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(부동산 회복의 신호탄인가?) 뉴홈 첫 사전청약 특별공급 11.1대 1로 마감(고양창릉, 양정역세권, 남양주집접 등, 나눔형 청년특별공급은 36.5대1로 마감)

정부에서 주도하는 청약사업이 엄청난 인기를 끌고 있는데요, 이것을 보면 아파트가 비싸서 안사는것 뿐이지, 저렴한 수요는 여전이 엄청난 것을 알 수 있었습니다. 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 나눔형 12.8대1, 나눔형 중 청년 특별공급 36.5대1로 높은 경쟁률로 마감 국토교통부에서 심혈을 기울여 진행하는 뉴:홈사업(공공분양 50만호)사업의 첫 사전청약 공급지구인 고양창룽, 양정역세권, 남양주진접2의 특별공급 청약 신청을 마감했습니다. 접수결과 1,381호 특별공급에 15,353명이 신청했다고 밝혔는데요, 이번 사전청약은 윤석열정부의 대표적인 주택분야 국정과제로 작년 10월 26일 "청년.서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획"을 통해 발표한 청년주택이 반영된 첫 공급으로, 홈페이지 방문자가 314만명을 상회하는 등 높은 관심이 지속되고 있는데요. 청약 평균경쟁률은 11.1대1(나늄형 12.8대1, 일반형 3.4대1)을 기록하였으며, 나눔형 중에서는 청년 특별공급(36

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전세사기 가담 중개사 부동산원에도 신고가능해진다.(feat. 나쁜임대인 방지, 밀린세금있으면 집주인이 무조건 알려줘야)

국토위 홍기원 의원 ‘공인중개사법 개정안’ 대표 발의 부동산원 거래질서 교란행위 신고센터 업무범위 확대 중개사 거짓 설명 등 전세사기 의심행위도 신고 가능 빌라왕 사건으로 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해자분들이 증가하는 가운데, 정부가 전세사기에 가담한 공인중개사의 불법행위를 신고 접수하는 방안이 추진됩니다. 국토교통부가 한국부동산원에 위탁 운영 중인 ‘부동산 거래질서 교란행위 신고센터(신고센터)’의 업무 범위를 확대하는 것을 골자로 하는데요, 현행법상 신고센터는 집값 담합 행위 위주로 처리하고 있어 역할이 제한적이라는 지적이 있었고, 최근 사회적 문제로 떠오른 전세사기 의심행위가 신고센터에 접수되더라도 별다른 조치가 이뤄지지 않는 것입니다. 이번 개정안이 국회 문턱을 넘으면 공인중개사 등의 전세사기 가담 의심행위에 대한 조치가 이뤄지면서 피해 예방에 도움이 될 것으로 기대됩니다. 경찰청이 지난해 7월부터 12월까지 전세사기 특별단속을 벌인 결과, 무려 피의자 1941명 중 공인중

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[가출이유는?] 춘천 실종 이채희양 충북 충주서 무사 발견!!

강원 춘천시에 거주하는 초등학생이 서울로 간 뒤 닷새째 연락이 끊겨 경찰이 공개 수사에 나섰었는데요, 춘천경찰서는 14일 춘천시 후평동에 사는 이채희(11)양을 찾는다는 휴대전화 재난 문자를 춘천과 서울 송파구 일대 주민에게 발송했습니다. 춘천시가 이날 오후 발송한 재난 문자에 따르면 이채희양은 키 140에 몸무게 35의 다소 마른 체격으로, 계란형 얼굴에 흑색 긴 생머리를 하고 있었습니다. 마지막으로 포착된 모습은 하늘색 후드티셔츠에 바지, 흰색 부츠 차림이었구요, 이채희양은 지난 10일 늦은 오후 택시를 타고 춘천시외버스터미널로 이동, 서울로 가는 버스를 탔고, 하지만 휴대전화 신호는 서울 송파구 잠실역 롯데월드 인근에서 끊어졌고, SNS 활동 등도 전혀 없는 것으로 알려져 납치 등 강력범죄 피해가 예상되었는데요, 누리꾼들은 그루밍범죄다, 단순가출이다, 의견이 분분했습니다. 일단, 충북 충주에서 무사히 발견되었다고 하니 천만 다행이 아닐 수 없습니다.. 단순가출이어서 헤프닝으로

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급매물만 나간다고? 실거래가로 보는 평택 고덕지구 아파트 전망(풍경채, 파라곤, EBC예상가)

=> 서정리역 공중보행교 개통일 참고하세요^^ https://blog.naver.com/daolbudongsan/223021453966 평택 고덕 서정리역 공중보행교 예상개통일을 알려드립니다.(상가, 오피스 입주 및 기타 투자 문의는 다올중개사사무소 031-666-6677) 안녕하세요 다올공인중개사사무소 최부장입니다^^ 고객님들께 다올부동산의 정보력을 토대로 공중보행교 개... blog.naver.com 안녕하세요~ 다올부동산 최부장입니다. 평택 아파트는 과연 올해 어떻게 될 것인지 대략적인 예측과 EBC(힐스테이트)의 예상 매매가를 추측해봅니다. 1. 현상태 가. 1단계 지역으로 실수요 및 투자 거래량 증가중 나. 2단계 지역(에듀타운일대)은 1단계가 부담스러운 실수요자 위주로 거래중 2. 1단계지역 아파트 2-1. 제일풍경채 가. 제일풍경채는 최고가 9억2350에서 현재 6억 3천선에 거래되고 있으며, 급매는 5억 8천~9천어간에서 거래중 나. 특히, 저층은 1월 30일 5억 6

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고덕 서정리역세권 현상황과 평택시 청년월세 지원 및 보험지원 등 혜택안내

안녕하세요 다올부동산입니다. 고덕 서정리역세권은 현재 저렴한 공실위주로 많은 입주가 진행중입니다. 날이 풀리면서 보행인원도 많아지고 문의도 많아 지고 있는것이 현상황인데요, 특히, 역과 가깝다 보니 오피스(사무실)입주가 많습니다. 오피스 입주가 진행되다보면 상주인원이 많아질 것이니, 서정리역세권 상가를 선점하시려면 급매물 많은 지금을 노리시는게 현명해보입니다. 주변 약 7천세대에 이르는 아파트단지에 배달병행하시어 수익 극대화해보세요! => 서정리역 공중보행교 개통일 참고하세요^^ https://blog.naver.com/daolbudongsan/223021453966 평택 고덕 서정리역 공중보행교 예상개통일을 알려드립니다.(상가, 오피스 입주 및 기타 투자 문의는 다올중개사사무소 031-666-6677) 안녕하세요 다올공인중개사사무소 최부장입니다^^ 고객님들께 다올부동산의 정보력을 토대로 공중보행교 개... blog.naver.com 부동산 상가, 토지, 아파트, 원투룸 등 다양한

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(매수인/임차인/임대인이 내돈 안줄때)채무불이행으로 계약을 해제하는 법

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 정상적인사람과 정상적인 계약만 있으면 세상이 아름답겠지만, 일부 채무불이행이 발생하여 계약을 해제할 경우가 발생하는데, 이런경우는 어떻게 진행되는지 설명드리겠습니다. 궁금하신 것은 언제든지 연락주세요! 해제와 해지의 차이점 가. 해제 : 유효한 계약을 일방이 채무불이행인 경우에 해제권자가 일방적으로 해제를 통보하여 처음부터 계약을 소급하여 소멸시키는 것 (소급효, 예 매매계약 후 매수인의 채무불이행으로 인한 해제, 처음 부터 없었던 것처럼) 나. 해지 : 유호하게 체결한계약(임대차, 할부거래)를 장래를 향하여 소멸시키는 것 (장래효, 휴대폰계약해지로서 현재까지낸 금액은 다 납부하고 그 뒤에 소멸) 2. 법정해제의 종류(일방의 채무불이행으로 발생한 채무) 가. 이행지체 => 사례 : 매수인이 잔금대출이 나오지 않아 이행기에 잔금지급을 지연하는 경우 해결 : "보름내에 자급을 이행하지 않으면, 귀측과의 본건매매계약을 해제할 예정입니다." "내일까지 잔

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(평택 고덕에도 공중보행교가 생겼다!) 서정리역 공중보행교 드디어 개통!(공중브릿지, 스카이브릿지, 스카이라인)

안녕하세요 다올부동산 중개사 최부장입니다^^ 오늘 13시부로 공중보행교가 개통되었습니다. 모든 사진출처는 직접촬영입니다^^. 오전내내 대기하다가 개통하자마자 들어가서 찍었습니다. 사람이 없는 사진은 제가 첫번째로 들어가서 촬영한 사진입니다^^ 저희 고객님들께도 첫번째로 제가 문자로 정보 보고드렸습니다. 공중보행교 개통과 함께 서정리역세권에 훈풍이 불길 기원합니다. 잘보셨나요^^? 이와같이 서정리역 로데오거리와 직선으로 연결되는 좋은 길이 하나더 생김으로써, 구도심상권에서 신도심으로 이전될 수 있는 호기가 발생했습니다. 양옆에 보이는 모듈은 서정리역 복합터미널과 대형마트 부지와 연결되는 통로입니다. 앞으로 서정리역세권의 발전을 기대해주세요^^ 아파트와 원룸도 중요하지만 특히, 상가와 토지 공장 등은 경험많은 부동산에서 하시는게 답입니다. 여러 권리관계 분석과 깔끔한 일처리로 오랫동안 업을 유지해온 다올부동산에서 새로운 꿈을 키워보세요!(임차, 매수, 문의 환영) 공인중개사 자격증을 비

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가계약금 총정리(가계약금만 돌려주고 해지해도 괜찮은거야?)

다올부동산 최부장입니다^^ 가계약금이란 무엇일까요? 가계약도 계약처럼 효력이 있을까요? 라는 질문을 많이 하셔서 한번 정리해드리려고 합니다.^^ 가계약금은 우리 사회의 일반적인 거래관행에 가계약 내지 가계약금의 지급이라는 형태의 법률행위가 광범위하게 형성되어 있지만, 그 법률상의 의미와 구속력의 정도에 관하여 정립된 법리가 없습니다. 하지만 가계약도 계약의 일종이고, 계약금에 비추어 소액이지만 가계약금의 수수까지 이루어지는 만큼 뭔가 구속력이 있겠지만, 임시의 계약이다 보니 본계약보다는 약한 구속력을 가진, 약간은 불분명한 무엇일 수밖에 없습니다. 매매계약의 경우를 예를 들어 매매의 가계약을 체결하고 가계약금을 수수하는 것은 매수인에게 다른 사람에 우선하여 본계약을 체결할 수 있는 우선적 선택권을 부여하고, 매도인은 이를 수인하는 데 본질적인 의미가 있으므로, 가계약제도는 매도인보다 매수인을 위한 장치이며, 본계약을 체결할지 여부를 결정할 기간은 비교적 단기간으로 정해지고, 매수인은

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특례보금자리론 사흘만에 7조원 공급완료하여 흥행 청신호탄(특례보금자리론이 뭐에요?)

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다^^ 정부에서 추진하고 있는 특례보금자리론이 많은 인기를 얻고 있다는 소식입니다. 인기원인은 아래로 요약으로 추측됩니다^^ 사흘만에 7조원 공급완료 대부분 기존 대출 대환으로 진행(고금리에 부담커져) 고득고려하지않아 저소득자도 접근가능한점이 수요에 큰 영향 먼저 특례보금자리론이 무엇인지 알아보겠습니다. 위와 같이 잘 요약된 요약본이 있어 첨부해드립니다. 특례보금자리론은 고금리시대에서 한줄기 빛정도는 아니지만 그나마 이자부담을 덜 수 있도록 서민들의 입장에서 진행하는 정책입니다^^ 주택 구입과 관련 실수요자들의 부담을 덜어주기 위한 특례보금자리론 신청이 시작된 1월 30일 서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사에서 한 고객이 상담을 받고 있다. 특례보금자리론은 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 상품으로 주택가격이 9억원 이하인 차주라면 소득제한 없이 최대 5억원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 한도 내에서 대출이 가능하다. 총부채원

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애플페이 국내도입 내달예정 지각변동예고

애플페이 내달 국내 상륙, 현대카드는 독점권한 포기 정부가 애플단말기를 포함한 간편결제 서비스 애플페이의 국내 사용을 허가하면서 삼성페이로 연결된 국내 갤럭시시장의 고리가 위태해지기 시작했습니다. 오늘 2월 3일 금융당국이 국내사용을 최종허용하기로 결론을 냈습니다. 진즉 금융위원회는 애플페이 도입을 위해 사전 검토 작업을 지속적으로 해왔습니다. 결제정보 해외유출 및 단말기 보급 리베이트 등 문제에 대해 검토한결과 문제없음으로 결론이 났고, 관련 소비자 보호조치를 완료했습니다. 애플페이와 현대카드는 10%에 불과한 NFC단말기 보급을 늘리기 위해 단말기 보급을 지원코자 했으나, 이경우가 여신법에 어긋난다고 지적했으나, 금융위원회는 문제 없다고 판단한 것입니다. 문제발생시 책임소재여부를 현대카드가 혼자 지는것은 부담이 되었는지, 국내 독점계약을 내려놓고, 운영 과정에서 문제가 발생할 때 서비스하는 카드사가 모든 책임을 지기로 합의한 것으로 알려졌습니다. 하지만 우선 현대카드 선두주자로

