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대전 둔산동 시청역 대로변 코너각지 가시성 및 광고효과 뛰어난 2층 대형 상가 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도로변 코너건물 2층 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 교통 및 주차가 용이한 대형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물이 위치해 있는 둔산동은 대전의 강남이라 불릴 정도로 대전에서만큼은 NO1 상권인데요, 그렇게 불리는 이유에 대해 서는 잠시 후 설명드리도록 하겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 상권은 시청, 법원, 검찰청, 특허법원 등 관공서 밀집, 각종 클리닉 밀집, 금융 밀집, 변호사, 법률사무소, 보험, 카드, 콜센터, TM 등 업무시설 밀집, 대전의 대치동이라 불리는 대규모 학원가 그리고 크로바, 목련, 한마루 등 대단지 아파트 밀집, 센티온, 현대아이텔, 리치빌 등 주거용 오피스텔 밀집까지 업무 + 상업 + 주거가 결합된 복합상권의 풍부한 배후수요를 갖춘 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간

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대전 둔산동 시청역 메인 학원가 시설 완비 학원·교습소 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 해당 매물은 대전의 대치동이라 불리는 둔산동 시청역 메인 학원가에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 아울러 건물내 유해시설이 없어서 학원 및 교습소로 안성맞춤이며, 현재 학원으로 성업 중이어서 기존 시설을 십분 활용하면 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 해당 매물의 전용면적이 72.01 이어서 대전광역시 기준 보습 학원 인허가 기준이 강의실, 실습실, 열람실 면적이 60 이상으로 하향 되었기에 잘하면 보습 학원 인가도 가능할 것으로 보입니다. 해당 교습소 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 대치동이라 불리는 둔산동 시청역 메인 학원가에 위치해 있어서 학원 및 교습소로 운영하기 좋은 최적의 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 해당 매물 내부 실사진을 보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 아

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대전 무권리 상가 사무실 임대 갤러리아 인근 인테리어 완비 교통 편리(ft 월세 및 관리비 저렴)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 인근에 위치해 있고, 칸막이룸 4개, 탕비실, 벽걸이 에어컨 3대를 갖추고 있는 깔끔한 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 이 모든 시설을 별도의 시설비 없이 무상으로 이용할 수 있어 인테리어 및 냉,난방기 설치 비용을 대폭 절감할 수 있고, 임대료 및 관리비 또한 주변 시세 보다 저렴해 가성비 甲 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 딱 중간 지점인 둔산동 갤러리아 백화점 인근에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 직원 채용이 용이한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 시청역과 도보 약 8~10분 거리여서 지하철 이용 또한 가능합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 해당 상가 내부를 사진 및 영상으로 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 아래 영상은 해당 매물

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대전 둔산동 갤러리아 인근 투룸 월세(ft 신혼부부 추천)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 길고 길었던 폭염이 끝나고, 완연한 가을이 되었는데요, 가을 웨딩 시즌을 맞이해 전세 및 월셋집을 구하는 예비 신혼부부들의 문의 전화가 많이 늘었습니다. 그래서 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 인근에 위치해 있어서 풍부한 인프라를 누릴 수 있고, 둔산초등학교를 품은 초품아 학군이어서 자녀 키우기 용이한 투룸 월세 매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동의 경우 오피스, 상업시설 밀집 지역이어서 주거용 건물 비중이 낮고, 원룸 위주여서 투룸 매물이 상대적으로 귀합니다. 대전 둔산동 갤러리아 시청 인근에서 방 2개 딸린 투룸 월세 매물을 찾는 분들은 오늘 포스팅을 눈여겨 잘보시길 바랍니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 투룸 매물은 갤러리아 인근 둔산초 앞에 위치해 있고, 지하철 시청역과 도보 8분 거리여서 교통이 편리합니다. 아울러 건물내 7대의 자주

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국민연금 예상수령액 조회 알아볼게요(ft 연금 수령 나이)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 건강보험과 더불어 국민연금도 반강제성을 띠게 되고, 연금 고갈 시기 관련 소식을 접하다 보면 화가 치밀어 오를 때도 있는게 사실입니다. 노후에 안정적인 삶을 영위할 수 있도록 만들어진 사회보장제도이자 정부에서 운영하는 공적 연금이자 의무적인 사회보험인 국민연금 근로자 입장에서 볼 때 사업주와 근로자가 보험료를 나눠 부담하기 때문에 납부 부담이 덜하고, 노후에 본인이 납부한 금액 보다 더 많이 지급받겠지만, 필자와 같은 개인사업자의 경우 보험료 전액을 온전히 본인 혼자 부담해야 하기에 납부 부담이 크고, 납부한 금액만큼이나 제대로 받을 수 있을지 의문이 드는게 사실입니다. 아울러 연금을 받는다 해도 내 자식들 젊은 세대가 짊어져야 할 부담을 생각하면 마음이 편치 않습니다. 다음달 초 정부가 국민연금 개혁안 발표를 예고했는데요, 과연 모수 개혁과 구조 개혁을 함께 아우르는 해법을 제시할 수 있을지 그 행보에 귀추가 주목됩니다. 주절주절 사설이 길었네요 본론으

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대전 사무실 임대 둔산동 법원 앞 코너각지 가시성 및 광고효과 뛰어납니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 둔산동 법원 검찰청 앞 올리모델링 완비 대전 소형 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 층 전체를 올리모델링해 칸을 나눠 현재 사무실로 임대 놓고 있는데요, 그중 가시성 및 광고효과 뛰어난 코너각지 사무실을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역과 도보 약 5분 거리여서 교통이 편리하고, 건물 인근에 명동 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이합니다. 무엇보다도 아래 사진 및 영상을 통해 확인할 수 있듯이 건물주께서 원활한 임대를 위해 한층 전체를 4개 호실로 나눠 올리모델링해 임대 놓고 있어서 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 아울러 현재 법률사무소, 세무사로 2개 호실 임대 중이고, 관리비가 3.3 평당 5,000원으로 저렴하다는점 고무적입니다. 아래 영상은 해당 매물 내부 모습입니다. 영상을 통

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대전 트램 정거장 45개소 상세 위치 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난 수년간 대전 시민의 관심을 한몸에 받았고, 말도 많고 탈도 많았던 대전도시철도 2호선 트램이 드디어 정거장 45개소의 상세 위치를 최초 공개했습니다. 대전 트램은 총연장 38.8km, 정거장 45개소, 차량기지 1개소 규모입니다. 아울러 유일하게 서대전역만 지하 정거장이고, 나머지 44개 역은 지상 정거장이며, 역간 거리는 평균 850m 내외로 계획했다고 합니다. 트램 45개 정거장 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 출처 대전광역시 트램 45개 정거장 가운데 주요 정거장 명칭 및 상세 위치를 살펴보겠습니다. 201(서대전역) 정거장: 서대전역 정거장은 국철 서대전역 부근에 위치해 있으며, 서대전역(호남선, 충청권광역철도) 환승이 가능한 역입니다. 출처 대전광역시 202(서대전4) 정거장: 서대전4 정거장은 도시철도 1호선 및 버스 환승이 가능한 역입니다. 출처 대전광역시 204(대흥) 정거장: 대흥 정거장은 한화이글스 새야구장

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시청역 메인 학원가 위치 시설비 없는 무권리 대전 둔산동 학원 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 대치동이라 불리는 대전 둔산동 시청역 메인 학원가에 위치해 있어 가시성 및 접근성 뛰어나고, 교통이 편리하며, 기존 학원 인테리어를 무상으로 사용할 수 있는 무권리 대전 학원 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 박스안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 대치동이라 불리는 둔산동 시청역 메인 학원가 도로변에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 교통이 편리한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 무엇보다도 기존 학원 시설을 무상으로 이용할 수 있다는점 고무적입니다. 기존 원장님의 개인 사정으로 인해 현재 학원은 폐업 상태이고, 새로운 임차인께서 원하실 경우 철거 또한 가능합니다. 아래 사진 및 영상은 해당 학원 내부 모습입니다. 학원 내부 구조 및 인테리어 등은 아래 사진 및 영상을 참고하시기 바랍니다. 아래 영상은 해당 학원 내부 모습입니다. 해당 학원 내

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4천세대 대단지 아파트 앞 항아리 상권 3면 각지 대전 상가 건물 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 미국 연준이 2022년 03월 이후 무려 2년 반만인 9월 19일에 다수의 예상대로 금리를 인하했고, 그 폭은 0.5%p 내린 빅컷이었습니다. 미국 연준이 기준금리를 내린 만큼 우리나라 또한 뭐지 않아 금리 인하가 시작될 것으로 예상되는데요, 그 폭은 미국에 비해 적겠지만, 그래도 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 그동안 수익형 시장은 매수자가 지배하는 시장이었다 말해도 과언이 아닐 것입니다. 하지만, 머지않아 매도자 시장으로 전환될 것은 기정사실이나 다름없기에 지금이 수익형 부동산을 매수할 수 있는 마지막 기회가 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘 시간에는 4천세대의 대단지 아파트의 풍부한 주거수요와 초등학교, 중학교를 단독으로 품고 있는 전형적인 아일랜드 항아리 상권에 위치해 있는 주택 없는 올근생 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할

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건물 시가표준액 조회 1분이면 충분합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 건물, 상가, 오피스텔 시가표준액 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 단독주택/공동주택 시가표준액 조회는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속해 단독주택은 개별단독주택공시가격, 공동주택은 공동주택공시가격 열람을 통해 확인하셔야 된다는점 참고하시기 바랍니다. 먼저 위택스에 접속해 아래 네모친 지방세정보 클릭해 세부항목 시가표준액 조회 클릭합니다. 출처 위택스 출처 위택스 위 카테고리 조회 클릭하면 건축물/회원권 시가표준액 조회 신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 ① 건축물 선택 → ② 건축물구분: 기존건물 체크 → 관할자치단체 선택 → 기준년도 선택 → 특수번지 선택 → 본번지 입력 → 부번지 입력(없으면 패스) → 건물 동 입력(없으면 패스) → 건물 호 입력(집합건물일 경우 입력) → 순으로 입력 후 ③ 검색 버튼 클릭합니다. 출처 위택스 위 검색 버튼 클릭하면 아래 사진처럼 건축물의 시가표준액 및 연면적을 확인할 수 있습니다

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가족관계증명서 모바일 방법은 이렇습니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다 가족관계증명서는 대법원 전자가족관계등록시스템을 통해 온라인 발급, 주민센터 방문 발급, 무인발급기 발급 방법 이렇게 총 3가지 방법이 있는데요, 그중 스마트폰을 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 온라인 발급 시 공인인증서가 필요하다는점 참고하시기 바랍니다. 발급 비용: 온라인: 무료, 방문: 1,000원, 무인발급기: 500원입니다. 네이버에 가족관계증명서 검색해 대법원전자가족관계등록시스템 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 네모친 가족관계증명서 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 본인과 부모, 배우자, 자녀에 관한 사항이 기재되는 증명서입니다. 라는 문구와 함께 자세히 보기/이동하기 버튼 생성됩니다. 이동하기 버튼 클릭합니다. - 출처 대법원전자가족관계등록시스템 - 위 이동하기 클릭하면 신청인 정보 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 이용약관 동의 체크하고, 인증절차 진행합니다. (*) 표시는 필수

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위택스 전국지방세 납부 및 조회 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 위택스를 통해 전국 지방세 납부 및 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 지방세는 과세권의 주체에 따라 도세, 시세로 구분되고, 지방세의 용도에 따라 보통세, 목적세로 분류됩니다. 지방세 종류는 다음과 같습니다. 취득세, 등록면허세, 레저세, 지방소비세, 지역자원시설세, 지방교육세, 주민세, 재산세, 자동차세, 담배소비세, 지방소득세가 있습니다. 먼저 위택스 홈페이지에 접속해 아래 네모친 납부 → 납부대상 확인 클릭합니다. - 출처 위택스 - 위 납부대상 확인 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 회원 로그인 클릭해 로그인 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 납부대상 확인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 검색된 납부대상 확인 후 클릭합니다. 위 납부대상 확인 클릭하면 납세고지서 (정기분/납세자용) 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 납부 클릭합니다. 위 납부 클릭하면 회원납부 또는 타인납부 선택 화면으로 이동합니다

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대전 무권리 룸바 임대 법원 메인통 즉시 영업 가능한 깔끔한 시설 완비

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 기존 임차인분의 피치 못할 개인 사정으로 인해 더이상 영업할 수 없게 되어 무권리로 나오게 된 대전 둔산동 법원 메인통에 위치해 있는 룸바 급임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 시청 법원 상권에서 3천~4천만 원 내외 소액으로 룸바 자리를 찾고 계신 분들은 오늘 포스팅을 눈여겨 잘 보시길 바랍니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 둔산동 법원 메인통 먹자 거리에 위치해 있어서 오피스 상권의 풍부한 배후수요 확보가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다. 아울러 기존 룸바 시설을 일체의 시설 권리금 없이 무상으로 이용할 수 있다는점 매력적입니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 룸바 매물 내부를 사진 및 영상으로 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 임대 정보를 안내해 드리

