영종도 상가 모의투자(영종M타워)

안녕하세요? 상가핑입니다.

오늘은 영종도 상가 모의투자 2번째 시간입니다. 하늘도시에 있는 상가 중 1층 상가를 모의로 투자해 보겠습니다.

관련 내용은 네이버부동산에 있는 매물 중 하나를 골랐으니 참고 바랍니다. 매매가 6억 2000만원 전용면적은 약 13평인 1층 상가입니다.

기존 임차인은 3000만원/200만원 조건으로 들어와 있네요. 일단 상가 위치가 하늘도시에 있는 M타워라는 곳입니다.

예전부터 만수채 건물로 유명했고 1층에는 투썸 카페가 자리잡고 있죠. 사실 기존에는 이쪽 위치가 그렇게 선호되는 위치는 아니였습니다.

하지만 이후 아파트들이 많이 들어서고 M타워 주위 상권이 활발해 지면서 요새는 기존에 있던 상권인 진로마트 부근보다 훨씬 더 활발한 상권으로 성장했습니다. 최근에는 바로 옆에 S타워가 준공됨에 따라 시너지 효과를 누리고 있는 곳입니다.

왜냐하면 S타워에 CGV가 들어설 예정이거든요. 그래서 여러모로 M타워는 투자가치는 있다고 생각됩니다.

그럼 수익률을 계산해 볼...