가 맞지 않는다. 혹시 계정 게시글 같은 부분이 필요한 사용자는

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아동수당이 지급 나이가 개편된다는데

아동 수당 지급연령 단계별 상승된다는데 아동수당 정책이 큰 폭으로 개편되면서 가계는 물론 지역사회에 활력을 불어넣어줄까? 이번 개정은 많은 사람들이 기다렸던 만큼 소급까지해주는 정책이 시행된다. 지급 연령 확대의 의미 이번 개정의 핵심은 기존 8세 미만에서 13세 미만까지 단계적으로 확대된다. 이는 사실상 초등 전 연령을 포함하는 구조로, 교육비와 양육비 부담이 본격적으로 증가하는 시기를 정책적으로 반영한 결과다. 연령을 매년 1세씩 상향하는 방식은 재정 부담을 분산시키면서 정책 효과를 안정적으로 확대하려는 전략으로 해석된다. 기본적으로 현재의 8세 미만 나이에서 13세 미만까지 매년 1세씩 단계적으로 상향한다. 오는 2030년에는 만 13세 미만까지 혜택을 볼 수 있는 것이다. 올해는 만 9세까지 확대된다. 지역별 추가 지원이 다르다는데 보건복지부가 발표한 추가 지원 정책은 단순한 현금 지원을 넘어 지역 균형 발전과도 연결된다. 비수도권과 인구감소지역에 월 최대 3만 원까지 추가

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서울집값이 이상하다, 2026년 3월 4주 차 부동산 시장 분석

강남이 4주 연속 하락했다 서울 그 중에서 강남이 4주 연속 떨어졌다. 급매 거래가 계속되면서, 강남이 떨어지고 있다. 호가 대비 10~15%정도의 가격이 거래되고 있으며, 가격적인 메리트가 있으면 계속해서 거래가 일어나고 있는 상황이다. 시장은 키를 맞춰가듯이 움직이고 있다. 강남 3구와 용산이 강한상승을 보여줬다면, 지금은 그 구와는 다른 곳에서 계속해서 상승이 일어나고 있다. 가격적인 메리트가 있다면, 매수가 일어나는 서울시장 앞으로 한달 남은 기간 얼마나 더 거래가 나올지 주목되고 있다. 서울의 상승률은 0.29%로 지역별 혼조새를 보이고 있다. 지방은 강한 상승보다는 완만한 상승이 주를 이루고 있는 상황이다. 투자보다는 안정적인 내 집마련이 요즘의 트랜드로 전국적으로 나타나는 것이다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어

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리센스메디컬 공모주 매도 후기, 주식시장이 변하고 있다

리센스메디컬 상장일 매도하기 3월의 마지막 공모주 리센스메디컬의 코스피 상장이 있는 날이다. 균등 0.34(KB), 0.29(한투)의 경쟁률을 보여주면서 1주 배정이 가장 어려웠는데, 어떤 결과를 보여줬을까? 리센스메디컬매도기 따따상을 기대해볼만큼 상승하는 모습 혹시나 하는 기대를 하게 해준다. 시작과 동시에 최고가 39.900원을 터치했지만, 낙폭을 점점 키우는 모습 수급도 조금씩 약해지는 모습을 보여준다. 코스피가 안좋아 공모주로 수급이 몰릴 수도 있을 것을 예상해봤지만 보기좋게 빗나가고 말았다. 전반적으로 좋은 지표를 보여준 공모두 였음에도, 상승이 일어나지 않은 부분은 아쉬운 부분이다. 장이 안좋은 만큼 공모주의 수급도 줄어들고 있다. 결국 수급이 없는 것을 확인하고나서야 매도를 실행하였다. 매도 중 일부계좌 아쉬운 가격 공모주의 상승과 하락은 아무도 알 수 없기에, 적절한 매도는 필수이다. 그래프로 파악하기 보다. 그날의 상황과 수급에 맞춰서 매도를 진행해야하기에, 여러번

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컴포즈 아메리카노 100원 이벤트

아메리카노 100원 이벤트 정보 동네에서 흔하게 볼 수 있는 컴포즈커피의 픽업 이벤트 정보이다. 컴포즈 커피에서 아메리카노를 1400원 할인 받을 수 있는 이벤트인데, HOT은 100원, ICE는 400원에 주문이 가능하다. 이벤트를 하고 있는 곳은 배달의 민족 이벤트! 홍보가 잘 안되서 그런지, 쿠폰도 잘 받아진다. 오후 2시 넘어서도 쿠폰이 남아있는걸 보니, 괜찮은 이벤트인 듯 하다. 쿠폰의 수량이 많은거면 좋을 듯 커피 100원에 주문방법 방법은 배달의 민족 앱을 키고 오른쪽 아래 픽업이벤트를 클릭 페이지에 들어가서 쿠폰을 받은 후에 컴포즈 커피를 주문하면 된다. 아침 8시, 11시 2번 오픈 (알람도 가능) 쿠폰을 입혀서 가격을 보면, 1400원이 할인된 가격을 확인 할 수 있다. 기간은 총 7일간 3월 30일(월) ~ 4월 5일(일)까지 진행되는 이벤트 출근할 때도 좋고 나들이 갈 때도 좋아보인다. 쿠폰 발급은 1일 1회 가능하니, 미리 챙겼다가 오후에 사용해도 좋은 이벤트

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부동산 추가 대출 규제 발표(feat 4.1대책)

다주택자를 향한 추가 대출 규제 정부의 다주택자를 향한 추가 대출규제가 발표되었다. 만우절의 거짓 기사가 아닌 진짜 발표자료가 공개되었다. 일단 정부의 화살은 다주택자 2. 부동산투자 로 향해 있다. 내용을 함께 보도록 하자. 4.1 부동산 대출 규제 4.1 발표된 대책 대출해줄 수 있는 분들을 다 모아놓고 회의가 개최되었다. 정부도 부동산의 상승이 예견되어있는게 반갑지만은 않을 것이다. 5.9이 지나면 부동산의 상승을 막는건 다주택자의 매물 출현과 수도권의 상승을 막을 수 있는 방법은 자금 줄을 줄이는 것인데, 그 단계가 점점 거세지고 있다. 대출 규제 적용되는 내용 정부는 대출을 풀어줄 생각이 전혀 없다. 기대조차 할 수 없게 만들어가고 있다. 결국, 수도권의 부동산이 안개속으로 들어가는 모습이다. 월이 시작되면 대출 받으러 오픈런을 해야할 수도 있게되겠다. 기존에 연간 총량관리에서 월간 총량관리에 들어간다. 금융사는 손해를 절대 보지 않는다. 이럴경우 신용대출부터 상승할 것이다

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영등포자이 디그니티 청약 무순위 줍줍 3년전 분양가로 나온다

당첨되면 8억? 토지거래허가구역인데 해도돼? 최근 뉴스나 커뮤니티에 많이 언급되는 단지가 있습니다. 바로 영등포 자이 디그니티입니다. 서울에서 내집마련 그것도 5호선 초역세권 단지에 할 수 있고, 가격은 3년전 가격으로 나온 단지입니다. 서울에서 찾기 힘든 신축이라는 점도 메리트입니다. 이 청약을 넣어야할지 확인해보겠습니다. 해당 단지 위치는 어디? 5호선 양평역 초역세권으로 1정거장을 가면 2호선으로 환승할 수 있는 곳입니다. 교통에서 우수한 입지를 가지고 있습니다. 예전에 이 주변에 투자물건을 알아보러 돌아다녔었는데, 언덕이 전혀없고 서울에서 이만한 평지의 지형도 없을 것입니다. 무엇보다 양평 제12구역 도시환경정비사업을 통해 만들어진 아파트라 주변에 생활환경이 잘 갖추어진 곳이며, 인프라가 완성되어 있는 곳입니다. 목동학원가도 가까운 거리에 위치해 있습니다. 영등포자이 디그니티 무순위 정보 이번 무순위 청약은 일반 분양 이후 나온 물건이며, 총 3세대가 진행됩니다. 일자 타입

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서울에 29.04% 공시가격 상승? 개별공시가격 발표 조회 및 재산세 계산 방법

개별공시가격 드디어 발표 이번 정부가 보유세를 현실화 시키려고 한다고 해서, 이목이 집중된 것은 '공시가격'이다. 모든 세금의 핵심이 되는 공시가격이 얼마나 어떻게 올랐고, 실제 내가 내는 재산세는 어떻게 계산하는지 알아봤다. 2026년 공시가격 발표 이번에 공시가격는 서울이 압도적으로 높았다. 특히나 서울의 동남쪽의 공시가격이 집중적으로 오르면서, 성동구 같은 경우 공시가격 상승 29.04%를 기록하게 되었다. 고가 주택을 대상으로, 보유세를 올리기 시작한 것이다. 예전에 찌라시로 돌았던 공시가격 95% 현실화율은 아직 아니지만, 서울만 유독 올린 것은 서울 부동산에 대한 정부의 의지를 보여주고 있다. 만약 여기에서 최근 언급하기 시작한, 거주하지 않는 주택에 대한 보유세를 추가한다면 그 기준도 역시 '공시가격'이다. 본격적인 세금 상승을 위한 정부의 계획이 시작된 것으로 보인다. 그에 비해 지방은 상승률이 마이너스를 기록한 곳도 있었다. 부동산 시장의 양극화 얘기가 공시가격에서도

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리센스메디컬 공모주 분석 및 1주 더 받는 방법

대부분 기관이 상단을 써낸 공모주 이번주 5개의 공모주 중에 제일 기관의 관심이 높았던 청약이 시작된다. 주인공은 바로 리센스메디컬 공모주의 인기를 균등배정을 보면 알 수 있는데, 메쥬는 0.41, 한패스(한투) 0.27, 한패스(대신) 0.26으로 평균 계좌 50만을 넘어가고 있다. 리센스메디컬은 단독 청약에 단독 상장이라, 인기가 예싱되는데, 분석을 통해 꼭 1주를 더 받아보자. 리센스메디컬이라는 회사는? 냉각의료기기 전문기업으로 '안 아프게 시술'할 수 있는 의료기기를 만드는 기업이다. 다양한 특허를 보유하고 있으며, 특히 장비에 사용되는 냉각 카트리지를 통한 매출창출을 하는 회사이다. 주요 매출처는 국내외 병원 및 동물병원이며, 해외 대리점 및 유통 파트너(44개국)중심으로 되어 있다. 이 회사의 핵심 기술은 극저온 열전복합 급속정밀냉각기술을 이용하여, 피부나 눈을 순식간에 정밀하게 냉각해서 주사치료보다는 통증이 덜하고 빠르고 안전한 마취가 가능한 기술로 이 기술을 통해 특례

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서울 아파트 내 집 마련은 끝났나?(feat. 서울 부동산 현재 상황 점검)

