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국토부, 전월차 신고제 1년 연장

주택 임대차 신고제 계도 기간 1년 연장 주택 임대차 신고제란 전세나 월세 계약 시 30일 내에 지자체에 신고해야 하는 제도. '전월세 신고제'라고도 한다. 정부가 임차인을 보호하기 위해 개정한 임대차 3법 중 하나로 2021년 6월 1일부터 시행된다. 임대차 3법 중 전월세 상한제와 계약 갱신 청구권은 2020년 7월부터 시행되고 있다. 주택 임대차 신고제가 시행되면 전세보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원이 넘는 전월세 계약을 한 집주인이나 세입자는 30일 안에 지방자치단체에 계약 내용을 신고해야 한다. 아파트는 물론 단독·다가구, 빌라(연립, 다세대), 오피스텔, 고시원 등도 해당된다. 내용은 임대인과 임차인의 인적 사항, 주택 유형, 주소 등 임대목적물 정보, 임대료·계약기간 등 임대차 계약 내용으로 구성된다. 방법은 계약 체결일로부터 30일 이내 주택 소재지 관할 주민센터 방문이나 온라인 홈페이지로 신고서 제출한다. 계약서 제출로 가능하며 공인중개사 등이 대리도 가능하

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부산상가매매 남포동상권 리모델링한 3층추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 오늘의 추천매물은 중구 창선동에 위치한 3층상가건물입니다. 지하철 1호선 자갈치역 역세권에 위치하여 작년 리모델링한 상가건물로 현재 공실 없습니다. 남포동 상권에 편입된 3층상가건물로 월세 받으실 분께 추천드립니다. 부산상가매매 남포동상권 리모델링한 3층추천매물 보증금 월세 임대인 임차인 임대인 임차인 보금금 월세 임대인 임차인 임대인 임차인 보증금 월세 대수선 리모델링 대수선 리모델링 수익률 투자 수익률 투자 수익률 투자 수익률 투자 경제 자산 경제 자산 창선동 남포동 창선동 경제 자산 부동산투자 부동산소식 부동산재테크 리모델링한 3층상가 추천매물 먼저 건물부터 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 중구 창선동에 위치 용도지역 일반상업지역 지목 대 토지면적 100 연면적 274 주용도 2종 근린생활시설 건축물 현황 1층 음식점 2층 음식점 3층 사무실로 사용 중 보증금 / 월세 보증금 4000만 / 월 405만 부가세별도 매매금액 14억 창선동

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진해상가매매 수익률좋은 3층상가 투자매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 오늘의 추천매물은 경상남도 창원시 진해구 이동에 위치한 3층 상가주택 매물입니다. 전면과 수익률이 좋은 3층 상가주택으로 현재 지하만 공실 상태입니다. 진해상가매매 수익률좋은 3층상가 투자매물 수익률 6% 3층상가 투자매물 진해상가매매 3층상가 투자매물 건물 간략 소개 시작합니다. 소재지 경상남도 창원시 진해구 이동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 357 연면적 826 주용도 2종 근린생활시설 사용승인일 1994년 11월 사용승인일 건축물 현황 지하층 공실 1층~2층 근린생활시설 3층 방 2/ 방 3으로 구성 보증금 / 월세 보증금 1억 3500만 / 월 415만 (공실, 부가세 별도) 매매 금액 10억 5천 위치를 확인해 보겠습니다. 진해상가매매 수익률좋은 3층 투자매물 보증금 월세 보증금 월세 보증금 월세 투자 임대인 임차인 투자 임대인 임차인 투자 임대인 임차인 수익률 수익률 수익률 수익률 부동산투자 부동산소식 부동산재테

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부산상가매매 거제역앞 2층상가 급매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 봄비가 전국을 적셔 미세먼지와 꽃가루가 많이 줄어들어 상쾌한 아침입니다. 오늘의 추천매물은 부산시 연제구 거제동에 위치한 2층상가건물입니다. 현재 1층은 상가 2곳이 입점해 있으며 2층은 주택으로 구성되어 있으나 근린생활시설로 변경 가능합니다. 전층 근린생활시설로 임대 수익을 바라시거나 2층 입주하셔서 1층 월세나 차후 직영하실 분께 추천드리는 급매물입니다. 현재 상속으로 인하여 금액이 많이 내려온 상태라 투자 매물로도 추천드립니다. 부산상가매매 거제역앞 2층상가 급매물 거제동 2층상가 급매물 거제동 거제역앞 2층 급매물 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 연제구 거제동에 위치 용도지역 준주거지역 지목 대 토지면적 112 연면적 125 주용도 단독주택 건축물 현황 1층 상가 2개 입점 / 2층 주택 (방 3개) 사용승인일 1984년 2월 사용승인일 보증금 / 월세 보증금 1000만 / 월 110만 (2층 주택 제외세) 매매 금액 6억 먼저 위치

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2024년 1차 신생아 매입임대주택 입주자 모집 결과

2024년 1차 신혼 · 신생아 매입임대주택 입주자 모집 결과 700가구 모집에 총 1317명이 지원한 것으로 나타났다. 정부 저출산 대책의 일환으로 신생아 매입임대주택이 처음 공급되었으나 모집 결과는 미달을 겨우 면할 정도로 외면을 받았다. 물량 대부분이 아파트가 아닌 데다가 좁은 투룸 위주로 공급되어 이러한 결과가 나온 것으로 보인다. 이번에 최초로 공급된 신생아 매입임대는 평균 경쟁률 1.9 대 1로 언뜻 보면 무난하게 보이지만 자세히 보면 실상은 다르다. 청약신청자 중 주 타깃인 신생아 가구의 접수 건수는 321건으로 전체의 24%에 불과하다. 가장 많이 신청한 부류는 오히려 자녀가 없는 신혼부부로 이들의 접수 건수는 전체의 70%에 달했다. 정책 취지와는 다르게 무자녀 가구들만 많은 신청이 들어온 것이다. 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 신생아매입임대주택 부동산뉴스 부동산정보 부동산대책 부동산규제 부

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부산토지매매 지하철 1호선 다대포항역 역세권위치 일반상업지역 최저가 토지 급매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 날씨가 좋아서 즐거운 주말들 보내고 계실거라 생각됩니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 부산시 사하구 다대동에 위치한 일반상업지역 토지입니다. 지하철 1호선 역세권에 위치하고 있으며 매매가격도 최저가로 나온 급매물입니다. 부산토지매매 다대동 일반상업지역 지하철 1호선 다대포항역의 모습입니다. 다대동 상업지 3.3당 1060만 다대포항역에 위치한 일반상업지역 토지매물 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 사하구 다대동에 위치 용도지역 일반상업지역 지목 대 토지면적 267 현 이용상황 주택 1동 있으나 명도 가능 매매가격 8억 5천 다대포항역 역세권 위치 다대포항역 역세권 위치 다대포항역 역세권 위치 다대포항역 역세권 위치 다대포항역 역세권 위치 최저가 급매물 최저가 급매물 최저가 급매물 위치 먼저 확인해 보겠습니다. 지도상의 위치입니다. 다음은 토지이용계획 열람 안의 일부 내용입니다. 토지이용계획 열람 안의 일부 내용 다음은 다대포항 지하철역 대로변에

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부산상가매매 기장군 문중리에 위치한 멋진 오션뷰가 평생 보장된 2층상가 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 즐거운 주말들 보내셨는지요? 오늘의 추천매물은 기장군 문중리 바닷가 일선에 위치한 2층상가건물 입니다. 현재 2층 모두 음식점이 입점해 있으며 당장 명도는 힘든 상황입니다. 상가건물 인근에 무료 주차가 가능한 장점도 있습니다. 부산상가매매 기장군 2층상가건물 인근 위치의 모습입니다. 기장군 문중리 2층상가건물 매매 건물에 대한 간략 소개부터 시작합니다. 소재지 부산시 기장군 일광읍 문중리에 위치 용도지역 1종 일반주거지역 지목 대 토지면적 85 연면적 86 주용도 2종 근린생활시설 임대 현황 1층~2층 음식점 입점 보증금 / 월세 보증금 2000만 / 월 120만 매매가격 8억 다음은 지도상의 위치입니다. 지도상의 위치입니다. 기장군에 위치한 붕장어마을의 멋진 오션뷰와 입구 표지판의 모습입니다. 부산상가매매 부산상가매물 부산상가추천 부산추천상가 보증금 월세 보증금 월세 임대 가격 입지 위치 층 층 층 부산상가매매 부산상가매물 부산상가추천 부산추천

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부동산PF 구조조정 본격화 시작되며 4월위기설 현실화?

