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오늘은 취리히에서 영종도데이트

오늘은 와이프와 내가 함께 쉬는날, 우린 결혼 8년차지만 함께 시간을 보내는 것을 좋아한다. 특히 올해는 주말농장에 당첨되어서 쉬는날에는 농부가 되곤한다. 도시에 사는 사람들의 로망 중 하나가 주말농장이 아닐까 싶다. 내가 살고 있는 영종도도 나와 같은 생각을 가진 사람이 많은지 작은 밭을 가지려면 굉장한 경쟁률을 뚫어야 한다. 올해 경쟁률이 4:1이 넘었다나~ 무순위 청약은 당첨이 잘 안되도 주말농장은 한번에 당첨이 되어버렸다. 그래서 우리 부부는 올해 초보 농사꾼이 되었다. 아이 정서에도 좋을것 같아서 기쁜 마음으로 시작했는데 사실 농사가 보통일은 아닌것 같다. 처음에 밭 갈아엎고 둔덕 만들고 난 뒤 일주일을 앓아 누웠다. 그렇게 처음부터 씨게 고생을 하고 나니 이제 농장에 가는 것이 취미가 아니라 어쩔수 없는 일이 되어버렸다. 내가 분양받은 주말농장에는 180개의 밭이 있다. 그래서 어쩔수 없이 비교를 하게 되는데 쭉 둘러보면 정말 대단한 사람들이 많다. 아래 사진은 지나가다

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영종도마사지 가람안마센터에서 호강

나이가 들수록 내게 관심을 가져주는 사람이 현저히 준다. 그래서 내몸은 내가 스스로 챙겨야 하는데 오늘은 마사지 이용권을 협찬받아 이용하고 왔다. 결혼 전에는 마사지 받는 것을 참 좋아했다. 마사지를 받고 나면 뭔가 대접받았다는 느낌과 이럴려고 돈벌지~ 하는 좋은 기분이 들었다. 하지만 결혼하고 나서는 와이프가 싫어하기도 하고 왠지 비용도 비싼 느낌이 들어 잘 안가게 되었다. 정말 가끔 목욕탕에 가면 세신말고 돈을 더 주면 세신사 분들이 마사지를 해주시는데 그거나 한번씩 이용할까 말까 혹시 블친분들 중에 목욕탕 세신사 마사지를 민망하다는 이유로 받아보지 않으신 분들은 꼭 추천하고 싶다. 대부분 실력이 대단하시다. 오늘 간 곳은 집에서 멀지 않은 곳에 있다. 하늘도시 사시는 분들은 다 아시는 영종국제병원 건물!! 한 3년전까지만 해도 이곳이 하늘도시 상권이 중심이었다. 하지만 동보와 신명 아파트 쪽에 스카이에비뉴라는 이름으로 건물이 하나둘씩 들어서더니 이제는 메인 상권이 그쪽으로 넘어

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블로그 협업(댓글단) 사기 사례를 공유합니다

무료했던 일상에 작은 이벤트가 있어 포스팅을 하게 되었다. 요새 꽃도 피고 날도 좋다 보니까 컴퓨터 앞에 앉아서 글을 쓰고 싶지 않았는데 이 이벤트? 덕분에 바로 컴퓨터를 켜고 포스팅을 시작한다. 결론부터 말하자면 이 일은 내가 오늘 사기를 당할 뻔한 과정이다. 게임을 좋아하는 상가핑은 디아블로2에서 비싼 아이템이라고 거래 시작하면 똑같은 모양의 싸구려 아이템으로 바꿔치기 당하기라든지 리니지에서 앤트의 열매를 판다고 해놓고 사과를 올린다든지 하는 잡다한 사기를 많이 당해봐서 기본적으로 의심이 많다. 어떻게 보면 때가 많이 묻었다는 이야기지만;; 아무튼 오늘 당할뻔한 사기도 위에 언급한 수준이나 순진한 블친들이 혹시라도 당할까봐 전말을 공개한다. 시작은 아래 포스팅이었다. 로또 대신 무순위청약 3년전에 청약 당첨으로 내집마련을 한 후 청약에 대한 관심은 점점 멀어져 갔다. 그 당시에는 정말 빠삭하... blog.naver.com 김포 예미지 아파트 무순위 줍줍에 대한 포스팅이었는데 나

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영종도 오션뷰카페 셀럽, 힐링 그자체

잠진도라고 들어보셨는가? 잠진도는 영종도와 무의도를 이어주는 무의대교 중간에 위치한 작은 섬이다. 밀물 때 물이 차오르면 섬이 잠길 듯 말 듯 한다고 하여 잠진도라고 이름이 붙여졌다. 갯벌을 붉게 물들이는 낙조가 아름답기로 유명하여 사진 촬영을 하려고 찾아오는 관광객이 많다. 물이 빠진 뒤에는 갯벌에서 조개를 캐는 사람들도 많다. 주변 가까운 곳에는 을왕리해수욕장, 덕교해수욕장, 하나개해수욕장 등이 있다. [네이버 지식백과] 잠진도 (대한민국 구석구석, 한국관광공사) 영종도에 살면서 재미있는 점 중에 하나가 영종도에서 갈 수 있는 섬이 참 많다는 사실이다. 잠진도도 최근에 알게되어 자주 방문하는 곳 중 하나인데 오늘 방문한 영종도 오션뷰카페는 잠진도 들어가는 입구에 위치한 카페이다. 셀럽 인천광역시 중구 잠진도길 55 1, 2, 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주차장은 소나무식당과 함께 쓰고 있었는데 소나무 식당도 아이 어렸을때 가본 곳이다. 영종도 생활 7년차다 보니

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우리 동네 상가는 왜 죄다 공실인거야

요새 경기가 안 좋다고 느끼는 이유 중 하나가 상가들을 둘러봐도 '임대문의'라고 적힌 공실 상가가 너무나 많다는 것이다. 내가 살고 있는 영종도 하늘도시만 해도 그렇다. 고층 상가는 물론이고 1층 상가도 심심치 않게 공실을 볼 수 있다. 상가를 투자하는 사람으로서 1층 상가가 얼마나 비싼지, 공실이 되면 얼마나 힘든지 잘 알기 때문에 더욱이 마음이 아프다. 그런데 아무리 경기가 어렵다고 해도 왜 이렇게 상가의 공실이 많은 거지? 영종도의 경우는 섬이라서 사람들이 소비를 대부분 영종도 내에서 하는데 주변에 아파트도 4만 세대가 넘고 상업지역도 크지 않은 것 같은데 왜 그럴까? 이러한 의문을 가지고 있던 찰나에 온비드 공매 콘서트에서 강의를 해주시는 교수님이 중요한 말씀을 해주셨다. "어느 지역을 투자할 때에는 상가의 비율이 5% 미만인 곳이 안전합니다. 그 비율을 보시려면 지자체 토지이용 계획도를 보시면 됩니다." 그래그래~ 아무리 사람이 많다고 해도 상가 자체가 너무 많으면 수요보다

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구읍뱃터조개구이 아라담 럭셔리한 한끼

최근 구읍뱃터에 많은 관광객이 찾고 있다. 구읍뱃터는 월미도에서 배를 타면 올 수 있는 곳인데 월미도에서 온 사람, 호텔에 투숙하는 외국인, 공항 가기 전 들렀다 가는 사람들까지 주말이면 정말 많은 인파에 정신이 없을 정도이다. 그래서 영종도에 사시는 분들은 주말에는 잘 가지 않는다. 그러나 주말에 비해 평일은 매우 한산해서 나는 와이프랑 구읍뱃터로 자주 산책을 간다. 오늘은 협찬을 받아 구읍뱃터에 조개구이를 먹으러 갔다. 조개구이 하면 대부분 식사 장소 자체는 열악하다. 위생적으로도 좋지 않고... 오늘 소개할 구읍뱃터 조개구이 맛집 아라담은 식사 장소도 매우 깨끗하고 바다가 시원하게 보이는 위치에다가 음식도 다채롭고 고급스러웠다.(삼박자가 잘 갖춰졌군) 구읍뱃터는 와보신 분들은 아시겠지만 생각보다 크지 않다. 바닷가 쪽으로 쭉 걷다 보면 그 끝에는 아래 보이는 은하수 광장이라는 곳이 보일 텐데 아라담은 그곳에 위치해 있다. 아라담 인천광역시 중구 은하수로 1 104~107호(1호

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전자책 도전 시작하기

평소 책을 좋아하고 교육계에 종사하고 있어 책을 만들고 싶다는 열망은 항상 있었다. 하지만 종이책을 만든다는 것은 엄청난 수고와 많은 과정이 필요하다는 것을 알기 때문에 마음은 있었지 실행에 옮기진 못하고 있었다. 그러던 중 종이책 말고 전자책이라는 것이 있다는 사실을 알게 되었다. 전자책은 출판사와 계약하지 않아도 되고, 인쇄비도 들지 않으며 분량이 적어도 상관없다고 한다. 즉, 내 마음대로 만들어도 된다는 것이다. 끈기는 부족하지만 실행력과 아이디어는 항상 샘솟는 나이기에 유튜브로 전자책에 대한 동영상 몇개를 찾아보고 나니 마음속으로는 이미 전자책 베스트셀러가 되어 있었다. 다른 사람들은 무슨 내용으로 전자책을 써야 할지 고민이라고 하는데 나는 쓰고 싶은 주제가 너무 많다. 그 중 가장 쓰고 싶은 내용은 상가에 대한 내용 블친들은 잘 아시겠지만 상가핑으로 활동한지도 꽤 되었고, 상가 투자도 계속 하고 있다. 하지만 상가 투자라는 것이 잘 알려지지도 않았고 안좋은 인식도 많으며 막

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운북동 데이트 카페 예단

체험을 다녀온지는 며칠 되었는데 감기에 걸려 이제야 포스팅을 한다. 내가 나이가 들어서 인건지 요즘 감기가 독해서 이건지 한번 걸리면 잘 낫지 않는다. 블친님들도 감기 조심하시길 영종도에 살지만 운북동은 자주 가지는 않는다. 왜냐하면 갈 곳이 예단포 둘레길 정도밖에 없기 때문에... 사실 운북동이 계획대로라면 어마어마 하게 개발되어야 하는 곳인데 여러가지 문제로 개발이 진행되고 있지 않아서 지금은 너무 안타까운 상황이다. 그래도 아파트도 조금 들어오고 국제학교도 다시 추진되고 있다고 하니 조금 기대를 할 수 있을것 같다. 카페 예단 인천광역시 중구 미단희망로 28-2 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 당일은 날씨가 너무 좋았다. 그래서 즐거운 마음으로 딸아이와 와이프와 셋이 운북동데이트를 떠났다. 카페 예단은 대형 카페는 아니지만 잔디가 있어서 그런지 탁 트인 느낌이 드는 곳이다. 잔디가 있어서 너무 기분이 좋았음에도 한편으로는 잔디 관리하기 엄청힘들겠다.. 라는 생각도 함께

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다른 사람들의 전자책 살펴보기

책을 계속 읽어나가고 있는데 액션 메세지가 보였다. "반드시 실행한 후에 책을 계속해서 읽어나가길 바랍니다." 나는 어릴때부터 시키는 것은 곧잘 따르는 성격이기 때문에 재미있게 읽고 있었지만 책읽기를 중단하고 액션 메세지를 보았다. 액션 메세지는 다음과 같았다. 지금 다른 사람들의 전자책을 살펴보세요. 앞서 소개한 네 곳의 플랫폼에서 '전자책'을 검색하고, 다른 사람들이 판매하거나 펀딩하고 있는 전자책들이 어떤 주제를 다루고 있는지 살펴보기 바랍니다. - 와디즈, 텀블벅, 크몽, 탈잉 N잡러를 위한-전자책 만들기(흑상어쌤 지음) 전자책을 만들기에 앞서 어떠한 전자책이 팔리는지 보라는 이야기군. 먼저 와디즈에 들어가 봤다. 와디즈는 펀딩하는 곳이라는 것을 SNS를 통해 얼핏 본 것 같았다. 막상 들어가서 전자책을 보니 엄청 전문적으로 보여서 조금 놀랐다. 전자책 판매 금액도 꽤 크고~ 그런데 전자책만 파는건 거의 없고 강의라든지 상담이라든지 물품이라든지 다른 제품을 함께 엮어서 가격을

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올해도 종합소득세 신고 완료

5월도 이제 얼마 안남았다. 사실 난 매년 5월만 되면 절로 한숨이 나온다. 그 이유는 종합소득세 신고를 해야 하기 때문.. 내 경우는 직장을 다니고 있으니 근로소득이 있고, 상가 2곳에서 월세를 받고 있어서 사업소득도 있다. 근로소득만 있다면 직장에서 1월 말에 하는 연말정산으로 모든 게 해결되지만 상가투자를 시작하고 나서는 자연스럽게 사업소득이 생기는 바람에 5월에 종합소득세 신고를 하기 시작했다. 사실 이것도 세무사를 고용하거나 추계 신고를 하면 이렇게 머리 아플 일이 아니다. 하지만 상가의 경우 매출과 매입이 뻔한 상황에서 굳이 돈을 들여 세무사님에게 맡기는 것이 어찌 보면 아깝기도 하거니와 이왕이면 정확하게 알고 세금을 신고하자는 생각이 문제다.(아니 내가 문제다) 나는 간편장부 대상자인데 굳이... 굳이 굳이 가장 어려운 복식장부로 자기조정 신고를 3년째 하고 있다. 내가 아무리 열의가 있어도 정보가 없다면 엄두를 못 냈을 텐데 '자영업의 모든것'이라는 유튜버님이 너무나

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영종도쌈밥 무의도맛집 웰빙미나리쌈밥

블친님들은 쌈밥을 좋아하시나요? 고기를 배부르게 먹고 싶은데 고기만 먹으면 느끼하기도 하고 왠지 죄책감도 든다. 허나 쌈밥은 고기를 배부르게 먹지만 채소를 많이 먹기 때문에 왠지 괜찮을 것만 같다. 또한 각종 채소가 포만감을 주어 식사를 마치고 나면 항상 만족 스럽다. 고기만 많이 먹었을때의 왠지 모를 불편한 기분이 없다. 그래서 상가핑은 쌈밥이라는 메뉴를 좋아하는데 오늘은 협찬을 받아 몰랐던 쌈밥집을 가보게 되어 소개하고자 한다. 무의도맛집 웰빙미나리쌈밥 인천광역시 중구 대무의로 346 1층 웰빙미나리 쌈밥 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 일단 이곳은 상호명 자체가 무의도맛집이다. 정말 많은 식당을 가봤지만 상호명에 맛집이 붙은 곳은 처음 봤다. 그만큼 자신감이 있으시다는 거겠지. 그 자신감을 확인해 보기 위하여 딸아이를 유치원 버스에 태워 보내자 마자 우리 부부는 무의도를 향했다. 타지 사람들에게는 무의도가 멀게 느껴질지 모르겠지만 집에서 30분정도면 도착하는 곳이라 우리

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하늘 신도시 맛집 편백회관 본점

블친님들 혹시 슈퍼멤버스라고 해보셨나요? 기존 체험단은 체험단 사이트에서 블로거들이 신청을 하면 사업주가 선정을 해주고 블로거는 방문 시간을 예약을 하고 방문을 하는 구조였는데 이게 경쟁이 있다 보니까 선정이 안되는 경우도 많고 선정돼서 방문하려고 봐도 미리 예약을 해야 하고 하는 게 약간 귀찮은 면이 있었다. 세상에는 머리 좋은 사람이 참 많다고 느끼는 게 이런 불편한 점을 해소시켜주는 사이트가 생겼는데 그곳이 바로 슈퍼멤버스!! 블로거가 슈퍼멤버스에 가입을 하고 나면 등급을 받고 체험단 선정 과정이 없이 원하는 곳에 가서 체험을 할 수 있다. 물론 등급에 따라 지원금액은 차이 난다. 슈퍼멤버스 첫 체험으로 간 곳은 집 근처에 있는 편백회관 본점 사실 이곳은 체험단이 아니더라도 가족과 함께 자주 방문했던 곳이다. 이곳은 아이와 함께 방문하면 좋은데 이유는 크게 2가지이다. 첫째, 메뉴가 아이와 함께 먹기에 적당하다. 매운 메뉴가 거의 없어 아이가 거의 다 먹을 수 있고 건강식이라

