에쿼티 대출과 건축자금 pf대출

#에쿼티 투자 #에코티 대출 #건축자금 #pf대출 그 방법을 알아보자! 문의 빈도 및 건축자금의 거의 대부분은 에퀴티 부족에서 비롯된다. 증권사에서 금융 구도를 다 맞추고 후순위 또는 순수 에퀴티 투입 요구 문의가 많다. 순수 에퀴티 투자는 질권설정 방식으로 이뤄지기 때문에 투자자가 잘 붙지 않는다. 일부 우수한 사업지에만 붙는다는 이야기. 그래서 공격적으로 하는 증권사나 자산운용사에서 취급을 많이 하고 따로 투자자 요청이나 p2p 진행 시 승인 확률은 많이 떨어지게 된다. 대부회사나 투자자가 선호하는 설정 방식이 있다. 그 순위로 보자면.. 1위 근저당 2위 근저당 3위 근저당 4위 근저당 .................... 그렇다.. 대부분 근저당을 선호하며.. 신탁으로 설정되는 우선 수익권도 일부 대부 투자 업체에서 취급을 하고 있다. 이전에 펀딩 대출이 유행일 때. 수많은 펀딩사가 우선 수익권 상품을 판매해 왔다. 그러다.. 연체율이 급증하고 코인으로 많은 투자자가 빠져나가

토지담보,브릿지대출

#브릿지 #브릿지대출 #토지담보대출 #pf 토지담보대출 중 대출의뢰가 많은 것중 하나가 바로 브릿지 대출입니다. 사업비 명목 또는 기존하자를 정리하는 용도로 기대출을 대환 하고 추가로 더 대출을 마련하는 것이죠. 금융기관은 보통 평가할 때 담보 감정가 대비 ltv을 보며 pf상환구도 및 스케줄이 되어있는 현장일 경우 예정된 기간에 상환이 가능한지 평가를 합니다. 토지마다 지역에 따른 ltv가 금융사마다 다 다릅니다. 통상 ltv max는 담보 감정가에 80%입니다. 일부 잘 모르는 사람들은 시세 감정 또는 시세를 들먹거리며 애기을 하곤 합니다. 이는 금융기관에서 전혀 받아주지 않는 이야기이니.. 오로지 담보감정가만 보고 이야기하는 게 좋습니다. 저축은행 일 경우 일반 은행보다 ltv가 더 보수적으로 보통 ltv max가 76% 내외이고 심사 평가도 일반은행 보다 좀 더 까다롭고 기간도 더 긴 편에 속합니다. 50억 넘어가는 대출은 보통 컨소시엄으로 묶여서 들어오며 이때 보통 주관하는

현재 기성고 대출 금리

22년 12월 기준. 현재 토지대 8% 기성고(시설)8.5% 내외 수준입니다. (금융기관별 상이) 내년도에 기준금리가 더 올라가면... 여기에 0.5% 포인트 더 올라갈것으로 예상됩니다. pf대출을 취급하는 저축은행은 토지대10% 기성고13%내외 수준입니다. 현재 기성고 대출을 취급하는 신협.새마을.수협에서도 부동산 경기 하락으로 인한 리스크 관리로 신규대출 중단이 되었고 (10월부터 점차 막히기 시작) 내년에도 부동산 경기 침체로 인해 이전과 다른 강화된 심사기준이 나올것으로 예상됩니다. 초반 기성고 대출은 은행 조합마다... 에코티 투입비중도 제 각각이였지만... 현재는 거의 도급계약서 기준(총공사대금) 30% 수준으로 예치을 요구하고 있고. 이자에 대한 부분도 선취로 일년치을 요구하거나... 좀더 강화된 모습을 볼 수가 있습니다. 22년 하반기 부터 막힌 기성고 대출과 준공 대환대출 문의가 부쩍 늘었습니다. 저희 회사는 어려운 금융 환경속에서도 높은 진행율로 고객기대에 부흥하고

빠른 건축자금 받는 방법?

광고글 올려서 물건 던지기 하는 업체 조심!!(시장에 소문난 일명:걸레 물건이 됩니다.) 당사는 모든 업무을 직접 다 처리하므로 안전합니다. (보안 중요) 물건 상담시에는 대화 몇번 나눠도 전문가인지 하수아비인지 구별을 하셔야 됩니다. 물건내용에 안맞는 질문과 서류요구는 걸러내셔야 됩니다. 터무니 없는 높은 컨설팅수수료를 요구하는 업체를 주의하세요. 계약금 요구하는 업체을 주의하세요. 누구누구한테 연락갈겁니다. 라고 이야기 하는 업체을 주의하세요. 물건의뢰 후 피드백이 없거나 연락이 잘 안되는 업체을 주의하세요. 저희 회사는 앞써 언급한 주의 사항을 걱정 하실 필요가 없습니다. 직접상담하고 직접 진행하므로 안심하시고 맡겨주시면 됩니다! #건축자금 잘받는 방법 #빠른 건축자금 #저축은행 기성고대출 #신협 기성고대출 #새마을 기성고대출 #수협 기성고대출 #농협 담보대출 #저축은행PF #책준형PF #담보신탁대출 #신협 건축자금 #새마을 건축자금

22년 크리스마스 때 찾은 명동

늘 뻔한 크리스마스 이브날 좋은 추억을 만들기 위해 명동을 찾았다. 우리나라에서 그나마 이브날 가장 큰 감성을 줄 수 있는 곳이 바로오~~!! 이곳이기 떄문이다. 명동 진입은 거의 힘들정도로 많은 차량들이 모여들었다. 나도 이곳이 아닌 그 밑에 한적한 곳을 찾아 차량을 주차했다. 처음 롯데백화점 주차장을 이용계획이였는데.. 정체가 너무 심해서.. 다른곳에 주차을 하였다. 아마 이곳에 주차할려면 많은 시간을 허비 했을게 뻔할 일이였다. 명동에 가면. 우선 롯데백화점과 호텔주변에 화려한 트리 조명이 아주 큰 볼거리다. 많은 사람들이 사진을 찍고 크리스마스을 즐기고 있었다. 외국인 관광객도 꽤 많이 보였다. 롯데백화점을 나와 조금만 걸어가면 바로 크리스마스 성지인.. 신세계백화점 본점이 나온다. 건물을 둘러싼 큰 전광판이... 화려한 쇼을 펼친다. 주변에서 사진찍고 난리도 아니였고. 이태원참사 여파인지.. 경찰들이 많이 동원되어 질서유지에 힘 쓰는 모습이였다. 외국인 관광객이 많이 빠져

대한민국이 만든 KF21전투기 최초로 마하1을 넘어서다

우리나라가 손수 만든 KF-21이 드뎌... 마하1을 돌파하는데 성공했습니다. 세계적으로 유례 없는 짧은 개발기간과 그 성능에 몹시 다른 나라에선...시기심 어린 눈초리로 쳐다봤었죠. 뻥스펙이다. 뭐다 사기다.. 말이 많았지만.. 드뎌 그러한 멍소리을 쏘옥 들어가게 만든 일이 바로 초음속 비행성공이라는 타이틀일 겁니다. 짞짞짝...!! 멋집니다. 대한민국! 자랑스럽습니다. 얼릉~~ 블럭2. 블럭3 까지... 연달아 개량에 성공하여... 세계적으로 손꼽히는 ~~ 세계최강의 전투기가 완성되는 그날을 기대해 봅니다. 대한민국 파이팅!!

우선 수익권 대출. 2순위 수익권

#우선 수익권 대출 문의가 많은 요즘입니다. 당사에도 주력 대출상품으로 자리을 잡고 있습니다. 보통 개발사업 할때 토지설정을 근저당이 아닌 #담보신탁 설정으로 하기 때문에. 담보취득이 안되므로 대출이 불가능하게 됩니다. 그래서 담보신탁이 되어 있는 물건에 우선 수익권을 열어서 수익권 설정을 통해 담보취득을 하게 되고 이를 바탕으로 대출이 이뤄지게 됩니다. 1순위는 보통 은행(대주) 2순위는 시공사 3순위는 시행사(건축주)가 일반적 구도입니다. 보통 수익권 설정에 의한 대출은 2순위가 기본이며 간혹 시공사 수익권에 대한 질권설정 으로 나가는 경우도 있지만 대부분 2순위 자체에 채권자가 들어오는 형태로 진행이 됩니다. 우선 수익권으로 대출 나가는 형태는 대부분 공사가 일정부분 진행되다 중간에 공사자금이 부족할 때 많이 쓰는 방법입니다. 일반적으로 취급처로는 저축은행,p2p,대부 등이 있습니다. 금리와 취급수수료는 다소 매우 높은 편입니다. 1순위가 아닌 후순위 채권이기 때문입니다. 저축

김두한이 시라소니에게 무릎을 끊는장면...

-야인시대 중.... 김두한이 시라소니에게 무릎을 끊는데... 시라소니가 김두한 구역에 들어와서 깽판을 치게 된다. 목적은 김두한하고 한판 붙으려고... 계속된 도발.... 그러나 김두한은 한치의 미동도 하지 않고 지켜본다. 김두한 부하들은 자기 모시는 형님한테 도발하는 시나소니에게 욕설을 하며 달려드는데... 그러나 ㅋㅋ 몇 대씩 두두겨 맞고 나가떨어지게 된다. 김두한이 지시을 한다. 더 이상 나서지 마라!! 그리고 시라소니에게 예전부터 당신을 알고 있다. 그래서 당신 본명도 안다. 형님이라 부른다. 그러자 시라소니는 ㅈ 까지 말라며.. 한판 붙자고 또 도발을 하며... 무릎까지 꾸르라고 한다. 그러자 김두한은.. 한번 야리더니.. 이내 코... 무릎을 꿇게 된다. 지켜보는 부하들은 이게 무슨 상황인지... ㅅ ㅂ하며 열받아한다. 김두한의 진심을 안... 시라소니는 김두한을 잡고... 우리 술이나 한잔하자며... 의형제가 된다. 오래간만에 보는데 재밌다.

포르쉐718박스터 시승기

포르쉐 718박스터 시승기[모터그래프] 결론:모든 면에서 718 승!! 부드러운 승차감과 버튼 하나로 야수같은 모습을 선보일 수 있는 차. 718이 마력에서도 기존 박스터gts보다 낮다. 토크는 1정도 높은 수준... 하지만 결과는...넘사벽 새시구조에서도 이전꺼와 동일한데 완전히 다른 느낌이 든다고 한다. 브레이크성능에서도 큰 차이! 역시 차는 신차가 최고! gts가 제로백 3번 했는데 모두 동일하게 4.7초 718는 제로백 3번 했는데 터보차라 약간의 변화는 있었으나 4.3초!! 781는 풀브레이킹 했을 때 26m밀렀으나 gts는 31m밀림. 영상 클릭! 오픈에서 탑 닫을 때 주행 50km에서도 탑을 닫을 수 있음!! 사실 오픈하고 가다 비 오거나 정체로 이어질 때 또는 시내로 들어갈 때 닫아야 하는 경우가 의외로 많다. 이때 정차 후 닫는다고 치면 정말 짜증 나는 일일 수 있다. 그런데 중. 저속에서 편하게 여닫기가 가능하다는 건.. 정말.. 스트레스 없는 오픈카의 묘미를 즐길

진킴 재즈 유닛-juggernaut

진킴 재즈 유닛_ juggernaut 개인적 재즈를 그닥 좋아하지도 않았다. 어렸을 때 홍대 재즈카페 가서도 그냥 듣고만 앉아있다. 맥주 한 잔 마시며 지루해서 나오곤 했었다. 그런 내가 재즈를 좋아할 줄이야.. 사실 재즈를 좋아하게 된 것은 바로 커피 때문이다. 커피도 써서 잘 먹지 못할 때 주로 밀크가 들어간 까페라떼만 먹었다. 그리고 이후 단맛이 싫어졌고 깔끔한 원두 그 맛을 즐기게 되었다. 커피야 지금은 집에서도 원두사서 잘도 먹었지만 그 당시만 해도 친구들 형들 매일 만날 때 늘 가던 곳이 카페였다. 까페가면 음악은 거의 재즈음악이 많이 나온다. 여유로운 커피 한 잔에 재즈음악... 이게 공식이 아닐까? 까페가면 맘을 편하게 만드는 나무색 인테리어와 재즈음악.. 그리고 커피 향과 잡지를 보고 있으면 정말 힐링이 되는 거 같다. 진킴 재즈 유닛은 사실 유연히 ebs에서 하는 공감스페이스 본 팀이었다. 그리고 난 이들의 공연을 보고 이들의 음악에 빠져들었다. 집에서 커피 한 잔

