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[공유] [스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집

[스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1198448 모집기간 : 12월 01일 ~ 01월 01일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 01월 02일 체험 및 후기기간 : 01월 03일 ~ 01월 31일 <체험상품 : 롯데상품권 30만원 상당 > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1198448에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 롯데상품권 롯데상품권 : https://www.lotteshopping.com/service/voucher <신청시가산점> 1. 강남맛집의 위젯을 달

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[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!

올해 처음 시작했으니까 만족하고 2024년에는 더욱 발전하자 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

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인스파이어리조트 숙박없이 즐기는 방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 기다리고 기다리던 인스파이어리조트가 11월 30일에 소프트 개장을 하였지요? 바로 숙박 예약을 하려고 했는데 5성급 호텔이라 그런지 숙박비가 만만치 않더라구요. 제 개인일정과도 맞지 않았구요. 그래서 오늘은 인스파이어리조트를 숙박하지 않고도 즐길 수 있는 방법에 대해 포스팅할까 합니다. 인스파이어리조트가 워낙 넓으니까 잘 따라오세요. 혹시 인스파이어리조트에 가는 방법에 대해 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고 바랍니다. 인스파이어리조트 대중교통으로 가는법 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 개장을 앞둔 인스파이어리조트를 대중교통으로 가는법에 대해 알아보겠... blog.naver.com 저는 차량을 이용해 인스파이어리조트에 도착하였는데요. 일단 오픈 초기라 그런지 주차 요금을 받지 않더라구요. 그래서 최대한 건물과 가까운 곳에 주차를 하고 입장하였습니다. 우선 놀란 점은 압도적인 부지 면적과 생각보다 사람이 너무 많아 깜짝 놀랐습니다. 입구에 다다르자 저기

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세금포인트 혜택 제1탄(세금포인트 할인쇼핑몰)

안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에는 우리가 힘들게 벌어서 낸 세금이 포인트가 되어 돌아온다는 내용을 말씀드렸죠? 혹시 지난 포스팅을 안보신 분들은 아래 링크를 참고 바랍니다. 국세청홈택스 세금포인트 조회방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 상가를 투자하신 분들 세금 아깝다는 생각 안해보셨나요? 평소에는 몰랐는데 상... blog.naver.com 그럼 오늘은 이렇게 찾은 세금포인트를 활용하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 저도 이번에 안 사실이지만 생각보다 혜택이 많습니다. 그래서 포스팅 1회로는 부족할 것 같구요. 가능하면 모두 소개드리도록 노력해 보겠습니다. 그럼 시작합니다. 납부기한 등의 연장 담보면제 세금을 내야 하는데 부득이한 사정으로 시간이 없다? 그럴때 납부기한 연장 신청을 해야 하는데 그냥 해주진 않겠죠? 이럴때 세금포인트로 담보면제가 가능합니다. 물론 요건이 있습니다. ① 신청일 현재 체납액이 없고, ② 최근 2년간 체납 사실 여부 등을 고려하여 조세일실의 우려가

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세금포인트 혜택 제2탄(국립중앙박물관 할인쿠폰)

안녕하세요? 상가핑입니다. 우리가 몰랐던 세금포인트 혜택이 정말 많은데요. 더 많은 정보를 원하시는 분들은 지난 포스팅을 참고해주세요. 세금포인트 혜택 제1탄(세금포인트 할인쇼핑몰) 안녕하세요? 상가핑입니다. 지난시간에는 우리가 힘들게 벌어서 낸 세금이 포인트가 되어 돌아온다는 내용... blog.naver.com 자 그럼 세금포인트 혜택 제2탄 지금 시작합니다. 인천국제공항 비지니스센터 이용 이제 해외여행은 일상이 되었죠. 우리가 해외여행을 떠날 때 꼭 거쳐야 하는 곳이 있으니 그곳은 바로 인천국제공항입니다. 그런데 여러분 그거 아셨나요? 세금포인트로 인천국제공항도 이용할 수 있는 것을 인천국제공항 제2여객터미널 2층에 납세지원센터에 가보세요. 쇼파, 티테이블에서 편하게 쉴수 있고 인터넷PC, 전화기, 충전기도 사용할 수 있습니다. 사무 용무가 있으신 분들은 팩스·스캔·복사도 가능합니다. 심지어 음료·차·다과 제공된다는 사실!! 놀랍지 않으신가요? 운영시간은 평일 9시~18시이고