철거 현장의 모습 총선이 끝나면서 부동산PF 사업장 구조조정 작업에 속도를 내며 금융 · 건설 위기가 본격화할 것이라는 4월위기설이 수면 위로 떠오르고 있다. 장기간 고금리로 건설경기 악화가 이어지면서 그동안 만기 연장으로 버텨왔던 PF사업장들이 한계에 부딪혀 예상이 현실화할 것이라는 우려가 크다. 금융당국은 PF사업장의 부실 여부를 판단해 정리하면 국내 금융 시스템에 미치는 영향을 최소화할 수 있다고 얘기한다. 하지만 돈을 빌려준 저축은행이나 증권사들의 타격이 커서 부실 심화 가능성이 점차 커지고 있다. 금융당국은 PF부실 사업장을 신속하게 구조조정하기 위한 '경·공매 활성화 방안'을 금융권과 논의 중이다. 금융당국의 PF사업장 평가에 따라 채권 회수가 불투명한 사업장의 경우 경·공매를 통해 정리할 가능성이 높아지며 4월위기설에 더 힘을 실어주고 있다. 최근에는 강남에서 공급된 신축 공동주택이 통째로 신탁 공매로 나오기도 하였다. 온비드 시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 일원에

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김해주택매매 상동IC 10분 위치 전원주택 추천

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오늘의 추천매물은 김해시 상동면 대감리에 위치한 2층 주택매물 입니다. 요즘 세컨드홈 세제 혜택으로 관심들이 많은데 아쉽게도 오늘의 추천매물은 거기에 포함되지 않는 위치입니다. 마당을 텃밭으로 가꾸시면서 거주하시거나 세컨드홈 등으로 이용하실 분께 추천드립니다. 상동IC에서 10분 거리에 위치하여 전원주택으로 추천드리는 2층 매물 김해 2층주택 매매 먼저 건물에 대한 간략 소개부터 시작합니다. 소재지 경상남도 김해시 상동면 대감리에 위치 용도지역 계획관리지역 지목 대 토지면적 796 연면적 145 주용도 단독주택 사용승인일 1987년 4월 사용승인일 건축물 현황 1층과 2층 주택으로 사용 중 매매 금액 4억 1천 위치부터 확인해 볼까요? 상동IC에서 10분 거리에 위치한 전원주택으로 추천 먼저 오늘의 추천매물 인근에 위치한 공영주차장의 모습입니다. 상동IC에서 10분 거리에 위치한 전원주택으로 추천드리는 매물 인근의 공영주차장 다음은 인근 모습을

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신생아특례대출과 버팀목 전세자금대출의 기준 완화

신생아특례대출 신생아 출산 가구 특례대출과 버팀목 전세자금대출, 근로 장려금을 받을 수 있는 부부의 소득 기준이 대폭 완화된다. 결혼만 하면 합산 소득이 기준을 초과해 각종 대출 혜택을 받지 못하던 불합리를 없애는 것이다. 사회 통념상 출산의 전제가 되는 혼인을 장려해 저출산 문제를 해결하기 위한 조치로 풀이된다. 신생아특례대출은 올해부터 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구중 연 소득 1억 3000만 원 이하 가구까지만 지원 가능했던 소득 기준을 연 2억 원 이하까지 확대한다. 연 1.6 ~ 3.3% 금리로 최대 5억 원의 주택 구입자금을 대출받을 수 있게 된다. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출은 지난해 10월 연 소득 6000만 원에서 7500만 원으로 올렸다. 하지만 맞벌이 가구 등을 고려할 때 여전히 조건이 까다롭다는 지적이 나오자 7500만 원에서 1억 원으로 한 번 더 상향하게 되었다. 금리는 연 2.1 ~ 2.9%, 대출 한도는 수도권 1억 2000만 원, 수도권 외 8

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가등기를 이용한 전세사기에 정부 구제방안 모색

영주동에서 내려다본 모습 가등기란? 부동산의 소유권을 확보하지는 못했으나 그 권리를 주장할 필요가 있을 때 이용되는 절차이다. 본등기 순위보전의 효력과 함께 앞으로 본등기를 할 수도 있다는 경고적 의미도 있다. 그러나 가등기만 있고 본등기가 없는 상태에서는 실체법적 효력이 없으며, 물권변동의 시기는 본등기를 한때에 적용된다. 전세사기 조직이 걸어둔 가등기 탓에 전세보증금을 되찾기 위한 마지막 보루인 경매시장에서 피해자가 '셀프 낙찰'도 받을 수 없는 실태가 드러난 뒤 정부가 제도 개선에 착수하였다. 정부에 따르면 전세사기 대책 담당 부처인 국토교통부와 법무부는 최근 전세사기 조직이 가등기 제도를 악용한 사실을 파악하였다. 문제가 된 '소유권이전청구권 가등기(가등기)'는 원래 집주인이 이중 매매를 막기 위해 미래에 이 집을 소유할 예정이라며 일종의 매매예약을 걸어두는 등기다, 전세사기 조직은 전세금으로 집값을 치르는 무자본 갭투자 과정에서 들인 바지 집주인이 함부로 집을 팔지 못하게

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임대차 · 전세사기에 관한 여당과 야당 공약의 입장차 확연

광안대교에서 바라본 아파트의 모습 임대차 시장에 관한 여당과 야당의 입장차가 뚜렷하다. 여당은 임대차 2법의 손질을 약속하였는데 이 법이 전세사기 등 시장 혼란을 야기했다고 보고 근본적으로 손질한다는 방침이다. 민주당의 입장은 임대차 2법은 유지하되 '임차인등록제'를 도입하고 이에 관한 인센티브를 부여하는 식으로 임대차 시장의 불균형을 보완하려는 입장이다. 임대차 2법? 계약갱신청구권 · 전월세상한제 임대차 전세사기 임대차 전세사기 임대차 전세사기 임대차 전세사기 임대차 전세사기 임대차 전세사기 임대차 전세사기 여당공약 야당공약 여당공약 야당공약 여당공약 야당공약 입장차 입장차 입장차 입장차 입장차 임대차 2법으로 인한 임대인들이 이를 부담으로 느끼면서 매물을 거둬들여 전셋값이 오르는가 하면 갱신청구권을 쓴 매물과 신규 매물 간 '이중 가격'이 형성되는 등의 부작용이 나타났으며, 또한 계약 갱신 과정에서의 편법이나 갈등도 커졌다. 국민의힘은 총선 공약으로 전월세신고제는 유지하되 계약

