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비공개글을 다시 공개글로 전환합니다.

2달 전에 썼던 글 하나가 크게 이슈가 되면서 많은 분들로부터 관심을 받았습니다. 현재 제 블로그 이웃수가 곧 6천명이 되어갑니다. 2달 전 이웃수가 약 3천명 정도로 기억하는데, 2달 동안 약 3천명으로부터 추가 이웃 신청을 받았습니다. 제가 블로그를 시작한 지 2년이 넘었고 총 발행 글이 200개가 넘는데 겨우 단 하나의 글의 파급력에 저역시 많이 놀랐습니다. 좋은 의도를 가지고 올렸던 글이었지만 불법복사를 하시는 분들도 생기고 이를 상업적으로 이용하는 경우가 발생되면서 해당 글을 비공개 처리한 바 있습니다. 안티분도 생기셨고요. 혹시라도 오해가 될만한 일이 생길까 염려가 되었고 너무 많은 관심에 부담을 가진 면도 있었.......

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늘어나는 이웃수를 보며.. (Feat. 나만의 강점 찾기)

※ 이틀 동안 약 500여 분께서 저에게 이웃 신청을 하셨습니다. 지금도 계속 들어오고 있지만 적지 않은 수치인만큼 새로 오신 분들께 간략하게라도 인사를 드려야 할 것 같습니다. 잠자는 시간을 제외하고 1분 단위로 한 분씩 이웃 신청이 끊임없이 이어지고 있습니다. 온라인상의 수치이기는 하지만 저에게는 너무 과분하다는 느낌입니다. 우선 새로 오신 분들께 환영의 인사를 드립니다. 네임드도 아닌데 제 글에 관심을 가져주시고 이웃신청까지 해주신데 감사의 말씀을 드립니다. 인플루언서 한 분께서 제 글을 텔레그램에 공유하면서 많은 분들이 지속적으로 유입되고 있는 것으로 파악됩니다. 이웃 신청 시 저에게 이런저런 감사의 메시지.......

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사람 관계 속에서 행복 찾기

얼마 전 이웃님 한 분께서 아래와 같은 댓글을 달아주셨다. (좋은 생각거리를 주셔서 감사의 말씀을 드립니다) "인생의 행복은 관계에서 비롯되는 것 같아요. 이해관계가 아닌 상생하며 부족한 것을 메꾸는 관계라면 더욱더 행복의 단계로 올라가는 것 같아요. 경제력을 갖추셨으니 행복의 열쇠를 잘 사용하시길 바랍니다." 나와 남과의 관계. 그리고 그 속에서 나의 역할과 나의 행복 포인트에 대한 생각을 정리해본다. 기본적으로 모든 일의 중심은 "사람"이며 우리는 사람간의 관계 속에서 많은 것을 함께하며 행복감을 느낀다. 사람 관계를 여러가지 방면으로 생각해 볼 수 있겠으나 이번에는 세가지 부류로 나눠서 생각.......

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성공 포인트 찾아내기 (Feat. 다올혜윰님)

※ 저의 블로그에 대한 홍보 글이 포함됩니다. ※ 안 좋은 일은 잊으려 하지만, 감사한 일에는 답례하고 싶어 글을 씁니다. 최근 3달간 나의 이웃수가 대략 4천명이 추가되었다. 서로 이웃을 신청하시는 분들이 많은데 광고로 판단되지 않는 한 모두 이웃 신청을 받고 있다. 나의 글을 읽어주는 이웃님들께 감사한 반면 새로 늘어난 이웃님의 글은 읽지 못하는 경우가 대부분이라 늘 죄송한 마음이 있다. 관심사가 다른 경우도 많고 큰 의미 없이 이웃추가를 해주신 분들도 많기에 그렇긴 하지만 찐이웃의 글은 가능한 놓치지 않으려 노력 중이다.(놓치는 경우도 많긴 하다) 며칠 전 즐거운 마음으로 "조기 은퇴의 장단점"이라는 글을.......

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투자자의 삶을 되돌아보다 (Feat 가책 느껴..?)

정치 이야기는 안 하려고 하지만.. 이재명 "IMF 때 3억6천주고 산 집 지금 20억.. 가책 느껴" "이재명, IMF 때 3억 6천 주고 산 집 지금 20억.. 가책 느껴"라는 기사를 읽었다. 이재명 후보의 발언에 공감이 되지 않을뿐더러 진심이라고 믿어지지도 않는다. 흙수저 출신임을 내세워 대다수 흙수저 국민들의 공감대를 형성하고자 하는 의도는 알겠으나.. 약자의 입장에서 공감을 해주는 것은 좋지만 우리가 살고 있는 현실이 자본주의 사회임을 감안할 때 공감을 넘어 현실에 보다 도움이 되는 사람이었으면 하는 바람이다. 저 당시의 나의 사정을 비교할 건 아니지만, 당시(1997년) 그는 3억6천이라는 거금(당시로는 큰돈임.......

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사장은 직원과 달라야 한다

※ 퇴사 후 사업가의 길을 걷고 있습니다. 여전히 걸음마 단계라고 볼 수 있고 느리지만 하나씩 깨쳐나가고자 합니다. 사업가의 길을 걸으며 최근 느꼈던 생각을 블로그에 남겨봅니다. ※ 최근 인력 채용을 하며 느낀 생각의 정리일 뿐, 앞으로 생각은 계속 바뀔 수도 있고 발전시켜야 겠습니다. 최근 경리업무 및 사무 보조를 해줄 정규직 직원을 한 명 신규 채용했다. 회사 다닐 때 계약직 또는 알바 직원을 내가 직접 면접보고 뽑았던 경험은 많았지만, 나의 회사를 위해 일해줄 직원을 뽑는 것은 또 다른 느낌을 준다. 안정성이 보장되지 않는 극히 조그만한 회사에서 사람을 뽑는 일은 쉽지 않은 것 같다. 회사에 적합한 훌륭한 인재를 뽑고.......

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세금으로부터의 자유 (Feat. 종부세 조회)

※ 종부세 조회 후 느낀 감정과 생각을 기록합니다. 별다른 대책없이 막연히 세금에 대해서 불안감이 있는 분들을 위한 글입니다. 국세청 홈택스에서 종부세 조회를 했다. 이전에 종부세 계산기로 확인한 금액보다 살짝 높게 나왔는데, 아마 많은 투자자분들이 확인 후 혈압이 올라갔을 듯하다. 공시지가, 종부세율, 공정시장가액 비율을 모두 높임에 따라 종부세 기준을 넘긴 사람이 기존대비 많아졌을 것이다. 종부세를 낼 수 있는 것만으로 감사하다고 이야기하는 분들도 있겠지만 부담이 되는 수준으로 올라왔고 앞으로도 더욱 가파르게 오른다는 것이 문제다. 특히나 부동산 법인을 운영하는 분들이라면, 나름의 대책이 있거나 대응을 하셨.......

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실패하더라도 한번 해봐요

어제 이웃님 한 분과 톡으로 이런저런 대화를 나누었다. 본인은 좌충우돌 실수담을 블로그에 많이 쓰는 반면 나는 전혀 그렇지 않아 보인다는 말씀을 주시더라. 글쎄.. 나 또한 실수도 많고 실패도 자주 하는 편이라고 생각하는데 블로그에서 그런 점이 잘 보이지 않았나 보다. 나의 경우, 블로그 특성상 생각을 정리하고 정제된 글쓰기만 하다 보니 그렇게 보일지도 모르겠다. 나는 상대에게 조언을 잘 안 하려고 노력(?)하는 편이다. 우선 내가 알고 있는 생각들이 무조건 맞다는 생각을 하지 않으며 사람마다 추구하는 가치가 다르고 상황이 다르기에 내가 했던 것들을 그대로 하라고 이야기하기가 좀 그렇다. 남의 인생에 간섭을 하고 싶은 마.......