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크루아상 맛집 영종도디저트카페 크렘드마롱 영종

여러분은 혹시 프랑스 전통 디저트 마롱글라세를 아시나요? 이 디저트는 루이14세 시대에 탄생하여 현재까지 프랑스의 명절과 행복한 연말 테이블을 장식하는 문화적인 디저트라고 하는데 연말연시에 프랑스 가정에서 직접 만들어 먹는 전통이 있다고 한다. 쉽게 이야기하면 설탕에 밤을 조린 음식 정도로 이해하면 된다. 오늘 간 카페 이름이 크렘드마롱이라 특이하다고 생각했는데 이 디저트를 만드는 클레망포지에사의 140년 전통 프랑스산 밤크림 브랜드 이름이라고 한다. 특색있는 영종도디저트카페가 있어 설레는 마음으로 방문해 보았다. 크렘드마롱 영종 인천광역시 중구 운서로7번길 51 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 이곳은 외관부터 이국스러운 느낌을 물씬 낸다. 문을 열고 들어가 보면 편안하고 고급스러운 인테리어가 눈길을 끈다. 항상 카페에 갈 때 중요시 하는 것 중 하나가 실내 분위기인데 그 이유는 고급스러운 분위기의 카페에서 커피를 마시면 왠지 모르게 기분이 좋아지기 때문이다. 벽에 걸려

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스위치온 단백질 쉐이크 곡물맛

여름이 다가오고 날이 포근해지니 사람들이 다이어트에 관심이 많아진 것 같다. 내 경우는 나이를 한살, 한살 먹으면서 특히 여름에 체력이 빠지는게 느껴질 정도라서 미용이 아닌 건강을 위해서 살을 좀 빼야 한다. 살이 찌니까 걷는것도 힘들고 아이가 안아달라고 하는것이 두렵다. 어릴때는 조금만 조절해도 3~4kg 정도는 금새 빠지곤 했는데 이제는 제품의 도움을 받아야 그나마 가능할 것 같다. 그래서 오늘 먹어본 제품은 '스위치온 단백질 쉐이크 곡물맛' 스위치온 다이어트로 유명한 박용우 박사가 직접 설계한 브랜드라고 한다. 박용우 박사님이 항상 강조하시는 말씀이 "살을 빼서 건강해지는 것이 아니라, 건강해지면 살이 빠진다."인데 이를 브랜드 철학삼아 흡수 중심 설계를 했다고 한다. WPI 중심의 4중 단백질 설계로 WPI+WPC+SPI+완두단백의 흡수속도와 포만감 밸런스를 고려한 4종 포뮬러의 과학적 배합이 특징이다. 말이 어렵지만 쉽게 설명하면 단백질을 무조건 많이 넣은것이 아니라 쓸모있

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나만의 미국주식 투자방법 테스트(종목매수)

나는 부동산에도 관심이 많지만 그 못지않게 주식에도 관심이 많았다. 국내주식, 미국주식, 중국주식, 홍콩주식, 심지어 장외주식까지 손대본 적이 있다. 이렇게 다양한 주식에 투자를 한 이유가 투기적인 성향이 있어서일 수도 있지만 다양한 투자방법에 대해 알고 싶은 호기심이 더 컸다고 생각한다. 투자경력이라고 하기에는 부끄럽지만 약 15년간 주식투자를 하면서 느낀점이 많다. 일단 내가 똑똑하다고 자부하며 유튜브를 보고 미래 먹거리라고 생각하여 투자한 주식들은 엄청난 손실을 줬다. 대표적으로 유전자가위, 에어택시 등 오히려 자녀에게 증여한 후 아이가 커서 찾을 수 있도록 고민끝에 투자한 계좌가 가장 크고 안정적인 수익을 줬다. 한국, 중국, 미국에 상장된 주식을 골고루 투자하였고 아이의 이름으로 사는 주식이니 시가총액이 큰 종목 위주로 샀더니 엔비디아를 평단가 20불에 매수하는 행운도 얻었다. 그래서 현재는 아이 계좌는 수익률이 50%가 넘지만 내 계좌는 수익률이 변변치 못한 상황이다. 어

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전자책을 쓰기 위한 근육키우기

'N잡러를 위한-전자책 만들기 with 퍼스널 브랜딩'을 계속 읽고 있다. 흑상어쌤의 액션 메시지가 계속 나온다. 읽으면 읽을 수록 꼭 필요하다는 생각이 들어 하나하나 실행해 본다. 자신이 아는 것과 그것이 필요한 사람을 정리해보세요. N잡러를 위한-전자책 만들기 내가 경험해본 것과 할 수 있는 것은 무엇인가? : 나는 상가 투자를 해 보았고 상가 투자 과정에서 겪는 어려움을 전문가의 도움을 받지 않고 스스로 해결해 왔다. 세무사의 도움을 받지 않고 모든 세금 신고를 직접 했고, 부동산중개인의 도움을 받지 않고 임차인을 구해봤다. 그것이 누구에게 어떤 도움이 될 수 있는가? : 상가 투자를 해보려고 하면 시중에 나와 있는 책들도 별로 없고 막상 책을 읽어도 도움이 되는 내용은 극히 일부에 불과하다. 나는 상가투자의 전 과정을 설명할 수 있어, 상가 투자에 관심을 가진 사람들에게 상가라는 수익형 부동산을 이해하고 실제로 투자를 해 볼 용기를 내는데 도움이 될 수 있을 것 같다. 가치를

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머스크형 기업만 신경쓰면 안되겠니?

역시 주식투자는 어려운 것인가? 지난번 포스팅에서 다뤘듯이 잠이 안오는 새벽에 나름대로 궁리하여 투자계획을 세웠다. 나만의 미국주식 투자방법 테스트(종목매수) 나는 부동산에도 관심이 많지만 그 못지않게 주식에도 관심이 많았다. 국내주식, 미국주식, 중국주식, 홍콩... blog.naver.com 요약하자면 미국의 가장 큰 7개의 기업 중 고점대비 15% 떨어진 종목을 2종목 매수하고 시드를 남겨 두었다가 30% 떨어진 종목이 생기면 추가로 담고 이 종목이 고점보다 15%상승하면 전량 매도하겠다는 전략이다. 그렇게 나는 엔비디아와 테슬라를 매수했고 시드를 남겨두고 있었다. 그렇게 투자를 하고 하루가 지났을까? 고점대비 30%하락한 종목이 바로 발생해 버렸다. 그 종목은 바로 테슬라 테슬라의 고점은 488달러, 30% 하락한 가격인 341.98달러에 도달 했길래 나는 투자원칙을 지키기 위해서 시드의 나머지를 테슬라를 매수하는데 사용했다. 그렇게 매수하고 이제 마음편히 기다리는 일만 남았

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운서역마라탕 미백쌀국수 영종본점

태어난 김에 세계일주를 보다가 중국에서 이시언과 기안84가 쌀국수를 샤브샤브처럼 먹는 장면이 나왔는데 보면서 한번 먹어보고 싶다는 생각을 했다. 그런데 마침 영종에도 그 쌀국수를 먹을 수 있는 곳이 있다고 하여 찾아가 봤다. 상호명은 미백쌀국수, 무려 영종본점이다. 운서역 근처 식당 중 노란콩이라는 두부전문점 앞에 위치해 있다. 미백쌀국수 영종본점 인천광역시 중구 흰바위로92번길 5-6 103호, 104호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 상호명이나 매장 분위기를 봤을때 TV에서 나온 중국에 있는 식당과는 매칭이 잘 되지 않았다. 이곳이 더 세련된 인테리어를 했다는 이야기다. 매장 내부로 들어가봤다. 미백이라는 상호명과 잘 어울리게 전체적으로 화이트 톤의 깨끗한 느낌의 인테리어가 돋보였다. 중국식 쌀국수를 한다고 하면 우리가 생각하는 이미지가 있는데 사장님께서는 그러한 이미지와 반대되도록 인테리어에 신경쓰셨나 보다. 로고도 아주 인상적이었다. 요새 마케팅 쪽에 관심이 생겨

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온라인 부업을 대하는 자세

다니던 직장에서 올해 육아휴직을 하면서 아이에게 신경을 많이 쓰고 있지만 내심 집에서 하고 싶은 일들이 많았다. 일찌감치 온라인으로 할 수 있는 부업에 대해 관심이 많아 이것저것 손을 대고 있었는데 육아휴직을 하고 나면 시간이 더욱 많아지니까 유튜브에서 말하는 굉장히 짭짭한 부수입이 생길 줄 알았다. 큰 꿈을 안고 휴직을 한지 3개월 지금까지의 과정을 한마디로 정리하면 '시행착오' 중이다. 지금까지 느낀 점을 한번 정리해 보겠다. 생각보다 시간이 없다 직장에서 근무할 때에는 8시간 이상을 직장에서 보내고 집에 오면 가족과 시간을 조금 보내다가 다음날 출근을 위하여 금방 또 자야 한다. 육아휴직을 마음먹었을 때 했던 생각은 휴직을 하면 내가 활용할 수 있는 시간이 굉장히 많이 늘어나겠지? 라는 생각이었다. 하지만 현실은 달랐다. 아이를 등원시키고 집에 돌아와서 집안일들을 해야 했다. 집안일을 돕는 입장에서 주도적으로 집안일을 해야 하는 입장이 되니까 정말 많은 주부들이 집안일은 끝도

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영종도 맛집 데이트 우동단

오늘은 와이프와 집근처 가까운 영종도 맛집 데이트를 했다. 이름은 '우동단'이라고 하는데 영종하늘도서관 바로 앞에 있다. 도서관에 자주 가기도 하고 자녀 학원 등하원 길이기도 해서 자주 지나가는 길이다. 우동단 인천광역시 중구 오작로 6-2 103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 위치는 그렇게 좋다고 할 수 없다. 중심상업시설에 있는 것도 아니고 세대수 많은 아파트를 끼고 있는 것도 아니다. 하지만 지나가다 보면 항상 사람이 가득차 있고 심지어 웨이팅도 심심치 않게 볼 수 있었다. 하늘도시에서 웨이팅이라니.. 쉽게 볼 수 없는 장면이다. 심지어 이곳은 와이프와 오픈 초기에 궁금해서 가봤던 곳이다. 그 당시에는 인테리어가 특색있고 일식을 파는 집이구나.. 정도였지 줄을 서더라도 다음에 꼭 와야겠다는 곳은 아니였다. 와이프와 집에서 걸어나와 12시쯤 우동단에 들어 왔다. 사람이 많아 웨이팅을 해야 하나 싶었는데 다행히 한 테이블이 비어 있었다. 우리가 자리를 잡고 나자 사

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인천방앗간 수인곡물시장 부일참기름

요즘 집에서 미숙하지만 살림을 하다보니 요리를 할 때 참기름이나 들기름을 자주 쓰게 된다. 예전에는 별 생각이 없었지만 시판 제품은 가격도 비싸고 왠지 고소한 맛이 덜한것 같은 기분이 든다. 가까운 지인 중에 시골 사시는 분이 계시다면 한번씩 받을 수도 있는데 난 그러한 연고가 없다. 오늘 협찬으로 직접 짠 질좋은 참기름과 들기름을 받을 수 있어 블친여러분에게도 한번 소개해 보고자 한다. 부일참기름 : 네이버 방문자리뷰 170 · 블로그리뷰 67 naver.me 부일참기름 인천광역시 중구 서해대로 418 (부일참기름) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 장모님을 모시고 인하대학교 병원을 종종 가곤 하는데 차를 끌고 가다보면 어느순간 도로 전체에 고소한 냄새가 진동하는 곳을 만나게 된다. 나중에 알고보니 그곳이 수인곡물시장 참기름 거리였다. 신도시에 살면 아쉬운 점 중 하나가 어릴때 많이 보았던 방앗간이 없다는 것인데 이곳에는 인천방앗간이 많이 모여 있다. 주차는 골목을 들어가면

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나만 알고 싶은 위탁판매 사이트

미리 말씀드리지만 이 포스팅을 한번 본다고 당장 떼돈을 벌거나 하지 않습니다. 저는 업체 관계자도 아니니 오해 없으시길 바랍니다.(광고글 아닙니다.) 위탁판매로 돈 벌어 보셨나요? 처음에 유튜브에서 위탁판매에 대한 영상을 봤을 때가 생각난다. 영상을 보고 하루에 몇 시간만 투자해서 재고가 쌓일 위험 없이 많은 돈을 벌 수 있을 거란 희망에 부풀었었다. 위탁판매의 과정과 키위드에 대해 알게 되고, 블랙키위, 네이버광고의 키워드 검색 등으로 키워드만 잘 작성하면 내 상품이 상위노출이 될 것이고, 그럼 난 밀려드는 주문에 고객의 주문정보만 도매사이트에 넣어 주면 많은 돈을 벌 수 있을 거란 희망!!(블로그로 상위노출을 해봐서 더욱 그렇게 생각했었다.) 하지만 블로그와 쇼핑은 완전히 달랐다. 아무리 키워드를 잘 써도 상위노출은 커녕 2~3페이지에 오르는 것도 힘들고 운 좋게 주문이 들어와도 막상 도매사이트에 가서 주문을 넣으려고 보니 해당 컬러나 옵션은 품절이 되길 일쑤라는 사실(도매 가격

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영종도아구찜 한결통아구찜 운서점

오늘은 운서동에 있는 영종도아구찜 맛집에 다녀왔다. 영종도에서 아구찜 잘하는 곳을 찾기 힘든데 이곳은 가보셔도 절대 후회 없을 곳이다. 운서까지 거리가 멀다고 느끼시는 분들은 이곳 사장님이 한결통아구찜 하늘도시점도 같이 운영하고 있으니 그곳으로 방문하셔도 좋을 것 같다. 한결통아구찜 운서점 인천광역시 중구 흰바위로92번길 5-5 101호 한결통아구찜 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 매일 11:00 ~ 22:00(라스트오더 21:50) 휴무, 브레이크타임 : 없음 하늘도시에 살지만 텃밭도 있고 해서 오히려 동네보다 운서동을 더 자주 나오는 우리 부부이다. 한결통아구찜 운서점을 찾아왔는데 처음에는 입구가 너무 좁다고 생각했다. 그런데 알고보니 우리가 들어간 곳은 일종의 후문이었다. 티맵에 영종도아구찜 한결통아구찜 운서점을 찍고 오면 후문으로 안내하니 당황하지 마시길.. 아마도 주차때문에 그런것 같다. 가게에 들어가서 정문을 보니 이렇게 널찍하다. 실내는 전체적으로 통

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영종도코다리 속초코다리냉면막국수&코다리조림

위치 정보 속초코다리냉면막국수&코다리조림 인천광역시 중구 운남로 150 1층 101, 102, 103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 매일 10:00~22:00(금요일만 15:00 종료) 예약문의 : 0507-1476-5453 날도 슬슬 더워지니 냉면이나 막국수 생각이 간절하다. 그냥 물냉면이나 비빔냉면은 왠지 심심한 감이 있어 나는 코다리 비빔냉면을 참 좋아한다. 이곳 상호명이 굉장히 긴데 다른 가게와 중복을 피하기 위한 것으로 보인다. 근처 주차가 힘든편이니 전용주차장을 이용하기 바란다. 이곳의 가장 특장점 중 하나가 가성비인것 같다. 요즘같은 고물가 시대에 상당히 착한 가격을 유지하고 있다. 착한 가격 덕분에 부담없이 방문하여 식사를 할 수 있다. 매장도 깔끔하다. 벽 한켠에는 나는 잘 모르는 연예인 사진이 붙어 있는데 추측컨데 아드님이신것 같다. 부모의 마음은 다 이런 것일까? 전에는 몰랐지만 부모가 되보니 강한 울림이 있다. 밑반찬은 열무김치만 나왔는데

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부동산임대업(상가) 부가세신고 하셨죠?