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부산상가매매 복천동 아파트 배후상권에 위치한 공실 없는 역세권 4층 상가주택 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 동래구 복천동에 위치한 4층 상가주택입니다, 1층부터 3층까진 근린생활시설, 4층은 주택으로 구성되어 있고 입주하셔서 월세 받으실 분께 추천드리는 매물입니다. 부산상가매매 복천동 4층 상가주택 인근 위치의 모습입니다. 복천동 역세권 4층 상가주택 먼저 건물에 관한 간략 소개부터 시작합니다. 소재지 부산시 동래구 복천동에 위치 용도지역 준주거지역 지목 대 토지면적 128 연면적 385 주용도 2종 근린생활시설 건축물 현황 1층~3층 근린생활시설 4층 주택으로 구성 보증금 / 월세 보증금 1억 / 월 200만 (부가세별도) 매매가격 8억 8천 위치를 확인해 보겠습니다. 복산1구역 재개발 인근 지도상의 위치입니다. 복산1구역 재개발 인근 지하철 1호선 동래역과 지하철 4호선 수안역 사이에 위치한 4층 상가주택입니다. 인근의 상권도 살펴보겠습니다. 먼저 인근에 위치한 아이파크 아파트의 모습입니다. 복천동 아이파크 아파트의 모습

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전세사기와 1인가구 증가로 60 이하 소형아파트 인기 높아져

광안대교에서 바라본 아파트의 모습 올해 1분기 전용면적 60 이하 소형아파트의 청약 경쟁률은 다른 면적대에 비해 월등히 높았다. 1인 가구 증가 추세와 전세 사기의 여파로 아파트를 제외한 빌라 · 다세대 주택에 대한 기피 현상이 이어지면서 소형아파트에 대한 수요가 집중된 결과라는 분석이다. 주민등록 인구통계에 따르면 전국 1인 가구 수는 지난 1월 994만 3429가구에서 2월 998만 1702가구로 증가한 이후 3월 1002만 1413가구로 1000만 가구를 넘어섰다. 이는 전체 2400만 2008가구의 41.7%에 달한다. 2인 가구와 3인 가구를 합친 995만 209가구보다 많다. 부동산 R114 자료에 따르면 올해 1분기 청약을 받은 전국 소형아파트 (전용면적 60 이하) 경쟁률은 17.9 대 1로 나타났다. 1인 가구가 늘면서 소형아파트에 대한 수요도 덩달아 증가하는 분위기다. 연달아 사고가 발생한 전세사기에 대한 두려움도 빌라나 대세대대신 아파트로 몰리는 이유로 풀이된다.

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'4월 위기설' 잠재우기 위한 정부의 '건설경기 회복 지원 방안' 발표

'건설경기 회복 지원 방안' 발표 부동산 PF 대출로 인해 '4월 위기설'이 불거진 가운데 정부가 PF 보증 한도를 종전 25조 원에서 34조 원으로 9조 원 확대한다. PF 총 대출 잔액 135조 6000억 원 가운데 약 25%에 선제적인 대응이 가능해질 것으로 보인다. 특히 상대적으로 자금 조달이 어려운 오피스텔 등 비아파트 사업장에 4조 원 규모의 PF 보증이 신설된다. 또한 정부가 공공부문 공사비 현실화를 위해 적정 단가를 산출하고 물가 상승분을 공사비에 반영한다. 증가하고 있는 미분양 주택과 토지 매입 지원에도 적극 나서기로 하였다. 정부가 이번 대책을 통해 지난해부터 시장에 퍼진 '4월 위기설'의 우려를 잠재우고 조기 반등을 도모할 수 있을지 많은 관심이 쏠린다. 국토교통부 등 관계 부처는 비상 경제장관회의를 열고 '건설경기 회복 지원 방안'을 발표하였다. 이번 방안에는 부실한 PF 대출과 공사비 상승, 미분양 누적 등 건설경기 둔화에 따른 대책이었다. 대책의 주요 내용은

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GTX - A 수서~동탄 개통 ··· 수도권 출퇴근 30분 시대

GTX 철도의 모습 수도권광역급행철도인 GTX - A 수서~동탄 구간 운행이 30일 개시되었다. 지난 2016년 착공 후 8년만으로 수도권 출퇴근 30분 시대가 도래하였다. GTA - A 구간의 첫 승객은 최준서 군이었다. GTX - A 구간의 첫 승객인 최준서 군과 국토교통부 장관, 국가철도공단 이사장의 모습 교통부장관은 이날 정차하는 지역마다 많은 기회가 생긴다며 일부 도심에 집중돼 있던 것을 분산할 수 있다고 강조하였다. 수서 ~ 동탄역 (32.7Km) 구간 최고 속도는 198km/h로 정차 시간을 포함해 약 20분이 소요된다. 각 역의 소요시간은 6~7분이다. 해단 구간을 차량과 버스로 이동하는 경우 각각 45분과 1시간 15분이 소요된다. GTX 이용 시 이를 20분 이상 단축할 수 있다. 부산상가매매 부산상가매물 부산상가추천 부산추천상가 부산추천매물 보증금 월세 보증금 월세 위치 입지 층 층 층 부산상가매매 부산상가매물 부산상가추천 부산추천상가 부산추천매물 보증금 월세 보

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신축 아파트 가구당 주차 대수 개편

31일 국토교통부 등에 따르면 정부는 최근 아파트 등 공동주택 주차 여건을 개선하는 작업을 연구하고 있는 것으로 알려졌다. 현재 아파트 등 주택의 가구당 주차 대수에 관한 규정은 1996년에 개정되었다. 현행법에 따르면 주택단지가 있으면 주택 전용면적 합계를 기준으로 주차 대수를 비율로 산정해 그 이상을 주차장을 설치해야 한다. 가구당 주차 대수가 1대 이상이 되도록 해야 하며 가구 전용면적 60 이하는 0.7대만 되더라도 법정 기준을 충족한다. 실제 정부 통계에 따르면 국내 자동차 등록 대수는 지난해 말 기준 2594만 9000대까지 늘었다. 국내 인구수를 고려하면 2명당 1명꼴로 차량을 보유한 셈이며 최근 10년 동안 가구당 차량 보유 대수도 0.9대에서 1,08대로 증가하였다. 남천 비치 아파트의 위성사진입니다. 아파트매매 아파트매물 아파트추천 아파트월세 아파트보증금 아파트신축 신축아파트 아파트주차 아파트주차대수 아파트주차층 층 층 층 아파트매매 아파트매물 아파트추천 아파트월세

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한국토지주택공사 청년, 신혼부부 대상 매입임대주택 공급

부산의 1호 청년임대주택인 예서두레라움의 모습입니다. 한국토지공사(LH)가 청년, 신혼부부를 대상으로 매입임대주택 3000여 가구를 공급하기로 하였다. 임대료가 시세보다 30~50% 저렴한 장점이 있다. 한국토지공사는 지난 3월 28일 게시된 '2024년 1차 청년, 신혼 · 신생아 매입임대주택 입주자 모집공고' 청약 접수를 오는 8일부터 시작한다고 2일 밝혔다. 한국토지공사는 이번 공고를 통해 총 3332가구를 공급하기로 하였다. 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존 주택을 매입해 무주택 청년, 신혼부부 등에 저렴하게 임대하는 제도다. LH는 지난해 약 1만 4000가구를 공급하였다. 한국토지주택공사 제공 청년매입임대주택은 만 19세 ~ 39세 청년 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 학업, 취업 등의 이유로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 주택 여건에 따라 가전제품을 갖춰 공급할 예정이다. 임대료는 인근 시세의 40~50% 수준이다

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신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 미아동 일대 선정