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영종도 하늘도시 상가 모의투자(이은스퀘어)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 네이버 부동산에 있는 매물로 상가 모의투자를 해보도록 하겠습니다. 모의투자긴 하지만 최대한 상세히 계산할 예정이니 오늘 포스팅 잘 지켜봐주세요. 오늘은 영종도 하늘도시에 있는 '이은스퀘어'라는 이름의 상가에 투자해 보도록 하겠습니다. 일단 입지는 나쁘지 않습니다. 상가를 기준으로 위쪽으로 영종도 하늘도시의 대단지 아파트들이 둘러싸고 있습니다. 상가의 정확한 주소는 아래와 같습니다. 하나로마트 중구농협하늘도시점 인천광역시 중구 하늘중앙로195번길 14 이은스퀘어 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 하늘도시에 사시는 블친들은 이은스퀘어라는 이름보다 하나로마트 상가라고 하면 바로 알아들으실 것입니다. 이은스퀘어 상가 모습 자 그럼 먼저 상가를 구입해야겠죠? 네이버 부동산에 들어가서 매물을 찾아줍니다. 이은스퀘어는 2층과 3층도 있지만 이번에는 1층 물건으로 정해보겠습니다. 고민끝에 전용면적 54 평수로는 16평 크기의 상가를 7억 7000만원에

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영종도 상가 투자 전략 제1탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가를 투자하기 전에 살펴봐야 할 것들을 시리즈로 포스팅 하겠습니다. 그 중 제1탄 "영종도 호재를 파악하라."입니다. 부동산을 투자할 때 가장 먼저 생각해야 할 것이 그 지역의 호재인데요. 오늘은 영종도의 확정된 호재에 대해 알아보겠습니다. 통행료 인하 영종도와 육지를 연결해주는 다리는 영종대교와, 인천대교가 있었는데요. 그동안 통행료가 너무 비싸다는 의견이 많았습니다. 그런데 최근 10월 1일자로 통행료가 아래와 같이 인하되고 영종주민은 왕복 1회 무료이용이 가능하게 되었습니다. 영업소 차종 인하 전 인하 후 인천공항 영업소 경차 3300 1600 소형 6600 3200 중형 11300 5500 대형 14600 7100 북인천 영업소 경차 1600 950 소형 3200 1900 중형 5500 3200 대형 7100 4200 청라 영업소 경차 1250 1000 소형 2500 2000 중형 4200 3500 대형 5500 4500 통행료 인하

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영종도 상가 투자 전략 제2탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가 투자 전략 제2탄입니다. 부제는 '배후세대를 고려하라.' 상가 투자 전략 제1탄이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요. 영종도 상가 투자 전략 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가를 투자하기 전에 살펴봐야 할 것들을 시리즈로 포스팅 하겠... blog.naver.com 자 그럼 시작하겠습니다. 우선 '배후세대'라는 것은 무엇을 의미할까요? 배후세대는 상권 주위에 있는 주거 인구를 말하는 것입니다. 간단히 말해 상가 주위에 얼마나 많은 아파트와 빌라, 오피스텔이 밀집되어 있는가를 말합니다. 그럼 상가를 이야기할때 왜 배후세대 배후세대 하는 걸까요? 배후세대가 없는 상권을 생각봅시다. 대표적으로 직장인들이 소비하는 오피스 상권과 유흥상권이 있을 수 있겠습니다. 위 두 상권은 특정시간에는 폭발적인 소비가 일어납니다. 하지만 특정 시간이 지나면 어떨까요? 오피스 상권에서 점심시간이 지나면 어떨까요? 직장인들은 퇴근하여 집

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상가핑에게 매물소개 신청하는 방법

영종도 내에 상가를 소유하고 계신 분들은 제게 메일로 상가의 주소와 사진 매매 및 월세 조건을 보내주시면 제가 2차 편집하여 블로그에 업로드시켜드립니다. [email protected] 많은 신청 바랄게요.

