2024타경31958: 사천시 송포동 3,300평 임야 경매, 인허가권 승계 전략과 매입 가치

사건번호: 2024타경31958 경남 사천시 송포동에 위치한 약 3,342평 규모의 대형 임야 경매(2024타경31958)는 감정가 70억 원대 물건이 현재 26% 수준인 18억 원대까지 하락하며 시장의 주목을 받고 있습니다. 본 리포트는 전문 투자자를 위해 이 물건이 가진 공법상 리스크와 이를 수익으로 전환하기 위한 실무 전략을 심층 분석합니다.

사건 개요 사건번호: 2024타경31958 (창원지법 진주지원) 소재지: 경남 사천시 송포동 산193, 194-1 면적: 토지 11,048 (3,342.02평) 감정가: 7,092,816,000원 (평당 약 212만 원) 최저가: 1,859,339,000원 (26%, 평당 약 55만 원) 입찰기일: 2026년 5월 18일 (월요일) 입지 및 개발 잠재력 분석 용도지역: 자연녹지지역 입지 특성: 사천 항공국가산업단지와 인접하며, 사천시의 확장 경로에 위치한 대규모 필지입니다. 면적의 희소성과 입지적 상징성을 고려할 때, 인허가 리스크만 해결...