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송도 오피스텔 대장은?

안녕하세요. 상가핑입니다. 인천 송도는 국내 대표적인 국제업무지구이자, 자족기능을 갖춘 신도시로 빠르게 발전하고 있습니다. 대형 기업과 교육기관, 다양한 편의시설이 집약된 이곳은 실거주와 투자의 이점을 동시에 갖춘 지역으로 주목받고 있습니다. 그중에서도 오피스텔은 직주근접 수요, 투자 수익성, 생활 편의성 등으로 인해 높은 관심을 받고 있습니다. 그렇다면 ‘송도 오피스텔 대장’은 과연 어디일까요? 오피스텔, 단순 임대 상품을 넘어선 주거 공간 최근의 오피스텔은 단순한 임대용 상품에서 벗어나, 아파트에 준하는 수준의 주거 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 특히 송도에서는 대형 테라스, 판상형 구조, 커뮤니티 시설을 갖춘 고급 오피스텔이 다수 공급되며, ‘오피스텔=소형, 협소’라는 기존 인식을 깼습니다. 송도 내 주요 오피스텔 단지 중 대표적인 세 곳은 더샵 송도엘테라스 힐스테이트 송도 더테라스 롯데몰 송도 캐슬파크입니다. 이 세 곳은 각각 독특한 장점과 수요층을 보유하고 있습니다. 송도엘

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청라 대장아파트 총정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 인천 청라국제도시는 교통, 환경, 교육, 업무 인프라를 두루 갖춘 자족형 도시로 꾸준히 성장하고 있는 지역입니다. 그중에서도 청라 아파트 시장은 실거주와 투자를 동시에 만족시키려는 수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 특히 청라호수공원을 중심으로 형성된 고급 주거지에서는 이미 ‘입주민 만족도’와 ‘프리미엄 형성력’ 면에서 강력한 대장 단지들이 가려지고 있습니다. 그렇다면 이 중에서 진짜 청라 아파트의 대장은 어디일까요? 청라 푸르지오 – 자연과 품격이 공존하는 단지 청라푸르지오아파트 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 먼저 소개드릴 곳은 ‘청라 푸르지오’입니다. 이 단지는 청라호수공원 바로 옆에 위치해 있어 도심 속에서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 주말마다 가족 단위 산책, 자전거 라이딩, 피크닉을 즐기는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 저 역시 과거에 이 단지 주변에서 자전거를 탔던 기

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인천검단신도시아파트 4대장은?

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 몇 년 사이 인천 부동산 시장에서 급부상한 지역 중 하나가 검단신도시입니다.(사실 몇년전만 해도 다들 쳐다도 안보던 지역이었는데 말이죠) 지하철 연장, 도로망 확충, 학군 정비 등 주거 인프라가 빠르게 갖춰지면서 실수요자뿐 아니라 투자자들의 눈길도 집중되고 있습니다. 그중에서도 이른바 '검단신도시 4대장 아파트'로 불리는 단지들이 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 호반써밋1차, 우미린 더 시그니처, 금호어울림센트럴, 중흥S-클래스를 중심으로 각 단지의 강점을 비교해보겠습니다. 1. 호반써밋1차 – 초학세권과 조경 특화 단지의 조화 검단호반써밋1차 인천광역시 서구 이음5로 15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 호반써밋1차는 아라역(2025년 개통 예정)과 도보 7~10분 거리로, 앞으로 지하철 개통 시 역세권 프리미엄이 기대되는 단지입니다. 단지 규모는 1,168세대로 적지 않으며, 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍이 탁월합니다.

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패시브하우스 건축비 절감 꿀팁!!

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 친환경·에너지 절감형 주택에 대한 관심이 높아지면서 패시브하우스를 고려하시는 분들이 많습니다. 특히 난방비 상승과 기후 위기에 따른 대응으로 인해 패시브하우스는 더 이상 ‘선택’이 아닌 ‘대안’으로 자리잡고 있습니다. 그러나 대부분의 예비 건축주가 처음 부딪히는 장벽이 바로 높은 초기 건축비용입니다. 저 역시 과거에 패시브하우스 컨설팅을 검토하면서 느낀 점은, '기술적인 허들'보다 '경제적인 진입장벽'이 훨씬 더 크다는 것이었습니다. 오늘은 패시브하우스 건축을 고민하시는 분들을 위해, 건축비를 절감하면서도 성능은 유지할 수 있는 실질적인 방법들을 공유해 드립니다. 1. 표준 설계의 힘 – 커스터마이징보다 기본에 충실 패시브하우스 설계에서 가장 큰 절감 포인트는 맞춤형 설계 대신 표준 가이드라인을 활용하는 것입니다. 독일 패시브하우스 연구소(PHI)의 기본 설계를 바탕으로 구조와 자재만 현지화하면 설계 비용을 15~20% 절감할 수 있습니다. 중요한 핵

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송도 공유오피스 추천 – 입지, 비용, 커뮤니티까지 다 갖춘 곳은?

안녕하세요. 상가핑입니다. 창업 초기 기업, 프리랜서, 리모트 워커 모두가 업무 공간에 대해 한 번쯤 고민해보셨을 것입니다. 특히 업무 효율성과 비용 효율을 동시에 추구해야 하는 분들에게 ‘공유오피스’는 더 이상 대안이 아닌 필수가 되고 있습니다. 저 역시 과거에 한 프로젝트 팀을 구성하며 송도 내 공유오피스를 알아봤던 경험이 있는데요. 그중에서도 인상 깊었던 곳이 바로 스테이지나인 송도 포스코타워점입니다. 오늘은 ‘송도 공유오피스를 찾고 있다면 왜 이곳이 가장 좋은 선택지인지’ 실제 체감한 장점과 함께 소개해드리겠습니다. 스테이지나인 송도 포스코타워점 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 165 포스코타워송도 26층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 1. 송도에서 드물게 만나는 뷰와 공간의 조화 공유오피스의 핵심은 ‘업무에 몰입할 수 있는 환경’입니다. 스테이지나인은 송도 중심부인 포스코타워 고층부에 자리하고 있어, 센트럴파크와 송도 스카이라인이 한눈에 들어오는 뷰 라운지를 제공합니

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청라 오피스텔 전세 인기 TOP 3

안녕하세요. 상가핑입니다. 인천 청라국제도시는 자족형 국제도시로서 꾸준한 개발과 함께 주거 수요가 탄탄하게 유지되고 있는 지역입니다. 특히 최근에는 오피스텔 전세 수요가 급증하면서 실거주자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 오늘은 그중에서도 전세 수요가 가장 활발한 청라 오피스텔 TOP 3를 선정해, 실제 현장 분위기와 함께 그 이유를 자세히 설명해드리겠습니다. 1. 청라엑슬루타워 – 고층 대면적의 상징, 실거주 만족도 1위 청라엑슬루타워 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 청라엑슬루타워는 전용면적 89.04부터 최대 150.28까지 구성된 대면적 오피스텔로, 가족 단위 수요에 매우 적합한 구조를 자랑합니다. 특히 요즘처럼 신혼부부나 3~4인 가족이 아파트 대체 주거지로 오피스텔을 고려하는 흐름에서, 이 단지는 확실한 대안이 됩니다. 또한 30층 이상 고층 설계로 탁 트인 조망권을 확보하고 있으며, 실제로 고층 세대에서는 청라호수공

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김포시 구래동 상권 분석

안녕하세요. 상가핑입니다. 김포한강신도시의 핵심 상권 중 하나인 구래동은 현재 김포 내에서도 가장 빠르게 변화하며 성장하고 있는 상업지입니다. 과거 단순히 이마트 주변으로 소규모 상점이 형성되어 있던 구래동은 이제 대형 프랜차이즈, 병의원, 여가시설까지 두루 갖춘 종합 상권으로 자리매김하고 있습니다. 특히 김포 구래동 상권은 ‘위락 중심 상권’이라는 특수성 덕분에, 단순한 소비 공간을 넘어 지역 생활의 중심으로서의 역할을 확대해가고 있습니다. 구래역 김포골드라인 경기도 김포시 김포한강7로 87 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위락 상권으로서의 강점 구래동은 김포한강신도시 상권 중에서도 유일하게 유흥업소가 합법적으로 입점할 수 있는 지역입니다. 이로 인해 먹거리, 술집, 마사지 업종 등이 밀집되어 있는 것이 특징이며, 다른 상권과 차별화된 유동 인구를 확보하고 있습니다. 실제로 금요일 저녁이나 주말이면 구래역 일대 거리는 활기찬 분위기로 가득 차며, 이는 인근에서 보기 드문 모

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윤석열대통령 탄핵 인용, 이재명의 생각은?

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 정말 역사적에 기록될 중요한 날이었습니다. 조금전 2025년 4월 4일 11시 22분에 헌법재판소에서 윤석열 대통령의 탄핵을 인용했습니다. 이 시간부로 윤석열 대통령은 민간인 신분으로 전환되었고, 한덕수 총리가 당분간 권한대행을 하겠지만, 조만간 조기 대선을 할 수 밖에 없는 상황이 되었습니다. 저는 수익형 부동산 전문 블로거이고 사실 정치에는 큰 관심은 없지만 오늘의 일은 정치를 넘어 대한민국 현대사에 중요한 사건이라고 생각이 되어 포스팅을 하게 되었습니다. 조기대선이 치뤄진다면 민주당에서는 의심할 여지없이 이재명 대표가 대선후보가 될 것입니다. 사실 지난 대선에서도 대선주자의 여러 토론이 있었지만 개인적으로 가장 인상깊었던 토론은 유튜브인 삼프로tv에서 진행한 토론이었습니다. 사실 그때 윤석열 전대통령의 경제에 관한 생각을 듣고 나서 실망을 금치 못했었습니다. 유튜브는 TV토론에 비해 대통령 후보의 날것 그대로의 생각이 잘 드러나는 채널 같습니다

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신한은행 청년도약계좌 알아보기

안녕하세요. 상가핑입니다. 청년층의 자산 형성을 돕기 위한 정부지원 상품인 청년도약계좌, 들어보신 적 있으신가요? 2023년부터 시행된 이 제도는 청년들이 5년간 꾸준히 저축할 수 있도록 유도하며, 일정 조건을 충족하면 정부지원금과 비과세 혜택까지 받을 수 있는 매우 유용한 금융상품입니다. 오늘은 많은 청년들이 관심을 갖고 있는 신한은행 청년도약계좌에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 가입 조건부터 납입 방식, 우대 혜택까지 하나씩 살펴보겠습니다. 청년도약계좌란? 청년도약계좌는 만 19세~34세 청년이 매달 저축하면서, 국가와 금융기관이 일정 금액을 추가로 지원해 주는 상품입니다. 최대 5년 동안 매달 최대 70만 원까지 납입할 수 있으며, 만기 시 원금 + 이자 + 정부지원금이 함께 지급됩니다. 예를 들어, 매달 70만 원씩 5년간 납입한다면 총 납입액은 4,200만 원, 여기에 정부 지원금과 이자까지 합치면 약 5,000만 원 이상의 자산을 만들 수 있습니다. (단, 정부지원금은 개

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나만 알고싶은 운남동카페 스왈로우

안녕하세요. 상가핑입니다. 저는 오늘 영종도 핫플, 감성 넘치는 카페 스왈로우에서의 특별한 하루를 보냈는데요. 영종도에 방문하신다면 꼭 들러야 할 감성 카페, 스왈로우(Swallow)를 소개합니다. 고급스러우면서도 아늑한 인테리어로 꾸며진 이곳은 최근 영종도 핫플레이스로 입소문을 타며 많은 분들이 찾는 사진 맛집, 인스타 감성 카페로 주목받고 있습니다. 위치정보 및 영업시간 스왈로우 인천광역시 중구 운남로82번길 5 1층 스왈로우 가든앤카페 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : (매일) 11:00~19:00(라스트오더 18:30) 문의전화 : 0507-1393-2370 대중교통 이용시 영종도 내에 거주하시는 분들은 굳이 차를 끌고 가지 않으시고 대중교통을 이용해 방문해도 좋을 것 같습니다. 이유는 이곳은 논알콜 음료와 칵테일도 수준급의 맛을 자랑한다고 소문이 나 있습니다. 223번이나 203번을 타고 버스정류장 '남디사거리'에서 하차하신 후 아래 사진에 보이는것처럼 송

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운서동 칼국수 맛집 백운닭칼국수

안녕하세요. 상가핑입니다. 영종도에는 칼국수 맛집이 정말 많은 것 같아요. 그런데 많이 알려진 곳은 사람도 많고 생각보다 너무 비싸잖아요. 오늘 제가 다녀온 이곳은 가격도 너무 착하고 칼국수도 너무 맛있는 곳이었습니다. 지금부터 바로 소개해드릴게요. 위치정보 및 영업시간 백운닭칼국수 운서본점 인천광역시 중구 모랫말로5번길 5 1층 백운닭칼국수 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 정기휴무 : 매주 월요일 영업시간 : 06:00~17:00(화요일~일요일) 예약문의 : 0507-1344-9090 일단 영업시간 보이시나요? 무려 6시에 오픈합니다. 아침식사 하고 싶은데 식당 문 연곳이 없어서 그냥 굶으신 경험 다들 있으시죠? 이곳 사장님이 정말 부지런하신 것 같아요. 아침 6시부터 오픈을 하시다니요. 근처 클럽72나 오렌지듄스 골프장에서 골프를 치시는 분들도 이용하면 너무 좋을것 같구요. 근처에 사시는 분들도 아침 집에서 해먹기 귀찮다 싶으시면 가보세요. 매장 외부 위치는 위에 표시해

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왕산데이트코스 추천 조만간 식당

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 왕산해수욕장 바로 앞에 자리한 조만간식당에 다녀왔습니다. 자세히 소개드리기 전에 결론부터 말씀드리면 왕산데이트 코스에 꼭 조만간 식당을 넣어보세요. 연인과의 분위기가 더욱 좋아질 것입니다. 그럼 시작해보겠습니다. 위치정보 및 영업시간 조만간식당 을왕점 인천광역시 중구 용유서로423번길 29 2층 조만간식당 을왕점 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : (매일) 11:00~20:00 라스트오더 : 19:30 예약문의 : 0507-1405-8331 주차정보 조만간식당은 왕산해수욕장에 위치해 있는데요. 건물 뒤편에 널찍한 주차 공간이 있습니다. 이 식당이 왕산 데이트 코스로 좋다고 추천드린 이유중에 하나가 해수욕장에 방문하시면 항상 어려운 점이 주차인데 이곳에 주차를 해놓고 조만간 식당에서 식사를 하신 후 주차등록을 해놓고 해수욕장을 구경할 수 있다는 점입니다. 간판이 멀리서도 눈에 잘띄기 때문에 왕산해수욕장에 진입하시면 어렵지 않게 찾으실

