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상권 정보, 배후세대, 브랜드별 매출, 창업비용, 가맹점수 마이프차에서 확인 가능합니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 창업을 준비하는 분들에게 조금이나마 도움을 드리고자 상권정보, 배후세대, 브랜드별 매출, 창업비용, 가맹점 수 등을 한눈에 비교 분석할 수 있는 창업 플랫폼 마이프차 사이트를 소개해 드리겠습니다. 네이버 검색창에 마이프차 검색 후 마이프차 홈페이지에 접속합니다. 홈페이지에 접속해 아래 네모친 상권정보 클릭합니다. 출처 마이프차 위 상권정보 클릭하면 지도 검색 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 돋보기 표시된 검색 창에 검색하고자 하는 지번 또는 도로명 입력하면 아래 지도에서처럼 검색한 위치가 표시됩니다. 아울러 지도 우측에 주변정보/배후세대/거리뷰/거리측정/현위치를 확인할 수 있는 세부 카테고리 나타납니다. 먼저 배후세대를 조회해 보겠습니다. 출처 마이프차 출처 마이프차 위 배후세대 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 카카오로 3초 안에 시작하기, 이메일로 시작하기, 네이버로 시작하기, 페이스북으로 시작하기, Apple로 시작하기

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정부24 상가 집합건축물대장 열람, 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 건축물은 현황에 따라 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 나눠지는데요, 오늘 시간에는 집합건축물 중 구분상가 건축물대장 열람, 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 건축물대장 인터넷 발급은 정부24, 세움터에서 가능합니다. 필자는 정부24를 통해 집합건물 구분상가 건축물대장을 열람 발급해 보겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 아래 네모친 건축물대장 클릭합니다. - 출처 정부24 - 위 카테고리 클릭하면 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 발급하기 버튼 클릭합니다. 인터넷 열람 발급 시 수수료는 발생되지 않습니다. 위 발급하기 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 간편인증, 공동인증서, 금융인증서 중 한가지 방법을 선택해 인증 절차를 진행합니다. 위 인증 절차를 마치면 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 신청내용 작성 방법은 아래와 같습니다. ① 검색 버튼 클릭 → 주

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상가임대차보호법 적용 대상 우선변제, 최우선변제받을 임차인 범위

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난번 포스팅 주택임대차보호법 우선변제, 최우선변제받을 임차인 범위에 이어 오늘 시간에는 상가임대차보호법 적용 대상, 우선변제, 최우선변제받을 임차인의 범위에 대해 알아보겠습니다. 먼저 우선변제권, 최우선변제권에 대해 간략하게 용어 설명드린 후 지역별 상가임대차보호법 적용 보증금 범위 및 우선변제, 최우선변제받을 수 있는 임차인의 범위에 대해 알아보겠습니다. 우선변제권이란? 임차인이 대항요건(상가건물의 인도 + 사업자등록 신청)을 갖추고, 임대차 계약서에 확정일자(세무서)를 받은 경우, 경매 또는 공매 절차에 따른 임차 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 권리가 우선변제권입니다. 최우선변제권이란? 소액임차인은 임차상거건물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건(상가건물의 인도 + 사업자등록 신청)을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 최우선변제권입니다.

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대전 둔산동 학원, 교습소 임대 손 볼 곳 없이 깔금해요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 크로바아파트 인근 대로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 내부 시설 손 볼 곳 없이 깔끔한 학원, 교습소 임대매물을 소개해드리겠습니다. 대전 시청역인근 대로변과 아파트 대로변은 학원이 밀집되어 있는 상권이며 해당 매물은 아파트 대로변 코너각지에 위치해 있어 광고효과가 뛰어나며 현재 성업중인 학원 임대매물입니다. 본 매물의 전용면적은 약77.03이고, 이를 평으로 환산하면 약23.3평이 됩니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 크로바아파트 대로변에 위치해 있고 대전 최고의 둔산동 학원 밀집지역에 위치해 있습니다. 현재 학원으로 성업중이며 내부 인테리어가 깔끔해 크게 손볼 곳없이 저렴한 시설비로 기존시설 및 학원 인허가를 인수 받아 운영이 가능해 인테리어 비용을 최소화하고 시간을 절약하실 수 있습니다. 아래 사진은 해당 매물 내부 실제모습입

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병원 장기 임차 중이고, 수익률 좋은 대전의 강남 둔산동 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 앞 도로변에 위치해 있고, 병원으로 장기 임차 중이어서 수익성 + 안정성 두마리 토끼를 다잡은 대전 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 출처 소상공인 상권정보 출처 소상공인 상권정보 위 지도 및 소상공인 상권정보 자료를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 앞 코너각지 건물에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 큰마을 네거리부터~ 방죽네거리까지 700m가 넘는 클리닉 거리가 형성되어 있어 병의원 입지로는 최적입니다. 아울러 해당 매물을 기준으로 반경 500m 내에 직장인구 29,867명, 주거인구: 17,881명, 일평균 유동인구: 147,922명으로 명실상부 대전 최고의 상권이라는 이름에 걸맞은 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 이렇듯 뛰어난 입지가 말해

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대전 학원임대 둔산동 학원가 대로변 내부시설완비 (매물번호 20240404)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 최대 학원상권인 대전 둔산동 크로바네거리 인근 대로변에 위치해 있고 학원 위치로 A급인 잘 나오지 않는 정말 귀한 학원 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 시청역과 아파트 대로변은 학원이 밀집되어 있는 곳으로 해당매물은 아파트 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 임대로 잘 나오지 않는 건물로 현재 성업중인 학원 임대 매물입니다. 내부 인테리어 깔끔하며 해당 매물의 전용면적은 약165.28이고, 이를 평으로 환산하면 약 50평이 됩니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인 할 수 있듯이 본 매물은 대전 최고의 학원 밀집지역인 대전시청역과 대단지아파트 사이 대로변에 위치해 있습니다.현재 학원으로 성업중이고, 내부 인테리어가 깔끔해 크게 손볼 곳 없이 약간의 시설비로 기존시설 및 학원 인허가를 인수 받아 운영이 가능해 인테리어 비용을 최소화하고 시간을 절약하실 수 있습니다.

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대전 둔산동 갤러리아백화점 인근 시설 완비된 중형상가임대 (매물번호 20240328)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유동인구가 풍부하고 교통이 편리한 둔산동 갤러리아타임월드 인근 도로변에 위치해 있는 깔끔하게 관리 잘 되어진 중형 상가 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근에 위치한 해당 상가 임대매물은 1층음식점 , 2층부터 상층부에는 사무실과 병의원,학원으로 임차중이고 최근에 화장실과 공용부분을 리모델링하여 깔끔하며 조용한 건물로 내방객을 위한 주차공간이 마련되어 있어 주차가 편리합니다. 또한 타임월드 인근은 각종오피스,병의원,학원,운동시설,먹자상권 등이 밀집되어 있어 교통이 편리하며 접근성이 좋아 직원채용이 수월하고 손님이 찾아오기에도 편리하며 평수대비 저렴한 임대료로 가성비있는 상가임대 매물입니다. 해당 매물의 전용면적은 약129.25이며, 이를 평으로 환산하면 약39.1평 입니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아백화점 인근에

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부동산 소유권 매매 대금 보장 권리보험 하나손해보험 보장내용, 가입절차, 비용 정보

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 우리나라는 부동산등기법에 등기의 공신력을 인정하지 않기 때문에 부동산 등기부등본을 믿고 거래한 선의의 매수인이라 해도 자칫 잘못하면 피해를 볼 수 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 소유권 매매대금 전액을 보장받을 수 있는 한화손해보험 부동산권리보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 네이버 검색창에 내집마련 부동산 권리보험 검색 후 부동산 권리보험 l 하나손해보험 사이트 클릭합니다. - 출처 하나손해보험 - 위 사이트 클릭하면 하나손해보험 내집마련 부동산권리보험 메인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 마우스를 아래로 드래그합니다. 내집마련 부동산권리보험 상품특징을 먼저 살펴보겠습니다. 매매대금 전액 보장: 부동산 매입과정에서 발생 가능한 손실 보장, 등기수수료 할인: 부동산 이전 등기 시 필수적으로 발생하는 보장이전비용(등기수수료) 할인, 권리조사서비스, 법무사과실담보: 권리보험, 이전등기, 권리조사, 법무사과실까지 보장된다고 적혀있습니다. 위

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개별단독주택, 다가구주택, 상가주택 공시가격 조회 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 매년 국토교통부장관이 결정·공시하는 표준단독주택가격을 기준으로 시장·군수·구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준단독주택의 특성을 상호·비교하여 산정한 가격에 대하여, 한국부동산원의 검증을 받은 후 주택 소유자 등의 의견 수렴과 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별단독주택의 공시가격을 조회·열람할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 네이버 검색창에 부동산 공시가격 알리미 검색 후 아래 네모친 공동주택 - 부동산공시가격 알리미 사이트 클릭합니다. 출처 국토교통부 사이트에 접속해 아래 네모친 개별단독주택공시가격 연도별 결정공시가격 클릭합니다. 출처 국토교통부 위 공시가격 클릭하면 개별단독주택가격 열람 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 지번 검색 또는 도로명 검색 선택해 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 선택 후 검색 유형에 따라 도로명 겸색의 경우 건물 번호, 지번 검색의 경우 지번

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내집마련 디딤돌 대출, 신혼부부 주택 구입자금 대상, 금리, 한도, 기간 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 신혼부부, 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하고자 정부에서 제공하는 저금리 주택 구입 자금 디딤돌 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 내집마련 디딤돌 대출, 신혼부부 전용 구입 자금, 오피스텔 구입자금, 신생아 특례 디딤돌 대출 등 여러가지 상품이 있는데요, 오늘 시간에는 그중 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 내집마련 디딤돌 대출과 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 주택 구입 자금을 대출해 주는 신혼부부 전용 구입자금 대출 대상, 한도, 금리, 기간에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 출처 주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출 대상, 금리, 한도, 기간 대출대상: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 4억6,900만 원 이하 무주택 세대주(생애최초 주택

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연금저축 IRP(퇴직연금) 세액공제 한도, 중도 해지, 중도인출 가능 여부

근로자, 자영업자 여부를 불문하고 소득이 발생되는 분이라면 한번쯤 세액공제를 위해 연금저축, IRP(퇴직연금)에 가입 중이거나, 가입을 고려해 봤을 텐데요, 2023년부터 연금저축, IRP 세액공제 한도가 200만 원 인상되었습니다. 그래서 오늘 시간에는 연금저축, IRP(퇴직연금) 세액공제 한도, 중도해지, 중도인출 가능 여부에 대해 알아보겠습니다. 연금저축 + IRP 세액공제 한도 아래 자료에서 확인할 수 있듯이 연금저축 400만 원 + IRP 300만 원 총 700만 원의 세액공제 혜택이 주어졌었는데요, 2023년부터는 연금저축 600만 원 + IRP 300만 원 총 900만 원으로 200만 원 인상되었습니다. 뿐만 아니라 종전 총급여액 5,500만 원 이하, 1억2천만 원 이하, 1억2천만 원 초과 3단계로 세분되었고, 50세 미만, 50세 이상 연령에 따라서도 세액공제 한도가 차등 적용되었던 것이 개정 총급여액 5,500만 원 이하, 총급여액 5,500만 원 초과 2단계로

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가족관계증명서 인터넷 발급 방법 알아볼게요(ft 부모, 배우자, 자녀)

본인을 비롯한 가족의 출생, 혼인, 사망 등 가족관계의 발생과 변동 사항을 등록하여 공시, 공증하는 문서가 가족관계증명서인데요, 2008년 1월 1일 종전 호적 제도 폐지 이후 대한민국 국민의 신분관계를 확인하는데 사용되고 있습니다. 오늘 시간에는 가족관계증명서를 주민센터 방문 없이 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 참고로 말씀드리면 방문 발급 시 증명서 1통당 1,000원의 수수료가 발생되는데 비해 인터넷 발급 시 무료입니다. 단, 인터넷 발급 시 공동·금융·간편인증 중 선택해 인증 절차를 거쳐야 합니다. 인터넷 검색창에 가족관계증명서 검색 후 대법원 전자가족관계등록시스템 사이트에 접속합니다. 사이트에 접속해 아래 화살표가 가리키는 가족관계증명서 클릭합니다. - 출처 대법원 전자가족관계등록시스템 - 위 증명서 클릭하면 신청인 정보 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면 ① 체크 후, ② 본인 성명, 주민등록번호 입력입니다. 아울러 추가정보 확인: 부 성명/모 성명/배우

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부동산 디스코 상가, 빌딩, 건물, 토지 실거래가 확인 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 상가, 빌딩, 건물, 토지 등의 실거래가를 비롯해 토지대장, 건축물대장, 등기부등본부터 매물 정보, 경매 정보, 주변 유사거래까지 한번에 확인할 수 있는 통합 부동산 앱 서비스 부동산 디스코를 소개해 드리겠습니다. 부동산 디스코 사이트에 접속해 아래 네모친 돋보기 모양 클릭하면 검색하고자 하는 지역의 건물명, 지번, 도로명 주소를 입력합니다. 필자는 둔산동 지역을 검색해 보겠습니다. - 자료출처 부동산 디스코 - 대전 둔산동 지역을 검색하면 아래 사진에서 확인할 수 있듯이 원하는 지역의 지도를 통해 상가, 빌딩, 건물의 실거래가를 확인할 수 있고, 인근 지역 유사 거래까지 확인할 수 있습니다. 샘플로 2021년 03월 필자가 매매 중개를한 법원 앞 상가 건물을 확인해 보겠습니다. 지도에서 매물을 클릭하면 좌측에 해당 매물의 주소 및 주용도, 용도지역, 대지면적, 연면적, 준공연도, 층수를 확인할 수 있고, 바로 밑 실거래가, 매물,