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2021년 감사한 마음뿐입니다 (Feat. 이웃수 8천명 달성)

올해도 이제 21일 정도밖에 남지 않았네요. 한 해를 돌아보며 정리하는 시간들을 보내고 있습니다. 올 한해 코로나 이슈로 인해 생활도 불편해지고 건강도 염려되며 이것이 언제까지 지속될지 우려되는 마음이기는 하지만, 그 외에 많은 일들을 돌이켜보니 너무 감사한 일들이 많았습니다. 2020년에도 나는 참 운이 좋은 사람이구나 생각했는데, 21년에는 20년과는 비교도 안될 정도로 운도 계속 따라주었고 행복지수가 급상승했습니다. 감사한 마음으로 저의 블로그 일상을 정리해 봅니다. 2021년 직장인의 삶 올해 5월 말을 끝으로 직장 생활 끝을 냈습니다. 마지막까지 최선을 다해서 직장 생활을 했는데, 스스로 생각하기에 정말 잘한 것 같.......

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무엇을 "선택"해야 할까?

최근 지인들과 대화하면서 느낀 점을 적어보려고 한다. 나에게 있어 부동산 투자와 관리는 일상이다. 투자에 대한 자신감을 말하는 것이 아니라 투자물건과 관련하여 이슈가 끊임없이 발생하기에 이를 관리해야 하며, 평소 주변 지인들과 이런저런 투자 이야기를 나누고는 한다. 평소 즐겨 보는 뉴스 기사, 유튜브, 블로그도 이쪽인 경우가 대부분이고 계속해서 관심을 유지하는 것도 기회가 왔을 때 놓치지 않고 흐름을 잃지 않기 위함이다. 그렇다 보니 아무래도 관심이 없는 다른 사람보다는 투자면에 있어서는 다소 공격적인 성향으로 보일지도 모르겠다. 스스로는 보수적인 투자자라고 생각하지만 말이다. 현재의 나의 모습은 과거의 수많은.......

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100억 달성 글을 쓰고나서.. (Feat. 당부드리고 싶은 이야기)

"순자산 100억 달성 로드맵"의 글을 작성하고 나서 10일 넘게 지났습니다만, 여전히 많은 분들이 제 블로그를 끊임없이 찾아오고 계십니다. 글 한 개 작성으로 이웃수가 기존보다 2천2백명 이상이 훌쩍 늘었으며, 이런저런 문의와 관심이 온종일 계속 이어지고 있습니다. 평소 일평균 100명 이하의 이웃님이 방문하던 저의 블로그가 최근 10일 동안은 평균 2천명 이상이 방문하는 기현상이 지속 되었습니다. 평소 제가 좋아하거나 즐겨보던 네임드 분들까지도 저에게 이웃 신청을 해주셔서 깜짝 놀라기도 했고요. 솔직히 이 정도로 핫이슈가 될 줄은 예상하지 못했습니다. 2년 넘게 블로그를 운영하며 190개 가까운 글을 썼지만.. 전혀.......

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제 글 불펌(불법 퍼 옴)에 속지 마시기 바랍니다.

※ 혹시 모를 피해자가 발생할까 우려되어 공지사항으로 짧게나마 글을 씁니다. 최근 저의 글 하나가 이슈가 되다보니 많은 분들이 공유도 많이 해주시고 링크를 걸어주셔서 큰 관심을 받게 되었습니다. 저 또한 과분한 관심에 감사하기도 하고 부담을 느끼기도 했었고요. 의견은 다를 수 있으며 본인에게 이로운 쪽으로 활용하시는 것은 저 또한 기분 좋은 일입니다. 하지만 저는 상업적인 용도로 제 글을 활용하지 않고 있으며 향후로도 제 글을 그렇게 이용할 마음이 전혀 없음을 밝힙니다. 반면 제 글을 그대로 복사해서 이를 본인의 상업적인 용도로 활용하는 분에 대한 제보를 계속 받고 있어서 주의를 요청드립니다. 처음에는 그냥 제 글.......

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비공개로 전환합니다.

제가 최근에 썼던 3개의 글을 모두 비공개로 전환합니다. 이전의 저로 돌아가겠습니다. 당분간 돈, 투자 이런 이야기 쓰지 않을까 합니다. 그냥 소소한 일상 이야기, 그리고 사는 이야기.. 그동안 소홀했던 스마트스토어 이야기 하도록 하겠습니다. 저의 의도와 달리 한분이라도 피해자가 생기면 안된다고 생각하며 제가 다소 경솔했구나 라는 생각을 했습니다. 또한 제가 예측하지 못한 유사사례가 또 생길것 같은 우려에 따른 조치입니다. 아쉬움이 있는 분들께는 죄송하다는 말씀을 전합니다. 자유로워지기 위해 썼던 블로그 글인데, 제가 구속되면 안되겠습니다. 과분한 관심보다는 이전의 저를 좋아해주셨던 이웃분으로 저는 충분합니다. 그.......

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당신의 멘탈은 편안하신가요?

오랜만에 써보는 나의 일상 글. 요즘 있었던 일 그리고 멘탈 관리에 대한 생각들을 적어보고자 한다. 강해 보이는 자가 강한 게 아니다 회사를 나왔지만, 여전히 후배들한테 이런저런 회사의 소식은 듣고 있다. 이전의 나의 상사였던 분이 최근에 병가를 냈다고 한다. 사유인즉 "공황장애와 우울증" 자기애가 무척 강했던 그는 평소에도 본인의 주관이 뚜렷하고 자신감이 늘 넘치던 사람이었다. 직원들의 불평불만은 나약한 소리라며 강한 정신력을 강조하던 사람이었건만.. 본인이 한 말을 스스로 지키지 못하다니 안쓰러운 감정이 든다. 가끔 보면, 굉장히 강한 성격을 보이는 분들이 있다. 고집이 강한 성격일 수도 있지만 자기애가.......

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전략적 사고 (Feat. 나만의 프로젝트)

한가위 연휴만큼 몸과 마음이 풍성한 시기도 없는 것 같다. 장거리 이동과 추석 준비로 분주하신 분들도 계시겠지만, 그래도 긴 연휴 기간 동안 반가운 가족들도 만날 수 있고 마음을 새롭게 하며 새로운 계획을 세우기에도 딱 좋은 기간이다. 이번 추석날에는 보름달을 보며 나의 계획을 한 번 더 다질 예정이다. 나는 무엇을 원하는지. 그리고 그것을 위해서 어떠한 준비와 계획을 가지고 있을지 다시 한번 생각을 하려한다. 나는 최소 수행 기간이 3개월 이상 필요한 것들은 "프로젝트"로 이름을 짓고 이를 위한 계획을 짜고 실행한다(몇년짜리 프로젝트도 있다) 단순히 '무엇을 하고 싶다' 또는 '무엇이 되고 싶다.......

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하락장에 대한 준비 (Feat. 리스크 관리)

지금 같은 전국적인 불장에 갑자기 하락장 이야기를 하니 시기에 맞지 않는 이야기가 될 수도 있겠다. 하지만 막연한 불안감을 가지는 것보다는 언제가 찾아오게 될 하락장을 미리 준비하고 리스크 대비를 하는 것은 정말 중요하다. 아래 링크는 어제 단체 톡방에서 공유되었던 신성철님의 펌글. 최근 글은 아니고 작년 신성철님이 유튜브에 올렸던 내용을 그대로 적은 내용이다. 이유는 모르겠으나 해당 글이 최근 여기저기 또다시 돌아다니는 것 같다. 지난 상승장 끝물에 들어갔고 하락장을 직접 겪어본 나로서는 상당한 부분에 공감을 하기도 했고 이에 대한 생각을 톡방에 적었는데 이를 나의 블로그에도 옮겨놓으려고 한다. (아래 링크 글.......

