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교통유발부담금 임대인 임차인 누가 내는게 맞는걸까!(ft 계산방법)

부동산 실무에서 집합건물 상가 계약을 하게 될 때 교통유발부담금 납부의무가 임대인에게 있는지 아니면 임차인에게 있는지에 대해 의견이 분분한 경우가 있는데요, 결론부터 말씀드리자면 부과대상이 집합건물 중 바닥면적 합계가 1,000 이상인 시설물 중 개별분양면적 합계가 160 이상인 시설물의 소유자에게 납부 의무가 있습니다. 다만, 실무에서는 교통유발부담금을 누가 낼건지 임대인 임차인간 협의로 결정하는게 일반적입니다. 본격적으로 교통유발부담금 부과대상지역, 부과대상, 비부과대상 시설물, 부과기준일, 부담금 부과, 부담금 분할납부 신청, 시설물의 단위부담금, 시설물의 교통유발계수 그리고 부담금 계산 방법을 알아보겠습니다. 부과대상지역/부과대상/비부과대상 시설물 부과대상지역: ① 인구 10만 명 이상의 도시, ②도농복합형태의 도시: 읍·면지역을 제외한 지역의 인구가 10만 명 이상인 경우 해당부과대상시설물 부과대상: ① 각층 바닥면적의 합계가 1,000 이상인 시설물(개인, 법인, 국가

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깔끔하고, 퀄리티 높은 인테리어 갖춘 대전 상가, 사무실 임대(ft 시설비 없음)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 업무 메카로 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 인근에 위치해 있어 교통이 편리하고, 인근에 주차 빌딩이 위치해 있어 주차 또한 편리하며, 대전의 중간 지점이 둔산동이어서 직원 채용이 용이해 사무실로 운영하는데 최적의 조건을 갖추고 있는 대전 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 뛰어난 입지와 더불어 칸막이룸, 탕비실, 냉,난방기까지 잘 갖춰져 있고, 시설비가 없다는점 매력적입니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 인근에 위치해 있고, 편리한 교통 및 주차 그리고 깔끔하고, 퀄리티 높은 내부 인테리어를 무상으로 사용할 수 있는 매력적인 조건을 두루 갖춘 대전 상가 임대 매물입니다. 본격적으로 본 매물 내부 모습을 촬영한 사진을 보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 대전 상가, 사무실 임대 정보 위

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소속공인중개사·중개보조원 고용, 해고 신고, 인장등록 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 최근에 저희 중개업소에서 새로운 가족을 맞이하게 되어 인터넷으로 고용신고를 하게 되었습니다. 그동안 인장 등록이 필요한 소속공인중개사는 구청에 내방해 신고해야 하는 걸로 알고 있었는데, 정부 24를 통해 인터넷으로 고용신고를 할 수 있다 해서 구청 담당 부서에 문의해 필요한 서류를 안내받아 정부 24를 통해 고용신고를 했답니다. 소속공인중개사·중개보조원 고용 필요서류 * 소속공인중개사: 실무교육 수료증, 공인중개사자격증, 인장 * 중개보조원: 직무교육 수료증 정부 24에 접속해 아래 네모친 검색창에 소속공인중개사고용 또는 중개보조원 고용으로 검색하면 바로 밑 화살표가 가리키는 곳에 서비스 바로가기가 생성됩니다. 생성된 서비스 바로가기 클릭합니다. 필자는 소속공인중개사 고용으로 진행해 보겠습니다. - 자료출처 정부24 - 위 서비스 바로가기 클릭하면 소속공인중개사 또는 중개보조원 고용 신고, 고용관계 종료 신고, 소속공인중개사 인장등록 신고 화면으

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6억 인하, 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인 상권, 빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 서울에 강남이 있다면 대전의 강남은 둔산동입니다. 서울의 경우 빌딩 가격이 높은데 반해 수익률은 은행 예적금과 비슷한 정도로 낮기에 수익형 빌딩 투자처를 물색하고 계신 분들 중에 서울만큼 시세 차익을 얻을 수는 없겠지만, 서울에서 가장 인접해 있고, 비교적 가격이 저렴하고, 수익률 또한 높은 대전을 선호하시고, 특히 어느 정도 시세 차익까지 얻을 수 있는 검증된 상권인 대전의 심장, 대전의 강남이라 불리는 둔산동 지역을 가장 선호하십니다. 그래서 오늘 필자가 준비한 매물은 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인 상권에 위치해 있고, 종전 매매가에서 6억 원 인하된 급매물로 나온 수익형 빌딩을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인 상권 20m 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 아울러 대전의 강남답게 갤러리아

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대전 서구 둔산동 갤러리아 메인 먹자통 상가 임대(ft 유동인구 최다)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 지역에서 아니 대전 전지역에서 20~ 30대 젊은층 유동인구가 가장 많은 둔산동 갤러리아 메인 먹자 상권에 위치해 있고, 주변 시세에 비해 3분의1에도 못미치는 착한 권리금에 나온 상가 급임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 강남 둔산동 갤러리아 메인 상권에 위치해 있어 20~ 30대 유동인구가 상시 많은 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 해당 매물은 현재 음식점으로 수년째 성업 중이고, 비슷한 면적 기준 권리금이 시세의 30% 내외여서 초기 투자 비용을 대폭 아낄 수 있다는점 매력적입니다. 무엇보다도 전용면적 85.86 평으로 환산하면 25.97평으로 음식점, 카페, 술집, 프랜차이즈 등 업종 불문하고, 창업을 고려 중인 분들이 가장 선호하는 면적이라는 점도 해당 매물의 장점입니다. ※ 해당 매물이 위치해 있는

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대전 둔산동 갤러리아 도로변 약국, 편의점, 카페 용도 상가 매매(ft 임대 가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 갤러리아 타임월드 백화점 도로변에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 클리닉, 업무, 금융, 보험, 쇼핑, 가전 등 상업시설 및 업무시설 밀집 지역에 위치해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며 상시 유동인구가 많은 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 구분상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 무엇보다도 본 매물은 최초 분양가 16억8,000만 원에서 ↓ 무려 8억5,000만 원 인하된 8억3,000만 원에 급매로 나왔다는점 매력적입니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 갤러리아 백화점 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 클리닉, 업무, 사업시설 밀집 지역에 위치해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있고, 상시 유동인구가 많은 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 본 매물은 현재 공실 상태이고, 건물내 피부과, 정신건강의학과, 신경과, 성형외과

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홈택스 나의 세무대리인 조회 및 수임 동의(ft 세무대리인 해임)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세청홈택스 나의 세무대리인 조회 방법 및 수임 동의 그리고 해임 방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 먼저 홈택스에 접속해 아래 네모친 조회/발급 클릭합니다. - 출처 국세청홈택스 - 위 조회/발급 버튼 클릭하면 조회/발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 우측 상단 네모친 세무대리정보 세부 카테고리를 통해 나의 세무대리인 조회, 나의 세무대리인 수임 동의, 나의 세무대리인 해임 가능합니다. 나의 세무대리인 조회 방법: 조회/발급 → 세무대리정보 → 나의 세무대리인 조회 → 인증서 로그인 → 나의 세무대리인 조회 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증절차 진행합니다. 위 인증절차를 마치면 나의 세무대리인 조회 화면으로 이동합니다. 기존에 수임 동의한 세무대리인이 있다면 아래 화면처럼 세무대리인 상호, 전화번호, 수임일자, 정보제공범위, 정보제공동의여부 확인 가능합니다. 나의 세무대리인 수임 동의 방법:

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탄방역 도보 2분, 3면 코너각지, 수익률 좋은 대전 올상가 건물 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 탄방역 도보 2분 초역세권에 위치해 있고, 다수의 공공기관, 업무, 의료, 쇼핑, 상업 시설 그리고 주택가의 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 10mx8mx8m 3면이 도로에 접해 있는 3면 코너각지 건물이어서 가시성 및 접근성이 뛰어나다는점 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물과 탄방역과의 거리는 182m 도보 2분 거리여서 교통이 편리합니다. 아울러 녹원 아파트, 개나리 아파트, 산호 아파트, 한우리 아파트와 주상복합, 도시형주택, 다가구 등 주택가 밀집, 시청을 비롯해 다수의 공공기관과 SK, KT, 계룡건설 등 업무시설 밀집, 의료, 쇼핑, 학원 밀집 등 풍부한 배후수요가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다. 이렇듯 뛰어난 입지와 풍부한 배후수요를 통해 그어려운

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대전 둔산동 법원앞 코너각지 시설 깔끔한 사무실 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘은 대전 둔산동 법원, 검찰청 앞 사거리 코너각지에 위치해 있고, 주차대수 88대의 넉넉한 주차시설과 도보 5분 내외의 시청역이 인근에 있는 칸막이 룸, 탕비실 시설 완비된 무권리 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 전용면적 74, 전용면적 83.47 이를 평으로 환산하면 전용22.38평, 전용25.25평 2개의 사무실 임대 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 법원과 검찰청을 앞에 두고 있으며, 시청역과 도보 5분 이내로 대중교통을 이용해 편리하게 출퇴근이 가능할 것으로 보이며 도로변 코너각지에 위치하고 있어 가시성 및 홍보효과도 좋은 둔산동 사무실 임대 매물입니다. 또한 칸막이 룸 및 탕비실을 시설비 없이 무상으로 사용 가능하며, 총88대의 주차시설로 주차가 편리하여 법률사무소, 변호사, 세무사, 개인 사무실 등으로 사용하시기 적합합니다. 아

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모바일 핫스팟 설정 및 사용방법(ft 비밀번호 설정)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 얼마전 5살 쌍둥이 형제를 데리고 엑스포 공원으로 나들이 갔는데요, 아이들이 어찌나 산만한지 정상적으로 음식을 먹을 수가 없어서 하는 수없이 부랴부랴 태블릿을 꺼내 영상을 틀어주려는데 ㅠ, ㅠ 야외여서 와이파이가 안되는걸 깜빡했지 뭐예요~ 하지만, 우리에겐 모바일 핫스팟이 있으니 걱정 없답니다. 그래서 오늘 시간에는 모바일 핫스팟 설정 및 사용방법 그리고 비밀번호 설정하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 해당 포스팅은 갤러리 노트 20 기준이니 이점 참고하시기 바랍니다. 먼저 본인의 휴대폰에 접속해 Wi-Fi 설정 클릭합니다. 위 버튼 클릭하면 연결 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 모바일 핫스팟 및 테더링 클릭합니다. 위 버튼 클릭하면 모바일 핫스팟 및 테더링 설정 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 모바일 핫스팟 ON으로 체크합니다. 모바일 핫스팟 ON으로 체크하면 아래 화면처럼 변경됩니다. 해당 화면에서 모바일 핫스팟 클릭합니다. 모바일

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대전 둔산동 갤러리아 인근 무권리 상가임대 깔끔한 인테리어로 뷰티,미용,소형사무실,교습소 추천

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 교통의 중심 갤러리아 네거리 인근에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 깔끔한 인테리어로 시설 권리금 없는 소형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 교통의 중심으로 시청역 도보 5분 이내 가능하며, 노선별 버스정류장이 주변에 위치해 있어 지리적 위치가 뛰어나고, 쇼핑, 먹자 상권, 업무시설, 아파트까지 풍부한 배후수요가 큰 장점인 매물입니다. 해당 매물 내부 사진 및 영상을 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 대전 둔산동 소형상가 임대 정보 위치 대전 서구 둔산동 갤러리아네거리 인근 현업종 사무실 용도 2종근린생활시설 층수/방향 4층/서향 출입구 기준 전용면적 88.36 보증금/월세 1,000만원/80만원 시설 권리금 없음 공용 관리비(3.3당) 3,000원 준공연도/총주차대수 2003년/6대 등록번호 서구

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매매가 2억 인하 대전 만년동 가시성 뛰어나고, 주차 편리한 상가 급매물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2028년 트램 만년역 개통과 2027년 방위 사업청 정부청사 이전까지 호재에 호재가 더해져 추후 미래가치 높은 대전 만년동 KBS 앞 대전 상가 매물을 소개해 드리겠습니다. 무엇보다도 본 매물은 종전 매매가 7억5천만 원에서 무려 2억 원 인하된 급매로 나왔고, 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 329.26 평으로 환산하면 99.60평으로 넓은 전용면적과 163대의 넉넉한 주차시설을 갖추고 있다는점 매력적입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전 만년동 KBS 앞 오피스, 오피스텔 밀집 지역에 위치해 있고, 도보 3분 거리에 28년 개통 예정인 트램 만년역이 위치해 있고, 인근에 정부청사가 위치해 있으며, 정부청사내 유휴부지에 2027년 방위 사업청이 이전 예정이어서 본 매물이 위치해 있는 만년동에 사무실을 찾는 수요가

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홈택스 근로소득자·개인사업자 소득금액증명원 발급 방법(ft 프리랜서)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 개인, 법인사업자, 근로소득자, 프리랜서 등의 한해 수입에 대해 종합소득세 확정신고나 연말정산을 한 납세자의 소득 금액을 확인하기 위한 내용의 문서인 소득금액증명원을 홈택스를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 소득금액증명원 발급을 위해서는 인증절차 필요하고, 2022년 지난해 소득은 2023년 07월 01일 이후부터 확인 가능합니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 민원증명 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 아래 네모친 소득금액증명 카테고리 클릭합니다. 위 소득금액증명 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증서 로그인 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 민원증명 신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 기본 인적 사항은 자동으로 입력됩니다. 신청내용 방법은 다음과 같습니다. 발급유형 선택 → 과세기간 선택 → 소득발생처(상호, 사업자번호) 공개여부 선택 → 사용용도 선택 → 제출처 선택 → 주소, 공개

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대전 상가 분양 한의원 장기 계약 완료 3면 각지(ft 수익률 7.6%)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 도안동 갑천3블록 트리플시티 정문 앞에 위치해 있고, 2025년 호수공원 완공 예정, 2028년 대전 2호선 트램 예정 등 굴직한 대형 호재를 등에 업고 있고, 만세대가 넘는 대단지 아파트의 풍부한 배후수요까지 갖추고 있는 대전 상가 분양 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 올해 7월 말에서 8월 초 준공 예정이고, 3면 각지여서 가시성 및 광고효과가 뛰어나 이를 증명이라도 하듯 대다수의 수익형 부동산 투자자분들이 선호하는 우량 업종인 한의원으로 장기 임대 계약되었고, 무엇보다도 종전 분양가 14억4,960만 원에서 무려 2억 원 할인된 12억에 나왔다는점 매력적입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물을 기준으로 북쪽 방향에는 2025년 완공 예정인 호수공원이 자리하고 있고, 서쪽 방향에는 2028년 대전 도시철도 2호선 트램 개통 예정

