Naver Blog
재벌집 막내아들
잇님들! 오늘 재벌집 막내아들 합니다! 오늘 이성민배우의 역대급 연기를 기대해 봅니다ㅎ 점심 맛나게 드세요^^
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픽사베이/무료이미지 1일1문제 도전!! 33회 미출제 된 정책심의위원회에 대한 문제를 풀어보자!! 이거 나오면 무조건 맞춰야 한다!! 공인중개사법령상 공인중개사 정책심의위원회에 대한 설명으로 틀린 것은? ① 위원장은 심의위원회의 회의를 소집하고, 그 의장이 된다. ② 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 부위원장이 그 직무를 대행한다. ③ 심의위원회 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고, 출석의원 과반수 찬성으로 의결한다. ④ 위원장은 심의위원회의 회의를 소집하려면 회의 개최 7일전까지 회의의 일시, 장소, 및 안건을 각 위원에게 통보하여야 한다. ⑤ 심의위원회에 심의위원회의 사무를 처리 할 간사 1명을 둔다. 또한 간사는 위원장이 국토교통부 소속 공무원 중에서 지명한다. 정답: 2번 ② 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에는 부위원장이 그 직무를 대행한다. → X 정책심의위원회는 부위원장 제도가 없다.→→위원장 직무수행이 불가 시 위원장이 미
픽사베이/무료이미지 지적소관청은 토지의 이동에 따라 지상경계를 새로 정한 경우에는 지상경계점등록부를 작성/관리해야 한다. 경계점좌표등록부(X) 제발~~이것만 기억해줘!! 오늘은 공시법 경계 2번째 시간이다. 혹시 기억이 가물가물하면 아래 경계1를 꼭 복습하기 바란다!! 1. 경계의 분할 원칙: 분할에 따른 지상경계를 지상건축물에 걸리게 결정해서는 아니된다. 예외: 지상건축물이 걸리게 경계를 분할하는 경우 4가지 ① 도시개발사업 등의 사업시행자가 사업지구의 경계를 결정하기 위하여 토지를 분할하려는 경우 ② 공공사업 등으로 인하여 도로/제방/하천등의 지목으로 되는 토지를 분할하는 경우 ③ 도시군관리계획선에 따라 토지를 분할하는 경우 ④ 법원의 확정판결이 있는 경우 2. 지상경계점등록부이란? ①지적소관청은 토지의 이동에 따라 지상경계를 새로 정한 경우 지상경계점등록부를 작성/관리해야 한다. →지상경계점등록부(O)를 경계점좌표등록부(X)로 자주 바꿔서 출제 함!! ②지상경계점등록부 등록사항
픽사베이/무료이미지 오늘 "납부지연가산세" 만 알고 갑시다!! 오늘도 1일1문제를 풀어 보자. 눈고 오고, 기분도 꿀꿀해서~~ 비교적 쉬운 문제로 준비했으니 모두 정답 gogo!! 지방세기본법상 가산세에 관한 내용으로 옳은 것은? ① 무신고가산세(사기나 그 밖의 부정한 행위로 인하지 않은 경우): 무신고납부세액의 100분의 20에 상당하는 금액 ② 무신고가산세(사기나 그 밖의 부정한 행위로 인한 경우: 무신고압납부세액의 100분의 50에 상당하는 금액 ③ 과소신고가산세(사기나 그 밖의 부정한 행위로 인하지 않은 경우): 과소신고분 세액의 100분의 20에 상당하는 금액 ④ 과소신고가산세(사기나 그 밖의 부정한 행위로 인한 경우): 과소신고분 세액의 100분의 50에 상당하는 금액 ⑤ 납부지연가산세: 납부하지 아니한 세액의 100분의 20에 상당하는 금액 정답: 1번 가산세의 구분(인간적으로 이건 외우자) ①과소신고가산세: 납세의무자가 자기의 과세표준을 실제보다 적게 신고함으로써 부담
여주 남한강 피특정후견인은 결격자가 아니다. 오늘은 개설등록 중 결격사유자에 대하여 알아보자. 결격사유자는 ①공인중개사사무소 개설등록을 할 수 없고,/ ②개업공인중개사/소속공인중개사/중개보조원/임원/사원이 될수 없다. 결격사유자는 중요하니 2회에 걸쳐서 포스팅을 하겠다! 결격사유자 1.제한능력자 ① 미성년자: 만 19세 미만자→ 성년이 되어야 결격을 해소할 수 있다. ② 피한정후견인: 정신적 제약으로 사무처리 능력이 부족한 자로서 한정후견개시의 심판을 받은 자 →후견종료 심판으로 결격을 해소할 수 있다. ③ 피성년후견인: 정신적 제약으로 사무처리 능력이 지속적으로 결여된자로서 성년후견개시의 심판을 받은 자 →후견종료 심판으로 결격을 해소할 수 있다. ④ 피특정후견인: 일시적 후원 또는 특정한 사무에 관한 후원이 필요한 것으로 판명되어, 가정법원으로부터 특정후견개시의 심판을 받은 자 → 피특정후견인은 결격자가 아니다! 2.파산자 - 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자→파산 복권으로 결
베뉴 Sq 2 시리즈는 기본 모델인 ‘베뉴 Sq 2’ 모델과 음악 저장 기능을 지원하는 ‘베뉴 Sq 2 뮤직’ 모델로 구성돼 있다. 1.4인치 사각형 아몰레드(AMOLED) 터치스크린 디스플레이에 코닝 고릴라 글래스 3를 채용해 뛰어난 내구성을 자랑하며, 실리콘 밴드를 통해 편안한 착용감도 제공한다. 특히, 배터리 성능이 향상돼 한 번의 충전으로 스마트워치 모드에서 11일 연속 사용 가능해 충전의 번거로움을 덜었다. 건강한 라이프스타일을 위해 베뉴 Sq 2시리즈는 다양한 피트니스 기능을 제공한다. 데일리로 즐길 수 있는25가지 이상의 실내외 스포츠 앱이 내장돼 있으며 특히, 고강도 인터벌 트레이닝 워크아웃 프로그램의 경우, 운동 계획에 맞춰 운동 관련 설정과 타이머를 직접 설정할 수 있어 혼자서 운동하는 유저들에게 유용하다. 또한, ‘가민 커넥트(Garmin Connect)’ 앱을 통해 무려 1,600가지가 넘는 운동으로 자신만의 워크아웃 프로그램을 구성하고, 해당 프로그램을 시계에
글래드 호텔은 크리스마스와 연말을 특별하게 즐길 수 있는 호캉스 상품으로 ‘로맨틱 홀리데이(Romantic Holiday) 패키지’를 2022년 12월 1일(목)부터 12월 31일(토)까지 선보인다. 패키지는 편안한 베딩 시스템의 객실 1박과 크리스마스&연말을 더욱 로맨틱하게 즐길 수 있도록 스파클링 와인과 무설탕 막대 과자 ‘퀼리(Quely)’의 브래드스틱 치즈(10스틱)를 제공한다. 스파클링 와인은 스페인산 바야네그라(BAYANEGRA) 스파클링 화이트 스위트 또는 로제 스위트 와인 중 1병을 랜덤으로 제공하며, 와인 칠링백과 와인잔도 함께 제공한다. 패키지는 서울 글래드 호텔 14만원(세금 별도)부터, 메종 글래드 제주 13만9,000원(세금 포함)부터다. 글래드 호텔 마케팅 관계자는 “다가오는 연말연시, 사랑하는 사람과 프라이빗한 객실에서 안전하고 특별한 호캉스를 즐길 수 있는 상품을 출시하게 되었다” 면서 “특히 글래드 호텔 로비에는 크리스마스 시즌의 로맨틱한 분위기를 만끽
33회 공인중개사 시험이 끝난지 대략 10일정도 지났다. 2년간 인강을 들으면서 자연스럽게 공부하던 습관이 아직 남아있는지 공부를 안하면 뭔가 허전한 느낌? 시험보기전에 한달이란 시간은 엄청 빨리 지나가더니.. 합격자 발표일 한달은 길게 느껴진다. 막상 합격하고 나니 다시 새로운 고민이 생겼다. 소공으로 근무할것인가? 아님..개공을 할것인가? 고민이 많은 밤~~~ 잠이나 자자^^
친환경 글로벌 아웃도어 스포츠 브랜드 파타고니아 코리아가 혁신적인 보온 소재가 적용된 ‘알파인 다운 랩(Alpine Down Lab)’을 출시한다. 알파인 다운 랩은 파타고니아의 혁신적인 기술력이 집약된 알파인 다운 아우터 제품으로 혹독한 추위에서도 체온을 따듯하게 유지할 수 있도록 고안되었다. 특히 주원단으로 재활용 소재와 식물성 소재로 만든 원단을 적용해 생산 공정 과정에 발생하는 이산화탄소 배출량을 최소화하고 화석 연료에 대한 의존도가 대폭 줄어든 것이 특징이다. 전 제품 모두 가볍고 압축력이 우수한 800 필파워 RDS(Responsible Down Standard; 책임 있는 다운 기준) 인증을 받은 충전재가 사용돼 동물 복지를 준수하는 윤리적인 생산 방식을 거쳐 만들어졌다. 이번 컬렉션은 파카, 재킷, 후디 등 총 3가지 스타일로 구성된다. 대표제품 알프로프트 다운 파카(Alploft Down Parka)는 빌레이용-비비 파카로 무봉제 3D 배플 기술을 적용해 냉점이 생기
경기도 여주에는 컴퓨터 학원이 없다!! 열심히 온라인에서 찾아본 결과 한 군데는 망하고...... 여주 샘물 컴퓨터 학원을 찾았는데.... 둘러볼 리뷰글이 없네...아놔!!!!!!!!!!! 전화 통화로 원장님??과 상담을 진행하였는데... 엄청 친절하심!! 왠지 1년넘게 다닐것 같은 느낌적인 느낌^^ 자세한 상담은 다음에 받고~~ 바로 등록하고 자격증 준비!!!! 1층과 2층사이 올라가는 계단에 국비관련 교육 일정과 수강료가 적혀있다.. 근데... 국비 지원은 어떻게 받지?? 이것도 물어봐야지.... 강의실은 총 4개인것 같고 휴게실과 남여 화장실이 한 건물에 있다.. 방문 당시 3강의실에서 교육받는 학생수가 조금 있던데... 대충보니 연령대가 다양한듯 하다. 학생이 많지 않아 일대일 교육이 가능하시다고 말씀하시던데... 비어있는 강의실 한컷!! 여주도 인구 소멸지역이라.... 점점 학생수가 줄어드는 듯~~ 이천이나/ 판교/ 분당은 나가야 규모가 있는 컴퓨터 학원 등록이 가능할듯 ㅠ
픽사베이/무료이미지 33회 공인중개사 시험이 끝난지 15일 지났는데...아직도 머리속에 암기코드가 머릿속에 돌아다니네.. 33회 시험에 안나온????? 용어의 정리를 알아보자!!!!! 문제에 나와서 거져 먹었어야 하는데ㅎㅎㅎㅎㅎ 중개: 법정 중개대상물에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것→ 사용대차는 아니라고 강사님이 강조했음ㅋㅋㅋㅋ 중개업: 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것→보수를 약속,요구하고~~× 개업공인중개사: 공인중개사법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자/ 여기서 끝나야함....뒤에 주저리 주저리 나오면 틀린 용어라고 함!! 공인중개사: 공인중개사법에 의하여 공인중개사 자격을 취득한 자/ 이것도 여기서 끝나야 함 소속공인중개사: 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조라는 자→난 언제 취업하냐??????? 중개보조원: 공인
지금 공인중개사. 영끌족. 갭투자자.건설사 관계자.전세 세입자등 다양한 사람들 인터뷰하는데~~ 아주~~난리도 아님. 대출금리 상승! 부동산 거래절벽!! 미분양 아파트 증가!!! 역전세.역월세!!!! 다들 죽는소리~~아파트값은 2019년 수준으로 돌아갈거라 하는데.. 심각해지면 2018년도 가격까지 간다고.. 대출 금리로 인해서 새벽부터 일나가는 사람도 있고. 월급의 80%를 빚갚고.. 절약하며 사는 유투버도 나오고 국민 80%가 변동금리를 선택했는데.. 월 200~300씩 대출금 내고있음. 과연 2023년은 어떻게 될까. 내집도 더 떨어지겠지?ㅠㅠㅠ 그나마 대출금은 없어서 다행인데.. 내년에 대출 받아야하는데~~ 아.잠자기전에~부동산 하락을 원하는 사람이 60%이상이네.. 하락세가 오래갈 전망이 큰듯.. 도대체 바닥이 어디일지....