서울 아파트의 현주소는? 공시지가가 발표되고 시끄러운 주간이 지나가고 있다. 언론에서는 공시지가에 대한 이의 제기가 쏟아질 것이라는 예상이 많이 보이고 있다. 이유는 간단하다. 서울 집값은 평균 8.9% 올랐는데, 공시가는 18.67%가 평균 상승한 것이다. 서울 공시지가와 서울 아파트의 현재 상황을 점검해 보도록 하자 서울의 공시지가 상승률과 관련된 세금의 계산 방법은 며칠 전 작성한 글을 참고해 보자 서울에 29.04% 공시지가 상승? 개별공시지가 발표 조회 및 재산세 계산 방법 개별공시지가 드디어 발표 이번 정부가 보유세를 현실화 시키려고 한다고 해서, 이목이 집중된 것은 '... blog.naver.com 공시지가 오르니 이의 제기 쏟아져? 공시가가 올라서 이의신청이 쏟아질 것이라는 기사가 많이 나오고 있다. 무슨 소리일까? 내 재산이 올랐지만, 공시지가는 안 올랐으면 그래서 세금을 조금 내고 싶은 건 누구나 같은 마음일 것이다. 하지만, 공시지가가 안 올라서 다행이라는 사람

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따따상 수익 확정? 인벤테라 공모주 분석

올해 최고의 매력적인 공모주 등장 대어는 아니지만, 공모주의 수익을 예상했을 때 아주 높은 확률을 보여주는 공모주가 등장했다. 왜 그럴까? 해당 공모주를 분석해서 왜 이 종목이 좋은지 파악해보자. 인벤테라는? 인벤테라는 나노입자 기반 MRI 조영제 신약을 개발하는 바이오 기업으로, 기존 가돌리늄 조영제를 대체하는 철 기반 차세대 조영제 플랫폼(Invinity)을 핵심 기술로 보유하고 있다. 특이한 점은 질환에 맞춤형 조영제를 개발해 기존 조영제가 못 잡는 시장을 공략하는 비지니스 모델을 가지고 있는 특징이 있다. 근골격계 질환 특화 조영제인 INV-002는 임상3상 막바지로 90%의 임상이 끝나가고 있어, 효과적으로 임상이 끝나면 기존 조영제보다 안정성 및 조영효과와 최대 4배 오래 지속되는 조영효과로 해당 분야에 압도적인 기술력을 보유하게 된다. 매출의 대부분은 조영제에서 나오고 있으며, 현재 적자가 계속되고 있지만 기술력으로 향후 가치가 더욱 기대되는 기업인 것이다. 수요예측 결

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강남집값 잡혔나, 2026년 3월 3주 차 부동산 시장 분석

강남이 3주 연속 하락했다 서울 그 중에서 강남이 3주 연속 떨어졌다. 하락거래가 이어지면서, 주간 변화가 하락으로 기록되고 있다. 그 와는 반대로 강남3구, 강동을 제외하고는 전반적으로 상승이 이어지고 있는 상황이다. 움직일 사람들은 움직이는 서울 시장 누군가는 기회를 잡고 있지만, 대부분 사람들은 포기를 한 모습같다. 숫자는 말한다. 어디에 사람이 현재 있고, 어디가 거래되어 앞으로 어떻게 변할 것인지 서울의 문이 점점 닫히고 있다. 서울이 여전히 떨어지는 것처럼 보인다면, 0.31%의 상승을 주목해보자. 지금 서울은 어떻게 변하고 있는 것일까? 토지거래 허가구역을 요즘은 쉽게 볼 수 있는데, 어디가 거래가되는지 찾아보는 것도 좋은 공부가 될 것이다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률 11월 4주차→ 12월 1주

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친구가 집을 물어봅니다(feat. 내집마련을 고민하시는 분들에게 해주고 싶은 이야기)

집에 대한 생각 중 전하고 싶은 이야기 지난 주말 오랜만에 모임을 나갔습니다. 그런데 평소에 집에 관심없는 친구가 갑자기 집을 물어봅니다. "요즘 집을 하나 살까해" 이상했습니다. 왜냐하면 이미 오래전부터 집을 사라고 추천해준 친구입니다. 하지만 이 친구는 매수하지 않았습니다. 무엇이 변했을까? 친구는 이번에 돈을 좀 모았다고 합니다. 현금으로 2억정도 이제 돈이 생겼으니, 내집 마련을 시작해도될 것 같다고 합니다. 무엇이 변한걸까? 일단 해당지역에 크게 변한건 주변의 심리입니다. 신규 아파트의 입주는 줄었습니다. 그리고 전세 가격이 많이 올랐고, 물건은 부족합니다. 결국 전세를 연장할지, 매수할지 고민하다가 집을 사려는 방향으로 마음이 움직인 것입니다. 해당 지역 매도, 매수 심리차트 집과 관련된 선택은 신중하게 해야해 사실 이 친구와 저는 시작점이 같습니다. 조금 더 일찍 결혼한 저에게 조언을 구했을 뿐 실제로 결혼도 6개월 차이가 안났습니다. 지금으로부터 7년전, 이 친구도 내

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환율이 1500원을 넘은 지금, 당장 대응해야 할 이유

달러 환율이 1500원을 돌파했다 달러 환율이 1,500원을 돌파하면서 여러가지 우려가 나오고 있다. 투자에 대한 다각도도 필요해지고, 이제는 투자자산으로 달러가 필수가 될 것 같은 생각과 함께 앞으로 우리생활에 어떤 영향을 줄 수 있는지 알아보자. 환율 1500원 시대, 왜 ‘뉴노멀’이 되었나 과거에는 원달러 환율이 1,300원만 넘어도 위기 신호로 받아들였다. 하지만 최근에는 1,500원을 넘어서는 흐름이 나타나면서 시장 인식 자체가 바뀌고 있다. 금리 격차 확대, 글로벌 달러 강세, 지정학적 리스크가 겹치면서 환율 상승이 일시적 현상이 아닌 구조적인 흐름으로 자리 잡고 있다. 이제는 “높은 환율이 기본값”이라는 뉴노멀 시대에 진입했다고 보는 시각이 늘고 있다. 달러 강세가 만든 구조적 변화 핵심은 미국 중심의 자금 쏠림이다. 미국의 고금리 정책이 장기화되면서 글로벌 자금이 달러로 몰리고 있다. 여기에 한국은 수출 둔화와 성장률 둔화까지 겹치면서 원화 약세 압력이 커지고 있다.

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공모주 올해 수익 승률 100%(feat. 탐욕이 시장에 느껴진다)

공모주 현재의 상태 점검 3월까지 상장된 공모주를 정리하는 시간을 가져봤다. 승률이 100%다. 일단 받기만 하면 돈을 버는 상황인 것이다. 공모주의 흐름이 심상치 않다. 자금이 몰리고 있다. 케이뱅크의 마이너스조차 당시 주가를 보면 알지만, 장중 10% 넘게 오르며, 좋은 모습을 보여주었다. 공모주의 인기가 점점 올라가는 것이다. 공모주 넣기만 하면 버는 곳? 올해 상장한 종목의 시초가 수익률이다. 모두 플러스 인 것을 볼 수 있다. 에스팀, 엑스 비스, 카나프테라퓨틱스, 아이엠바이오로직스로 연속 4개가 250%가 넘는 높은 상승률을 보여주며, 공모주의 기대감을 점점 올리고 있다. 그렇게 소문이 나기 시작한 듯하다. 공모주 관련해서 많은 사람들이 들어오기 시작한 것이다. 공모주로 잘 버는데 무엇이 문제? 4월 초까지 남은 상장주 공모주가 좋아진 만큼 증권사에서도 수익을 추구할 것이다. 바로, 공모주 상승 시 할인율을 줄이는 것이다. 현재의 공모주는 비교평가 방식을 많이 적용하여,

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5월 1일 공휴일 확정 이제 공무원도 유급휴일이라는데

5월 1일이 휴일로 확정되었다. 오늘 드디어, 국회 행정안전위원회 법안소위원회는 노동절을 법정 공휴일로 지정하는 공휴일법 개정안을 통과시켰다. 법안 통과, 어디까지 진행됐나 2026년 3월 24일, 국회 행정안전위원회 법안소위원회에서 5월 1일 노동절을 법정 공휴일로 지정하는 개정안이 통과됐다. 아직 본회의 의결과 공포 절차가 남아 있지만, 사실상 첫 관문을 넘은 상태다. 이 단계 통과는 의미가 크다. 그동안 반복적으로 논의만 되던 사안이 실제 입법 단계로 진입했기 때문이다. 왜 공휴일로 바꾸려는 걸까 현재 5월 1일은 ‘유급휴일’이지만 법정 공휴일은 아니다. 그래서 근로기준법 적용을 받는 민간 근로자는 쉬지만, 공무원이나 교사 등은 정상 근무를 한다. 이번 개정안의 핵심은 ‘모든 일하는 사람’의 휴식권을 동일하게 보장하겠다는 데 있다. 즉, 근로자 여부와 관계없이 전 국민이 쉬는 날로 확대하는 구조다. 공무원도 쉬게 된다는데 법안이 최종 통과되면 공무원과 공공기관 종사자도 유급으로

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강남이 더 떨어진다. 2026년 3월 2주 차 부동산 시장 분석

강남이 2주 연속 하락했다 서울 그 중에서 강남이 2주 연속 떨어졌다. 과천시도 2년 10개월 만에 하락 전환했는데, 본격적인 하락이 시작된 것으로 생각한다. 는 사람도 있겠지만 전혀 그렇지 않다. 서울 시장은 엇갈리고 있다. 중구 성북 서대문 은평 등이 강세를 보이고 강남 3구는 상승이 멈추거나 하락하기 때문이다. 무엇이 이유일까? 간단하다. 현대 대출규제 대출규제로 15억 이하의 물건만 거래가 되고 있는 상황인 것이다. 서울의 매매 평균가로 접근해보면, 현재 가격이 상승하는 지역은 '15억 이하'라는 허들에 들어오게 된다. 이번주 뜨거웠던 이슈는 5호선 연장이 김포까지의 확정이었다. 예비타당성을 통과했으니, 아직 멀었다. 혹시라도 여기라도 사야한다는 분들이 있다면 본인이 가진 예산내에서 다른 선택지를 한번 더 살펴보는게 좋은 선택이 될 것이다. 시장에 매물이 출현하고 있다. 바로 다주택자의 매도물건 현재 강남에서 하락거래가 되는 이유이며, 기회인 것이다. 서둘지 말고 차분히, 지

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메쥬 공모주 무려 99.78%기관이 공모가 상단에 참여했다는데 1주라도 더 받는 방법

공모주 슈퍼위크가 돌아왔다. 메쥬, 한패스, NH스팩33호, 리센스메디컬, 신한제17호스팩의 5개의 공모주 청약이 예정되어 있는 주간이 돌아오고 있다. 공모주의 인기는 엑스비스, 에스팀에서 상장일 300%까지 상장하며, 오랜만에 높은 상승을 보여주어, 공모주의 기대가 점점 커지고 있다. 메쥬라는 회사는? 웨어러블 의료기기 + 환자 모니터링 플랫폼 기업으로 소개가 되고 있다. 단순 의료기기 회사라기보다 병원용 원격 환자 모니터링 솔루션(RPM)을 파는 디지털 헬스케어 사업 모델을 보유한 기업이다. 현재의 고령화사회에서 병원 밖에서의 진단은 앞으로도 중요해질 예정인데, 이미 상급병원에서 53%이상(700개 이상) 사용하고 있는 제품이다. 매출의 대부분이 병원 납품에서 발생하는 기업으로 병원 환자 상태를 웨어러블 기기로 실시간 감시하는 의료 IoT 플랫폼 회사이다. 현재 적자는 계속해서 커지고 있지만, 연구개발과 시장확대 비용으로 초기 의료기기 플랫폼 기업의 전형적인 모습을 보이고 있다.