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영종도 상가 투자 전략 제3탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘 이시간에는 영종도 상가 투자 전략 제3탄 '동선을 파악하자'입니다. 혹시 2탄을 아직 보지 못한분이 계시다면 아래의 포스팅을 참고해주세요. 영종도 상가 투자 전략 제2탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 상가 투자 전략 제2탄입니다. 부제는 '배후세대를 고려하라... blog.naver.com 자 그럼 시작해보겠습니다. 영종도의 호재도 확인했고 배후세대가 많은 것도 확인했는데 동선을 제대로 확인하지 않는다면 실패할 투자가 될 확률이 높습니다. 같은 지역이라도 동선에 따라 흥망성쇠가 결정되기 때문입니다. 그렇다면 동선은 어떻게 정해질까요? 동선에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 사람의 심리입니다. 사람들은 심리에 따라 움직이게 되고 그에 따라 해당 상가의 가치가 결정됩니다. 먼저 우리가 가장 먼저 확인할 것이 있습니까. 그것은 바로~~ 횡단보도입니다. 갑자기 왠 횡단보도(?)냐고 생각하시는 분이 계실수도 있습니다. 하지만 한번 생

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상가임대차보호법 임대료 얼마나 올릴 수 있을까?

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가임대차보호법상 임대료를 얼마나 올릴 수 있을지에 대해 임대인 관점에서 포스팅 해보겠습니다. 그럼 시작합니다. 우선 상가임대차보호법에 대해 알아야 합니다. 임대인 입장에서는 당연히 임대료(월세)를 많이 받을수록 좋지만 마냥 그럴 수 없도록 법으로 정해놨습니다. 상가임대차보호법이라고 하지만 정식 명칭은 '상가건물 임대차보호법'입니다. 법제처에 들어가셔서 검색하시면 상세한 내용을 보실 수 있습니다. 상가건물 임대차보호법에 대한 내용을 지금 포스팅에서 모두 다룰 수는 없고, 이시간에는 임대료에 대해서만 이야기하겠습니다. 상가를 매수한 사람을 엄청난 재력이 있는 것으로 오해할 수 있지만 사실 저도 그렇고 많은 투자자들은 그저 하나의 수익형 부동산으로 투자하시는 분이 훨씬 많습니다. 무슨말이냐 하면 임대인들도 경제적으로 여유있지는 않다는 말입니다. 임대인입장에서 처음 대출을 무리하게 받아 상가를 매수하게 되면 엄청난 부자가 된 것 같은 기분이 들 수는 있지

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미단시티 현재까지 진행상황 정리(골든테라시티)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도의 오랜 숙제죠. 미단시티내 복합리조트에 대해 정리해보겠습니다. 2014년 3월 ‘카지노 사전심사 청구’제도를 통해 리포앤시저스 코리아가 외국인 카지노사업자로 선정되었습니다. 하지만 리포 그룹이 잔금을 치루지 못했고 2년만에 철수를 선언 사업 자체가 무산될 수도 있는 위기 상황에서 중국의 푸리 부동산 그룹이 대체투자자로 나섰죠. 생각해보니 이때부터 조짐이 좋지 않았네요. 아무튼 시저스와 푸리 그룹이 RFCZ라는 합작법인을 만들고 미단시티 내 시저스코리아복합리조트 사업을 따내게 됩니다. (특급호텔 751실 외 카지노 및 엔터시설) 2017년 9월 복합리조트사업 착공 총 사업비 약 9,600억원 시행사 : RFCZ(시저스와 푸리의 합작법인) 시공사 : 티안리코리아 컨스트럭션 하도급 : 쌍용건설 여기서 용어를 한번 정리하겠습니다. 그래야 이후 이해하는데 어려움이 없습니다. 시행사 : 모든 공사의 전 과정을 책임맡아 관리하는 회사 시공사 : 시행사로부