아웃도어 패션 브랜드 아이더는 오랜 기간 사랑받으며 대표적인 숏패딩 아이템으로 자리잡은 ‘스투키(STOOKY) 다운 시리즈’를 올 시즌 더욱 업그레이드하여 출시했다. 고급스러운 느낌의 블랙 퍼 트리밍이 적용된 자켓 스타일 수가 확대되었으며, 새로운 와펜 플레이로 멋스러움을 강조했다. 제품 라인업도 기본 스투키 다운 자켓 외에 ‘스투키 프리미엄 II’, ‘스투키 라이트’, ‘스투키 얼티메이트’, ‘코듀라 스투키’ 등 다채롭게 구성해 취향에 따른 선택의 폭을 넓혔다. 짧은 기장의 항공 점퍼형 디자인이 특징인 아이더 ‘스투키(STOOKY) 구스 다운’은 2015년 첫 출시해 매년 좋은 소비자 반응을 얻고 있다. 캐주얼한 외관과 트렌디한 디자인으로 높은 활용도를 자랑한다. 윤리적 가치를 담은 ‘책임 다운 기준(RDS)’ 구스 다운 충전재가 적용되어 가벼우면서도 따뜻하다. 후드 모자에는 포근함을 더해주는 풍성한 라쿤 퍼 트리밍이 디자인되었다. 오른쪽 소매 상단 부위에는 시그니처로 자리 잡은
픽사베이/무료이미지 1년 동안 공법 때문에 맘고생 많았다... 그놈의 체계도!! 머릿속에서 정리되지 않아서 막바지까지 정리하는데 어려움을 느낀 과목 ㅠㅠ 오늘은 공법 1번 문제로 유력한 광역도시계획에 대해 알아보자!! 33회때는 안나온것 같은데....... 강사님이 딱 2가지만 기억하라고 씅~을 냈던 부분ㅋㅋ 지정권자/ 수립권자만 기억해라~~ 그러면 1번 맞출 확률 up!!!! **광역도시계획 특징 광역계획권에 대한 장기발전방향 제시하는 계획 법정계획, 공청회 실시 비구속적 계획, 행정쟁송 불가능 **광역도시계획 지정권자 국토부장관: 광역계획권이 둘 이상의 시.도에 걸쳐있는 경우 도지사: 광역계획권이 도의 관할 구역에 속하는 경우 결론: 상급자가 지정권자이다!!! **광역도시계획 수립권자 원칙: 공동수립 예외: 국토부, 도지사 결론: 수립은 공동수립에서 출발!!→ 단독수립 ×
어반사이드가 쿠팡 윈드스크린 1위 제품인 ‘어반사이드 선다우너 윈드스크린’의 신규 색상 ‘케일카키’를 출시했다. 어반사이드는 밀레니얼들을 위한 밀리언 셀링 브랜드 빌더, 주식회사 밀리밀이 운영하는 아웃도어용품 전문 브랜드로, 단조로운 도심을 떠나 미지에의 모험에서 오는 가슴 뛰는 설렘과 즐거움을 느낄 수 있는 다양한 아웃도어 아이템을 선보여 왔다. 어반사이드 선다우너 윈드스크린은 원터치 오토폴 구조로 되어 있어 우산처럼 펴기만 하면 1분만에 쉽게 설치할 수 있는 제품이다. 생활 방수 및 5중 발수코팅이 되어 있어 눈이 내리는 겨울철 장박 장비로도 손색이 없다. 겨울철 추운 바람을 막아줄 뿐만 아니라 윈드스크린 안에서 밖의 풍경을 감상할 수 있도록 선다우너 투명창이 탑재되어 있다. 면 혼방 TC원단을 사용해 통기성이 우수하고 폴리 원단의 내구성을 더하기 위해 두 원단의 최적의 비율을 찾아 장점을 결합했다. 곰팡이가 쉽게 슬지 않으며 성인 남성이 앉은 키보다 높은 사이즈로 제작되어 사생
33회 시험에 효자 노릇을 한 지적-등록방법에 대하여 알아보자!! 강사님이 강조한 "지적공부에서 다 맞고 등기부에서 찍으면 합격할수 있다" 를 생각하며~~ 근데... 지금 생각해보니 완전 공감되는 말!! 등기부는 지적공부보다 3배가 어렵다고 하신 말씀ㅋㅋㅋ 33회 시험에는 왜 안나왔지?? 신청에 의한 등록 지적공부에 등록하는 지번,지목,면적,경계,좌표는 토지의 이동이 있을때 토지소유자의 신청을 받아 지적소관청이 결정한다. 다만 신청이 없으면 지적소관청이 직권으로 조사/측량할수 있다. 등록: 국토부장관 신청: 토지소유자 결정: 지적소관청 2. 직권에 의한 등록 지적소관청은 토지의 이동현황을 직권으로 조사/측량하여 토지의 지번,지목,면적,경계,좌표를 결정하려는 때에는 토지이동현황 조사계획을 수립하여야 한다. →토지이용현황 조사계획 수립 아님!!
큰거 안바란다.. 튼튼히 지어주라~~!! 여주역세권도시개발구역 경기도 여주시 교동 위치: 여주시 교동 481-1번지 일원 단지규모: 지하 2층~지상 19층/ 8개동/ 640세대 분양세대수: 전용면적 59m²(216세대), 84m²(424세대) 108동 101동 102동 107동 102동 부출입구에서 바라본 여주역 104동 104동 앞에서 바라본 상업지구 105동 105동 105동 102동~103동 부출입구
픽사베이 무료이미지 오늘은 세법/ 조세 총론-과세의 분류에 대하여 알아보자!! 강사님 왈~~ 조세 총론은 범위가 넓어서 공부하기 힘드니...... 중요한 것 몇개 보고 취득세 부터 공부하자고 있는데.. 난 왜 여기에 올인을 했지?ㅋㅋㅋ(2문제 맞자고~~) 지금도 뭐가 나온지 모를 정도로 어려웠음!! *조세수입의 용도에 따른 분류 보통세: 조세수입의 용도를 특정하지 아니한 조세로서 일반적인 재정수요를 충당하기 위한 조세를 말한다. 목적세: 조세수입의 용도를 특정한 목적에 충당하기 위하여 징수하는 조세를 말한다. 목적세: 국세- 교육세/ 농허촌특별세/ 교통에너지 환경세 지방세- 지역자원시설세/ 지방교육세 강사님!! 이거 목적세 5개 외우라고 하셨는데.. 안나왔어요 ㅠ
공인중개사 합격 외식을 오늘 함~~ 로브스타를 먹을 계획이었으나 잔고 부족으로 인하여 집 근처 맛집으로 고고!! 2년동안 고생한 여친을 위해 즐거운 뒷풀이 시작!!!! 고집쟁이 경기도 여주시 여양로 217 고집쟁이 신축 건물에 최근에 오픈한 고집 쟁이!! 아마 여주사람 거의 대부분 여기 와봤을껄?? 혹시 나중에 여주 올 일 있으면 여기 들려 봐!! 돼지고기 전문점이라 특별한 식감을 원하신다면 강추!! 매장 앞 주차장이 있어서 바로 주차 후 식사 가능~~ 우리는 메인메뉴 꽃살 2인분 주문!! 지방이 많아 보이지만 막상 구우면 빠삭 빠삭, 쫄깃 쫄깃!! 여주와서 먹어 봐~ 사진찍고!! 고기 굽고!! 바쁘다 바빠~~ 현대 사회 기본 찬 구경하시오~~~~ 이번에 처음처럼에서 나온 새로!! 제로 슈거라고 하던데.. 아무 의미 없음!! (영양 성분이 당 0%라고 함) 소맥으로 먹어서 별 감흥 없음~ 내가 가장 추천하는 이유는 바로!! 파절이~~ 추가로 주문해도 항상 그득 가져다 줌~ 파절이만
픽사베이/무료이미지 오늘은 중개대상물에 대해 알아보자!! 술먹고 작성 중~~ 이 문제 나오면 먹고 들어가야 함ㅋㅋㅋㅋㅋ 아래 내용만 알면 한 문제 맞출수 있음!! 33회 나왔어요^^ 1. 토지: 미등기 토지/ 토지 1필지의 일부도 중개 대상물!! 2. 건출물: 미등기 건축물/ 1동의 일부도 중개 대상물!! 3. 입목 : O 일반 수목의 집단 X 4, 광업재단: 등기 필수 5. 공장재단: 등기 필수 심화학습 분양권: 중개 대상물 O 입주권: X 대토권: X 권리금: X 세차장구조물: X 금전채권:X 응용 토지에서 채굴되지 않은 광물: X 영업상 노하우 등 무형의 재산적 가치:X 토지로 분리된 수목: X 지목이 양어장인 토지: O 주택이 철거될 경우 일정한 요건 하에 택지개발지구 내 이주자택지를 공급받을수 있는 지위: X(=대토권)
지금 엠비씨 스트레이트 천공을 아십니까?하네요~ 최근 이태원 참사는 엄청난 기회?라고해서 논란을 만든적이 있죠! 유투브 방송에서 엄청난 기회라는 말에 충격! 윤대통령은 천공 유트브를 보고 박근혜 수사관련 자문을 구했다라고 나오는데..윤대통령은 아니라고~기자회견하고. 올해~ 경선 과정에서 천공 관련 총공격 함 여권.야권에서..... 손바닥 왕자 논란! 비선실세 논란. 김여사&천공 논란 천공과 교감하고 있다는 논란 증폭~ 엠비씨는 천공과 윤대통령 사이에 뭔가가 있다는 듯한 방송이네요~ 지금하고 있어요~ 여러분은 어떻게 생각하시나요? 음......
