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영종국제도시 화성파크드림 경매 34평형 2024타경501016

사건번호: 2024타경501016 사건번호: 2024타경501016 (인천지방법원 경매5계) 소재지: 인천 중구 중산동 1889-2, 영종국제도시 화성파크드림 895동 4층 401호 물건용도: 아파트 (34평형) 감정가: 468,000,000원 최저가 (70%): 327,600,000원 입찰보증금 (10%): 32,760,000원 매각기일: 2026년 05월 22일(금) 10:00 건물면적: 전유 84.70 (25.62평) / 분양 34평형 대지권: 48.80 (14.76평) 영종국제도시화성파크드림 인천광역시 중구 하늘별빛로 112 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지: 인천중산초등학교 동측 인근에 위치하며, 영종하늘도시 내에서도 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 단지 서측으로 박석공원이 광활하게 펼쳐져 있어 도심 속 숲세권의 가치가 매우 높습니다. 단지 상세: 2019년 8월 사용승인된 총 5개 동, 657세대 규모의 신축급 브랜드 단지입니다. 최고 39층의 고층 설계를 통해

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삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 경매 66평형 2024타경89421 GTX수혜지

사건번호: 2024타경89421 구성역 GTX-A 개통 호재와 맞물려 희소성 있는 대형 평형을 5억 대라는 파격적인 가격에 선점할 수 있는 기회입니다. 사건번호: 2024타경89421 (수원지방법원 경매6계) 소재지: 경기도 용인시 기흥구 마북동 624, 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 202동 3층 304호 물건용도: 아파트 (66평형) 감정가: 826,000,000원 최저가 (70%): 578,200,000원 입찰보증금 (10%): 57,820,000원 매각기일: 2026년 06월 10일 (수)10:00 건물면적: 전유 184.40 (55.78평) / 분양 66평형 대지권: 102.90 (31.13평) 단지 정보 및 인프라 입지: 수인분당선 및 GTX-A 구성역 도보권에 위치하며, 용인 플랫폼시티 개발의 직접적인 수혜를 받는 핵심 주거지입니다. 단지 상세: 2002년 5월 준공, 총 5개 동, 316세대 규모입니다. 삼성중공업 시공으로 단지 관리가 매우 견고합니다. 주차 환경: 가구당

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용인 양지읍 토지 경매 주복리 91평 답 1억대 반값낙찰 기회 (2024타경68035)

용인 양지읍 주북리에 위치한 90평대 토지 경매 물건(2024타경68035)에 대한 정밀 분석 브리핑입니다. 감정가 대비 49%라는 파격적인 금액까지 내려온 만큼, 토지 활용 목적에 따른 전략적 접근이 필요한 시점입니다. 사건번호: 2024타경68035 (수원지방법원 7계) 소재지: 경기도 용인시 처인구 양지읍 주북리 567-20 용도: 답 (현황상 정원 및 텃밭) 매각기일: 2026년 06월 15일 (월) 감정가: 211,854,000원 최저가: (49%) 103,809,000원 입찰보증금: (10%) 10,380,900원 토지면적: 301 (91.05평) 입지분석 위치: 양지 IC와 인접하여 수도권 접근성이 우수하며, 용인 시내권과도 가까워 도심 속 전원생활을 즐기기에 최적의 위치입니다. 주변 환경: 전원주택단지 및 소규모 공장, 창고 등이 혼재된 지역으로, 조용하면서도 생활 인프라 이용이 비교적 용이합니다. 필지별 분석 및 감정세부분석 필지 현황: 지목은 '답'이나, 현재는 정

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서초더샵포레 경매 34평형 청계산 숲세권 대장아파트

사건번호: 2024타경125190 서초구 내곡동의 대장주이자 압도적인 숲세권을 자랑하는 서초더샵포레 116동 502호입니다. 2024년 기준 감정가가 현재 시세와 엄청난 격차를 보이며, 소위 '로또급' 시세 차익이 기대되는 파격적인 신건입니다. 정밀 분석 브리핑을 시작하겠습니다. 사건번호: 2024타경125190 (서울중앙지방법원 경매8계) 소재지: 서울 서초구 내곡동 411, 서초더샵포레 116동 5층 502호 물건용도: 아파트 (34평형) 감정가: 1,590,000,000원 최저가 (100%): 1,590,000,000원 (신건) 입찰보증금 (10%): 159,000,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:00 건물면적: 전유 84.30 (25.50평) 대지권: 59.20 (17.91평) 서초더샵포레아파트 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 신분당선 청계산입구역 접근성이 우수하며, 경부고속도로, 분

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괴산군 단독주택 경매 문광저수지 인근 전원주택 1억 매입찬스 2025타경51785

사건번호: 2025타경51785 충북 괴산의 수려한 자연환경 속에 위치한 150평 대지의 전원주택 경매 물건(2025타경51785) 브리핑입니다. 감정가 대비 49%까지 하락하여 1억 원 초반대에 진입한 파격적인 가격대의 물건입니다. 다중유찰의 이유는 수요부족도 있지만, 임차인이 경매기입등기 이후 들어왔고 소유자,임차인 모두를 명도해야하는 복잡한 사건이 되었기 때문입니다. 사건번호: 2025타경51785 (청주지방법원 6계) 소재지: 충북 괴산군 문광면 광덕리 718-6 [광덕5길 209-3] 물건용도: 단독주택 (+대지) 매각기일: 2026년 05월 28일 (목) 10:00 감정가: 207,386,000원 최저가: (49%) 101,619,000원 입찰보증금: (10%) 10,161,900원 입지분석 자연환경: 괴산의 명소인 '문광저수지(은행나무길)'와 인접한 청정 지역입니다. 산자락에 위치하여 공기가 맑고 조용하며 전원생활을 즐기기에 최적화된 입지입니다. 접근성: 괴산군청 및 괴

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보령 요암동 단독주택 경매 1억 대! 2025타경15894

충남 보령 대천해수욕장 인근, 요암동의 실속형 단독주택 경매 물건(2025타경15894)에 대한 브리핑입니다. 감정가 대비 49%까지 하락하여 1억 원 초반대에 진입한 이 물건은 특히 도로 지분이 포함되어 있어 전원주택의 고질적인 리스크가 제거된 안전한 투자처입니다. 사건번호: 2025타경15894 (대전지방법원 홍성지원 4계) 소재지: 충남 보령시 요암동 288-3 주1동 외 2개 목록 물건용도: 단독주택 (+대지, 도로지분) 매각기일: 2026년 06월 02일 (화) 10:00 감정가: 241,161,600원 최저가: (49%) 118,169,000원 입찰보증금: (10%) 11,816,900원 입지분석 위치: 보령시 요암동 소재, 대천역 및 대천해수욕장 남측 인근에 위치합니다. 주변 환경: 순수 농촌 지대와 전원주택들이 혼재된 지역으로, 도심의 편리함과 어촌/농촌의 정취를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 교통: 차량을 통한 접근성이 우수하며, 대천 IC와 인접해 수도권 및 인

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영통 청명마을 동신아파트 경매 59평 상속 처분 물건

사건번호: 2024타경3939 사건번호: 2024타경3939 (수원지방법원 경매3계) 소재지: 경기 수원시 영통구 영통동 956-2, 영통청명마을동신 315동 7층 703호 (영통로 460) 물건용도: 아파트 (59평형) 감정가: 1,016,000,000원 최저가 (70%): 711,200,000원 입찰보증금 (10%): 71,120,000원 매각기일: 2026.06.01(월)10:00 건물면적: 전유 164.80 (49.85평) 대지권: 84.10 (25.44평) 청명마을동신아파트 경기도 수원시 영통구 영통로 460 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 수인분당선 청명역 및 영통역을 이용할 수 있는 영통지구 핵심 입지입니다. 영통 중심상업지구와 학원가가 인접해 있어 교육 및 생활 인프라가 수원 내 최고 수준으로 꼽힙니다. 단지 상세: 총 6개 동, 492세대 규모의 단지이며 최고 20층 높이로 조성되어 있습니다. 주차 환경: 총 주차 대수 882대로

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일산 포레나킨텍스 경매 35평형 GTX초역세권 아파트

사건번호: 2025타경64120 일산의 새로운 랜드마크이자 킨텍스 지구의 대장주인 한화포레나킨텍스 46층 초고층 매물입니다. GTX-A 킨텍스역 개통 호재와 압도적인 조망권을 동시에 거머쥘 수 있는 이번 사건의 정밀 분석 브리핑을 시작합니다. 사건번호: 2025타경64120 (의정부지방법원 고양지원 경매15계) 소재지: 경기 고양시 일산서구 대화동 2603, 한화포레나킨텍스 103동 46층 4604호 물건용도: 아파트 (35평형) 감정가: 1,080,000,000원 최저가 (70%): 756,000,000원 입찰보증금 (10%): 75,600,000원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:00 건물면적: 전유 84.40 (25.53평) 대지권: 17.40 (5.26평) 포레나킨텍스아파트 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지: 킨텍스 제1전시장 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 대형 상업시설(현대백화점, 원마운

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파주시 토지 경매 월롱면 덕은리 임야 5천평 2024타경68148(1번물건)

파주 월롱면 덕은리, LG디스플레이 단지 인근의 대규모 임야 물건(2024타경68148, 1번 물건)에 대한 정밀 분석 브리핑입니다. 감정가 대비 24%까지 유찰된 파격적인 가격이지만, '건축허가권 승계'라는 고난도 과제가 숨어있는 전략적 투자 물건입니다. 사건번호: 2024타경68148 (물건번호 1번) (고양지원 8계) 소재지: 경기도 파주시 월롱면 덕은리 252-3 외 5개 필지 물건용도: 임야 (건축허가를 득한 이행지 상태) 매각기일: 2026년 06월 09일 (화) 10:00 감정가: 4,748,934,000원 최저가: (24%) 1,140,220,000원 입찰보증금: (10%) 114,022,000원 토지면적: 16,397 (약 4,960.09평) 입지분석 산업 배후지: 본 물건은 파주의 핵심 산업 거점인 LG디스플레이 파주 공장(산업단지) 인근에 위치합니다. 관련 협력업체 부지나 물류 창고, 기숙사 부지 등으로 활용 가치가 매우 높은 지역입니다. 교통망: 서울-문산 고속

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양주시 광적면 공장 경매 우고리 2500평 2025타경73451

양주 광적면 우고리에 위치한 신축 공장 경매 물건(2025타경73451)에 대한 정밀 브리핑 자료입니다. 2025년 4월에 사용승인된 '신축' 건물임에도 불구하고 감정가 대비 49%까지 하락한 파격적인 조건입니다. 입주업종코드 조회 C28 (전기장비 제조업): 가전제품, 전기 회로, 조명 장치 등 생산 C26 (전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업) C29 (기타 기계 및 장비 제조업) H52 (창고 및 운송관련 서비스업): 층고가 높고 신축인 점을 활용한 물류 창고 사건번호: 2025타경73451 (의정부지방법원 6계) 소재지: 경기 양주시 광적면 우고리 301-4 가동 외 5개 목록 용도: 공장 (+공장용지, 임야) 매각기일: 2026년 05월 26일 감정가: 4,269,530,000원 최저가: (49%) 2,092,070,000원 입찰보증금: (10%) 209,207,000원 토지면적: 8,371 (약 2,532.23평) 건물면적: 1,284.10 (약 388.4

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병점동 한신아파트 경매 23평형 GTX호재 단지

병점역세권의 풍부한 인프라와 향후 교통 호재를 품은 본건은 1회 유찰을 통해 감정가 대비 30% 저렴한 1억 원대에 진입한 실속형 주거 물건입니다. 사건번호: 2024타경58489 (수원지방법원 경매15계) 소재지: 경기 화성시 병점동 485, 한신아파트 103동 10층 1001호 물건용도: 아파트 (23평형) 감정가: 265,000,000원 최저가 (70%): 185,500,000원 입찰보증금 (10%): 18,550,000원 매각기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 건물면적: 전유 59.81 (18.09평) 대지권: 26.30 (7.96평) 병점한신아파트 경기도 화성시 병점구 병점1로 82 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 지하철 1호선 병점역이 인근에 위치하며, 병점역 중심 상권과 연계된 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 향후 GTX-C 노선 연장 호재의 직접적인 수혜 지역입니다. 단지 상세: 1996년 11월 준공된 총 4개

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힐스테이트고덕센트럴 경매 37평형 고덕국제신도시도시 랜드마크 아파트

사건번호: 2024타경55151 (수원지방법원 평택지원 경매6계) 소재지: 경기 평택시 고덕동 2618-3, 힐스테이트고덕센트럴 202동 25층 2505호 물건용도: 아파트 (37평형) 감정가: 812,000,000원 최저가 (70%): 568,400,000원 입찰보증금 (10%): 56,840,000원 매각기일: 2026년 06월 23일(화) 10:30 건물면적: 전유 93.10 (28.16평) 대지권: 33.70 (10.19평) 힐스테이트고덕센트럴 경기도 평택시 고덕국제대로 77 힐스테이트 고덕 센트럴 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석 입지 인프라: 고덕국제신도시의 중심 상업지구와 인접한 핵심 입지입니다. 삼성전자 평택캠퍼스와의 직주근접성이 매우 뛰어나며, 단지 인근에 초·중·고교 부지가 예정되어 있어 교육 여건 또한 지속적으로 개선되고 있습니다. 단지 정보: 2024년 8월 준공된 초신축 단지(660세대)로, 최고 49층의 주상복합 아파트입니다.

