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의왕시 학의동 대장아파트 경매! 백운호수해링턴 3단지 33평 권리분석 및 최적 입찰가

2025 타경 101255 본 사건은 쾌적한 자연환경과 우수한 학군을 동시에 품고 있는 경기 의왕시 학의동의 백운호수해링턴플레이스3단지 33평형입니다. 권리상의 함정이 없고 시세 대비 확실한 안전마진이 확보된, 실거주와 투자를 아우르는 정석과도 같은 물건입니다. 사건번호: 2025타경101255 (안양지원 경매3계) 소재지: 경기 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층 150X호 용도 및 면적: 아파트 (33평형) / 전용면적 84.94 (25.69평) / 대지권 85.50 (25.86평) 감정가: 874,000,000원 최저가 (2차): 699,200,000원 (감정가의 80%) 입찰보증금: 69,920,000원 (10%) 매각기일: 2026년 6월 02일(화) 10:00 백운호수해링턴플레이스3단지아파트 경기도 의왕시 백운중앙로 99 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 정보 단지 스펙: (주)효성에서 건설하여 2019년 2월에 입주를 시작한

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[경매 재매각 알짜물건] 신내역 역세권 신내데시앙포레 5층 로열 호실! 미납 사유와 적정 입찰가 분석

사건번호: 2025타경13087 투자금의 무게를 아는 분들에게 경매는 단순한 숫자의 싸움이 아닙니다. 숨겨진 팩트를 읽어내고, 보이지 않는 함정을 피하는 치열한 심리전입니다. 오늘 다룰 물건은 낙찰자가 무려 6,700만 원의 보증금을 포기하고 잔금 납부를 거부한 '재매각' 사건입니다. 서울 중랑구 신내동의 신내데시앙포레 48평형. 겉보기엔 멀쩡한 이 물건, 도대체 왜 1등 낙찰자는 스스로 물러났을까요? 그 이면의 팩트와 우리가 쟁취해야 할 수익 구간을 냉철하게 분석해 드립니다. 신내데시앙포레아파트 서울특별시 중랑구 신내역로 165 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 개요 (2025타경13087) 사건번호: 2025타경13087 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 중랑구 신내동 817 신내데시앙포레 215동 5층 50X호 용도 및 평형: 아파트 / 48평형 (전용 114.50, 34.64평) 감정가: 841,000,000원 최저가 (3차): 672,800,000원 (80%)

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별내역 신안인스빌 경매 34평형 8호선 연장 수혜 단지

별내신안인스빌 34평형 별내역 수혜를 품은 확실한 선택 사건번호: 2025타경1037 오늘 분석할 사건은 남양주 별내신도시의 탄탄한 실수요를 자랑하는 별내신안인스빌 34평형입니다. 8호선 연장 호재와 맞물려 확실한 시세 차익을 기대할 수 있는 본 물건의 객관적 가치와 매입 전략을 브리핑합니다. 별내신안인스빌미리내마을아파트 경기도 남양주시 순화궁로 18 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 개요 (2025타경1037) 사건번호: 2025타경1037 (남양주지원 경매7계) 소재지: 경기 남양주시 별내동 1047, 별내신안인스빌 4105동 7층 70X호 면적: 전용 85 (공급 34평형) / 대지권 66.30 (20.06평) 감정가: 721,000,000원 최저가 (2차): 504,700,000원 (감정가의 70%) 입찰보증금: 50,470,000원 (최저가의 10%) 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:30 단지 및 입지 가치 분석 단지 스펙: 2012년에 준공된 총 1

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구로동 현대상선아파트 24평형 경매 구일역 초역세권 2025타경11786

과거 현대상선 직원들의 보금자리로 시작해, 현재는 구일역 초역세권의 탄탄한 입지를 증명하고 있는 구로동 현대상선아파트(현대연예인). 세월의 흐름만큼이나 중후한 단지 분위기와 더불어, 구일초·중·고를 모두 품은 완벽한 교육 환경은 실거주층에게 변함없는 신뢰를 주는 곳입니다. 특히 1호선 구일역을 앞마당처럼 이용할 수 있는 접근성은 이 단지가 가진 가장 강력한 자산 가치라 할 수 있습니다. 데이터와 팩트로 무장한 본건의 심층 분석 내용을 공개합니다. 현대상선아파트 서울특별시 구로구 구일로10길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경11786 (서울남부지방법원 남부10계) 소재지: 서울 구로구 구로동 685-147 현대아파트 101동 13층 130X호 면적: 전용 64.60 (24평형) / 대지권 32.60 (9.86평) 감정가: 545,000,000원 최저가 (2차): 436,000,000원 (80%) 입찰보증금 (10%): 43,600,000원 매각기일:

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2024타경31958: 사천시 송포동 3,300평 임야 경매, 인허가권 승계 전략과 매입 가치

사건번호: 2024타경31958 경남 사천시 송포동에 위치한 약 3,342평 규모의 대형 임야 경매(2024타경31958)는 감정가 70억 원대 물건이 현재 26% 수준인 18억 원대까지 하락하며 시장의 주목을 받고 있습니다. 본 리포트는 전문 투자자를 위해 이 물건이 가진 공법상 리스크와 이를 수익으로 전환하기 위한 실무 전략을 심층 분석합니다. 사건 개요 사건번호: 2024타경31958 (창원지법 진주지원) 소재지: 경남 사천시 송포동 산193, 194-1 면적: 토지 11,048 (3,342.02평) 감정가: 7,092,816,000원 (평당 약 212만 원) 최저가: 1,859,339,000원 (26%, 평당 약 55만 원) 입찰기일: 2026년 5월 18일 (월요일) 입지 및 개발 잠재력 분석 용도지역: 자연녹지지역 입지 특성: 사천 항공국가산업단지와 인접하며, 사천시의 확장 경로에 위치한 대규모 필지입니다. 면적의 희소성과 입지적 상징성을 고려할 때, 인허가 리스크만 해결

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인천 서창동 임광그대가 48평형 경매 대지권30평대 2025타경509385

인천 남동구 서창동의 저밀도 쾌적 단지, 임광그대가 48평형 경매 사건을 분석해 드립니다. 본 물건은 1차 유찰로 감정가 대비 70% 가격인 3억 8,150만 원에 2차 매각이 진행될 예정입니다. 서창임광그대가아파트 인천광역시 남동구 장아산로 158 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 기본 개요 사건번호: 2025타경509385 소재지: 인천 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층 60X호 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:00 감정가: 545,000,000원 최저가 (2차): 381,500,000원 (70%) 면적: 전용 134.50 (40.69평 / 48평형), 대지권 110.40 (33.40평) 단지 및 호실 상세 정보 단지 특징: 2007년 1월 사용승인된 18개동 666세대 단지로, 최고 10층의 쾌적한 저밀도 구성을 자랑합니다. 주차 프리미엄: 가구당 1.39대의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 주차 스트레스가 적습니다. 호실 입지: 10층 중

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건물보다 땅이 더 큰 아파트가 3억대? 일산 덕이동 동양라파크 50평형 경매

"아파트를 샀더니 땅 42평이 공짜?" 덕이동 동양라파크 105동, 감정가 무시하고 당장 임장 가야 할 이유 2025타경63497 경매 시장을 휩쓸다 보면 가끔 눈을 의심하게 만드는 '스펙 파괴' 물건들이 등장합니다. 오늘 소개해 드릴 물건이 바로 그렇습니다. 일산서구 덕이동에 위치한 동양라파크 50평형 물건인데, 전용면적(39평)보다 대지권(42.7평)이 더 큰, 그야말로 '건물을 샀더니 땅이 덤으로 따라오는' 기형적일 정도로 압도적인 가치를 지닌 사건입니다. 동양라파크 경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경63497 소재지: 경기 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 105동 6층 OOO호 매각기일 (2차): 2026년 5월 21일(목) 10:00 감정가: 485,000,000원 최저가 (2차): 339,500,000원 (감정가 대비 70%) 면적 정보: 건물 전용면적: 129.90 (39.29평) 공급 50평형

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산척동 팰리스 경매 49평 동탄팰리스 로열층 단독 분석 (2025타경54672)

실제 검색량이 몰리는 '산척동 팰리스(동탄 더 팰리스)' 49평형 경매 물건을 정밀 해부합니다. 본 물건은 입지와 층수라는 '본질적 가치'가 뚜렷함에도 불구하고, 복잡한 권리관계로 인해 최저가가 8억 8,200만 원까지 떨어진 전략적 요충지입니다. 동탄더레이크팰리스아파트 경기도 화성시 동탄구 동탄대로8길 35 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 기본 개요 사건번호: 2025타경54672 (중복경매) 소재지: 경기 화성시 산척동 718 동탄 더 팰리스 2564동 17층 170x호 감정가: 1,260,000,000원 최저가 (2차): 882,000,000원 (70%) 매각기일: 2026년 5월 26일(화) 단지 및 호실 상세 정보 총 세대수: 총 481세대 (총 6개동) 총 주차대수: 750대 가구당 주차대수: 약 1.55대 (동탄 내 상위권 주차 쾌적성 확보) 사용승인일: 2018년 11월 29일 (7년 차 준신축) 최고 층수: 25층 난방 방식: 지역난방 (열병합) 단지 특

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청라푸르지오 경매 45평형 호수조망 로열층! 2025타경509491

사건번호: 2025타경509491 청라국제도시에서 가장 상징적인 단지 중 하나인 청라푸르지오 21층 물건이 2차 매각을 앞두고 있습니다. 이번 물건은 단순한 아파트 경매를 넘어, 청라의 랜드마크 지위와 NPL 채권의 흐름을 읽어야만 승리할 수 있는 '실전용' 물건입니다. 청라푸르지오아파트 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경509491 (인천지방법원) 소재지: 인천 서구 청라동 150-1 청라푸르지오 362동 21층 210X호 매각기일: 2026년 5월 8일(금) 10:00 감정가: 1,064,000,000원 최저가 (2차): 744,800,000원 (70%) 입찰보증금 (10%): 74,480,000원 (수표 한 장으로 준비 필수) 면적: 전용 114.10 (공급 45평형) / 대지권 20.75평 단지 상세 정보 (청라 하이엔드 스펙) 주차의 끝판왕: 총 1,303대의 주차 공간으로 가구당 1.74대를 제공합니다.

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영통 대장주 동신아파트 59평 경매 관리비 장기 연체 세대 명도법

2024 타경 3939 최근 경매에 입문하시는 분들이 권리분석 서류만 보고 쉽게 입찰장에 들어가시곤 합니다. 오늘은 초보자들이 가장 뼈아픈 실수를 겪는 **'장기 체납 세대'**를 교재 삼아, 서류 너머의 진짜 리스크를 분석하는 법을 알려드리겠습니다. 수원 영통동의 랜드마크, 청명마을 동신아파트 59평형 사건을 함께 해부해 보겠습니다. 청명마을동신아파트 경기도 수원시 영통구 영통로 460 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 물건 개요 (사건 기본 정보) 사건번호: 2024타경3939 (수원지방법원) 소재지: 경기 수원시 영통구 영통동 956-2 청명마을 동신아파트 315동 7층 감정가: 1,016,000,000원 최저가 (2차): 711,200,000원 (70%) 입찰기일: 2026년 6월 1일(월) 10:00 입찰보증금: 71,120,000원 (수표 한 장으로 준비 필수) 단지 정보 경매 입문자라면 아파트의 연식보다 **'대체 불가능한 인프라'**를 보셔야 합니다. 세대수 및

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남양주 1,200평 반값 대지 경매 화도읍 1종일반주거지역 타운하우스부지 매입을 위한 전략

사건번호: 2024타경3821 토지 경매에서 흔히 마주하는 '건축허가권'과 '현장 방치 자재' 이슈를 어떻게 분석하고 접근해야 하는지를 다뤄보겠습니다. 감정가 대비 절반 수준으로 떨어진 남양주 화도읍의 대규모 부지 경매 물건입니다. 사건 개요 사건번호: 2024타경3821 (의정부지방법원 남양주지원) 소재지: 경기 남양주시 화도읍 월산리 387-1 외 4개 필지 물건용도: 대지 (+전) 매각대상: 대지 전부 (1,199.41평 / 3,965) 감정가: 7,486,940,000원 최저가: (49%) 3,668,601,000원 입찰기일: 2026년 5월 12일 (화요일) 입찰보증금: (10%) 366,860,100원 감정평가 상세 분석 토지 가치: 약 1,200평에 달하는 대규모 토지로, 최초 감정가는 평당 약 624만 원에 책정되었습니다. 가격 경쟁력: 2회 유찰되어 현재 최저가는 평당 약 306만 원입니다. 인근 화도읍 제1종일반주거지역 대지의 최근 실거래가가 평당 700만 원 내외

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파주 산내마을8단지 64평 경매 공동배당 인도명령 리스크와 NPL 타파 (2025타경65050)

파주 산내마을8단지 64평형, 공동배당의 함정과 NPL의 진실 경매는 겉으로 드러난 숫자(감정가, 최저가)를 읽는 게임이 아닙니다. 서류 이면에 얽힌 채권자들의 복잡한 이해관계와 법률적 맹점을 파고들어, 내 수익으로 치환해 내는 '직선적인 현장 경험'이 승패를 가릅니다. 파주시 목동동에 위치한 산내마을8단지월드메르디앙 64평형 물건을 브리핑해 드립니다. 본 건은 겉보기엔 평범한 대형 아파트 경매 같지만, 내부를 들여다보면 NPL(부실채권)과 공동저당 동시배당이라는 고난도 리스크가 도사리고 있는 철저한 '특수 물건'입니다. 산내마을월드메르디앙8단지아파트 경기도 파주시 청암로 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 기본 개요 (2025타경65050-1번물건) 본 사건은 에프에이치2503유동화전문(유)에서 신청한 임의경매 사건으로, 여러 물건이 하나의 사건번호로 묶여 진행 중인 물건번호 (1)번 사건입니다. 사건번호: 2025타경65050(1) 소재지: 경기 파주시 목동동 11

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[운정신도시 급매] 해솔마을 2단지 월드메르디앙 68평형 경매 학세권 대단지

운정신도시 해솔마을 2단지 월드메르디앙 68평형, 3억대 진입의 기회 2025타경64108 경매는 표면적인 숫자 뒤에 숨겨진 현장의 '본질'을 읽는 사람이 승리하는 시장입니다. 오늘 분석해 드릴 물건은 파주 운정신도시의 원조 대단지, 해솔마을 2단지 월드메르디앙 68평형입니다. 1차 유찰로 인해 최저가가 3억 8,500만 원까지 떨어지며 강력한 가격 메리트가 발생했습니다. 해솔마을월드메르디앙2단지아파트 경기도 파주시 와석순환로 347 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경64108 소재지: 경기 파주시 목동동 2-117 해솔마을2단지월드메르디앙 202동 8층 80X호 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:00 감정가: 550,000,000원 최저가 (2차): 385,000,000원 (70%) 입찰보증금: 38,500,000원 면적 정보: 전용면적: 185.80 (56.20평) / 공급 68평형 토지 대지권: 114.20 (34.55평) . 단지 정보 상

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수지구 성복동 아파트 경매 성복자이2차 65평 1층 전세가로 도전?