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홈택스 개인사업자 사업용 신용카드 등록 방법(ft 등록 카드 삭제 방법)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 개인, 법인을 불문하고, 모든 사업자에게 있어 비용처리를 할 수 있는 사업용 신용카드는 선택이 아닌 필수입니다. 저 또한 국세청홈택스에 제가 사용 중인 모든 신용카드, 체크카드를 등록해 사용하고 있답니다. 그래서 오늘 시간에는 국세청홈택스 사업용 신용카드 등록 방법과 등록된 카드 삭제 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 조회/발급 클릭합니다. - 자료출처 국세청홈택스 - 위 조회/발급 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아레 네모친 신용카드 → 사업용신용카드 → 사업용신용카드 등록 순차적으로 클릭합니다. 위 사업용신용카드 등록 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증서 로그인 진행합니다. 위 인증서 로그인 절차를 마치면 사업용신용카드 등록 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 동의함에 먼저 체크합니다. 사업자등록번호와 상호는 자동으로 입력됩니다. 사업용신용카드 등록 순서는 다음과 같습니다. 사업용신

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대전 상가 임대 둔산동 갤러리아인근 대로변 코너각지 무권리 뷰티, 미용, 사무실 적지

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 업무시설 및 유동인구가 풍부한 둔산동 갤러리아 백화점 인근 대로변 코너각지에 위치해 있는 시설비 없는 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 갤러리아 백화점 인근은 대전의 중간지점으로 교통이 편리하며 접근성이 좋아 직원을 채용하기 수월하고,손님이 찾아오기도 편리합니다.또한 해당매물 근처에는 주차빌딩(서통주차빌딩)이 있어 주차도 용이합니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아 타임월드 인근에 위치해 있고, 버스 승강장과 주차빌딩이 도보 2분내외로 교통 및 주차가 편리해 사무실,운동시설,먹자상권 등이 혼재된 대전의 중심이라 말씀드릴 수 있습니다. 아래 사진을 통해 첫번째 임대매물 내부구조 및 인테리어를 살펴보겠습니다. 대전 사무실 임대 정보 (1) 위치 대전 서구 둔산동 갤러리아 백화점 인근 코너각지 용도/현상태 제2종근린생활시설(사무소)/사무실 층수/방

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아파트 실거래가 조회 정확하고, 쉽고 빠른 방법 소개합니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 회원가입 및 인증서 없이도 언제 어디서 누구나 쉽게 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 필자는 소개해 드릴 사이트는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 앞서 말씀드렸듯이 해당 사이트는 회원가입 및 인증절차 등 번거로운 절차 없이 이용 가능합니다. 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속해 아래 네모친 아파트 카테고리 클릭합니다. - 자료출처 국토교통부 - 위 아파트 카테고리 클릭하면 검색 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 순서대로 기준연도: 선택 → 주소구분: 지번주소/도로명 주소 선택 → 시도: 선택 → 읍면동: 선택 → 단지명: 입력 → 검색 버튼 클릭합니다. 위 검색 버튼 클릭하면 검색결과에 본인이 조회하고자 하는 아파트명, 지번 및 도로명 주소가 나타납니다. 아파트명 클릭합니다. 위 아파트명 클릭하면 상세정보 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 조회 년도 체크하고, 면적 전체, 금액 전체로 선

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고정금리 변동금리 차이점 및 장단점 알아볼게요!

안녕하세요 둔산 박사입니다. 최근 들어 주택담보대출 또는 전세자금대출을 고정금리로 받는게 유리한지? 아니면 변동금리로 받는게 유리한지? 묻는 분들이 많으십니다. 불과 몇 달 전까지만 해도 금리가 낮았기에 대다수의 분들이 부동산 거래 시 변동금리를 선택하곤 했는데요. 몇 달 사이에 금리가 가파르게 올라 6%가 넘는 높은 금리를 부담하게 되며, 금리가 더 오를 것을 가정해 고정금리로 갈아타는 분들이 꽤 늘고 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 변동금리, 고정금리 차이점 및 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 고정금리: 가입한 기간 동안 시중금리가 오르거나 내리더라도 이자율이 변하지 않는 것을 의미합니다. 변동금리: 가입한 기간 동안 시중금리가 오르거나 내리게 되면 이자율에 영향을 받아 금리가 변하는 것을 의미합니다. 고정금리 & 변동금리 차이점: 금리는 일반적으로 변동금리와 고정금리로 나눌 수 있는데요, 고정금리는 상품에 가입한 기간 동안 시중금리가 오르거나 내리더라도 이자율이 변하

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자동차세 연납 위택스 신청 및 납부 방법은 이렇습니다

퇴근 후 집에 도착해 보니 자동차세 고지서가 떡하니 도착해 있네요. 고지서를 살펴보면 자동차세를 연납 할 경우 일정 금액 할인을 받을 수 있습니다. 이왕 납부해야 할 세금 조금이라도 덜 낼 수 있으면 좋겠다는 생각에 필자는 위택스를 통해 자동차세 연납 신청 및 납부했습니다. 2023년 자동차세 연납 공제율은 세액의 7% 공제(연세액의 약 6.4%)입니다. 지난해까지만 해도 공제율이 10%였는데 올해부터 공제율이 줄기 시작해 2025년 이후에는 공제율 3%를 적용받게 된다고 합니다. 지금부터 위택스를 통해 자동차세 연납 신청 및 납부하는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. - 자료출처 위택스 - 위택스 사이트에 접속해 아래 네모 박스친 자동차세 카테고리 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 자동차세 신고하기 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 자동차세 연납신청(연세액 신고) 신고하기 버튼 클릭합니다. 위 신고 버튼 클릭하면 자동차세연납신청 화면으로 이동합니다. * 자동차세연납신청 절차: 차량

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대전 둔산동 시청역 학원 밀집지역 시설 완비 교습소 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도로변 학원 밀집 지역에 위치해 있고, 현재 교습소로 성업 중이어서 손볼 곳 없이 양도받아 즉시 운영할 수 있는 소형 교습소 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 본 매물은 현재 교습소로 성업 중이고, 내부는 칸막이 룸, 홀, 탕비실로 구성되어 있고, 홀에 1대, 각 룸에 1대씩 총 3대의 천정형 시스템 냉, 난방기까지 완비돼 있습니다. 아울러 전자칠판을 포함해 내부 집기 모두 양수 가능해 손볼 곳 없이 즉시 운영 가능한 좋은 컨디션을 갖추고 있습니다. 아래 사진들은 본 매물 내부 모습입니다. 교습소 내부 구조 및 인테리어 등은 아래 사진자료를 참고하시기 바랍니다. 임대 정보 위치 대전 서구 둔산동 시청역 도로변 용도 교육연구(학원) 현상태 교습소 층수/방향 4층/남향 현관 기준 전용면적 78 보증금/월세 2,000만원/120만원 시설 권리금 협의 난방방식

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대전 둔산동 시청역 학원 밀집지역 시설비 저렴 성업 중인 학원 임대

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도로변 학원 밀집 지역에 위치해 있고, 전면 도로에 접해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 간판 자리까지 확보돼 있는 현재 성업 중인 학원 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전 최대 규모의 학원가 밀집 지역에 위치해 있습니다. 아울러 현재 학원으로 성업 중이고, 내부 인테리어가 깔끔해 크게 손 볼 곳 없어 저렴한 시설비에 기존 시설 및 학원 인허가를 인수받아 운영 가능해 인테리어 비용을 최소화할 수 있어 신규로 학원 개업하는 것에 비해 시간적으로나, 비용 측면에서 효율적입니다. 아래 사진 및 영상은 본 매물 내부 모습입니다. 학원 내부 구조 및 인테리어 등은 아래 사진 및 영상을 참고하시기 바랍니다. 위치 대전 서구 둔산동 시청역 도로변 학원 밀집 지역 용도 교육연구 및 복지시설(학원) 현상태 학원

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대전 둔산동 공유 오피스 임대 관리비, 중개료 없는 깔끔한 소호 사무실

안녕하세요 FM 부동산입니다. 2023년도 벌써 한 달이 지나가 버렸습니다. 새 마음 새 뜻으로 씩씩하게 시작한 첫걸음! 행하는 바 소망대로 잘 이루고 계신지 모르겠습니다. 옛말에 망둥이가 뛰니 꼴뚜기도 뛴다고 이것저것 따라 오르는 물가에 숨이 가빠 오는데요. 최근 서민 경제와도 직결되는 전기세, 도시가스까지 크게 오르면서 월세는 고사하고, 관리비도 부담스러울 지경이라는 사장님들이 많으십니다. 초기 창업 비용 없고, 인테리어 비용, 관리비 부담 없는 1~4인 정도 사용하실만한 사무실 찾고 계시다면 오늘 소개해 드릴 둔산동 공유 오피스를 적극 추천드리고 싶습니다. [※중개료 없습니다. 부담 없이 연락 주세요^^] 오늘 소개해 드릴 공유 오피스(소호 사무실)은 위 지도상 빨간 점선 안에 위치하고 있습니다. 대전 지하철 1호선 시청역과 도보 2~3분 거리로 주요 관공서가 밀집되어 있는 오피스 상권에 자리 잡고 있는데요. 법원, 검찰청, 세무서, 특허 법원, 교육청 등이 있어 변호사, 세무

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아파트 면적 84 59 평으로 환산하면 몇 평일까요?

안녕하세요 둔산 박사입니다. 사람 습관이란 게 참 무서운거 같습니다. 현업에 종사하는 저 또한 제곱미터보다는 평에 익숙한게 사실입니다. 실무에서 고객에게 제곱미터()로 안내해 드리면 아 그래요? 그럼 그게 몇 평인데요? 이렇게 묻는 분들이 90% 이상입니다. 그래서 오늘 시간에는 아직 제곱미터에 익숙하지 못한 분들을 위해 제곱미터를 평으로 환산하는 방법과 반대로 평을 제곱미터로 환산하는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 국민평형이라 말할 수 있는 아파트 84 59는 평으로 몇 평일까요? * 1는 0.3025평입니다. * 1평은 3.3058입니다. 바로 계산해 보겠습니다. * 전용 84 x 0.3025 = 25.41평이 됩니다. * 25.41평 ÷ 0.3025= 84가 됩니다. 참 쉽죠~ 계산 방법은 생각보다 쉽습니다. 통상적으로 아파트 면적을 얘기할 때 몇 평인가요? 묻게 되는데요, 이때의 평형은 전용면적을 얘기하는게 아닌 전용면적 + 공용면적 = 공급면적을 묻는 것입니다. 아울러 아

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3대천왕 맛집 강릉 현대 장칼국수 대전점 다녀왔어요!

백종원의 3대천왕 칼국수 편에 대전 칼국수, 춘천 칼국수와 끝까지 순위 경쟁을해 유명세를 치르고 있는 강릉 현대 장칼국수를 이제 강릉에 가지 않고도 대전에서 맛볼 수 있게 되어 칼국수 마니아의 한사람으로서 기쁜 소식이 아닐 수 없습니다. 제가 평소 워낙에 칼국수를 좋아해 바지락칼국수, 얼큰이 칼국수 등을 즐겨 먹는 편인데 장칼국수는 얼큰 칼국수이기 때문에 고추장을 된장에 비해서 5배 많이 넣는다는데 과연 그 맛이 어떨까 궁금합니다. 백문의 불여일견 직접 먹어보도록 하겠습니다. 장칼국수를 주문하고 기다리니 밑 반찬으로 배추김치와 생채가 나왔고, 잠시 후 장칼국수가 나왔습니다. 밑반찬으로 나온 김치는 살짝 매콤했고, 생채는 새콤달콤 식감이 좋았습니다. 그동안 말로만 들어봤지 한번도 먹어본적 없는 강릉 현대 장칼국수 과연 그 맛은 어떨지? 기대됩니다. 일단 비주얼만 봐서는 제기 기존에 즐겨먹던 얼큰이 칼국수와 크게 달라 보이진 않네요. 다만, 고추장으로 국물 맛을 낸 국수라는 점이 다소

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부가가치세 과세표준증명원 홈택스 발급 방법(2023년)

누구도 피해 갈 수 없는 세금 올해 1월에도 어김없이 부가세 내라고 고지서가 떡하니 우편함에 꽂혀있네요. 부가세를 포함해서 받을 때는 마치 불로소득이 생긴거 마냥 좋았는데, 막상 부가세를 납부하자니 10% 세금이 아깝고 크게 느껴질까요? 안쓰고 모아뒀더라면 아무 문제 없을 것을 참 사람 마음이란게 간사한 것 같습니다. 부가세 신고와는 별개로 내가 지난해에 납부한 부가세 금액이 궁금할 경우 부가가치세 과세표준증명원을 발급받아 확인할 수 있습니다. 오늘 시간에는 홈택스를 통해 증명원 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 화면에 표시된 순서대로 1번: 민원증명 클릭, 2번: 부가가치세 과세표준증명 클릭합니다. - 자료출처 국세청홈택스 - 위 2번 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 자신이 원하는 인증 방식을 선택해 로그인합니다. 위 로그인 절차가 완료되면 민원증명 신청서 작성 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 1번 클릭해 사업자등록 체크하면 상호, 대표자명

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올근생 코너각지 대전 꼬마빌딩 매매 대지 넓고 주차 교통 편리

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 지난 1월 25일 금융당국이 특례보금자리론 금리를 0.5% 포인트 내리며, 금리가 정점을 찍었다는 의견이 분분합니다. 아울러 캐나다가 선진국 사상 처음으로 기준금리 인상을 할 의지가 없다는 뜻을 내비쳤고, 미국 또한 금리를 0.25% 포인트 올린 것을 마지막으로 금리 인상 사이클이 끝날 것이란 예상이 나오고 있어 다음달 2월 23일 통화정책방향 결정회의 결과에 귀추가 주목되고 있습니다. 금리가 내리게 되면 대출 비중이 높은 부동산 특히 수익형 부동산 가격은 분명 반등하게 될 것입니다. 그렇기에 금리가 내리기전 바로 지금이 수익형 부동산 투자의 적기라 생각합니다. 그래서 오늘 시간에는 행정구역은 갈마동이지만, 대전의 강남이라 불리는 둔산동과 도로 하나를 사이에 두고 있어 둔산권이라 불리는 갈마동 경성큰마을 아파트 앞 준주거지역 12mx10m 각지에 위치해 있고, 주택이 포함되어 있지 않은 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은

