pf대출 건설하는 사람들은 다 알지만 일반인들은 pf가 뭔지를 모르는 분들이 많습니다. pf는 프로젝트 파이낸셜의 약자입니다. 즉 일반공사 대출이 아닌 쉽게 애기해 좀 더 큰 수준의 공사를 할 때 pf를 이루킨다고 말합니다. pf를 하기 위해서는 기본적 사항이 존재합니다.
가장 중요한 것이 바로 자기자본비율을 맞추는 것입니다. 은행에서 대출을 해주기 위해서는 기본적인 조건을 맞아야 하는데 그 첫번째가 바로 자기자본비율(에퀴티)입니다.
보통 총사업비에 20% 이상 되어야 공사을 올릴 수 있는 수준이 된다고 보시면 됩니다. 에퀴티비율은 금감원에서 은행에서 권고하는 기본 사항입니다.
이 비율을 무시하고 은행에서 대출을 나갈 수가 없는 것입니다.(감사대상) 그래서 자기자본 비율이 없어서 억지로 공사을 올리려면 높은 이율의 사금 융을 이용 할 수 밖에 없으므로 많은 리스크을 남기게 됩니다.
보통 땅을 가지고 있다면 해당 땅위에 건물을 올리는 것은 큰 무리가 없습니다. 땅 값이 2억원의 가치가...
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원문 링크 : pf대출 나가기 위한 조건