베스트셀러 "시크릿" 영상

베스트셀러 자기개발 1위 했던 시크릿 책에 대한 "시크릿"영상이다. 나는 책과 함께 이 영상도 주기적으로 보고 있다. 사람들은 말한다. 책대로.. 또는 영상대로 하라는 데로 다 하면 부자되게... 그렇다. "이 말을 하는 이들은 일단 색안경을 끼고 부정적으로 말하고 있다" 이들은 부정적이기보다 현실적이라고 말한다. 여기서 원하는 것을 이루는 방법은 책과 영상에서 나온 데로 절대 쉬운 일이 아니다. 이유는.... 바로 감정과 생각 느낌을 파악하고 그것을 바꿔야 하는데 이게 말처럼 쉬운 일이 아니기 때문이다. 화가 날 때 또는 기분이 우울할 때 자기 본인도 안다. 기분이 나쁘다는 것을... 하지만 그 기분을 단순한 생각 전환을 통해 완전한 기분을 바꾸기는 많은 노력을 요한다. 아마 승려나 종교적인 일을 하는 이들도 쉬운 일이 아닐 거라 생각이 든다. 씨크릿... 정말 비밀일까? 사실 이러한 비밀을 사람들에게 고해도 먹혀들지 않는다. 이유는 본인이 정말 이러한 씨크릿을 이해하거나 느끼려면

2014서태지 컴백쇼 너에게, 시대유감, 인터넷 전쟁, 크리스말로윈, 숲속의 파이터, 하여가, 테이크5

2014 mbc에서 방영 된적이 있는 서태지 컴백쇼이다. 서태지는 늘 컴백을 엠비씨와 함께 했다. 처음엔 엠비씨 임원중에 서태지 광팬이 있어 컴백쇼을 대대적으로 해준거 아닌가 하는 생각이 들었다. 서태지의 영향력은 대단한다. 1990년 초 중반에 세계적으로 유명한 뉴키즈 언더 블럭과 인기대결을 한적이 있었다. 공중파 방송에서 결과는 아쉽게 뉴키즈가 이겼지만.. 당시 팝에 대단한 열광했던 분위기에서 서태지가 거의 막상막하의 인기을 얻었다는것은 실로 대단한 일이였다. 너에게 라는 곳은 당시 팬들의 가슴을 젖혔던 명곡 중에 한 곡이었다. 시대가 지난.... 무려 20년.. 지금 듣어도 그 시대 그 당시에 느꼈던 맛이 아직 전해진다. 시대를 불문하고 듣어도 좋은 노래가 정말 명곡이라 생각이 든다. 당시 태지의 어린 나이을 생각을 한다면 정말 대단하다 칭할 수 있겠다. 서태지의 현재 모습은 정말 동안이라 할 수 있다. 처음엔 여성스러운 이미지에 미소년 느낌이었다. 뭐 현재도 꽃 중년이라...

본조비 1995 웸블리스타디움 콘서트

본조비 1995년 웸블리스타디움 콘서트. 본조비을 처음 알게 된 것은 락을 좋아해서가 아니라.. 우연히 mbc을 보았는데 밤에 본조비 내한공연을 방영해 주면서 알게 되었다. 보통 락 들으면 시끄럽거나 거북한 헤비메탈 류가 많아서 채널을 돌리는데.. 이건 들으면 듣을수록 너무 신나지 않는가.. 그리고 다음날 바로 레코드 매장에 달려가 디비디로 영상을 사게 되었는데 그것이 바로 영국에서 공연했던 웸블리 공연이었다. 보면 알겠지만.. 정말 레전드 무대라 할 수 있다. 디비디 곡 목록은.. Livin' On A Proyer You Give Love A Bod Name Keep The Faith Always Blaze of Glory Lay Your Hands On Me I'll Sleep When I'm Dead / Papa Was A Rolling Stone (medley) Bad Medicine / Shout (medley) Het God Wanted Dead Or Alive This

신형 포르쉐 파나메라 터보s

포르쉐 파나메라 터보s 서킷 테스트 주행. v8기통 4.0리터 가솔린 터보! 최고출력 550마력 최대토크 78.5kg.m 이전 세대보다 30마력과 토크 7정도 성능업이 되었다. 포르쉐 신형 파나메라 터보가 독일 뉘르부르크링 북코스를 7분 38초에 주파, 세계 최고속 고급 세단이라는 명예를 얻었다 주행 장면을 보자면 이게 세단인지 스포츠카인지 좀 잡을 수 없을 정도다.!! 역시 포르쉐다. 제로백은0->3.8초 여기에 스포츠 크로노 버전은 3.6초 최고 시속은 306km 다들 알다시피 포르쉐는 발표한 제원보다 실제가 휠씬 더 빠르다는 점을 보면.. 엄청난 성능을 보여줄 것으로 기대된다. 역시 신형 파나메라는 뉘르부르그링에서 세계에서 가장 빠른 세단에 이름을 올렸다고 한다. 영상에 보다시피.. 이건 영락없는 스포츠카 달리는 모습이다.!! 세단의 탈을 쓴...스포츠카!! 이번 포르쉐 파나메라는 터보도 터보지만.. 하이브리드로 출시되는 모델도 성능과 연비가 엄청나다는 이야기가 있다. 어차피

b1a4 잘자요 굿나잇

b1a4 잘자요 굿나잇(baby good night) 처음 이 노래를 듣었을 때 뭔가 좋은데.. 라는 생각이 들었다. 중독성 있는 멜로디와 귀여움 춤도 한몫한다. 국내뿐만 아니라 유럽 쪽에서도 큰 인기를 얻고 있는 그룹이다. 뉴스에서 나오길 영국에서 미니콘서트도 성공적으로 했다는 걸 들었다. 그룹뿐만 아니라 개개인도 점차 방송을 확대하며.. 한 명은 드라마에서 큰 인기를 얻기까지... 실력과 노래.예능까지 능력파 그룹인 것이다. 이 노래의 매력은 유치하면서 귀여움이 묻어나는 노래라는 것이다. 듣으면 듣을 수록.... 기분 전환에 좋은 음악!! 잘자요 굿나잇!!

데이브레이크-들었다 놨다

데이브레이크-들었다 났다 국내 실력파 밴드 데이브레이크다. 이들의 노래는 거의 라이브로만 들어봤다. 언제나 들어도 질리지 않고 따라 부르게 되는 마성의 매력을 가진 노래다. 이들 밴드 나이대가.. 난 어리게 봤는데.. 실제로는 40대도 있고.... 동안이긴 동안이다. 이들의 음악 모토는 "음악 안에서 자유롭다"로 하고 있다. 그래서인지 장르 가르지 않고 락. 라틴. 재즈. 팝 등 다양한 음악을 그들의 스타일로 음악을 전한다. 나온지 오래된 오래지만... 늘 들어도 신나고 흥겹다. 이것이 바로 명작음악다! 많이 들으면 지릴만도 한데... 그러지 않으니 말이다. 내 맘을 들었다 놨다 들었다 놨다~~~ hey 내 맘을 들었다 놨다 들었다 놨다~~헤이!

마이클잭슨-thriller

michael jackson-thriller(마이클 잭슨 스릴러) 국내에서 좀비 영화가 인기가 많다. 특히 이번에 국내에서 제작 개봉된 부산행을 보며 마이클 잭슨의 스릴러가 문득 떠올랐다. 해당 곡은 죽기 전에 꼭 들어야 할 팝송에도 뽑혔으며 노래보다.. 뮤직비디오로 당시 선풍적인 인기를 끌었던 곡이다. 발매는 1982년도에 하였는데 당시 영상기술을 이 뮤직비디오에 모두 담았다고 해도 과언이 아니었다. 지금 봐도 어색함이 없는 영상미와 분장술... 공포영화의 한 장면으로 손색이 없다. 해당 뮤직비디오는 세계 기록에서 가장 성공적인 뮤직비디오 등재된 비디오이다. 뮤직비디오에서 나오는 좀비가 춤추는 장면은.. 여러 패러디가 되었으며.. 좀비 댄스는 수많은 모방의 대상이 되었다. 당시 엄청난 제작비를 들어 만든 비디오답게 뮤직비디오 최초로 thriller는 영화관에서 상영되는 영광을 얻게 된다. 마이클 잭슨의 스릴러의 뮤직비디오로 인해 음악계와 영화산업계에 큰 변화를 가져온 작품이다. 만

maroon5-sugar

maroon5 - sugar(마룬5-슈가) 마룬파이브의 설탕의 곡이다. 제목으로 보더라도 설탕이다. 달콤함...무엇을 나타낸다. 달콤함 먹는 걸까? ㅋ 그렇다 바로 사랑이다. 사랑의 달콤함을 노래하는 곡이다. 뮤직비디오의 스토리는 결혼식에 몰래 카메라식으로 전개가 된다. 몰래 나타낸 마룬5는 결혼식에 참석한 이들에게 서프라이즈 선물을 준다. 바로 멋진 음악으로.... 실제 연출인지 진짜 서프라이즈는 인지는 잘 모르겠지만.. 화면으로 보면 진짜 몰래카메라 인거 같다. 알면서 이런 표정과 제스처 나오긴 어렵기 때문이다. 슈가의 첫 노래 가사가... 나는 고장이 나버렸어! 고치려면 너의 사랑이 지금 당장 필요해 너가 옆에 없으면 나는 약해지고 무력해져... 난 너의 사랑을 필요치 않지만... 나는 너와 사랑에 빠지고 싶어!! ㅋㅋ 곡 가사가 애절한 사랑의 구걸노래....다. 날 떠나지 말아줘 너에게 매달리고 매달리지 나에게 사랑을 줘... 너가 없으니깐 매우 불안해지잖아. 넌 내가 살아가

sistar(씨스타)-loving u 러빙 유

씨스타의 러빙유 sistar-loving u 싱그러운 좋은 날씨를 자랑하는 하와이에서 촬영한 뮤직비디오이다. 영상은 씨스타의 발랄함과 음악적 상큼함과 배경의 조화가 잘 맞는다. 걸그룹 중에 제왕이라 불리는 씨스타는 씨스타만의 감성있는 음악과 실력파 보컬이 2명이 있다는데 있다. 소유와 효린이 그 주인공이다. 그냥 보컬이 아닌... 실력파 보컬이라는 것!! 그러니 노래가 좋게 들릴 수 밖에 없다! 개인적으로 처음에 보라가 예뻐 보여서 좋아했던 그룹이었는데... 이후 소유을 더 좋아하게 된 그룹이기도 하다. 왠지 까칠한 듯한 소유의 성격..... 근데 성격이 좋아 보인다. ㅎ 이쁘게 잘 나온 사진~ 난 장면 사진보다 그냥 자연스럽게 찍힌 드라마틱한 사진을 좋아한다. 튜브를 타고 노는 보라... 올해는 그 흔한 워터파크도 못 가보았군.. ㅠ 오빠들 힘내요!!!라고 보여지는 두 사진!!! 마지막 재밌게 놀고 해지는 노을을 보며... 저녁 뭐 먹을까? 얘기하는... 모습..ㅎ Hey 참 이상