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대전 꼬마빌딩 매매 10억대, 엘리베이터 설치, 자주식 주차장 갖춘 귀한 매물입니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 중구 대흥동 중구청역 도보 5분, 중앙로역 도보 6분 더블 역세권 대흥동 문화예술거리 도로변에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 가시성 및 접근성 뛰어나며, 10억대 꼬마빌딩 중에서 좀처럼 찾아보기 힘든 엘리베이터 설치, 지하 자주식 주차장을 갖춘 지하1층~지상5층 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 중구청역, 중앙로역 더블 역세권에 위치해 있어서 교통이 편리합니다. 아울러 건물내 7대의 자주식 주차장을 갖추고 있어서 주차 또한 용이합니다. 무엇보다도 일반주거지역도 아닌 일반상업지역 15m~20m 도로변에 접해 있고, 10억대 건물에서 좀처럼 찾아보기 힘든 자주식 주차장을 갖추고 있고, 엘리베이터 설치 그것도 최근에 교체했다는점 매우 고무적입니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게

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세금계산서 취소 방법은 이렇습니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 발행한 세금계산서를 취소하는 방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 세금계산서는 현금영수증과 달리 취소가 불가합니다. 다만, 계약의 해제, 공급가액의 변동, 기재사항 착오 정정, 착오에 의한 이중발급 등 일정한 사유가 발생하는 경우, 이를 취소(전액 감소(-) 혹은 변경된 가액만큼 (+-) 수정 세금계산서를 발행해 취소와 같은 효과를 갖게 됩니다. 국세청 홈택스를 통해 전자세금계산서 취소 절차는 아래와 같습니다. 먼저 홈택스에 접속해 로그인 후 아래 네모친 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드 카테고리 선택해 세부항목 전자세금계산서 수정발급 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭하면 수정발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 승인번호를 모르는 경우: ① 세금계산서 조회하기 클릭, 승인번호를 아는 경우: ② 당초 승인번호 직접 인력 후 확인 버튼 클릭, 당초 전자발급분이 없는 경우(예 종이세금

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감정가 9억 매매가 5억8천 역대급 수익률 발생되는 대전 둔산동 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 소재 수익형 상가 매물 중에서 가장 높은 미대출 수익률 7.33%, 대출 50% 활용 시 10.85%의 역대급 수익률 발생되는 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물의 감정가는 9억이고, 매매가는 5억8천만 원으로 감정가 보다 약 35%가량 낮은 가격에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. 또한 필자가 역대급이란 표현을 쓸 수 있는 이유는 대전의 강남이라 불리는 둔산동의 경우 관공서, 업무시설, 대단지 아파트, 학원가까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요로 인해 다른 지역에 비해 공실률이 낮은 반면 수익률은 미대출 기준 1층: 4~4.5%, 2층: 4.5~5%, 3층 이상 상층부: 5~5.5%로 다소 부족합니다. 그렇기에 필자가 자신 있게 역대급 수익률 발생된다 말할 수 있는 배경입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있

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농협 카드 점검시간 이체, 조회, 안되는 시간은 이렇습니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 농협은행 영업시간은 평일 오전 09:00 ~ 16:00까지이고, 점심시간은 오전 11:00 ~ 13:30까지이며, ATM 이용시간: 기본형 오전 08:00 ~ 22:00, 연동형 04:00 ~ 24:00까지 이용 가능합니다. 은행 창구에 내방하지 않아도 PC 또는 모바일을 통해 언제고 자유롭게 이체 및 조회를 할 수 있는데요, 단, 은행 시스템 일자전환 작업으로 인해 점검 시간에는 조회 및 이체가 불가합니다. 아울러 매월 셋째 월요일 23:55(전일) ~ 04:00은 시스템 정기점검으로 서비스 이용이 불가합니다. 인터넷뱅킹 농협 카드 점검시간 * 인터넷뱅킹 점검시간: 00:00 ~ 00:15 동안은 시스템 전환 작업으로 서비스 이용이 일시적으로 제한될 수 있습니다. * 인터넷뱅킹 카드서비스 점검시간: 각종 조회 및 사고분실사고/각종 등록 및 신고업무: 업무 별 조회 가능 시간 상이 * 현금서비스 신청: 23:30 ~ 01:30 신청 불가 * 조회/등록/분

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대전 둔산동 1층 상가 임대 깔끔한 인테리어 완비 음식점 추천합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 관공서 및 업무시설 그리고 대단지 아파트까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 대전 둔산동 시청 법원 먹자통에 위치해 있는 대전 1층 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 음식점으로 성업 중이고, 점포 확장 이전으로 인해 저렴한 시설 권리금에 내놓은 급임대 매물입니다. 대전 둔산동 시청 법원 먹자 상권에서 1층 전용면적 99.17 평으로 환산 시 30평 내외 상가를 찾는 분들께 추천드립니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 본 매물은 동서남북 4방향 모두 관공서, 업무시설, 학원가, 주거용 오피스텔 그리고 대단지 아파트까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요가 확보되어 있는 대전에서 NO1의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 필자가 농담반 진담반 하는 말이 있는데요, 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 대전 둔산동에서도 장사가 안된다면 본

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2024년 아파트 공동주택 공시지가 조회 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2024년 올해 기준 공동주택 아파트 공시지가 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 아파트 공시지가는 매년 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 평가하는데요, 공시지가는 재개발 시 토지 수용액의 기준이 되며, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 관련 세금을 매길 때에 기준가격이 됩니다. 네이버 검색창에 아파트 기준시가 검색해 바로 밑 공동주택가격 - 부동산 공시가격 알리미 사이트 클릭합니다. 사이트에 접속해 아래 화살표가 가리키는 공동주택가격 열람 바로가기 클릭합니다. - 출처 국토교통부 - 위 바로가기 클릭해 아래 네모친 공동주택 공시가격 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 공동주택가격 열람 화면으로 이동합니다. 검색 방법은 아래와 같습니다. 텍스트 검색 선택 → 도로명 검색/지번 검색 선택 → 시/도 선택, 시/군/구 선택, 읍/면/동 선택 → 단지명 입력/지번 입력 선택 → 검색 버튼 클릭 → 단지명란에 조회한 아파트 단지명이 생성

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수익률 12.15% 시청역 역세권 업무시설·공공기관 밀집지역 대전 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 금리 인하가 코앞으로 다가온 만큼 금리 인하전에 수익형 빌딩, 꼬마빌딩, 상가 등을 조금이라도 더 좋은 조건에 매수하려는 투자자분들의 문의가 많이 늘었는데요, 장기간의 고금리와 경기 침체로 인해 투자자분들의 요구 수익률이 너무 높아 웬만한 급매 가지고는 명함도 못내밀었을 정도로 수익형 부동산 거래가 적었던게 사실인데요, 오늘 소개해 드릴 매물은 현재 공유오피스로 임대 중이고, 보증금 9천만 원, 월세 800만 원, 대출 50% 활용 시 무려 수익률 12.15% 발생되는 정말 좋은 조건에 나온 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 도보 3분 거리 법원 앞 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 교통이 편리하며, 도보 1분 거리에 명동 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이합니다. 아울러 해당 매물은 대전시청, 정부청사, 법원

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인감증명서 인터넷 발급 9월 30일부터 정부24에서 가능합니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 드디어 올해 9월 30일부터 정부24를 통해 인감증명서 인터넷 발급이 가능하게 되었습니다. 다만, 인감증명서 중 법원이나 금융기관에 제출하는 용도가 아닌 일반 인감증명서만 가능하다는점 참고하시기 바랍니다. 1914년 도입된 인감증명제도는 방문 발급만 가능했는데요, 2024년 04월 30일 국무회의에서 의결되어 무려 110년 만에 정부24를 통해 편리하게 발급받을 수 있게 되었습니다. 정부24를 통한 인감증명서 발급은 본인만 신청할 수 있으며, 전자서명과 휴대전화 인증 등 복합인증을 거처야 발급 가능합니다. 인감증명서 발급 현행과 개정 시 차이점을 살펴보겠습니다. 인감증명서 발급 방법 현행 * 발급방법: 본인 또는 대리인이 신청 가능, 발급용도와 상관없이 방문 발급(부동산 매도용, 자동차 매도용, 일반용) * 수수료: 1통당 600원(국가유공자 등의 유족 중 선순위자가 부모인 겨우 부모 중 1인만 면제) * 신분확인: 주민등록증, 운전면허증, 장애인등록증

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대전 둔산동 높은 매출 및 풍부한 배후수요를 갖춘 프랜차이즈 요거트 매장 양도양수

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 관공서, 업무시설, 학원가, 주거용 오피스텔, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있고, 월 5천만 원 이상의 높은 매출을 올리고 있는 수익성 + 안정성을 겸비한 프랜차이즈 요거트 양도양수 매물을 소개해 드리겠습니다. 개인적으로 부부 또는 가족이 함께 운영하면 좋을듯합니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청, 법원, 검찰청, 경찰청, 특허법원, 서구청 등 관공서 밀집, 법률, 의료, 보험, 금융, 업무 밀집, 대형 학원가 밀집 그리고 주거용 오피스텔 및 대단지 아파트 밀집까지 업무 + 상업 + 주거가 결합된 복합상권의 풍부한 배후수요를 갖춘 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이를 증명이라도 하듯 전용면적 33 평으로 환산하면 전용 10평의 소형 매장에서 현재 월매출 5천만 원 이상의 높은 매출을 올리고 있다는점 매우 고무적입니다. 매도 의뢰인께서 상호

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대전 둔산동 법원 먹자상권 무권리 1층 소형 상가 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 3분 거리 법원 검찰청 먹자상권에 위치해 있는 무권리 1층 소형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 3분 거리에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 대전 시청, 법원, 검찰청 등 관공서 및 업무시설 그리고 대단지 아파트 및 주거용 오피스텔의 주거 수요까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. 아울러 2020년 12월 준공된 신축 건물이어서 건물 외관 및 내부 깔끔하고, 층고가 높아서 활용도가 좋고, 임대인께서 빠른 임대를 위해 기존 보증금 3,000만 원에서 → 2,000만 원, 월세 150만 원 → 130만 원으로 보증금 및 월세를 파격적으로 인하해 주셨다는점 매력적입니다. 권장업종: 뷰티샵, 개인 미용실, 네일아트, 꽃집, 스튜디오, 무인 빨래방, 무인 카페, 무인 라면, 무인 샌드위

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부동산중개업 조회 3분이면 충분합니다

안녕하세요 둔산114부동산입니다. 몇 년 전부터 기승을 부리고 있는 전세사기로 인해 사기를 당한 피해자들이 극단적인 선택을 했다는 안타까운 소식을 뉴스를 통해 알게 되었는데요, 깊은 애도를 표합니다. 전세사기 유형은 깡통전세, 갭투자, 돌려 막기, 신탁등기, 다수 중복계약, 공인중개사 이중계약 등 다양한데요, 특히나 전세사기에 공인중개사 및 중개보조원이 적극 가담한 사건을 접하게 되니 현업에 종사하는 개업 공인중개사의 한 사람으로서 부끄럽고 개탄스럽습니다. 그래서 오늘 시간에는 국토교통부에서 운영하는 브이월드를 통해 부동산 중개업 조회, 공인중개사, 중개보조원 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 네이버 검색 창에 '브이월드' 검색 후 아래 네모친 사이트 클릭합니다. - 출처 브이월드 - 위 사이트 클릭하면 부동산 중개업 조회 화면으로 이동합니다. 부동산 중개업 조회 방법은 아래와 같습니다. ① 지역선택: 시·도, 시·군·구, 읍·면·동: 선택, 상세검색: 중개업 사무소 선택, 상

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대전 상가 건물 매매 아파트 정문 앞 10mx10m 코너각지 매매가 10억5천 학원 건물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 대덕구 오정동 신동아 아파트 정문 앞 10mx10m 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어나고, 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있는 항아리 상권의 안정적 입지를 자랑하는 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 도보 10분 거리 내에 2028년 트램 농수산물시장역 개통 예정이어서 미래가치 또한 높습니다. 현재 공실 없는 만실 상태이고, 부동산, 휴대폰, 아이스크림, 학원 등 깔끔한 업종 임차 중이이며, 기존 매매가 12억에서 1억5천만 원 내린 10억5천만 원에 나온 급매물 이란점 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 신동아 아파트 앞 10mx10m 코너각지에 위치해 있고, 신동아 아파트, 양지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있습니다. 아울러 도보 10분 거리 내에 2028년 트램 농수

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트램 만년역 도보 2분 4차선 도로변 대지넓고, 수익률 좋고, 미래가치 높은 대전 만년동 빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2028년 트램 만년역 개통 예정, 2027년 방위사업청 입주 예정, 2027년 기상청 입주 예정 대형 호재 3개를 등에 업고 있어서 미래가치 높은 대전 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 대지면적 874.3 이를 평으로 환산하면 264.47평의 넓은 대지면적을 갖추고 있으며, 공실 포함 보증금 7억2,500만 원, 월세 3,021만 원, 대출 60% 활용 시 수익률 12.4%의 높은 수익률 발생 예상됩니다. 또한 교통 및 주차가 용이해 일부층 사옥으로 실사용하셔도 좋을듯합니다. 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 정부청사 인근 업무시설 밀집 지역에 위치해 있고, 정부대전청사를 비롯해 다수의 공공기관 및 대단지 아파트 그리고 업무시설로 둘러싸여 있는 업무 + 주거가 결합된 복합상권이자 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다