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놓치면 후회하는 한패스 공모주 청약전 확인

공모주 슈퍼위크 진행 중 메쥬, 한패스, NH스팩33호, 리센스메디컬, 신한제17호스팩의 5개의 공모주 청약이 예정되어 있는 주간이 진행되고 있다. 2개의 공모주의 상승 중에서 오늘 상장한 카나프테라퓨틱스는 200%이상의 출발을 보여주며, 무거운 물량에도 공모주의 인기를 이어나가게 해주고 있다. 시작 호가는 300% 하지만, 200%언저리에서 움직이는 주가 사실 300%가 2번 연속나온 것도 대단하지만, 이정도 무거운 물량이 200%이상 찍힌 것도 대단한 수익률이다. 아쉬워할게 전혀 없다는 의미이다. 오늘부터 2가지 공모주가 시작된다. 그 중 하나인 메쥬도 좋은 종목이니, 참고해보도록 하자 메쥬 공모주 무려 99.78%기관이 공모가 상단에 참여했다는데 1주라도 더 받는 방법 공모주 슈퍼위크가 돌아왔다. 메쥬, 한패스, NH스팩33호, 리센스메디컬, 신한제17호스팩의 5개의 공모주 ... blog.naver.com 한패스라는 회사는? 해외 송금 및 결제 중심의 핀테크 플랫폼이다. 모바

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아쉬운 카나프테라퓨틱스 공모주 매도 후기

카나프테라퓨틱스 상장일 매도하기 바이오 관련으로 좋은 확약을 보여줬던 카나프테라퓨틱스 상장이 3월 16일(월)에 진행되었다. 2번 연속 300%의 상승을 보여주며, 좋은 흐름을 이어갈지 기대가 되는 중 기존 주주들의 물량인지 50만주 이상이 300%에 쌓인다. 유통물량의 1/6이상이 쌓인 상황 좋은 상황은 아닌 것 카나프테라퓨틱스 매도기 장 시작을 2분 남기고 호가가 조정되더니, 밑으로 쭈욱 떨어지면서 시작한다. 그래도 200%가 넘는 모습 1분만에 변동률 약 18%를 보여주며, 매도하기엔 조금 아쉬운 기대를 하게 만드는데... 무거운 편에 속하는 종목이라, 상승은 쉽게 나오지 않고, 점점 물량이 소진되는 모습이 보여줘서 미련없이 보내주게 된다. 오늘만 놓고보면 시초가 매도가 역시 정답인데, 원칙을 지키지 못한 것 같다. 장 초반 상승률은 그래도 살아있는 편 오늘 최고 7만원을 찍은 주가 강한 하락이 한번이라도 나오면, 미련없이 보내주는 편이라 가지고 있는 것을 미련없이 매도 했다.

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잠실 주공 5단지 현재 상황을 공유해드립니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 이번에 다녀온 잠실 주공 5단지 얘기를 해보고자 합니다. 잠실 주공 5단지를 아시나요? 잠실 주공 5단지 하면, 다들 아시는 롯데월드 앞 그곳인데요. 롯데월드 정면에서 보면, 혼자만 허름하게 있는 건물입니다. 제가 어릴 때 봐도 허름해 보였는데, 나이가 들어서보니 감회가 새로웠습니다. 잠실 주공 5단지 잠실 주공 5단지를 소개해 보면 북쪽으로는 한강으로 바로 접근이 가능하며, 송파 대로와 올림픽로가 교차하는 곳에 위치해 있습니다. 단지 바로 앞에 있는 잠실역은 잠실에서도 중심입니다. 해당 단지는 얼마 전 사업시행 인가 신청( `25.12.24.) 하여, 사람들의 관심이 뜨거운 곳 중 하나입니다. 잠실역은 송파구에서도 강남 접근성이 우수한 곳으로, 환승 없이 12분이면 강남역에 접근할 수 있는 지리적 이점이 있습니다. 강남까지 12분???? 1978년 입주했으며, 세대는 3,930이며, 평수는 비슷한 33, 34, 35평대로 구성되어 있습니다. 재건축을 통

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서울 부동산 올해의 기회는 이미 열려있다는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 오랜만에 친구를 만나 여러가지 얘기를하고 왔습니다. 생각이 같은 친구는 얘기하기 좋죠.(컴포즈 광고 아닙니다.) 이 친구는 부동산에 관심이 많아서 얘기하기 수월한데요. 새해에 부동산 시장은 어떻게 될까요? 특히 서울시장에 대한 얘기를 했습니다. 친구랑 이런저런 나눈 얘기를 전해드리고자 합니다. 서울 더 오를까? 서울의 양극화는 이제 현실입니다. 최상급지는 이미 혼자만의 움직임을 시작했습니다. 강남구와 은평구 비교 실제로 거래량을 보면 6.27을 제외하고 거래량 자체가 강남3구가 많은 것을 볼 수 있습니다. 10.15 규제로 현금 동원력이 좋은 곳의 강남은 오히려 거래량이 올라갔는데요. 강북이 강남보다 타격이 심할 것이란 예상은 어느정도 적중한 것 같습니다. 대출규제로 눌러버린 시장은 결국 현금부자만 살 수 있는 시대를 열었네요. 하지만 지금 제일 큰 문제는 임대시장입니다. 서울의 전세 가격은 일단 불안한 모습을 보여주고 있습니다. 월세까지 가격이 가파르게

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협업이요...? 저랑요?

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제 메일을 확인하던 중 놀라운 메일을 받았습니다. 바로 '협업'문의가 도착한 것인데요. 저의 블로그는 아직 운영한지 얼마 되지도 않았습니다. 프로필에 문의할 수 있는 메일 주소를 남긴지도 2주가 안되었는데요. 그런 제게 협업이라니 설렙니다. 같이 보시죠. 협업 문의 메일 'ㅇㅇㅇ'이라는 곳에서 보내주신 협업 메일인데요. 제가 즐겨 찾는 발악님 블로그에도 올라갔었다고 알려주시네요. 담당자님께서는 제 가치를 스스로 제시해달라고 하셨습니다. 하고 싶습니다. 트라이 트라이하기 좋아 보입니다. 일단 저의 블로그에 적용이 가능해 보입니다. 포스팅 제목부터 정해봅니다. '제 부업 한 달 정산을 공개합니다.' '경제적 자유를 위한 트라이 트라이' 'NONSTOP 멈추지 않는 재테크 한 달성과 공개' 저도 이런 글을 쓸 수 있을 생각에 말이죠. 하지만 저도 알고 있습니다. 저의 블로그는 아직 부족하다는 것은요. 일단 전 블로거 중에서도 배우는 단계에 있는 '학생'입니다

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과천 전세가 크게 하락한_2025년 12월 5주차 부동산 시장 분석

안녕하세요. 노토입니다 :) 2026년 새해가 밝았습니다. 올 한 해 계획은 잘 세우셨나요? 이제 2일째인데, 내일이면 3일 마무리되는 일이 없도록 잘 준비해야 할 것입니다. 본격적으로 추운 겨울로 접어들면서 부동산 시장은 전통적 비수기입니다. 은행도 아직 대출 영업을 시작 안 한 이 시점에서, 방향은 어디를 보고 있을까요? 서울은 여전히 혼조세를 보여주고 있습니다. 관악구가 서울 상승 2등을 기록해서 의미 있는 주간입니다. 낙수효과와 덜 오른 지역으로의 상승은 서울의 움직임을 보기 아주 좋은 자료입니다. 관악구에서 거래가 많이 된 곳은 대단지 위주라고 하니, 다음은 어디가 오를까요? 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률 11월 4주차→ 12월 1주차 점점 약해지는 상승률 12월 2주차→ 12월 3주차 약해진 상승률(처

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투자를 블로그로 시작해야 하는 이유

안녕하세요. 노토입니다 :) 2025년의 마지막 날 아침이 밝았습니다. 여러분은 어떠한 한 해를 보내셨나요? 전 블로그라는 세계를 통해서 다양한 분들을 만나며, 감사한 한 해를 보낸 것 같습니다. 늘 제가 바라만 보던 블로그에 글을 올리고, 사람들과 소통할 수 있게 되었는데요. 블로그는 정말 다양한 사람들이 있습니다. 감사한 댓글 저를 칭찬해 주신 분은 현재 한 회사의 사장님이십니다. 바티아 엘르라는 여성복 브랜드를 운영하고 계시며, 사업 이야기, 삶 그리고 그 안에서의 고민을 담담히 글로 풀어주시는 분이십니다. 개성을 존중하는 자유롭고 대담한 방식으로 우리를 표현합니다.(ft. 바티아 엘르) '바티아 엘르'라는 브랜드로 여성복 쇼핑몰을 운영하고 있습니다. 한 해가 마무리되고, 신년을 ... blog.naver.com 제가 생각했을 때, 이런 분들이 저를 칭찬해 주시면 조금 부끄럽기도 합니다. 저는 사업하시는 분들에 비하면, 많이 평범하기 때문이죠. 직원을 두고 있지도 않고, 매출도

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올해가 가기 전 챙겨볼 것들

안녕하세요. 노토입니다 :) 이제 올해가 다 가고 있습니다. 이웃 여러분은 올해의 마지막을 어떻게 보내고 계시나요. 얼마 남지 않은 올해 챙겨보면 좋으실 것들을 적어봅니다. 고향사랑 기부제 12월 31일까지 기부했을 경우 세액공제와 지역에서 주는 선물을 받을 수 있습니다. 근로자 본인만 되니, 챙겨보시면 좋을 거 같아요. 올해 예상 연봉 지금은 DSR 시대입니다. 내년도에 담보대출이나 신용대출 계획이 있으시면 미리 챙겨 보세요. 나의 DSR 한도를 계산해 보고 수도권일 경우 토지거래허가제에서 대출받을 경우를 대비해서 부부합산으로 점검해 보시기 바랍니다. 앱은 "부동산 계산기"를 이용해 보세요. 마이너스 통장 또는 대출 체크 마이너스 통장 3개월의 법칙을 전에 포스팅해 드렸는데요. 마이너스 통장 쓰는법(연장 전 3개월 아시나요?) 안녕하세요. 노토입니다 :) 직장인이라면 다들 마이너스 통장 쓰고 계시죠? 어떻게 운영하시나요? 누군가는... m.blog.naver.com 저 같은 경우

