강남이 더 떨어진다. 2026년 3월 2주 차 부동산 시장 분석

강남이 2주 연속 하락했다 서울 그 중에서 강남이 2주 연속 떨어졌다. 과천시도 2년 10개월 만에 하락 전환했는데, 본격적인 하락이 시작된 것으로 생각한다.

는 사람도 있겠지만 전혀 그렇지 않다. 서울 시장은 엇갈리고 있다.

중구 성북 서대문 은평 등이 강세를 보이고 강남 3구는 상승이 멈추거나 하락하기 때문이다. 무엇이 이유일까?

간단하다. 현대 대출규제 대출규제로 15억 이하의 물건만 거래가 되고 있는 상황인 것이다.

서울의 매매 평균가로 접근해보면, 현재 가격이 상승하는 지역은 '15억 이하'라는 허들에 들어오게 된다. 이번주 뜨거웠던 이슈는 5호선 연장이 김포까지의 확정이었다.

예비타당성을 통과했으니, 아직 멀었다. 혹시라도 여기라도 사야한다는 분들이 있다면 본인이 가진 예산내에서 다른 선택지를 한번 더 살펴보는게 좋은 선택이 될 것이다.

시장에 매물이 출현하고 있다. 바로 다주택자의 매도물건 현재 강남에서 하락거래가 되는 이유이며, 기회인 것이다.

서둘지 말고 차분히, 지...