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현금영수증 취소방법 3분이면 충분합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 거래취소, 오류발급, 기타 사유 등으로 인해 이미 발급한 현금영수증 취소방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드 카테고리 클릭 후 발급란 현금영수증 취소 발급 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 현금영수증 취소발급 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 조회기간 선택 후 조회하기 클릭하면 바로 밑에 이미 발급한 거래 내역이 나타납니다. 취소하고자 하는 거래 내역 체크하면 바로 밑에 거래내역이 나타납니다. 해당 화면에서 취소사유: 거래취소, 오류발급, 기타 선택 후 하단 취소 발급 클릭합니다. 위 취소 발급 클릭하면 현금영수증 취소거래 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 조회하기 클릭하면 총 거래 금액, 취소건수, 총 취소금액이 나타납니다. 문서 출력

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대전 상가 임대 올리모델링 완료, 월세 및 관리비 저렴하고 교통 편리합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 2분 법원 앞 2층 코너각지에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 가시성 및 광고효과 뛰어난 대전 상가(사무실) 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 임대인께서 칸막이룸 2호실, 빌트인 천정형 냉,난방기 3대 포함 올리모델링 해놓으셔서 이모든 시설을 일체의 시설비 부담 없이 무상으로 사용할 수 있다는점 매우 고무적입니다. 본 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 도보 2분 역세권에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 2층 코너각지 상가여서 가시성 및 광고효과 뛰어나며, 인근에 명동 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이합니다. 아울러 기존 임대료 160만 원에서 2년치 임대료 30만 원 x 24개월 = 720만 원 할인해 주기로 임대인과 협의된 상태이므로, 임차인 입장에서 볼 때 더없이 좋은 조건이 아닐 수 없겠습니

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종합부동산세 납부기한, 세율, 과세대상 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 일명 부자 과세로 불리는 종합부동산세 과세대상, 납부기한, 세율 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 종합부동산세의 과세기준일은 매년 06월 01일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 말합니다. 유형별 과세대상 ① 주택(주택 부속 토지 포함): 9억 원(1세대 1주택자 12억 원) 초과 ② 종합합산토지(나대지·잡종지 등): 5억 원 초과 ③ 별도합산 토지(상가·사무실 부속토지 등): 80억 원 초과 출처 국세청 과세대상 건축물, 토지 세부 과세 항목 ① 건축물(주거용): 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구), 주거용 오피스텔 등 ② 토지(종합합산): 나대지, 잡종지, 분리과세ㅔ가 아닌 농지, 임야, 목장용지 등, 토지(별도합산): 일반건축물의 부속토지(기준면적 범위 내의 것

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대전 빌딩 매매 4억 인하 월세 1,300만 원 수익률 6.93% 금리 인하전 마지막 기회

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 다음달 9월 19일이 미국의 기준금리 발표일인데요, 다수의 전문가들은 9월 금리 인하는 기정사실이나 다름없다 예상하고 있으며, 9월 이인하를 시초로 0.25%씩 총 3회 인하할 것으로 내다보고 있어 미국 연준의 행보에 귀추가 주목됩니다. 기준 금리 인하는 기정사실이나 다름없기에 우리나라 수익형 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상되는데요, 금리 인하가 코앞으로 다가온 지금이 수익형 부동산에 투자할 수 있는 마지막 기회가 아닐까 생각합니다. 그래서 오늘 시간에는 아직 투자할 매물을 찾지 못해 갈피를 못잡고 있는 분들을 위해 지리적 위치, 교통, 배후수요, 가성비, 수익성, 안정성, 미래가치까지 수익형 건물이 갖춰야 할 좋은 조건을 두루 갖추고 있으며, 종전 매매가에서 무려 4억 원 내린 급매로 나온 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯

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대전 상가 임대 저렴한 월세, 관리비 및 리모델링 완비 깔끔합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 2분 역세권에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 임대인께서 사비를 들여 내부 리모델링 해놓으셔서 깔끔한 인테리어 완비되어 있는 대전 상가, 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 시세 대비 월세 및 관리비가 저렴하다는 장점이 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 도보 2분 거리에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 도보 2분 거리에 명동 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이합니다.광 아울러 후면부 상가지만 건물 전면에 간판 자리 확보되어 있어서 광고효과 또한 나무랄데 없습니다. 해당 매물의 위치 및 교통, 주차 등에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 해당 매물 내부 모습을 사진 및 영상을 통해 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 아래 영상은 해당 상가 내부 모습입니다. 영상을 통해 확인할 수 있듯이

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예금·적금 이자소득세 세율 및 구간 알아볼게요(ft 배당소득세)

우리가 1금융(은행), 2금융(저축은행), 새마을금고, 신협 등 금융기관에 맡긴 예금, 적금의 이자에 대해 금융소득세인 이자소득세가 붙는다는 사실 알고 계실 겁니다. 아울러 주식 및 출자금에서 발생하는 이익 또는 잉여금에 대해서도 금융소득세인 배당소득세가 부과됩니다. 그렇기에 이자소득을 세전으로 계산하면 안되고, 세후로 계산해야 본인이 만기 시 손에 쥘 수 있는 정확한 금액을 알 수 있습니다. 이자소득세란 말그대로 원금을 제외한 이자 소득에 대해서만 세금이 부과되며, 우리가 일반적으로 알고 있는 종합소득세처럼 납세자가 신고하는게 아니라 은행에서 납세자(예금주)를 대신해 이자소득세를 신고 및 납부해 주고 있습니다. 그런데 여기서 한가지 유념할게 있습니다. 이자소득세가 종합소득세로 과세되는 경우가 있습니다. 이자소득/배당소득 구간 및 세율 이자소득세/배당소득세 세율: 소득세 14% + 지방소득세 1.4%, 총 14.5%의 세율이 적용됩니다. 이자소득세/배당소득세 기준: 2,000만

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소속공인중개사· 중개보조원 고용 해고 인터넷 신고 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 만남이 있으면 분명 언젠가는 헤어짐도 있기 마련인데요, 필자가 몸담고 있는 중개업은 만남과 헤어짐의 기간이 다른 직업군에 비해 참 짧다는 생각이 자주 듭니다. 아마도 취업이 쉬운 반면 소득이 적어서 이지 않을까 싶습니다. 그래서 오늘 시간에는 소속공인중개사 및 중개보조원 고용 해고 인터넷 신청 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 정부24 홈페이지에 접속해 아래 밑줄 친 검색 창에 소속공인중개사 또는 중개보조원 고용 또는 해고 입력 후 검색 버튼 클릭합니다. - 출처 정부24 - 소속공인중개사 및 중개보조원 고용과 해고는 크게 다를게 없습니다. 다만, 소속공인중개사의 경우 고용 시 자격증사본, 인장등록이 필요하고, 해고 시 자격증 번호를 알아야 한다는점 참고하시기 바랍니다. 소속공인중개사해고 검색하면 아래 사진처럼 민원서비스 소속공인중개사 또는 중개보조원 고용 해고 인장등록 신고 카테고리 생성됩니다. 우측 네모친 신고하기 클릭합니다. 위 신고하기 클

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세움터 건축물대장 표제부, 전유부 일괄 발급 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 주민센터 및 구청에 내방하지 않고, 집 또는 사무실 또는 가정에서 세움터 홈페이지를 통해 인터넷으로 건축물대장을 발급받을 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 필자의 경우 직업 특성상 건축물대장 발급은 일상에 가깝지만, 그렇지 못한 일반인 분들을 위해 필자가 직접 세움터 홈페이지를 통해 건축물대장 발급받아 보겠습니다. 네이버 검색창에 세움터 검색 후 홈페이지에 접속합니다. 세움터 건축물대장 발급은 세움터 회원은 물론이고, 비회원 모두 발급 가능합니다. 아래 네모친 로그인 버튼 클릭합니다. - 출처 세움터 - 위 로그인 버튼 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아이디 로그인 또는 인증서 로그인 중 선택해 진행합니다. 위 로그인 절차를 마치면 다시 메인 화면으로 이동합니다. 메인 화면에서 마우스를 드레그해 밑으로 내리면 아래와 같은 화면이 보이실 겁니다. 해당 화면에서 건축물대장 발급 클릭합니다. 참고로 해당 화면에서

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홈택스 세금계산서 발행 방법 따라만 오세요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부가가치세법에 따라 발급 의무자인 개인, 법인 사업자가 재화 또는 용역을 공급할 때 공급자가 공급받는자에게 사업자등록번호, 상호, 성명 등을 명기한 세금계산서를 익월 10일까지 발급해야 합니다. 단, 연매출 4,800만 원 미만인 간이과세자는 세금계산서 발행이 불가하다는점 참고하시기 바랍니다. 그래서 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 세금계산서 발행 방법을 알아보겠습니다. 국세청 홈택스에 접속해 ① 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드 카테고리 선택 후 ② 세부항목 전자(세금)계산서 건별발급 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 건별 발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 세금계산서 발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공급자란은 자동으로 입력됩니다. 전자세금계산서 발행 방법은 아래와 같습니다. 공급받는자란 ① 등록번호, 상호, 성명, 사업장 주소, 업태, 종목, 이메일

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손자·손녀 증여세 면제한도 및 세대 생략 할증 세액 알아보기

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 눈에 넣어도 안아플 금쪽같은 내 새끼 손자·손녀에게 재산을 증여하게 되면 증여세가 발생되는데요, 부모가 자녀에게 증여할 경우 성인 5천만 원, 미성년 2천만 원까지는 10년에 한번 증여세를 면제받을 수 있습니다. 하지만, 세대를 건너 뛰어 조부모(할아버지, 할머니)가 손자·손녀에게 증여할 경우 30%가량 할증됩니다. 다만, 증여자의 최근친인 직계비속이 사망하여 그 사망자의 최근친인 직계비속이 증여받는 경우에는 그러하지 않습니다. 예시) 조부모 → 부모(사망) → 손자·손녀가 증여받는 경우에는 증여세 할증이 없습니다. 증여재산 면제한도를 살펴보면 배우자: 6억 원, 직계존속(계부, 계모 포함): 5천만 원(미성년자가 직계존속으로 증여받은 경우 2천만 원), 직계비속: 5천만 원, 기타 친족(6촌 이내의 혈족 및 4촌 이내의 인척): 1천만 원, 그 외의자: 0원입니다. 아울러, 자녀 결혼자금 증여세 공제한도가 신설되어 1억 원까지

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KCB 신용점수 등급 조회 및 올리기 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 금융권에서 대출을 받거나 신용카드를 만들 때 대출 가능 여부 및 금리 그리고 신용카드 개설 가능 여부 및 한도 등을 결정짓는데 중요한 요소가 있는데요 그게 바로 개인신용평점 신용점수입니다. 그래서 오늘 시간에는 금융기관 및 카드사에서 지표로 삼고 있는 대표적인 신용평가회사 KCB(올크레딧)의 신용점수 등급 조회 및 점수 올리기 방법을 소개해 드리겠습니다. KCB 신용점수(개인신용평점이란)? 개인신용평점은 각 개인에 대한 수많은 신용점보를 종합하여, 향후 1년 내 90일 이상 장기 연체 등이 발생할 가능성(위험도)을 통계적 방법에 의해 1점부터~1,000점으로 점수화한 것이며, 점수가 높을수록 위험 리스크가 적다고 판단하고, 접수가 낮을수록 위험 리스크가 높다는 의미로 해석합니다. KCB 신용점수 조회 방법 KCB 신용점수 조회 방법: 올크레딧 누리집, 토스, 네이버페이, 카카오톡 등 조회 가능합니다. 아래 자료는 KCB(올크레딧), 나이스 신용점수

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피검사로 알 수 있는 것 갑상선, 콜레스테롤, 당뇨, 간수치 등 다양합니다

최근 들어 기운이 없고, 피로감이 잦아 갑상선 기능에 저하가 생겼나 아니면 간수치가 올라갔나 하는 노파심에 단골 병원에 들려 피검사를 받았는데요, 결과를 먼저 말씀드리면 갑상선, 간수치, 콜레스테롤 수치 모두 정상으로 나왔답니다. 그렇다면 원인은 업무 스트레스가 아닐까 조심스레 예상해 봅니다. 의료비 부담이 적은 간단한 피검사 만으로도 약 80여 가지가 넘는 우리 몸의 건강 상태를 파악할 수 있고, 다양한 질병이나 이상 증상을 발견하거나 예방할 수도 있다고 하니, 주기적으로 피검사를 받아 자신의 건강 상태를 체크해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 그래서 오늘 시간에는 피검사로 알 수 있는 것 가장 기본적인 4가지를 소개해 드리겠습니다. 1. 갑상선 기능 검사 출처 서울아산병원 갑상선 기능 검사: 갑상선 기능 검사는 말그대로 갑상선의 건강 상태와 기능을 평가하는 검사입니다. 갑상선은 갑상선호르몬을 만들어 우리 몸의 대사를 촉진하고 기능을 유지시키는 역할을 합니다. 우리 몸에서 갑상선