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(공사재개시점은 언제?)서울 은평구 대조1구역 재개발지역 유골발견(2021년에 이어서 또?) 및 공사재개시점 문의결과

서울 재개발 현장에서 유골 30여구 발견. 2021.4월에도 유골 3구 발견으로 경찰수사 은평구는 6.25때 격전지중 한곳으로서.. 6.25전사자일 확률이 높다고 합니다. 서울 은평구 대조동 재개발 구역에서 유골 30여구가 발견돼 경찰이 신원 확인에 나섰는데요, 발견장소는 대조동 대조1구역 재개발 현장입니다. 유골은 공사장 약 4∼5ｍ 깊이에서 흩어진 채로 발견됐고. 별도의 유류품은 나오지 않았습니다. 경찰은 발견된 유골이 문화적 가치가 있는지 유적조사단의 검증이 마무리되는 대로 현장에서 유골을 수습해 신원 확인 절차를 거칠 예정이라고 답변했습니다. 이 지역에서는 2021년 4월에도 조선시대 후기 양식으로 추정되는 목관에서 유골 3구가 발견된 적이 있습니다. 기사참조 https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006290919&plink=ORI&cooper=NAVER 서울 은평구 공사현장서 유골 3구 발견…경찰 조사 서울 은평구의 한 아파

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이제 봄아닌가요? 아폴로 눈병 관련주 소개해드립니다.(삼일제약, 삼천당제약)

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 이제 봄이네요. 코로나로 인한 제제가 완화되고 마스크가 해제되면서, 호흡기 질환 및 눈병환자가 급증하고 있는데요, 호흡기 질환 관련한 봄관련주는 저번시간에 소개해드렸지만, 눈병 관련된 종목을 소개해드리기 위해 포스팅 해보았습니다.^^ 우선 주로 유행하는 눈병인 아폴로 눈병과 유행성각결막염을 알아보겠습니다. 좋은자료가 있어 출처표기하고 가져왔습니다. 특히, 아폴로눈병은 엄청난 전염력을 자랑하는데요, 2000대 이후로 학원가 및 학교시설에서 급속하게 퍼져 사회문제가 되곤 했었죠. 화장실도 따로 쓰는게 좋고, 빨래도 따로 하는 것이 좋습니다. 빨래는 삶아서 해야 세균/바이러스가 죽습니다. 밖에 외출 후 복귀시에는 알콜 등으로 손을 소독하는게 좋겠죠! 마스크와 손소독제 관련주는 아래와 같으니 참고하세요^^ https://blog.naver.com/daolbudongsan/222977581486 이제 봄! 황사/미세먼지 관련주 종합(코웨이, 웰크론, 위닉스

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CHAT GPT(챗 지피티) 인공지능 채팅프로그램에게 물어본 평택 부동산 향후 전망

오픈AI 챗봇인 CHAT GPT가 GPT-3.5버전을 내놓으면서 획기적인 딥러닝 및 언어조율능력으로 사람보다 더 사람같은 모습으로 눈길을 끌고 있습니다. 단순하게 채팅을 입력하면 그에 대한 대답을 이어가는 단순한 알고리즘이지만, 대답하는 내용을 보면 통찰력이 있는 사람이 대답하는 것처럼 느껴집니다. 챗GPT가 공개이후 여러분야에서 뜨거운 논쟁이 있는데, 이 챗GPT를 이용하여 시험이나 과제, 레포트를 심지어 논문까지 쓰거나, 부동산중개사들이 부동산 광고자료를 작성하는 등 엄청난 역할을 하고 있습니다. 이에따른 저작권 분쟁 및 유해요소를 확대 재생산 할 수 있다는 점은 지속적으로 개선해야될 필요가 있어 보입니다. 특히, ai는 그림분야에서 두각을 나타내고 있는데요, 창의력을 가진건 인가뿐이라는 철학자의 말을 무시하듯이 굉장히 심오하고 창의적인 그림을 생성해내고 있습니다. 이대로면 AI가 사람들의 일자리를 습격하는 날도 얼마 남지 않은 것 같습니다. 이뿐만 아니라 사람목소리를 만들어내거

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이제봄! 중국 리오프닝주 분석(코스맥스, 호텔신라, 팬오션, 진에어)

안녕하세요. 다올부동산 최부장입니다^^ 이제봄이 다가오면서 날이 점점 따뜻해지는데요. 이와관련해서 중국이 코로나를 이겨내고 다시 문호를 개방하면서 "중국 리오프닝"관련주를 분석해보도록 하겠습니다~! 1. 호텔신라 다들 아시는 호텔신라이므로 짧게 설명해드리겠습니다. 호텔신라의 파이프라인은 호텔&레저부문입니다. 외국인 방문객 및 내국인 해외출국자를 대상으로 외국의 유명 브랜드 상품 및 토산품을 주요 제품으로 판매하고 있고, 외국인 관광객 및 내국인을 대상으로 숙박, 식음, 연회 등 서비스와 레포츠 및 여행사업을 운영하고 있습니다. 중국 리오프닝에 맞춰 수요가 증가할 것으로 예상하고, 기대감에 거외국인 순매수가 증가하는 것을 호재라고 보고있습니다. 1년 및 2년선이 맞닿아있고, macd는 상승기조에서 약간 눌리는 형세를 보이고 있어 분할매수를 권장합니다.(볼린저 밴드 중단과 하단에서 분할매수 추천) 2. 코스맥스 코스맥스는 1992년 설립된 한국을 대표하는 화장품 ODM 전문 기업으로,

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(인테리어 피해사례 속출 대처법)'000의 집' 믿고 계약했는데 하루하루가 지옥 같다는 서민/소상공인들

서민 두번울리는 인테리어 사기 근절가능한가? 안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 무면허 업체의 인테리어 시공 피해가 속출하고 있고, 무면허 업체임을 검증하지 못한…중개 플랫폼 책임의 범위는 어디까지인가.. 화두가 되어가고 있습니다. 이트에서 모두 10군데 업체로부터 견적을 받아 그중 가장 괜찮아 보이는 업체와 계약했습니다. 그러나 계약 체결 이후 업체의 태도가 바뀌었습니다. 공사는 자꾸만 지연됐고, 하자는 셀 수 없이 많았습니다. 자녀 통학 문제 등으로 더 이상 집을 비울 수 없어 울며 겨자 먹기로 공사가 마무리되지 않은 다시 집에 들어갔지만, 하자투성이인 집을 볼 때마다 속상함은 파도처럼 밀려 왔다고 합니다.. 건설산업기본법에는 실내건축공사업종 면허가 없으면 1,500만 원 이상의 실내 건축 공사를 금지하고 있지만, 대부분의 소비자는 이를 알지 못합니다. 인테리어 사기업체 패턴은 아래와 같습니다. 1. 사실상 시공 능력도 없는 상황에서 일단 일감을 받고 소비자와 계약을 체결 후 2

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(용의자 신상정보)인천계양구 전자발찌 찬 30대, 편의점 직원 살해 뒤 도주하여 경찰 추적중

인천계양구에서 30대 남성이 편의점 직원을 흉기로 찔러 살해하고 전자발찌를 훼손한 뒤 도주해서 경찰이 추적중이라고 합니다. 직원은 안타깝게도 이미 발견당시 숨진후였고, 2월 8일 오후 11시경에 흉기로 피해자를 찔러 살해한것으로 보고 그를 추적중입니다. 살인범은 추적을 피하기 위해 2월 8일 오후 11시 58분경 계양구 효성동의 한 아파트 인근에서 차고 있던 전자발찌를 훼손한 뒤 9일 0시 2분쯤 인천의 한 대형마트 작전점 부근 나들목 사거리 횡단보도에서 K5택시를 타고 도주한 것으로 확인했다고합니다. 살인범은 이전에 강도 범죄를 저질렀으며, 법원 판정에 따라 전자발찌를 차고 있었습니다. 인천분들 조심하시길 바라며.. 어서 용의자가 잡히길 빕니다. 얼마전에 인천과 시흥에 놀러갔는데 정말 경치좋고 괜찮더라구요. 선의의 피해자가 더 발생하지 않도록 기도하겠습니다..

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평택시 농민기본소득 준다!(신청절차와, 대상, 방법)

2월 20일에서 3월 10일까지 접수, 연간 최대 60만원 지원 안녕하세요. 다올부동산 최부장입니다. 평택시에서 2월 20일부터 3월 10일까지 농민 기본소득 신청을 접수 받는 다고 합니다. (인당) 연간 월 5만원씩 최대 60만원까지 받을 수 있는데요, 어르신 내외분이면 연간 120만원까지 받을 수 있어, 꽤 쏠쏠한 돈이라고 생각됩니다. 예금 4천만원을 거치해야 (이율 3%) 받을 수 있는 돈이니, 상당한거죠^^ 신청대상은 사업신청 시작일 기준 평택시에서 연속 2년, 비연속 합산 5년 주소를 두고 거주하면서 평택시 및 연접시군에서 1년 이상 농업생산에 종사해온 농민입니다. 단, 직불금 부정수급자나, 농업외 종합소득이 3700만원 농민이나, 농업분야에 고용돼 근로소득을 받는 농업노동자는 제외되오니 참고하세요^^ 참고로 연 3회(2·6·10월) 받을 예정이며, 주소지 읍·면·동 행정복지센터에 방문하거나 농민기본소득 통합지원시스템에 접속해 신청할 수 있어요, 단, 지난해 신청자도 변동사

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임대인이 권리금을 못받게 해요ㅠㅠ(상가임대차보호법 4편, 권리금, 권리금표준계약서)

안녕하세요! 최부장입니다^^ 지난편에 이어 4편을 진행하겠습니다. 이번편에서는 권리금에 대해 다뤄보겠습니다. 먼저 권리금이 무엇인지 정의부터 살펴볼께요. 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형/무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인 및 임차인에게 보증금과 차임이외에 지급하는 금전등의 대가를 말하는데요, 쉽게말해 식당을 인계하면, 단골손님전화번호, 거래처 야채가게 사장님 연락처, 식자재, 영업 노하우 등을 말합니다. 권리를 넘긴다는 말은 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약을 말합니다. 즉, 권리금계약인 것이죠. 과거에는 권리금을 받지 못하도록 임대인들이 방해하거나, 권리금을 예상보다 못받으니 횡포를 부리는 임차인들도 있었는데요. 권리금의 존재를 공식적으로 인정하고, 상가임대차보호법에 녹여냄으로써 임대인과 임차

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삼프로 김기원대표-부동산은 충북부터 반등!, 충주역세권 다가구주택 건물(투룸,원룸,투베이 총 19세대 통매매) 급매물 보고가세요!

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 충주역 역세권 위치한 4층 다가구주택입니다.(충주역까지 도보 500m) 삼프로tv의 김기원대표가 부동산경기회복의 신호탄은 충북에서 시작된다고 한 만큼, 충북의 중심 충주역 부동산을 저점에서 구매하시면 회복기에 준수한 이익을 보실 수 있을 것 으로 판단됩니다^^ https://www.youtube.com/watch?v=Nz5A4M9iwHI 매물사진 보시다시피 준공인가 이후 건물주 내외분께서 정말 깔끔하게 매물을 관리하셨습니다. 내관은 입주민께서 대부분 계신관계로 법률상 사생활침해로 인해 사진으로 보여드릴 순 없지만, 깔끔하고 정말 살고싶은 곳입니다. 특히, 엘리베이터까지 보유하고 있어 편의성이 돋보이는데요, 충주역까지 거리는 도보 500m(5분거리)로 역세권에 위치함에도 저렴한 가격대로 나온매물입니다. 추가로 전세금을 인수하시면 매우 적은 현금으로도 인수가능한 매물이오니 연락주시면 친절하게 설명해드리겠습니다

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공공주택사업자 등 법인에 대한 종합부동산세(종부세)완화, 일시적 2주택자 등 처분기한 연장

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 오늘도 이어서 부동산 경기 활성화를 위해 오늘 발표된 소식을 들려드리러 왔습니다^^ 종부세는 법인에 대해 단일 최고세율 2.7%, 5%를 적용하고, 기본공제(9억원) 세부담상한(150%)를 배제하는게 원칙이었습니다. 하지만 공익목적으로 주택을 보유하는 법인에 대해 과도한 세부담이 발생하였습니다. 특히, 2~3년사이에 공시가격이 폭등하며 합산배제 가액요건을 충족하지 못하고 임대주택임에도 과세되는 사례가 발생하였습니다. 여기서 부동산의 원칙중 하나인 조세전가가 발생됩니다. 세부담의 임차인전가로 서민주거안정이 저해되는 상황에 놓이게 된 것입니다. 하지만 이번 특례로 인해 공익적 성격이 인정되는 경우 종부세 부담이 경감될 것으로 보이는데요, 적용대상은 공공주택사업자(lh, hug등), 공익법인, 주택조합, 재개발재건축 시행자, 민간건설임대주택사업자, 사회적기업/사회적협동조합, 종중, 임대주택 공급의무가 있는 도시개발사업 시행자가 되겠습니다. 공공주택사업자