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찐부자 멘토와의 대화

나는 운이 좋은 사람이다. 평소 내 마음속 멘토로 삼아왔던 분과 현재 함께 일을 하고 있으니 말이다. 지난 6월 말, 나는 아내의 회사와 동업 중에 있는 나의 멘토 사장님 회사에 방문하게 되었고 우연인지 필연인지 3달째 함께 일을 하고 있다(스마트스토어가 아닌 다른 사업이다.) 퇴사할 때만 해도 이분과 함께 일할 것이라고는 예측을 전혀 못했다. 그저 아내를 통해 늘 멘토 사장님의 말씀만 전달해 들었을 뿐이었다. 30년 가까이 사업을 성공적으로 운영해온 그는 자수성가형 부자로 나와는 또 다른 차원의 그릇을 지니신 분이라 늘 마음속 동경과 존경의 대상이었다. 과거 내 주변에는 나와 비슷한 수준의 사람들만 있었고 회사에 가도 그.......

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오'내꺼' 게임 (Feat : 추가 현금흐름 만들기)

※ 요즘 너무나 핫한 '오징어게임'을 어제서야 모두 보았습니다. 소문 데로 몰입도가 너무 높아 9편 연속으로 시청하였네요. 너무 재밌게 봐서 그런지 여전히 기억에 많이 남습니다. 스포 포함될 수 있으니 아직 안 보신 분은 되돌아가기를 눌러주세요. 쓰다 보니 또 길어졌습니다. (긴 글 주의) ※ 지난 금요일(10/1) 올 초 분양권으로 매수했던 지식산업센터의 월세 계약을 하며 100만원 넘는 현금흐름을 추가로 만들게 되었습니다. 입주 1달 만에 공실에서 벗어났네요. 대출 이자 제외한 현금흐름 113만원이 추가되었습니다. 이 물건과 별개로 올해 초 '월세 100만원 만들기 프로젝트'라는 글을 시리즈로 블로그에 남긴 적.......

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생활이 여전히 팍팍하다고 느끼는 그대에게

※ 요즘 글을 쓰는데 이전보다 다소 부담을 가지나 봅니다. 글을 썼다가 지우기를 반복하게 되네요. 이번 글도 써보니 어찌 보면 뻔한 이야기가 되었는데요. 그래도 주변에 이런 고민을 하는 분들이 계시기에 도움이 되었으면 하는 마음에 글을 적어봅니다. ※ 부동산 투자를 해보지 않거나 몇 번 경험이 없는 분들을 위한 글은 아닙니다. 이분들 입장에서는 납득하기 힘든 이야기도 포함될 수 있습니다. 한참 투자에 열을 올리며 남다른 성과로 주변 사람들에게 부러움을 받고 있지만 생활의 어려움을 겪고 있는 분들을 대상으로 조언(?)을 드리는 글입니다. 상승장이 오랫동안 지속되다 보니, 다소 뒤늦게 투자했던 사람 중에도 큰 성과를 보이.......

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조기은퇴 후 느끼는 장단점들.. (Feat. 퇴사 후 5달)

어느덧 퇴사한지가 5달이 지났다. 퇴사 직후 나의 감정들을 블로그에 기록한 적이 있지만 지금 시점에서 다시 한번 생각을 남겨보려고 한다. 나에게 퇴사는 곧 조기은퇴를 의미했다. 경제적 자유를 이루고 나의 시간을 되찾아 나만의 인생을 새롭게 시작하였기에 주변에 많은 이들로부터 놀라움과 부러움을 사기도 했다. 나또한 이를 위해 수년간 많은 준비를 해왔고 간절함 또한 어느 누구 못지않았기에 퇴사를 하게되었을 때는 가슴이 뛰었고 흥분을 감추지 못했던 것 같다. 퇴사한지도 5달이 지난 지금. 이제는 마음이 안정되었고 일상생활도 자리를 잡아가고 있다. 드라마 미생의 "회사 안은 전쟁터요 회사 밖은 지옥이다"라는 명.......

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지식산업센터 투자 너무 늦었나요?

※ 최근 지식산업센터에 대한 투자 열기가 매우 뜨겁습니다. 너무 늦은 것은 아닌지, 지금이라도 들어가도 괜찮은지 문의를 주시는 분들이 있습니다. 글쎄요.. 분명 정상적인 시장은 아닌 것으로 보이지만 여전히 기회 또한 남아있다고 보기에 저의 개인적인 의견을 드려봅니다. ※ 저는 부동산 전문가도 아니고 고수도 아닙니다. 지산에 대해서도 아는 것만 알고 여전히 모르는 게 많습니다. 지금 시점에서 당장 어느 지역에 들어가야 하는가에 대해서는 답변을 드릴 수 없으니 미리 양해를 구합니다. 하지만 지산 투자를 10번 이상 해본 사람 입장에서 지산에 관심 갖기 시작한 분들께 제글이 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 지산 투자. 정.......

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상방을 뚫다

퇴사 후 자유로운 모습이 부럽다고 하시는 분들도 있지만, 불안한 마음이 들지는 않는지 질문 주시는 분들이 있다. 마흔이 넘어 잘 다니던 회사를 제발로 뛰쳐나와 새로운 일들을 하겠노라니 불안해 보일 수 있을 것이다. 불안감이란 리스크에서 오는 것이고 이를 나는 어떠한 마음으로 받아들이고 있는지에 대해 이야기를 해볼까 한다. ※ 늘 그렇지만 그저 저의 주관적인 생각일 뿐이니 참고만 하시길 바랍니다. 하방이 열리다 안정적인 회사가 좋은 점은 하방이 막혀있다는 점이다. 불확실성이 강한 사회에서 내일을 예측할 수 있다는 것은 마음의 편안함을 제공한다. 내가 당장 일을 못하고 실력이 없다고 해도 회사에서는 나의 미래 가능성.......

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부동산 투자 이미 늦었다(?)

부동산 시장이 여전히 뜨겁다. 상승장이 이렇게 오래갈 줄이야.. 비상식적인 규제와 전혀 예상 못한 코로나 변수로 인해 상승장이 지나치게 길어지고 있다. 문제는 올해뿐 아니라 내년에도 이런 분위기가 이어질 가능성이 높아 보인다는 것이다. 아래 기사를 보니, 서울 아파트 전세가가 4년 전 매매가를 추월했다고 한다. 전세입자들은 계속해서 삶의 주거지를 위협받아 외곽으로 밀려나고 있고 전세가 상승으로 인해 마음 편한 날이 없을 것이다. 판단 미스 한두번 치고는 그 대가가 너무 쓰디쓰다. 다시 4년 전으로 돌아가면은 얼마나 좋을까? 아마 고기 반 물 반 시장이라고 생각을 할 것이다. 4년 전인 2017년 여름.. 정말 그랬을까? 왜 이.......

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부동산 고수란 누구일까?

하룻동안 100여명에 가까운 사람들이 저에게 이웃 신청을 해주셨습니다. 저의 블로그 이웃이신 여신님께서 뜻밖에 제 블로그를 포스팅해 주셔서 많은 분들이 제 블로그로 오시게 되었네요. 환영하고 반갑습니다. 저는 딱히 특별한 재주는 없는 평범한 사람입니다. 부동산 고수는 더더욱 아니고요. 여신님께서 기획하신 '고수의 향기'라는 프로그램에는 제가 자격 미달이라 참가를 하지 않았지만 관심을 가지고 재밌게 보고는 있습니다. 오늘 새로 오신 100여분을 고려해서 '부동산 고수'에 대한 저의 생각을 적어보려고 합니다. 제가 글을 너무 무겁게 쓰는 경향이 있어서, 최근 글을 몇 개 썼다가 발행하기를 못누르고 지워.......