상가에 투자하고 가장 신경써야 하는 부분은 첫째로 임차인이지만, 둘째는 무엇이냐 묻는다면 세금이라고 할 수 있다. 상가투자를 하지 않는 일반 직장인에게는 생소한 세금을 납부해야 하는데 얼마나 아느냐에 따라 적게는 수십만원에서 많게는 수백만원의 금액을 손해볼 수 있다. 상가투자를 처음 시작하고 부가세를 신고한다고 했을때 솔직히 너무 막막했다. 일단 주위에 상가투자를 하는 사람이 별로 없어서 딱히 물어볼데도 없고 그렇다고 세무사에게 문의하자니 비용이 발생할것 같고.. 나도 그런 경험이 많아서 블로그에 포스팅을 상세히 해 놓았고 하다가 어려운 점에 대해 댓글을 달아주신 분들께 답변을 해드리고 있다. 방법에 대한 것은 아래 포스팅을 참고하면 된다. 부동산임대업 부가세신고 방법(상세설명) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 정말 공을 들인 포스팅입니다. 제가 소유한 상가를 이용하여 부가... blog.naver.com 이 포스팅에서는 부가세신고를 하는 방법이라기 보다는 주의해야 할 것에

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인스파이어맛집 선인불고기 후기

오늘은 협찬으로 다녀왔지만 너무 맛있어서 지인에게도 꼭 추천하고 싶은 곳에 대해 쓰려고 한다. 인스파이어리조트에 방문하시는 분들은 리조트 내에서는 너무 비싸도 주변에 먹을데도 마땅치 않은데 인스파이어맛집 선인불고기에 가시면 만족할 만한 식사를 하실 것으로 생각된다. 위치는 큰길가에서 살짝 들어가야 하는 위치다. 영종도 살면서 나름대로 많은 맛집을 다녀봤고 용유로도 수없이 많이 다녀봤지만 이곳을 발견하지 못한 이유이기도 하다. 인스파이어맛집으로 리조트와도 가깝다. 선인불고기 인천광역시 중구 남북로128번길 43 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사진만 보면 한적한 시골 느낌이 난다. 이게 영종의 매력이지~ 간판을 보니 왠지 내공이 느껴졌다. 선 ㅣㄴ 전골? 나는 이런곳이 왠지 더 끌린다. 주차는 가게 앞 마당에 하면 된다. 주위도 한적하고 해서 느낌이 어릴적 시골 할머니 집에 간 듯한 느낌이 난다. 물론 우리 할머니는 이렇게 부자도 아니셨고 아파트 사시긴 했지만.. 내부 모

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평가하는 버릇을 버리세요

어릴때부터 책을 좋아하긴 했지만 독서량이 많지는 않았다. 책을 읽기 보다는 책을 구입하는 행위를 좋아했던 것 같다. 그러던 중 요새 시간이 많이 나서 진지하게 독서량을 늘려봐야겠다는 생각을 많이 하게 된다. 그래서 굳이 책을 사기 보다는 가까운 도서관에서 괜찮은 책을 빌려 읽기로 했다. 또 최근 개그맨 고명환 님의 강의를 들으며 철학, 인문, 과학 쪽의 책을 읽어봐야 겠다는 생각을 해서 신간 책장에서 눈에 띄는 '딸을 위한 데일카네기 인간관계론'을 빌려서 읽고 있다. 이 책을 빌려 읽는 것도 최근에 많이 바뀐 것이다. 예전같았으면 부동산투자 방법이라든지 경매 권리분석, 주식투자 방법 등 무언가 실제로 도움이 될 수 있는 것들을 알기 위한 책들만 읽어 왔었다. 그런데 그러한 책만 읽다보니 뭐랄까 공허하다고 해야 하나? 알수 없는 기분을 느꼈고 책을 읽으며 생각할 수 있어야 한다는 고명환 작가님의 말을 마음에 새겨 이 책을 빌려 읽었다. 아직 책의 초반이지만 마음에 남는 구절이 있어 이

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곤충박물관 월미도 와일드벅스 내돈내산

오랫만에 내돈내산 글이다. 월미도는 참 매력적인 곳인 것 같다. 어른들에게도 볼거리가 많지만 초등학교 저학년까지의 아이들에게도 즐길거리가 참 많다. 최근에 뽀로로 테마파크에 가서 신나게 놀고 오기도 하고 월미도 놀이공원에 가서 아이와 함께 놀이기구를 타며 즐거운 시간을 보내기도 했다. 최근 뽀로로 테마파크 건물 1층에 아이들이 좋아할만한 곤충박물관에 생겨서 주말을 이용해서 다녀왔다. 곤충을 좋아하는 아이와 함께간다면 후회없는 선택이 될 것이다. 더 소문나기전에 바로 가보시길 추천한다. 와일드벅스 곤충탐험대 인천광역시 중구 월미로 222 101~127호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 10:00~18:00 예약문의 : 0507-1461-1694 월미도 곤충박물관에 가기 위해서 대부분 차량을 가지고 오실텐데 진입금지 도로가 있으니 주의하시길 바란다. 왼쪽 사진으로 들어오셔야 주차장으로 안전하게 들어오실 수 있다. 일반적으로 오다보면 오른쪽 사진과 같이 진입금지 도로를

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무의도여행 무의랑물회랑 무의점

무의도여행을 하면 꼭 먹어야 한다고 해서 들른 무의랑물회랑 무의점. 결론부터 말하면, 무의도에서 이렇게 시원하고 든든하게 먹을 수 있는 집이 있다는 게 놀라웠다. 물회는 시원하고 직화낙지볶음은 불향 가득, 두 메뉴 다 만족스러웠다. 그럼 소개 시작 무의랑물회랑 무의점 인천광역시 중구 하나개로 9 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치 & 첫인상 가게는 무의도 초입에 있어서 찾기 쉽다. 무의도는 하나개 해수욕장도 있고 숨은 맛집도 많아서 왠만한 곳은 모두 가봤다고 생각했는데 오늘 간 곳은 또 처음이었다. 앞마당에 주차장이 넓어서 차로 가기 편했고, 입구 수족관에 싱싱한 해산물이 가득했다. 멀리서도 보이는 노란색 건물이 무의도여행 기분을 더 끌어올린다. 이곳은 반려동물과 함께 입장해도 되는 곳이다. 2층에 반려동물을 위한 놀이터가 널찍하게 조성되어 있었다. 사람들 식사하는 곳보다 넓고 쾌적한 것 같기도 하다. 애견인들이 반길만한 소식이 아닐까 쉽다. 무의도여행에서 가족과 같

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상가 월세 수익률 계산법과 적정 매입가 산정 방법

오늘은 상가 투자자들이 꼭 알아야 할 월세 수익률과 적정 매입가를 어떻게 선정하면 좋을지 알아보겠다. 사실 이것만 잘 알아도 어떤 상가는 투자해야 하고, 어떤 상가는 걸러야 하는지 명확해 지기 때문에 상가 투자 경험이 없으신 분들은 꼭 이부분을 알고 투자를 하시길 바란다. 상가의 목적 상가에 대해 한번 생각해 보자. 상가는 왜 존재하는가? 임차인 입장에서는 상가를 통해 사업을 하여 수익을 창출하기 위함이고, 임대인 입장에서는 상가를 임차인에게 빌려주고 월세를 받기 위함이다. 우리는 임대인이니까 상가를 사는 목적은 월세를 받기 위함이라고 말할 수 있겠다. 특히 아파트 투자를 많이 하신 분들이 가장 많이 하시는 실수가 입지가 좋으면 가격은 오른다는 믿음이 있다는 것이다. 상가는 목적 자체가 거주가 아닌 월세를 받기 위함이니, 월세를 받을 수 없는 상가나 월세를 적게 받는 상가는 애초에 투자 가치가 없다. 월세의 함정 상가를 사는 가장 큰 목적이 월세를 받기 위함을 알았다. 그런데 여기서

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킹스칼리지스쿨 소개(영종도 유치예정 국제학교)

안녕하세요? 상가핑입니다. 요새 영종도에 국제학교 유치 소식이 있죠? 이와 관련해서 얼마전에 학부모 설명회까지 한 것 같더라구요. 사업이 지지부진한 미단시티가 있는 곳에 세계적으로 유명한 국제학교가 들어온다고 하니 기분이 좋을 수 밖에 없는데요. 사실 킹스칼리지스쿨이라고 하니 좋은학교인가보다 생각만 하게 되는데 그럼 이 학교가 어떤학교인지 조금 더 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 킹스칼리지스쿨은 런던 킹스칼리지 대학교의 부속 학교입니다. 우리나라에도 초등학교 옆에 병설유치원이 있잖아요? 그런 느낌 같습니다. 그런데 이 학교는 역사와 전통이 남다르더라구요. 1829년 왕실 헌장 (royal charter)에 의해 설립된 역사와 전통이 있는 영국 학교입니다. 빅토리아 시대 초기에 학교가 널리 알려지면서, 학생 수가 많아졌고 후에 윔블던으로 위치를 옮겨서 학교 사이즈를 확장했습니다. 1829년이라고 하니 감이 안오시죠? 네이버에서 찾아보니 우리나라로 말하면 조선 순조 29년이라고 합니다

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인천공항근처찜질방 총정리

안녕하세요? 상가핑입니다. 요즘 해외여행 참 많이들 가시죠? 저가항공 이용하시는 분들도 많아서 비행기 시간때문에 공항에서 노숙하시는 분들도 계신데 오늘은 인천공항 근처 찜질방을 총정리 해보겠습니다. 여행가기 전부터 초췌하게 출발할 수는 없잖아요? 가성비 좋은 찜질방 소개해드릴테니 상큼하게 여행가시길 바랄게요. 그럼 출발 굿데이 찜질방 굿데이 인천광역시 중구 공항로424번길 66 엘지에클라트 지하 B107, 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 문의전화 0507-1410-7477 주소 인천광역시 중구 공항로424번길 66 엘지에클라트 지하 영업시간 24시간 영업 연중무휴 가격 1인찜질이용 25,000 / 2인찜질이용 38,000 찾아가시는 법 공항철도 타고 1터미널 하차 인천공항 3층으로 이동 C앞 3번게이트로 나오시면 인천공항무료셔틀버스에 탑승하실 수 있습니다. (셔틀버스타고) 하얏트 호텔 다음역인 '국제업무단지'에서 하차 하차 하시면 바로 눈앞에 보이는 건물입니다. (세

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미단시티누구나집 소개 및 장단점

안녕하세요? 상가핑입니다. 작년 10월에 미단시티 누구나집이 준공되었다는 소식을 들었는데 이번에 어떠한 내용이 있는지 자세히 포스팅해보도록 하겠습니다. 누구나집이란? 누구나집은 청년·신혼부부 등 무주택자에게 저렴한 가격으로 내집 마련 기회를 제공하고 주거서비스 사업모델을 바탕으로 부가가치 창출을 목표로 하는 새로운 유형의 주택입니다. 민주당 송영길 의원의 주도로 아래의 가치를 표방하며 진행되었습니다. 우리사회의 구성원 중 반은 자기 집이 없다! 지난 수십년간 많은 주택이 건설되었지만, 자기집이 없는 사람들의 비율은 크게 줄어들지 않았습니다. 여전히 우리 사회 구성원 중 반은 자기 집이 없습니다. 내집 마련을 포기해도 높은 전월세비로 인한 고통은 계속 우리를 따라 다닙니다. 높은 임대료와 관리비를 지불하려고 또 빚을 지거나 식비, 교육비, 의료비를 줄이다 보면 삶의 질이 떨어질 수밖에 없습니다. 집은 사는 것이 아니라, 사는 곳이다! 우리 사회가 생각을 전환한다면, 안정적인 주거망의

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신혼부부 하루 임대료 천원 공공주택 추진

기사출처 인천시, 신혼부부 1일 임대료 ‘1000원’ 공공주택 200호 추진 - 인천투데이 인천투데이=이종선 기자 | 인천시가 신혼부부를 대상으로 1일 기준 임대료 1000원에 거주할 수 있는 공공임대주택 200호를 공급할 계획이다.인천시는 인천연구원이 연구과제로 수행 중인 ‘인천시 공공주택 공급... www.incheontoday.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 인천시가 신혼부부를 대상으로 임대주택을 저렴한 가격으로 공급한다는 계획이 있어 기쁜 마음으로 포스팅을 할까 합니다. 그럼 시작해볼까요? 요새 가장 큰 사회 문제를 꼽으라면 저출산이 있겠죠? 정말 우리나라 출산율이 너무 심각합니다. 저출산은 아시겠지만 심각한 사회문제입니다. 미래에 일을 할 젊은 층이 점점 사라지고 부양해야 할 노인층이 늘어난다면 우리나라 경제에는 치명타일수 밖에 없습니다. 요즘 중고등학교 한반에 몇명씩 있는지 아시나요? 예전에는 한반에 60명씩 함께 공부했다고 들었었죠. (저는 그 세대는 아닙니다.

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부동산임대업 전자세금계산서 발행방법(AtoZ)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 부동산임대업 사업자등록을 하고 가장 먼저 해야 할 숙제인 전자세금계산서 발행에 대해 말씀드리겠습니다. 부동산 임대업의 대부분이 일반 임대사업자로 신고를 하고 임차인으로부터 부가세를 별도로 받기 때문에 전자세금계산서 발행은 꼭 해주셔야 합니다. 정말 쉽게 설명드릴테니 너무 걱정하지 마시고 잘 따라와 주세요. 그럼 시작합니다. 사전준비 먼저, 임대차 계약시에 임차인 사업자 등록증 사본과 이메일 주소를 받아두세요. 아참, 본인 부동산임대업 사업자 등록은 당연히 하셨겠죠? 혹시 그 부분이 알고 싶으신 분은 아래 포스팅을 참고해주세요. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com 사업자등록을 하러 세무서에 방문하셨다면 방문하신 김에 창구에 문의하시어 '전자세금계산서 발급용 보안카드'를 꼭 발급 받으세요. 전자세금계산서 발급용 보안카

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상가건물임대차 보호법 정말 너무하네

기사원문 임차인이 수리하면… “보증금 감액 가능” [부동산 빨간펜]｜동아일보 (donga.com) 임차인이 수리하면… “보증금 감액 가능” [부동산 빨간펜] ‘상가건물임대차보호법’은 자영업을 하는 분들이라면 한 번은 꼭 듣게 되는 법입니다. 하지만 임대차법을 이해하고 내 상황과 직접 연결지어 적용해보기는 쉽지 않죠. 이번 부동산 빨간… www.donga.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 어느 기사를 읽게 되었는데요. 기사를 읽으면서 분노를 금할 길이 없네요. 상가건물임대차보호법이라는 것이 말 그대로 상가건물의 임대인과 임차인을 보호자는 법인데 공부하면 공부할수록 알면 알수록 너무나 일방적으로 임차인만을 보호하고 있다는 생각이 듭니다. 임대인이라고 하면 엄청난 부를 가지고 있다는 생각 임차인은 무조건 을의 입장에 있으니 보호해 줘야 한다는 생각에서 출발한 법 같습니다. 물론 전에는 임대인이 과도하게 횡포를 부려 사회적인 문제가 된 적이 많지만 임대인의 입장에서 너무 힘든것도 사