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부동산PF로 부동산 경기침체? 대우조선해양건설 발 폭탄(평창 스위트엠 엘크루와 고성 스위트엠 엘크루의 공사 중단)

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 무거운 소식입니다. 정부가 채권매입 등 갖은 노력을 다함에도 불구하고, 부실기업은 경기침체를 이기지못하고 공사중단 등 파산위기에 직격당하게 되었습니다. 당장 평창 스위트엠 엘크루와 고성 스위트엠 엘크루의 공사가 중단되었습니다. 이들은 각각 2021년 11월과 2022년 8월 청약 접수가 진행된 아파트여서 입주일이 다가옴에도 기약이 없게 되어버렸습니다.. 대우조선해양건설이 하도급 업체에 제대로 대금을 지급하지 못해서 공사가 중단된 것인데요, 건설기업 83위의 중견기업임에도 이런상황인데, 대우조선해양보다 재무안좋은 건설회사들은 도미노로 넘어질 것 같은 불길한 예감이 듭니다. 정부에서 PF 보증 확대 등으로 다소 진정되는 듯하던 불안감이 이번 사태로 다시 투자심리가 냉각 될 수 있다는 의견이 팽배한데요, 대우조선해양건설이 시공을 맡은 아파트 등의 현장이 전국에 20여곳이나 되는 상황에서, 이들 사업장의 부동산 PF와 연계된 부동산신탁사와 대주단은 물론

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고덕 헤리움 시그니어 오피스텔/상가 소개(매물접수, 임대문의 환영)

밥먹고 잠깐들리서 촬영한 해리움 시그니어 전경(1.28.) 출처 : 본인 안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 해리움 시그니어가 대부분 준공되었다는 기쁜소식입니다. (6월 입주예정) 시그니어 경기도 평택시 고덕동 2155 출처 : 힘찬건설 홍보물 해리움 시그니어는 오피스텔(업무시설)로서 지하5층, 지상24층으로 구성된 시그니어는 삼성전자앞 사거리에 위치하여 삼성전자와 출퇴근이 용이한 위치에 있습니다. 분양면적표 출처 : 힘찬건설 총 1,144실로 구성되어있으며, 지상 3층에서 24층은 오피스텔이고, 지상 1~2층은 상가, 지하는 주차장입니다. 특히, 1300대에 달하는 넉넉한 주차장이 자랑입니다. 고덕 국제신도시는 삼성전자 입주에 힘입어 총 6만세대, 100만도시를 꿈꾸고 프로젝트를 진행중이며, 바이오산업단지를 비롯해, 여러 대기업들이 입주 예정인 꿈의도시로 성장하고 있습니다. (평택내 LG전자, 현대차, 카이스트 등) 교통편 또한 편리한데요, 지하철 1호선 서정리역, SRT역인 지제

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아파트 교환이 뭘까? 왜 하는걸까? 교환계약 총정리(평택 고덕 아파트 교환이 많아지는이유)

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 이번시간에는 교환계약에 대해서 알아보겠습니다^^ 매매가 되지 않으니 교환을 많이 진행하시는데요. 그렇다면 민법에서 말하는 교환의 의의는 무엇일까요? 교환의 의의(민법596조) : 교환은 당사자 쌍방이 금전이외의 재산권을 상호이전할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다. 즉, A의 10억 상당의 아파트와 B의 5억 상당의 아파트를 교환할 수 있다는 말입니다. 하지만 교환만 한다면 A가 5억 손해인데요, 이럴 경우를 대비하여 민법 597조에는 금전의 보충지급의 경우에 당사자 일방이 전조의 재산권이전과 금전의 보충지급을 약정한 때에는 그 금전에 대하여는 매매대금에 관한 규정을 준용한다. 라고 명시가 되어있습니다. 즉, 부족한 금액을 보충할때는 매매(민법 계약-제3절 563조~595조)를 기준으로 합니다. 결론적으로 A는 아파트 10억을 B에게 주고, B에게 아파트와 현금 5억을 받는 것으로 계약이 성립되는 것입니다. 그렇다면 왜 이렇게 교환건수가 늘어난

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부동산PF리스크 완화를 위한 2023 금융위원회 업무보고 내용정리

안녕하세요? 다올부동산 최부장입니다. 부동산 PF관련 뉴스를 얼마전에 포스팅했는데요, https://blog.naver.com/daolbudongsan/222996258232 부동산PF로 부동산 경기침체? 대우조선해양건설 발 폭탄(평창 스위트엠 엘크루와 고성 스위트엠 엘크루의 공사 중단) 안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 무거운 소식입니다. 정부가 채권매입 등 갖은 노력을 다함에도 불구... blog.naver.com 이번에는 금융위원회에서 부동산 PF 리스크 완화를 위한 대책을 추가로 발표하여 전해드리기 위해 포스팅해보았습니다^^ 주요내용은 아래와 같습니다. 사업성이 양호한 정상 PF사업장에는 보증지원을 하고 채안펀드 등 시장안정 프로그램을 통해 필요한 자금을 지원한다고 합니다. 브릿지론으로서 본 PF전환시 사업자 보증지원(15조원규모), PF-ABCP 장기대출 전환보증(3조원 규모)이며, 채안펀드 , 회사채 등 시장안정 프로그램을 활용하여 건설사 및 증권자 보증 차환지원, 채권

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비상경제장관회의 부동산세제 보완방안(일시적 2주택자 기간연장)

안녕하세요 서정리역세권의 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다. 오늘따라 날이 많이 춥네요 ㅠㅠ 다들 건강하게 지내고 계신가요? 기쁜소식하나를 전해드리려고 포스팅합니다^^ 양도세,취득세,종부세 모두를 일시적 2주택자에의 종전주택 처분기한을 3년으로 연장한다는 내용인데요. 아래 표를 참고하시죠. 이것은 2월중 소득세법 시행령, 지방세법 시행령, 종합부동산세법 시행령을 개정하여 공포시행할 예정인데요. 공포일전에 매물동결 및 일시적 2주택자에 대한 혜택을 조속히 적용하기 위해 발표일(1.12.)부터 소급적용하기로 했다고 합니다. 즉, 공포시행전에도 소급적용이 가능하다는 것이죠. 그렇다면 이유는 무엇일까요? 정부는 일시적 2주택자에대한 양도세, 취득세, 종부세 등 조세감면혜택 적용을 위한 종전주택 처분기한을 1년에서 2년으로 한번 연장한 바 있습니다. 하지만 경기침체발 부동산경기침체로 부동산 거래량이 급감하였고, 이에따라 종전주택 처분에 어려움을 겪는 분이많았습니다. 결론적으로 부동산 시장

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고덕 삼성전자 중심상업지구 대창피타워 1층 상가 임대중입니다^^

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 고덕 삼성전자 인근거리의 중심상업지구 1층 상가 임대자리입니다^^ 이미 주변에 선술집과 파리바게트, 음식점들이 있고, 많은 유동인구에 노출되어 광고효과가 탁월한 위치로 창업하기에 최적의 장소입니다. 또한 2,3,4층에는 삼성전자와 협력하는 외국계회사 램리서치가 벌써 입점하고 있습니다.^^ 추가적인 대창피타워의 장점은 아래와 같습니다^^ 매물사진 고덕유일의 중심상업지구로서 큰 성장이 기대되고 또 현재도 유동인구가 많은지역으로 각종 프랜차이즈와 식당 등 어느업종에도 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1977-1 대창피타워 전용면적(/평) 39.6 / 12평 가격(보증금/차임) 4000 / 320 중개대상물 종류 제1종 근린생활시설 거래형태 임대차(월세) 부가세별도 층수 1층 / 총 8층 입주가능일 즉시 방수 및 욕

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고덕 서정리역 1층 창업자리 추천드려요~!

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 서정리역세권의 일반상업지구 1층 상가 임대자리입니다^^ 매물사진 서정리역세권의 로데오거리 전면에 위치하여 유동인구들에게 직접노출되는 지역으로 각종 프랜차이즈와 식당 등 어느업종에도 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 어반센트럴타워는 다른곳보다 넉넉한 주차자리를 제공하고 있습니다. 임대협의가 가능한 매물이오니 언제든지 연락주세요^^ 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1887-3 어반센터프라자 전용면적(/평) 43.2 / 13평 가격(보증금/차임) 5000 / 350 중개대상물 종류 제1종 근린생활시설 거래형태 임대차(월세) 부가세별도 층수 1층 / 총 8층 입주가능일 즉시 방수 및 욕실수 해당없음 사용승인일 22.1.24. 총 주차대수 102대 상가방향 북향(주된 출입구 기준) 2. 중개사무소 구 분 내 용 비고 명칭 다올공인중개사사무소 중개사무소

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상가임대차보호법 총괄 정리 1편(대항력, 계약갱신, 고가임대차에서도 보장되는 권리 등)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 상가임대차보호법을 물어보시는 분들이 많아 두서없이 정리해 보았습니다. 2편도 진행할 예정이니 참고해주세요~! 먼저 계약갱신청구권과 계약갱신요구권은 다른 개념입니다. 계약갱신청구는 지상권이 소멸한 경우 지상물이 현존할 때 그 기간이 만료한 경우 지상권자/임차인이 지상권설정자/임대인에게 계약갱신을 청구할 수 있는데 그 권리를 계약갱신청구권이라 합니다. 반면에 계약갱신요구권은 상가(주택)임대차보호법(이하 상임법)상 사용하는 개념입니다. 그 내용을 살펴보면 상가임차인은 임대차 기간 만료 전 6개월 ~ 1개월까지 계약갱신을 요구할 수 있고, 이 경우 임대인은 정당한 사유없이 이를 거절 할 수 없습니다. 단, 임차인은 계약갱신을 원할 때는 임대차 기간이 만료되기 전에 임대인에게 계약갱신의사를 표시해야 계약이 갱신되고, 계약갱신요구는 최초 임대차 기간을 포함한 전체임대차기간이 10년을 초과할 수 없습니다. 즉, 10년을 초과하면 재계약을 해야된

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임대인/임차인이 알아두면 좋은 상가임대차보호법 총괄 정리 2편(계약갱신과 계약갱신 해지요건 등)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 지난편에 이어 2편을 진행하겠습니다. 1편참고 https://blog.naver.com/daolbudongsan/222986938096 상가임대차보호법 총괄 정리 1편(대항력, 계약갱신, 고가임대차에서도 보장되는 권리 등) 안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 상가임대차보호법을 물어보시는 분들이 많아 두서없... blog.naver.com 1편에서 궁금하신사항을 세부적으로 작성했는데, 가장 많이 궁금하신 부분이 "계약갱신 어떻게 하나요?" 였습니다. 그리고 1편에 제가 세부적으로 적 어놓지 않아 궁금증만 증폭시킨것 같습니다...ㅠㅠ 임차인의 권한과 임대인의 권한을 설명해드리면서, 판례까지 언급하여 궁금증을 최대한 해소해드리도록 하겠습니다^^ 상가임대차보호법중 계약갱신관련 해설 1. 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월전부터 1개월전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만,

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살다가 고장나면 누가고쳐줘? 임대인/임차인이 알아두면 좋은 상가임대차보호법& 민법 총괄정리 3편(수선의무)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 지난편에 이어 3편을 진행하겠습니다. 이번편에서는 수선의무에 대해 다뤄보겠습니다. 파손/고장났을때는 누가고쳐줘야해? 집주인?, 임차인? 고민하실때가 많으실 것으로 압니다. 상가임대차보호법 / 민법 중 수선의무해설 상가건물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 그것이 임차인이 별 비용 을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용 및 수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인은 수선의무를 부담하지 않습니다. 다만, 그것을 수선하지 않으면 임차인이 계약에 의하여 정해진 목적에 따라 사용 . 수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것이라면 임대인은 그 수선의무를 부담하게 됩니다.(대판2004다2151) 이는 자신에게 귀책사유가 있는 상가건물 훼손의 경우에는 물론 자신에게 귀책사유가 없는 훼손의 경우에도 마찬가지입니다. (대판2009다96984) 수선의무는 강행규정이 아니고 임의규정이므로 특약에 의해 면제하거나 임차인

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국토부, 우리은행, 한국부동산원이 진행하는 전세사기 방지대책 뭘한다거지?