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클럽72 관련 투자아이디어

안녕하세요? 상가팡입니다. 여러분들은 혹시 골프 좋아하시나요? 20대에는 드물지만 30대에 접어들면서 골프에 대한 관심이 하나둘씩 생기기 시작합니다. 우리나라에서도 골프인구가 정말 많이 늘어난 것 같아요. 초록초록한 잔디밭에서 좋아하는 사람들과 골프를 치는 매력은 빠져본 사람만 안다고 하는데요. 그래서 오늘은 영종도에 있는 클럽72 골프장에 대해 이야기하고자 해요. 클럽72 들어보셨나요? 골프를 잘 모르시는 분은 왠 주점느낌나는 상호야?라고 생각하실수도 있고 골프를 잘 아시는 분은 스카이72라는 이름이 더 익숙하실 거예요. 스카이72 사건은 뉴스에서도 몇번 다뤄졌었죠. 골프장 영업권을 두고 굉장히 치열하게 다퉜던 사건입니다. 경찰도 여러번 출동하고 난리도 아니였네요. 그러던 스카이72 골프장을 얼마전부터 클럽72라는 이름으로 운영하고 있습니다. 클럽72는 영종도의 중앙부에 위치하고 있습니다. 수도권에서 오기도 편하고 공항에서 입국하신 분들도 이용하기 편리하죠. 클럽72는 이러한 지리

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인스파이어리조트 오픈 이후 영종도의 변화는?

안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트가 오는 10월 18일 개장을 앞두고 있습니다. 인스파이어리조트 오픈 이후 영종도는 어떻게 변할까요? 저와 함께 생각해 봅시다. 우선 인스파이어 리조트를 만드는 회사는 MGE(Mohegan Gaming & Entertainment)라는 글로벌 통합 엔터테이먼트 개발사입니다. 카지노 사업을 시작하여 호텔, 엔터테이먼트 사업으로 확장한 것으로 보입니다. 홈페이지에 가서 확인해보니 인스파이어를 포함하여 8개의 복합리조트를 보유하고 있습니다. 세계적인 리조트를 운영하는 회사니 운영에 대해서는 걱정할 필요가 없겠지요. 하지만 이렇게 준공을 앞두기까지 쉽지는 않았습니다. 그간의 어려움을 딛고 이렇게 개장을 앞두게 되니 저도 기분이 묘하네요. 그럼 기사화된 일정을 봅시다. 인스파이어 리조트 10월 18일 개장 예정 외국인 카지노 내년 1월 10일 오픈 예정 아레나 11월 첫 공연 개최 이렇게 구체적인 일정이 나온 이상 더이상 미뤄지거나 취소될 일은 없어

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상가 렌트프리의 모든것(부동산임대업)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 렌트프리에 대해 알아보겠습니다. 그럼 출발 렌트프리 말 그대로 상가를 무상으로 임차인에게 빌려주는 기간을 말합니다. 부동산임대업을 하는 여러분에게는 사실 렌트프리는 정말 싫은 기간입니다. 손해도 막심하구요. 하지만 어떻게 하겠습니까? 많은 임대인들이 렌트프리를 2달~3달 많게는 2년도 주는데요. 나혼자 안준다고 고집을 부려봐야 공실 신세를 면치 못하는 것입니다. 그럼 기본적으로 렌트프리에 관해 알아야 할 사실들을 보겠습니다. 요새 렌트프리 없이는 임대인 구하기 힘들다. 말그대로입니다. 렌트프리는 이제 부동산임대업을 영위하는 임대인에게는 어쩔수 없는 선택이 되어 버렸습니다. 보통 2달~3달을 기본으로 합니다. 렌트프리 기간에는 임차인이 관리비 납부 초보 임대인분들께서는 이것도 고민이 많으실 것입니다. 공짜로 상가를 빌려주는데 관리비는 누가 내야 하는가? 렌트프리 기간에 관리비는 임차인이 냅니다. 렌트프리 기간도 계약기간에 포함된다. 이 내용도 초보 임

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체크인 챌린지

#영종도 e편한세상영종국제도시센텀베뉴 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 e편한세상 영종국제도시센텀베뉴 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 블로그를 시작한다.