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토지개별공시자가 조회 및 열람 방법(2023년)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 하여 시장·군수·구청장 등이 조사하여 사정한 공시지가가 개별공시지가입니다. 개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세 등 국세와 재산세, 취득세 등 지방세는 물론이고 개발부담금, 농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용됩니다. 오늘 시간에는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 본인이 조회하고자 하는 토지의 개별공시지가를 조회 및 열람할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. - 자료출처 국토교통부 - 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속해 아래 네모 박스친 개별공시지가 카테고리 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 검색할 토지의 해당 시·군·구청 홈페이지 선택 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 자신이 검색하고자 하는 토지의 지역을 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 개별공시지가 열람 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 지번입력조회/도로명주소입력조회 선택합니다. 필자는 지

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대전 둔산동 상가 임대 유동인구 많은 대로변 대형사무실, 병원, 학원, 체육시설 추천

안녕하세요 FM부동산입니다. 주요 뉴스 기사를 꿰차던 코로나 소식도 마스크 해제를 기점으로 많이 무뎌진 것 같습니다. 실질적으로 위증증 환자도 많이 줄었고, 확진자 수도 크게 감소하는 등 경제 전반에 걸쳐 다시 활력을 되찾아가고 있는데요. 그동안 영업제한 및 거리 두기로 인해 직접적인 타격을 받던 많은 자영업자 분들의 입가에 미소만 가득하길 기원해 봅니다. 오늘 소개해 드릴 둔산동 상가 임대 매물은 대전 시청역과 갤러리아 백화점을 잇는 대로변에 위치한 상가 임대 물건입니다. 지하철 도보 5분 거리의 역세권에 위치하고 있고, 관공서와 오피스 상권이다 보니 필연적으로 유동인구는 굉장히 많은 지역인데요. 대단지 아파트와도 인접해 있어 필라테스나 요가, 기타 체육시설로 입점하시거나 보험, 증권, 학원 혹은 대형 사무실을 찾고 계신 분들께도 추천드리고픈 임대 매물입니다. 단, 이미 헬스장은 입점이 확정되어 동일 업종은 임대 불가합니다. 둔산동 상가 임대 정보 위치 : 대전 서구 둔산동 시청역

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대전 탄방동 무권리 한의원 병원 임대 냉난방, 칸막이 시설 완비 아파트 단지 맞은편

안녕하세요 FM부동산입니다. 얼었던 눈이 녹아서 비가 된다는 "우수"가 지나고, 한결 포근해진 날씨가 이어지고 있습니다. 이제 곧 새 학기가 시작되고, 잎도 푸릇푸릇 자라나는 봄은 다가올 텐데.. 금리도 내려가고, 물가도 잡히는 경제적 봄날도 어서 빨리 왔으면 하는 바람입니다. 그 길고 긴 코로나라는 터널을 참고 견뎌온 만큼 앞으로 다가올 더 큰 행복을 위해 오늘 하루도 힘찬 출발되시길 바라겠습니다. 오늘 제가 준비한 탄방동 상가 임대 물건은 둔산동 목련 아파트와 탄방동 한가람 아파트 등 굵직굵직한 대단지 아파트 인근 대로변에 위치하고 있습니다. 기존에 한의원을 운영하시던 상가로 원장님께서 다른 동으로 확장 이전하시면서 나오게 된 물건인데요. 냉난방기, 칸막이, 탕비실 등 기본 시설이 너무 깨끗한 상태로 보존되어 있는데 반해 권리금도 없이 나오게 된 좋은 물건이라서 현재 인테리어를 십분 활용하실 업종이라면 한의원뿐 아니라 안마원, 피부샵 등 누구에게라도 좋은 기회가 되지 않을까 싶습

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대출 없이 수익률 5.77%, 커피숍 임대중, 대전 만년동 KBS 앞 상가 급매물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 신세계 백화점 개점과 2028년 트램 만년역 개통 예정이라는 두가지 대형 호재로 인해 주목받고 있는 만년동 KBS 방송국 앞 먹자 상권에 위치해 있는 2019년 준공된 신축 수익형 구분상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 현재 프랜차이즈 커피숍으로 임대 중이고, 최초 분양가에서 무려 3억5천만 원 인하된 가격에 나온 급매물입니다. 아울러 대출 없이 수익률 5.77%로 1층 수익형 구분상가에서 좀처럼 보기 힘든 높은 수익률 발생되어 보유 시 안정적이고, 높은 임대 수익과 더불어 추후 매도 차익까지 기대해 볼 수 있는 가성비 뛰어난 급매물입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 신세계 백화점과 다리 하나를 두고 인접해 있고, 2028년 개통 예정인 트램 만년역 도보 5분 역세권에 위치해 있습니다. 또한 강변, 상아, 상록수 등 대단지 아파트

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대전 서구 마사지샵 임대 롯데 백화점 인근 대로변 인테리어 최상급 무권리 즉시 운영

안녕하세요 FM부동산입니다. 오늘은 대전 서구 괴정동 롯데 백화점 인근에 무권리로 나온 마사지샵 임대 정보입니다. 마사지샵 내부 컨디션은 지금 당장에라도 영업이 가능할 정도로 인테리어 및 냉난방기, 집기류 등 깔끔하게 시설되어 있는 특급 물건이며, 오늘 아침 제가 직접 현장 방문하여 촬영한 사진이오니 관심 있는 대표님들께서는 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 해당 마사지샵의 정확한 위치는 의뢰인의 요청에 의해 자세히 공개할 수 없고, 괴정동 롯데백화점 인근 대로변 정도로만 말씀드릴 수 있다는 점 양해 부탁드리며, 전화 주시면 현장 방문을 통해 안내해 드리겠습니다. 층수는 대로변 2층으로 광고효과 뛰어나며, 2층 전체를 사용하기 때문에 내부 샤워장 및 화장실 등 모두 갖추고 있습니다. 2층 총면적은 약 324.77으로 이를 평으로 환산 시 약 98평가량이 됩니다. 룸은 4인 룸 1개 호실, 2인 룸 4개 호실, 1인 룸 7개 호실로 총 12개 룸으로 구성되어 있으며, 로비에 족욕기 3대,

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대전 둔산동 성업 중인 무권리 미용실 임대 주차 편리!

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 인근에 위치해 있고, 현재 미용실로 성업 중인 무권리 미용실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 아래 지도 원안 갤러리아 메인 상권에 위치해 있어 20~ 30대 젊음층 유동인구가 많고, 향촌 아파트, 도시형, 주상복합, 다가구 등 주거와 갤러리아 백화점, 클리닉, 은행, 업무시설까지 주거와 업무가 결합된 풍부한 배후 수요가 무엇보다도 장점인 매물입니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 해당 매물이 위치해 있는 상권에 대해 지도를 통해 대략적으로 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 현장에 들러 촬영한 미용실 내부 사진을 보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. * 위치: 대전 서구 둔산동 갤러리아 인근, 현상태: 미용실, 층수: 2층, 전용면적: 118.3, 보증금: 3천만 원, 월세 180만 원(부가세 별도), 시설 권리금: 없음, 준공연도: 2017년, 주차대수: 56대, 입주시기는

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신용등급 점수표 조회·확인 방법 알려드립니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 신용등급 체계가 2021년 1월부터 신용등급제에서 신용등급 점수제로 변경되어 현재까지 시행되고 있습니다. 신용등급 점수제로 변경된 가장 큰 요인은 신용등급 1~ 10등급에 따라 획일적으로 대출을 거절하던 금융기관들의 관행을 개선하기 위해서 신용점수제 1~ 1,000점을 도입했다고 합니다. 자신의 신용점수 조회는 카카오뱅크, 케이뱅크, 네이버페이, 토스, NICE, KCB 등의 다양한 플랫폼을 통해 언제든지 조회 및 확인할 수 있고, 과거에는 신용 조회 만으로 신용도가 하락하여 불이익이 발생하셨으나 2012년부터는 단순 조회만으로 불이익이 없도록 개선되었습니다. 오히려 신용등급, 신용점수를 주기적으로 체크하며 관리하는 것이 좋습니다. KCB(올크레딧), NICE 두기관 신용등급 점수표를 확인해 보겠습니다. * KCB: 1등급 942~ 1,000점부터~ 10등급 0~ 334점입니다. * NICE: 1등급 900~ 1,000점부터~ 10등급 0~ 334점입니

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건강보험자격득실확인서 발급 방법 시작합니다

직장 가입자 및 지역가입자의 국민건강보험 자격을 취득했거나, 변경 또는 상실한 것에 대한 내용을 건강보험자격득실확인서를 통해 확인할 수 있는데오, 건강보험자격득실확인서 발급 방법은 건강보험공단 방문, 주민센터 방문, 무인민원발급기 발급과 건강보험공단 홈페이지, 정부24를 통해 인터넷으로 발급받는 방법이 있습니다. 오늘 시간에는 정부24를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 자주 찾는 서비스: 건강보험자격득실확인 카테고리 클릭합니다. - 자료 출처 정부24 - 위 카테고리 클릭하면 증명서 발급 화면으로 이동합니다. 해당 창에서 하단 발급 버튼 클릭합니다. 위 발급 버튼 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 창에서 간편인증, 공동·금융 인증서 중 한가지 방법을 선택해 로그인합니다. 위 로그인 절차를 마치면 건강보험자격득실조회 화면으로 이동합니다. * 신청인 정보, 신청일은 자동으로 입력됩니다. * 수령방법: 프린터 출력/전자문서지갑

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부가가치세 과세표준증명원 발급 방법 알아봅니다

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 사업자의 특정기간 동안 신고한 부가가치세를 매출과세표준과 납부세액으로 증명하는 서류인 부가가치세 표준증명원을 홈택스를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 부가가치세 과세표준증명원 인터넷 발급은 홈택스 외에도 정부24를 통해서도 가능합니다. 홈택스에 접속해 아래 화면 네모 박스친 민원증명 클릭합니다. - 자료 출처 국세청 홈택스 - 위 민원증명 클릭하면 아래 화면처럼 민원증명신청 란이 우측에 생성됩니다. 세부항목 부가가치세 과세표준증명 클릭합니다. 위 카테고리 선택하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서, 간편인증 등 한가지 방법을 선택해 로그인합니다. 위 로그인 절차를 마치면 부가가치세 과세표준증명원 신청서 작성 화면으로 이동합니다. * 기본 인적 사항: 사업자등록번호 선택하면 상호, 대표자명, 전화번호, 휴대전화번호, 이메일 등은 자동으로 입력됩니다. * 신청내용: 발급유형: 한글/영문 선택,

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대전역, 대동역 트리플 역세권 치과로 장기 임대 완료된 대전 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 기준금리가 지속적으로 오르며 시중은행 담보 대출 금리 또한 5%를 넘었고, 7~ 8% 이상까지 오를 거라는 전망이 나오고 있습니다. 아울러 예적금 금리가 5%를 넘는 곳도 생겨나는데 실물 자산인 부동산 투자 메리트 있나요? 라고 묻는 투자자분들이 꽤 많으십니다. 결론부터 말씀드리자면 메리트 충분히 있고요, 지금 이 시기야말로 수익형 부동산에 투자할 적기라 생각합니다. 그 이유는 이 세상에 영원한건 없기 때문입니다. 이 부분은 매물 정보를 먼저 안내해 드린 후 중개사 코멘트를 통해 필자의 생각을 말씀드리도록 하겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 지난 시간에 이어 대다수의 분들이 안정적인 업종으로 손꼽는 치과 병원으로 5년 장기 계약 완료되어 현재 성업 중이고, 대전역, 지하철 1호선, 2호선 대동역 트리플 역세권을 품은 수익형 구분상가입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있

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주택임대차보호법 우선변제금 및 최우선변제금 상향됩니다

지난 11월 21일 국토교통부에서 보도자료를 통해 전세사기 및 소위 깡통전세 방지를 위한 임대차 제도개선, 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설, 소액임차인의 최우선변제금의 범위 확대 등 입법 예고되었습니다. 이중 오늘 시간에는 소액임차인의 범위, 최우선변제금 상향 및 선순위 임차인 정보 확인권, 체납정보 확인권 내용을 살펴보겠습니다. 최근 들어 부동산 가격의 하락으로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 일이 빈번해지고 있습니다. 이를 정부도 인지한 듯 우선변제를 받을 소액임차인의 범위와 최우선변제금을 상향합니다. 각 지역별로 소액임차인의 범위를 일괄 1,500만 원 상향하였고, 최우선변제금액을 일괄하여 500만 원 상향하였습니다. 필자가 거주하고 있는 대전광역시를 샘플로 살펴보겠습니다. * 우선변제를 받을 임차인의 범위: (현행) 7,000만 원 → (개정) 8,500만 원 * 보증금 중 우선변제를 받을 일정액의 범위: (현행) 2,300만 원 → (개정) 2,800만 원으로

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건강보험 직장가입자 피부양자 대상 및 소득·재산 요건

2022년 올해 9월부터 건강보험료 부과 체계가 소득 중심으로 개편되며 27만3천명에 달하는 기존 직장가입자의 피부양자분들이 자격 상실되어 지역가입자로 전환되었습니다. 전환된 이들은 월평균 15만 원의 보험료를 내야 한다고 합니다. 다만, 보건복지부는 최근의 급격한 물가 상승 등 경제 상황을 고려해 보험료 일부를 4년에 걸쳐 첫해 80%, 2년차 60%, 3년차 40%, 4년차 20% 경감할 방침입니다. 그래서 오늘 시간에는 새로 개편된 내용을 토대로 건강보험 직장가입자 피부양자 대상 및 요건에 대해 상세하세 살펴보겠습니다. * 직장가입자(피부양자 대상): 직장가입자에 의하여 주로 생계를 유지하는 자, 직장가입자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(배우자의 직계비속 포함) 및 그 배우자, 형제·자매가 피부양자 대상입니다. * 직장가입자(피부양자 요건): 소득 합계: 2천만 원 이하, 재산과세표준액: 5억4천만 원 이하(소득 합계 2천만 원 이하), 재산과세표준액:

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연말정산 원천징수영수증 홈택스 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세청홈택스를 통해 직장인(연말정산) 및 기타사업자(프리랜서) 원천징수 발급 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 먼저 국세청홈택스에 접속해 아래 화면 네모 박스친 로그인 버튼 클릭합니다. 위 로그인 버튼 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서, 간편인증 중 한가지 인증 방법을 선택해 로그인 진행해 줍니다. 위 로그인 인증 절차를 마치면 첫 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 좌측 상담 네모 박스친 My홈택스 클릭합니다. 위 My홈택스 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 화면 좌측 네모 박스친 연말정산·지급명세서 클릭합니다. 위 연말정산·지급명세서 클릭하면 아래 화면처럼 연말정산 소득 세액공제 자료 조회, 지급명세서 등 제출내역 두 종류의 항목이 나타납니다. * 직장인(근로자)는 연말정산 소득 공제 자료 조회를 선택하면 되고, 기타사업자(프리랜서) 분들은 지급명세서 등 제출내역 선택하시면 됩니다. 지급명세서 등

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대전 지하철 1호선 노선도, 열차 시간표(시각표), 요금 정보

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전에 방문 예정인 분들과 지하철을 통해 출퇴근 예정인 분들을 위해 대전 지하철 1호선 노선도, 열차 시간표(시각표), 요금 정보를 공유해 드리겠습니다. 먼저 노선도를 살펴보겠습니다. 대전 지하철 1호선은 유성구 반석역을 시작으로 판암역 종점까지 22개 역이고, 소요시간은 약 40분입니다. - 출처 네이버 - 열차 시간표는 아래와 같습니다. 반석행 * 평일: 05:38분(첫차)~ 23:58분(막차, 정부청사역까지만 운행) * 토요일/공휴일: 05:38분(첫차)~ 23:58분(막차, 정부청사까지만 운행) 판암행 * 평일: 05:32분(첫차)~ 23:52분(막차) * 토요일/공휴일: 05:32분(첫차)~ 23:52분(막차) ※ 유의사항: 반석행 마지막 열차는 종착역이 반석역이 아닌 정부청사역입니다. - 출처 대전교통공사 - 끝으로 지하쳘 요금(운임)을 알아보겠습니다. 대전 지하철 1호선은 1구간, 2구간으로 나눠 요금(운임)이 부과됩니다.