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직장인의 로드맵 3가지 (Feat. 더 행복해지기)

나는 더 이상 직장인이 아니다. 하지만 내 주변 지인들은 대부분 직장인이며 나의 블로그를 찾는 분들도 사업가보다는 직장인들이 대부분일 것이라는 생각이 든다. 나의 블로그상 '직장인의 삶' 카테고리를 앞으로 쓸 일이 없겠구나 싶었는데, 가끔은 내 생각들을 적어도 될 것 같다. 18년이 넘는 오랜 직장 생활을 마치고 투자자 그리고 사업가로 성장해 나가면서 느끼거나 고민했던 생각이 주변 분들께 도움이 될 수도 있을 것 같다. 막연히 '회사가 힘들다', '빨리 때려치우고 자유롭게 내 맘대로 살고 싶다'라는 생각을 넘어서 내가 어떤 길을 가고 있는지, 그리고 어떤 길을 선택할지 한번 생각을 해보면 좋.......

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새로운 도전, 재미 그리고 준비 (Feat. 신규 법인설립)

7~8월 다양한 이슈 속에서 꽤나 바쁜 일상을 보냈다. 시간의 자유가 주어지기는 했으나, 기존에 벌려놓은 일들과 해결해야 할 일들을 처리하다 보니 하루하루가 금세 지나간다. 선선한 바람이 불기 시작하는 게 올 한해도 넉달밖에 남지 않음을 인식하게 된다. 현재 나는 이전과는 다르게 새로운 삶을 살고 있다. 하루하루 반복되는 일상이라기보다는 내가 원하는 길을 계속 고민하고 생각해 보게 된다. 그리고 이를 이루기 위해 나만의 프로젝트를 만들고 이를 준비하고자 한다. 마음의 여유는 잃지 않되, 내가 하고 싶은 일들을 계속 만들고 도전하는데서 재미를 느끼게 되는 것 같다. 비록 느리고 결과가 바로 나오지 않더라도 말이다. 그리고.......

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순자산 100억 달성 로드맵 (Feat. 흙수저 출신으로 부자되기)

※ 총자산이 아닌 부채를 제외한 순자산을 말합니다. 단순하게 생각하여 세금은 고려하지 않았습니다. 세금 고려시 많이 줄겠지만 전반적인 흐름을 보시면 되겠습니다. ※ 순자산 100억 달성을 위한 자산 규모별 단계에 대한 생각을 저의 경험을 기반으로 작성해봅니다. 희망사항이나 계획이 아니며 저의 경험과 결과치입니다. 단, 수없이 많은 로드맵 중에 하나의 예시일 뿐이며 시기와 상황이 사람마다 다른 만큼 개인별로 다르게 적용될 것입니다. ※ 본의 아니게 글의 의도와 달리 상처를 받는 분이 있다고 판단되면 해당 글을 지울 수도 있습니다. ※ 쓰다 보니 글이 길어졌습니다. 긴 글 주의 요합니다. 일주일 전에 "직장인의 로드맵.......

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반갑습니다. 메가준입니다.

※ 새롭게 이웃되신 분들을 위한 글입니다. 지난 3일간 대략 500여명이 저를 이웃으로 추가해 주셨습니다. 잠깐 스쳐 지나가는 인연이 될 수도 있지만, 그래도 많은 분들이 제 블로그에 처음 오셨기에 인사를 드리는 게 도리인 것 같아 환영의 말씀을 드립니다. 또한 도움이 될만한 제 블로그 몇 개를 소개해드리고자 합니다. 메가준 이라고 합니다. 저는 투자자 그리고 사업가, 그리고 생산자의 삶을 살고 있습니다. 직장 생활은 18년 좀 넘게 하다가 올해 퇴사하였습니다. 블로그 시작한지는 2년 좀 넘었습니다. 저는 글을 쓰는 게 어렵습니다. 처음 시작 당시에는 기껏해야 10개나 쓸 수 있을까 하고 시작했던 블로그였는데 지금은 190개의 글.......

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오늘도 긍정을 선택한다 (Feat. 긍정이 열정을 압도한다)

내가 블로그를 시작하면서 얻게 된 가장 큰 수확 중에 하나는 나와 비슷한 생각을 하고 원하는 목표가 같은 이웃들과 소통을 할 수 있다는 점이다. 그리고 우연치 않게 인연이 되어 서로 간에 긍정적인 자극을 주고받으며 나의 영역 또한 확장할 수 있다는 점이 무엇보다 좋다. 단순히 내가 다른 사람들의 글을 읽고 정보를 얻는데 끝났다면 아무래도 이런 기회들은 없었을 것이다. 지난봄. 나와 마경자(마흔살 경제적자유 프로젝트) 강의로 인연을 맺었던 "긍정에너지 앵듀"님은 "긍정"의 파워를 가진 이웃이다. <긍정에너지 앵듀님 블로그> 부동산 투자자이자 사업가인 그녀를 처음 만난 후의 느낌을 한 문장으로 표.......

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올해 중간 점검 (2021.05.12)

오늘따라 유독 날씨가 무더워지는가 싶더니 금세 여름이 다가올 것 같습니다. 어느덧 5월 중순. 올해도 어김없이 시간은 빠른 속도로 지나가고 있습니다. 당초 세운 계획대로 잘 진행되고 있는지 점검해보고자 합니다. 직장인의 삶 - 유종의 미를 거두다 퇴사를 2주 남짓 남겨놓고 있습니다. 그동안 함께했던 정들었던 동료들과 많은 대화를 나누고 있습니다. 코로나로 여러명이 모이기는 힘들지만 4명씩 저녁식사 예약이 5월 말까지 가득 차있습니다. 몹시 아쉬워하는 선후배들을 보면서 직장 생활을 잘했구나라는 생각을 하고 있습니다. 남은 분들께 업무상 피해를 주지 않기 위해 나름 노력을 하고 있고, 직장 생활 이후에 삶에 대한 이야기 그.......

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핑계보다는 방법을.. 그리고 실행을..

우리는 유용한 정보와 세부 기술(technic)을 추구한다. 이러한 것이 우리 삶의 도움을 주는 것은 맞지만 나의 인생을 바꾸기 위해서는 가장 중요한 것은 이런 정보가 아니다. 삶에 대한 나의 태도와 내가 추구하는 것이 무엇인가에 따라 나의 미래는 달라지며 훗날 성공 여부가 결정된다. 사람에 따라 환경과 가치관이 다르고 삶의 태도가 다른 것은 당연한 일이기는 하다. 매사에 핑계를 찾는 사람이 있는 반면 환경을 바꿔가면서까지 방법을 찾는 사람이 있고 일단 실행을 직접 해보며 한 발짝 나아가는 사람이 있다. 핑계만 찾는 사람은 본인이 핑계를 찾는 사실조차도 모른다. 왜 내가 하는 일들은 다 꼬이기만 하는지, 인생이 왜 이토록 힘.......

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울산 법인 아파트 매도하기

울산 아파트에 관심을 갖기 시작한 시점은 2019년 4월경. 2018년 대전광역시가 크게 상승하는 것을 지켜보며 다음 광역시가 어디일까 고민하던 차 울산시에 관심을 갖게 되었다. 울산 남구의 신축 아파트가 먼저 오르면서 시기를 한차례 놓치고 차선책이라고 생각한 중구 혁신도시에 아파트를 매수한 바 있다. 당시 법인에 대한 규제가 없던 시기라 법인으로 매수를 진행했었고 그 후에는 블로그에도 해당 지역에 대한 글을 남긴 적이 있다. 1년이 조금 더 지난 지금, 시세가 2억 이상 상승하여 투자금 대비 연 수익률은 200%가 넘는다. 아직도 갈 길이 남아있다고 보기에 굳이 매도할 이유는 없지만 법인으로 매수했기 때문에 6월 이전에 매도 또.......