픽사베이/무료이미지 오늘은 공법 중 도시군기본계획에 대해 알아보자!! 오늘 공부하는 도시군기본계획은 아주 중요하다!! 그러나 34회때 안나올수 있다!! (왜???? 공법은 시험을 떨어뜨리기 위한 과목이니까!!ㅋㅋㅋㅋ) 도시군계본계획: 도시의 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 특/광/특시/특도/시장/군수가 관할하는 관할구역에 대하여 수립하며, 도시군관리계획 수립의 지침이 되는 계획이다. *도시군기본계획을 수립하지 않아도 되는 지역 1.수도권에 속하지 아니하고 2. 광역시와 경계를 같이하지 아니한 3. 인구가 10만명 이하인 시 또는 군 인간적으로 이건 암기하자!!
픽사베이/무료이미지 오늘은 지번에서 가장 많이 나온 지문 "지번의 부여기준"에 대해 알아보자.. (등기법에 비하면 지적공부는 꿀~~) 강제 복습, 예습 시켜주마!!!! *신규등록/ 등록전환(지번 부여 방법이 동일) 신규등록: 지적소관청에 지번을 신규 등록할때 등록전환: 임야대장/임야도에 등록된 토지를 토지대장/지적도에 등록을 바꾸어주는 것 원칙: 그 지번 부여지역 안에서 인접토지의 본번에 부번을 붙여서 지번을 부여한다. 예외: 다음의 경우에는 그 지번부여지역의 최종본번의 다음 순번부터 본번으로 부여할 수 있다. 예외 3가지 최종 지번의 토지에 인접되어 있는 경우 멀리 떨어져 있는 경우 여러 필지로 되어 있는 경우 결론: 예외 3가지 지문이 나오면 최종본번 다음 순번부터 본번이 나와야 하고, 안나오면 인접토지의 본번에 부번!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 아래 복습!! https://blog.naver.com/jsy4927/222931278080 공인중개사시
위치: 여주역세권 도시개발 사업지구 2블록 규모: 지하2층~ 지상 18층/9개동 59m²(320세대), 84m²(176세대), 99m²(106세대)/ 총 602세대 104동 앞에서 바라본 여주역( 뛰어가면 1분컷 나올듯^^) 104동: 개인적으로 조경이 여주에서 가장 이쁘게 나올것 같은~~느낌!! 104동/ 105동 104동/105동 106동/ 107동 107동 101동/ 108동 https://blog.naver.com/jsy4927/222931953040 여주 휴먼빌 공사현장(11월 18일 기준) 큰거 안바란다.. 튼튼히 지어주라~~!! 위치: 여주시 교동 481-1번지 일원 단지규모: 지하 2층~지상 19층/ 8... blog.naver.com
픽사베이/무료이미지 세법은 16개 문제 중 공부하면 6개, 열심히 하면 9개를 맞출수 있다. 죽어라 해도 16개를 맞추기 힘들 껄???ㅋㅋ 오늘은 조세총론(학습량이 방대함ㅠㅠ) 중 부동산 활동에 대한 분류을 알아보자! 이건 뭐~~ 그냥 암기다!! 내가 대신 암기해 줄수 없으니 34회 준비하시는 분들은 죽어라 외우자~~ 부동산 취득과정에 관련된 조세: 취득세/ 등록면허세/ 인지세/부가가치세/ 지방교육세/ 농어촌특별세 부동산 보유과정에 관련된 조세: 종합부동산세/재산세/종합소득세/부가가치세/지방교육세/ 농어촌특별세 부동산 양도과정에서 관련된 조세: 양도소득세/ 종합소득세/ 인지세/ 농어촌특별세/지방소득세 문제!! 국내 소재 부동산의 보유단계에서 부담할 수 있는 세목은 모두 몇 개인가?? ㄱ. 농어촌특별세 ㄴ. 지방교육세 ㄷ. 개인지방소득세 ㄹ. 소방분에 대한 지역자원시설세 복습하세요!! https://blog.naver.com/jsy4927/222932098188 공인중개사시험/세법/조
픽사베이/무료이미지 오늘은 34회에 나올 것 같은 공인중개사 정책심의위원회에 대해 알아보자!! 벌써! 암기가 많다고 투덜거릴거면 바로 포기해라!!!!!!!! 아래 4개 지문만 알아도 정답확률 UP~UP!! 국토교통부에 정책심의위원회를 둘 수 있다. 임의기관 2. 위원장은 국토교통부 1차관이다. 부위원장이 없다!! 3.위원장 직무수행 불가시 위원장이 미리 지명한 자가 직무를 대행한다. 호선된 자 X 4. 위원장 1명 포함/ 7~11명 이내로 구성한다. 복습합시다!! https://blog.naver.com/jsy4927/222932956521 공인중개사시험/중개사법/중개대상물 오늘은 중개대상물에 대해 알아보자!! 술먹고 작성 중~~ 이 문제 나오면 먹고 들어가야 함ㅋㅋㅋㅋㅋ 아래 ... blog.naver.com
저희 회사에서 발행하는 아웃도어 매거진 12월호가 지금 나왔어요! 따끈따끈~ 아웃도어.캠핑.여행에 관심있으신 분들은~ 27일이후 서점으로 고고! 최대 광고주 피엘라벤 브랜드 광고! 12월호 주제는 괌 테마로 구성되었구요~~ 그외 다양한 아웃도어.캠핑 소식들로 구성되었습니다. 총 168p 분량입니다. 아래는 제본소 사진! 근무하는는 분들 다들 바빠 보이네요.연말이라. 카다로그.캘린더 작업이 밀린듯요~ 점심 맛나게 드세요. http://www.outdoornews.co.kr/ 아웃도어뉴스 국내 유일의 종합 아웃도어·캠핑 콘텐츠 매체.<월간 아웃도어>발행.2017 문화체육관광부 우수콘텐츠 잡지선정 www.outdoornews.co.kr
픽사베이/무료이미지 공법은 매일 30분이라도 시간을 투자해야 합니다. 오늘은 도시군 기본계획의 수립/승인 절차에 대해 알아보자!! 기초조사: 토지적성평가, 재해취약성 분석 추가 공청회 의견청취: 특/광/특시/특도/시/군 의회 ↓↓ 수립: 특/광/특시/특도/시/군6인만 수립국토부 장관 수립X ↓↓ 협의: 관계행정기관 장 ↓↓ 심의: 지방도시계획위원회 ↓↓ 승인: *시/군은 도지사 승인 *특/광/특시/특도는 승인받지 않는다!! ↓↓ 송부: 관계행정기관의 장/ 시장,군수 ↓↓ 공고/ 열람 *꼭 기억해야할 2가지 도시군 기본계획은 6인만 수립한다. 시장/ 군수는 도지사 승인, 나머지 4인은 승인받지 않는다. : 특/광/특시/특도는 도시군기본계획을 수립할때 협의와 심의를 거쳐 확정승인X, 국토부 승인X *복습합시다 https://blog.naver.com/jsy4927/222934491143 공인중개사시험/공법/도시군기본계획 오늘은 공법 중 도시군기본계획에 대해 알아보자!! 오늘 공부하는 도
픽사베이/무료이미지 시·도지사 또는 대도시 시장의 승인이 필요한 경우 3가지를 암기하면 1문제 거져먹는다!! 오늘은 지적확정측량의 지번 부여 방법과 지번 변경에 대해 알아보자. 지적확정측량이란 토지 구획 정리,농지 개량, 공업 단지 조성 사업 등의 공사 완료 이후에 새로이 지적 공부를 조제하기 위하여 실시하는 측량이다(주로 도시개발사업이 시행되는 지역에서 사용한다) 1.지적확정측량을 실시한 지역의 지번부여 방법 이건!! 지문이 길어서 절대 시험에 안나온다!!(강사님이 그랬어요!!!) 대신 아래를 기억해라!! ①지번변경, ②행정구역개편, ③축척변경으로 지번을 새로이 부여할 때에는 ④지적확정측량 실시 지역의 지번부여 방법을 준용한다. 2. 지번변경: 지적소관청은 지적공부에 등록된 지번을 변경할 필요가 있다고 인정하면 시도지사나 대도시 시장의 승인을 받아 지번부여지역의 전부 또는 일부에 대하여 지번을 새로 부여할수 있다. 시도지사 또는 대도시 시장의 승인이 필요한 경우 3가지 ①지번병경
JTBC 재벌집 막내아들 한다! 요즘 이거 보는 재미로 산다! 다들 동의하시죠? 주 3회 특별 편성ㅎㅎㅎ 잼나게 봅시다!