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대전 둔산동 상가 매매 병원 5년 계약 완료 매달 안정적 임대 수익 발생

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 지속적인 금리 상승으로 인해 부동산 경기가 좋지 않은게 현실입니다. 하지만, 지금과 같은 고금리가 당분간 지속될 수는 있어도 영원히 지속될 수 없음을 대부분의 투자자 분들은 잘 알고 계시기에 병원, 학원, 변호사 등과 같은 안정적 업종이 입점되어 있는 상가를 선호하고 계십니다. 그래서 오늘 시간에는 피부과로 5년 계약 완료되어 현재 인테리어 공사가 한참 진행 중이고, 월세 265만 원, 대출 없이 수익률 5.06% 발생되는 대전의 강남 둔산동 갤러리아 백화점 앞에 위치해 있는 수익형 구분 상가입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. - 자료출처 상권정보 - 위 지도 및 상권정보 자료를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 앞에 위치해 있고, 일평균 유동인구: 100,276명, 직장인구: 24,720명, 주거인구: 29,780명의 풍부한 배후 수요와 뛰어난 입지를 자랑합

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건축물 현황도 인터넷 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 세움터를 통해 건축물대장 및 건축물 현황도 인터넷 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 많은 분들이 건축물대장 발급 방법은 포스팅하셨으니 필자는 건축물 현황도 인터넷 발급 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 세움터 홈페이지에 접속해 건축물 현황도 발급 카테고리 클릭합니다. - 자료출처 세움터 - 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 필자는 회원 발급으로 진행해 보겠습니다. 세움터에 회원 가입되어 있지 않다면 먼저 회원가입 및 공동 인증서를 등록하신 후 이용하셔야 합니다. 위 로그인 절차를 마치면 발급유형선택 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 평면도 발급: 본인소유 건축물/본인소유가 아닌 건축물/다중이용건축물(주거용 제외) 중 한가지 방법을 선택합니다. 필자는 본인 소유가 아닌 건축물: 임차인 자격으로 평면도 발급을 진행해 보겠습니다. 신청하기 버튼 클릭합니다. 위 신청하기 버튼 클릭하면 건축물 현황도 발급(본인 소유가 아닌 건축물)

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대전 귀한 학원 임대 둔산동 아파트 단지 맞은편 내부 시설 무권리

안녕하세요 FM부동산입니다. 서울에서 가장 유명한 학원가라고 하면 노량진, 중계동, 대치동 등을 보통 떠올리시고, 그중에서도 꼭 하나만 꼽으라면 많은 분들이 대치동을 선택하시지 않을까 싶은데요. "그럼 대전에서 가장 유명한 학원가는 어디?"라는 질문을 받게 되면 월등히 많은 분들께서 둔산동을 첫 번째로 말씀하지 않을까 싶습니다. 서울 못지않은 학구열을 뽐내며 확고한 입지를 굳혀온 둔산동에 귀한 무권리 학원 임대 매물이 나오게 되어 오늘 이 시간 소개해 드리려 합니다. 둔산동 학원가는 위 지도상 노란 실선을 따라( ) 형으로 형성되어 있습니다. 대전 지역 주요 관공서가 밀집되어 있어 시끌벅적한 유흥 관련 업종 비중이 적으며, 대단지 아파트와 도로 하나를 두고 마주하고 있어 자연스레 대전 최대의 학원가로 형성되었는데요. 유명 브랜드 아파트가 아님에도 높은 매매가를 형성 중에 있는 주변 아파트가 이곳이 얼마나 학구열이 높은 지역인지를 나타내고 있는 하나의 지표가 되고 있지 않나 싶기도 합

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대전 추동 대청호 뷰가 환상적인 전원주택 부지 나대지(토지) 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 동구 추동 대청호 뷰가 멋진 전원주택 부지 나대지(토지) 매매를 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 바둑판처럼 택지조성된 곳에 약 35가구가 운집해 있는 밤실마을 주택가에 위치해 있는 유일한 나대지이고, 거주자 대다수가 은행장, 병원장, 교수, 판검사 등 나름 지위가 있는 사람들이 살고 있는 주택들이고, 그 주택단지에서도 가장 뷰가 좋은 맨 위쪽 라인의 한가운데에 유일하게 하나 남아있는 나대지입니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 본 격적으로 필자가 현장에 들려 직접 촬영한 사진 및 영상을 보며, 매물 정보 및 매매 정보를 안내해 드리겠습니다. 먼저 토지 대장을 살펴보겠습니다. * 토지 소재지: 대전 동구 추동 440-30, 지목: 대, 면적: 654, 개별공시지가(당) : 407,500원(2022.01월) 기준입니다. 다음은 토지이음을 통해 본 토지의 지역지구 등 지정여부와 도로와의 관계를 살펴

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중개 수수료 계산 방법 및 요율 알아볼게요

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 지속적인 금리 상승과 경기 침체로 인해 그동안 똘똘한 한채 신드롬을 일으키며 고공행진했던 아파트 거래는 빙하기에 접어들었고, 2~ 3년 전 가격으로 돌아갈 거라는 말이 나돌 정도로 부동산 거래 절벽이 심화되고 있습니다. 그렇다면 부동산 중개 수수료는 올랐을까요? 내렸을까요? 아니면 보합일까요? 지금부터 새롭게 변경된 주택의 중개보수를 비롯해 주거용 오피스텔, 주택 외 중개수수료 계산방법 및 요율을 포스팅하도록 하겠습니다. 새롭게 변경된 주택의 중개보수(부속토지 포함) 요율은 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. 주거용 오피스텔 중개보수는 종전과 동일합니다. 주거용 오피스텔 적용기준은 아래와 같습니다. 가. 전용면적이 85 이하일 것 나. 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우 포함)을 갖출 것 다만, 주거용 오피스텔 바닥난방 허용 전용면적이 종전 85에서~ 120로 확대

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대전 법원 앞 소형 사무실 임대 깔끔한 인테리어 저렴한 가격으로 승계 가능

안녕하세요 FM 부동산입니다. 추워지는 날씨만큼이나 경제도 꽁꽁 얼어붙었습니다. 가파르게 오르는 것은 비단 금리뿐만이 아니라는 걸 최근 몸소 제대로 느끼고 있는데요. 작고, 크고를 떠나서 인테리어 비용이 올라도 너무 많이 올랐더라구요. 이런 시기에는 정말 단단히 마음먹지 않는 이상 내 마음에 쏙 맞는 인테리어를 고집하기보다는 비교적 깔끔하고, 쓸모 있는 인테리어가 되어 있다면 얼른 계약하시는 게 돈 버는 일이 아닐까 싶습니다. 자, 그럼 오늘 준비한 사무실 임대 물건이 의사결정에 조금이나마 도움이 되시길 바라며, 힘차게 출발하도록 하겠습니다. 오늘 제가 준비한 대전 둔산동 사무실 임대 물건은 대전 지방 법원 앞에 위치하고 있습니다. 층수는 5층으로 법원을 바라보는 북향인데요. 위치상 법률사무소에 가장 적합하다는 것은 굳이 말씀드리지 않아도 아실 테지만 그렇다고 꼭 법률 사무소로만 한정한 것은 아니니 사무실 용도로 소형 평형대 찾고 계시면 언제든지 연락 주시면 감사하겠습니다^^ 해당

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대전 빌딩 매매 둔산동 시청역 역세권 특A급 위치 대를 잇는 똘똘한 한채

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 지속적인 금리 인상과 경기 침체로 인해 아파트 거래는 빙하기에 접어들었고, 2~ 3년전 가격으로 돌아갈 거라는 말이 나돌 정도로 거래 절벽이 심화되고 있습니다. 그렇기에 부동산 투자를 관망하는 수요가 늘었고, 막대한 자금이 은행 예적금으로 옮겨 간게 사실입니다. 하지만, 역으로 생각해 보면 고금리와 경기 침체 그리고 부동산 가격 하락의 두려움으로 인해 그동안 부동산 시장에 좀처럼 나오지 않던 "진흙 속에 진주"와 같은 진성 매물이 하나둘 나오기 있기 때문에 필자는 지금 이 시기야말로 부동산 투자의 적기이자 기회라 생각합니다. 그래서 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 시청 법원 시청역 상권에 위치해 있는 지상 8층, 올근생 대전 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 건물 부가가치 상승, 수익률 개선, 임대 관리, 건물 관리 등 수익형 빌딩 투자 시 절대 간과할 수 없는 주요 내용도 내포되어 있으니 수익형 부동산 투자를 고려 중인 분

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전세사기 종합 대책 주용 내용은 이렇습니다

지난달 9월 1일 국토교통부에서 보도 자료를 통해 전세사기 피해 방지 방안을 발표했습니다. 그래서 오늘 시간에는 국토교통부 발표한 전세사기 종합 대책 주요 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 전세사기 유형 및 형태 전세사기 유형은 대다수의 분들이 알고 계시는 매매가격 보다 전세가격을 높게 설정하는 일명(깡통전세)부터~ 세금 체납, 대출 사실을 숨기고 계약을 체결하는(중요사실 허위·미고지), 계약 당일 주택 매도, 근저당 설정 등(대항력 악용), 임대인 사칭 직거래 유도, 무권한자의 계약 체결(위법 계약) 등 다양한 유형이 있고, 날로 조직화, 지능화되고 있어 사회경험이 적은 20~ 30대 젊은층 피해가 늘고 있어 공인중개사의 한사람으로서 안타까운 마음입니다. - 자료출처 국토교통부 - 전세사기 피해 예방 과연 정부가 내놓은 전세사기 피해 방지 방안이 얼마나 실효성 있을지 세부방안을 살펴보겠습니다 1). 자가진단 안심전세APP 구축 (현황): 적정 전세·매매가, 악성 임대인 등 위험 거래를

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신용등급 점수표 조회 방법 및 대출 가능 점수 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 부동산 실무에서 아파트, 건물, 상가 등 매매를 중개하다 보면 금융권 대출은 어찌 보면 떼려야 뗄 수 없는 불가분의 관계라 말할 수 있는데요, 계속되는 금리 상승과 경기 침체로 인해 예년에 비해 부동산 거래가 반이상 줄어든건 사실입니다. 하지만, 100% 자기 자본이 없다면 금융권의 도움을 어느 정도는 받게 됩니다. 금융권에서 대출자의 신용도를 판단하고, 대출 상환 능력, 금리를 결정하는 주요 수단으로 신용등급 점수표를 통해 심사하게 됩니다. 이처럼 신용등급 점수표는 대출 가능 여부 및 금리에 적지 않은 영향을 미치게 됩니다. 우리나라는 KCB 올크레딧, NICE 이렇게 두 곳의 신용평가사(CB)가 존재하고 두 곳의 평가하는 방식이 다르기 때문에 아래 표에서 확인할 수 있듯이 두 곳의 등급별 점수가 다릅니다. CB사 두 곳의 신용등급 점수표 및 등급은 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. * KCB 올크레딧 평가항목 비중: 신용거래형태: 38%, 부채수준:

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소득금액증명원(소득금액증명서) 발급 어렵지 않아요

은행에 방문해 대출 상담을 받게 되면 직장인, 개인사업자를 불문하고, 은행 측에서 가장 먼저 묻는 말이 소득이 얼마나 되세요? 일 겁니다. 뭐 그다음으로 보는게 재산, 신용, 직업 등이겠지만, 요즘 워낙에 대출 기준이 강화되었기에 가장 우선적으로 보는게 아마도 대출자의 소득이 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘 시간에는 직장인 및 개인 사업자의 지난 한해 소득을 확인하고, 증명할 수 있는 소득금액증명원(소득금액증명서)를 홈택스를 통해 인터넷으로 쉽고 간편하게 발급받는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 홈택스를 통해 증명서 발급을 위해선 공동인증서 등 인증절차가 필요하고, 출력을 위해선 프린터가 준비되어 있어야 합니다. 홈택스에 접속해 아래 화면 네모 박스친 민원증명 클릭합니다. - 자료 출처 국세청 홈택스 - 위 민원증명 카테고리 클릭 후 세부 카테고리 소득금액증명 클릭합니다. 위 소득금액증명 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서 및 간편인증 등을 통해 로그인

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지방세 납부 위택스에서 인터넷으로 가능합니다!

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 얼마 전에 정부24를 통해 지방세 완납 증명서를 발급받던 중 생각지도 못한 지방세 체납이 있지 뭐예요! 그래서 위택스에 접속해 지방세 체납을 확인해 보니 ㅠ, ㅠ 깜빡하고 주민세를 내지 않았지 뭐예여~ 그래서 부랴부랴 위택스를 통해 주민세를 납부했답니다. 본격적으로 필자가 직접 위택스를 통해 필자의 미납 지방세를 납부해 보겠습니다. 위택스를 통해 지방세 납부하려면 회원가입 및 인증 절차가 필요합니다. 이점 참고하시기 바랍니다. 위택스에 접속해 간편인증, 공동인증서/금융인증서 등을 통해 로그인한 후 아래 화면 네모 박스친 납부하기 클릭합니다. - 자료출처 위택스 - 위 납부하기 버튼 클릭하면 지방세 납부 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 조회기간 선택 후 아래 검색 버튼 클릭합니다. 위 검색 버튼 클릭하면 아래 검색결과 창이 나타납니다. 소액이지만 1건의 지방세가 체납 중인걸 확인할 수 있습니다. 1건이므로, 선택납부 체크한 후 납부 버튼 클릭합니다.