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형님 뒤를 따르겠습니다

회사 후배님께 깜짝 선물을 받아 자랑 좀 하려고 글을 남깁니다. 평소 저에게 업무상으로 많은 지원을 해주었던 후배들이기도 하고, 업무 외적으로도 서로에게 긍정적인 자극을 주고받으며 함께 성장했던 후배들입니다. 부동산 투자에 대해서는 제가 먼저 눈을 뜨게 도와준 면이 있지만 나중에는 제가 오히려 배우며 서로가 win win 했던 사이입니다. 제 블로그를 알고 있는 몇 안 되는 후배이기도 하고요. 각별하게 아끼던 후배 두 분께서 저에게 선물을 주었습니다. 다름 아닌 '감사패'입니다. 오랫동안 일했던 회사에서도 주지 않는 감사패를 후배 두명이서 직접 만들어서 주니깐 마음이 짠해집니다. 직급에 대한 호칭은 어느덧 사.......

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퇴사 했습니다

결국 오늘부로 퇴사했습니다. 만감이 교차합니다. 시원섭섭하다는 말 표현만으로는 한참 부족합니다. 주말 내내 그리고 야근까지 하면서 회사 마무리 작업에 온힘을 다 쏟았던것 같습니다. 정말이지 혼신을 다해 회사 마무리 정리하였고, 그런 마음이 전달되었는지 모두의 감사와 응원속에서 작별인사를 나누었습니다. 다시 오지 않을 나의 직장생활의 마지막을 위해서.. 스스로 부끄러움이 없고자 그리고 후회하지 않고자 최선을 다했던 것 같습니다. 모든 것을 마치고 집으로 돌아오는 차안에서 갑자기 뜨거운 눈물이 흘러 내립니다. 복받치는 감정 속에서.. 나도모르게 흐느끼더니 혼자서 펑펑 크게 울어버렸습니다. 오랫동안 간절히 원했던 것.......

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월요병이 없는 월요일

시간적 자유인의 삶을 시작한 지 7일차. 많은 것들이 낯설지만 즐겁다. 비록 오늘은 월요일이지만 나에게 월요병은 더 이상 없다. 나의 요즘 하루 일상을 적어보려고 한다. 알람을 끄다 나는 통상 오전 6시~7시 사이면 자동으로 눈이 떠진다. 아침잠이 없는 편에 속한다. 하지만 그동안 알람 3개는 기본으로 맞춰두고는 했다. 회사 지각을 대비해, 혹시라도 늦잠을 잘까 봐 항상 정해진 시간에 알람을 맞춰두었다. 알람을 듣고 깨면 뭔가 강제적인 느낌이 들어서 즐겁지가 못했다. 그래서였을까? 항상 알람이 울리기 전에 먼저 일어났고 알람이 울리면 바로 꺼버리는 행동을 했었다. 이제 나에게 아침 알람은 의미가 없다. 강제로 나를 깨울 필요.......

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나는 누구를 돕고 있나?

우리는 서로 도움을 주고받으면서 살아간다. 도움을 받는 것도 감사한 일이지만, 남을 도와주는 것 또한 상당히 가치가 있는 일이다. 그리고 내가 베풀었던 것들은 훗날 다시 나에게 더 큰 복으로 돌아온다고 믿는다. 나는 상대를 도와준 적이 없는 것 같은데 상대방이 감사 표현을 할 때가 있다. 무심코 했던 이야기와 생각, 그리고 작은 행동들이 상대방에게는 긍정적인 자극이 될 때도 있는 것 같다. 블로그도 처음에는 나의 생각을 기록하고 일기장 쓰듯 작성을 했는데, 누군가는 글에 숨겨져있던 의미까지 이해하고 공감하며 희망을 가져가기도 한다. 사실 사람은 이기적인 존재이다. 무엇보다 나 자신을 먼저 생각하는 것은 어쩔수 없다. 개.......

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사장놀이

※ 그동안 저의 블로그 "사업가의 Life" 카테고리에서는 스마트스토어 운영에 관한 저의 고민, 성장 과정을 담아왔습니다. 지금까지 별도 언급한 적은 없지만, 사실 저는 스마트스토어 외에 또 다른 사업을 아내와 함께 운영하고 있습니다. ※ 아내 명의의 법인이고 실무는 대부분 아내가 하고 있기에 엄밀히 말하면 저의 사업이라고 할 수는 없습니다(그래서 블로그에도 글을 쓰지 않았습니다) 하지만, 회사 운영과 관련된 중대 사항들은 저 또한 관여를 해왔고 퇴사 후로는 실무 쪽으로도 저의 역할이 조금씩 늘어나고 있기에, 이와 관련된 내용을 가끔은 적어도 될 것이란 생각에 적어봅니다. ※ 이제 막 퇴사한 사람이지만 향후 훌.......

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자유로움에 대하여 (Feat. 퇴사 후 한 달)

※ 퇴사한지 어느덧 한 달이 되어갑니다. 생활에 많은 변화가 있었고 자유로움을 만끽했던 한 달이었습니다. 저의 블로그 첫번째 가치인 '자유'에 대한 저만의 생각들을 한 번 더 정리해보려고 합니다. 모든 이가 그렇겠지만 나 역시 '자유'에 대한 갈망이 매우 큰 편이다. 블로그를 시작했을 때 가장 먼저 고민했던 부분이 어떤 가치를 세워서 블로그에 글을 쓸까였다. 그리고 고심 끝에 선택했던 가치가 바로 '자유'였다. 나의 블로그 제목이 "메가준의 자유인되기 프로젝트"인 것만 봐도 내가 '자유'라는 가치를 얼마나 추구하고 사는지 알 수가 있다. 현재 나는 스스로 세웠던 '경제.......

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나 자신에게 묻다

생각을 너무 많이 하는 것은 실행력을 약화시킨다고 보기에, 나는 한번 깊이 생각하고 결정을 내린 후에는 더 이상 고민을 안 하려고 노력하는 편이다. 반면, 쉽사리 답이 나오지 않는 문제에 대해서는 이따금씩 질문을 다시 꺼내어 생각해 보는 시간을 가지고는 한다. 퇴사를 통보한 후, 과거를 다시 한번 회상하는 시간이 많아졌다. 과거에 내가 했던 생각들 그리고 고민의 흔적들을 살펴보기 위해 과거의 일기장을 열어봤다. 2년 전에 작성했던 나 자신에 대한 물음들이 지금 나의 현시점에서 다시 한번 생각해 볼 필요가 있기에 일기장에 적었던 나에 대한 질문들을 블로그에도 공개하려고 한다. 다소 뻔한 내용일 수도 있고 일부는 답이 없.......

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월세 100만원 만들기 프로젝트 - 마지막 (인테리어, 임대 맞추기)

※ 월세 100만원 만들기 프로젝트를 시리즈로 연재하고 있습니다. 오늘은 시리즈의 마지막 편입니다. ※ 현 프로젝트는 제가 작년 하반기부터 중점적으로 투자해온 지식산업센터의 투자 사례 중 가장 평범하면서도 대표적인 사례라고 할 수 있으며, 과거 투자 기록이 아닌 현재 진행형 프로젝트입니다. 즉 성공사례라고 아직 볼 수 없지만, 100만원 월세 수입을 만들기 위해 어떤 식으로 접근을 했고 그 과정 속에서의 문제들을 어떤식으로 해결하고 있는지 힌트를 얻어 가시기 바랍니다. ※ 시리즈 글이다 보니 이전 글을 안 보셨다면 참고하시기 바랍니다. 인테리어는 돈 낭비? 내가 구입했던 호실은 이미 1년 가까이 공실 상태였다. 전체 건물.......