김건모-잠 못드는 밤 비는 내리고

김건모-잠 못 드는 밤 비는 내리고 김건모의 1집에 타이틀 곡인데.... 듣어도 좋고 따라 불러도 좋고... 내 취향 저격을 한 곡이다. 딱 제목만 들어도... 바로 가사가 흐물흐물 흐른다... 슬픈 노래는 듣고 싶지 않아 내 맘속에 잠들어 있는~~~ 니가 다시 나를 찾아와~~~ㅎ 당시 영상제작 수준은....보시는 바와 같이 완전 별루였던 시대.. 조명이 없었나.. 싶을 정도로.. 어두운 배경과 화면이.. 나의 눈을 편하게 만든다.ㅋ 요새 모니터의 눈 부심이 많아서 눈도 뻒뻒한데.. 이영상을 보면... 그냥 눈감고 있는 편안함이.. 20년 지난 건모형과 비교해봐도... 그 모습 그대로... 라고 말하긴 힘듬 ㅎㅎ 사진이 다 흑백..ㅠ 건모형 이제... 장가가야지!! 슬픈 노래는 듣고 싶지 않아 내 맘속에 잠들어 있는 니가 다시 나를 찾아와 나는 긴 긴 밤을 잠못들것같아 창밖에 비가 내리면 우두커니 창가에 기대어 앉아 기타를 튕기며 노랠 불렀지 니가 즐겨 듣던 그노래 창밖을 보면 비는

쉐보레 카마로ss 모그시승기

쉐보레 카마로ss 모그시승기 쉐보레 카마로 ss 모토그래프 시승기 파격적인 가격으로 이슈가 되었던 카마로ss 5000만원 가격으로 450마력 6.2리터 8기통 대배기량 엔진을 장착한 새차를 살 수 있는 기회는 그동안 국내에서는 없었다. 그래서 더 큰 이슈를 불러 이루켰다. 자주 들어가는 팀포르쉐 까페에도 카마로ss의 인기와 관심이 뜨거운 걸 보면.. 큰 인기를 지속적으로 끌 가능성이 있다. 실제로 준비했던 물량이 모두 사전계약을 통해 팔려나갔으며.. 지금 계약을 해도 꽤 오랜 시간 기다려야 된다고 한다. 요즘 고가 차량들의 계기판은 죄다 평판디스플레이로 가는데.. 개인적으로 난 이런 아날로그 계기판이 좋아한다. 깔끔한 시인성과 잡다한 옵션 기능을 제외하고 운전에만 집중할 수 있는 분위기를 조성하기 때문이다. 카마로의 실내는 창의 좁아 시야가 좁고 답답한 느낌이라 한다. 신형 포드 머스탱을 시승해 보았는데... 좁도 답답한 느낌보다 보닛의 튀어나온 댁트부분이 시야를 방해는 느낌이었다.

외국에서 한국말로 서양여자 번호를 딸 수 있을까?

외국에서 한국말로 헌팅하기!! 보통 외국여성에게 말을 걸거나 맘에 들어 고백할때 동양인으로 약간 주눅이 들 수 밖에 없다. 그것도 한국이 아닌 외국에서 한국말로 외국인 여성의 전화번호을 딸 수 있을까? 상식적으로 거의 불가능일거 같은데.... 아래 영상을 보면.... 매우 놀라운 확률로 전번을 따는것을 확인해 볼 수가 있다. 중요한건 언어.인종.피부색이 아닌.. 자신감이 제일 중요한 요소라고 볼 수 있다. 평범한 남자2명이 해외에서 오로직 한국말로 전화번호을 따게 된다.ㅎㅎ 영어로 말해도 매우 어려운 일을... 암튼 대단하다. 무엇보다.. 깔끔한 용모. 자신감 있는 표정과 언어가 중요한 킥 포인트인거 같다. 아무리 잘 생겼더라도 말할때 주눅을 들어 제대로 말을 못한다면 좋은 결과가 나올 없을 것이다. 제일 중요한건 자신감! 마음가짐이 아닐까?

한국인에게 영어로 말을 건다면??! 사회실험

한국인에게 영어로 말을 걸때 반응!! 사회실험) 코엑스에서 한국인이 영어로 말을 걸때 사람들의 반응을 보는 실험이다. 뭐 특별한 내용은 없고 그냥 상상할 수 있는 범주의 일들이 벌어진다. 난 사실 한국에 와서 영어로 막 질문하거나 그런걸 좋아하지도 않고 조금 불쾌하기도 하다. 남의 나라왔음 최소한의 우리나라 말이라도 흉내라도 내야 정상이 아닌가? 우리나라와서 영어로 또는 지들 국적말로 지꺼리면서 어떤말을 듣기 원하는가? 우리 한국민만 준비성이 철저해서 여행가는 나라의 말들을 미리 공부해서인가? 최소한의 한국말 단어 몇개 정도라도 말해줘야 매너이다. 영어를 잘하는 사람들도 있고 그렇치 않는 사람들도 있고... 별 재미없는 실험!

폭스바겐의 기막힌 반전

빵의 위력

눈빛보소~~ㅎㅎ

BMW 7시리즈 제작

BMW 7 Series production bmw 7시리즈 자체 판넬성형 및 모든 과정을 담은 제작기. -출고!

전투기 조정장면

전투기 조정장면 항공모항에서 이륙하는 전투기부터 다양한 기종이 조정자 위치에서 장면을 선보인다. 장면 컷

NRG-Hit Song 엔알지 히트송

엔알지 히트송(nrg-hit song) 시대가 지나도 히트송 음악을 듣으면 절로 가사와 춤이 쳐질 정도로 중동성이 강한 곡이다. 이곡은 5집 타이틀 곡이며 작사.작곡을 맴버중에 천명훈이 했다. 엔알지하면 생각나는 두 곡이 바로 히트송과 사랑만들기 다. 이곡으로 nrg는 최정상을 달리게 된다. 요즘 라디오에서도 심심치 않게 이 곡을 듣을 수 있다. 듣으면 절로 흥이 나는 명곡! 이분은 유승준?? ㅋㅋㅋ 매우 닮았다. 얼굴만 봐도 개구쟁이가 느껴지는 페이스다. 지금 방송에서 많이 보이니 방갑다 ㅎ 예능감도 역시.. 짱! 다시 무대에서 보는 날을 기대하며~

엔알지nrg-사랑만들기

엔알지nrg-사랑만들기 사랑만들기는 엔알지의 2집 타이틀곡이다. 빠른 비트와 높은 고음으로 흥이 절로 나는 곡이다. 따라불러보면...목에 부담이 갈 정도로 부르기 쉽지 않는 곡이다. 이곡으로 라이브 공연도 많이 하였는데.. 안무하면서 이 높은 곡을 무리없이 잘 소화하는 모습을 보니.. 엄청난 노력과 연습을 했음을 짐작할 수 있겠다. 작사:김영아 작곡:신동관이 하였고 나중에 라믹스 버전으로도 나왔는데 이것도 신나고 괜잖다. 힘찬 에너지가 느껴지는...사랑만들기! 지금 니 앞에 나를 느껴봐 니 사랑을 기다렸던 내가 있잖아 참아왔었던 나의 바램 모두 너하나만 바라보던 시간이였어 오직 너만을 너를 사랑해 이젠 내가 니 모든걸 지켜줄꺼야 남은 날들의 모든 행복은 나의 사랑 너를 위해서 언제나 니안엔 내가 없다고 혼자서 나를 달래며 많은 사람들 속에 말없이 니 주윌 맴돌곤 했었지 여러번 바뀌는 남자를 힘없이 지켜보던 난 다른 사랑 만나도 너만의 행복을 빌어왔어 하지만 그때마다 쉽게 끝이 나던

달에서 쏟아져 나오는 UFO

달에서 쏟아져 나오는 UFO ufo영상에서 보이는 비행체의 모습은 일관성을 갖는다. 작은 쌀알처럼 보이는 흰색물체. 실제는 엄청난 불빛을 내뿝는다고 한다. 순간이동 능력과... 자유자재로 날아갈 수 있는 능력. 영상의 일관성이란 바로 사실성을 나타낸다. ufo가 있냐 없냐는 게임은 현재 와서는 사실 의미가 없다. 이 커다란 우주에 먼지보다 작은 지구에서만 생명체가 있다고 주장하는 것만큼 허무맹란한 주장이 없기 때문이다. 불과 십여전만 해도 물은 지구에서만 있고 물있는 행성은 찾기 어려울 것이라는게 과학계 정설이였다. 하지만 지금은 어떠한가? 지구와 같은 행성이 바로 우리 태양계 밖에만 나가도 수을 헤아릴 수 없는 정도로 많다는게 현재 과학계 흐름이다. 물은 우리 태양계 행성 및 위성에서도 얼음 같은 존재로 존재한다고 나사에서 밣히고 또 뉴스을 통해 우리는 전달 받은 바 있다. 물은 지구에서와 같이 생물체의 있냐의 가능성이고 그러한 물이 이렇게 주변에 많은 행성에 분포해 있다는것은 무

최홍만vs마이티모 경기

최홍만vs마이티모 경기 최홍만이 이기길 바랬는데... 아쉽게 진 경기. 다시 힘내서 좋은 경기를 보았음 좋겠다. 힘내요!!

서태지 심포니 컴백홈

서태지 심포니 컴백홈 힙합 노래인 컴백홈... 로얄필하모닉의 클래식한 음악과 과연 잘 맞을까? 사실 클래식이 주 배경이 되는 심포니에서 락과 힙합 음악을 구현해 내는 것은 쉽지 않은 일이다. 이번 심포니에서 실험적인 모습은 좋았으나... 클래식한 악기들이 락 사운드와 현대 음향장비 조합으로 언밸런스가 나서 듣기에는 다소 거북스러운 현상이 나타났다. 좀 더 주 배경이 되는 클래식 악기의 비중과 볼륨감이 컸어야 하는 아쉬움이다. 팬들의 선호하는 모습!! 국내에서 이러한 음악적 시도는 서태지가 처음이고... 그 이후에도 서태지와 같은 시도는 없었다. 그 시대의 음악을 선도하는.. 진정한 음악가.. 그래서는 그는 늘 찬사와 영광을 받는다. 전 세계적인 한류음악의 열풍... 다양성이 다소 부족하고 거의 똑같이 보이는 차별성이 없는 아이돌 위주의 열풍이 과연 어디까지 갈까? 고민스러운 부분이다.

외국인 눈으로 본 한국힙합

외국인 눈으로 본 한국힙합 ㅎㅁㅇㅎㅁㅎㄶㅁㅎㅇㅎㅁㅇㅎㅁㅎㅁㅎ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ

한국을 찾은 외국인들이 뽑은 여행지 1위

한국을 찾은 외국인들이 뽑은 한국의 여행지 1위는.....??

들국화-걱정 말아요 그대

들국화-걱정 말아요 그대 최근들어 들국화 전인권의 활동이 전파을 타고 많이 보여지고 있다. 걱정말아요 그대는 2004년도 타이틀곡으로 소개된 곡이다. 허스키한 목소리와 절제되고 셈세한 보이스로 곡의 감동을 주는 그의 노래는 많은 이들이 좋아하는 곡이다. 세월이 많이 변했지만 그의 노래의 감동은 그대로이다. 응답하라 1998로 또 한번 인기을 얻고 많은 방송에서 노래가 흘러나오는 중이다. 그대여 아무 걱정하지 말아요 우리 함께 노래합시다 그대 아픈 기억들 모두 그대여 그대 가슴에 깊이 묻어버리고 지나간 것은 지나간대로 그런 의미가 있죠 떠난 이에게 노래하세요 후회없이 사랑했노라 말해요 그대는 너무 힘든 일이 많았죠 새로움을 잃어버렸죠 그대 슬픈 얘기들 모두 그대여 그대 탓으로 훌훌 털어버리고 지나간 것은 지나간대로 그런 의미가 있죠 우리 다함께 노래합시다 후회 없이 꿈을 꾸었다 말해요. 지나간 것은 지나간대로 그런 의미가 있죠 우리 다함께 노래 합시다 후회 없이 꿈을 꾸었다 말해요.