안녕하세요 다올부동산 최부장입니다. 연휴전 마지막 포스팅을 하려합니다. 새해복 많이 받으시고 하시는 일 모두 잘되시길 빌겠습니다.^^ 1월 19일 목요일 전세사기방지를 위한 확저일자 정보연계 시범사업을 추진한다고 합니다. 국토부와 우리은행, 한국부동산원이 연계하여 시행하는 사업으로 '금융권 확정일자 정보연계 시범사업 추진'으로 명명하고, 국토부는 부동산거래관리시스템 제도운영 및 시스템 총괄, 우리은행은 주담대 심사과정에서 확정일자 부여현황 확인 후 대출 실행 한국부동산원은 우리은행 요청에 따라 확정일자 부여현황제공의 역할을 맡게 됩니다. 이번 업무협약체결은 전세사기 피해방지방안토의(22.9.1.)의 후속조치로서, 대항력이 다음날 오전0시에 발생하는 점을 악용해 계약당일 저당권을 설정하는 사기수법에 대한 원천적인 차단을 목적으로 하고 있습니다. 그렇다면 어떻게 차단할까요? 주담대 심사과정에서 담보대상 주택에 부여된 확정일자 유무 및 보증금규모를 확인하고 대출이 실행되도록 절차를 개선하

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화성시 전세형 공공건설 임대주택(행복주택) 입주자 모집공고(총690호)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다.^^ 청년 및 무주택자, 고령자분들께 희소식인 화성시 임대주택 공고를 알려드립니다.^^ 공고는 22년 12월 30일에 이미 한 상태이고, 곧 접수기일이 다가오니 꼭 기일에 맞춰 준비하시기 바랍니다. 접수기일은 1.16(월)~1.18(수)로 단 3일뿐입니다. 대상지역은 화성동탄, 남양주지역인데요, 모집단지 현황은 아래와 같습니다. 접수일정은 말씀드린바와같이 3일간 진행되며, 당첨자 발표는 23년 4월 28일로 약 3개월 뒤에 발표됩니다. 신청자격은 무주택세대구성원으로서 수도권에 거주하는 사람이 해당됩니다^^ 세부 공급대상와 임대조건은 아래와 같습니다. 이처럼 저렴한 가격에 그나마 좋은위치에서 살 수 있는 절호의 기회인데요, 놓치지마시고 무주택자분들은 꼭 신청하셔서 안정적으로 살 공간을 마련해보시기 바라며, 이만 글 마치겠습니다. 부동산 문의는 언제나 저에게 연락주세요^^

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서정리역세권 1층 상가, 창업자리 보고가세요^^

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최현종부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 서정타워2차에 있는 1층 상가매물입니다. 전측면이 통유리로 되어있어 개방감과 가시성이 좋고, 건물내 드나드는 유동인구에게 쉽게 노출되어 광고효과가 탁월한 위치입니다. 매물사진 서정리역이 한눈에 보이는 거리, 서정리역공중보행교 개통시 근접거리에서 유동인구를 수용할 수 있는 지점으로 각종 프랜차이즈 음식점, 배달점포, 미용실 등 뷰티케어 업종 등에 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 전용면적(/평) 38.44 / 11.64평 가격(보증금/차임) 5000 / 400 중개대상물 종류 제2종 근린생활시설 거래형태 임대차(월세) 부가세별도 층수 1층 / 총 8층 입주가능일 즉시 방수 및 욕실수 해당없음 사용승인일 22.7.19. 총 주차대수 90대 상가방향 남향(주된 출입구 기준) 2. 중개사무

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서정리역세권 삼성메디컬 1층 창업자리있어요~!(매물접수도 함께 받습니다^^)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최현종부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 고덕 서정리역세권 삼성메디컬에 있는 1층 상가매물입니다. 전측면이 통유리로 되어있어 개방감이 탁월하고, 서정리역에서 신규 건축하는 고덕 신혼희망타운과 고덕신도시 A-2블록 아파트 단지에서 유입되는 유동인구에 노출되어 광고효과가 탁월한 위치로 창업하기에 최적의 장소입니다. 매물사진 또한 서정리역공중보행교 개통시 근접거리에서 유동인구를 수용할 수 있는 지점으로 각종 프랜차이즈와 식당, 파티룸 등 사무실등에 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1887-1 삼성메디컬 전용면적(/평) 41.76 / 12.65평 가격(보증금/차임) 5000 / 250 중개대상물 종류 제1종 근린생활시설 거래형태 임대차(월세) 부가세별도 층수 1층 / 총 8층 입주가능일 즉시 방수 및 욕실수 해당없음 사용승인일 22.11.23. 총 주차

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오늘 전세사기 예방 및 근절 결의대회를 한 공인중개사협회, 앞으로의 방안은?

안녕하세요~ 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다. 요새 전세사기로 인해 마음이 뒤숭숭하시죠? 공인중개사협회에서 결의대회를 했다고하네요, 협회가 아직 법정단체가 아니라 구속력이 없어 권한이 없는데요. 얼마전 대통령과 간담회를 통해 법적단체로 승격하는 것을 기대해 볼 수 있게 되었습니다. 법정단체로 승격하고 구속력이 강화되면 무허가 자격증 컨설팅 업체들이 중개에 개입하는 등의 행위를 근절할 권한이 어느정도 생기는데요, 앞으로 법정단체로 승격해서 주변에 모이는 무허가 업체들좀 사라졌으면 좋겠습니다. 중개사 공부할때 배운 3년 3천, 1년 1천이 두렵지 않은 분들이 많이 계세요.. 결의대회만 하면 아무 의미없죠, 전세사기 방지를 위한 협회 주요 업무 추진 계획을 발표했는데요, 현재 5000여명의 시세모니터 요원을 1만여명으로 증원하면서 시세의 객관화 및 효율성 증대를 위해 한국부동산원, 부동산114 등과 협업 시스템 구축한다고합니다. 두번째는 임대차계약 서식도 변경된다. 오는 3월부터 국

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서정리역 로자벨1차 가성비자리 보고가세요~!

안녕하세요 서정리역세권 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 서정리역과 500m정도 떨어진 역세권 오피스를 소개해드리려고 합니다. 매물사진 보시다시피 엘리베이터 앞이라 출퇴근이 용이하고 출입하시는 해당층에 출입하시는 분들에게 모두 노출되는 훌륭한자리입니다^^ 서정리역세권에서 개업(창업)하시는분들 모두에게 어울리는 가성비 자리입니다. 또한 서정리역공중보행교 개통시 근접거리에서 출퇴근이 용이하고 유동인구를 수용할 수 있는 지점으로 모든 업무에 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 서정리역 공중보행교 사진 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1887-3 로자벨1차 전용면적(/평) 35.90 / 10.87평 가격(보증금/차임) 1000 / 70 중개대상물 종류 업무시설 거래형태 임대차(월세) 부가세별도 층수 6층 / 총 8층 입주가능일 즉시 방수 및 욕실수 해당없음 사용승인일 21.7.22. 총 주차대수 8

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평택 메이드카페 창업자리 보고가세요^^

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다. 메이드 카페는 즉, 말그대로 메이드복장을 입은 종업원이 서빙을 하는 곳을 말하는데요, 생소하신분들은 저게뭔지 돈이되는건지, 장사는 되는건지 궁금하실텐데, 일본에는 메이드카페 수천곳이 성업중입니다. 메이드카페에서 음료를 주문하면 주문하면서 여러가지 애교스킬을 난사하는데요, 손발이 오그라드는 맛이 있지만 색다른 경험이 될 수 있어 우리나라 사람들도 일본에서 많이 경험하고 갑니다. 유튜버 영상을 참고해보세요^^ 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=hFuJ_9jB058 손발이 오그라들지만 한번쯤은 가보고 싶은 곳이 아닌가요? ㅎㅎ 사실상 우리나라 mz세대들은 일본문화에 많이 익숙한데요. 1호점이 서울에 2월에 오픈하면서 선점을 위해 지역별로 문의가 많은데요. 특히, 평택 서정리역 일대가 개발되면서 고덕유일의 역세권이 형성되어 인구 유동이 특히 많아질 것으로 예상되는데요, 공중보행교 개통으로 구도심상권의 인원까지

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고덕신도시 창업을 위한 상가 추천드려요!

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최현종부장입니다.^^ 이번에 소개해드릴 매물은 성산타워 1층에 위치한 상가입니다. 로데오거리 전면에 위치하여 서정리역에서 인구유입시 눈이띄는 장소중 하나인데요, 공중보행교 개통시 구도심에서 많은 인원이 유입되어 노출도가 높아질 것으로 판단됩니다. 추가적으로 1층 로비 엘리베이터 바로앞에 위치하여 건물에 도보로 출입하거나 이동하는 모든분들에게 자연스럽게 광고가 되는 위치이니 더 말할 것도 없겠죠? 매물사진 서정리역세권의 최종완성전 선점을 통해 수익을 얻으실 분들에게 강력하게 추천하는 위치로서 같은 건물 내 인접호실보다 1평 정도 넓어 공간활용이 용이하여 각종 프랜차이즈 음식점, 미용실, 카페, 기타 뷰티케어 업종 등에 잘 어울리는 입지가 될 것 같습니다.^^ 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비고 주소(물건 소재지) 경기도 평택시 고덕동 1886-4 성산타워 전용면적(/평) 46.80 / 14.18평 가격(보증금/차임) 5000 / 350

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주거용 오피스텔 매수시 주의해야할 점(부가가치세)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다. 오늘은 주거용 오피스텔 매매시 주의해야할점을 말씀드리려고 합니다. 1. 주거용 오피스텔은 감가상각이 심해 가격방어가 잘안된다. (일부 맞음) => 오피스텔은 아파트보다 매매회전율이 낮고 업무시설이다보니 취득세가 4.6%정도로 상당히 비쌉니다. 8200만원상당의 오피스텔 매수시 약 377만원정도 취득세가 부과됩니다. => 단, 전세가와 매매가 차이가 적어 갭투자가 가능한점이 장점이고, 월세 회전율이 좋아 월세로 안정적인 수익을 얻고자 하시는 분들에게는 장점입니다. => 역세권 등 위치가 좋은 오피스텔은 가격방어 뿐 만 아니라 매도차익도 얻을 수 있으니 좋은자리를 매수하도록 노력해야 합니다. 2. 오피스텔은 업무시설이기 때문에 주택화재보험이 아닌 업무시설 화재보험을 들어야 됩니다. (주택보다 가격이 20~30%, 더비쌈) => 8200만원상당의 오피스텔 매수시 월 5~7천원(옵션에 따라) 3. 건물분 부가가치세를 조심하세요! (건물가격의

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고덕 서정리역세권 서정타워 1차 상가 창업(임대) 자리 한번보세요!

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 6층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 로데오거리 전면에 위치하고, 2면 코너에 위치해있어 가시성과 시인성, 전망성이 좋습니다. ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 카페, 식당, 미용업 등 매물 사진 Previous image Next image 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이 예정되어 있으며

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이제 봄! 황사/미세먼지 관련주 종합(코웨이, 웰크론, 위닉스, 케이엠)

엔데믹 + 중국경제 활성화로 황사 대비합시다. 황사/미세먼지 관련주 추천 (코웨이등 4건) 안녕하세요! 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 오늘은 황사의 정의와 황사관련 종목을 살펴볼건데요! 일체의 어떤 수익도 받지 않았고, 개인분석자료이니 투자지표에 참고만 해주시길 부탁드립니다^^ 먼저 황사의 정의입니다. 황사의 정의는 중국, 몽골의 사막지대에서 불어오는 흙먼지를 말합니다. 이러한 흙먼지에 중국동부(우리나라기준 서해안)에서 발생하는 중금속 오염물질이 묻어서 국내에 넘어와 각종 호흡기 질환, 눈병, 심지어는 암까지 일으키죠 ㅠㅠ 그럼 황사와 미세먼지의 차이를 알아볼까요? 미세먼지는 산업활동으로 생산되는 화학물질입니다. 결국 중국내에서 발생하는 미세먼지에 더불어 황사까지 올 봄을 덮칠예정인데요.. 엔데믹으로 더욱 경기가 활발해지면서 황사는 더 심해질 예정입니다 ㅠㅠ (숨쉬다가 죽게생겼네요 정말..) 우리나라 옆의 이웃나라들은 왜 도움이 안될까요 ㅠㅠ 라고 생각하면서 힘이 쭉 빠집

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직장인 공인중개사 시험 동차합격 공부방법(33회)

안녕하세요! 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 중개사 시험이 갈수록 어려워지고, 상대평가로 전환된다는 이야기가 들려서 최근 합격자인 저에게 공부방법을 물어보시는 분이 많아 이렇게 포스팅하게 되었습니다^^;; 직장인으로 동차합격하기가 상당히 어려웠지만, 그나마 젊은(30대중반)나이에 다행히 아직 머리가 굳지않아서 비교적 수월했던 것으로 자체평가하오니, 이점 참고하시어 준비하시기 바랍니다^^ 먼저 시험결과는 이렇습니다. 1~2차를 동시에 봤고(=동차) 합격한 경우를 동차라 하는데요, 6개 과목(공시법/세법은 교시는 같아도 2개과목으로 봅니다.)을 한번에 공부하기 쉽지 않았습니다. 수험기간은 약 10개월이었는데요, 1월부터 시작해서 10월 시험일까지, 단 하루도 빠지지 않고 퇴근하면 스터디카페에서 공부를 했습니다. (평일 4~5시간) 휴일, 명절도 빼놓지 않고 했고, 주말에는 14시간씩 공부했습니다. 이렇게 하니 일주일에 48시간정도를 온전히 공부에 쏟을 수 있었고 10개월 공부로

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서정리역세권 그랜드메디컬타워에 상가추천드립니다.