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대전 상가 매매 탄방역 도보 3분, 수익률 6.7% 발생, 1층 상가 급매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 3분 역세권에 위치해 있고, 병원 밀집, 업무시설 밀집, 주택가 밀집까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요 갖춘 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 본 매물은 1층 상가에서 좀처럼 찾아보기 힘든 138.45 이를 평으로 환산하면 41.88평으로 넓은 전용면적을 갖추고 있고, 대출 60% 활용 시 6.70%의 높은 수익률 발생되고 있습니다. 무엇보다도 상층부 상가도 아닌 1층 상가임에도 불구하고, 3.3(평당가 ) 736만 원이라는 말도 안 되는 금액에 나온 급매물이란점 매우 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 해당 매물은 탄방역 도보 3분 거리에 위치해 있는 초역세권 매물입니다. 아울러 280세대의 스위트빌2차 주상복합을 머리 위에 둔 단지내 상가이고, 개나리 아파트, 메

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대전 무권리 상가 임대 시청역 먹자상권 위치 좋은 1층 상가입니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 먹자상권에 위치해 있어서 관공서 밀집, 업무시설 밀집, 학원 밀집, 대단지 아파트 밀집, 오피스텔 밀집 등 업무 + 주거가 결합된 복합상권의 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 1층 대전 무권리 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 휴가철 이후 창업 및 이전 계획이 있으신 분들께 추천드립니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 2분 편리한 교통, 343대의 넉넉한 주차시설과 인근에 명동 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이하며, 관공서, 업무시설, 학원가, 주거용 오피스텔, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요를 갖춘 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 1층인데도 불구하고, 권리금 없다는점 매력적입니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 해당 매물 및 그 주변 모습을 사진으로 살펴보며, 임

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부가가치세 과세표준증명원 발급 살펴보기

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 법인 사업자 및 개인 사업자가 특정 기간 신고한 부가가치세 매출 과세표준과 납부세액을 증명하는 서류인 부가가치세 과세표준증명원 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 이 서류는 부가가치세 신고가 완료된 내역에 한 해 발급 가능합니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 세금 관련 신청/신고 카테고리 선택해 세부항목 부가가치세 과세표준증명 클릭합니다. 증명서 발급을 위해서는 홈택스에 가입 및 인증서 등록이 선행되어야 합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 부가가치세 과세표준증명원 접수 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 사업자등록번호 선택하면 ① 기본 인적 사항: 상호, 대표자명, 이메일 주소는 자동으로 입력됩니다. ② 신청내용: 한글증명/영문증명 선택 → 사용용도: 선택 → 제출처: 선택 → 과세기간: 선택 →

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대전 상가주택 매매 월평역 도보 4분, 대로변 위치 10억대 귀한 매물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 상가 + 주택이 결합된 대전 상가 주택 매매 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 서구 월평동 월평역 도보 4분, 4차선 대로변에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 교통이 편리하며, 공영주차장이 인근에 위치해 있어서 주차 또한 용이합니다. 아울러 이마트 트레이더스, 다이소, 올리브영, 은행, 병의원 등 상업시설 밀집, 방위사업청, 대전일보 등 업무시설 밀집, 주택가 밀집까지 업무 + 주거가 결합된 복합상권의 뛰어난 입지가 장점인 매물입니다. 해당 매물은 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 서구 월평동 월평역 도보 4분 거리에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 4차선 대로변에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과 뛰어납니다. 아울러 도보 5분~ 10분 거리 내에 상업, 업무, 주거가 밀집되어 있는 복합상권의 뛰어난 입지가 장점인 매물입니다. 해당 매물은 현재

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대전 오피스텔 월세 신축 첫입주 탄방동 더포레뷰 1.5룸 월세 정보

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 연일 이어지는 집중 호우로 인해 전국적으로 비피해가 속출하고 있습니다. 이웃님들 방문객님들 비피해 없으시길 바람합니다. 오늘 시간에는 지난해 12월 준공된 신축 첫입주 대전 오피스텔 월세 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 방과 거실이 분리된 1.5룸형이고, 풀옵션 완비되어 있으며, 서비스면적으로 복층이 설치되어 있어서 짐이 많은 여성분들 또는 높은 퀄리티를 갖춘 주거용 오피스텔을 찾는 분들께 안성맞춤인 매물입니다. 아울러 시청역 도보 5분 편리한 교통, 총주차대수 78대 세대당 1대 주차가 가능하다는점 매력적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 오늘 소개해 드릴 대전 오피스텔 월세 더포레뷰는 37타입니다. 아래 해당 호실 평면도에서 확인할 수 있듯이 방과 거실이 분리되어 있고, 서비스면적으로 복층이 설치되어 있습니다. 2024년 07월 22일 현재 10층 이상 고층 호실 계약 가능합니다. 다만, 블

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KB국민은행 외국환매입(예치)증명서 인터넷 발급 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 티스토리(블로그), 유튜브 등을 운영하고, 일정 기준에 도달하면 구글 애드센스를 통해 광고 수익을 올릴 수 있습니다. 다만, 구글이 미국 업체이기 때문에 모든 광고료 수익은 달러로 지급되는데요, 그렇기에 외화 통장 개설 필요합니다. 최근 세무 대리인에게서 2024년 부가가치세 1기 확정신고 및 결산자료 안내문을 받았는데요, 애드센스 수입이 있는 경우 외화 입금확인서를 첨부하여 한다고 합니다. 그래서 오늘 시간에는 부가가치세 신고를 위해서 KB국민은행 인터넷 뱅킹을 통해 외국환매입(예치)증명서 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 참고로 네이버 블로그는 애드센스가 아닌 애드포스트를 통해 수익을 지급 받게 됩니다. 먼저 KB국민은행 인터넷 뱅킹에 접속해 외환 카테고리 클릭해 세부항목 외국환매입(예치)증명서 클릭합니다. - 출처 KB국민은행 인터넷 뱅킹 - 출처 KB국민으행 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 KB국민인증서 또는 공동·

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현금영수증 발급방법 및 의무대상 알아볼게요(ft 자진발급)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 현금영수증은 가맹점(판매자, 공급자)이 재화 또는 용역을 공급하고, 그 대금을 현금으로 받는 경우 해당 재화 또는 용역을 공급받는 자(소비자, 공급받는자)에게 현금영수증 발급장치에 의해 발급하는 것으로서 거래정보: 거래일시, 금액, 거래용도, 발급수단번호, 가맹점 정보: 상호, 사업자번호, 대표자명, 주소, 연락처 등 결제내용이 기재된 영수증을 말합니다. 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 현금영수증 발급방법 및 자진 발급방법 그리고 의무 대상에 대해 알아보겠습니다. 현금영수증 발급방법은 다음과 같습니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 전자(세금)계산서·현금영수증·신용카드 카테고리 선택, → 현금영수증(가맹점) → 현금영수증 건별 발급 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 현금영수증 건별 발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 건별 발급 신청 화면으로 이동합니다. 현금영수증

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탄방역 도보 2분 병원, 오피스, 아파트 밀집 지역 대전 꼬마빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 탄방역 도보 2분 초역세권에 위치해 있고, 병원, 오피스 등 상업, 업무시설 밀집 그리고 아파트 및 주상복합 등 주택가의 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 본 매물은 투자금 10억 내외 자금으로 주택이 포함되어 있지 않은 올근생 꼬마빌딩 매수해 매달 연금 같은 안정적 임대 수익을 누리고자 하는 분들께 추천드립니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 탄방역과 160.5m 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권 매물입니다. 아울러 대전우리병원, 대전자생병원 등 병원 밀집, 계룡건설 사옥, KT탄방타워, SK텔레콤 사옥 등 업무시설 밀집, 개나리, 산호, 한우리 등 아파트 밀집, 메이저타운, 시티빌 등 주상복합 및 주택가 밀집 등 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요가

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50대 성인 정상 혈압 및 관리 방법 알아볼게요

얼마전 고지혈증 약을 처방받기 위해 병원에 들렸다가 혈압을 재봤는데요, 수축기 170mmHg, 이완기 95mmHg가 나왔답니다. 생각 외의 높은 수치에 제 두 눈을 의심할 정도였습니다. 그래서 한 10분 정도 자리에 앉자 휴식을 취한뒤 다시 혈압을 재보니 수축기 150mmHg, 이완기 90mmHg로 처음 쟀을 때보다는 수치가 많이 내려갔지만, 그래도 여전히 고혈압 1기에 해당되는 높은 수치였습니다. 아래 표에서 확인할 수 있듯이 수축기 혈압 140mmHg 이상, 또는 이완기 혈압 90mmHg 이상이면 고혈압 1기에 해당됩니다. 출처 - 대한고혈압학회 - 생각보다 혈압이 높아 담당의 선생님께 혈압 약을 복용해야 하나요 여쭤봤답니다. 담당의 선생님의 말씀이 혈압은 병원에서 재면 평소보다 5~ 10mmHg 정도 높게 나오는 경우가 많으니, 정확한 혈압을 알기 위해서는 일주일 정도 일정한 시간을 정해서 오전에 한번, 밤에 한번 혈압을 재어 그 평균 값을 보고, 혈압약 복용에 대해 다시 논

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자동차 정기검사, 종합검사 조회 및 예약 한번에 하는 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 자동차를 소유한 운전자라면 주기적으로 자동차 검사(의무사항)를 받아야 하는데요, 승용자동차(비사업용)의 경우 신규 검사를 받은 것으로 보는 자동차의 최초 검사 유효기간은 4년이므로, 4년째가 되는 해부터 2년마다 검사를 받아야 합니다. 참고로 승용자동차(사업용)의 최초 검사 유효기간은 2년이고, 2년째가 되는 해부터 1년마다 검사를 받아야 합니다. 아울러 검사 기간을 넘겨 검사를 받지 않을 경우 검사기간 다음날부터 30일 이내에는 4만 원, 31일부터 매 3일 초과 시 2만 원씩 가산되며, 115일 이상 지연될 경우 최대 60만 원의 과태료가 부과되니, 기간내 검사를 받으셔야 합니다. 본격적으로 한국교통안전공단 홈페이지에 접속해 자동차 검사 조회 및 예약 방법을 소개해 드리겠습니다. 인터넷 검색창에 한국교통안전공단 검색 후 사이트 클릭합니다. 사이트 클릭하면 아래와 같은 화면이 생성됩니다. 해당 화면에서 사이버검사소 클릭합니다. - 출처 한국교통안전공단

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소형·대형 폐기물 배출 인터넷 신고 및 스티커 구입 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 연일 찜통 같은 더위가 지속되다 보니 사무실 낡은 의자를 버려야지 버려야지 생각만 하고, 폐기물 스티커 구입하러 주민센터가 가는게 귀찮아서 미루던 찰나 사무실에 놀러온 조카가 하는말 삼촌 아직도 의자 안내놓으셨어요? 인터넷으로 스티커 구입해서 내놓으면 편한데요, 제가 해드릴까요? 결국 조카에 도움을 받아 금일 스티커를 부착해 의자를 내놓았답니다. 그래서 오늘 시간에는 주민센터에 내방하기 힘든 분들을 위해 인터넷으로 소형·대형 폐기물 배출 신고 및 스티커 구입까지 원스톱으로 할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 거주하는 지역 구청 홈페이지에 접속해 종합민원 세부 카테고리 대형폐기물 배출신청 클릭합니다. 해당 포스팅은 필자가 거주하는 대전 서구청 기준입니다. 다른 지역은 신청 절차가 다를 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다. - 출처 대전 서구청 - 위 카테고리 클릭하면 대형폐기물 배출신청 신고 안내 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친

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대전 둔산동 시청역 학원가 위치 시설 완비, 성업 중인 학원 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 학원가에 위치해 있고, 현재 성업 중이며, 소액의 시설비로 양도양수 받을 수 있는 대전 학원 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 시청역 학원가에서 전용면적 132.23, 평으로 환산하면 40평 내외 학원 시설 완비된 상가를 찾는 분들께 추천드립니다. 해당 학원은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 해당 매물은 대전 둔산동 시청역 학원가에 위치해 있습니다. 서울에 대치동 학원가가 있다면 대전은 바로 이곳 둔산동 시청역 학원가가 NO1입니다. 대전 둔산동 시청역은 워낙에 학원가로 유명한 곳이기에 추가적인 부연 설명은 생략하도록 하겠습니다. 본격적으로 필자가 직접 촬영한 해당 학원의 내부 모습, 평면도를 사진으로 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 대전 둔산동 학원 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. * 위치: 대전 서구 둔산동 시청역 학원가, 현상태:

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작은 고추가 맵다 대전 롯데백화점 먹자통 지상 5층 9억대 올근생 꼬마빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 괴정동 롯데백화점 앞 먹자 거리 위치 지상 5층 건물이고, 엘리베이터 설치되어 있으며, 전층 임대 완료된 9억대 가성비 甲 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 현재 공실 없는 만실 상태이고, 수익률 또한 나무랄데 없는 "작은 고추가 맵다"는 말이 딱 맞아떨어지는 근래 좀처럼 찾아보기 힘든 좋은 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전에서 손가락 안에 꼽힐 정도로 상권이 잘 활성화되어 있는 대전 괴정동 롯데백화점 앞 먹자 거리에 위치해 있습니다. 아울러 해당 상권은 다가구 주택, 도시형생활주택 등 주택가의 주거수요와 20~ 30대 젊은층 유동인구가 많은 풍부한 배후수요가 장점이고, 용문역 도보 7분 편리한 교통과 건물 뒤편에 공영주차장이 설치되어 있어서 주차까지 용이한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매