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도봉구 창동 동아청솔 아파트 경매 33평 GTX와 민자역사가 만나는 곳

창동역 민자역사 및 GTX-C 노선 호재로 인한 빅뱅 직전의 가치가 있는 곳입니다. 사건번호: 2025타경12959 (서울북부지방법원 경매6계) 소재지: 서울 도봉구 창동 808, 동아청솔 114동 6층 605호 물건용도: 아파트 (33평형) 감정가: 989,000,000원 최저가 (80%): 791,200,000원 입찰보증금 (10%): 79,120,000원 매각기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 건물면적: 전유 85 (25.71평) 대지권: 39.60 (11.98평) 동아청솔아파트 서울특별시 도봉구 노해로69길 103 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 인프라: 지하철 1, 4호선 창동역이 도보 5분 거리 내에 위치한 초역세권 단지입니다. 창동역 민자역사 개발과 GTX-C 노선 개통 시 강남 접근성이 획기적으로 개선될 핵심 수혜지입니다. 단지 정보: 1997년 3월 준공된 1,981세대의 대단지로, 총 18개 동으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 총 2,3

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동탄시범다은마을 포스코더샵 경매 37평형 2025타경57149

사건번호: 2025타경57149 (수원지방법원 경매8계) 소재지: 경기 화성시 반송동 102, 동탄시범다은마을 318동 9층 902호 감정가: 768,000,000원 최저가 (70%): 537,600,000원 입찰보증금 (10%): 53,760,000원 매각기일: 2026년 06월 05일(금) 10:00 건물면적: 전유 98.70 (29.86평 / 37평형) 대지권: 61.90 (18.72평) 시범다은마을포스코더샵아파트 경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 39 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 교통: 동탄1신도시의 중심인 시범단지에 위치하며, 화성금곡초등학교 북동측 인근에 자리 잡고 있습니다. 단지 내외로 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 원활하며, 남측 대로와 동측 중로에 접해 차량 접근성이 우수합니다. 주거 환경: 인근에 대규모 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설이 혼재된 완성형 인프라를 갖추고 있습니다. 동탄 센트럴파크와의 접근성이 좋아 실거주 만족도가 매우

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내발산동 우신웨스트빌 경매 31평형 강서구 나홀로아파트

서울 강서구 내발산동의 안정적인 주거 입지를 자랑하는 내발산우신웨스트빌 403호 경매 사건을 분석하여 브리핑해 드립니다. 본건은 우수한 학군과 실거주 선호도가 높은 단지이나, 임차인의 보증금 손실로 인한 명도 마찰 및 경매 진행의 불확실성이 공존하는 물건입니다. 사건번호: 2025타경11787 (서울남부지방법원 경매12계) 소재지: 서울 강서구 내발산동 733 내발산우신웨스트빌 4층 403호 매각기일: 2026.06.11(목) 10:00 감정가: 706,000,000원 최저가 (80%): 564,800,000원 입찰보증금 (10%): 56,480,000원 면적: 건물(전용) 84.40 (25.53평) / 토지 42.30 (12.80평) 단지 정보 및 인프라 입지 특성: 서울내발산초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재한 전형적인 주거 지대입니다. 교통 여건: 인근 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 수준입니다. 학군

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하갈동 신축빌라 경매 송명팰리채 기흥구 반값 3룸

사건번호: 2024타경13516 용인시 기흥구 하갈동에 위치한 신축급 연립주택인 송명팰리채(구 시더스프리미엄힐) 202호 경매 사건에 대한 정밀 분석 브리핑을 보고드립니다. 본건은 법인 소유의 신축 물건으로 미분양 가능성과 토지 별도 등기라는 특수 변수가 공존하는 사건입니다. 사건번호: 2024타경13516 (수원지방법원 본원 경매 20계) 소재지: 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채(구 시더스프리미엄힐) C동 2층 202호 감정가: 510,000,000원 최저가: 357,000,000원 (감정가 대비 70%) 입찰일: 2026.06.08 (월) 10:00 면적: 건물 전용 64 (19.36평) / 토지 대지권 98.60 (29.83평) 시더스프리미엄힐 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1879-2 시더스 프리미엄 힐 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석 교통 여건: 용인-서울 고속도로 청명 I.C 남측 인근에 위치하여 광역 교통망 접근성이 양호합니다. 인근에 노

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다산 플루리움 경매 4단지 46평형 2025타경1556

최근 다산신도시의 인프라 확장과 더불어 실거주 수요가 꾸준히 유입되는 지역으로, 1회 유찰을 통해 감정가 대비 30% 저렴한 5억 원대에 진입한 실속형 대형 평형 물건입니다. 사건번호: 2025타경1556 (의정부지방법원 남양주지원 경매8계) 소재지: 경기 남양주시 다산동 4002-1, 플루리움 401동 9층 903호 물건용도: 아파트 (46평형) 감정가: 777,000,000원 최저가 (70%): 543,900,000원 입찰보증금 (10%): 54,390,000원 매각기일: 2026년 05월 20일(수) 10:30 건물면적: 전유 124.60 (37.69평) 대지권: 47.10 (14.25평) 플루리움4단지아파트 경기도 남양주시 도농로 34 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 경의중앙선 도농역이 인근에 위치하며, 다산신도시 중심 상권과 연계된 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 도농초, 도농중 등 우수한 학군이 도보권에 위치합니다. 단지 상세:

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송도에듀포레푸르지오 경매 35평 고층 2025타경851

송도 5공구는 우수한 학군과 쾌적한 주거 환경으로 실거주 수요가 매우 탄탄한 지역입니다. 특히 본건은 41층 중 38층이라는 압도적인 층수 메리트를 보유하고 있음에도 1회 유찰되어 5억 원대라는 매력적인 가격에 진입했습니다. 사건번호: 2025타경851 (인천지방법원 경매4계) 소재지: 인천 연수구 송도동 191-4, 송도에듀포레푸르지오 203동 38층 3805호 물건용도: 아파트 (35평형) 감정가: 797,000,000원 최저가 (70%): 557,900,000원 입찰보증금 (10%): 55,790,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:00 건물면적: 전유 84.90 (25.68평) 대지권: 57.40 (17.36평) 송도에듀포레푸르지오 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 인천송명초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지와 학교, 공원 및 첨단 산업단지가 혼재된 계획도시 구

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반값보다 더 떨어진 파주 빌라 경매 상지석동 더뷰빌리지 3룸 엘리베이터 O

파주 운정신도시 인근의 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 더뷰빌리지 경매 물건을 소개합니다. 감정가 대비 34% 수준인 1억 4천만 원대까지 유찰된 이번 건은, 실거주 목적의 입찰자들에게는 더할 나위 없는 기회입니다. 사건번호: 2024타경66968 (의정부지방법원 고양지원 경매3계) 소재지: 경기 파주시 상지석동 554-193, 더뷰빌리지 111동 3층 301호 물건용도: 다세대주택 (전용 22.11평) 감정가: 419,000,000원 최저가 (34%): 143,717,000원 입찰보증금 (10%): 14,371,700원 매각기일: 2026년 05월 26일(화) 10:00 건물면적: 73.10 (전용 22.11평) 대지권: 85.40 (25.83평) 더뷰빌리지 경기도 파주시 상지석동 하우고개길 402-1 THE VIEW VILLAGE 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 분석 단지: 2020년 신축급 단지로 엘리베이터와 주차 시설을 완비했습니다. 호실: 전용 22.1

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중랑구 면목동원베네스트 32평형 경매 101동 저층

중랑구의 핵심 주거지로 부상 중인 면목동원베네스트 32평형 경매 물건을 정밀 분석합니다. 최근 실거래가가 8억 원을 상회하며 강력한 상승 동력을 보여주는 단지입니다. 임차인의 배당 이슈라는 특이점이 존재하지만, 이를 정확히 해석한다면 리스크 없이 큰 수익을 확정 지을 수 있는 물건입니다. 사건번호: 2025타경617 (서울북부지방법원 경매6계) 입찰기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 감정가: 742,000,000원 최저가 (80%): 593,600,000원 입찰보증금 (10%): 59,360,000원 건물면적: 84.90 (25.68평 / 분양 32평형) 대지권: 43 (13.01평) 특이사항: 임차인이 배당요구를 마친 상태이나, 미납 월세가 있을 경우 해당 금액만큼 배당에서 제외되어 실질 배당금이 줄어들 수 있습니다. 이는 명도 협상 시 '이사비'나 '점유 기간' 등에 대한 갈등 요소가 될 수 있어 전문적인 접근이 필요합니다. 면목동동원베네스트아파트 서울특별시 중랑구

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대야동 시흥센트럴푸르지오 경매 34평 신천역 랜드마크 아파트 고층

사건번호: 2025타경52094 (수원지방법원 안산지원) 소재지: 경기 시흥시 대야동 693, 시흥센트럴푸르지오 102동 44층 4401호 물건용도: 아파트 (전용 84.99 / 34평형) 감정가: 810,000,000원 최저가 (100%): 810,000,000원 (신건 기준) 입찰보증금 (10%): 81,000,000원 입찰일: 2026.05.27(수)10:30 건물면적: 전용 84.99 (25.71평) 대지권: 22.64 (6.85평) 시흥센트럴푸르지오 경기도 시흥시 수인로3312번길 16 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 인프라: 서해선 신천역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 입지입니다. 시흥대로와 외곽순환도로 접근성이 뛰어나 광명, 부천, 서울로의 이동이 매우 신속합니다. 단지 주변에 삼미시장, 롯데마트 등 완성된 상권이 형성되어 있습니다. 단지 정보: 2020년 5월 준공된 2,003세대의 매머드급 대단지입니다. 총 10개 동, 최고 49층 높이로 시흥의 스카

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부천 중동 위브더스테이트 경매 5단지 66평형 (전용35평)

사건번호: 2025타경3963 (인천지방법원 부천지원 경매3계) 입찰기일: 2026년 06월 04일(목) 10:00 감정가: 634,000,000원 최저가 (70%): 443,800,000원 입찰보증금 (10%): 44,380,000원 전유면적: 115.30 (34.88평 / 분양 66평형) 대지권: 14.70 (4.45평) 부천두산위브더스테이트5단지오피스텔 경기도 부천시 원미구 신흥로 170 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 인프라: 지하철 7호선 신중동역이 도보권에 위치한 초역세권 단지입니다. 부천 중동의 상업 중심지에 위치하여 롯데백화점, 홈플러스, 부천시청 등 핵심 인프라가 완비되어 있습니다. 주변 환경: 심원초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 고층 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 단지 내 상가(위브몰)에 병원, 은행, 대형 카페 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 단지 정보: 총 20개 동(주거

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제주시 연동 상가주택 경매 반값 꼬마빌딩 2025타경971

제주도의 강남이라 불리는 연동의 핵심 입지에 위치한 대형 근린주택 경매 물건(2025타경971)에 대한 브리핑 자료입니다. 감정가 대비 49%까지 하락하여 반값에 진행되는 물건으로, 넓은 대지 면적과 국유지 접도라는 확실한 강점을 보유하고 있습니다. 사건번호: 2025타경971 (제주지방법원 10계) 소재지: 제주특별자치도 제주시 연동 435-3 외 1개 목록 물건용도: 근린주택 (+대지) 매각기일: 2026년 05월 26일 (화) 10:00 감정가: 4,794,797,680원 최저가: (49%) 2,349,451,000원 입찰보증금: (10%) 234,945,100원 [매각물건명세서] 민OO: 전세권자로서 2025. 4. 24. 전세권설정 일괄매각 본건 지상에 설치된 담장은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 본건 건물 3층 및 4층에 `확장형발코니`, 4층 상부에 `다락`이 각 소재하는 바 건물에 포함하여 평가하였음 입지분석 제주의 중심: 본 물건은 제주의 행정,

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천호동 신축빌라 도시형생활주택 에스아이팰리스 경매 대항력 포기사건

경매 시장에서 대항력 있는 임차인이 존재하는 물건은 일반인들에겐 '위험 물건'으로 분류됩니다. 하지만 주택도시보증공사(HUG)가 개입하여 대항력을 포기한 사건은, 프로들에게는 '가장 확실한 수익 모델'이 됩니다. 강동구 천호동 에스아이팰리스 3번 물건을 분석합니다. 사건번호: 2024타경50145 (물건번호 3) 관할법원: 서울동부지방법원 경매4계 소재지: 서울 강동구 천호동 167-73, 에스아이팰리스 10층 1001호 물건용도: 다세대주택 (전용 9평형) 감정가: 385,000,000원 최저가 (64%): 246,400,000원 입찰보증금 (10%): 24,640,000원 매각기일: 2026년 06월 15일(월) 10:00 SI팰리스아파트 서울특별시 강동구 진황도로27길 23 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 상세 분석 단지 스펙: 2020년 준공된 신축급 다세대 주택입니다. 최신 트렌드에 맞춘 깔끔한 외관과 주차 시설, 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 호실 특

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빌리브하남 오피스텔 경매 하남 풍산역 3룸 62평형(전용 25평) 추천

사건번호: 2025타경4123 하남 풍산역 초역세권의 랜드마크 주거 시설인 빌리브하남 10층 물건을 브리핑합니다. 본건은 신축급 컨디션과 압도적인 분양 면적(공용 포함 약 62.9평)을 자랑하지만, 도면 분석 결과 내부 조망의 한계가 명확히 드러나는 물건입니다. 화려한 수식어보다는 철저하게 실질 가치와 리스크를 중심으로 분석해 드립니다. 사건번호: 2025타경4123 (수원지방법원 성남지원 경매9계) 소재지: 경기 하남시 덕풍동 735, 빌리브하남 10층 1012에이호 물건용도: 오피스텔 (분양 약 62평형 / 전용 25.62평) 감정가: 678,000,000원 최저가 (70%): 474,600,000원 입찰보증금 (10%): 47,460,000원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 건물면적: 84.70 (전용 25.62평) 대지권: 37.70 (11.40평) 빌리브하남 경기도 하남시 덕풍서로 80 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스

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안양 석수동 빌라 경매 엘림하우스 2단지 20평대 로열층

'삼막마을' 인근의 쾌적한 주거 단지인 엘림하우스 2단지 20평형대 물건을 브리핑합니다. 1호선 관악역과 인접하면서도 경인고속도로, 강남순환도로 진입이 용이해 서울 접근성이 탁월한 지역입니다. 특히 2회 유찰을 통해 2억 5천만 원대라는 매력적인 최저가에 도달한 이번 건의 가치를 정밀 분석합니다. 사건번호: 2025타경52 (수원지방법원 안양지원 경매4계) 소재지: 경기 안양시 만안구 석수동 126, 엘림하우스2단지 207동 3층 301호 물건용도: 다세대주택 (분양 약 33평형 / 전용 19.72평) 감정가: 400,000,000원 최저가 (64%): 256,000,000원 입찰보증금 (10%): 25,600,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 65.20 (전용 19.72평) 대지권: 51.40 (15.55평) 엘림하우스2단지 경기도 안양시 만안구 삼막로96번길 39 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 201

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수원시 토지 경매 KT위즈파크 앞 양코너 준주거 300평 대지!