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대전 상가 매매 둔산동 시청역 역세권 공실 걱정 없고, 수익률 좋은 1층 구분상가

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 수익형 부동산 투자는 건물(전체), 상가(구분소유) 이렇게 크게 두가지로 나뉘는데요, 오늘 시간에는 건물 투자와 비교해 볼 때 상대적으로 적은 투자 비용, 높은 수익률 그리고 공실 걱정 없이 안정적 임대 수익을 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 둔산동 소재 1층 수익형 구분상가 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 4분 법원 앞에 위치해 있고, 동서남북 4방향 모두에 관공서, 상업, 업무시설, 학원가, 오피스텔, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 대전에서만큼은 NO1의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 수익형 상가 투자는 부동산의 특성인 부동성으로 인해 움직일 수 없어 지리적 위치가 고정되어 있습니다. 그렇기에 어느 지역의 수요가 급증했다고 하여 다른 제화처럼 그곳으로 이동할 수 없어 수익형 부동산 투자 시 상가의 지리적 위치 및

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주택임대차보호법 우선변제, 최우선변제받을 임차인의 범위

수도권을 비롯해 전국적으로 전세 사기가 일파만파 커지고 있는데요, 전세 보증금이 주택의 실제 가치를 초과하여, 만약 주택이 경매로 넘어가게 되면 전세 보증금을 떼이게 되는 일명 깡통전세 사기가 속출하고 있습니다. 뿐만 아니라 전세사기 가담 10명 중 4명이 공인중개사·중개보조원인 것으로 나타났다 하니 부동산 중개업에 몸담고 있는 개업공인중개사의 한사람으로서 개탄스럽습니다. 그래서 오늘 시간에는 나의 소중한 전세금 및 임차 보증금을 지키기 위해 반드시 필요한 우선변제 및 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 범위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선변제를 받을 임차인의 범위 주택임대차보호법 우선변제를 받을 임차인의 범위 1. 서울특별시: 1억6,500만 원 이하 2. 과밀억제권역(서울특별시 제외), 세종시, 용인시, 화성시, 김포시: 1억4,500만 원 이하 3. 광역시(과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역은 제외한다), 안산시, 광주시, 파주시, 이천시, 평택시: 8,500만 원 이하

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대전 둔산동 시청역인근 주차편리하고 시설완비된 뷰티샵 임대 (매물번호 20240320)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 법원,검찰청 인근에 위치해 있고 시청역도보3분 ,버스승강장 도보3분내외로 교통이 편리하며 깔끔하게 인테리어 완비된 뷰티샵 양도양수 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 시청역 인근 메인골목에 위치해 있고 법원,검찰청,교육청,시청 등 공공기관과 각종 오피스가 밀집되어 있고 오피스텔,대단지 아파트의 주거시설과 병의원,학원이 밀집되어 있는 풍부한 배후수요가 장점인 매물입니다. 현재 피부관리,뷰티샵으로 성업중이며 해당 매물의 전용면적은 약52.42이며,이를 평으로 환산하면 약 15.82평이 됩니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보3분 역세권에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 유동인구가 풍부하며 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 본 매물이 위치한 건물은 주차가 편리하며 평수대비 관리비가 저렴하고 깔끔하게 관리가 잘 되어진 상

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대전 지하철 요금, 시간표, 노선도, 역간 소요시간 알아볼게요

2024년 올해 1월 1일부로 대전의 시민의 발이 되어주고 있는 시내버스와 지하철 요금이 인상되었습니다. 2015년 요금 인상 후 9년째 동결 중이었는데요, 가파르게 오른 인건비, 연료비 등 운송비용과 코로나 이후 수입 감소, 노후시설 교체로 등으로 인해 불가피하게 9년 만에 시내버스 20%, 도시철도(지하철) 24% 인상되었습니다. 지하철의 경우 24% 오른 300원 인상되었고, 어린이를 제외한 일반, 청소년 1구간, 2구간 모든 요금이 인상되었습니다. 아울러 버스 요금도 20% 인상되었고, 시내버스, 마을버스 이용 후 도시철도로 환승 시 기본요금의 차액이 추가 부과됩니다. 예시): 일반 고객이 시내버스 이용 후 도시철도 환승 시 차액 50원 추가 부과됩니다. 다만, 어린이와 청소년의 경우 시내버스(마을버스 제외) 이용 후 도시철도 환승 시 무료 환승이 적용됩니다. 출처 대전교통공사 대전 지하철 노선은 판암역을 시작으로 반석역까지 총 22개 역이고, 역간 소요시간은 시청역을 기

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실투자금 4억5천만원 대전 갈마동 코너각지 대지 넓은 지상 4층 올상가 건물 토지가격에 가져가세요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 갈마역 도보 10분 갈마네거리 인근 10mx3m 코너각지에 위치해 있고, 대지면적 288.1 이를 평으로 환산하면 87.15평, 주택 없는 지상 4층 올상가 건물을 그것도 자주식 4대의 주차장을 갖춘 건물을 땅값에 불과한 10억2천만 원, 대출 50% 활용 시 실 투자금 4억5천만 원에 매수할 수 있는 대전 꼬마빌딩 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 갈마역 도보 10분, 갈마네거리 대로변에 인접해 있어서 교통이 편리하고, 10mx3m 코너각지 건물이어서 건물 후면에 주차장을 설치해 건물의 효율성을 극대화했습니다. 아울러 주택이 포함되어 있지 않은 지하1층~ 지상4층 올상가 건물이고, 대지가 넓고 도로 요건이 좋아 추후 리모델링 또는 재건축이 용이해 미래가치 또한 높은 매물입니다. 위 지도를 통해 해당 매물의 지리적 위치 및 도로 요건을 안

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대전 둔산동 갤러리아인근 대도로변 인테리어 완비된 무권리 상가임대 (매물번호 20240311)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유동인구가 풍부하고 교통이 편리한 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근 대로변에 위치해 있는 시설비 없는 무권리 중대형 상가 임대물건을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근은 교통이 편리하여 접근성이 뛰어나고 병의원,오피스가 밀집되어 있는 곳으로 손님이 찾아오기 편리하며 직원을 채용하기 수월합니다. 또한 해당 임대 매물은 지하3층까지 주차시설이 갖추어져 있어 주차가 편리하고 간판자리 확보가 되어 있어 광고효과가 뛰어납니다. 해당 매물의 전용면적은 약185 이며, 이를 평으로 환산하면 약56평이 됩니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아 백화점 인근 대로변에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고 가시성 및 접근성이 뛰어나며 버스승강장 도보1분으로 교통이 편리합니다. 각종 오피스와 병의원,운동시설,먹자상권이 혼합된 대전의 중심으로 깔끔하게 관

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대전 둔산동 시청역인근 인테리어완비된 무권리 대형 사무실임대 (매물번호 20240307)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역인근 사무실 밀집지역에 위치해 있는 인테리어 완비된 무권리 대형 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 시청역과 버스승강장이 도보5분내외로 교통이 편리하며 고정 주차 2대무료이며 내부가 깔끔하게 인테리어 완비되어 있고 평수대비 가성비 있는 임대료로 사용가능한 둔산동 시청역인근 대형 사무실 임대매물입니다. 해당매물은 즉시입주 가능하며 바닥,천정,조명,천정형냉난방기 등 기본 사무실 인테리어가 되어 있으며 칸막이룸,탕비실,회의실,상담실,카페테리아로 나눠져 있어 사무실 시설로 안성맞춤인 곳입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 전용면적 약330.57 이며, 이를 평으로 환산하면 약100평 입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인 할 수 있듯이 시청,법원,검찰청,특허법원,우체국,교육청,세무서 등 각종 관공서와 오피스가 밀집되어 있으며 시청역과 버스정거장이 도보 5분내외로 교통이 편리합니다

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대전 둔산동 올리모델링 완비 투룸 월세(ft 세금계산서, 전입신고 가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근 둔산초 앞 도로변에 위치해 있는 전용면적 약 99.17 평으로 환산하면 약 30평의 방 2개, 욕실 2개인 주인세대 투룸 월세 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 임대인께서 상당한 인테리어 금액을 들여 올리모델링 해놓은 상태여서 신축급의 높은 퀄리티를 자랑하고, 세금계산서 및 전입신고 둘 다 가능해 회사 사택으로도 추천드립니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 갤러리아 백화점 도보 3분, 둔산초 도보 1분 거리에 위치해 있습니다. 아울러 백화점, 병의원, 은행, 공원, 스포츠센터, 영화관, 대형 할인마트 등 도보 5~ 10분 이내 거리에 풍부한 인프라 구축돼 있고, 버스 승강장 도보 2분, 시청역 도보 8분의 편리한 교통 및 7대의 자주식 주차장을 갖추고 있어 주차 또한 용이합니다. 무엇보다도 임대인께서 상당한 인테

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주택 월세(임차료) 현금영수증 발급 신청 방법 알아볼게요

출처 국세청 홈택스 안녕하세요 둔산 박사입니다. 부동산 실무에서 아파트, 도시형주택, 다가구 등 주택 임대차 월세 계약의 경우 임대인이 사업자등록이 없는 경우가 대다수인데요, 그렇기에 꽤 많은 수에 분들이 현금영수증 발급이 안되는 걸로 알고 계십니다. 하지만, 월세 소득공제를 받기 위해선 월세에 대한 현금영수증이 반드시 필요한데요, 그래서 오늘 시간에는 월세 현금영수증 신청조건에 해당되면 집주인의 동의와 무관하게 본인이 직접 홈택스를 통해 주택 월세(임차료)에 대한 현금영수증을 발급 신청할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 주택 월세(임차료) 현금영수증 발급 신청 요건 ① 근로소득자가 사업자등록이 없는 주택임대인에게 월세(임차료)를 지급한 경우 ② 전입신고 필수(임대차 계약서 상 주소지와 주민등록등본 상 주소지가 일치해야 됨) ③ 임차인 본인만 신청 가능(대리 신청 불가) ④ 주택 월세 현금영수증 소득공제와 월세 세액공제를 중복으로 받을 수 없음 ⑤ 임대인의 사업자등록 유무 관계

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일반과세자 간이과세자 차이점 및 장단점 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 일반과세자 간이과세자 차이점 및 세율, 신고납부기한 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 간이과세자 및 일반과세자에 대해 간략하게 설명드리겠습니다. 일반과세자란? 간이과세자란? 일반과세자란: 일반과세자는 10%의 단일 세율이 적용되고, 물건 등을 구입하며 받은 매입세금계산서 세액을 전액 공제받을 수 있습니다. 아울러 매출에 대한 세금계산서를 발급할 수 있습니다. 간이과세자란: 간이과세자는 매출에 따라 1.5%~ 4%의 차등 세율이 적용되고, 물건 등을 구입한 매입액(공급대가)의 0.5%만 공제받을 수 있습니다. 신규사업자 또는 직전연도 매출액이 4,800만 원 미만인 사업자는 세금계산서 발급 불가하고, 현금영수증만 발급 가능합니다. 단, 간이과세자여도 연매출 4,800만 원 이상은 예외적으로 세금계산서 발급 가능합니다. 출처 국세청 일반과세자 간이과세자 차이점 1. 기준금액: 일반과세자(직전연도 매출 8,000만 원 이상),

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토지이용계획확인원 인터넷 발급 열람 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 해당 토지에 대한 지역, 지구 등의 지정, 개별공시지가, 확인도면, 도로와의 관계, 건폐율, 용적률, 행위가능여부, 층수·높이제한 등을 확인할 수 있는 토지이용계획확인원 무료 열람 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 참고로 말씀드리면 토지이음 이용 시 회원가입, 로그인, 인증절차 등은 필요치 않습니다. 먼저 네이버 검색창에 토지이음 검색 후 사이트 접속합니다. 토지이음 사이트에 접속해 검색하고자 하는 토지의 시도, 시군구, 읍면동, 일반/산, 본번, 부번 순으로 입력 후 열람 버튼 클릭합니다. 출처 토지이음 위 열람 버튼 클릭하면 퇴지이용계획 열람 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 토지의 지목, 면적, 개별공시지가, 확인도면 열람 발급 가능합니다. 연도별 개별공시지가가 궁금한 분들은 아래 네모친 연도별 보기 클릭하면 아래 자료처럼 해당 토지의 연도별 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 출처 토지이음 출처 토지이음 확인도면을 상세하

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대전 상가 매매 7.7% 역대급 수익률 발생되는 1층 구분상가 급매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 우리나라 기준금리가 9회 연속 동결된 후 다수의 시장 전문가들은 더이상 한은의 기준금리 인상은 없다고 입을 모으고 있고, 한발 더 나가 한국은행 기준금리 인하가 7월부터 시작할 것으로 전망하고 있습니다. 길고 길었던 고금리도 이제는 종착역에 다다렀다 보아도 무방할듯합니다. 그래서 오늘 시간에는 5% 내외의 높은 대출 금리에도 불구하고, 미대출 수익률 6%, 대출 50% 활용 시 7.7%의 높은 수익률 발생되는 1층 수익형 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 대전의 강남이라 불리는 둔산동 메인 상권에 위치해 있지는 않기에 특급 상권이라 말할 수는 없습니다. 하지만, 산호, 한우리, 둔산 이편한세상 등 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요와 도보 5분 이내 거리에 상업, 업무 시설의 배후수요가 더해진 복합상권에 위치해 있어서 적어도 보유