[주차 2.2대] 용인 대형 아파트 경매, 성복자이2차 65평 1층의 프라이빗 프리미엄 오늘은 용인시 수지구 성복동의 고급 주거지, 버들치마을에 위치한 성복자이2차 65평형 물건을 브리핑해 드립니다. 본 사건은 VIP 고객님들이 가장 선호하시는 압도적인 주차 환경과 대형 평수의 여유로움을 갖춘 곳이나, 내면에는 관리비 500만 원 체납이라는 명도 리스크가 도사리고 있는 실전 물건입니다. 버들치마을성복자이2차아파트 경기도 용인시 수지구 성복2로 251 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경55038 (임의경매) 소재지: 경기 용인시 수지구 성복동 버들치마을 성복자이2차 207동 1층 OOO호 매각기일: 2026년 5월 22일(금) 10:00 (수원지방법원) 감정가: 1,268,000,000원 최저가 (2차): 887,600,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 88,760,000원 (10%) 면적: 공급 65평형 / 전용 180 (54.45평) 단지 정보

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성서공단공장 경매 대구 달서구 대형공장 매입전략 2025타경32188

사건번호: 2025타경32188 대구 달서구 갈산동 성서산업단지 내 위치한 대규모 공장 경매 사건(2025타경32188)을 분석해 드립니다. 본건은 감정가 대비 70% 하락한 상태로 진행 중이며, 향후 49%까지 하락할 가능성이 있는 고수익형 물건입니다. 사건 개요 사건번호: 2025타경32188 (대구지방법원 서부지원) 소재지: 대구광역시 달서구 갈산동 (상세주소 및 호실 비공개) 물건용도: 공장 (공장용지 포함) 규모: 토지 1,807 (546.62평) 건물 7,619.03 (2,304.76평) 감정가: 7,982,912,400원 최저가: (70%) 5,588,038,000원 입찰기일: 2026년 5월 14일 (목요일) 입찰보증금: (10%) 558,803,800원 업종코드 및 입지 분석 입지 조건: 성서네거리 남측 인근 성서산업단지 내 위치하며, 주변은 중소규모 공장 및 지원시설이 밀집한 전형적인 공장지대입니다. 업종 제한: 성서산업단지 내 위치하므로 한국표준산업분류상 관리기관

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수지 성남마을벽산 아파트 경매 75평형 2025타경54759

40평형 실거래가보다 싼 75평형? 수지 성남마을벽산 아파트, 850만 원 체납의 이면 분석 본 사건은 평단가 1,000만 원 선마저 무너진 압도적인 가격 메리트를 자랑하지만, 그 이면에는 14개월간 누적된 850만 원의 체납 관리비라는 강력한 허들이 존재합니다. 초보자들은 두려워할 리스크지만, 저희 같은 전문가에게는 경쟁자를 줄여주는 훌륭한 진입 장벽입니다. 성남마을벽산첼시빌2차아파트 경기도 용인시 수지구 성복1로 107 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경54759 (수원지방법원) 소재지: 경기 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산 510동 13층 매각기일: 2026년 5월 22일(금) 감정가: 886,000,000원 최저가 (2차): 620,200,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 62,020,000원 (10%) 면적: 공급 75평형 전용 191.75 (58.01평) 토지 대지권 면적: 122.70 (37.12평) 단지 정보 상세 (압도적

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일산서구 가좌동 가좌마을7단지꿈에그린 아파트 경매 58평형 대지권만30평!

2025타경64019 본 사건은 중소기업은행의 임의경매로 진행되는 건입니다. 사건번호: 2025타경64019 소재지: 경기 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린 703동 4층 OOO호 매각기일 (2차): 2026년 5월 13일(수) 10:00 감정가: 720,000,000원 최저가 (2차): 504,000,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 50,400,000원 (10%) 면적 정보: 전용면적: 161.24 (48.77평) / 분양 58평형 대지권 면적: 99.60 (30.13평) 가좌7단지꿈에그린아파트 경기도 고양시 일산서구 송포로 207 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 (압도적인 대지 지분과 주차) 규모 및 시공: 2010년 3월 한화건설에서 사용승인을 받은 단지로, 총 8개동 545세대로 구성되어 있습니다. 주차 프리미엄: 총 1,013대의 주차장을 확보하여 가구당 1.86대의 여유로운 주차 환경을 제공하며, 전기차 충전 시설도

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일산 아파트 경매 마두동 강촌마을 8단지 48평형 초품아 대형평수

사건번호: 2025타경64148 블랙스톤컨설팅 대표, 박프로입니다. 일산신도시의 탄탄한 학군과 쾌적한 인프라를 상징하는 마두동 핵심 입지, 강촌마을 8단지(2025타경64148) 대형 평수 경매 사건을 분석해 드립니다. 본 물건은 1회 유찰되어 감정가 8.7억 원에서 6억 원대로 크게 하락해, 실거주는 물론 자산 가치 상승을 노리는 투자자들에게 최적의 진입 구간이 열렸습니다. AI나 단순 정보지가 아닌, 현장 중심의 철저한 실전 분석 포스팅을 시작합니다. 강촌마을8단지우방아파트 경기도 고양시 일산동구 강송로 195 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경64148 (고양지원 경매15계) 소재지: 경기 고양시 일산동구 마두동 794 강촌마을 803동 7층 70X호 (개인정보 보호를 위해 상세 호수 비공개) 용도/물건종류: 아파트 (48평형) 입찰기일: 2026.05.21 (목) 10:00 감정가: 871,000,000원 최저가: (70%) 609,

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영종하늘도시 반값 근린주택 경매 실거주와 월세를 동시에~!

사건번호: 2024타경545276 인천 영종도 중산동에 위치한 신축급 근린주택 경매 사건을 분석해 드립니다. 감정가 대비 절반 수준까지 떨어진 이번 회차, 과연 매입 가치가 충분할지 블랙스톤경매의 시각으로 짚어보겠습니다. 사건번호: 2024타경545276 (인천지방법원) 소재지: 인천 중구 중산동 1936-2 물건용도: 근린주택 (상가 및 다가구) 규모: 토지 약 154평 / 건물 약 180평 (지상 3층) 감정가: 1,770,385,400원 최저가: 867,489,000원 (49%) 입찰보증금 : 86,748,900 (10%) 입찰일: 2026년 5월 20일 (수) 투자가치 및 매입가치 분석 ① 독보적인 가격 메리트 (반값 경매) 감정가 17억 원대의 건물이 8억 원대까지 하락했습니다. 현재 최저가는 토지 감정가(평당 약 592만 원)보다 낮은 수준으로, 건물 가치를 제외하더라도 토지 확보 측면에서 충분한 안전마진이 확보된 상태입니다. ② 신축급 컨디션 및 수익 구조 2020년 말

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영종자이 60평형 경매, 감정가 대비 2억 하락? (2025타경507993)

사건번호: 2025타경507993 오늘은 영종국제도시 운남동의 대장주 중 하나인 영종자이 167.9(60평형) 경매 사건을 분석해 드립니다. 본 물건은 1차 유찰 후 감정가 대비 70% 가격인 4억 6,760만 원에 2차 매각이 진행될 예정입니다. 사건번호: 2025타경507993 소재지: 인천광역시 중구 운남동 1550, 영종자이 104동 4층 40X호 매각기일: 2026년 5월 20일(수) 10:00 감정가: 668,000,000원 최저가 (2차): 467,600,000원 (70%) 면적: 건물 전용 167.9 (50.79평 / 60평형) 영종자이 단지 정보 영종국제도시 운남동의 랜드마크 단지로, 대형 평수 위주의 고급화 전략이 돋보이는 단지입니다. 규모 및 시공: 총 15개동, 1,022세대의 대단지로 GS건설(주)에서 2009년 11월에 사용승인을 받았습니다. 주차 특화: 총 1,904대의 주차 공간을 확보하여 가구당 1.86대라는 압도적인 주차 여건을 자랑합니다. 관리비 현

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일산 킨텍스자이 경매 64평형 관리비 고액체납 해결방안

사건번호 : 2025타경63127 Blackstone Consulting의 박프로입니다. 오늘은 일산의 핵심 입지, 대화동에 위치한 킨텍스자이 64평형 경매 사건을 분석해 드립니다. 본 물건은 현재 소유자가 거주 중임에도 불구하고 거액의 관리비 체납이 확인되어, 전문가의 정밀한 접근이 필요한 사건입니다. 킨텍스자이아파트 경기도 고양시 일산서구 대화1로 21 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호 : 2025타경63127 소재지: 경기 고양시 일산서구 대화동 1499, 킨텍스자이 103동 16층 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:00 (의정부지방법원 고양지원) 감정가: 693,000,000원 최저가 (2차): 485,100,000원 (70%) 면적: 건물 전용 163.5 (49.46평 / 64평형) 단지 및 호실 정보 분석 [단지 분석: 주차 스트레스 제로] 킨텍스 배후 단지로서 프리미엄을 갖춘 곳입니다. 2009년 준공된 329세대 단지로, 가구당 2.04대라는

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일산 성석동 청원네이처빌 아파트 경매 대지권 31평 전용면적보다 큰 땅 ︎2025타경6161

사건번호: 2025타경6161 경매 현장에서 수많은 데이터를 봅니다만, 결국 승패를 가르는 것은 검색창에서 얻을 수 있는 텍스트가 아닌 현장의 '직선적인 경험'입니다. 오늘은 일산동구 성석동에 위치한 청원네이처빌 30평형 물건을 브리핑해 드립니다. 이 물건, 겉보기엔 평범한 1억대 유찰 아파트 같지만, 내부를 들여다보면 '대지권이 전용면적을 초과하는' 압도적인 가치와 **'공동저당 동시배당'**이라는 날카로운 리스크가 공존하는 흥미로운 사건입니다. 청원네이처빌아파트 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 63 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경6161(1번물건) (임의경매) 소재지: 경기 고양시 일산동구 성석동 1077, 청원네이처빌 104동 11층 OOO호 매각기일: 2026년 5월 26일(화) 10:00 (고양지원) 감정가: 270,000,000원 최저가 (2차): 189,000,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 18,900,000원 (10%

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회덕동 대주파크빌 경매 24평 광주시청 인근 쾌적한 숲세권 아파트

사건번호: 2025타경53131 경기 광주시 회덕동에 위치한 회덕대주파크빌(2025타경53131) 아파트 경매 사건에 대한 정밀 분석 리포트를 준비했습니다. 전세가보다 낮은 1억 7천만 원대 최저가로, 실거주와 소액 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 알짜 물건입니다. 회덕대주파크빌아파트 경기도 광주시 행정타운로 82 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경53131 (수원지방법원 성남지원 경매2계) 소재지: 경기 광주시 회덕동 441 회덕동대주파크빌 102동 6층 60X호 용도/물건종류: 아파트 (24평형) 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 252,000,000원 최저가: (70%) 176,400,000원 입찰보증금: (10%) 17,640,000원 단지 정보 상세: "광주시청 인근의 안정적인 주거 인프라" 단지 규모: 대주건설(주)이 시공하여 2004년 3월 26일에 사용승인을 받은 단지로, 총 4개 동 296세대로 구성되어 있습니다. 주

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상계동 현대2차(아이파크2차) 경매 7호선 역세권과 수락산 숲세권을 동시에!