사건번호: 2025타경55028 (수원지방법원 20계) 소재지: 경기 수원시 장안구 송죽동 504-5 물건용도: 대지 (상업 나지) 매각기일: 2026년 06월 08일 (월) 10:00 (2차 진행) 감정가: 6,786,650,000원 최저가: (70%) 4,750,655,000원 입찰보증금: (10%) 475,065,500원 토지면적: 985 (297.96평) 입지분석 최고의 노출도: 수원종합운동장과 KT위즈파크 바로 맞은편에 위치한 메인 상권입니다. 양코너변 프리미엄: 남동측으로 30m 대로변, 남서측으로 9m 이면도로를 동시에 접하고 있는 '양코너' 부지입니다. 가시성과 차량 진출입 여건이 완벽하여 상가, 메디컬 빌딩, 사옥 등 어떤 용도로 개발해도 가치가 무궁무진합니다. 희소성: 이 정도 규모와 입지를 갖춘 부지는 일반 매매 시장에서는 부르는 게 값일 정도로 접근이 어려우며, 실제로 일반 매매로 진행하려 했던 흔적조차 찾기 어려운 초희귀 매물입니다. 필지별 분석 및 감정세부분

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창동 더프라우드 오피스텔 경매 탑층 전세가보다 싼 기회

서울 도봉구 창동의 신축 랜드마크 오피스텔인 더프라우드창동1동 14층 탑층 물건을 분석합니다. 2024년 준공된 따끈따끈한 신축 물건임에도 불구하고, 3회 유찰을 거쳐 감정가의 반값인 3억 3천만 원대에 진입했습니다. 이는 전세 시세보다도 낮은 가격으로, 서울 내 핵심 입지 자산을 무위험에 가깝게 취득할 수 있는 절호의 기회입니다. 더프라우드창동 서울특별시 도봉구 도봉로 596 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경2811 (서울북부지방법원 경매4계) 입찰기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 감정가: 653,000,000원 최저가 (51%): 334,336,000원 입찰보증금 (10%): 33,433,600원 전유면적: 59.77 (18.08평) 대지권: 21.70 (6.56평) 특이사항: 분양가(약 6.54억) 대비 반값 수준인 3억 3천만 원대까지 떨어진 탑층(14층) 물건입니다. 신축급(2024년 사용승인) 오피스텔로 권리관계가 깨끗한 것이 특

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응암동 백련산힐스테이트 2차 경매 33평형 207동

오늘 소개해 드릴 물건은 서울 은평구의 대장주 단지이자 실거주 선호도가 매우 높은 백련산힐스테이트2차 302호입니다. 최근 매물 부족과 전세가 급등으로 인해 '신건 입찰'이 오히려 확실한 대안이 되고 있는 이번 사건의 정밀 브리핑을 시작합니다. 사건번호: 2025타경51221 ( 서울서부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 은평구 응암동 760, 백련산힐스테이트2차 207동 3층 302호 물건용도: 아파트 (33평형) 감정가: 795,000,000원 최저가 (100%): 795,000,000원 (신건) 입찰보증금 (10%): 79,500,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 전유 84.60 (25.59평) 대지권: 47.80 (14.46평) 단지 정보 및 인프라 입지: 서울연은초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지와 공원, 학교가 밀집한 안정적인 주거 지역입니다. 지하철 6호선 새절역이 근거리에 위치하여 대중교통 이용이 원활합니다.

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300평대 넓은 정원을 품은 가평 단독주택 경매 대성리 전원주택

사건번호: 2024타경5803 (의정부지방법원 남양주지원 8계) 소재지: 경기도 가평군 청평면 대성리 산185-73 외 2개 목록 [남이터길 28-41] 물건용도: 다가구(단독주택 형태) + 대지 및 도로지분 매각기일: 2026년 05월 20일 (수) 10:00 감정가: 813,955,500원 최저가: (49%) 398,838,000원 입찰보증금: (10%) 39,883,800원 입지분석 자연환경: 북한강과 대성리 국민관광지가 인접한 지역으로, 산자락에 위치하여 탁 트인 조망과 쾌적한 숲세권 환경을 자랑합니다. 접근성: 경춘선 대성리역에서 차량으로 접근이 용이하며, 46번 국도(경춘로)와 가까워 서울 및 수도권으로의 이동이 편리합니다. 전원생활과 도심 접근성을 동시에 만족시키는 입지입니다. 필지분석 토지면적: 전체 1,008.74 (약 305.14평) 구성: 본 부지 외에 도로 지분이 포함되어 매각됩니다. 특장점: 전원주택 경매에서 가장 빈번하게 발생하는 '도로 분쟁' 리스크가 없습

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산본 한양수리 아파트 경매 55평형 2025타경101110

사건번호: 2025타경101110 (수원지방법원 안양지원 경매4계) 소재지: 경기 군포시 산본동 1151-5, 한양수리 801동 8층 801호 물건용도: 아파트 (55평형) 감정가: 752,000,000원 최저가 (80%): 601,600,000원 입찰보증금 (10%): 60,160,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 전유 151.40 (45.80평) 대지권: 73 (22.08평) 한양수리아파트 경기도 군포시 수리산로 40 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 인프라: 수리산 산림욕장과 바로 인접한 '숲세권' 단지로, 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 최적의 주거 환경을 제공합니다. 쾌적한 공기와 조용한 환경을 선호하는 실거주 수요가 매우 탄탄한 곳입니다. 단지 정보: 1994년 7월 준공된 1,342세대의 대단지로, 총 26개 동으로 구성되어 있습니다. 최고 25층 높이이며, 중대형 평형 위주로 구성되어 단지 내 주거 수준이 안정적입니다.

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판교오피스텔 경매 힐스테이트판교모비우스 48평 (전용81) 운중동 3룸

서판교의 여유로운 주거 환경과 판교 테크노밸리의 직주근접성을 동시에 갖춘 힐스테이트판교모비우스 경매 건을 분석합니다. 본건은 상속인들 간의 지분 정리를 위한 형식적 경매로 진행되며, 일반적인 채무 관계에 의한 경매보다 권리 및 명도 측면에서 압도적으로 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 사건번호: 2025타경51946 (수원지방법원 성남지원 경매4계) 소재지: 경기 성남시 분당구 운중동 913, 힐스테이트판교모비우스 3층 유-312호 물건용도: 오피스텔 (주거형) 감정가: 718,882,740원 최저가 (70%): 503,218,000원 입찰보증금 (10%): 50,321,800원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 건물면적: 전유 81.01 (24.51평) 대지권: 26.04 (7.88평) 힐스테이트판교모비우스오피스텔 경기도 성남시 분당구 석운로 440 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석 입지적 가치: 판교의 가장 쾌적한 주거지로 꼽히는 운

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서판교 산운마을 12단지 경매 26평형 판교센트럴포레 2023타경2697

서판교의 숲세권 하이엔드 단지인 산운마을 12단지(판교센트럴포레) 경매 물건을 정밀 분석합니다. 본건은 2023년 감정 이후 집행정지 등으로 2년 넘게 계류되다 재진행되는 사건입니다. 그 사이 판교의 부동산 가치는 비약적으로 상승하였으나, 경매의 감정가는 23년 수준에 멈춰있어 실질적인 시세 차익이 극대화된 물건입니다. 사건번호: 2023타경2697 (수원지방법원 성남지원 경매1계) 소재지: 경기 성남시 분당구 운중동 921, 산운마을 1202동 9층 904호 물건용도: 아파트 (분양 26평형) 감정가: 1,000,000,000원 최저가 (70%): 700,000,000원 입찰보증금 (10%): 70,000,000원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 건물면적: 전용 59.84 (18.10평) 대지권: 49.40 (14.94평) 산운마을12단지판교센트럴포레 경기도 성남시 분당구 판교원로 46 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석 입지 및 교

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독산동 주공14단지 경매 32평형 1402동 대단지

사건번호: 2024타경114325 (서울남부지방법원 경매8계) 소재지: 서울 금천구 독산동 1088, 주공14단지 1402동 10층 1004호 물건용도: 아파트 (32평형) 감정가: 820,000,000원 최저가 (80%): 656,000,000원 입찰보증금 (10%): 65,600,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:00 건물면적: 전용 84.79 (25.65평) 대지권: 63 (19.06평) 독산주공14단지아파트 서울특별시 금천구 한내로 69-54 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 인프라: 1호선 금천구 office역(구 시흥역) 인근에 위치하며 안양천 수변 공원과 인접해 주거 쾌적성이 매우 우수합니다. 안천초등학교와 안천중학교가 단지 바로 옆에 위치한 전형적인 '초품아' 단지로 학부모 선호도가 높습니다. 단지 정보: 총 5개 동, 840세대 규모로 1990년 11월 준공된 단지입니다. 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층 높이로 구성되어

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강서구 염창동 오피스텔 경매 한강지트리타워 2억

서울 핵심 주거·업무 지구에서 감정가 대비 절반 수준으로 떨어진 물건을 찾기는 매우 어렵습니다. 오늘 분석할 염창동 한강지트리타워 1207호는 2회 유찰을 통해 최저가 2억 1,700만 원대라는 파격적인 금액에 도달했습니다. 9호선 증미역 초역세권의 입지와 한강 인근의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 본건의 투자 가치를 브리핑합니다. 사건번호: 2024타경5315 (물건번호 2) 관할법원: 서울남부지방법원 경매5계 소재지: 서울 강서구 염창동 261-4, 한강지트리타워 12층 1207호 물건용도: 오피스텔 (분양 약 25평형 / 전용 12.43평) 감정가: 424,000,000원 최저가 (51%): 217,088,000원 입찰보증금 (10%): 21,708,800원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:00 건물면적: 41.10 (전용 12.43평) 대지권: 11.20 (3.39평) 한강G트리타워 서울특별시 강서구 양천로 738 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지

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구로구 구일우성 아파트 경매 32평형 구일역 초역세권

서울 서남권의 핵심 주거지이자 1호선 구일역 초역세권 단지인 구일우성아파트 32평형 경매 물건을 분석합니다. 16층 로열층이라는 희소성과 소유자 점유라는 권리상 깔끔함이 결합된 우량 매물입니다. 특히 1차 유찰로 6억 원 초반대까지 내려온 현재 가격은 실거래가 대비 확실한 안전마진을 보장합니다. 사건번호: 2025타경12178 (서울남부지방법원 경매9계) 소재지: 서울 구로구 구로동 1259, 구일우성 210동 16층 1601호 물건용도: 아파트 (분양 32평형) 감정가: 753,000,000원 최저가 (80%): 602,400,000원 입찰보증금 (10%): 60,240,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 84.50 (전용 25.56평) 대지권: 27.20 (8.23평) 구일우성아파트 서울특별시 구로구 구일로2길 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 1998년 준공된 총 10개 동, 829세대의 대단지입니

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양천구 신정동 정은스카이빌 32평형 경매 목동인근 실거주

서울의 대표적인 주거 선호지 중 하나인 양천구 신정동에서 조용한 주거 환경과 목동 인프라를 동시에 누릴 수 있는 정은스카이빌 32평형 경매 물건을 분석합니다. 본건은 1차 유찰을 통해 6억 원 초반대까지 내려와 시세 대비 높은 경쟁력을 확보한 상태입니다. 사건번호: 2025타경444 (서울남부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 양천구 신정동 1194-3, 정은스카이빌 4층 401호 물건용도: 아파트 (분양 32평형) 감정가: 752,000,000원 최저가 (80%): 601,600,000원 입찰보증금 (10%): 60,160,000원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:00 건물면적: 85.00 (전용 25.71평) 대지권: 33.20 (10.04평) 정은스카이빌1차아파트 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-11 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2003년에 준공된 단지로, 관리가 양호한 저층형 아파트입니다. 지상 4층 규모이며, 4

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하중동 참이슬아파트 경매 37평형 연성지구

시흥 연성지구의 중심이자 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 하중동 참이슬아파트 37평형 경매 물건을 분석해 드립니다. 14층 로열층의 개방감과 더불어 감정가 대비 30% 유찰된 2억 9천만 원대라는 강력한 가격 경쟁력을 갖춘 이번 건은, 실거주 목적의 수요자에게 최고의 매입 기회가 될 것입니다. 사건번호: 2025타경52113 (수원지방법원 안산지원 경매6계) 소재지: 경기 시흥시 하중동 855, 참이슬 202동 14층 1402호 물건용도: 아파트 (분양 37평형) 감정가: 417,000,000원 최저가 (70%): 291,900,000원 입찰보증금 (10%): 29,190,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:30 건물면적: 101.30 (전용 30.64평) 대지권: 44.90 (13.58평) 참이슬아파트 경기도 시흥시 하중로209번길 9 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 총 12개 동, 944세대의 대단지로 구성되어 있습니다.