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종합소득세 신고대상 기준 및 주의사항

안녕하세요. 상가핑입니다. 5월 종합소득세의 계절이 오고 있습니다. 종합소득세 신고대상, 꼭 알아야 할 사람은 누구일까요? 오늘은 종합소득세 신고대상에 대해 말씀드리고자 합니다. 매년 5월은 국세청에서 개인사업자나 프리랜서 등 다양한 소득자들에게 종합소득세 신고를 요구하는 시기인데요. 하지만 과연 내가 신고대상에 해당하는지조차 모르는 경우도 많습니다. 이 글을 통해 종합소득세 신고가 필요한 대상과 그 기준, 그리고 신고를 준비할 때 주의할 점까지 정리해보겠습니다. 종합소득세란 무엇인가요? 종합소득세는 개인이 한 해 동안 벌어들인 소득을 하나로 합산해 과세하는 세금입니다. 쉽게 말하면, ‘여러 가지 소득이 있는 사람’은 그 모든 소득을 합산해서 한 번에 세금을 계산해야 한다는 것입니다. 과세 기준이 되는 소득은 다음과 같이 6가지로 나눌 수 있습니다. 사업소득: 자영업자, 프리랜서 등 개인사업자의 소득 근로소득: 직장인의 월급과 상여금 등 이자소득: 예·적금, 채권, 펀드 등에서 발생

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오피스텔과 원룸의 차이점 비교

안녕하세요 상가핑입니다. 자취를 시작하거나, 투자 목적으로 소형 부동산을 알아보는 분들께서 자주 접하게 되는 단어가 바로 ‘오피스텔’과 ‘원룸’입니다. 언뜻 보기엔 비슷해 보이지만, 법적 기준부터 실생활의 편의성, 세금, 관리 방식까지 다양한 차이가 존재합니다. 오늘은 오피스텔과 원룸의 차이점에 대해 실거주자와 투자자의 입장에서 모두 도움이 될 수 있도록 자세히 정리해드리겠습니다. 법적 개념의 차이 가장 큰 차이는 건축법상 용도입니다. 오피스텔(Officetel)은 업무시설과 주거시설이 결합된 복합용도 건축물입니다. 즉, 법적으로는 업무용 건축물로 분류되며, 일부만 주거용으로 사용할 수 있습니다. 때문에 전입신고가 가능한 주거용 오피스텔은 별도로 건축 승인된 경우에 한합니다. 원룸은 일반적으로 다가구주택이나 다세대주택의 한 세대로, 명확하게 주택으로 분류됩니다. 그래서 거주를 목적으로 사용할 때 법적 제한이 없습니다. 이러한 차이는 주거 안정성, 공공요금의 부과 기준, 취득세율 등

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오피스텔 뜻 – 주거와 업무가 가능한 복합 공간의 모든 것

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 1인 가구의 증가와 함께 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 자취를 시작하는 사회초년생이나 수익형 부동산에 관심 있는 분들이 자주 검색하는 키워드 중 하나가 바로 오피스텔 뜻입니다. 오늘은 오피스텔이란 무엇인지, 그 특징과 장단점, 주의할 점까지 체계적으로 정리해드리겠습니다. 오피스텔 뜻 – 정의부터 이해하기 오피스텔(Officetel)은 오피스(Office)와 호텔(Hotel)의 합성어입니다. 우리나라에서는 업무와 주거가 모두 가능한 복합용도 건축물을 의미합니다. 원래는 사무 공간을 중심으로 설계되었으나, 최근에는 대부분 1~2인 가구의 주거 목적으로 활용되고 있습니다. 건축법상으로는 주거용이 아닌 업무용 건축물로 분류됩니다. 하지만 일정한 요건을 갖추면 전입신고 및 거주가 가능하도록 설계된 오피스텔도 많습니다. 따라서 구입 또는 임대 전에는 반드시 해당 오피스텔이 주거용으로 적법하게 사용 가능한지 확인하셔야 합니다. 오피스텔 오피스텔과

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운서역맛집 제주둘레국수 영종도점

안녕하세요 상가핑입니다. 운서역맛집을 찾으시는 분들을 위해 오늘은 운서역 근처에서 가볍게 먹기 좋은 국수 맛집을 소개해 드리려고 합니다. 밥은 먹기 싫고 국수가 땡기는 날이 있잖아요. 그럴때 가보시면 좋을것 같습니다. 위치정보 및 영업시간 제주둘레국수 영종도점 인천광역시 중구 영종대로 166 125,126호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 10:00~21:00 정기휴일 : 매주화요일 예약문의 : 0507-1389-9975 운서역 2번출구와 가까운 위치에 있습니다. 외관부터 돌하르방이 반겨주고 있어 제주 느낌이 물씬 납니다. 내부모습 제주도를 모티브로 한 식당답게 제주스러운 인테리어가 눈에 띕니다. 전체적으로 우드톤으로 편안한 느낌을 주었구요. 좌석도 넉넉해서 여러명이 함께 방문해도 문제 없을것 같습니다. 이 식당이 약간 특이한 점이 식단 내부에서 보면 반층 내려가서 테이블들과 주방이 있다는 점입니다. 반층 내려간 곳에 있는 주방은 오픈형 주방이었습니다. 사장님께서

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무의도칼국수 맛집 황금손해물칼국수 무의점

안녕하세요. 상가핑입니다. 무의도 여행 가보셨나요? 무의도는 수도권에서 가깝고 멋진 경치를 볼 수 있어서 많이들 방문하는 곳인데요. 예전에는 배를 타고 들어갈 수 있었지만 무의대교가 생긴 이후에는 편리하게 차량으로도 진입이 가능합니다. 오늘은 무의도 여행 가셨을때 드시면 좋을 무의도칼국수 맛집을 소개해드리고자 합니다. 위치정보 및 영업시간 황금손해물칼국수 무의점 인천광역시 중구 대무의로 309-17 황금손해물칼국수 무의점 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 09:00~19:00 정기휴무 : 매주 수요일 예약문의 : 0507-1321-0633 무의도 들어오시면 왼쪽 사진과 같은 회전교차로가 보이는데 그곳에서 보시면 오른쪽 사진처럼 핑크색으로 큼지막하게 입구라고 써져있습니다. 길따라 들어오시면 됩니다. 들어오시면 건물 뒤편으로 널찍한 주차공간이 있으니 편하신 곳에 주차를 하시고 무의도칼국수 맛집 황금손 해물칼국수로 입장하시겠습니다. 내부 모습 신발을 벗고 들어가는 구조가

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스마트스토어 위탁판매 후기

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 제가 지난 1년 넘는 기간동안 위탁판매를 해보고 느낀 후기를 솔직하게 공유할까 합니다. 물론 제가 위탁판매에 전적으로 올인했다고 볼 수는 없습니다. 하지만 나름대로 열심히 스마트스토어를 했고 많은 것을 느꼈습니다. 이제 위탁판매를 시작하시는 분들께서는 제 글을 한번 보시고 나면 저와 같은 시행착오를 겪지 않으실 거라 생각이 되어 이렇게 포스팅을 합니다. 위탁판매란? 위탁판매란 말 그대로 내 물건이 아닌 남의 물건을 대신 팔아주고 마진을 챙기는 것이라고 생각하시면 됩니다. 스마트스토어와 같은 온라인 위탁판매는 특히 진입장벽이 낮아서 누구나 쉽게 도전할 수 있고 잘만하면 바로 큰 돈을 벌 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 또한 직장을 다니면서 온라인 상에 남의 물건을 올려놓고 주문이 들어오면 주문만 처리하면 되니까 굉장히 손쉽다고 생각하기 쉬우며 유튜브를 찾아보면 위탁판매의 좋은점에 대해 많이 올려놔서 저도 처음에 이걸 시작하면서 굉장히 부푼 꿈을 가지고

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을왕리해수욕장맛집 제주전복칼국수

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 을왕리해수욕장 맛집을 소개해 드리려고 하는데요. 저도 영종도에 오래 살았지만 오늘 간 집은 정말 숨은 맛집입니다. 포스팅 보시고 방문해 보시면 후회 없으실 거예요. 그럼 시작합니다. 위치정보 및 영업시간 제주전복칼국수 인천광역시 중구 공항서로 591 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 08:50~19:00 정기휴무 : 매주 화요일 예약문의 : 0507-1355-5025 위치가 길가에 있긴 하지만 비교적 좁은 길가라 영종을 잘 알지 못하시는 분들은 지나가다 잘 못보셨을 수도 있습니다. 네비게이션에 영종 제주전복칼국수를 치시거나 아예 주소로 '인천광역시 중구 공항서로 591'을 입력하시길 바랍니다. 내부모습 가게 들어와서 드는 첫인상은 제주도의 느낌을 잘 살리면서도 세련되게 인테리어가 되어있다였습니다. 곳곳에 소품들이나 액자들이 많이 있는데 너저분하다는 느낌이 아니라 이색적이고 아기자기한 분위기였습니다. 사장님께서 여러 소품에도 공

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영종도베이커리카페 마시랑카페

안녕하세요. 상가핑입니다. 저는 베이커리 카페를 참 좋아하는데요. 영종도에는 정말 많은 베이커리 카페가 있지만 가려고 선택하는 기준은 역시 빵 종류가 많고 맛있어야 합니다. 오늘은 자주가던 동**전에 빵이 너무 없길래 검색하여 마시랑카페에 가봤는데 기대이상으로 너무 만족했습니다. 여러분께도 소개해드릴게요. 위치정보 및 영업시간 마시랑카페 인천광역시 중구 마시란로 163 1동, 2동 (덕교동) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 : 10:00~21:30 예약문의 : 032-747-1239 영종도 마시안 해변 가보신 분들 많으시죠? 요새 정말 많이 알려져서 간단하게 바다를 보러 오시는 분들부터 해변가를 따라 쭉 늘어선 카페투어를 가시는 분들까지 많은 분들이 오시는 곳이죠. 마시랑카페도 이름과 같이 마시안 해변에 위치해 있습니다. 외부모습 마시안 해변가 도로를 차량으로 다니다 보면 사실 마시랑 카페가 눈에 잘 띄지 않았습니다. 도로가에서 봤을때 건물도 작아보이고 그냥 작은 커

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로또 대신 무순위청약

3년전에 청약 당첨으로 내집마련을 한 후 청약에 대한 관심은 점점 멀어져 갔다. 그 당시에는 정말 빠삭하게 알고 있어서 주위의 궁금한 사람들에게 설명해 줄 정도 였는데... 최근 대통령 선거를 다시 한다고 하고 혹시 정권이 바뀌면 집값이 다시 오르지 않을까 하는 기대감은 있었지만... 난 이미 1주택자인걸 1주택자도 집을 사면 안되나? 관련 키워드를 검색 해서 여러 영상을 살펴보니 이젠 1주택자가 집을 사도 큰 문제가 없네? 정말 부동산 시장은 조금만 관심을 놓쳐도 이렇게 뒤쳐지는 구나~ 근데 말이지 중요한 문제가 하나 있었다. 내가 돈이 없잖아 비록 수중에 돈은 없고 매달 생활비 나가기에도 빠듯한데 그건 분명 맞는데 집은 사고 싶다고 왜냐면 안사면 오를것 같아!! 배아플것 같아. . . . . 나의 고민을 알고리즘이 들었는지 무순위 청약 관련 영상을 보여주셨다. 무순위청약은 1주택자도 청약해도 되고 심지어 청약통장이 없어도 신청할수 있네? 이미 다 지어진 거라 바로 팔아도 시세차익

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홈택스 세금계산서 발행 쉽게 따라하기

안녕하세요. 상가핑입니다. 제가 2년전에 부동산임대업 세금계산서 발급 방법에 대해 포스팅 한 적이 있는데 많은 분들이 포스팅을 보고 큰 도움을 받았다는 이야기를 해주셨습니다. 부동산임대업 전자세금계산서 발행방법(AtoZ) 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 부동산임대업 사업자등록을 하고 가장 먼저 해야 할 숙제인 전자세금계... blog.naver.com 홈택스로 전자세금계산서를 발급하는 방법은 크게 달라진 것이 없지만 최근 홈택스가 인터페이스를 많이 바꾸었습니다. 그래서 처음 전자세금계산서 발행이 필요하신 분들을 위해 포스팅을 하게 되었습니다. 제가 하나하나 설명 드릴테니 그대로만 따라하시면 어렵지 않게 홈택스로 전자세금계산서 발행을 하실 수 있을 겁니다. 그럼 시작해보겠습니다. 먼저 네이버나 구글 검색창에 '홈택스'라고 임력하시면 국세청홈택스 사이트에 들어오실 수 있을 겁니다. 우측에 있는 로그인 버튼을 눌러 공동인증서나 금융인증서로 로그인을 합니다. 로그인 후에는 상단에 '사업자

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대사기의 시대

SBS 미운우리새끼 방송분 얼마 전 SBS 미운우리새끼 방송 중 보이스피싱에 대한 내용이 나왔다. 방송에서 현직에서 보이스피싱을 담당하시는 경찰관 분이 나오셔서 요새는 '대사기의시대'라는 말이 나오는데 그 말이 너무나 공감이 가서 이렇게 포스팅을 해본다. 보이스피싱 사실 처음 보이스피싱이 나왔을 때만 해도 어설프기 그지없었다. 누가 봐도 이상한 번호로 전화가 걸려와서 잘 알아듣지도 못하는 한국어로 이야기를 하는데 웬만한 이성을 가진 사람이라면 잘 속지 않았다. 그 당시 KBS 개그콘서트에서 이를 패러디한 코너가 인기를 끌기도 했었다. 그 시절 보이스피싱은 주로 나이가 지긋하신 어르신들에게나 통하는 수법이었지 젊은 사람들 중 보이스피싱을 당했다고 하면 어딘가 부족한 사람으로 취급받기 일쑤였다. 하지만 그랬던 보이스피싱 수법도 다양해졌다. 형사나 검사를 사칭해서 범죄에 연루되었다고 전화를 하기도 하고 어느 유흥업소에 방문한 기록이 나왔다며 조사차 전화했다고 하기도 한다. 휴대폰을 해킹해

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영종도 아파트, 대장은 어디인가?(하늘도시)

안녕하세요. 상가핑입니다. 여러가지 사정으로 영종도로 이사오고 싶으신 분들이 최근에 많이 늘어난 것으로 알고 있습니다. 그래서 영종도 아파트에 대해 이것저것 알아보실텐데요. 그런분들에게 도움을 드리고자 영종도에 살고 있는 제가 영종도에서 대장아파트로 꼽히는 곳에 대해 말씀드리고자 합니다. 참고로, 대장아파트란 여러 아파트 단지 중 시세를 이끌어가는 아파트라는 의미로 많이 쓰이는 용어입니다. 영종도는 크게 하늘도시와 공항신도시로 나눌 수 있어요. 공항신도시는 영종도 개발 초창기에 가장 먼저 개발된 지역이고 하늘도시는 2012년부터 조성되기 시작한 지역으로 보시면 됩니다. 참고로 저는 하늘도시에 거주하고 있고 객관적으로 하기 위해서 이번 포스팅에서는 제가 살고 있는 아파트는 제외하였습니다. 그럼 시작합니다. 스카이시티 자이 아파트 스카이시티자이아파트 인천광역시 중구 하늘별빛로 111 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 자이라는 1군 브랜드에 상권 접근성이 가장 좋은 아파트예요. 10

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임대인 임차인 뜻, 개념 확실하게 정리하자

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 부동산 거래시 가장 기본적인 내용인 임대인과 임차인의 뜻과 개념을 확실하게 정리해보겠습니다. 부동산 공부를 처음하시는 분들이 계시다면 이참에 용어를 확실하게 정리하고 가시면 좋겠습니다. 임대차 계약을 체결할 때 반드시 등장하는 이 개념을 명확히 이해하지 못하면 계약 과정에서 불이익을 당할 수 있습니다. 특히 부동산 초보분들은 집중해주세요. 그럼 시작합니다. 임대인 임차인의 기본개념 임대인 뜻 임대인은 부동산을 소유하고 있는 사람으로 자신의 부동산을 다른 사람에게 일정한 조건(대가)으로 빌려주는 사람을 의미합니다. 쉽게 말해 '집주인', '건물주'라고 생각하시면 이해하기 쉽습니다. 임대인은 임대차 계약을 통해 일정기간 동안 부동산을 임차인에게 빌려주고, 그 대가로 월세 또는 보증금을 받게 됩니다. 임차인 뜻 임차인은 부동산을 빌려 사용하는 사람을 뜻합니다. 우리가 흔히 말하는 '세입자'가 임차인입니다. 임차인은 임대차 계약을 체결한 후 임대인의 부동산

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상가핑의 무료 경매강의 8강: 경매 후 명도 절차와 주의사항

경매에서 낙찰을 받았다면 이제 소유권을 이전하고 부동산을 실질적으로 사용할 준비를 해야 합니다. 하지만 기존 거주자나 점유자가 있다면, 명도 절차를 거쳐야 합니다. 명도는 경매의 마지막 단계이자 중요한 과정이므로, 올바르게 진행하지 않으면 예상치 못한 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 오늘은 경매 후 명도 절차와 주의해야 할 사항을 자세히 알아보겠습니다. 경매 후 명도의 개념 명도란 부동산을 점유하고 있는 기존 임차인이나 소유자로부터 부동산을 인도받는 과정을 의미합니다. 낙찰을 받았다고 해서 자동으로 점유자가 나가는 것은 아니므로, 명도 협상 또는 강제집행 절차를 거쳐야 합니다. 명도가 필요한 경우 기존 소유자가 거주하는 경우 임차인이 계약 기간이 남아 있는 경우 무단 점유자가 있는 경우 (불법 거주자 등) 즉, 명도는 단순한 입주 절차가 아니라, 법적 권리를 바탕으로 진행해야 하는 중요한 과정입니다. 경매 후 명도 절차 1. 자진 명도 협상 가장 좋은 방법은 기존 거주자와

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전세권 설정 해지, 꼭 알아야 할 5가지!

