토지담보,브릿지대출

#브릿지 #브릿지대출 #토지담보대출 #pf 토지담보대출 중 대출의뢰가 많은 것중 하나가 바로 브릿지 대출입니다. 사업비 명목 또는 기존하자를 정리하는 용도로 기대출을 대환 하고 추가로 더 대출을 마련하는 것이죠.

금융기관은 보통 평가할 때 담보 감정가 대비 ltv을 보며 pf상환구도 및 스케줄이 되어있는 현장일 경우 예정된 기간에 상환이 가능한지 평가를 합니다. 토지마다 지역에 따른 ltv가 금융사마다 다 다릅니다.

통상 ltv max는 담보 감정가에 80%입니다. 일부 잘 모르는 사람들은 시세 감정 또는 시세를 들먹거리며 애기을 하곤 합니다.

이는 금융기관에서 전혀 받아주지 않는 이야기이니.. 오로지 담보감정가만 보고 이야기하는 게 좋습니다.

저축은행 일 경우 일반 은행보다 ltv가 더 보수적으로 보통 ltv max가 76% 내외이고 심사 평가도 일반은행 보다 좀 더 까다롭고 기간도 더 긴 편에 속합니다. 50억 넘어가는 대출은 보통 컨소시엄으로 묶여서 들어오며 이때 보통 주관하는...