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홈택스 소득금액증명원 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 개인 사업자의 한해 종합소득을 확인할 수 있는 소득금액증명원 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 증명서 발급 방법은 홈택스, 손택스(온라인 발급)과 주민센터, 무인발급기를 통한(오프라인) 방법이 있습니다. 소득금액증명원이란? 개인 또는 법인의 경제적 이익을 상세히 기록함으로써, 종합소득세 확정신고 또는 연말 정산한 납세자의 소득금액을 확인하는 내용의 문서를 말합니다. 주요 사용처: 금융기관 대출 시, 정부 및 지방자치단체의 지원을 받을 때, 소득 감소로 인한 건강보험료, 국민연금 조정 시 사용됩니다. 출처 국세청홈택스 국세청홈택스에 접속해 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 메뉴에서 소득금액증명 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 소득금액증명 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서를 통해 로그인합니다. 만약 인증서가 준비돼 있지 않다면 간편인증(카카오톡, 통신사패스, 네이버, 토스 등) 민간

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대전 노은동 월드컵경기장역 도보 2분 2층 코너각지 상가 임대(ft 월세 관리비 저렴, 매물번호: 20240227

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 노은동 월드컵경기장역 도보 2분 거리에 위치해 있어 교통 및 주차가 편리하고, 도로변 2층 코너각지여서 가시성 및 광고효과 뛰어나며, 월세 및 관리비 저렴까지 좋은 조건을 두루 갖추고 있는 대전 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 월드컵경기장역과 도보 2분 거리에 위치해 있어서 교통이 편리합니다. 아울러 농협 건물 2층 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 창이 많아 개방감이 좋습니다. 뿐만아니라 건물 바로 앞에 PK 주차빌딩이 위치해 있고, 건물 뒤편 도로는 흰선이어서 주차 또한 용이합니다. 해당 매물이 위치해 있는 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 매물 내부 모습을 사진 및 영상을 통해 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 임대 정보를 안내해 드리

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대전 둔산동 시청역인근 인테리어 완비되어 즉시입주 가능한 사무실임대 (매물번호 20240217)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 시청역,법원 인근 메인골목 도로변 코너각지에 위치하여 가시성 및 접근성이 뛰어난 2층 상가,사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물인근에는 각종관공서가 밀집되어 있고 학원과 대단지아파트의 주거상권이 혼합된 복합상권으로 풍부한 유동인구와 배후수요가 장점인 상가임대 매물입니다. 인테리어 후 첫입주하는 매물로 바닥,천정,조명,칸막이룸까지 깔끔하게 되어 있어 즉시입주가능하며 바로 업무 가능할 것으로 보여집니다. 전용면적 약150.5 과 서비스면적 약17.5 을 사용가능하며, 약99.17 와 약54.54로 나눠 사용하실 수도 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 도보3분 내외로 교통이 편리하고 명동주차타워가 도보2분내외에 위치해 있어 주차가 편리합니다. 법원 메인골목 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 광고효과가 뛰어나고 법원,검찰청,세무서,행정복지센터,시

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대전 대덕구 빌딩 매매 대단지 아파트 및 신탄진권역 복합문화커뮤니티센터 앞 대지 넓고, 공실 없는 올상가 건물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워 아파트를 비롯해 대단지 아파트 및 주택가 밀집지역 항아리 상권에 위치해 있어 풍부한 주거수요 확보돼 있고, 2024년 올해 3월 준공 예정인 신탄진권역 복합문화커뮤니티센터, 석봉1주택재개발, 신탄진A주택재개발 등 대형 호재를 등에 업고 있어 미래가치 높은 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 대단지 아파트 및 주택가 밀집지역 항아리 상권에 위치해 있습니다. 아울러 2024년 올해 3월 준공 예정인 신탄진권역 복합문화커뮤니티센터와 도보 3분 거리에 위치해 있어 미래가치 높은 뛰어난 입지를 자랑합니다. ※ 신탄진권역 복합문화커뮤니티센터는 총사업비 340억 원을 투입, 지하2층~ 지상3층 규모(연면적 12,639) 이를 평으로 환산하면 3,823평의 대형 건물로 주요 시설로는 지하: 주차장, 1층: 석봉동

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대전 만년동 정부청사 앞 먹자통 1층 시설 완비, 권리금 없는 식당 급임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 임차인의 피치 못할 개인 사정으로 인해 식당 시설 완비, 시설 권리금 없는 1층 식당 급임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 대전 만년동 정부청사 앞 먹자 통에 위치해 있어 관공서, 업무시설, 오피스텔 그리고 대단지 아파트까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요 확보돼 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 정부대전청사 앞 먹자 통에 위치해 있고, 정부청사를 비롯해 관공서, 공공기관, 업무시설, 오피스텔 등 업무시설과 대단지 아파트의 주거수요가 더해진 풍부한 배후수요 확보가 장점이고, 깔끔한 기존 식당 시설을 무상으로 사용할 수 있다는점 매력적입니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 매물 내부 모습을 사진 및 영상을 통해 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드

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대전 탄방동 둔산 이편한세상 인근 20m 도로변 상가 건물 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 탄방동 둔산 이편한세상 아파트 인근 15m~ 20m 도로변에 접해 있는 지상 2층 상가 건물 급매를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 1~ 2층 전체 명도된 상태이고, 매수인의 선택에 따라 언제든 재건축 또는 리모델링 가능합니다. 아울러 웬만한 1층 구분상가 1개 호실 가격에도 못미치는 4억에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 둔산 이편한세상과 도보 약 4분, 둔산 더샵 엘리프와 도보 약 7분 거리에 인접해 있고, 다가구, 빌라 등 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있습니다. 아울러 15m~ 20m 도로에 접해 있어 가시성 및 광고효과 좋은 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물이 위치해 있는 지역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니, 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 매물 외관 및 그 주변 모습을 사진 및 영

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국민건강보험료 환급금 조회 및 신청 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국민건강보험료 환급금 조회 그리고 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 본인부담금 환급금이란? 병원에서 진료 후 납부한 건강보험 본인부담금을 심사평가원에서 심사한 결과 과다하게 납부되었음이 확인되었거나 보건복지부에서 병원을 현지조사한 결과 본인부담금을 과다하게 수납하였음이 확인된 경우에는 해당 병원에 지급할 진료비에서 그 과다하게 수납한 금액을 공제 후 진료받은 이에게 돌려주는 제도입니다. 통상 지급대상자가 되면 국민건강보험공단에서 지급신청 안내문을 보내주지만, 혹시 모르는 일이니 직접 국민건강보험 홈페이지에 접속해 대상자 여부를 확인하는 것도 좋을듯합니다. 국민건강보험 홈페이지에 접속해 아래 화실표가 가리키는 환급금 조회/신청 클릭합니다. - 출처 국민건강보험 - 출처 국민건강보험 위 조회/신청 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 개인/사업장 선택해 인증절차를 진행합니다. 필자는 개인으로 진행하겠습니다. 출처 국민건강보

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개인 사업자 건강보험자격득실 확인서 인터넷 발급 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 프린터가 설치되어 있고, 공인인증서만 있다면 집이든 회사든 관계없이 인터넷으로 건강보험자격득실확인서 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 만약 공인인증서가 없다면 번거롭더라도 공단에 직접 방문, 무인민원발급기, 우편으로 신청하여 발급받을 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다. 먼저 국민건강보험공단 홈페이지에 접속합니다. 홈페이지에 접속해 아래 네모친 자격득실 확인서 발급 클릭합니다. 위 자격득실 확인서 발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 개인, 사업장 선택 후 간편인증 또는 공동·금융인증서를 통해 로그인 진행합니다. 위 로그인 절차를 마치면 다시 홈페이지 메인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 자격득실 확인서 발급 클릭합니다. 위 자격득실 확인서 발급 클릭하면 조화 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 주민등록번호: 자동 입력 → 주민등록번호 표시하여 출력 여부: 체크 → 조회조건: 체크 → 조회 버튼 클릭

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대전 유성구 한밭대 앞 4억 인하, 수익률 좋고, 관리 편한 올근생 꼬마빌딩 급매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2023년 기준 재적 학생수 11,216명의 국립 한밭대 및 대단지 아파트 그리고 다가구 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 20억 초반 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 2018년 준공된 준신축 건물이고, 기존 매매가 25억 → 23억 → 최종 4억 인하된 21억에 나온 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 국립 한밭대와 도보 약 1분 거리에 위치해 있습니다. 아울러 한밭대의 유동인구와 오투그란데 3차 아파트 및 다가구 등 주택가의 풍부한 주거 인구가 더해져 대학교만을 의존하는 반쪽 상권이 아닌 먹자 상권이 잘 활성화되어 있는 항아리 상권이자 더 나아가 아일랜드 상권으로 불리고 있습니다. 해당 매물이 위치해 있는 상권에 대해 간략하게 부연 설명드렸으니 다음은 필자가 직접 촬영한 해당 매물 및 그

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국민연금 예상수령액 및 수령 나이 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 정부가 직접 관리 운영하는 공적 연금 제도로 국민 개개인이 소득 활동을 할 때 납부한 보험료를 기반으로 하여 나이가 들거나, 갑작스러운 사고나 질병으로 사망 또는 장애를 입어 소독활동이 중단된 경우 본인이나 유족에게 연금을 지급하는 연금제도인 국민연금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2024년 올해 국민연금 인상률은 3.6%입니다. 이는 국민연금은 장기적인 노후소득 보장을 목적으로 하기 때문에 국민연금 연금액의 실질가치 보장 장치가 있어 소득재평가, 물가변동률을 반영해 매년 조금씩 인상되고 있습니다. 그렇다면 50대인 저는 과연 만 65세가 되는 시점에 얼마에 국민연금을 수령할 수 있는지 국민연금공단 홈페이지에 접속해 직접 확인해 보겠습니다. 먼저 NPS 국민연금공단 홈페이지에 접속해 아래 네모친 내 연금 알아보기 클릭합니다. - 자료 출처: 국민연금공단 - 출처 국민연금공단 위 카테고리 클릭하면 내 연금 알아보기 화면으로 이동합니다. 해당

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법인 등기부등본 인터넷 열람 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부동산 실무에서 소유주(임대인)이 개인이 아닌 법인일 경우 소유주 법인의 자본금, 목적, 임원(사내이사, 대표이사, 감사) 등에 관한 정보는 부동산 등기부등본을 통해서는 확인 안됩니다. 그래서 오늘 시간에는 대법원 인터넷등기소를 통해 법인 등기부등본 열람 및 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 법인 부동산 등기부등본의 경우 법인인감매체 전자증명서 또는 법인인감카드가 필요한데요, 법인인감매체 없이 진행해 보겠습니다. 대법원 인터넷등기소에 접속해 아래 네모친 ① 법인등기 선택 후 ② 열람/발급(출력) 클릭합니다. - 출처 대법원 인터넷등기소 - 위 카테고리 클릭하면 열람하기 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 상호로 찾기 선택 → 등기소 선택 → 법인구분 선택 → 등기부상태: 선택 → 본지점구분 선택 → 상호 입력 후 ① 검색 버튼 클릭합니다. 검색 버튼 클릭하면 하단에 법인상호 선택(열람) 화면이 생성됩니다. 해당 화면에서 ② 선택 버튼 클릭합니다.

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위택스 상가 건물 빌딩 시가표준액 조회 및 열람 방법

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 부동산 상가, 건물, 빌딩의 시가표준액을 위택스를 통해 조회 및 열람하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 참고로 말씀드리면 단독주택의 경우 단독주택가격 열람, 공동주택(아파트)의 경우 공동주택가격열람을 통해 시가표준액을 확인하시면 됩니다. 아울러 위택스를 통해서는 건축물의 시가표준액만 조회 가능한점 참고하시기 바랍니다. 위택스 홈페이지에 접속해 아래 네모친 지방세정보 터치해 시가표준액 조회 클릭합니다. 출처 위택스 출처 위택스 위 시가표준액조회 클릭하면 조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 기존건물/신축건물 체크 후 → 관할자치단체 선택 → 특수번지: 일반번지 선택 → 본번지/부번지: 입력(부번지는 없으면 패스) → 건물 동: 입력(동 없으면 패스) → 건물 호: 입력 → 기준년도: 선택 → 자동입력 방지문자: 입력 → 검색 버튼 클릭합니다. 위 검색 버튼 클릭하면 아래 네모친 검색결과 란에 물건지 주소, 시가표준액(원), 시가표준

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대전 둔산동 인테리어 완비된 아파트 단지내 상가임대 (매물번호 20240125)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 시청역 역세권에 위치한 둔산동 대단지 아파트 단지내 상가 1층상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 시청역 인근으로 대단지 아파트가 밀집되어 있고 오늘 소개해 드리는 아파트의 경우에는 1632세대로 중,대형 평수의 세대수가 많은 곳이며, 인근에는 학원상권이 형성되어 있어 초,중,고등학생의 학생과 학부모들이 많고 다양한 연령층이 거주하고 있습니다.해당 매물의 면적은 전용면적 35.64이고 이를 평으로 환산하면 약10.78평이 됩니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당매물은 시청역 인근 대단지 아파트에 위치해 있고 건물에는 치과,이비인후과,스터디카페,분식,김밥,부동산,떡집 등이 입점해 있습니다. 오늘 소개해 드리는 아파트 단지 내 1층 상가는 깔끔하게 인테리어 완비된 베이커리 카페로 현 임차인의 개인적인 사정으로 시설 권리금은 협의하여 임대 가능합니다. 아래 사진은

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얼큰한 닭개장 담백한 닭곰탕 맛집 대전 둔산동 오누삼계탕, 오서방 닭개장 내돈내산 리뷰!