미아동 345-1번지 일대 선정 서울 강북구는 2024년 제2차 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 미아동 345-1 일대가 선정되었다고 밝혔다. 이 지역은 지하철 4호선과 미아역 미아사거리 역 사이에 위치하였고 노후도와 반지하주택 비율이 높다. 신속통합기획? 서울시에서 정비사업을 시행하는 정책 브랜드 명칭 정비사업을 추진하며 도시, 건축, 환경, 교통 등 다양한 부문별 계획을 서울시 - 구청 - 주민이 원팀이 되어 통합 계획을 신속하게 진행한다는 의미를 담고 있다. 신속통합기획 핵심 내용은 1. 도시 규제 완화로 사업성을 높인다. 2. 각종 위원회 심의로 사업 속도를 3년이상 높인다. 3. 아파트에 혁신적인 디자인을 적용해 가치를 더욱 증가시킨다. 선정 지역은 노후도 및 반지하주택 비율 등 기반 시설이 열악해 주거환경개선이 필요하고 주민 동의율도 과반수 이상으로 주민들의 재개발 의지와 열망이 높은 지역이라고 하였다. 강북구는 올해 상반기 해당 지역에 대한 정비계획 수립 및 정비구역

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부동산 PF 대출 연체율 상승에 금융불안 가중

지난해 말부터 부동산 PF 대출의 잔액과 연체율이 꺾이지 않고 계속 상승한 것으로 나타났다. 부동산 매수 심리도 여전히 회복되지 않아 당분간 부동산 PF 대출에 관련된 금융 불안은 지속될 것으로 보인다. 21일 금융위원회에 따르면 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 지난해 12월 말 기준 135조 6000억 원으로 9월 말 대비 1조 4000억 원 늘었다. PF 대출 연체율도 2.7%로 9월(2.42%) 대비 0.28% 올랐다. PF 대출 연체율은 상호금융, 증권, 보험은 하락하였지만 저축은행과 여신 전문, 은행에서 연체가 쌓이며 전체 연체 규모가 상승하였다. 증권사는 PF 대출 연체율이 13.73%에 달해 모든 업권 중 가장 높지만 9월에 비해 0.11% 하락하여 조금은 나아진 상황이다. 출처 - 경향신문 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 지역 입지 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추

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25일 청약홈 개편 시스템 적용 ··· 일부 혜택 전망

한국부동산원 청약홈 25일부터 개편된 청약홈 시스템으로 청약이 진행되어 청약 수요자들은 일부 혜택을 받을 전망이다. 배우자 청약통장 가입 기간이 합쳐지고 부부중복청약이 가능해진다. 또한, 동점자가 발생하면 장기 가입자를 우대하고 다자녀 특별공급 기준을 3자녀에서 2자녀 이상으로 완화한다. 생애 최초, 신혼부부 특별공급 물량 20%는 2세 이하 자녀가 있는 가정에 우선 배정된다. 대부분 혜택이 어린 자녀가 많고 신혼부부 비율이 높은 청약시장 큰손 30대에 집중된 만큼 청약시장도 변화가 생길 것으로 보인다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 입지 위치 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 입지 위치 층 층 층 공인중개사 공인중개사 매매 매물 투자 수익률 수익률 수익률 투자 투자 하지만 청약 제도 개선이 가라앉은 청약시장의 반등을 이끌기에는 힘

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4월 전국 아파트 입주물량 전월 대비 60% 감소

4월 전국 아파트 입주물량은 2만 가구 감소한 1만 4154가구로 전년 동월, 지난달보다 크게 감소한 수치를 보이고 있다. 다만 5월부터 다시 물량이 늘어나 임대차 시장에 끼치는 영향은 크지 않을 것으로 보인다. 25일 직방이 조사한 바에 따르면 오는 4월 전국 아파트 입주물량은 1만 4154가구로 전년 동기(1만 8347가구) 대비 23%, 지난달(3만 5131가구) 대비 60% 감소한 수치를 보일 예정이다. 4월 입주 물량이 줄어든 것은 단지 수와 단지 규모 감소 폭이 크기 때문인 것으로 나타났다. 올해 월평균 50개 내외였던 입주 단지 수는 4월 30개 단지가 예정되어 있다. 1000가구 이상 대규모 단지도 1월 9개, 2월 6개, 3월 11개 단지가 있었지만 4월엔 대구에 하나가 유일하다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천

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'특례시지원특별법' 제정 ··· 용인 '스마트 반도체 도시'로

용인 시청의 모습 정부는 23번째 민생토론회에서 용인 · 수원 · 고양 · 창원시 등 4대 특례시들이 특례시다운 행정을 펼칠 수 있도록 '특례시 지원 특별법'을 제정해 시의 권한을 확대하고 체계적인 도시발전계획을 수립할 수 있도록 적극 지원하겠다고 밝혔다. 특히 용인이 지난 30여 년 동안 우리나라에서 인구가 가장 많이 늘어난 지역 가운데 하나임을 언급하며 2022년 1월 13일 용인특례시로 새로 출발한 용인이 우리나라를 대표하는 세계적인 반도체 생산의 거점이자 IT 산업의 중심으로 발전할 곳이라고 설명하였다. 용인이동 공공주택지구 개발 구상 또한 국토교통부는 용인을 '스마트 반도체 도시'로 조성하기 위하여 철도 · 도로망 등 확충에 신속히 나서기로 하였다. 대표적인 예로는 화성 ~ 용인 ~ 안성을 잇는 약 45Km 규모의 민간투자 방식인 '반도체 고속도로' 조성이다. 반도체 고속도로는 현재 민자적격성 조사가 진행 중으로, 이를 통과하면 전략환경영향평가 등 후속 절차가 빨리 이뤄지도

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강북권 대개조 구상 ···· 두 번째 도시 대개조 프로젝트

오세훈 서울시장이 "다시, 강북 전성시대' 기자설명회에서 발언을 하고 있는 모습입니다. 서울시가 노후한 강북권역 대개조에 나선다. 베드타운 이미지가 강한 강북권을 상업지역 총량제에서 제외해 기업들이 입주할 수 있는 업무 · 상업시설을 강남 수준으로 늘린다는 구상이다. 창동 차량기지 등과 같은 대규모 유휴부지에 '화이트사이트'(균형발전 사업협상제)를 적용하여 용적률을 1000%까지 부여하기로 하였다. 또 30년이 넘은 노후 단지는 안전진단 없이 재건축에 착수하게 하고 정비 계획 입안 절차와 신속 통합 자문을 병행해 사업 기간을 기존 기획보다도 1년가량 단축한다. 오세훈 서울시장은 26일 서울시청에서 이 같은 내용을 담은 '강북권 대개조 구상'을 밝혔다. 상업지역 총량제 폐지 서울시는 재건축 사업이 정체된 노원구의 노후 단지들의 용적률을 과감하게 풀어 신도시급으로 조성할 계획이다. 역세권은 용적률 최대치의 1.2배까지 부여하거나 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 줄 방침이다.