잘생긴 남자가 여자알바생에게 작업걸면 나오는 반응

[실험카메라]잘생긴 남자가 상점 여자에게 작업걸면 나오는 반응 중국의 한 백화점 잘생긴 남자가 여 종업원에게 말을 건다. 여성은 수줍음과 웃음을 내보이는데... 둘이 잘 어울린다. 사겨라 ㅎ 역시 잘생기고 봐야지~

뮤지컬 아이다 연습

뮤지컬 아이다 뮤지컬 아이다의 수록 곡은 정말 뮤지컬계의 명작이라 말할 수 있다. 사실 뮤지컬 주변에 보는 사람과 없거니와 지루하거나 잼이 없다고 생각 하는 이도 많다. 하지만 실제 가서 공연을 보면... 정말 신세계을 느낄 수 있는 문화생활이 바로 뮤지컬이라고 생각이 든다. 뮤지컬 아이다의 이러한 연습실에서 동영상으로 보는 맛도 알찬거 같다. 우리 두 번 다시 만나서는 안되요.~ 헤어짐은 간단히 한마디면 되죠 한평생 사는 동안 어떤지 모르는 채 당신은 날 생각하며 걱정하겠지만~~ 이 두 주인공은 차지연과 김준현이다. 정말 명품 연기력과 보이스을 가진 배우들이다. 다음 아이다 공연에서도 꼭 다시 볼 수 있기을~~

뮤지컬 아이다 정선아

뮤지컬 아이다 정선아 연습공연 연습공연인데 정말 대단하다고 느낄 수 밖에 없는 영상이다. 여유와 공간장악력... 보는 이도 절러 리듬을 타게 만드는 힘이 있는 정선아의 연기력!! 그외 연기자들도 실력 정말로 좋다고 느껴진다. 그리고 정선아는 아이다와 정말 궁합이 딱 맞아 떨어진다. 해당 공연은 이미 수년 전에 끝났지만.... 그 감동은 여전하다. 또 다시 만나요.. 아이다!

미준공대출 서류안내

미준공대출 서류안내 기본적인 미준공대출 검토을 위한 서류는 건축개요.인허가서.공사내역서.현장서류 내부4장 외부4장이상 이멜로 보내주시면 1차 컨폼가능합니다. 구체적인 서류는 다음과 같습니다. 미준공자금 대출신청 자료 - 건축인허가서 - 건축개요(개별 면적 포함) - 사업지 내외부 현장사진 8장 - 건축주 소득현황 - 공사비 지급 및 미지급내역서. - 시공사 자료(사업자등록증.재무제표3개년. 지명원. 2016년 공사현황서) - 공사도급계약서 - 분양표 또는 상환계획서 - 사업비 토지조서 - 수지분석 및 사업계획서 사업지에 따라 서류 추가 징구 할수 있음. 미준공대출은 채권확보을 위해 대위등기가 가능한 사업장 위주로 나가는 곳이 대부분입니다. 하지만 꼭 대위등기가 안되더라도 대출은 가능하나 금액이 보통 2억 미만으로 나가는 경우가 많으며 또한 사업장의 내용에 따라 대위등기가 안되면 아에 안나갈 가능성도 높습니다. 보통의 채권자들이 대위등기가 불가한 사업장을 아에 검토을 안하는 경우가 대

청와대사람들 mbc스페셜

엠비씨 스페셜 대통령의 청와대 생활을 보여주는데 흥미로운 이야기 많다. 외국의 정상들은 본인 색깔에 맞쳐 인테리어 다 맞쳐서 들어가는 경우가 많다고 한다. 우리나라는 그냥 옛것 그대로 쓰는게 흐름이라고 한다. 그래서인지 시설에 좀 노후화된게 눈에 보이긴 한다.

사업자아파트담보대출ltv 90%까지

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b1a4 진영 -나 돌아가

복면가왕에서 b1a4진영이 부른 나 돌아가. 사실 듣으면서 정말 놀랐다... 아이돌 진영이.. 이렇게 곡을 멋지게 재생산했는지을... 또한 나돌아가의 곡이 진영의 곡으로 생각될 만큼 정말 잘 부른 것같다. 진영의 셈세한 보이스가 잘 묻어나는 나 돌아가..

여러 패널에게도 밀리지 않는 이재명 성남시장

2016년 11월 말 기준으로 대선주자로써 3위을 기록하고 있는 성남시장 이재명. 사이다 발언등으로 요즘 20~40대에서 높은 지지율 기록하고 있는데.. 토론회에서 그의 말솜씨는 깔끔하고 정제된... 주의있게 경청하게 되는 힘을 가지고 있다. 한번 보도록 하자!

로이킴 북두칠성

로이킴 북두칠성 2015 12월에 발표된 곡으로 작사 작곡 모두 로이킴이 한 곡이다. 가사와 멜로디가 잘 어울리고 가사의 내용도 시처럼 내용이 좋다. 외로움에 사무쳐 억지로 몸을 끌고 나와 조용한 카페에 앉아서 길을 지나가는 사람들의 표정을 보다 왠지 나만 이런 것 같아 더 슬퍼오면 주변에 심어진 수많은 나무들을 바라봐 아무도 알아주진 않지만 우뚝 서 있잖아 집에 가는 길엔 나를 그리며 하늘을 바라봐 줄래 북두칠성이 보이니 빛나는 별들을 천천히 이어가며 나를 기다려 주길 북두칠성이 보이니 니가 있는 곳이 어디든 난 따라가 그 길을 비춰줄게 오랜만에 날씨가 좋아 책을 들고 나와 집 앞 공원에 앉아서 책을 읽다 바라본 구부정한 그림자가 오늘따라 더 초라해 보이면 주변에 놓여진 외로운 가로등을 바라봐 아무도 알아주진 않지만 우뚝 서 있잖아 집에 가는 길엔 나를 그리며 하늘을 바라봐 줄래 북두칠성이 보이니 빛나는 별들을 천천히 이어가며 나를 기다려 주길 북두칠성이 보이니 니가 있는 곳이 어

pf대출 기성고대출 조건

요즘 건축주나 시공사에서 건물 올릴 여력이 안돼... pf대출에 골머리 썩이시는 분들이 많을 것입니다. 그만큼 요즘 중.소액pf자금 대출이 많이 나가고 있는데요. 요즘 트렌드는 거의 대부분이 도시형생활주택 유형을 많이 짖고 있습니다. 높은 전세가와 더불어 인기가 나날이 높아지고 있기 때문입니다. 그만큼 분양 성공률이나 수익성에서 좋기 때문인데요. 땅은 있는데... 건물 짓을 자본이 없어서 못 짓는 경우가 많습니다. 또는 시공사 자본금이 낮아 공사할 여력이 안되는 경우도 많습니다. 보통 건설자금이나 pf대출을 수탁법인 또는 은행지점에 걸쳐 진행하시다 거절돼서 고금리로 이용하시는 분들도 많은 실정입니다. pf는 금액이 크게 나가는 것이다 보니... 은행에서 조금이라도 저금리로 받는 것이 중요합니다. 수익성 문제이기보다...고금리로 상환하다 공사리스크가 켜질 수 있도 있는 문제이기 때문입니다. 고금리로 시공하셨거나.. 여럿 금융권에서 대출이 불가된 경우.. 또는 자본금이 없어서 공사 못하

pf대출 나가기 위한 조건

pf대출 건설하는 사람들은 다 알지만 일반인들은 pf가 뭔지를 모르는 분들이 많습니다. pf는 프로젝트 파이낸셜의 약자입니다. 즉 일반공사 대출이 아닌 쉽게 애기해 좀 더 큰 수준의 공사를 할 때 pf를 이루킨다고 말합니다. pf를 하기 위해서는 기본적 사항이 존재합니다. 가장 중요한 것이 바로 자기자본비율을 맞추는 것입니다. 은행에서 대출을 해주기 위해서는 기본적인 조건을 맞아야 하는데 그 첫번째가 바로 자기자본비율(에퀴티)입니다. 보통 총사업비에 20% 이상 되어야 공사을 올릴 수 있는 수준이 된다고 보시면 됩니다. 에퀴티비율은 금감원에서 은행에서 권고하는 기본 사항입니다. 이 비율을 무시하고 은행에서 대출을 나갈 수가 없는 것입니다.(감사대상) 그래서 자기자본 비율이 없어서 억지로 공사을 올리려면 높은 이율의 사금 융을 이용 할 수 밖에 없으므로 많은 리스크을 남기게 됩니다. 보통 땅을 가지고 있다면 해당 땅위에 건물을 올리는 것은 큰 무리가 없습니다. 땅 값이 2억원의 가치가

생방송 광주kbs 이재명 성남시장 토론

2016-12초에 생방송으로 열린 광주kbs 이재명 성남시장 토론회. 명쾌한 대답과 사이다발언... 흥미진진함.

이진아 시간아 천천히

sbs서바이벌 오디션 k팝스타 시즌4에 나온... 이진아 시간아 천천히 당시 큰 이슈을 이루킨 노래. 귀여운 목소리와 동화속에 나오는 듯한 분위기의 곡이 인상적인 노래. 너와 손을 잡고 걸어갈 때면 나는 항상 노랠 부르지 랄라라 이상하게도 너와 있을 때면 시간이 도망 가 버리네 시간아 잠시 동안만 멈춰줄래 너는 너무 빨리 가는 것 같아 조금만 아주 조금만 천천히 천천히 가주겠니 어떻게 이럴 수 있니 하루가 금방 지나가 너와 항상 있다간 할머니 되겠네 이 기분이 영원히 갈까 음 시간아 잠시 동안만 멈춰줄래 너는 너무 빨리 가는 것 같아 조금만 아주 조금만 천천히 천천히

사업자아파트담보대출 최대95%까지

사업자 아파트 담보대출 시세에 최대95%까지. 금리는 업계 최저금리인 평균5~6%대 이율! 낮은 dti비율 저신용자도 한도가능. 선순위.후순위 전부 취급이 가능합니다. 문의 강부장010-6306-2030

퍼렐 월리엄스 마릴린 먼로

퍼렐 윌리엄스 마릴린 먼로 (pharrell williams-marilyn monroe) 음악이 시작되는 부분이 매우 감각적인 음으로 시작된다. 호기심을 자극하는 멜로디... 이 영상은 댄서분들의 모습이 거의 대부분이다. 여자댄서의 섹시한 미부터 퍼렐의 부드러운 랩...의 조화. 이곡의 아쉬움은 초반의 호기심을 살리지 못한.. 중 후반의 단조로움이다. 중후반가면 지루함이 묻어나는...

사업자아파트담보대출

사업자아파트담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사업자 아파트 담보대출은 일반 직장인들이 받는 가계대에 대한 ltv 70%에서 추가로 15~20% 사업대을 합산에 나가는 구조입니다. 일반 직장인들의 월 소득에 대한 부분이 아무래도 사업자보다 낮다보니 금융사입장에서 좀더 유도리있게 나갈 수 있는 부분입니다. 사업자 아파트 담보대출은 본인명의 집을 가진 사업자가 나간다고 생각하시는 분들이 많습니다. 하지만 대부분 나가는 경우을 보면.. 집의 명의자가 담보제공을 해주고 가족중의 사업자가 있다면 이가 차주로써 스고 대출나가는 형태가 많습니다. 이 가족이라는 것은 바로 가족관계증명원서에 나와있는 사람에 한합니다. 사업을 하다보면 갑작스레 돈이 필요한 경우가 많이 있습니다. 이러한 사업자 아파트 담보대출 상품을 잘 알고 계셔도 저렴한 이율에 빠른 자금을 융통할 수 있게 됩니다. 사업자 아파트 담보대출 어렵지 않습니다. 긍금한점이 있다면 바로 연락주세요!! 친절하게 상담해 드리겠습니다. 강부장

샤이니 텔미왓투두 tell me what to do

샤이니-텔미왓투두 tell me what to do 샤이니만의 독보적 발라드 감성을 느낄 수 있는 곡이다. 곡의 대부분은 edm요소가 많이 깔려있고 미디움템포의 이모셔널 장르의 곡으로 샤이니만의 특색있는 음색을 낸다. 사실 곡을 듣고 있음 좀 어렵다고 느껴진다. 그러나 자주 듣으면....역시나 어렵다 ㅋㅋ 사실 뮤직비디오가 좀 우울하고 어두움면이 많다. 그렇다고 마이클잭슨의 스릴러의 맛깔나는 것도 아닌... 좀 애매한 부분이 많다. Tell Me What To Do Tell Me What To Do Tell Me What To Do Tell Me What To Do 요즘 난 I don’t know I don’t know you 많은 걸 포기한 듯한 눈빛 하지만 들려 무언의 외침 Tell Me What To Do 극적인 전개도 없는 연인 시간이 두는 패착인 걸까? 끝내지 않아도 이미 끝난 Tell Me What To Do 풀리지 않는 매듭은 우리 앞에 있는데 내가 먼저 다가가 막다른

빅뱅-에라모르겠다

빅뱅-에라모르곘다 복구풍이 보이는 뮤직비디오.. 촬영지는 서울이라고 하고... 비디오에서 나오는 가게들 이름이 맴버 이름과 동일하다. 신곡이 발표되자 마자 역시 음원차트 1위로 올킬 중이다. 중국에서도 하루 조회수가 수만건에 이른다고 하니.. 국내뿐만 아니라 해외에서도 높은 인기을 뽐내는 중이다. 자기장.. 지금은 비싸서 구하기도 어렵지만.. 어렷을적.... 흔하게 볼 수 있던.. 가구였다. 어린 나이때도 왠지 자기장은 이뻐보이기보단 옛것인데 좀 화려한 느낌이라.. 그 느낌이 싫었던 기억이 아직도 난다. 지금도 여전히 자기장이...별루다. No I don’t wanna go too fast Cuz nothing really lasts I think I need some time But I can’t get you off my mind 일단 시작부터 제일 센 걸로 부탁해 바텐더 연속해 들이키고 나니 모두 다 예뻐 보여 침이 고여 these ladies so loyal 그러다 널 처음

영어 어원을 알아야 제대로 배움.