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부동산 매매 계약 해제 시 위약금 세금 내야 할까(ft 매도인, 매수인)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부동산 가격이 폭등했던 2021년도에는 하루 저녁 자고 나면 부동산 가격이 오르다 보니 계약금의 배액을 상환하고 매매 계약을 해제하는 매도인이 꽤 있었는데요, 현재는 부동산 시장 침체로 인해 이런 경우는 거의 없지만, 변심, 대출, 세금 등 다양한 사유로 인해 매도인 또는 매수인이 계약을 해제하는 경우가 실무에서 가끔 발생되고 있습니다. 그렇다면 과연 부동산 계약 해제로 인해 발생한 위약금에는 세금이 없을까요? 결론부터 말씀드리자면 위약금에는 세금이 부과됩니다. 본격적으로 부동산 계약 파기 시 위약금 세금에 상세히 알아보겠습니다. 아래 자료에서 확인할 수 있듯이 일반적으로 부동산 매매 계약 시 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지급하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있습니다. 출처 한방 부동산 계약 해제 세금 처리(매도자 해제 시) 매도인이 계약을 해제한 경우 :

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정부24 소득금액증명원 발급 방법(ft 자영업자, 프리랜서)

안녕하세요 둔박 박사입니다. 오늘 시간에는 법인, 자영업자(프리랜서 포함) 및 근로소득자의 한해 종합소득을 확인하는 내용의 문서인 소득금액증명원 인터넷 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 아울러 소득금액증명원을 통해 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타 등 종합과세되는 모든 소득을 확인할 수 있습니다. 소득금액증명원은 홈택스, 정부24를 통해 인터넷으로 발급받을 수 있는데요, 필자는 정부24를 통해 발급받아 보겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 검색 창에 소득금액증명원 검색합니다. - 출처 정부24 - 위 카테고리 검색하면 통합검색 민원서비스 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 소득금액증명 발급하기 버튼 클릭합니다. 위 발급하기 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 회원 신청하기 클릭해 ① 간편인증·모바일 신분증, ② 공동인증서, ③ 금융인증서 중 한가지 방식을 선택해 인증 절자 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 소득금액증명신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 신청내용:

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대전 상가 임대 시청역 역세권 귀한 1층 무권리 상가 카페, 샌드위치, 샐러드 등 요식업 추천

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 카페, 샌드위치, 샐러드, 분식, 도시락, 무인점포, 개인 미용실, 뷰티 등 소규모 창업 및 이전을 계획 중인 분들을 위해 관공서 및 업무시설의 직장인 수요와 크로바, 목련, 현대아이텔, 센티온 등 주거 수요까지 더해진 업무 + 주거가 결합된 풍부한 배후수요가 장점인 1층 귀한 무권리 소형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물을 기준으로 서쪽, 북쪽 방향에는 시청을 비롯해 우체국, 행정복지센터, 특허법원, 경찰청, 경찰청, 법원 등 관공서 밀집, 동쪽 방향에는 한마루, 크로바, 목련 등 대단지 아파트 밀집 그리고 남쪽 방향에는 상업, 업무, 학원가까지 네방향 모두에 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 복합상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 해당 매물

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대전 상가 매매 투자금 4,500만원 수익률 9.53% 소액 투자 급매물 놓치지 마세요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 연일 이어지는 찜통 같은 무더위에 바깥 외출이 두려울 정도인데요, 이웃님들 건강 관리 잘 하시어 건강한 여름 보내시길 소망합니다. 오늘 시간에는 한여름 무더위를 단숨에 사라지게 할 정도의 안정적 업종 + 높은 수익률 + 가성비까지 3박자를 두루 갖춘 대전 둔산동 소액 투자 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대출 50% 활용 시 실 투자금 4,500만 원에 매수 가능하고, 이자 공제 후 연 순수익: 429만 원, 수익률 9.53% 발생됩니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 강남, 대전의 심장 둔산동 갤러리아 백화점 인근에 위치해 있어서 대전에서 20~30대 젊은층 유동인구 가장 많은 뛰어난 입지가 장점인 매물입니다. 아울러 향촌, 파랑새 아파트, 갤러리빌, 레자미, 플로채 등 도시형생활주택의 주거수요와 의료, 금융, 보험, 가전, 업무시

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대전 둔산동 사무실 임대 인테리어 완비 및 냉난방기 설치 내부 깔끔합니다.(ft 탕비실 설치)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 정부청사역 도보 5분 편리한 교통, 솔샘주차빌딩, 블랙주차타워 인접 편리한 주차 그리고 내부 칸막이 시설, 냉난방기, 탕비실 완비까지 깔끔한 시설을 갖추고 있으며, 코너각지여서 일조권, 조망권 확보되어 있고, 통풍이 용이한 대전 둔산동 사무실 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 강남이라 불리는 대전 둔산동 갤러리아 인근에 위치해 있고, 대중교통 및 주차가 용이하고, 금융, 보험, 의료, 업무시설이 밀집되어 있습니다. 아울러 대전의 센터 중간지점에 위치해 있고, 대중교통이 편리하다 보니, 유성구, 대덕구, 동구, 중구 거주자분들의 출퇴근이 용이해 직원 채용이 수월한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 사무실

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대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)

안녕하세요 둔산114공인중개입니다. 오늘 시간에는 대전에서 10억대 건물 중 TOP3 안에 든다 자신할 수 있는 올근생 학원 건물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 유성구 장대동 드림월드 아파트 정문 앞 도로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖춘 전형적인 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 장대 A, B, C 재개발 구역과 인접해 있고, 그중 가장 근거리인 C 구역에 약 1,500세대에 육박하는 대단지 아파트 입주 예정이서 추후 미래가치 또한 높이 평가되는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 드림월드 아파트 앞 도로변에 위치해 있고, 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요와 장대초등학교, 장대중학교를 품고 있어서 학원 및 병의원으로 임대 놓기 좋은 최적의 조건을 두루 갖추고 있습니다. 이를 증명이라도 하

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지방세 세목별과세증명서 발급 인터넷, 방문, 무인발급기 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 재산세, 자동차세, 주민세, 지방소득세, 사업소득세 등 지방세 세목별과세증명서 인터넷, 방문, 무인발급기 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 참고로 증명서 발급을 위해서는 본인확인이 필요하며, 인증서가 있어야 신청가능하니, 이점 참고하시기 바랍니다. 먼저 정부24를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 검색 창에 지방세까지 입력 후 돋보기 버튼 클릭 후 지방세세목별과세증명서 클릭합니다. - 출처 정부24 - 위 증명서 클릭하면 통합검색 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 세목별과세증명(서울외) 발급하기 클릭합니다. 위 발급하기 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증서 로그인 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 지방세 세목별 과세증명서 발급 신청서 작성 화면으로 이동합니다. 신청내용: 구분, 개인(성명, 생년월일)은 자동으로 입력됩니다. ① 주민등록번호표기방법: 전체표기/

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돌반지, 백일반지, 순금, 18k, 14k 금시세 알아볼게요(ft 한국금거래소)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 곳 있으면 조카의 딸 돌인데요, 요즘 워낙에 금값이 비싸다 보니, 금반지를 해줘야 하나 아니면 봉투를 해야 하나 참 난감한게 현실입니다. 그래서 한국금거래소 홈페이지에 접속해 6월 13일자 기준 금시세를 알아보고 어떻게 해야 할지 결정해야겠습니다. 24년 06월 13일 기준 한국금거래소 내가 살 때 순금시세: 432,000원, 내가 팔 때(금방기준): 382,000원입니다. 금시세가 좋다 보니, 차고 있는 금붙이를 팔아서 현금화를 할까 살짝 고민되는군요~ 돌반지 1돈에 43만 원이면 부담이 아닐 수 없겠습니다. 2024년 05월 31일부터~ 06월 13일까지 내가 살 때(3.75g), 내가 팔 때(3.75g) 순금, 18k, 14k, 백금 등 금시세는 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. 출처 한국금거래소 출처 한국금거래소 과연 금값이 3년 전에는 어느 정도였는지 한번 알아보겠습니다. 2021년 06월 15일 기준 순금(3.75g) 1돈 시세는 290,00

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개인사업자 전자세금계산서 공인인증서 발급, 재발급, 갱신 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 필자와 같은 개인사업자가 국세청 홈택스를 통해 전자세금계산서 발급(발행)할때 필요한 전자세금계산서 공인인증서 발급, 재발급, 갱신 방법을 소개해 드리겠습니다. 필자는 KB국민은행을 통해 전자세금계산서 공인인증서를 발급, 재발급, 갱신해 보겠습니다. 먼저 국민은행 인터넷 뱅킹에 접속해 인증센터 기업 선택합니다. - 출처 KB국민은행 - 위 카테고리 선택하면 인증센터(기업) 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 전자세금용인증서 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 전자세금용 인증서 선택 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증서 발급/재발급, 인증서 갱신 중 원하는 방법을 선택합니다. 필자는 전자세금용 인증서 갱신으로 진행해 보겠습니다. ※ 발급, 재발급, 갱신 방법은 거의 흡사합니다. 위 카테고리 클릭하면 전자 서명 작성 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 기존 전자세금용 인증서로 인증 절차를 진행합니다. 위 로그인 절차를 마치면 인증

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신용등급 점수표 조회 및 신용점수 올리는 가장 손쉬운 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 신용카드 발급 및 한도, 대출의 가능 여부, 대출 금리 등에 적지 않은 영향을 미치는 신용등급 점수표 확인 방법 및 관리만 잘해도 신용점수가 오를 수 있는 알아두면 좋은 정보를 소개해 드리겠습니다. 아래 자료는 KCB, NICE 두 신용평가 기관의 신용등급 점수표입니다. 표에서 확인할 수 있듯이 KCB에 비해 NICE는 신용등급 1, 2등급에게 관대하고, 반대로 NICE에 비해 KCB는 3등급 이하에 관대하다는 사실 확인할 수 있습니다. 참고로 말씀드리면 1금융권 대출 시 6등급까지가 마지노선이다 생각하면 무방할듯합니다. 다만, 1, 2등급에 비해 상대적으로 6등급의 대출 가능 금액은 적고, 금리는 높을 수 있습니다. KCB, NICE 양사 모두 확인이 가능한 곳은 카카오페이, 네이버페이, 카카오뱅크, 토스 이렇게 4곳인데요, 그중 토스를 통해 필자의 신용점수를 확인해 보니, 지난번에 확인했을 때 보다 NICE 점수가 19점 하락했다는

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대전 갈마동 꼬마빌딩 매매 큰마을 아파트 앞 코너각지 공실 없고 대지 넓습니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 갈마동 큰마을아파트 앞 10mx8m 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 큰마을아파트 2,910세대, 2025년 입주 예정인 둔산자이아이파크 1,974세대 5천세대에 육박하는 대단지 아파트 2곳과 주택가의 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 대지 529.9 평으로 환산하면 160.29평으로 매매가격은 꼬마빌딩인데, 대지 면적은 웬만한 대형 빌딩 못지않은 입지 조건과 대지면적을 갖춘 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 2,910세대의 대단지 큰마을아파트 앞 10mx8m 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과 뛰어납니다. 아울러 2025년 입주 예정인 1,974세대의 대단지 둔산자이아이파크와 도보 5분 거리로 인접해 있고, 대전 최고의 상권이라 불리는 둔산동 갤러리아 상권과 도

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배우자, 자녀 기본증명서 인터넷 발급 방법(ft 형제자매)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 배우자 및 미성년 자녀의 기본증명서를 인터넷으로 편리하게 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 기본증명서란? 개인의 인적사항과 가족관계 등의 정보를 본인의 이름과 한자, 출생연월일, 주민등록번호, 성별, 본, 출생장소 등의 사항을 기재해 놓은 문서입니다. 아울러 기본증명서 종류는 일반, 상세, 특정 3가지로 나눠져 있습니다. 대법원을 전자가족관계등록시스템을 통해 필자의 배우자 및 자녀의 기본증명서를 인터넷으로 발급받아 보겠습니다. 대법원 전자가족관계등록시스템에 접속해 아래 네모친 기본증명서 클릭합니다. 출처 대법원 위 증명서 클릭하면 가족관계등록부 신청인 정보 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 약관에 동의하고, (*)표시된 필수 입력 사항 : 성명, 주민등록번호, 추가정보확인 입력 후 인증 절차 진행합니다. 필자는 간편인증으로 진행해 보겠습니다. 출처 대법원 인증 절차를 마치면 가족관계등록부 열람/발급 신청 화면으로 이동합니다. 신청

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대전 상가 임대 갈마동 메인 먹자통 성업 중인 1층 술집(포차) 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 갈마동 큰마을아파트 앞 메인 먹자통에 위치해 있고, 둔산동 갤러리아 상권과 도보 10분 거리로 인접해 있어서 20~ 30대 젊은층 유동인구 및 상주인구가 많은 뛰어난 입지를 자랑하는 1층 술집(포차) 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 갈마복합커뮤니티센터가 도보 2분 거리로 인접해 있고, 올해 하반기 오픈하게 되면 주차난 해소와 대규모 유동인구 유입은 기정사실이나 다름없어 해당 상권의 활성화에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 갈마복합커뮤니티센터 개요 * 위치: 대전 서구 갈마중로 21, 규모: 지하 1층~ 지상 4층, 연면적: 14,330.82, 주차장: 총 277대, 지하 1층, 주차장, 1층: 주차/문화센터, 2층: 체육돌봄(배드민턴, 탁구장, 어린이체육관 등, 3층: 문화, 4층: 문화 시설이 입주할 예정입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할