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 2층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 로데오거리 상권에서 아파트 단지 정면 주출입구를 바라보는 코너 상가 2층에 위치해있어 가시성과 시인성, 전망성이 좋습니다. ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한 점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 소형 음식점, 카페, 미용업 등 매물 사진 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이 예정되어 있으며 스

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불굴의 카카오페이 주주들은 다시 웃을 수 있을까?(급등원인분석, 투자타이밍)

안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최현종 부장입니다^^ 저번 분석 종목들이 리뷰한 시점에서 다들 10%이상 오르고 있어 기분이 너무 좋습니다.ㅠㅠ https://blog.naver.com/daolbudongsan/222977396956 나스닥 반등 원인과 관련 코스피 추천종목(코스피 저평가, 우량주, 임금상승률이란?, KODEX레버리지) 임금상승률 피크아웃 그리고 추천종목 안녕하세요~! 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 저번 포스... blog.naver.com 다들 익저얼~! 빔 맞으시길 기원하시면서 오늘의 종목 카카오페이를 분석해보겠습니다. 공매도를 맞아 가루가된 종목중 하나입니다만.. HAPPY NEW YEAR랠리라고 볼 수 있을 정도로 새해부터 거래량에 힘을 많이 받고 있습니다. 먼저 카카오페이는 전형적인 핀테크 플랫폼 기업으로서 2014년 9월 국내 최초로 간편결제 서비스를 시작하였고, 이후 송금, 청구서, 인증 등 다양한 서비스를 차례로 론칭했습니다. 카카오의 장

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1월 10일 코스피, 코스닥 특징주 정리(우간다 원전 협력소식, 한신기계)

안녕하세요 다올부동산 공인중개사 최부장입니다^^ 우간다 원전 수혜주가 핫한데요~! 우간다가 어디냐 먼저 한번알아볼께요 아프리카 나라에서 카톨릭 비중이 높은 나라중 하나인데요, 우간다 1인당 GDP는 859달러 정도로 우리나라가 34.6배정도 큽니다. 관련주를 살펴보면 현재 시간 9시 30분 전거래일 대비 약 11% 가량 높은 가격에 거래되고 있는 한신기계는 오르비텍, 보성파워텍, 지투파워 등과 함께 원전관련주로 상승세를 이어가고 있는데요, 일년 변동률이 75%, 시가총액은 2300억정도로 중견기업인 한신기계는 매출액 600억 정도의 건출한 기업으로 성장했습니다. 1969년 창업하여 공기압축기 전문제조업체로 발돋움하였고, 85년에는 국내유일 OILLESS 에어컴프레셔를 최초로 개발공급하였습니다. 올해 3분기 매출액은 전년동기대비 0.5%증가, 영익은 0%고정, 당기순이익 적전이며, 오일프리스크롤 컴프레셔 등 원전에 필요한 부품을 설계하고 제작하고 있습니다. 먼저 차트를 보시겠습니다.

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고덕 서정리역세권 서정타워 2차에 창업자리 소개해드립니다^^

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해 드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 3층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 상업시설용도로 로데오거리 코너에 위치하면서, ∨ 창문으로의 투광성이 좋습니다. ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한 점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 식당, 배달매장, 마사지 등 스킨케어, 소규모점포 등 매물 사진 Previous image Next image 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합

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삼성전자 4분기 실적 폭락 위기일까 기회일까?(코오롱인더, DL, 인선이엔티 분석후기 포함)

삼성전자 실적 쇼크 약 9년 만에 최저 영업이익 메모리·스마트폰·가전 등 전방위 수익악화 안녕하세요 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 저번 포스팅에서 예상했다시피 코오롱인더/인선이엔티/DL이 한 번씩 슈팅이 나왔거나 현재 진행 중인데요. 대차잔고와 여러 지표들을 볼 때 나올 수밖에 없는 구조여서 추천드렸었는데, 적중하여 마음이 기쁩니다^^ 최근글 : https://blog.naver.com/daolbudongsan/222975002973 코스피 뒤늦은 산타랠리일까? 저평가주를 주목하세요.(인선이엔티, 코오롱인더, DL) 안녕하세요 다올부동산입니다.^^ 공인중개사자격증과 투자자산운용사(펀드매니저)자격증을 보유하고 있어 ... blog.naver.com 오늘은 안타깝지만 삼성전자의 실적 악화 소식 들려드리려고 합니다.ㅜㅜ 하지만 이러한 소식에도 불구하고 삼성전자는 1월 6일 금요일 현재 강보합 형태를 보이고 있습니다. 많은 분들이 궁금하실 텐데요.. 실적이 망했다는데 왜 버티지?

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서정리역세권 창업 자리 원하시나요? 여기로 오세요^^성산타워 상가 자리 추천드립니다.

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 2층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 상업시설용도로 로데오거리 전면에 위치하면서, ∨ 실사용면적이 넓은 호실로 공간 효율성이 높고, ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능 ∨ 추천업종 : 미용업, 식당, 카페 등 매물 사진 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이 예정되어 있으며 스카이라인 개통시 상권의 유동인구가 증가될 것입니다. 매물정

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2023년 LH 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집 공고

출처 : 게티 안녕하세요~! 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다. 드디어 청년분들을 대상으로 LH에서 2023년 전세임대 입주자를 모집하는데요, 저렴하게 의식주중에 주를 해결할 수 있는 절호의 기회! 보시면서 요약까지 곁들여서 설명드리겠습니다. 1. 공급목표(전국 3500호) 2. 신청방법 : 인터넷(LH홈페이지-> LH청약센터에서) 3. 신청자격 : 만19~만39세, 대학생, 취준생 3-1. 인정기준 4. 제출서류 : 신청일기준 2주일 이내 발급분으로! 5. 신청기간 : 1.2.(월) 10:00~ 12.29.(금) 18:00, 선착순이니 최대한 빨리 하시는게 좋겠죠? 6. 지원한도액 : 수도권(120~200), 광역시(95~150), 기타(85~120) (단위 : 백만원) 7. 지원가능주택 : 1인기준 전용 60m2이하, 전세월세 8. 기본임대조건 : 6천만원초과 연 2.0%, 청년/자녀우대 9. 임대기간 : 2년에서 최장 6년, 입주 후 혼인하면 최장 20년 이렇듯 정부에서 청

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나스닥 반등 원인과 관련 코스피 추천종목(코스피 저평가, 우량주, 임금상승률이란?, KODEX레버리지)

임금상승률 피크아웃 그리고 추천종목 안녕하세요~! 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 저번 포스팅에 이어서 희망적인 이야기로 찾아 뵙고자 합니다. https://blog.naver.com/daolbudongsan/222976491327 삼성전자 4분기 실적 폭락 위기일까 기회일까?(코오롱인더, DL, 인선이엔티 분석후기 포함) 삼성전자 실적 쇼크 약 9년 만에 최저 영업이익 메모리·스마트폰·가전 등 전방위 수익악화 안녕하세요 다올... blog.naver.com 장전부터 비실비실 힘이 없던 미국 주가지수가 한가지 지표발표로 급반전하기 시작했는데요? 원인은 바로 미국내 임금상승률이 피크아웃되었다는 것입니다. 월가는 더이상 오르지 않고 내리막을 걷고 있다.라고 생각하고 있습니다. 코로나 이후로 폭등했던 미국내 임금상승률이 하락하면서 기업(특히, 제조업)에 대한 영업이익률 상승기대감이 더해지면서 EPS상승이 예상되고 있습니다. 사실 임금상승이 덜되면 뭐가좋냐 라고 생각하실 수 있겠지

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(개통예정일 변경) 평택 고덕 서정리역 공중보행교 개통예정일이 변경되었습니다.(스카이브릿지, 스카이라인)

공중보행교 개통예정일이 23년 2월 24일에서 동년동월 27일로 변경되었습니다. 개통사진 참고하세요! https://blog.naver.com/daolbudongsan/223029150050 (평택 고덕에도 공중보행교가 생겼다!) 서정리역 공중보행교 드디어 개통!(공중브릿지, 스카이브릿지, 스카이라인) 안녕하세요 다올부동산 중개사 최부장입니다^^ 오늘 13시부로 공중보행교가 개통되었습니다. 모든 사진출처... blog.naver.com 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 자꾸만 늦어지는 공중보행교에 속이 탑니다 타요... 하지만 이번에는 단 3일만 순연되었습니다. 다음주에는 정말로 개통할 예정이라고하니, 믿고 기다려봅시다.. 시설보완이 예상보다 오래걸리는 관계로 정말 학수고대하던 사업이 늦어지니 투자자분들과 건물주분들, 자영업자분들의 속이 탑니다. 공중보행교 도보답사 결과 공중정원처럼 정원수와 조명들이 깔끔하게 잘 배치되어 있어 산책로로 너무 좋아보입니다. 브릿지 양옆에는 추후에 입주하는

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평택 고덕 서정리역 공중보행교 개통일을 알려드립니다.(상가, 오피스 입주 및 기타 투자 문의환영)

안녕하세요 다올공인중개사사무소 최부장입니다^^ 고객님들께 다올부동산의 정보력을 토대로 공중보행교 개통예정일을 알려드리려고 합니다^^ 빌딩숲사이에서 공중보행교 모습(광각카메라라 멀리있어 보입니다.) 먼저 공중보행교에 대해 설명드리면, "22년 8월에 개통이다, 11월 개통이다 12월 개통이다, 23년 1월개통이다."라고 말이 많았던 곳이었는데 결국 개통일이 눈앞에 다가왔습니다. 공중보행교 좌우측은 오피스건물과 대형마트, 터미널이 입주할 예정입니다. 공중보행교 입출구(서정리역세권 방면) 근접사진 공중보행교의 연결모습 공중보행교 위치 공중보행교 좌우측으로는 오피스텔과 오피스건물, 그리고 호텔, 주차장용지, 터미널, 대형마트 부지 등이 있어 강력한 시스템을 갖추고 상권이 형성되도록 부양하고 있는 모습입니다. 공중보행교 입출구입니다.(서정리역세권 방면) 공용주차장이며 좌측은 복합환승터미널이 들어설 예정입니다. 공중보행교에서 지하로 바로이어질 수 있도록 시스템이 이미 갖춰줘 있습니다. 수백대가

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늦어지는 서정리역 공중보행교 예상 개통일은?

https://blog.naver.com/daolbudongsan/223021453966 평택 고덕 서정리역 공중보행교 예상개통일을 알려드립니다.(상가, 오피스 입주 및 기타 투자 문의는 다올중개사사무소 031-666-6677) 안녕하세요 다올공인중개사사무소 최부장입니다^^ 고객님들께 다올부동산의 정보력을 토대로 공중보행교 개... blog.naver.com 개통일이 결정되었으니 새로작성된 위의 관련 포스팅을 클릭해주세요^^ 서정리역 공중보행교(스카이라인) 안녕하세요. 다올부동산 소속공인중개사 최부장입니다^^ 서정리역 공중보행교 전경, 출처 : 직접찍음 서정리역 공중보행교의 개통일이 자꾸만 늦어지면서 상가 임대인 및 임차인분들의 고심이 큰 것으로 알고 있습니다ㅠㅠ 물론 개업을 준비하시는 분들도 머뭇거리는게 사실인데요. 우선 공중보행교 위치부터 보시겠습니다. 공중보행교 위치 공중보행교 요도, 출처 : 본인 위와 같이 공중보행교는 구도심상권과 신규상권을 이어주는 강력한 건설도구입니다^^

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접수기간 정정! 파주시 (운정별하람4, 파주법원1) 전세형 공공건설임대주택 입주자 모집공고 보고가세요!

출처 : LH 안녕하세요 다올부동산 최부장입니다^^. 파주시 (운정별하람4, 파주법원1)전세형 공공건설임대주택의 접수기간이 정정되어 급하게 이웃분들께 말씀드리고자 포스팅합니다. 1. 주택단지 개요 2. 모집 대상 주택 3. 임대 대상 및 조건 4. 모집 일정 5. 청약 자격 6. 경쟁 기준 => 동 순위내에서는 추첨 방식으로 진행한다고하네요! 7. 소득기준 8. 신청방법 개요 9. 인터넷 신청은 모바일앱을 통한 청약이 불가하므로 반드시 pc로 진행하해주세요! 9. 신청서류 10. 계약 안내 11. 고객센터 청약일정이 하루 앞당겨져 혼선이 있으므로 신속하게 포스팅하여 정보를 제공하고자 글을 작성했습니다. 자세한 정보는 LH홈페이지를 참고해주세요^^ 부동산관련문의는 언제든지 환영합니다. 감사합니다.

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헉! 임신7개월..? 개그우먼 안영미씨 임신소식

안녕하세요~! 다올부동산 최부장입니다! 아침에 뉴스를 보고 깜짝놀랬는데요, 임신한것처럼 안보이는데도 불구하고.. 개그우먼 안영미씨가 임신 7개월이라는 소식이 들려오고 있습니다. 요즘같은 저출산 시대에 좋은소식이 아닐 수 없는데요^^ 출처 : 인스타그램 1983년생인 안영미씨는 올해 39세로 강원도 원주시 태생입니다^^ 어릴적에는 경기도 의정부시에서 성장했다고 하네요. 의정부 여자중학교와 의정부공고를 졸업하고, 백제예술대학 방송연예과 학사를 받고 개그계에 데뷔했는데요, 이력을 잠시 살펴보자면 04년 KBS 19기 공채개그맨으로서 동기인 강유미님과 함께 개그콘서트의 코너였던 <Go! Go! 예술속으로>로 유명세를 탔으며 그 덕에 2009년 KBS 연예대상에서 여자 코미디 부문 우수상을 받았고, 이후 2019년 MBC 연예대상에서 라디오 스타의 활약으로 뮤직 앤 토크 부문 우수상을 받아 명실상부한 유명 여성 개그맨으로서의 발돋움을 했습니다^^ 코미디 빅리그에서 주로 활동하며 장도연, 김기

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살인해서 죄송하다...파주 택시 기사 등 2명 살해범 이기영은?

