남천 삼익비치의 모습입니다. 요즘 재건축시 점점 심해지는 공사비 갈등과 눈덩이처럼 불어나는 추가 분담금 문제가 점점 심화되고 있다.
기존 15층 아파트를 대상으로 하는 중층 재건축 시대가 열리면서 예고되었던 상황이라는 분석도 있으며, 이제 재건축은 골칫덩이라는 얘기도 들린다. 과거엔 10평형대 소형 아파트를 보유하고 있으면 추가 분담금을 거의 내지 않고 30평형 아파트 입주가 가능했다.
실제로 서울 개포 주공 4단지(현 개포 자이 프레지던스)의 경우 전용면적 50 소유자가 전용 84에 입주하려면 1억 원가량의 분담금만 내면 되었던 것으로 알려져 있다. 서울의 저층 재건축 단지들 상황도 비슷하여 용적률 70~130% 안팎의 5층 아파트가 250~280%의 고층 아파트로 변신해 시세차익을 얻었고, 일부 단지는 일반분양 수입에 따른 환급금까지 받았었다.
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원문 링크 : 재건축시 조합원 분담금 급등 - 고금리, 공사비 영향