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안양 비산동 블루오션 오피스텔 경매 전유 22평

경매 시장에서 오랜 기간 외면받던 물건이 단 한 장의 문건 제출로 '황금알을 낳는 거위'로 변하는 경우가 있습니다. 오늘 분석할 안양 비산동 블루오션 702호가 바로 그 전형적인 사례입니다. 3억 6,500만 원이라는 보증금 인수 리스크 때문에 유찰을 거듭하던 이 사건이 왜 지금 가장 공격적으로 입찰해야 할 물건인지, 그 당위성을 짚어드립니다. 사건번호: 2025타경100851 (수원지방법원 안양지원 경매4계) 소재지: 경기 안양시 동안구 비산동 557-3, 블루오션 7층 702호 물건용도: 오피스텔 (전용 22.81평) 감정가: 365,000,000원 최저가 (64%): 233,600,000원 입찰보증금 (10%): 23,360,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 75.40 (전용 22.81평) 대지권: 14.10 (4.27평) 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2016년 준공된 지하 1층~지상 17층 규모의 주거형 오피스텔입니다. 철근콘크리트

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안산 고잔동 호수공원아파트 35평형 경매 2천세대 대단지

안산의 주거 중심지이자 풍부한 녹지를 자랑하는 고잔동 호수공원아파트 35평형 경매 물건을 분석해 드립니다. 2,000세대가 넘는 대단지 프리미엄과 더불어 15층 중 12층이라는 로열층의 이점을 가진 이번 물건은, 감정가 대비 30% 유찰되어 4억 3천만 원대라는 매우 공격적인 가격대에 진입했습니다. 사건번호: 2025타경51816 (수원지방법원 안산지원 경매11계) 소재지: 경기 안산시 단원구 고잔동 720, 호수공원 126동 12층 1204호 물건용도: 아파트 (분양 35평형) 감정가: 620,000,000원 최저가 (70%): 434,000,000원 입찰보증금 (10%): 43,400,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:30 건물면적: 87.20 (전용 26.38평) 대지권: 55.10 (16.67평) 호수공원아파트 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2001년 준공된 총 39개 동, 2

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은평구 갈현동 건영아파트 경매 31평형 5억

서울 서북권의 주거 중심지인 은평구 갈현동에서 GTX-A 노선 개통 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 갈현동 건영아파트 31평형 경매 물건을 분석해 드립니다. 감정가 대비 한 차례 유찰되어 최저가 4억 2천만 원대에 진입한 이번 사건은, 인근 실거래가 대비 확실한 안전마진이 확보된 우량 물건입니다. 사건번호: 2025타경52030 (서울서부지방법원 경매1계) 소재지: 서울 은평구 갈현동 541-1, 갈현동건영 11층 1105호 물건용도: 아파트 (분양 31평형) 감정가: 536,000,000원 최저가 (80%): 428,800,000원 입찰보증금 (10%): 42,880,000원 매각기일: 2026년 05월 26일(화) 10:00 건물면적: 82.90 (전용 25.08평) 토지면적: 28.60 (8.65평) 갈현동건영아파트 서울특별시 은평구 갈현로45길 57 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 개요: 1997년에 준공된 총 1개 동, 226세대 규모의 아

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신내동 동성아파트 경매 31평형 1층호실이 돈이 되는 이유

최근 전세 매물이 '씨가 마르고 있다'는 표현이 어울릴 정도로 임대차 시장의 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 이런 시기에는 경매 시장에서 전통적으로 저평가받던 '1층 호실'이 가장 강력한 수익 모델로 변모합니다. 매매가는 시세 하한가로 저렴하게 취득하면서도, 전세가는 로열층과 큰 차이 없이 받을 수 있어 수익률과 환금성 두 마리 토끼를 잡을 수 있기 때문입니다. 특히 경매는 실거주 의무가 없어 더욱 매리트 높은 기회이기도 합니다. 사건번호: 2025타경12853 (서울북부지방법원 경매8계) 소재지: 서울 중랑구 신내동 618, 동성 13동 1층 102호 물건용도: 아파트 (분양 31평형) 감정가: 610,000,000원 최저가 (80%): 488,000,000원 입찰보증금 (10%): 48,800,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 84.10 (전용 25.44평) 토지면적: 29.40 (8.89평) 신내동성3차아파트 서울특별시 중랑구 신내로 11

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일산 덕이동 하이파크시티 4단지 56평형 경매 2025타경64077

여유로운 주거 공간과 쾌적한 환경을 원하는 분들께 일산 덕이동 하이파크시티는 언제나 매력적인 선택지입니다. 오늘 브리핑할 물건은 단지 내에서도 선호도 높은 56평형 대형 평수이며, 특히 23층 고층에 위치하여 압도적인 개방감을 자랑하는 물건입니다. 사건번호: 2025타경64077 (의정부지방법원 고양지원 경매15계) 소재지: 경기 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 403동 23층 2302호 물건용도: 아파트 (분양 56평형) 감정가: 687,000,000원 최저가 (70%): 480,900,000원 입찰보증금 (10%): 48,090,000원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:00 건물면적: 146.50 (전용 44.32평) 토지면적: 미등기(감정가 포함) 하이파크시티일산파밀리에4단지아파트 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 [매각물건명세서] 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 일산서구청으

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용인 기흥역파크푸르지오 오피스텔 경매 전용25평 아파텔

수인분당선과 에버라인이 교차하는 탁월한 교통 요지, 기흥역세권에 위치한 기흥역파크푸르지오 주거형 오피스텔(전용 84)입니다. 감정가 대비 한 차례 유찰되어 최저가 3억 2천만 원대에 진입한 이번 건은, 리스크 없는 안전한 권리관계를 바탕으로 확실한 수익을 안겨줄 우량 자산입니다. 기흥역파크푸르지오306동 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경1512 (수원지방법원 경매11계) 소재지: 경기 용인시 기흥구 구갈동 663, 기흥역파크푸르지오 306동 5층 502호 물건용도: 오피스텔 (분양 약 50평형 / 주거형 아파텔 25평형 대형) 감정가: 459,000,000원 최저가 (70%): 321,300,000원 입찰보증금 (10%): 32,130,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:30 건물면적: 84.02 (전용 25.42평) 토지면적: 22.90 (6.93평) 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 아파트

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안산 월피동 신축빌라 경매 아이버리타운 3룸 반값

경매의 묘미는 시장의 과도한 공포가 만들어낸 '가격 왜곡'을 수익으로 바꾸는 데 있습니다. 안산시 상록구 월피동에 위치한 아이버리타운 402호는 2회 유찰을 통해 감정가의 절반 수준인 1억 5천만 원대까지 내려왔습니다. 실거주는 물론, 소액으로 높은 임대 수익률을 기대할 수 있는 이 물건의 가치를 정밀 분석합니다. 사건번호: 2025타경694 (수원지방법원 안산지원 경매6계) 소재지: 경기 안산시 상록구 월피동 454-8, 아이버리타운 4층 402호 물건용도: 다세대주택 (전용 20.42평) 감정가: 325,000,000원 최저가 (49%): 159,250,000원 입찰보증금 (10%): 15,925,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:30 건물면적: 67.50 (전용 20.42평) 대지권: 37.60 (11.37평) 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2010년대 중반 이후 준공된 신축급 다세대 주택으로, 깔끔한 외관과 현대적인 내부 설비를 갖추고 있습니다.

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오류동 대신아트빌 경매 20평대 넓은 전용면적과 안정적인 가성비 빌라

서울 내에서 넓은 실사용 면적을 갖춘 가성비 좋은 다세대 주택을 찾는다면, 이번 오류동 대신아트빌 20평형 물건에 주목할 필요가 있습니다. 감정가 대비 한 차례 유찰되어 최저가 2억 8천만 원대에 진입한 이번 사건은 실거주 수요자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 사건번호: 2025타경682 (서울남부지방법원 경매15계) 소재지: 서울 구로구 오류동 217-10 대신아트빌 에이동 2층 201호 [오리로9길 33] 물건용도: 다세대주택 (전용 66.40 / 약 20.09평) 감정가: 353,000,000원 최저가 (2차, 80%): 282,400,000원 입찰보증금 (10%): 28,240,000원 매각기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 대신아트빌 서울특별시 구로구 오리로9길 33 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석 주거 환경: 서울 오류초등학교 인근의 저층 주거 밀집 지역에 위치하여 조용하고 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 교통 및 인프라:

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인천 삼산동 펜트하우스 경매 대덕리치아노 대형오피스텔

일반적인 아파트와는 차원이 다른 압도적인 규모와 희소성을 자랑하는 매물, 인천 삼산동 대덕리치아노 펜트하우스(76평형) 경매 건을 브리핑합니다. 12억 원이 넘는 감정가에서 30% 유찰되어 최저가 8억 4천만 원대에 진입한 이번 물건은, 단순히 거주를 넘어 자산가의 포트폴리오에 가치를 더할 특별한 선택지가 될 것입니다. 사건번호: 2025타경506742 (인천지방법원 경매2계) 소재지: 인천 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 20층 101-2002호 물건용도: 오피스텔 (전용 253.11 / 약 76.57평) 감정가: 1,202,000,000원 최저가 (70%): 841,400,000원 입찰보증금 (10%): 84,140,000원 매각기일: 2026년 05월 14일(목) 10:00 대덕리치아노아파트 인천광역시 부평구 길주로 623 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 삼산동의 랜드마크로 불리는 대덕리치아노는 철골철근콘크리트 구조의 튼튼한 건

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잠실동빌라 경매 아크로빌 신축 투룸 2025타경51233

서울에서 '잠실'이라는 주소지를 갖는다는 것은 단순한 거주지 이상의 프리미엄을 의미합니다. 오늘 분석할 물건은 2020년에 사용승인된 신축급 빌라, 잠실동 투룸 경매 물건입니다. 4억 원대의 가격으로 강남/잠실 생활권에 진입할 수 있는 이번 기회를 정밀하게 분석해 드립니다. 사건번호: 2025타경51233 (서울동부지방법원 경매3계) 소재지: 서울 송파구 잠실동 219-1, 2층 201호 물건용도: 다세대주택 (투룸 / 전용 29.97, 약 9.07평) 감정가: 408,000,000원 최저가 (100%): 408,000,000원 입찰보증금 (10%): 40,800,000원 매각기일: 2026년 05월 18일(월) 10:00 아크로빌 서울특별시 송파구 백제고분로11길 18-5 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석 핵심 입지: 2호선 및 9호선 잠실역/종합운동장역 접근성이 우수한 잠실 핵심 주거지입니다. 생활 인프라: 롯데월드몰, 석촌호수, 잠실 한강공원 등 대한민국 최상위

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수원 세류동 신축빌라 경매 워커힐1에스티 반값 2024타경5973

경매 시장에서 한 소유자의 여러 물건이 동시에 나오는 경우, 초기 물건들의 낙찰 데이터를 통해 후속 물건의 가치를 매우 정확하게 예측할 수 있습니다. 오늘 분석할 수원 세류동 워커힐1에스티 201호는 이미 다른 호실들이 성공적으로 매각되며 시장 검증을 마친 물건입니다. 감정가의 반값 수준까지 내려온 지금이 바로 최적의 타이밍입니다. 사건번호: 2024타경5973(1) 관할법원: 수원지방법원 경매4계 (031-210-1264) 소재지: 경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 워커힐1에스티에이동 2층 201호 물건용도: 다세대주택 (도시형 생활주택) 감정가: 335,000,000원 최저가 (49%): 164,150,000원 입찰보증금 (10%): 16,415,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 토지면적: 31.70 (9.59평) 건물면적: 56.50 (17.09평) 입지 분석 교통 및 접근성: 수원역(1호선, 수인분당선, KTX) 및 세류역과 인접하여 서울 및

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고양 덕양구 신축 대단지아파트 경매 대곡역 롯데캐슬엘클라씨 25평형

고양시 덕양구의 새로운 교통 중심지로 떠오르는 대곡역세권에서 가장 주목받는 신축 단지, 대곡역 롯데캐슬엘클라씨 경매 물건을 브리핑합니다. 감정가 대비 30% 유찰되어 최저가 4억 6천만 원대에 진입한 이번 사건은, 신축 브랜드 대단지의 프리미엄을 시세보다 현저히 낮은 가격에 선점할 수 있는 절호의 기회입니다. 사건번호: 2025타경62715 (의정부지방법원 고양지원 경매14계) 소재지: 경기 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 105동 23층 2303호 물건용도: 아파트 (전용 60 / 분양 약 25평형) 감정가: 665,000,000원 최저가 (2차, 70%): 465,500,000원 입찰보증금 (10%): 46,550,000원 매각기일: 2026년 05월 14일(목) 10:00 대곡역롯데캐슬엘클라씨아파트 경기도 고양시 덕양구 토당로 140 대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2022년 말 준공된 총

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김포 마산동 동일스위트 상가 경매 1억대 매입 찬스 2024타경3904

한강동일스위트더파크뷰2단지 아파트 1층상가 김포 한강신도시 마산동에 위치한 단지 내 상가 경매 물건(2024타경3904)에 대한 브리핑입니다. 감정가 대비 24%까지 떨어진 파격적인 가격대로, 수익형 부동산 투자를 고민하시는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 사건번호: 2024타경3904 (인천지방법원 부천지원 9계) 소재지: 경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지 근린생활시설 A동 1층 111호 용도: 근린상가 (단지 내 상가) 매각기일: 2026년 05월 28일(목) 10:00 감정가: 736,000,000원 최저가: (24%) 176,714,000원 입찰보증금: (10%) 17,671,400원 전유면적: 70.80 (21.42평) 상권분석 배후 수요: 한강동일스위트더파크뷰2단지(711세대) 및 주변 아파트 단지로 둘러싸인 항아리 상권입니다. 입지 특성: 주거 밀집 지역 내 단지 상가로, 주민들의 필수 근생 업종(슈퍼, 세탁소, 인테리어, 학원 등)

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운정 해솔마을 7단지 롯데캐슬 48평형 경매 집행정지 후 속행

경매 시장에서는 가끔 이해하기 힘든 상황이 발생하곤 합니다. 오늘 브리핑할 운정 해솔마을 7단지 롯데캐슬 48평형이 바로 그 사례입니다. 지난 2025년 2월, 약 6억 5,500만 원에 낙찰되었으나 채무자의 집행정지 신청으로 인해 절차가 중단되었고, 오랜 기다림 끝에 이전 낙찰자는 보증금을 회수하고 물러났습니다. 중요한 점은 그사이 시세는 더욱 상승했다는 것입니다. 기다렸다면 확실한 수익이 보장되었을 이 물건, 왜 누군가는 포기했고 우리는 왜 지금 주목해야 하는지 특전사 출신의 날카로운 분석으로 해부해 드리겠습니다. 사건번호: 2024타경68087 (의정부지방법원 고양지원 경매4계) 소재지: 경기 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 715동 17층 1701호 물건용도: 아파트 (전용 126.68 / 분양 약 48평형) 감정가: 729,000,000원 최저가 (2차, 70%): 510,300,000원 입찰보증금 (10%): 51,030,000원 매각기일: 2026.05.