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주택·상가 임대차 분쟁 시 해결 방법 알아볼게요(ft 임대차 분쟁 조정위원회)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 부동산 실무에서 임대인 임차인 간 임대차 분쟁이 발생되면 부동산 중개업소에 연락해 자문을 구하는 경우가 종종 있는데요, 중개업자는 법률 전문가가 아니기에 법적인 해석을 할 수도 없을 뿐만 아니라 자칫 잘못된 해석을 할 경우 그 불씨가 고스란히 자신에게 돌아올 수 있기에 조심스럽습니다. 그래서 오늘 시간에는 주택 및 상가 임대차 계약 관계에서 발생되는 각종 분쟁에 대해 소송 대비 저렴한 비용으로 쌍방이 수궁하는 결과를 신속히 도출할 수 있도록 지원하는 주택 상가건물 임대차 분쟁 조정위원회에 대해 소개해 드리겠습니다. 먼저 한국부동산원 홈페이지에 접속해 아래 네모친 임대차 분쟁 조정위원회 클릭합니다. 출처 한국부동산원 위 조정위원회 카테고리 클릭하면 임대차 분쟁 조정위원회 정의, 제도소개, 사무국 안내, 사례집 등 자료제공, 관련법령 등 확인할 수 있고, 제도소개 카테고리에서 온라인으로 신청할 수도 있습니다. 임대차 분쟁 조정 신청 방법 방문 : 관할 임대

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대전 관저동 병원, 학원 상가 건물 매매 트램 관저역 도보 5분, 대단지 아파트 앞(ft 도안대로 개통)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 60년 대생 분들의 은퇴에 이어 70년 대생 분들의 은퇴 시점이 다가오며 인생 제2 막을 준비하는 분들의 로망 중 하나가 건물주인데요, 필자 또한 마찬가지로 똘똘한 한 채 꼬마빌딩을 소유하는게 로망입니다. 비록 아직은 자금이 부족해 자금 축적을 위해 열심히 중개업에 매진하고 있지만, 언젠가는 제 건물을 갖게 될 그날을 위해 열심히 준비하고 있는 예비 투자자 중에 한사람입니다. 그래서 오늘 시간에는 인생 제2 막을 준비하는 분들을 위해 병원, 학원, 약국, 편의점 등 우량 업종을 임차인으로 두고 있어 관리가 수월하고, 2028년 트램 관저역 개통 예정, 2024년 도안대로 개통 등 호재에 호재를 등에 업고 있어 미래가치 또한 높이 평가되는 똘똘한 한 채 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 원앙마을 4단지 1,886세대를 품은 단지내

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홈택스 전자세금계산서 발급 방법 및 준비물은 이렇습니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 전자세금계산서 발급하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스를 통해 전자세금계산서 발급을 위해서는 전자세금계산서 발급용 공인인증서와 전자세금계산서 발급용 보안카드 이렇게 두가지 방법이 있는데요, 필자는 공인인증서를 통해 발급하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스에 로그인하는 일반 공인인증서로는 전자세금계산서 발급이 안된다는점 참고하시기 바랍니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드 선택해 세부항목 전자(세금)계산서 건별발급 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 건별발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 전자(세금)계산서 발급용 공인인증서로 로그인 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 전자세금계산서 건별발급 화면으로 이동하고, 공급자란은 자동으로 입력됩니다. 발급 방법은 다음과 같습니다. ① 공급받는자: 등록번호 입력 후 확인 버튼 클릭 → ② 상호: 입력 → ③ 성

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은행, 저축은행, 신협, 정기예금 금리 비교 및 실수령액(ft 이자 소득세)

지난 5월 23일 한국은행 기준금리가 동결되고, 최근 미국 금리 인하가 지연될 것이라는 전망이 보도되며, 미국도 그렇고 우리나라도 그렇고 금리가 내릴 것은 기정사실이지만, 언제 내릴지 아무도 확신할 수 없게 되었습니다. 그래서 오늘 시간에는 시중은행, 저축은행, 신협에 1천만 원을 1년 만기 정기예금에 가입했을 때 이자 소득세를 제외하고 실제 받게 될 실수령액은 얼마인지 비교해 보도록 하겠습니다. 시중은행 정기예금 중 DGB대구은행의 DGB함께예금이 최고금리 4.15%로 가장 높은 금리를 주는 정기예금 상품이었습니다. 실제 수령액은 얼마나 될지 확인해 보겠습니다. - 자료 출처 네이버 pay 예적금 비교 - DGB함께예금 예치금액 1,000만 원, 12개월 만기 시(단리), 가입대상: 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹, iM뱅크, 모바일웹, 세후 수령액을 알아보겠습니다. 최고금리: 4.15% 적용 : 원금 10,000,000원 + 세전이자 415,000원 - 이자 소득세(15.4%)

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대전 둔산동 상가 임대 시청 법원 먹자통 A급 시설 음식점(매물 번호: 20240604)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전에서 유일하게 관공서, 업무시설, 대단지 아파트, 학원가, 오피스텔 밀집까지 주거 + 업무가 결합된 복합상권의 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 한식, 중식, 일식, 양식 불문 식당 창업 및 이전 장소로 가장 인기가 높은 대전 둔산동 시청 법원 먹자 통에 위치해 있는 A급 식당 시설 완비, 저렴한 권리금에 나온 1층 대전 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물이 위치해 있는 대전 둔산동 시청 법원 먹자 상권은 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 대전에서 부동의 NO1 상권에 위치해 있습니다. 아울러 10대 학원생부터~ 50대 직장인까지 다양한 연령대가 공존하고 있어 한식, 중식, 일식, 양식 등 다양한 음식점 두루 입점 가능합니다. 해당 매물은 현재 성업 중이고, 점포 확장 이전으로 인해 A급 인테리어 완비되

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홈택스 세무대리인 선임 동의 및 해임하는 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 종합소득세 신고 기간을 맞이해 국세청 홈택스에 세무대리인 선임 동의 및 해임하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 세무대리인 수임 동의 방법을 소개해 드리겠습니다. 국세청 홈택스 접속 우측 상단 네 모친 세무대리 납세 관리 카테고리 선택 후 좌측 하단 네 모친 나의 세무대리 수임동의 클릭합니다. 출처 국세청 홈택스 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 방법을 선택해 로그인 진행합니다. 출처 국세청 홈택스 위 로그인 진행 절차를 마치면 나의 세무 대리인 수임동의 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 동의 여부 체크 후 하단 동의하기 클릭합니다. 동의하기 클릭하면 세무 대리인 수임동의 완료됩니다. 출처 국세청 홈택스 다음은 세무 대리인 해임하는 방법을 안내해 드리겠습니다. 수임 동의와 같은 방법으로 홈택스 홈페이지 메인 화면에서 우측 상단 네모친 세무대리 납세관리 카테고리 선택 후 나의 세무대리인 해임 클릭합니다. 출처 국세청

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주택임대차보호법 묵시적 갱신 요건 및 효과 알아볼게요(ft 계약갱신요구권)

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 많은 분들에게 상담 전화를 받았던 주택임대차보호법 묵시적 갱신 요건, 효과 그리고 계약갱신요권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 묵시의 갱신 요건 ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않거나, 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. ② 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 임대인에게 통지하지 않은 경우에도 또한 같습니다. 묵시적 갱신의 효과 ① 주택임대차계약이 묵시적으로 갱신되면, 종전의 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주됩니다. ② 묵시적 갱신 시 보증금과 차임도 종전의 임대차와 동일한 조건으로 임대차한 것으로 됩니다. ③ 임대차 존속기간은 2년으로 됩니다. ④ 묵시적 갱신된 경우 임차인은 언제든지 갱신된 임대

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신용점수 높이는 가장 확실한 방법 3가지 공유합니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 2021년 01월부로 신용등급제가 폐지되어 개인의 신용 등급을 매기는 것은 무의미해졌는데요, 대신 NICE, 올크레딧 등 개인신용평가회사에서 각 개인의 신용도를 평가한 신용점수가 널리 사용되고 있습니다. 그렇다면 사회생활에서 신용점수가 중요할까요? 결론부터 말씀드리자면 매우 중요합니다. 그 이유는 신용점수가 일정 수준 이상 되어야 신용카드 발급과 대출이 가능하기 때문입니다. 또한 신용점수가 높을수록 좀 더 쉽게 대출을 받을 수 있을 뿐만 아니라 낮은 대출 금리가 적용되기에 신용점수 관리는 중요하다 말할 수 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 신용점수를 높일 수 있는 가장 확실한 방법 3가지를 소개해 드리겠습니다. 내 신용점수는 나이스, 올크레딧, 네이버, 토스, 카카오 등을 통해서 편하게 확인할 수 있습니다. 출처 토스 신용점수 높이는 확실한 방법 part 1 체크카드 꾸준히 사용하기 * 매월 30만 원 이상, 6개월 이상 사용하거나, 6개월~12개월 동

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혼인관계증명서 인터넷, 방문, 무인발급기 발급 방법(ft 준비물)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 말 그대로 결혼을 하게 되면 반드시 혼인신고를 하여야만 법적으로 혼인관계가 인정되고, 이때 혼인관계를 증명하기 위하여 작성하는 문서인 혼인관계증명서 인터넷, 방문, 무인발급기 발급 방법에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 3가지 발급 방법 중 먼저 인터넷 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 대법원 전자가족관계등록시스템에 홈페이지에 접속해 아래 네모친 혼인관계 증명서 클릭합니다. - 출처 대법원 전자가족관계등록시스템 - 위 카테고리 선택하면 가족관계등록부 신청인 정보 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 이용 약관에 동의하고, 하단 신청인 정보란에 성명, 주민등록번호, 추가정보확인 수기로 입력합니다. 입력을 마쳤다면 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 중 한가지 인증 방법을 선택해 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 가족관계등록부 열람/발급 신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 1. 발급 대상자: 본인 선택 → 2. 증명서

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홈택스 증여세 간편신고 방법 및 필요서류 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 부동산 관련 포스팅이 아닌 배우자, 부모님 포함(직계존속), 직계비속 등 가족에게 증여받은 증여 재산을 국세청 홈택스를 통해 간편신고하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 증여자 수증자에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 증여자: 재산이나 물품 등을 무상으로 주는 사람. 수증자: 재산이나 물품 등을 무상으로 받는 사람. 먼저 홈택스에 접속해 아래 ① 세금신고 → ② 증여세 신고 → ③ 일반증여신고/창업자금/기업승계 증여신고 중 선택합니다. 필자는 일반증여신고로 진행하겠습니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 선택하면 증여세 신고 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 현금을 배우자 또는 직계존비속으로부터 최초 증여받은 경우 현금증여 간편신고 클릭합니다. 그 외 경우는 정기신고, 기한후신고, 수정신고, 파일 변환신고(회계프로그램) 등 유형에 맞게 선택하시면 됩니다. 증여세 신고 및 납부기한: 증여받은 날에 속하는 달의 말일부터 3개월 이

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아파트 등기부등본 인터넷 열람 발급 방법(ft 현재유효사항 말소사항포함 차이점)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 안전한 부동산 거래를 위해 반드 시 필요한 서류 중 하나인 부동산 등기부등본 인터넷 열람 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 등기부등본을 통해 공동담보/전세목록, 매매목록, 갑구 소유권에 관한 사항, 을구 소유권 이외의 권리에 관한 사항을 확인할 수 있습니다. 먼저 대법원인터넷등기소에 접속해 아래 네모친 등기열람/발급 열람 또는 발급 선택해 클릭합니다. 필자는 집합건물 아파트를 샘플로 열람해 보겠습니다. - 출처 대법원인터넷등기소 - 위 열람하기 클릭하면 부동산 정보 입력 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 ① 부동산구분: 집합건물 선택 → 시/도: 선택 → 리/동: 선택 → 지번 또는 건물명칭: 선택 입력 → 동+호: 입력 → 공동담보/전세목록: 체크(선택사항) → 매매목록: 체크(선택사항) → ② 검색 버튼 클릭하면 하단에 부동산 고유번호, 부동산 소재지번, 소유자 정보가 표시됩니다. 정보 확인 후 ③ 선택 버튼 클릭합니다. 위 선택 버튼

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근로소득 프리랜서 원천징수영수증 조회 발급 방법(ft 손택스)

5월은 종합소득세 신고 달인데요, 종합소득세 신고뿐만 아니라 근로소득 및 프리랜서 소득을 증명해야 할 때 원천징수영수증이 필요합니다. 그래서 오늘 시간에는 모바일 손택스를 통해 근로소득, 프리랜서 소득 원천징수영수증 조회 및 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 손택스에 접속해 아래 네모친 MY홈택스 클릭합니다. - 출처 손택스 - MY홈택스 클릭하면 아래 사진처럼 로그인이 필요한 화면입니다. 로그인 페이지로 이동하시겠습니까? 라는 문구가 생성됩니다. 확인 버튼 클릭합니다. 위 확인 버튼 클릭해 인증 절차를 마치면 다시 손택스 메인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 한번더 MY홈택스 클릭합니다. 위 MY홈택스 클릭하면 아래와 같은 화면이 생성됩니다. 해당 화면에서 아래 네모친 지급명세서(원천징수영수증) 조회 클릭합니다. 위 조회 클릭하면 지급명세서(원천징수영수증) 제출내역 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 귀속년도: 선택, 지급명세서 종류: 선택 후 조회 버튼 클릭하면 하단에