지난주가 올해 들어 가장 추웠는데요, 추울땐 따뜻한 국물 음식이 더 당기는 것 같아요~ 그래서 오늘 시간에는 추운날에도 좋지만, 과음한 다음날 해장으로도 제격인 얼큰한 닭개장, 담백한 닭곰탕을 맛볼 수 있는 저의 단골 맛집 한곳을 소개해 드리겠습니다. 저의 단골 맛집 오누삼계탕, 오서방닭개장 메뉴는 한방삼계탕, 닭개장, 닭곰탕, 닭도리탕 이렇게 4가지입니다. 제가 얼큰한 음식을 좋아해서 저는 주로 닭개장을 먹곤 하는데요, 다음에 기회가 되면 닭도리탕을 먹어본 후 후기 남기도록 하겠습니다. 전날 과음한 저는 얼큰한 닭개장을 아내는 담백한 닭곰탕을 주문했답니다. 밑반찬은 파김치, 오이무침, 깍두기, 고추, 양파 이렇게 나오고, 추가 반찬은 셀프코너를 이용하시면 됩니다. 잠시 후 저희 부부가 주문한 닭개장과 닭곰탕이 나왔네요~ 제가 이집 닭개장을 좋아하는 이유는 고기 및 야채 등 내용물이 신선하고 풍성하며, 닭비린내가 나지 않는 정갈하고 깔끔한 국물 맛이 제 입맛을 사로잡았답니다. 제가

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4,700세대 대단지 아파트를 품은 대전 선화동 하늘채 1차, 2차 상가 분양

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 크게 오른 건축비 및 인건비에도 불구하고, 1층 상가 분양가 1,400만 원~ 1,500만 원대에 시장에 나온 상가 분양 매물이 있어 소액투자 및 창업을 준비 중인 분들께 소개해 드리고자 합니다. 싼게 비지떡이라는 속담이 있는데요, 분양가가 저렴하다 보니 그렇게 생각하는 분들이 더러 계실 거로 사료됩니다. 하지만, 오늘 필자가 소개해 드릴 매물은 대전 최조 6개 단지 4,700세대의 초고층 주상복합아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 2024년 올해 7월 입주 예정인 코오롱 하늘채 1차(1,080세대)와 2025년 내년 04월 입주 예정인 선화동 코오롱 하늘채 2차(800세대) 단지내 상가입니다. 아울러 주상복합 및 다가구 밀집지역에 인접해 있어서 풍부한 주거수요를 갖춘 항아리 상

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대전 둔산동 원룸 단기 월세 올리모델링, 풀옵션 완비(ft 단기 2개월부터 가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 인사 인동으로 인해 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근, 대전 시청, 시청역 인근에서 2개월에서~ 6개월 내외 단기 월세를 찾는 수요가 많은데요, 대전지역의 경우 단기 임대가 활성화되지 못하다 보니 수요에 비해 공급이 많이 부족한 상황입니다. 아울러 단기 월세 매물이 나온다 해도 월 70~ 80만 원의 높은 월세로 인해 가뜩이나 주머니 사정이 어려운 직장인 분들의 부담이 가중되고 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근 시청역 도보 8분 거리에 위치해 있고, 올리모델링 완비, TV, 침대 포함 풀옵션 완비, 저렴한 임대료 및 관리비까지 좋은 조건을 두루 갖춘 귀한 대전 둔산동 원룸 단기 월세 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 갤러리아 백화점 인근 시청역 도보 8분 거리에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 아울러 갤러리

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대전 둔산동 법원,검찰청 대로변 인테리어 완비된 사무실임대 (매물번호 20240203)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 법원,검찰청 앞 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 유동인구가 풍부하며 인테리어 완비된 중소형사무실 임대매물 두 곳을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 즉시입주 가능하며 바닥,천정,조명 기본 사무실 인테리어가 되어 있으며 칸막이룸과 홀로 나눠져 있어 사무실 시설로 안성맞춤인 곳 입니다. 시청역 도보5분내외, 건물내 주차가능하여 교통과 주차가 편리하고 법원 앞 대로변에 위치해 있어 광고효과가 뛰어납니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 전용면적104.85,83.16 두 매물이며 이를 평으로 환산하면 약31.71평,25.15평 입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인 할 수 있듯이 법원, 검찰청을 앞에 두고 특허법원,우체국,교육청 등 각종 관공서와 오피스가 밀집되어 있으며 시청역과 버스정거장이 도보5분내외로 교통이 편리합니다. 또한 법원 앞 도로변에 위치하고 있어 가시성 및

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대전 갈마역 인근 대로변 코너각지 공실 없고, 관리 편한 상가주택 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 갑진년 새해 들어 기준금리 인하가 본격화할 것이라는 기대감이 커지고 있는데요, 이런 기대감이 금융시장에 영향을 미쳤는지 시중은행의 예적금 금리 및 대출금리 또한 하락세에 접어들었습니다. 1월 11일에 있을 한국은행의 기준금리 발표에 귀추가 주목됩니다. 금리 인하가 가시화되면 부동산에 미치는 파급효과는 실로 엄청날 것으로 예상되는데요, 금리 인하가 한번이라도 이뤄진다면 분명 부동산 가격은 저점을 찍고 반등할 것은 불 보듯 뻔한 사실이다 사료됩니다. 그렇기에 필자는 금리 인하가 이뤄지지 않은 현재가 부동산을 매수할 수 있는 적기이다 사료됩니다. 물론 선택은 투자자 본인의입니다. 오늘 필자가 소개해 드릴 매물은 대전 서구 갈마역 도보 8분, 대로변 20mx8m 코너각지에 위치해 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 상가주택 매물입니다. 현재 공실 없는 만실 상태이고, 임차 업종 또한 카페, 학원 등으로 깔끔해 관리가 용이한 우량 매물입니다. 해당 매물은 아래

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대전 둔산동 법원,시청역인근 인테리어,냉난방기 완비된 무권리 상가임대(매물번호 20240108)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 시청역,법원 인근 메인골목 도로변에 위치하여 가시성 및 접근성이 뛰어난 2층 상가,사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물 인근에는 법원,경찰청,교육청,시청,세무서,특허법원,서구청 등 관공서가 밀집되어 있고 학원과 대단지 아파트의 주거상권이 혼합된 복합상권으로 풍부한 유동인구와 배후수요가 장점인 매물입니다. 인테리어 후 첫입주 하는 매물로 4개 호실로 나눠져 있으며 전용면적 약99,약54.6,약49,약16.9 로 이를 평으로 환산하면 약29평,16.5평,14.7평,5.1평이 됩니다. 통임대로 사용 가능하며 호실별로 칸막이룸,냉난방시설이 완비되어 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 법원,검찰청,교육청,세무서,서구청 등의 각종 관공서 및 중대형사무실의 오피스상권과 아파트의 주거상권 그리고 크고작은 병의원이 밀집되어 있고 시청역인근 대형 학원가

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로또 인터넷 구매, 충전 방법 및 구매한도 알아볼게요!

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 일주일에 행복 로또 복권 인터넷 구매 및 충전 방법 그리고 구매한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 로또 인터넷 구매 및 충전은 동행복권 홈페이지를 통해 가능합니다. 단, 인터넷 로또 구매 한도는 5천 원이므로, 한주에 5천 원 이상은 인터넷 구매가 불가한점 참고하시기 바랍니다. 본격적으로 필자가 직접 동행복권 사이트에 접속해 로또 구매 및 충전 방법을 공유해 드리겠습니다. 먼저 동행복권 사이트에 접속해 회원가입, 로그인 진행합니다. - 출처 동행복권 - 회원가입 및 로그인 절차를 마친 후 아래 네모친 충전 버튼 클릭합니다. 위 충전 버튼 클릭하면 충전하기 화면으로 이동합니다. 충전 방법은 간편충전과 가상계좌 입금이 있는데요, 필자는 가상계좌 입금으로 진행해 보겠습니다. 가상계좌 입금 클릭합니다. 위 가상계좌 입금 클릭하면 예치금 충전 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 충전을 원하는 금액 선택 후, 아래 확인 버튼 클릭합니다. 위 확인 버튼

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한국공인중개사협회 부동산 공제증서 인터넷 출력 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 부동산 실무에서 계약서 작성 시 반드시 첨부해야 하는 중요 서류 중 하나인 공제증서를 인터넷으로 출력하는 방법을 공유해 드리겠습니다. 먼저 인터넷 검색창에 한국공인중개사협회 검색 후 사이트 클릭합니다. - 출처 한국공인중개사협회 - 한국공인중개사협회 홈페이지에 접속해 아래 네모친 로그인 클릭해 로그인 진행합니다. 한국공인중개사협회 한국공인중개사협회 위 로그인 절차를 마치면 홈페이지 메인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 마이페이지 클릭합니다. 한국공인중개사협회 마이페이지 클릭하면 좌측에 세부 카테고리 생성됩니다. 아래 네모친 공제증서인쇄 클릭하면 우측 화면에 공제증서인쇄 창이 생성됩니다. 해당 창에서 출력 버튼 클릭합니다. 한국공인중개사협회 위 출력버튼 클릭하면 아래 사진처럼 본인이 가입한 공제증서 화면 열람 가능하고, 아래 화살표가 가리키는 인쇄 버튼 클릭해 문서출력 가능합니다. 앞면 공제증서와 마찬가지로 뒷면의 공

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주민등록등본, 초본 인터넷 발급 방법(ft 정부24)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 급하게 주민등록등본 또는 초본이 필요할 경우 주민센터에 내방하지 않고, 직장 또는 집에서 정부24를 통해 인터넷으로 발급 받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 인터넷 발급 시 수수료는 무료이고, 회원, 비회원 신청 가능합니다. 필자는 회원 신청하기로 진행해보겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 아래 네모친 주민등록등본(초본) 클릭합니다. - 출처 정부24 - 위 카테고리 클릭하면 주민등록표 등본(초본) 발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 발급하기 클릭합니다. 신청방법: 인터넷, 방문, 무인발급기 수수료: 인터넷 무료(방문 1통(400원)/이해관계인의 등·초본교부는 500원) 위 발급하기 클릭하면 회원/비회원 로그인 화면으로 이동합니다. 앞서 말씀드렸듯이 등초본 발급은 회원, 비회원 둘다 가능합니다. 필자는 회원 신청하기로 진행해 보겠습니다. 위 로그인 절차를 마치면 주민등록등본, 초본 발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에

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위택스 자동차세 연납 신청 및 납부 방법(ft 유의사항)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 위택스를 통해 자동차세 연납 신청 및 납부 방법 그리고 연납 시 유의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 연납 신고기간은 1월(연세액의 약 4.57% 세액공제), 3월(연세액의 3.76%), 6월(연세액의 약 2.52%), 9월(연세액의 약 1.26% 세액공제) 가능합니다. 필자의 개인적인 생각은 어차피 연납을 생각했다면 1월 16일부터~ 1월 31일에 신청, 납부해 조금이라도 더 많은 세액공제(할인율) 혜택을 받는게 좋을 것 같다 생각됩니다. 위택스에 접속해 아래 네모친 자동차세 연납 신청 클릭합니다. - 자료 출처 위택스 - 위 신청 클릭하면 자동차세 연납신청 이용 안내 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 마우스로 드레그해 맨 밑 회원, 비회원 로그인 진행합니다. 필자는 회원 로그인으로 진행해 보겠습니다. 위 로그인 절차를 마치면 자동차세 연납신청 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 신고자 인적사항: 개인/법인 구분, 성명/법인명, 주민

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대전 상가 매매 시청역 도보 3분, 올리모델링 완비, 실사용 임대 선택 가능

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 3분 법원 메인통 2층 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 관공서, 업무시설, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요가 장점인 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 경우 매도인께서 상가 일부를 실사용하며, 나머지 면적은 임대 사업을 영위할 목적으로 1억 원가량을 들여 올리모델링 해놓은 상태여서 매수인의 선택에 따라 실사용 또는 임대 가능하고, 보유 시 유지·보수 부담 없이 10년 이상 안정적 임대 수익을 영위할 수 있는 우량 매물입니다. 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 도보 3분 법원 메인통 2층 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과가 뛰어나고, 교통이 편리합니다. 아울러 대전 시청을 비롯해 법원, 검찰청, 경찰청 등 관공서 밀집, 변호사, 법률사무소, 법무사, 행정사, 세무사, 금융, 보험

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대한적십자사 연말정산 기부금 세액공제 영수증 발급방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대한적십자사 홈페이지를 통해 기부금 영수증 발급 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 개인적으로 기부란게 금액의 적고 많음을 떠나서 좋은 일도 하고, 세금 혜택도 누릴 수 있으니 일거양득이 아닐까 생각됩니다. 아울러 기부금은 근로소득자의 경우 연말정산 시 일정금액 세액공제 혜택을 받을 수 있고, 사업자의 경우에도 기부금은 비용처리가 가능하다는점 참고하시기 바랍니다. 먼저 대한적십자사 홈페이지에 접속해 간편인증, 아이디/비밀번호 로그인을 통해 로그인 진행합니다. 인증 후 아래 네모친 마이페이지(적십자활동연결) 클릭합니다. - 출처 대한적십자사 - 위 마이페이지 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 화살표가 가리키는 기부금 영수증 클릭합니다. 위 기부금 영수증 클릭하면 기부금영수증 출력 신청년도 선택 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 발급 원하는 신청년도 체크 후 선택하기 버튼 클릭합니다. 위 선택하기 클릭하면 기부금영수증