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가락동 주상복합 경매 25평 진넥스베르디엠 2025타경321

서울 송파구, 그중에서도 가락동은 우수한 교육 환경과 풍부한 생활 인프라, 그리고 강남권 접근성으로 인해 늘 뜨거운 감자입니다. 오늘 소개할 물건은 가락동의 핵심 주거 시설인 진넥스베르디엠 주상복합입니다. 송파구 내 안정적인 주거 자산을 확보하고자 하는 분들을 위해 상세히 분석해 드립니다. 사건번호: 2025타경321 (서울동부지방법원 경매6계) 소재지: 서울 송파구 가락동 166-10, 진넥스베르디엠 4층 402호 [동남로 234] 물건용도: 주상복합(주거) 전용면적: 60.00 (약 18.15평) / 분양 25평형 감정가: 840,000,000원 최저가 (2차, 80%): 672,000,000원 입찰보증금 (10%): 67,200,000원 매각기일: 2026년 06월 08일(월) 10:00 진넥스베르디엠 서울특별시 송파구 동남로 234 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 상세 분석 단지 정보: 2017년에 사용승인된 비교적 신축급 주상복합 건물입니다. 철근콘

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다산한강반도유보라 경매 31평 지금지구 2025타경71301

사건번호: 2025타경71301 (의정부지방법원 남양주지원 경매7계) 소재지: 경기 남양주시 다산동 6234 다산한강반도유보라 7403동 19층 1902호 물건용도: 아파트 (전용 77 / 분양 31평형) 감정가: 782,000,000원 최저가 (2차, 70%): 547,400,000원 입찰보증금 (10%): 54,740,000원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:30 다산한강반도유보라아파트 경기도 남양주시 다산지금로146번길 67 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2019년 3월에 준공된 총 11개 동, 1,261세대의 브랜드 대단지입니다. 다산지금지구 내에서도 '메이플타운'이라는 이름에 걸맞은 수려한 조경과 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 입지적 강점: 수석IC, 강변북로 접근성이 뛰어나 서울 잠실 및 강남권 출퇴근이 매우 용이합니다. 인근에 체육공원과 행정복합타운이 조성되어 있어 생활 편의성이 압도적이며, 한강과 인접한 쾌적한

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[2025타경54826] 용인 동백 호수마을 월드메르디앙 34평형 경매

용인 동백지구는 쾌적한 주거 환경과 체계적인 인프라로 인해 실거주 만족도가 매우 높은 지역입니다. 오늘 분석할 물건은 동백호수공원 인근에 위치한 호수마을 월드메르디앙 34평형입니다. 사건번호: 2025타경54826 (수원지방법원 경매17계) 소재지: 경기 용인시 기흥구 동백동 574 호수마을 월드메르디앙 1606동 3층 302호 물건용도: 아파트 (전용 85 / 분양 34평형) 감정가: 432,000,000원 최저가 (2차, 70%): 302,400,000원 입찰보증금 (10%): 30,240,000원 매각기일: 2026.05.18(월)10:00 호수마을월드메르디앙클래식아파트 경기도 용인시 기흥구 동백8로 19 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 총 6개 동, 286세대로 구성된 내실 있는 단지입니다. 최고 15층 규모이며, 세대수가 많지 않아 조용하고 쾌적한 주거 환경을 선호하는 세대에게 적합합니다. 주차 환경: 총 주차대수 320대로 가구

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보정동 카페거리 인근 다가구주택 경매 7억 반값 2025타경914

사건번호: 2025타경914 사건번호: 2025타경914 (수원지방법원 5계) 소재지: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1328-2 물건용도: 다가구주택 (대지 71.4평 / 건물 130.2평) 매각기일: 2026.05.27(수)10:00 감정가: 1,412,461,200원 최저가: (49%) 692,106,000원 입찰보증금: (10%) 69,210,600원 입지분석 입지적 강점: 용인의 핵심 주거지인 보정동 '신촌마을' 내 위치합니다. 보정동 카페거리, 단국대학교 죽전캠퍼스와 인접해 있어 임대 수요가 매우 풍부한 지역입니다. 인프라: 신촌초, 신촌중이 바로 인근에 있어 교육 환경이 우수하며, 수인분당선 보정역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지입니다. 탄천 산책로가 가까워 주거 쾌적성도 높습니다. 감정분석 (토지 및 건물) 토지 가치 (약 8.2억 원): 대지면적 236(71.39평)로 제1종일반주거지역입니다. 감정가 기준 평당 1,150만 원이나, 현재 최저가 기준 평당 564만 원

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시흥시 조남동 토지 경매 그린벨트 내 투자 2025타경51796

사건개요 사건번호: 2025타경51796 (안산지원 1계) 매각기일: 2026년 05월 14일(목) 10:30 감정가: 621,179,000원 최저가: (34%) 213,065,000원 입찰보증금: (10%) 21,306,500원 목적물 : 경기 시흥시 조남동 430-26, 430-23 (지분) 토지 필지별 현황 및 감정 분석 필지별 성격을 반드시 구분하시기 바랍니다. 목록1 (조남동 430-26): '전(밭)', 2,112(약 638.88평). 농경지로 이용되는 주 토지입니다. 목록2 (조남동 430-23): 도로 지분 매각. 현재 현황상 도로로 사용 중인 토지의 지분입니다. 감정 상세: 전체 감정가 대비 34% 수준인 2억 1,306만 5천 원으로, 평당 약 33만 원이라는 저렴한 가격이 형성되어 있습니다. 필수 체크: 농지취득자격증명(농취증) 발급 지목이 '전'인 토지를 낙찰받기 위해서는 농지취득자격증명원이 필수입니다. 발급 의무: 낙찰자는 매각결정기일 전까지 관할 관청(시흥시

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파주 한빛마을1단지 한라비발디센트럴파크 40평형 경매 운정신도시 대단지 매입기회

사건번호: 2024타경78633 수도권 서북부의 핵심 주거지로 자리 잡은 운정신도시에서 대단지 프리미엄과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 한라비발디센트럴파크 40평형 경매 사건을 브리핑합니다. 사건번호: 2024타경78633 (의정부지방법원 고양지원 경매13계) 소재지: 경기 파주시 야당동 981 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크 105동 10층 1004호 물건용도: 아파트 (전용 100.60 / 분양 약 40평형) 감정가: 558,000,000원 최저가 (2차, 70%): 390,600,000원 입찰보증금 (10%): 39,060,000원 매각기일: 2026년 05월 13일(수) 10:00 단지 정보 상세 분석 단지 특성: 운정신도시 내에서도 대단지 규모를 자랑하는 랜드마크 아파트입니다. 넓은 동 간 거리와 풍부한 조경 시설로 단지 내 쾌적성이 매우 우수합니다. 입지적 강점: 야당역 인근 인프라를 공유하며, 단지 인근에 교육 시설과 대형 공원이 인접해 있어 학령기 자녀를

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정릉동아파트 경매 정릉2차대주피오레 32평형 북한산 숲세권

사건번호: 2025타경13124 서울 내에서 5억 원대 가격으로 30평대 아파트를 소유하는 것은 이제 매우 희귀한 기회가 되었습니다. 오늘 브리핑할 물건은 성북구 정릉동의 쾌적한 주거 환경을 갖춘 정릉2차대주피오레 32평형입니다. 사건번호: 2025타경13124 (서울북부지방법원 경매8계) 소재지: 서울 성북구 정릉동 1032 정릉2차대주피오레 202동 11층 1101호 물건용도: 아파트 (전용 85.00 / 분양 32평형) 감정가: 662,000,000원 최저가 (2차, 80%): 529,600,000원 입찰보증금 (10%): 52,960,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 정릉대주피오레2차아파트 서울특별시 성북구 아리랑로19길 86 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 특성: 총 4개 동, 169세대 규모의 아파트입니다. 조용하고 쾌적한 주거 환경을 선호하는 실수요층에게 적합합니다. 입지 인프라: 북한산 자락의 숲세권으로

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송파구 삼전동 빌라 경매 삼전레이크빌라트 석촌고분역 초역세권 재개발가치

사건번호: 2025타경51717 서울 송파구 삼전동 22평형 연립 — 보이지 않는 리스크를 꿰뚫는 자가 수익을 독식합니다 경매 시장에서 가장 달콤한 수익은 남들이 '서류상의 리스크'에 겁을 먹고 뒤돌아설 때 발생합니다. 오늘 분석할 물건은 9호선 석촌고분역 초역세권이자, 최근 재개발 이슈로 시세가 폭등하고 있는 송파구 삼전동의 전용 22평형 연립주택입니다. 입지는 더할 나위 없이 완벽하지만, 이 물건에는 초보자들의 접근을 철저히 차단하는 '함정'이 하나 숨어 있습니다. 특전사 시절의 치밀함으로 현장의 변수를 통제하는 저 박프로가 이 물건의 진짜 가치와 승부처를 짚어드리겠습니다. 사건번호: 2025타경51717 (서울동부지방법원 경매6계) 소재지: 서울 송파구 삼전동 122 2층 201호 [백제고분로31길 12-15] 물건용도: 연립 (전용면적 74.20 / 약 22.45평) 대지권: 33.80 (10.22평) 감정가: 697,000,000원 최저가 (2차, 80%): 557,600

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송파구 알짜 나홀로 아파트 경매 문정그린 3룸 전세가수준에 내집마련

사건번호: 2024타경61725 서울 송파구라는 상징적인 입지에서 거품을 걷어낸 실속 있는 주거 자산을 찾는다면, 이번 문정그린 25평형 경매 물건에 주목해야 합니다. 흔히 말하는 '나홀로아파트'의 성격을 띠고 있으나, 송파구의 인프라를 온전히 누리며 시세 대비 압도적인 가격 경쟁력을 확보한 물건입니다. 문정그린아파트 서울특별시 송파구 송이로 264 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경61725 (서울동부지방법원 경매7계) 소재지: 서울 송파구 문정동 113-3 문정그린 3층 302호 [송이로 264] 물건용도: 아파트 (분양 25평형 / 전용 71.90) 감정가: 598,000,000원 최저가 (2차, 80%): 478,400,000원 입찰보증금 (10%): 47,840,000원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 단지 정보 상세: "나홀로아파트의 실속" 단지 구분: 본 물건은 1개 동으로 구성된 소규모 아파트, 즉 나홀로아파트가 맞습니

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구래역 초역세권 메트로타워 예미지 33평형 경매 2025타경34695

브리핑할 사건은 김포 한강신도시 구래지구의 랜드마크이자, 구래역 초역세권 입지를 자랑하는 메트로타워 예미지 33평형입니다. 신축급 스펙과 압도적인 인프라를 갖춘 이 물건이 감정가 대비 70% 가격인 3억 원대까지 내려오며 강력한 매수 타이밍을 제공하고 있습니다. 김포한강신도시메트로타워예미지 경기도 김포시 솔터로 22 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경34695 (인천지방법원 부천지원 경매3계) 소재지: 경기 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 104동 19층 1903호 용도: 아파트 (전용 23.87평 / 33평형) 감정가: 555,000,000원 최저가 (2차, 70%): 388,500,000원 입찰보증금 (10%): 38,850,000원 매각기일: 2026년 06월 04일(목) 10:00 단지 정보 상세 준공년도: 2021년 02월 17일 사용승인된 약 5년 차 신축급 단지입니다. 단지 규모: 최고 46층, 4개 동, 총 701세대 규모의 주

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양평 전원주택 경매 대심리 남한강생활권 2억대? 2024타경37976

이 물건은 남한강 인근 최고의 입지를 자랑하면서도 '진입로 지분 미포함'이라는 외견상 결격 사유 덕분에 감정가 대비 34%까지 떨어진 '진흙 속의 진주'입니다. 사건번호: 2024타경37976 (여주지원 경매 5계) 소재지: 경기 양평군 양서면 대심리 123-18 [대심길35번길 56-7] 외 1개 목록 용도: 단독주택 (+대지) 감정가: 686,104,400원 최저가: 235,334,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 23,533,400원 입찰기일: 2026. 06. 10. (수) 10:00 대상: 건물전부, 토지전부 (토지 161.84평 / 건물 47.98평) 입지 및 건물 상세분석 프리미엄 입지: 양평 내에서도 부호들의 별장지로 유명한 '대심리'에 위치합니다. 남한강과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 6번 국도 및 경의중앙선(국수역) 접근성이 좋아 서울 출퇴근 및 세컨드하우스 수요가 매우 탄탄한 지역입니다. 토지 가치: 현재 최저가 기준 토지 평당가는 약 145

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평택 동삭동 센트럴자이3단지 경매 24평형 동삭지구 핵심단지