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홈택스 공동·금융인증서 및 전자세금계산서용 공인인증서 등록 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 홈택스를 이용해 세금신고, 세금납부, 각종 증명서 발급, 세금계산서 발급, 현금영수증 발급 등 다양한 국세업무를 보기 위해서는 공동인증서, 금융인증서, 전자세금계산서용 공인인증서가 필요합니다. 그래서 오늘 시간에는 개인 및 사업자 공동·금융인증서 등록 및 전자세금계산서 인증서 등록 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 홈택스 홈페이지에 접속해 아래 화살표가 가리키는 인증센터 클릭합니다. 출처 국세청 홈택스 위 카테고리 클릭하면 인증센터 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 공동·금융인증서 등록 클릭합니다. 출처 국세청 홈택스 위 카테고리 클릭하면 공동·금융인증서 등록 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 개인 인증서 등록은 ① 주민등록번호 입력 후 등록하기 클릭하면 되고, 사업자(개인·법인·세무대리인) 공동·금융인증서 및 전자 세금계산서용 공인인증서 등록은 ② 사업자등록번호 입력 후 등록하기 버튼 클릭하면 됩니다. 출처 국세청 홈택스 위 등록하기 클

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6억 인하 대전 유성구 지족동 대단지 아파트 앞 상가 건물 급매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 지족동 대단지 아파트 및 주택가 밀집 지역에 위치해 있고, 반석역 도보 10분 거리여서 교통까지 편리한 뛰어난 입지를 자랑하는 준신축 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 종전 매매가 30억에서 6억 내린 최종 24억에 나온 급매물이란점 매우 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 출처 상권정보 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 노은 한화꿈에그린 2단지 아파트 앞 먹자 상권에 위치해 있어 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖춘 전형적인 항아리 상권에 위치해 있습니다. 아울러 반석역과 도보 9~ 10분 거리여서 교통이 편리하고, 2017년 준공된 준신축 건물이어서 보유 시 유지·보수 부담 없고, 1층: 유명 음식점, 2층~ 3층: 안전 문화연구소, 4층: 주인세대로 유해시설 없는 깔끔한 업종으로 임차 중이어서 관리가 용이하다는

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블랙키위 키워드 선정, 검색량 조회 방법은 이렇습니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 블로그를 운영 중인 분들이라면 한번쯤 키워드 선정에 애들 먹었던 기억이 있으실 겁니다. 필자 또한 키워드 선정에 대한 어려움이 많아 일일 1포스팅에서 주 3회 포스팅으로 변경했답니다. 그래서 오늘 시간에는 키워드 월간 검색량, 월간 콘텐츠 발행량, 월 예상 검색량, 콘텐츠 포화 지수 그리고 연관 키워드 검색까지 회원가입만 하면 누구나 무료로 이용할 수 있는 블랙키위 사이트를 소개해 드리겠습니다. 네이버 검색 창에 블랙키위 검색 후 사이트 클릭합니다. - 출처 블랙키위 - 블랙키위 사이트에 접속해 아래 밑줄친 곳에 검색하고자 하는 키워드 입력 후 우측 돋보기 버튼 클릭합니다. 위 돋보기 버튼 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 필자가 검색한 키워드 대전상 매매의 월간 검색량, 월간 콘텐츠 발행량, 월 예상 검색량, 콘텐츠 포화 지수 확인 가능합니다. Pc, 모발일 통합 월간 검색량이 1,450인데 반해 블로그, 카페의 콘텐츠 포화 지수가 3

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2023년 귀속 종합소득세 모두채움(환급) 홈택스 신고 방법(ft 지방소득세 신고)

2023년 귀속 사업소득, 근로소득, 연금소득, 이자소득, 배당소득, 기타소득 등이 있는 경우 5월 31일까지 종합소득세 신고를 해야 하는데요, 그중 오늘 시간에는 국세청이 나의 자료를 바탕으로 세액을 미리 계산해 신고서를 작성 놓았기에 신고만 클릭하면 되는 모두채움(환급) 홈택스 신고 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스에 접속해 아래 화살표가 가리키는 종합소득세 신고 클릭합니다. 출처 홈택스 위 신고서 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서, 간편인증(민간인증서), 아이디 로그인 등 원하는 인증 방식을 선택해 진행합니다. 출처 홈택스 위 인증 절차를 마치면 아래 사진처럼 000님은 모두 채움(환급)으로 안내받았다는 안내 팝업 창이 나타납니다. 해당 창에서 예(신고하기)를 통해 바로 신고하셔도 되고, 아니오(신고도움 열람하기) 후 신고하셔도 됩니다. 필자는 예(신고하기)로 진행해 보겠습니다. 출처 홈택스 예(신고하기) 클릭하면 기본정보 입력 화면으로 이동

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건강보험료 납부확인서 발급 방법(ft 종합소득세 신고자)

매년 5월이면 잊지 않고 찾아오는 종합소득세 신고 기간이 도래했습니다. 그래서 오늘 시간에는 종합소득세 신고 준비서류 중 하나인 국민건강보험료 납부확인서 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 개인사업자 및 프리랜서와 같은 지역가입자의 경우 건강보험료 전액을 온전히 본인 또는 세대주가 부담해야 하기 때문에 상당한 부담이 아닐 수 없는데요, 종합소득세 신고 시 비용처리가 되기 때문에 그나마 위안이 되긴 합니다. 본격적으로 국민건강보험 홈페이지에 접속해 건강보험료 납부확인서를 발급받아 보겠습니다. 건강보험공단 홈페이지에 접속해 아래 네모친 보험료 납부확인서 클릭합니다. - 출처 국민건강보험 - 위 보험료 납부확인서 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 개인, 사업자 선택 후 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 다시 메인 화면으로 돌아옵니다. 해당 화면에서 보험료 납부확인서 클릭합니다. 인증 절차를 마치면 곧 장 보험료 납부확인서 조회 화면으로 이동하면 좋은데 다소

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웬만한 빌딩 부럽지 않은 뛰어난 입지, 높은 수익률, 안정성까지 두루 갖춘 대전 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 장기간 이어지고 있는 부동산 경기 침체와 고금리로 인해 좀 더 좋은 위치, 좀 더 높은 수익률, 좀 더 안정적인 수익을 추구하는 투자자들이 늘고 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 시청역 도보 3분 거리 법원 메인 상권에 위치해 있어 가시성 및 접근성 뛰어나고, 교통이 편리하며, 명동주차빌딩이 도보 1분 거리에 위치해 있어서 주차까지 용이한 뛰어난 입지를 자랑하는 수익률 10.21% 발생되는 수익형 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전시청, 법원, 검찰청, 경찰청, 서구청, 서대전세무서, 특허법원 등 관공서 밀집, 병의원, 금융, 업무, 상업시설 밀집, 양영학원을 필두로 학원가 밀집, 크로바, 목련, 한마루 등 대단지 아파트 밀집, 현대아이텔, 센티온, 리치빌 등 오피스텔 밀집까지 업무 + 주거가 결합된 복합상권의 풍부한

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SK KT LG 통신비 미환급금 조회 및 찾기 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 옛 속담에 티끌 모아 태산이라는 말이 있는데요, 휴대폰 통신사를 한번이라도 이동한 분이라면 찾아가지 않은 통신 미환급금이 있을 수 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 통신 미환급액 조회 및 환급 신청 그리고 신청 결과 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 네이버 검색창에 스마트초이스 검색해 사이트 클릭합니다. - 출처 스마트초이스 - 위 사이트 클릭하면 스마트초이스 홈페이지로 이동합니다. 해당 화면에서 환급/혜택 → 통신 미환급액 조회 클릭합니다. 위 조회 클릭하면 통신 미환급액 조회 화면으로 이동합니다. 사용자 정보 입력 창에 이름, 주민등록번호 입력 후 통신사 선택합니다. 필자는 통신사 선택 전체 선택으로 진행해 보겠습니다. 다음은 개인정보 수집 및 이용 동의에 체크 후 하단 조회 버튼 클릭합니다. 위 조회 버튼 클릭하면 미환급액 조회 결과 화면으로 이동합니다. 아래 사진에서 확인할 수 있듯이 필자는 아쉽게도 KT 유·무선(통합), SKT 무선, LG

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정부24 주민등록등본 인터넷, 방문, 무인발급기 발급 방법(ft 준비물)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 부동산 거래 시 및 각종 기관에서 증빙 서류로 채택하는 주요 서류 중 하나로 행정안전부에서 관리하고, 주거지의 지방자치단체에서 행정안전부의 위임을 받아 업무를 수행하는 문서로서 한세대에 전입되어 있는 모든 세대주, 세대원, 주민등록번호, 전입일자, 세대주와의 관계 등 동일 세대에 거주하는 모든 세대원의 정보가 표시되어 있는 주민등록등본 인터넷, 방문, 문인발급기 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 주민등록등본은 전체 세대의 정보를 모두 표시하는데 반해, 초본은 신청인의 정보만 표시할 수 있다는게 가장 두드러진 차이점입니다. 주민등록등본 방문/무인발급기/인터넷 발급 방법 인터넷 발급 준비물: 본인: 공인인증서, 대리인: 신청불가, 수수료: 무료입니다. 무인발급기 발급 준비물: 없음(신분 확인은 등록된 지문으로 확인), 대리 발급: 불가(미성년자는 세대주만 발급 가능), 수수료: 무료입니다. 방문 발급 준비물: 본인 방문 시: 신분증, 대리

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홈택스 부가가치세 과세표준증명원 발급 방법(ft 2023년 1분기, 2분기)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 사업자가 한해 동안 신고한 부가가치세 매출과세표준과 납부세액을 증명할 수 있는 자료로 널리 쓰이고 있는 부가가치세 과세표준증명원을 국세청 홈택스를 통해 인터넷으로 손쉽게 발급받을 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 단, 부가가치세 신고가 완료된 내역에 한해 발급 가능하다는점 유념하실 바랍니다. 신청방법: 인터넷, 방문, 모바일, 무인발급기 신청자격: 본인 또는 대리인(온라인 발급 시 대리인 신청 불가) 구비서류(준비물): 인터넷, 모바일(인증서), 방문 시: 신분증(대리인 신청 시 위임인의 신분증, 위임장, 대리인 신분증) 발급 수수료: 없음 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 즉시발급 증명: 부가가치세 과세표준증명 클릭합니다. 출처 국세청 홈택스 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차 진행합니다. 출처 국세청 홈택스 위 인증 절차를 마치면 접수 신청 화면으로 이동합니다. 부가가치세 과세표준증명

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대전 노은동 월드컵경기장역 앞 1층 코너각지 상가 급매매(ft 수익률 7.2%)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 노은동 월드컵경기장역 도보 5초 초역세권에 위치해 있는 상가의 꽃 1층 코너각지 상가 급매물 2개를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 매도인의 피치 못할 개인 사정으로 인해 계약면적 기준 3.3 이를 평으로 환산하면 평당 900만 원에 나온 급매 중에 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 노은동 월드컵경기장역 5번, 6번 출구 바로 앞에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 교통이 편리합니다. 아울러 열매마을 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있고, 월드컵경기장, 노은동 농수산물시장과도 인접해 있는 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 본 매물의 외관 및 그 주변 모습을 영상 및 사진을 통해 살펴보며, 매매 정보 및 수익률 정보를 안내해

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대전 상가 건물 매매 병원, 요양병원, 사옥 적지 갑천역 도보 3분, 대로변 코너각지(ft 명도 가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유성IC 차량 10분, 갑천역 도보 3분, 갑천 도보 2분 25mx8m 대로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 자주식 10대의 주차장을 갖추고 있어 교통이 편리해 병의원, 요양병원, 사옥으로 최적의 요건을 두루 갖추고 있는 올근생 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 지하1층~ 지상6층 건물이고, 대지면적은 632.4 이를 평으로 환산하면 191.30평으로 대지가 넓다는점 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 갑천역 도보 3분, 갑천 도보 2분 대로변 코너각지에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 아울러 해당 매물 앞에는 월평 초등학교가 뒤편에는 공영주차장이 위치해 있어서 앞뒤가 막힘없이 탁트여 있고, 환기 및 통풍이 용이하며, 건물내 10대의 자주식 주차장과 공영주차