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블로그 시작

2023년 9월 3일 블로그를 시작한다. 블로그를 왜 시작했나? 목적은 상가 공부의 정리 및 발전과 영종도 상가 플랫폼으로서의 역할이다. (올해) 목표는 포스팅 50건 달성 및 일 방문자 50명 이상 그리고 가장 중요한 것!! 제발~~~~~~~~~~ 꾸준히 해보자 꾸준히 하다보면 배우는 것이 생길 것이다. 지금 이 글이 부끄러워 질 때까지!!

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개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 사업자등록을 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 사업자 등록을 신청해야 하는 시점 상가를 구입하기로 하고 계약서를 쓰자마자 해야 합니다.(잔금전) 부가가치세법 상 사업 개시일로부터 20일 이내에 하도록 되어 있습니다. 사업자 등록을 빨리 해야 하는 이유는 20일이 지나면 상가 매입시 지불했던 부가세를 환급받을 수 없고, 상가 매입시 들었던 각종 비용을 사업자번호로 세금계산서를 받아 놔야 나중에 비용처리가 쉽기 때문입니다. 사업자등록 방법(요약) 세무사에 맡긴다. 본인이 직접 세무서에 가서 신청한다. 본인이 홈택스를 통해 신청한다. 세무사에 맡겨도 되지만 비용이 발생하고 막상 찾아가도 직접 하라고 하시는 경우가 많습니다. 그럼 비용도 아낄겸 직접 하는 방법에 대해 알아봅시다. 세무서 방문 상가 매매 계약서와 신분증을 가지고 사업장 관할 세무서에 방문합니다. 여기서 주의할 점은 상가가

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분양상가 부가세 환급 방법 및 절차(홈택스)

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받고 부가가치세를 환급받는 절차에 대해 알아보겠습니다. 먼저 부가세(부가가치세)란 무엇일까요? 부가가치세란 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 국세청 무슨말인지 어렵지요? 상가의 경우 분양시 분양가에 이미 부가가치세가 포함되어 있습니다. 이것을 환급받을 수 있다고 생각하시면 됩니다. 자~! 그럼 거두절미하고 부가세 환급을 어떻게 받으며 되는지 알아봅시다. 부가세 환급 신청에 앞서 해야할 일이 있습니다. 바로 사업자등록입니다. 혹시 안하셨다면 아래의 포스팅을 참고하길 바랍니다. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com 사업자등록번호를 시행사(분양한회사)에 알려줘야 세금계

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챌린지 2일차

오늘 가장 많이 있었던 곳 월미도 인천광역시 중구 북성동1가 98-352 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 그런데 이렇게 하는게 맞는거냐

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상가의 넓이(평, 제곱미터, 전용면적, 계약면적)

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가에 쓰이는 넓이에 대해 알아보겠습니다. 상가 초보이신 분들은 자주 헷갈리는 개념이니까 오늘 포스팅 잘 봐주세요. 렛츠고~ 먼저 평은 조선시대부터 토지를 측량할때 사용하던 단위로, 특히 일제강점기에 일본이 우리의 국토를 빼앗기 위해 사용했고, 평단위의 측정기도 없고 국제적이지도 않습니다. 이에따라 정부에서는 비법정 단위인 평을 몰아내기 위해 2007년 7월 1일부터 <계량에 관한 법률> 제2조 제1항에 따라 평 단위 사용을 금지하였으며 평 단위를 사용할 경우 과태료를 부과하고 있습니다. 그래서 현재 부동산의 공식적인 문서에는 평이 보이지 않는 것입니다. 그렇게 평 단위를 몰아내는가 싶었는데 그러기엔 이미 평은 우리생활 깊숙히 들어와 있었습니다. 부동산을 비롯한 많은 곳에서 아직도 평 단위가 자주 쓰이고 있는것이 현실입니다. 심지어 네이버에서도 평으로 변환하는 기능을 제공하고 있네요.;; 제곱미터는 국제단위계의 면적의 단위로 한 변의 길이가 1미터인

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챌린지

위기 작심 3일째 과연 극복할 수 있을까 바다앞꼬막집 인천광역시 중구 은하수로 10 더테라스프라자 107-111호 카페 얼트 인천광역시 중구 은하수로 1 오션뷰빌딩 4층 이 블로그의 체크인

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하루에 3개까지 가능?