사건번호: 2024타경45482 평택 부동산 시장의 중심, 동삭지구의 랜드마크인 평택센트럴자이3단지 경매 사건을 브리핑합니다. 브랜드 파워와 대단지 인프라를 동시에 누릴 수 있는 본 물건은, 현재 시장 조정기를 거치며 실거주자들에게 매우 매력적인 가격대로 다가와 있습니다. 사건번호: 2024타경45482 (수원지방법원 평택지원 경매3계) 소재지: 경기 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 320동 18층 1803호 물건용도: 아파트 (전용 59.50 / 분양 24평형) 감정가: 400,000,000원 최저가 (2차, 70%): 280,000,000원 입찰보증금 (10%): 28,000,000원 매각기일: 2026년 05월 11일(월) 10:00 평택센트럴자이3단지아파트 경기도 평택시 상서재로 55 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 호실 정보 분석 단지 스펙: GS건설 '자이' 브랜드 대단지로, 총 7개 동 2,324세대에 이르는 매머드급 단지입니다. 2019년

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[2024타경129150] 불허가 후 재등장! 신도림롯데 48평형 경매, 구로역 초역세권

경매 시장에서 '불허가' 딱지가 붙은 물건은 초보자들을 밀어내는 강력한 장벽이 되지만, 그 이면의 데이터를 읽어내는 프로에게는 경쟁률을 낮추는 최고의 호재입니다. 오늘 분석할 사건은 구로역 초역세권의 터줏대감, 신도림롯데 48평형입니다. 과거 10명이나 몰렸던 인기 물건이 왜 매각불허가 되었고, 이번 재매각 기일(5월 21일)에 어떤 전략으로 접근해야 할지, 그 팩트를 해부하겠습니다. 신도림롯데아파트 서울특별시 구로구 새말로 31 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경129150 (서울남부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 구로구 구로동 1263 신도림롯데 109동 18층 180X호 [도로명: 새말로 31] 물건용도: 아파트 (전용 131.30 / 분양 48평형) 감정가: 1,180,000,000원 최저가 (3차, 80%): 944,000,000원 입찰보증금 (10%): 94,400,000원 매각기일: 2026년 05월 21일(목) 10:00 단지 스펙: 1

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송도 더샵그린워크1차 40평형 경매 1603동

사건번호: 2024타경528301 1공구 학세권의 묵직한 가치와 회생 변수 돌파 전략 송도더샵그린워크1차아파트 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경528301 (인천지방법원 경매2계) 소재지: 인천 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1603동 17층 170X호 [도로명: 아트센터대로97번길 30] 물건용도: 아파트 (전용 101.93 / 분양 40평형) 감정가: 923,000,000원 (※ 2024년 5월 감정) 최저가 (2차, 70%): 646,100,000원 입찰보증금 (10%): 64,610,000원 매각기일: 2026년 05월 14일(목) 10:00 단지 정보 상세 및 입지 분석 단지 스펙: 2014년 8월 준공된 6개 동 736세대 규모의 단지입니다. 시공사 포스코의 '더샵' 브랜드 파워와 1공구 특유의 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 학세권의 정점: 단지 바로 남서측에 채드윅 송도국제학교가 위치하

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용인 죽전 꽃메마을극동스타클래스 42평형 경매, 명도 난이도 최상급 물건 분석

경매 시장에서 오래 묵은 사건은 항상 달콤한 시세 차익을 약속하는 듯 보이지만, 그 기나긴 세월 동안 채무자가 쳐놓은 방어막을 뚫어낼 수 있는 자만이 그 과실을 맛볼 수 있습니다. 오늘 브리핑할 현장은 무려 2023년도에 감정평가된 용인시 수지구 죽전동의 꽃메마을극동스타클래스 42평형입니다. 시세 대비 압도적으로 낮은 감정가가 눈길을 끌지만, 법원 송달 내역을 살펴보면 결코 호락호락하지 않은 험난한 명도가 예상되는 물건입니다. 꽃메마을극동스타클래스아파트 경기도 용인시 수지구 죽전로 116 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2023타경61808 (수원지방법원 경매1계) 소재지: 경기 용인시 수지구 죽전동 1311 꽃메마을극동스타클래스 203동 5층 50X호 [도로명: 죽전로 116] 물건용도: 아파트 (전용 109.01 / 분양 42평형) 감정가: 660,000,000원 (※ 2023년 6월 감정) 최저가 (2차, 70%): 462,000,000원 입찰보증금 (10

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역세권보다 숲세권? 천안 동남구 광덕면 203평 대지 품은 신축주택 경매 가치

사건번호: 2025타경11543 (대전지방법원 천안지원 7계) 소재지: 충남 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2 외 2개 목록 물건용도: 단독주택 (+대지, 도로지분) 매각기일: 2026년 05월 19일 (화) 10:00 감정가: 608,611,800원 최저가: (49%) 298,220,000원 입찰보증금: (10%) 29,822,000원 감정평가 상세분석 1. 토지 분석 (감정가: 약 2.5억 원) 면적: 총 674 (약 203.89평) 필지 구성: 208-2(대지, 185.1평), 208-4 외(도로 지분 약 18.8평) 가치 판단: 보전관리지역 내 위치하며, 평지 또는 완경사지에 조성된 전원주택 단지 내 필지입니다. 감정 당시 평당 약 125만 원 수준으로 평가되었으나, 현재 최저가 기준으로는 평당 약 61만 원까지 하락하여 토지 가격만으로도 충분한 경쟁력을 확보했습니다. 2. 건물 분석 (감정가: 약 3.5억 원) 구조 및 연식: 2024년 01월 15일에 사용승인을 받은

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산본동 가야3차 주공5단지 아파트 17평형 경매 GTX-C 호재

늘 브리핑할 물건은 산본신도시 내에서 소형 평수의 대명사이자, 금정역 GTX-C 노선 간접 수혜지로 꼽히는 산본 가야3차(주공5단지) 17평형입니다. 최근 산본 일대 리모델링 및 재건축 기대감과 맞물려 실거주 및 투자 수요가 꾸준한 단지입니다. 사건번호: 2025타경101002 (수원지방법원 안양지원 경매1계) 소재지: 경기 군포시 산본동 1155 주공 508동 6층 606호 [번영로 403] 물건용도: 아파트 (전용 41.90 / 17평형) 감정가: 302,000,000원 최저가 (1차, 100%): 302,000,000원 입찰보증금 (10%): 30,200,000원 매각기일: 2026년 05월 12일(화) 10:00 가야주공5단지3차아파트 경기도 군포시 번영로 353 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지명: 산본가야3차 (주공5단지) 규모: 총 7개 동 / 949세대 사용승인일: 1993년 8월 (33년 차, 노후계획도시 정비법 수혜 기대 단지)

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시흥동 벽산 1단지 아파트 경매 32평형 금천구 대단지

사건번호: 2025타경11975 서울 내에서 3억 원대 아파트를 찾는 것은 쉽지 않은 과제입니다. 오늘 브리핑할 물건은 대단지 프리미엄과 주거 편의성을 모두 갖춘 금천구 시흥동 벽산 1단지 32평형입니다. 실거주와 자산 가치를 동시에 만족시킬 수 있는 본 경매 사건을 상세히 분석해 드립니다. 사건번호: 2025타경11975 (서울남부지방법원 경매8계) 소재지: 서울 금천구 시흥동 1010 벽산 110동 2층 206호 [금하로 783] 물건용도: 아파트 (전용 85 / 32평형) 감정가: 484,000,000원 최저가 (2차, 80%): 387,200,000원 입찰보증금 (10%): 38,720,000원 매각기일: 2026년 05월 27일(수) 10:00 관악산벽산타운1단지아파트 서울특별시 금천구 금하로 793 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 입지 분석 단지 스펙: 금천구 시흥동의 대표적인 대단지 아파트입니다. 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 인근 다양한 교육

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성수동 ESA리버하우스 오피스텔 경매, 핫플레이스 성수 입성 기회

사건번호: 2025타경51451 리버하우스 서울특별시 성동구 광나루로 190 이에스에이리버하우스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경51451 소재지: 서울 성동구 성수동1가 13-12, 이에스에이리버하우스 A동 1105호 전용면적: 39.20 (11.86평) 감정가: 450,000,000원 최저가 (80%): 360,000,000원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 입지 및 단지 상세 분석 입지적 강점: 본 물건은 성수동1가 중심부에 위치하여 서울숲과 인접한 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 뚝섬역 및 서울숲역 인근의 발달된 상권과 교통망을 도보권에서 누릴 수 있는 '성수 핵심 입지'입니다. 단지 가치: 2004년 준공된 오피스텔로, 대형 지식산업센터와 하이엔드 주거시설이 밀집한 성수동의 특성상 향후 직주근접 수요가 탄탄하여 자산 가치가 지속적으로 상승하는 지역입니다. 주차 환경: 총 주차대수 132대 (가구당 0.94대)로, 성수동 오피스

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용인 보정동 동아솔레시티 83평형 경매 2024타경12834

투자는 직관이 아니라 정밀한 데이터와 현장 장악력으로 완성됩니다. 오늘 분석할 물건은 수인분당선 보정역 역세권에 자리 잡은 매머드급 대단지, 행원마을동아솔레시티 83평형입니다. 숨겨진 리스크를 걷어내고 확정 수익을 도출해 내는 정통 권리분석을 시작하겠습니다. 행원마을동아솔레시티아파트 경기도 용인시 기흥구 보정로 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경12834 (수원지방법원 경매10계) 소재지: 경기 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티 131동 19층 1902호 물건용도: 아파트 (전용 226.40 / 분양 83평형) 감정가: 1,330,000,000원 최저가 (2차, 70%): 931,000,000원 입찰보증금 (10%): 93,100,000원 매각기일: 2026년 06월 08일(월) 10:00 단지 정보 상세 분석 단지 규모: 총 36개 동, 1,701세대의 기흥구 일대 대장주급 아파트입니다. 주차 프리미엄: 가구당 2.22대(총 3,

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부천 대장아파트 리첸시아중동 경매 58평 입찰기회

부천 리첸시아중동 58평형 랜드마크 프리미엄과 숨은 권리의 함수 부천의 스카이라인을 상징하는 하이엔드 주상복합, 리첸시아중동 58평형입니다. 감정가 13.3억 원에서 한 차례 유찰되어 최저가 9.3억 원까지 떨어졌으나, 서류상 함정이 웅크리고 있는 물건입니다. 정확한 수치 계산과 함께 리스크를 걷어낸 실전 분석 리포트를 공개합니다. 부천중동리첸시아아파트 경기도 부천시 원미구 옥산로 7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경35009 (부천지원 경매3계) 소재지: 경기 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층 비-2301호 물건용도: 주상복합(주거) / 58평형 감정가: 1,330,000,000원 최저가 (2차, 70%): 931,000,000원 입찰보증금 (10%): 93,100,000원 매각기일: 2026년 06월 04일(목) 10:00 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2012년 3월(사용승인 2012.01.30)에 입주한 단지로, 최고 66층

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광명 하안동 이편한세상센트레빌 경매 45평형 대단지

사건번호: 2025타경53183 투자 시장에서 가장 묵직하고 확실한 수익은 '대단지 인프라'와 '대형 평수의 희소성'이 만나는 교차점에서 발생합니다. 오늘 제 손목의 롤렉스 데이데이트가 가리키는 시간만큼이나 정확하고 오차 없는 타격점을 분석할 곳은, 광명시 하안동의 절대적 랜드마크인 이편한세상센트레빌 45평형입니다. 감정가 12.4억 원에서 1회 유찰되어 8억 6,800만 원이라는 매력적인 바닥을 다지고 있는 본 사건의 팩트와 가치를 해부하겠습니다. 광명e편한세상센트레빌아파트 경기도 광명시 오리로 801 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경53183 (수원지방법원 안산지원 경매4계) 소재지: 경기 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌 206동 10층 100X호 [도로명: 도덕공원로 5] 물건용도: 아파트 (전용 123.60 / 분양 45평형) 감정가: 1,240,000,000원 최저가 (2차, 70%): 868,000,000원 입찰보증금 (10%): 8

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인천 논현동 경매 엘리베이터 있는 3층 단독주택 2023타경528342

사건번호: 2023타경528342 (인천지방법원 24계) 소재지: 인천광역시 남동구 논현동 582-16 물건용도: 단독주택 (다가구주택 형상) 매각기일: 2026년 05월 21일 (목) 10:00 감정가: 1,127,530,200원 최저가: (70%) 789,271,000원 입찰보증금: (10%) 78,927,100원 입지분석 및 토지 가치 입지 여건: 수인분당선 '소래포구역' 북측 인근에 위치한 논현지구 내 전원주택 단지에 자리하고 있습니다. 주변은 대규모 아파트 단지와 상업시설, 공원 등이 잘 조화된 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 교통 및 편의: 역세권 입지로 대중교통 이용이 매우 편리하며, 인천논현고등학교 등 학군과 홈플러스 등 대형 편의시설이 인접해 있어 실거주 수요가 매우 높은 지역입니다. 토지 가치: 대지면적 299.30(90.54평)의 제1종일반주거지역 필지입니다. 감정가 기준 평당 약 942만 원 수준이며, 현재 최저가 기준으로는 평당 약 659만 원까지 떨어져 토지

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구의동 세림리오빌 경매 40평형, 9억대 진입한 형식적 사건 (2024타경59579)

세림리오빌 서울특별시 광진구 아차산로 451 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경59579 (서울동부지방법원 1계) 소재지: 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌 9층 90X호 [아차산로 451] 물건용도: 아파트 (대지권 15.17평 / 전용면적 35.65평) 매각기일: 2026년 06월 08일 (월) 10:00 감정가: 1,200,000,000원 최저가: (80%) 960,000,000원 입찰보증금: (10%) 96,000,000원 입지분석 및 단지분석 교통 및 입지: 지하철 2호선 강변역과 구의역 사이 더블 역세권에 자리하고 있습니다. 단지 바로 앞으로 올림픽대로와 강변북로 진입이 매우 수월하여, 강남을 비롯한 서울 전역으로의 뛰어난 직주근접성을 자랑합니다. 단지 환경 및 호재: 세림리오빌은 세대수가 많은 대단지는 아니지만, 광진구 특유의 탄탄한 학군과 롯데마트, 테크노마트 등 대형 상권을 도보로 누릴 수 있습니다. 무엇보다 동서울터미널 현대화 사

