안녕하세요. 상가핑입니다.
부동산 경매는 잘 활용하면 시세보다 저렴하게 좋은 물건을 낙찰받을 수 있는 훌륭한 투자 방법이죠. 하지만 그 과정에서 실제 거주자의 존재 여부를 간과하면 큰 곤란을 겪을 수도 있어요.
저 역시 경매를 처음 시작했을 때, 겉만 보고 판단했다가 예상하지 못한 임차인 문제로 골머리를 앓은 적이 있었어요. 그래서 오늘은 저의 경험을 토대로 경매 물건에 실제 거주자가 있는지 정확하게 확인하는 노하우를 알려드리겠습니다. 1.
현장 방문은 기본, 시기와 시간도 중요해요! 경매 물건을 조사할 때 인터넷 서류만으로 모든 것을 해결하려는 경우가 많습니다.
하지만 현장에 꼭 방문하셔야 실제 거주자가 있는지 여부를 제대로 파악할 수 있어요. 평일 낮에 방문하면 집이 비어 보일 수 있지만, 저녁이나 주말에 가보면 실제 거주자가 나타나는 경우도 있으니 다양한 시간대에 여러 번 방문하는 게 좋습니다.
저도 얼마 전 아파트 경매 현장에 여러 번 방문한 덕분에 세입자가 살고 있음을 발견...