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대전 둔산동 정부청사인근 주차편리 인테리어완비된 무권리 사무실임대 (매물번호 20240416)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 정부청사역 도보 3분이내 버스승강장 도보3분이내로 교통이 편리하고 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며 403대의 자주식 주차시설을 갖추고 있어 주차가 편리한 깔끔하게 관리 잘 되어진 중형 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 정부대전청사 인근에 위치한 해당 상가 임대매물은 1층 약국,편의점 2층부터 상층부는 사무실,오피스텔로 임대중인 조용하고 깔끔하게 관리되어진 건물로 지하8층까지 자주식 주차시설이 완비되어 있어 주차가 편리하다는 장점이 있으며 내부 천정형냉난방기가 설치되어 있고 이를 무권리로 사용 가능합니다. 해당 매물의 전용면적은 약 140.36이며, 이를 평으로 환산하면 약 42.45평이 됩니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 정부대전청사 인근에 위치해 있으며 정부청사역,둔산시외버스터미널,시내버스승강장이 도보3~5분내외로 이용가능한 교통의 중심지로 접근

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블로그 지수, 누락, 포스팅 분석 블덱스에서 확인 가능합니다

안녕하세요 둔산 박사입니다. 블로그를 운영 중인 분이라면 내가 작성한 글이 상위에 노출되기를 소망하며, 열심히 포스팅할 것입니다. 하지만, 야속하게도 내가 성심을 다해 작성한 글이 상위 노출은커녕 검색 자체가 안된다면 아마도 멘탈이 붕괴될 것입니다. 그래서 오늘 시간에는 본인이 운영 중인 블로그의 지수 및 내가 등록한 소중한 포스팅 글이 최적화되어 누락 없이 노출되고 있는지를 무료로 확인할 수 있는 블덱스 사이트를 소개해 드리겠습니다. 네이버 검색창에 블덱스 검색 후 사이트 클릭합니다. - 출처 블덱스2.0 - 위 사이트 클릭하면 블덱스 2.0 사이트에 접속됩니다. 해당 화면에서 본인이 운영 중인 블로그 주소를 입력 후 검색 버튼 클릭합니다. 위 검색 버튼 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 구글 또는 카카오톡으로 로그인 진행합니다. 위 로그인 절차를 마치면 내블로그 지수 조회, 누락 조회, 포스팅 분석, 트랜딩 검색 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 원하는 카테고

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국민연금, 연금저축, IRP, 노란우산 소득·세액 공제 확인서 발급

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국민연금, 연금저축, 퇴직연금(IRP), 소상공인(노란우산공제) 등 과세기간별 연금보험료 등 소득·세액 공제 확인서 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 카테고리 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭 후 세부 항목 연금보험료 등 소득·세액 공제 확인서 클릭합니다. 위 확인서 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 연금보험료 등 소득·세액 공제 확인서 신청 화면으로 이동합니다. 신청서 작성 방법은 다음과 같습니다. ①~ ② 항목 기본 인적 사항: 자동 입력 → ③ 신청내용: 사용용도: 선택, 제출처: 선택 → ④ 수령방법: 주소 공개여부: 공개/비공개 선택, 주민등록번호 공개여부: 공개/비공개 선택, 수령방법: 인터넷발급(프린터출력)/인터넷열람(화면조회)/인터넷발급(전자문서지갑) 선택,

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상가건물 임대차보호법 묵시적 갱신 요건 및 효과(ft 계약 해지)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 상가건물 임대차보호법 묵시적 갱신 의의, 요건, 효과 그리고 임대차 계약의 해지에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 상가건물 임대차보호법 묵시의 갱신이란? 임대인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 임차인에게 갱신을 하지 않겠다는 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우 임대차기간이 끝나면 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주됩니다. 임차인의 경우에는 임대차기간이 만료되기 1개월 전까지 임대인에게 갱신 또는 해지의 의사표시를 해야 합니다. 상가건물 임대차보호법 묵시의 갱신 요건 ① 임대차기간이 끝났을 것: 묵시적 갱신은 임대차기간을 정했거나(1년 또는 1년 미만으로 정한 경우), 기간을 정하지 않았거나를 불문하고, 1년이 지나면 묵시적으로 갱신됩니다. 임대차기간을 1년 미만으로 정한 임대차의 경우에도 임차인은 1년 미만 또는 1년을 선택적으로

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일사편리 토지정보, 건축물정보 무료 열람 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 등의 정보를 무료로 한번에 확인할 수 있는 사이트를 소개해 드리겠습니다. 필자 또한 이 사이트를 알기 전에는 건축물은 건축물대장을 토지정보는 토지대장 및 토지이음을 통해 각각 확인해야 하는 번거로움이 있었는데요, 이 모든 정보를 한번에 확인할 수 있고, 무료로 이용할 수 있어 실무에 적극 활용하고 있답니다. 먼저 네이버 검색창에 일사편리 검색 후 아래 네모친 부동산정보 통합 열람 사이트 클릭합니다. 출처 일사편리 위 사이트 클릭하면 부동산정보 통합 열람 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 검색하고자 하는 건축물 및 토지의 지번 입력 후 아래 네모친 검색 버튼 클릭합니다. 검색 버튼 클릭하면 본인이 입력한 지번의 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가를 한번에 확인할 수 있습니다. 필자는 대전 둔산동 소재 상가 건물을 샘플로 검색해 보겠습니다. 검색 방법은 다음과 같습니다

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사업자등록증명원 홈택스로 발급받기 어렵지 않아요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 본인의 사업자등록 사실을 확인할 수 있는 사업자등록증명원 국세청 홈택스를 통해 손쉽게 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 사업자등록증명원은 인터넷 신청 가능하고, 인증 절차가 필요하며, 신청 수수료는 없습니다. 필자가 직접 국세청 홈택스에 접속해 필자의 사업자등록증명원을 발급받아 보겠습니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 카테고리 클릭합니다. - 출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 선택해 세부항목 사업자등록증명 클릭합니다. 위 사업자등록증명 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 사업자등록증명원 발급 신청 화면으로 이동합니다. 신청서 작성 방법은 아래 ①~⑤까지 순서대로 진행하시면 됩니다. ① 아래 네모친 ∨ 클릭해 사업자등록번호 선택합니다. ② 전화번호, 휴대전화번호, 이메일은 자동으로 입력됩니다. ③ 발급유형: 한글/영문 선택 → 사

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대전 유성구 봉명동 상가 급매물, 투자금 4,250만원 수익률 9.10%

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 내일이 총선 투표일인데요, 어느 당이 승리하든지 간에 총선 이후에는 침체된 부동산 경기가 활성화될 수 있기를 간절히 기원하며 오늘 포스팅을 시작해 보겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 투자금 5천만 원 내외의 소액 재테크 매물인데요, 투자금 대비 속이 꽉찬 매물이니 수익형 부동산 소액 투자에 관심 있으신 분들은 오늘 필자의 포스팅을 눈여겨 잘 보시길 바랍니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 유성 온천역 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 아울러 유성 힐스테이트, 유성 하늘채, 유성 온천역 두산위브 등이 25년 02월부터 순차적으로 입주 예정이고, 온천역과 갑천뷰를 품은 신흥 주거타운으로 급부상 중이어서 풍부한 배후수요 확보가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다. 또한 도보 10분 이내 거리에 NC백화점, 호텔, 금융, 클리닉, 상업시설 밀집되어

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월평동 도보 5분, 수익률 8.8% 대로변 코너각지, 대지넓고, 수익률 좋은 대전 빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 그동안 입안에 돋은 가시와 같았던 옛 마사회 건물이 대전시로 이관되며, 지난해 7월 방위사업청이 입주를 필두로, 대전시와 KAIST가 주관하는 글로벌 혁신창업 성장허브로 탈바꿈할 예정입니다. 이로써 향후 연관 산업발전을 통한 양질의 일자리 창출과 대규모 인구 유입으로 인해 마사회가 문을 닫은 후 침체되었던 월평동 상권이 다시금 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 방위사업청 입주, 글로벌 혁신창업 성정허브 등 대형 호재를 등에 업고 있어 미래가치 높은 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 월평역 도보 5분 20mx10m 대로변 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어나고, 교통이 편리합니다. 아울러 건물 바로 앞에 공영 주차빌딩 위치해 있어서 주차 또한 용이하고, 방위사업청 입주, 글로벌 혁신창

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분실, 이사, 훼손 등 홈택스 사업자등록증 재발급 방법

머피의 법칙이란 말이 있죠 최근에 그 말이 딱 맞아떨어지는 일이 제게도 생겼답니다. 분명 사무실 책꽂이에 잘 보관해놨는데, 발이 달린 것도 아니고 막상 필요해서 찾으니 사업자등록증이 보이질 않네요. 순간 멘붕이 오고 말았답니다. 그래서 급한 데로 부랴부랴 국세청 홈택스에 접속해 사업자등록증을 재발급 받았답니다. 그래서 오늘 시간에는 분실, 이사, 훼손 등의 사유로 인해 사업자등록증 재발급이 필요할때 국세청 홈택스를 통해 손쉽게 사업자등록증 재발급 받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 카테고리 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 메인 카테고리 클릭해 세부 항목 → 즉시발급 증명 → 사업자등록증 재발급 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 사업자등록 재발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차를 진행합니다. 출처 국세청홈택스 인증 절차를 마치면 사업자등록증 재발급 신청 화면으로 이동합니다. 신청서 작성 방법은 다음과 같습니

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대전 둔산동 기본 인테리어 완비된 무권리 상가임대 갤러리아 인근 주차편리 (매물번호 20240412)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 둔산동 갤러리아 타임월드 인근 도로변에 위치해 있고 주차가 편리하며 기본인테리어 완비된 중대형 상가임대매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물이 위치해 있는 갤러리아 백화점 인근은 교통이 편리하여 접근성이 좋으며 업무시설 및 운동시설,쇼핑,대단지 아파트의 주거상권까지 갖춰진 복합상권으로 배후수요 및 유동인구가 풍부합니다. 현재 해당 건물은 공용부분이 리모델링 되어 있어 깔끔하게 관리되는 건물이며 본 매물의 내부는 바닥,천정,벽면,조명 기본 인테리어가 완비된 평수대비 가성비 있는 중형 상가 임대매물입니다. 본 매물의 전용면적은 약 234.71이고, 이를 평으로 환산하면 약 71평이 됩니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아 타임월드 백화점 인근에 위치해 있고, 버스승강장 도보3분내외 정부청사역 도보10분내외로 교통이 편리하며 해당건물 내방객 주차시설을

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음식점, 카페, 학원, 부동산중개사무소 등 업종별 사업 인허가 및 제출서류 확인 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 사업자등록 신청 전에 사업 인허가 및 제출서류를 확인할 수 있는 방법을 안내해 드리겠습니다. 자유업종의 경우 영업신고, 등록, 허가 과정을 거치지 않고 사업을 시작하며, 사업자등록 신청을 할 수 있지만, 그 외 신고업종, 등록업종, 허가업종은 사업자등록 신청 전에 업종에 맞는 특정 조건을 충족한 후에 관할관청의 신고, 등록, 허가 절차를 거챠야만 사업자등록 신청을 할 수 있습니다. 필자가 직접 국세청 홈택스에 접속해 등록업종(공인중개사사무소), 신고업종(일반음식점/휴게음식점) 신고, 등록 시 제출 서류 및 인허가 서류를 조회해 보겠습니다. 국세청 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 사업자등록 신청·정정·휴폐업 카테고리 중에서 네모친 개인 사업자등록 신청 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 개인 사업자등록 신청 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증 절차를

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탄방역, 롯데백화점 10차선 대로변 가시성 최상 대전 꼬마빌딩 급매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 롯데백화점 10차선 대로변에 위치해 있어 가시성 뛰어나고, 탄방역 도보 6분 편리한 교통, 2025년 6월 입주 예정 둔산자이아이파크 도보 4분의 풍부한 주거수요까지 두루 갖춘 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 준주거지역에 위치해 있으며, 매매가 10억 이하 건물 중에서 입지, 배후수요, 가시성 만큼은 NO1입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 롯데백화점 10차선 대로변에 위치해 있어서 가시성 뛰어나고, 롯데백화점 도보 5분, 탄방역 도보 6분, 둔산자이아이파크 도보 4분의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 해당 매물은 지하 1층~ 지상 4층 상가 건물(4층만 주택)이고, 현재 공실 없는 만실 상태이며, 매매가 10억 이하 건물 중에서 좀처럼 찾아볼 수 없는 10차선 대로변에 위치, 탄방역 역세권, 롯데백화점 백

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직장건강보험 피부양자 소득, 재산, 부양 요건

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 직장가입자에 의하여 주로 생계를 유지하는 자 배우자, 직계존속, 직계비속, 형제·자매 피부양자의 소득, 재산, 부양 요건 및 피부양자 자격 취득 신고 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국민건강보험 홈페이지에 접속해 아래 네모친 정책센터 클릭합니다. 출처 국민건강보험공단 위 정책센터 클릭해 좌측 피부양자 취득 카테고리 클릭하면 피부양자 자격 인정기준이 나타납니다. 소득요건 ① 사업자등록자로 사업소득이 없는 경우 ② 사업자등록이 없고 사업소득이 연간 500만 원 이하 ③ 모든 소득(사업·금융·연금·근로·기타소득 등)을 합하여 연간 2,000만 원 이하 ※ 피부양자가 기혼자인 경우에는 부부 모두 소득요건을 충족해야 함, 주택임대소득자의 경우 사업자등록유무에 관계없이 소득이 있는 경우 제외, 장애인, 국가유공·보훈보상대상 상이자는 사업자등록 유무와 관계없이 연간 소득 500만 원 이하여야 합니다. 재산요건 ① 재산과표가 5억4,000만 원 이

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