#호반상가 화이팅 호반써밋스카이센트럴 인천광역시 중구 두미포로 113 인천영종하늘 호반써밋 스카이센트럴 셀파 영종중산호반교실 인천광역시 중구 두미포로 113 이 블로그의 체크인

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갑자기 방문자 폭증

무려 14명~!!!!! 보잘것 없는 내 글을 읽어주는 사람이 생긴다. 분발해야겠어 영종하늘도서관 인천광역시 중구 하늘중앙로 132 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 다시 하루에 1포스팅 시작이다~!!

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상가의 높이(1층상가vs고층상가)

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 지난 포스팅에 이어 상가의 높이에 대해 생각해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 혹시 지난 포스팅이 궁금하시면 아래의 링크를 눌러주세요. 상가의 넓이(평, 제곱미터, 전용면적, 계약면적) 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가에 쓰이는 넓이에 대해 알아보겠습니다. 상가 초보이신 분들은 자주... blog.naver.com 내가 만약 상가에 투자를 해야겠다고 생각하면 1층상가를 사야할까요? 아님 2층, 3층, 4층 상가를 사야 할까요?(고층상가) 우리가 만수르가 아니니까 최대한 가성비가 좋은 상가를 사야겠지요? 그럼 일단 가격부터 알아봅시다. 영종도에 있는 프라자 상가의 1층과 3층을 비교해 보겠습니다. 먼저 1층상가입니다. 전용면적 약 17평짜리 상가인데요. 상가의 크기가 다르기때문에 단순비교를 위해서 평단가로 비교해보겠습니다. 1층상가는 평당 2,917만원이네요. 매매가는 8억 5,000만원이구요. 생각보다 좀 비싸네요.. 다음은 같은 건물의 3층 상

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구읍뱃터에서

날이 갈수록 방문자가 느는걸보니 피곤해도 꼭 글을 써야겠단 생각이 든다. 구읍뱃터 인천광역시 중구 중산동 1948-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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세종해운에서

9월인데 날씨는 7월 말 날씨구나 월미도선착장 인천광역시 중구 월미문화로 36 관광안내소 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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원마운트

주말 원마운트에 물놀이를 왔다 올해 마지막 물놀이 일산칼국수 원마운트점 경기도 고양시 일산서구 한류월드로 300 1216호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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상가투자시 유의점(부동산임대업)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자시 유의점에 대해 알아보겠습니다. 먼저 상가투자는 어떠한 사람들이 할까요? 아마 가장 많이 고민하시는 분들이 은퇴를 앞두고 계신 직장인 분들일 것입니다. 은퇴를 앞둔 분들은 정말 고민이 많으실 것입니다. 은퇴라는 것은 고정적인 수입이 사라진다는 의미니까요. 100세 시대를 사는 요즘 60세 무렵에 은퇴를 했을 시 노후에 아무런 걱정이 없는 사람이 과연 몇이나 될까요? 더군다나 요새는 결혼연령이 갈수록 늦어지고 있습니다. 은퇴는 앞두고 있는데 자식들은 결혼할 생각도 안하고.. 매달 생활비를 줄일 수 있는 상황도 아닌데.. 이럴때 황금알을 낳는 거위를 찾을 것입니다. 어디 괜찮은 투자처 없을까? 가장 먼저 생각하는 것이 주식일 것입니다. 하지만 보통 주식은 이미 하고 계신 경우가 많고 성공한 경우보다는 실패한 경우가 많을 것입니다. 그리고 현 시점에서 필요한 것은 목돈 보다는 매달 고정적으로 들어오는 생활비입니다. 그렇다면 생각할 수 있는 투자처