픽사베이/무료이미지 과소신고가산세: 과소신고분 세액의 일반 10%, 부정 40% 무신고가산세:무신고납부세액의 일반 20%, 부정 40% ~~오늘은 가산세의 성격 및 구분에 대해 알아보자. 복잡하면 일단...%만 익혀라..10.20.40~~~ 1.가산세의 성격: 세법에 규정하는 의무의 성실한 이행을 확보하기 위하여 그 세법에 의하여 산출한 세액에 가산하여 징수하는 금액을 말한다. 2. 가산세의 구분 ①과소신고가산세: 납세의무자가 자기의 과세표준을 실제보다 적게 신고함으로써 부담하는 가산세 일반 과소신고가산세: 10% 부정 과소신고가산세: 40% ②무신고가산세: 세금을 납부하지 않거나 미달하게 납부할 경우 부과되는 가산세 일반 무신고가산세: 20% 부정 무신고가산세: 40% ③지방세의 납부지연가산세: 지방자치단체에 신고납부하는 지방세의 법정납부기한까지 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부분 세액에 가산세 부과 ④국세의 납부지연가산세: 납세의무자가 법정납부기한까지 국세를 납부하지 아니한 세
픽사베이 무료이미지 암기코트: 7일- 인자전등소등 인자야! 전등 소등해라~~ 오늘은 정책심의위원회에 대하여 추가로 알아보자!! 이거.... 33회때 시험에 나왔는데.. 아주 중요함!! 이제 슬슬 암기코드가 나온다!! 1.정책심의위원회 심의사항 ①공인중개사의 시험 등 공인중개사의 자격 취득에 관한 사항시·도시자는 이에 따라야 한다 ②부동산 중개업의 육성에 관한 사항 ③중개보수 변경에 관한 사항 ④손해배상책임의 보장 등에 관한 사항 2. 정책심의위원회 운영 ①재적 과반수 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수 찬성으로 의결 ②소집통보: 위원장이 7일전까지 통보 암기코드: 7일짜리!!! 인: 자: 전: 등: 소:정책심의위원회 소집통보 7일전 등: 복습하세요!! https://blog.naver.com/jsy4927/222937242730 공인중개사시험/중개사법/정책심의위원회 오늘은 34회에 나올 것 같은 공인중개사 정책심의위원회에 대해 알아보자!! 벌써! 암기가 많다고 투덜거릴... blo
오늘은 도시·군 관리계획 중 내용 5가지에 대하여 알아보자!! 시험에 무조건 나온다!! 도시·군관리계획이란? 국토의 한정된 자원을 효율적이고 합리적으로 활용하여 주민의 삶의 질을 향상시키고, 도시를 환경적으로 건전하고 지속가능하게 발전시킬 수 있는 정책방햘을 제시하는 것이다. 지금 광역도시계획→ 도시·군기본계획 →도시·군관리계획 순으로 배우고 있는거 알지???ㅎㅎ 도시·군관리계획의 정책방향에 포함될 내용 5가지 1.용도지역· 용도지구의 지정 ·변경에 관한 계획 2.용도지구의 지정· 변경에 대한 계획 3.기반시설의 설치 정비 ·개량에 관한 계획 4.도시개발사업 또는 정비사업에 대한 계획 5. 지구단위계획구역의 지정· 변경에 관한 계획과 지구단위계획 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 일단 암기!!!(추후에 순서대로 설명 예정!! 지금부터 암기 지옥!!) 복습하세요^^ https://blog.naver.com/jsy4927/222938062500 공인중개사시험/공법/도시군기본계획2
아웃도어∙캠핑 전시회인 '2022 고카프 킨텍스 더 파이널 시즌 PART 2’(이하 고카프)이 3일간의 전시회 일정을 마치며 성황리에 폐막했다. 이번 고카프에 참가한 캠핑카 제조 브랜드 유니캠프 관계자는 “최근 차박 등 캠핑 열풍이 불면서 캠핑카가 더욱 주목받고 있다. 수납공간, 배터리 수납, 무시동 에어컨 및 히터, A/S 여부 등 구매 전 꼼꼼히 살펴보는 모습을 보며 캠핑카에 대한 인지도가 높아졌음을 느꼈다.”고 전했다. 고카프 방문객은 “캠핑카가 있으면 어디든 갈 수 있다는 게 가장 큰 매력”이라고 말했다. 이번 고카프에서는 캠핑 트렌드를 한 번에 조망할 수 있는 다양한 기획전인 '고카프 어워즈’, ‘크리스마스 캠핑 마켓’, '차박 트렌드 특별전' 등을 함께 진행하였다. 또한 차박 인기에 따른 캠핑카 시장 성장에 맞춰 ‘캠핑 차량 특별전’에는 캠핑차량과 캠핑 트레일러가 2022년 고카프 최대 규모로 출전하였다. 특히, 동계 시즌을 고려하여 겨울용 캠핑 용품 및 장비를 만날 수
신월7동 2구역 정비계획 결정 및 정비구역 지역 주민 설명회 https://youtu.be/xYUGcvHFMGM
신월7동 2구역 공공재개발 필요성- 공인중개사 인터뷰 https://youtu.be/OhfPN4oUJ9s
픽사베이/무료이미지 암기코드: 차장천원!!!! 차장님! 천원만 주세요~ 지목은 매년 1문제씩 출제되는 만큼 지목의 구분은 정확히 숙지해야 한다. 지목은 총 28개로 구분되며 오늘은 지목을 도면에 표기할때 부호로 등록하는 방법을 알아보자. (지목 28개 중 중요한 부분은 다음에 다룰 예정) 지목 24개: 두문자 사용 ①광천지→광 ②염전→염 ③학교용지→학 ④과수원→과 ⑤유지→유 등등...... 지목 4개: 차문자 사용 ①주차장→차 ②공장용지→장 ③하천→천 ④유원지→원 복습합시다!! https://blog.naver.com/jsy4927/222938512915 공인중개사시험/공시법/지번2 시·도지사 또는 대도시 시장의 승인이 필요한 경우 3가지를 암기하면 1문제 거져먹는다!! 오늘은 지적확정... blog.naver.com
픽사베이/무료이미지 오늘은 조세 총론 중 납세의무 성립시기에 대해 알아보자. 단독 문제로 출제되긴 어려우나 지문으로 반드시 출제된다!! 납세의무 성립시기 : 법률에 따른 과세요건을 충족함으로써 추상적으로 납세의무가 발생하여 과세권자가 과세권을 행사할 수 있는 시점 1.취득세: 과세물건을 취득한 때 2.등록면허세: 등기· 등록을 하는 때 3.상속세: 상속을 개시하는 때 4.증여세: 증여에 의하여 재산을 취득하는 때 5.인지세: 과세문서를 작성하는 때 6. 종합부동산세: 과세기준일 (매년 6월 1일) 7.재산세: 과세기준일 (매년 6월 1일) 8.지역자원시실세: 과세기준일 6월 1일 9.주민세: 과세기준일: 사업소분: 7월 1일, 개인분 7월 1일 10.소득세: 과세기준이 끝나는 때 (12월 31일) 복습합시다. https://blog.naver.com/jsy4927/222939173742 공인중개사시험/세법/조세 총론3 과소신고가산세: 과소신고분 세액의 일반 10%, 부정 40% 무
오늘은 공인중개사 자격 시험에 대해 알아보자. 아참!! 오늘 공인중개사 합격자 발표일이네.. 33회 동기분들~~~다들 합격 카톡 받으세요!!!! 공인중개사 자격시험 ·시험시행기관: 원칙: 시·도지사 예외: 국토부장관(공인중개사정책심의위원회 사전의결 필요) ·응시자격: 성별/학력/국적/연령 제한 없다(바보, 전과자,외국인,미성년자 모두 시험볼수 있다) 응시자격 제한: ①공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자 ②공인중개사 자격시험 부정행위자로서 처분일로부터 5년이 경과되지 아니한 자 ·시험시기 및 방법: 매년 1회 이상 실시 ·시험방법: 1차,2차 구분시행이 원칙 ·시험의 일부면제: 1차 시험 합격자는 다음 회 1차시험 면제 시험공고 ①개략적인 공고: 매년 2월 말일까지 ②세부사항 공고: 시험시행일 90일전까지(공인중개사법 유일한 90일!!!) 자격증 교부: 시·도지사가 합격자 공고일부터 1월 이내 교부 복습합시다!! https://blog.naver.com/jsy49
공인중개사 개업을 목표로 요즘 부지런히 블로그를 하고 있다! 검색하다 발견한 애드포스트?에 급 관심이 생겨서 신청해보았는데...보류 판정.ㅠㅠ 아마 게시물 수가 부족하고 활성화 기간이 짧아서 까인듯하다.ㅎㅎ 애드포스트 하시는 분들~~ 이거 장단점 및 수익구조. 선정 요령 좀 공유해주세요. 다들 점심 맛나게 드십쇼!