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인천공항근처 피씨방 레드포스 PC방 추천

레드포스 피씨방 레드포스PC방 인천광역시 중구 영종대로196번길 26 301, 302, 303호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 24시간 연중무휴 전화번호 0507-1354-3496 안녕하세요? 상가핑입니다. 지난번에 포스팅 했던 인천공항근처 찜질방 총정리가 반응이 너무 좋아 시리즈로 인천공항근처 피씨방을 추천할까 합니다. 여행가기 전에 1~2시간 떼우기에 피씨방 만큼 좋은곳도 없잖아요? 그럼 시작합니다. 비행기 타기 전에 피씨방에 들리기 위해서는 일단 공항과 가까워야 하잖아요? 제가 소개해드리는 이곳은 공항철도 운서역과 아주 가깝습니다. 운서역과 제1여객터미널이이나 제2여객터미널은 2~3정거장 밖에 되지 않으니 운서역 근처에서 머무시다가 시간 맞춰서 공항철도를 타고 인천공항으로 넘어가는 것을 추천드릴게요. 레드포스 피씨방은 운서역 2번출구에서 도보로 400미터정도의 거리니 큰 캐리어를 들고 계시더라도 이동하실만한 거리입니다. 아무리 시간을 때우러 피씨방에 간다고 하

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인천공항근처 가성비 맛집 추천 3곳

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 해외여행 가시기 전에 인천공항근처에서 저렴하게 이용하실 만한 맛집을 소개해드리고자 해요. 사실 인천공항으로 들어가는 순간 음식값이 굉장히 올라가는 경험 누구나 해보셨죠? 그래서 오늘 소개드릴 맛집은 모두 공항철도 운서역 근처에 있어요. 운서역과 인천공항은 2~3정거장밖에 차이가 나지 않아 잠시 내려서 식사를 해결하시고 다시 인천공항으로 가시면 어떨까 싶어요. 오늘 소개해드릴 세곳은 가격도 합리적이지만 무엇보다 맛이 좋습니다. 그럼 시작해볼까요? 그릴드버거 운서역본점 그릴드버거 운서역본점 인천광역시 중구 운서로7번길 10 1층 그릴드버거 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 11:00 - 20:30 브레이크타임 14:30 - 15:00 라스트오더 20:00 매장 전화 0507-1353-5053 수제버거 맛집입니다. 패티를 바로 구워서 주시고 촉촉한 패티에 신선한 야채 녹진한 치즈까지 조화로운 맛이예요. 감자튀김도 맛있습니다. 가격은 수

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슈퍼싱글침구세트 갓성비 신혼부부 추천

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 가성비 좋은 슈퍼싱글침구세트를 소개해드리고자 합니다. 여러분 혹시 적정 침구교체 주기를 아시나요? 예전에는 침구류를 한번 사면 닳거나 헤질 때까지 사용했지만 요새는 그러면 안된다는거 아시죠? 얼마나 자주 세탁하느냐에 따라 다르겠지만 2~3년에 한번은 교체해 주셔야 한다고 합니다. 사실 우리가 매일 덮고 자는 것인데 그동안 신경을 많이 안쓴것이 사실입니다. (저만 그랬나요;;) 그렇다고 침구류를 한번 교체하는데 몇십만원씩 지출하기에는 부담이 되는것이 사실이죠. 지금 소개해 드릴 슈퍼싱글침구세트는 고급스러운 소재에 부드러운 촉감을 지녔지만 가격이 저렴하여 누구에게나 부담이 없습니다. 그럼 본격적으로 시작해보겠습니다. 화이트 색상 색상을 고르기 어려워 하는 저와 같은 분들에게는 화이트 컬러는 가장 무난한 선택일 것입니다. 어떤 환경에도 잘 어울리고 침실 분위기를 더욱 밝게 만들어 줍니다. 부드럽고 포근한 호텔식 프리미엄 침구입니다. 고급 호텔에 가면 많이

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영종 하늘도시 놀이방식당 총정리

안녕하세요? 상가핑입니다. 7세 미만의 자녀를 둔 어머님 아버님들은 외식 한번 하려면 이만저만 스트레스를 받는 것이 아니죠. 밥이 입으로 넘어가는지 코로 넘어가는지 모를 정도입니다. 그나마 놀이방이 있는 식당에 가면 애들은 놀이방에 넣어(?) 놓고 비교적 편하게 식사를 할 수 있죠. 그래서 어느샌가 부터는 음식보다는 놀이방이 있는 곳인지 없는 곳인지를 더욱 신경쓰게 되었습니다. 다들 공감하시죠? 그래서 오늘은 영종 하늘도시에 놀이방 식당을 총정리 해 보았습니다. 모두 제가 가보고 포스팅 하는 것이라 믿으셔도 됩니다. 그럼 출발~ 참이맛감자탕 영종하늘도시점 참이맛감자탕 영종하늘도시점 인천광역시 중구 하늘별빛로 71 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 11:00 - 22:30 브레이크타임 15:00 - 17:00 라스트오더 22:00 매장 전화 0507-1490-0245 일단 이곳은 제가 소개드릴 곳 중에 가장 오래되었습니다. 영종도 하늘도시가 초창기 형성되기 시

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부가세신고기간(부동산임대업, 일반과세자) 알기쉽게 설명

안녕하세요? 상가핑입니다. 다사다난했던 2023년이 지나고 2024년 청룡의 해가 밝았습니다. 새해가 되어 기분이 좋긴 한데 부동산임대업을 하시는 상가투자자 분들은 놓치지 말고 하셔야 하는 것이 있습니다. 그것은 바로 부가세신고 정확하게 말하면 부가가치세 정기신고 입니다. 오늘 이시간에는 부가세신고기간에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 어려운 법률용어는 모두 빼고 쉽고 간단하게 부동산임대업 일반과세자 기준 부가세신고기간에 대해 설명드리겠습니다. 노후에 생계수단이라던지 투자 목적이라던지 어떠한 목적으로 상가에 투자하신 분들은 임차인과 계약하실 때 특약사항으로 *부가세 별도라는 문구를 보셨을 것입니다. 이말인 즉슨 월세와 별도로 부가세를 별도로 받겠다는 말이고 그것을 상가주인인 임대인이 6개월씩 모아서 신고해야 합니다. 예를들어 2024년 1월 1일부터 임대차계약을 하여 월세 200만원에 계약을 했다고 가정하면 부가세는 10%인 20만원이 됩니다. 상가 주인인 임대인은 임차인으로부터 월세

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인천국제공항 고속철도 없는 세계10대공항

기사원문 [기획] 세계10대 공항 중 유일하게 ‘고속철도’ 없는 인천국제공항 - 인천투데이 인천투데이=박규호·김갑봉 기자인천시는 지난 2020년 국내 광역시도 중 최초로 기후위기 비상 상황을 선포했다. 이후 시는 탄소배출 감소와 자원순환 정책 대전환을 위해 꾸준히 노력하고 있다.기후위기에 대... www.incheontoday.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 요새 영종도가 GTX-D를 원점에서 재검토한다는 소식으로 들썩이고 있는데요. 관련하여 위의 기사를 읽고 포스팅을 해볼까 합니다. 2023년 월드 에어포트 어워드에서 인천국제공항이 4위를 차지했습니다. 더욱 놀라운 것은 3년 연속 순위권내에 랭크했다는 사실입니다. 2023년 월드 에어포트 워어드 1위 싱가포르 창이공항 2위 카타르의 도하 하마드공항 3위 일본의 도쿄 하네다공항 4위 대한민국의 인천국제공항 5위 프랑스의 파리 샤를 드골공항 6위 튀르키예의 이스탄불공항 7위 독일의 뮌헨공항 8위 스위스의 취리히공항 9위 일본의 도쿄

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2024년 달라지는 제도(체육건강편)

안녕하세요? 상가핑입니다. 2024년 갑진년이 밝았습니다. 푸른용의 해를 맞아 모두들 새해 복 많이 받으십시오. 오늘은 2024년에 달라지는 제도를 정리해보았습니다. 일상생활에 도움이 되는 내용이 많으니 집중해서 봐주세요. 스포츠강좌이용권 지원 저소득층 유/청소년과 스포츠활동 참여기회 확대를 위한 제도입니다. 2024년에는 수혜 대상과 1인당 지원금액이 변경됩니다. 현행 변경 대상 저소득층 만5세~18세 (장애인 저소득층 포함) 저소득층 5세~18세 (장애인 제외) 1인당 지원금액 매월 95,000원 (1인 기준) 매월 100,000원 (1인 기준) 구체적인 내용은 인천광역시 중구청 홈보체육실로 문의해보세요.(032-760-7139) 장애인 스포츠강좌이용권 지원 장애인 스포츠 참여기회를 확대하여 체력 및 건간 증진을 도모하고 여가 스포츠활동에 대한 공정한 기회를 제공하고자 만든 제도입니다. 대상 연령과 1인당 지원금액이 변경됩니다. 현행 변경 대상 만19세~64세 장애인 5세~69세

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네이버인플루언서 지원

오늘은 정보성 글이 아닌 저의 개인의 일기 같은 것이기에 반말로 쓰는 점 양해 부탁드립니다. 네이버 인플루언서에 두번째로 도전한다. 사실 많은 사람들처럼 직장 이외에 하나의 파이프라인으로 네이버 블로그가 잘 성장했으면 하는 바램이 크고 한편으로는 지난해 9월부터 시작한 블로그가 과연 단시간내에 얼마나 성장할까 하는 마음도 있다. 그런데 지금 이 시점에 무모하게 네이버인플루언서에 도전하는 이유는 일종의 동기부여이다. 한달간 하루에 2개의 포스팅을 하기로 마음을 먹었는데 생각보다 쉽지가 않고 자칫 잘못하면 별 의미없는 글을 쓰게 되는것 같다. 지금 이 시점은 내가 포스팅을 열심히 하고 있고 그 결과가 조금씩 나와주고 있는 그런 시점이다. 이럴때 더욱 열심히 하기 위해서 네이버 인플루언서에 도전해본다. 물론 쉽진 않겠지만 혹시라도 된다면 지금보다도 더욱 강력한 동기부여가 됨은 물론 포스팅으로도 그 점을 보여줄 것이다. 꿈을 꾸는 것은 죄가 아니니 일 방문자 300의 초보 블로거라도 인플루

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부동산임대업이란 무엇일까?

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 하고 있는 부동산임대업이 무엇인지 조금 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이번기회에 부동산임대업에 대해 함께 공부해 보아요. 만약 여러분이 부동산임대업이라는 말을 들어보셨다면 아마 사업자등록시에 업종코드를 조회하시면서 보셨을 것입니다. 그런데 조회해 보시면 아시겠지만 정말 많은 종류가 있습니다. 그래서 부동산임대업이 무엇인지 개념을 잡아보도록 하겠습니다. 먼저 네이버에서 부동산 임대업을 검색해 보았습니다. 네이버 지식백과 하나하나 뜯어서 볼까요? 부동산을 조성 혹은 개량한 후, 필요한 사람에게 빌려주는 활동이다. 우리가 알고 있는 임대의 개념입니다. 주거 · 상업 · 공업 · 농업 · 임업 또는 광업용 토지 및 지상건물, 기타 권리 등을 임대하는 산업으로 생각했던 것보다 부동산 임대업의 범위가 넓습니다. 주거는 주택을 빌려주는 것이고, 상업은 상가, 공업은 공장을 말하겠죠? 농업과 임업은 토지를 빌려주는 것일 겁니다. 광업용 토지는 광산을 말하는

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부동산임대업 간이과세자 일반과세자의 차이점

안녕하세요? 상가핑입니다. 부동산임대업을 처음 시작할 때 사업자등록을 해야 하는데요. 그때 드는 고민이 간이과세자로 해야할지 아니면 일반과세자로 해야할지 입니다. 그래서 오늘은 부동산임대업에서 간이과세자와 일반과세자의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대사업자의 종류 먼저 크게 보시면 임대사업자에는 주택임대사업자와 일반임대사업자가 있습니다. 주택은 말 그대로 주택을 빌려주고 돈을 받는 것을 말하고 일반임대사업자는 주택외에 상가나 업무용 오피스텔을 말하는 것이라고 생각하시면 되겠습니다. 앞서 이야기 한 주택임대사업자는 부가가치세 면세 사업자이므로 부가가치세와는 상관이 없습니다. 우리가 간이과세자와 일반과세자를 고민하는 것은 국세청에 내는 세금인 부가가치세와 관련이 있으므로 지금부터는 주택임대사업자는 배제하고 설명하도록 하겠습니다. 일반임대사업자란? 앞서 말씀드린대로 주택이외에 상가나 업무용 오피스텔을 빌려주고 돈을 받는 사업자를 말합니다. 여기에서 매출에 따라 2가지로 나눌 수

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2024년 달라지는 제도(노인편)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 2024년부터 달라지는 제도 중 노인에 관한 것만 모아 포스팅 해보겠습니다. 우리는 모두 언젠가는 노인이 되잖아요. 젊었을때 치열하게 사신 어르신들이 있기에 현재 우리가 있다고 생각합니다. 기초연금 인상 노인에게 안정적인 소득기반을 제공함으로써 노인의 생활안정과 복리증진에 기여하기 위해 기초연금액이 인상됩니다. 2023년까지는 단독가구 기준으로 323,180원이었는데요. 현행 2023년 기초연금 최대금액 단독가구 : 323,180원 부부가구:517,080원(부부2인 합산액) 2024년부터는 단독가구 기준으로 334,000원이 됩니다. 한 만원정도 올랐네요. 변경 2024년 기초연금 최대금액 단독가구 : 334,000원 부부가구 : 534,000원(부부2인 합산액) 자세한 내용은 인천광역시 중구청 노인장애인과에 문의해보세요. (032-760-7299) 장기요양보험료율 인상 노인의 일상생활과 건강증진을 돕고 가계 부담을 덜어주기 위한 장기요양 보험의 보

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영종구 확정 본격적인 행정개편 시작

기사원문 인천시, 검단·영종구 준비단 가동…"행정개편 모범 될 것" | 연합뉴스 (인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 인천 검단신도시와 영종국제도시를 각각 관할하는 자치구 신설이 확정됨에 따라 인천시가 행정체제 개편 준비를 본격... www.yna.co.kr 안녕하세요? 상가핑입니다. 영종구가 드디어 확정이 되었습니다. 사실 예전부터 전 영종구에 관심이 많았습니다. 영종구가 생기면 바뀌는 것들 안녕하세요? 상가핑입니다. '인천광역시 중구'라고 하면 무엇이 떠오르시나요? 저와 같이 40대를... blog.naver.com 인천 검단신도시와 영종국제도시를 각각 관할하는 자치구 신설이 확정됨에 따라 행정체제 개편 준비를 본격화 합니다. 인천시는 9일 국회를 통과한 '인천 제물포구·영종구·검단구 설치에 관한 법률' 제정안이 국무회의 의결을 거쳐 공포되면 '구 설치준비단'(이하 준비단)을 가동할 계획이라고 밝혔습니다. 준비단은 자치구 조직·인력과 법정동·행정동 조정, 사무·재산 인수인계, 자치법

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부동산임대업 부가세신고 방법(상세설명)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 정말 공을 들인 포스팅입니다. 제가 소유한 상가를 이용하여 부가세신고를 실제로 하면서 부가세신고방법에 대해 말씀드리겠습니다. 부가세신고 처음에는 어렵지만 한번만 해보시면 별 것도 아닙니다. 그럼 차근차근 잘 따라와 보세요. 시작합니다. 일단 저의 상황은 아래와 같습니다. 2023년 7월부터 12월까지의 내용을 신고할텐데(2기) 중간에 임차인이 바뀌지 않았고 빠지지않고 전자세금계산서를 발행했습니다. 상가핑 : 일반과세자, 보증금 2,000만원, 월세 190만원 먼저 국세청 홈택스에 접속합니다. 우측에 보이시는 홈책스 로그인 클릭 가지고 계신 공동인증서 또는 다른방법으로 로그인을 합니다. 혹시 상가를 2개 이상 가지고 계시다면 우측 상단에 사업장선택을 누르시고 신고하고자 하는 사업장으로 선택을 클릭하시고 '사업자로 변경하기' 클릭 다시 처음화면에서 '세금신고-부가가치세 신고'에서 일반과세자 신고 클릭 나오는 화면에서 팝업 안내창이 뜰 것입니다. 가