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투자금 3,750만 원 수익률 8.45% 소액 투자 대전 탄방동 상가 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 3~ 4천만 원 소액 투자로 연 수익률 8.45% 발생되고, 시청역 탄방역 더블 역세권의 편리한 교통 그리고 총 주차대수 157대의 편리한 주차까지 이용 가능해 현재 뷰티샵으로 성업 중이어서 보유 시 안정적 임대 수익을 누릴 수 있는 대전 탄방동 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물에서 시청역과의 거리는 518m 도보 9분 소요되고, 탄방역과의 거리는 502m 도보 8분 소요됩니다. 아울러 본 매물 바로 옆에 600세대 규모의 힐스테이트 둔산 오피스텔이 2026년 08월 입주 예정이고, 동서남북 네방향 모두에 대전시청을 비롯해 관공서 및 업무시설 밀집, 산호, 한우리, 한가람, 목련, 크로바 등 대단지 아파트 밀집, 세이 백화점, 로데오타운, 샤크존 등 대형 쇼핑센터 및 상업시설 밀집 그리고 학원가 밀집까지 주거 +

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대전 월평동 상가 임대 대단지 아파트 맞은편 2층 도로변 전용 210 광고효과 탁월

안녕하세요 FM 부동산입니다. 경제가 참 어려워지긴 했나 봅니다. 요 며칠 상가, 사무실을 찾는 분들께 직접 발품 팔아 접수한 물건들. 같이 돌아봐 드리고, 열심히 상담도 해드렸는데 건물주한테 직접 전화해서 직거래를 하자고 하셨다 하네요.. 중개업을 시작하면서 한두 번 겪은 일은 아니지만 매번 이럴 때마다 맥이 풀리는 건 어쩔 수 없나 봅니다. 어찌 되었든 지난 일은 잘 마무리하면 될 것이고, 앞으로 더 열심히 하다 보면 좋은 일만 있으리라 생각하며, 오늘 하루도 활기차게 시작해 보겠습니다~^^ 오늘 소개해 드릴 월평동 상가는 월평동 1,2,3동 중 대장 상권이라 불리는 선사유적지 인근에 위치한 2층 상가입니다. 한아름, 백합, 샛별, 무지개, 무궁화, 황실 아파트 등등 많은 단지의 아파트들이 밀집되어 있는 지역이기도 하고, 수천명이 근무하는 대전 정부청사와도 가까워 준주거 지역임에도 상권 자체는 굉장히 활성화가 잘 되어 있는 지역입니다. 오늘 소개해 드릴 상가는 월평동 샛별 아파트

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대전 유천동 트램 유천역 인근 20mx3m 각지 단층 건물(토지) 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전 중구 유천동 버드내 아파트 인근 20mx3m(사도) 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어난 단층 건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 지하 1층~ 지상 1층 단층 건물이고, 현재 공실 상태여서 언제든 건축 가능한 상태입니다. 아울러 2028년 개통 예정인 트램 유천역과 도보 5분 거리에 위치해 있어 역세권의 프리미엄까지 누릴 수 있어 추후 미래가치 높은 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 버드내 아파트 앞 먹자상권 20mx3m(사도) 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 버드내 아파트 및 주택가 밀집지역에 위치해 있어 풍부한 배후수요가 장점입니다. 아울러 2028년 개통 예정인 트램 유천역과 도보 5분 거리에 위치해 있어 추후 미래가치 또한 높습니다. 현재 1층 단독주택이 있지만, 거주하는 이

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힐스테이트 유성 오피스텔 타입별 분양 정보 알아볼게요

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 봉명동 갑천변 수려한 조망권과 유성온천역의 역세권을 품은 힐스테이트 유성 오피스텔 타입별 분양 정보를 안내해 드리겠습니다. 일반적으로 오피스텔 분양은 그 지역의 중견 건설사에서 시행 시공을 맡아 1개동 또는 2개동으로 건축하는 경우가 대다수입니다. 그런데 힐스테이트 유성은 아파트 브랜드 순위 3위의 힐스테이트 이름을 걸고 현대건설에서 건축 중이고, 지하3층~ 지상26층, 오피스텔 4개동, 총 473실과 근린생활 11실, 총주차대수 644대의 소규모 아파트 단지와 맞먹는 규모여서 아파트 대체 상품으로 주목받고 있습니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 힐스테이트 유성은 갑천변의 수려한 조망권을 갖추고 있고, 유성 온천역 편리한 교통, 총주차대수 644대/실당 1.35대의 편리한 주차, NC백화점, 홈플러스, 이마트 트레이더스, 대형 병원, 은행,

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지방세 완납증명서(납세증명서) 발급 인터넷 및 방문 가능해요

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 증명서 발급일 기준 체납된 지방세가 없다는 사실을 증명할 때 사용되는 지방세 완납증명서(납세증명서) 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 지방세 완납증명서는 인터넷, 방문, 팩스, 우편까지 총 4가지 발급 방법이 있는데요, 이 중 오늘 시간에는 정부 24를 통해 발급받아 보겠습니다. 정부 24 홈페이지에 접속해 자추 찾는 서비스 중 아래 화면 네모 박스친 지방세 납세증명서 카테고리 클릭합니다. - 자료 출처 정부 24 - 위 카테고리 클릭하면 민원안내 및 신청 창으로 이동합니다. 정부 24를 통해 인터넷으로 지방세 완납증명서(납세증명서) 발급 시 수수료는 없으며, 처리 기간은 즉시 가능합니다. 단, 인터넷 발급은 대리인은 신청 불가하고, 본인만 가능합니다. 내용 확인 후 발급 버튼 클릭합니다. 위 발급 버튼 클릭하면 회원/비회원 로그인 창으로 이동합니다. 비회원 신청도 가능하지만, 일부 서비스는 공동인증서가 별도로 필요하다 하니, 회원 신청하

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대전 상가 임대 둔산동 시청역 도로변 1층 상가 모음

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 시청 시청역 상권 1층 도로변(로드) 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 둔산동 시청 시청역 상권은 관공서, 업무시설, 아파트, 학원가, 오피스텔 등 주거 + 업무가 결합된 복합상권이고, 대전에서 낮 저녁 장사가 동시에 가능한 유일한 상권입니다. 오늘 소개해 드릴 상가는 총 2곳이고, 두 곳 모두 시청역 도로변(로드) 상가여서 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 해당 상가 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 대전 둔산동 1층 상가 임대(1) 위치 대전 서구 둔산동 시청역 도로변 용도 근린상가 현업종 커피숍 층수/방향 1층/서향 현관 기준 전용면적 31.06 보증금/월세 3천만원/180만원(vat 별도) 시설 권리금 협의 난방방식 개별난방 관리비 3.3당 5,000원(수도, 전기 별도) 입주시기 협의 준공연도 2005년 총주차대수/세대당 주차대수 88대/세대당 0.7대 등록번호 서구 제4363호 위

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아산 탕정 월드메르디앙 소형 아파트 투자 및 실거주 분양 정보

안녕하세요 FM부동산입니다. 가파르게 오르는 물가 상승. 그에 따라 더욱더 거세지는 금리 인상. 덕분에 수중에 현금 있으신 분들은 은행 예금 금리가 올라 참 좋다고 말씀하십니다. 내 집 마련 말고는 부동산에 별다른 관심이 없으셨다면 은행에 넣어 놓으신 것이 가장 좋은 선택 일진 모르겠습니다만 부동산 투자로 수익도 올리시고, 성공투자하신 분들은 금리 오르고 내리는 것에 크게 일희일비하지 않습니다. 오늘 이 시간에는 부담스럽지 않은 금액으로 은행만큼이나 안정적이면서 수익률은 더 높게 가져가실 수 있는 아산 탕정 소형 아파트 분양 정보를 소개해 드리고자 합니다. 도시형 생활주택이라도 부르고 소형 주택이라고도 부릅니다. 도시지역에 건설되는 주거 전용면적 60 이하 즉, 원룸~투룸 정도의 단지형 다세대 주택을 말하며, 300세대 미만으로 건설했을 경우 이에 해당하는데요. 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실 및 부엌이 설치되어 있으며, 각 동마다 근린 생활시설(상가)을 포함해 A동 199세

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국민연금 가입자 사망 시 유족연금은 누구에게?

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국민연금에 일정한 가입기간이 있는 사람 또는 노령연금, 장애연금을 받던 사람이 질병 또는 불의에 사고로 인해 사망하게 될 경우 그에 의하여 생계를 유지하던 유족에게 가입기간에 따라 일정류의 기본연금액에 부양가족연금액을 합한 금액을 지급하는 유족연금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수급요건 및 급여수준 아래 수급요건 및 급여수준 자료에서 확인할 수 있듯이 수급요건과 가입기간에 따라 가입기간 10년 미만: 기본연금액 40% + 부양가족연금액, 가입기간 10년 이상 20년 미만: 기본연금액 50% + 부양가족연금액, 가입기간 20년 이상: 기본연금액 60% + 부양가족연금액까지 가입기간에 따라 차등 적용됩니다. 유족의 범위, 대상자 요건 및 순위 유족의 범위: 국민연금법상 유족이란 사망자에 의하여 생계를 유지하고 있던 가족으로 아래의 요건을 충족하는 배우자(사실혼 배우자 포함), 자녀, 부모, 손자녀, 조부모, 순위 중 최우선 순위자에게 유족연

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대전 둔산동 전세 풀옵션 원룸형 착한가격 시청역 도보 1분 11월 중순 입주가능

안녕하세요 FM부동산입니다. 요즘 금리가 많이 올랐습니다. 높은 금리 덕에 오히려 지출비용이 더 저렴한 월세로 전환하시는 경우가 발생되고 있는데요. 깡통전세다, 사기다, 뭐다 해서 불안심리를 자극하는 일부 기사 내용들로 인해 정말 전세를 필요로 하는 분들에게 깊은 고민을 안겨 드리는 것은 아닌가 싶기도 합니다. 자, 오늘 소개해 드릴 전세 물건 소개해 드리겠습니다. 깡통전세? 아닙니다 저렴하게 나왔습니다. 소유권 외의 권리 사항 전혀 없습니다. 건물 내부, 호실 내부하자 일절 없습니다. 대전 둔산동 시청역 인근으로 저렴한 풀옵션 전세 찾고 계시다면 적극 추천드립니다. 센트럴하이브리드 대전광역시 서구 둔산중로58번길 29 센트럴 하이브리드 센트럴 하이브리드 단지 정보 위치 : 대전 서구 둔산동 1462번지 사용승인일 : 2016. 11. 03 용도 : 생활 숙박 시설 거래 형태 : 전세[전입신고, 전세권 설정 가능] 총층수 / 해당 층수 : 11층 / 6층 총 세대수 : 167세대 방

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정부청사 먹자상권 식당 기본 시설 및 외부 테라스 설치된 무권리 대전 식당 임대

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 추석 연휴가 지나고 나니 연말 대목 장사를 위해 식당, 음식점 창업 및 이전을 준비 중인 분들의 사무실 내방 및 문의가 전화가 많이 늘었습니다. 대다수의 분들이 고공행진 중인 물가 및 대출 금리로 인해 어느 정도 기본 식당 시설이 갖춰져 있고, 시설 권리금이 없거나 있어도 저렴한 매물을 찾고 계십니다. 그래서 오늘 시간에는 대전 둔산동 정부청사 먹자 상권에 위치해 있고, 수년간 식당으로 영업하던 상가여서 식당 홀, 주방 기본 시설 갖춰져 있는 무권리 1층 식당 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물이 위치해 있는 상권은 정부대전청사를 필두로 관공서 및 업무시설 밀집 그리고 둥지, 꿈나무, 샘머리 등 대단지 아파트까지 주거 + 업무가 결합된 복합상권이어서 풍부한 배후수요가 무엇보다 장점입니다. 아울러 방위사업청 대전 이전이 확정되어 정부청

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대전 꼬마 빌딩 매매 둔산동 시청 인근 10억대 주택 없는 올근생 건물

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전에서 수익형 꼬마빌딩 매수를 희망하는 분들이 가장 선호하는 지역인 대전의 강남 둔산동 시청 인근 12m 도로변 준주거지역에 위치해 있고, 주택이 포함되어 있지 않으며, 공실 없는, 10억대 올근생 대전 꼬마 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 지역에서 주택 없는 10억대 올근생 꼬마빌딩을 찾는 분들은 오늘 포스팅을 눈여겨 잘 보시기 바랍니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 시청 인근 전면 12m, 후면 10m 도로에 접해 있고, 관공서, 업무시설, 아파트, 주택가까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. 아울러 시청역과의 거리는 433m 도보 7분, 갤러리아 백화점과의 거리는 486m 도보 7분 거리여서 대전에서 가장 핵심 상권인 시청 시청역 상권과 갤러리아 타임월드 상권과 최인접해 있어 중심상권과의 연계가 가능하다는점 매

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대전 둔산동 중대형 사무실 임대 법원, 검찰청 앞 도로변 무권리 깔끔

안녕하세요 FM부동산입니다. 오늘은 중·대형급 사무실 임대 소식입니다. 어느 지역, 어느 구역을 불문하고 각 지방자치단체에 위치한 법원, 검찰청 앞에는 대부분 법률 사무소 위주로 자리 잡은 곳이 많습니다. 오늘 소개해 드릴 중대형 사무실 또한 대전광역시 법원, 검찰청이 있는 둔산동에 위치하고 있는데요. 특정 사무실로 제한을 두거나 업종을 구별하고 있지는 않지만 법원, 검찰청 도로변 바로 앞에 위치하고 있기 때문에 위치상 변호사, 법무사 등 법률과 관련 사무실로 적합할 것으로 사료되며, 내부 칸막이 및 냉난방시설이 필요치 않다는 장점이 있어 중대형 법률 사무소로 알아보고 계시는 분들께 특히 추천드리고 싶은 임대 매물입니다. 사무실 임대 정보 위치 : 대전광역시 서구 둔산동 법원, 검찰청 앞 사용승인일 : 1999. 1. 2 거래 형태 : 사무실 임대 층수 : 총 10층 6층 방향 : 북향 [법원, 검찰청 마주 보는 방향] 계약 면적 : 334.68 전용 면적 : 234.25 난방방식

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부동산 아파트, 오피스텔 매매 시 매도인, 매수인 준비물 및 필요서류 그리고 주의사항!