픽사베이/무료이미지 오늘은 저번주에 이어서 도시·군관리계획의 특징에 대해 알아보자. 지문으로 출제 될 가능성이 높다!! 공부하기 전에 오늘 굉장히 춥다!!! 감기 조심^^ 도시·군관리계획의 특징 ①구속적 계획: 도시·군관리계획이 결정 고시되면 그로 인하여 일정한 국민에게 행위제한 등의 직접적인 효력이 발생하므로 행정청 및 국민에게 직접 효력이 미치는 구속적 계획이다. ②행정쟁송 대상 여부:도시·군관리계획이 결정· 고시되면 일정한 국민에게 행위제한 등의 효과가 발생하고 그로 인하여 위법 부당하게 권익이 침해당한 국민은 도시·군계획의 최소나 무효확인을 구하는 행정심판이나 행정소송 등의 행정쟁송을 제기할 수 있다. ③광역도시계획/ 도시·군기본계획과의 관계: 도시·군관리계획은 상위 계획에 부합되어야 한다. ④계획의 차등적 입안: 계획의 상세 정도, 기반시설의 종류에 대해 도시 및 농·산·어촌 지역의 인구밀도, 토지이용의 특성 및 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 차등을 두어 입안하여야 한
픽사베이/무료이미지 오늘은 공시법/ 지목 28개 중 지문에 가장 많이 출제 된 5가지를 공부해 보자. 왜?? 5개냐?? 너무 많으면 못 왜우니까!! 임야: 산림 및 원야를 이루고 있는 수림지·죽림지·암석지·자갈땅·모래땅·습지·황무지등의 토지는 임야로 한다. 임야를 잡종지로 자주 바꾸어서 출제 함 2.광천지: 지하에서 온수, 약수, 석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지에 사용되는 부지는 광천지로 한다. 다만, 온수 약수 석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관 송유관 및 저장시설의 부지는 잡종지로 한다. 용출하면 광천지!! 운송하면 잡종지!! 3.주차장: 자동차 등의 주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 부지와 주차전용 건축물 및 이에 접속된 부속건축물의 부지 ①노상주차장: 도로 ②부설주차장: 주지목을 따라간다. ③시설물 부지 인근에 설치된 부설주차장: 주차장 ④자동차 등의 판매 목적으로 설치된 물류장 및 야외전시장: 잡종지 4.구거 ①용수 또는 배수를 위하여 일정한 형대를 갖춘 인
픽사베이/ 무료이미지 오늘은 납세의무 소멸사유 5가지에 대해 알아보자. 21.26.28.32회때 출제한 문제이다!! 이거 나오면 무조건 맞춰야 한다^^ 34회때는 제발 쉽게 나오길!! 납세의무의 소멸 사유 1.납부: 당해 납세의무자는 물론 연대납세의무자, 제 2차 납세의무자, 납세보증인 등에 의한 납부를 말한다. 2.충당: 납세의무자가 초과 납부한 세금을 환급하는 때 그 권리자에게 다른 미납세금이 있는 경우 그 환급할 금액을 그 미납세액에 대하여 직권납부 처리하는 것을 말한다. 3.부과의 취소: 유효하게 성립한 부과처분에 대하여 그 성립에 하자가 있음을 이유로 당초 부과시점으로 소급하여 그 처분의 효력을 상실시키는 것을 말한다. 이 경우 처음부터 부과처분이 없었던 것으로 본다. 4.제척기간의 만료: 제척기간은 일정한 권리에 대하여 그 권리를 행사할 수 있는 법적기간이다. 따라서 조세채권을 부과할 수 있는 기간에 해당 조세가 부과되지 아니하고 그 기간이 끝난때에는 납부의무는 소멸된다.
지금 실화탐사대 보고 있는데...너무 열받네요! 가짜 집주인(배우)을 고용해서 임대인과 임차인 몰래 이중계약서를 작성하고 쌍방으로 사기치는 중개보조원..심각합니다. 사기친 금액이 100억원이 넘는다고 하는데.. 보조원 남편 통장으로 전세금 받고..잠적한 보조원. 이거 중개사법 개정해야 하는거 아닌가요? 중개보조원 제도를 없애고 소공/의무화 해야 더 안전하고 전문적이지 않나? 개공 선배님들! 33회 동기님들! 소공님들! 어떠신가요? 아놔..열받네.
픽사베이/무료이미지 7일짜리 암기코드: 인자전등소등 인자야!! 전등 소등해라~~ 오늘은 중개사무소의 개설등록에 대해 알아보자. 2번째!! 7일짜리 암기코드가 나온다.. 설마... 저번주에 배운 7일짜리 까먹은건 아니지??ㅎㅎ 인: 자: 전: 등: 개설등록 신청시 7일내 등록통지 소: 공인중개사 정책심의 위원회 소집통지 7일전 등: 중개사무소 개설등록 절차 등록기준 등록신청 검토/확인 등록통지 보증설정/등록증교부 업무개시 (등록기준을 확보하여 등록신청을 하면 7일이내 등록통지를 하여햐 한다) 등록기준 1. 개인의 등록기준 ①공인중개사일 것 ②건축물에 기재된 건물에 중개사무소를 확보하되, 소유/이전/임대차/사용대차의 방법으로 사용권을 확보할 것 ③등록신청 전 1년 내에 실시하는 실무교육을 받을 것 ④등록의 결격사유에 해당하지 않을 것 2. 법인의 등록기준 ①법정업무만 영위할 목적으로 설립된 자본금 5천만원 이상의 상법상 회사 또는 협동조합 일 것(사회적 협동조합 제외) ②대표자는 공인중
픽사베이/ 무료이미지 오늘은 도시·군관리계획의 입안에 대해 알아보자. 지금 광역도시계획 도시·군기본계획 도시·군관리계획 순으로 공부하고 있다!! 1, 입안자 원칙: 특/광/특시/특도/시/군수는 관할 구역에 대하여 도시군관리계획을 입안하여야 한다.6인 2. 예외: 국토부/ 도지사 국토부장관이 입안할 수 있는 경우! ① 국가계획과 연관된 경우 ② 둘 이상의 시·도에 걸쳐 지정되는 용도지역,용도지구 또는 용도구역과 둘 이상의 시도에 걸쳐 이루어지는 사업의 계획 중 도시·군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 있는 경우 ③ 특/광/특시/특도/시/군수가 일정한 기한까지 국토부장관의 도시·군관리계획 조정 요구에 따라 도시·군관리계획을 정비하지 않은 경우 도지사가 입안할 수 있는 경우! ① 둘 이상의 시·군에 걸쳐 지정되는 용도지역,용도지구 또는 용도구역과 둘 이상의 시군에 걸쳐 이루어지는 사업의 계획 중 도시·군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함되어 있는 경우 ② 도지사가 직접 수립하는 사업의
픽사베이/ 무료이미지 오늘은 저번주에 이어서 지목에 대해 추가로 알아보자. 과수원 ①사과,배,밤,호두,귤나무 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속괸 저장고 등 부속시설물의 부지는 과수원으로 한다. ②다만, 주거용 건축물의 부지는 대로 한다. 목장용지 ①축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지 또는 축산법에 따른 가축을 사육하는 축사 등의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 목장용지로 한다. ②다만, 주겨용 건축물의 부지는 대로 한다. 묘지 ①사람의 시체나 유골이 매장된 토지, 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 묘지공원으로 결정/고시된 토지 및 장사 등에 관한 법률에 따른 봉안시설과 이에 접속된 부속시설물의 부지는 묘지로 한다. ②다만, 묘지의 관리를 위한 건축물의 부지는 대로 한다. 암기할 부분!! 과수원 내의 주거용 건축물은 "과수원" 이 아니라 "대" 로 한다. 목장용지 내의 주거용 건축물은 "목장용지" 가 아니라 "대" 로 한다 묘지 내의 묘지
픽사베이/ 무료이미지 오늘은 조세채권과 일반채권의 관계 에 대해 알아보자. 조세채권이란? 추상적 조세채권의 내용과 범위, 과세물건의 귀속 등이 구체적으로 확정되는 것을 말한다. 즉, 과세요건이 충족됨으로써 성립된 납세의무는 자기부과징수의무자의 원천징수 또는 원천징수의무자의 부과처분 등의 절차에 의해 현실적으로 얼마의 조세를 언제까지 납부해야 한다는 것을 의무로서 확정하고 그 실현의 과정에 들어가게 되는데 이와같이 확정된 조세채권을 구체적 조세채권이라 한다. 일반채권이란? 특정인이 다른 특정인에게 어떤 행위를 청구할수 있는 권리이다. 조세채권과 일반채권의 관계 (즉, 경매 시 누가 세금을 먼져 가져가느냐??) 법정기일 전 피담보채권의 설정(세금 부과 전 등기 먼저)을 한 경우~ 1순위: 강제징수비 또는 공익비용 2순위: 소액임차보증금, 소액임금채권 3순위: 재산에 부과된 재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세= 당해세 4순위: 피담보채권 5순위: 기타 임금채권 6순위: 일반국세, 지방
픽사베이/ 무료이미지 2개만 기억하자!! 소속공인중개사는 등록신청을 할 수 없다! 공인중개사자격증은 등록신청시 제출하는 서류가 아니다! 오늘은 개설등록 절차 중 등록신청에 대해 알아보자. 지금 등록기준 → 등록신청 순으로 공부하고 있다!! 아래 개설등록 절차를 다시 한번 상기하자!! 중개사무소 개설등록 절차 등록기준 등록신청 검토/확인 등록통지 보증설정/등록증교부 업무개시 개설등록 신청 ① 공인중개사 또는 법인이 아닌자는 등록을 신청할 수 없다. ② 소속공인중개사인 자는 등록을 신청할 수 없다.(자주 나오는 지문) → (소속공인중개사는 이중등록 이므로) 2.관할 중개사무소 소재지관할 시장/군수/구청장이 관할한다.= 등록관청 3.구비서류 ① 건축물대장에 기재된 건물에 중개사무소를 확보하였음을 증명하는 서류 ② 실무교육수료 확인증 사본(단, 전자적 방법으로 확인 가능하도록 조치한 경우 제외) ④ 여권용 사진 ④ 신청인이 외국인이나 외국법인인 경우 결격사유에 해당하지 아니함을 입증하는 해