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경제적 자유 문턱을 지나면서.. (Feat. 긍정에너지 앵듀)

※ 이전에 행복재테크 수장이신 송사무장님의 "경제적 자유 문턱에 서서"라는 글을 감명 깊게 읽은 적이 있습니다. 당시 참 부럽다고만 생각했는데, 감사하게도 저 역시 그 경계선을 넘어가고 있다고 판단됩니다. ※ 경제적 그리고 시간적 자유를 참 오랫동안 갈망해왔습니다. 특히 항상 부족하고 쪼들렸던 나만의 시간을 다시 되찾았다는 기쁨과 설레임도 있지만, 향후 주어질 많은 시간을 과연 내가 감당할 수 있을까란 생각도 해보게 됩니다. ※ 이런저런 생각이 많은 시점, 어제 귀한 이웃분을 만나 뵙게 되었습니다. 이분과의 만남에 대한 이야기 그리고 마지막에는 이분에 대한 블로그를 링크해 두겠습니다. 그저 소중한 기억을.......

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스마트스토어 생존신고

※ 올해 스마트스토어 관련해서 글을 한개도 적지 않았었네요.. 제 블로그를 찾는 분의 절반 이상이 스토어 관련 분들인데 최근 제 마음속에 다른 것들로 가득 차있다보니 많이 소홀했던 것이 사실입니다. ※ 이전의 열정이 다소 사라진 것은 사실이지만 그래도 상품은 나름 꾸준히 판매가 지속되고 중소기업 사원 수준의 월소득은 챙기고 있습니다. 주문처리 외 아무런 추가 노동력 없이 말이죠. 하지만 지금이 슬럼프인 것은 맞는 것 같습니다. ※ 꾸준히 성장하는 모습을 보이고 싶었는데, 다시 찾아온 슬럼프. 무엇이 문제인지 생각해보고 나만의 해결책을 찾아보려 합니다. 멈춤의 미학 요새 몇달간 주문처리 외 내가 스토어에 들이는 노력.......

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나에게도 멘토가 있다

# 저도 마음속에 멘토가 한 분 계십니다. 그분의 삶에 대한 태도와 모습을 많이 닮아가고 싶은 생각을 합니다. # 지난 주말 멘토께서 모친상을 당하셔서 장례식장에 방문하여 조문 인사를 드렸습니다. 10년 넘게 알고 있는 사장님이시고 저에게는 멘토이시지만 직접은 몇 번 뵙지 못한 사이입니다. 그분의 이야기는 거의 매일 듣지만요.. 직접적인 대면은 없지만 제 인생에 크게 영향을 주는 분입니다. # 오늘은 저의 멘토에 대한 이야기를 짧게나마 적어보려고 합니다. 나의 마음속의 멘토 나의 멘토로 소개 드릴 분은, 나의 아내의 이전 직장 사장님이다. 가난한 산골 출신으로 대기업 입사 후 뜻하는 바가 있어 30대 후반 나이에 퇴사를 하신.......

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기회를 놓치다

※ 오늘 하루 스토어 주문 기회를 연달아 놓쳤습니다. 기회는 늘 반복되지만 그것을 잡을 수 있는 건 실력과 평소 준비입니다. 여전히 부족함을 느끼며 스토어 일화를 적어봅니다. 송혜교에게 나의 물건을?? 오늘 뜻밖의 전화를 받았다. - 드라마 관계인 : 안녕하세요. A사 인가요? - 메가준 : 안녕하세요. A사는 아니고요. A사 물건을 판매 중입니다. 어떤 일 때문에 그러신가요? - 드라마 관계인 : A사이신지 알았는데.. 그럼 중간 판매사이신가요? 그러면 어렵겠네요.. - 메가준 : 어떤 일로 그러신 건가요? - 드라마 관계인 : 현재 SBS 드라마 "지금 헤어지는 중입니다" 촬영 중에 귀사의 제품이 필요해서 협찬을 받을까 하고 전화.......

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직장인의 뇌를 버리다

# 직장생활 열심히 하시는 분들은 읽지 말아주세요. 별로 도움이 안됩니다. 퇴사 전에 느끼는 감정들.. 정돈되지 않은 생각들을 적어봅니다 퇴사를 통보한지 약 한달 반.. 나의 직장 생활도 한달반 정도 남았다. 앞으로는 '직장인의 삶'에 대한 글을 적을 기회가 적을 것 같아 그냥 현재의 느낌을 있는 그대로 적어보려고 한다. 나의 퇴사 사실을 센터장 외 극소수만 알려주었는데, 이제 시기적으로 공식화해야겠다는 생각에 후배 한명한테 이야기를 해두었다. 소문은 하루를 멀다 하고 회사 전체 퍼졌고 많은 이들이 놀란 것 같다. 평소 묵묵히 성실히 일하던 이미지를 가진 내가 나간다는 소식에 많은 사람들이 적잖은 충격을 받은 것.......

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마경자(마흔살 경제적 자유 Prj.) 특강을 마치고..

※ 오늘은 저에게 특별한 날로 기억이 될 것 같습니다. 평소 안하던 것을 해봤습니다. ※ 일요일 이른 아침, 마경자 프로젝트 특강을 수강생이 아닌 강사로 발표하게 되었습니다. 주제는 "경제적 자유 그리고 현금흐름". 30여명 앞에서 1시간가량 온라인 발표로 진행했습니다. ※ 마경자 프로젝트는 최근 "마흔 살 경제적 자유 프로젝트"라는 책을 쓰신 생각실현가님과 앵듀님이 기획하고 진행하고 있는 참여형 프로그램입니다. 얼마 전 알게 된 앵듀님의 특강 권유로 한번 해보게 되었고 늘 그렇듯 블로그에 그 느낌을 남기려고 합니다. ※ 특강의 여파인지 30명이 넘는 분들이 저를 이웃으로 추가하셨습니다. 대부분 블로.......

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나의 알을 깨고 나와야.. (Feat 파이어족 조기은퇴의 길)

※ 최근 '생각실현가'님께서 제 블로그를 추천해 주셨습니다. 그의 추천으로 단 하루 만에 저를 이웃 신청해 주신 분이 300명이 넘습니다. 반갑고 환영하며 앞으로 서로 소통하는 이웃이 되었으면 하는 바람입니다. ※ 실제 오프라인 만남을 신청해 주신 분이 10여명에 가깝습니다. 딱히 잘난 것 없는 평범한 사람이라고 스스로 생각하는데 그래도 좋게 봐주셔서 감사의 말씀을 드립니다. 퇴직을 1개월 앞두고 그동안 정들었던 회사 사람들 그리고 저 자신에 집중을 하고 있는 시기라 낯선 사람과의 만남은 당분간 가지지 않을 예정입니다. 이에 만남 제의에 대해서는 감사함에도 거절을 하고 있는 점 양해를 구합니다. ※ 새로 오신 분.......