안녕하세요 상가핑입니다. 제가 요새 경매 공부에 푹 빠졌는데요. 권리분석을 공부할때 빠지지 않고 등장하는 용어가 바로 '전세권'이죠. 혹시 이 글을 보고 계신 분께서는 전세권 설정 해지를 앞두고 계신가요? 복잡한 절차 때문에 고민이 많으실 거예요. 오늘은 전세권 설정 해지에 대해 핵심 정보만 쏙쏙 정리해드릴게요! 1. 전세권 설정 해지란? 전세 계약이 끝나면, 등기부등본에 남아 있는 전세권을 없애는 과정이에요. 쉽게 말해, "이 집에서 전세 살던 사람이 다 정리됐어요!"라고 증명하는 거죠. 이걸 해놔야 집을 다시 매매하거나 전세를 놓을 때 문제가 없어요. 전세권은 굉장히 강력한 권한이랍니다. 물권과 채권 중에 물권에 해당되요. 물권은 모두에게 권한을 행사할 수 있는 권리라는 거 알고 계시죠? 2. 전세권 설정 해지, 꼭 필요한 서류 전세권 해지를 하려면 몇 가지 서류가 필요해요. 미리 준비하면 절차가 훨씬 빨라지겠죠? 전세권 설정 계약서 (원본) 전세권 말소등기 신청서 (등기소

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2025 간이과세자 기준 변경사항 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 사업을 시작하려는 예비 창업자분들이나 기존 사업자들에게 중요한 간이과세자 제도에 대해 포스팅하고자 합니다. 간이과세자는 세금 부담을 줄이고 신고 절차를 간소화할 수 있어 소규모 사업자들에게 유리하게 작용하는데요. 하지만 2025년부터 간이과세자 기준이 변경되면서 이에 대한 정확한 정보를 아는 것이 중요해졌습니다. 이번 포스팅에서 간이과세자의 개념, 변경사항, 그리고 실제 사례까지 정리해 볼 테니 많은 도움이 되시길 바랍니다. 간이과세자란? 간이과세자는 연 매출(공급대가) 기준이 일정 금액 이하의 개인사업자에게 적용되는 부가가치세 제도입니다. 일반과세자와 달리 세금 계산 및 신고 절차가 간소화되고, 세금 부담이 상대적으로 적습니다. 기본적으로 간이과세자의 부가가치세율은 일반과세자 10%보다 낮고, 매출 규모에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어, 간이과세자는 업종별로 1%에서 6%까지의 세율이 적용되며 대부분의 영세 자영업자들에게 유리한 제도입니다. 2

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2025년 종소세 신고기간, 미리 준비하자

개인사업자라면 1년에 한 번 꼭 챙겨야 하는 것이 바로 종합소득세 신고입니다. 2025년에도 어김없이 5월이 되면 신고 기간이 시작되는데, 미리 준비하지 않으면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞거나 신고 오류로 인해 가산세를 물 수 있습니다. 그렇다면 2025년 종합소득세 신고기간과 신고 방법, 준비해야 할 사항을 정리해보겠습니다. 2025년 종합소득세 신고기간 국세청이 매년 발표하는 일정에 따르면, 2025년 종합소득세 신고기간은 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. 하지만 사업 유형이나 신고 방식에 따라 기한이 달라질 수 있으니 유의해야 합니다. 성실신고확인대상자: 6월 30일까지 신고 가능 근로소득만 있는 경우: 연말정산으로 신고 완료되어 별도 신고 불필요 종합소득이 있는 프리랜서, 개인사업자: 5월 31일까지 신고해야 함 홈택스를 통한 전자 신고: 24시간 가능하지만 마감일에는 접속자가 몰려 오류가 발생할 수 있음 특히 성실신고확인대상자는 회계장부 작성이 필수이며, 신고 기한이 한

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인천공항찜질방 1터미널 추천

안녕하세요. 상가핑입니다. 공항에 간다는 것은 항상 설레는 일이죠. 특히 인천공항에 간다는 것은 해외로 나간다는 것이니까요. 인천공항 1터미널에는 아시아나항공, 에어부산, 에어서울, 제주항공, 티웨이항공등이 취항하고 있어, 저가항공을 타고 해외여행을 하시는 분들이 많이들 이용하고 계십니다. 여행경비 중 항공권이 차지하는 비중이 꽤 크잖아요? 특히 저가항공 같은경우에는 내가 원하는 시간에 탑승할 수 없는 경우도 많구요. 그래서 공항노숙이라는 말이 있을 정도로 공항에서 밤을 지새우시는 분들이 많은데요. 여행전에 그렇게 하시면 자칫 잘못하면 즐거웠던 기분을 망칠 수 있습니다. 그래서 오늘은 인천공항 1터미널에 있는 찜질방을 추천드릴까 합니다. 오늘 제가 소개드린 찜질방에서 여행전 휴식을 취하시면 더욱 더 즐거운 여행이 되실 수 있을거예요. 그럼 시작합니다. 인천공항 스파 온 에어 사우나 스파온에어인천국제공항점 인천광역시 중구 공항로 271 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인천국제공

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인천공항찜질방 2터미널 추천

안녕하세요. 상가핑입니다. 인천공항 제2터미널에는 대한항공과 진에어를 비롯한 많은 항공사들이 취항하고 있죠. 그런데 즐거운 해외여행 가실 때 공항노숙은 좀 아니잖아요? 그래서 오늘은 제2터미널에서 이용할 수 있는 인천공항찜질방을 추천드릴까 합니다. 오늘 소개드린 찜질방 이용하시고 즐거운 여행되세요. 스파앳홈 스파앳홈 인천공항 T2점 인천광역시 중구 제2터미널대로 446 인천공항제2터미널 지하1층 서편 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 찾아보니 운영하는 기업이 많은 호텔을 함께 운영하고 있는것 같더라구요. 가보시면 알겠지만 찜질방이지만 퀄리티가 굉장히 좋습니다. 위치정보 인천국제공항 제2터미널 지하1층 서편에 위치하고 있습니다. 하지만 저처럼 길치이신 분들은 약도가 있어야 그나마 찾으실 수 있잖아요? 그래서 약도 첨부합니다. 셔틀 이용 이번 여행에서 제2터미널이 아닌 제1터미널을 이용할 계획이신데 스파앳홈 찜질방을 이용하고 싶으신 분들은 셔틀을 이용하시면 좋을것 같습니다. 05:

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크린토피아 세탁특공대 장단점 비교

안녕하세요. 상가핑입니다. 바쁜 직장인, 맞벌이 부부, 1인 가구 세탁소에 직접 방문할 시간이 너무 부족합니다. 이불, 커튼, 카펫 같이 무거운 세탁물이라면 더더욱 그렇죠. 오늘은 모바일 앱으로 간편하게 세탁을 맡기고 수거와 배송까지 해주는 세탁서비스를 소개드리고자 합니다. 전통적인 강호 크린토피아와 새로운 신흥강자 세탁특공대를 비교해보겠습니다. 새삼 느끼지만 세상은 점점 좋아지는것 같습니다.(물론 돈이 좀 들긴합니다.) 방문수거 서비스란? 내가 원하는 세탁물을 문앞에 놓아두기만 하면 업체에서 세탁물을 가져간 후 세탁하여 다시 집앞으로 가져다 주는 서비스입니다. 야간에도 가능하고 세탁이 되는 시간도 굉장히 빨라서 시간절약이 필요한 바쁜 직장인이나, 무거운 세탁물 운반에 부담을 느끼시는 분, 전문적인 세탁 서비스가 필요하신 분들에게 적합한 서비스라고 생각합니다. 또 최근에는 비대면을 선호하는 경향이 있잖아요. 직접 세탁물 맡기기 부끄러우신 분들께도 추천드려요. 크린토피아 수거배달 크린

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우리 아이 꿀잠 보장! 어린이 침구세트 고르는 법

안녕하세요. 상가핑입니다. 아이의 성장과 건강을 위해 가장 중요한 것 중 하나는 ‘숙면’입니다. 숙면을 돕기 위해서는 적절한 침구를 선택하는 것이 필수적이죠. 아이들은 성인보다 피부가 민감하고 체온 조절 기능이 완벽하지 않기 때문에, 침구 선택이 더욱 중요합니다. 그렇다면 우리 아이가 편안하게 잠들 수 있는 어린이 침구세트는 어떻게 골라야 할까요? 부모님들이 가장 궁금해할 포인트를 중심으로 어린이 침구세트 고르는 방법을 알려드리겠습니다. 소재 선택이 가장 중요 어린이 침구세트를 고를 때 가장 먼저 고려해야 할 요소는 바로 소재입니다. 아이들의 피부는 성인보다 연약하고 민감하기 때문에 피부에 직접 닿는 침구의 재질이 중요하죠. 면 100% 소재: 통기성이 좋고 피부에 자극이 적어 아이들이 편안하게 사용할 수 있습니다. 특히 오가닉 코튼은 화학 처리가 적어 더욱 안전합니다. 땀을 많이 흘리는 아이: 땀 흡수와 배출이 용이한 거즈 원단이나 리넨 소재도 좋은 선택입니다. 알러지 걱정이 있는

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인천대공원 아이랑 지금 즉시 떠나요!!

안녕하세요. 상가핑입니다. 올겨울 너무 춥지 않았나요? 저는 아이를 키우다보니 너무 추운날에는 야외활동을 못해서 너무 힘들었어요. 아시잖아요. 아이와 하루종일 집에 있는것이 얼마나 힘든지 그렇다고 실내로 가자니 어딜가도 비용이 만만치 않더라구요. 키즈카페, 리조트 등등 이제 슬슬 날도 풀렸겠다. 별다른 비용 들이지 않고 하루종일 놀 수 있는 인천대공원에 대해서 소개해드리고자 해요. 이 포스팅을 보고 계신 부모님들 고민하지 마시고 인천대공원으로 아이랑 지금 출발하세요!! 인천대공원 인천대공원 인천광역시 남동구 장수동 산79 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치 : 인천광역시 남동구 무네미로 236(장수동) 면적 : 2,665천 주요시설 : 사무소 1동, 수목원, 습지원, 숲학교, 캠핑장, 휴게음식점, 매점, 호수, 환경미래관, 목재문화체험장, 화장실, 운동시설, 공연시설, 주차장 등 운영시간: 하절기 05:00 ~ 23:00 , 동절기 05:00 ~ 22:00 인천대공원은 연간

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송도 GTX-B 착공, 송도의 미래를 바꿀 게임 체인저

안녕하세요. 상가핑입니다. 드디어, 인천 송도국제도시의 교통 환경에 큰 변화를 가져올 소식이 전해졌습니다. 그것은 바로 수도권 광역급행철도(GTX) B 노선이 마침내 오는 7월 착공에 들어간다는 것인데요. 아마 송도 주민 모두 기다렸던 소식이 아닐까 싶습니다. 동시에 인천 1호선 송도 8공구 연장 사업 역시 재추진되어, 이 일대 교통 인프라가 한층 강화될 전망입니다. 그토록 기다렸던 2가지 소식으로 오늘 포스팅을 시작해 보겠습니다. GTX-B 노선, 드디어 첫 삽 GTX-B 노선은 인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 동서로 연결되는 대규모 광역 철도망 사업입니다. 기존의 경인선과 인천지하철 1호선이 포화 상태에 이른 가운데, GTX-B 노선은 서울과 인천 간의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축할 것으로 기대됩니다. 특히 송도는 모든 것이 완벽하나 단 하나 부족한 서울 접근성!! 마지막 퍼즐도 맞출 수 있는 중요한 사업이며 노선이 완성되면 송도는 날개를 달고 날아갈 것으로 예상합

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상가핑의 무료 경매강의 5강: 등기부등본 완벽 해독법! 초보자를 위한 필수 가이드

경매를 준비하는 투자자라면 반드시 등기부등본을 읽을 줄 알아야 합니다. 부동산의 권리 관계를 한눈에 파악할 수 있는 등기부등본은 경매뿐만 아니라 부동산 거래에서도 핵심 자료입니다. 오늘은 등기부등본의 구조와 각 항목을 읽는 방법, 그리고 실전에서 활용하는 법까지 자세히 알아보겠습니다. 등기부등본이란? 등기부등본은 해당 부동산의 소유권 및 권리 관계를 기록한 공식 서류입니다. 부동산을 거래하거나 경매에 참여할 때, 반드시 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본을 확인하는 이유 부동산의 소유자가 누구인지 확인하기 위해 근저당권, 저당권, 가압류 등 설정된 권리를 파악하기 위해 경매 참여 시, 말소기준권리를 분석하여 안전한 투자를 하기 위해 즉, 등기부등본은 부동산의 ‘신분증’과 같은 역할을 합니다. 등기부등본의 구성과 읽는 방법 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 세 가지 섹션으로 나뉩니다. 1. 표제부 (부동산 정보) 부동산의 소재지, 면적, 용도 등이 기록됨 토지와 건물

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상가핑의 무료 경매강의 6강: 경매에서 우선변제권을 활용하는 법