조승연의 오리진보카 동영상인데... 인문학과 그당시 역사적배경 그리고 언어... 잘 설명되어 있다. 잼있는 영어공부.

pf건축자금 대출의 모든것

pf건축자금은 사업 초기부터 토지대와 건축비에 대해 같이 진행하는 것이 유리합니다. 모르고 따로 진행을 하여 중도상환수수료 및 비용이 증가하기 때문입니다. 개발사업에서 가장 중요한게 바로 금융에 대한 부분이며 금융에 대한 키는 역시 분양성입니다. 보통 자기자본 부족 현장 또는 에퀴티을 갖쳐도 지방 소도시 및 분양성 떨어지는 곳에서는 은행에서 자금지원 받기가 매우 까다롭습니다. 통상 비용 1% 내외 아낄려고 전문성 없이 금융접수하여 부결 및 은행과 잘못된 금융약정 등으로 기성에 문제가 생겨 중간에 사채을 이용한다거나 이상한 일이 생길 가능성도 높습니다. 실제로 미준공대출이나 기타 사업장보면 정말 말도 안 되는 일이 많이 있습니다. 그래서 개발금융은 전문성있게 검토하고 또 검토하고 신중히 다가가야 합니다. 이유는 몇백몇천으로 사업하는게 아니기 때문입니다. 온 재산 다 걸고 하는 사업에 그냥 대충 하는 사람은 없겠지만.. 실제로 꽤 많은 현실입니다. 개발금융전문가 찾으시나요? 그럼 연락

마이크 타이슨 역대 최고의 ko하이라이트

마이크 타이슨 케이오 모음! 공중파에서 생중계로 방영이 되었던 타이슨... 당시 국내에도 엄청난 이슈가 되며... 재미을 선사해 주던 인물.

토지담보대출

토지담보대출 문의가 많습니다. 문의 종류도 다양합니다. 토지대의 80%이상 해달라.. 또는 매입건인데 제3자 차주 스는 조건으로 얼마를 해달라.. 계획관리지역에 있는 토지인데 시세는 30억인데 공가 20억 나오니 20억 해달라 등등.... 아주 다양한 케이스별 문의가 많으며 다양한 프로젝트 진행 경험이 여러 있습니다. 가장 흔한 케이스가 일반 토지대의 %이며 미준공대출 또는 에퀴티투입등 복잡한 금융 구도의 상황에서 오는 경우도 매우 많습니다. 사실 대부분의 금융권은 거의 대출 한도 나가는 룰이 제한적이고 그 룰도 거의 비슷해서 어느 한 곳에서 부결이 나오면 그 뒤로도 부결 부결 나올 가능성이 커집니다. 대부 또는 투자자 투자일 경우에도 그 기준이 엄격하고 기준이 까다롭다 보니 여간 어려운 게 아닌게 현실입니다. 다만 여기서 투자자의 성향과 자금 특성 한도가 워낙 다양하기 때문에 채권자에게 설득할만한 자료와 상환구도의 기술이 매우 중요합니다. 조건이 안 맞는 걸 계속 내밀어 봤자 시간

소나타 말리부 충돌테스트비교

소나타 말리부 충돌테스트비교

pf대출 감정평가 기준에 대해

-pf대출 감정평가 기준에 대해 pf대출진행시 사업수지표에 토지대 가격을 산정하는 기준이 사업시행자에 따라 다 제각각 다르게 들어옵니다. 토지대는 전체 사업의 에퀴티을 산정하는 기준점으로 작용하는 경우가 많기 때문에 특히나 자본력이 약한 사업지의 경우 토지대 가격에 의해 사업을 하냐 못하냐를 갈리게 되는 기준점이 됩니다. 보통 현금자본이 아예 없는 사업지의 경우 거의 99%는 토지대의 부분이 실제 감정이 10억이라면 15억으로 책정을 한다던지 심지어 2배가 넘는 20억으로 책정해서 가져오는 경우가 많습니다. 사업수지표에 토지대는 감정가기준으로 넣는 것을 모르는 경우가 많은 것이지요.!! 또 토지대을 부풀러 넣으면 혹시나 그대로 진행되지 않을까? 또는 좀 더 유리하지 않을까? 하는 잘못된 판단에서 실수가 불러옵니다. 금융기관은 절대 사업시행자들 보다 멍청하지 않습니다. 사업시행자는 보통 일 년에 한번 또는 많으면 2~3개 프로젝트를 하지만... pf 취급하는 금융기관에서는 하루에도 많

유치원 어린이집 건축자금

유치원. 어린이집 건축을 할 때 건축자금 받기가 쉽지가 않습니다. 그 이유는 금융기관에서 취급을 잘 안하는 분야이기도 하고 채권확보 및 상환구도가 잘 맞지 않기 때문입니다. 그래서 국내에서 건축자금을 많이 진행하는 저축은행 또는 단위조합 같은 금융기관도 유치원. 어린이집 건축자금 대출을 취급을 잘 안하는 것이지요. 어린이집 유치원 건축은 단순 건축으로 생각을 하거나 디자인을 살리지 못하면 요즘 엄마들이 잘 안 보내려고 합니다. 그리고 시설이 확 좋은 곳이 오픈을 하면 그쪽으로 갈아타기 하는 학부모 님들도 많은게 현실입니다. 보기 좋은 떡이 먹기도 좋다고 .. 외형 건물과 내부 인테리어 시설이 좋으면 아무래도 다른 곳 보다 시설이 훌륭하다 느끼고 또 마음이 가기 마련이죠. 저희 프라임은 국내 어린이집 유치원 잘 짓는 건설사 1~3위 업체와 업무제휴 등으로 설계. 시공. 금융까지 논스톱 업무를 처리해오고 있습니다. 또는 시공사가 지정이 된 경우에도 금융컨설팅을 통한 개발금융을 지원하고

19살 여고생 킥복싱 챔피언 대 성인남자3명 경기

일본에서 이색대결 중에 한편인데.. 19살 킥복싱 선수와 일반성인 릴레이3명과 대결인데... 그래도 성인 1명도 아닌 3명인데.. 체급차이도 나고.. 남자중 운동안해본 사람들도 없을터인데... 그런데.. 일본남자가 약해서인가? 경기내용을 보면 일본남자들도 기본적인 방어와 공격스타일을 보니..운동 좀 한 사람들 같던데.. 엄청 줏어 터진다..ㅎㅎ 역시 선수와 일반인 대결은 남 여라고 쉽게 이겨지지 않는듯.. 경기결과-남성3명 패!!

pm의 개념 및 서비스

pm(project management)줄임말입니다. 보통 설정된 프로젝트 목표를 달성하기 위해 프로젝트 전 과정에 물적.인적자원 수행계획을 수립하여 각 부분의 전문가의 노하우로 사업주의 최대한 권익을 보장하는 기법입니다. 즉. 프로젝트와 관련된 이해당사자를 만족시키기 위해 노하우와 기술 지식을 프로젝트에 적용하는 것입니다. 건설사업에서 pm는 부동산 개발의 기획 및 설계.시공.분양.설계등에 걸쳐 전 프로젝트를 효과적으로 관리하여 공비절감과 공기단축으로 좋은 효과를 보장합니다. pm의 중요성은 바로 기존 건설사업 비전문가적인 업무로 인한 시행착오와 공기증가로 인한 수익률 저하 또는 사업리스크 악화등이 있습니다. 전문적인 부서와 팀이 존재하면 개발사업의 초기부터 금융 등 모든 분야에 걸쳐 논스톱으로 진행될 것입니다. 하지만 대부분의 건설사는 인원의 한계와 소자본 비전문적인 업무로 인해 수익 악화와 심지어 프로젝트 한번 잘못 진행하다 부도까지 진행되는 예가 있습니다. pm을 맡기만 단순

일반담보대출 및 특수목적부동산등 금융컨설팅

(주)프라임 2017년 담보대출 및 특수부동산 금융컨실팅 상품내용. 1.주택담보대출-아파트.빌라.오피스텔 등 주택시설 감정가가 아닌 부동산사이트에 등재된 시세로 시세 대비 최대100% 금리 최저 3%~ 2.고액담보대출-토지.빌딩.호텔.병원 등 수십억에서 수천억까지 감정가 최대 80% 금리 최저3%~ 3토지담보대출-종교부지.공장용지.임야.전.답.대지등 감정가 최대80% 금리 최저3%~ 4.상가대출-통상가 및 집합상가시설 감정가 최대80% 금리 최저3%~ 5.건축자금대출-오피스텔.호텔.빌라.타운하수.다가구.다세대.근생시설등 상담. 금리4%~ 6.미준공대출-빌라.다가구.오피스텔.근생등등 대위등기 또는 약정 7.특수물건-호텔(모텔).어린이집.골프장.사우나.병원등등 감정가 최대90% 금리4%~ 문의(주)프라임 강부장010-6306-2030

천재가 도미노를 만들었을때

기존 생각했던 도미노가 아닌데... 구동의 원리가 신기하고 잼있음. 책상 위에서 심심할때 만들어보면 좋을듯. 자석을 이용한 방법은 탁월... 끝까지 다 보게되는 마법 ㅎㅎ

비밀스러운 금의 세계

인류의 최고의 화폐는 예나 지금이나 금과 은이었다. 처음 인류는 금을 지금처럼 관심을 두지 않았다고 한다. 인류가 금을 관심을 가졌던 것은 바로 고대의 신화로부터 시작이 된다. 신들이 인간에게 금을 채굴하도록 하였기 때문이다. 인간이 캔 금으로 신들은 옷을 만들고 포도주의 잔을 만들고 금을 지금의 액세서리와 같이 몸에 고루 두르고 다녔다. 이를 본 인간들은 자연히 금에 관심을 갖게 되었고. 가장 지위가 높은 자는 바로 금관을 쓰게 하였고 이를 왕이라 불렀다. 해당 다큐는 kbs에서 방영된 것으로 아주 흥미진진하게 이야기가 전개가 된다. 금의 한정된 자원 속에 금의 소비량은 증가하고 이로써 금은 자연히 줄게 되는데.. 오늘날의 국가가 비밀리에 보관하고 있는 금괴가 사실 거의 바닥이 났거나... 점점 비어간다는 사실을 알려준다. 금은 고대부터 인간의 탐욕과 전쟁을 하기 위한 물자로 쓰였고 국가를 재건하거나 금을 더 쟁취하기 위해 인류는 금을 위해 많은 피를 흘려야 했다. 그러한 일은 지

금값이 오르는 이유

금값이 오르는 이유. 짧막한 다큐인데... 금은 많이 캐낸다고 많이 캐지지도 않고 그 양도 한정적이다. 하지만 지폐는 무한정 찍어낼 수 있다. 그래서 금은 늘 가격 유지와 오를 가능성이 높다. 반대로 지폐는 가격유지보다 가치가 내려갈 확률이 높다. 이것은 진리다.!! 이전에 파운드와 달러는 즉 금과 가치과 동일한 상태을 두고 만들었다. 화폐는 국가에서 보유한 금의 가치(양)와 동일하게 만들었다는 이야기다. 하지만 오늘은 이러한 룰이 깨지게 된다. 그 깨진 이유는 전쟁등에서 비롯되었다. 막대한 돈이 필요한 전쟁에서 나라는 부득이 하게 많은 지폐을 뽑아냈고 그 결과 금과 바꿀수 있는 비율이 터무니 없이 낮아지게 된것이다. 이전 달러와 파운드화에는 금과 동일하게 바꿀수 있다고 나와있었는데.. 이 룰이 깨지고 난 이후부터 금과 바꿀수 있다는 문구가 삭제되었다. 우리에게도 잘 알려진 짐바브웨의 하이퍼인플레이션이다..... 돈의 가치가 떨어져... 콩나물 사는데 1000억 지폐을 몽땅 가져가도

[실험]긍정적인 사고가 긍정적인 결과를 만든다.