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월세 100만원 만들기 프로젝트 - 2 (대출, 잔금)

※ 월세 100만원 만들기 프로젝트를 현재 진행 중이며 그 과정을 시리즈로 연재하고 있습니다. 모든 게 협상의 연속입니다. 100만원이라는 숫자보다는 제가 어떤 과정으로 현금흐름을 만들고 있는지 그 과정을 지켜보시면 참고가 되지 않을까 싶습니다. ※ 수익형 부동산 투자도 리스크가 존재합니다. 앞으로 벌고 뒤로 빠지지 않도록 충분한 공부와 준비가 필요하다는 생각입니다. 차익형 투자 경험이 부족하신 분이라면 수익형보다는 차익형 투자를 먼저 진행하시길 권해드립니다. ※ 오늘 반차를 쓰고 잔금을 치르고 왔습니다. 시리즈로 연재 중이라 이전 글을 안보셨다면 먼저 읽어보시면 좋겠습니다. 대출 잘 받기 - 첫번째 관문 지식산업센.......

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블로그 이웃을 만나다

※ 오랜만에 남기는 일상 글입니다. 어제는 퇴근 후 제 이웃이신 "배부른기린"님과 "리얼킴"님을 만나보게 되었습니다. 블로그 이웃을 오프라인으로 직접 만나보는 것은 작년에 이어 두번째입니다. ※ 저보다 훨씬 네임드이신 두 분께서 먼저 만나자고 청하셔서 직접 만나서 서로의 관심사에 대한 이런저런 이야기를 나누었습니다. 블로그로 알게 된 인연인 만큼 두 분과의 만남을 기록해서 남겨놓으려고 합니다. ※ 저는 저의 블로그에 많은 분들이 들어오는 것 자체보다도, 서로에게 긍정적인 영향을 줄 수 있는 소수의 이웃들과 친분을 맺고 관계를 이어가는 것을 더 좋아합니다. 가능하면 진취적이거나 긍정적인 마인드.......

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퇴사 통보

※ 혹시라도 이웃님 중에 이 글을 읽게 되는 저희 회사 후배님이 계시다면 일단 다른 회사 동료분에게는 모르는척 해주시면 감사하겠습니다^^ 어디서 생긴 자신감일까..? 언젠가 회사 동기가 이런 이야기를 한 적이 있다. - 회사 동기 : 준아. 나는 우리 회사가 안정적이긴 하지만 요새 점점 어려워진다는 말이 많아서 걱정이 많아. 나중에 우리도 회사에서 구조조정하는 날이 오면 어떡하지? 그때는 나이도 있어서 이직도 어려울텐데.. - 메가준 : 회사가 어려워진다면 구조조정이 불가피하겠지만, 한번에 내보내진 못할테고 누굴 가장 먼저 내보내게 될까? 성과가 없거나 나이가 있어서 더 이상 회사에서도 필요가 없는 사람이겠지? 나는 구조.......

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월세 100만원 만들기 프로젝트 - 1 (계약)

※ 작년 하반기에 이어 현금흐름 만들기 투자를 지속하려고 합니다. 추가적인 월세 100만원 만들기를 진행 중입니다. 그 과정을 공유하고자 하며 달성하기까지의 과정을 시리즈로 연재해볼까 합니다. ※ 지역이나 물건명은 노출하지 않을 예정입니다. 물건 자체에 대한 정보보다는 어떤 과정으로 제가 물건을 검토하고 투자를 진행하는지 그 과정을 엿보시면 좋을 것 같습니다. 과거 성공 사례가 아니며 현재 추진 중인 것을 이야기합니다. 투자의 성공 여부는 저 또한 지금은 알 수 없으니 참고만 하세요. 그럼 시작합니다. 현금흐름 100만원이 주는 의미 시세차익형 투자만 오래해왔던 나는 월세 투자 즉, 현금흐름 투자에는 항상 아쉬움이 있.......

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긍정의 씨앗 뿌리기

코로나로 가족 방문이 어려워지다 보니 집에 있는 시간이 많아졌다. 설 명절인데 가족도 못 보니 아쉬움이 있기는 하지만, 올 한 해가 시작한 지도 한달이 훌쩍 지났는데 새해 계획대로 잘 살고 있는지 조용히 체크해보기에 좋은 시간이다. 작년에는 뜻하던 목표를 이루었고 올 한해도 야심 차게 시작했지만, 1월 한달 동안은 여러 가지로 계획대로 되지 않은 게 많은 한 달이었다. 뭔가 하나씩 부족한 느낌.. 회사 생활에 의미를 찾기가 힘들어 날마다 출근하는데 어려움이 있었고, 투자는 자금 흐름상 예상 밖 변수들이 생겼으며 만족할만한 투자물건이 좀처럼 나타나지 않아 조바심이 나기도 했다. 꾸준히 매출이 늘던 스토어는 다시 하락세로.......

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부동산 투자자인 내가 사업까지 하는 이유

※ 직장인 신분으로 사업이란 것을 시작한 지는 1년 반 정도. 부업으로 아직 꼼지락대는 수준이기는 하지만 틈틈이 시간을 내서 사업을 하려고 하고 있습니다. 부동산 투자자이자 스마트스토어 운영자인 나는 나의 생각과 실행 과정을 이따금씩 블로그에 남기고 있다. 사실 사업가라고 말하기에는 다소 민망할 수준이라고 생각되기는 하지만, 그래도 나는 사업가의 길 또한 묵묵히 걸어가고 있다. 대략 1년 반 동안 사업으로 얻은 소득은 미미한 수준에 불가하다. 부동산 투자자의 입장에서는 수천에서 수억의 돈이 오가고, 요즘 같은 상승장에서는 억 단위 수익을 내는 것이 놀랄 일도 아니다. 하지만 사업자의 입장에서는 배송비 2,500원 때문.......

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직장 생활에 대한 생각들..

오랜만에 써보는 직장인의 삶에 대한 생각들.. #1 이재용 부회장 구속이 연일 화제다. 삼성전자 주식은 가지고 있지 않지만, 나 역시 한때는 삼성전자 임직원이었다. 업무가 힘들고 고되서 이직한지 10년이 훌쩍 지났지만 여전히 이때의 경력을 말하는 나를 보면 나 역시 당시에 나름의 자부심이 있기는 했었던 것 같다. 삼성이 주는 의미.. 그리고 우리나라에 미치는 영향은 실로 어마어마하다. 내가 있던 수원사업장에는 별세한 이건희 회장이 방문한다고 하면 그날 하루는 직원들이 담배도 필수 없고 인터넷 사용도 못할정도로 관리가 철저했다. 가끔씩 이재용 부회장이 사업장에 방문할 때면 멀리서 신기한 듯 쳐다보곤 했던 기억이 난다. 당.......

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감사함으로 한 해를 마무리합니다

2020년 올 한해 감사한 일로 가득했습니다. 마지막 날 감사한 마음을 가득 담아 2020년을 보내주려고 합니다. 2020년 블로그 올 한해 올렸던 블로그 글 수를 세워보니 총 60개나 올렸습니다. 그래도 매주 1개꼴로 꾸준히 글을 올렸네요. '과연 나에게도 콘텐츠가 있을까?' 싶었는데 이런저런 주제가 떠오를 때면 글을 쓰고 싶은 강한 충동을 느꼈고 최대한 진심을 다해서 쓰려고 노력했습니다. 글재주가 없다고 생각했는데 많은 분들이 위로를 받거나 동기부여가 되었다고 해주셔서 저 또한 너무 감사했네요. 저는 글을 쓸 때면 주제를 먼저 정하고 그 주제에 대한 저의 생각을 집중합니다. 그리고 공대생답게 최대한 논리적으로 생각.......