사건번호: 2024타경117051 노원구 상계동의 탄탄한 입지를 자랑하는 상계현대2차(2024타경117051) 사건을 정밀 분석해 드립니다. 7호선 수락산역 역세권에 위치하여 실거주 만족도가 매우 높은 단지로, 1회 유찰되어 4억 원대라는 매력적인 진입 가격을 형성하고 있습니다. 자산 가치를 높여줄 전략을 공개드립니다. 상계아이파크2차아파트 서울특별시 노원구 동일로231길 86 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경117051 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 노원구 상계동 1078 현대2차(상계아이파크2차) 202동 4층 40X호 입찰기일: 2026.05.07 (목) 10:00 감정가: 580,000,000원 최저가: (80%) 464,000,000원 입찰보증금: (10%) 46,400,000원 단지 상세 정보: "역세권과 숲세권을 동시에" 규모: 총 2개 동, 222세대로 구성된 내실 있는 단지입니다. 입지 강점: 지하철 7호선 수락산역이

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쌍령동 아파트 경매 동성1차 33평형 초품아 대단지 2억 대 진입구간

사건번호: 2025타경51829 블랙스톤컨설팅 대표, 박프로입니다. 경기 광주시에서 실거주 인프라와 쾌적한 환경으로 꾸준한 수요를 자랑하는 쌍령동 동성1차(2025타경51829) 사건을 정밀 분석해 드립니다. 구축 아파트의 편견을 깨는 압도적인 주차 공간과 초등학교 접근성을 갖춘 물건으로, 1회 유찰되어 2억 원 초반대라는 훌륭한 진입 가격을 형성했습니다. 광주쌍령동성1차아파트 경기도 광주시 경충대로1422번길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경51829 (수원지방법원 성남지원) 소재지: 경기 광주시 쌍령동 337 동성1차 105동 15층 150X호 입찰기일: 2026.05.04 (월) 10:00 감정가: 308,000,000원 최저가: (70%) 215,600,000원 입찰보증금: (10%) 21,560,000원 단지 상세 정보: "구축의 한계를 넘은 여유로운 주차장" 단지 규모: 총 7개 동, 495세대로 구성되어 있습니다. 주차

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신현동 단독주택 경매 분당생활권 3억대 숲세권 주택

사건번호: 2024타경67677 신현동 주택, 도로지분 없어도 입찰해야 하는 이유: "길은 이미 열려 있고, 가격은 깡패다" 경매 개요 및 입찰 일정 사건번호: 2024타경67677 (수원지방법원 성남지원) 소재지: 경기 광주시 신현동 826-27 외 1개 목록 (2동) 입찰기일: 2026. 05. 04. (월) 10:00 감정가: 555,065,660원 최저가: 388,546,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 38,854,600원 (최저가의 10%) 매각 대상: 토지(169 / 51.12평) 및 건물(84.60 / 25.59평) 일괄매각 토지 및 건물 분석: 하드웨어는 훌륭하다 토지(51평): 계획관리지역 내 대지로, 주택을 앉히기에 부족함 없는 면적입니다. 건물(25평): 2012년식 경량철골조 2층 주택입니다. 관리가 잘 되어 있고 실거주용으로 컴팩트한 매력이 있습니다. 하지만 도로가 없는 집은 법적으로 **'맹지'**나 다름없습니다. 토지 상세 분석: 도로가 없어도

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동탄역 더 힐 경매 53평형 동탄역 대형 평수의 매입기회

사건번호: 2024타경96276 안녕하십니까. 동탄2신도시의 핵심 입지, 청계동에 위치한 동탄역 더 힐 53평형 경매 사건을 브리핑합니다. 동탄역과의 거리, 단지 컨디션, 그리고 가격 경쟁력까지 삼박자를 갖춘 이번 물건의 핵심을 짚어드리겠습니다. 동탄역더힐 경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 46 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경96276 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기 화성시 청계동 556 동탄역 더 힐 1260동 10층 1002호 입찰기일: 2026.05.14(목) 감정가: 898,000,000원 최저가: (70%) 628,600,000원 입찰보증금: (10%) 62,860,000원 단지 상세 정보: "동탄2신도시의 중심, 쾌적한 대단지" 단지 규모: 총 24개 동, 1,516세대의 매머드급 단지로 커뮤니티와 관리 시스템이 매우 우수합니다. 입지적 강점: **동탄역(SRT, GTX-A)**을 도보 혹은 짧은 대중교통 이용으로 도

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2024타경5689 김포 통진읍 공장 경매 6억대? '잔금미납'의 진짜 이유

사건번호: 2024타경5689 오늘 브리핑할 물건은, 누군가 이미 낙찰을 받고도 잔금을 내지 못해 보증금을 날리고 다시 시장에 나온 '잔금미납 재매각' 공장 물건입니다. 김포 통진읍 도사리의 14억 대 공장이 6억 대(49%)까지 반토막 난 진짜 이유, 지금부터 낱낱이 해부해 드립니다. 경매 개요: 보증금 20%의 무거운 압박 사건번호: 2024타경5689 (부천지원 8계) 소재지: 경기 김포시 통진읍 도사리 9 (도사로 120-11) 외 3개 목록 용도: 공장 (+대지, 도로) 감정가: 1,405,905,000원 최저가: 688,894,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 137,778,800원 (최저가의 20%) ※ 재매각 물건으로 보증금이 20%로 상향되었습니다. 한 번의 실수가 1.3억 원의 손실로 직결됩니다. 매각 대상: 건물 전부, 토지 지분 토지 상세 분석: 농림지역(농업보호구역)의 실체 (551.91평) 입지적 강점: 필지 상단과 하단이 모두 **국유지(구거)*

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수원역푸르지오자이 경매 34평형 팔달구 대장아파트 2025타경57313

사건번호: 2025타경57313 수원역 일대 최고의 랜드마크 단지인 수원역푸르지오자이 129동 502호(2025타경57313) 사건에 대한 경매 분석 리포트입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 5억 원대라는 강력한 가격 경쟁력을 갖춘 만큼, 실거주 수요자와 투자자 모두에게 매력적인 물건입니다. 수원역푸르지오자이아파트 경기도 수원시 팔달구 고등로 15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경57313 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기 수원시 팔달구 고등동 310, 수원역푸르지오자이 129동 5층 502호 물건용도: 아파트 (34평형) 입찰기일: 2026.05.19 (화) 10:00 감정가: 854,000,000원 최저가: (70%) 597,800,000원 입찰보증금: (10%) 59,780,000원 면적: 전용 85 (25.71평) / 대지권 57.70 (17.45평) 단지 정보 상세: "4,086세대, 수원 최대 규모의 프리미엄" 단지명: 수원역

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[특수물건경매] 32억 빌딩이 11억? 홍성 '유령 빌딩' 함부로 문 따면 '빨간 줄' 갑니다

사건번호: 2024타경21795 충남 홍성군의 랜드마크가 될 수도, 혹은 거대한 '유령 빌딩'으로 남을 수도 있는 **32억 원대 대형 상가(사건번호 2024타경21795)**에 대한 정밀 분석 포스팅을 해드립니다. 감정가 대비 34%라는 기록적인 폭락을 기록하며 11억 원대까지 떨어졌습니다. 하지만 장기 공실과 폐쇄된 건물이라는 특성은 투자자에게 독이 든 성배가 될 수 있습니다. **"내 돈 주고 산 집인데 내 맘대로 못 들어가?"**라는 안일한 생각이 불러올 법적 재앙을 블랙스톤 박프로의 시각으로 짚어 드립니다. 경매 개요 및 가격 정보 사건번호: 2024타경21795 (대전지방법원 홍성지원) 소재지: 충남 홍성군 홍성읍 대교리 665 외 2개 목록 용도: 근린상가 (건물) 감정가: 3,255,990,000원 최저가: 1,116,805,000원 (감정가 대비 34%) 입찰기일: 2026. 05. 26. (화) 10:00 면적: 토지 1,326.00 (401.12평) / 건물 3,

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영종도아파트 경매 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 34평형 신축대단지 매입기회

사건번호 : 2025타경508715 이번 소개드릴 사건은 이편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 34평호실 매물입니다. 2023년에 입주를 시작한 초신축 단지로, 1회 유찰되어 3억 원대라는 매력적인 가격에 진입했습니다. 영종의 비상과 함께할 실거주 및 투자 물건으로 손색이 없습니다. e편한세상영종국제도시센텀베뉴 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 e편한세상 영종국제도시센텀베뉴 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경508715 (인천지방법원 경매12계) 소재지: 인천 중구 중산동 1871-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 773동 11층 1102호 입찰기일: 2026.05.12 (화) 10:00 감정가: 532,000,000원 최저가: (70%) 372,400,000원 입찰보증금: (10%) 37,240,000원 면적: 전용 85 (34평형) 단지 정보 상세: "영종을 대표하는 1,409세대 브랜드 타운" 규모: 총 16개 동, 1,409세대의 대단지로

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아산아파트 경매 배방 더샵센트로 34평형 입주 1년 차 초신축

이 단지는 2023년 말에 입주를 시작한 '초신축' 브랜드 아파트로, 감정가 대비 1회 유찰되어 가격 메리트가 매우 커진 상태입니다. 사건번호 2025 타경 833 (1) 충남 아산시 배방읍 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 833 (1) 물건이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 신축아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.18(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 충남 아산시 배방읍 더샵센트로아파트의 4자세한 내용을 살펴보겠습니다. 더샵센트로아파트 충청남도 아산시 배방읍 북수로 163 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 정보 단지 특징: 2023년 10월 사용 승인된 총 11개 동, 939세대의 대단지입니다. '더샵' 브랜드 특유의 세련된 조경과 커뮤니티 시설(피트니스, 골프연습장, 북카페 등)이 완비되어 있습니다. 입지 조건: 배방초, 배방중이 인접한 '초품아'급 입지로 학부모 수요가

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수원한일타운 경매 25평형 5,282세대 대단지의 위엄

사건번호: 2024타경103242 수원 장안구의 랜드마크이자 압도적인 세대수를 자랑하는 수원한일타운(2024타경103242) 사건을 분석해 드립니다. 5,000세대가 넘는 메머드급 단지 내에서도 선호도 높은 25평형 물건으로, 1회 유찰되어 2억 원대라는 강력한 가격 경쟁력을 갖췄습니다. 실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있는 포스팅 올려드립니다. 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경103242 (수원지방법원 본원 경매10계) 소재지: 경기 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 148동 3층 30X호 입찰기일: 2026.04.29 (수) 10:00 감정가: 422,000,000원 최저가: (70%) 295,400,000원 입찰보증금: (10%) 29,540,000원 수원한일타운아파트 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 정보: "수원을 대표하는 메머드급 인프라" 규모: 총 58개 동, 5,282세대의 초대형 단지입니다. 사

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숭도주상복합아파트 경매 더샵센트럴파크2 55평형 랜드마크 매입전략

사건번호: 2024타경560459 대한민국 국제도시의 중심, 송도 센트럴파크를 앞마당처럼 누리는 랜드마크 더샵센트럴파크2 (2024타경560459)대형 평수 사건을 분석해 드립니다. 감정가 14.2억 원에서 1회 유찰되어 9억 원대라는 압도적인 가격 메리트를 형성했습니다. 송도 내에서도 상징성이 큰 단지인 만큼, VVIP 고객님들의 자산 포트폴리오를 한 단계 격상시킬 수 있는 프리미엄 자료로 포스팅합니다. 송도더샵센트럴파크2차주상복합 인천광역시 연수구 센트럴로 194 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경560459 (인천지방법원 본원) 소재지: 인천 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 201동 29층 290X호 (개인정보 보호를 위해 호수 비공개) 용도/면적: 아파트 (55평형) 입찰기일: 2026.05.07 (목) 10:00 감정가: 1,420,000,000원 최저가: (70%) 994,000,000원 입찰보증금: (10%) 99,400

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양벌동 대주파크빌 경매 전용 85 경기광주 2억대 아파트 추천

사건번호: 2025타경52471 경기 광주 양벌동의 탄탄한 실거주 인프라를 품고 있는 대주파크빌 1차 C블럭 (2025타경52471) 사건을 분석해 드립니다. 감정가 2억 9,000만 원대에서 1회 유찰되어 2억 원대 초반까지 가격이 내려왔습니다. 사건번호: 2025타경52471 (수원지방법원 성남지원 경매8계) 소재지: 경기 광주시 양벌동 343-1 대주파크빌1차씨블럭 113동 11층 11XX호 용도/물건종류: 아파트 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 292,000,000원 최저가: (70%) 204,400,000원 입찰보증금: (10%) 20,440,000원 대주파크빌아파트 경기도 광주시 마루들길 294 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세: "안정적인 주거 인프라" 사용승인일: 2003년 1월 29일에 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식구조의 아파트입니다. 입지 특성: 광주시 양벌동 '양벌초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있습니다. 양벌

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중곡동 SK아파트 경매 34평형 입성 가이드 2024타경2269

사건번호: 2024타경2269(1번물건) 중곡동 SK아파트 경매는 단순한 매입이 아니라 전략적인 자산 선점입니다. 데이터는 기본입니다. 그 위에 박프로의 실전 명도 노하우와 심리 분석을 더하십시오. 남들이 보지 못하는 이면의 가치까지 계산하여, 가장 안전하고 확실한 수익을 안겨드리겠습니다. 중곡동SK아파트 서울특별시 광진구 용마산로 174 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2024타경2269(1) (서울동부지방법원) 소재지: 서울 광진구 중곡동 292 에스케이 103동 8층 802호 입찰기일: 2026.05.11(월) 10:00 감정가: 780,000,000원 최저가: (80%) 624,000,000원 입찰보증금: (10%) 62,400,000원 아파트 단지 정보 상세 단지명: 중곡SK아파트 (1999년 11월 준공) 규모: 총 3개 동 / 182세대 (최고 21층) 주차 환경: 총 207대 (가구당 1.14대)로 연식 대비 양호한 주차 공간 확보 입지 인