픽사베이/무료이미지 도시·군관리계획 입안 제안 사항 5가지~ 암기코드: 기·지·개·입·닥쳐!!!!(대체) (기지개 할때 입 벌리지마~~닥쳐!) 오늘은 공법/ 도시·군관리계획 중 입안의 제안에 대해 알아보자. 지금 광역도시계획 도시·군기본계획 도시·군관리계획 순으로 공부하고 있으며 각 파트별 광역도시계획/도시·군기본계획 →수립/승인권자 도시·군관리계획 →입안/결정권자는 반드시 암기하여야 한다!! 입안의 제안 주민(이해관계자 포함)은 도시·군관리계획의 입안을 제안할 수 있다. · 주민은 도시·군기본계획의 입안을 제안할수 있다.→ X(틀린 지문) · 주민은 도시·군관리계획을 입안할 수 있다→ X(틀린 지문) 주민이 도시·군관리계획의 입안을 제안할 수 있는 5가지 사항 (아마..34회때 나올껄?) ①기반시설의 설치.정비.개량에 관한 사항 ②지구단위계획구역의 지정 및 변경과 지구단위계획의 수립 및 변경에 관한 사항 ③개발진흥지구 중 산업.유통개발진흥지구의 지정 및 변경에 관한 사할 ④입지규제
픽사베이/무료이미지 소재변경/지번변경/지목변경/합병은 면적을 측정하지 않는다. 오늘은 소재/지번/지목/면적/경계/좌표 중 면적에 대해 알아보자. 면적의 ①측정대상과 면적 ②결정방법이 중요하며 이번 시간에는 측정대상 만 암기하고 결정방법은 다음에 하자. 왜?? 면적 결정방법은 어려우니까!! 지금 소재 지번 지목 면적 순으로 공부하고 있다!! 면적이란 지적공부(토지대장,임야대장)에 등록된 필지의 수평면상의 넓이를 말한다. 여기서 중요 포인트!! 소재/지번/지목 변경/ 합병은 면적을 측정하지 않는다. 1. 면적측정의 대상: 19.24.27회 출제 면적측정 하는 경우 면적측정 하지 않는 경우 ①지적공부 복구 ①소재변경, 지번변경 ②신규등록, 등록전환, 분할 ②지목변경 도시개발 사업으로 경계를 새로이 정하는 경우- 지적확정측량 ③합병 ④축척 변경 ④면적의 증감 없이 경계의 위치만이 잘못 등록된 경우 ⑤면적 또는 경계정정을 하는 경우 ⑤경계복원측량, 지적현황측량 2. 면적결정방법 면적 결정 방
여주 프리미엄 아울렛 가는길~~ 돈까스 간편 해결!! 구찌,나이키 사러 가자!! 비오비 레스토랑 여주점 경기도 여주시 상거길 13 1층 비오비 레스토랑 여주 특산물? 하면 딱 2개가 떠오르는데 여주쌀과 프리미엄 아울렛이다! 아울렛 매장 내 식당은 복잡하고 가격이 비싸고....... 아울렛 가는 길목의 BOB돈가스 집을 가보았다!! 영업시간: 오전 11시 30분~오후 21시 일요일 정기휴무 브레이크 타임: 오후 2시 30분~5시 (공휴일 제외) 오픈 시간에 맞춰 방문하여 우리가 테이블 첫 손님이다!! 넓은 주차장이 있어서 주차적정은 NO!! 아울렛 가는길이라 돌아갈 필요 없다!! 단체손님도 받을수 있는 넓은 내부 구조!! 웨이팅 시간없이 바로 식사가 가능한 규모의 레스토랑이다. 코로나시대에 적합한 테이블 배치!! 칭찬합니다~~ 우리는 매운 돈까스와 베이컨 로제 스파케티를 주문했다. 돈까스는 12,000~13,000원대 가격이며 스파케티는 15,000~18,000원 가격이다. 생각보다
픽사베이/무료이미지 오늘부터 1일 1문제를 시작한다!! 1분 투자로 34회 공인중개사시험에 합격하자!! 공인중개사법령상 용어의 정의에 대한 설명 중 틀린 것은? ①"소속공인중개사"는 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. ②"중개보조원"이란 공인중개사로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장 안내 및 일반 서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다. ③"공인중개사"는 「공인중개사법」에 의한 공인중개사를 취득한 자를 말한다. ④"중개업"이란 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말한다. ⑤"개업공인중개사"는 「공인중개사법」에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다. 틀린 사람은 제발 복습 좀 하자!!!!!!! 부탁한다!!! https://blog.naver.com/jsy4927/222929638000 공인중개사시험/중개사법/용
2022년 공인중개사 자격을 취득하면서 블로그 운영의 중요성을 느꼈고... 자연스레 관심을 가지면서 또다른 목표가 생겼다.. 바로 블로그를 통하여, 공인중개사 자격 취득에 어려움을 느끼는 사람들에게 보다 쉽게 시험관련 정보 전달을 하고 싶었다. 그러던 중 우연찮게 네이버 애드포스트를 알게 되었고 블로그 운영이 도움이 될것 같아 자세히 알아보았다. 물론 대다수의 사람들이 애드포스트를 통하여 소소한 수익을 얻고 있지만 보다 전문적으로 운영한다면... 나는 공인중개사 공부처럼 꾸준히 관리해 볼 생각이다!! 나도 다른 이웃님들처럼 전문적인 내용으로 블로그를 채우고 싶다. 아래는 네이버 애드포스트 관련 내용이다. 애드포스트 신청 방법 ① 네이버 상단에 애드포스트 검색 ② 애드포스트 회원 가입하기 클릭 - 개인/ 법인 등록 가능 - 메일주소/ 휴대폰 인증 ③ 이용 약관 동의 ④ 애드포스트 회원 가입 ⑤ 메인 인증키 발송 - 수입지급정보/ 계좌 인증 ⑥ 미디어등록 - 본인의 미디어(블로그 또는
픽사베이/ 무료이미지 오늘은 공인중개사/ 공법 / 광역도시계획의 문제를 풀어 보자!! 올해 공부를 처음 시작한 이웃님들은 이 문제를 풀 수 없다! 왜? 교수님이 안가르쳐 줬으니까ㅎㅎ 지금 인강 기초과정을 배우고 있다면 PASS!! 그러나, 걱정하지 마라~~ 시간이 지나면 누구나 풀수있다. 하루에 1분만 투자하면 34회 시험 합격할 수 있다!! 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획의 수립에 대한 설명으로 틀린 것은? ① 광역계획권이 같은 도의 관할 구역에 속하는 경우에는 관할 시장 또는 군수가 공동 수립하여야 한다. ② 광역도시계획을 공동으로 수립하는 시장 또는 군수는 그 내용에 관하여 서로 협의가 되지 아니하면 공동이나 단독으로 조정을 신청할 수 있다. ③ ②의 경우 도지사는 공동으로 조정신청을 받은 경우에는 기한을 정하여 당사자 간에 다시 협의를 하도록 권고할 수 있으며, 기한 내에 협의가 이루어지지 아니하는 경우에는 직접 조정할 수 있다. ④ 광역계획권을 지정한 날부터
픽사베이/무료이미지 오늘은 조세 총론 중 조세의 구제 제도에 대해 알아보자. 조세 총론은 총 2문제 정도 출제되며 학습 분량이 많으나 세법의 기본이 되는 부분이기 때문에 전반적으로 살펴보아야 한다. 조세 총론을 마치면 취득세 등록면허세 재산세 종합부동산세 양도세 순으로 알아 볼 예정이다. 조세의 불복이란? 국세기본법은 과세관청의 과세처분이나 납세자의 경정청구를 거부하는 처분을 받아들이지 못하는 납세자를 위하여 별도로 불복 제도를 규정하고 있다. 즉 납세자가 위법 또는 부당한 처분을 받아 권리나 이익을 침해당하는 경우 그 처분의 취소 또는 변경을 청구할 수 있도록 하는 것이다. 조세 불복의 절차(국세)/ 순서 암기 ①이의신청: 처분이 있는 것을 안 날로부터 90일 이내/ 신청을 받은 날부터 30일 이내 결정 통지 ②심사청구 또는 심판청구: 처분이 있는 것을 안 날로부터 90일 이내 ③행정소송: 심사청구 또는 심판청구에 대한 결정의 통지를 받은 날부터 90일 이내 조세 불복의 절차(지방
문제 안 풀고 뭐하냥? 1일 1문제 풀어 보자!! 지하철에서~버스에서~화장실에서 1분만 투자하자!! 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지번에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 지번은 지적소관청이 지번부여지역별로 차례대로 부여하되, 북서에서 남동으로 순차적으로 부여한다. ② 지번은 본번과 부번으로 구성하되, 본번과 부번 사이에 '-' 표시하고 '의' 라고 읽는다. ③ 지번은 아라비아숫자로 표기하되, 임야대장 및 임야도에 등록하는 토지의 지번은 숫자 앞에 '산' 자를 붙인다. ④ 분할의 경우에는 인접토지의 본번에 부번을 부여한다. ⑤ 지적소관청은 지번을 변경할 필요가 있다고 인정하면 시.도지사나 대도시 시장의 승인을 받아 지번부여지역의 전부 또는 일부에 대하여 지번을 새로 부여할 수 있다. 복습합시다!! https://blog.naver.com/jsy4927/222935326758 공인중개사시험/공시법/지번 오늘은 지번에서 가장 많이 나온 지문 "지번의 부여기준"에 대해 알아보자