살해해서 미안하다. 출처 : 연합뉴스 신상공개 당시 포토라인에서 살인해서 미안하다는 말을 남기고 사라진 이기영에 대해서 알아보겠습니다. 살인이전에도 음주운전, 뺑소니 등으로 군간부(하사)에서 불명예 전역을 한 것으로 알려져 있는 이기영은 파주시에서 성장한 토박이로, 4층짜리 상가 건물의 건물주의 손자로 알려져 있었다네요. 평소 '건물주의 손자'라는 점을 내세우며 지인들에게 사업가 행세를 하거나 재력을 과시하면서 "내 범죄 행각을 부모에게 알리지 말아 달라"며 극도로 꺼렸다고 합니다. 군 전역 이후 특별한 직업 없이 일용직을 전전하면서 변변한 직장 없이 대리운전을 하며 생활비를 벌어왔는데, 이마저도 음주운전 단속에 걸린 뒤 하지 못했고, 평소 이기영은 주변 이웃들에게 '선한 이웃'이라는 평가를 받는 인물이었고, 주변 이웃들의 진술에 따르면 "이 씨는 평소 주변에 밝은 얼굴로 인사를 잘 하는 청년이었다"고 설명하기도 했다네요.. (사람일은 모르는거.. 항상 조심하세요!) 언론과 인터뷰를

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고덕지구에서 1층 상가 자리 보고가세요!(서정역 삼성메디컬타워)

안녕하세요? 고덕지구 서정리역에서 많은 매물을 보유하고 있는 다올부동산입니다^^ 추운 겨울이 어서 지나가고 따뜻한 봄이 오기를 기다리면서 이 글을 보시는 모든 분들께 행복이 깃들기를 기원하며, 좋은 상가자리 말씀드리려 포스팅합니다^^ 이번에 말씀드릴 상가는 로데오거리 1층에 위치하고, 서정리역과 불과 500m미터 가량 떨어져 있는 상가입니다. 로데오거리를 주출입구를 바라보고 있어, 로데오거리를 출입하는 모든 인원에게 주목을 받는 자리로 추천 업종은 음식점, 카페, 미용실, 편의점, 애견숍 등이 되겠습니다^^ 참고로 스카이라인(공중 보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한 점이 특징입니다. 정말 좋은 자리인 것은 누구나 다 아는 사실인데요. 매물사진을 보여드릴게요. 매물 사진 보시다시피 좋은자리에 위치하고 있어 창업시 많은 이익 창출이 기대되는 곳입니다.^^ 이어서 서정리역 역세권에 대해서 간략하게 설명드리면 서정리역 역세권 현황 이와 같이 상권 내에 아파트만 해도 약

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오빠 우리 금사러갈래? 금값 6개월만에 최고가 갱신!

출처 : 게티이미지뱅크 급값이 코로나때처럼 최고치로 갱신하고 있다는 소식 들으셨나요? 그 소식에 놀라 인베스팅 금선물차트를 분석해봤습니다^^ 먼저 1년 차트입니다. 금선물 1년 차트, 출처 : 인베스팅닷컴 캡처 최고치를 찍고 완연하게 내리다가 우크라이나전을 계기로 확실히 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 금선물 차트(max), 출처 : 인베스팅 닷컴 최대치로 봐도 금값은 수십년만에 최고가로 달러를 대체할 최고의 대체제로 각광받는것으로 보입니다. 달러보다 금이 더 안전하는 심리가 반영된 것이겠죠? CNBC방송은 “AuAg ESG 골드마이닝 상장지수펀드(ETF)를 운용하는 에릭스트랜드 가 올해 금값이 역대 최고가를 찍을 수 있다며 온스당 2100달러 돌파를 낙관했다”고 전할 정도로 금값이 상승세를 멈추지 않고 있습니다. 스태그플레이션에 이어 디플레이션이 가시화되는 이시점에서 금값이 상승하는 이유가 무엇일까요? 미국경제의 침체가 거의 확실시 되면서 달러가치 붕괴로 인한 금이 대체제로서

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평택청북 B-13블록 산단형 행복주택 입주자격완화!

평택 청북 B-13블록 산단형 행복주택이 입주가격을 완화하여 청약을 진행한다고 합니다^^ 사회초년생 및 신혼부부께서 좋은소식이라 먼저 알려드리기 위해 재빠르게 포스팅합니다^^ 금회 공고는 최초모집 후 미계약된 잔여세대를 대상으로 진행한다고 합니다. 평택청북 B-13블록 산단형 행복주택 입주자격완화 추가모집 공고 행복주택~! LH평택청북B-13블록행복주택아파트관리사무소 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1115-5 대상은 경기도 평택시 청북면 옥길이 일원 행복주택 260호가 대상인데요~! 빠르게 설명해드릴게요! √ 입주자격 완화내용 출처 : 입주자 모집공고 위와같이 조건이 완화되면서 2~3순위 분들도 가성비 있는 행복주택에 머물수 있는기회가 생긴것인데요~! √ 청약시 알아둬야할 사항 √ 공급대상 및 임대조건 와우 정말 싼 가격에 오래동안 안전하게 머물수 있는 내집이 생길 수 있는 절호의 찬스로 보여집니다^^ √ 공급일정 인터넷청약은 1월 16일(월)부터 ~ 19(목)까지 진행하고, 현장접수

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코스피 뒤늦은 산타랠리일까? 저평가주를 주목하세요.(인선이엔티, 코오롱인더, DL)

안녕하세요 다올부동산입니다.^^ 공인중개사자격증과 투자자산운용사(펀드매니저)자격증을 보유하고 있어 짧은 지식이지만 투자혹한기에 오시는 분들을 위해 정보를 드리려합니다. 출처 : 인베스팅닷컴 코스피가 장시작후 급락하다가 외인 및 기관의 매수세로 상승세로 마감했습니다. 특히 삼성전자와 SK하이닉스가 대형주임에도 불구하고 큰 폭의 상승을 보였는데요, 출처 : 인베스팅닷컴 삼성전자를 보시면 4.33%... 이정도면 상한가가 아닐까요.^^;; FOMC 위원의 발언으로 산타랠리에 대한 기대감이 없어지는가 했더니, 이제야 시작이 된 것 같습니다. 외인은 적극적인 공매상환으로 공매도 잔고가 높은 종목의 상승가능성이 커졌습니다. 이에따라 공매도를 맞아서 가루가된 종목을 분석해보겠습니다. 한번씩 보시고 판단해보세요! 권유는 아니며, 투자는 본인판단인 것 아시죠?^^ 1. 코오롱인더 : PER 7.74 , PBR 0.49, 21년 영업이익 2527억, 대차찬고 2.36%, 10년 대바닥(상장가도달) 출

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평택 상가임대 좋은자리 보러오세요! - 어반센터프라자(서정리역)

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 2층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 상업시설용도로 로데오거리 전면에 위치하면서, ∨ 주변호실에 비해 실사용면적이 넓은 호실로 공간 효율성이 높고, ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 미용실, 스킨케어, 식당, 배달매장 등 매물 사진 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이 예정되어 있으며 스카이라인

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청약 절차 - 아파트는 어떻게 사지?

안녕하세요? 다올부동산 소속공인중개사 최현종입니다^^ 오늘은 사회 초년생이나 아파트 구매를 위해 고민하시는 분들을 위해 청약 방법을 알려드리고자 합니다. 먼저 아파트 청약은 쉽게 말해 아파트 계약은 청한다.라고 풀이되는데요, 일반적으로 새아파트는 짓기전에 청약신청을 하는데요, 이것을 선분양이라하며, 건설 후에 분양하는 것을 후 분양이라 합니다. 건설사는 자금을 최대한 먼저 확보하기 위해 90% 이상 선분양을 하고 있어요. 그럼 지금부터 절차에 대해서 알아보겠습니다. step 1. 청약통장 가입 : 국민주택 또는 민영주택을 공급받고 싶다면 주택청약 종합저축에 가입하세요! 은행앱이나, 은행에 방문하셔서 가입하시면 됩니다^^ step2. 아파트 결정 : 청약저축 가입 후 일정 금액/일정 시간이 지나면 신문이나 인터넷(청약 홈)을 통해 아파트 분양하는 곳이 있는지 살펴봅니다. step3. 입주자 모집공고 확인 : 이후 입주자 모집공고를 면밀히 살펴보시고, 내가 청약할 조건이 되는지 확인합니

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고덕 로데오거리 로자벨 1차에서 창업 자리 소개해드려요!

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 2층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 로데오거리 전면 및 2면 코너에 위치해있어 가시성과 시인성, 전망성이 좋습니다. ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 소형 음식점, 카페, 미용업 등 매물 사진 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이 예정되어 있으며 스카이라인 개통시 상권의 유동인구가 증가될 것입

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서정리역 삼성메디컬타워 창업 자리~! 이쪽으로 오세요!

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 3층에 위치한 상가입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역 출구와는 500m 이내 거리로 출퇴근이 용이하고, ∨ 상업시설용도로 로데오거리에 위치하면서, 스트리트를 따라 이어진 구분 호실입니다. ∨ 스카이라인(공중보행교) 개통 예정으로 구상권의 유동인구까지 흡수 가능한점이 특징입니다. ∨ 추천 입지 : 소규모 학원, 피부숍, 배달매장, 반려동물업 등 매물 사진 Previous image Next image 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝게는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 또한 주위로 서정리역세권 복합개발이

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2023년 달라지는 경제정책방향 중 부동산 대책 살펴보아요.

2023년 달라지는 경제정책방향 중 부동산 대책에 대해 살펴보았어요. 안녕하세요~ 다올부동산입니다. ( m ^ . ^ m ) 최근 핫한 뉴스 인 내년부터 달라지는 23년 경제정책방향 발표가 있었지요. 2시에 발표와 동시에 기획재정부 홈페이지가 다운될 정도로 관심이 많더라고요. 꽁꽁 얼어붙은 현재의 날씨처럼 올 하반기에 금리 대폭인상과 부동산 경기가 어려움이 맞물려져서 정부에서 조금 빠르게 정책 발표가 나온듯싶습니다. 새 정부 출범 이후 발표한 부동산 규제완화 방안에 따라 그중 23년 달라지는 부동산 정책 정리 해 보려고 합니다. 지난 몇 년간 동안 과도하게 다주택자들 대출제한, 취득세, 종부세 중과 등 투자 못하게 하는 정책들이 계속 강화되어 목을 조르고 있다가 오랜만에 다 풀리는 부분 포스팅 합니다. 그간 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하여 부동산 시장의 연착륙 유도하자는 취지로 포인트 집어 봅니다 【 다주택자 실수요자 임대차 시장 】 *핵심은 정말 오랜만에 취득세 ⊙

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주택 청약 공고 서비스 이제는 토스 toss 스마트폰 앱에서도 확인하실 수 있습니다.

주택 청약 공고 서비스 토스 toss 스마트폰 앱에서도 확인 가능 스마트폰 앱 토스 toss 주택 청약 공고 서비스 출시 토스 많은 분들이 사용하고 있는 금융전문 앱 토스(toss)에서 주택 청약 공고 서비스를 출시하였다고 합니다. 토스(toss) 앱에 들어가 확인해 보니 전체 메뉴 중 편의 메뉴 - 주택 청약 공고 서비스를 찾을 수 있습니다. 주택 청약 공고가 새로 나왔다고 알림 표시가 있습니다. 토스(toss) 앱 편의 메뉴 - 주택 청약 공고 서비스를 들어가 보니 오늘이 경기도 광명시 철산동 철산자이 더 헤리티지 아파트의 특별공급 신청 접수일이었네요. 또한 화면에는 안 보이지만 화면 하단에 광명시 광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 아파트의 특별공급 신청 공고도 있습니다. 내일 12월 27일은 벌써 철산자이 더 헤리티지와 광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴의 일반공급 청약 1순위 청약 접수일이네요. 그리고 소상공인진흥공단은 스마트폰 앱에서 주택 청약 공고 서비스를 출

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평택 고덕지구 서정리역 역세권 사무실

안녕하세요? 고덕지구 상가/오피스 다양한 면적의 여러 매물을 보유중인 다올부동산입니다^^ 오늘 소개해드릴 매물은 고덕지구 서정리역 역세권거리의 일반상업지역 상권에 위치한 5층에 위치한 사무실입니다. 주요특징은 ∨ 고덕지구 유일의 서정리역과의 도보거리 9분(650m)으로 출퇴근이 용이하고, ∨ 업무시설용도로 8층 중 5층 이면도로면에 위치하면서, ∨ 해당 층에서 실사용면적이 제일 넓은 호실로 공간 효율성이 높고, ∨ 전면창이 길어 창문을 통해 실내로 스며들어오는 자연채광이 좋아 쾌적한 업무환경이 기대되는 공간입니다. 매물 사진 Previous image Next image 서정리역 역세권 현황 보시는 바와 같이 해당 위치한 매물에 가깝에는 고덕LH2단지 등 9개 아파트 대단지 총 6,596세대가 입주완료 및 입주예정이고, 범위를 확장하면 제일풍경채와 공동주택용지가 광범위하게 포진되어있어 앞으로 더욱 유동인구가 많을것으로 예상되는 지역입니다. 매물정보 1. 부동산 물건 구 분 내 용 비

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상가 구하는 절차, 함께 알아봐요!