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저에게 온 기회를 소개합니다

안녕하세요. 노토입니다 :) 2026년 새로운 아침이 밝았습니다. 모두들 새해 소망은 잘 말씀하셨나요? 새해가 밝아옵니다. 저는 새해 딱 하나 '가족의 건강'을 빌었습니다. 제가 직장을 다니고 투자를 하는 이유도 그것 이상은 없기 때문입니다. 한 가지를 더 욕심낸다면, 올해는 나만의 도서를 세상에 내보고자 합니다. 블로그를 하면서 온 기회라고 생각하는데요. 제가 전자책을요???? 3040을 위한 퇴사와 내집마련 : 네이버 블로그 ️ 서울 신축아파트, 부모님 도움 없이 생애 최초로 마련한 30대 현실 부동산 이야기 ️ 2024년 101개 서울아파트 임장기와 2025년 부동산·창업 전자책 4권을 쓴 경험으로 ️ 현실적인 퇴사와 내 집 마련, 3040을 위한 독립 전략을 기록합니다 m.blog.naver.com 전자책을 이미 4권이나 내신 멋진 분께서 저에게도 가능성이 있다고 하니, 도전을 안 해볼 수 없죠. 방법은 블로그 연재를 한 후 전자책으로 만들지, 바로 전자책으로 시작할지 고민

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분당의 최근 가격 급등한 이유 보고 왔습니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제는 분당 더샵분당티에르원과 느티마을 4단지 현장에 다녀왔습니다. 이곳은 나중에 어떻게 변할까요 분당에서 얼마 없는 신축들이 될 곳으로 어떻게 변할지 궁금한 아파트 중 하나인데요. 느티마을 3단지를 리모델링 중인 더샵분동티에르원은 분당에서 26억대 분양가임에도 불구하고, 신축인 만큼 완판과 함께 높은 경쟁률을 보여줬습니다. 이곳은 신분당선과 분당선을 가진 정자역을 가까이 누릴 수 있는 아파트이죠. 주변에 초중고도 있으며, 네이버, 두산그룹, 현대 등이 위치해있어 교육과 직주근접 또한 우수한 곳입니다. 신분당선을 타면 강남은 17분이면 환승 없이 갈 수도 있죠. 해당 단지 분양의 영향이었을까요? 최근 분당은 6개월 동안 30프로에 가까운 높은 상승률을 보여주고 있습니다. 상록마을 3단지 우성 31평 시범 단지 삼성, 한신 34평 분당 올라가는 가격을 보고 있으면 이제 분당도 경기도의 아파트 위상은 아닌 것 같습니다. 서울이 상승할 때 잠시 주춤하기도 했지

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승진 누락되었습니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 이번에 회사 승진 명단에 누락되었습니다. 사실 큰 기대를 한 건 아니었습니다. 그래도 10년 넘게 다닌 회사였는데 기대가 조금도 없었다면 거짓말이죠. 회사는 저에게 제1수익이라는 '급여'를 주는 공간입니다. 그곳에서 발생하는 수익이 늘어날 것을 생각하면 신이 났습니다. 혼자서 펼친 상상은 이제 상상으로 끝나버렸네요. 예전에 저는 회사에 충성하는 사람이었습니다. 누가 머라고 하지 않아도 늦게까지 자리를 지켰습니다. 언제나 회식을 잘 따라다니는 "착한 직원"이었습니다. 하지만 제가 올해 새로운 곳으로 발령이나고 많은 것이 변하였습니다. 회사의 소식은 한 다리를 건너야 들을 수 있었고, 조직에서 멀어졌습니다. 멀리서 보니 조금 보였습니다. "내가 잘 살고 있는 게 아니었구나."라는 사실을요. 올해 가족과 함께한 일본 여행 멀어지니 더 선명히 보였습니다. "회사는 나를 책임져 주지 않는다"라는 사실 그리고 내가 이 회사를 선택한 이유는 "가족과 함께하기 위해"라

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저의 공모주 투자 수익 공개합니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 지난번 블로그에서 언급했던 공모두 수익 드디어 2025년 모든 공모주 매각이 완료되면서, 약속드렸던 수익을 공개합니다. 갑자기 친구가 공모주를 물어봤다 안녕하세요. 노토입니다 :) 공모주 다들 많이 하시죠? 어제 친구들과 대화 중 공모주 얘기가 나왔습니다. ... blog.naver.com 이제 2년 차인 공모주 수익이 2025년에 조금 더 증가하였습니다. 2025년 수익은 다음과 같습니다. 총 7,751,216원 총 : 7,751,216원의 수익을 기록했습니다. 궁금하실 내용을 Q & A로 풀어볼게요. Q : 9월 ~ 10월은 수익이 없나요? A : 9월은 에스투더블유 1개 상장(스펙제외), 10월은 명인제약 1개 상장(스펙없음)했습니다. Q : 10월은 그런데 왜 0원인가요? A : 10월은 명인제약은 대어 공모주였습니다. 업무하다가 그만 알람을 듣지 못해서 청약을 못하는 불상사를 저질렀습니다. 그 이후로 균등은 반드시 점심 전에, 마무리해두고 있습니

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투자와 운동은 비슷하다는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 저에게 2025년은 많은 변화를 이룬 한 해입니다. 그중 하나인 '수영'은 항상 하고 싶었던 것 중 하나였습니다. 처음 25m 레인 앞에 섰을 때가 생각납니다. 사실 상의를 벗고 하는 운동이라 부끄럽기도 했고, 멀리만 보이는 저기를 어떻게 가나? 생각했던 게 저의 처음 수영의 기억입니다. 2025년 운동 첫째 날의 기록 운동과 투자는 사실 비슷한 거 같습니다. "처음 하는 건 누구나 두렵습니다." 저의 수영이 그랬던 것처럼 투자도 마찬가지였습니다. 부동산 관련 책을 보기 위해 도서관을 찾아서 무작정 5권을 뽑아서 쌓아놓고 봤었습니다. 당연히 무슨 소리인지 모릅니다. 다른 책을 봅니다. 역시나 무슨 소리인지 모릅니다. 그런데 5권째가 되면, '어?' 봤던 내용이 보입니다. 그렇게 책의 읽는 속도가 빨라지고 조금씩 무언가 알게 되었습니다. 처음 공인중개사님을 만나서 부동산에 가는 건 더욱 어려웠습니다. 지나치기도 히고, 힐끗 보면서 사장님 얼굴을 보고 사람이

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LEGO로 인생을 배울 수 있다는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 요즘 저희 아이들은 레고 조립에 푹 빠져있습니다. 레고는 저도 어릴 때 좋아하던 것 중 하나인데요. 솔직히 지금도 너무 재밌지만 어른이 된 후 취미로 해본 적은 없습니다. 아이들은 처음 레고를 맞출 때 힘들어했었는데요. 저는 아이들에게 항상 강조하는 건 '정리하기'부터 하라고 합니다. 색깔별, 부품별 정리 레고 부품을 부품별 또는 색깔별로 나만의 기준을 가지고 정리하는 것이죠. 이 방법이 조립의 완성까지 가는데 제일 빠르고 효율적입니다. 살면서 느끼지만 이 방법은 우리 인생도 같습니다. 필요한 순간에 필요한 부품처럼 사람이나 지식이 있어야 하는 것이지요. 내가 만드는 조각과 관련 없는 것들은 생각하지 말아야 합니다. 내가 만드는 것만 집중해야 하기도 벅차거든요. 그나저나 요즘 레고 정말 잘 만드네요. 집이 소모양에, 열리기도 하고 레고로 동물도 표현해 놨습니다. 아이 말로는 실제 마인크래프트와 매우 유사하다고 하니, 아이들이 좋아할 수밖에 없네요. 레고를

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08:20 임장을 해야하는 이유

안녕하세요. 노토입니다 :) 08:00 아직 조용한 학교 앞 어제 학부모님들이라면 아시는 학교 앞 교통봉사 활동을 다녀왔습니다. 봉사 중 떠오른 생각인데요. 모르는 지역에서 아파트 투자를 하면서 이것도 보면 좋을 것 같아 남겨봅니다. 우리는 임장을가면 보통 낮시간이나 한밤중에 가게됩니다. 낮시간에는 유모차를 찾아보면서 상상을 합니다. '아 역시 이곳은 사람이 많구나' 한밤중에는 사실 사람이 없어서 '걷기운동'을 하는 경우가 많은데요. 사람이 없기에 아파트 주차장과 주변 상가를 체크하고 오늘도 열심히 걸어다니면서 고생한 나를 칭찬합니다. 임장보고서 써보신 분들은 아시겠지만, 이 보고서만 쓰면 별로 남는게 없습니다. 앉아서 PC화면만 보고 작성된 임장보고서도 다음에 안 열어보고 큰 의미도 없구요. 경험을 위주로 작성되어야 하는데 '데이터'위주로 작성을 하니까요. 제안 드립니다. 혹시 시간이 되신다면 평일 아침 08:20 ~ 08:50에 관심 지역에 임장을 가보시면 어떨까요? 좋은 지역은

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서울 상승폭 확대된_12월 4주차 KB부동산 분석

안녕하세요. 노토입니다 :) 연말입니다. 마지막 주말이 밝았네요. 올한해 계획을 점검하시면서, 못 이룬건 없는지 한번 점검해보는 시간을 가져보시면 어떨까요? 저도 한번 점검의 시간을 가져보고자 합니다. 추운 겨울속에서, 은행권 대출이 묶인 이 시점에서 좌절하고 있는 분들이 많습니다. 올해가 끝나면 내년이 올테니, 다시 한번 계획을 잡고 힘내보세요. 서울은 오르락 내리락을 반복하며 혼조세를 보여주고있습니다. 서대문구가 서울 상승 1등을 기록한건 정말 오랜만인거 같네요. 아파트 가격의 한계 때문에 급지가 낮아지게 거래가되고 있다고 생각할 수 있습니다. 3호선 라인으로 거래가 되었네요. (홍제, 홍은) 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률 11월 4주차→ 12월 1주차 점점 약해지는 상승률 12월 2주차→ 12월 3주차 약해

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갑자기 친구가 공모주를 물어봤다

안녕하세요. 노토입니다 :) 공모주 다들 많이 하시죠? 어제 친구들과 대화 중 공모주 얘기가 나왔습니다. 오늘 계좌나 튼다고???? 계좌를 튼다는 저 친구는 사기업에 다니면서, 투자는 전혀 하지 않는 그런 친구입니다. 저는 투자에서 가장 중요하게 보는 게 주변 '인간 지표'인데요. 공모주 투자를 저 친구가 한다고 하면, 사실 누구나 아는 시장입니다. 즉, 무엇인가 시장에 위험 신호가 감지된 것이지요. 12월 공모주 달력 12월 공모주는 이제 다 끝나가고 있습니다. 1월에도 별다른 공모주는 없는 상태이고요. 일단 진입 시점이 너무 늦었습니다. 사람들과 대화해 보면 공모주가 요즘 너무 좋다고 생각합니다. 올해를 놓고 보면 좋은 시절은 사실 길지 않았는데요. 2025녀 나의 공모주 수익 달력 실제로 제 공모주도 1월은 마이너스를 기록하였습니다. 9월부터는 의무 확약 비율 조정 이슈로 2달 동안 손가락만 빨기도 했고요. 글을 쓰는 와중에 운이 좋았던 건지, 오늘 상장한 리브스 메드는 -를