부동산 경매에서 우선변제권을 이해하고 활용하는 것은 매우 중요합니다. 우선변제권을 제대로 활용하면 경매 낙찰 후에도 보증금 보호를 받을 수 있고, 반대로 이를 간과하면 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수도 있습니다. 오늘은 경매에서 우선변제권이 무엇인지, 어떻게 적용되는지, 그리고 실전에서 활용하는 방법까지 자세히 알아보겠습니다. 우선변제권이란? 우선변제권이란 주택임대차보호법에 의해 일정한 요건을 갖춘 임차인이 경매 시 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 경매가 진행되었을 때 일반 채권자보다 먼저 보증금을 회수할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 우선변제권을 받기 위한 요건 대항력(전입신고 + 확정일자)을 갖추어야 함 해당 지역의 보증금 한도 이하여야 함 경매가 진행되기 전에 우선변제권을 행사할 수 있도록 사전에 요건을 갖추어야 함 즉, 우선변제권이 있으면 낙찰자가 해당 금액을 변제해야 하므로 보증금 반환 가능성이 높아집니다. 우선변제권의 핵심

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상가핑의 무료 경매강의 7강: 경매에서 안전한 낙찰 전략

부동산 경매에서 성공적인 투자를 위해서는 무작정 입찰하는 것이 아니라 체계적인 낙찰 전략이 필요합니다. 경매는 저렴하게 부동산을 확보할 수 있는 기회이지만, 잘못된 낙찰은 오히려 손해를 초래할 수 있습니다. 오늘은 안전한 낙찰 전략과 리스크를 줄이는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 안전한 낙찰을 위한 핵심 요소 경매에서 낙찰받기 전에 반드시 확인해야 할 중요한 요소들이 있습니다. 1. 말소기준권리 확인 등기부등본을 통해 말소기준권리보다 앞선 권리는 인수해야 하므로 반드시 분석해야 함 근저당권, 전세권, 가압류 등의 우선순위 확인 예상치 못한 추가 부담을 피하려면 반드시 체크 2. 낙찰가와 시세 비교 주변 실거래가와 감정평가 금액을 비교하여 적정 낙찰가를 설정해야 함 시세 대비 80~85% 이하에서 낙찰받는 것이 유리 3. 권리 분석 해당 부동산의 우선변제권, 대항력 있는 임차인 여부를 파악해야 함 낙찰 후 추가 비용이 발생할 가능성을 고려 4. 예상 비용 산출 낙찰가 외에도

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상가직거래 부동산직거래사이트 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 상가직거래는 부동산 중개인을 거치지 않고 직접 매도자와 매수자가 거래를 진행하는 방식을 말합니다. 직접 거래를 하면 중개수수료를 절약할 수 있다는 장점이 있고, 공인중개사에게 의뢰 후 하염없이 기다리는 것보다는 적극적으로 임차 또는 임대를 구할 수 있다는 장점이 있습니다. 비용적으로는 저렴하지만 신원확인, 등기부등본 확인 등 꼼꼼하게 체크하고 신중한 검토를 해야 혹시 모를 사고를 예방할 수 있습니다. 그럼 상가직거래 무료 사이트를 소개드리겠습니다. 그럼 지금부터 실제로 임차인을 구했던 상가직거래 사이트를 소개드리도록 하겠습니다. 광고를 해야만 물건을 등록할 수 있는 곳은 제외했습니다. 당근 당근은 우리나라의 대표적인 중고거래 플랫폼이죠? 흔히 당근하면 가벼운 물품들만 거래한다고 생각하시만, 최근에 당근을 통한 부동산 거래가 굉장히 활발하게 일어나고 있습니다. 당근마켓 어플에 들어가시면 부동산만을 따로 모아 놓은 곳이 있을 정도입니다. 실제로 저도 당근을 통

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무순위청약 여러 개(중복) 신청이 가능할까?

부동산 시장에서 무순위청약(사전 무순위 접수 포함)은 종종 ‘줍줍’이라는 표현과 함께 불리며, 많은 관심을 끌고 있습니다. 주택 청약에서 당첨되지 못한 사람들이 추가로 기회를 얻을 수 있기 때문입니다. 하지만 무순위청약이 여러 개 나올 경우, 중복 신청이 가능한지 궁금해하는 분들이 많습니다. 오늘은 무순위청약 중복 신청 가능 여부와 실제 사례를 통해 이 문제를 자세히 분석해보겠습니다. 무순위청약이란 무엇인가? 무순위청약이란, 일반 청약에서 계약이 되지 않아 남은 물량을 추가로 공급하는 방식입니다. 일반 청약과는 달리 청약 통장이 필요하지 않으며, 일정 조건만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다. 이러한 특성 때문에 무순위청약은 무주택자뿐만 아니라 1주택 보유자도 도전할 수 있는 기회로 여겨집니다. 무순위청약 중복 신청, 과연 가능할까? 무순위청약의 중복 신청 여부는 지역별, 단지별, 건설사별로 다르게 적용될 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 기준이 적용됩니다. (1) 같은 단지에

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청년도약계좌 신청 가능한 나이는?

청년들에게 자산 형성의 기회를 제공하는 청년도약계좌! 요즘 많은 청년들이 관심을 가지고 있지만, 정작 신청 가능한 나이에 대한 정보를 정확히 알지 못하는 경우가 많다. "나는 신청할 수 있을까?"라는 궁금증을 가지고 있다면, 지금부터 청년도약계좌 신청 나이와 관련된 세부 요건을 꼼꼼하게 살펴보자. 청년도약계좌란? 청년도약계좌는 정부에서 청년들의 자산 형성을 지원하기 위해 만든 정책 금융상품이다. 일정 기간 꾸준히 저축하면 정부가 추가로 지원금을 지급하여 목돈을 마련할 수 있도록 돕는다. 단순히 저축하는 것만이 아니라, 정부의 지원까지 받을 수 있기 때문에 청년들에게 상당히 매력적인 제도다. 하지만 이 계좌를 누구나 개설할 수 있는 것은 아니다. 일정한 소득 요건과 나이 조건을 충족해야만 가입할 수 있다. 그중에서도 가장 기본적인 가입 요건인 나이 제한을 정확히 아는 것이 중요하다. 청년도약계좌 신청 가능한 나이 청년도약계좌는 신규 가입일 기준 만 19세에서 만 34세 이하의 청년이라

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개인사업자 셀프 부동산임대업 사업자등록 방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 제가 상가를 매입하여 부동산임대업을 시작하고 나서 사업자등록을 하는 방법에 대해 포스팅을 했었는데요. 그 글을 보고 많은 분들께서 손쉽게 사업자등록을 하셨다고 댓글을 남겨주셨습니다. 그런데 2년전 포스팅과 이론적인 부분은 달라진 것이 없지만 국세청 화면이 많이 바뀌었습니다. 그래서 오늘은 2025년 새롭게 바뀐 국세청 홈페이지에 들어가서 개인으로 부동산임대업 사업자를 등록하고 싶으신 분들께 도움을 드리기 위해 새롭게 포스팅을 할까합니다. 기존의 포스팅을 보시면 큰 틀에서 개념을 잡으실 수 있으니 참고 하시길 바라고, 그럼 시작해 보겠습니다. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com 부동산임대업 사업자등록이란? 부동산임대업 사업자 등록은 무엇일까요? 이것은 개인 또는 법인이 소유한 부동산(주택, 상가, 오피스텔, 토지 등)을 임

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군대 입대 시 청년도약계좌 정지 가능할까? 군적금과 중복 여부

안녕하세요. 상가핑입니다. 청년도약계좌는 정부가 청년들의 자산 형성을 돕기 위해 마련한 대표적인 지원 정책 중 하나입니다. 최대 5년 동안 납입하면 정부의 보조금과 이자 혜택을 받아 목돈을 마련할 수 있는 제도로, 청년들 사이에서 인기가 높습니다. 하지만 군 입대를 앞둔 청년들이 가장 궁금해하는 점 중 하나는 ‘군 복무 중 청년도약계좌를 정지할 수 있을까?’ 그리고 ‘군적금과 청년도약계좌를 동시에 운영할 수 있을까?’ 하는 것입니다. 저 역시 군 입대 전 재테크에 관심이 많았고, 다양한 금융 상품을 비교하며 고민했던 기억이 있습니다. 입대 후에도 자산을 효율적으로 관리하는 것이 중요하기 때문에, 이와 같은 고민은 충분히 공감됩니다. 그래서 오늘은 군 입대와 청년도약계좌 운영에 대해 자세히 알아보겠습니다. 청년도약계좌, 정지가 가능할까? 먼저 결론부터 말씀드리자면 청년도약계좌는 완전히 정지할 수 없습니다. 하지만 일정 기간 동안 납입을 유예하거나 일시적으로 중단하는 것은 가능합니다.

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무순위 청약 방법: 실수 없이 기회를 잡는 법

내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 청약에 도전하는 사람들은 많지만, 경쟁이 치열해 일반 청약에서는 당첨되기가 쉽지 않습니다. 하지만 포기하기엔 이릅니다. 무순위 청약(줍줍 청약)이라는 또 다른 기회가 있기 때문입니다. 그렇다면 무순위 청약은 어떻게 신청할 수 있으며, 당첨 확률을 높이는 방법은 무엇일까요? 이번 글에서는 무순위 청약의 절차와 성공 전략을 상세히 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 무순위 청약은 일반 청약에서 당첨자가 계약을 포기하거나 미분양 물량이 발생할 경우, 남은 주택을 재분양하는 제도입니다. 일반적인 청약과 달리 일정한 순위가 적용되지 않아, 누구나 신청할 수 있는 경우가 많다는 점이 특징입니다. 그래서 '줍줍 청약'이라는 별칭이 붙기도 했죠. 이러한 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 유주택자도 가능한 경우가 많아 내 집 마련의 또 다른 기회로 주목받고 있습니다. 무순위 청약 신청 방법 무순위 청약을 성공적으로 신청하기 위해서는 몇 가지 필수적인 단

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무순위 청약 포기, 신중한 결정이 필요한 이유

부동산 시장에서 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들이 관심을 가지는 무순위 청약(줍줍 청약). 그러나 막상 당첨이 되고 나면 여러 가지 현실적인 문제로 인해 포기를 고려하는 경우도 적지 않습니다. 무순위 청약 포기는 신중한 결정이 필요하며, 포기할 경우 발생할 수 있는 불이익도 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 무순위 청약을 포기해야 하는 상황, 그로 인해 발생할 수 있는 문제, 그리고 신중하게 결정하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무순위 청약 포기를 고려해야 하는 이유 1. 자금 조달 문제 무순위 청약은 일반 청약보다 계약금 및 잔금을 빠르게 준비해야 하는 경우가 많습니다. 특히, 대출이 제한되거나 중도금 대출이 불가능한 경우도 있기 때문에 자금 조달 계획이 충분히 마련되지 않았다면 계약을 유지하기 어려울 수 있습니다. 사례: 김 씨는 인기 지역에서 무순위 청약에 당첨되었지만, 계약금 10%를 당장 납부해야 한다는 사실을 뒤늦게 확인했습니다. 추가 자금 조달이 어려운 상황이라 결국

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무순위 청약통장, 꼭 필요한 걸까? 현실적인 활용법 정리

부동산 청약에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 '무순위 청약'이라는 용어를 들어봤을 것입니다. 특히, 일반 청약에서 기회를 얻지 못한 경우 무순위 청약이 또 다른 기회가 될 수 있기 때문에 많은 예비 청약자들이 주목하고 있습니다. 그런데 무순위 청약을 신청하려면 꼭 청약통장이 있어야 할까요? 이번 포스팅에서는 무순위 청약과 청약통장의 관계, 실질적인 활용법, 그리고 무순위 청약을 준비하는 방법까지 자세히 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 무순위 청약은 일반 청약 후 미계약되거나 남은 물량을 대상으로 추가적인 청약을 진행하는 것을 의미합니다. 청약 순위와 무관하게 신청할 수 있는 경우가 많아 '줍줍 청약'이라고도 불립니다. 경쟁률이 낮은 곳에서는 당첨 확률이 높아지는 장점이 있지만, 인기 지역에서는 여전히 경쟁이 치열한 편입니다. 이러한 무순위 청약은 청약통장이 필요 없는 경우가 많습니다. 따라서 기존 청약제도에서 청약통장 가입 기간이나 납입 횟수 등의 조건을 충족하지 못한 사람들에게

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무순위 중복청약, 가능할까? 실수 없이 기회를 잡는 법

청약 시장이 과열되면서 내 집 마련의 기회가 점점 좁아지고 있습니다. 특히, 일반 청약에서 떨어진 사람들은 **무순위 청약(줍줍 청약)**을 통해 다시 한 번 기회를 잡으려 합니다. 그런데 무순위 청약을 여러 곳에 중복으로 신청할 수 있을까요? 혹은 중복 청약을 했다가 불이익을 받을 가능성이 있을까요? 이번 포스팅에서는 무순위 중복청약 가능 여부, 주의할 점, 그리고 효과적인 전략까지 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 무순위 청약이란 일반 청약 이후 남은 미분양 또는 계약 취소 물량을 대상으로 진행되는 추가 청약 절차입니다. 경쟁률이 낮아 일반 청약보다 당첨 가능성이 높으며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 경우가 많아 많은 사람들이 도전하고 있습니다. 특히, 기존 청약과 달리 순위 제한 없이 누구나 신청할 수 있는 경우가 많아 '줍줍 청약'이라고도 불립니다. 하지만 모든 단지가 이런 기준을 적용하는 것은 아니기 때문에 반드시 개별 공고문을 확인하는 것이 중요합니다. 무순위 중복청

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서울시 토지거래허가구역 해제, 무엇이 달라지나?

지난달(1월) 14일 오세훈 서울시장이 직접 기획한 '규제풀어 미생살리기 대토론회'에서 "재산권 행사를 침해하는 토지거래허가구역 지정 규제를 철혜해 달라."는 시민의 의견에 서울시가 신속한 검토 후 원하는 답변을 내놨습니다. 서울시는 투기우려가 적은 지역을 대상으로 '토지거래허가구역'해제를 본격 추진한다고 2월 12일(수) 밝혔습니다. 이번 포스팅에서는 토지거래허가구역 해제 정책 발표에 따라 무엇이 달라지는지 설명해 보겠습니다. 토지거래허가지역 토지거래허가제란? 개발(예정)지 및 투기가 우려되는 지역에 투기적 거래를 막기 위한 것으로 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등 거래시 관할 구청장으로부터 사전허가를 받아야 하는 것을 말합니다. 주택은 2년간 실거주 목적인 매매만 허용하며 임대나 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 ‘갭투자’는 어렵습니다. 즉 땅 투기 억제를 위해 국토교통부장관, 시.도지사가 특정 지역을 거래규제지역으로 지정하는 제도입니다. 토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정이

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토지거래허가구역 해제, 서울 부동산 시장에 미치는 영향은?