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 부동산 아파트, 오피스텔 등 집합건물 매매 시 매도인, 매수인 준비물 및 필요서류 그리고 거래 안전을 위해 확인해야 할 서류는 어떤게 있는지와 주의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 아파트, 오피스텔 등(집한건물) 매매 계약 시 준비물 및 필요서류 * 매도인(준비물 및 필요서류): 등기필증(권리증), 신분증, 일반도장 (임차인이 있는 상태에서의 매매 계약이라면 임대차 계약서도 필요합니다.) * 매수인(준비물 및 필요서류): 신분증, 일반도장, 계약금(매매 금액의 약 10%) 아파트, 오피스텔 등(집합건물) 매매 잔금 시 준비물 및 필요서류 * 매도인(준비물 및 필요서류): 신분증, 인감도장, 매도용인감증명서1통(매수자 인적 사항 기재), 주민등록초본1통(주소 변동 이력 기재), 등기필증, 임대차 계약서 원본(임차인 없는 경우 제외) * 매수인(준비물 및 필요서류): 매매계약서, 신분증, 일반도장, 주민등록등본1통 아파트, 오피스텔 등(집

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사업자등록증 인터넷 재발급 방법(분실, 훼손 시)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 사업자등록증 분실 훼손 시 홈택스를 통해 인터넷으로 재발급 받는 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 국세청홈택스를 통해 사업자등록증 재발급을 위해서는 회원가입 및 인증서 로그인이 필요하다는점 참고하시기 바랍니다. 필자가 직접 홈택스에 접속해 필자의 사업자등록증을 재발급 받아보겠습니다. 홈택스에 접속해 인증서로 로그인한 후 아래 화면 네모 박스친 민원증명 카테고리 클릭합니다. - 자료 출처 국세청홈택스 - 위 카테고리 클릭하면 민원증명 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 우측 민원증명신청 세부카테고리 사업자등록증 재발급 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 사업자등록증 재발급 신청서 작성 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 사업자등록번호 옆 ∨ 클릭해 사업자등록번호 선택하면 사업자등록번호, 상호, 대표자명, 주소, 전화번호, 휴대전화번호, 이메일은 자동으로 입력됩니다. * 발급사유: 분실 또는 훼손 등 간략하게 입력하신 후 아래 신청하기 버튼 클릭합

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눈물의 매도 결정 코너 각지 편의점 본사 직영 매달 연금 같은 수익 발생 대전 상가 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 방위사업청 대전 이전이 확정되었고, 정부청사에 신청사를 지어 이전한다고 합니다. 방위사업청 근무인원 1,600명으로 예산 규모는 17조 원에 이릅니다. 이로 인해 둔산동은 물론이고, 그 주변 지역에까지 좋은 영향을 줄 것으로 예상되어 그동안 침체되었던 대전 지역 부동산 경기에 "가몸의 단비"와 같은 역할을 톡톡히 할 것으로 보입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 구분상가의 꽃 1층 코너 각지에 위치해 있고, 안정적 우량 업종이라 말할 수 있는 세븐일레븐 편의점 본사 직영으로 운영 중이어서 "매달 연금 같은 임대 수익" 발생되며, 매도인께서 눈물을 머금고 종전 매도 가격에서 무려 7천만 원 인하된 가격에 내놓은 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 강남이라 불리는 둔산동과 불과 614m 도보 10분 거리에 위치해 있고, 최근 20~ 30대 젊은층

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대전 둔산동 사무실 임대 칸막이 시스템에어컨 무권리 깔끔한 인테리어

안녕하세요 FM부동산입니다. 음력으로 9월이 지나가니 확실히 아침저녁으로는 제법 쌀쌀합니다. 일교차가 큰 때에는 우리 몸에 면역력도 쉽게 떨어진다고 하는데요. 최근 야외 마스크 의무가 해제되면서 일상 회복에는 한결 다가섰지만 환절기를 맞아 호흡기 질환자가 빠르게 늘고 있다는 점은 상당히 우려스럽기도 합니다. 아무쪼록 건강 잃지 않게 각별히 유의하셔서 건강한 가을 맞이하시길 바라겠습니다. 오늘 제가 준비한 둔산동 사무실은 둔산동 을지대학병원과 타임월드 백화점 사이에 위치한 전용면적 99의 중형 사무실 임대 정보입니다. 이를 평으로 환산하면 약 30평 정도가 되는데요. 창고와 회의실을 별도로 갖추고 있으면서도 약 15명 정도는 충분히 근무가 가능한 공간이기에 일반 사무실 또는 콜센터로도 추천드릴 수 있겠습니다. 해당 사무실은 총 8층 중 8층에 위치하고 있습니다. 건물 중 가장 높은 층에 위치하고 있기 때문에 지면이나 주변에서 올라오는 소음이 현저히 적고, 층고가 약 4m에 달하는 높은

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정부청사 도보 5분, 17년전 분양가 그대로 대출 없이 수익률 6% 우량 임차인 장기 임차중 대전 상가 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 윤석열 대통령의 대선 공약이기도 했던 방위사업청 대전 이전이 확정되어 정부청사안 빈 땅에 신청사를 지어 이전하는 것으로 최종 결정되었습니다. 방위사업청이 대전정부청사를 최적지로 꼽은 이유는 정부기관이 모여있고, 직원들의 정착에 유리한 정주 여건을 갖췄기 때문이라고 합니다. 이번 방위사업청 대전정부청사 이전으로 대전 지역 경제 활성화에 적지 않은 도움이 될 것이고, 특히 둔산동이 가장 많은 수혜를 볼 것으로 예상되어 대전 시민의 한사람으로서 귀추가 주목됩니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 정부청사역 도보 5분~ 7분 거리 둔산 이마트 앞 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 대중교통 및 주차까지 편리해 우량 업종인 코웨이에서 장기 임차 중이고, 17년전 2015년 분양 당시 가격에 그대로 나온 수익형 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할

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대전 노은동 월드컵경기장역 도보 8분, 유성IC 차량 4분, 3면 각지 상가 주택 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 노은동 월드컵경기장역 인근 열매마을 아파트 도로변 3면 각지에 위치해 있어 가시 성 및 접근성 뛰어나고, 현재 전층 자동차 용품점으로 임대 중이고, 월 임대료 500만 원 발생되어 안정적 임대 수익을 누릴 수 있는 10억대 가성비 뛰어난 상가주택 매매를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 월드컵경기장역 도보 8~ 9분, 유성IC 차량 4분 거리에 위치해 있어 사통팔달 교통이 편리해 매수인의 선택에 따라 사욕으로 실사용 가능합니다. 9월 26일 자로 대전 전지역이 투기과열지구 해제에 이어 조정대상지역에서도 해제되므로, 취득세 중과 없이 매수할 수 있는 절호의 기회 놓치지 마시기 바랍니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 건물은 열매마을 아파트 도로변 자동차 용품 특화거리 25mx12mx10m 3면 각지 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나

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대전 관평동 현대아울렛 인근 상업지역 코너 각지 주택 없는 꼬마빌딩 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전 지역에서 관저동과 더불어 대표적인 항아리 상권이자 단독 상권인 대전 관평동 현대아울렛 인근 롯데마트 앞 상업지역 코너 각지에 위치해 있고, 주택이 포함되어 있지 않은 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 2층 일부만 공실 상태이고, 공실 포함 월 임대료 850만 원의 높은 수익이 발생되는 2015년 준공된 준신축 매물입니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표가 가리키는 곳을 참고하시기 바랍니다. - 자료출처 상권정보 - 위 지도 및 유동인구 분석 자료를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물이 속해 있는 대전 관평동은 대덕테크노밸리를 필두로 금성백조예미지, 한화꿈에그린, 대우푸르지오, 쌍용스윗닷홈, 신동아파밀리에, 운암네오미아 등 대단지 아파트와 주택가의 만세대가 넘는 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. 아울러 현대아울렛, 롯데마트 등 대형 할인마트, 한밭대, 배재대 대덕캠퍼스, 관평초,중,

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예쁜 악세사리와 다양한 선물이 가득한 대전 도안동 악세사리 채빈 리뷰!

지난주 유성 목원대 인근 건물에 임장 다녀오는 길에 우연히 눈에 띄어 찾게 된 예쁜 악세사리와 다양한 선물이 가득하고, 친절하고 예쁜 사장님이 계신 대전 서구 도안동 목원대 앞에 위치해 있는 소품가게 악세사리 채빈을 소개합니다. 부동산 임장을 마치고 목이 달라 파리바게뜨에서 아아를 한잔 테이크아웃에 마시던 중 소품가게 한 곳이 눈에 들어와 잠시 살펴보니 캘리그라피 액자를 판매하는 소품가게 내요~ 마침 다음주가 친구집 집들이인데 틀에 박힌 선물보다는 뭐 다른게 없을까 고민하던 중이었는데, 마침 캘리그라피 액자를 판매한다 하니 발걸음이 저절로 가게 안으로 향했답니다. 가게 안에 들어서니 몇몇 분들이 악세사리 및 다양한 소품을 구경 중이더군요, 가게 안 손님이 모두 여자분이라 조금 쑥스럽던 찰나! 눈치 빠르신 가게 사장님께서 다가와 반갑게 맞아주시지 뭐예요~ 제 시선이 캘리그라피 액자에 가있으니 어떤 용도의 선물을 찾느냐고 물으시더군요~ 그래서 친구집 집들이 선물을 보고 있다 하니 진열되

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추석 연휴 둥이들과 서산 삼길포 2박 3일 가족 여행 다녀왔어요!

지난 추석 연휴 9일~ 11일 2박 3일 일정으로 서산 삼길포에 둥이들 데리고 가족여행 다녀왔답니다. 마침 날씨도 좋고, 둥이들 컨디션도 좋아서 삼길포에 도착하자마자 빨리 모래놀이하러 가자고 성화 내요~ ㅋ 삼길포항 방문은 이번이 벌써 4번째인데요, 그전 3번은 1박2일로 와서 시간에 쫓겨 마음 편하게 즐기지 못했는데 이번엔 2박 3일로 오니 시간적 여유가 있어서 그런지 마음이 한결 편하네요~ 다리 밑 그늘막에 돗자리를 펴고 애들은 모래놀이 아니 자갈 놀이를 하고, 엄마 아빠는 탁 트인 바다를 배경 삼아 캔맥주 한잔 마시니 세상 부러울게 없네요~ ㅋ 금강산도 식후경이라고, 여행에 가장 큰 즐거움은 먹는 재미 아니겠어요~? 4살배기 쌍둥이 형제 어찌나 먹성이 좋은지 산낙지 2마리도 부족해서 2마리를 더추가해 총 4마리를 먹었지 뭐예요! 아기 때부터 애 엄마가 해산물을 먹여서 그런지 아이들이 산낙지도 어른 못지않게 잘 먹으니 좋네요~ 애 엄마와 저는 광어를 주문해 먹었는데 대전에서 먹을

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월임대료 308만원, 수익률 8.26% 대전 둔산동 수익형 상가 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 둔산동 이마트 앞 3면 코너 각지에 위치해 있어 접근성 및 가시성이 뛰어나고, 정부청사역 도보 5분 거리여서 교통까지 편리해 월임대료 308만 원 발생되고 있고, 안정적 업종이라 말할 수 있는 사무실로 임대 맞춰져 매달 연금 같은 임대 수익을 누릴 수 있는 대전 수익형 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물에서 정부청사역과의 거리는 406m이고, 도보 약 5~ 6분 소요 역세권에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 아울러 3면 코너 각지에 위치해 있어 접근성 및 가시성이 뛰어나고, 환기 및 통풍이 용이합니다. 또한 해당 매물 바로 옆 건물이 솔샘 주차빌딩이어서 주차까지 편리해 사무실로 임대 놓기 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 대전의 강남이라 불리는 둔산동 상권은 그 이름에 걸맞게 금융, 업무, 의료, 쇼핑이

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대전 둔산동 중형사무실 저렴한 월세 법원 앞 칸막이 시설되어 있음

안녕하세요 FM부동산입니다. 추석 연휴 잘 보내셨나요? 거리 두기 해제 후 다가온 첫 명절을 맞아 그리운 이들과의 행복한 만남 이루셨는지 모르겠습니다. 가파르게 오르는 물가와 금리 영향으로 걱정이 태산 같긴 하지만 작은 행복이라도 함께 나눌 수 있는 가족이 곁에 있음에 늘 감사한 일이 아닐까 싶습니다. 아무쪼록 귀댁에 행복함만 가득하시길 바라며 오늘 하루도 힘찬 출발되시길 바라겠습니다. 오늘은 대전 둔산동 법원 앞쪽에 위치한 중형 사무실 임대 물건을 소개해 드리겠습니다. 전용면적 약 82.5(25P) 중형 사무실로 요즘 들어 가장 많이 찾으시는 평형대의 물건인데요. 지하철역(시청)과도 도보 2분 거리로 매우 가깝고, 칸막이 시설도 잘 되어 있는 것에 반해 주변 시세보다도 월등히 저렴한 임대료로 나온 게 상당히 고무적이라고 할 수 있는 급 임대 물건입니다. 중형 사무실 임대 정보 위치 : 대전 서구 둔산동 법원 앞 인근 사용승인일 : 1998. 11. 14 계약 형태 : 사무실 임대

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설렁탕 갈비탕 수육이 맛있는집 둔산동 수레면옥 다녀왔어요!

지난 목요일 저녁 친구와 동생 셋이서 못처럼 소고기 수육에 술 한잔하기 위해 찾은 둔산동 수레면옥 지난달까지만 해도 사학연금회관 뒤편에 있었는데 이번에 이곳 둔산동 법원 앞으로 이전하셨네요~ 가게 한편에 자리해 모듬수육과 육개장 그리고 반판 만두를 주문했답니다. 그런데 메뉴판 하단에 단품 모듬수육과 동일한 가격에 모듬수육 + 육개장 + 소주1병 = 45,000원 저녁 할인 메뉴가 있지 뭐예요! 홀 서빙 이모님이 처음이셔서 그런지 저녁 할인 메뉴를 미쳐 생각하지 못하셨나 봐요 눈치 빠르고 친절하신 사장님이 오셔서는 저녁 할인 메뉴로 대체해 주셨답니다. ㅋ - 감사합니다 - 수육이 나오길 기다리며 친구랑 동생과 시원한 소맥 한잔 캬~ 좋네요~ 드디어 메인 메뉴 모듬수육 등장~ 수레면옥 수육은 국물이 없는 일반적인 수육과 달리 진한 사골 국물에 수육이 혼합된 형태입니다. 기호에 맞게 고기를 수육전용 소스에 찍어 먹어도 좋고, 국물이랑 같이 떠먹어도 좋습니다. 저는 개인적으로 고기는 소스에

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등기 비용만으로 매수 가능한 대전 오피스텔 매매

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 등기 비용만 준비돼 있으면 매수 가능한 대전 둔산동 갤러리아 백화점, 을지대학병원 인근에 위치해 있고, 2016년 준공된 둔산동 지역에서 비교적 신축에 해당되는 더스테이 수익형 생활숙박시설 급매 정보를 포스팅하도록 하겠습니다. - 해당 건물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다 - 위 지도에서 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 지역에서 가장 안정적이고, 풍부한 배후수요 및 인프라를 갖추고 있어 준공 이후 현재까지 공실 없이 안정적으로 임대 수익을 누리고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 급매물은 총 2건이고, 1건은 등기 비용만 준비돼 있으면 매수 가능한 매물과 다른 1건은 등기 이전 즉시 수익 발생됩니다. 본격적으로 필자가 해당 호수 입주전 직접 촬영해둔 내부 사진과 건축물대장, 등기부등본 등 공적 장부를 통해 해당 급매물의 매매 가격, 용도, 층수, 방향, 공급면적, 전용면적, 임차 보증금, 월임대료, 관리비, 난방방식,

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대전 둔산동 시청역 도보 2분 센트럴 하이브리드 급매 정보!