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부산상가매매 안락동 충렬사역 역세권 위치 상권 괜찮은 3층 상가주택 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 즐거운 주말에 안락동 위치한 상권 괜찮은 3층 상가주택을 소개하고자 합니다. 충렬사역 인근은 향어로 유명하여 항상 유동인구가 많은 곳입니다. 인근 위치의 모습입니다. 안락동 소액 투자 상가주택 건물에 대한 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 동래구 안락동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 138 연면적 338 주용도 1종 근린생활시설 건축물 현황 지하 창고 1층 음식점 2층 사무실 3층 방 3 주택으로 구성 매매금액 6억 5천 보증금 / 월세 보증금 3천만 월 150만 부가세별도 1987년 7월 사용승인일 방 3 주 0 화 각층 1 북향 입주 즉시 관리비 무 위치를 확인해 볼까요? 지도상의 위치입니다. 이제 주위를 한번 둘러보겠습니다. 먼저 지하철 4호선인 충렬사역의 모습입니다. 지하철 4호선 충렬사역의 모습 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 공인중개사 보증금 월세 보증금 월세 소액

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신생아 특례 디딤돌대출 영향 ·····보증금 5억 이하 아파트 거래 증가

신생아 특례 디딤돌대출? 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택 구입자금을 대출해 주는 제도 대출 대상 대출 접수일 기준 2년 내 출산 (23.1.1. 이후 출생아부터 적용) 한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부 합산 연 소득 1.3억 원 이하, 순자산가액 4.69억 원 이하 대출금리 1.6~3.3% 대출한도 최대 5억 원 이내 (LTV 70%, 생애 최초 주택구입자는 LTV80%, DTI 60% 이내) 대출 기간 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 공인중개사 입지 위치 부동산 뉴스 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 공인중개사 입지 위치 부동산 뉴스 역세권 수익률 역세권 수익률 근린생활시설 근린생활시설 저출산 방지를 위해 정부가 내놓은 신생아 특례 대출과 최

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한국토지주택공사 ···수급자, 고령자에 전세임대주택 공급

한국토지주택공사(LH)가 수급자, 고령자 등 대상으로 전세임대주택 입주자 정기 모집공고를 시행한다고 발표하였다. 수도권, 광역시와 인구 8만 이상 지역 등 총 90개 도시를 대상으로 전세임대주택 4000호를 공급할 예정이다. 신청 자격은 입주자 모집 공고일(19일) 기준 관할 사업 대상 지역에 거주하는 무주택 가구 구성원으로서 1순위에 해당하는 생계·의료급여 수급자, 보호 대상 한 부모가족, 주거지원 시급 가구, 장애인, 고령자다. 입주자로 선정되면 신청 공급 지역이 속한 도내 주택을 선택할 수 있다. 다만 특별시·광역시에서 신청한 경우는 해당 특별시·광역시 주택을 공급받을 수 있다. 한국토지주택공사 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 공인중개사 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 부동산 뉴스 부동산정보 입지 위치 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 공인중개사 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 부동산 뉴스 부동

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전세 기피 심리에 빌라 월세 비중 56% 역대 최고

초읍동의 빌라 모습 올해 1월 전국 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 56%로 역대 최고 수준으로 나타났다. 22년 하반기부터 이어진 전세 사기와 역전세로 인한 보증금 미반환 사고 우려에 전세 기피 심리가 확산하면서 빌라(다세대 · 연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 증가한 것으로 보인다. 또한 고금리로 인한 전세 대출 이자 부담이 커진 것도 이유가 될 것이다. 출처 : 경제만랩 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 입지 위치 역세권 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 입지 위치 역세권 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금월세 입지 위치 역세권 층 층 층 지난 1월 전국 빌라 전월세 거래 2만 1146건 중 전세 거래는 9268건, 월세 거래는

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노인 주택 수요 대응위해 실버스테이 도입 · 분양형 실버타운 부활

분양형 실버타운인 스프링카운티 자이의 모습 정부가 늘어나는 고령층 주거 수요에 대응하기 위하여 분양형 노인복지주택(실버타운)을 부활시킨다. 또 고령층의 생활패턴에 특화된 내부 설계와 주거서비스를 제공하는 민간임대주택 '실버스테이'를 신설하고 다양한 기업들의 참여를 독려한다. 윤 대통령은 21일 건강보험심사평가원에서 '건강하고 행복한 노후'를 주제로 스물두 번째 민생토론회를 열고 고령층의 주거와 건강 등을 위한 정책을 제시하였다. 가장 눈에 띄는 내용은 2015년 이후 금지되었던 분양형 실버타운을 부산 동구·서구, 경기 가평·연천 등 전국 인구 감소 지역 89곳에 한 해 다시 허용하는 것이다. 과거에는 아파트와 유사한 형태의 실버타운을 건설한 후 분양 또는 임대하는 것이 가능했다. 2010년대 들어 경기 용인시의 '스프링카운티 자이'등 분양형 시니어타운이 집중 공급되었다. 하지만 고령층이 아닌 일반인에게 실버타운을 분양하는 식의 사기가 기승을 부렸고, 무분별한 전매로 인한 투기 수요

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부산주택매매 수영구 광안동에 위치한 단층 주택으로 5년 전 매수금액보다 싸게 매매하는 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 수영구 광안동에 위치한 단층 주택 매물입니다. 수영초등학교 인근에 위치하고 있으며 5년 전에 매수하셨던 금액보다 싸게 매매하시는 매물입니다. 광안동 지역에 위치한 주택들이 철거 후 LH 임대주택 신축으로 인하여 매물이 많이 줄었으며 토지 가격 또한 급등하였습니다. 부산 주택 매매 광안동 주택 매매 인근 위치의 모습입니다. 광안동 단층 주택 급매 건물 소개부터 간략히 시작합니다. 소재지 부산시 수영구 광안동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 164 연면적 68 주용도 단독주택 매매금액 4억 4천 1972년 사용승인일 화 1 방 3 입주 즉시 남향 주차 0 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 주택 매매 부산 주택 매물 부산 주택 추천 부산 주택 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 공인중개사 층층 층층 층층 부산 상가 매매 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 상가 매물 부산

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부산상가매매 연산동 소규모 마트 운영 + 거주하실 분께 추천드리는 1층 분양상가 매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 연산동에 위치한 1층 분양상가입니다. 현재 소규모 마트를 운영하고 있으며 내부에 방도 2개 있어서 거주까지 가능합니다. 운영만 하실 분은 전체가 근린생활시설로 되어 있으니 리모델링하셔서 마트 크기를 좀 더 늘리셔도 괜찮을 듯합니다. 부산상가매매 부산1층분양상가매매 인근 위치의 사진입니다. 연산동 마트 직영 + 거주 간략히 건물 소개 시작합니다. 소재지 부산시 연제구 연산동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 분양면적 124 전용면적 110 주용도 소매점 매매금액 4억 1천 1995년 2월 사용승인일 화 1 방 2 주차 0 입주 즉시 관리비 무 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 보증금 월세 연산동 상가 매매 연산동 상가 매물 연산동 상가 추천 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 보증금 월세 보증금 월세 공

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'집주인 융자형 임대주택사업' 신청 접수 -- 집주인, 세입자 동시 혜택

한국부동산원이 주거 취약계층을 위한 2024년 '집주인 융자형 임대주택사업' 신청 접수를 받는다. 한국부동산원에 따르면 '집주인 융자형 임대주택사업'은 민간임대주택 사업자에게 저금리 기금을 융자해 이자 부담을 줄여주는 대신 해당 주택을 무주택 청년, 고령자, 신혼부부 등 주거 취약계층에 10년 이상 저렴하게 장기 임대하는 제도다. 한국부동산원은 지역 편중 완화 및 형평성 제고, 균형적인 임대주택 공급을 위해 기금 지원에 대한 지역별 격차를 최소화하고 대출한도가 적용되는 차주 범위도 구체화한다고 설명하였다. 해당 사업은 민간임대주택 사업자가 직접 한국부동산원으로 신청해야 한다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천 상가 매물 공인중개사 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 층 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천 상가 매물 공인중개사 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 층 해당 사업은 집주인과 임차

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토지임대부 분양주택 '시세'대로 개인 거래 가능

토지임대부 주택이란? 건물만 입주자에게 분양하고 토지를 일정 기간 빌려주는 주택. 반값아파트, 반쪽아파트라 불린다. 건물은 계약일로부터 5년이 지난 뒤 자유롭게 사고팔 수 있으나, 대신 입주자는 빌려 쓰는 토지에는 따로 임대료를 내야 한다. 토지임대부 분양주택이 거래될 수 있게 된다. 5년이 지나면 감정평가를 통해 시세차익의 70%를 집주인이 가져갈 수 있게 되고, 10년을 살면 한국토지주택공사에만 팔 수 있는 제약이 풀려 시장에서 팔리는 대로 시세 차익을 낼 수 있다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 공인중개사 부동산 뉴스 부동 소식 부동산정보 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 층 층 층 층 층 공인중개사 부동산 뉴스 부동산 소식 부동산정보 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 방식이다. 분양가가 시세의 반값 수준이지만 매달 월세