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어서 오세요. 신뢰의 국내 증시로

안녕하세요. 노토입니다 :) 이게 무슨 소리???? 정부가 외환시장 불안의 원인으로 해외주식 투자로 인한 달러 수급을 지적하고 있습니다. 그 해법으로 꺼내 든 카드는 세제 감면 혜택인데요. 조건은 다음과 같습니다. 12월 23일까지 보유한 해외 주식을 팝니다. 원화로 변경 후 국내 주식에 1년 이상 투자 시 5천만원의 양도세를 감면해 주겠다는 내용입니다. 문제는 개인투자가 그래서 무슨 상관이냐는 겁니다. 실제로 우리나라 해외투자의 1등은 국민연금관리공단입니다. 한국은행 자료를 보면, 해외투자금액은 1~3분기 국민연금은 약 245억이었습니다. 개인투자자는 겉은기간 166억으로 1.5배 정도 차이가 나는데요. 이에 반해 정부는 개인투자자의 해외 주식 보유액이 많아 달러가 쏠린다고 말합니다. 달러가 부족하니 개인에게 해외 주식을 팔아서 달러를 가져오라는 건데요. 그런데 실제로 해외투자 1위는 정부입니다. 바로 국민연금이니까요. 시장 안정이라는 말은 그럴듯합니다. 그런데 책임을 개인에게 넘

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[25-17] 부를 끌어당기는 글쓰기(by 부아c)

부를 끌어당기는 글쓰기 부아c2024황금부엉이 블로그 글 더보기 부아c작가님의 글에 대한 생각을 알고 싶어 만나게 된 책입니다. 사실 부아c작가님은 옥동자님의 추천글로 만나게 된 작가님이신데요. 따뜻한 말로 사람들에게 위로의 말을 건네는 작가님. 작가님의 글을 블로그에서 만나보고 작가님이 궁금해졌습니다. 강연도 신청해서 다녀오게 되고, 그곳에서 해당 책에 대한 언급을 해주셔서 만나보게 되었는데요. 부아c의 따뜻한 통찰 이야기 : 네이버 블로그 베스트셀러 '외롭다면 잘 살고 있는 것이다‘, ‘부를 끌어당기는 글쓰기', ‘부의 통찰’의 저자입니다. INFJ. 당신의 시간적, 정신적, 경제적 자유를 응원합니다. m.blog.naver.com 블로그 글을 잘 쓰고 싶다면 꼭 보세요. 안녕하세요. 노토입니다 :) 어제저녁 부아C님의 강연이 있어 다녀왔습니다. 부아c의 따뜻한 통찰 이야기 :... blog.naver.com 부를 끌어당기는 글쓰기는 작가님에게 있어서 잘 팔린(?) 책 중에 하나

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블로거를 위한 스레드 알람 설정방법

안녕하세요. 노토입니다 :) 얼마 전 제 블로그에서 언급했던 스레드. 하루 만에 24만 조회수, 스레드가 보여준 가능성 안녕하세요. 노토입니다 :) 어제 온라인 건물주가 되겠다고, 블로그 글을 작성했었는데요. 스레드의 힘을 ... m.blog.naver.com 휴대폰의 진동과 알림으로 정상적으로 이용할 수 없었다는 이야기를 했는데요. 이 부분을 어느 정도 해결한 거 같아 공유해드리고자 합니다. 기준은 갤럭시 기준입니다. 알림 설정 해당 앱을 꾸욱 누르시면, 이런 화면이 나오는데요. 여기서 ' ! '을 눌러줍니다. '알림'을 눌러줍니다. 소리 및 진동은 꺼주시고요. 'Threads에서 상세 설정'을 클릭해 줍니다. 게시글 및 답글 부분을 상세 설정해주는 것이 중요합니다. 대부분의 알람은 여기서 발생하기 때문이죠. 모든 사람 내가 팔로워하고 있는 사람으로 바꾸고 첫 스레드를 해제했습니다. 이제 어떻게 바뀌었을까요? 설정 전과 설정 후 스레드 설정을 바꾸고 나니 알람이 확 줄어든 모습을

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가볍게보는 심리차트 12월 2주차

안녕하세요. 노토입니다 :) 부동산 심리차트는 KB주간시계열에서 7.매수매도 시트를 통해 매수자/매도자 동향을 그래프로 나타내게 됩니다. 시장이 뜨거워지거나 차가워질 때 매도자수가 먼저 반응을하며, 매수자수가 많아지고 매도자수가 적어져서 만나게되면 CROSS가 발생하는데요. 그럴경우 시장이 매우 뜨거운 상태로 하루가 다르게 상승하고 있는 시장이라고 생각해주시면 됩니다. 그러므로, 매도자와 매수자의 그래프의 움직임을 꾸준히 관찰하면서 시장의 흐름 공부하는데 도움이 되는 자료이므로, 챙겨보시면 부동산 흐름 공부하시는데 큰 도움이 됩니다. * 통계는 2020년 자료부터 작성되었습니다. 강북14개구 강남11개구 부산광역시 인천광역시 대전광역시 대구광역시 광주광역시 울산광역시 매도자 매수자 차이 : 51.2 경기도 세종특별자치시 강원특별자치도 충청북도 충청남도 전북특별자치도 매도자 - 매수자 : 40.7 전라남도 경상북도 경상남도 제주특별자치도 결론 부산의 그래프의 방향이 아쉽게 변했습니다.

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하루 만에 24만 조회수, 스레드가 보여준 가능성

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제 온라인 건물주가 되겠다고, 블로그 글을 작성했었는데요. 저는 건물주가 되기로 했습니다. 안녕하세요. 노토입니다 :) 전 이제 건물주가 되기로 결심했습니다. 바로 온라인에서 하는 나만의 플랫폼으... blog.naver.com 스레드의 힘을 느끼게 해준 사건이 있어서 공유하고자 합니다. 내가 작성한 글 조회 수가 하루 만에 24만을 넘었다. 해당 글은 김종원 작가님에 "글은 어떻게 삶이 되는가"라는 책의 느낌표 사용에 대한 내용을 제 생각으로 해석해서 적은 것입니다. 책에서는 느낌표를 과도하게 사용하면 읽은 이에게 불편함을 준다는 내용인데요. 책은 "과도하게 사용한 느낌표는 읽는 이에게 불편함을 준다. 모든 것을 글에 녹여내야 한다."라는 구절입니다. 해당 내용으로 스레드에서 얻은 실적은 정리하면, 조회 수가 커지는 만큼 다양한 사람들을 만날 수 있다. 조회수 24만 반응 2,971번, 공유 85번, 팔로우 56명 증가를 경험하였습니다. 블로그에서 이

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[2025 마이 블로그 리포트] 데이터로 채워보는 내 블로그 취향 리포트

2025 블로그 취향 리포트 블로그를 보면, 나만의 취향이 보인다! event.blog.naver.com

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걷기만 해도 12만 포인트를 주는 사업이 있다는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 건강생활 실천지원금제에 대해서 알고 계신가요? 국민건강보험에서 시행하는 총 적립포인트 12만포인트를 받을 수 있는 사업입니다. 첨부파일 [붙임1]_2025년_건강생활실천지원금제_시범사업_안내(2025.3.).pdf 파일 다운로드 참여 대상자 참여 대상자 예방형과 관리형으로 나누어지며, 관련 정보는 개인의 건강검진 결과를 바탕으로 측정된다고 합니다. 해당 사업의 수행 지역도 별도로 정해져 있는데요. 내가 해당 지역에 주소지를 두고 있는지 확인이 먼저겠네요. 시범사업 수행 지역 참여 방법 및 혜택 1. 모바일 기준 2. 공단 홈페이지 전 직접 공단 홈페이지를 통해서 해봤는데요. 로그인 하신 후, 건강모아 → 건강 프로그램 → 건강생활신청지원금제 → 대상자 확인 및 참여신청 순서로 접속합니다. 대상자 확인 단계에서 데이터는 내가 최근에 받은 건강검진 기록으로 한다고 합니다. 저는 안타깝게도 대상자에 선정되었네요. 참여신청을 완료하였습니다. 추가로 모바일 앱으로

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사실 서울 전세난은 없다는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 아파트는 대표적인 시세차익형 상품으로 대중들에게 인식되어 있습니다. 서울의 입주는 2026년 2025년보다 48% 적은 1만 6,412세대가 입주하게 되는데요. 서울에 25개 구 중에서, 무려 8개구는 입주 물량이 "0"이라고 합니다. 1500세대 이상 2026년 입주물량 현재의 상황을 보면, 일단 서울의 물량은 급격하게 줄어들고 있습니다. 서울 아파트 전체를 놓고 보면, 매매, 전세, 월세 감소가 숫자로 나타납니다. 하지만 데이터만 보면 생각보다 전세물량 감소가 심각하지 않은 것으로 보이는데요. 전세난도 없어 보입니다. 여기서 데이터를 조금만 바꿔서 보면 다른게 보입니다. 서대문구, 동작구, 양천구 서울은 전세가 감소한 게 없다는데? 왜 이런 결과가 나오는 걸까요? 강남구, 서초구, 송파구 서울에서 강남, 서초, 송파, 용산의 매물이 증가한 영향이 있습니다. 토지거래허가구역 재지정 이후 갭투자가 불가능해졌기 때문입니다. 즉, 실거주자 위주로 거래가 되다

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전세 없다고 아무 집이나 고른 신혼의 결말

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제 회사 후배와 커피 한 잔을 하던 중 후배가 물어봤습니다. "신혼집을 하려고 하는데, 어떻게 할까요? 요즘 전세가 너무 없어요." 문득 저의 신혼이 생각나더군요. 오늘은 신혼을 처음 시작하시는 분들에게 하고 싶은 말이 있습니다. "함께 거주할 집을 고르실 때는 신중하세요." 제가 어린 시절 누구도 저에게 이런 조언을 해준 어른은 없었습니다. 저의 첫 신혼생활은 보증금 1000만원에 월세 45만원으로 복도식 아파트에서 시작하였는데요. 어떻게 선택하셨냐고 물어보신다면 그냥 부동산 가서 얘기했습니다. "여기 주변에 저렴한 집이 있나요?" 그렇게 오후 5시 정도에 보러 간 집은 4가족이 월세로 살고 있는 수리되지 않은 작은 24평 아파트였습니다. 당시에 전 지방에 거주했기에, 수도권처럼 지하철도 없었고 버스를 탈 일도 없었습니다. "지방인데 왜 월세를 선택하셨나요?" 당시에는 투자를 하려고 월세를 선택한 것은 아니었습니다. 2017년 해당 지역은 공급이 매우

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돈보다 중요한건 바로 이것이라는데

안녕하세요. 노토입니다 :) 서울지방법원 등기국 방문 얼마 전 등기 업무를 처리하기 위해 서울 서울지방법원 등기국을 찾았습니다. 취득 관련 서류를 정리하며 잠시 앉아 있던 중, 연세가 있어 보이는 어르신 두 분이 조심스럽게 다가오셔서 저에게 말을 걸어오셨습니다. “근저당권 말소는 어떻게 해야 하나요?” 은행을 통하지 않고, 스스로 등기를 정리하러 오신 상황으로 보였습니다. PC를 이용해서 출력 및 자료 정리가 가능한 자리가 있다. 말씀을 들어보니 금융기관 서류, 말소등기 신청서 작성, 비용 처리까지 여러 절차가 한꺼번에 얽혀 있었습니다. 저 역시 부동산 관련 일을 자주 접하긴 하지만, 근저당권 말소는 은행에 일임하는 부분이라 정확히 알고 있다고 말하기는 어려운 부분이었습니다. 정중히 죄송하다고 말씀드리고 창구나 다른 분께 도움을 받아보시라고 안내해 드렸습니다. 두 노인분께서는 제 옆에 분에게 도움을 요청하셨는데요. 그 순간, 옆에 도움을 요청받은 분이 비교적 큰 목소리로 노인분들에게

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블로그 글을 잘 쓰고 싶다면 꼭 보세요.