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 2021년 시작이 엊그제 같은데 벌써 12월 그것도 중순이 되었네요. 이웃님들 방문객님들 다사다난했던 올한해 마무리 잘하시어 유종의미 거두시길 기원합니다. 오늘 시간에는 6천만 원 투자해 현재 대출 없이 수익률 8% 발생되는 대전 둔산동 센트럴 하이브리드 생활숙박시설 소액 부동산 재테크 매물을 소개해 드리겠습니다. - 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다 - 센트럴하이브리드 대전광역시 서구 둔산중로58번길 29 위 지도를 통해 확인 가능하듯이 해당 매물에서 시청역과의 거리는 도보 약 2분 소요됩니다. 시청역 역세권 편리한 교통, 대전 시청, 법원, 검찰청, 서구청, 시 교육청 등 관공서 밀집, 변호사, 법률사무소, 을지대학병원, 각종 클리닉, 갤러리아 백화점, 이마트, 은행, 카드, 보험회사 등 업무, 상업시설 밀집 등 편리한 교통, 풍부한 배후수요 및 인프라로 인해 2016년 준공 이후 현재까지 공실 인적 없이 순항중인

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대전 둔산동 센티온 오피스텔 면적별 매매 정보(21년 12월 기준)

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘이 2021년도 마지막 날이네요. 이웃님들 방문객님들 한해동안 저희 둔산114공인중개사 블로그에 많은 관심을 가져주신점 이자리를 빌려 감사 말씀 드립니다. 2022년 새해에도 초심을 잃지 않고, 알차고 유익한 정보로 찾아뵐 것을 약속드립니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 1분 거리에 위치해 있고, 대전의 대표적인 복층 오피스텔인 센티온 오피스텔 면적별 매매 정보를 포스팅하도록 하겠습니다. 센티온 오피스텔 건물 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 대전 둔산동 센티온 오피스텔은 동, 서, 남, 북 네방향에 풍부한 배후 수요가 밀집돼 있는 명실상부 대전 최고의 메인 상권입니다. 기본적으로 대전 시청, 법원, 검찰청, 경찰청, 서구청 등 관공서를 필두로 을지대학병원, 원광대 치과병원, 각종 클리닉, 병의원 밀집, 갤러리아 백화점, 이마트, 하이마트 등 대형 쇼핑센터 밀집, 현대해상, 삼성생명,

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투자금 3,500만 원 수익률 9.6% 대전 사무실 매매

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 임인년 검은 호랑이의 해가 밝았습니다. 호랑이의 강인함과 담대한 기운을 받아 올해는 전국민 모두 코로나를 잘 이겨내 경기도 살아나고, 코로나로 인해 고통받고 계신 모든 분들의 근심 걱정이 사라지길 기원하며 오늘 포스팅을 시작하겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 대전 KBS 방송국, 한밭수목원 앞에 위치해 있고, 2027년 개통 예정인 지하철 2호선 트램 만년역 도보 5분 거리 위치, 금융권 레버리지 활용 시 실 투자금 3,500만 원, 수익률 9.6% 발생되는 대전 사무실 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 KBS 한밭 수목원 앞 상업 및 업무시설 밀집 지역에 위치해 있고, 2027년 개통 예정인 트램역의 후광까지 더해지면 현재도 나무랄데 없는 수익 발생되고 있지만, 향후 임대료 및 매매가 상승이 예상되는 미래가치가 높은 소액 부동산

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정부청사역 도보 10분 대전 오피스텔 매매 수익률 12.21%

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오미크론이 전세계는 물론이고, 우리나라에서도 우세종으로 자리를 잡았다고 합니다. 베타 델타 등 다른 변이에 비해 전파력이 몇 배 이상 높은 오미크론으로 인해 확진자 수는 하루가 다르게 늘어나고 있어 정부의 새로운 방역대책에 귀추가 주목되고 있습니다. 하지만 한편으로는 전파력이 강한 대신 비교적 증상이 가벼운 경우가 많아 코로나19가 감기처럼 약해지고 있다는 전문가분들의 의견도 있어 어떤게 맞는 건지 모르겠지만, 좋은 방향으로 흘러갔으면 하는 바람입니다. 본론으로 돌아와서 오늘 시간에는 대전 둔산동 정부청사역 도보 10분, 시청역 도보 7분 거리에 위치해 있고, 2016년 준공되어 현재까지 5년 이상 단 일주일도 공실 인적 없었던 더스테이 생활숙박시설 12층 고층 남향 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 정부청사역 시청역 도보 약 7분 ~ 1

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대전 둔산동 봉쥬르카운티 2 생활숙박시설 1.5룸 분양 정보

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 드디어 3월 말, 4월 초면 기다리고 기다리던 주방과 방이 온전히 분리된 오리지널 1.5룸 봉쥬르카운티 2 준공 예정일입니다. 코로나 사태가 2년 넘게 지속되며 누적된 영업손실로 인해 곳곳에서 폐업 또는 휴업을 하는 소상공인분들이 늘고 있습니다. 필자 또한 소상공인의 한사람으로서 가슴 아픈 일이 아닐 수 없겠습니다. 하지만 아이러니하게도 대출 금리가 오르고 대출 규제, 세금 중과, 각종 부동산 규제에도 불구하고 상가, 오피스텔 등의 수익형 부동산 시장은 오히려 코로나를 비웃기라도 하듯 활기차게 돌아가고 있습니다. 과연 그 이유가 뭘까요? 의식주 인간생활의 세 가지 기본 요소인 옷과 음식과 집 중 코로나 사태로 인해 옷과 음식 의와 식은 영향을 받은 반면 주 집 임대 사업은 오히려 호황을 누리고 있습니다. 그도 그럴 것이 공무원, 대기업, 대학병원, 대형 쇼핑센터, 학교, 학원 등 발령이 나면 매매, 전, 월세 등 한가지를 선택해 거주할 집을 구

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실 투자금 2,600만 원 수익률 12.34% 대전 둔산동 센트럴 하이브리드 급매

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 3천만 원 내외 소액 부동산 재테크 매물을 소개해 드리겠습니다. 과연 실 투자금 3천만 원 내외 자금으로 수익형 부동산을 매수할 수 있을지 의심하는 분들도 더러 계실 수 있으실 겁니다. 그도 그럴 것이 인플레이션 하락, 화폐가치 하락으로 인해 소액으로 투자할 만한 수익형 부동산 투자처가 많이 살아진 건 분명한 사실입니다. 하지만 기회는 위기 속에 찾아오는법 오늘 필자가 소개해 드릴 매물은 시청역 도보 2분, 2016년 11월 준공된 햇수로 6년 된 센트럴 하이브리드 생활숙박시설(오피스텔) 매물입니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표를 참고하시기 바랍니다. 위 지도에서 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 2분 편리한 교통을 필두로 TV, 침대 포함 풀옵션 완비, 인터넷, 유선비 포함 기본 관리비 월 6만 원 저렴한 관리비, 1층 경비실 상주 철통같은 보안 등 주거생활에 없어서는 안 될 좋은 조건을 두루 갖추고 있어

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부동산 소액 재테크 수익률 14.89% 진실 거짓? 결론은 진실입니다

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 화폐가치 및 인플레이션 하락으로 인해 몇년전 5천만 원과 현재의 5천만 원은 차이가 많이 나는듯합니다. 그도 그럴 것이 필자의 사무실 인근에 위치해 있는 크로바 아파트만 해도 불과 4~ 5년 전에 비해 배이상 가격이 올랐으니 화폐가치 하락은 어찌 보면 당연한 현상인듯합니다. 그래서 오늘 시간에는 5천만 원~ 1억 원 이하 소액으로 투자할 수 있는 소액 부동산 재테크 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 둔산동 시청역 도보 2분 거리 도로변에 위치해 있고, 수익률 대출 없이 9.13%, 대출 50% 활용 시 수익률 14.89% 발생되고 있는 둔산 그레이톤 수익형 레지던스 급매물입니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 오피스텔도 아니고 생활숙박시설도 아닌 호텔 레지던스를 매물로 소개하지? 의문을 갖는 분들이 계실 거라 생각되어 간략하게 부연 설명드리겠습니다. 둔산 그레이톤 호텔은 2013년 09월에

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대전 둔산동 메트로팰리스 14층 남향, 리모델링, 테라스 완비 매매, 월세 정보

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 둔산동 시청역 도보 1분 역세권 도로변에 위치해 있고, 최근 리모델링 완비해 컨디션 최상이며, 14층 고층 남향이고, 단독 테라스까지 갖춰져 있는 둔산동 메트로팰리스 주거용 오피스텔 매매, 월세 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 1분 거리에 위치해 있고, 학군은 크로바, 목련 등과 같은 한밭초, 탄방중, 충남고이며, 양영학원 등 대전지역에서 인지도 높은 학원가 밀집 지역에 위치해 있습니다. 아울러 전용면적 125.26 이를 평으로 환산하면 37.89평의 넓은 전용면적임에도 불구하고, 매매 가격은 5억6천만 원으로 비슷한 면적의 크로바 아파트 매매가격 16억과 비교해 보면 2.8배 저렴하고, 비슷한 면적의 크로바 아파트 전세가격 8억보다도 저렴해 가성비가 뛰어납니다. 또한 관공서, 백화점, 대학

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국세납세증명서 발급 인터넷으로 누구나 가능합니다

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세납세증명서 정부 24 인터넷 발급 방법을 알아보겠습니다. 국세란? 국가 중앙 정부가 부과하는 세금이며, 국세의 종류는 소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 양도소득세, 종합부동산세, 부가가치세, 개별소비세, 인지세, 증권거래세, 교육세, 농어촌특별세 등이 있고, 부동산 거래 및 금융권에서 주택 담보대출 등을 받을 때 주로 사용됩니다. 본격적으로 정부 24를 통해 필자의 국세납세증명서를 발급받아 보겠습니다. - 자료 출처 정부 24 - 정부 24 홈페이지에 접속해 아래 화살표가 가리키는 납세증명 카테고리 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 민원안내 및 신청 창으로 이동합니다. 국세 납세증명서 인터넷 발급 시 수수료는 발생되지 않습니다. 아래 화살표가 가리키는 발급 버튼 클릭합니다. 위 발급 버튼 클릭하면 회원/비회원 로그인 창으로 이동합니다. 필자는 정부 24에 회원가입되어 있기에 회원 신청하기로 진행해 보겠습니다. 위 회원 신청하기 버튼

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오피스텔 취득세, 재산세, 부가가치세, 양도소득세 세금 총정리!

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 최근 소액 부동산 투자로 각광받고 있는 주거용 오피스텔, 업무용 오피스텔 취득, 보유, 양도 시 발생되는 세금에 대해 총정리해 드리겠습니다. 오피스텔은 그 사용 용도에 따라 주거용이 될 수도 있고, 업무용이 될 수도 있습니다. 하지만, 취득 시 세율은 동일합니다. 지금부터 본격적으로 오피스텔 취득, 보유, 양도 시 발생되는 세금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득시 발생되는 세금 "취득세' * 취득세 세율: 4.6%이며, 4.6%에는 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%가 포함돼 있습니다. 위 취득세 4.6% 이외에 등록면허세, 증지, 채권할인 등은 별도이고 법무사 또는 변호사에게 의뢰할 경우 보수료가 추가 발생됩니다. 통상적으로 취득시 발생되는 등기 비용은 매매가격에 약 5% 정도 잡으면 무난하실 겁니다. 보유시 발생되는 세금 재산세/부가가치세 * 재산세 세율: 0.25% * 재산세 계산방법: 시가표준액 x 공정시장가액비율

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대전 둔산동 사무실 임대 을지대학병원 인근 인테리어 완비 저렴한 월세

안녕하세요 FM부동산입니다. 오랜만에 만난 친구 녀석이 우스갯소리로 제게 이런 말을 하더군요^^ 5월 5일은 5x5=25만 원 쓰는 날. 5월 8일은 5x8=40만 원 쓰는 날. 가족의 소중함을 되새기는 의미 있는 달이건만 가파르게 오르는 금리와 물가로 인해 살림살이가 점점 팍팍해지고 있음을 웃음 반 푸념 반으로 내뱉은 소리겠지만 산 넘어 산이라고.... 휴~ 어려운 시기 씩씩하게 이겨내다 보면 좋은 날 오겠지요!! 오늘 하루도 화이팅 하시기 바라겠습니다. 오늘 제가 준비한 둔산동 사무실 임대 물건은 대전 을지대학병원 인근에 위치하고 있습니다. 평수 대비 저렴한 임대료가 책정되어 있는 전용면적 89의 중소형 사무실이며, 2022년 초 인테리어를 하시고 입주하신 임차인께서 부득이한 사정으로 인해 소액의 시설 권리금을 책정 후 저희 부동산에 임대 의뢰를 하셨답니다. 해당 사무실의 층수는 건물 총규모인 8층 중에 4층이며, 방향은 남향 쪽으로 창문이 나있어 냉난방비 절감 효과가 있을 것으

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운전경력증명서 발급 인터넷으로 3분이면 충분!

안녕하세요. 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 본인의 운전경력을 증명할 수 있는 문서 운전경력증명서 인터넷 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 운전경력증명서는 사용 용도? 운전경력증명서는 운전면허의 종류와 발급일, 교통사고의 법규 위반 내역이 기재된 서류입니다. 운전 관련직으로 취업을 할 때나 회사에 무사고 사실을 증명할 때 그리고 장기간 렌터카를 빌리거나 자동차 보험 가입 시 사용되기도 합니다. 지금부터 필자가 직접 정부24를 통해 운전면허경력증명서를 인터넷으로 발급받아 보겠습니다. - 자료 출처 정부 24 - 정부24 홈페이지에 접속해 아래 화살표가 가리키는 운전경력증명 카테고리 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 민원안내 및 신청 창으로 이동합니다. 증명서 발급은 인터넷 또는 방문 발급 가능하고, 정부24를 통해 인터넷으로 발급 시 수수료는 발생되지 않습니다. 화살표가 가리키는 발급 버튼 클릭합니다. 위 발급버튼 클릭하면 회원/비회원 신청 창으로 이동합니다. 비회원으로도 발급

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종합소득세 G유형 간편장부대상자 단순경비율 홈택스 신고 리뷰!