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은평구 갈현동 신축빌라 경매 르니드 반값 3억대

사건번호 2024 타경 64542 (1) 서울 은평구 갈현동 신축빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 64542 (1) 물건이며, 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 신축빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.19(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 은평구 갈현동신축 쓰리룸의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. "연신내역 인근에서 보기 드문 3룸 신축 오피스텔이라 임차 수요가 매우 빠름" "GTX 호재를 보고 장기 보유하려는 실거주자들의 관심이 높은 단지" "풀옵션 구성과 깔끔한 내부 마감으로 입주 만족도가 상당히 높음" 다세대 총6층 중 6층 건물 사용승인 2022.07.28. (3년 9개월) 철근콘크리트구조 대지권 25.20 (7.62평) 전유면적 44.70 (13.52평) 엘레베이터 O 총 12세대 단지 정보 및 입지 환경 신축 프리미엄: 2023년 5월에 준공된 입주 3년 차 초신축 건물로, 세련된 외관과 최신 주

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시화산단 지식산업센터 경매 정왕동 길산에스에스티 전유 242.9

사건번호 2024 타경 69582 경기도 시흥시 정왕동, 시화산단의 인프라를 한눈에 누리는 길산에스에스티지식산업센터 100X호 경매 사건을 브리핑합니다. 제조 및 IT 업종의 사옥 마련이나 임대 수익을 고민하시는 대표님들께 매력적인 물건입니다. 사건번호 2024 타경 69582 (1) 경기 시흥시 정왕동 지식산업센터 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 69582 (1) 물건이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 아파트형공장 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 시흥시 정왕동 사무실의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 감정 요항 및 호실 정보 건물 구조: 철근콘크리트 구조의 10층 건물 중 최상층인 10층 전체를 사용합니다. 면적: 전용 242.90 (약 73.48평) / 공급(분양) 면적 약 152평형의 대형 호실입니다. 특징: 최상층에 위치하여 독립성이 뛰어나고 조망이 확보되

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e편한세상 지축 센텀가든 경매 34평 지축지구 신축 아파트 매입전략

사건번호: 2025타경62679 고양시 지축지구의 신축 랜드마크, 이편한세상 지축 센텀가든(2025타경62679) 물건을 분석해 드립니다. 3호선 지축역 초역세권이자 입주 4년 차를 맞이한 신축 아파트로서 실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있는 타점을 짚어보겠습니다. e편한세상지축센텀가든 경기도 고양시 덕양구 지정로 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매개요 사건번호: 2025타경62679 (고양지원 경매 14계) 소재지: 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054, 이편한세상지축센텀가든 101동 17층 1702호 물건용도: 아파트 (34평형) 감정가: 1,039,000,000원 최저가: (70%) 727,300,000원 입찰보증금: (10%) 72,730,000원 입찰기일: 2026.05.14 (목) 10:00 면적: 전용 85 (25.71평) / 대지권 62.40 (18.88평) 단지 정보 상세 (신축 프리미엄) 1. 기본 건축 및 규모 사용승인일: 2022년 9월 22일 (

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덕소 우창리버빌 경매 48평 남양주 대형아파트 대지권 미등기에 숨겨진 수익

사건번호: 2025타경1655 현장의 날 것 그대로를 분석하여 실전 수익으로 연결하는 블랙스톤컨설팅 박프로입니다. 오늘은 경의중앙선 도심역 인근에 위치한 전용 48평형 대형 아파트, 도곡리 991-21 30X호 경매 사건을 브리핑합니다. 과거 수차례 경매에 나왔고 '대지권 미등기'라는 딱지가 붙어 있어 초보자들은 지레 겁을 먹는 물건입니다. 하지만 현장의 실무자 눈에는 확실한 안전마진이 확보된 알짜 자산입니다. 그 이유를 명쾌하게 짚어드리겠습니다. 우창리버빌아파트 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 196-88 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경1655 (의정부지방법원 남양주지원) 소재지: 경기 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 3층 302호 입찰기일: 2026.05.06 (수) 10:30 감정가: 465,000,000원 최저가: (70%) 325,500,000원 입찰보증금: (10%) 32,550,000원 단지 상세 정보: "덕소의 숨은 대형

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지행역 동양엔파트 경매 40평형 반값 기회:1억 대 낙찰 전략

사건번호: 2025타경72657 박프로입니다. 동두천의 핵심 주거지인 지행동에 위치한 지행역 동양엔파트(2025타경72657) 사건을 정밀 분석해 드립니다. 감정가 대비 반값까지 떨어진 49% 최저가 물건으로, 40평형대 대형 평수를 저점 매수할 수 있는 절호의 기회입니다. 동두천동양엔파트아파트 경기도 동두천시 행선로20번길 43 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경72657 (의정부지방법원) 소재지: 경기 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 107동 2층 20X호 입찰기일: 2026.04.30 (목) 10:00 (목) 감정가: 304,000,000원 최저가: (49%) 148,960,000원 입찰보증금: (10%) 14,896,000원 단지 상세 분석: "지행역세권의 여유로운 대단지" 규모: 총 8개 동, 500세대로 구성되어 있습니다. 주차: 총 605대 (세대당 1.21대)로 여유로운 주차 공간을 자랑합니다. 입지: 지하철 1호선 지

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신현동 오포e편한세상 1차 경매 48평형 숲세권 대단지

사건번호: 2025타경51916 경기도 광주시 신현동에 위치한 오포e편한세상 1차(2025타경51916) 아파트 경매 물건에 대한 상세 분석입니다. 본 물건은 분당 생활권의 대형 평형 단지로, 최근 유찰을 거쳐 가격 메리트가 높아진 상태입니다. 오포e편한세상1차아파트 경기도 광주시 신현로 12-37 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경51916 소재지: 경기도 광주시 신현동 1229 오포이-편한세상 104동 11층 1102호 용도: 아파트 감정가: 852,000,000원 최저가: (70%) 596,400,000원 입찰보증금: (10%) 59,640,000원 입찰일: 2026.05.11 (월) 10:00 단지 정보 단지명: 오포e편한세상1차아파트 규모: 총 6개 동, 248세대 사용승인: 2010.03.31 (대림산업(주) 건설) 주차대수: 총 522대 (가구당 2.1대)로 매우 여유로운 주차 환경을 제공합니다. 난방: 도시가스, 개별난방 교육시설:

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강동구 소형아파트 경매 길동역 예건타워빌 2024타경59166

강동구 길동역 초역세권에 위치한 실속형 주상복합, 예건타워빌 504호(2024타경59166) 사건을 분석해 드립니다. 감정가 대비 두 번 유찰되어 1억 원대라는 파격적인 가격에 진입한 물건입니다. 5호선 라인 1인 가구나 신혼부부 수요가 탄탄한 지역인 만큼, 실속 있는 낙찰 전략이 필요합니다. 예건타워빌 서울특별시 강동구 양재대로113길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경59166 (서울동부지방법원) 소재지: 서울 강동구 길동 385-1 예건타워빌 5층 504호 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 310,000,000원 최저가: (64%) 198,400,000원 면적: 전용 37.70 (약 11.4평) / 대지권 11.90 (약 3.6평) 호실 상세 분석: "길동역 도보 5분의 직주근접 가치" 주상복합(주거) 총9층 중 5층 대지권 11.90 (3.60평) 건물 전유면적 37.70 (11.40평) 사용승인 2005

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과천동빌라 경매 2025타경101094 과천팰리스빌 다락방있는 3룸

이번에는 준강남권이라 불리는 과천의 알짜 물건, 과천동 과천팰리스(2025타경101094) 사건을 분석해 드립니다. 이 물건은 일반적인 빌라와 달리 **'다락(복층)'**이라는 강력한 서비스 면적을 보유하고 있으며, 임차인이 직접 경매를 신청한 '강제경매' 사건이라는 점이 핵심입니다. 실전 전략을 담은 포스팅 입니다. 사건번호 2025 타경 101094 (1) 경기 과천시 과천동 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 101094 (1) 물건이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행하는 경기 과천시 준신축빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.28(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 과천시 과천동 복층빌라의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 과천팰리스빌 경기도 과천시 광창3로 25-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 다세대 총3층 중 3층 대지권 45.50 (13.76평) 건물 전유 56.20 (17.00평) 사용승인 201

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불당동 학원가 인접 대단지 동일하이빌 경매 29평형 매매 골든타임

사건번호 : 2023타경104699 천안의 강남으로 불리는 불당동의 전통적인 강자, 불당마을 동일하이빌(2023타경104699) 사건을 분석해 드립니다. 불당동은 학군과 인프라 덕분에 하방 경직성이 매우 강한 지역입니다. 감정가 대비 70%까지 떨어진 이번 5층 물건은 실거주자와 소액 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 불당마을동일하이빌아파트 충청남도 천안시 서북구 시청로 73 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2023타경104699 (대전지방법원 천안지원) 소재지: 충남 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌 202동 5층 503호 용도: 아파트 (29평형) 입찰기일: 2026.05.26 (화) 10:00 감정가: 316,000,000원 최저가: (70%) 221,200,000원 입찰보증금: (10%) 22,120,000원 단지 정보 상세: "불당동의 중심, 1,203세대 대단지 프리미엄" 단지명: 불당마을 동일하이빌 규모: 총 21개

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파주 문산읍아파트 경매 문산 힐스테이트2차 50평형 반값

사건번호: 2025타경63857 경기도 파주시 문산읍의 대장주, 파주힐스테이트2차 205동 40X호 경매 물건을 정밀 브리핑합니다. 감정가 대비 반값까지 떨어진 이번 기회, 5월 21일 법정에서 승기를 잡기 위한 실전 전략을 공개합니다. 파주힐스테이트2차아파트 경기도 파주시 문산읍 당동1로 67 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경63857 (의정부지방법원 고양지원) 소재지: 경기 파주시 문산읍 당동리 940 파주힐스테이트2차 205동 4층 404호 입찰기일: 2026.05.21 (목) 10:00 감정가: 444,000,000원 최저가: (49%) 217,560,000원 입찰보증금: (10%) 21,756,000원 아파트 단지 정보: "문산의 프리미엄 주거 중심" 단지명: 파주힐스테이트2차 (2009년 준공 / 총 454세대) 입지 환경: 당동초등학교를 품은 '초품아' 단지이며, 문산중·고교가 인접해 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다. 당동산단,

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파주 야당동빌라 경매 이편한아침2단지 HUG 대항력 포기 확약 반값기회

야당동 엘레베이터 있는 빌라 1억이하 급매 사건번호 2025 타경 62695 (1) 경기 파주시 야당동 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 62695 (1) 물건이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 반값빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.21(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 파주시 야당동 쓰리룸 대항력포기사건 빌라의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 다세대 총4층 중 2층 건물 사용승인 2017.09.08. (8년 8개월) 철근콘크리트구조 대지권 59 (17.85평) 전유면적 61.40 (18.57평) 엘레베이터 O 총 8세대 내부 구조: 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개, 발코니 등으로 구성되어 있으며 지하 1층에 창고가 별도로 제공됩니다. 주변 환경: 운정초등학교 남측 인근에 위치하며 아파트, 다세대주택, 골프장 등이 혼재된 공동주택지대입니다. 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 있어

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이천 신둔면빌라 경매 휴그린빌 1억 2025타경33502

이 물건은 경강선 신둔도예촌역 인근의 쾌적한 주거 환경과 더불어, 감정가 대비 30% 하락한 1억 원 초반대의 매력적인 가격이 포인트입니다. 사건번호 2024 타경 40255 (1) 경기 이천시 신둔면 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 40255 (1) 물건이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 빌라 반값매매 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 이천시 신둔면휴그린빌 의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 다세대 총4층 중 3층 건물 사용승인 2016.03.17. (10년 2개월) 철근콘크리트구조 대지권 69.90 (21.14평) 전유면적 62.40 (18.88평) 감정요항 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정

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민속마을신창미션힐 경매 57평형 2회유찰의 기회, 경쟁을 이기는 전략

사건번호: 2023타경84528 오늘은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 위치한 민속마을신창미션힐앞트 205동 100X호 경매 사건을 브리핑해 드립니다. 감정가 대비 반값 수준까지 떨어진 매력적인 물건이지만, 그만큼 몰려들 경쟁군을 어떻게 따돌릴지가 승부처입니다. 민속마을신창미션힐아파트 경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2023타경84528 (수원지방법원) 소재지: 경기 용인시 기흥구 보라동 558 민속마을신창미션힐 205동 10층 1002호 입찰기일: 2026.05.06(수) 10:00 감정가: 567,000,000원 최저가: (49%) 277,830,000원 입찰보증금: (10%) 27,783,000원 아파트 단지 정보 상세 단지 규모: 총 14개 동 / 926세대의 대단지입니다. 주차 여건: 총 1,534대 (가구당 1.65대)로 매우 여유로운 주차 환경을 자랑합니다. 입지적 강점: 한국민속촌 인근에 위치하여 쾌

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중계롯데우성 48평형 경매 '학원가 슬세권'의 투자 가치

사건번호: 2025타경13256 경남롯데상아아파트 서울특별시 노원구 섬밭로 265 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경13256 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 입찰기일: 2026.05.12(화) 10:00 감정가: 1,020,000,000원 최저가: (80%) 816,000,000원 면적: 48평형 (전용 129.91 / 39.3평) 단지 정보 및 특성: "노원구 불패의 학군지" 단지 규모: 총 568세대로 구성된 중견 단지로, 주거 환경이 매우 쾌적하고 조용합니다. 주차 여건: 총 주차대수 약 568대(세대당 1.0대)로, 연식 대비 양호한 주차 환경을 유지하고 있습니다. 단지 특성 및 커뮤니티: 호갱노노 등 부동산 커뮤니티에서 실거주자들의 만족도가 가장 높은 부분은 역시 **'학군'**입니다. 중평중학교가 단지와 바로 붙어 있어 자녀 안심 등교가 가능하며, 중계동 학원가를 도보로 이용할 수

