-pf대출 감정평가 기준에 대해 pf대출진행시 사업수지표에 토지대 가격을 산정하는 기준이 사업시행자에 따라 다 제각각 다르게 들어옵니다. 토지대는 전체 사업의 에퀴티을 산정하는 기준점으로 작용하는 경우가 많기 때문에 특히나 자본력이 약한 사업지의 경우 토지대 가격에 의해 사업을 하냐 못하냐를 갈리게 되는 기준점이 됩니다.
보통 현금자본이 아예 없는 사업지의 경우 거의 99%는 토지대의 부분이 실제 감정이 10억이라면 15억으로 책정을 한다던지 심지어 2배가 넘는 20억으로 책정해서 가져오는 경우가 많습니다. 사업수지표에 토지대는 감정가기준으로 넣는 것을 모르는 경우가 많은 것이지요.!!
또 토지대을 부풀러 넣으면 혹시나 그대로 진행되지 않을까? 또는 좀 더 유리하지 않을까?
하는 잘못된 판단에서 실수가 불러옵니다. 금융기관은 절대 사업시행자들 보다 멍청하지 않습니다.
사업시행자는 보통 일 년에 한번 또는 많으면 2~3개 프로젝트를 하지만... pf 취급하는 금융기관에서는 하루에도 많...
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