긍정적 사고가 실제 어떻게 능력을 발휘하는가 실험. 긍정적사고가 실제 어떻게 초능력 만드는가 실험하는 영상이다. 운동선수가 트레이닝 하면 할수록 실력이 늘어나듯...(뇌의 학습효과) 뇌의 활성화는 조금만의 노력으로 트레이닝한 기간을 초월한 능력이 나온다. 운동선수들이 실제 경기을 하기전에 이미지 트레이닝하는것도 이와 비슷한 초능력을 발휘하기 위한.. 좋은 예. 우리는 믿던 믿지 않던 이러한 뇌의 능력을 사용하고 있고 또 그러한 초능력을 많이 봐오면서 현실에서 부정을 하고 만다. 이번 펜싱에서 금메달 딴 선수의 경기을 보라... 절대 불가능한 상태에서 우승을 하는...믿지 못할 광경이 실제로 만들어 냈다. 부정적 사고을 버리고 긍정적으로 사고하자. 부정적으로 사고해봤자 좋은점은 단 한개도 없지만.. 긍정적으로 생각하면 좋은 점들이 너무나도 많기 때문에.. 멍청하지 않다면... 긍정적으로 사고하는게 맞다.! 이게 진리다.

태양 바이브 vibe feat.bts 지민

태양과 bts 지민이 부른 바이브 신곡이다. 복고적인 멜로디와 후렴에 현대적 해석이 가미된 곡이다. 외국인들 댓글 중에는 마이클 잭슨 노래와 비슷한 느낌이다.라는 말들이 많다. 실제로 후렴이 전개되기 전에 마이클 잭슨의 노래 멜로디가 저절로 떠오른다. 하지만. 잘 묘미 된 노래로 완결하여. 국내보다는 외국시장을 노리고 노래를 만들었음 유추해 볼 수 있다. 이전에 이런 곡들은 국내시장을 노리고 나온 곡이 거의 없었다. 그저 한국정서에 맞는 한국인들이 좋아할만한 요소들로 곡의 소스을 채워나가는 방식이였다. 최근들어 k 팝의 열풍과 더불어 곡들 자체가 빌보드 팝에 나올만한 멜로디로 진화하고 있는 거 같다. 활동적이고 감각 있는 태양의 바이브 링크해 놨으니 한번 듣어보도록 하자. 아. 그리고 bts 지민이 부분이 꽤 커서.. 거의 뚜엣곡이라도 봐도 무방할 정도라.. 처음에 짧은 픽쳐리만 했을거라 생각했는데. 듣어보니.. 그냥 뚜엣곳이 였다. VIBE (feat. Jimin of BTS) 아

코스트코 생크림 케이크 맛은?

가성비 넘치는 맛있는 케이크를 찾는다면 코스트코 케이크는 원재료를 보면 답이 나온다. 일반적인 베이커리에서 절대 이런 재료로 만들 수가 없다. 왜냐면 단가가 비싸서 마진율을 많이 붙일 수 없기 때문이다. 코스트코 하면 빵을 떠올릴 수 있다. 그만큼 가격뿐만 아니라. 품질이 매우 우수하다는 데 있다. 케이크류는 달걀이 많이 사용된데.. 주재료가 카스텔라이기 때문에 머랭을 이용해 만든다. 그런데 달걀이 그 비싼 동물복지로 생산된 계란이다. 일반 케이크 만드는 곳에서는 상상도 할 수 없는 비싼 원재료다. 코스트코-케이크-원재료 가격대는 2.4만 원으로 원재료와 크기를 생각하면 매우 저렴한 편이다. 백화점에서 이 정도 퀄러티 제품을 찾는다면... 5만 원은 넘어야 가능한 스펙이다. 코스트코-케이크-위에서 본 장면 코스트코 케이크 앞면 옆에 알록달록 예쁜 칠이 되어 있어. 정말 생일 케이크로는 딱이다.! 코스트코 케이크 디테일 사진 케이크 단면 맛은 정말 고급스러운 그 자체다! 부드러운 생크

가평 양떼목장 까페

#가평 양떼목장 까페 리뷰를 보고 한가로운 평일에 찾아가 보았다. 사진상으로 괜찮다. 입장료는 아동 성인 할거 없이.. 인당 6000원 이다. 3명이면 18.000원. 음료 할인이나 양들 먹이주는 간식도 없다. 입장하고 1명이 계산할 때.... 빵 몇조각하고 음료 3잔 시키니..거의 6만원 돈이 나왔다. ㅎㅎ 양떼 목장 크기는 보이는게 전부다. 넓직한 목장이 아닌.. 단촐한 느낌의 목장이다. 양들이 몇 마리 둥섬둥섬 있어... 횡해 보였다. 양떼 목장 맞나 보니... 양들 축사에 여러마리 모여있었다. 그리고 여름에 가면 정말 힐링하러 가는게 아닌... 광열한 햇빛에.... 고통스러웠다. 이날 온도는 33도 습도도 좀 있어서... 잠시 구경했는데도 땀범벅이 되었다. 힘들었다. 밑에 길은 자갈로 되어있어.. 유모차 끌고오면 유모차 손상 및 아주 개고생을 맛볼 수 있으니 참조. 양들이 거의 돌아다니지 않는다.... 몇마리 없다. 횡한.....녹초 밭만 있는 느낌이다. 아씨..... 정말

철원막국수

철원의 대표적인 맛집으로 소문난 #철원 막국수을 찾았다. 막국수는 메밀이 들어간 면으로 ... 업소마다 맛이 다 다르다. 메밀 함량이 많이 들어가면.. 퍽퍽하고 식감이 떨어지고.. 적게 들어가면 그냥 국수의 식감이다. 철원막국수는 국수 식감의 메밀햠량이 들어가 있다. 대표적인 메뉴는 편육과 막국수 2가지이고 전도 판매한다. 편육은 일반 보쌈의 맛과 동일하고.. 무가.. 약간의 짠무 절린 형태여서.. 식감은 호불호가 가릴듯 하다. 개인적으로 선호하는 맛은 아니였다. 편육 소자2만원 대자 3만원이다. 기대을 품고 주문한 막국수 두둥~! 외관 비주얼은 합겹! 맛을 보니... 막국수에 여기도 편육에 들어간거 같은 짠무와 양념이 배합되었다. 이게 향이 약간 좀 독특해서.. 식감을 깨는 중요한 영향을 미쳤다. 약간의 설탕맛이 가미되어야 흐르륵 짭짭 잘 넘어가는데.. 양념맛이 무거운 맛이라.. 먹기가 좀 그랬고.. 맛도 별루였다. 맛이 별루인 이유는... 앞써 애기한 독특한...향.. 국수에 남

메모장 괜찮은것들

#메모장 #다이어리 늘 다이어리만 쓰다 이번에 메모장을 구매해 보았다. 다이어링 특성상 매일 일정관리나 이런거 필요한 사람들한테는 유용한데.. 메모위주로 쓰는 사람들한테는 매우 맞는 아이템이기 하다. 바보처럼.. 늘 메모할게 많은 나인데 늘 습관처럼 다이어리을 구매해왔고.. 공간활용을 못해 안쓰는 양이 더 많고 뒤죽박죽이 되기 일쑤였다. 이번에 구입한 메모장은 외관은 고급스러운 다이어리 형태이고.. 스프링 껴 있는 만냥 자연스레 페이지가 넘어가는게 인상적이였다. 보통 책처럼 되어있음 두께때문에 장수 넘기면 위로 스는 문제로 불편했는데.. 이 메모장은 그런거 없이.. 참 좋았다. 가격은 다소 1만원 초.중반대이지만... 일년 이상 사용할것으로 고려할때... 또 디자인이나 편의성을 고려할때 괜찮은 가격대인거 같다. 너무 싼 가격대의 메모장이나 다이어리 같은 경우 종이가 얇거나 펜으로 잘 안쓰여지는 경우도 많다. 늘.. 싼 제품보다.. 품질이 우수한 제품인지을 무엇보다 고려하는게 좋아 보

세상에서 가장 부럽게 잘 써지는 불펜

내돈주고 구입한 볼펜이다. 일본제품이긴 하지만... 이제품 사용해 보면 다른 불펜이 잡히지 않는다. 특히 1.0mm제품은.. 매우 스무스하게 잘 써진다. 심이 얇을 수록 필기감은 떨어진다. 제트스트림 1.0mm 한번 써보시길 바란다. 가격은 1개에 2500~3000원 선이다. 다소 비싼데.. 성능을 보면... 만족스럽다.

루미눅스 건전지 교체방법

그동안 시계방에서 건전지을 교체해왔는데.. 한번 심심해서 분해을 해보면 직접 갈아보기로 했다. 직접 갈아보기 위해서는 우선 모델명에 맞는 건전지 타입구격을 알아야 한다. 루미눅스는 작은시계와 보통시계 아래사진에 보이는것처럼 크게 나눤다. 작은사이즈 7050시리즈 시계는 건전지 371로 구입하면 된다. 건전지 회사가 많으니 그냥 371찾아서 구매하면 똒같다. 보통사이즈 시계인 7080시리즈는 395으로 구매하면 된다. 건전지 크기을 비교을 해보면.. 사실 거의 크기 차이는 없다. 1개당 500~1000원 정도 한다. #루미눅스 #루미눅스건전지 #루미눅스 건전지규격 #루미눅스건전지교체

포천 고모리 저수지가 잘 보이는 까페

이번 새로 생긴 투썸플레이스 까페을 찾았다. 구조가 과감하게 창가쪽 라인위주로 구성되어 개방감과 공감감이 뛰어나서 와~~ 좋다라는 말이 절로 나오게 설계되었다. 접근성이 좋치 않은 관계로 주로 40대 이상 여성분들이 대부분이고 남성들은 나 뺴고 몇 없었다. ㅎㅎ 많은 사람들의 수다소리 떄문에 스터디나 작업하러 가는건 완젼 비츄다. 그저 담소 나누며 경치보고 차한잔 마시기는걸 추천한다. 주차는 무료이고 공간이 협소하긴 보단 워낙 평일 낮에도 사람들이 바글바글해서 창가쪽 앉기가 쉽지 않았다. 그리고 주차자리도 좀 없어... 대기해서 들어갈 수도 있는 점은 참조바란다. 평일에도 이러니.. 주말에는 아에 안가는걸로.... 요새 이 주변에 많은 까페들이 생겨나고 있다. 주변에도 이쁜 까페가 많이 몰려있어서.... 골구로 특색에 맞게 찾는것도 좋아보인다. ㅎ

미준공대출 투자

#미준공대출 투자자나 기타 부동산 개발금융에 이해도가 높거나 고수익를 바라는 투자자분들은 주목해 주십시요. 당사는 다수의 금융전문가(은행.증권.펀딩)출신으로 이뤄진 회사입니다. 수익률은 흔히 고위험 고수익. 저위험 저수익 구조이나 당사는 안전한 설계와 고수익 실현을 목표로 합니다. 투자대출의 기본은 무엇보다 안전 또 안전 입니다. 담보력이 있는 물건을 바탕으로 하여야 합니다. 근저당이 우선이며... 상환재원 및 담보력이 확실한 신탁으로 구성된 우선수익권 설정 투자도 할수 있어야 합니다. 묻지마 투자는 그만! 당사는 정확한 대출투자 개요 보고서을 바탕으로 물건의 다양성과 선택성을 높인 상품을 제공합니다. 그동안 주먹구구식으로 물건소개와 브리핑하던 회사와는 비교을 금합니다. 부동산개발 대출이 필요하거나 또는 투자하고 싶으실때는... (주)피엠에셋홀딩스 강민석 본부장 010-6306-2030 연락주시길 바랍니다. 친절한 상담 도와드립니다. 감사합니다.