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제저녁 부아C님의 강연이 있어 다녀왔습니다. 퇴근 후 찾은 강연장 부아c의 따뜻한 통찰 이야기 : 네이버 블로그 부아c의 따뜻한 통찰 이야기 : 네이버 블로그 베스트셀러 '외롭다면 잘 살고 있는 것이다‘, ‘부를 끌어당기는 글쓰기', ‘부의 통찰’의 저자입니다. INFJ. 당신의 시간적, 정신적, 경제적 자유를 응원합니다. blog.naver.com SNS에 글을 올려서 자신만의 이야기를 담담하게 풀어주시는 블로거이신데요. 블로그, 쓰레드. X, 인스타, 유튜브 등 약 40만 명의 구독자를 가진 인플루언서 작가이십니다. 블로그에서의 분위기는 먼가 정장을 입고 만나야 할 것 같은 분이었는데, 우리 주변에 있을듯한 잘생기고 조언 잘해줄 것 같은 형의 모습으로 강의장에 나타나셔서, 중후한 멋진 목소리로 즐겁게 얘기를 풀어주시니, 2시간이 순식간에 지나갔네요. 글을 쓰는 다양한 얘기 중에 몇 가지 얘기는 기억해야 할 것 같아 적어보고자 합니다. 블로그 글 쓰시

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청약통장 해지가 많다는데 나도 해볼까?

안녕하세요 노토입니다 :) 오늘은 청약에 대해서 얘기해 보려고 합니다. 11월 청약통장 가입자가 올해 최저치를 기록했습니다. 전월 대비 4만 명 넘게 줄어들며, 청약통장 총 가입자는2,626만 명 수준까지 내려왔습니다. 2022년 집값 하락 전환 직전부터 시작된 통장 가입자 감소 흐름이 2년 8개월째 이어지고 있습니다. 특히 주목할 부분은 1순위 통장 보유자마저 빠져나가고있다는 점인데요. 단순한 관망이 아니라, ‘기다림을 포기하는 선택’이 늘어나고 있는 것입니다. 고분양가와 대출 규제, 청약의 진입장벽 청약 이탈의 가장 큰 원인은 분명합니다. 분양가는 계속 오르는데, 대출은 줄어드는데 분양가는 상승하다 보니 청약 시, 많은 현금이 필요합니다. 전국 평균 분양가는 평당 2000만 원을 넘어섰고 당첨이 돼도 자금 조달이 가능한 사람만 남는 구조가 만들어졌습니다. 사실 지방에서는 미분양 물량이 많은 곳에서 청약을 받는 결정은 쉬울 수가 없습니다. 주택을 구매하는 의사결정은 나의 전 재산이

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저는 건물주가 되기로 했습니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 전 이제 건물주가 되기로 결심했습니다. 바로 온라인에서 하는 나만의 플랫폼으로요. 조세호 SNS해명글 세상이 변해서 예전에 유명인들은 기자들에게 자필 반성문을 보낸다던지, 기자회견을 열어서 논란을 잠식시키곤 했었는데요. 지금은 SNS를 통한 자기 의견을 피력하거나 생각을 전달하는 일이 더 많아지고 있습니다. 물론 제가 그 정도 위치도 아니고, 어떠한 목적으로 쓰이는 것보다 하고 싶은 말을 담담히 풀어나가고자 합니다. 저만의 성을 온라인에서 쌓아가는 과정을 시작하는 것이죠. 최근 쓰레드를 다시 시작했습니다. 제가 블로그에서 다뤘던 내용에 대한 실천인데요. 블로그 글을 잘 쓰고 싶다면 꼭 보세요. 안녕하세요. 노토입니다 :) 어제저녁 부아C님의 강연이 있어 다녀왔습니다. 부아c의 따뜻한 통찰 이야기 :... blog.naver.com 예전엔 아무생각없이 즐거운 나의 하루를 쓰레드에 올렸다면, 이제는 나와 다른사람이 함께 생각할 수 있는 글을 올리려고 합니다.

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KB주간시계열 2025년 12월 3주차 부동산 시장 분석

안녕하세요. 노토입니다 :) 여러분의 한주는 어떠셨나요? 부동산 시장은 뜨거운 가을을 지나 겨울처럼 다소 추운 시장을 향해가고 있습니다. 달라진 지방의 분위기와 주춤하긴 했지만 계속해서 오르는 서울시장 그 안에서, 이루어지는 옥석 가리기는 앞으로의 시장 방향의 중요한 전환점으로 작용할 것으로 생각합니다. 지금 뜨거워져버린 지방시장은 잠시 머릿속에서 쉬어가셔도 좋습니다. 9호선 일반열차가 떠난 후에, 9호선 급행열차가 와서 일반열차를 추월하듯이 그렇게 기회는 또 올 테니까요. 서울은 쉬어가고 있긴 한데 그렇다고 멈춰있지도 않은 그런 시장입니다. 줄어드는 매물 속에 망설여지는 구매자와 가격을 내리지 않는 매도자 간의 팽팽한 줄다리기가 계속되고 있는 시장입니다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5주차→ 11월 1주차 줄어드는 상승률 11월 2주차→ 11월 3주차 줄어드는 상승률 11월 4주차→ 12월 1

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투자도 인생도, 계속 변합니다.

안녕하세요. 노토입니다 :) 쌀쌀한 날씨 속에서 마실을 좀 다녀왔습니다. 마실 장소는 나의사랑 SEOUL 그리고 강남. 모든 지식은 서울 그리고 중심으로 모이기 마련이죠. 보고 싶은 책이 있어서 추운날씨를 뚫고 갑니다. "응? 왜 굳이?" 그렇긴 합니다. 하지만 서울을 돌아다니다 보면 사람들의 옷차림에서계절이 느껴지고, 서점이나 도서관에 들어서는 순간 확실히 다른 공기가 흐릅니다. 그 분위기 속에서 책을 읽으면 집중도 잘 되고, 저는 유독 아이디어가 잘 떠오르는 편입니다. 약간의 긴장감이 흐르는, 늘 바쁜 도시의 분위기. 그 안에서 여유를 찾기란 쉽지 않지만 힘들지 않으면 발전도 없다는 말처럼, 앉으면 눕고 싶고 누우면 자고 싶은 저 자신에게 일부러 자극을 주는 시간이기도 합니다. 강남 교보문고 제 나이 20살 처음 신논현 교보문고를 처음 갔을 때가 생각납니다. 당시에는 저의 관심은 '인간관계'였습니다. 대학생이 되어 다양한 사람을 만나며 좋은 관계란 무엇 인지, 관계는 어떻게 관리

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상생 페이백 대상자라고요? 전 싫습니다.

안녕하세요 노토입니다 :) 오늘 아침, 휴대폰에 ‘상생 페이백 10만 원 지급’이라는 문자가 도착했습니다. 아마 많은 분들이 비슷한 알림을 받으셨을 텐데요. 갑작스러운 문자에 잠시 멍해지면서, 저는 곧바로 여러 생각이 스쳤습니다. 상생페이백 소비로 함께하는 진짜 행복 xn--3h3bl7foc243a8lq.kr 상생 페이백은 소비를 늘리면 일정 금액을 돌려주는 정책입니다. 취지는 분명합니다. 침체된 소비를 살려보자는 것이죠. 전 세계 최초로 하는 정책으로 지갑을 열게 만들어 시장에 온기를 불어넣겠다는 의도도 이해는 됩니다. 하지만 저는 이 정책에 대해 예전부터 다소 부정적인 입장이었습니다. 실제로 과거에도 블로그에 한 번 정리해 둔 적이 있고, 시간이 지난 지금도 생각은 크게 달라지지 않았습니다. 소비 쿠폰 효과 끝났습니다. 이제 현실입니다. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 노토입니다 :) 이번에 상생 소비 복권 당첨자가 발표되었습니다. 물론 ... blog.naver.com 이런

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정년 65세 논의가 멈춘 이유

안녕하세요. 노토입니다 :) 요즘 다시 ‘정년 65세’ 이야기가 자주 들립니다. 그런데 뉴스를 보다 보면 이런 생각이 듭니다. “그래서, 도대체 언제부터 되는 건가요?” 정년 연장은 오래된 논의입니다. 하지만 올해는 분위기가 조금 다릅니다. 법정 정년은 여전히 60세인데, 국민연금을 받기 시작하는 나이는 점점 늦어지고 있기 때문입니다. 올해는 63세, 2028년엔 64세, 그리고 2033년부터는 65세입니다. 결국 퇴직 이후 최대 3~5년 동안 소득이 끊기는 구간이 생깁니다. 이른바 ‘소득 공백’입니다. 이 문제를 해결하기 위해 더불어민주당은 정년 연장을 공식 테이블에 올려두고 지난 4월부터 논의를 이어왔습니다. 이미 세 가지 안도 제시했습니다. 빠르게 올리는 1안, 가장 느린 3안, 그리고 그 중간인 2안입니다. 최근 민주당 정책 연구기관(싱크탱크)은 이 가운데 2안이 가장 현실적인 대안이라고 평가했습니다. 너무 빠르면 노동시장 충격이 크고, 너무 늦으면 노후 소득 공백이 길어진다

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서울 부동산 매수 시 반드시 알아야하는 내용

안녕하세요. 노토입니다 :) 서울특별시 건설 알림이, 도시의 방향을 먼저 보여주는 지도 서울특별시에는 ‘건설 알림이’라는 서비스가 있습니다. 서울 전역에서 진행 중이거나 예정된 도로, 철도, 지하 개발 등 각종 공공 공사를 지도 위에서 확인할 수 있는 사이트인데요. 단순 공지 수준이 아니라 공사 위치, 기간, 공정 사진까지 확인할 수 있어 도시가 어디로 움직이고 있는지를 명확하게 보여줍니다. 서울특별시 건설알림이 주요사업진행현황 더보기 신림공영차고지(저류조 포함)조성공사 사업기간 : 2018-10-01 ~ 2026-04-30 사업금액 : 497.642억원 담당부서 : 도시기반시설본부 토목부 문의전화 : 02-6438-2134 계 획 : 95% 실 적 : 95.3% 지도 건너뛰기 cis.seoul.go.kr 우리가 가장 궁금한 삼성역은 언제 개통될까?라는 내용도 비교적 자세히 찾아볼 수 있는데요. '영동 대로' 지하 공사로 검색해 보시면, 자세히 알 수 있으며, 이것뿐만 아니라

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가볍게보는 심리차트 12월 2주차

안녕하세요. 노토입니다 :) 부동산 심리차트는 KB주간시계열에서 매수자/매도자 동향을 바탕으로 작성됩니다. 시장이 뜨거워지거나 차가워질 때 매도자수가 먼저 반응을하며, 매수자수가 많아지고 매도자수가 적어져서 만나게되면 CROSS가 발생하는데요. 그럴경우 시장이 매우 뜨거운 상태로 하루가 다르게 상승하고 있는 시장이라고 생각해주시면 됩니다. 그러므로, 매도자와 매수자의 그래프의 움직임을 꾸준히 관찰하면서 시장의 흐름 공부하는데 도움이 되는 자료이므로, 챙겨보시면 부동산 흐름 공부하시는데 큰 도움이 됩니다. * 통계는 2020년 자료부터 작성되었습니다. 강북14개구 강남11개구 부산광역시 인천광역시 대전광역시 대구광역시 광주광역시 울산광역시 경기도 세종특별자치시 강원특별자치도 충청북도 충청남도 전북특별자치도 전라남도 경상북도 경상남도 제주특별자치도 결론 만나는 곳이 보이시나요? 부산, 울산, 전북의 흐름이 좋은 이유 심리차트에서 찾아보시죠. 함께 가시죠. 경제적 자유를 위한 한 걸음.