최근 서울시의 토지거래허가구역 해제 발표로 부동산 시장에 큰 변화가 예상되고 있습니다. 2021년 이후 지속된 규제 정책으로 인해 위축됐던 시장이 이번 해제로 반등할 가능성이 높다는 분석이 나오는 가운데 이번 조치가 실제로 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 실거주자와 투자자들은 이 기회를 어떻게 활용해야 할까요? 오늘은 이에 대해 깊이있게 분석해보려고 합니다. 혹시 토지거래허가구역 해제 발표 내용을 알고 싶으신 분은 다음의 포스팅을 참고하시길 바랍니다. 서울시 토지거래허가구역 해제, 무엇이 달라지나? 지난달(1월) 14일 오세훈 서울시장이 직접 기획한 '규제풀어 미생살리기 대토론회'에서 "재... blog.naver.com 토지거래허가구역 해제로 무엇이 달라질까? 서울시는 이번 정책을 통해 국제교류복합지구 일부 아파트를 제외한 대부분 지역의 허가구역 지정을 해제한다고 밝혔습니다. 또한 신속통합기획으로 추진 중인 재건축, 재개발 지역 6곳도 즉시 해제하였습니다. 즉 , 재건축 기대감이 높

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일산 킨텍스 반도유보라 2층 상가 임대(귀한매물)

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 오랫만에 상가 임대 매물을 소개드리고자 합니다. 앞서서 제 블로그에서 소개드린 매물들이 모두 빠른 시기에 거래가 완료되었습니다. 그만큼 엄선한 매물만 소개드린다는 점 강조드리면서 포스팅 시작해 보겠습니다. 일단 매물 위치입니다. 경기도 고양시 일산동구 태극로 11 일산한류월드유보라 더스마트 경기도 고양시 일산동구 태극로 11 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 지도에서 보시면 좌측 상단에 보라색으로 역 표시 보이시나요? 네~ 바로 요새 가장 핫한 GTX-A역입니다. GTX 킨텍스역에서 도보로 5분도 안되는 거리입니다. 전국 수많은 GTX 중 가장 빠르게 추진되고 있는 A노선입니다. 현재 일부구간만 개통되었는데 추후 전구간 개통되면 강남까지 출퇴근이 충분히 가능합니다. 현재도 킨텍스역에서 서울역까지 17분만에 갈 수 있습니다. 교통이 좋다는 것은 기존에 가지고 있는 배후수요 외에 추가적인 수요가 생긴다는 의미입니다. GTX-A 정차역에서 킨텍스로

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상가핑의 무료 경매강의 1강: 경매란 무엇인가? 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 개념 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 부동산 경매는 많은 투자자들에게 기회의 장이지만, 제대로 이해하지 않으면 큰 위험을 초래할 수도 있습니다. 오늘은 경매의 기본 개념과 법적 구조를 쉽게 정리해 보겠습니다. 경매를 처음 시작하는 분이라면 이 내용을 반드시 숙지하세요! 경매란 무엇인가? 경매는 법원의 개입 아래 부동산을 공개적으로 매각하는 절차입니다. 즉, 일정한 절차를 통해 최고가를 제시한 사람에게 소유권이 이전되는 방식입니다. 경매는 국가가 법적 강제력을 동원하는 대표적인 집행 방법 중 하나이며, 크게 강제경매와 임의경매로 나뉩니다. 1️ 강제경매 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원을 통해 강제적으로 경매를 신청하는 방식입니다. 예: A씨가 은행에서 대출을 받았으나 상환하지 못해 은행이 법원에 경매를 신청한 경우. 2️ 임의경매 채무자가 자발적으로 제공한 담보를 바탕으로 진행하는 경매입니다. 예: 부동산을 담보로 대출을 받았을 때, 원금과 이자를 갚지 못하면 근저당권을 가진 금

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상가핑의 무료 경매강의 2강: 경매 권리분석 완벽 정리! 물권과 채권의 차이부터 대항력까지

경매에서 가장 중요한 요소 중 하나는 ‘권리 분석’입니다. 아무리 좋은 매물이라도 해당 부동산에 얽힌 권리를 제대로 분석하지 않으면 예상치 못한 부담을 안게 될 수 있습니다. 오늘은 경매 권리분석의 핵심과 함께 물권과 채권의 차이, 그리고 대항력 개념까지 자세히 알아보겠습니다. 경매 권리분석이 중요한 이유 경매에서 부동산을 낙찰받는 것은 끝이 아니라 시작입니다. 낙찰자가 해당 부동산의 권리관계를 제대로 파악하지 않으면 예상치 못한 추가 비용이나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 권리분석이 중요한 이유 낙찰 후에도 존속하는 권리가 있는지 확인하기 위해 추가로 부담해야 할 금액(임차 보증금, 세금 등)을 예측하기 위해 안전한 경매 투자 여부를 판단하기 위해 권리 분석을 잘못하면 낙찰 후 예상치 못한 채무까지 떠안게 될 수 있습니다. 물권과 채권의 차이 경매에서 권리는 크게 ‘물권’과 ‘채권’으로 구분됩니다. 이 개념을 정확히 이해해야 경매 물건을 분석할 수 있습니다. ️ 물권이란

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상가핑의 무료 경매강의 3강: 전세권과 임차권의 차이 & 안전한 전세 투자법

경매에서 중요한 개념 중 하나가 ‘전세권’과 ‘임차권’입니다. 특히, 부동산 경매에 관심 있는 사람이라면 이 두 개념의 차이를 명확히 알아야 합니다. 오늘은 전세권과 임차권의 법적 차이, 투자 시 주의해야 할 점, 그리고 안전한 전세 투자법까지 자세히 살펴보겠습니다. 전세권과 임차권의 차이 전세권과 임차권은 모두 부동산을 빌려 사용하는 개념이지만, 법적으로 큰 차이가 있습니다. ️ 전세권이란? 물권의 일종으로, 전세금을 지급하고 해당 부동산을 일정 기간 동안 독점적으로 사용할 수 있는 권리 등기부등본에 기재되며 대항력과 우선변제권이 강함 전세권자가 부동산을 점유하지 않아도 법적으로 권리가 인정됨 만기 시 전세금을 반환받지 못하면 경매를 신청할 수 있음 전세권의 장점 물권으로 인정 → 누구에게나 권리를 주장 가능 강한 대항력 → 집주인이 바뀌어도 보호됨 우선변제권 확보 → 후순위 채권자보다 먼저 변제 가능 전세권의 단점 등기가 필수적이므로 설정 과정이 복잡함 일부 집주인이 전세권

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상가핑의 무료 경매강의 4강: 말소기준권리와 경매 시 권리 분석 방법 완벽 정리

부동산 경매에서 가장 중요한 개념 중 하나가 ‘말소기준권리’입니다. 경매 초보자들은 이 개념을 정확히 이해하지 못하면 낙찰 후 예상치 못한 부채를 떠안을 수 있습니다. 오늘은 말소기준권리가 무엇인지, 어떻게 분석해야 하는지, 그리고 경매에서 안전한 투자를 하기 위해 반드시 체크해야 할 사항들을 알아보겠습니다. 말소기준권리란? 말소기준권리는 경매에서 소멸되는 권리와 존속하는 권리를 결정하는 기준이 되는 권리를 의미합니다. 쉽게 말해, 이 기준보다 앞선 권리는 유지되고, 이후에 설정된 권리는 소멸됩니다. ️ 말소기준권리의 대표적인 예시 근저당권 – 가장 일반적인 말소기준권리로, 대출 시 설정되는 담보권 저당권 – 근저당과 유사하지만, 특정 금액이 설정된 담보권 가압류 – 채권자가 법적 조치를 취하기 전에 미리 재산을 확보하는 조치 압류 – 세금 체납 등으로 국가가 재산을 강제 집행하기 위해 설정하는 권리 전세권 – 전세금을 보호하기 위해 설정된 권리 (경우에 따라 말소기준권리

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아이와 함께가기 좋은 운서 카페거리 맛집 모토야

위치정보 및 영업시간 모토야 인천광역시 중구 햇내로안길 7 102호,103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~토요일 11:00~21:00 브레이크타임 15:30~17:00 라스트 오더 20:20 일요일 정기휴무 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 운서 카페거리 맛집을 소개해드리고자 해요. 맵지 않은 메뉴도 많고, 쾌적해서 아이와 함께 하기에도 아주 좋습니다. 그럼 시작해 볼까요? 위치는 위에 표시드린 대로 운서카페거리 내에 위치하고 있습니다. 정말 이곳에 맛집들이 많이 생기는것 같아요. 아주 행복합니다. 입구에 입간판이 있더라구요. 베스트 메뉴가 스키야끼와 얼큰돈카츠나베인것 같고 마제소바는 이곳에서 밀어주는 메뉴인가봐요. 개인적으로 일본음식을 좋아합니다. 역사적으로는 일본을 좋아하지 않지만 음식은 뭔가 정갈하면서도 깔끔하더라구요. 그래서 기대를 가지고 들어갔습니다. 들어가니 사람이 너무 많았어요. 매장 사진을 찍고 싶었는데 괜히 싸움날까봐 구석으로 와서 급하게 한장 찍었

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상가 중개수수료 총정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가 중개수수료에 대해 궁금하셨던 부분들을 총정리 해보겠습니다. 상가 중개수수료는 상가 임대나 매매 시 공인중개사에게 지급해야 하는 수수료를 의미합니다. 이 수수료는 거래 금액에 따라 달라지며, 일반적으로 거래 금액의 일정 비율로 책정됩니다. 상가 중개수수료란? 상가 중개수수료는 부동산 거래에서 중개사가 제공하는 서비스에 대한 대가로, 주로 상가 임대나 매매 시 발생합니다. 이 수수료는 거래의 성격에 따라 다르게 적용되며, 보통 거래 금액의 0.9%로 결정됩니다. 상가의 종류나 위치에 따라 수수료가 달라질 수 있으니, 거래 전에 미리 확인하는 것이 중요합니다. 상가 중개수수료 계산 방법 상가 중개수수료를 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 보증금과 월세를 합산하여 총 거래 금액을 산출합니다. 예를 들어, 보증금이 5천만 원이고 월세가 200만 원이라면, 계산식은 다음과 같습니다: 거래금액 : 보증금 + (월세*100) 이렇게 계산된 거래금액에

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상가투자 세금 총정리 및 절세방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 상가투자 세금 총정리 및 절세방법에 대해 포스팅 해보겠습니다. 상업용 부동산 투자는 안정적인 임대수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 매력적인 재테크 수단입니다. 하지만 초기 매입부터 보유, 그리고 매각까지 다양한 세금이 발생하기 때문에 사전에 충분한 정보를 파악해야 합니다. 이 글에서는 상업용 건물 투자 시 필수적으로 알아야 할 과세 항목과 절세 전략을 경험을 바탕으로 정리해보겠습니다. 상가투자의 필요성 by 상가핑 부동산 투자는 주거용과 상업용으로 나뉩니다. 많은 사람들이 아파트, 오피스텔 같은 주거형 부동산을 우선 고려하지만, 상업시설은 상대적으로 공실 위험이 낮고 임대료 책정이 자유로워 안정적인 수익을 창출할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 상권이 잘 형성된 지역에서는 공실률이 낮아 지속적인 임대 수익이 가능하며, 임대료 상승 여력도 충분하기 때문에 장기적인 재무 설계에 유리합니다. 저 역시 처음에는 주택 임대사업을 고려했으나, 지속적인

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상가 임대 시 반드시 알아야 할 사항과 성공적인 계약 방법

안녕하세요. 상가핑입니다. 상가 임대 시 반드시 알아야 할 사항 중 하나는 적절한 위치 선정입니다. 적절한 상가를 선택하고 원활한 계약을 체결하는 것은 사업의 성공 여부를 좌우할 수 있습니다. 하지만 상가 임대에는 고려해야 할 요소가 많고, 잘못된 선택을 하면 예상치 못한 문제에 직면할 수 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대 시 반드시 알아야 할 사항과 성공적인 계약 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 입지 선정: 상권 분석이 핵심 상가 임대에서 가장 중요한 것은 위치입니다. 좋은 위치의 상가는 자연스럽게 유동 인구가 많아 고객을 쉽게 확보할 수 있습니다. 상권을 분석할 때 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다. 유동 인구 파악: 특정 시간대에 사람들이 얼마나 지나다니는지 확인하세요. 경쟁 업체 분석: 주변에 동일한 업종이 많은지 체크하고, 차별화 전략을 구상해야 합니다. 접근성: 주차 공간, 대중교통 이용 가능 여부 등을 고려해야 합니다. 배후 수요: 근처에 아파트 단지, 오피스,

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부동산임대업 상가대출 RTI 정의 및 계산방법

부동산임대업을 운영하는 사업자들에게 상가대출은 필수적인 자금 조달 방법 중 하나입니다. 하지만 금융기관은 대출 심사 시 다양한 기준을 적용하며, 그중 하나가 RTI(Return To Interest) 지표입니다. RTI는 부동산 임대 수익 대비 대출 이자의 비율을 나타내는 중요한 지표로, 이를 정확히 이해하고 활용하는 것이 대출 심사에서 중요한 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 RTI의 정의, 계산 방법, 그리고 실전 적용 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. RTI(Return To Interest)란 무엇인가? RTI(Return To Interest)는 부동산에서 발생하는 임대 수익이 대출 이자를 얼마나 감당할 수 있는지를 나타내는 지표입니다. 이는 금융기관이 부동산임대업을 운영하는 대출 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 활용됩니다. RTI 값이 높을수록 대출 이자 상환 능력이 우수하다고 판단되며, 대출 승인 가능성이 높아집니다. RTI 공식 예를 들어, 연간 임대 수익이 1억

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2025년 지방미분양 주택 특례! 1세대 1주택 혜택을 선별하여 정리

안녕하세요. 상가핑입니다. 최근 정부가 발표한 정책에 따르면, 2025년부터 지방에서 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우 1세대 1주택 특례가 적용됩니다. 이러한 조치는 부동산 시장 안정화와 미분양 주택 해소를 위한 전략으로 보입니다. 이번 글에서는 이 정책이 어떤 의미를 가지며, 실거주자 및 투자자들에게 미치는 영향을 살펴보겠습니다. 1. 정책의 주요 내용 정부는 지방 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우, 기존 1세대 1주택자가 일시적으로 두 채를 보유하더라도 양도소득세 및 종합부동산세에서 특례를 적용받을 수 있도록 했습니다. 또한, 인구 감소 지역에서 주택을 구입할 경우에도 동일한 혜택이 주어집니다. 기본적으로 1세대 1주택자는 양도소득세 비과세 혜택을 받지만, 새로운 주택을 매입하면 2주택자로 간주되어 세금 부담이 커질 수 있습니다. 이번 정책은 이러한 부담을 덜어주기 위한 것으로 해석됩니다. 2. 왜 이런 정책이 시행될까? 1) 지방 미분양 문제 해결 현재 지방의 미분양

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상가임대차보호법, 쉽게 이해하기 (1편)

안녕하세요! 오늘은 상가건물 임대차보호법을 쉽게 풀어보는 시간을 가져보겠습니다. 상가를 임대하거나 운영하는 분들에게 중요한 법률이니, 차근차근 알아보겠습니다. 이번 글에서는 제1조부터 제4조까지 다룰 예정입니다. 제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 쉽게 풀어보기 이 법은 상가를 빌려 장사하는 사람들을 보호하기 위해 만들어졌습니다. 가게를 운영하는 분들이 건물주(임대인)와의 계약에서 불리한 상황에 처하지 않도록 특별한 보호 조항을 제공하는 것이 목적입니다. 예를 들어, 건물주가 갑자기 임대료를 크게 올리거나 계약을 일방적으로 해지하는 일이 있다면, 임차인(가게 운영자)은 큰 피해를 입을 수 있습니다. 이러한 일을 막기 위해 상가임대차보호법이 존재하는 것입니다. 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물의 임대차에 대하여 적용한다. 다만, 임차인(임차인의 지위를 승계한 자를 포함한다. 이하 같다)

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상가 임대차보호법, 쉽게 이해하기 (2편)