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부동산임대업 공실상가 부가세신고방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 부가세 신고 시즌이죠? 오늘은 공실상가의 부가세신고에 대해 포스팅하겠습니다. 공실이라 관리비만 나가고 있는데 무슨 부가세냐구요? 물론 부가세는 없으니 납부할 금액은 없지만 신고는 하셔야 합니다. 그럼 시작해볼게요. 국세청 홈페이지에 접속하신 후 우측에 '홈택스 로그인'을 클릭합니다. 가지고 계신 공동인증서 또는 다른 방법으로 로그인을 해주세요. 혹시 상가를 2곳 이상 소유하고 계시다면 로그인 후 우측상단에 '사업장선택' 클릭하고 해당하는 상가를 선택한 후 '사업자로 변경하기' 클릭합니다. 아래의 팝업창이 나올 것입니다. 확인을 클릭합니다. 이번 포스팅의 주제는 과세기간 내내 공실이었던 상가에 대한 부가세신고이니 잘 기억해주세요. 임차인이 있는 일반 상가에 대한 부가세 신고는 아래 포스팅에서 자세히 설명해 놨으니 참고 바랍니다. 부동산임대업 부가세신고 방법(상세설명) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 정말 공을 들인 포스팅입니다. 제가 소유한 상가를 이

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중간에 임차인이 바뀐 경우 부가세신고

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 부동산임대업을 하시면서 한번쯤은 고민되셨던 부분에 대해 간단하게 포스팅하고자 합니다. 상가를 매입하신분들은 1월과 7월에 부가세 신고를 하셔야 한다는 것은 모두가 아실 것입니다. 부가세신고를 처음 해보는 것도 어려운데 중간에 임차인이 바뀌었다면 어떨까요? 오늘은 부가세 신고시 과세기간 중 임차인이 바뀐 경우 주의사항에 대해 말씀드리겠습니다. 부동산임대업 일반과세자가 임차인이 정상적으로 영업을 한 경우와 과세기간 내내 공실인 경우는 아래의 포스팅을 참고하시면 손쉽게 신고가 가능합니다. 부동산임대업 공실상가 부가세신고방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 부가세 신고 시즌이죠? 오늘은 공실상가의 부가세신고에 대해 포스팅하겠습니다... blog.naver.com 부동산임대업 부가세신고 방법(상세설명) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 정말 공을 들인 포스팅입니다. 제가 소유한 상가를 이용하여 부가... blog.naver.com 중간에 임차인이 바뀌면 위의

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부동산임대업 세금비서 부가세신고 방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 요새 국세청에서 밀어주고 있는 세금비서로 부가세 신고하는 방법에 대해 포스팅 해 보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 "방법은 결국 같다. 그러나 조금 더 친절하다." 오늘 국세청으로부터 문자를 하나 받았습니다. 부가세 신고를 하라는 것인데 세금비서를 이용해도 된다는 것이었습니다. 사실 저는 포스팅을 쓰고 있어 이미 여러번 신고를 한 상태이긴 했지만 갑자기 호기심이 생겨 세금비서로 부가세신고를 해보기로 했습니다. 부동산임대업으로 일반과세자 부가세신고방법은 아래 포스팅을 보시면 자세히 나와있습니다. 부동산임대업 부가세신고 방법(상세설명) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제가 정말 공을 들인 포스팅입니다. 제가 소유한 상가를 이용하여 부가... blog.naver.com 지금부터 하는 세금비서를 통한 부가세신고도 위의 포스팅과 내용은 같으니 부가세신고 절차에 대해 감을 잡고 싶으신 분들은 꼭 한번 보고 오시길 바랍니다. 그럼 시작합니다. 먼저 국세청홈택스에

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블로그를 하는 이유

오늘은 문뜩 떠오르는 생각을 글로 써볼까 합니다. 유퀴즈를 보니 김창옥 교수가 나와서 인생에는 3단계가 있다고 합니다. 열정기 권태기 성숙기 그 말을 들으면서 내가 지금 '권태기'구나 맞아. 내가 그래서 그랬구나. 이런 생각을 많이 했습니다. 왜냐하면 예전에는 뭘 하든 너무나 재미있고 설레이고 계속하고 싶은 열정이 넘쳤는데 요새는 같은 일도 재미가 없습니다. 그래도 이런 권태기가 영원히 지속되지는 않고 성숙기로 간다고 하니 기다려야겠지요. 그러면서 내가 왜 블로그를 시작했을까? 이런 생각을 해봤습니다. 사실 처음에는 직장 외에 다른 파이프라인을 가지고 싶어서 시작한 것도 있고 다들 돈을 많이 번다기에 시작한 것도 있습니다. 저도 그런줄 알았습니다. 그런데 이상합니다. 돈이 아닌것 같습니다. 최근 블로그 애드포스트로 1000원이 찍힌적이 있는데 생각보다 굉장히 기분이 좋더라는 것입니다. 돈이 목적이라면 1000원이 이렇게 기분이 좋지 않았을 것입니다. 제가 가진 직업의 전문성을 살려

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영종도 상가 모의투자(영종M타워)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가 모의투자 2번째 시간입니다. 하늘도시에 있는 상가 중 1층 상가를 모의로 투자해 보겠습니다. 관련 내용은 네이버부동산에 있는 매물 중 하나를 골랐으니 참고 바랍니다. 매매가 6억 2000만원 전용면적은 약 13평인 1층 상가입니다. 기존 임차인은 3000만원/200만원 조건으로 들어와 있네요. 일단 상가 위치가 하늘도시에 있는 M타워라는 곳입니다. 예전부터 만수채 건물로 유명했고 1층에는 투썸 카페가 자리잡고 있죠. 사실 기존에는 이쪽 위치가 그렇게 선호되는 위치는 아니였습니다. 하지만 이후 아파트들이 많이 들어서고 M타워 주위 상권이 활발해 지면서 요새는 기존에 있던 상권인 진로마트 부근보다 훨씬 더 활발한 상권으로 성장했습니다. 최근에는 바로 옆에 S타워가 준공됨에 따라 시너지 효과를 누리고 있는 곳입니다. 왜냐하면 S타워에 CGV가 들어설 예정이거든요. 그래서 여러모로 M타워는 투자가치는 있다고 생각됩니다. 그럼 수익률을 계산해 볼

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부동산임대업 공실상가 부가세신고 추가사항

안녕하세요? 상가핑입니다. 1월 25일까지 부가세 신고기간이죠? 조금이 나마 여러분들께 도움을 드리고자 임차인이 있을때 부가세 신고방법과 공실일때 부가세 신고방법을 나누어 포스팅했었습니다. 그 중 내 상가가 공실일때 부가세신고방법은 아래와 같이 무실적신고로 안내드렸었는데요. 부동산임대업 공실상가 부가세신고방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 부가세 신고 시즌이죠? 오늘은 공실상가의 부가세신고에 대해 포스팅하겠습니다... blog.naver.com 저의 블로그에 방문주신 분들이 질문주신 부분을 해결하기 위해 여러번 신고를 거듭하다 보니 알게 된 것이 있어 이렇게 포스팅합니다. 참고로 부가세신고는 1월 25일까지 여러번 신고하더라도 마지막에 신고한 것이 최종 신고내용으로 인정된다는 점 기억해주세요. 저는 상가를 2개 소유중인데 그중 하나가 공실입니다. 그래서 제 상가의 부가세 신고도 할 겸 위의 포스팅을 했던 것이었는데요. 위의 포스팅 내용을 보시면 어짜피 들어온 월세가 없으니 간단하게 무실

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인스파이어리조트 퇴실후(체크아웃) 수영장 이용방법 꿀팁

안녕하세요? 상가핑입니다. 어제 인스파이어리조트를 다녀왔는데요. 비싼 호텔을 가는 이유 중 하나가 수영장이잖아요. 직접 경험해보고 느낀 인스파이어리조트 수영장 이용 팁 지금 바로 알려드리겠습니다. 용어정리 우선 용어부터 정리하고 가겠습니다. 수영장 이름이 너무 어려워요. 인스파이어리조트에는 수영장이 총 2개 있습니다. 하나는 이름이 웰니스클럽인데 투숙객만 이용 가능하고 인원제한이 있어 예약을 해야 입장이 가능합니다. 체크인 하자마자 예약해주세요. 덕분에 너무 붐비지 않게 이용할 수 있었습니다. 다른 하나의 수영장의 이름은 스플래시베이 입니다. 돔형태의 실내 수영장인데 조금 고급스러운 원마운트 느낌입니다. 그런데 이곳이 장점이 있습니다. 투숙객이 무료로 이용할 수 있는것은 어찌보면 당연하다고 할 수 있습니다. 사실 그것만해도 이용할 수 있는 수영장이 2곳이라 장점이라고 할 수 있습니다. 그런데 그보다 더 큰 장점은 스플래시베이는 투숙객이면 퇴실후에도 무료로 이용이 가능합니다. 호텔 1

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1. 스마트스토어 로고 쉽고 빠르게 만드는 방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 오랜만에 글을 다시 쓰는데요. 시들었던 저의 마음에 다시 불을 지핀 것이 있었으니 바로 스마트스토어 입니다. 스마트스토어 사실 너무 많은 사람들이 하고 있고 레드오션이라는 이야기도 많은데요. 어차피 저는 직장이 있고 월급 만큼의 수익을 원하는 것이 아니라 소소한 용돈을 원하는 거라 한번 도전해 보기로 했습니다. 지금부터 스마트스토어 개설하기 위한 모든 활동을 블로그에 남길 생각이에요. 그렇게 한다면 스마트스토어 창업을 생각하시는 분들께 도움이 되지 않을까요? 그럼 시작해 보겠습니다. 스마트스토어를 시작하려면 먼저 로고가 필요하겠죠? 로고란 로고타이프(logotype)의 준말로, 기업, 단체, 개인 등이 상품 등을 광고, 홍보하기 위하여 사용하는 시각적 디자인이나 상징이다. 대부분 상품이나 브랜드를 가리키는 문자 표기를 삽입한다. 나무위키 로고를 제작하기에 앞서 스마트스토어 이름과 어느 분야의 물건을 팔지 고민해야 합니다. 저는 짧은 블로거 경력에서 스마트스

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2. 스마트스토어 사업자등록 5분내로 신청하기

안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에 미리캔버스를 이용하여 나름대로 괜찮은 로고를 만들었죠? 방법이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해 주시구요. 1. 스마트스토어 로고 쉽고 빠르게 만드는 방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 오랜만에 글을 다시 쓰는데요. 시들었던 저의 마음에 다시 불을 지핀 것이 있었... blog.naver.com 오늘은 스마트스토어 창업 준비를 위해 사업자등록을 해보겠습니다. 아무런 지식이 없으신 분들도 저를 따라하시면 5분이면 사업자등록 신청이 가능합니다. 스마트스토어를 아직 개설하지 않았는데 사업자등록을 하는게 맞냐구요? 네 맞습니다. 사업자등록을 해야 도매사이트에 회원가입을 할 수 있고 도매가격도 확인할 수 있습니다. 무턱대고 스마트스토어를 개설하는 것보다 미리 준비하는 과정이라고 생각해 주시면 좋겠네요. 그럼 바로 시작합니다. 국세청홈택스에 접속 후 공인인증서 또는 금융인증서로 로그인 합니다. 상단 메뉴에서 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 선택 사업

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3. 스마트스토어 도매사이트 가입 방법 A to Z

안녕하세요. 상가핑입니다. 지난시간에 스마트스토어를 시작하기에 앞서 사업자등록을 하는 방법을 알려드렸는데요. 혹시 지난 포스팅을 못보신 분이 계시다면 아래 링크를 참고해주시구요. 2. 스마트스토어 사업자등록 5분내로 신청하기 안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에 미리캔버스를 이용하여 나름대로 괜찮은 로고를 만들었죠? 방법이 ... blog.naver.com 사업자등록 신청 후 몇시간이 지나면 다음의 문자를 받으실 수 있을 겁니다. 참고로 저는 주말 야간에 사업자등록을 신청했더니 월요일 10시경에 문자를 받았습니다. 사업자등록 처리가 완료되었다고 합니다. 사실 세무서에 직접 가서 신청하면 사업자등록증을 바로 인쇄해서 주시겠지만 우리는 홈택스로 신청했으니 다시 홈택스로 가서 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 민원증명 조회/관리 민원신청 처리결과 조회를 클릭해 줍니다. 접수일자를 내가 신청한 날이 포함되도록 조절하면 아래와 같이 민원신청내역이 보입니다. 그중 오른쪽 끝에 있는 수령방

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4. 스마트스토어 판매자 가입 방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 스마트스토어 도매사이트까지 가입했으니 이제 얼추 준비는 되었죠? 오늘은 드디어 스마트스토어 판매자 가입 방법에 대해 포스팅 해보겠습니다. 네이버에 스마트스토어를 검색합니다. 사이트에 들어가 주시면 스마트스토어센터가 보이고 가입하기를 눌러주세요. 네이버 아이디로 가입하실 수 있습니다. 아이디로 로그인을 하시면 먼저 1차 인증을 휴대폰을 통해 진행합니다. 판매자로 가입하는 거라 2단계 인증도 있네요. 이메일을 통해 인증해 줍니다. 드디어 가입 화면으로 넘어왔습니다. 우리는 전에 이미 사업자등록을 하셨죠? 혹시 안하셨다면 지난 포스팅 복습해주세요. 2. 스마트스토어 사업자등록 5분내로 신청하기 안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에 미리캔버스를 이용하여 나름대로 괜찮은 로고를 만들었죠? 방법이 ... blog.naver.com 개인, 사업자, 해외사업자 중 사업자를 클릭합니다. 사업자를 클릭하시고 제출서류를 보시면 사업자등록증과 사업자등록 증명원을 제출해야 해요.

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블로그마켓 가입하기(스마트스토어 홍보용)

안녕하세요? 상가핑입니다. 제가 최근에 스마트스토어 관련 포스팅을 자주 하고 있죠? 맞아요. 야심차게 큰 부자가 되겠다는 꿈을 안고 스마트스토어를 개설했는데.. 그리고 상품을 등록했는데 노출이 정말 쉽지 않네요. 상품명이 중요한 건 알 것 같은데 블로그 쓸 때와는 또 다른 느낌이에요. 블로그는 열심히 쓰면 노출은 잘 되었는데 상품은 또 다르더라고요. 그래서 사실 이리저리 고민 중입니다. 광고를 해볼까? 아님 상품명을 제대로 강의로 배워야 하나? 그런데 그전에 할 수 있는 것은 해봐야겠다는 생각이 들더군요. 그래서 찾아보니 블로그마켓이라는 것이 있더라고요. 저에게 익숙하기도 하니까 한번 도전해 보려고요. 그럼 오늘은 첫 시간 가입을 해보겠습니다. 네이버에서 블로그마켓을 검색하여 접속합니다. 그리고 상단에 지금 바로 블로그 마켓 가입하기 버튼을 눌러볼게요. 저를 어찌 알고 환영한다고 하네요? 일단 기부니가 좋습니다. 시작하기 고고!! 본인을 인증하라고 합니다. 상가핑이라고 환영해놓고 인

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스마트스토어 통신판매업 신고방법 총정리

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘 이시간에는 스마트스토어 통신판매업 신고방법을 총정리해보겠습니다. 제가 직접 해보고 포스팅 하는 것이니까요. 처음해보시는 분도 쉽게 따라하실 수 있을 겁니다. 그럼 시작해보겠습니다. 준비물 구매안전서비스 이용 확인증 정부24 로그인 용 인증서 인증서는 있다고 가정하고 준비물을 구하러 가 볼까요? 스마트스토어 센터에 들어가서 판매자정보를 클릭하시면 우측 상단에 구매안전서비스 이용확인증이라는 버튼이 보이실 겁니다. 이 버튼을 클릭하시면 인쇄가 가능한데 우리는 인쇄를 할 필요는 없고 캡처해서 이미지만 가지고 있으면 됩니다. 버튼을 누르고 구매안전서비스 이용 확인증이 나오면 윈도우키+시프트+s 를 동시에 누르면 화면캡처를 하실 수 있습니다. 캡처가 잘 되었네요. 컴퓨터에 잘 저장해 둡니다. 그럼 이제 신고를 하러 가 볼까요? 정부 24를 검색하여 들어갑시다. 우측에 로그인 버튼을 눌러 로그인을 해 주시면 되는데 혹시 정부24를 처음 사용하신다면 인증 등록/관리

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2025년 동탄 청약예정 단지 정리

2025년 동탄 청약예정 단지 정리 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 2025년 동탄에서 청약예정인 단지를 정리해 보고자 합니다. 부동산 시장에서 동탄은 여전히 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 수도권 광역 교통망 확충과 함께 꾸준한 개발이 이루어지고 있는 지역이기에 청약을 준비하는 사람이라면 꼭 주목해야 하는 곳입니다. 특히 2025년에는 여러 신규 단지가 공급될 예정이라 동탄 입주의 기회를 놓쳤던 분들이나 신규 청약을 고민하는 분들에게 중요한 기회가 될 것입니다. 오늘 포스팅에서는 2025년 청약 예정인 단지를 순위를 매겨 1위~3위로 정리하고 청약 전략까지 함께 고민해 보겠습니다. 그럼 시작합니다. 3위: A78 블록 A78 블록(노란색 부분) 위치: 화성시 산척동 호수 공원 인근 분양 방식: 공공 분양 (경기 주택도시공사 GH 시행) 세대수: 1170세대 (84 기준) 예정 청약 시기: 2025년 4월 A78 블록은 호수 공원과 가까운 입지에 자리 잡고 있으며, 반도유보라 10차

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동탄신도시아파트 대장은 어디일까?

