안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 웨딩거리, 갈리단 길로 유명세를 타고 있는 대전 갈마동 갈마초 앞 도로변 코너각지 위치 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 현재 공실 없는 만실상태이며, 갈마역 도보 10분 역세권에 위치해 있어 교통 또한 나무랄데 없는 좋은 입지를 갖추고 있는 대전 상가 주택(꼬마빌딩) 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다.
아래 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 건물은 20mx8m 도로변 코너각지에 위치해 있습니다. 다주택자 취득세 중과로 인해 주택이 없는 올상가(근린생활시설) 건물 일명 꼬마빌딩이 요즘 핫합니다.
하지만, 10억대 꼬마 빌딩 매물이 나와 막상 임장을 다녀와보면 아쉽게도 대부분은 10m 내외 이면 도로에 접해있거나, 대지면적이 작거나, 1층을 제외한 상층부 공실인 건물이 대다수였습니다. 수익형 부동산 꼬마빌딩 및 상가주택 투자 시 당장 눈앞에 보이는 취득세 중과가 다는 아니라 생각합...
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