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영종도 상가 매물 소개(1호 물건)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도에 좋은 상가 매물이 나와 자세히 소개해드리고자 합니다. 제게 소개를 의뢰하시면 이처럼 자세히 포스팅 해드리니 많은 의뢰 바랍니다. 그럼 시작합니다. 우선 부동산의 기본은 무엇입니까? 인구유입 아닙니까? 아시는 분은 아시겠지만 영종도는 수도권내에서 인구유입이 가장 활발한 지역입니다. 인구가 유입되면 부동산의 가치는 오르기 마련입니다. 그럼 오늘의 물건 소개 드려야지요. 인천광역시 중구 중산동 1875-3 대지스타타워 309호 크기는 전용면적 155.61(47평)입니다. 해당 상가는 3층입니다. 제가 일전에 포스팅 한 적이 있지요? 고층 상가의 핵심은 노출도와 입점률이라고 말씀드렸습니다. 관련해서는 다음의 포스팅을 참고 바랍니다. 상가의 높이(1층상가vs고층상가) 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 지난 포스팅에 이어 상가의 높이에 대해 생각해보는 시간을 갖도록 하겠... blog.naver.com 먼저 노출도를 한번 볼까요? 해당 상가는 배후세대

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분양상가 임대료 얼마나 받을 수 있을까?

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가의 임대료에 대해 알아보겠습니다. 분양 상가를 매수하실 때 모든 시행사 직원은 항상 장밋빛 미래만 이야기 합니다. "사장님 이 상가를 매수하시면 월 임대료는 얼마를 받으실 수 있습니다." "이거 하나 구입하시면 노후준비는 끝이예요." 분양 상가 말고, 이미 임차인이 맞춰져 있는 경우도 마찬가지입니다. 과연 이 임대료를 계속 받을 수 있을까? 관련내용으로 다음의 포스팅을 참고해주시구요. 상가투자시 유의점(부동산임대업) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자시 유의점에 대해 알아보겠습니다. 먼저 상가투자는 어떠한 사... blog.naver.com 내돈이 들어가는데 남의 말만 믿을 수 있나요? 막말로 책임지실 것도 아니잖아요. 요새 공실도 진짜 허다하다는데.. 분양상가 임대료 얼마나 받을 수 있을까요? 그래서 오늘은 임대료에 관해 아셔야 할 내용을 준비했으니까 지금부터 자 그럼 문제를 하나 내보겠습니다. 위의 상가들 중에서 임대료가 가장 비싼 곳

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9월 12일

상가 체크인 챌린지 레벨 3를 향해 고우~ 영종도 인천광역시 중구 운남동 671-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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내일 갈곳

앰배서더 서울 풀만 호텔 서울특별시 중구 동호로 287 앰배서더 서울 풀만 호텔 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 식사가 맛있었으면 좋겠다..

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월미도

월미테마파크 인천광역시 중구 월미문화로 81 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 딸이 어릴때는 놀이기구를 전혀 못탔는데 이제는 가고싶어하네

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블로그 9일째

처음보다 확실하게 늘어난 방문객 수를 보며 뿌듯함을 느낌과 동시에 책임감도 느끼고 있다. 상가에 관한 좋은글을 써야 한다는 생각 그래서 매일 포스팅 하는 것이 버거울 때도 있다. 이제 9일밖에 안되었는데 너무 과분한 성과 같기도 하고 많은 블로그 선배들이 지금 이 순간을 잘 넘겨야 한다고 하던데 화이팅 해보는거야

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교통유발부담금 내용 및 경감방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금의 내용과 경감할 수 있는 방법에 대해 알아볼까 합니다. 다시 그 시기가 돌아왔죠? 바로 세금 낼 시기 처음 상가를 매입하고 교통유발부담금 고지서를 받았을때 정말 깜짝 놀랐었더랬죠. 뭐 이런 세금이 다있나 싶기도 하고.. 내가 언제 교통체증을 유발했나;; 싶기도 하고.. 작년에 충격과 공포를 주었던 행운의 편지가 도착했습니다. 교통유발부담금은 지분면적 160제곱미터 이상인 소유자에게 부과되는 세금인데요. 여기서 160제곱미터란? 전용면적과 공용면적의 합산 기준입니다. 대략 전용면적 30평이면 해당된다고 보시면 됩니다. 가장 확실한 것은 행운의 편지를 받으셨으면 해당되시는 겁니다.^^ 부과대상기간은 작년 8월 1일부터 올해 7월 31일까지 1년에 한 번 부과되는 세금입니다. 작년 처음 세금을 냈을때 정말 아까웠습니다. 그럼 세금을 조금이라도 깍아봅시다. 시설물을 사용하지도 않았는데 교통체증을 유발했다고 세금까지 내라고 하는건 너무하지 않습