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개인 법인 인감증명서 방문 인터넷 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 부동산 매도 시 근저당, 전세권 설정 시 혹은 금융기관에서 대출을 받을 경우 반드시 필요한 서류 중 한가지가 바로 인감증명서입니다. 주민등록등초본의 경우 정부24를 통해 인터넷으로 손쉽게 발급받을 수 있는데요, 인감증명서의 경우 본인의 의사를 확인하는 목적으로 사용되는 중요한 서류이기에 인터넷, 무인발급기 발급은 불가하고, 필히 본인 또는 대리인이 행정복지센터(주민센터)에 내방해 발급받으셔야 합니다. 다만, 2012년 12월 01일 시행된 본인서명사실확인서는 정부24를 통해 인터넷 발급 가능하지만, 이 또한 최초 1회 본인이 신분증을 지참해 행정복지센터(주민센터)에 방문하여 신청해야 하는 번거로움이 있습니다. 아울러 인감증명서와 달리 본인사실확인서는 대리인 신청은 불가하고, 4년마다 갱신이 필요합니다. 인감증명서 발급 방법 발급기관: 본인의 주소지 또는 가까운 시·군·구청 또는 행정복지센터(주민센터)에서 방문 신청해야 합니다. 준비물: 본인 방문 시:

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대전 서구 갈마동 1층 대로변 코너각지 무권리 상가 임대 모음

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 이웃님들 방문객님들 갑진년 새해 복 많이 받으시고, 소망하는 모든 일이 술술 풀리시길 기원합니다. 오늘 시간에는 대전 서구 갈마동 대로변에 위치해 있어서 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 상가 앞에 횡단보도 설치돼 있어서 접근성 또한 용이한 뛰어난 입지를 자랑하는 1층 무권리 상가 임대 매물 2곳을 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물 2곳의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 위 지도를 통해 대략적으로 학인할 수 있듯이 2곳의 상가는 갈마동 대로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 대단지 아파트, 도시형 생활주택, 다가구 주택 등 풍부한 주거수요가 장점인 매물입니다. 아울러 2019년, 2020년 준공된 신축 건물이고, 도시형주택을 머리 위에 두고 있는 단지내상가이며, 120대 이상의 넉넉한 주차시설까지 갖추고 있습니다. 본격적으로 1번 2번 매물의 현장 사진을 순차적으로 살펴보며, 임대 정보를 안내해 드리겠습니다. 아

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대전 도로변 코너각지 꼬마빌딩 매매 지상 2층 깔끔한 업종 임대 완료(ft 2023년 준공, 매물번호 20240104)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 이웃님들 방문자님들 갑진년 새해 복 많이 받으시고, 만사형통하시길 기원합니다. 오늘 시간에는 대전 중구 유천동 트램 유천역 예정지 도보 5분 거리 15mx4m(사도) 코너각지에 위치해 있는 2023년 09월 준공된 지상 2층 신축 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 깔끔한 업종인 카페, 미용실로 임대 중이어서 관리가 용이하고, 보유 시 매달 연금 같은 안정적 임대 수익을 누릴 수 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 트램 유천역 도보 5분 거리 15mx4m 도로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 교통이 편리합니다. 무엇보다도 2023년 09월 준공된 신축 건물이고, 깔끔한 업종인 카페, 미용실로 임대 맞춰져 있어서 유지·보수 부담 없고, 관리가 용이해 보유 시 안정적 임대 수익을 누릴 수 있습니다. 아울러 주택이 포함되어 있지

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대전 둔산동 시청역인근 대로변 시설완비된 학원 임대 (매물번호 20240105)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 학원상권인 둔산동 크로바네거리 인근 대로변에 위치해 있는 학원 위치로 최상인 정말 귀한 학원 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 둔산동 학원밀집지역인 시청역과 아파트 상권 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 임대로 잘 나오지 않는 현재 성업중인 학원 임대 매물입니다. 본 매물의 전용면적은 약171.90이고, 이를 평으로 환산하면 약52평이 됩니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역과 아파트 사이 대로변에 위치해 있고 대전 최고의 학원 밀집지역에 위치해 있습니다. 현재 학원으로 성업 중이고, 내부인테리어가 깔끔해 크게 손볼 곳 없이 저렴한 시설비로 기존 시설 및 학원 인허가를 인수받아 운영이 가능 해 인테리어 비용을 최소화 할 수 있습니다. 아래 사진은 해당 매물이 위치해 있는 상권 모습입니다. 둔산동 학원 임대 정보 위치 대전 둔산동 크로바네거리

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상가 허가, 신고, 등록, 자유 업종 분류 및 차이점 알아볼게요

실무에서 창업을 위해 상가를 알아보는 분들 중에 본인이 하려는 업종이 허가 업종인지 신고 업종인지, 등록 업종인지, 자유 업종인지 모르는 분들이 꽤 많으십니다. 그래서 오늘 시간에는 어떤 업종이 허가, 신고, 등록, 자유 업종에 해당하는지와 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 창업을 고려 중인 분들은 오늘 필자의 포스팅을 눈여겨 잘보시어 본인이 창업하려는 업종이 어떤 업종에 해당되지는 여부를 먼저 체크해 보고 이에 상응하는 상가를 알아보시길 권장합니다. 허가업종/신고업종 먼저 허가 업종 및 신고업종에 대해 알아보겠습니다. 허가업종: 유흥주점, 단란주점, 성인오락실, 카지노, 유료직업소, 의약품 도매상, 신용정보업 등이 대표적인 허가 업종에 해당됩니다. 허가 업종의 경우 공공의 안전, 공익, 질서 등을 해칠 우려가 있는 업종으로 분류되어 신고, 등록 업종에 비해 좀 더 까다로운 규제가 적용되므로, 신규로 인허가 맡는게 쉽지 않습니다. 그렇기에 상가 계약전 관청에 인허가 가능

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시중 은행 주택담보대출 최저, 최고 금리 알아볼게요

지난 11월 30일 한국은행이 기준금리를 7회 연속 동결하며, 2023년도 우리나라 기준금리는 3.50%로 마감되었습니다. 과연 올해 미국연준이 기준금리를 인하할지 아니면 동결할지 여부에 귀추가 주목됩니다. 오늘 시간에는 시중 은행 주택담보대출 금리정보를 소개해 드리겠습니다. 2023년 12월 기준 시중은행 주택담보대출 최저금리: 인터넷 은행 케이뱅크 4.17%, 경남은행 4.19%, 부산은행 4.36%, 전북은행 4.45%, 신한은행 4.47% 순이었습니다. 시중 5대 은행 중에서는 신한은행이 유일하게 최저금리 5위 안에 이름을 올렸네요 출처 네이버 그렇다면 반대로 시중 은행 최저금리 상단, 최고금리 상단은 어떨지 살펴보겠습니다. 최저금리가 가장 높은 은행: 제주은행: 6.54%(최저), 7.54%(최고), IBK기업은행: 6.25%(최저), 6.65%(최고), KDB산업은행: 5.76%(최저), 6.66%(최고), 광주은행: 5.66%(최저), 6.16%(최고), 수협은행:

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실투자금 7억8천, 전층 학원 장기 임대 완료, 대전 시청 인근 꼬마빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 고금리와 경기 침체가 장기화되다 보니, 수익형 부동산 투자자분들의 니즈도 계속 높아지고 있는게 현실입니다. 특히 높은 대출 금리로 인해 금융권 레버리지 활용이 여의치 못하다 보니, 좀 더 높은 수익률이 발생되는 급매 위주로 거래가 되고 있는데요, 높은 수익률은 자칫 주의를 기울이지 않으면 달콤한 독사과와 같다는 사실 절대 간과해서는 안됩니다. 이부분은 잠시 후 중개사 코멘트를 통해 상세히 설명드리도록 하겠습니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 둔산동 시청 인근 대단지 아파트 앞에 위치해 있어 관공서, 업무시설, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있고, 시청역 도보 8분 교통까지 용이한 뛰어난 입지를 자랑하는 투자금 7억8천만 원에 매수 가능한 대전 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전시청 인근 대단지 아파트 앞에 위치해 있고, 전

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대전 둔산동 시청역 도보3분 주차편리하고 광고효과 뛰어난 소형상가임대 (매물번호 20231220)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보3분내외로 교통이 편리하고 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성 뛰어난 2층 소형상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물이 위치한 곳은 법원,검찰청 등 각종 관공서상권과 학원상권,병의원밀집 ,대단지 아파트수요 까지 풍부한 배후수요가 장점인 매물이며 둔산동에서 극히 드문 지하5층까지 자주식 주차시설이 완비된 소형상가 임대매물 입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역인근 대로변에 위치해 있고 도보3분내외로 시청역과 버스승강장이 있어 교통이 편리하며 해당건물 내에 자주식 주차시설이 완비되어 있어 주차가 편리합니다. 또한 유동인구가 풍부하며 대로변 2층 전면에 간판자리가 확보되어 있어 광고효과가 뛰어납니다. 아래 사진은 해당 매물의 주변 모습입니다. 둔산동 시청역인근 대로변 소형상가 임대 정보 위치 대전 서구 둔산동 시청역인근 용도

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노은동 대단지 아파트 앞 대로변 3면 각지 수익률 좋은 대전 상가 주택 매매(매물번호 20231219)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 노은동 열매마을 아파트 앞 대로변 3면 각지에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 월드컵경기장역 도보 8분 편리한 교통까지 근래 보기 드문 뛰어난 입지를 자랑하는 10억 초반 대전 상가 주택 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 유성IC와도 차량 4분 거리여서 사통팔달 교통이 편리하고, 그동안 2주택자부터 적용되던 취득세 중과가 사라져 2주택까지는 취득세 중과 없이 매수할 수 있어 사옥 또는 거주 + 수익형으로 안성 맞춤인 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 열매마을 아파트 앞 20mx10mx8m 3면이 도로에 접해 있어 가시성 및 광고효과가 뛰어나고, 건물 앞에 횡단보도 설치돼 있어서 접근성 또한 용이합니다. 아울러 노은초, 노은중, 노은고 3곳의 학교와 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 배후수요를 갖추고 있어서 1층의

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신용등급 점수표 조회 및 카드, 대출 가능 점수 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 개인의 신용점수를 평가하는 KCB, NICE 이 두 곳의 신용평가 기준 및 신용등급 점수표 조회 방법을 소개해 드리겠습니다. 아울러 신용 카드 발급 기준 및 대출 가능 신용등급 및 점수는 어떻게 되는지도 함께 살펴보도록 하겠습니다. 아래 표는 KCB, NICE 두 곳의 신용평가사 등급별 신용 점수표입니다. 표에서 확인할 수 있듯이 두 기관의 신용등급별 점수를 보면 다소 차이가 있습니다. 그 이유는 두 기관이 채택하고 있는 평가 기준이 다소 다르기 때문입니다. KCB(올크레딧) 평가기준: 신용거래 기간(9%) 연체 및 과거 상환이력(21%) 부채수준(24%) 신용거래 기간(38%) NICE(나이스) 평가기준: 신용거래 기간(13.3%) 부채수준(26.4%) 신용거래 형태(29.7%) 연체 및 과거 상환이력(30.6%) KCB, NICE 두 기관의 등급별 신용점수를 확인해 봤으니 다음은 금융거래 가능 신용점수를 알아보겠습니다.

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상가 매매, 임대 중개수수료 계산 방법(ft 수수료 요율)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 개업공인중개사를 통해 상가를 사고팔거나 임대하게 되면 중개수수료가 발생되는데요, 과연 매매, 임대 시 중개료가 어느 정도 발생되고 어떤 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 참고로 말씀드리면 구분상가, 상가 건물, 빌딩, 사무실 등 건축물의 종류가 일반건축물인지 집합건축물인지 관계없이 동일한 중개수수료 요율이 적용된다는점 참고하시기 바랍니다. 아울러 중개업자의 사업자 유형에 따라 중개수수료에 부가가치세 별도 부과됩니다. 상가 매매, 임대 중개수수료 요율 매매/교환: 상한요율 1천분의 9이내에서 개업 공인중개사가 정한 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정함. 임대차: 상한요율 1천분의 9이내에서 개업 공인중개사가 정한 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정함. 앞서 말씀드렸듯이 상가는 주택 및 오피스텔과 달리 매매, 임대 시 동일한 상한요율이 적용됩니다. 출처 한국공인중개사협회 상가 매매

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국세, 지방세 완납증명서(납세증명서) 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 정부24를 통해 국세, 지방세 완납증명서(납세증명서) 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 먼저 국세 완납증명서(납세증명서)를 발급받아보겠습니다. 정부24에 접속해 아래 네모친 자주 찾는 서비스 납세증명 클릭합니다. - 출처 정부24 - 위 납세증명 클릭하면 납세증명서 발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 발급하기 버튼 클릭합니다. 신청방법은 인터넷, 방문, 모바일, 무인발급기 가능하고, 발급 시 수수료는 발생되지 않습니다. 위 발급하기 클릭하면 회원/비회원 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 회원/비회원 선택해 인증 절차를 진행합니다. 필자는 회원 신청하기로 진행해 보겠습니다. 인증 절차를 마치면 납세증명서 발급 신청서 작성 화면으로 이동합니다. 신청인란은 자동으로 입력됩니다. 신청내용: 주민번호(법인)공개여부: 공개/비공개 체크, 주소 공개여부: 공개/비공개 체크, 사용목적: 대금수령/기타 수령 체크합니

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대전 둔산동 시청역인근 소자본창업 가능한 1층 소형상가 양도양수 (매물번호 20231214)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유동인구 풍부한 대전 둔산동 시청역인근 메인먹자골목에 위치해 있어 광고효과 뛰어나고 보증금 포함해도 5,000만원 이하로 소자본 창업이 가능한 핫도그,꽈배기 양도양수 임대정보에 대해 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 시청역 인근 메인 먹자골목에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고 가시성 및 접근성이 뛰어나며 법원,교육청,시청,우체국 등의 각종 관공서와 중소형사무실이 밀집되어 있고 병의원 및 학원상권이 형성되어 있으며 대단지 아파트의 풍부한 배후수요가 있다는 점이 장점인 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 인근 중심상업지역에 위치해 있으며 대단지 아파트와 관공서 밀집지역으로 유동인구가 풍부하고 포장이나 배달손님도 많아 고정적인 매출이 있는 매장입니다. 매출에 대한 내용은 유선상 상담 가능하며 소자본으로 1인창업하여 바로 영업 하실수 있는 양도