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상암월드컵파크 3단지 경매 33평형 1층호실 입주타이밍

사건번호: 2025타경51676 서울 마포구 상암동의 중심이자 실거주 및 투자 선호도가 압도적인 상암월드컵파크 3단지 308동 1XX호 물건을 정밀 분석했습니다. 현재 1회 유찰로 감정가 대비 2억 원 이상 하락한 8억 8,800만 원에 시작하며, 상암동 입성을 고대하던 분들에게 최적의 매수 타이밍을 제공합니다. 경매 개요 사건번호: 2025타경51676 (서울서부지방법원) 소재지: 서울 마포구 상암동 상암월드컵파크 3단지 308동 1층 1XX호 입찰기일: 2026.05.12(화) 10:00 감정가: 1,110,000,000원 최저가: (80%) 888,000,000원 면적: 33-B평형 (전용 84.8 / 25.65평) 단지 정보 및 특성: "직주근접과 쾌적함의 정석" 단지 규모: 총 9개동, 540세대로 구성된 평지 대단지이며 상암동 내에서도 관리 상태가 매우 우수합니다. 주차 여건: 총 주차대수 653대(가구당 1.21대)로, 퇴근 후에도 여유로운 주차 공간을 확보하고 있어 실

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구월동 힐스테이트 경매 34평형 5,000세대 대단지의 자부심

사건번호: 2025타경507717 인천 남동구 구월동에 위치한 구월힐스테이트 1207동 230X호(2025타경507717) 물건은 1회 유찰을 거쳐 감정가 대비 30% 하락한 3억 7,030만 원에 입찰이 진행됩니다. 단지 내 로열층이자 대단지 인프라를 누릴 수 있는 본 물건의 핵심 분석 내용을 정리해 드립니다 구월힐스테이트1단지아파트 인천광역시 남동구 구월로 192 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요: "감정가 대비 30% 하락, 3억 원대 진입" 사건번호: 2025타경507717 (인천지방법원 경매 26계) 소재지: 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1207동 23층 2302호 입찰기일: 2026.05.06(수) 10:00 감정가: 529,000,000원 최저가: (70%) 370,300,000원 면적: 34-A평형 (전용 83.98 / 25.40평) 단지 정보 및 특성: "인천을 대표하는 5,076세대 매머드급 단지" 단지 규모: 총 60개 동, 5,0

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사우아이파크 경매 24평형 관리비장기체납 명도의 함정을 조심하라

사건번호: 2025타경33617 사우아이파크 24평형—3억 대 진입, 그러나 '명도'가 모든 수익을 좌우한다 안녕하세요. 고난도 경매 및 명도 전문, 블랙스톤컨설팅입니다. 오늘은 김포시의 핵심 주거지인 사우동에 위치한 랜드마크 아파트, 김포사우아이파크 109동 30X호 경매 사건을 브리핑합니다. 감정가 대비 30% 하락하여 매력적인 가격대에 진입했지만, 이면에는 초보자가 감당하기 힘든 '명도 리스크'가 숨어있는 물건입니다. 김포사우아이파크아파트 경기도 김포시 사우로 51 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매개요 사건번호: 2025타경33617 (부천지방법원 부천1계) 소재지: 경기 김포시 사우동 1481 김포사우아이파크 109동 3층 305호 입찰기일: 2026.04.30(목) 10:00 감정가: 463,000,000원 최저가 (2차): (70%) 324,100,000원 입찰보증금: (10%) 32,410,000원 사우동에서 아이 키우기 가장 완벽한 단지. 단지 내 조경이 공

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면목동 삼호아파트 경매 46평1층 용마산역 5분 최적입찰가공개

사건번호: 2024타경118214 서울 중랑구의 알짜배기 주거지이자 용마산역 역세권의 이점을 가진 면목동삼호아파트 101동 10X호(사건번호 2024타경118214) 물건을 정밀 분석했습니다. 1회 유찰로 감정가 대비 20% 저렴한 6억 원대에 진입한 이번 물건은, 46평형이라는 대형 평수의 희소성과 역세권 입지를 동시에 잡을 수 있는 기회입니다. 면목동삼호아파트 서울특별시 중랑구 용마산로 259 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2024타경118214 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 중랑구 면목동 1513 면목동삼호 101동 1층 10X호 용도 및 면적: 아파트 (46평형) / 전유면적 113.49 (34.33평) 감정가: 799,000,000원 최저가: (80%) 639,200,000원 입찰기일: 2026년 5월 19일 (화) 10:00 물건현황: 전용 113.49 (46평형) / 총 13층 중 1층 단지 및 입지 분석: "역세권과 숲세권의 조화" 단

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궁동 아파트 경매 대명하이빌 2회 유찰이 만든 '전세가 이하' 찬스, 대지 지분이라는 숨은 보석

사건번호: 2025타경11815 본 물건은 현재 2회 유찰로 인해 전세가보다 낮은 최저가를 형성하고 있어, 실거주자와 투자자 모두에게 압도적인 매수 타이밍입니다. 대명하이빌아파트 서울특별시 구로구 오리로20길 26-8 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경11815 (서울남부지방법원) 입찰기일: 2026년 5월 20일 (수) 10:00 최저가: (64%) 298,880,000원 (감정가 4억 6,700만 원) 물건현황: 서울 구로구 궁동 184-6 대명하이빌 5층 50X호 (28-B평형) 면적: 전용 84.90 (25.68평) 이 물건은 단순히 '방 3개짜리 아파트'를 사는 것이 아닙니다. 서울 하늘 아래 **'내 땅 15평'**을 소유하는 것입니다. 압도적인 대지 지분: 보통의 서울 아파트들이 전용면적 대비 대지 지분이 30~40% 수준인 반면, 본 물건은 전용면적의 약 58%에 달하는 대지 지분을 보유하고 있습니다. 이는 향후 재건축, 리모델링

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대림동 한솔솔파크 경매 33평형 집행정지로 계류되었던 특수 물건, 위기를 기회로 바꿔드립니다!

사건번호: 2024타경102636 이 사건은 일반적인 경매와 달리 **'집행정지'와 '매각불허가'**라는 복잡한 법적 과정을 거쳐 다시 시장에 나온 물건입니다. 숫자로 보이는 가치보다 그 이면에 숨은 법리적 싸움과 명도 리스크를 읽어내는 것이 수익의 핵심입니다. 한솔솔파크아파트 서울특별시 영등포구 도림천로 431 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 및 확정 데이터 사건번호: 2024타경102636 (서울남부지방법원) 소재지: 서울 영등포구 대림동 1123 신대림한솔솔파크 105동 11층 1102호 입찰기일: 2026.04.30(목) 10:00 감정가: 825,000,000원 최저가: (80%) 660,000,000원 면적: 전용 84.9 (33평형) 단지 분석: "더블 역세권과 숲세권의 조화" 단지 규모: 총 5개동, 262세대로 구성된 내실 있는 단지입니다. 대단지의 번잡함이 없고 관리가 철저하여 실거주 만족도가 높습니다. 교통 입지: 2호선·7호선 대림역과 7호선

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경매나온집 볼수있나요? 이미 당신은 졌다! [박프로 Core Series]

[Core Series] "집 좀 볼 수 있나요?" 그 질문을 던지는 순간, 당신은 이미 졌다 경매 강의나 상담을 하다 보면, 내 블로그 글을 단 한 줄도 읽지 않은 게 분명한 사람들이 꼭 묻는 말이 있다. "박프로님, 경매 나온 집 미리 볼 수 있나요? 몇 시에 가야 문을 열어줄까요?" 나는 그럴 때마다 속으로 헛웃음이 나온다. 당신은 지금 '부동산 쇼핑'을 하러 왔는가? 아니면 '수익'을 사냥하러 왔는가? 경매는 백화점 쇼룸을 구경하는 게 아니다. 누군가에게는 전 재산이 날아가는 절박한 전장이고, 누구나 들여다볼 수 없는 '정보의 비대칭'을 뚫어내는 첩보전이다. 내가 직접 겪은 세 가지 현장의 기록을 통해, 왜 당신이 '집 구경'에 집착하면 안 되는지 그 진짜 이유를 들려주겠다. 1. 강남구 논현동 빌라: 정면충돌이 남긴 '역지사지'의 교훈 오래전, 강남구 논현동의 한 빌라 현장이었다. 빌라는 아파트처럼 평면도가 규격화되어 있지 않기에 내부 구조 파악이 생명이다. 나는 당시 현장

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성복동 LG빌리지 1차 82평형 경매 수지 초대형평수 입성가이드

사건번호: 2025타경54692 경기 용인 수지구 성복동의 대장주이자, 대형 평수의 희소성을 간직한 성동마을 LG빌리지 1차 107동 1XX호가 경매 시장에 등장했습니다. 남들이 '너무 크지 않나'라고 주저할 때, 그 너머의 가치를 보는 분들을 위한 특별한 가이드를 시작합니다. 성동마을LG빌리지1차아파트 경기도 용인시 수지구 성복2로 86 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경54692 (수원지방법원) 소재지: 경기 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 107동 11층 1104호 입찰기일: 2026.05.08(금) 10:00 감정가: 1,300,000,000원 최저가: (70%) 910,000,000원 면적: 82평형 (전용 219.90 / 66.52평) 보증금: (10%) 91,000,000원 단지 정보: "압도적 주차 권력과 대단지의 위용" 세대 구성: 총 17개 동, 1,164세대의 매머드급 단지로, 성복동 내에서도 평지 입지와 탄

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남양주빌라 경매 6천만 원대로 31평의 땅을 산다? 진접 동부주택 재개발 연혁 및 투자가치

사건번호: 2025타경71656 안녕하세요. 낡은 껍데기 속에서 황금을 찾아내는, 블랙스톤컨설팅 박프로입니다. 오늘은 겉보기엔 평범한 노후 연립주택이지만, 속을 들여다보면 **'전용 면적보다 큰 대지지분'**과 **'숨겨진 개발 호재 및 보상 가능성'**을 품고 있는 흥미로운 물건을 소개합니다. 감정가 1.35억 원에서 2회 유찰되어 6,615만 원까지 떨어진 남양주 진접 동부주택의 본질을 파헤쳐 봅니다. 사건번호 2025 타경 71656 (1) 경기 남양주시 진접읍 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 71656 (1) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 대지권 넓은 연립 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 진접읍 대형빌라의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 동부주택 경기도 남양주시 진접읍 장현로 43-29 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경

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파주 상지석동빌라 경매 5천만원대 투자 2025타경36997

경기도 파주시 상지석동에 위치한 가성비 다세대주택(2025타경63997) 경매 물건을 분석해 드립니다. 현재 3회 유찰되어 감정가 대비 34% 수준인 5,488만 원까지 떨어진 파격적인 상태입니다. 실거래가 대비 압도적인 가격 메리트를 보유한 이번 물건의 핵심 내용을 정리해 드립니다. 사건번호 2025 타경 63997 (1) 경기 파주시 상지석동 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 63997 (1) 물건이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행하는 경기 파주시 상지석동 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.28(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 파주시 상지석동 3룸 대의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 단지 및 호실 정보: "넓은 대지지분과 로열층의 조화" 건물 현황: 2015년 4월에 사용승인된 지상 4층 건물 중 **4층(로열층)**에 위치합니다. 엘리베이터는 없으나, 층간소음에서 자유로운 상단층이라는 장점이 있습니다. 공

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북아현동빌라 경매 '입주권' 없는 제척지 빌라의 진짜 가치는?

[핵심 경고] 정비구역 '제척'에 따른 가치 재평가 사건번호 2025 타경 51591 (1) 서울 서대문구 북아현동빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 51591 (1) 물건이며, 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 서대문구 1층빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.26(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 서대문구 북아현동3룸의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 이 물건은 일반적인 부동산 사이트 정보만 믿고 들어갔다가는 수억 원의 자금이 묶일 수 있는 위험군입니다. 경계 분석 결과: 지적도와 토지이용계획원을 현미경 대조한 결과, 본 필지는 **북아현 3구역 정비구역 경계선에서 미세하게 제외된 '제척지'**로 확인되었습니다. 입주권 미발생: 재정비촉진지구(뉴타운 전체 범위)에는 포함되나, 아파트 입주권이 부여되는 '정비구역'에서는 빠져 있습니다. 즉, 이 빌라는 신축 아파트 입주권이 나오지 않는 일반 빌라입니다. 거품 제거 필

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정릉2차대주피오레 경매 32평 명도난이도 '상'에 대비하라

사건번호: 2025타경13124 이 사건은 외견상 평범한 아파트 경매처럼 보이지만, 채권의 성격과 점유자의 배경을 고려할 때 **'고도의 협상 기술'**이 필요한 물건입니다. 경매 개요: 사건번호: 2025타경13124 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 성북구 정릉동 1032 정릉2차대주피오레 202동 11층 1101호 용도 및 면적: 아파트 (32평형) / 전용 85 (25.71평) 감정가: 662,000,000원 최저가: (80%) 529,600,000원 입찰기일: 2026년 5월 19일 (화) 10:00 (서울북부지방법원) 물건현황: 전용 85 (32평형) / 12층 중 11층 로열층 단지 상세 분석: "정릉의 숨은 강자" 단지 구성: 2008년 준공된 169세대의 소규모 단지이지만, 대주건설의 '피오레' 브랜드 특유의 견고한 시공과 중대형 평형 위주의 구성으로 단지 전체가 조용하고 고급스러운 분위기를 유지합니다. 주차 및 관리: 세대당 주차 대수가 약 1.35대로 연식 대비