안녕하세요! 지난 글에서는 상가건물 임대차보호법의 제1조부터 제4조까지를 살펴보았습니다. 이번에는 계약 갱신, 임대료 조정, 권리금 보호 등 중요한 조항들을 이어서 살펴보겠습니다. 제5조(계약의 갱신) ① 임차인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못한다. 쉽게 풀어보기 임차인은 계약이 끝나기 전에 최대 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 연장을 요청할 수 있습니다. 임대인은 특별한 사유가 없다면 이를 거절할 수 없습니다. 예를 들어, 가게를 5년 동안 운영하던 사람이 계약 종료 3개월 전에 계약 연장을 요청했다면, 건물주는 특별한 이유 없이 거절할 수 없습니다. 하지만, 건물주가 "건물을 재건축해야 한다"거나 "임차인이 임대료를 계속 연체했다" 같은 정당한 사유가 있으면 연장 거부가 가능합니다. 제6조(차임 등의 증감청구권) ① 임대차기간 중 당사자는 경제사정의 변동으로 인하여 차임 또

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상가임대차보호법, 쉽게 이해하기 (3편)

안녕하세요! 이번 글에서는 상가건물 임대차보호법의 권리금 보호와 기타 주요 조항을 살펴보겠습니다. 이전 포스팅에서는 계약 갱신, 임대료 조정, 보증금 반환 등에 대해 알아봤는데요. 이번에는 가게를 운영하는 분들에게 매우 중요한 권리금 보호에 대해 중점적으로 다뤄보겠습니다! 제10조의4(권리금 회수 기회 보호) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 계약 체결을 방해하여서는 아니 된다. 쉽게 풀어보기 권리금이란 기존에 운영되던 가게의 가치를 인정받아 새로 들어오는 임차인(세입자)으로부터 받는 금액입니다. 예를 들어, 장사를 잘해놨다면 가게의 위치, 단골손님, 내부 인테리어 등이 가치가 있기 때문에 다음 사람에게 일정 금액을 받고 넘길 수 있습니다. 이 법에 따르면, 건물주는 임차인이 권리금을 받을 기회를 방해하면 안 됩니다. 즉, 가게를 넘기려는 임차인이 새 임차인을 구할 때 건물주가 "나는 이 사람에게 가게를 안 빌려줄 거야"라고 하면 법 위반이

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무순위청약 개념 및 방법: 내 집 마련을 위한 새로운 기회

무순위청약이란? 부동산 시장에서 '무순위청약'이라는 개념은 예비 청약자들에게 희망적인 기회를 제공합니다. 일반적으로 청약은 순위별로 진행되지만, 무순위청약은 이러한 기존의 순위 체계를 벗어나 예비 입주자가 남은 물량에 지원할 수 있는 제도입니다. 쉽게 말해, 기존 당첨자가 계약을 포기하거나 자격 미달 등의 사유로 발생한 미계약분 또는 미분양 아파트에 대해 추가로 신청할 수 있는 방식입니다. 무순위청약의 특징 선착순 방식이 아니다: 일정 기간 동안 신청을 받은 후 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 청약통장이 필요 없는 경우도 있다: 일반적인 청약은 청약통장이 필수지만, 무순위청약은 경우에 따라 청약통장 없이도 신청 가능합니다. 거주지 제한이 완화될 수 있다: 일반 청약은 해당 지역 거주자에게 우선권이 부여되지만, 무순위청약은 전국 단위 모집으로 진행되는 경우가 많아 더 많은 사람이 지원할 수 있습니다. 입주 시기가 빠를 수 있다: 미계약 물량이기 때문에 입주가 임박한 경우가 많

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서울 아파트값 반등? 토지거래허가구역 해제와 부동산 시장 전망

기사 출처 토허제 풀린단 말에 강남 집값 쑥?…“일시적 반등, 영향 미미” 대출 규제와 시장 불확실성 증가 등으로 매수심리가 위축되면서 한동안 주춤하던 서울 아파트값이 다시 반등했다. 앞서 지난달 오세훈 서울시장은 토지거래허가구역 해제를 검토하겠다고 밝힌 바 있다. 규제 완화 기대감이 선반 n.news.naver.com 최근 서울 아파트값이 다시 상승세로 돌아섰다는 소식이 전해지면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 특히 강남 3구와 용산, 마포 등 주요 지역의 아파트 가격이 들썩이고 있는데요. 이러한 움직임이 단기적인 반등인지, 장기적인 상승세로 이어질 것인지에 대한 논의가 활발합니다. 이번 글에서는 서울 아파트값 상승의 원인과 토지거래허가구역(토허제) 해제에 따른 영향을 살펴보겠습니다. 서울 아파트값 반등, 원인은? 한국부동산원에 따르면 2월 3일 기준으로 서울 아파트값은 2주 전 대비 0.02% 상승했습니다. 이는 5주 만의 상승 전환으로, 작년 12월 마지막 주 보합세 이후

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무순위 청약 조건: 기회를 놓치지 않는 법

부동산 시장에서 내 집 마련의 기회를 잡기 위해서는 다양한 청약 방식을 이해하는 것이 중요합니다. 특히 일반 청약에서 당첨되지 못한 사람들이 한 번 더 기회를 가질 수 있는 무순위 청약(줍줍 청약)은 많은 관심을 받고 있습니다. 그렇다면 무순위 청약이란 무엇이며, 어떤 조건을 충족해야 참여할 수 있을까요? 이번 포스팅에서는 무순위 청약의 기본 개념과 조건, 주의해야 할 점을 상세히 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 무순위 청약이란 일반 청약 후 계약이 체결되지 않거나 취소된 잔여 물량을 다시 분양하는 제도입니다. 일반적인 청약 과정에서 1순위, 2순위 등 일정한 순위 기준에 따라 청약이 진행되는 것과 달리, 무순위 청약은 순위와 관계없이 누구나 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. 이러한 이유로 '줍줍 청약'이라는 별칭이 붙기도 했습니다. 특히 청약 경쟁률이 높은 인기 지역에서 가끔씩 나오는 무순위 청약은 예비 청약자들에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 무순위 청약 조건 무순위 청약은

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구읍뱃터 디저트맛집 꽈페 영종점

꽈페 영종점 인천광역시 중구 은하수로 35 102호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 (매일) 10:30~22:00 전화번호 0507-1345-3876 네이버 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 구읍뱃터로 마실을 나갔다가 반가운 곳을 발견해서 포스팅합니다. 꽈페라는 곳인데요. 맛있는 꽈배기를 파는 곳이랍니다. 송도점에 가보고 맛있다고 생각했었는데 반갑게도 영종도에도 생겼네요. 구읍뱃터에 여러 호텔이 있잖아요. 그 중 ROYAL EMPORIUM HOTEL 건물입니다. 건물내에 주차를 하셔도 좋지만 야외 주차장이 매우 넓고 무료니 편하신 곳에 하시면 됩니다. 그럼 들어가 볼까요? 길가에서 보면 매장이 매우 작아보이지만 옆으로 살짝만 가보면 꽤 널찍합니다. 실내도 매우 깔끔합니다. 제가 간 날은 미세먼지가 없고 날씨가 매우 화창했습니다. 특히 하늘이 너무 예쁘더라구요. (그래서 하늘도시인가;;) 꽈배기가 전체적으로 보이는 입간판이 있길래 찍어봤습니다. 꽈배기가 이렇게 다양할

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중산동 베이커리 맛집 세아베이커리

위치정보 및 시간 세아베이커리 하늘도시1호점 인천광역시 중구 하늘달빛로 88 110호 세아베이커리 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 10:00~22:00 032-746-0005 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도 하늘도시에 맛있는 빵집을 소개해 드리려고 합니다. 중산동 베이커리는 경쟁이 치열한데요. 매장은 그리 크지 않지만 한번 가보시면 후회 없는 곳입니다. 그럼 지금 출발해 볼까요? 위치는 위에도 표시해 놨지만 하늘도시 메가커피 건물입니다.. 단 안쪽 코너 자리라서 처음 가보시는 분들은 잘 보셔야 해요. 매장 앞에 귀여운 입간판이 눈에 띕니다. 매장으로 들어가 볼까요? 너무 고급스럽지 않나요? 중산동 베이커리에 이런 곳이 있다니!! 인테리어는 전체적으로 하단은 고급 목재의 느낌이 들고 상단은 그린 톤으로 배치하였고 포인트로 골드 컬러를 배치하여 전체적으로 매우 세련되고 고급스러운 느낌이 듭니다. 우리가 카페를 가는 이유가 분위기도 큰 몫을

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술한잔 하기 좋은 운서역고기집 문어부인삼교비

위치정보 및 영업시간 문어부인삼교비 인천광역시 중구 신도시남로142번길 15-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 11:00~22:00 0507-1418-8520 안녕하세요? 상가핑입니다. 요새 운서역 가보셨나요? 예전과 다르게 사람들이 많아졌죠? 오늘은 운서역에서 술 한잔하기 좋은 운서역고기집을 소개해드리고자 합니다. 영종도는 살기가 너무 좋은데 전철역이 없거나 있어도 주변이 너무 휑~하잖아요. 운서역은 역전(?)에 상권이 잘 발달되어 있어 너무 좋은것 같아요. 집이 영종이 아니더라도 운서역에서 놀다가 공항철도 막차시간 전에 편하게 집에 갈 수 있죠. 오늘 소개드릴 운서역삼겹살 맛집인 문어부인삼교비는요. 운서역에서 1번출구로 나오면 바로 보이는 곳에 있습니다. 운서역과 가까우니 너무 좋아요. 혹시 차량을 이용하실 분들도 바로 옆에 공영주차장이 있어 편하게 주차하실 수 있습니다. 운서역 와보신 분들은 알겠지만 주차하기 정말 힘들잖아요.ㅠ 영업시간은

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영종 예단포카페 빵맛집 갯골이야기

위치정보 및 영업시간 갯골이야기 인천광역시 중구 예단포1로 2-10 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 10:00~20:30 화요일 정기휴무 수요일-일요일 10:00~20:30 라스트오더 20:20 안녕하세요? 상가핑입니다. 영종도에는 가볼만한 명소가 참 많은데요~ 그 중에 전 예단포 둘레길을 자주 가는 편입니다. 코스도 길지 않아 부담이 가지 않으면서도 바다가 잘 보여서 답답한 기분을 확 풀어주는 곳이죠. 예단포 둘레길이나 미단시티 가실 때 가볼만한 괜찮은 카페를 소개드리고자 합니다. 갯골이야기라는 곳입니다. 예단포 선착장에 위치한 곳인데 영종 미단씨티에서 수제유기농빵을 취급하는 곳이예요. 주차는 예단포 선착장에 하시면 됩니다. 워낙 인기가 있는 곳이라 주말에는 차량이 많이 몰릴 수 있어요. 많은 횟집들 사이에 미단씨티 빵맛집 갯골이야기가 있습니다. 사실 예단포 올때마다 카페에 가서 시간을 보내고 싶다는 생각을 자주 했었는데 베이커리 카페가 생겨서 너무 좋아요. 내부는

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아이와 함께가기 좋은 영종도샤브샤브 소담촌 영종롯데마트점

위치정보 및 영업시간 소담촌 영종롯데마트점 인천광역시 중구 흰바위로 51 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 11:00~21:00 정기휴무 매달 2, 4번째 일요일 문의전화 032-751-6277 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 아이와 함께가면 좋은 운서동맛집을 소개드리고자 합니다. 아이가 없을때야 맛있는곳 찾아다니면 되지만 미취학 아동과 함께라면 신경 쓸것이 이만저만이 아니잖아요? 아이와 어디갈지 고민되실 때 방문드리길 추천드립니다. 그럼 시작해볼게요. 일단 위치는요. 영종도 유일의 대형마트죠. 운서동에 있는 롯데마트내에 있습니다. 이것부터 대박 아닌가요? 대형마트 내에 있으니 일단 주차 걱정 없죠. 밥먹고 마트까지 둘러볼 수 있죠. 게다가 찾기도 너무 쉬워요. 에스컬레이터로 2층으로 올라오시자 마자 우측에 바로 보입니다. 사실 영종주민이라면 어디에 살건 롯데마트는 한번씩은 와보잖아요? 저는 아이 어릴때 문화센터 다니느라 자주 와봤었는데 생각을 안하고 지나

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영종힐스테이트 앞 상권은 앞으로 어떨까?

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시 내 영종힐스테이트 앞 상권을 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 그럼 바로 시작합니다. 일단 영종도 하늘도시 상권을 크게 나누면 C7과 C8으로 나눌 수 있습니다. 아래 그림에서 붉게 표시된 곳이 중심상업지구인데 자연대로를 통해 C7과 C8으로 나뉩니다. 사실 예전부터 C7상권은 C8상권에 상대가 되지 못했습니다. C7상권에도 신명스카이뷰주얼리아파트 동보노빌리티아파트가 존재했지만 당시에도 영종 대장아파트였고 현재도 입지는 가장 좋다고 평가받는 영종힐스테이트 아파트에는 따라갈 수가 없었죠. 그에따라 영종도 하늘도시 내 중싱상업지구의 개발은 C8블록 위주로 이루어졌고 영종힐스테이트 앞에 많은 상가 건물들이 들어오게 됩니다. 영종 힐스테이트 아파트가 입주한 시점이 2012년입니다. 이시기에 영종도 하늘도시에는 많은 아파트들이 한번에 입주하게 되는데 이 아파트들을 1기 아파트라고 부릅니다. 2012년에 준공한 영종힐스테이트 아파트와 한라비발디 아

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놀이방 있는 하늘도시 감자탕 맛집

안녕하세요? 상가핑입니다. '상가핑의 시선' 게시판에서는 영종도 내 인기있는 가게에 방문해보고 이 가게가 잘되는 이유에 대해 생각해보는 포스팅을 할까 합니다. 단순 맛집 포스팅을 넘어 왜 잘 될수밖에 없는가를 생각해보겠습니다. 그럼 바로 시작합니다. 오늘 포스팅 할 곳은 영종 하늘도시에 있는 참이맛 감자탕 입니다. 참이맛감자탕 영종하늘도시점 인천광역시 중구 하늘별빛로 71 3층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치는 어제 포스팅 했던 영종힐스테이트 앞 타임프라자 3층에 위치해 있습니다. 이 건물은 2014년에 준공되어 현재까지도 낮은 공실율을 유지하고 있습니다. 영종힐스테이트 앞 상권에 대해 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고해주세요. 영종힐스테이트 앞 상권은 앞으로 어떨까? 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시 내 영종힐스테이트 앞 상권을 분석해보는 시간을 갖도록 하겠... blog.naver.com 참이맛 감자탕의 맛을 평가하기 전에 이곳이 잘될수 밖에 없는 이유를 먼

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공실 상가 탈출법 제1탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구나 따라할 수 있는 현실적인 방법이니 공실 상가로 머리가 많이 아프신 분들은 잘 따라해 주시면 되겠습니다. 공실을 바라고 상가를 사는 사람은 아무도 없을 것입니다. 하지만 어쩌다보니 임차인이 나가고 공실이 길어지는 경우가 있습니다. 상권이 좋아 새로운 임차인이 빠르게 맞춰지는 경우도 있지만 해당 지역이 전체적으로 침체기를 맞아 끝모를 공실이 계속되는 경우도 있습니다. 그렇다고 부동산에만 맡겨두기에는 너무나 답답합니다. 1층 상가의 경우 경기가 조금만 좋아지면 예상외로 빠르게 임차인이 구해지는 경우도 있지만 고층 상가의 경우에는 임차인 구하기가 1층 상가에 비해 임차인 구하기가 훨씬 더 어렵습니다. 텅~빈 상가를 보고 있자니 내 마음도 허전하고 우울해져만 갑니다. 그렇다고 내가 직접 자영업에 뛰어들기도 위험부담이 클 수 밖에 없습니다. 바로 이럴때 누구나 알만한 프렌차이즈가 가맹업자로

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lg트윈스 정규시즌 우승

나는 오랜 트윈스팬이다 트원스의 암흑기를 온마음으로 함께 했으며 야구시즌에는 항상 야구를 틀어놓고 지냈으며 혹시 야구를 못보더라도 하이라이트는 꼭 챙겨봤다. (졌을때는 잘 안보게 되더라.) 그런데 최근 트윈스의 정규시즌 우승이 확정되고 나서 이상하게 야구가 재미없어졌다. 내가 야구를 덜 좋아하는 걸수도 있지만 어쨌든 기분이 묘한게 사실이다. 목표를 이루고 나니 흥미가 사라지는 현상을 야구를 통해 경험하다니 블로그도 비슷한것 같다. 블로그로 우승은 없지만 어느정도 경지에 오르면 흥미를 잃을 날이 올려나 문뜩 이런생각이들어 끄적여봤다.