5월은 어린이날, 어버이날 등 가정의 달 이자 필자와 같은 소상공인(자영업자)에게는 종합소득세 신고 납부로 인해 부담스러운 달이기도 합니다. 하지만 어쩌겠어요 세금 납부 또한 국민의 의무이니 따라야겠지요. 그래서 오늘 시간에는 종합소득세 G유형 간편장부대상자 단순경비율 홈택스 종합소득세 신고 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. - 자료출처 국세청홈택스 - 홈택스에 접속해 아래 화살표가 가리키는 신고/납부 클릭합니다. 위 신고/납부 클릭해 세부 카테고리 종합소득세 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 종합소득세 신고 창으로 이동합니다. 해당 창에서 아래 화살표가 가리키는 정기신고 클릭합니다. 위 정기신고 클릭하면 로그인 창으로 이동합니다. 해당 창에서 본인이 편한 인증 방식을 선택해 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 맞춤형 신고 안내 창으로 이동합니다. 해당 창에서 신고서 작성 바로가기, 신고도움자료 열람, 신고서 직접선택 중 신고서 작성 바로가기 클릭합니다. 위 신고서 작성

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도로변 코너각지 공실 없고, 관리 수월한 대전 상가 주택 매매

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 웨딩거리, 갈리단 길로 유명세를 타고 있는 대전 갈마동 갈마초 앞 도로변 코너각지 위치 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 현재 공실 없는 만실상태이며, 갈마역 도보 10분 역세권에 위치해 있어 교통 또한 나무랄데 없는 좋은 입지를 갖추고 있는 대전 상가 주택(꼬마빌딩) 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 아래 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 건물은 20mx8m 도로변 코너각지에 위치해 있습니다. 다주택자 취득세 중과로 인해 주택이 없는 올상가(근린생활시설) 건물 일명 꼬마빌딩이 요즘 핫합니다. 하지만, 10억대 꼬마 빌딩 매물이 나와 막상 임장을 다녀와보면 아쉽게도 대부분은 10m 내외 이면 도로에 접해있거나, 대지면적이 작거나, 1층을 제외한 상층부 공실인 건물이 대다수였습니다. 수익형 부동산 꼬마빌딩 및 상가주택 투자 시 당장 눈앞에 보이는 취득세 중과가 다는 아니라 생각합

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종합소득세 복식부기 간편장부 대상 및 단순경비율, 기준경비율 계산 방법

올해 5월에도 그다지 반갑지 않은 손님 종합소득세 신고 및 납부 기간이 도래했네요. 그래서 오늘 시간에는 종합소득세 세율, 업종별 복식부기, 간편장부 의무자, 단순경비율, 기준경비율 대상자 및 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아울러 주택 임대 사업자가 아닌 빌딩, 건물, 상가 등 일반 부동산 임대 사업자의 기준경비율, 단순경비율도 함께 알아보도록 하겠습니다. 아래 자료에서 확인할 수 있듯이 종합소득세 세율은 과세표준 1,200만 원 이하, 세율 6%(누진공제 없음)부터~ 과세표준 10억 원 초과, 세율 45%(누진공제 6,540만 원)까지 총 8개 구간으로 나눠져 있습니다. - 자료 출처 국세청 - 업종별 복식부기 의무자, 간편장부 의무자, 기준경비율 대상자, 단순경비율 대상자 정보는 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. 필자의 경우 업태 부동산업, 종목 부동산 자문 및 중개업이므로, 연 7,500만 원 이상부터 복식부기 및 간편장부 의무자에 해당됩니다. 아울러 연 2,40

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상가주택 취득세 세율 및 양도소득세 세율 알아보기!

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 주택 + 상가가 혼합된 상가주택 취득 시 발생되는 취득세 세율 및 양도 시 발생되는 양도소득세 세율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 상가주택 취득세 세율 및 계산 방법을 간략하게 살펴보겠습니다. 상가주택 취득세 계산 시 주택부분과 상가부분으로 나눠 각각 취득세를 계산하게 됩니다. 상가주택 취득세 세율 * 주택부분(취득세 세율): 1%~ 12% * 상가부분(취득세 세율): 4% 주택부분 취득세는 조정지역 비조정지역 여부, 전용면적, 다주택 여부에 따라 최소 1%에서~ 최대 12%까지 발생됩니다. 상가부분은 일괄적으로 취득세 4% 적용됩니다. 취득세 계산 시 주택부분이 상가보다 크다고 해서 전체를 주택으로 간주하지 않고, 취득세 중과 또한 주택면적을 따져 부과됩니다. 상가주택 양도소득세 세율 * 매매가격 12억 원 이하: 주택면적 > 상가면적 전체를 주택으로 봅니다. (1세대 1주택 양도소득세 비과세 고가주택 기준이 종전 9억 원

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대전 둔산동 법원 앞 사무실 및 주방 시설 완비 무권리 상가 임대 매수도 가능합니다!

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 법원 앞 도로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어나고, 주차, 교통까지 편리하며, 현재 푸드 체인 본사로 사용 중이어서 사무실 및 주방 시설 완비돼 있고, 시설비 부담 없이 무상으로 사용할 수 있는 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 해당 매물은 현재 임대인께서 푸드 체인 본부로 실사용 중이고, 본사 이전으로 인해 임대로 나오게 되었습니다. 아울러 현재 설치돼 있는 모든 집기 및 시설은 별도의 비용 발생 없이 무상으로 사용 가능하고, 매매, 임대 둘 다 가능합니다. 아래 사진들은 필자가 현장에 방문해 직접 촬영한 사무실 및 주방 내부 모습입니다. 해당 매물의 내부 구조 및 인테리어 등은 아래 사진 자료를 참고하시기 바랍니다. 해당 매물의 임대 정보는 아래와 같습니다. 해당 상가의 전용면적은 233.78이며 이를 평으로 환산하면 70.71평입니다. 전용

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대전 둔산동 중형 사무실 임대 인테리어 냉난방기 완비 테라스는 덤

안녕하세요 FM부동산입니다. 요 며칠 여름을 방불케 하는 더위가 이어지고 있습니다. 벌써부터 이렇게 더우면 한 여름에는 어떨지 걱정이 앞섭니다. 아무쪼록 환절기 건강 조심하시고, 오늘 하루도 힘찬 출발되시길 바라겠습니다. 오늘 제가 전해드릴 사무실 소식은 단독 테라스가 있는 50평 규모의 인테리어까지 잘 되어 있는 특급 임대 물건입니다. 둔산동 갤러리아 백화점 인근 오피스 상권에 자리 잡고 있어 방문객들의 접근성이 뛰어남은 물론, 출퇴근하시기에도 매우 편리한 곳인데요. 지하철역[정부청사]까지 도보로 10분 안팎, 버스 승강장이 있는 도로변까지는 3분 거리랍니다. 또한, 주변 맛집이 많기로 소문난 곳이기에 점심 메뉴 따위는 걱정 없는 곳이기도 하죠^^ 둔산동 사무실 임대 정보 위치 : 둔산동 갤러리아 백화점 인근 건물 규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층 사용승인일 : 2004. 01.05 해당 층수 : 3층 용도 : 제2종 근린생활시설 방향 : 동향 계약 면적 : 199 전용 면적 :

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가족관계증명서 인터넷 발급 간편합니다!

2005년부터 종전의 호적 제도가 없어지고, 2008년부터 가족관계등록부 제도가 시행되었습니다. 한데 아직까지 가족관계증명서는 주민센터에 방문해야 하는 걸로 알고 계신 분들이 적지 않게 계셔서 오늘 시간에는 본인 및 부모, 배우자, 자녀의 가족관계증명서를 직장이든 집이든 어디서나 프린터가 연결되어 있다면 인터넷으로 발급받을 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 네이버 검색창에 가족관계증명서 검색해 "대법원 전자가족관계등록시스템" 접속합니다. 사이트에 접속해 아래 화살표가 가리키는 가족관계증명서 클릭합니다. - 자료출처 대법원 전자가족관계등록시스템 - 위 증명서 클릭하면 신청인 정보 조회 창으로 이동합니다. 해당 창에서 아래 화살표가 가리키는 이용약관 동의에 체크합니다. 약관 동의에 체크한 후 정보 입력창에 발급받고자 하는 분의 성명, 주민등록번호, 추가정보확인 입력합니다. 가족관계증명서 발급을 위해서 인증 절차가 필요합니다. 공동인증서/금융인증서 중 한가지 방법을 선택해 인증 절차를

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역세권 코너각지 가시성 접근성 뛰어난 대전 수익형 상가 매매

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 사회적거리두기가 폐지되고, 오미크론의 확산세가 감소하며 2년 넘게 움츠러들었던 요식업 및 주류 관련 업종이 조금씩 활기를 되찾느듯 합니다. 필자가 근무하는 둔산동 시청 법원 상권과 갤러리아 타임월드 상권에 상가 임대 문의전화가 많이 늘었고, 그동안 긴시간 공실이었던 상가들이 하나둘 새로운 주인을 만나는 것을 제 눈으로 직접 확인하며 몸소 실감하고 있답니다. 이렇듯 상가가 활성화를 띠자 수익형 상가 투자를 찾는 분들의 문의 또한 동반 상승하고 있습니다. 대부분의 상가 투자를 고려하는 분들의 공통점은 역세권, 유동인구 많고, 목좋고, 우량 업종 입점, 수익률 높고, 가격 저렴한 코너각지 1층 상가를 선호하십니다. 그래서 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도로변 위치 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 상가의 꽃이라 말할 수 있는 1층 코너각지 상가 매매 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도

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상권 유동인구 분석, 매출현황 궁금하다면 참고하세요!

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 소상공인 창업을 준비중 이거나 이전을 고려 중인 분들을 위해 사전에 해당 상권의 유동인구, 지역현황, 매출현황, 업소현황 등 상권정보를 확인할 수 있는 방법을 안내해 드리겠습니다. 네이버 검색창에 "상권정보시스템" 검색 후 상권정보 사이트 클릭합니다. - 자료출처 상권정보 - 위 사이트 클릭해 아래 네모 박스친 곳에 검색을 원하는 지역의 지번 또는 도로명 주소를 입력한 후 우측 돋보기 버튼 클릭합니다. 필자는 대전 둔산동을 검색해 보겠습니다. 대전 둔산동을 검색하면 주소가 나타납니다. 원하는 동을 선택한 후 아래 확인 버튼 클릭합니다. 간단한 분석은 회원가입 로그인 없이 가능하지만, 좀 더 디테일한 분석을 원하시면 아래 좌측 화살표가 가리키는 상세분석 클릭합니다. 상세버튼 클릭하면 업종 선택 창으로 이동합니다. 해당 창에서 자신이 검색하고자 하는 업종을 선택한 후 확인 버튼 클릭합니다. 위 확인 버튼 클릭하면 로그인 창으로 이동합니다

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주택 임대차 전월세 인터넷 신고 방법은 이렇습니다

임대차 3법의 마지막 주자인 주택 전월세 신고제가 지난해 본격적으로 시행되었고, 이번달 5월 31일 자로 미신고 과태료 유예기간이 종료됩니다. 그렇기에 2022년 6월 1일부터 거래되는 주택 전월세 신규, 갱신(금액변동 없는 갱신계약은 제외함) 신고를 하지 않을 경우 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있으니 각별한 주의가 필요하겠습니다. 그래서 오늘 시간에는 국토교통부 부동산 거래 관리시스템을 통해 주택 전월세 인터넷 신고 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. - 자료 출처 국토교통부 부동산 거래 관리시스템 - 네이버 검색창에 부동산 거래관리시스템 검색 후 사이트 클릭합니다. 사이트에 접속해 아래 화실표가 가리키는 시도/시군구 선택한 후 신고하기 버튼 클릭합니다. 시도/시군구 선택하면 해당 자치체 신고센터로 이동합니다. 해당 창에서 아래 화살표가 가리키는 신고서 등록 클릭합니다. 위 신고서 등록 클릭하면 로그인 창으로 이동합니다. 부동산거래관리시스템을 통해 전월세 신고를 위해선 공동

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대전 미용실 임대 둔산동 갤러리아 인근 성업 중 시설비 저렴!

안녕하세요. 둔산114부동산입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 인근 도로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과가 뛰어나고, 갤러리아 백화점, 로데오 거리, 대단지 아파트, 주상복합, 도시형생활주택, 다가구 주택 등 대전 지역에서 20~ 30대 절음 층 유동인구 부동의 1위 + 풍부한 배후 수요까지 갖추고 있으며, 도시형생활주택 건물이어서 일반 상가 건물에 비해 비교적 주차까지 편리한 미용실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 지역에서 20~ 30대 젊은 층 유동인구가 가장 많은 갤러리아 로데오 거리에 초입에 위치해 있습니다. 아울러 백화점, 로데오 거리, 대단지 아파트, 도시형 생활주택, 주상복합, 다가구 주택 등 풍부한 배후수요 확보돼 있습니다. 본격적으로 해당 매물의 내부 사진을 보며 임대 정보 및 매물 정보를 안내해 드리겠습니다. 미용실 임대

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사업자등록증명원 발급 및 조회 방법(2022.05)

사업을 영위하다 보면 사업자등록증이 아닌 사업자등록증명원이 필요할 때가 있습니다. 사업자등록증명원은 현재 사업을 실제 하고 있는지 증명하는 서류로 관공서, 금융기관, 기업 등과 입찰이나 계약 시 필요한 경우가 있습니다. 증명서 발급은 국세청 홈택스 또는 정부 24를 통해 쉽고 간단하게 인터넷 발급 가능합니다. 필자는 홈택스를 통해 인터넷으로 사업자등록증명원을 발급받아 보겠습니다. - 자료출처 국세청홈택스 - 홈택스에 접속해 아래 화살표가 가리키는 민원증명 카테고리에서 사업자등록증명 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 로그인 창으로 이동합니다. 해당 창에서 공동·금융 인증서로 로그인합니다. 위 인증 절차를 마치면 신청서 작성 창으로 이동합니다. 해당 창에서 아래 화살표가 가리키는 선택 버튼 클릭하면 사업자등록번호가 나타납니다. 사업자등록번호 클릭합니다. 사업자번호 클릭하면 기본 인적 사항란 사업자등록번호, 상호, 대표자명은 자동으로 입력됩니다. 다음은 신청내용 발급유형 체크하고, 사용용

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