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[2025타경42876] 평택 팽성읍 3억대 단독주택,미군렌탈 신축부지

경기 평택시 팽성읍 함정리 128-2 소재 단독주택(2025타경42876) 매입 가치 브리핑입니다. 미군 기지(캠프 험프리스) 인근이라는 지리적 특수성과 외국인 개인 채권자라는 독특한 권리 관계가 얽힌 물건입니다. 사건번호 2025 타경 41572 (1) 경기 평택시 팽성읍 단독주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 41572 (1) 물건이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 함정리 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 평택시 팽성읍 반값이하 유찰 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 토지 3필지 함정리 128-2,128-6,128-5 제1종일반주거지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역 비행안전제5구역 토지거래계약에관한허가구역 559 (169.10평) 감정가의 대부분이 64평의 대지에 집중되어 있습니다. 평당 약 486만 원 선에 산정되었으나, 함정 게이트 인근의 실거

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양주시빌라 경매 1.4억 → 6천만 원대? 장흥면 일영리 신축급, 반값에 줍는 확실한 시세 차익

(2025타경2647) 경기도 양주시 장흥면에 위치한 신축급 다세대주택 경매 물건의 핵심 내용을 정밀 분석하여 브리핑해 드립니다. 감정가 대비 반값 수준까지 떨어진 매력적인 가격대인 만큼, 실거주와 투자 관점에서 면밀히 검토해 보시기 바랍니다. 물건 개요 및 경매 정보 사건번호: 2025타경2647 (의정부지방법원 본원 경매 5계) 소재지: 경기도 양주시 장흥면 일영리 114-67 4층 402호 물건용도: 다세대주택 (빌라) 입찰기일: 2026년 4월 30일 (목) 10:30 감정평가액: 140,000,000원 최저매각가격: 68,600,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 6,860,000원 (최저가의 10%) 건물 및 현황 분석 면적: * 대지권: 60.80 (약 18.39평) 건물 전용면적: 49.70 (약 15.03평) 준공 및 구조: 2017년 5월 19일 사용승인된 약 9년 차 건물로, 총 4층 중 4층(로얄층)에 해당하며 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 입지 여건

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여울동 중흥더테라스 경매 동탄 복층형 테라스의 압도적 가치

사건번호: 2025타경926 오늘은 동탄 여울동의 랜드마크, **중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 40X호(사건번호 2025-926)**를 정밀 해부합니다. 특히 이번 물건은 일반적인 평면이 아닌, 탑층만이 누릴 수 있는 '복층형 다락' 구조를 갖추고 있어 그 매입가치가 남다릅니다. 동탄2신도시중흥S-클래스더테라스리버파크lll 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로277번길 59 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 및 입찰 정보 사건번호: 2025타경926 (수원지원) 감정가: 1,290,000,000원 최저가: (70%) 903,000,000원 입찰보증금: 90,300,000원 입찰기일: 2026.05.06(수) 호실 및 단지 분석: 탑층 복층형의 '공간 마법' 복층형 다락의 위력: 도면 확인 결과, 402호는 최상층의 특권인 다락 공간이 설계된 복층식 구조입니다. 공식적인 전용면적(40평)에 포함되지 않는 이 서비스 공간은 서재, 아이들의 놀이방, 혹은 프라이빗한

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포항 효자풍림 경매 베일에 싸인 2년 체납관리비 비밀과 실전 명도 가이드

경매 개요: 숫자로 보는 기본 정보 사건번호: 2025타경3916 (대구지방법원 포항지원) 소재지: 경북 포항시 남구 효자동 579-1, 효자풍림아이원 102동 25층 250X호 감정가: 387,000,000원 최저가: (70%) 270,900,000원 입찰보증금: (10%) 27,090,000원 입찰기일: 2026.05.04 (월) 10:00 면적: 전용 85 (공급 약 34평형) 포항효자풍림아이원아파트 경상북도 포항시 남구 효성로 55 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 호실 및 단지 분석: "효자동 최고의 뷰와 입지" 호실 특징: 최고 25층 중 **25층(최상층)**에 위치한 로열 호실입니다. 층간소음에서 완벽히 자유로우며, 효자동 일대를 한눈에 내려다보는 압도적인 조망권과 프라이버시를 확보하고 있습니다. 단지 가치: 효자풍림아이원은 포항 남구의 핵심 주거지로, 우수한 학군(효자초 등)과 형산강 수변 공원이 인접해 있어 실수요층이 매우 두텁습니다. 대단지 프리미엄으로 인해

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남통e편한세상 경매 금오산뷰 38평 장기체납사건 수익으로 바꾸는 기술

단순히 입지만 보고 들어갔다가는 1년 이상 누적된 관리비 연체라는 복병에 당황할 수 있습니다. 블랙스톤컨설팅만의 '선(先) 집행, 후(後) 협상' 전략을 통해 리스크를 수익으로 치환하는 법을 공개합니다. 사건번호 2025 타경 300 (1) 경북 구미시 남통동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 300 (1) 물건이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행하는 남동이편한세상 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.19(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 구미시 남통동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 남통E편한세상 경상북도 구미시 선기로 77 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호 2025 타경 300 입찰기일 2026.05.19(화) 10:00 감정가격 323,000,000원 최저가격 (70%) 226,100,000원 입찰보증금 (10%) 22,610,000원 물건종류 아파트 건물면적 125.78(38.05

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원천레이크파크 경매 32평 광교인프라를 누리는 가성비 아파트

사건번호: 2025타경56486 경기도 수원시 영통구 원천동의 랜드마크 단지 중 하나인 원천레이크파크 221동 150X호(사건번호 2025-56486)물건을 정밀 분석했습니다. 1회 유찰로 감정가 대비 30% 저렴한 4억 원대에 진입한 이번 물건은 권리 관계가 매우 깨끗하지만, **'1년 이상의 관리비 체납'**과 **'소유자 거주'**라는 실전적 요소가 명도 전략의 핵심입니다. 블랙스톤컨설팅의 시각으로 정리한 브리핑입니다. 원천레이크파크아파트 경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요: 사건번호: 2025타경56486 (수원지방법원) 소재지: 경기 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크 221동 15층 150X호 감정가: 652,000,000원 최저가: (70%) 456,400,000원 입찰보증금: (10%) 45,640,000원 입찰기일: 2026.05.19 (화) 10:00 (예정) 단지 및 입지 분석: 광교와 삼성을 품은

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속초 노학동 단독주택 경매 국유지 도로를 품은 '독점적' 수익 기회

사건번호: 2025타경278 강원도 속초의 핵심 투자처인 노학동에서 감정가 10억 원대 물건이 3회 유찰되어 **최저가 3억 원대(34%)**라는 파격적인 가격에 나왔습니다. 311평이라는 광활한 대지를 평당 80만 원대에 소유할 수 있는 이 기회, 왜 시장은 주저하고 있을까요? 단순히 '법정지상권'이나 '매각 제외 건물'이라는 단어에 매몰된 일반 투자자들은 보지 못하는 국유지 도로의 비밀을 박프로가 공개합니다. 경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2025타경278 (춘천지방법원 속초지원) 입찰기일: 2026년 5월 6일 (수) 10:00 소재지: 강원특별자치도 속초시 노학동 625 외 2개 필지 감정가: 1,079,843,800원 최저가: 370,387,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 37,038,700원 (최저가의 10%) 규모: 토지 1,029 (311.27평) / 건물 273.58 (82.76평) 토지 감정 (자산 가치의 73%) 감정가액: 약 793,6

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남양주 신축빌라 경매 진접 산들리움 2025타경71729

분양평수: 약 22평형 전유면적: 56.71 (17.15평) 사건번호 2025 타경 71729 (1) 경기 남양주시 진접읍 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 71729 (1) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 신축빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 진접읍 산들리움 의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 단지 및 입지 분석: 신축의 깔끔함과 장현의 편의성 건물 상태: 2022년 8월에 사용승인된 건물로, 외관 및 공용 공간이 매우 깨끗합니다. 필로티 구조의 주차 공간과 엘리베이터가 완비되어 있어 아파트 못지않은 주거 쾌적성을 제공합니다. 입지적 강점: 진접읍 장현리의 중심 생활권에 위치하여 인근에 대형 마트(홈플러스), 은행, 병원 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 장현초, 진접중 등 교육 시설도 도보권 내에 있어 자녀를 둔 세대에게도

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민락2지구 호반베르디움 18단지 경매 34평 로열층 명도시나리오

사건번호 2025 타경 72741 (1) 경기 의정부시 민락동아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 72741 (1) 물건이며, 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 만락2아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 의정부시 민락동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 민락호반베르디움18단지아파트 경기도 의정부시 송양로 93 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 스펙 및 관리 현황 단지명: 의정부민락호반베르디움3차 (민락2지구 18단지) 준공 및 입주: 2017년 11월 (약 9년 차로 단지 내외부 관리 상태가 매우 우수한 준신축 단지입니다.) 규모: 총 5개 동, 463세대 (최고 28층의 쾌적한 동 배치를 자랑합니다.) 주차 공간: 총 557대(가구당 1.2대)로 설계되어 있으며, 지하 주차장에서 세대로 바로 연결되는 최신식 동선을 갖추고 있습니다. 최근 전기차 충전

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청라아파트 경매 한양수자인레이크블루 35평형 로열 입지 선점

사건번호: 2025타경873 1회 유찰로 감정가 대비 30% 저렴한 5억 원대에 진입한 이번 물건은 권리 관계가 명쾌하면서도 실거주 및 투자 가치가 매우 높은 '우량주'입니다. 블랙스톤컨설팅의 시각으로 정리한 매입 브리핑입니다. 청라한양수자인레이크블루 인천광역시 서구 청라한내로 132 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요: 최적의 진입 시점 사건번호: 2025타경873 (인천지방법원) 소재지: 인천 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 653동 6층 60X호 분양평수: 35평형 (35-D타입) 전유면적: 84.40 (25.53평) 감정가: 830,000,000원 최저가: (70%) 581,000,000원 입찰보증금: 58,100,000원 입찰기일: 2026.05.12 (화) 10:00 단지 분석: 청라의 중심을 점유하다 단지 규모: 2019년 준공된 1,534세대의 매머드급 대단지로, 청라 국제금융단지의 핵심 주거지입니다. 단지 품격: 단지 내 조경이

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화도읍빌라 경매 복층 더우리빌 4차 반값이하 1억대

박프로입니다. 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 위치한 신축급 빌라 더우리빌4차 30X호(사건번호 2025-652)물건을 정밀 분석했습니다. 사건번호 2025 타경 652 (1) 경기 남양주시 화도읍 다세대 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 652 (1) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다세대 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 화도읍 다세대의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 압도적인 가격 경쟁력 마석우리 더우리빌4차 30X호: 감정가 34%, GTX-B 호재를 품은 신축급 빌라의 반전 감정가 대비 3억 원이 낮아진 금액입니다. 남양주 일대 빌라 전세가보다도 저렴한 가격으로 내 집을 마련하거나 높은 수익률의 임대 수익을 노릴 수 있는 구간입니다. 더우리빌4차 경기도 남양주시 화도읍 소래비로 121-18 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 본 물

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안양동 진흥아파트 경매 전 회차가격을 넘어서라도 잡아야 하는 이유

경매 개요 및 입찰 정보 사건번호: 2025타경100982 (안양지원) 소재지: 경기 안양시 만안구 안양동 908-4 진흥 2동 7층 706호 감정가: 446,000,000원 최저가: (64%) 285,440,000원 입찰보증금: (10%) 28,544,000원 입찰기일: 2026.05.19(화) 10:00 진흥5차아파트 경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 분석: 안양의 중심, 탄탄한 인프라 단지 정보 (진흥5차아파트): 1987년 8월 준공된 432세대 규모의 단지로, 관리가 매우 안정적입니다. 1호선 안양역이 도보 10~15분 거리이며, 안양서초, 안양여중, 안양예고 등 명품 학군이 밀집해 있어 실수요가 끊이지 않는 입지입니다. 호실 상세 (706호): 총 12층 중 7층에 위치한 로열층으로, 조망과 채광이 우수합니다. 전용면적 **75.48 (약 22.84평)**의 선호도 높은 평형으로, 주거 및 임대 활용도가 높습니다

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킨텍스원시티 경매 3블럭 45평 관리비 폭탄을 수익으로 바꾸는 전략

사건번호: 2025타경6635 경매 개요 및 입지: "일산의 정점, 킨텍스역 초역세권" 킨텍스원시티M3블럭아파트 경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경6635 (고양지원) 소재지: 경기 고양시 일산동구 장항동 킨텍스원시티 3블럭 302동 370X호 감정가: 1,730,000,000원 최저가: (70%) 1,211,000,000원 입찰보증금: (10%) 121,100,000원 입찰기일: 2026.05.19(화) 10:00 본 물건은 GTX-A 킨텍스역과 인접한 초역세권 단지로, 일산 내에서도 독보적인 시세를 형성하고 있습니다. 최고 49층 중 37층 로열층에 위치해 조망권이 매우 뛰어나며, 2019년 준공된 준신축급의 쾌적함을 자랑합니다. 권리 분석 및 점유: "법적 무결점, 그러나 현장의 변수" 권리 안전성: 2024년 5월 설정된 근저당권이 말소기준권리로, 이후 모든 권리는 매각 후 소멸됩니다. 낙찰자가 인수할 보증금이

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하남호반써밋에듀파크 경매 신축 로열층 확보를 위한 전략