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정부 24 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 재산세, 주민세, 등록면허세, 자동차세 등 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 발급 방법은 구청/주민센터 방문 발급, 무인발급기 발급, 정부24/위택스 인터넷 발급 이렇게 3가지 방법이 있는데요, 이중 오늘 시간에는 정부24를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 정부24 홈페이지에 접속해 아래 밑줄친 검색 창에 지방세 세목별 과세증명서 입력 후 클릭합니다. - 자료 출처 정부24 - - 출처 정부24 - 위 증명서 클릭하면 민원서비스 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 네모친 세목별과세증 발급하기 클릭합니다. - 출처 정부24 - 위 발급하기 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 간편인증, 공동·금융 인증서를 통해 인증 절차 진행합니다. 인증 절차를 마치면 지방세 세목별 과세증명 신청 화면으로 이동합니다. 신청서 작성 방법은 다음과 같습니다. 신청내용: 개인/법인 여부, 성명, 생년월일 자동 표기

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대전 둔산동 주차편리하고 인테리어 완비된 무권리 중형 사무실임대 (매물번호 20231215)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아인근 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 유동인구가 풍부하며 깨끗하게 관리 잘 되어진 중형 상가 임대 매물을 두 곳을 소개해 드리겠습니다. 두 매물 모두 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 바닥,천정,조명 사무실 시설로 완비되어 있고 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 사무실 시설로 안성맞춤인 곳이며 무엇보다 교통과 주차가 편리하고 건물이 대로변에 위치해 있어 광고효과가 뛰어납니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인 할 수 있듯이 해당 매물은 갤러리아백화점 인근에 위치해 있고 시청역 도보10분 내외,버스승강장 도보3분 내외로 교통이 편리하며 해당 건물 고정 주차2~3대 가능하며,고객주차가 무료로 가능하여 주차가 편리합니다. 또한 두 건물 모두 사무실과 병의원 등 조용한 업종으로 임대중이며 깔끔하게 관리가 잘 되어진 건물 입니다. 아래 사진은 첫번째 임대 매물

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보이스 피싱 앱 시티즌 코난 설치 방법 및 사용법 알아볼게요

안녕하세요 둔산 박사입니다. 보이스피싱 범죄가 날로 지능화되고 있는데요, 얼마전 지인분이 부고 문자를 받고 링크를 클릭했는데, 지인의 휴대전화에 저장되어 있는 몇백 개의 연락처로 똑같은 내용의 문자가 발송되었다고 합니다. 그 문자가 필자에게도 전달이 되었는데요, 다행히도 필자는 링크를 누리지 않아 별다른 피해를 입지는 않았답니다. 그래서 오늘 시간에는 경찰청에서 개발한 스미싱 피해 예방에 도움이 될 수 있는 시티즌 코난앱 설치 방법 및 사용법에 대해 알아보도록 하겠습니다. Play 스토어 검색창에 시티즌 코난 검색해 설치 버튼 클릭합니다. - 출처 시티즌코난 - 출처 시티즌 코난 설치가 완료되면 아래 좌측 사진처럼 열기 버튼이 생성됩니다. 열기 버튼 클릭합니다. 열기 버튼 클릭하면 권한설정안내 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 확인 버튼 클릭합니다. 출처 시티즌 코난 위 확인 버튼 클릭하면 시티즌 코난에서 전화를 걸고 관리하도록 허용하시겠습니까? 허용 클릭합니다. 허

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대전 전민동 대단지 아파트 앞 10억 초반 대로변 3면 각지, 2층 꼬마빌딩 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 5,500세대가 넘는 대단지 아파트 및 주택가의 주거수요 및 산업단지 그리고 한남대학교 대덕캠퍼스와 KAIST 문지캠퍼스의 상주, 유동인구가 더해진 풍부한 배후수요를 자랑하는 전형적인 항아리 상권 대로변 3면 각지에 위치해 있는 10억 초반, 지상 2층 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 신문교 신설, 연축지구 조성, 하수처리장 이전, 메디컬 혁신지구 조성, 탑립전민지구 개발, 대전 회덕IC신설, 충천권광역철도 회덕역 개통 등 인근에 호재가 많아 미래가치 또한 높습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 25mx12mx8m 3면이 도로에 접해 있어 가시성 및 광고효과가 뛰어납니다. 아울러 주택가, 산업단지, 대학교 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있고, 먹자상권 및 상업시설이 잘 발달돼 있어서 인근 문지동에서 유입되는 유동인구까지 더해진 대전의 대표적인 항

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[급매물] 수익률 23.43%, 월세 580만 원, 매매가 5억2천 대전 상가 매매(매물번호 20231208)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난 11월 30일 한국은행이 기준금리를 7회 연속 동결하며, 올해 우리나라 기준금리는 3.5%로 마감하게 되었는데요, 여러 언론 매체에서 한국은행이 내년 3분기부터 기준금리를 내릴 것으로 예상하고 있고, 구체적으로 8월쯤 기준금리를 0.25% 낮춘 뒤 분기마다 0.25%씩 낮춰 최종 2.5%까지 내릴 것이란 의견에 무게가 실리고 있습니다. 내년 상반기가 되면 금리가 떨어질 것에 대비해 금융권에 예치되어 있는 대규모 유동자산이 부동산 시장으로 다시금 유일 될 것은 불 보듯 뻔한 사실이므로, 고금리가 정점인 지금이 수익형 부동산을 매수할 최적의 시기이다 사료됩니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 대출 50% 시, 수익률 23.43%의 매머드급 수익률 발생되고 있는 프랜차이즈 공유 주방으로 운영 중인 대전 상가 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 심장, 대전의 강남

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대전 둔산동 갤러리아인근 도로변 가시성 좋은 뷰티샵,사무실적지 상가임대 (매물번호 20231207)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근 메인상권 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 아주 뛰어난 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 현재는 뷰티,태닝샵으로 성업중이고 쇼핑상권,주거상권,먹자상권,술집상권,오피스상권이 혼합된 복합상권으로 다양한 업종이 가능합니다. 둔산동에서도 젊은 층의 유동인구가 가장 많은 곳이고 전면이 대로변에 위치해 있어 광고효과가 매우 뛰어난 상가입니다. 해당 매물의 면적은 전용면적 130.8이고 이를 평으로 환산하면 약39.56평입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인 할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아 백화점 인근 사거리 횡단보도 앞 대로변에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고 광고효과가 뛰어납니다. 둔산동 갤러리아 인근 젊은 유동인구가 가장많은 위치에 자리하고 있는 상가건물로 해당 매물 1층과 인근에는 메인 프랜차이즈 업종이 성업중이며 해당 건물에는 다

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건축물대장 및 건축물현황도 무료 발급·열람 방법(ft 인쇄 방법)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부동산을 매입하거나 전세, 월세로 임대를 구할 때 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나가 건축물대장입니다. 그래서 오늘 시간에는 건축물대장 및 건축물현황도를 건축행정시스템 세움터를 통해 무료로 발급·열람하는 방법을 소개해 드리겠습니다. 건축물대장은 일반건축물(단독주택, 빌딩 등), 집합건축물(아파트, 오피스텔, 구분상가 등) 크게 두분류로 나눠집니다. 오늘 시간에는 필자의 중개업소 건물의 건축물대장을 발급·열람해 보겠습니다. 세움터에 회원가입이 안되어있다면 회원가입 선행 후 로그인 진행합니다. - 자료출처 세움터 - ※ 인증서로 로그인하시려면 회원 로그인 후 퀵메뉴 → 회원정보수정에서 인증서를 먼저 등록하셔야 되는점 참고하시기 바랍니다. 아울러 세움터 건축물대장 발급은 회원, 비회원 둘 다 가능합니다. 위 인증 절차를 마치면 메인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 마우스를 아래로 드레그해 건축물대장 발급 또는 건축물현황도 발급 선택합니다. 오늘

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대출 없이 수익률 7.05% 놓치면 땅을 치고 후회할 대전 상가 급매물

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 투자금 2억 내외 자금으로 높은 수익률과 안정적 업종이 임차해 있는 2마리 토끼를 다 잡을 수 있는 수익형 상가 투자처를 찾고 계신 분들은 필자의 포스팅을 눈여겨 잘 보시기 바랍니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 "놓치면 땅을 치고 후회할 수" 있을 정도의 가성비 뛰어난 급매물입니다. 먼저 해당 매물의 위치 및 배후수요를 지도를 통해 살펴보겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전의 대표적인 항아리 상권이자 단독상권인 동구 가오동 일반상업 지역에 위치해 있습니다. 가오동은 대전의 중심 상권인 둔산과 차량으로 25~ 30분 내외 거리로 뚝떨어져 있어서 시청, 법원, 대학병원, 입시학원, 백화점 등에 볼일이 있지 않는한 거주지를 이탈할 일이 극히 드뭅니다. 아울러 거주지 내에 둔산 못지않은 인프라가 잘 갖춰져 있어서 대부분의 일상생활을 거주지 내에서 해결하고 있는 전형적인 항

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대전 둔산동 유동인구 풍부한 대로변 코너각지 1층 무권리 대형평형 상가임대 (매물번호 20231212)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유동인구,배후수요가 뛰어나며 시청역인근 코너각지 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 교통 및 주차가 편리하며 입지가 뛰어난 상권에 위치하고 있는1층 무권리 대형평형 임대매물 두 곳을 소개해 드리겠습니다. 현재 첫번째 매물은 임대차가 종료되어 원상복구된 공실 상태이며 전용면적 약462.31이고, 두번째 임대매물은 12월 말 임대차가 종료되어 현재 1층과 지하층을 사용하고 있으며 1층 전용면적은 약280.99로 이를 평으로 환산하면 약140평,약85평 2개 입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 아파트의 주거상권과 법원,검찰청,교육청,세무서 등의 각종 관공서 및 중대형 사옥,사무실의 오피스상권 그리고 을지대병원,원광대치과병원 등의 크고작은 병의원이 밀집되어 있고 시청역인근 대형 학원가들이 밀집되어 있는 복합상권으로 풍부한 배후수요가 장점인 매물입

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홈택스 현금영수증 발급, 출력 방법 및 유의사항(ft 소득공제, 지출증빙)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 국세청 홈택스를 통해 소득공제, 지출증빙 현금영수증 발급 및 출력 방법 그리고 발급 시 유의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 현금영수증 발급은 카드단말기 발급과 홈택스 발급 이렇게 크게 두가지 방법이 있고, 현금을 받은 날로부터 5일 이내 발급하는게 원칙입니다. 아울러 공급자의 사업자 유형이 간이과세자 일반과세자 관계없이 발급 가능하고, 사업자 유형에 따라 공급가액 + 부가세(0%~ 10%) 발생됩니다. 본격적으로 국세청 홈택스를 통해 현금영수증을 발급해 보겠습니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드 카테고리 클릭합니다. - 자료출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭 후 마우스를 드레그해 아래 네모친 현금영수증 발급·수정 중에서 현금영수증 건별 발급 또는 일괄 발급 선택해 클릭합니다. 필자는 한건만 발급할 예정이므로, 건별 발급으로 진행해 보겠습니다. 위 건별 발급 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다.

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전세권 설정 필요서류, 비용 및 절차 알아볼게요!

부동산 전세 및 월세(보증금 있는 월세) 계약 후 입주 시 전입신고 및 계약서에 확정일자를 받는게 일반적인데요, 개인적인 사정으로 인해 전입신고를 못하게 될 경우 또는 법인의 경우는 전세권 설정으로 진행하게 됩니다. 하지만, 임대인의 동의를 요하지 않는 확정일자와 달리 전세권 설정은 임대인(집주인)의 동의가 필요하고, 이와 더불어 서류가 필요합니다. 그래서 오늘 시간에는 전세권 설정 필요서류, 비용 및 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세권 설정 필요서류(임대인, 임차인) 임대인(집주인): 등기필증(권리증), 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본(주소 변동 이력 기재), 신분증 임차인(세입자): 임대차 계약서, 주민등록등본 또는 초본, 신분증, 일반도장 필요서류에서 확인할 수 있듯이 임차인에 비해 임대인이 준비해야 하는 서류가 많고, 중요한 서류이기 때문에 실무에서 종종 전세권 설정을 꺼려 하는 임대인 분들이 계십니다. 전세권 설정 절차 1. 전세권 설정 계약서 작성 2. 전세

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대전 둔산동 을지대병원인근 대로변 1층 코너각지 무권리 카페 임대 (매물번호 20231206)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 을지대병원과 갤러리아백화점 인근 대로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성 최상인 1층 무권리 카페 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물이 위치한 건물 인근으로는 병,의원이 밀집되어 있고 중소형 사무실과 사옥이 혼재되어 있는 곳으로 유동인구가 풍부하며 코너각지에 위치해 있어 광고효과가 뛰어나 현재 프랜차이즈 카페로 운영되었던 곳입니다. 사장님의 개인사정상 급하게 임대를 내놓아 무권리로 부분 수리 후 사용하실 수 있는 뛰어난 입지를 자랑하는 1층 상가 임대매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도와 주변 사진을 통해 대략적으로 확인 할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 을지대병원 인근 대로변 코너각지에 위치해 있어 광고효과가 뛰어나며 주변에는 각종 관공서,중소형사무실,사옥,병의원 등이 혼재되어 있는 곳으로 유동인구가 풍부합니다. 아래 사진을 통해 카페 내부구조 및 인테리어를 참고하시기