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공실 상가 탈출법 제2탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실상태인 상가 탈출법 제2탄입니다. 혹시 제1탄의 내용이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 공실 상가 탈출법 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구... blog.naver.com 제2탄 지금 바로 시작합니다. 제1탄의 내용은 프렌차이즈 기업에게 입점 제안을 하여 공실을 탈출하는 방법이었습니다. 제2탄은 현수막을 달자 입니다. 현수막을 다는게 큰 소용이 있을까 생각할 수도 있습니다. 하지만 현수막이 없으면 사람들은 지나다니며 우리 상가를 보더라도 그곳에 상가가 있는지 임차인을 구하고 있는지 아무런 생각을 할 수 없습니다. 현수막을 달아 놓으면 지금 우리 상가의 위치에 임차인을 모집하고 있구나라는 정보는 사람들에게 알릴 수 있습니다. 상가 공실 탈출의 핵심 키워드는 바로 적극성입니다. 적극적으로 공실에서 탈출하겠다는 의지가 있어야지만 하루빨리 공실에서 탈출하여 좋은

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공실 상가 탈출법 제3탄

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실 상가 탈출법 제3탄입니다. 1탄에서는 프렌차이즈업종을 직접 구하는 방법을 알아보았고, 2탄에서는 우리의 상가를 조금 더 잘 노출시키기 위해 현수막을 직접 주문하여 다는법에 대하여 알아보았습니다. 관련하여 포스팅은 아래를 참고 바랍니다. 공실 상가 탈출법 제1탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘부터 시리즈물로 공실 상가 탈출법에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 누구... blog.naver.com 공실 상가 탈출법 제2탄 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 공실상태인 상가 탈출법 제2탄입니다. 혹시 제1탄의 내용이 궁금하신 분... blog.naver.com 그럼 오늘은 가장 기본적이면서 가장 효과가 좋은 공인중개사에게 매물을 내놓는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그런데 전화해서 부동산에 매물을 내놓으면 되지 뭐가 더 필요할까요? 이왕이면 조금 더 효과적으로 부동산중개인에게 매물을 내놓아야 빠른 공실 탈출이 가능합니다. 공실로 얼마나 스트레스가

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초보 분양 상가 대출시 알아야할 것들(RTI, 소호대출)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가를 분양받고 대출 시 알아야 할 용어들에 대해 말씀드리겠습니다. 특히 초보자 분들께서는 상가 분양 자체가 생소한데 용어나 개념을 모르고 계시면 여러가지 손해를 볼 수 있으니 지금 포스팅 하는 정도는 꼭 알고 상가투자에 뛰어드시길 바랍니다. 분양 상가 일정 일정은 아파트와 비슷합니다. 계약시 계약금을 10%정도 납부하고 상가가 지어지는 도중에 중도금을 납부합니다. 저의 경우 40%였습니다. 상가가 거의 완성되면 잔금을 납부하면 상가를 소유하는 것이 되겠습니다. 이런 과정에서 아파트와 다른 점은 계약을 하고 부동산임대업으로 사업자등록을 해야 한다는 사실이고 중도금 납부 후에 부가세를 환급 받아야 한다는 사실입니다. 이에 관해서는 아래 포스팅에서 잘 정리해 두었으니 참고 바랍니다. 개인 부동산임대업 사업자등록 하는방법 안녕하세요. 상가핑입니다. 오늘은 개인이 상가를 매입 후 세입자를 들여 월세를 받기 위해 부동산임대업 ... blog.naver.com

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영종구가 생기면 바뀌는 것들

안녕하세요? 상가핑입니다. '인천광역시 중구'라고 하면 무엇이 떠오르시나요? 저와 같이 40대를 바라보는 나이의 사람들에게 인천 최고의 번화가 중 하나는 동인천역 일대였습니다. 동인천역 주변에는 많은 중고등학교가 모여있었고 양키시장이라고 불리는 부평 지하상가 느낌의 상점들이 모여 있었습니다. 인천 중구하면 또 무엇이 떠오르시나요? 저는 인천역과 차이나타운, 월미도 등이 떠오릅니다. (인천상륙작전? 전 그정도는 아닙니다.) 물론 아직도 월미도와 차이나타운에는 많은 관광객이 찾고 있습니다만 위에서 언급한 모든 곳은 모두 너무 오래되었습니다. 영종도라고 하는 거대한 섬이 위에서 언급한 동인천역 차이나타운, 월미도와 함께 인천광역시 중구에 속해 있다는 사실은 그곳에 살고 있는 저로서도 의아한 부분이었습니다. 중구는 면적이 140.37인데 내륙은 14.54, 영종도는 125만입니다. 중구라는 행정구역이 인천 자치구 중 면적이 가장 컸습니다. 같은 행정구역이지만 중구청이 있는 내륙과 용유·무의

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인스파이어리조트 대중교통으로 가는법

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 개장을 앞둔 인스파이어리조트를 대중교통으로 가는법에 대해 알아보겠습니다. 인스파이어리조트가 활성화되면 더더욱 많은 노선이 생길 예정입니다. 하지만 오픈런을 위해서는 현재 가장 빠르게 갈 수 있는 방법을 알아보아야겠죠? 인스파이어 엔터테인먼트 리조트 인천광역시 중구 용유로 700 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인스파이어리조트의 주소는 인천광역시 중구 용유로 700입니다. 자가용으로 이동하실 분들이야 티맵에 인스파이어리조트 또는 인천광역시 중구 용유로 700이라고 검색하시면 바로 가실 수 있겠지만 대중교통으로는 아직 좀 불편합니다. 우선 어느지역에서 오시던지 공항철도 영종역에서 출발한다고 가정합시다. 영종역에서 운서역까지 공항철도로 이동한 후 하차합니다. 여기서 중요합니다. 운서역 1번 출구에서 버스정류장까지 약 250미터를 걸어야 하는데 잘찾아가야 합니다. 찾으실 수 있겠습니까? 버스정류장이 2개 있는데 스타벅스 앞에 있는 버스정류장이 아니고

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부동산 임대업 투잡 공무원이 늘고있다.

기사출처 ‘투잡’ 공무원 매년 증가… 유튜버·부동산임대로 고수익 겸직 허가를 받은 이른바 ‘투잡(Two-job)’ 공무원이 매년 늘고 있는 것으로 나타났다. 17일 국회 행정안전위원회 소속 더불어민주당 송재호 의원이 정부와 지방자치단체로부터 받은 ‘공무원 겸직 허가 현황 자료’에 따르면 지난해 기준 중앙부처 공무원과 지방공무원 각각 32... www.segye.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 흥미로운 기사가 있어 같이 보며 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 10월 17일 국회의원 송재호 의원이 정부와 지방자치단체로부터 받은 '공무원 겸직 허가 현황 자료'에 따르면 지난해 기준 중앙부처 공무원 3270명, 지방 공무원 2503명이 겸직 허가를 받은 것으로 집계되었습니다. 이 수치는 2020년 이후 꾸준히 증가하는 추세를 보여줍니다. 사회재단이나 장학회, 각종 위원회에서 무보수로 활동하는 겸직 유형이 가장 큰 비중을 차지했지만 일부 공무원들은 강사, 블로거, 유튜버, 웹소

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제3연륙교가 영종도에 미칠 영향

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 제3연륙교 개통이 우리 영종도에 어떠한 영향을 줄 지 한번 생각해보겠습니다. 2020년 12월 22일 인천경제자유구역청은 서구 청라동 제3연륙교 종점부에서 정세균 국무총리, 박남춘 인천시장, 이원재 인천경제청장, 주민 등 30여명이 참석한 가운데 '제3연륙교 건설공사 착공식'을 개최했습니다. 사실 제3연륙교는 오랫동안 사업이 지연되었었죠. 그래서 많이 답답했었는데 착공이 되었고 2025년 말 개통을 앞두고 있습니다. 제3연륙교는 길이 4.68, 폭 30m 왕복 6차로로, 영종과 청라를 연결하는 다리입니다. 그렇다면 이 다리 하나가 영종도에 미칠 영향은 무엇일까요? 교통이 크게 개선됩니다. 현재 영종도에 연결된 다리는 2개입니다. 영종대교와 인천대교 이것에 더해 제3연륙교가 개통된다면 영종도에서 육지로의 이동이 한결 나아질 것입니다. 지금까지는 영종도에서 걸어서 육지로 갈 수 있는 방법은 없었습니다. 하지만 제3연륙교는 유일하게 걸어서 통행이 가능한

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인스파이어리조트 현재 진행 상황(23년 10월 21일)

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 인스파이어리조트 개장이 10월 18일로 예정되어 있었는데 예정대로 오픈하지 않아 답답한 마음에 현장을 찾아 둘러보고 현재 진행 상황을 여러분들께 소개하고자 합니다. 혹시 인스파이어 리조트에 대해 잘 모르시는 분들은 아래의 포스팅을 참고 부탁드립니다. 인스파이어리조트 오픈 이후 영종도의 변화는? 안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트가 오는 10월 18일 개장을 앞두고 있습니다. 인스파이어리조트... blog.naver.com 그럼 바로 시작합니다. 기존에 여러 매체에서 10월 18일에 인스파이어 리조트가 개장한다고 발표하였습니다. 인천공항 인스파이어 복합리조트 10월 18일 개장 동북아 최대 규모로 건설 중인 인천공항 모히건 인스파이어 엔터테인먼트 리조트(이하 인스파이어... www.khan.co.kr 하지만 오늘 날짜 10월 21일... 3일이 지났는데도 소식이 없습니다. 답답한 마음에 찾아가 봤습니다. 인스파이어 엔터테인먼트 리조트 인천광역시

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[인스파이어리조트 근처]영종도 조개구이 무한리필, 별빛조개포차

영업시간 매일 11:00 - 02:00(01:00 라스트오더) 별빛조개포차 인천광역시 중구 마시란로 233 D동 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 * 주소: 인천 중구 마시란로 233 D동 1층 * 예약전화: 0507-1350-3919 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 인스파이어리조트 근처에서 조개구이 먹기 딱 좋은 곳을 소개해 드리겠습니다. 영종도 조개구이 무한리필집은 생각보다 많으나 직접 가보니 또 가보고 싶은 곳이라 자신있게 추천드립니다. 일단 매장앞에 주차공간이 여유가 있었습니다. 주차공간이 너무 협소하면 방문할 기분이 뚝 떨어지는데 주차공간이 널찍해 너무 편했습니다. 홀에 들어서니 조개구이집에 온 느낌이 물씬 납니다. 저희는 아이랑 함께 방문하였는데 기대도 안했던 아기의자까지 있어 편하게 식사 할 수 있었습니다. 테라스 공간에서도 바다를 보며 식사를 할 수 있도록 좌석이 마련되어 있었습니다. 영종도 조개구이 무한리필에 오는 주 고객은 20~30대 커플일 것입니다.

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[카페거리]운서동맛집,복사꽃피는집

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 운서 카페거리 내에 위치한 쭈꾸미 맛집을 소개시켜드리고자 합니다. (운서동맛집) 친구와 운서 카페거리에서 놀기로 하고 만났습니다. 만나서 커피숍을 가기로 하였으나 카페거리를 조금 거닐자 배에서 들려오는 어김없는 소리 꼬~르륵 역시 이놈의 배는 거짓말을 못한다니까 어딜갈까 둘이서 한참을 고민에 고민을 거듭하다가 이곳으로 정했습니다. 복사꽃피는집 이름부터 너무 예쁘죠? 운서동맛집이랍니다. 사실 식당 외관이 너무 마음에 들었어요. 식당 이름도 너무 예쁘구요. 여러분들 혹시 복사꽃이 어떤 꽃인지 아시나요? 저도 몰라서 찾아봤는데 복숭아꽃이래요. 복사꽃의 꽃말은 사랑의노예, 용서, 희망이라고하네요. TMI... 허기진 배를 움켜쥐고 들어갔는데 인테리어가 너무 마음에 들었어요. 운서동맛집 복사꽃피는집 맞나요? 이곳이 카페인지 식당인지~ 깔끔하고 예쁜 인테리어와 매장이 넓어 단체손님이나 주말 저녁에도 가족단위로도 충분히 쉽게 방문이 가능할 것으로 보여요. 사진으

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교통유발부담금 감면신청 및 결과

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금 납부고지서가 날아온 기념(?)으로 교통유발부담금에 대해 한번 더 말씀드리려고 합니다. 지난 포스팅에서 교통유발부담금이 무엇인지에 대해 자세히 설명해 놓았으니 혹시 안보신 분들은 지난 포스팅을 꼭 보고 오시길 바랍니다. 교통유발부담금 내용 및 경감방법 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 교통유발부담금의 내용과 경감할 수 있는 방법에 대해 알아볼까 합니다.... blog.naver.com 오늘 이시간에는 제가 가지고 있는 상가에 부과된 실제 금액과 감면신청 후 적용된 감면액까지 모두 공개할 예정이니 꼭 끝까지 봐주시면 감사하겠습니다. 지난 포스팅 내용은 교통유발부담금 납부하기 너무 아깝고 특히 제 상가는 공실기간이 있어 감면신청을 해야겠다~ 까지였습니다. 그래서 저는 고지서에 부과된 이메일 주소로 시설물 미사용 신고서 상가 임대차 계약서 앞면, 뒷면 세입자와의 문자(나간다는 내용) 이 4가지 내용을 스캔하거나 캡처하여 정성껏 교통운수과 담당

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상가 권리금 개념 및 종류

안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 상가투자를 하면 누구나 궁금해할만한 권리금에 대해 정리해보겠습니다. 아파트와 같은 부동산에 많이 투자해보신 분들도 권리금이라는 말은 많이 들었지만 권리금이 정확하게 무엇인지 아시는 분들은 많지 않습니다. 상가투자를 할 때 권리금의 존재를 알아야 하는것은 물론이거니와 어떻게 하면 권리금이 발생하는지 권리금은 누가 받는 것인지 정확하게 알 필요가 있습니다. 권리금을 사회적 관점에서 구분하면 3가지로 나눌 수 있습니다. 바닥권리금 바닥권리금은 상권이나 입지, 업종 독점 등을 감안하여 상가 소유자가 임차인에게 요구하는 이른바 자릿세를 의미하는 것입니다. 상가분양시장에서 독점업종에 대한 상가의 경우 공급단계에서 최초의 계약자에게 바닥권리금을 요구하는 경우가 상당히 많습니다. 바닥 권리금을 받을 수 있는 대표적인 사례는 담배권을 가지고 있는 경우입니다. 담배권이란 상가에서 담배를 팔 수 있는 권리를 말하는 것인데 지자체에 신청하여 얻습니다. 같은 지역에 담배권

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인스파이어리조트 언제 개장할까?