채권자 변수와 명도 타이밍의 미학 사건번호 2025 타경 5577 (1) 경기 하남시 신장동 20평대 준신축아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 5577 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 신장동 신축아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.27(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 하남호반써밋에듀파크 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 하남호반써밋에듀파크 경매 하남 아파트 매매 신장동 부동산 투자 하남시학세권 아파트 경매 하님시로열층 경매 낙찰 하남호반써밋에듀파크 경기도 하남시 하남유니온로 10 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 분석 : 하남의 가치를 높이는 학세권 단지 2021년 8월 준공된 본 단지는 총 999세대의 대단지로, 하남의 핵심 인프라를 온전히 누릴 수 있는 곳입니다. 주차 및 환경: **세대당 1.29대(총 1,285대)**의 여유로운 주차 공간과 계단식 복도

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등촌주공5단지 경매 24평 안전한투자 집단소송사건 분석

[강서 특수경매] 등촌주공5단지 30인 집단소송 판결과 완벽한 배당 구조 분석 사건번호 2025 타경 12132 (1) 서울 강서구 등촌동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 12132 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.23(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 강서구 등촌동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 안녕하세요, 블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 경매 시장에서 가장 달콤한 수익은 대중이 '복잡하다'고 느끼는 그 지점에서 발생합니다. 오늘 브리핑할 강서구 등촌동 등촌주공 5단지 505동 100X호는 외견상 30명의 채권자가 얽힌 난해한 사건처럼 보이지만, 실상은 **'완벽한 안전성'**과 **'확실한 명도'**가 보장된 황금 매물입니다. 등촌주공5단지아파트 서울특별시 강서구 공항대로39길 74 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 [투자 분

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대항력 있는 임차인 이사비 얼마 줘야 하나? (잠복으로 밝혀낸 충격적 진실)

경매 낙찰 후 가장 많이 묻는 질문입니다. "보증금 다 받는 선순위 임차인인데, 이사비를 꼭 줘야 하나요?" 책 몇 권 읽은 이들은 "법대로 하라"고 조언합니다. 하지만 수천 건의 현장을 거치며 제가 배운 정답은 다릅니다. 명도는 법전이 아니라 '눈에 보이지 않는 정보'와 '사람의 마음'에서 판가름 나기 때문입니다. 한번은 서류상 완벽해 보이는 대항력 있는 임차인 물건을 마주했습니다. 배당요구까지 마친 깔끔한 건이었죠. 그런데 법원 문건 구석에 적힌 번호 하나가 제 촉을 건드렸습니다. 임차인의 번호 대신 적힌 법무사 사무실의 연락처. 그리고 그 법무사가 이 사건 채무자의 대리인이었다는 사실. 지독한 '구린내'가 났습니다. 그날 밤, 저는 가장 허름한 옷으로 갈아입고 '기다림의 기술'을 발휘했습니다. 어둠 속에서 몇 시간을 죽이고 있었을까요. 마침내 나타난 임차인의 옆에는 이 집의 채무자가 너무나 익숙한 모습으로 함께 서 있었습니다. 법전에는 '임차인'이라 적혀 있었지만, 현장에서 제

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[답십리경매] 답십리엘림퍼스트 인수금액 없는 안전한 투자

사건번호 2025 타경 3524 (1) 서울 동대문구 답십리동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 3524 (1) 물건이며, 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 신축아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 동대문구 답십리엘림퍼스트아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 답십리엘림퍼스트 서울특별시 동대문구 전농로3길 20 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아파트 총15층 중 7층 대지권 35.20 (10.65평) 건물면적 52.70 (15.94평) 분양평수 21평형 총 79세대 사용승인 2020.12.30. (5년 4개월) 철근콘크리트구조 서울특별시 동대문구 답십리동 1015 답십리엘림퍼스트아파트 제7층 제701호 아파트 감정요항 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ‘답십리초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하

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노원구아파트 경매 월계그랑빌 44평형 3000세대 대단지 매입전략

사건번호: 2025타경1290 "대단지 아파트 경매, 낙찰보다 중요한 것은 '사람'을 다루는 기술입니다." 안녕하십니까. 블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 오늘은 노원구의 랜드마크이자 3,003세대의 압도적 규모를 자랑하는 월계동 그랑빌 140X호 경매 물건을 정밀 분석해 드립니다. 1회 유찰로 가격 메리트가 확실해진 지금, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 자산가분들이 주목해야 할 포인트는 무엇일까요? 한진한화그랑빌아파트 서울특별시 노원구 마들로 31 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 (2026-05-12 화요일 입찰 예정) 사건번호: 서울북부지방법원 2025타경1290 소재지: 서울 노원구 월계동 18 그랑빌 113동 140X호 감정가: 1,110,000,000원 최저가: 888,000,000원 (감정가 대비 80%) 입찰보증금: 88,800,000원 면적: 전용 115 (약 44평형) 해당 호실 및 단지 분석: 쾌적함과 입지를 동시에 본 물건은 28층 중 1

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검단금호어울림센트럴 경매 34평 검단신도시 대장아파트

사건번호: 2025타경508752 안녕하세요, 블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 인천 검단신도시의 핵심 입지로 손꼽히는 검단금호어울림센트럴 경매 물건을 소개합니다. 1차 유찰로 인해 최저가가 감정가 대비 70% 수준으로 내려온 만큼, 실수요자와 투자자 모두가 주목해야 할 '진짜' 정보를 브리핑해 드립니다. 검단금호어울림센트럴 인천광역시 서구 이음5로 65 검단 금호어울림 센트럴 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경508752 소재지: 인천 서구 원당동 1024, 검단금호어울림센트럴 2411동 40X호 면적: 전용 84.50 (공급 약 34평형) 감정가: 746,000,000원 최저가: (70%) 522,200,000원 입찰기일: 2026.05.07(목) 인천지방법원 단지 및 입지 분석: 검단의 중심을 점유하다 단지 규모: 총 13개 동, 1,452세대의 대단지 프리미엄을 자랑합니다. 교통망: 인천 1호선 연장선(예정) 및 공항철도 계양역 이용이 용이하며, 단

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분당 이매촌삼성 경매 46평형 [4년간의 기다림] 2022타경58150 분석자료

2022타경58150 박프로입니다. 분당 이매동의 핵심 입지이자, 장기간 집행정지로 인해 시장에서 잊혔던 이매촌삼성아파트 46평형(사건번호 2022타경58150) 물건이 드디어 다시 시장에 나왔습니다. 사건번호 2022타경58150 (성남지원) 소재지: 경기도 성남시 분당구 이매동 100, 이매촌삼성아파트 1002동 40X호 감정가: 1,550,000,000 원 최저가: (70%) 1,085,000,000 원 입찰보증금 : 108,500,000 원 입찰기일: 2026.05.11 (월) 분당경매 이매촌삼성 2022타경58150 이매동아파트투자 분당아파트낙찰가분석 블랙스톤컨설팅 경매컨설팅추천 본 물건은 2023년 1차 유찰 이후 기일이 무려 3년 가까이 변경/정지되었다가 다시 진행되는 건으로, 현재 분당의 상승한 시세를 고려할 때 감정가 자체가 매우 매력적인 지점에 머물러 있습니다. 이매촌삼성10단지아파트 경기도 성남시 분당구 양현로 192 이매촌삼성아파트 이 블로그의 체크인 이 장소의

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하남시 창우동 부영아파트 경매 소액투자 추천 몸테크로 버티면 돈된다

오늘은 하남의 중심 입지에서 적은 자본으로 '내 집 마련'과 '자산 가치 상승'이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 알짜 물건을 소개해 드립니다. 표면적인 정보 뒤에 숨겨진 진짜 가치를 읽어내십시오. 사건번호 2025 타경 51708 (1) 경기 하남시 창우동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 51708 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.06.01(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 하남시 창우동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 하남경매 #창우동부영아파트 #2025타경51708 #하남아파트투자 #소액투자 #몸테크 #블랙스톤컨설팅 #박프로 #하남부동산전망 #권리분석전문가 #16885443 #명도전문가 현재 1회 유찰되어 최저가가 3억 7천만 원대까지 내려왔습니다. 하남시 신축 전세가 수준으로 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회입니다. 부영아파트

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'경매 입찰 전' 필수 체크리스트 5가지

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 자산을 취득할 수 있는 아주 강력한 수단입니다. 하지만 철저한 준비 없는 입찰은 자칫 소중한 자산을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 블랙스톤 컨설팅이 제안하는 실패 없는 경매 입찰을 위한 가장 기본적인 준비사항을 정리해 드립니다. 1. 신분증과 도장, 그리고 '입찰보증금' 가장 기본적이지만 의외로 현장에서 당황하는 부분입니다. 본인 입찰 시: 신분증, 도장(막도장 가능)이 필요합니다. 입찰보증금: 통상 최저매각가격의 **10%**를 준비해야 합니다. (재매각 사건 등 예외적인 경우는 20~30%) Tip: 보증금은 현금보다는 은행에서 수표 한 장으로 미리 발행해 두는 것이 분실 위험이 적고 현장에서 처리하기 훨씬 수월합니다. 2. 등기부등본 너머를 보는 '권리분석' 단순히 등기부등본상의 깨끗함만 확인해서는 안 됩니다. 말소기준권리를 찾아내고, 낙찰자가 인수해야 할 권리(유치권, 법정지상권, 임차권 등)가 있는지 면밀히 파악해야 합니다. 권리분석의 사소한

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보령 요암동 준신축 전원주택 경매 대천해수욕장 10분!

보령 요암동 전원주택 권리분석과 엑시트 전략 사건번호 2025 타경 15894 (1) 충남 보령시 요암동 주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 15894 (1) 물건이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행하는 충남 보령시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.21(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대천해수욕장 인근 단독 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 보령경매 요암동전원주택 보령부동산 충남전원주택경매 세컨드하우스 감정가 구성 및 가치 평가 (Valuation) 전체 감정가 241,161,600원의 구성을 보면 토지보다 **건물의 비중(56.5%)**이 더 높게 잡혀 있는 것이 특징입니다. 토지(1) 요암동 288-3 (대지, 139.5평): 평당 약 72만 원 수준으로 감정되었습니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역에 속해 있어 향후 건폐율/용적률 인센티브나 개발 행위 시 유리한 입지입니다. 공시지가 대비 268% 수준으

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전국 법원별 입찰 정복 매뉴얼 실전 도감 (주차/은행/카페)

[Blackstone VVIP 전용] 전국 법원 정복 매뉴얼 : 박프로의 1% 실전 서사 경매는 단순히 입찰가를 적는 게임이 아닙니다. 주차장의 동선, 입점 은행의 눈치 싸움, 그리고 낙찰 후 브리핑의 여유까지 이 모든 것이 '전문가의 기세' 를 결정합니다. 100억 자산가들의 길잡이, 박프로가 전국 법원의 숨겨진 맥락을 짚어드립니다. 1.서울 5대 본원: 땀 흘리는 아마추어 vs 여유로운 프로 서울의 5개 법원은 모두 본원입니다. 이곳에서 프로는 '티'를 내지 않습니다. 서울중앙지법 (서초) 실전 동선: 주차는 쾌적해졌으나 서초동의 러시아워는 변수입니다. 박프로's Tip: 교대역 언덕을 땀 흘리며 올라오는 건 아마추어의 증거입니다. 인근 공영주차장에 맘 편히 대고 여유롭게 걸어오세요. 경쟁자와 대면하지 않는 것이 지름길입니다. 브리핑: 정문 앞 대형 카페에서 냉정하게 전략을 복기하십시오. 서울동부지법 (문정) 실전 동선: 주차는 여유로우나 아파트 인기 물건 시 50명이 넘게

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부의 정점에서 깨달은 경매 필승 전략: 누구나 할수 없기에 박프로입니다!