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부산상가매매 거제동 거제해맞이역 인근 개인병원 최고 위치 5층 상가 추천 매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오랜만에 소개해 드릴 추천 매물은 연제구 거제동에 위치한 5층 상가건물입니다. 기존 정형외과가 하던 건물로 10차선 대로변에 접해 있습니다. 동해선 거제해맞이역에서 1분 거리 지하철 3호선 거제역에서 7분 거리 지하철 1호선 시청역에서 10분 거리에 위치하고 있습니다. 부산상가매매 거제동 개인병원 추천매물 인근 위치의 모습입니다. 거제동 개인병원 추천 5층 상가건물 건물에 관한 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 연제구 거제동에 위치 용도지역 3종 일반주거지역 지목 대 토지면적 389 연면적 1438 건축물 주용도 1종 근린생활시설 사용승인일 1986년 9월 매매금액 42억 화 5 주차 10 남향 입주 즉시 관리비 무 위치를 확인해 보겠습니다. 지도상의 위치입니다. 추천매물의 맞은편 입주가 끝나가고 있는 4470세대의 레이카운티 아파트의 위치입니다. 거제역과의 거리와 주변 아파트 개발 현황 현재 맞은편에 연제구 레이카운티 아파트 4470세대가

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2030년 ···· 전국 24시간 내 배송 서비스 시대

국토교통부는 7일 인천시에서 윤석열 대통령 주재로 열린 제18차 민생토론회에서 '전국 24시간 내 배송'에 관한 내용을 담은 '물류산업 경쟁력 강화' 계획을 발표하였다. 의왕 내륙컨테이너기지와 군포 복합 물류터미널을 포함한 5대 내륙 물류기지를 현대화해 물류거점으로 만든다는 내용이다. 백령도를 포함한 도서·산간 지역과 같이 추가 요금 부과, 배송 지연 등 택배 서비스 격차가 발생하는 지역을 올해 6월부터 물류 취약지역으로 지정해 관리하며, 물류 취약지역 거주민이 추가 배송비를 지불한 경우 해양수산부가 택배비를 사후 지원한다. 또한 택배기사가 여러 개의 택배사의 물건을 공동 배송하는 식으로 화물 운송 관련 규제 완화도 추진하며 새벽· 당일 · 익일 배송을 포함한 빠른 배송 서비스 지역도 확대한다. 그래픽 김채령 아시아경제 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 층층층층층 공인중개사 부동산정보 부동산 규제 부동산대책 부동산 소식 부동산

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서울 재건축 · 재개발 공사비 3.3당 1000만 원 임박

서울 재건축 · 재개발 공사비가 3.3당 1000만 원에 임박하였다. 자재비와 인건비가 천정부지로 오르면서 전국 아파트 분양가 상승세가 지속되고 있는 분위기다. 향후 신규 주택 공급을 기대하는 수요자들의 부담은 더 커질 것으로 보인다. 강남권을 중심으로 최소 800만 원을 넘어선 데 이어 사업 진행 과정에서 공사비를 올리기 위한 협상도 진행되고 있어서 1000만 원 돌파는 시간문제라는 말이 나온다. 서울 송파구 삼환가락아파트 주택재건축정비사업조합은 최근 총공사비를 약 4626억 원으로 확정하고 입찰공고를 올렸는데 3.3당 805만 원 수준이다. 서울 강남구 도곡개포한신아파트 재건축 조합도 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 올리며 3.3당 920만 원 수준의 공사비를 제시하였다. 올 들어 재건축조합이 제시하는 공사비가 3.3당 800~900만 원에 육박하여 1000만 원 돌파도 얼마 남지 않았다는 관측이다. 특히 내년부터는 '2050 국토교통 탄소중립 로드맵'에 따른 조치로 민간 아파트

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확정일자 열람 증가 역대 최대 - 전세사기 영향

강서구 위성사진의 모습입니다. 확정일자 : 해당 날짜에 임대계약서가 존재하는 사실을 증명하기 위해 전, 월세 계약서에 구청과 시청 등 공신력 있는 기관에서 확인을 기재하는 것 확정일자의 의미 법원 등기정보광장에 따르면 전국 등기소와 주민센터 등에서 부여한 확정일자 정보제공 건수가 1월에 2만 79건을 기록한 것으로 나타났다. 이는 해당 통계가 집계된 2014년 이후 가장 많은 것이라고 한다. 이유로는 몇 년째 이어지는 전세사기 사건에 임차인들의 불안이 커지면서 전세 계약을 맺을 때 확정일자 부여 현황을 요구하는 계약자들이 늘어서이다. 지난해 1월까지 전국에서 9028건에 달했던 확정일자 정보제공 건수는 지난해 5월 1만 2401건으로 1만 건대를 넘어섰고 올해 1월에 첫 2만 건을 넘었다. 특히 서울 강서구, 영등포구, 관악구, 경기도 수원, 구리 등 전세사기가 기승을 부린 지역들 위주로 열람 건수가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통 산업계 릴레이 간담회 개최 부산 상가 매매

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양산상가매매 북정동에 위치한 대지 넓고 웅장하여 다용도 사용 가능한 3층 상가 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오늘 추천드릴 매물은 경상남도 양산시 북정동에 위치한 3층 상가건물입니다. 지하 1층~ 지상 3층으로 구성되어 있으며 현재 전층 공실 상태입니다. 매수자 용도에 맞게 리모델링하셔서 사용하실 분께 추천드립니다. 부산 상가 매매 양산 상가 매매 인근 위치의 사진입니다. 가내공장 목욕탕 음식점 건물 소개 간략히 알아보겠습니다. 소재지 경상남도 양산시 북정동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 365 연면적 704 건축물 주용도 1종 근린생활시설 매매금액 6억 6천 1997년 3월 사용승인일 화 4 입주 즉시 주차 4 남향 부산 상가 매매 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 추천매물 양산 상가 매매 양산 상가 매물 양산 상가 추천 양산 추천매물 양산 추천 상가 보증금 월세 보증금 월세 보증금 월세 보증금 월세 공인중개사 공인중개사 부동산 뉴스 부동산정보 부동산 규제 부동산 정책 근린생활시설 근린생활시설 근린생활시설 다용도 상가 매매

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부산상가매매 남포동 자갈치역 인근 신축3년되어 깔끔한 수익형 3층상가매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 오늘의 추천 매물은 남포동에 위치한 수익형상가로 신축 3년된 3층상가건물 입니다. 인근이 양곱창거리와 곰장어거리로 유명하며 자갈치해안로에는 작은 횟집들이 뭉쳐있어서 항상 많은 유동인구를 자랑합니다. 부산상가매매 남포동 자갈치역 신축3년된 상가 인근 자갈치공영주차장의 모습입니다. 남포동 신축3년 3층상가 매매 건물에 대한 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 중구 남포동5가에 위치 용도지역 일반상업지역 지목 대 토지면적 105 연면적 200 건축물 주용도 2종근린생활시설 보증금 / 월세 3층 보증금 1500만 / 월60만 (1층과 2층공실, 부가세별도) 매매금액 9억 5천 2021년 8월생 화 3 주 0 입주 즉시 북향 관리비 없음 부산상가매매 부산상가매물 부산상가추천 부산추천상가 부산수익형상가 부산상가정보 부동산정보 부동산규제 부동산뉴스 부동산정책 부동산재테크 부산상가임대 남포동상가매매 남포동상가정보 층층층 공인중개사 수익률 역세권 음식점직영