여주 휴먼빌 공사 현장 공인중개사협회!! 등/신아~~ (욕 아님!) 오늘은 중개사법 중 등록통지/보증설정 및 등록증 교부/ 협회 통보 사항에 대해 알아보자 오늘 배우는 부분은 34회 공인중개사시험에 무조건 나온다!! 지금 개설등록 절차에 대해서 공부하고 있는데.. 지난주에 공부한거 기억나지?? 다시 한번 상기하자! 중개사무소 개설등록 절차 등록기준 등록신청 검토/확인 등록통지 보증설정/등록증교부 업무개시 등록통지 : 신청일로부터 7일이내 공인중개사인 개업공인중개사, 법인인 개업공인중개사로 구분하여 등록 후 서면으로 통지하여야 한다. 7일짜리 암기하고 있지? 7일 암기코드: 인자야 전등 소등해라~~(인자전등소등) 보증설정 : 등록통지를 받으면 업무개시 전까지 개인은 1억원/ 법인은 2억원 이상의 보증을 설정하여 등록관청에 신고하여야 한다.( 보증 설정 금액은 개인은 2억원/ 법인은 4억원으로 개정 예정) 협회통보 사항 : 등록관청은 다음달 10일까지 공인중개사 협회에 통보하여야 한
암기코드: 시수삼신(ㅅㅅㅅㅅ) 시가화조정구역,수산자원보호구역 3월이내 신고 공법을 공부하다 보면 학습량이 방대하여 지금 무엇을 배우는지 길을 헤맬 때가 있다. 지금!! 국토~법률 중 아래 순서대로 공부하고 있다!! 머릿속에 나만의 공법 체계도를 만들자! ①광역도시계획: 지정권자/수립권자 ②도시·군기본계획: 수립권자/ 승인권자 ③도시·군관리계획: 입안권자/ 결정권자 ④도시·군관리계획: 주민의 입안 제안 5가지(기지개입닥쳐!!) ⑤도시·군관리계획: 결정의 효과(오늘 배우는 내용) 도시·군관리계획 중 결정의 효과 : 도시·군관리계획에서 결정된 내용을 지형도면에 고시하면 효력이 발생한다. ①지형도면: 도시·군관리계획에서 결정된 내용을 지형도에 그린 도면: →→→지적도X ②효력발생시기: 도시·군관리계획 결정의 효력은 지형도면을 고시한 날부터 발생→→→고시한 다음날 발생X ③행위제한: 용도지역/지구/구역의 지정은 도시·군관리계획의 결정으로 행해지면. 지정 후에는 토지의 이용 및 건축행위
이건 그냥 암기다!! 오늘은 중개사법에서 반드시 외워야 할 날짜에 대해 알아보자!! 중개사법에서 고득점(85점)을 해야 공법/등기법을 날릴수? 있다. 오늘 외우는 날짜는 중개사법의 기본이며 1/100 수준의 암기량이다.ㅠㅠ 7~8월되면 저절로 외워진다?? 걱정마라!! 시험 전까지 천천히 숙지할 것!! 7일(인자전자소등) 인: 인장 변경등록 7일 자: 취소 시 자격증 반납 7일 전: 전속중개 시 정보공개 7일 등: 등록신청 후 등록통지 7일 소: 정책심의위원회 회의 소집 통보 7일전까지 등: 등록취소 시 등록증 반납 7일 10일(사/교/협회/조사/종료/통보) 사: 사무실 이전 신고 10일이내 교: 사고예방교육 통지 10일 전까지 협회: 등록관청은 공인중개사협회에 다음달 10일까지 협회 통보 조사: 모니터링 조사/결과 통보 10일 이내 종료: 고용관계 종료 신고 10일 이내 통보: 「부동산거래신고」 에서 신고관청은 등록관청에 과태료 부과내용 통보 15일 ①인터넷 표시광고 모니터링: 수시
픽사베이/무료이미지 오늘은 면적 측정대상에 이어서 면적 결정방법에 대해 알아보자. 면적 결정방법의 내용이 어려우면 인강을 여러번 들어서 숙지하자. 먼저, 도면의 축척은 기본적으로 암기하여야 한다. ①지적도(7종): 1/500, 1/600, 1/1000, 1/12000, 1/2400, 1/3000, 1/6000 ②임야도(2종): 1/3000, 1/6000 1/600, 경계점좌표등록부(1/500)에서의 면적 결정 방법 ①최소등록: 1필지의 면적이 0.1 미만일 때 0.1로 한다. ②등록: 이하 한자리까지 등록한다. ③측정: 좌표면적계산법 ④단수처리: 0.05초과: 올린다면적이 485.57이면 485.6으로 표기 0.05미만: 버린다면적이 485.23이면 485.2으로 표기 0.05일때: 구하고자 하는 끝자리가 홀수일때: 올린다면적이 256.75이면 256.8으로 표기(끝자리를 짝수로 만든다고 생각해라!!) 구하고자 하는 끝자리가 0,짝수일때 버린다.면적이 458.65이면 485.6으로
픽사베이/무료이미지 공시송달 할 수 없는 사유가 아닌것 1가지 -직원/동거인이 정당한 사유없이 거부할 때!! 오늘은 끝나지 않는 조세 총론의 마지막 파트이다! 출제 가능성은 적지만.... 혹시 모르니 서류의 송달에 대해 알아보자. 다음부터는 취득세 등록면허세 재산세 종합부동산세 소득세 순으로 공부 예정이다! 서류의 송달 장소 일반적인 경우: 명의인의 주소,거소,영업소,사무소 전자송달의 경우: 명의인의 전자우편주소 2. 송달 받을 자 연대납세의무자: 각각에게 모두 송달 상속재산의 관리인: 있는 경우에 해당 납세관리인: 납세 고지 및 독촉서류 서류의 송달 방법 ① 교부송달: 공무원이 직접 전달 ② 전자송달: 메일(본인이 신청 했을때만) ③ 우편송달: 등기우편이 원칙 ④ 공시송달:법원의 게시판, 홈페이지등에 알리는 것 게시일 14일이 지나면 당사자에게 송달된 것으로 본다. 공시송달사유 ①주소가 외국에 있을때 ②영업장 주소가 불분명 할 때 ②2번이상 등기우편 보냈는데 반송되었을 때 공시 송
1일 1문제를 풀어보자!! 선배님들~동기님들~ 34회 준비하시는 수험생 여러분~~ 문제 풀기 도전!! 지번의 부여 및 부여 방법에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 신규등록/등록전환의 경우에는 그 지번부여지역에서 인접토지의 본전에 부번을 붙여서 지번을 부여하는 것이 원칙이다 ② 등록전환 대상토지가 여러필지로 되어 있는 경우에는 그 지번부여지역의 최종 본번의 다음 순번부터 본번으로 하여 순차적으로 지번을 부여할 수 있다. ③ 분할의 경우에는 분할 후 필지 중 1필지의 지번은 분할 전의 지번으로 하고, 나머지 필지의 지번은 최종 본번 다음 순번의 본번을 순차적으로 부여하여야 한다. ④ 합병의 경우로서 토지소유자가 합병 전의 필지에 주거/사무실 등의 건축물이 있어서 그 건축물이 위치한 지번을 합병한 후의 지번으로 신청할 때에는 그 지번을 합병 후의 지번으로 부여하여햐 한다. ⑤ 도시개발사업 등이 준공되기 전에 사업시행자가 지번부여신청을 하면 지적소관청은 사업계획도에 따르되, 지적확정측량을 지
픽사베이/무료이미지 공인중개사 2차 시험에 합격하려면 중개사법의 고득점을 노려야 하고, 고득점을 받으려면 상당 부분의 암기가 필요하다. 오늘은 공인중개사법령 암기코드를 먼저 알아보자. 방대한 분량의 암기 부분을 머리에 심어준 한민우 교수님께 감사드린다. 덕분에 2차를 무난히 합격하였다! 오늘은 일부 만 정리한다!! 강의 커리큘럼에 맞게 포스팅 예정 ① 개업공인중개사의 게시의무: 등/자/보/수/사 등: 중개사무소 등록증 원본 자: 공인중개사 자격증 원본 보: 보증설정 증명서류 수: 중개보수 요율표 사: 사업자 등록증 ② 중개대상물의 표시광고: 성/명/소/연/등 성: 개업공인중개사의 성명 명: 중개사무소 명칭 소: 소재지 연: 연락처 등: 등록번호(중개사무소) ③ 부당한 표시광고: 존/다/과/해 존: 중개대상물이 존재하지 않아서 실제로 거래할 수 없는 중개대상물에 대한 표시광고 다: 중개대상물의 가격 등 내용을 다르게 거짓으로 표시광고 과: 중개대상물의 사실과 과장되게 표시광고 해: 표
픽사베이/무료이미지 용도지역의 구분 도/관/농/자 오늘은 도시·군관리계획 중 첫번째 용도지역의 특징에 대해 알아보자. 1.용도지역 :토지의 이용 및 건축물의 용도/건폐율/용적률/높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적/효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시·군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 2.용도지역의 특징 국토교통부장관, 시·도지사 또는 대도시 시장은 용도지역의 지정/변경/세분을 도시·군관리계획으로 결정할 수 있다. (도시군관리계획의 결정권자 알고 있지??) ① 법정지역만 있음/ 조례로 지정 불가 ② 평면적 지정/ 중복지정 불가 ③ 일부 지역만 세분됨→ 도시지역, 관리지역만 세분 ④ 임의적 지정→ 미지정 지역도 있다. ⑤ 임의적 세분→ 미세분 지역도 있다. 3. 용도지역의 구분 (용도지역의 구분은 다음 주에 자세히 알아보자) ① 도시지역: 주거지역/ 상업지역/ 공업지역/ 녹지지역 ② 관리지역: 보전관리지역/ 생산관리지역/ 계획관리지역
픽사베이/무료이미지 재벌집 막내아들 보기 전에 1일 1문제를 풀어보자. 공인중개법령상 중개대상물에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 1필지 토지의 일부에 대한 임대차는 「공인중개사법」 제2조 제1호의 중개대상이 될 수 없다. ② '명인방법을 갖춘 수목의 집단' 은 저당권의 공시도 가능하기에 저당권의 목적이 될 수 있다. ③ 동/호수가 특정되지 않았지만 이미 건축이 완료된 아파트는 중개대상물인 건축물에 해당된다. ④ 「공장 및 광업재단 저당법」상 광업재단의 소유권만 공시되므로 저당권의 목적이 될 수 없다. ⑤ 가압류된 토지는 사법상 거래가 불가능하므로 중개대상물이 될 수 없다. 정답: 3번 ① 1필지 토지의 일부에 대한 임대차는 「공인중개사법」 제2조 제1호의 중개대상이 될 수 없다. →토지의 일부/ 미등기 토지도 중개대상물이 된다. ② '명인방법을 갖춘 수목의 집단' 은 저당권의 공시도 가능하기에 저당권의 목적이 될 수 있다. → '명인방법을 갖춘 수목의 집단'은 중개대상물 O/ 저당권