안녕하세요! 다올 공인중개사무소입니다.^^ 올한해의 마지막 불금인 오늘, 이웃분들과 방문자분들 모두 다사다난했던 2022년을 잘마무리하고 새해에는 행복만 깃드시길 바랍니다. 고덕지구에서 다양한 매물을 보유하고 있는 우리 다올공인중개사무소에서 상가에서 창업을 원하시는 분들을 위해 상가 매매 프로세스를 공유합니다. 참고하시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^ 상가 구하는 절차(프로세스) STEP 5~6 진행시 주의사항 계약금을 입금하면 계약금을 배상하고 계약을 해제 할 수 있지만 중도금을 납입한 상태에서는 원칙적으로 상대방의 과실이 없는 한 계약 파기가 제한된다는점과 임차인분들의 경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 경매 또는 공매 절차에 따른 임차상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있으니 꼭 명심하시고 신중한 상가매매(임대) 되시길 기원하겠습니다. 궁금하신사항은 아래 연락처로 연락주시면 성실하게 답변하겠습니다. 항상

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드디어! 주택담보대출 금리인하 소식

1. 원인 : 정부 당국의 인상자제권고 및 가계부채 급증에 따른 파산우려 인한 가. 3%대 고정금리 상품인 안심전환대출 증가 나. 은행권의 가산금리조정 시장은 위와 같은 원인으로 분석하고 있는데요. 그러나 주택담보대출 금리는 인하된 반면에 이에 반해 수신금리는 소폭 상승하였습니다. 구분 10월 11월 전체 대출금리 5.26% 5.64%(0.38) 주택담보대출금리 4.82% 4.74%(0.04) 미FOMC결과에 따라 대한민국 금리도 계속 상승조정될 예정이지만, 주택담보대출금리는 가계부채 부담감소 노력이 지속 될 것으로 보여지면서, 내년에도 주담대금리는 소폭 하향하거나 보합을 이룰 것으로 판단됩니다. 아무쪼록 저희 다올 공인중개사무소에서는 주택담보대출금리인하가 부동산 경기 회복의 신호탄이라고 굳게 믿고 있으며, 새해에는 따뜻한 봄날의 햇살과 같이 이 글을 읽으시는 모든 분들께 행복이 깃들기를 기원하겠습니다. 부동산관련 문의주시면 성심성의껏 답변하겠습니다. 감사합니다. 다올공인중개사사무소

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초보자는 피해야할 무서운 등기!

안녕하세요^^ 소속공인중개사 최현종입니다. 저번시간과 마찬가지로 이번에도 꿀팁을 준비했는데요! 부동산(아파트, 상가, 토지 등)구매시 초보자는 피해야할 등기를 알려드리니, 이런 등기는 사지않거나, 특약을 넣어 안전장치를 마련하고 구매하는 등의 노력이 필요하겠습니다. 1. 환매등기 / 소유권이전청구권 가등기 : 선순위의 가등기권자 (환매권자)가 권능을행사하면 소유권을 빼앗기게 되므로 주의해야합니다. 2. 담보가등기 : 돈을 빌려간 사람소유의 부동산에 임시로 설정한 등기이며, 채무를 상환하지 못하면 그 담보물이 경매에 붙여지게 됩니다. 3. 법정지상권 가. 법정지상권이 성립된 토지위에 건물이 있다면, 그 토지를 구매하더라도 건물을 철거할 수 없고, 지료만 청구하여 받을 수 있습니다. 4. 가압류 / 압류 가. 가압류 : 가압류를 해놓으면 빚진사람이 해당 자산을 마음대로 팔 수 없는데, 그것을 판다고 하면 사기/기망이고, 알고도 산다면 보호받을 수 없습니다. 나. 압류 : 특정재산을 강제

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고덕 서정리 역세권 상가중 로자벨 1차 달쥬 과일상점 창업하시어 오픈 소식에 함께 기쁜마음을 글로 담아보려합니다.

안녕하세요~ 모두 월요팅 하셨는지요~^^ 12월의 첫 월요일! 추운 겨울이지만 산뜻하고 싱싱하게 시작하자는 마음으로, 달쥬과일상점 소개 드립니다. 고덕 신도시 서정리 역세권 로자벨 1차 2층 달쥬과일상점 사실 저희 다올부동산과 인연이 되어서 글을 쓰게 되는 마음도 있지만, 먹어보고 맛있음에 놀라 눈이 동그래져 자랑하고 싶은 마음 더하기, 개업을 축하드리는 마음으로 포스팅 들어갑니다. 고덕신도시 서정리역 로자벨1차 상가 2층에위치 저희 다올부동산이 중개한 달쥬과일상점 으로, 프랜차이즈 과일점입니다. 고덕 서정리 역세권 상가 중 로자벨 1차 상가인 로데오거리(중앙광장) 메인 로드에 위치하고 있으며, 압구정 갤러리아 백화점에도 입점되어 있다 하여 알아보니 이미 대표적으로 강남, 잠실 에서는 유명하다는 걸 알게 되었습니다. 고덕 신도시 서정리역 근처 아파트 세대 입주민들에게는 너무나 반갑고 참신한 소식이 아닐 수 없겠네요. 성산 타워에 위치한 다올부동산 앞에서의 달주 과일상점 모습 노출이나

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서정리역 그랜드메디컬타워 임대 - 대형 평수 창업하실 사장님 모십니다.

서정리역 그랜드메디컬타워 임대 - 대형 평수 창업하실 사장님 모십니다. 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 이제 정말 22년 마지막 달의 1/3 이 지난 12월입니다. 마지막 달인 12월의 분주함과 함께 화물연대 파업, 고금리 시대의 대출금리 인상 등 나라 소식에 어수선함에 마음이 뒤숭숭하게 되는 요즘이지만, 밝아오는 새로운 해와 앞으로 모두가 행복하게 되는 힘이 나는 소식을 기대하며 저희 다올부동산을 믿고 찾아주시는 분들 모~두 행복하고 활기찬 웃음만 가득하시길 기원합니다. 오늘은 창업하기 좋은 조건이 골고루 갖춰져있는 빛이 되고 가치가 있는 현장 소개해드리려 합니다. 아마도 포스팅이 완성됨과 동시에 임차 완료될 자리 라고 보여집니다. 신규 창업 계획하려 하시는 분들 또한 안전하게 스타트 하기 좋은 자리기에 도움드리고자 소개하오니 참고해 주시고, 좋은 조건에 선점하시기 좋은 시기이기에 편안한 마음으로 저희 다올부동산에 문 똑똑똑~ 주세요. c(˓˳ )c 매물 상세정보 거래형태 상가 임대

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고덕 신도시 서정리역 중앙광장로데오거리에 흰 함박눈이 소복하게 쌓여서 어린아이처럼 신나네요^^

~서정리역 눈내리는날 ~고덕 신도시 서정리역 중앙광장로데오거리에 흰 함박눈이 소복하게 쌓여서 어린아이처럼 신이 나요.~ 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 가정에서 연말 준비는 잘 돼가시는지요.? 차가운 바람과 함께 출근길 흰 눈이 펑펑 내린 12월의 둘째 주입니다. 흰 눈이 소복하게 내린 서정리역 로데오거리 (중앙광장) 모습을 반갑고 신이 난 마음에 방긋 웃으며 몇 컷 남겨보아요 ^^ 최근 매일이 다르게 간판 올라가며 발전되고 있는 서정리역 로데오 거리의 모습에 뿌듯해하고 있던 찰나에 이렇게 겨울 왕국의 뷰를 보여주니 오늘은 동심으로 돌아가 함박 행복을 만끽하고 있습니다. 고덕 신도시 서정리 역세권의 대표 거리인 로데오거리(중앙광장)에 흰 눈이 펑펑 오니 여러 가지 행복한 상상을 하게 되네요~ 아이들이 너도나도 나와 눈썰매 타고 눈 밟으며 신나 꺄르르 하는 웃음소리가 상상이 되네요. 매일 저와 함께 하는 서정리역 로데오거리에 함박눈이 내려 힘이 불끈 나네요. 이른 아침 이라 그런지 발자

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대설+한파특보 동시에 발표 후 서정리역 로데오거리에 함박눈이 펑펑 내리네요 이럴 땐 라테 한 잔 좋죠?

안녕하세요~ 다올부동산입니다. 대설+한파특보 동시에 발표 후 매일 저와 함께하는 서정리역 로데오거리(중앙광장)가 폭신폭신한 스키장 초급코스 슬로프 & 눈썰매장 으로 변신하였네요 ^^ 날씨가 추워진 탓에 함박눈이 펑펑 내리는 이 겨울 따뜻한 라테 한 잔 당연히 빠지면 안되죠? 어반센터프라자 상가 1층 얼굴을 책임지고 있는 던킨도너츠와 그 옆 Belle coffee 벨 커피 매장 계속 방문하다가 간단히 보여드릴게요. 고덕 신도시 서정리역 로데오 중앙광장 정중앙 위치한 Hair 벨 커피 커피 맛이 좋아서 자주 이용하게 되고, 벨커피 사장님도 친절하시고, 저희 사무실 옆 건물이라 젤 가깝고, 그러니 당연히 방문하게 되는 거 같아요. Belle coffee 메뉴판이네요. 제일 중요한 부분! 저렴하죠? ^^ 커피가 맛있어도 커피값이 비싸서 망설이게 되는데 위에 메뉴판 보시면 메뉴 다양 가격 착하고 커피 한 잔의 여유를 부담 없이 누릴 수 있어 매일 행복합니다. (＾＾) Belle 벨 커피숍 내

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평택 고덕신도시 아파트 62블록 경기행복주택 입주자격완화 추가모집

고덕 서정리역세권 로데오거리 부근 아파트 62BL 경기행복주택 입주자 추가모집 경기주택도시공사에서는 2021년 9월 30일에 입주자 모집을 공고 이후 총 880세대 중 미계약 잔여세대 284세대 분에 대해 입주자격 요건을 완화하여 2022년 12월 8일, 평택 고덕 A62블록 경기행복주택 입주자격완화 추가모집 공고 서정리역세권 인근 평택 고덕신도시 A62블록(BL) 입주자격완화 추가모집 공고 경기주택도시공사 평택고덕A62블록경기행복주택 경기도 평택시 고덕갈평3로 40 소재지 : 경기도 평택시 고덕갈평3로 40(아파트용지 62BL) √ 공급개요 · 공급호수 : 800호 중 284호 · 공급대상 : 대학생, 청년, 주거급여 수급자, 고령자, 신혼부부, 한부모가족 · 전용면적 : 18.57~44.81 · 입주예정년월 : 2023년 6월 √ 공급일정 · 2023.01.03 ~ 01.05 : 온라인 및 현장 접수 · 2023.01.18 : 당첨자 발표 · 2023.01.31 ~ 02.02 :

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평택 고덕 신도시의 서정리역세권인 로데오거리 상가 키즈카페 업종 추천드려요.

평택 고덕 신도시 서정리역 로데오중앙광장거리 상가에 키즈카페 업종 추천드립니다. 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 펑펑 흰 눈에 매서운 추위와 함께 꽁꽁 얼어붙은 한파가 연일 이어지는 날씨네요. 저희 다올부동산에 관심 가져 주시고 함께 하는 가족 여러분들 모~두 건강하고 따뜻하게 겨울나기 하시기 바랍니다. ( m ^ . ^ m ) 요즘 고금리와 불안한 경기 상황에 창업을 준비하고 고민하시다가 멈칫하시는 예비 사장님들~ 타고난 자 노력하는 자를 못 이긴다는 말이 있듯이 이럴 때일수록 이루시고자 하시는 업에 목표를 잡고 의지를 굳건히 하시고 누구보다 더 노력함과 함께 상권분석과 창업컨설팅 등 각 분야의 전문가들 분들에게 자문을 구하시고 잠재된 능력을 끌어내어 더 연구하고 아이디어 개발하셔서 꼭 목표하신 바 이루시길 응원합니다. 카페, 편의점, 부동산, 미용실 이미 포화상태죠.. 많은 문의 중 손꼽히는 업종이 외식업 다음으로 키즈카페이기도 하여 키즈카페 창업 관련 포스팅합니다. 키즈 카페 창

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평택 서정리역 로데오거리를 걸으며 깊은 생각에 잠기다

매일 걷고, 바라보고, 방문해 주시는 분들께 로데오 거리를 설명드리고, 항상 저와 일상을 함께하는 거리 사진을 담아보았습니다. 곧 서정리역 로데오거리의 변화를 증명할 수 있는 비교 사진을 포스팅하는 날을 설레는 마음으로 기다려봅니다. 서정리역 2번 출구 로데오 거리 고덕 로데오거리 현재 오전9시 모습 현재는 날씨가 추워졌음에도 불구하고 점점 돌아다니시는 분들이 증가됨이 보이네요. 코로나 19이후 오프라인 소비가 살아나면서 신도시 상권도 회복하고 있는 상황인듯합니다. 그랜드 메디컬과 삼성메디컬타워 근처는 하원하는 아이들의 학원 픽업 차량들과 학원 길가에 편의점으로 달려가는 아이들로 항상 북적하네요. 유모차 태우고 아이와 산책 나오시는 어머님들.. 휠체어 타고 산책하시는 어르신들.. 임장 활동하러 나오신 분들.. 강아지 산책 나오시는 분들.. (강아지님도 저희사무실에 종종 방문주시네요^^) 예비 창업자님들.. 임대 사업하시는 분들.. 다양한 층에 유입인구가 꾸준히 증가하고 있는 게 보이

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고덕신도시 임대인 창업자님 힘내세요.