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주식 더 흥해라(돈의 순환)

안녕하세요. 노토입니다 :) 부동산 규제 이후, 자금은 왜 증시에서 빠져나올까요? 10.15 이후 최근 서울 아파트 시장에서 눈에 띄는 변화가 하나 있습니다. 주택담보대출 규제가 강화되자, 집을 사기 위한 자금이 은행이 아닌 증시에서 나오고 있다는 점입니다. 국토교통부 자료(자금조달계획서)에 따르면 올해 6~9월 서울 주택 구입 자금 중 주식·채권 매각대금만 1조 7천억 원에 달했습니다. 2년 전보다 두 배 이상 늘어난 수치입니다. 특히 강남 3구와 마용성 등 이른바 한강벨트 지역에서는 이 비중이 서울 평균보다 훨씬 높게 나타났습니다. 이유는 명확합니다. 주담대가 막히자, 이미 금융자산을 보유한 계층이 주식을 팔아 현금을 만들고, 부족한 부분은 무풍지대인 사내대출 같은 DSR에 잡히지 않는 우회 대출로 채우는 방식이 늘어난 것입니다. DSR관련내용을 전에 블로그에도 다뤘었는데요. [2025-2]플백의 상급지로가는 대출력 1. 향후 시장 상황에 대비하고 대출을 갚아야 한다는 부담감에서

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부자가 되고 싶으면 반드시 읽으세요.

안녕하세요. 노토입니다 :) 오늘은 제가 1년에 한 번씩 반드시 챙겨 보는 자료인, KB금융지주에서 매년 발간하는 ‘한국 부자 보고서(2025)’ 내용을 바탕으로, 지난 15년간 한국 부자들이 어떻게 부를 축적해왔는지, 그리고 앞으로 우리는 무엇을 배워야 할지 정리해 보았습니다. 첨부파일 (요약) 2025 한국 부자 보고서.pdf 파일 다운로드 첨부파일 2025 한국 부자 보고서.pdf 파일 다운로드 1. 지난 15년, 한국 부자는 얼마나 늘었을까? 보고서가 처음 나온 2011년 당시 한국의 부자(금융자산 10억 이상)는 13만 명이었습니다 하지만 2025년에는 47만 6천 명으로 무려 3배 이상 증가했습니다. 연평균 증가율로 따지면 9.7%라는 가파른 상승을 보여주며, 2019년까지는 폭발적으로 증가하게 되는데, 이는 부동산 가격 상승(서울)과 연관이 있으며, 흥미로운 점은 증가 속도의 패턴입니다. 2016~2019년 : 부자 수가 연평균 15%씩 폭발적으로 늘어난 시기 2020

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내가 생각하는 부산 투자기준 몇가지

안녕하세요. 노토입니다 :) 최근 부산의 상승이 무섭습니다. 지방에서도 큰 상승을 보여주고 있는데요. 놀러 가기 좋은 도시 '부산' 사실은 최근 들어 투자 수익도 좋은 지역으로 변하고 있습니다. 부산의 심리 지수도 매도자들이 상승을 알아챈 듯 물건이 줄어들고 있는 모습을 꾸준하게 보여주고 있는데요. 구별 상승을 보면, 특정구만 상승하는 모습을 보여주며, 각 구별 특징과 상승의 순서가 있기 때문에 먼저 상승하는 구가 나오고 있습니다. 과거의 상승을 분석해 보면, 다음과 같은데요. 수영→연제→해운대→남구→동래 순으로 상승했던 모습을 보여줍니다. 그럼 부산의 현재 인기 있는 지역은 어디일까요? 현재 부산의 4분위 지도에서 실거래가 분포를 보면, 어디가 비싼 곳이고 사람들이 좋아하는지 명확하게 볼 수 있습니다. 부산 4분위 지도(호 갱 노노) 왜? 부산 사람들은 특정지역에 모여사는 것일까요? 다른 도시와 다르게 모여사는 곳이 정해져있습니다. 그 이유는 山에 있습니다. 중동 및 해운대역 일대

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10억 로또 역삼 센트럴자이 청약 준비하셨나요?

안녕하세요. 노토입니다 :) 올해 강남권에서 가장 주목받는 분양 중 하나인 역삼센트럴자이가 드디어 청약에 들어갑니다. 주변 단지 대비 수억 원 낮은 분양가 덕분에 ‘로또 청약’이라는 말이 나오는 역삼센트럴자이의 장점과 단점을 통해 알아보고자 합니다. 장점 1) 강남 핵심 입지의 프리미엄 역삼센트럴자이는 한티역·강남역 주변 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지로서, 롯데백화점, 강남 세브란스 병원, 테헤란로 업무지구까지 모두 가까워 실수요와 투자 수요 모두 선호하는 지역입니다. 무엇보다 대치동 학원가를 걸어서 갈 수 있는 장점이 있는 단지인데요. 강남 한복판에서 이런 입지를 가진 신규 단지는 매우 드문 상황입니다. 2) 시세 대비 저렴한 분양가 전용 84 기준 26억~28억대로 공급되지만, 인근 래미안 그레이튼 2차 84는 최근 34.8억, 역삼e편한세상은 32억에 거래됐습니다. 최근 호가(레미안 그레이튼 2차) 즉, 같은 면적 기준 약 10억 이상 가격 차익이 기대됩니다. 때문에 분양

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0.25% 인하된 미국 기준금리의 의미

안녕하세요. 노토입니다 :) 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed)가 3회 연속 금리 인하에 나서며 기준금리를 3.5~3.75%로 낮췄습니다. 올해 9월 인하를 재개한 이후 빠르게 금리를 내렸지만, 시장의 예상과 달리 내년 금리 인하 전망은 단 1번으로 신중한 모습을 보여줬는데요. 이는 고용 악화를 막기 위해 인하를 이어가되, 3%대 물가와 인플레이션 위험을 감안해 속도를 조절하겠다는 메시지를 가지고 있습니다. 또한 이는 양적긴축(QT, Quantitative Tightening)을 종료한다는 의미를 담고 있는데요. PCE(Personal Consumption Expenditures) CPI(Consumer Price Index) 미국 증권 시장은 바로 반응했습니다. 다우지수(1.05%)와 나스닥(0.33%)은 동반 상승 마감하며, 증시의 기대감을 키웠는데요. 이제 미국과 우리나라의 금리 차이는 1.25%로 줄어들었습니다. 앞으로 우리 부동산 시장에는 어떠한 영향이 있을까요? 우리나라의

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마이너스 통장 쓰는법(연장 전 3개월 아시나요?)

안녕하세요. 노토입니다 :) 직장인이라면 다들 마이너스 통장 쓰고 계시죠? 어떻게 운영하시나요? 누군가는 차를 사거나 결혼자금에 보탤 수도 그리고 다양한 자산을 사는데도 유용하게 쓸 수 있는 '대출'입니다. 그런데, '대출'상품이라서 마이너스 통장을 무서워만 하시고 막상 받아도 나의 돈인 것처럼 신나게 쓰고 계시진 않으신가요? 아니면 생활비를 위해서 매번 갚으면서 사용하고 계시나요? 저의 경험담으로 마이너스 통장을 슬기롭게 사용하는 방법을 알아보고자 합니다. 왜 갚기만 하면 안 되나요? 저는 예전에 이걸 몰라서 마통을 항상 갚기만 했습니다. 적은 이자를 나가게 해야 생활비를 쓰는 돈이 많았으니까요. 어느 날 평소와 같이 마이너스 통장을 잘 갚고 연장 전화가 오겠지... 생각만 하고 있었습니다. 하지만 연장전화가 오더니, 은행에서 '한도 축소'를 얘기해서 깜짝 놀랐던 경험이 있죠. 바로, 일시적으로 부동산 계약금을 내야 하는 시점이 연장 시점과 겹쳤기 때문입니다. 하지만, 이럴 땐 은

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KB주간시계열 2025년 12월 2주차 부동산 시장 분석

안녕하세요. 노토입니다 :) 본격적인 겨울로 접어들고 있는 주간입니다. 연말로 다가갈수록 증권가에서는 항상 하는 얘기가 있죠. 일명 "산타랠리" 올해는 부동산에 산타랠리를 이어가는 곳은 어디일까요? 시장의 방향은 명확히 '양극화'를 향해 가고 있는 이 시점에서, 지금의 선택이 점점 더 중요해지고 있습니다. 올라가는 상급 지를 바라보면서 슬퍼하지 마세요. 어차피 지나간 시간을 곱씹어 보기보다 다가올 시간을 준비하는 게 현명한 선택일 것입니다. 서울은 상승률이 2주 연속 감소하였습니다. 시장의 매물은 줄어들어있는 반면, 상승한 가격을 인정하고 사기엔, 부담스러운 시기입니다. 현금으로 매수할 수 있는 상황이 지속될수록 강남 3구, 용산, 성동, 광진 등 서울 핵심지의 상승이 뚜렷하게 지속될 것으로 예상됩니다. 그곳에서는 가격의 인정보다 '욕망'이 더 크게 작용하니까요. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차 상승률의 절정을 보여주는 시장 10월 5

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서울의 겨울속에서 이런저런 생각...