경매라는 거친 바닥에서 길을 찾는 당신에게 부동산 경매라는 거친 바다. 수익을 꿈꾸는 분부터, 당장 자산을 지켜내야 하는 분까지 오늘도 수많은 분들이 각자의 간절함을 안고 이 바다를 항해하고 있습니다. 하지만 파도를 견디지 못하고 길을 잃는 분들을 볼 때면, 목숨을 걸고 현장을 뛰었던 제 젊은 날의 치열함이 떠오릅니다. "모든 것을 걸었던 젊은 날의 투지, 그리고 VVIP들의 인정" 단순히 오래 했다고 실력이 되는 것은 아닙니다. 저의 무기는 시간이 아니라, 고객의 자산을 내 목숨처럼 여기는 처절한 책임감이었습니다. 밤낮없이 현장을 파고들며 엉킨 실타래를 풀어내던 그 미련할 정도의 진정성은, 결국 수많은 기업 회장님들과 VVIP 고객들의 굳건한 신뢰로 이어졌습니다. 가장 까다로운 안목을 가진 분들이, 자신의 가장 무거운 자산을 제게 맡기기 시작한 것입니다. "날 선 투지에서, 가장 부드럽고 노련한 책략으로" 수많은 성공과 위기를 넘으며, 젊은 날의 날 선 투지는 이제 어떠한 상황에서

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법원 경매 입찰표 작성 방법, 입찰 실수 방지하는 박프로의 노하우

박프로가 전하는 '입찰 실수 방지' 최선의 선택 "경매는 최고가를 쓰면 이기는 게임입니까? 아니요, 법원은 당신의 눈물을 닦아주지 않습니다." 안녕하세요, 블랙스톤 컨설팅의 박프로입니다. 100억 빌딩을 논하기 전, 오늘은 가장 기본적이지만 가장 치명적인 **'입찰 법정의 잔혹사'**를 이야기하려 합니다. 딴다긴다하는 자산가들조차 ‘어처구니없는 서류 한 줄’ 때문에 허망하게 무너지는 광경을 저는 매일같이 목격합니다. 낙찰 영수증을 손에 쥐었다고 기뻐하지 마십시오. 진짜 승부는 '무효 사유' 검증이 끝난 뒤에 결정됩니다. 1. 0 하나의 공포: "실수는 절망을 낳고, 법원은 숫자로만 말한다" 경매 법정은 숫자로 시작해서 숫자로 끝나는 냉혹한 곳입니다. 최근 감정가 5억 원대 아파트 입찰함에 55억을 써낸 사례가 있었습니다. 단순한 실수였겠지만, 법원은 가차 없습니다. 그 0 하나를 더 붙인 대가로 이 입찰자의 보증금 5천만 원은 그대로 법원에 귀속됩니다. 보증금 액수도 타협이 없습니다

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성수동아이파크 경매 '직주근접'과 '희소가치'를 선점할 마지막 기회

성수동은 이제 서울에서 가장 역동적인 비즈니스와 문화의 중심지가 되었습니다. 그중에서도 성수역 초역세권에 위치한 성수동아이파크는 실거주와 자산 증식을 동시에 추구하는 스마트한 투자자들에게 늘 1순위로 꼽히는 단지입니다. 오늘은 특히 로열층인 180X호 물건의 심층 브리핑을 전해드립니다. 성수동아이파크아파트 서울특별시 성동구 성수이로 137 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 1. 경매 사건 개요 및 입찰 정보 (사건번호: 2025타경379) 본 건은 서울동부지방법원에서 진행되는 신건으로, 현재 성수동의 가파른 지가 상승세가 반영되기 전의 매력적인 감정가로 공고되었습니다. 소재지: 서울 성동구 성수동2가 834 성수동아이파크 107동 18층 180X호 면적: 전용 104.60 (공급 약 39평형) 감정가: 1,850,000,000원 입찰보증금: 185,000,000원 (감정가의 10%) 매각기일: 2026년 4월 27일 2. 단지 정보 및 주거 가치: 성수동의 독보적 하이엔드 인프

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신정세양청마루아파트 경매 33평 1층 2025타경12319

신정동 세양청마루 10X호 : 목동 생활권의 실속과 3억 이상의 '안전마진' 사건번호 2025 타경 12319 (1) 서울 양천구 신정동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 12319 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 1층 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.23(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 양천구 신정동 세양청마루아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 신정동 세양청마루 경매 양천구 아파트 매매 목동 생활권 아파트 3억 시세차익 경매 신정동 부동산 투자 신정세양청마루아파트 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 본 건은 현재의 가파른 시세 상승분이 반영되지 않은 과거 시점의 감정가로 공고되었습니다. 이는 입찰과 동시에 상당한 가격 경쟁력을 확보하고 시작함을 의미합니다. 호실 특징: 본 건인 10X호는 1층 물건으로, 층간소음에서 자유로워 어

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더샵하남에디피스 경매 24평 하남시청역 신축 대장아파트

[하남경매 전문] 더샵하남에디피스 108동 130X호 로열층 분석 보고서 사건번호 2025 타경 51960 (1) 경기 하남시 덕풍동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 51960 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.27(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 하남시 덕풍동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 하남경매 더샵하남에디피스 59A타입 하남시청역아파트 부동산경매전략 부동산경매전문가 신축아파트투자 전매제한해제 더샵하남에디피스 경기도 하남시 하남대로 830-4 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오늘은 하남의 신축 대장주, 더샵하남에디피스 중에서도 정문 접근성이 뛰어나고 실거주 만족도가 높은 108동 130X호 물건을 심층 분석합니다. 단지 정보: 하남의 랜드마크를 소유하다 신축 아파트의 가치는 '입지'와 '브랜드'에서 결정됩니다. 본 단지

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독산동 빌라 경매 지에스프라임 권리분석 및 HUG 임차권 이슈 정리

서울 2억 대 내 집 마련, 아직 기회는 있습니다. 독산동 지에스프라임 긴급 분석!" 사건번호 2025 타경 9855 (1) 서울 금천구 독산동 신축빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 9855 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 신축빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.16(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 금천구 독산동 GS프라임의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 독산동 빌라 경매 금천구 다세대 매매 지에스프라임 독산동 부동산 투자 문성중학교 인근 빌라 임차권 인수조건 변경 소액 부동산 경매 서울 2억대 빌라 GS프라임 서울특별시 금천구 문성로3길 35 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 서울 금천구 독산동에 위치한 '지에스프라임' 경매 사건(2025타경9855)입니다. 본 물건은 준공 6년 차의 신축급 상태를 유지하고 있으며, 특히 HUG(주택도시보증공사)의 인수 조건이 핵심인 물건입니다

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운북동 토지 경매 중심상업547평 2024타경513415

"영종국제도시 운북동 중심상업지역 대지 500평대 경매 분석: 입지 가치와 입찰 전략 가이드" 사건번호 2024 타경 513415 (1) 인천 중구 운북동 토지(대지) 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 513415 (1) 물건이며, 인천지방법원에서 진행하는 미단시티토지(대지) 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.21(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 인천 중구 운북동 개발부지(대지)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 영종도경매 미단시티 운북동토지 중심상업지역 토지투자 인천부동산경매 빌딩부지 영종국제도시 부동산시행 감정평가분석 입지 분석 (Location Analysis) ① 영종 미단시티의 전략적 요충지 중심성: 미단시티 내에서도 중심상업지역에 위치하여 상업적 밀도가 가장 높은 곳에 자리 잡고 있습니다. 도로망: 남서측으로 폭 35m의 광대로와 접해 있습니다. 이는 대형 차량 진출입이 용이하며, 향후 상업시설 건축 시 탁월한 가시

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별내효성해링턴코트 경매 아파트의 편리함, 단독주택의 낭만

별내에서 가장 인기 있는 '테라스 하우스'가 경매에 나왔다? 사건번호 2025 타경 2849 (1) 경기 남양주시 별내타운하우스 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 2849 (1) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 별내동 효성해링턴코트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 별내동 저층단지 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 별내효성해링턴코트 별내 테라스하우스 별내 아파트 경매 남양주 아파트 경매 별내별가람역 아파트 별내 초품아 테라스 남양주 84타입 경매 간소음 없는 아파트 별내 내 집 마련 테라스 라이프 인테리어 별내효성해링턴코트아파트 경기도 남양주시 별내3로 185 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 물건 상세 개요 (Summary) 소재지: 경기도 남양주시 별내3로 185, 2611동 2층 20X호 물건종류: 아파트 (테라스 하우스) 전용면적: 84.8

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남양주 삼패동 토지 경매, 한강변 투자가치 2025타경71660

물건 개요 및 경매 진행 현황 소재지: 경기도 남양주시 삼패동 454-1 사건번호: 2025타경71660 (남양주지원) 물건종류 및 면적: 토지 (과수원) / 1,000 (302.5평) 감정가: 801,000,000원 (평당 약 264만 원) 최저매각가격: 392,490,000원 (감정가 대비 49%, 3차 매각기일 기준) 다음 입찰기일: 2026년 5월 12일 (화) 입지 및 물리적 현황 분석 지리적 이점: 강북정수센터 동측 인근에 위치하며, 자연 취락과 물류창고가 혼재된 지역입니다. 현재 계신 하남시와도 지리적으로 인접하여 실시간 현장 관리 및 통제에 용이한 입지입니다. 접도 상태: 동측으로 폭 3m의 비포장도로와 접해 있어 차량 진출입이 보장됩니다. 향후 다목적 시설이나 창고 부지로의 전환 시 필수적인 동선이 확보되어 있습니다. 현황: 공부상 지목은 과수원이지만, 실제로는 전(밭) 또는 휴경지 상태로 방치되어 있으며 다수의 폐가구와 잡목이 무성한 상태입니다. 핵심 리스크 및 권

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수원 당수인정프린스 경매 탁 트인 20층 탑층

수원아파트경매 당수동인정프린스 당수동아파트 권선구아파트경매 2억대아파트 1회유찰 시세차익 수원경매물건 탑층아파트 인정프린스아파트 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 수원1계 2024-103129 소재지: 경기 수원시 권선구 당수동 287 인정프린스 102동 20층 2004호 면적: 전용면적 84.99 (25.71평) / 공급면적 33평형 해당층: 총 20층 중 20층 탑층 물건입니다. 감정가: 311,000,000원 최저가: (70%) 217,700,000원 입찰기일: 2026.04.17(금) 핵심 체크포인트: 법원 조사상 등록된 임차인이 없어 낙찰 시 인수해야 할 보증금이 없는 안전한 권리 상태입니다. 다만, 23개월 동안 약 430만 원의 관리비가 체납되어 있으므로 입찰가 산정 시 반드시 이를 고려해야 합니다. 단지정보 단지명: 당수인정프린스 단지규모: 총 7개동, 481세대로 구성되어 있습니다. 사용승인일: 1998년 11

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전농동단독주택 경매 청량리 호재 직격탄! 지구단위계획구역

토지거래허가 무시하고 서울 재개발가치 높은 '대지 29평' 단독주택 낙찰받는 법! 서울북부지법 4계 사건번호 2024타경105164 매각기일 2026.05.07 (목) 감정가 814,819,590 원 2차 최저가 651,856,000 원 입찰보증금 65,185,600 원 전농지역주택조합 동대문구 경매 청량리 재개발 갭투자 경매 서울재개발 가치 높은 주택 매매 서울 동대문구의 핵심, 청량리역 인근 전농동에서 귀한 경매 물건이 나왔습니다. 현재 이곳은 토지거래허가구역으로 묶여 있어 일반 매매로는 '실거주' 없이는 진입이 불가능한 곳이죠. 하지만 경매라면 이야기가 달라집니다! [입지분석] "청량리 천지개벽의 최대 수혜지" 1. 교통의 허브: 청량리역 '초인접' 생활권 압도적 교통망: 도보 및 대중교통으로 이용 가능한 청량리역은 현재 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선이 지나는 멀티 역세권입니다. 미래 가치 (GTX): 향후 GTX-B, C 노선과 면목선, 강북횡단선까지 들어서

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청구강변아파트 경매 성수전략정비구역 경매로 지위승계 받기!

성동구 성수동2가 청구강변아파트 경매로 선점하는 전략 서울동부지법 1계 사건번호 2025타경50739 매각기일 2026.04.20 (월) 감정가 2,380,000,000 원 신건 입찰보증금 238,000,000 원 성수동2가 성수전략정비구역 청구강변아파트 성수청구1차 재건축 기대감 한강변 랜드마크 성수동 아파트 경매한강 조망 성수역(2호선) 영동대교 북단 서울숲 생활권 청구강변아파트 서울특별시 성동구 둘레15길 7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 세부 정보 단지명: 성수동 청구강변 (강변청구 1차) 규모: 총 246세대 / 1개 동 / 최고 21층 준공일: 1994년 4월 (33년 차) 용적률/건폐율: 399% / 29% 주차: 세대당 약 0.73대 (총 182대) 특징: 한강변에 바로 인접해 있어 고층의 경우 파노라마 한강 조망이 가능하며, 영동대교 북단 입지로 강남 접근성이 매우 뛰어납니다. 해당 층: 총 21층 중 17층 저층부의 간섭을 벗어난 고층 로얄층입니다.

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방배동 꼬마빌딩 경매 내방역 도보 1분 2025타경103850

"방배동에서 보기 드문 내방역 초역세권 꼬마빌딩, 경매총정리 서울중앙지법 9계 사건번호 2025타경103850 매각기일 2026.05.19 (화) 감정가 8,247,522,880 원 2차 최저가 6,598,018,000 원 입찰보증금 659,801,800 원 방배동 꼬마빌딩 내방역 빌딩 경매 서초구 꼬마빌딩 매매 내방역 초역세권 상가건물 강남 빌딩 경매 투자 2025타경103850 서울특별시 서초구 방배로26길 8 이 블로그의 체크인 입지 분석 내방역 초역세권 (도보 1~2분): 7호선 내방역과의 거리가 불과 150m 내외인 초역세권입니다. 역세권 빌딩은 불황에도 가격 방어력이 뛰어나며 임차 수요가 끊이지 않습니다. 제3종 일반주거지역의 위상: 일반적인 1, 2종 주거지역보다 용적률(서울시 기준 최대 250%) 이점이 큽니다. 이는 신축 시 더 높고 넓게 지을 수 있다는 뜻으로, 인근 필지 대비 개발 가치가 월등히 높습니다. 서리풀터널 및 지구단위계획: 서리풀터널 개통으로 서초·강남

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둔촌동빌라 경매 쓰리룸 주차걱정없는 역세권 프리미엄

강동구 내 "2015년 신축급! 엘리베이터 있는 넓은 3룸을 찾으시나요?" 사건번호 2024 타경 57894 (1) 서울 강동구 둔촌동빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 57894 (1) 물건이며, 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 20평대 빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.18(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 강동구 둔촌동 쓰리룸의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 둔촌동빌라경매 강동구방3개 엘리베이터빌라 2015년준신축 강동구 역세권 도시형생활주택 실거주추천 건물 기본 정보 주소: 서울특별시 강동구 둔촌동 446-19 (지상 6층 규모) 사용승인일: 2015년 5월 28일 (준신축급 컨디션) 용도: 공동주택 (도시형생활주택 - 단지형 다세대) 구조: 철근콘크리트 구조 (내구성 및 소음 차단 우수) 해당 매물 상세 전용면적: 59.14 (약 17.89평) → 방 3개, 화장실 2개가 나올 수 있는 넉넉한

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