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대전 둔산동 유동인구 풍부한 을지대병원인근 1층 무권리상가임대(매물번호 20231201-1)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 둔산동 을지대병원 인근에 위치해 있고, 공공기관 및 오피스상권과 오피스텔, 병의원이 밀집된 주차 편리한 1층 무권리 상가임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 현재 깔끔한 인테리어로 샐러드,샌드위치 전문점으로 성업중에 있으며 12월 입주 가능한 1층 소형상가임대 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 정부청사역 도보7분내외 버스승강장 도보2분내외로 교통이 편리하고 101대의 넉넉한 자주식 주차시설을 갖추고 있어 주차가 편리합니다. 해당 매물이 위치한 곳은 대학병원과 각종 병의원 ,중대형 오피스텔, 공공기관 및 오피스상권이 밀집되어 있어 풍부한 배후수요가 장점이며 유동인구 풍부한 대로변에 위치해 있어 광고효과 및 접근성이 뛰어납니다. 매물 외관 및 내부의 모습은 아래 사진을 참고하시기 바랍니다. 대전 둔산동 을지대인근 1층 상가 임대정보 위치 대전 서구 둔산동 을지대병원인근

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대전 꼬마빌딩 매매 갈마동 왕복 10차선 대로변 대지넓은 상가 건물(매물 번호 20231205)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 갈마동 왕복 10차선 대로변에 접해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 대전 최고의 먹자 상권인 갤러리아 타임월드 먹자 상권과 불과 도보 3분 거리에 인접해 있고, 갈리단길 먹자 거리에 위치해 있어 상시 유동인구가 많으며, 향촌 아파트, 동산 아파트 및 주택가의 풍부한 상주인구가 더해진 뛰어난 입지를 자랑하는 꼬마빌딩을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 488 평으로 환산하면 147.62평의 넓은 대지면적을 갖추고 있고, 기존 매매가에서 2억 인하된 22억에 나온 급매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 갈마동 계룡로 왕복 10차선 대로변에 접해 있고, 건물 후면도 8m 도로에 접해있어서 가시성 및 접근성이 뛰어납니다. 아울러 갤러리아 먹자 거리와 인접해 있고, 갈리단길에 위치해 있어 상시 많은 유동인구와 아파트 및 다가구 등 주택가의

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대전 둔산동 정부청사 먹자통 시설완비 1층 식당 임대(매물 번호 20231204)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 정부청사 앞 먹자 상권에 위치해 있고, 관공서, 업무시설, 대단지 아파트의 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 1층 중대형 식당 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 최근까지 한식당으로 영업했던 곳이고, 룸3, 홀, 주방, 창고까지 흠잡을데 없는 깔끔한 시설 완비되어 있으며, 저렴한 시설비에 식당 집기까지 모두 인수받을 수 있습니다. 해당 매물의 전용면적은 218.79이고, 이를 평으로 환산하면 66.18평이 됩니다. 아울러 전용면적 외에 약 49.58, 평으로 환산하면 약 15평의 창고를 서비스 면적으로 사용할 수 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 정부대전청사 앞 먹자 상권에 위치해 있고, 관공서, 오피스 등 업무시설과 둥지, 꿈나무, 수정, 샘머리 등 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요 확보가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다. 아울러 건물 내에

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대전 둔산동 을지대병원인근 오피스상권 냉난방시설,칸막이룸 완비된 무권리 사무실 임대 (매물번호 20231205-1)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 을지대병원 인근에 위치해 있고 정부청사역 도보8분내외 버스승강장 도보3분내외로 교통이 편리해 직원 구하기 수월하고 손님이 찾아오기 편리하여 각종 사무실이 밀집되어 있는 가성비 있는 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 천정형냉난방기,칸막이룸 등의 시설이 완비 되어 있으며 이를 무권리로 사용하실 수 있고 즉시 입주 가능하며 전용면적 약99.18,약 82.64이고 이를 평으로 환산하면 약30평,약25평 두 개의 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 서구청,특허법원,경찰청,교육청,세무서 등 관공서 밀집지역과 을지대 병원 및 각종 병의원 밀집지역 인근에 위치해 있고 유동인구가 풍부한 도로변에 위치해 있어 가시성이 뛰어납니다. 또한 정부청사역 도보 약8분내외,버스승강장 도보3분내외로 교통이 편리하며 해당 매물 바로 옆 건물이 자주식 1

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감정가 6억 매매가 5억, 시청, 탄방 더블역세권 대전 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 코로나 이후 고금리와 경기 침체가 길어지다 보니 사람들이 느끼는 피로감이 커지고 있는 것 같습니다. 그나마 다수의 경제 전문가들이 올해부터 금리가 조금씩 인하될 거로 예측하고 있는데요, 과연 언제쯤 미국이 금리 인하를 단행할지 그 행보에 귀추가 주목됩니다. 오늘 시간에는 금리 인하는 기정사실로 보고 대전시청 도로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 관공서, 업무시설, 학원가, 대단지 아파트까지 풍부한 배후수요, 시청역, 탄방역 더블역세권의 편리한 교통까지 갖춘 뛰어난 입지를 자랑하는 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 감정가 6억, 매매가 5억으로 감정가 보다 매매가격이 낮은 수익형 상가에서 좀처럼 찾아보기 힘든 우량 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 관공서, 업무, 상업, 학원, 대단지 아파트까지 주거 + 업무가 결합된 풍

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KB 부동산 아파트 시세 모바일 조회 방법(ft 오피스텔 시세 조회)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 이웃님들 방문객님들 부동산 시세가 궁금할 때 어떤 사이트를 주로 이용하시나요? 필자는 KB부동산과 한국부동산원 이렇게 두곳을 주로 이용하는데요, 오늘 시간에는 KB부동산을 통해 모바일로 부동산(아파트, 오피스텔) 시세 조회하는 방법을 소개해 드리겠습니다. KB부동산을 통해 시세 조회를 하기 위해서는 인증절차가 필요하다는점 참고하시기 바랍니다. 먼저 인터넷 검색 창에 KB부동산시세 검색해 아래 네모친 KB부동산 사이트 클릭합니다. 사이트 클릭하면 아래 우측 사진과 같은 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 빠른 시세조회 버튼 클릭합니다. - 자료출처 KB부동산 - 위 시세조회 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 인증절차를 진행합니다. 인증절차를 마치면 Kb 시세조회 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 유형: 아파트/오피스텔 선택 → 지역: 대전/서구/둔산동/크로바 선택 → 동호수: 선택 → 거래유형: 전체/매매/전세/월세 선택 후

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대전 월평동 유동인구 풍부한 항아리상권 2층 대로변 무권리 상가임대 (ft주차편리,분할가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 선사유적지 인근 정부청사역과 갈마역 중간지점 항아리상권 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고 110대의 넉넉한 주차시설까지 갖추고 있어 교통 및 주차가 편리하며 평수대비 저렴한 대전 중대형 상가 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 현재는 임대차 종료되어 원상복구된 공실 상태이며 전용면적210.931이고 이를 평으로 환산하면63.8평입니다. 넓은 면적을 임대하여 사용하실 수 있고 해당매물은 전면과 후면 두곳에 출입문이 설치되어 있어 40평과 23.8평으로 둘로 나눠 임대하실 수 있습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 정부청사역과 갈마역이 도보 약5분~10분내외에 위치해 있고 버스승강장 도보2분내외로 편리한 교통이 장점인 매물입니다. 정부청사와 통계청 등 공공기관과 업무시설, 대단지 아파트의 풍부한 주거인구까지 혼합되어진 항아리 상권으로 2층 대로변에

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대전 둔산동 갤러리아 메인 먹자 상권 목좋은 1층 상가 임대 모음(매물번호 20231201)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 심장 대전의 강남이라 불리는 일평균 유동인구 20만에 육박하는 명실상부 대전 최고의 상권이라 불리는 대전 둔산동 갤러리아 메인 멱자 상권에 위치해 있는 목좋은 1층 상가 임대 매물 3곳을 소개해 드리겠습니다. 2024년 갑진년 창업 및 이전을 계획이 있으신 분들은 오늘 포스팅을 눈여겨 잘 보시기 바랍니다. 해당 매물 3곳은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도 및 아래 소상공인 상권정보 자료에서 확인할 수 있듯이 해당 매물 3곳은 일평균 유동인구 193,718명, 직장인구 23,438명, 주거인구 20,254명의 풍부한 배후수요 확보가 무엇보다 큰 장점인 매물입니다. 아울러 코로나를 호되게 겪으며, 시설 권리금, 바닥 권리금의 거품이 어느 정도 빠졌다는점 고무적입니다. 아래 사진 및 영상은 해당 매물이 위치해 있는 상권 모습입니다. 해당 상권의 대략적인 모습은 아래 사진 및 영상을 참고하시기 바랍니다. - 출처 상

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부동산 등기사항전부증명서 발급·열람 방법(ft 아파트, 구분상가)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 아파트, 구분상가 등 집합건물 등기사항전부증명서 인터넷 발급·열람 방법을 소개해 드리겠습니다. 아직도 꽤 많은 분들이 등기부등본은 중개업소를 통해서만 발급받을 수 있다고 알고 계신 분들이 많으신데요, 정답부터 말씀드리면 부동산 주소 및 동호수만 알고 계시면 누구나 발급·열람할 수 있습니다. 필자가 직접 대법원 인터넷 등기소에 접속해 비회원 로그인으로 집합건물 구분상가 등기사항전부증명서를 발급·열람해 보겠습니다. 대법원 인터넷등기소에 접속해 아래 네모친 등기열람/발급 클릭합니다. - 자료출처 대법원 인터넷등기소 - 위 등기열람/발급 클릭하면 열람하기 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 소재지번으로 찾기 또는 도로명주소로 찾기 선택합니다. 필자는 소재지번으로 찾기 선택해 진행해 보겠습니다. 소재지번으로 찾기 → 부동산구분: 집합건물 선택 → 시/도: 체크 → 리/동: 입력 → 입력선택: 지번 선택 → 지번 입력 → 동+호: 제000동

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월세 세액공제 소득공제 대상 및 차이점(ft 신청조건, 공제율, 공제한도)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 자영업자(개인사업자)와 다르게 직장인(근로소득자)은 일정 조건에 따라 월세 세액공제 또는 월세 소득공제를 받을 수 있습니다. 매달 지불해야 하는 월세는 누구에게나 부담이 될 수밖에 없는데요, 그래서 오늘 시간에는 연말정산 시 월세 공제받는 방법과 월세 세액공제와 소득공제 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 월세 세액공제, 소득공제 차이점 1. 월세 세액공제란: 세액공제는 말그대로 내야 하는 세금에서 월세에 대한 세금을 차감해 주는 것입니다. 2. 월세 소득공제: 소득공제는 월세로 낸 비용을 차감해 소득세(세금)을 매기는 기준인 과세표준을 줄이는 것입니다. 두공제는 아래 자료에서 확인할 수 있듯이 각각 신청조건, 공제율, 공제한도가 다릅니다. 그렇기에 각자의 상황에 맞는 공제를 선택해야 하겠습니다. 아울러 두공제 모두 집주인(임대인) 동의 여부는 무관합니다. 3. 차이점: 두 공제의 차이점은 세액공제는 무주택 세대주만 신청할 수 있지만, 소득공제는 급여조

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소득금액증명원 인터넷 발급 방법(ft 소득확인 증명서)

근로소득자 또는 개인사업자가 한해 동안 경제 활동을 통해 얻게 된 이익을 상세히 기록해 종합소득세 확정신고 또는 연말 정산한 납세자의 소득금액을 확인할 수 있는 소득금액증명원 발급 방법을 소개해 드리겠습니다. 발급 방법은 국세청홈택스, 국세청 손택스(모바일), 정부24를 통해 인터넷 발급 방법과 세무서, 주민센터 방문, 무인 발급기를 이용한 방법이 있는데요, 오늘 시간에는 국세청홈택스를 통해 인터넷으로 발급받는 방법을 소개해 드리겠습니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 카테고리 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 카테고리 클릭하면 국세증명·사업자등록·세금관련 신청/신고 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 소득금액증명 클릭합니다. 출처 국세청홈택스 위 카테고리 클릭하면 로그인 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 공동·금융인증서로 로그인 진행합니다. 출처 국세청홈택스 위 인증 절차를 마치면 소득금액증명신청서 작성 화면으로 이동합니다. 해당

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대전 관저동 더샵3차 인근 코너각지, 편의점 입점된 단층 상가 건물 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 미국의 10월 소비자물가지수(CPI) 발표를 기점으로 시장에서는 금리 인상 종료와 더불어 내년 금리 인하에 대한 기대감이 고조되고 있습니다. 다음달 12월 14일에 있을 연준의 기준금리 발표에 귀추가 주목됩니다. 내년부터는 조금씩이라도 금리가 인하되어 부동산 시장이 다시금 활기를 찾을 수 있기를 소망하며, 오늘 포스팅을 시작하겠습니다. 오늘 시간에는 분양 예정인 관저동 더샵3차 아파트와 인접해 있고, 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖추고 있는 2022년 10월 준공된 신축 단층 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 12mx8m 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 주택가의 주거수요와 서일여고의 유동인구가 더해져 편의점으로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이를 증명이라도 하듯 현재 GS편의점이 입점해 성업 중입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯