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 동탄신도시 대장 아파트에 대해 포스팅을 하겠습니다. 동탄신도시는 크게 동탄1신도시와 동탄2신도시로 나뉩니다. 동탄신도시 동탄1신도시는 2001년부터 2012년까지 주로 개발된 지역으로 화성시 북서쪽에 위치해 있습니다. 행정동으로는 반송동, 능동, 서구동, 반월동 등이 해당됩니다. 이 지녁은 기존 주거단지가 많고 상업시설과 생활 인프라가 잘 갖춰졌다는 특징이 있습니다. 동탄2신도시는 2011년부터 개발되기 시작한 곳으로 동탄1신도시의 동쪽 지역입니다. 행정동으로 본다면 목동, 산척동, 영천동, 장지동, 청계동, 방교동, 오산동, 송동, 금곡동 등이 해당되며 동탄역과 GTX-A 노선, 대규모 상업 및 업무지구 개발로 주목받고 있는 곳입니다. 오늘 포스팅에서는 동탄역 주변, 동탄1신도시, 동탄2신도시의 각각의 대장 아파트를 뽑아보겠습니다. 여러 의견을 취합한 결과이나 이해관계가 있으신분들께서는 혹시 불쾌하시더라도 너그러히 양해해주시길 바랍니다. 동탄역 주

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반포한강공원 자전거 대여 이용정보 총정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 올 겨울 유난히 추웠죠? 추운겨울이 가고 따뜻한 봄이 왔습니다. 저는 겨울동안 추워서 실내에만 머무르다 보니 살이 좀 쪘는데요. 미세먼지만 없다면 나가서 운동하고 싶은 요즘입니다. 오늘은 반포한강공원에 자전거를 대여 하시는 분들에게 좋은 정보를 가져왔습니다. 데이트 코스로도 좋고 운동하기도 좋은것 같습니다. 바로 알아보러 가겠습니다. 반포한강공원 자전거 대여소 자전거 효과 자전거를 타면 아래와 같은 다양한 효과들이 있습니다. 자전거는 참 좋은 운동이니 귀찮으시더라도 한번 나가보시는 것을 추천드립니다. ️ 1. 심폐지구력 향상 꾸준한 자전거 타기는 심장과 폐의 기능을 강화하여 심폐 지구력을 증가시킵니다. 혈액순환을 촉진해 혈압을 낮추고 심혈관 질환 예방에 도움이 됩니다. 2. 하체 근력 강화 대퇴사두근(허벅지 앞쪽), 햄스트링(허벅지 뒤쪽), 종아리 근육이 주로 사용됩니다. 평지를 달릴 때는 지구력 위주로, 오르막길에서는 근력 강화 효과가 높습니다. 실내

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한국자산관리공사(캠코) 공매 뜻과 법원 공매와 경매의 차이

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 한국자산관리공사(캠코)에서 온비드라는 사이트를 통해 진행하는 공매가 무엇인지 알아보고 우리가 흔히 알고 있는 경매와의 어떠한 차이가 있는지 비교해 보겠습니다. 공매란? 공매(公賣)란 국가나 공공기관이 채권 회수를 위해 강제적으로 자산을 매각하는 절차를 의미합니다. 주로 한국자산관리공사(캠코)와 같은 공공기관이 담당하며, 조세 체납이나 금융기관 부실채권 정리를 위해 시행됩니다. 즉, 국가가 소유하거나 압류한 자산을 공개적으로 매각하는 방식이 공매입니다. 공매는 크게 강제공매와 임의 공매로 나눌 수 있습니다. 강제 공매는 세금 체납 등으로 인해 국가나 공공기관이 압류한 재산을 매각하는 경우에 해당하고, 임의 공매는 금융기관이 담보 대출을 상환받기 위해 진행하는 공매로, 법원의 개입 없이 진행됩니다. 이러한 공매는 법원이 아닌 공공기관이 주관하는 만큼, 일반적인 경매와는 다른 특징을 가지고 있습니다. 공매와 경매의 차이 공매와 경매 모두 채무불이행으로 인

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현시점 영종도개발 호재 정리(교통편)

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 몇년간 살펴보면 영종국제도시의 인구가 급격하게 느는것이 눈으로 보일 정도입니다. 그만큼 영종도는 많은 사람들이 살고 싶어하는 도시가 되었는데요. 오늘은 현재 진행중인 영종도 개발 호재들을 정리해보겠습니다. 오늘 포스팅을 잘 보시면 영종도의 미래를 예측하시는데 도움이 될 것 같습니다. 그럼 시작하겠습니다. 제3연륙교 개통 제3연륙교 공사현장 제3연륙교는 총사업비 7천 709억을 투입해 영종도와 육지를 연결하는 영종도의 3번째 교량입니다. 길이 4.68km, 폭 30m(왕복 6차로) 규모로 건립중입니다. 영종 주민분들은 잘 아시겠지만 착공까지 힘든 과정이 많았습니다. 하지만 현재 공사가 안정적으로 진행중이고 올해 말 준공 예정입니다. 제3연륙교는 기존 교량과는 달리 보도와 자전거도로도 함께 건설되고 이 교량을 통해 청라에 건설되거나 예정인 돔구장, 대학병원, 코스트코등도 함께 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다. 최근 뉴스에는 인천경제청이 민관협의체를 가동

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신탁공매 절차, 개념 유의사항 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 공매에 관심있는 부동산 투자자라면 한 번쯤 신탁부동산공매에 대해 들어봤을 것입니다. 공매는 경매와 달리 국가기관이나 신탁회사가 부동산을 처분하는 방식으로, 신탁부동산공매는 특히 신탁회사가 관리하는 부동산을 매각하는 과정에서 이루어집니다. 이번 글에서는 신탁부동산공매의 개념과 절차, 그리고 유의해야 할 사항을 구체적으로 정리해보겠습니다. 신탁부동산공매란? 신탁부동산공매는 금융기관이나 개인이 신탁회사에 맡긴 부동산이 특정 사유로 인해 공매로 매각되는 경우를 말합니다.(주로 대출) 보통 채무자가 금융기관에서 대출을 받은 후 이를 상환하지 못할 경우, 해당 부동산이 담보로 잡혀 있다면 신탁사가 직접 이를 매각하여 대출금을 변제하는 방식으로 활용됩니다. 즉 대출을 많이 받기위해서 신탁사를 끼고 방공제 없이 대출을 받았는데 상환을 제때 하지 못하면 신탁사가 가지고 있는 부동산을 온비드라는 사이트를 통해 처분하는 것입니다. 이는 법원이 개입하는 일반적인 경매와 다르게

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국유재산 뜻, 한국자산관리공사 캠코 공매

안녕하세요, 상가핑입니다. 제가 요새 공매에 관련된 포스팅을 자주 올리고 있습니다. 저도 경매, 공매에 관심이 많아서 여러 물건을 살펴보면 확실히 공매가 기회가 더 많은 것 같더라구요. 오늘은 초보자도 접근할 수 있는 국유재산의 의미에 대해 알아보는 시간을 가지겠습니다. 공매에 관심있는 분들은 제 블로그에 자주 방문해 주시면 많은 도움이 되실 거예요. 그럼 시작합니다. 국유재산이란? 국유재산이란 국가가 소유하고 있는 모든 재산을 의미합니다. 이는 동산, 부동산, 권리 등을 포함하며, 공유재산이나 사유재산과 대비되는 개념입니다. 국유재산은 그 용도에 따라 크게 두 가지로 구분됩니다: 행정재산 : 국가가 직접 행정 목적을 위해 사용하는 재산으로, 청사, 도로, 하천 등이 이에 해당합니다. 이러한 재산은 공공의 이익을 위해 사용되며, 일반적인 거래나 처분이 제한됩니다. 일반재산 : 행정재산 이외의 모든 국유재산으로, 국가가 직접 사용하지 않지만 보유하고 있는 재산입니다. 이러한 재산은 매

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근린생활시설용지는 무엇을 건축할 수 있는 토지를 말하나요?

근린생활시설용지 안녕하세요. 상가핑입니다. 근린생활시설용지는 무엇을 건축할 수 있는 토지를 말할까요? 부동산을 공부하다 보면 "근린생활시설용지"라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 하지만 구체적으로 어떤 용도의 건축이 가능한지 명확하게 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 근린생활시설용지의 개념과 활용 가능 범위를 구체적인 사례를 들어 설명해 드리겠습니다. 근린생활시설용지란? 근린생활시설용지는 말 그대로 ‘근린(이웃, 근처)의 생활을 위한 시설을 건축할 수 있는 토지’를 의미합니다. 즉, 사람들이 일상생활을 영위하는 데 필요한 편의시설이 들어설 수 있는 땅을 뜻합니다. 일반적으로 상업 지역뿐만 아니라 일부 주거지역에도 근린생활시설이 들어설 수 있도록 법적으로 허용되어 있습니다. 도시계획법상 근린생활시설은 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 구분됩니다. 이는 해당 시설이 주변 환경에 미치는 영향과 이용 목적에 따라 나뉘는 것인데요, 이를 자세히 살펴보겠습니다. 제1종 근

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근린생활시설은 어떻게 분류가 되나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 부동산을 공부하거나 상가 투자에 관심이 있는 분들이라면 ‘근린생활시설’이라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 하지만 이 개념이 정확히 무엇을 의미하며, 어떻게 분류되는지에 대해 명확하게 이해하고 있는 경우는 많지 않습니다. 이번 글에서는 근린생활시설이 무엇인지, 그리고 어떻게 구분되는지를 상세히 알아보겠습니다. 근린생활시설이란? 근린생활시설은 우리 일상에서 쉽게 접할 수 있는 생활밀착형 시설을 의미합니다. 슈퍼마켓, 미용실, 병원, 학원 등과 같이 사람들이 생활하면서 자주 이용하는 시설들이 포함됩니다. 이러한 시설들은 주거지역과 가까운 곳에 위치하며, 지역 주민들의 편의를 위해 조성됩니다. 법적으로 근린생활시설은 건축법 시행령에 따라 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 구분됩니다. 각각의 시설은 규모와 이용 목적, 주변 환경에 미치는 영향을 고려하여 분류되며, 건축 가능 여부 또한 달라질 수 있습니다. 제1종 근린생활시설 제1종 근린생활시설은

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근린생활시설은 어떤 시설을 말하나요?

부동산을 공부하거나 투자에 관심이 있는 분들이라면 ‘근린생활시설’이라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 하지만 이 개념이 실제로 어떤 시설을 의미하며, 우리가 생활 속에서 접하는 시설들과 어떤 차이점이 있는지 명확하게 알고 계신가요? 이번 글에서는 근린생활시설이란 무엇인지, 그 특징과 의미, 그리고 실생활에서 어떻게 활용되는지에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 근린생활시설의 개념과 의미 근린생활시설은 이름에서 알 수 있듯이 ‘근린(이웃, 가까운 곳)에서 이용할 수 있는 생활시설’을 의미합니다. 즉, 지역 주민들이 생활 속에서 쉽게 접근할 수 있도록 조성된 시설로, 주거지역과 가까운 곳에 위치하는 경우가 많습니다. 이러한 시설들은 단순히 상업적 목적만이 아니라, 주민들의 생활 편의를 높이고 지역 사회의 활성화를 돕는 중요한 역할을 합니다. 도시 계획에서 근린생활시설이 중요한 이유는, 특정 지역 내에 필수적인 생활 인프라를 구축함으로써 주거의 질을 높이고, 불필요한 이동을 줄이는

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근린생활시설이란 무엇인가요?

부동산을 공부하다 보면 ‘근린생활시설’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 특히 상가 투자나 창업을 고려하는 분들에게는 필수적으로 이해해야 할 개념입니다. 하지만 정확히 어떤 시설을 의미하는지, 그리고 왜 중요한지에 대한 이해가 부족한 경우가 많습니다. 이번 글에서는 근린생활시설이 무엇인지, 어떤 특성을 가지며 실생활에서 어떻게 활용되는지에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 근린생활시설의 개념과 정의 근린생활시설이란 쉽게 말해 주민들의 일상생활을 지원하는 시설을 의미합니다. ‘근린(近隣)’이라는 단어가 포함된 것처럼, 특정 지역 내에서 사람들이 편리하게 이용할 수 있는 점포나 서비스를 제공하는 시설을 뜻합니다. 이러한 시설들은 주거지역과 밀접하게 연결되어 있으며, 주민들이 먼 거리를 이동하지 않고도 생활에 필요한 기본적인 서비스를 받을 수 있도록 돕습니다. 특히 도시계획 및 건축법상 근린생활시설은 별도로 분류되며, 법적 기준에 따라 설치 가능 여부가 결정됩니다. 근린생활시설의 주요 특징

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근린생활시설과 근생의 차이는 무엇인가요?