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2021년 더욱 행복해지기

새해다보니 마음이 새롭다. 어찌 보면 단지 숫자만 바뀐 것일 뿐 달라진 것은 없는 일상이지만, 새로운 계획을 세우고 이를 실현하기 위한 각오까지 하게 되니 나이를 한 살 더 먹는다는 것이 꼭 나쁜 것만은 아닌 것 같다. 새로운 시작을 한다는 것은 참 좋은 것이지만, 마음이 약간은 급해지는 것도 사실이다. 더 잘해야겠다는 생각 때문이지만 스스로를 다시 채찍질하게 되고 이전에는 만족했을 수준에 더 이상 만족을 할 수가 없다. 어제 원했던게 오늘 이뤄지면 만족은 잠시뿐. 그 이상을 원하고 욕심을 부리게 되는 것이 사람의 마음인 것 같다. 목표를 이룬다는 것은 참으로 뜻깊은 일이지만, 그 과정 또한 즐길 수 있어야 하고 "행.......

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스마트스토어 강의를 하다

# 제목을 보고 다소 의아해하실 이웃님이 계실 것 같습니다만, 스토어를 전혀 모르는 7분에게 스마트스토어 세계에 대한 일종의 소개(?)와 시작하는데 도움이 될만한 몇가지 팁 위주의 강의를 진행해봤습니다. 물론 무료였고요. 저에게도 의미가 있는 순간이었기에 기록을 남기고자 합니다. 얼떨결에 강사 데뷔(?) 렘군님을 통해 알게 된 부동산 투자모임. 3달간 함께 고민하고 공부했던 7분께 스마트스토어에 대해서 간단히 언급했더니 반응이 뜨겁다. 요즘 대세가 스마트스토어인것은 알고 있었지만 다들 이 정도로 관심을 가지고 있을 줄이야.. 다만, 관심은 있는데 어떻게 시작해야 하는지, 직장인이 과연 가능한지 궁금해하셨고 한 분은 시.......

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[2020 마이블로그 리포트] 한 눈에 보는 올해 내 블로그 데이터!

네이버 참 재밌네요~ 매주 한개꼴로 블로그 글을 꾸준히 작성했네요. 글 하나하나 성심성의껏 작성했었는데요. 글을 쓰면서 제가 오히려 더 많은 것들을 얻은 것 같습니다. 내년에는 더욱 많은 분들과 소통하고 긍정적인 영향을 주고 받고 싶네요.

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부자의 초입 단계에 들어서다

※ 개인적인 상담은 받지 않습니다. 투자에 대한 조언도 드리지 못합니다. 오늘도 뇌피셜 가득한 글을 씁니다. 블로그에 계획을 선언하면 다소 느릴 수는 있지만 반드시 이뤄지는 것 같다. 올해 초 나는 '올해 말에는 부자가 됩니다'라고 선언한 바 있다. 당시 부자에 대한 나만의 기준을 정했고 부자의 과정을 2개의 단계로 나누어 생각했었다. 그리고 연말에는 부자의 1단계에 진입하겠노라고 스스로에게 다짐했다. 코로나와 온갖 강력한 부동산 규제로 인해 당초의 계획들은 계속 수정되었지만, 뜻밖의 기회를 찾아왔을 때는 놓치지 않았고 많은 행운이 따라와 줬다. 다양한 시도의 결과가 좋기도 했지만 그만큼 많은 고민과 노력 또.......

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저는 행복한 투자자입니다 II

직장생활을 나름 오래한 것 같다. 2003년부터 지금까지 거의 만 18년간을 쉬지 않고 다녔으니 나름 직장생활의 웬만한 고충은 다 느껴보지 않았나 싶다. 산전, 수전, 공중전까지 해본 것 같은데.. 여전히 출근길 마음 한구석에는 직장인이면 누구나 느낄법한 답답함은 세월이 지나도 없어지지를 않는다. 이제는 웬만한 일이나 사건이 생겨도 대수롭지 않게 받아들이는 내공도 생겼고, 단지 그 과정이 피곤할 뿐 결국 다 해결될 것들인 것도 알만큼 노련해졌건만 말이다. 그리고 출근길 문득 든 생각.. "내가 회사에서 더 배울게 뭐가 남았을까?" 내가 예측할 수 있는 분명한 사실은 나는 오늘도 정신없이 회사일에 치일 것이고 순식간.......

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대기업에 물건 팔기

올해가 가기 전에 꼭 한번 해보고 싶었던 것이 있다. 다름아닌 번번이 실패해버린 "대량 주문받기 성사"다. 뭐가 문제인지 모르겠지만, 매달 한번씩 찾아오는 기회를 나는 번번이 놓치고 말았다. 처음에는 운이 없나 보다 언젠가는 되겠지 했지만.. 단 한번도 성공하지 못한다는 것은 뭔가 나에게 문제가 있음을 의미한다. 지난 6월에 썼던 글이다. 나도 대량 주문받기가 가능할까? 가능하다고 믿었는데 5개월이 지난 지금까지도 실패를 반복했다. 뭐가 문제였을까? 그래.. 차근차근 하나씩 밟아보자. 대량 주문받기 실패 이유 나의 대량판매 기준은 수량 100개를 기준으로 한다. 100개가 넘어가면 일단 수익금이 한건에 몇십만원이다.......

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느긋하게 지켜보기

# 현재 제가 지켜보고 있는 부동산 시장에 대한 생각을 짧게 적어봅니다. #1 부동산 불꽃이 다시 전국적으로 퍼져가고 있다. 서울의 경우 하락장이 왔어도 진작에 왔어야 했는데, 정부 규제로 인해 시장이 상당히 왜곡된 것으로 보인다. 전세난이 심각할 뿐 아니라, 내년 이후가 더욱 더 문제다. 비정상 상태의 끝이 어디로 향할 것인지 심히 우려가 된다. 투자자들은 이러한 변화의 포인트를 놓치지 않는다. 때로는 모두가 어려운 시기에 기회를 잡기도 한다. 다만 그 기회라는 것은 모든 이에게 찾아오는 것은 아닌 것 같다. 시장을 떠나지 않은, 평상시 관심을 가지고 항상 준비가 된 자에게만 겨우겨우 찾아오는 것이 기회가 아닌가 싶다. 기.......

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초보 셀러님의 걱정을 해결해드립니다.

# 스마트스토어를 이제 막 시작하려고 마음을 먹었거나, 시작한 지 오래되지 않아 매출이 늘지 않아 걱정만 가득한 초보 셀러를 위한 글입니다. 최근 스마트스토어에서 화제로 떠오르는 인물, "메가준 도사"를 만나보자. 엄청난 내공의 소유자라는 의견과 머리부터 발끝까지 "돌팔이"라는 의견이 분분하지만 막상 그는 모르는 것 빼고는 다 안다고 주장한다. 최근 빅파워 셀러 등급도 달고, 3개월 연속 천만원 이상의 월매출을 내고 있다는 그. 초보 셀러 입장에서는 손해 볼 것이 없기에 초보들이 가지고 있는 가장 큰 근심 걱정들에 대한 그의 의견을 한번 들어보자. 믿거나 말거나~ 1년째 스토어 개설을 고민만 하고 있는.......

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나 자신을 사랑하기

안타깝네요 개그우먼 박지선씨가 짧은 인생을 스스로 마감했다고 한다. 나는 연예계 뉴스에는 그다지 관심이 없긴 하지만, 뜻밖의 뉴스에 적잖이 놀란 것 같다. 비록 그녀의 팬은 아니었지만, 한때 개콘에서 맹활약할 때 남을 깎아내리는 개그가 아닌 고품격 웃음을 선사해 주었던 호감 가던 개그우먼으로 기억한다. 여성에게는 민감할 수도 있고 자칫 컴플렉스로 비칠 수 있는 외모에 대해서도, 스스로를 "유니크(Unique) 한 외모"라고 말하며 자신감 있고 당당한 모습을 보여주어 오히려 많은 이들에게 더욱 호감과 긍정의 이미지를 주었다. 그녀가 어떤 사유로 자살을 할 수밖에 없었는지는 궁금하지 않다. 남에게는 밝힐 수 없는 자.......

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