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가평 신축 전원주택 경매 설악면 반값 2024타경82862

사건번호: 2024타경82862 소재지: 경기 가평군 설악면 묵안리 509 외 2필지 (묵안로 803) 물건 종류: 단독주택 (대지 및 도로 포함) 매각 기일: 2026.05.21 (목) 10:30 감정가: 420,093,000원 최저가: 205,846,000원 (감정가 대비 49% 진행) 입찰보증금 : (10%) 20,584,600 원 물건 상세 분석 [토지 분석] 본 물건은 2필지의 대지와 1필지의 도로 지분으로 구성되어 있습니다. 총 토지 면적은 151.10평(499.50)이며, 감정가는 127,863,000원입니다. 묵안리 509 (대지): 97.40평, 감정가 89,516,000원 묵안리 509-18 (대지): 36평, 감정가 33,082,000원 묵안리 509-17 (도로 지분): 17.70평 (전체 35.39평의 50% 지분), 감정가 5,265,000원 입지 및 환경: 가평군 설악면 묵안교 북서측 인근에 위치하며, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다. 보전

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암사동신축빌라 경매 암사역 3룸 토브마스터클레스

투자의 성공은 막연한 기대감이 아닌 철저한 팩트 체크와 리스크 관리에 있습니다. 오늘 브리핑할 사건은 서울 강동구 암사동에 위치한 2022년식 신축급 다세대 주택(도시형생활주택)입니다. 최초 감정가 5.9억 원에서 두 차례 기일 변경과 세 번의 유찰을 거쳐 현재 감정가 대비 51%인 3억 원대까지 하락했습니다. 겉보기엔 권리상의 하자가 있어 보이나, 데이터를 뜯어보면 완벽한 안전마진이 확보된 우량 물건입니다. 사건번호: 2024타경54437 (서울동부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 강동구 암사동 433-59 토브마스터클레스 2층 202호 물건용도: 다세대(생활주택) 감정가: 590,000,000원 최저가 (4차): 302,080,000원 (감정가의 51%) 입찰보증금 (10%): 30,208,000원 매각기일: 2026년 06월 01일(월) 10:00 토브마스터클레스 서울특별시 강동구 암사18길 49 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 감정평가 및 호실 상세 분석 감정가 비율

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도림동 영등포아트자이 경매 54평형 로열뷰 분석

영등포의 랜드마크이자 대형 평수의 품격을 갖춘 '영등포아트자이' 54평형 물건이 1차 유찰 후 오는 6월 11일, 최저가 15억 400만 원에 2차 입찰을 앞두고 있습니다. 실거주와 자산 가치를 동시에 잡을 수 있는 이번 회차의 핵심 정보를 정리해 드립니다. 영등포아트자이아파트 서울특별시 영등포구 도영로 66 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경12908 소재지: 서울 영등포구 도림동 821 영등포아트자이 106동 24층 2403호 감정가: 1,880,000,000원 최저가 (2차, 80%): 1,504,000,000원 입찰보증금 (10%): 150,400,000원 매각기일: 2026년 06월 11일(목) 10:00 (서울남부지방법원) 영등포아트자이 단지 상세 정보 1. 단지 기본 현황 소재지: 서울특별시 영등포구 도림동 821 (도로명: 도영로 66) 규모: 총 8개 동 / 836세대 층수: 최고 31층 사용승인일: 2014년 3월 (13년 차 준신축 단지

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파주읍 전원주택 경매 넓은마당과 주차 2억대 낙찰전략 2025타경64088

사건번호: 2025타경64088 사건번호: 2025타경64088 (의정부지방법원 고양지원) 소재지: 경기 파주시 파주읍 봉서리 232-34 물건용도: 단독주택 (건물 및 토지 전부) 감정가: 399,527,200원 최저가: (70%) 279,669,000원 입찰기일: 2026년 5월 13일 (수요일) 입찰보증금: (10%) 27,966,900원 토지 및 도로 분석: 242-26 필지 미포함의 실체 필지 현황: 메인 대지(242-34) 130.08평은 온전히 매각 대상이나, 진입 도로인 봉서리 242-26 필지는 이번 매각에서 빠져있습니다. 리스크의 본질: 해당 도로는 공유지분 형태의 사도입니다. 낙찰자는 도로 지분 없이 주택만 소유하게 되므로, 추후 도로 소유주와의 통행권 분쟁이나 인허가 시 도로사용승낙 문제가 발생할 소지가 있습니다. 전략적 가치: 일반인들은 이 대목에서 입찰을 포기합니다. 하지만 고수는 이 리스크를 명분 삼아 최저가에 단독 낙찰을 노리고, 사후에 도로 지분을 저렴

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평택 고덕신도시 신축 상가주택 반값 경매의 숨겨진 진실 (2024타경49941)

오늘은 삼성전자 평택캠퍼스의 막강한 배후 수요를 품은 고덕국제신도시 내 핵심 입지, 함박산 인근의 신축 상가주택(근린주택) 경매 사건을 해부합니다. 2023년 말에 준공된 완벽한 신축 건물이 감정가의 49%인 12억 원대까지 폭락한 데에는 치명적인 함정과 폭발적인 수익의 기회가 공존합니다. 숫자는 거짓말을 하지 않습니다. 정확한 데이터와 분석으로 매입 가치를 증명해 드립니다. 사건번호: 2024타경49941 (수원지방법원 평택지원 7계) 소재지: 경기 평택시 고덕동 2484-5 물건용도: 근린주택 (상가주택) 감정가: 2,501,359,000원 최저가: (49%) 1,225,666,000원 입찰기일: 2026년 6월 9일 (화요일) 10:00 입찰보증금: (10%) 122,566,600원 감정상세분석 (토지 및 층별 건물 현황) ① 토지 분석: 고덕신도시의 핵심 프리미엄 대지면적: 239.5 (약 72.45평) 단가 분석: 최초 감정가 기준 평당 약 1,884만 원으로 평가되었으나,

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[부산 급매] 연산동 상업지역 모텔 경매 반값이하 매물 하자해결시 수익은?

사건번호: 2024타경60963 사건번호: 2024-60963 (부산지방법원) 소재지: 부산광역시 연제구 연산동 [과정로 165-2] 일대 물건용도: 숙박시설 및 대지 일괄매각 감정가: 3,795,496,680원 현재 최저가: 1,301,856,000원 (감정가 대비 34%, 4차 경매 진행 중) 매각기일: 2026.05.28(목) 10:00 감정분석 상세 토지 감정가: 2,495,243,000원 건물 감정가: 1,300,253,680원 총 감정평가액: 3,795,496,680원 토지가치 및 입지분석 토지 면적 및 용도: 396.70 (120.00평) 규모의 일반상업지역 및 방화지구에 위치한 토지입니다. 입지조건: "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접하여 차량 접근이 가능하며, 대중교통(시내버스 정류장) 이용도 무난한 편입니다. 건물분석 (층별구성 등)

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영광군공장 경매 대마산단 2천평 2024타경1130

공장 경매, 'PE 폐기물'과 '임금채권'이 낙찰가에 미치는 영향 (2024타경1130) 본 물건은 '영광대마일반산업단지' 내에 위치하고 있습니다. 예상 업종코드 (한국표준산업분류 기준) C222 (고무 및 플라스틱 제품 제조업): 감정평가서에 명시된 'XPE-발포 생산설비', '니더 혼합기', '압출기' 등은 플라스틱(가교 발포 폴리에틸렌) 제품 제조에 특화된 설비입니다. E382 (폐기물 처리업): 현장에 다량의 'PE 발포 폐기물'이 적재되어 있다는 점과 과거 법인명에 '그린텍'이 포함된 점으로 보아, 폐플라스틱 재활용 또는 재생 원료 생산 업종으로도 분류될 수 있습니다. 산업단지 입주 요건 확인 (필수) 본 물건은 '영광대마일반산업단지' 내에 위치하고 있습니다. 산업단지는 관리기본계획에 따라 입주 가능한 업종코드가 엄격히 제한됩니다. 조치 사항: 낙찰 후 공장 등록 및 사업 영위를 위해서는 반드시 영광군청 산업단지 관리 부서나 한국산업단지공단을 통해 본인의 업종코드가 해당 필

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내방역빌라 경매 방배그레이스 3룸 전용20평대 2025타경2775

사건번호: 2025타경2775 서초구 방배동 일대는 고질적인 신축 갈증과 정비사업의 기대감이 맞물려, 단순한 주거 가치 이상의 '땅의 가치'를 지니는 곳입니다. 오늘 분석할 물건은 내방역 역세권 인프라를 누릴 수 있는 방배동 33년 차 연립주택입니다. 이 물건은 대항력을 갖춘 임차인과 주택도시보증공사(HUG)의 권리 승계가 얽혀 있어 섣부른 판단이 독이 될 수 있습니다. 객관적인 데이터와 철저한 권리분석으로 안전한 매입 가치를 진단해 드립니다. 사건번호: 2025타경2775 (중앙지방법원 경매9계) 소재지: 서울 서초구 방배동 854-23 4층 402호 물건용도: 연립주택 감정가: 760,000,000원 최저가 (1차 신건): 760,000,000원 (100%) 입찰보증금 (10%): 76,000,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 방배그레이스 서울특별시 서초구 동광로18길 64 방배그레이스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 감정가 비율: 총 감정가

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2025타경3744: 전남 나주시 왕곡면 공업나지 경매 나주혁신산단 2,700평 토지

전남 나주시 왕곡면 덕산리 나주혁신산업단지 내에 위치한 2,712평 규모의 공장용지 토지 매각 사건(2025타경3744)에 대한 실전 매입 브리핑입니다. 건물이 없는 나대지 상태로 명도 저항은 없으나, 산업단지 특유의 행정적 제약인 '산집법'을 뛰어넘어야만 막대한 시세차익을 쟁취할 수 있는 타겟형 특수물건입니다. 사건번호: 2025타경3744 (광주지방법원 본원 9계) 소재지: 전남 나주시 왕곡면 덕산리 806-2 용도/상태: 공장용지 / 공업나지 (건물 없음) 감정가: 2,680,863,900원 최저가: 1,201,028,000원 (감정가 대비 45%, 4차 진행) 매각기일: 2026. 05. 20. (수) 10:00 입찰보증금: 120,102,800원 (최저가의 10%) 감정상세분석 및 입지/매입 제약사항 검토 감정 및 입지: 나주혁신산업단지 내에 위치한 일반공업지역으로, 총면적 8,966.10(약 2,712.25평)의 세장형 평지입니다. 중로1류 간선도로와 접해 있어 대형 화물

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용두동 두산베어스타워 경매 50평형 제기역 주상복합

오늘 브리핑할 사건은 동대문구 용두동에 위치한 두산베어스타워 주상복합 내 가장 큰 평수인 전용 50.31평형(166.3) 물건입니다. 정확한 시세를 유추하여 신건(100%) 입찰 여부를 결정해야 하는 고도의 전략이 필요한 물건입니다. 사건번호: 2025타경13465 (서울북부지방법원 경매7계) 소재지: 서울 동대문구 용두동 138-41 두산베어스타워 12층 120X호 용도: 주상복합 (주거용) 감정가: 972,000,000원 최저가 (1차 신건): 972,000,000원 (100%) 입찰보증금 (10%): 97,200,000원 매각기일: 2026년 05월 12일(화) 10:00 두산베어스타워 서울특별시 동대문구 왕산로 81 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 정보 단지명: 두산베어스타워 소재지: 서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동 138-41) 사용승인일: 1998년 11월 27일 (준공 28년 차) 단지 규모: 총 1개 동 / 총 121세대 (최고 24층) 주

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장호원 현대아파트 24평형 경매 2024타경34410

이천 장호원현대아파트 104동 303호 사건의 핵심 가치를 분석해 드립니다. 현재 최저가는 서울 도심의 웬만한 중형차 한 대 가격인 6,000만 원대로 떨어져 있어 소액 투자나 실거주 측면에서 압도적인 가성비를 자랑합니다. 장호원현대아파트 경기도 이천시 장호원읍 서동대로 8844-15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경34410 (여주지원 경매1계) 소재지: 경기 이천시 장호원읍 진암리 17-18 장호원현대 104동 3층 30X호 감정가: 140,000,000원 최저가 (3차): 68,600,000원 (49%) 입찰보증금 (10%): 6,860,000원 매각기일: 2026년 05월 20일(수) 10:00 단지정보 단지 규모: 1997년 준공된 총 4개 동, 362세대 단지입니다. 브랜드 가치: 현대건설 시공으로 연식 대비 단지 관리가 양호하며 중소형 위주의 실속형 단지입니다. 입지 환경: 장호원읍사무소, 병원, 레포츠공원 등이 인접해 생활 편의성이 높고,

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래미안장위퍼스트하이 33평형 경매 신건 낙찰 타깃 분석

사건번호: 2025타경13528 오늘 분석할 사건은 성북구 장위동의 대장주, 래미안장위퍼스트하이 33평형입니다. 통상적으로 경매는 유찰을 기다리는 것이 미덕이라 여기지만, 본 사건은 **'1차 신건'**에서 승부를 보아야 하는 뚜렷한 가치 역전 현상을 보여주고 있습니다. 그 데이터와 팩트를 지금부터 낱낱이 해부합니다. 래미안장위퍼스트하이아파트 서울특별시 성북구 한천로 713 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경13528 (서울북부지방법원 북부5계) 소재지: 서울 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 505동 31층 310X호 물건용도: 아파트 감정가: 1,150,000,000원 최저가 (1차 신건): 1,150,000,000원 (100%) 입찰보증금 (10%): 115,000,000원 매각기일: 2026년 05월 12일(화) 10:00 단지 정보 상세: "장위뉴타운의 자부심" 입지 및 학군: 단지 반경 500m 이내에 광운초(340m), 광운중(402m

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동탄 대장주 롯데캐슬알바트로스 17층 로열층 경매! 적정 낙찰가는?