안녕하세요. 노토입니다 :) 어제는 서울에서 이곳저곳을 편안하게 돌아다녔는데요. 부동산에 대한 생각 1도 안하려고 했지만, 철거예정 건물을 보면서 토지가격과 용적률을 계산하네요.(습관이 무섭습니다) 날씨도 멋지고 임장을 위해 서울을 돌아다니던 때가 생각나는 하루 였습니다. 점심식사를 위해 서울역 근처 라면가게에 앉았습니다. 서울의 식당은 어디를 가든 사람이 많습니다. 웨이팅도 필수죠. 하지만 퀄리티만큼은 서울에서는 많은 가게들 중에 살아남은 가게라는 증명해주듯이 어딜가든 훌륭합니다. 최근 서울의 부동산도 가격의 상승폭 또한 선택된 곳은 유독 오르는 모습을 보여주는 시장입니다. 작년 이맘 때만해도 우시장 냄새가 난다고 사람들이 꺼려하던 그 단지의 신고가가 나왔습니다. 강의를 듣는 사람들이 "저길 누가 사냐", "시장에 가보면 절대 못산다"라고 했던 바로 그 단지인데요. 단점은 우시장이었지만, 장점은 3개의 역(2, 5, 동북선)을 도보로 갈 수 있고, 초 중학교를 낀 아파트라는 점은

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KB주간시계열 2025년 12월 1주차 분석

안녕하세요. 노토입니다 :) 이제 첫눈이 온 추운 겨울로 접어들었습니다. 부동산 시장에도 찬바람이 불까요? 10.15대책 이후 주식시장에만 관심이 쏠려서 부동산 시장의 변화에 사람들이 관심이 덜한 것 같습니다. 현장에서의 소장님 친절도도 굉장히 올라갔고요. '인간 지표'는 거짓말을 하지 않으니까요. '감'이라는 것도 정보의 일부가 맞습니다. 현장에 오래 계신 소장님들의 의견을 무시할 수 없는 이유이기도 하니, 따뜻한 차 한잔하시러 공인 중개소에서 가보시길 권해드리는 시점입니다. 서울은 오르락 내리락을 반복하며, 혼조세를 보입니다. 시장의 매물은 급격히 줄어들어 현장에서 물건을 사러 가보면, 기존의 실거래가보다 1,2억씩 높은 물건들이 많은 시점입니다. 사람들이 선호하는 지역일수록 뚜렷하게 가격 상승 폭이 크며, 재개발 같은 경우는 기존 가격 대비 갭이 커서, 진입이 망설여지는 가격대로 형성되어 있습니다. 9월 3주차→ 9월 4주차 상승률이 확대되는 시장 10월 3주차→ 10월 4주차

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쿠팡 연계 피싱·스미싱 ‘2차 피해’ 막는 법

안녕하세요. 노토입니다 :) 최근 쿠팡 개인정보 유출 사태로 많은 분들이 불안해하고 있는데요. 이 틈을 노리고 보이스피싱과 스미싱 범죄가 빠르게 진화하고 있다는 소식이 들려옵니다. 실제로 경찰청 전기통신금융사기 통합대응단은 쿠팡 사태를 악용한 신종 범죄 사례가 속속 접수되고 있다며 주의를 당부했습니다. 보이스 피싱의 가장 흔한 유형은 ‘카드 배송 사칭형 피싱’입니다. 1. 범죄자는 먼저 “본인 명의로 새 신용카드가 발급됐다"라고 연락을 합니다. 2. 피해자가 모르는 일이라고 답하면 “쿠팡 정보 유출로 누군가 대신 신청했을 수 있다”며 불안을 자극합니다. 3. “고객센터에 직접 확인해보라”며 가짜 상담센터 번호를 건넵니다. 문제는 여기서 시작됩니다. 4. 피해자가 그 번호로 전화를 걸면, 피싱범들은 “휴대폰이 악성 앱에 감염됐는지 확인해야 한다”며 원격제어 앱 설치를 유도합니다. 5. 앱이 깔리는 순간, 휴대전화는 범죄자에게 그대로 노출되고 나의 금융 정보까지 노출될 수 있습니다. 6

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현시점 서울 아파트에 대한 생각(포기하긴 이르다)

안녕하세요. 노토입니다 :) 서울 아파트 가격이 계속 움직이고 있습니다. 이와 관련된 며칠 전 대통령 발언도 화재인데요. “제가 서울·수도권 집값 때문에 요새 욕을 많이 먹는 편인데, 보니까 대책이 없다"라며 “다 그쪽으로 몰려드는데, 어차피 땅은 제한돼 있고 사람은 몰려든다” 맞습니다. 어차피 제한된 땅에서 사람이 살고자 몰려 드는 것이기 때문에, 사실 대책이 없는 것이 맞습니다. 정말로 대책이 있다고 생각한다면, 서울을 포기했거나 서울에서 상급지의 진출을 포기하는 선택일 것입니다. 전에 제가 언급했던, 정부의 9.7 공급 대책의 지도를 오랜만에 기억해 볼까요? 9.7. 공급대책( 부재 : 서울 지금 당장 매수 필수) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 노토입니다 :) 오늘 주말에 그것도 일요일에 공급대책이 발표되었습니다... blog.naver.com 공공 주택 지구 : 서울 중심지 없음 2. 정비 사업 : 10.15대책으로 사실상 안됨(대출 불가) 3. 도심 공공 주택 : 세대수

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[25-16] 상급지 환승의 기술(by 흥샘(허승주))

상급지 환승의 기술 흥샘(서흥주)2025다산북스 블로그 글 더보기 부동산, 비트코인, 주식의 연관성에 대해서 작가가 제시하는 방향에 큰 공감을 느낀다. 작가의 이야기를 따라 읽다 보면 공감과 함께, 부동산의 큰 방향을 함께 읽어볼 수 있다. 사람들에게 '집'은 '삶'이다. 누구나 좋은 곳에 살고 싶고, 누구나 편안한 삶을 누리고 싶다. 집을 산다는 것은 주변의 인프라를 산다는 말이 있다. 사람들이 좋은 집을 사는 이유가 여기에 있다. 과거는 공급과 물량의 부족을 가지고, 투자를 진행했었다면, 현재는 비트코인 주식 그리고 그것과 관련된 부동산까지 봐야 예상하는 데 도움이 된다. 2022년 상승장 무지성으로 투자했던 많은 사람들이 현재도 어려움에 처했고, 회복이 어려운 지식산업센터, 오피스텔 등 남들이 좋다고 하면 따라서 했던 투자는 이제는 사람들이 선택하지 않는 시대이다. 나 역시, 과거에 단순한 부동산 상승에 기대어 무리한 투자를 실행한 적이 있다. 결과는 어떠한 투자보다 수익률이

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가계약도 계약입니다. 특약 빌런 만난 썰(대처방법 포함)

토요일 저녁 집 판다는 친한 동생에게서 연락이 왔습니다. 동생은 지난 주말 집을 가계약금을 받았고, 수요일 계약을 앞두고 있다가 매수자가 미뤄달래서 일요일 본 계약을 앞두고 있었습니다. 제 블로그에도 기록했던 내용인데요. 1500만 원을 깎아줘도 좋은 선택일 수 있는 이유 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 노토입니다 :) 얼마 전 아는 동생의 연락이 왔습니다. 쉬는 날 저녁인데... blog.naver.com 그런데, 금요일 매수자가 무리한 특약을 요구해서 계약이 깨질 것 같다고 합니다. 무슨 소리인지 알아보기 전에 부동산 특약부터 봐야 합니다. 부동산 특약이란 무엇일까요? 부동산 특약이란? 표준 계약서로 표현되지 않는 사항을 매도인·매수인이 추가로 합의해 넣는 조항으로서 부동산 특약은 매도인과 매수인 ‘쌍방의 합의’가 있어야만 효력이 생기는 조항 이와 같이 부동산 특약은 쌍방의 합의가 필수적인데, 매수자가 자기가 요구한 걸 들어주지 않으면, 계약할 수 없으니 가계약금을 전체 반환해

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요즘 부업 하는 사람이 이렇게나 많다는데...

월급만으로 부족한 '직장인 부업자' 40만명…30대 16.8%↑ 상용·임시근로자 중 부업자 1.6% 증가…자영업자는 9.2%↓ 행사·이벤트 진행요원 37%·…추가소득 목적이 85% 직장이 있는데도 부업을 하는 사람들이 증가한 것으로 나타났다. 자영업자들의 부업은 줄었지만 30대와 50~60대를 중심으로 부업 참여가 늘면서 본업 소득만으로는 … www.news1.kr 요즘 주변에서 “부업 하나 더 알아봐야 하나...” 이런 말, 정말 자주 들립니다. 실제 데이터도 같은 흐름을 보여주고 있는데요. 국가데이터처에 따르면 10월 전체 부업자는 지난해보다 줄었는데, 직장인 부업자는 오히려 늘었습니다. 자영업·일용직 부업 참여는 감소했지만, 상용 근로자는 40만 명을 넘으며 1.6% 증가한 겁니다. 그중에서도 30대, 50~60대는 거의 모든 고용형태에서 부업이 폭증했는데, 상용근로자 부업이 29% 증가, 일용 근로는 무려 148% 급증했다고 합니다. 그럼 왜 이렇게 부업이 늘어날까요? 가장

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출근하려는데 엘리베이터가 멈춰있다.

오늘 아침, 출근 준비를 마치고 집을 나서려는데 엘리베이터가 멈춰 있었습니다. 늘 그렇듯, 세상 일은 마음대로 되는 게 하나도 없지요. 이때 선택을 해야 합니다. 계단으로 갈 것인가 아니면 엘리베이터가 다시 움직이기를 기다릴 것인가. 하지만 직장인은 시간이 허락하지 않습니다. 정시 출근이라는 의무가 있으니, 숨이 차더라도 계단을 타고라도 출근해야 합니다. 그래야 급여를 통해 나와 가족의 하루를 지켜갈 수 있으니까요. 저는 현재의 수도권의 진입도 이와 같다고 생각합니다. 시장의 흐름은 어느 정도 예측되지만, ‘가장 좋은 타이밍’이라는 건 늘 지나고 나서야 알 수 있습니다. 아래는 서울 중구의 약수하이츠라는 단지입니다. 해당 단지는 재개발도 어렵고, 리모델링 호재도 없는 구축입니다. 심지어 110동~119동까지 높은 언덕도 존재하지만 3,6호선이 교차하는 강남 출근이 좋은 지역이지요. 아래 그래프를 보시면, 해당 단지는 22년 하락장을 겪고 가격이 조금씩 상승하는 모습을 보여줍니다. 저

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요즘 서울 경매가 핫하다는데?

안녕하세요. 노토입니다 :) 요즘 서울 부동산 시장을 보면, 가장 뜨거운 곳이 아이러니하게도 매매 시장이 아니라 ‘경매’ 시장입니다. 특히 10·15 대책 이후 서울 전역이 토지거래허가제에 묶이면서, 일반 거래는 숨통이 막힌 반면 경매 시장에는 오히려 돈이 몰리는 진풍경이 펼쳐지고 있습니다. 원래 경매 낙찰가는 매매가보다 낮게 형성되는 게 상식입니다. 명도 리스크, 선순위 임차인 등 위험 요소를 감안하면 감정가의 80% 선에서 받는 것이 제가 처음 배울 때도 가이드라인 같은 부분이 있었습니다. 하지만 지금의 서울시장은 낙찰가가 시세를 넘는 ‘역전 현상’이 잇따르고 있습니다. 대표적으로 목동 현대하이페리온 157는 감정가보다 9.6% 높은 38억8,999만 원에 낙찰됐습니다. 기존 매매 최고가보다 4억 3,000만 원 비싸게 낙찰된 사례죠. 영등포푸르지오, 금호두산, 고덕 아남아파트 등도 줄줄이 신고가를 넘어가는 가격에 경매가 마감됐습니다. 심지어 성동구 금호동의 한 59 경매는 40

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