겨울철에 찾은 철원명소 고속정

12월에 철원의 명소 고속정을 찾았다. 지난 날씨 좋은 날 늦게 가서 배을 타지 못했는데... 가는 날이 장날이였던가.. 11월 몇일 부터 ~ 내년 3월까지인가... 배 중단이라고 한다. ㅠㅠ 이전에는 내려가는게 만만치 않아서 안내려 갔는데.. 이번에 내려가서 둘려보기로 했다. 메인 계단을 이용하면 그나마 쉽게 내리고 오를 수 있다. 옆에 샛길을 이용하면 길이 매우 안좋아 걷기가 불편했다. 겨울이라 그런지 물이 많이 적어보였다. 그리고 강가에 설치한 다리와 매마른 풀들과 나무들로 인해.. 이전에 봐왔던 장관이다 라는 느낌은 없었다. 좀 횡한 느낌이였다. ㅠ 잘 나온 사진 컷이다. 여름에 가서 찍으면 아주.. 멋진 샷이 나올것이다. !! 배도 타면서 유유히... 멋진 자연을 느껴보시길! 가볍게 철원에 가면.... 볼게 많아.... 지루할 틈이 없다. 주변에 사과농장들도 많고... 흔들 다리도 큰게 여럿있다. 코스별로 나들이 하기 좋은 철원... 한번 떠나보는걸 어떨까?

핸드드립 커피

커피 공장을 찾아서... 커피을 마셔보았다. 아래 사진의 기계는 로스팅이라고 커피 원두을 볶는 기계다. 한번에 20kg정도의 원두을 볶아 낼 수 있다. 약하게 볶으면 고소한 맛이.. 강하게 볶으면 다크한 일명 탄 맛이 난다. 강하게 볶으면 커피원두에 기름이 생성되고 시간이 지나면 일명 담배 쩐내 맛이 난다. 산폐가 빨리 오기 때문이다. 까페에서 먹는거와 별반 다르지 않지만. 막걸리와 컵라면도 산 정상에서 먹는 맛이 일품이듯.. 커피도 이와 비슷했다. 커피 원두별 맛이 다 다르다. 고급커피의 과일향과 산미가 특징인데.. 보통 사람들은.. 다크초크릿 맛을 더 선호한다. 일반적으로 신맛이 강하며 조금 거부감이 드는가 보다. 우리나라의 커피 1위인 스타벅스도 커피 탄 다크맛과 약간의 과일향이 들어간다. 신맛은 전혀 느낄 수가 없다. 이게 바로 소비자 트랜드가 그렇게 때문이다. 에소프레소로 마시면 향이 빨리 달아가 버린다. 난 핸드드립을 좋아하는 그 이유는 커피 한잔에 반나절 내내 먹는 내

행성 화성의 고화질 사진

다른 행성의 모습을 디테일하게 보여주고 있는 이 사진에게 경이로운 느낌을 자아낸다. 무려18억 화소로 찎어내는 고성능 카메라가 탐재된 화성탐사 로봇이다. 얼듯보면 지구의 사막과 같은 느낌... 신비속의 있던 그 얼굴을 과감하게 들어난 모습이다. 그냥 보더라도 물의 존재을 알 수 있는 화면들이 많이 있다. 예전의 물이 흘렀던 흔적과 로봇이 다니면서 습기가 높아보이는 길의 흔적.

의정부 우정지구 대토리츠조합

#의정부 우정지구 대토리츠조합 사무실이 오픈하였습니다. 누구나 오셔서 편히 시원한 음료와 함께 상담이 가능합니다. 현금보상 대신 토지로 보상받으시려면 개인으로 할 수 없고 반드시 조합을 통해서만 사업이 가능합니다. 그 이유는 개인이 수천, 수만 평 가지고 있지 않는 한 좋은 상업부지을 대토를 받고 그 위에 건물을 짓어 시행사업을 할 수 없기 때문입니다. 그래서 저희와 같은 대토. 생태전문 업무대행 조합이 반드시 필요한 이유입니다. 대토 자격이 되시는 분들은 로또 맞은 거와 같습니다. 요즘 같은 저금리 시대에 수백% 수익률을 가져갈 수 있기 때문입니다. 하지만 대토를 모르거나 그냥 현금 보상받는 분들이 여전히 있다는 사실입니다. 최근 대토 비율은 50%에 육박할 정도로 여기저기에서 대박 수입을 보고 예전처럼 모르고 안 하는 사람들이 적어졌습니다. lh에선 대토 신청자가 많을수록 lh 수입이 적어지는 구조이다 보니 크게 설명 없이 넘어가는 경우가 많습니다. 반드시 꼭! 자신의 권리를 행

우정지구 생활대책용지 생택.대토

#의정부 우정지구 생활대책용지(#생택) 안내. 금번 의정부 녹양동 의정부지구 내에 대토.생택 조합 사무실이 오픈하였습니다. 위치는 녹양동 녹양 초교와 중학교 사이에 위치하고 있습니다. 궁금하신 사항이 있으시면 방문 또는 전화로 문의주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 강민석이사 010-6306-2030 or 1666-5661 생활대책용지 신청 자격은 손실보상 대상에 포함된 분들이며 2020년 하반기 부터 2021년 상반기에 우편물 통해 안내장을 lh가 발송해 예정입니다. 자격 되시는 분들은 보통 6평 또는 8평을 상업부지을 저렴하게 받을 수 있는 권리를 받게 됩니다. 이때 권리는 땅을 주는 게 아니라..... 살 수 있는 권리이므로 이 부분 혼란 없으시길 바랍니다. 이 권리는 바로 프리미엄을 뜻합니다. 예로 땅값 4,000만원 짜리를 2,000만원에 살 수 있는 권리를 말하는 거니깐요. 그럼 2,000만원이 이득이겠죠? 약 50% 할인된 금액으로 토지를 매입할 수 있는 권리로 시세차익

과천지구 3기신도시 대토. 생태 조합 모집

과천지구 대토. 생태 조합 모집 대토란 현금 보상 대신 공익사업 목적으로 조성된 토지를 받는 게 대토라고 합니다. 기존의 토지를 높은 건물을 짓을 수 있는 상업지구의 땅으로 받는 것이기 때문에 현금 보상으로 끝날 수입이... 몇 배의 수입금으로 바꿔주는 것입니다. ^^ 대토 자격 및 신청 방법에 대해서는 02-6348-1235로 연락 주시면 친절하게 상담 드리겠습니다. 토지보상 및 대토 때 이슈가 되는 또 한 가지는 바로 세금입니다. 세무 상담도 친절하게 무료상담이 되오니 편하게 연락 주시면 감사하겠습니다. 조합원 희망서 작성시 추첨을 통해 푸짐한 사은품 제공되며 사업에 대한 최신 정보와 친절한 상담이 가능합니다. (아래 클릭) 우정지구 조합희망서 * 이름 생년월일 * 휴대폰 - - E-mail 주소 우편번호 - 주소 * 우정지구조합희망 및 상담요청내용 Copyright@ 폼메일 제공 (주)블루웹 db.blueweb.co.kr 아래 사진은 저희 과천뉴시티대토조합/생택조합 사무실 전경

수목원 까페 파크187

#수목원 까페 파크187 수목원 가는 길에 옆 옛길이 있다. 많이 지나가봤는데 까페가 없었던 길인데.. 검색해보니.. 수목원까페가 있다고 하여.. 찾게 되었다. 점심 시간에 찾아갔는데.. 손님은 우리가 유일했다. 깊은 산속에 위치해 있고 흥보나 길 입구에 어떠한 안내판이 없어서.. 까페 있는줄 알 수 가 없었다. 까페 본 건물 뒷편에 산책로가 마련되어 있다. 하지만...더운 날씨에 앉기 불편한 의자와 모기들이 많아 쉽사리 쉬었다 가긴 곤란해 보였다. 이 넓은 공간에 캠핑 텐트와 의자... 그물막 처럼 되어 있음. 많은 사람들이 찾아오는 공간으로 변화지 않을까 싶다. 수목원 까페지만... 평지가 아닌.. 가파른 산길이라... 일반적으로 가기 어려운 길이라 아쉬워 보였다. 산책로도 쫍고 산 언덕이라.. 올라가기 조금 으스스 되었다. 내부도 뭔가 허접한 느낌을 지울 수 없다. 우선 의자와 테이블이 다 따로 노는 분위기이고 의자가 편하고 나름 인테리어 부분도 있어야 보기도 좋을텐데.. 너무

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수원 고등지구 생활대책용지 권리행사!

#수원고등지구 생활대책용지 권리를 받으신 분들은 반드시 조합에 가입하셔야만 권리를 인정받아 사업을 하실 수가 있습니다. 저희 (주)뉴시티대토도시개발과 함께 하시면 빠른 업무 진행과 체계적인 전문 노하우로 높은 수익 창출을 기대하실 수 있습니다. 우선 조합 가입 절차는! 저희 (주)뉴시티대토도시개발 강민석이사 010-6306-2030와 통화를 합니다.! 그리고 저희 조합 사무실에 방문하여 브리핑과 함께 전문적인 상담을 받습니다. 그리고 조합원에 가입하시면 끄으읏~~~! (주)뉴시티대토도시개발은 체계적인 업무와 높은 전문성으로 조합원의 이익과 만족을 최우선으로 생각합니다. 사업 진행부터 분양 마무리까지 깔끔한 진행으로 책임지겠습니다. https://youtu.be/SlFObYqh5Gw #수원 고등지구 생활대책용지 권리행사 문의 (주)뉴시티대토도시개발 강민석이사 010-6306-2030 fax.0504-478-2030 사무실 위치: 서울시 강남구 역삼동 790-14 경빌딩 3층 #수원고등

수원고등지구 생활대책용지 권리행사방법

#수원고등지구 내 생활대책용지 권리를 부여받으신 분들은 개인 자격으로는 토지매입을 하실 수 없고 반드시 조합을 통한 토지매입 권리를 행사하실 수 있습니다. 보통 6~8평 내외 토지를 매수할 권한을 부여받습니다. 토지를 받는 평수가 작기 때문에 여럿 생활대책용지 권리를 부여받으신 분들이 모여서 근린생활시설 상가를 짓을 수 있는 토지를 같이 공동으로 구매하게 되는 것입니다. 이때 토지를 lh에서 조성한 토지를 남들보다 저렴하게 받기 때문에 이익이 생기는 것입니다. 그리고 여기에다 건물을 지으면 그 가치가 더더욱 커지게 되므로 보통 조합을 결성하여 토지를 사고 건물 짓고 투자이익을 분배하게 됩니다. 여기서 현금으로 받고자 하는 분들은 현금 받고 건물로 갖고자 하시면 건물로 갖고 합니다. 정확한 요건을 아래 표와 함께 보시죠! 저희 (주)뉴시티대토도시개발은 #수원고등지구 내 생활대책용지에 대한 특화된 노하우를 가지고 있는 전문 도시개발 회사입니다. 수원고등지구 내 생활대책용지 권리행사에 대

상가대출 빌딩대출 수익형부동산대출 건물대출

-특수부동산의 컨소형식의 대출 상가대출, 빌딩대출, 건물대출, 수익형 부동산 대출은 보통 한 개의 금융기관으로 나가기 보다 금액이 크다 보니 컨소형식으로 진행되는 예가 많습니다. 1개의 금융기관의 여신 한도가 대게 50억 내외이기 때문이죠. 형식은 1금융권+2금융권 또는 2금융권+2금융권+++ 식입니다. 금리대는 기준금리가 인상되어 이젠 4%가 현실적인 최저이고.. 이 부분도 LTV 60% 이내로 받을 때 가능한 금리수준입니다. 보통 LTV80% 최대한도로 받으시려는 분들이 대부분입니다. 이럴 경우 금리는 신용도와 LTV 비율에 따라 평균적으로 5~6% 대가 현실적인 금리 구간입니다. 신용도가 낮거나 임대수입도 대출이자 납입조차 어려울 경우에는 7~8%대 또는 거절 될 수 있는게 실질적인 심사 내용입니다. 120억 대출 진행건을 예을 들면 최대한도로 대출 취급시 저축은행 5개 이상 붙는 경우가 대부분입니다. 건축자금은 한 개의 금융사에서 컨소을 할 시에는 보통 금융주선 수수료 1~2

건축자금 모자를 땐 p2p로 해결!