2025 타경 55437 사건번호: 2025타경55437 소재지: 경기 화성시 동탄구 청계동 롯데캐슬알바트로스 1311동 17층 대지권: 68.20 (약 20.63평) 전유면적 (전용): 101.90 (약 30.82평) 분양면적 (공급): 131.54 (약 39평형) 감정가: 946,000,000원 최저가 (2차): 662,200,000원 (감정가의 70%) 입찰보증금: 66,220,000원 (최저가의 10%) 매각기일: 2026년 5월 27일(수) 10:00 동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 규모: 2015년에 사용승인을 받은 총 1,416세대의 매머드급 대단지입니다. 프리미엄 인프라: 전 세대가 39평형 이상의 널찍한 대형 평형으로만 구성되어 있습니다. 주차 여건: 총 2,530대의 주차 공간을 확보하여 가구당 1.78대라는 압도적으로 쾌적한 주차 환경을 자랑합니다. 호실 상세 정보 (

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[2025타경507476] 부개역 푸르지오 경매 59평 17층 분석, 시세보다 3억 싼 기회

2025 타경 507476 오늘 분석할 물건은 인천 부평구의 대장주 아파트, 부개역푸르지오 59평형입니다. 겉보기엔 그저 유찰된 대형 아파트 같지만, 그 속에는 **'NPL(부실채권)'**과 '1,000만 원이 넘는 체납 관리비', 그리고 **'전입자 없음'**이라는 세 가지 거대한 폭탄이 숨어 있습니다. 이 폭탄의 뇌관을 어떻게 해체하느냐에 따라 억 단위의 마진이 결정됩니다. 사건번호: 2025타경507476 (인천지방법원) 소재지: 인천광역시 부평구 부일로 69, 부개역푸르지오 101동 17층 170X호 용도 및 면적: 아파트 (59평형) / 전용면적 163.60 (49.49평) / 대지권 82.90 (25.08평) 감정가: 900,000,000원 최저가 (2차): 630,000,000원 (70%) 입찰보증금: 63,000,000원 (10%) 매각기일: 2026년 5월 26일(화) 10:00 채권자: 유에스아이제삼차유동화전문(유) (NPL) 부개역푸르지오아파트 인천광역시 부평구

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의왕시 학의동 대장아파트 경매! 백운호수해링턴 3단지 33평 권리분석 및 최적 입찰가

2025 타경 101255 본 사건은 쾌적한 자연환경과 우수한 학군을 동시에 품고 있는 경기 의왕시 학의동의 백운호수해링턴플레이스3단지 33평형입니다. 권리상의 함정이 없고 시세 대비 확실한 안전마진이 확보된, 실거주와 투자를 아우르는 정석과도 같은 물건입니다. 사건번호: 2025타경101255 (안양지원 경매3계) 소재지: 경기 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층 150X호 용도 및 면적: 아파트 (33평형) / 전용면적 84.94 (25.69평) / 대지권 85.50 (25.86평) 감정가: 874,000,000원 최저가 (2차): 699,200,000원 (감정가의 80%) 입찰보증금: 69,920,000원 (10%) 매각기일: 2026년 6월 02일(화) 10:00 백운호수해링턴플레이스3단지아파트 경기도 의왕시 백운중앙로 99 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 정보 단지 스펙: (주)효성에서 건설하여 2019년 2월에 입주를 시작한

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[경매 재매각 알짜물건] 신내역 역세권 신내데시앙포레 5층 로열 호실! 미납 사유와 적정 입찰가 분석

사건번호: 2025타경13087 투자금의 무게를 아는 분들에게 경매는 단순한 숫자의 싸움이 아닙니다. 숨겨진 팩트를 읽어내고, 보이지 않는 함정을 피하는 치열한 심리전입니다. 오늘 다룰 물건은 낙찰자가 무려 6,700만 원의 보증금을 포기하고 잔금 납부를 거부한 '재매각' 사건입니다. 서울 중랑구 신내동의 신내데시앙포레 48평형. 겉보기엔 멀쩡한 이 물건, 도대체 왜 1등 낙찰자는 스스로 물러났을까요? 그 이면의 팩트와 우리가 쟁취해야 할 수익 구간을 냉철하게 분석해 드립니다. 신내데시앙포레아파트 서울특별시 중랑구 신내역로 165 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 개요 (2025타경13087) 사건번호: 2025타경13087 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 중랑구 신내동 817 신내데시앙포레 215동 5층 50X호 용도 및 평형: 아파트 / 48평형 (전용 114.50, 34.64평) 감정가: 841,000,000원 최저가 (3차): 672,800,000원 (80%)

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별내역 신안인스빌 경매 34평형 8호선 연장 수혜 단지

별내신안인스빌 34평형 별내역 수혜를 품은 확실한 선택 사건번호: 2025타경1037 오늘 분석할 사건은 남양주 별내신도시의 탄탄한 실수요를 자랑하는 별내신안인스빌 34평형입니다. 8호선 연장 호재와 맞물려 확실한 시세 차익을 기대할 수 있는 본 물건의 객관적 가치와 매입 전략을 브리핑합니다. 별내신안인스빌미리내마을아파트 경기도 남양주시 순화궁로 18 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 개요 (2025타경1037) 사건번호: 2025타경1037 (남양주지원 경매7계) 소재지: 경기 남양주시 별내동 1047, 별내신안인스빌 4105동 7층 70X호 면적: 전용 85 (공급 34평형) / 대지권 66.30 (20.06평) 감정가: 721,000,000원 최저가 (2차): 504,700,000원 (감정가의 70%) 입찰보증금: 50,470,000원 (최저가의 10%) 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:30 단지 및 입지 가치 분석 단지 스펙: 2012년에 준공된 총 1

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구로동 현대상선아파트 24평형 경매 구일역 초역세권 2025타경11786

과거 현대상선 직원들의 보금자리로 시작해, 현재는 구일역 초역세권의 탄탄한 입지를 증명하고 있는 구로동 현대상선아파트(현대연예인). 세월의 흐름만큼이나 중후한 단지 분위기와 더불어, 구일초·중·고를 모두 품은 완벽한 교육 환경은 실거주층에게 변함없는 신뢰를 주는 곳입니다. 특히 1호선 구일역을 앞마당처럼 이용할 수 있는 접근성은 이 단지가 가진 가장 강력한 자산 가치라 할 수 있습니다. 데이터와 팩트로 무장한 본건의 심층 분석 내용을 공개합니다. 현대상선아파트 서울특별시 구로구 구일로10길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경11786 (서울남부지방법원 남부10계) 소재지: 서울 구로구 구로동 685-147 현대아파트 101동 13층 130X호 면적: 전용 64.60 (24평형) / 대지권 32.60 (9.86평) 감정가: 545,000,000원 최저가 (2차): 436,000,000원 (80%) 입찰보증금 (10%): 43,600,000원 매각기일:

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2024타경31958: 사천시 송포동 3,300평 임야 경매, 인허가권 승계 전략과 매입 가치

사건번호: 2024타경31958 경남 사천시 송포동에 위치한 약 3,342평 규모의 대형 임야 경매(2024타경31958)는 감정가 70억 원대 물건이 현재 26% 수준인 18억 원대까지 하락하며 시장의 주목을 받고 있습니다. 본 리포트는 전문 투자자를 위해 이 물건이 가진 공법상 리스크와 이를 수익으로 전환하기 위한 실무 전략을 심층 분석합니다. 사건 개요 사건번호: 2024타경31958 (창원지법 진주지원) 소재지: 경남 사천시 송포동 산193, 194-1 면적: 토지 11,048 (3,342.02평) 감정가: 7,092,816,000원 (평당 약 212만 원) 최저가: 1,859,339,000원 (26%, 평당 약 55만 원) 입찰기일: 2026년 5월 18일 (월요일) 입지 및 개발 잠재력 분석 용도지역: 자연녹지지역 입지 특성: 사천 항공국가산업단지와 인접하며, 사천시의 확장 경로에 위치한 대규모 필지입니다. 면적의 희소성과 입지적 상징성을 고려할 때, 인허가 리스크만 해결

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인천 서창동 임광그대가 48평형 경매 대지권30평대 2025타경509385

인천 남동구 서창동의 저밀도 쾌적 단지, 임광그대가 48평형 경매 사건을 분석해 드립니다. 본 물건은 1차 유찰로 감정가 대비 70% 가격인 3억 8,150만 원에 2차 매각이 진행될 예정입니다. 서창임광그대가아파트 인천광역시 남동구 장아산로 158 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 기본 개요 사건번호: 2025타경509385 소재지: 인천 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층 60X호 매각기일: 2026년 5월 21일(목) 10:00 감정가: 545,000,000원 최저가 (2차): 381,500,000원 (70%) 면적: 전용 134.50 (40.69평 / 48평형), 대지권 110.40 (33.40평) 단지 및 호실 상세 정보 단지 특징: 2007년 1월 사용승인된 18개동 666세대 단지로, 최고 10층의 쾌적한 저밀도 구성을 자랑합니다. 주차 프리미엄: 가구당 1.39대의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 주차 스트레스가 적습니다. 호실 입지: 10층 중

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건물보다 땅이 더 큰 아파트가 3억대? 일산 덕이동 동양라파크 50평형 경매

"아파트를 샀더니 땅 42평이 공짜?" 덕이동 동양라파크 105동, 감정가 무시하고 당장 임장 가야 할 이유 2025타경63497 경매 시장을 휩쓸다 보면 가끔 눈을 의심하게 만드는 '스펙 파괴' 물건들이 등장합니다. 오늘 소개해 드릴 물건이 바로 그렇습니다. 일산서구 덕이동에 위치한 동양라파크 50평형 물건인데, 전용면적(39평)보다 대지권(42.7평)이 더 큰, 그야말로 '건물을 샀더니 땅이 덤으로 따라오는' 기형적일 정도로 압도적인 가치를 지닌 사건입니다. 동양라파크 경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경63497 소재지: 경기 고양시 일산서구 덕이동 동양라파크 105동 6층 OOO호 매각기일 (2차): 2026년 5월 21일(목) 10:00 감정가: 485,000,000원 최저가 (2차): 339,500,000원 (감정가 대비 70%) 면적 정보: 건물 전용면적: 129.90 (39.29평) 공급 50평형

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산척동 팰리스 경매 49평 동탄팰리스 로열층 단독 분석 (2025타경54672)

실제 검색량이 몰리는 '산척동 팰리스(동탄 더 팰리스)' 49평형 경매 물건을 정밀 해부합니다. 본 물건은 입지와 층수라는 '본질적 가치'가 뚜렷함에도 불구하고, 복잡한 권리관계로 인해 최저가가 8억 8,200만 원까지 떨어진 전략적 요충지입니다. 동탄더레이크팰리스아파트 경기도 화성시 동탄구 동탄대로8길 35 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건 기본 개요 사건번호: 2025타경54672 (중복경매) 소재지: 경기 화성시 산척동 718 동탄 더 팰리스 2564동 17층 170x호 감정가: 1,260,000,000원 최저가 (2차): 882,000,000원 (70%) 매각기일: 2026년 5월 26일(화) 단지 및 호실 상세 정보 총 세대수: 총 481세대 (총 6개동) 총 주차대수: 750대 가구당 주차대수: 약 1.55대 (동탄 내 상위권 주차 쾌적성 확보) 사용승인일: 2018년 11월 29일 (7년 차 준신축) 최고 층수: 25층 난방 방식: 지역난방 (열병합) 단지 특

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청라푸르지오 경매 45평형 호수조망 로열층! 2025타경509491

사건번호: 2025타경509491 청라국제도시에서 가장 상징적인 단지 중 하나인 청라푸르지오 21층 물건이 2차 매각을 앞두고 있습니다. 이번 물건은 단순한 아파트 경매를 넘어, 청라의 랜드마크 지위와 NPL 채권의 흐름을 읽어야만 승리할 수 있는 '실전용' 물건입니다. 청라푸르지오아파트 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경509491 (인천지방법원) 소재지: 인천 서구 청라동 150-1 청라푸르지오 362동 21층 210X호 매각기일: 2026년 5월 8일(금) 10:00 감정가: 1,064,000,000원 최저가 (2차): 744,800,000원 (70%) 입찰보증금 (10%): 74,480,000원 (수표 한 장으로 준비 필수) 면적: 전용 114.10 (공급 45평형) / 대지권 20.75평 단지 상세 정보 (청라 하이엔드 스펙) 주차의 끝판왕: 총 1,303대의 주차 공간으로 가구당 1.74대를 제공합니다.

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영통 대장주 동신아파트 59평 경매 관리비 장기 연체 세대 명도법

2024 타경 3939 최근 경매에 입문하시는 분들이 권리분석 서류만 보고 쉽게 입찰장에 들어가시곤 합니다. 오늘은 초보자들이 가장 뼈아픈 실수를 겪는 **'장기 체납 세대'**를 교재 삼아, 서류 너머의 진짜 리스크를 분석하는 법을 알려드리겠습니다. 수원 영통동의 랜드마크, 청명마을 동신아파트 59평형 사건을 함께 해부해 보겠습니다. 청명마을동신아파트 경기도 수원시 영통구 영통로 460 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 물건 개요 (사건 기본 정보) 사건번호: 2024타경3939 (수원지방법원) 소재지: 경기 수원시 영통구 영통동 956-2 청명마을 동신아파트 315동 7층 감정가: 1,016,000,000원 최저가 (2차): 711,200,000원 (70%) 입찰기일: 2026년 6월 1일(월) 10:00 입찰보증금: 71,120,000원 (수표 한 장으로 준비 필수) 단지 정보 경매 입문자라면 아파트의 연식보다 **'대체 불가능한 인프라'**를 보셔야 합니다. 세대수 및

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