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노인 주택 특별공급 필요성 대두

인구 고령화 대비 주택 공급량이 저조해 주택 공급 확대가 노인 가구 주거편익을 높이는 선행과제로 지목되었다. 노인 가구가 빠르게 늘어나는데 노인 대상 주택 공급은 저조해 '노인 특별공급' 등 노인주택 공급 확대 정책이 시급하다는 얘기가 많다. 특히 농촌보다 도시의 노인가구 증가 속도가 빨라 대도시 역세권 · 병세권에 노인주택 공급이 확대돼야 한다는 주장이다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 상가주택 매매 상가주택 매물 상가주택 추천 상가주택 급매 부동산 중개 부동산정보 부동산 규제 부동산대책 부동산 뉴스 노인 특별공급 층층 층층 층층 소액 상가투자 부동산 투자 공인중개사 중개보조원 보증금 월세 보증금 월세 수익률 상가 상가건물 매매 상가건물 매물 주택산업연구원은 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '노인 가구 주거편익 향상 방안' 세미나에서 발표하였다. 통계청에 따르면 60세 이상 노인 가구는 2022년 기준 775만 가구로 전체 가구의 35.6%를 차

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부산상가매매 부산대학 앞 좋은 입지를 자랑하는 커피숍 입점된 2층 상가 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 부산대학교 앞에 위치한 커피숍이 입점되어 있는 2층 상가입니다. 부산에서 대학가 상권이라 부를 수 있는 곳은 부산대학교와 경성대/부경대 두 곳이 존재합니다. 부산대학교의 재학생 수는 26400명 정도이지만 그 밖의 젊은 수요층이 이동이 편한 1호선 부산대학역과 가까이 연결되어 있어 항상 많은 유동인구를 자랑합니다. 부산상가매매 부산대학 앞 2층 상가 부산대학 정문의 모습입니다. 부산대학 앞 2층 수익률 상가 매매 건물의 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 금정구 장전동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 130 연면적 135 건축물 주용도 2종 근린생활시설 보증금 / 월세 보증금 5000만 / 월 330만 (부가세별도) 매매금액 9억 5천 1980년 사용승인일 화 1 주 0 관리비 무 남향 입주 협의 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부산 수익률 상가 수익형 상가 매매 수익

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재건축시 조합원 분담금 급등 - 고금리, 공사비 영향

남천 삼익비치의 모습입니다. 요즘 재건축시 점점 심해지는 공사비 갈등과 눈덩이처럼 불어나는 추가 분담금 문제가 점점 심화되고 있다. 기존 15층 아파트를 대상으로 하는 중층 재건축 시대가 열리면서 예고되었던 상황이라는 분석도 있으며, 이제 재건축은 골칫덩이라는 얘기도 들린다. 과거엔 10평형대 소형 아파트를 보유하고 있으면 추가 분담금을 거의 내지 않고 30평형 아파트 입주가 가능했다. 실제로 서울 개포 주공 4단지(현 개포 자이 프레지던스)의 경우 전용면적 50 소유자가 전용 84에 입주하려면 1억 원가량의 분담금만 내면 되었던 것으로 알려져 있다. 서울의 저층 재건축 단지들 상황도 비슷하여 용적률 70~130% 안팎의 5층 아파트가 250~280%의 고층 아파트로 변신해 시세차익을 얻었고, 일부 단지는 일반분양 수입에 따른 환급금까지 받았었다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부동산 뉴스 부동산정보 부동산대책 부동산 규제 부동산 재테크 공인중개사

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서울시 토지거래허가제 실효성 검토

서울 광장의 모습입니다. 서울시가 토지거래허가제에 대한 실효성 검토에 나섰고 이에 따라 토지거래허가가 규제를 받지 않는 구역이 추가로 생겨날 가능성이 커졌다는 얘기나 나온다. 서울시는 3일 '2024년 부동산 시장 관리 효율화 추진 계획'을 수립하였는데 부동산 거래 침체 등에 대응하기 위하여 토지거래허가제 실효성을 강화하는 방안이 포함되었다. (토지거래허가제 : 땅 투기 억제를 위해 국토교통부장관, 시·도지사가 특정 구역을 거래규제지역으로 지정하는 제도. 최대 5년까지 지정이 가능하며, 구역 내의 토지를 거래하기 위해서는 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받아야 한다. 이 제도는 1979년 처음 도입되었다.) 서울시는 2020년 6월 서울 강남구 삼성동 코엑스와 송파구 잠실종합운동장 일대를 잇는 잠실 · 삼성 · 청담 · 대치동 일대를 국제교류복합지로 지정해 토지거래허가구역으로 묶었다. 하지만 지난해 11월 시는 4개 동 일대 국제교류복합지구와 인근 지역에서 아파트만 토지거래허가 대상

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부산상가매매 사직역에서 5분 거리 사직시장 인근 거주환경 좋은 4층 상가주택 매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장 입니다. 간간이 비가 내려 기분이 다운되기도 하지만 힘내시길 바라며 오늘의 추천매물을 소개하고자 합니다. 소개해 드릴 매물은 사직역에서 5분 거리에 위치한 4층 상가주택입니다. 사직동은 워낙 학군이 좋아 학부모님들이 선호하는 위치입니다. 사직시장과 사직동 교회 인근 상권이며 상시 유동인구가 많은 입지입니다. 인근 신축 아파트와 재건축 호재도 많아 거주환경과 기반 시설이 점점 좋아지고 있습니다. 인근 위치의 사진입니다. 사직동 역세권 4층 상가주택 먼저 건물 간략 소개부터 시작해 보겠습니다. 소재지 부산시 동래구 사직동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 172 연면적 444 건축물 현황 지하 1층, 1층~2층 근린생활시설, 3~4층 주택(방 4, 화 2, 복층으로 구성) 보증금 / 월세 보증금 3억 1천 / 월 240만 매매금액 12억 1991년 9월 사용승인일 화 4 주 1 관리비 무 입주 협의 남향 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부

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부산상가매매 초읍동 성지곡수원지 인근 커피숍 입점 신축 4층 상가 추천매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 날씨가 제법 쌀쌀한데 감기 조심들 하시길 바라며 포스팅을 시작합니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 초읍동에 위치한 4층 상가건물 매매입니다. 현재 전층 커피숍이 입점해 있으며 신축한지 1년도 안된 깔끔한 상가건물입니다. 성지곡수원지의 정문 모습입니다. 초읍동 성지곡수원지 인근에 위치한 커피숍 입점된 신축 4층 상가 간략 소개 시작합니다. 소재지 부산시 부산진구 초읍동에 위치 용도지역 2종 일반주거지역 지목 대 토지면적 90 연면적 139 건축물 현황 1층~4층 커피숍 입점 보증금 / 월세 보증금 4000만 / 월 250만 (부가세별도) 매매금액 7억 3천 2023년 4월 사용승인일 화 1 주차 0 남동향 관리비 없음 입주 협의 먼저 건물 외관부터 한번 확인해 볼까요? 다음 사진에서 보시다시피 정말 깔끔합니다. 건물 외관의 모습입니다. 다음은 지도상의 위치입니다. 위치입니다. 부산 상가 매매 부산 상가 매물 부산 상가 추천 부산 추천 상가 부동산정보

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매매시장과 전세시장의 급격한 온도차 - 갭투자 다시 성행?