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분양상가 기둥조심

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받을 시 조심해야 하는 것 중 기둥에 대해 알아보겠습니다. 갑자기 무슨 기둥이냐구요? 지붕·바닥·보 등 상부의 하중을 지탱하는 수직재 네이버 지식백과 잘 아시다시피 기둥은 건물을 짓는데 필수입니다. 필수!! 최근 이슈가 되었던 순살 자0 이런 용어가 바로 기둥이 바로서지 못해서이죠. 처음 상가를 분양받을 때 직원들이 보여주는 사진은 아래와 같은 사진일 것입니다. 화려하고 멋지고 사람들 많고~ 이러한 사진만 믿고 덜컥 계약했다가는 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 어떤 낭패냐구요? 이런 낭패요. 이정도는 괜찮다고 생각이 드시나요? 그럼 이건 어떠세요? 상가의 입구를 두 기둥이 든든히 막고 서 있습니다. 이 멋진 기둥이 상가에 들어오려는 고객들도 모조리 막을 기세네요. 내게 닥친 일이 아니라 이렇게 즐겁게 이야기 할 수 있지만 실제로 여러분들이 상가를 분양받았는데 위와 같은 기둥이 있다면 기분이 어떠시겠어요? 분양상가 기둥은 정말 조심하셔야 합니다

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영종 구읍뱃터 상권 분석

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다. 구읍뱃터 인천광역시 중구 중산동 1948-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 최근 3년간 구읍뱃터는 정말 찬바람이 불었습니다. 주말에는 사람이 조금 있는 편이지만 평일에는 정말 한산했죠. 하지만 최근 호텔에서 숙박하는 외국인 관광객이 늘고 있는 추세입니다. 저는 구읍뱃터를 자주 지나다니는데 확연한 변화가 느껴질 정도입니다. 그럼 사람들이 구읍뱃터를 찾는 이유는 무엇일까요? 지금부터 영종 구읍뱃터 상권 분석 시작합니다. 바다를 볼 수 있습니다. 수도권에서 바다를 보기란 쉽지 않죠. 힘들고 괴로울때 바다를 보며 심신을 안정시키고 새로운 에너지를 얻고 싶어하는 건 인간의 본성인듯 합니다. 서울에서 한시간 거리에 이만한 바다를 찾기란 쉽지 않습니다. 회도 먹을 수 있습니다. 금강산도 식후경이라고 했습니다. 바다를 보는 것도 좋지만 분위기를 내야겠지요. 특히 연인끼리 여행을 왔

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상가임차인 월세미납 대처법(현실적인 방법)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가 임차인이 월세를 미납했을 때 대처할 수 있는 현실적인 방법에 대해 함께 생각해보도록 하겠습니다. 부동산임대업을 시작하여 임차인을 받았는데 첫달부터 월세를 내지 않는다면 여러분은 어떻게 하시겠습니까? 굉장히 혼란스러우실 겁니다. 그리고 상가 월세 연체에 대해 찾아보시겠죠. 그러면 상가임대차보호법을 찾으실 겁니다. 임차인이 차임 연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 상가임대차보호법 제10조의 8 그런데 말입니다. 힘들게 구한 이 임차인이 나간다면? 일단 이사람이 순순히 나가줄까? 나간다고 하더라도 새로운 사람을 언제 구할 수 있을까? 그간에 대출이자, 관리비는 어떻게 하지? 정말 스트레스를 많이 받으실 겁니다. 그래서 제가 강조드리는 것이 임차인을 받을 때 인테리어를 많이 하고 오는 임차인을 받으시라고 강조드리는 것입니다. 이에 관련하여 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고 바랍니다. 상가투자시 유의점(부동산임대업

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