스타벅스코리아 이미지 여주의 대표적인 아파트 하면 KCC 스위첸이다! 3개동 49층으로 이루어진 KCC는 남한강을 바라보는 입지로 사계절 내내 최고의 뷰를 자랑한다. 그런데... 1년 전부터 KCC 스위첸 맞은편에서 스타벅스 리저브매장이 공사 중이다. 드디어 여주에도 리저브 매장이 들어서는 건가?? 지금까지 여주 특산물하면 여주쌀, 프리미엄 아울렛이 전부였는데.. 리저브 매장이 추가될 것 같다. 떠도는 소문에는 최대규모로 건축한다고 하던데... 아마 양평점보다 작을 듯 하다.(공사 규모로 볼때) 여주KCC스위첸아파트 경기도 여주시 강변북로 2 스타벅스 리저브 매장은 KCC 스위첸 길건너 맞은 편에 위치하고 있으며 걸어서 1분이면 도착 할 거리에 있고 공사 천막으로 가려져 공사 진척 상황을 정확히 확인할 수 없다. 여주 리저브 매장의 정보는 스타벅스 홈페이지에서 찾아볼 수 없어 궁금증을 더해 간다. *여주 스타벅스 리저브 매장 떠도는 정보 · 위치: 경기도 여주시 천송동 568-8 근
픽사베이/무료이미지 이중등록/이중소속/이중사무소 "이중"이 들어가면 무조건 1/1 오늘은 개설등록 중 등록의 실효 사유 및 등록 위반에 대해 알아보자. 1. 개설 등록의 실효 사유 3가지 ① 사망/해산 ② 등록취소 ③ 폐업신고 2. 무등록중개업 : 등록관청에 중개사무소를 개설등록 하지 않고 부동산중개업을 영위하는 자를 말한다. 무등록중개업자와의 거래 시 내용 ① 무등록중개업자의 중개로 인한 거래계약 유효 ② 무등록중개업자의 보수청구권 부정 ③ 무등록중개업자의 중개업무는 업무방해죄의 보호대상이 아님 ④ 제재: 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금 ⑤ 포상금이 지급되는 신고/고발 대상= 교/표/양/부/무(암기코트-추후 설명 예정) 3.등록 위반 (위반시 제재 부분은 반드시 암기할 것) ①이중등록 금지: 필요적 등록취소: 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금 ②이중소속 금지: 개업공인중개사: 필요적 등록취소: 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금 소속공인중개사: 자격정지:
여주시청DB 오늘은 조세 총론의 문제를 풀어보자. 각 파트별 지식이 필요하고 다소 어려운 부분이라 충분이 틀릴 수 있다. 기본 강의를 마치는 3~4월이면 충분히 맞출 수 있으니, 34회 수험생들~ 너무 걱정하지 말자!!(난이도 중) 퇴근할 때 꼭 한 문제!!!! 부동산관련 세목의 법정신고기한 또는 납기에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 납세자가 국내에 주소를 둔 경우 부동산의 상속으로 인한 취득세의 법정신고기한은 상속개시일부터 6월 이내이다. ② 해당 연도에 부과할 주택분 재산세액이 20만원 이하인 경우, 조례로 정하는 바에 따라 납기를 7월 16일부터 31일까지로 하여 한꺼번에 부과/징수할 수 있다. ③ 등록에 대한 등록면허세의 법정신고기한은 등기 또는 등록을 하기 전까지이다. ④ 건물에 대한 양도소득세의 과세표준 확정신고기한은 양도소득이 있는 연도의 다음 연도 5월 31일이다. ⑤ 종합부동산세의 법정신고기한은 납세의무자가 신고납부방식을 선택하는 경우 해당 연도 12월 15일이다.
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픽사베이/무료이미지 오늘도 퇴근하면서 한 문제 풀어보세요!! 저번에 배운 내용입니다~~ 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시·군기본계획에 대한 설명으로 틀린것은? ①도시·군기본계획은 특별시/광역시/특별자치시/특별자치도/시장/군수의 관할 구역에 수립하여야 하지만 수입하지 아니할 수 있는 특별시/광역시도 있다. ②관할 구역 전부에 대하여 광역도시계획이 수립되어 있는 시 또는 군에서는 도시군기본계획을 수립하지 아니할 수 있는 경우가 있다. ③지역여건상 필요하다고 인정되면 인접한 특별시/광역시/특별자치시/특별자치도/시/군의 관할 지역 전부 또는 일부를 포함하여 도시·군기본계획을 수립할수 있다. ④인접한 관할 구역을 포함하여 도시·군기본계획을 수립하는 경우 미리 그 특별시장/광역시장/특별자치시장/특별자치도지사/시장/군수와 협의하여야 한다. ⑤도시·군기본계획 입안일로부터 5년 이내에 토지적성평가를 실시한 경우에는 토지적성평가를 실시하지 아니할 수 있다. 정답: 1번 ①도시·군기본계획은 특별
2년동안 저렴한 수강료와 퀄리티 있는 강사진으로 덕을 많이 본 공인모 인데..12월부로 폐업하였다고 하네요. 강양구 교수님이랑 한민우 교수님은 최고였습니다! 근데...공인중개사 붐이 일어나서 수입이 좋았을텐데..왜 경영악화인지...
여주KCC 스위첸/ 홈페이지 외울게 만다면......자연녹지지역과 계획관리지역만 먼저 암기해라! 문제의 핵심이 2개로 귀결된다. 오늘은 도시·군관리계획 중 용도구역의 분류에 대해 알아보자. 용도지역은 크게 4개로 구분되며(도/관/농/자) 다시 분류되고 또다시 세분된다! 내가 대신 외워주고 싶지만.... 대신, 키포인트 단어만 정답을 찾는 법을 알려주겠다. 용도지역의 분류 1. 도시지역의 분류 주거지역 ① 전용주거양호/보호로 정답을 찾는다 -제1종 전용주거지역: 단독주택을 중심으로 양호한 주거환경을 보호 -제 2종 전용주거지역: 공동주택을 중심으로 양호한 주거환경을 보호 ② 일반주거편리/조성으로 정답을 찾는다. -제1종 일반주거지역: 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성 -제2종 일반주거지역: 중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성 -제3종 일반주거지역: 중/고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성 ③ 준주거"준" 자가 들어가면 상업기능이 있다. 주거기능을 위주로 상업업무
픽사베이/무료이미지 취득세 어디에 내는지 알지???? 지방세 중 하나로 특별시/광역시/도가 부과/징수하는 도세이다 오늘은 세법 중 취득세에 대하여 알아보자. 지금 껏 조세 총론 파트를 총 8번에 걸쳐서 포스팅 하였다. 궁금하면 복습!! 기초/기본 과정이라 간단하게 정리하였으며, 취득세, 등록면허세, 재산세, 종부세, 소득세까지 포스팅 한 후 다시~~ 조세 총론부터 심화 학습을 포스팅 할 계획이다. 취득세란? 지방세의 하나. 재산을 유통하는 과정에서 매기는데, 부동산,자동차,중기,입목,선박,항공권,어업권 따위를 취득할 때 매긴다. 취득세의 특징 ① 취득한 물건 소재지 관할하는 특별시/광역시/도에서 부과하는 도세이다. ② 취득한 물건에 대하여 과세하는 물세이며, 거래세, 유통세에 해당한다. ③ 과세표준은 종가세이며, 세율은 차등비례세율이다. ④ 취득세는 등기/등록의 여부와 관계없이 과세하는 실질주의와 실질여부에 관계없이 등기/등록을 하는 경우도 과세하는 형식주의를 취하고 있다. 여기서
픽사베이/무료이미지 1일 1문제!! 눈 조심! 차 조심! 사람 조심! 퇴근 시 풀어보세요^^ 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지목의 구분 기준에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 산림 및 원야를 이루고 있는 자갈땅, 모래땅, 습지, 황무지 등의 토지는 잡종지로 한다. ② 물건 등을 보관하거나 지정하기 위하여 독립적으로 설치된 보관시설물의 부지와 이와 접속된 부분시설물의 부지는 창고용지로 한다. ③ 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 주거용 건축물의 부지는 과수원으로 한다. ④ 일반 공중의 보건/휴양 및 정서생활에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 공원/녹지로 결정,고시된 토지는 체육용지로 한다. ⑤ 지하에서 석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지에 사용되는 부지는 주유소용지로 한다. 정답: 2번 ① 산림 및 원야를 이루고 있는 자갈땅, 모래땅, 습지, 황무지 등의 토지는 잡종지로 한다.→임야 ② 물건 등을 보관하거나 지정
픽사베이/무료이미지 오늘은 지적법 중 경계에 대해 알아보자. 지금 소재지번지목경계 순으로 공부하고 있으니 기억이 안난다면 복습 자료를 참고하자. 경계란? 필지별로 경계점간을 직선으로 연결하여 등록한 선을 말한다. 경계결정의 기준(32회 외 다수 출제) ① 인접되는 토지 간에 높낮이에 차이가 없는 경우: 그 구조물의 중앙 ② 인접되는 토지 간에 높낮이의 차이가 있는 경우: 그 구조물의 하단부 ③ 도로/구거 등의 토지에 절토된 부분이 있는 경우: 그 경사면의 상단부 ④ 토지가 해면 또는 수면에 접하는 경우: 최대만조위 또는 최대만수위가 되는 선 (최소만조위, 최소만수위, 평균해수면 X) ⑤ 공유수면매립지의 토지 중 제방 등을 토지에 편입하는 경우: 바깥쪽 어깨부분 소유자가 다른 경우 지상경계의 구획을 형성하는 구조물 등의 소유자가 다른 경우 ①/②/③의 규정에도 불구하고 그 소유권에 따라 지상경계를 결정한다. 자료출처: 공인모 2022년 요약집(참고 자료)/ 공인모 2022년 문제풀이집