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대전 둔산동 크로바 목련 대로변 1층 대형 상가 임대(ft 무권리)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 법원 앞 크로바, 한마루, 목련 아파트 대로변 1층에 위치해 있어 가시성 및 접근성 뛰어나고, 대전시청, 법원, 검찰청 등 관공서 밀집, 크로바, 목련, 한마루 등 대단지 아파트 밀집, 변호사, 법무사, 각종 클리닉, 금융, 오피스 등 업무시설 밀집, 현대아이텔, 센티온 등 오피스텔 밀집, 학원가 밀집까지 풍부한 배후수요 및 인프라가 잘 구축되어 있는 명실상부 대전 최고의 상권에 위치해 있는 1층 대형 상가 무권리 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전 둔산동 법원 앞 크로바, 목련, 한마루 아파트 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 풍부한 배후수요 및 시청역 도보 5분 역세권의 편리한 교통까지 누릴 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 무엇보다도 해당 상권에서 좀처럼 찾아보기 어렵던 전용면적 331 평으로 환산하면

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대전 둔산동 갤러리아인근 인테리어 완비된 상가임대 (ft 저렴한 임대료 즉시입주가능)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 유동인구가 풍부하교 교통이 편리한 둔산동 갤러리아 백화점 인근 도로변에 위치해 있는 시설비 없는 중대형 상가 임대물건을 소개해 드리겠습니다. 대전 둔산동 갤러리아 백화점 인근은 오피스 상권이 밀집되어 있는 곳으로 교통이 편리하며 접근성이 좋아 직원을 채용하기 수월하고, 손님이 찾아오기도 편리합니다. 또한 해당 상가 임대매물은 중대형평형 복층구조로 되어 있으며 칸막이룸,내부화장실 등 일부시설이 되어 있어 시설비 없이 사용가능(냉난방기는 협의,매우저렴)하며 평수대비 임대료가 저렴합니다. 주차는 기계식으로 해당건물에 1대 무료주차 가능하며 인근에 서통주차빌딩이 있어 주차도 용이 합니다. 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 갤러리아백화점 인근에 위치해 있어 유동인구가 풍부하며, 버스승강장 도보2분 서통주차빌딩 도보 3분내외로 교통 및 주차가 편리해 각종오피스,병의원,

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서대전역 대로변 코너각지 CU편의점 입점 대전 상가 매매(ft 수익률 7%)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 오류동 서대전역 대로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 서대전네거리역 도보 10분, 트램 서대전역(2028년 개통 예정) 도보 2분, 트리플 역세권의 뛰어난 입지를 자랑하는 수익성 + 안정성 + 미래가치까지 3마리 토끼를 다 잡았다 자신 있게 말씀드릴 수 있는 대전 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 CU편의점 본사 직영이어서 보유 시 안정적 임대 수익과 더불어 대출 없이 5.61%의 높은 수익률까지 발생되고 있는 근래 보기 드문 우량 매물입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 서대전역 대로변 코너각지에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 상가 바로 앞에 횡단보도 설치돼 있어서 가시성 또한 용이합니다. 아울러 트리플 역세권의 편리한 교통, 삼성아파트, 현대아파트 등 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 배후수

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대전 상가임대 둔산동 관공서인근 교통편리한 무권리 중형 사무실

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 둔산동 서대전세무서네거리 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나며 을지대병원,교육청,세무서,검찰청 등 관공서 인근에 있어 사무실 찾는 수요가 많은 지역인 시설 완비된 무권리 중형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 전용면적은 약175, 약221.48이며 이를 평으로 환산하면 전용 약53평,약67평 2개 입니다. 해당 사무실은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 교육청,세무서,을지대병원 인근에 위치해 있고 유동인구가 많은 도로변에 위치해 있어 가시성 및 홍보효과가 뛰어납니다. 또한 시청역 도보7분내외,정부청사역10분내외의 더블역세권이며 버스승강장 도보3분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하며 해당 건물은 자주식 주차시설로 주차가 편리해 사무실 수요가 많은 지역입니다. 아래 사진은 첫번째 임대매물 내부 실제모습니다. 사무실 내부 구조 및 인테리

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종합부동산세 과세대상, 세율, 합산배제 임대 주택 기준은 이렇습니다

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 주택(부속토지포함), 종합합산토지, 별도 합산토지에 부과되는 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세와 재산세의 가장 큰 차이점은 재산세는 주택(부속토지포함), 토지, 건축물, 골프장, 고급오락장, 공장, 선박, 항공기 등 재산을 보유하고 있다면 금액의 크고 적음을 가리지 않고 무조건 부과되는 반면, 종합부동산세는 건물에는 부과되지 않고, 토지와 주택에 대해서만 부과된다는 점이 가장 큰 차이점입니다. 종합부동산세 과세대상 건축물(주거용): 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔(주거용) 토지(종합합산): 나대지, 잡종지, 분리과세가 아닌 농지·임야·목장용지 등. 재산세 분리과세대상 토지 중 기준초과 토지 등 토지(별도합산): 일반건축물의 부속토지(기준면적 범위내의 것), 차고용 토지, 보세창고용 토지, 시험·연구·검사용 토지, 물류단지시설용 토지 등 ※ 건축물(비과세) 주거용: 임대주택·미분양주택·사원주

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대전 둔산동 시청역인근 시설 완비된 피부관리 뷰티샵 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 인근 도보5분거리에 위치한 현재 피부관리,뷰티샵으로 성업중인 양도양수 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당매물은 대전 시청역 인근 메인 골목에 위치해 있어 유동인구가 풍부하고 가시성 및 접근성이 뛰어나고 병원,개인사무실 등으로 임대가 맞춰져 있어 조용한 업종으로 깔끔하게 관리가 잘 된 건물 입니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 시청역 도보 5분 역세권에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 업무시설,오피스텔,학원,병의원,대단지 아파트까지 풍부한 배후수요가 장점인 매물입니다. 해당 매물의 내부 인테리어 및 구조는 아래 사진 및 영상 자료를 참고하시기 바랍니다. 피부관리,뷰티샵 양도양수 위치 대전 서구 둔산동 시청역 인근 업종 / 용도 피부관리,뷰티샵 / 1종근린생활시설 층수 / 방향 4층 / 남향 전용면적 69.34 보증금 / 월세 1,

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건축법상 건축물 시설군 및 용도변경(ft 허가대상, 신고대상)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 건축법상 건축물의 시설군과 용도변경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실무에서 건축물의 용도 변경을 신고만 하면 가능하다고 생각하는 분들이 더러 계시는데요, 건축물의 용도 변경 시 하위군에서 상위군으로 용도 변경을 하고자 할 때는 허가 대상이고, 반대로 상위군에서 하위군으로 변경하고자 할 때는 신고 대상입니다. 건축법상 시설군은 총 9가지이고, 용도군 총 29가지입니다. 과연 어떤 시설군 및 용도가 상위이고 어떤 시설군 및 용도가 하위인지 알아보고, 용도변경 허가대상, 신고대상, 기재사항변경 대상에 대해 알아보겠습니다. 건축법상 건축물 시설군, 용도군 건축법상 건축물 시설군은 총 9가지, 용도군은 총 29가지입니다. 1번 → 2번 → 3번 순으로 숫자가 높아질수록 하위군이고, 반대로 9번 → 8번 → 7번 순으로 숫자가 낮아질수록 상위군입니다. 시설군별 용도군별 상세 정보는 아래 자료를 참고하시기 바랍니다. 번호 시설군(9가지) 용도군(29가

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세금계산서, 현금영수증 차이점 및 필수기재 사항(ft 수취시 혜택)

안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 사업을 하면서 제품이나 서비스를 제공하는 개인사업자(자영업자) 및 근로소득자의 대표적인 적격증빙 자료인 세금계산서와 현금영수증의 차이점 및 수취 시 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세금계산서란? 사업자가 물건을 사고 팔 때 판매자(공급자)가 구매자(공급받는자)에게 발행하는 증빙서류이고, 부가가치세를 포함하여 거래했다는 사실을 증명하기 위한 서류이기도 합니다. 현금영수증이란? 소비자가 현금으로 물품 대금 및 중개료 등을 결제하고 사업자는 영수증을 발급하는 것을 말합니다. 아울러 현금영수증은 근로자 소득공제용과 사업자 지출증빙용으로 구분됩니다. 세금계산서와 현금영수증의 가장 큰 차이점은 세금계산서를 사업자 간의 거래를 확인하는 용도로 발행되는 반면 현금영수증은 개인 소비자의 현금지불에 대한 증명자료로 발행된다는 점입니다. 세금계산서, 현금영수증 차이점 두 문서 모두 세법에서 인정되는 대표적인 적격증빙 서류입니다. 하지만, 발생시기, 사업자

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홈택스 전자세금계산서 발행 취소·수정하는 방법

안녕하세요 둔산 박사입니다. 길었던 추석 연휴가 끝나고 일상으로 복귀하니 일이 손에 잡히지 않네요 저만 그런 걸까요? 그렇지만 못처럼 휴식을 취했더니 몸은 한결 가뿐해진듯합니다. 이웃님들 연휴 후유증 잘 이겨내시어 건강하고 행복한 10월 보내시길 바랍니다. 오늘 시간에는 홈택스 전자세금계산서 발행 취소·수정 방법을 포스팅하도록 하겠습니다. 세금계산서는 현금영수증과 달리 취소는 불가하고, 대신 그 기재사항에 관하여 착오나 정정 등의 사유가 발생한 경우 취소[전액 감소(-)] 혹은 변경된 가액만큼(+,-) 수정 세금계산서를 발급하여야 합니다. 아울러 발급된 전자세금계산서를 변경·삭제는 불가합니다. 먼저 국세청 홈택스에 접속해 전자세금계산서용 공인인증서로 로그인 진행합니다. 로그인 후 아래 네모친 전자(세금)계산서·현금영수증·신용카드 카테고리 클릭합니다. - 자료출처 국세청 홈택스 - 위 카테고리 클릭하면 아래와 같은 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 아래 네모친 전자(세금)계산서 수정

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대전 빌딩 매매 7차선 대로변 클리닉 건물(ft 대지 넓고, 교통·주차 편리)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 위치, 대지면적, 배후수요, 상권규모, 교통, 주차, 호재 등을 종합적으로 고려해 볼 때 약간의 시설 투자와 전문 중개업자의 관리 및 컨설팅이 더해진다면 추후 상당한 부가가치를 올릴 수 있는 미래가치 높은 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. - 출처 대전광역시청 - 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 중리네거리 7차선 대로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과가 뛰어나고, 건물 바로 앞에 횡단보도 설치돼 있어서 접근성 또한 용이합니다. 아울러 인근에 신동아, 엘리프, 선비마을 등 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 비롯해 차량 5분 거리 내에 한남대학교, 대전IC, 대전복합터미널까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. 또한 933.3 평으로 환산하면 282.32평의 넓은 대지면적, 자주식 32대의 넉넉한 주차시설, 병의원, 사무실 등 깔끔한 임차 업

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대전 유성구 문지동 수익률 좋고, 대지넓은 빌딩 매매(ft 2019년 준공 준신축)

안녕하세요. 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 문지지구에 위치해 있는 2019년 준공된 준신축 건물이고, 712.9 평으로 환산하면 215.65평의 넓은 대지면적, 대출 없이 5.12%의 높은 수익률, 7천 세대의 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 배후수요, KAIST 문지캠퍼스, SK이노베이션, LG화학기술연구원, 한국전력공사 등 산업단지 밀집, 유성구와 대덕구를 잇는 신문교 개통(2026년 12월 개통 예정), 회덕IC 신설(2025년),충청권광역철도 회덕역 개통 예정 등 많은 호재를 등에 업고 있어 미래가치 높은 수익형 빌딩을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 대전 유성구 문지지구 효성해링턴 아파트 앞에 위치해 있고, 대단지 아파트 및 주택가의 풍부한 주거 수요, KAST 문지캠퍼스, SK, LG, 한국전력 등 대학 및 산업단지의 풍부한 배후수요까지 뛰어난 입지를

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대전 둔산동 갤러리아 인근 가시성 좋은 도로변 상가임대 (ft 소방시설완비,권리금저렴)

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 유동인구 풍부하고 갤러리아 인근 도로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 뛰어난 대형 상가 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 요즘 PT샵이나 개인 필라테스샵 문의가 많은데요, 오늘 소개해 드릴 매물은 소방설비,샤워실 완비된 완벽한 인테리어로 해당 층을 전체적으로 사용하며 전용면적 약120평 내외로 저렴한 권리금으로 이용 가능한 대형상가임대매물 입니다. 해당 매물안 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 아래 사진은 유동인구가 풍부할수록 붉게 표시됩니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 유동인구가 풍부한 갤러리아 백화점 인근에 위치해 있고, 정부청사역 도보 10분 및 버스승강장 도보3분 내외로 교통이 편리하며 해당 건물에 자주식 주차시설 16대로 주차가 편리해 운동시설,병의원,사무실 등 다양한 업종 가능합니다.무엇보다 대로변에 위치해 있어 광고효과가 뛰어나고 소방설비까지 완비된 인테리어를 활용하실 업종

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대전 을지대병원인근 주차편리,인테리어 완비된 무권리 상가임대

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 오피스 상권에 위치한 인테리어 완비된 시설비 없는 무권리 사무실 임대매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전의 중간지점에 위치해 있어 출퇴근이 용이하고, 교통이 편리해 직원 구하기 수월하며,손님들이 찾아오기도 편리하기 때문에 대전 지역에서 사무실 수요가 많은 둔산동 을지대병원 인근에 위치해 있습니다. 내부는 칸막이 시설 및 냉난방 시설이 완비되어 있으며, 해당 시설을 시설비 없이 무권리로 사용가능 하다는 장점이 있습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 전용면적73.22 과 전용면적 77.92 이며, 이를 평으로 환산하면 전용 약22.14평,약23.57평 2개입니다. 해당 사무실은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 둔산동 을지대병원 인근에 위치해 있고, 버스 승강장 도보2분, 정부청사역 도보5분 거리로 교통이 편리합니다. 또한 해당 매물은 자주식 주차시설 64대와

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