부족한 건축자금의 해결사 p2p 대출 떠오르고 있다. p2p 대출은 보통 크라우드 펀딩을 뜻한다. 뜻을 보더라도 대중으로부터 모으다 라는 뜻이 된다. 우리나라 펀딩의 활성화되지는 그렇게 오래되지 않았다. 대부분이 2016년도에 스타트한 회사들이 많으며 당시 폭발적으로 급성장하였다. 현재는 펀딩시장은 뚜렷하게 옥석을 가르는 시장이 되었다. 부실화된 몇 곳은 이미 시장에 퇴출된 곳도 여렷있다. 기존 부족한 건축자금 보통 시공사 대여금 형태로 처리를 하거나 또는 지인에게 빌리거나 에퀴티 투자회사 투자를 받거나 사업지 좋은 곳은 신탁사업장으로 하는게 대부분이었다. p2p 대출이라고 해서 자기자본 없는 현장에 돈을 풀진 않는다. 이들 심사담당자들이 대부분 저축은행에서 pf 업무를 담당한 사람들이 대부분이 때문에. 심사 로직이 저축 또는 단위 금융사 쪽하고 비슷할 수밖에 없다. 현재의 펀딩시장의 금리나 플랫폼 수수료는 얼마일까? 보통 건축자금 플랫폼 수수료는 4.4%~8% 선이며 대부분의 펀딩

발해를 꿈꾸며. 서태지와 아이들

발해를 꿈꾸며.(서태지와 아이들) 부드러운 기타 선율과 곡에서 오는 따뜻한 느낌과 락의 조화로 감동을 선사해 주는 곡이다. 이번 평화의 집에서 남북정상간의 만남에서 오찬이 끝나고 서태지와 아이들의 발해를 꿈꾸며 의 노래가 나와 흥미로운 이슈을 꾸렸다. 뉴스에서도 여러번 보도가 되었을 정도. https://youtu.be/7kr1IXHMUrc?list=RD7kr1IXHMUrc 동영상 서태지와 아이들(Seotaiji and Boys) - 발해를 꿈꾸며(Dreaming of Bal-Hae) M/V # Seotaiji and Boys III Download @ iTunes : https://itunes.apple.com/us/album/seotaiji-and-boys-iii/id577322382 # More Info @ Official Web Site : http://www.... youtu.be 현재 유튜브에 영상이 나오는건 오래전에 만든 영상으로 영상화질이 별로 좋지 않다. 당시에는 멋

의정부 부성파인아파트 분양

의정부 부성파인아파트 분양!! 의정부 제일시장 바로 옆 새롭게 짓은 부성파인 아파트을 소개합니다. 무엇보다 지리적 위치와 아주 착한 분양가로 큰 인기를 끌고 있습니다. 바로 아래 사진에 불쑥 나온 큰 건물이 바로 부성파인아파트 입니다. 바로 의정부역에서 바라본 모습인데요. 중, 고층에서 바라보면 의정부 전경이 한눈에 쏘옥 들어오는 전망을 자랑합니다. 지리적으로 의정부역하고 몇 백미터 거리이기 때문에 도보로 천천히 걸어도 10분이면 의정부역까지 도착할 수 있어요. 의정부역은 신세계백화점과도 바로 연결이 되어 쇼핑의 편안함을 더할 수 있죠!! 부성파인은 바로 옆에 중랑천을 끼고 있어서 산책하기도 무지 좋답니다. 또 도보로 10분 거리에 시외버스터미널이 위치하고 있어. 지방 멀리 갈 때 편하게 오갈 수 있죠. 또 의정부 역하고 바로 옆이기 때문에 새로 개설된 gtx도 바로 탑승할 수 있습니다. 도보로 15분 거리에 위치한 을지대학병원이에요! 대학과 대학병원이 들어서고 규모가 아주 엄청엄청

의정부신축아파트 부성파인아파트 분양

의정부 신축 아파트! 부성파인아파트 의정부 중심지에 위치한 신축아파트 입니다. 시장 바로 옆인데도 매우 조용하고 쾌적한 주변 상권과 산책로 빌라보다 싼 가격으로 빠르게 분양마감이 예상됩니다.!! 서두르세요!! 좋은 층 좋은 향이 빠르게 소진되고 있거든요!! 의정부 역에서 바라본 의정부 부성파인 아파트에요! 의정부 역에서 정말 가깝죠. 아이 키우는 젊은 신혼부부나 나이 있으신분들에게 최적화 되었어요. 시내에 수많은 의원들과 도보로도 이용이 가능한 위치거든요. 경기 최대 규모로 지어지고 있는 을지대학병원 캠퍼스에요. 새건물에 최신식 의료장비등으로 왠만한 서울 상위 대학병원보다 휠씬 좋은 환경을 자랑하겠죠. 의정부에는 카톨릭대학교 성모병원이 있는데 그동안 많은 인원으로 대기가 길었는데 집 근처에 좋은 의료서비스을 받는다는건 매우 희소식이죠. 도로로 5분 거리 내에 있는 의정부 시외버스터미널입니다. 의정부 중심 교통지에 곳곳에 생활 편의 시설이 정말 많죠. 의정부 부대찌개 골목과 바로 경전

잭스키스- 컴백 커플 세단어

젝스키스 맴버는 은지원,이재진,김재진,강성훈,장수원 소속사는 yg엔터테인먼트이다. 데뷔는 1997년 1집 학원별곡으로 하였다. 짦은 활동기간에 엄청난 인기을 얻었고.. 이번에 다시 컴백하여.. 당시 팬들에게 큰 선물을 안겨주었다. 나도 나이가 있어서인지.. 요즘의 다 똑같이 들리는 음악보다.. 추억의 노래가 더 좋게 느껴진다. 음악에는 유행이나 최신곡이 필요없다. 그저 내가 듣기 좋고 좋아하면 그만이기 때문입니다. 이전에 늘 최신곡만 듣었던 그때을 생각하면.. 무의미하고 무건조한 음악만 듣었다는 생각이 든다. 다시 추억의 노래속으로 한번 빠져보는건 어떨까?

아파트후순위담보대출

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빌라보다 싼 신축아파트! 의정부 부성파인 아파트

빌라보다 싼 의정부 부성파인 아파트 분양!! 의정부 시내 중심가에 위치한 신축분양 아파트인 부성파인을 소개합니다. 무엇보다 의정부 핵심 중심지에 위치해 있으면서도 빌라보다 싼 착한 분양가로 큰 인기을 얻고 있는 부성파인 아파트입니다. 벌써 좋은 층과 좋은 향 매물이 빠르게 소진되고 있으니.. 관심있으신 분들은 서두르시는게 좋습니다.! 늘 친절한 분양상담 문의는 강팀장에게 주세요. 1800-1495, 010-6306-2030 의정부역에서 바라본 부성파인 아파트 모습입니다. 의정부는 gtx등 개발호재가 아주 많은 곳이죠. 의정부 집값도 서서히 계속 오르고 있습니다. 의정부 특정지역은 1억이상 오른곳도 있죠. 상대적으로 안 오르고 가격이 저렴한 곳을 매수하여 집값이 올라가면 매도하는 전략도 세울 수 있습니다. 의정부 부성파인아파트는 27평~32평대로 넉넉한 주거환경을 제공하는데 가격은 빌라수준으로 1억대에 구입할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 의정부 빌라 25평짜리도 20년된게 1억

옥상달빛 okdal

서정적인 노래와 감미로운 음색의 옥상달빛 이다. 2인조 여성 그룹이고 팀 이름은 유명하지 않지만.. 그들이 노래들은 누구나 한번쯤은 듣었봣을 유명한 노래을 가지고 있다. 라이브공연도 매끄럽게 좋은 보컬로 감성을 자극한다. 서점을 운영한다고 방송에서 본거 같다. 책을 많이 봐서인지 그의 가사에는 국어시간에 나올만한 시과 같은 내용들이 많이 나온다. 담에 또 봐요. 옥상달빛!

다큐프라임-결혼 안하는 남자 결혼 못하는 여자

다큐프라임] 결혼 안 하는 남자 결혼 못하는 여자 편. 요즘 시대 정말 나이 40세 넘어도 결혼 안하는 이들이 적지 않게 볼 수가 있다. 아니.. 이제는 너무 흔하게 되어버린 시대상. 무엇이 이들을 이렇게 만들었나? 내가 생각하기로는 사회적 구조와 편견에서 비롯된다고 생각이 든다. 다 같이 못사는 시대에서는 그저 단칸방에 단둘이 월세로 시작하는게 당연하다고 생각하던 시대가 있었다. 30년 전... 그리고 점차 시대가 변화 오면서 월세에서 전세로.. 전세에서 자가로... 그리고 각종의 물질적인 사치로 장식을 해야만 정상인 시대가 되어버렸다. 오로지 남들의 시선을 맞혀... 사는 세상이 되어 버렸다. 스몰 웨딩이 요즘 각광받고 있다. 실제로 내 친구도 이번에 가족끼리 조촐하게 이쁜 웨딩을 마쳤다. 당연히 되던 결혼이 이제는 조건이 되고 물질적으로 풍족해야만 되는 시대. 여기서 오는 반감들... 이제는 사회적 문제로... 저출산이라는 국가적 재앙 상황까지 내몰리게 되었다. 저출산 문제로

건축자금 pf대출 p2p금융 승인률 높이는 방법

PF대출(금융) 여신 심사가이드(1.2금융권 및 P2P 기본심사요건) 건축주 및 사업시행자가 대출을 요청할 때는 다음과 같이 대출 요약서를 작성하게 됩니다. 사업 규모가 작아서 대출 요약서나 사업수지 표를 아예 만들지 않는 사업주들도 있는데 이럴 경우에는 일일이 구두로 대출에 대한 부분을 긴 시간에 걸쳐 설명해야 되고 요약서 부분도 은행 여신팀에서 만들거나 하여 며칠 더 딜레이 될 수가 있습니다. 건축사업을 하는 이들이라면. 최소한 사업에 대한 요약서 정도는 준비해야 함은 기본입니다. 해당 대출 요약서는 제가 간단히 만들어 본 것인데... 우선 차주(건축주)와 시공사. 사업개요. 수업 수지. 요청 내용. 담보물 건지 현황. 채권보전 등 여신 심시할 때 한눈에 들어오게끔 만드는 것이 포인트입니다. 보통 건축자금 의뢰할 때 요청서 없이 수업수지 건축개요 계획서만 달랑 보내는 경우가 대부분입니다. 이럴 경우 담당자가 바쁘거나 사업지 위치나 사업성이 아리송할 때는 검토 순위에서 밀리거나 시

브루노 마스 bruno mars - when i was your man

브루노마스 Bruno Mars - When I Was Your Man 세계적인 팝가수 브루노 마스의 감동적인 노래 when i was your man 이다. 미국 화와이 태생의 뮤지션이다. 미국내에서도 세계적에서도 음반판매 및 빌보드 탑에서 늘 노는 그 이다. 그의 노래는 장르가 다양한데... 어떤 노래에도 잘 맞는 매력적인 보이스가 일품이다. 해당곡은 2012년에 두번째로 발매된 정규앨범 unorthodox jukebox의 6번째 트랙에 있는 곡이다. Same bed but it feels just a little bit bigger now 똑같은 침대인데 지금은 더 커보이네 Our song on the radio but it don't sound the same 라디오에서 흘러나오는 우리 노래가 똑같이 들리지가 않네 When our friends talk about you, all it does is just tear me down 우리 친구들이 너에대해 이야기 할 때마다, 모든