부동산 용어를 접하다 보면 ‘근린생활시설’과 ‘근생’이라는 단어를 종종 듣게 됩니다. 두 용어가 비슷해 보이지만 실제로는 법적 의미와 활용 방식에서 차이가 있습니다. 특히 상가 투자나 건축을 고려하는 분들이라면 이 둘의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 근린생활시설과 근생의 차이점을 명확하게 분석하고, 각각의 특징과 활용 방안을 살펴보겠습니다. 근린생활시설이란? 근린생활시설은 도시계획 및 건축법에서 정의하는 용어로, 주민들의 생활 편의를 위한 시설을 의미합니다. 일반적으로 주거지역과 인접한 곳에 위치하며, 생활필수품을 구입하거나 기본적인 서비스를 이용할 수 있는 점포, 병원, 학원 등이 포함됩니다. 근린생활시설의 주요 특징 주민 편의 중심: 동네 주민들이 자주 이용하는 시설이므로 접근성이 좋은 곳에 위치합니다. 소규모 업종이 다수 포함: 대형 매장보다는 상대적으로 작은 점포들이 많습니다. 도시계획법에 따른 구분: 법적으로 제1종과 제2종 근린생활시설로 나뉘며,

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2025년 서울청년안심주택 신청 조건 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 서울에서 대학을 다니거나 직장에 다니시는 분들 집 구하는게 보통이 아니죠? 서울에서 집 구하는 것이 정말 하늘의 별따기인데요. 서울시에서 이런 어려움이 있는 분들을 위한 사업을 한다고 하여 소개드리고자 합니다. 청년안심주택이란? 청년안심주택은 서울시에서 청년의 주거안정을 위해 통학 및 출근이 용이한 역세권 및 간선도로변에 청년 임대주택을 공급하는 사업입니다. 기존의 많은 지원사업의 해당 주택들을 방문해 보면 실거주 하기 어려운 곳에 위치한 주택이 많았는데요. 이번 청년안심주택은 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 주거환경이 매우 우수한 것이 특징입니다. 혜택은 주변 시세의 30%~85%의 가격으로 공급하여 청년들이 부담 가능한 수준으로 입주할 수 있도록 하고, 임대보증금도 50%(최대 4,500만원) 무이자까지 지원한다고 합니다. 제가 봐도 정말 강력한 혜택이 아닐까 싶은데요. 특히 청년안심주택에는 청년들의 활동을 응원하기 위한 다양한 커뮤니티시설을 설치하여

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서울청년안심주택 금융지원 총정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 지난 시간에 서울시에서 청년 주거안정을 위한 사업인 청년안심주택에 대해 소개드렸는데요. 이번 시간에는 청년안심주택 입주 대상자가 받을 수 있는 금융지원을 정리해드리고자 합니다. 혹시 청년안심주택이 무엇인지 잘 모르시는 분들은 아래 포스팅을 참고해 주시길 바랍니다. 그럼 시작해 보겠습니다. 2025년 서울청년안심주택 신청 조건 정리 안녕하세요. 상가핑입니다. 서울에서 대학을 다니거나 직장에 다니시는 분들 집 구하는게 보통이 아니죠? ... blog.naver.com 지금부터 소개드릴 금융지원은 청년안심주택 입주자들을 위해 주거비 부담을 완화해 줄 수 있는 금융지원들입니다. 혹시 청년안심주택에 당첨되셨는데 자금이 조금 부족하신 분들은 잘 봐주시면 많은 도움이 될 것 같습니다. 청년안심주택 임대보증금 무이자지원 지원대상은 청년안심주택(공공지원민간임대) 신규 입주예정자 중 아래의 소득 및 자산 기준을 충족하는 자입니다. 참고로 청년안심주택 임대보증금 지원 예산 소

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경매 물건 실제 거주자 확인 방법 (꼭 알아둬야 하는 팁!)

안녕하세요. 상가핑입니다. 부동산 경매는 잘 활용하면 시세보다 저렴하게 좋은 물건을 낙찰받을 수 있는 훌륭한 투자 방법이죠. 하지만 그 과정에서 실제 거주자의 존재 여부를 간과하면 큰 곤란을 겪을 수도 있어요. 저 역시 경매를 처음 시작했을 때, 겉만 보고 판단했다가 예상하지 못한 임차인 문제로 골머리를 앓은 적이 있었어요. 그래서 오늘은 저의 경험을 토대로 경매 물건에 실제 거주자가 있는지 정확하게 확인하는 노하우를 알려드리겠습니다. 1. 현장 방문은 기본, 시기와 시간도 중요해요! 경매 물건을 조사할 때 인터넷 서류만으로 모든 것을 해결하려는 경우가 많습니다. 하지만 현장에 꼭 방문하셔야 실제 거주자가 있는지 여부를 제대로 파악할 수 있어요. 평일 낮에 방문하면 집이 비어 보일 수 있지만, 저녁이나 주말에 가보면 실제 거주자가 나타나는 경우도 있으니 다양한 시간대에 여러 번 방문하는 게 좋습니다. 저도 얼마 전 아파트 경매 현장에 여러 번 방문한 덕분에 세입자가 살고 있음을 발견

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경매 유찰 뜻, 부동산 경매 용어 정리

부동산 경매에 처음 도전할 때 가장 먼저 부딪히게 되는 장벽이 바로 복잡한 경매 용어입니다. 저도 처음 경매를 시작할 당시 어려운 용어들 때문에 수차례 혼란스러웠던 기억이 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 경매 초보자분들이 꼭 알아야 할 핵심 용어를 저의 경험을 담아 쉽게 설명해 드리려고 합니다. 입찰과 낙찰 부동산 경매에서 흔히 쓰는 용어 중 하나가 바로 '입찰'과 '낙찰'입니다. '입찰'은 경매에 참여해 물건을 사기 위해 본인이 제시한 가격을 법원에 제출하는 행위를 의미하고, '낙찰'은 최고가를 제시해 해당 경매 물건을 사는 권리를 획득하는 것을 말합니다. 저는 처음 경매 참여 시 입찰 서류 작성에서 실수를 해 긴장했던 경험이 있어, 이후로 서류 제출 전 반드시 재확인하는 습관이 생겼습니다. 유찰 '유찰'은 경매 물건이 아무도 입찰하지 않아 다음 기일로 연기되는 상황을 의미합니다. 유찰이 반복될수록 경매 최저 매각 가격이 낮아져 더 저렴하게 낙찰받을 수 있는 기회가 생기죠. 제 경

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천원주택 조건, 2026년 미리 준비하자

안녕하세요. 상가핑입니다. 인천 천원주택이라는 말을 혹시 들어보셨나요? 최근에 떠들썩하게 뉴스에도 나오고 신청자도 굉장히 모인 인천광역시 주택 지원 사업인데요. 아쉽게도 2025년 신청 접수는 3월 14일까지라 현재는 종료되었습니다. 2025년 천원주택을 놓치신 분들이 많을 것으로 생각됩니다. 2025년 사업이 굉장히 흥행했으니 인천시에서는 무조건 2026년에도 사업을 추진할 가능성이 높은데요. 오늘 이시간에는 2026년 천원주택을 대비하여 천원주택 조건에 대해 자세히 알아보는 시간을 가지겠습니다. 2025년 천원주택에서 탈락하셨거나 소식을 몰라 신청하지 못하셨던 분들은 조건을 잘 보시고 준비하시면 좋을것 같습니다. 그럼 시작할게요!! 천원 주택이란? 원주택(매입임대주택)은 인천형 신혼부부&신생아 주거정책의 일환으로 공급되는 임대주택으로서, 인천도시공사에서 매입한 주택을 신혼부부 및 예비 신혼부부 등에게 월 임대료 3만원(1일 임대료 1천원)으로 임대하는 주택입니다. 천원주택(매입임

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SH행복주택 신청 조건은 어떻게 되나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 주거비 부담이 증가하면서 많은 분들이 저렴하면서도 양질의 주거 환경을 제공하는 SH행복주택에 큰 관심을 보이고 있습니다. 실제로 제 주변에서도 사회초년생이나 신혼부부가 SH행복주택을 통해 안정적인 주거 환경을 얻은 사례를 여러 번 접했습니다. 오늘은 SH행복주택 신청을 준비하는 분들을 위해 신청 조건과 구체적인 정보를 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 먼저, SH행복주택이란 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공공임대주택으로, 청년층, 신혼부부, 대학생 등 주거가 불안정한 계층에게 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 제공됩니다. 청년층, 신혼부부, 대학생이야 말로 주택은 꼭 필요하지만 자금 여력은 안되시는 분들이 많을텐데요. 그런한 분들을 위해 정책적으로 지원하는 사업이라고 생각하시면 되겠습니다. SH행복주택 신청 자격은 크게 네 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째, 대학생과 청년층입니다. 대학생의 경우 서울특별시 내 대학에 재학 중이어야 하며, 본인과

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행복주택 청약 가능한 나이 제한은 어떻게 되나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 요즘 부동산 가격 상승으로 내 집 마련이 어려워지면서 행복주택이 청년층과 신혼부부 사이에서 큰 인기를 얻고 있습니다. 특히, 주변 지인 중에서도 행복주택 덕분에 주거 부담을 크게 덜었다는 이야기를 종종 듣곤 하는데요. 행복주택 신청 전 가장 많이 궁금해하는 것 중 하나가 바로 '나이 제한'입니다. 오늘은 행복주택 청약을 준비하시는 분들을 위해 신청 가능한 나이에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 먼저, 행복주택의 주요 대상층은 크게 청년층, 신혼부부 및 예비신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자로 구분됩니다. 이 중에서도 청년층과 신혼부부가 가장 많은 비율을 차지하는 만큼 나이 제한에 대한 질문이 많습니다. 첫 번째로, 청년층부터 살펴보겠습니다. 행복주택에서 말하는 청년층이란 만 19세 이상부터 만 39세 이하의 미혼, 무주택자를 의미합니다. 만 39세라는 나이는 실제 모집공고일 기준이므로, 청약일을 기준으로 본인의 나이를 미리 계산해보는 것이 중요합니다. 개인적

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행복주택분양 신청 자격과 절차가 어떻게 되나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 몇 년간 집값이 크게 오르면서 많은 분들이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부는 높은 주거비 부담으로 인해 행복주택과 같은 공공주택 분양에 관심을 갖는 경우가 많은데요. 저 역시 주변에서 행복주택 분양을 통해 안정적인 주거생활을 시작한 지인들의 사례를 보고 많은 도움을 받을 수 있다고 생각했습니다. 오늘은 행복주택분양 신청 자격과 절차를 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 행복주택은 공공임대 형태로 제공되며, 분양이 아니라 일정 기간 동안 임대로 거주할 수 있는 형태입니다. 하지만 분양이라는 표현을 쓰는 이유는 많은 분들이 임대 주택 청약을 '분양'이라는 표현으로 자주 검색하기 때문입니다. 이제 구체적인 신청 자격부터 살펴보겠습니다. 첫 번째로, 행복주택은 주로 청년층, 대학생, 신혼부부, 고령자, 그리고 주거급여 수급자를 대상으로 합니다. 우선 청년층은 만 19세에서 39세 이하의 미혼 무주택자로, 월평균 소득이 도시

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행복주택 거주기간, 어떤 사람들이 입주할 수 있나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 주거 안정에 대한 사회적 관심이 높아지면서 공공임대주택, 특히 '행복주택'에 대한 수요도 크게 증가하고 있습니다. 주거비 부담이 큰 청년층이나 신혼부부뿐만 아니라, 고령자나 주거취약계층까지도 입주 대상이 되기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 저도 과거에 행복주택 신청을 도와준 경험이 있었는데, 자격 조건을 명확히 이해하지 못해 서류를 다시 준비했던 기억이 납니다. 오늘은 행복주택에 입주할 수 있는 대상자와 그 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 행복주택은 국토교통부 및 LH, SH 등 공공기관에서 공급하는 임대주택으로, 무주택자에게 시세보다 저렴한 임대료로 일정 기간 거주 기회를 제공합니다. 입주 대상은 크게 다섯 가지로 나뉩니다: 청년, 대학생, 신혼부부 및 예비신혼부부, 고령자, 그리고 주거급여 수급자입니다. 먼저, 청년의 경우 만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택자여야 하며, 소득은 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하, 자산은

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행복주택 계약 절차는 어떻게 되나요?

안녕하세요. 상가핑입니다. 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 다양한 계층을 위한 공공임대주택으로, 시세 대비 저렴한 임대료와 안정적인 주거 환경을 제공해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 신청 자격을 통과해 당첨이 되었다면 다음 단계는 바로 '계약'입니다. 그러나 이 과정이 처음인 분들에게는 다소 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 행복주택 계약 절차에 대해 하나하나 짚어드리겠습니다. 계약 절차는 일반적으로 "당첨자 발표 → 서류 제출 → 계약 체결 → 입주 준비" 순서로 진행됩니다. 각 단계에서 준비해야 할 것과 유의사항이 있으니 차근차근 따라가시면 됩니다. 1. 당첨자 발표 확인 행복주택 청약에 신청한 후 일정 기간이 지나면 당첨자 발표가 이뤄집니다. LH나 SH공사 등 관할 주택공사의 홈페이지에서 본인의 청약 결과를 확인할 수 있습니다. 이때는 문자나 이메일로 별도 안내가 오기도 하지만, 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 당첨이 되었다면 곧

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서해선 단절구간 2026년 우선 개통 확정, 수도권 서남부 접근성 대폭 개선 기대

안녕하세요. 상가핑입니다. 국토교통부가 서해선의 미연결 구간인 서화성~원시 구간을 오는 2026년 3월에 우선 개통하기로 했습니다. 이번 결정은 수도권 서남부 지역 주민들의 서울 접근성을 획기적으로 개선하기 위한 조치로, 지역 발전의 새로운 전기를 마련할 것으로 기대됩니다. 서해선 단절구간 공사 배경 및 정부의 의지 서해선과 대곡소사원시선을 연결하는 이 구간은 그동안 미싱링크(missing link)로 불리며 철도 이용객들에게 큰 불편을 야기해 왔습니다. 신안산선 사업자가 담당하는 이번 서해선 단절구간 공사는 서해선과 신안산선의 완전한 통합 운영을 위한 필수 사업으로, 이미 지난해 8월 한 차례 공기 연장 이후 추가적인 지연은 절대 불허한다는 정부의 의지가 반영되었습니다. 신안산선 및 서해선 노선도 신안산선 사업의 개요와 우선 개통 계획 신안산선 복선전철 사업은 경기도 안산과 화성에서 서울 여의도까지 총 44.9km 구간에 19개의 신규 역사를 짓는 민간투자 사업으로, 2020년 4

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오늘 부동산뉴스, 지방 미분양 아파트 매입 본격 개시

원문 보도자료 첨부파일 250321(조간) 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시(주거복지지원과)_.pdf 파일 다운로드 미분양 아파트 예시(기사와 관련이 없습니다.) 안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 지방의 미분양 아파트 문제로 지역 건설 경기가 위축된 가운데, 정부가 준공 후 미분양 주택 3천호에 대한 본격적인 매입 계획을 발표했습니다. 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)를 통해 이번 매입을 진행하며, 3월 21일부터 공고와 접수가 시작됩니다. 미분양 문제 해결을 위한 이번 정부의 적극적 대응은 시장에 활력을 불어넣을 수 있을지 귀추가 주목됩니다. 지방 미분양 증가의 원인과 현황 지방 미분양 주택이 증가한 배경에는 수도권 대비 낮은 주택 수요와 지역 경기 침체가 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 특히 입주자 모집 공고를 진행했음에도 불구하고 여전히 미분양 상태인 아파트들이 누적되면서 지역 부동산 시장은 물론 건설업체들까지 큰 타격을 받고 있습니다. 이로 인해 중소 건설사들의 유

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신탁회사공매, 이거 돈 됩니다!!