안녕하세요~ 다올 공인중개사 입니다. 오늘도 제법 쌀쌀한 날씨에 어깨가 움추려드는 초겨울이네요. 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장의 따스한 봄볕을 상상하며, 모두가 설레고 행복한 일만 가득하시길 바랍니다. 오늘은 신도시 상권에 주인공 임대인님과 창업자님 의 고충 이야기를 짬 나는 시간에 소소하게 적어보려 합니다. ^^ 며칠 전에 고덕 신도시 로데오거리에 첫 창업하신 임차인분께서 계약하신 마지막 잔금일에 키를 건네받으시며 그 키를 꼬~옥안고 만감의 교차로 뭉클해하시는 모습이 떠오르네요. 첫 창업의 문의 절대적 키 이기에.. 감회가 남다르실 거라 생각하며, 저 또한도 감정 공감의 소통으로 함께하였습니다. 불안정한 경제 상황이 계속 되기에 대다수가 큰 어려움을 겪고 계십니다. 현재 고덕 신도시 상가에 창업도 임대업도 모두 살짝 멈칫하며 각자의 움직임을 주시하고 있는 시기인 듯 보입니다. 상담을 진행하다 보면 임대인분들은 공실에 대한 목마름이 계속되고 있어 잠 못 주무시며 불안해하시고, 임차인분들

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서정리역 일반상업지역 상가 및 오피스 로자벨 2차 임대 선점하세요~^^

서정리역 일반상업지역 상가 및 오피스 로자벨 2차 임대 선점하세요~^^ 안녕하세요~ 오늘은 서정리 역세권에 슬세권 등 고루 갖춤과 로데오 중앙 뷰를 자랑하며 다올부동산이 보유하고 있는 매물 중 " 로자벨 2차 " 2층 임대 물건 보여드립니다. 다올 부동산에서 바라본 로자벨 2차 전경 유동층이 쉽게 찾아올 수 있는 서정리역 로데오거리 중앙에 위치하기에 노출도 가시성도 좋은 자리로 판단되어 앞으로 기대되는 상권이라 말씀드릴 수 있습니다. 소규모로 창업 준비되셨다면 바로 입점하여 꿈꾸던 매장 오픈하실 수 있는 좋은 기회라 생각됩니다. 로자벨 2차 1층 로비 모습입니다. 2층 해당 호실에서 바라본 중앙광장 뷰 좌측 뷰 2층 해당 호실에서 바라본 중앙광장 뷰 우측 뷰 반듯한 직사각형 구조와 상당히 높은 층고이기에 내부 공간의 개방감이 좋고 환기시설이 뛰어납니다. 해당 호실에서 바라본 엘리베이터와 비상구 모습 엘리베이터도 가까워 유입인구의 접근성이 좋고 비상구도 가까워 갑작스러운 사고 발생 시

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상가 임대차보호법 환산 보증금 알아보기

상가 임대차보호법 환산 보증금에 대해 알아보려 합니다. ^^ 상가 중개함에 있어서 현업에 종사하시는 분과 임대인, 임차인 모두가 꼭 기본적으로 알아야 할 법인 "상임 법(상가 임대차 보호법)"에 대해 내용 정리해 보려 합니다. 목적 - 일정 보증금 이하의 경제적 약자인, 임차인의 권리 보호를 위해 제정된 법으로 민법보다 우선적으로 적용되는 특별법이라 보시면 됩니다. <대항력, 월 임대료 5% 인상률 제한, 우선변제권 발생> 임차인의 보호나 권리의 대상 제한이 있는 경우가 있으니 아래 사항 참고하시면 좋을 것 같습니다. 지역별 환산보증금 적용기준 지역 환산보증금 적용 (이하) 1. 서울특별시 9억 원 2. 수도권 과밀억제권역 (서울특별시 제외) 및 부산광역시 6억 9천만 원 3. 광역시(수도권 과밀억제권역과 군지역, 부산광역시 제외) 세종특별자치시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시 5억 4천만 원 4. 그 밖의 지역 3억 7천만 원 환산보증금 공식 환산보증

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고덕신도시 서정리역 로자벨1차 임대(창업)선점 매물입니다

"고덕신도시 서정리역 로자벨1차 임대(창업)" 선점하세요~ 안녕하세요~ 다올 부동산 입니다. 매일아침 출근길인 서정리역 로데오거리를 걸으며, ** 말하고 생각하는데로 소망하는게 이루어 진다~ **는 마음속 다짐과함께 하루를 시작하네요. ^^ 너도 나도 경제적으로 힘든 시기에 신도시 상가 투자나 창업에대해 두려움이 앞서 선뜻 실현하지못하고 마음속에서 접었다 폈다 하는 시기인듯 합니다. 미래는 예상은 누구나 할수있지만 예측할수는 없고, 전문가 또한 정확하게 맞출수는 없다봅니다. 저희 다올부동산은 시대의 흐름을 분석하여 끊임없는 임장활동 및 고객분들의 갈증을 느끼는 부분을 함께 공감하며 임대놓는 분들, 창업하시려는분들의 실패를 빚겨나가기위해 끊임없이 분석하고 연구하고 노력하며 힘차게 하루를 시작합니다. 하락세가 있으면 다시 상승세도 있기 마련이듯 앞으로의 삼세권을 고루갖춰진 고덕신도시 "서정리역" " 로데오거리" 기대해 봅니다. 오늘은 고덕신도시 서정리역 로데오거리 중앙에 위치한 로자벨1

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고덕 신도시 서정리역 로데오거리 아파트 주변 둘러보다가 행복주택 (A6블록)편

고덕 신도시 서정리역 로데오거리(중앙광장) 주변 아파트 둘러보다가 행복주택 (A6블록) 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 매일 일상인 서정리역 로데오거리(중앙광장) 주변 환경을 걸어서 보고 느낀 부분 중 A-6블록인 행복주택 주변 모습을 기록해 봅니다. 고덕 신도시 서정리역 공중 보행교(스카이워크) 12월 개통을 앞두고 매일 공사 중이고 주변 아파트 또한 건설되고 있는 모습을 보니 앞으로 멋진 신도시의 모습이 되겠죠. 위례, 판교, 김포, 광교 신도시 등..과 같이 변화되는 모습을 미리 교과서로 보았듯이 고덕 신도시 서정리역 로데오거리도 같은 행보를 걷는 과정이라 공감하고 기대하며 봅니다. 왼쪽 윗편 A6블록 행복주택 1,600세대 및 서정리역 로데오거리가 주변 아파트 단지를 품고 있는 모습(항아리상권) A-6블록(행복주택) 총 6동으로 201~206동으로1,600세대 올해 8월부터 입주하였는데 현재 11월 1,200 세대나 입주된 상태입니다. 동에 비해 세대수가 어마어마하죠? A-6블

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고덕 신도시 유일한 역세권 상가 중 삼성메디컬타워 사용승인 완료 되어 소개 드립니다.

고덕 신도시 유일한 역세권 상가 중 삼성메디컬타워 사용승인 완료! 안녕하세요~ 다올부동산입니다. 영하권으로 접어들며 매서운 칼바람이 부는 11월의 마지막 날이네요. 급격한 기온 변화로 건강관리에 각별히 주의하세요. 고덕 신도시 서정리역 역세권 로데오거리의 역세권 대략 11,000세대 배후세대와 구도심 세대 아울러 흡수할 수 있는! 일반상업지역 8개 필지의 건물 중 마지막으로 삼성메디컬타워 건물이 드디어 2022.11.23 승인이 되었습니다. 설계부터 완공까지 고생하신 분들 고생 많으셨고요~ 수분양자님들 축하드립니다. 로데오거리의 상가 중 삼성메디컬타워 간략히 소개 드립니다. 대지 위치, 지번 경기도 평택시 고덕동 1887-1 도로명주소 경기도 평택시 고덕갈평 6길 29 (고덕동) 지역 일반상업지역 구역 지구단위계획구역 대지면적 1,664 (503.36평) 건축면적 1,154.9 (349.35평) 연면적 12,606.97 (3,812.71평) 건폐율 69.41% 용적률 4

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고덕신도시 서정리역 로데오거리 중앙위치한 어반센터프라자상가 다남한방병원이 생겨서 기뻐요

안녕하세요~ 항상 화이팅 넘치는 다올부동산입니다. 어반센터프라자 하면 모두들 당연히 던킨 건물로 알고 계시는데요. ^^ 준공 후 던킨이 개업되어서 어반센터프라자 상가의 빛이 나는 얼굴인듯합니다. 이른 아침부터 저녁까지 항상 활기 넘치는 모습입니다. 오늘은 고덕 신도시 로데오거리의 모두가 알고 계신 던킨 건물인 어반센터프라자 상가 6층 7층 8층 다남한방병원 방문해 보았습니다. 내심 고덕에 한방병원이 생겼으면 좋겠다 했었는데, 저희 다올부동산 바로 옆 건물 어반센터프라자에 입점 확정이라는 소식에 엄청 반가워했었고, 현장컨디션 체크시 공사중인모습만 보다가 서정리역 로데오거리(중앙광장)에 환자복 입으신 분들이 자주 보여서 직접 가보니 역시나 11월 셋째 주부터 진료 오픈하셨다고 하네요. 엘리베이터에 내려서 본 모습입니다. 새로 오픈해서 그런지 상당히 쾌적하고 깔끔 그 자체네요. ^^ 방문해서 진료받기 전 상담받아보니 친절하시고 편안한 분위기로 이야기 들어주셔서, 마음의 안도가되어 진료 전

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고덕 신도시 서정리역세권 공중보행교 현재 사진 보여드립니다.

고덕 신도시 서정리역세권 공중보행교 현재 사진 보여드립니다. 안녕하세요 ^^ 주말에 큰 비가 온뒤 기온과 낙옆이 뚝 떨어진 화요일이네요. 그래도 움추려들지않고 모두 화이팅 해요 ^^ 매일 통행하는 서정리역을 오늘은 문뜩 사진으로 담아보고 싶어 포스팅합니다. 날씨가 추워진 영향인지 유선문의가 부쩍 들어 많아지네요. 오시는 분들이 늘 인사처럼 저~기 구름다리(공중 보행교) 언제 완성됩니까? 여쭤보시네요. 정학한 정보를 드리고 싶어 기관에 문의하니 다음 달 12월 안에는 완성된다고 합니다. 육안으로 보니 공사가 마무리 단계로 보이며, 완성되면 다양한 층의 유동인구가 증가됨을 기대합니다. 향후 다양한 유동인구가 많이 생겨 평택의 핫플레이스가 되지 않을까~하고 기대와 함께 모두 모두 파이팅!!

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서정리역 고덕 파스타 맛집 대접받고 왔네요. 단골 예약

매일 반복되는 점심 메뉴 고민하다 오늘은 파스타 초이스~ 늘 일터인 서정리역 로데오거리 말고 근처 다른 블록으로 가봐야겠다 싶어 두리번거리며 발견해 정한곳! " 183 BISTRO " (자연앤자이 맞은편 상가1층) 외관에서 풍겨지는 고급스러움에 힐끔 한번! 블링 블링~고급스러운 조명들로 가득한 곳으로 이끌려 들어가게 되었는데 모든 게 만족스러웠던 파스타 맛집을 소개하고 싶어져 글을 쓰게 되네요. 분위기 완벽함(친구들, 아기 엄마들 모임, 데이트.. 추천) 들어가자마자 인테리어가 너무 이뻐서 내부 사진 찍어도 되냐 여쭤본 후 찰칵! (제대로 조명과 포토 맛집 인정 ^^) 테이블 간의 간격이 있어 좋았고 무엇보다 고급 지고 음식도 깔끔하고 좋네요 아이들 학교보내고 엄마들끼리의 모임장소로 강추드리고, 분위기 내고싶은 데이트장소로도 Good!, 저녁모임까지도.. 다양한 층의 호불호없는 맛과 장소인듯합니다. 183 BISTRO 시그니처 메뉴 (넉넉한 바질 페스토와 부드러운 닭 가슴살 곁들인

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