뉴스출처 영종 인스파이어리조트 준공 지연 ‘K-UAM 콘펙스’ 장소 변경 - 인천투데이 인천투데이=이종선 기자 | 당초 10월 개장으로 알려진 인천 영종국제도시 내 인스파이어 복합리조트 준공이 늦어지면서 ‘2023 K-UAM 콘펙스’ 행사 장소도 변경됐다.‘2023 K-UAM 콘펙스’ 운영사무국은 오는 11... www.incheontoday.com "영종도가 어딘데"…인스파이어 아레나, K팝 팬 시험대 오른다 [연계소문] "영종도가 어딘데"…인스파이어 아레나, K팝 팬 시험대 오른다 [연계소문], [김수영의 연계소문] 연(예)계 소문과 이슈 집중 분석 인천 영종도서 문 여는 인스파이어 아레나 한국 최초의 공연 전문 아레나 타이틀 접수 '인천공항 인근' 접근성 우려 나오지만 모히건 노하우 기반 설계·음향·조명 등 '기대' www.hankyung.com 안녕하세요? 상가핑입니다. 인스파이어리조트 개장을 기다리시는 분들이 저를 포함하여 아주 많은데요. 오늘은 최근에 나온 기사를 토대로

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인천중구청 맛집 신포동닭한마리 닭곰탱이 신포점

위치 및 영업시간 닭곰탱이 신포점 인천광역시 중구 홍예문로 8 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 1, 3번째 월요일 정기휴무 화요일~일요일 10:00~24:00 라스트오더 23:30 매장 연락처 0507-1413-1311 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘 개인적인 일정으로 인천 중구청에 방문했는데요. 너~~무 멀어요. 영종주민인 제가 중요한 행정업무를 하려면 다리까지 건너야 하다니.. 인천중구청 인천광역시 중구 신포로27번길 80 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 어서 영종 분구가 되길 희망해 봅니다. 아무튼 중구청에서 일을 잘 보고 점심시간이라 어디 맛있는집 없을까 하다가 찾은 신포동닭한마리 맛집을 소개할까 합니다. 주차정보 신포동 공영 주차장 신포동에 자주 오시는 분들은 잘 아시겠지만 신포동에서 주차하기란 정말 힘이 듭니다. 신포동닭한마리 닭곰탱이 신포점은 신포동 공영주차장에 안전하게 주차하시고 1분만 걸으시면 되니 정말 편리합니다. 짜잔~ 오늘 소개드릴 신

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[공유] [스페셜체험단] 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) '삼성전자 85인치 4K QLED TV' 체험단모집

[스페셜체험단] 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) '삼성전자 85인치 4K QLED TV' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163925 모집기간 : 11월 01일 ~ 11월 30일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 12월 01일 체험 및 후기기간 : 12월 02일 ~ 12월 31일 <체험상품 : 삼성전자 85인치 4K QLED TV(KQ85QC67AFXKR)(280만원 상당) > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163925에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 삼성전자

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[공유] [스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집

[스페셜체험단] 롯데상품권 30만원 상당 '롯데상품권' 체험단모집 ※ 하단 링크를 클릭하여 신청 하셔야, 정상적인 참여가 가능하십니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓ https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163926 모집기간 : 11월 01일 ~ 11월 30일 모집인원 : 1명 당첨자 발표 : 12월 01일 체험 및 후기기간 : 12월 02일 ~ 12월 31일 <체험상품 : 롯데상품권 30만원 상당 > 체크사항 : 1. 신청전 반드시 해당 게시물을 [본문스크랩] 해 주세요. 2. https://xn--939au0g4vj8sq.net/cp/?id=1163926에서 '가이드라인'과 '리뷰시 주의사항'을 필독 해 주신 후, [신청하기] 버튼을 클릭하여 신청 부탁드립니다. 3. 블로그 지수에 관계없이 랜덤선정되는 캠페인입니다. 롯데상품권 롯데상품권 : https://www.lotteshopping.com/service/voucher <신청시가산점> 1. 강남맛집의 위젯을 달

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운서역맛집 동태탕이 생각날때 부뚜막

위치 및 영업시간 부뚜막 인천광역시 중구 흰바위로92번길 5-6 . 103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 10:00~22:00 21:30 라스트오더 0507-1473-0375 안녕하세요? 상가핑입니다. 요새 날이 추워지고 있죠? 이렇게 쌀쌀한 날씨에는 전 동태탕이 생각나더라구요. 마침 동태탕 맛있게하는 운서역맛집이 있어 소개드리고자 해요. 가는 방법 대중교통으로 가실 분들은 운서역 2번출구에서 나와서 남서쪽으로 3분정도만 걸으시면 되요. 정말 가깝습니다. 차량을 이용하실 분들은 네비게이션에 부뚜막이라고 검색하신 후 찾아오시면 됩니다. 식당앞에도 차량 4대 정도는 주차가 가능하고 만약 만차라고 하더라도 주위에 주차할 곳은 많아 걱정안하셔도 되요. 식당 내부 부뚜막 내부모습 입구가 통창으로 되어 있어 개방감이 있고 우드톤의 식탁과 의자가 배치되어 있어 편안한 식사가 가능합니다. 아기의자도 준비되어 있으니 아이와 함께 오셔도 좋습니다. 메뉴 구성

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운서동고기집 운서역 근처맛집 상수김치생삼겹살

위치 및 영업시간 상수김치생삼겹살 인천광역시 중구 영종대로 90 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~목요일 11:00~23:00 토요일~일요일 12:00~22:00 라스트오더 마감 30분전 0507-1477-3318 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 운서역 근처에서 회식하기 좋은 운서동고기집을 소개해드리고자 해요. 상호명은 상수김치생삼겹살이예요. 그런데 왜 상수라는 말이 들어갔지?라고 생각하다. 혹시 상수역 4번출구에 있는 고기집과 무언가 연관이 있나?? 라고 생각했죠. 그래서 사장님께 주문하자 마자 물어봤어요. 왜냐면 서울 상수역에 있는 그 고기집 몇번 간적이 있었거든요. 역시나 저의 예리한 추리가 맞았습니다. 이곳은 어머니가 하시고 상수역 4번출구에 있는 곳은 아드님께서 운영중이라고 하시네요. 그렇다면 시키기도 전에 믿음이 쫙 가네요~ 상수역에 있는 그집 정말 맛집으로 유명하거든요. 내부모습 내부 모습은 평범한 고기집입니다. 그래도 전체적으로 우드톤이라 따뜻

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무의도가는길 영종도칼국수추천 마시안제면소

위치 및 영업시간 마시안제면소 인천광역시 중구 마시란로 40 나동 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간(매일) 10:00~20:00 라스트오더 19:00 0507-1314-8052 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 칼국수, 막국수 먹기 좋은 곳을 소개해 드리고자 합니다. 직접 가서 먹어보니 좋은 재료에 사장님의 정성이 들어가 아주 만족스러웠던 곳이었습니다. (영종도칼국수추천) 찾아오는길 & 주차정보 일단 식당 위치가ㄷㄷ 영종도에서 가장 유명한 칼국수집 맞은편에 있습니다. 찾으러 가시기는 수월하실 것 같습니다. 오션사이드 호텔 1층에 위치해 있구요. 표지판을 잘 보시면 금방 찾으실 수 있을 것입니다. 주차공간은 괜찮은데 입구가 약간 협소해 처음오시는 분들은 찾아오시기 힘드실 수 있을것 같습니다. 그래도 저같은 길치도 잘 찾았으니 여러분들은 아마 수월하실 겁니다. 주차공간도 여유가 있어 편리하게 주차 후 식당으로 들어오시면 됩니다. 실내모습 널찍한 공간에 식탁과 의자가

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영종하늘도서관 근처 하늘도시맛집 우동단

위치정보 및 영업시간 우동단 인천광역시 중구 오작로 6-2 103호(중산동) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일 정기휴무 화요일~일요일 11:00~21:00 브레이크타임 15:00~17:00 라스트오더 20:20 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 하늘도시에 있는 우동 전문점을 소개해드릴까 합니다. 어떠한 음식을 전문으로 한다는 것은 그만큼 자신이 있으신거잖아요. 하늘도시에도 우동 전문점이 생겼네요. 찾아가는 법 위치는 영종하늘도서관과 매우 가깝습니다. 영종하늘도서관이 다 좋은데 매점이 없잖아요? 도서관에서 열심히 책 보고 우동 한그릇 하기 딱입니다. 실내 인테리어 사진으로 보시면 아시겠지만 인테리어에 상당히 신경을 쓰신 것 같습니다. 바닥, 가구, 화초가 전체적으로 화이트톤인 실내에 아주 잘 어울립니다. 아기의자도 구비되어 있어 아이와 함께 방문하셔도 매우 좋을 것 같습니다. 아기의자를 비롯하여 실내의 모든 것들이 아주 깨끗했습니다. 사장님이 매우 청결하시다는 것을 느낄

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구읍뱃터맛집 사장님이 친절한 뱃터양꼬치

위치정보 및 영업시간 뱃터양꼬치 인천광역시 중구 은하수로29번길 47 102,103호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 14:00~24:00 토요일~일요일 11:00~24:00 032-746-7698 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 구읍뱃터에서 맥주한잔 하기 좋은 양꼬치 집을 소개해드리고자 해요. 혹시 구읍뱃터에 대해 생소하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 영종 구읍뱃터 상권 분석 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다.... blog.naver.com 그럼 시작합니다. 찾아가는 법 & 주차 차량으로 가실 분들은 네비게이션에 '뱃터양꼬치'라고 검색하시면 되고 월미도에서 배를 타고 넘어와도 구읍뱃터에 있어서 오실 수 있어요. 주차는 길가에 그냥 세워도 되는데 불법주정차 단속이 걱정되시는 분들은 식당 바로 앞에 아주 널찍한 공영주차장이 있어 이곳에 주차하시면 됩니다. 참고로 공영주차장이라고 써

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국세청홈택스 세금포인트 조회방법

안녕하세요? 상가핑입니다. 상가를 투자하신 분들 세금 아깝다는 생각 안해보셨나요? 평소에는 몰랐는데 상가라고 하는 부동산에 투자를 해 보니 국세청으로부터 정말 자주 세금 납부 고지서를 받게 되는데요. 이번에도 고지서를 왔길래 이번에는 또 무슨 세금이야 하고 고지서를 열어보니 종합소득세 중간예납이네요. 종합소득세 중간예납은 쉽게 이야기하면 앞으로 낼 종합소득세의 절반을 미리 내라는 이야기입니다. 때가 되면 어련히 알아서 잘 낼 텐데.. 정말 세금에 관해서는 철두철미합니다. 아무튼 그렇게 세금을 내려고 고지서를 들었는데 고지서 뒷편에 이러한 문구가 써있는 것입니다. <세금포인트 제도 안내> 세금포인트 혜택, 확인해 보세요! 세금포인트? 사실 처음 들어봤습니다. 세금을 자주 내면서도 이렇게 내는 세금의 마일리지가 쌓이면 얼마나 좋을까 라고 잠시 생각했던 적은 있어도 실제로 이러한 것이 있을 줄이야 기쁜마음에 세금포인트에 대해 검색해보고 이렇게 블로그에 정리합니다. 세금포인트의 존재에 대해

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신포국제시장근처 동인천카페 런도넛

위치정보 및 영업시간 런도넛 인천광역시 중구 개항로 32 1층, 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 11:00 - 23:00 연락처 0507-1318-9745 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 신포동 먹자골목에 새로운 카페가 하나 생겨서 다녀왔습니다. 가는법 신포국제시장에서 도보로 5분거리입니다. 대중교통을 이용하시는 분들은 버스정류장 '신포시장'에서 하차하신 후 신포국제시장으로 들어오시다보면 카페가 하나 보이실 것입니다. 그곳이 바로 오늘 방문한 런도넛입니다. 신포동카페가 프렌차이즈 말고는 흔하지 않은데 새롭게 생겨서 기대가 되었습니다. 차량으로 이동하실 분들은 신포동에 있는 내동공영주차장에 (왼쪽사진입니다.) 주차를 하시고 골목따라 쭉 내려오시면 바로 런도넛이 보이실 겁니다. 신포동에 자주 오시는 분들은 많이들 아시는데 신포동에 주차하기 정말 힘들잖아요. 저 내동공영주차장은 그래도 한산한 편입니다. 신포동에서 식사하실 때에는 내동공영주차장 이용 추천드립니다

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구읍뱃터횟집 바다보면서 먹을수 있는 진진수산

위치정보 및 영업시간 진진수산 인천광역시 중구 은하수로 12 1층 108호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 09:00~21:00 토요일~일요일 09:00~22:00 예약문의 010-2335-2789 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 구읍뱃터에 놀러 오셨을때 갈 수 있는 횟집을 하나 소개드리고자 해요. 구읍뱃터에 대한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고해주시구요. 영종 구읍뱃터 상권 분석 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 주말이면 발디딜 틈이 없는 구읍뱃터의 상권에 대해 분석해 보겠습니다.... blog.naver.com 그럼 시작합니다. 찾아가는법 여러가지 방법이 있겠지만 월미도에서 배를 타고 갈 수 도있어요. 월미도에서 매시간 30분에 배가 뜨는데 15분이면 구읍뱃터에 도착합니다. 배에서 내리자마자 보이는 건물이예요. 1층에는 다양한 회센터가 위치해 있고 1층에서 회를 구이하면 위층에 있는 식당에서 먹을 수 있는 시스템입니다. 저 건물에 여러입구가 있

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[인스파이어리조트 근처] 을왕리 꾸덕집

위치정보 및 영업시간 을왕리 꾸덕집 인천광역시 중구 용유서로174번길 44 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월요일~금요일 : 09:30~20:00 토요일~일요일 : 09:00~20:00 라스트오더 : 19:00 안녕하세요? 상가핑입니다. 오늘은 영종도에서 가장 유명한 생선구이 맛집을 소개해 드리고자 합니다. 고기류는 정말 많은데 아이랑 함께 방문하거나 왠지 건강식이 먹고 싶을 때 갈 만한 곳입니다. 가는방법 및 주차 을왕리 근처에 위치해 있고 이제 개장하는 인스파이어리조트와 매우 가깝습니다. 영종도에 살면서 한번씩 생선구이 먹고 싶을 때가 있는데 그때 방문하기 좋습니다. 주차공간도 잘 확보되어 있습니다. 매장 모습 브라운 계열의 인테리어에 식탁과 의자가 잘 배치되어 있습니다. 매장 한켠에 밥솥 20개가 눈길을 끄네요. 영종도에서 가장 유명한 생선구이 맛집 답게 대기 장소도 잘 마련되어 있고 아기의자도 넉넉하게 준비되어 있습니다. 메뉴 가장 대표 메뉴는 역시 모둠 생선구이 입니

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