출처 - 비즈워치 매매 시장은 금리 인상, 집값 고점 인식 등 매수자들이 방관하면서 한없이 떨어지고 전세 시장은 지난해 여름부터 상승세가 이어지고 있습니다. 매수자가 없고 임대차 시장의 수요는 늘어나면서 매매가격과 전세가격의 차이가 점점 좁혀지고 있는 분위기입니다. 바로 이럴 때 갭투자가 일어나게 되는데 과연 다시 성행이 가능할까요? 위의 도표를 보시면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.05%로 전주에 비하여 하락 폭이 커졌으며 지난해 11월부터 13주째 하락세를 보이고 있습니다. 급매물 위주로만 거래되다 보니 하락세가 길어지고 있다는 설명이 있습니다. 국토교통부가 지난달 1·25 교통대책에서 GTX 노선을 확정할 뒤로 경기, 인천 등 수혜 지역들의 집값이 일부 올랐지만 그 이후는 잠잠한 모양새를 보이고 있습니다. 하지만 김포는 GTX 노선뿐만 아니라 5호선 호재도 있어 지난달 이후부터 5주째 상승 국면을 달리고 있으며 평택도 1월 마지막 주부터 3주째 반등에 성공하였습니다. 출처

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의대과학 정원 확대 - 지방 부동산 활기 청신호?

정부가 의과대학의 정원을 2000명 증원한다고 발표하였고 늘어난 의대 정원은 비수도권 의대를 중심으로 배정하며, 비수도권 의대는 신입생의 60% 이상을 지역인재전형으로 뽑도록 추진하고 있다 그 여파로 부산, 대구, 강원 등 지방 학군지를 중심으로 지방 부동산 시장이 다시 활기를 띨지 기대감이 높아지고 있다. 지역인재전형을 준비하기 위해서는 지역 명문고나 학원가가 밀집한 학군지가 유리할 것으로 예상되고 있다, 대표 지역으로는 부산 사직동, 남천동 · 대전의 둔산동 · 세종의 새롬동 · 대구의 범어동, 월성동 · 광주 수완동, 봉선동 · 울산 옥동 · 김해 율하동이 주목받고 있다 입시 관련 학원이나 커뮤니케이션에선 '상대적으로 경쟁률이 낮은 지역을 잘 선점해 지역인재전형을 준비해야 한다'라는 얘기들도 나돌고 있다. 지방 중에서도 특히 강원도는 현재는 지역인재전형 비율이 낮고 학군지도 형성되지 않은 곳으로 의대 증원으로 가장 수혜를 보는 지역이 될 것이란 분석이 나오고 있다. 학군지가 형

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부동산시장 침체에 따른 건설사 생존의 기로 - 4월 위기설

대한주택건설협회 자료 부동산 시장 침체로 건설업 위기가 본격화되면서 지방 건설사들의 극심한 고난이 시작되었다. 새해 들어 지역 건설사 5곳이 부도가 났으며 건설업 등록 면허를 자진 반납하며 사업을 포기하는 업체도 증가하고 있다. 미분양에 자금난을 겪으면서 지방을 거점으로 삼던 건설사들이 위기를 겪고 있는 것이다. 총선이 끝나는 오는 4월 중견 건설업체들이 대거 법정관리에 들어갈 것이란 '4월 위기설'이 돌고 있으며 올해 들어 지난 15일까지 부도가 난 업체는 모두 5곳이다. 폐업 신고한 종합건설사는 64곳, 전문건설사는 565곳에 달한다. 지역 내 우량 기업으로 알려진 종합건설사들도 자금난을 피하지 못하고 있다. 지난해까지 3년 연속 울산 내 토목건축업 1위를 차지한 부강종합건설은 지난달 법원의 포괄적 금지명령(회생 절차를 시작하기 전 채무자 자산을 모두 동결하는 조치) 을 받았으며, 영동건설을 포함한 종합건설사 최소 4곳이 포괄적 금지명령을 받았다. 이 같은 분위기가 이어지면서 4

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부산상가임대 광안동 초역세권 위치 병원 은행 추천 1층 임대 매물

안녕하세요~ 공인중개사 우부장입니다. 오랜만에 추천매물을 소개하는 느낌이네요. 오늘의 추천매물은 상가 임대 관련입니다. 광안역 1분 거리에 위치하고 있으며 현재 은행 입점 중입니다. 병원이나 은행으로 추천드리는 위치입니다. 건물 외관의 모습입니다. 개인병원 은행 판매점 추천 먼저 건물에 대한 정보부터 확인해 보겠습니다. 건축물 관련 정보 다음은 위치를 확인해 보겠습니다. 건물의 정확한 위치입니다. 코너에 접한 24년 4월 분양 예정인 1169세대의 광안SK뷰드파인아파트의 모습입니다. 최고층수는 31층이며 전용면적은 59~114 총가구는 일반 분양입니다. 부산 지하철 2호선 광안역이 초역세권에 위치하고 인근 공원 및 금련산 등이 가까워 숲세권을 자랑하며 광안리 해수욕장도 도보로 이용할 수 있습니다. 초중고가 5분 거리내에 있어 분양이 잘 될것으로 예상됩니다. 광안SK뷰드파인아파트 면적은 175 (53평)으로 보증금 5천만 월 430만 부가세별도, 관리비는 없습니다. 현재 은행이 입점

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청년주택드림청약통장 출시 - 당첨되면 80% 대출 가능

출처 - 파이낸셜뉴스 청년주택드림청약통장 20일 국토교통부가 발표한 내용에 따르면 34세 이하 무주택자라면 최대 연 4.5% 금리의 청약 통장에 가입할 수 있으며 해당 통장을 이용해 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 저금리 대출 대상이 된다. 19~34세 이하 청년 중 연 소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있고 회당 월 100만 원까지 납입 가능하며. 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공하고 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공된다. 통장 신청은 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행)에서 가능하다. 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환되며 일반청약 저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환 가능하다. 부산 아파트 가격 격차 심화 해운대 야경 부산 지역 고가 아파트와 저가 아파트의 가격

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부산을 '글로벌 허브 도시'로 육성하고 가덕도 신공항과 북항 재개발 차질 없이 추진

가덕도 신공항 북항 재개발 위성사진 정부가 최근 부산을 '글로벌 허브 도시'로 육성하고 가덕도 신공항과 북항 재개발 등 현안 사업을 차질 없이 추진하겠다고 공언하면서 침체된 부산 지역 부동산 시장에 숨통이 트일 것이라는 전망이다. 작년 말 '2030 세계박람회(EXPO) ' 유치전 실패 후 얼어붙은 시장 분위기가 바뀔 것이라는 기대가 커지고 있다. 모처럼 쏟아진 호재로 신규 공급 예정인 아파트도 활기를 띠고 있다. 윤석열 대통령은 지난 13일 민생토론회를 열고 부산을 물류· 금융· 디지털 첨단산업 거점으로 키우겠다고 밝혔다. 이를 위해 '부산 글로벌 허브도시 특별법' 제정을 추진하기로 했다. 가덕도 신공항을 2029년 12월 까지 예정대로 개항하고, 북항 재개발 2단계 사업을 본격 추진해 신해양 산업 중심지로 만들겠다는 구상도 내놨다. 지난해 11월 엑스포 유치 실패 이후 주민 사이에서 추진 동력이 약해지는 것 아니냐는 우려가 컸던 사업들이다. 원도심 활성화 계획도 제시되었다. 서구

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'부산역 출발 유라시아 철도' 시동 걸렸다

부산시가 부산을 유라시아 철도의 관문도시로 만들기 위한 본격적인 움직임에 나선다. 시는 전국 지자체...

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'1%대 금리'서민형 안심전환대출 오늘 접수 시작 --- 신청 장소는?

금리 변동 위험이 있는 주택담보대출을 연 1%대 장기·고정 금리 대출로 갈아탈 수 있는 '서민형 안...

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