안녕하세요. 상가핑입니다. 처음 공매를 공부하게 되면 당연히 압류재산 위주로 공부하실텐데요. 신탁공매에 대해 들어보셨나요? 신탁공매는 온비드 사이트에서 '신탁사 전용관'에서 검색을 하시거나 검색물건 중 '기타일반재산'으로 표시가 되는데요. 온비드 사이트에서 물건들을 검색하시다 보면 생각보다 기타일반재산이 많다는 것을 아실 수 있을 것입니다. 신탁공매라는 말만 들어도 어려워서 접근하기 힘들 수 있는데요. 사실 신탁공매 잘 알아보시면 그리 어렵지도 않습니다. 이번 시간에는 신탁회사공매를 하시기 위해 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다. 참고하셔서 부자 되시길 바랄게요. 공매에서 처분되는 물건들은 어떤것들이 있나요? 나무를 보기 전에 먼저 숲을 봐야겠죠? 공매를 통해 처분되는 물건에는 다양한 종류가 있습니다. 하나하나씩 알아보겠습니다. 압류재산 : 세금 체납 등으로 인해 정부가 개인이나 기업의 재산을 압류하여 매각하는 자산입니다. 유입자산: 금융기관의 구조조정을 위해 한국자산관리공사(캠코)

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직장인 상가투자 전망(광고 아님)

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가투자에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 상가 투자는 원수에게 추천하라는 말이 있을 정도로 많은 분들이 상가 투자에 대해 부정적인 인식을 가지고 있는데요. 실제로 투자를 하고 있는 제가 상가투자의 장점은 무엇인지 말씀드려 보겠습니다. 특히 직장인에게 부업으로 상가투자가 괜찮은데 그 이유도 함께 설명드리겠습니다. 상가투자=건물주 상가에 투자했다고 하면 오~ 건물주 되었네? 라고 하며 부러워 하시는 분들이 있습니다. 그 말은 상가 투자를 하려면 굉장한 목돈이 들어간다는 인식이 있는데요. 사실 상가는 아파트보다 저렴한 것들이 더욱 많습니다. 한 건물에 내가 주인인 공간이 있는 것이니 건물주라는 말도 틀린말은 아닌데요. 건물을 사는 것과 상가를 사는 것은 엄연히 다릅니다. 그러니 상가를 투자하라고 해서 너무 부담가지실 필요는 없습니다. 요새 경기가 너무 어렵잖아요. 맞습니다. 사실 요새 경기가 너무 어렵죠. 상가 투자를 꺼려하는 사람들이 가장 많이 하는 이

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상가 건축물표시 변경 방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 제가 가지고 있는 상가에 새로운 임차인과 프렌차이즈 학원 계약을 맺었습니다. 전 임차인은 음식점으로 사용하고 있었는데 학원을 운영하는 임차인이 들어온다고 하니, 처음에는 용도 변경 해야 한다고 하더라구요. 참고로 제 상가는 제2종 근린생활시설입니다. 나중에 다시 포스팅 하겠지만 제2종 근린생활시설에서 제2종 근린생활시설로 용도를 변경하려면 돈이 꽤 듭니다. 그래서 걱정을 하며 알아보니 다행히 저의 경우에는 표시변경만 해주면 되더라구요. 표시변경이라는 말 생소하시죠? 저도 이번에 처음 알았습니다. 상가 임대 하시는 분들께서 이번에 제가 포스팅 하는 내용 알아두시면 많은 도움이 되실 것 같습니다. 괜히 이것때문에 사람쓰면 몇십만원은 나온다고 하더라구요. 제가 몇십만원 아껴드리겠습니다. 표시변경은 건축물 대장에 내가 가지고 있는 상가의 표시를 변경하는 것입니다. 제2 근린생활시설이라고 해서 가능한 업종을 그냥 할 수 있는 것이 아니라 표시를 해두는데 임차인이 바

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상가 수익률 계산, 미리 꼭 해보세요

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가투자를 할때 필수적으로 아셔야 할 수익률에 대해 알아보겠습니다. 상가 수익률에 대한 개념이 어려우셨던 분들이라면 이번 포스팅을 잘 보시면 감을 잡으실 수 있을 것입니다. 상가 수익률이란? 상가의 수익률이란 쉽게 말하면 상가를 매입할 때 든 돈 대비, 1년에 얼마만큰의 이익을 얻을 수 있는가?를 확인하는 것입니다. 상가를 매수하는 사람은 크게 두부류로 나눌 수 있는데, 첫번째로는 상가를 매입 후 임대사업으로 돈을 벌고 싶은 사람, 둘째로, 상가를 매입 후 직접 사업을 하려는 사람입니다. 직접 사업을 하시려는 분 같은 경우에는 수익률이 큰 의미가 없지만, 수익률을 아셔야 적정 가격에 상가를 매입했는지 계산하실 수 있습니다. 상가 수익률이 필요한 이유 상가가 주거용 부동산과 가장 다른점이 일단 아파트나 오피스텔처럼 거래가 많지 않고, 시세가 수익률에 따라 결정되는 경우가 많다는 것인데요. 주거용 부동산의 경우 거래가 잘 되기 때문에 조금만 찾아보면 대

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[2025 무순위 청약 개편] 무주택자 중심으로…청약 시장에 어떤 변화가 올까?

출처 기사 [THE FINANCE] `인서울` 로또청약 막차 잡아볼까 투기방지 다가오는 5월 무순위 청약제도 전면개편 무주택 실수요자 공급… 투기 방지 부양가족 실거주 확인 등 절차 강화 경쟁률 최대 60%가량 낮아질 전망 지방 미분양 우려 '사회적 합의' 필요 완판 앞둔 중랑 '더샵 n.news.naver.com 안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’이라 불리는 청약제도가 2025년 5월부터 전면 개편됩니다. 이 소식이 관심을 받는 이유는 간단합니다. 그동안 무주택자보다는 이미 주택을 소유한 투자자들의 잔치로 변질되었다는 비판 때문입니다. 사실 저도 관련해서 몇건의 포스팅을 했지만 무순위 청약은 로또가 맞았죠. 당첨만 되면 수억원의 시세차익을 생기는 단지가 많았으니까요. 그에 따라 경쟁률도 엄청났었습니다. 추진 배경 그런데 정부가 이 상황을 더이상 지켜보지 않겠다고 합니다. 정부가 이번 개편을 추진하게 된 배경에는 최근 몇 년 동안 급격히 오른 집값과 함께

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인천 부평구 산곡동재개발 호재 주목받는 이유

기사출처 인천 부평구 대규모 개발 활기…신규공급 단지는? 인천 부평구가 올 상반기 산곡동 일대 대규모 재개발을 비롯해 주거환경과 교통 인프라가 지속적으로 개선되며 수요자들 관심이 쏠리고 있다. 인천 부평구 주요 개발 현황 서울 접근성이 좋은데다 신규 아파트 공급이 잇따르고 n.news.naver.com 안녕하세요. 상가핑입니다. 혹시 부평 가보셨나요? 저는 인천에서 학창시절을 보내서 부평이라고 하면 청소년들이 가장 좋아하는 거리가 생각나는데요. 사실 부평은 많이 노후화 되었죠. 그런데 최근 인천 부평구 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 오랜 기간 노후화된 지역이라는 평가에서 벗어나, 이제는 신흥 주거지로서의 입지를 다지고 있는 모습입니다. 그 배경과 함께 앞으로의 전망을 한번 살펴보겠습니다. GTX-B 노선, 부평구 교통 혁신의 중심 우리가 어릴때 부평에 자주 갔던 이유가 무엇입니까? 바로 부평역이 있어 교통이 편리했기 때문인데요. 최근에는 GTX-B 노선이 부평 부동산의 핵심

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종합소득세 기간 후 신고 관련내용 총정리

종합소득세 기간 후 신고 안녕하세요. 상가핑입니다. 여러가지 사정에 의해 종합소득세 신고를 하셔야 하는 분들에게 5월은 정말 바쁜달입니다. 저같은 경우도 직장생활을 하며 부동산임대업을 하다 보니 연말정산과 더불어 종합소득세 신고를 해야 하는데요. 바쁜 일정때문에 종합소득세 신고기간을 놓치신 분들을 위해 오늘 포스팅을 준비했습니다. 종합소득세 신고 기간을 놓치셨더라도 '기한 후 신고'를 통해 성실하게 세금을 납부하시면 불이익을 최소화할 수 있습니다. 이번 글에서는 기한 후 신고 방법, 부과되는 가산세, 그리고 주의사항에 대해 안내해 드리겠습니다. 종합소득세 신고 기간과 기한 후 신고란? 종합소득세 신고 기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. 이 기간 내에 신고하지 못한 경우, '기한 후 신고'를 통해 늦게라도 신고할 수 있습니다. 기한 후 신고는 법정 신고기한이 지난 후 자진하여 신고하는 것으로, 가능한 한 빨리 진행하는 것이 중요합니다. 홈택스를 통한 기한 후 신고 방법

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국세청 종합소득세 신고방법 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 저와 같이 상가를 매수하셔서 부동산 임대업을 하시는 분들께서는 직장에서 연말정산을 하셨더라도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 자영업자 일반과세자 분들도 당연히 종합소득세 신고를 하셔야 하구요. 이제 5월도 다가오니 오늘은 '국세청 종합소득세 신고방법 정리'에 대해 안내해 드리겠습니다. 종합소득세 신고 대상자 종합소득세는 개인이 한 해 동안 얻은 모든 소득을 합산하여 신고하는 세금입니다. 근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득 등이 이에 해당합니다. 특히 프리랜서나 자영업자분들은 반드시 신고 대상에 포함됩니다. 근로소득을 버시는 직장인 분들도 사업소득이 있으시다면 신고대상자 입니다. 신고 기간과 방법 종합소득세 신고 기간은 매년 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. 신고는 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 전자신고하거나, 모바일 홈택스(손택스)를 이용하여 진행할 수 있습니다. 또한, 세무대리인을 통한 신고나 서면신고도 가능합니

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위탁판매 하는 법, 초보자도 바로 시작할 수 있습니다

위탁판매 하는 법, 초보자도 바로 시작할 수 있습니다 안녕하세요. 상가핑입니다. 온라인 판매에 관심은 많지만, 처음부터 재고를 쌓아두고 창고를 운영하는 것이 부담스럽다고 느끼신 적 있으신가요? 그렇다면 ‘위탁판매’는 매우 현실적인 시작점이 될 수 있습니다. 저 역시 처음 온라인 유통을 접할 때 위탁판매를 통해 시작했고, 이제는 꾸준한 매출을 내고 있습니다. 이 글을 통해 초보자분들도 바로 실전으로 들어갈 수 있도록 위탁판매 시작 방법과 주의사항을 차근차근 안내드리겠습니다. 위탁판매란 무엇인가요? 간단히 말씀드리면, 위탁판매란 재고를 보유하지 않고 상품을 대신 판매하는 방식입니다. 소비자가 상품을 구매하면, 판매자는 도매처나 제조사에 주문을 넣고 해당 판매자가 고객에게 직접 상품을 발송하는 구조입니다. 자본금이 크지 않아도 시작할 수 있고, 특히 쿠팡, 스마트스토어 같은 오픈마켓 플랫폼과 매우 궁합이 좋습니다. 사업자등록과 플랫폼 입점, 어렵지 않습니다 시작을 위해 준비해야 할 것은

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상가핑의 풍무역 롯데캐슬 분양가 분석

안녕하세요. 상가핑입니다. 경기도 김포시 풍무동에 새롭게 선보이는 풍무역 롯데캐슬 시그니처가 3월 31일 특별공급을 시작으로 4월 1일 1순위, 4월 2일 2순위 청약접수를 시작합니다. 최근 수도권 외곽지역에서 인프라 개발과 브랜드 아파트 공급이 동시에 이루어지면서 풍무동 역시 주목을 받고 있습니다. 이번 글에서는 풍무역 롯데캐슬의 분양가를 중점적으로 분석하면서, 투자 관점에서 어떤 가능성을 지니고 있는지 짚어보겠습니다. 분양가, 얼마나 나왔나? 풍무역 롯데캐슬의 분양가는 약 5억 6천만 원에서 최고 7억 8천만 원 수준입니다. 면적과 층수에 따라 금액 차이가 있으며, 가장 선호도가 높은 84 기준 고층 세대는 7억 7천만 원대에 책정되었습니다. 중도금은 6회 분할 납부, 잔금은 입주 시 납부하며 2028년 7월 입주 예정입니다. 입주시점 기준으로 본다면 현재 분양가는 다소 부담스럽게 느껴질 수도 있지만, 김포시 아파트 시세 흐름을 감안하면 시장가격 대비 경쟁력 있는 수준으로 평가됩

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신혼부부 특별공급 1주택자도 기회가 있을까?

안녕하세요. 상가핑입니다. 신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 7년 이내인 부부를 대상으로 하는 주택 청약 제도입니다. 이 제도는 무주택 신혼부부의 내 집 마련을 지원하기 위한 것이지만, 기존에 주택을 소유한 경험이 있는 경우에도 이러한 혜택을 누릴 수 있을까요? 이번 글에서는 1주택자 신혼부부의 특별공급 신청 가능 여부와 그에 따른 전략을 상세히 살펴보겠습니다. 신혼부부 특별공급의 기본 요건 신혼부부 특별공급은 무주택 세대구성원을 대상으로 합니다. 즉, 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속해서 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 이는 민영주택과 국민주택 모두에 해당하는 공통된 요건입니다. 기존 주택 소유 이력과 신청 자격 혼인 기간 중 주택을 소유했다가 처분한 경우, 특별공급 신청 자격이 제한될 수 있습니다. 그러나 일부 예외 조건이 존재합니다: 주택 처분 시점: 2018년 12월 10일 이전에 주택을 처분한 경우. 무주택 유지 기간: 주택 처분 이후 무주택 세대를 유지하고, 입주자

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네이버 스마트스토어 개설방법 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 온라인 판매를 처음 시작하는 분들에게 가장 진입 장벽이 낮은 플랫폼 중 하나가 바로 네이버 스마트스토어입니다. 스마트스토어는 별도의 웹사이트나 쇼핑몰 구축 없이도 네이버 계정만 있으면 누구나 쉽게 자신의 상점을 열 수 있다는 점에서 많은 이들이 선택하고 있습니다. 오늘은 실제 개설 경험을 바탕으로, 스마트스토어 시작에 필요한 절차와 준비사항을 차근차근 정리해드리겠습니다. 스마트스토어란 무엇인가? 스마트스토어는 네이버가 운영하는 공식 온라인 쇼핑 플랫폼으로, 개인 혹은 사업자가 상품을 등록하고 판매할 수 있는 공간입니다. 네이버 검색 및 광고와 연동되어 있기 때문에 초보 셀러도 유입 확보가 상대적으로 유리하며, 네이버페이 결제 시스템도 바로 사용할 수 있어 신뢰도 높은 거래 환경을 제공합니다. 개설 전 필수 준비물 1. 네이버 아이디 : 개인 아이디로도 가능하지만, 사업용으로는 전용 계정을 만드는 것을 추천합니다. 2. 사업자등록증 : 반드시 있어야 하는 건

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김포무좀 고민 레푸스 김포 한강신도시점에서 단번에 해결!!

안녕하세요. 상가핑입니다. 저는 오랜기간 무좀으로 고민이 많았는데요. 매번 여름마다 간지러움, 출혈로 너무 고생을 해서 이번에는 여름이 오기전에 관리를 받아보자 하고 검색을 해봤습니다. 오늘 포스팅에서 자세히 말씀드릴테니 저와 같이 무좀으로 고민이신 분들은 포스팅 주목해주세요!! 위치정보 및 영업시간 레푸스 김포 한강신도시점 경기도 김포시 김포한강4로 513 4층 405호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 10:00~20:00(매일) 예약문의 : 0507-1304-3512 서두에도 말씀드렸지만 제발에 무좀이 생긴지 어엿 20년이 된것 같습니다. 처음에는 발가락 사이의 피부가 조금 일어나는 정도였는데 시간이 지나자 발톱으로 옮겨갔구요. 왼발에서 시작된 무좀이 옮아서 오른발까지 전이가 되었습니다. 현재는 관리사님께 제 발을 보여드리니 피부 무좀도 심하다고 하시더라구요. 남자들이 대부분 그렇듯이 무좀 치료에 큰 신경을 쓰지 않았었는데요. 최근에 제 딸 발톱에 무좀 비슷한

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주상복합 아파트 관리비 얼마나 더 나올까?

안녕하세요. 상가핑입니다. 주상복합 아파트는 주거 공간과 상업 시설이 한 건물에 결합된 형태로, 도심 지역에서 흔히 볼 수 있는 주거 형태입니다. 상업시설 내 아파트내에 있다면 너무 편하겠죠? 하지만 주상복합 아파트로 이사갈때 많은 사람들이 걱정하는 부분이 있습니다. 그건 바로 관리비입니다. 주상복합 아파트는 생활의 편의성을 높이는 장점이 있지만, 관리비 측면에서 일반 아파트와 차이가 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 주상복합 아파트의 특징과 관리비에 대해 상세히 알아보겠습니다. 주상복합 아파트의 특징 생활 편의성: 주상복합 아파트는 건물 내에 상업 시설이 함께 위치하여, 일상생활에 필요한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 엘리베이터를 타고 내려가면 바로 마트, 카페, 병원 등을 이용할 수 있어 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 우수한 입지 조건: 대개 도심의 상업 지역이나 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이는 출퇴근 시간

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